Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 31.10.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

TEMA:

MARKANT HERSKABSVILLA

GRØNT BYGGERI

Læs mere side 18-19

7 VEJE TIL EN BÆREDYGTIG BOLIG Læs mere side 10-11

Her begynder drømmen om en ny bolig EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE

. ELTOFTNIELSEN.DK . TLF. 70 70 20 05

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Nuura - Miira 6, Opal Miira-kollektionen er lamper der emmer af elegance og tidløst design, der er indbegrebet af nordisk design. Mundblæst glas og smukt bearbejdet metal skaber rammerne for denne overdådige lysekrone, hvis tyngde balanceres af dens fine udformning. Designet af Refer, Sofie.

Set på www.paustian.com Pris kr. 19.999,-

BOLIGMARKEDET Flest solgte ejerlejligheder Antal København �������������������������������������������������������������������������������521 Aarhus ��������������������������������������������������������������������������������������164 Aalborg �������������������������������������������������������������������������������������114 Frederiksberg �����������������������������������������������������������������������������92 Odense ���������������������������������������������������������������������������������������44 Høje-Taastrup ����������������������������������������������������������������������������43 Gentofte ��������������������������������������������������������������������������������������40 Gladsaxe �������������������������������������������������������������������������������������38 Helsingør ������������������������������������������������������������������������������������35 Rudersdal �����������������������������������������������������������������������������������34 Hele landet ��������������������������������������������������������������������������1.655 Tabellen viser de kommuner, hvor der er solgt flest ejerlejligheder i septembter 2021.

Dansk ikon Dots Knagerne i træ fra Muuto i mange forskellige skønne varianter! Varianter: Xsmall, Small, Medium, Large.

Set på www.interiorshop.dk Pris pr. stk. fra kr. 135,-

Højeste priser på huse Kr./m2 Gentofte ������������������������������������������������������������������������������ 60.901 København ������������������������������������������������������������������������� 49.719 Lyngby-Taarbæk ���������������������������������������������������������������� 49.226 Rudersdal ��������������������������������������������������������������������������� 45.455 Hørsholm ��������������������������������������������������������������������������� 42.238 Dragør ��������������������������������������������������������������������������������� 39.750 Gladsaxe ����������������������������������������������������������������������������� 39.508 Furesø ��������������������������������������������������������������������������������� 36.890 Tårnby ��������������������������������������������������������������������������������� 36.472 Hvidovre ����������������������������������������������������������������������������� 36.211 Hele landet ������������������������������������������������������������������������17.068 Tabellen viser kommuner, hvor priserne på villaer og rækkehuse er højest i september 2021.

Af Heidi Carlsen

ENTRÉ I RETROFARVER

Det er i din entré, at du kan starte den røde tråd i din bolig.

Det er her, at du har mulighed for at skabe en hyggelig og velkommen atmosfære, så du og dine gæster føler jer hjemme, så snart I træder indenfor.

Anne Linde hylde Smuk i sin enkelthed, Ledge: Able er den alsidige og skulpturelle kamæleon, der kan indgå i enhver ramme; fra high-end showrooms til små boliger.

Set på www.annelinde.dk Pris kr. 699,-

Størst stigning i solgte huse Procent Odder ���������������������������������������������������������������������������������������67% Aabenraa ���������������������������������������������������������������������������������54% Ærø ������������������������������������������������������������������������������������������51% Ikast-Brande ����������������������������������������������������������������������������45% Lolland �������������������������������������������������������������������������������������44% Norddjurs ���������������������������������������������������������������������������������43% Assens �������������������������������������������������������������������������������������41% Guldborgsund �������������������������������������������������������������������������39% Sønderborg �����������������������������������������������������������������������������39% Kalundborg ������������������������������������������������������������������������������39% Hele landet �����������������������������������������������������������������������������21% Tabellen viser kommuner med de største stigninger i salget af villaer og rækkehuse fra jan-sept. 2020 til jan-sept. 2021.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Cita Hansen, cita@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Home, Charlottenlund

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.

Udgiver: Medlem af Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Ferm Living tæppe - Squares Large Kelim Rug med grafisk mønster og flotte farver fra Ferm Living. Kelim Rug er et flot tæppe, til at skabe hygge og varme i ethvert rum. Kelim rug består af 80% uld og 20% bomuld. Mål: B 140 cm x H 200 cm.

Set på www.luxoliving.dk Pris kr. 1.999,-

Flest solgte byggegrunde Antal Silkeborg �������������������������������������������������������������������������������������37 Hjørring ���������������������������������������������������������������������������������������32 Ringkøbing-Skjern ����������������������������������������������������������������������32 Aalborg ���������������������������������������������������������������������������������������29 Randers ��������������������������������������������������������������������������������������28 Guldborgsund ����������������������������������������������������������������������������26 Horsens ��������������������������������������������������������������������������������������25 Vordingborg �������������������������������������������������������������������������������25 Syddjurs ��������������������������������������������������������������������������������������24 Næstved �������������������������������������������������������������������������������������22 Hele landet ������������������������������������������������������������������������������887 Tabellen viser de kommuner, hvor der er solgt flest byggegrunde i tredje kvartal af 2021.

Arkitek�egnede huse siden 1980 NYHED

Velkommen �l Mit Lind & Risør

Når I bygger med Lind & Risør, får I nem adgang 24 �mer i døgnet, �l jeres byggesagsdokumenter, tegninger, entreprisekontrakt og aktuel dynamisk �dsplan - det giver jer et gennemskueligt overblik fra underskri� �l indflytning.

ED RYG H E N T E R SS ME RO C E I S Ø R P E G I BYG L I N D & R MIT MED

24 �mer i døgnet

Adgang �l dokumenter

Få adgang �l byggesag og �dsplan 24 �mer i døgnet - uanset hvor I er.

Det giver gennemsig�ghed, tryghed og ro i maven.

I finder jeres byggesags dokumenter, tegninger og kontrakter som kan læses eller downloades direkte.

Dynamisk �dsplan

Kontaktperson

I har adgang �l dynamisk �dsplan og sagsoverblik der viser aktuel status, samt overtagelsesdato.

I kan hele vejen gennem byggeprocessen se oplysninger på jeres aktuelle kontaktperson.

Kom tæ�ere på drømmehuset på

WWW.LR-HUS.DK

LIND & RISØR A/S � ERIK HUSFELDTS VEJ 9 � 2630 TAASTRUP � TLF. 43 32 20 00

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Indblik er i denne uge skrevet af Lisette Rosenbeck Christensen, der er økonom i Arbejdernes Landsbank.

SALGET AF BYGGEGRUNDE TOG STORT FALD I TREDJE KVARTAL Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden

FLERE BOLIGKØBERE END NORMALT BYDER FORTSAT OVER PRISEN Boligmarkedet er stille og roligt ved at nærme sig mere normale tilstande efter det seneste års hæsblæsende tempo med korte salgstider og kraftige prisstigninger.

Det var en periode præget af et meget lavt boligudbud samt stor købekraft og købelyst hos danskerne.

Da tempoet spidsede til i foråret, stod en stor del af boligkøberne i en presset situation, når de skulle foretage deres – måske - største investering og købe ny bolig. Hver sjette huskøber og hver femte lejlighedskøber landet over betale tilbage i foråret mere end udbudsprisen for at sikre sig boligen. Det var langt flere end normalt.

Her i efteråret er vi ved at nærme os mere normale tilstande, men det er forsat mere end 10 procent af hus- og lejlighedskøber, der har betalt over udbudsprisen.

I et almindeligt marked ser vi normalt overbud i cirka fire procent af hushandlerne og syv procent af lejlighedshandlerne.

Særligt øst for Storebælt bliver boliger solgt på overbud Øst for Storebælt har boligkøbere i højere grad skulle forholde sig til, om de ville byde over udbudsprisen for at sikre sig drømmeboligen. I København og Nord- og Østsjælland var det cirka hvert tredje hus og lejlighed, der i foråret blev handlet til overpris. I løbet af efteråret er andelen faldet tilbage mod mere normale tilstande for lejligheder, mens det her fortsat er hvert femte hus, der handles på overbud.

Vest for Storebælt er det i dag i omegnen af 5-10 procent af hus- og lejlighedshandlerne, der sker til overpris.

Skal man som boligkøber vente?

Trods faldende aktivitet på boligmarkedet, kan du som potentiel huskøber nogle steder stadig komme i dilemmaet, om du vil betale mere end udbudsprisen for at få drømmeboligen.

Skal man så vente og se tiden an og håbe på at tempoet falder yderligere?

Det er selvfølgelig altid en mulighed. Men det væsentligste i situationen er den enkelte købers boligbehov og ønske om at sikre sig netop den pågældende bolig.

Udbuddet er på et meget lavt niveau, og det lægger desværre et iboende pres på nogle boligkøbere i visse situationer.

Vi forventer, at boligmarkedet får en blød landing hen over vinteren. Købelysten er stadig intakt hos danskerne. Det hænger blandt andet sammen med, at danskerne generelt har en sund privatøkonomi, og at renterne fortsat er lave – set i et historisk perspektiv.

Derfor vil vi ikke blive overrasket, hvis der i de kommende måneder fortsat vil være huse, særligt øst for Storebælt, der bliver handlet på overbud.

I hele snakken om at købe over udbudspris, skal vi dog stadig huske på, at de fleste boliger bliver købt til eller under udbudsprisen. Det er immervæk omtrent 2 ud 3 boliger, der indtil videre i efteråret handles under udbudsprisen på landsplan.

Men står man som boligkøber og overvejer at byde over prisen, fordi situationen simpelthen er til det, er det langt fra unormalt, og man er ikke alene.

FAKTA

30 - Salget af byggegrunde er 30 procent lavere i tredje kvartal af 2021 sammenlignet med samme periode i 2020.

Siden er lavet i samarbejde med

Der blev solgt 887 byggegrunde i tredje kvartal af 2021. Det er et meget markant fald i forhold til de foregående fem kvartaler, hvor salget har været højt. Salget er dog fortsat en smule højere end før corona.

Det seneste halvandet år har budt på et decideret boom i salget af byggegrunde. Det boom er nu slut. I hvert fald er der solgt færre grunde i tredje kvartal end i samme periode sidste år. Langt færre. Og faldet er endnu vildere, hvis vi sammenligner med første og andet kvartal i år. ”Der er sket et markant skifte i salget af byggegrunde fra den første halvdel af i år og til efteråret. Salget i tredje kvartal er mere end halveret, hvis vi sammenligner med første kvartal, der ellers normalt er den sløveste del af året. Det vidner om, at det her marked har oplevet et enormt boom, som nu lader til at være overstået,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Dermed følger salget af byggegrunde tendensen for de fleste andre boligtyper. Faldet er bare langt større. ”Det store boom i byg-selv-trenden kom samtidig med et generelt stigende boligsalg og et deraf

følgende kraftigt fald i udbuddet. Nu hvor der er solgt mange byggegrunde, er der også langt færre grunde i udbud, og det lægger en naturlig dæmper på salget,” siger Birgit Daetz og fortæller, at der også er en række andre årsager til det markante fald: ”Der er lang ventetid hos byggefirmaerne, håndværkerne har travlt, og der er mangel på byggematerialer. Det får nogle købere til at vente eller vælge en bolig, der allerede er bygget.”

Stadig mange salg historisk set På trods af det store fald i salget af byggegrunde er det ”bare” faldet til et niveau, der er lidt højere end før corona. ”Som det er tilfældet på mange andre dele af boligmarkedet, er faldet i salget måske nok markant i forhold til coronatiden, men salget af byggegrunde er nu igen på niveau med før corona. Faktisk var salget i tredje kvartal højere end i samtlige kvartaler af 2019,” siger Birgit Daetz.

Der er solgt i alt 4.278 byggegrunde i de første ni måneder af i år. Tager vi hele sidste år, blev der solgt rekordhøje 4.521 byggegrunde.

Dermed vil det samlede salg formentlig allerede overgå sidste år her i slutningen af oktober.

Udvikling i salget af byggegrunde: Kvartal

Antal salg

1. kvartal 2020

809

2. kvartal 2020

1.106

3. kvartal 2020

1.260

4. kvartal 2020

1.346

1. kvartal 2021

1.800

2. kvartal 2021

1.591

3. kvartal 2021

887

(I tabellen indgår både salget af helårsgrunde og fritidsgrunde. Kilde: Boligsiden)

Udsigt til en Grøn Bolighandel?

Det er heldigvis ikke så svært at få øje på klimavenlige løsninger, også når det gælder salg af bolig. For hos RealMæglerne kan du nu vælge en Grøn Bolighandel, hvor vi f.eks. sparer på papirerne, og i hele handlen har fokus på så lille en CO2-belastning som muligt. Og sammen med blandt andet vores klimaberegner på alle boliger og Folkeskoven ved Tune er det ikke så klimatosset endda, for i RealMæglerne har vi sat os for at blive CO2-neutrale i 2025.

Vi kan gøre meget mere, men nu har vi taget de første skridt på vejen mod en mere klimavenlig fremtid.

Læs mere på realmæglerne.dk

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Unsplash, Todd Kent

ANTALLET AF TVANGSAUKTIONER ER NÆSTEN HALVERET PÅ FEM ÅR Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Der bliver afholdt færre og færre tvangsauktioner. Nye tal viser, at antallet er tæt på halveret siden 2016, og at det er faldet 24 procent fra sidste år til i år.

Færre og færre danskere ender på tvangsauktion med deres bolig. Det er konklusionen på Boligsidens nyeste tal for antallet af boliger, der kommer under hammeren.

Tallene viser, at der var 1.087 tvangsauktioner i de første ni måneder af 2021. Det er 24 procent færre end i samme periode sidste år og næsten en halvering i forhold til for fem år siden. ”Boligpriserne er langt højere nu end for fem år siden, hvor køberne først lige havde vænnet sig til de meget lave renter.

Nu har priserne så nået et historisk højt niveau, og det betyder, at de boligejere, der har problemer med at betale deres terminer, meget ofte kan sælge deres bolig på almindelige markedsvilkår,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Siden er lavet i samarbejde med

Lavt udbud har gjort flere boliger mere attraktive De høje boligpriser, som Birgit Daetz nævner, er skabt af et stort antal handler i coronatiden og et udbud, der ikke har kunnet følge med efterspørgslen.

For eksempel var der for fem år siden cirka 39.000 huse til salg, og nu er der cirka 25.000. Det har skabt større interesse for nogle af de boliger, der normalt ville ende på tvangsauktion. ”Køberne må være kreative i jagten på ny bolig, for der er mange om buddet. Flere køber håndværkertilbud og renover-

er fra kælder til kvist, mens andre bygger selv fra bunden.

Det er med andre ord sælges marked. Det gør de dårligt vedligeholdte boliger mere attraktive end tidligere. Det presser prisen op på selv de huse, hvor du skal have hænderne skruet overordentligt godt på, hvis du skal renovere selv,” siger Daetz og fortsætter: ”En tvangsauktion er altid sidste udvej for både boligejere og kreditorer, og lige nu er der så gunstige vilkår på markedet, at det kun er i særlige tilfælde, at en tvangsauktion er nødvendig.”

Antallet af tvangsauktioner: År (januar-september)

Antal tvangsauktioner

2016

2.084

2017

2.010

2018

1.839

2019

1.472

2020

1.425

(Tabellen viser antallet af afholdte tvangsauktioner i årene fra 2016 til 2021. Der er udelukkende tale om 1. auktioner, og der er dermed ikke skelet til, om der også er afholdt 2. auktion. Kilde. Boligsiden)

7

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Træ kan være byggeriets svar på klimakrisen, så hvorfor bruger vi det ikke meget mere?

Klimakrisen tvinger byggebranchen til at tænke helt nyt. Og træbyggeri kan være løsningen på hele tre måder: Træ lagrer store mængder CO₂, når det vokser. Træbyggeri sparer os for en masse klimaskadelig beton, som lige nu næsten udgør 90 procent af byggeriet. Og delene fra træbyggeri kan recirkuleres igen og igen.

Men branchen nøler.

Bygherrer og investorer vil blive mere trygge ved træbyggeri, hvis lovgivning favoriserer bæredygtigt byggeri, siger Michael Eberhard, direktør i Fabulas.

Fakta om Fabulas Er en virksomhed i Århus, som primært udvikler og bygger bofællesskaber i træ Opfører klimavenlige, langtidsholdbare og attraktive boliger, som understøtter fællesskab og trivsel, fx i Vinge ved Frederikssund Tilpasser skandinaviske træbygningstraditioner og teknikker til danske regler og forhold Integrerer vild natur i byggeriet (rewilding) og bygger tæt på natur, fordi det øger menneskers trivsel

Fakta om træ som byggemateriale Træbyggeri reducerer byggeriets klimabelastning markant, både under og efter byggeriets opførelse Træ opsamler og lagrer store mængder CO₂, mens det vokser – og hvis træet ikke afbrændes, er CO₂’en fortsat bundet i træet Når man bruger trækonstruktioner, spares klimaet for den meget klimaskadelige betonproduktion Bygningselementer af træ kan genbruges og selve træet kan recirkuleres, hvis genbrug er tænkt ind fra starten. Det resulterer i en markant bedre cirkulær økonomi Hvis træet i sidste ende skulle gå hen og ende som biobrændsel, substituerer det nogle fossile varmekilder

Se mere om Fabulas på www.fabulas.eu hvor du også kan læse mere om vores bæredygtige bofællesskab i Vinge, Frederikssund

Byggeriet står for 25 procent af vores CO₂-udledning. Alligevel bygger vi i Danmark ”som vi plejer” – i stål, glas, beton og mursten. I Tyskland og hos vore nordiske naboer er de langt fremme med moderne, innovative løsninger i træbyggeri, som baserer sig på den gamle nordiske byggetradition. Hvorfor er Danmark ikke med?

En konservativ byggebranche

Michael Eberhard, direktør i Fabulas, som udvikler bofællesskaber i træ, har nogle klare bud på, hvorfor Danmark nøler – og hvad der kan gøres ved det. »I Danmark har vi en meget konservativ byggebranche, som mangler erfaring med at bygge i træ. Investorer og entreprenører foretrækker de velkendte økonomiske modeller, som vi bruger, når vi bygger ”som vi plejer” - i stål, glas og beton. Det skaber tryghed for dem omkring økonomien. Der er derfor nogle stærke interesser i byggeriet i at fortsætte business as usual« siger han. »Træbyggeri kan desuden blive unødigt dyrt, når entreprenører tager sig betalt for en økonomisk sikkerhed, som skal kompensere for den begrænsede erfaring, der er med træ blandt danske rådgivere og entreprenører. Her ville det være oplagt at trække på vore nabolande, hvor de har stor erfaring med træ. Og endelig er der bygningsreglementet, som er tilpasset traditionelt byggeri, og slet ikke fremmer den nye bæredygtighedsdagsorden. Som bygherre skal man faktisk efterleve et regelsæt, som gør det meget svært at bygge bæredygtigt med nye materialer.

Der er noget her, der skal rettes op på, så regler og standarder fremmer bæredygtigt byggeri.«

Danskerne vil bo bæredygtigt - men ikke dyrt

Michael Eberhard synes det er rigtig ærgerligt, at vi ikke i Danmark imødekommer den efterspørgsel, der er på træbyggeri. Danskerne vil gerne bo bæredygtigt, hvis det ikke bliver for dyrt. Og de vil også gerne have et sundt indeklima. Også dét kan træbyggeri imødekomme. »Træbyggeri er åndbart og giver et optimalt

indeklima, som har store trivselsgevinster. Hvis man så kombinerer med varmepumper, får man dertil store besparelser på varmeregningen,« siger han. Men skal træhuse for alvor blive konkurrencedygtige, kræver også det nogle lovændringer: »Hvis klimaskadelige byggematerialer blev CO₂-afgiftsbelagte, ville træhuse blive forholdsmæssigt billigere. Hvis en CO₂-afgift blev fastsat ved lov, ville det blive tydeligt for investorer og bygherrer, at der er en tredobbelt bundlinje med både samfundsmæssige, økonomiske og miljømæssige gevinster. Det ville komme alle til gode,« siger han.

DGNB-standarden vildledende

Michael Eberhard er bekymret for den greenwashing, der foregår i byggebranchen og mener, det haster med en mærkningsordning på ægte bæredygtigt byggeri. Den såkaldte guldstandard inden for den bæredygtige DGNB-standard er på ingen måde en garanti for bæredygtighed i miljømæssig og klimamæssig forstand, understreger han. »DGNB-standarden kan desværre opfattes vildledende. Den kan både stå for økonomisk bæredygtighed, dokumentationens bæredygtighed og andre ting, som slet ikke har noget med den miljømæssige bæredygtighed at gøre« Derfor mener han at vi skal have certificeringer, som arbejder med CO₂-beregninger i et vugge-til-vugge perspektiv.

CO₂-certificeringer bør være obligatoriske

Endnu engang er svaret lovgivning, mener han, hvis byggeriets andel af klimagasserne skal ned. »Den nye nationale strategi for bæredygtigt byggeri har nogle krav til, hvordan vi når en 70 procent reduktion af CO₂. Den er et skridt på vejen, men slet ikke nok. Vi skal have certificeringssystemer, som regner CO₂-aftrykket ud i hele byggeriets livscyklus, herunder hvordan materialerne produceres, bortskaffes og genbruges.

En livscyklusvurdering som LCA er pt. det mest konkrete værktøj vi har, men den er ikke påbudt ved lov og implementeres via den frivillige bæredygtighedsklasse.« Michael Eberhards bud til politikerne er derfor, at vi i byggeriet skal have obligatoriske certificeringer, som klart og tydeligt viser, når et byggeri er CO₂-neutralt. De skal være lettilgængelige og gennemskuelige for forbrugerne.

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

TEMA: GRØNT BYGGERI

Unsplash, Mathias P.R. Reding

Swecos arkitektur hædret med seks priser

TESTET OG GODKENDT En af udfordringerne ved at bygge højere end 4 etager i træ har været bygningsreglementets krav til brandsikring. Scandi Byg har i foråret 2021 imidlertid fået godkendt deres trækonstruktioner i en såkaldt REI 120 brandtest. Den er foretaget af Dansk Brand- og Sikringsteknisk Institut i Hvidovre, og dermed opfylder modulerne fra Scandi Byg reglementet til fulde.

MODULBYGGERI I TRÆ ER FREMTIDENS BOLIGFORM Af erhvervsjournalist Henrik Malmgreen Scandi Byg i Løgstør har specialiseret sig i modulbyggeri i træ. Både når det gælder produktion og materialevalg, er det en byggeform, der udmærker sig ved høj grad af bæredygtighed. Det stemmer fint overens med regeringens ambition om 70 pct. reduktion af CO2 udledningen.

Tomorrow Festival, der er Danmarks største festival for bæredygtighed, blev i september holdt i Valbyparken i København. Formålet er at motivere til handling ved at give deltagerne værktøjer og lyst til sammen at forsøge at skabe en bedre fremtid. Et af værtøjerne er bæredygtige boliger, og det er et arbejdsområde, som Scandi Byg fra Løgstør inden for de senere år har specialiseret sig i.

På festivalen viste man sit koncept, der går ud på at kunne opføre bæredygtigt byggeri i træ ved hjælp af moduler, og det skete sammen med PensionDanmark med hvem man i foråret 2020 indgik en samarbejdsaftale med det formål at sætte nye standarder for bæredygtige boliger til danskerne.

En aftale, der gælder både almindelige familieboliger og studieboliger.

”Vores moduler er som standard Svanemærket, og produktionsmetoden gør det særdeles enkelt at redegøre for vore modulers og projekters livscyklusanalyse”, fortæller udviklingschef Mads Skalborg Simonsen. (Foto: Scandi Byg)

Dobbelt certificering PensionDanmark har i forvejen en klar bæredygtighedsstrategi om, at langt hovedparten af koncernens nybyggerier som minimum skal være DGNB certificerede i kategorien Guld, og den passer fint ind i samarbejdet med Scandi Byg. Da aftalen blev indgået, var der allerede etableret samarbejde om blandt andet en lang række studieboliger, og så sent som i august kunne 491

studieboliger på Atlasgrunden ved DTU i Lyngby således indvies.Boligerne er blevet færdige på bare halvandet år og er opført for Boligfonden DTU. Formålet har været at udvikle prisbillige og bæredygtige boliger til studerende, forskere og gæsteundervisere i kort afstand fra universitet.

Ifølge udviklingschef Mads Skalborg Simonsen fra Scandi Byg er der tale om det første projekt af sin art i Danmark, der er både Svanemærket og certificeret efter DGNB Guld standarden Et materiale i vækst DTU Campus, der dækker et område på 400.000 kvm. har en ambition om at blive landets største DGNB certificerede område.

Man har nemlig besluttet, at alle fremtidige byggeprojekter skal gennemføres med bæredygtighed som ledende princip, hvilket betyder, at alt nybyggeri skal certificeres efter DGNB Guld standarden.

Desuden igangsættes omfattende renoveringsprojekter.

Men det er ikke kun modulbyggeriet i sig selv, der er interessant. Det er træet som materiale også. Interessen for at bygge i træ er nemlig i kraftig vækst. Ikke blot fordi træ er et smukt og fleksibelt materiale, men også fordi det er mere bæredygtigt i forhold til bl.a. stål og beton. Derfor passer det perfekt ind i regeringens ambition om 70 pct. reduktion af CO2 udledningen.

Stables i op til 6 etager Landets boligminister Kaare Dybvad (S) er således stor tilhænger af byggeri i træ og bakker op om mere af slagsen. Desuden kan nævnes, at Københavns Kommune

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Scandi Bygs fabrik i Løgstør er et godt eksempel på industrialisering i byggebranchen. Her finder man den mest moderne teknologi, blandt andet i form af robotter. Innovationen drives således frem af den anvendte teknologi. (Foto: Scandi Byg)

har åbnet op for, at der kan opføres træbygninger i op til 45 meters højde, hvis de placeres i den skrappeste af Bygningsreglementets brandklasser, nemlig klasse 4. Det er man glade for hos Scandi Byg i Løgstør, hvor man ser et meget stort potentiale for modulbyggeri i netop træ.

Lige nu er man involveret i flere boligprojekter, hvor træ skal være det dominerende materiale, blandt andet et projekt, hvor der skal bygges i op til 6 etagers højde.

Faktisk har Scandi Byg leveret moduler i mere end 40 år, først primært som midlertidigt pavillonbyggeri, men har de seneste 20 år specialiseret mere og mere i permanent byggeri. Moderne robotteknologi og digitale værktøjer fylder derfor fabrikkerne i Løgstør.

Rationel produktion Det er med til at sikre høj kvalitet og produktivitet.

Scandi Bygs byggemetode tilgodeser desuden, at når modulerne ruller ind på byggepladsen, leveres de så at sige indflytningsklare. Mads Skalborg Simonsen forklarer, at modulerne varierer fra 25 til 60 kvm. og kan sættes sammen efter behov. Han føjer til, at både den rationelle produktion samt ikke mindst træ som materialevalg udmærker sig ved at være en særdeles bæredygtig byggemetode.

Scandi Byg er en del af det 4-årige og EU-støttede innovationsprojekt Build in Wood, hvis formål, som navnet antyder, er at fremme træ i byggeriet i hele Europa. Her skal virksomheden bidrage med byggeteknisk ekspertise inden for præfabrikeret modulbyggeri. Selv om der er tale om et modulbaseret koncept, går man meget op i, at byggerierne skal have arkitektonisk kvalitet, og derfor arbejder man løbende sammen med arkitektbranchen.

9

10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Byg med genbrug Genbrug behøver ikke se kedeligt ud. Her er det et nybygget hus af arkitekt Jesper Korf fra N+P Arkitektur, hvor der er brugt gamle mursten fra et andet byggeri. De gamle mursten har patina og giver en god kontrast til de rene flade og moderne lige linjer.

Af: Pernille Hjorth // Foto: Andreas Mikkel Hansen, Pia Enghild og Danske BoligArkitekter

7 VEJE TIL EN BÆREDYGTIG BOLIG Vores boliger skal tilpasses en verden i forandring, og derfor skal vi vænne os til at tænke klimavenligt, hver gang vi bygger og forbedrer vores boliger. Her får du bæredygtige byggeråd fra arkitekterne til hvordan, du kan bygge smukt, ansvarsfuldt og med omtanke for miljøet.

Byg mere i træ Træ er en naturlig og fornybar ressource, der lagrer CO2 via fotosyntesen. Da træ ikke skal brændes som mursten eller graves op af jorden som skifer, er der et meget begrænset energiforbrug ved produktionen. Samtidig vokser der træer i det meste af verden, hvorfor det ikke skal transporteres særlig langt, hvis du vælger lokale træsorter.

I dette sommerhus har arkitekt Søren Sarup fra Puras brugt cedertræsliste som beklædning på både facaden og taget.

11

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Vælg et grønt tag Et grønt tag er mere end blot et smukt alternativ til tagpap. Det har også en række miljøfordele. Planterne kan tilbageholde op mod 50% af det regnvand, der falder på taget, hvilket aflaster kloaknettet, og mindsker risikoen for oversvømmede kældre. Taget er CO2-neutralt, vedligeholdelsesfrit og har en meget høj brandmodstand, fordi planterne er såkaldte sukkulenter, der binder store mængder vand i de tykke blade. I denne nybyggede villa, tegnet af N+P Arkitektur, er det grønne tag tænkt ind i arkitekturen så man fra trappereposen har et smukt vue ud over planterne.

Kølig om sommeren og lun om vinteren En stor del af energiforbruget i boliger bruges på enten at opvarme eller nedkøle huset. Men formgiver du huset efter solen, kan du reducere udgifterne til energiforbruget. Det er dette hus, der er tegnet af arkitekt Lars Bo Poulsen fra N+P Arkitektur, et godt eksempel på. Tagudhænget er nemlig designet, så det lukker den lave og lune vintersol ind i stuerne i vinterhalvåret, men beskytter mod overophedning i sommermånederne.

Begræns belægninger Også på jorden rundt om din bolig, bør du tænke over, hvad du gør. Her skal belægningerne nemlig ikke blot være i et bæredygtigt materiale. Det skal også kunne aflede vand og lade det synke ned i jorden, så det ikke skaber oversvømmelse eller belaster kloakken. Stierne i denne frodige have af landskabsarkitekt Britta Dalsgaard er lavet som trædesten med græs i mellem, der lader vandet sive ned i jorden.

Hold indeklimaet sundt Et sundt og ugiftigt indeklima er en selvfølge i en bæredygtig bolig. Ovenlysvinduerne trækker lys og solvarme ind midt i huset, og giver samtidig mulighed for naturlig ventilation. De smukke plankegulve er svanemærkede, og fra et bæredygtigt skovbrug. Huset er tegnet af arkitekt Werner Mathies fra ADD-vision.

Denne artikel er produceret i samarbejde med

Byg mindre Hver kvadratmeter, du bygger, koster byggematerialer, energi til opvarmning og ting, du skal fylde i det. Jo flere kvadratmeter, desto flere ressourcer forbruger du. I dette hus af arkitekt Rasmus Skaarup er der lagt vægt på klimavenlige materialer og god arkitektur frem for mange kvadratmeter. Huset er i dag hjem for to voksne og tre børn, der bor på 175 smukke og velorganiserede kvadratmeter.

Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger.

En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

12

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

INDRETNINGSEKSPERTEN

Statement pieces som f.eks. store lysestager og høje grene eller blomster skaber en imponerende wow-effekt i entréen.

Sammensæt produkter i forskellige højder, så det ikke bliver rodet at se på.

Af Julie Brix

EN VARM VELKOMST Det første indtryk af en anden person dannes i løbet af få minutter. Det samme gør sig gældende, når man skal på privat besøg, som gæst. Et smukt indrettet ankomstparti og en opryddet entré, der udstråler imødekommenhed med friske blomster, levende lys og smukke møbler er med til at fuldende et positivt og varmt helhedsindtryk af både bolig og dermed også den person, som man skal besøge.

I denne uge har BOLIGENS faste indretningsekspert Christina Palm Svaneeng Mertz samlet hendes bedste råd til at skabe et ankomstparti, som giver både wow-effekt og samtidig skaber en varm velkomstfølelse.

Entrémøbler En entré kan ofte være svær at indrette, da det typisk er et rum med mange døre og vinduer. Hvis man har plads, anbefaler Christina at opsætte et rundt bord, som samler rummet og samtidig kan bruges til sæsonbestemte

dekorationer. ”Sæt gerne puffer under bordet for at give det lidt tyngde og brug tekstiler som enten dug eller gulvtæppe for at skabe et blødt udtryk. Selve dekorationerne på bordet må gerne have lidt wow-faktor og afspejle den aktuelle sæson. Det synes både børn og voksne ofte er hyggeligt”, fortæller hun og fortsætter; ”Hvis man har plads, er det også en god idé at placere en lille bænk eller sofa i entréen, hvor man kan sætte sig og tage sko på. På den måde får man også lidt flere tekstiler ud i entréen.”

Dekorér i forskellige højder Christina indretter professionelt for både private og erhvervsindretning af kontorer og -domiciler. I begge tilfælde arbejder hun altid med flere højder i både opsatser og indretning. ”Ved opsætninger med flere produkter, skal man altid variere både størrelser og højder. Hvis alt står samlet ved siden af hinanden i samme højde, så bliver det bare et stort rod at se på. Samtidig er det svært at skelne

produkterne fra hinanden”, fortæller hun og fortsætter; ”Det er også vigtigt at kombinere materialer og samtidig skabe en sammenhæng i farver og nuancer for at sikre et roligt og indbydende udtryk”.

Skru op for størrelserne Ifølge Christina er der en stigende tendens til, at der bliver skruet mere og mere op for fokus på selve ankomstpartiet omkring både hoveddør og hovedtrapper. Det er især størrelserne på produkter, der er blevet større, -en trend som har været meget udbredt i især UK og USA igennem de seneste år.

Køb eller lav derfor gerne store smukke dørkranse, som afspejler den aktuelle højtid i farver og flora og statement pieces som f.eks. høje smukke lanterner til levende lys, som kan tændes, når der kommer gæster. Stil gerne høje træer eller arrangér store grene, som giver et naturligt lidt vildt udtryk tæt ved hoveddøren eller indenfor i entréen.

13

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Fletkurve og store lanterner med levende lys skaber en indbydende velkomst ved hoveddøren.

CHRISTINA PALM SVANEENG MERTZ

Et rundt bord i midten samler entréen på elegant vis. Tekstiler fra møbler og gulvtæpper medvirker til et hyggeligt og mere blødt udtryk.

Alder: 37 år Privat: Bor i Fredensborg med sin mand og 2 drenge på henholdsvis 8 og 10 år Beskæftigelse: Indretningsarkitekt, CEO/founder af Swanfieldliving ApS Siden 2014 har Christina drevet indretningsfirmaet Swanfieldliving, der beskæftiger sig med indretning af private hjem samt tegning, projektering af renoveringer af huse og nybyg i indog udland og følges af 100.000 følgere på sociale medier primært i Danmark, Mellemøsten, England og USA. Christina er en fast del af BOLIGEN’s udvalgte Indretningsekspertpanel, og bidrager med hendes gode råd, inspiration og vejledning til boligindretning én gang om måneden.

Giv fantasien frit løb og lad højtider og aktuelle tendenser som f.eks. Halloween afspejle sig i farver, grene og dekorationer på et bord midt i entréen.

Lav gerne smukke dørkranse til hoveddøren med bånd, bær og grene i sæsonens farver.

For mere inspiration: Se mere på instagram #Swanfieldliving eller kontakt Christina på info@swanfieldliving.dk

VI SØGER HUSE OG LEJLIGHEDER TIL SALG OG LEJE SIDEN 1980 Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

Hellerupvej 78 • DK-2900 Hellerup • Tlf. +45 7015 9007 www.danskboligformidling.dk email@danskboligformidling.dk

15

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI I FØRSTE RÆKKE TIL KØGE BUGT STRANDPARK I denne karakteristiske villa giver store vinduesflader et skønt lysindfald og panoramaudsigt til vandet.

Vilaen er arkitekttegnet og den sydvendte placering giver god plads til solen i dette naturskønne område.

Elmevang 10 Brøndby Strand

Kontant:..........11.850.000 Ejerudgift:................ 4.936

Bolig:........................192 m² Grund:....................768 m²

Opført:...........1990 Energi:.................. D

Ønsker du mere information om denne lækre villa eller har du en liebhaverbolig, du overvejer at sælge?

Kontakt Danmarks eneste landsdækkende liebhavermægler på kontakt@lilienhoff.dk eller 70 22 12 35.

København ∙ Aarhus ∙ Odense ∙ Holstebro ∙ Haderslev ∙ 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk

Liebhaverboliger i hele Danmark

Turøvej 34, Vollerslev, Ringsted - Villa med sydlandsk stemning i smukke, landlige omgivelser Kontant:..........5.650.000 Ejerudgift:................ 3.520

Bolig:...................... 354 m² Grund:................. 1.705 m²

Opført:........... 1989 Energi:.................. C

Frederiksholmsvej 3, Holmevang Frugtplantage, Sengeløse, Taastrup - Lystejendom med frugtplantage på 7,7 ha.

Kontant:......... 9.500.000 Ejerudgift:.................3.983

Bolig:...................... 249 m² Grund:..............77.258 m²

Opført:........... 1897 Energi:.................. C

LIEBHAVERBOLIGER SIDEN 1974

København ∙ Aarhus ∙ Odense ∙ Holstebro ∙ Haderslev ∙ 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk

Drøm videre på lilienhoff.dk

Plusvej 12, Rødvig Stevns - Villaen ligger i første parket til de vuggende master på Rødvig lystbådehavn Kontant:.......... 6.995.000 Ejerudgift:..................2.818

Bolig:....................... 165 m² Grund:.................... 625 m²

Opført:........... 1995 Energi:.................. C

Klintevej 46, Faxe Ladeplads - Vila med fantastisk beliggenhed direkte til stranden - uden bopælspligt Kontant:.......... 9.250.000 Ejerudgift:................ 4.026

Bolig/Kld.:........ 150/6 m² Grund:................ 3.652 m²

Opført:.............1912 Energi:...................F

LIEBHAVERBOLIGER SIDEN 1974

København ∙ Aarhus ∙ Odense ∙ Holstebro ∙ Haderslev ∙ 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk

18

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

19

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

MARKANT HERSKABSVILLA I hjertet af Hellerup kun få minutter fra Strandvejens pulserende liv, Øresund og Hellerup Havn.

Indgang til denne sjældent udbudte palævilla via flot smedejernsport, parkering til 5 biler samt muret garage.

Dejlig have med terrasser, hvor solen kan nydes hele dagen.

Endvidere godt anneks til opbevaring.

Villaen fremtræder gennemrenoveret med pudsede facader og nyere glaseret tegltag.

Stueplan: Som det første, når du træder ind på Sofievej 11, bliver du mødt af en storslået hall. Her har du adgang til husets imponerende stuer, det store køkken, samt gæstetoilet. Flot spisestue med adgang til terrassen, hvor du kan nyde solen og det gode selskab udendørs. Videre er der

en karnapstue mod øst samt lækkert stemningsfyldt kontor.

Overalt smukke massive parketgulve samt stukkatur og høje paneler.

1. salen byder på tre gode soveværelser, heraf et af dem med stor altan og udsigt over den smukke have. Videre to lækre badeværelser og et stort walk-in med masser af plads.

2. salen indeholder yderligere to flotte soveværelser med god skabsplads, et badeværelse samt endnu et stort walk-in.

Underetage/kælder med stor loftshøjde. Denne er udgravet med gulvvarme. Stort lækkert gym, vinkælder, vaskerum, badeværelse samt flere disponible rum.

Den grønne have er smukt anlagt med gammel beplantning.

Hyggelig udelounge med god plads til det store selskab.

UGENS LIEBHAVERI: SOFIEVEJ 11, 2900 HELLERUP Ejendomstype: Herskabsvilla Kontantpris: 49.500.000 kr.

Ejerudgift pr. md.: 14.351 kr.

Boligareal 350 m2 Grundareal 998 m2 Kælderareal 138 m2 Byggeår 1901 Ring og aftal tid for privat fremvisning Arne Skafdrup tlf. 28 10 70 50

HOME CHARLOTTENLUND

Lindegårdsvej 10 A . 2920 Charlottenlund Tlf. 39 64 59 00 . charlottenlund@home.dk

KLAMPENBORGVEJ 35D · KLAMPENBORG

Klassisk etplansvilla beliggende på 313 m2 unik og ugeneret grund

Velkommen til denne skønne arkitekttegnede villa, som er tegnet af Torben Christensen og opført i 1962. Diskret og tilbagetrukket blandt smukke gamle bøgetræer ankommer man via grusbelagt allé. Herskabeligt indgangsparti med 3 søjler. Hele villaen emmer af minimalisme/funktionalisme med unikke originale stilelementer og man får associationer til Louisiana. Villaen byder på flot stor stue med muret pejs og i åben forbindelse til yderligere stue/kontor. Fra

ÅBENT HUS 31/10 15.00-15.30

stuen er der skydedør til exceptionel skøn overdækket terrasse mod syd/vest. Direkte forbindelse til ekstravagant nyere snedkerkøkken.

Endvidere flere gode soveværelser og masterafdeling med forældresoveværelse og eget badeværelse. Haven er helt vidunderlig privat med flere skønne lounge terrasser, udendørs pejs og gigantisk gammel veltilplantet Rhododendronbusk. Haven har sol fra morgen til sen aften. Grunden breder sig over hele 2364m2.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001137

28.500.000 15.517 1.425.000 116.039/101.076 ENERGIMÆRKE E

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

FURESØVEJ 5B · VIRUM

ÅBENT HUS 31/10

267 etagemeter sjældent liebhaveri ved Furesøen Kom indenfor i denne forførende oase opført i 1932.

En bolig for feinschmeckere med den smukkeste syd-vest vendte panoramaudsigt over Furesøen så lang øjet rækker og med solnedgang året rundt. På den 900m2 store grund mødes du af fred, ro og ren idyl, hvor man i horisonten ikke ser andet end himmel, vand og et af Danmarks mest enestående naturområder. Området oser af fred og ro. Lige uden for døren finder du skov, strand og åer med

let adgang til grønne fritidsoplevelser. Ved siden af ligger Frederiksdal Fribad, som er en af Furesøens bedste badestrande. Vejen er en fredelig, fartsænket villavej, der løber parallelt med Furesøen. Der er kort afstand til gode indkøbsmuligheder og København (12 km).

Boligen som ligger i 2. række til vandet har 3 etager, og rummer 267 etagemeter, som inkluderer 2 stuer en-suite, 3 værelser på 1. sal, 1 stort værelse på 2. sal samt 98 m2 høj kælder.

14.00-14.30

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560000861

15.999.000 11.615 800.000 65.185/56.393 ENERGIMÆRKE E

ÅBENT HUS

ÅBENT HUS

31/10 · 12.30-12.50

31/10 · 12.00-12.20

JÆGERSBORG ALLE 117 · GENTOFTE

DALVEJ 35A · GENTOFTE

Kongeligt eje i over 100 år

Indflytningsklar bolig med skøn have

Her får du lidt af historiens vingesus. Ejendommen, Lille Bernstorff Slot, er opført i 1800 og har fungeret som gæstebolig til Bernstorff Slot og har en spændende historie. 226 m2 totalrenoveret bolig og 113 m2 kælder. Grunden er på 936 m2. Spændende bolig - skal opleves.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560000999

15.695.000 5.208 785.000 63.948/55.700 ENERGIMÆRKE D

Smukt halvt dobbelthus fra 1984 bygget af gode materialer og med fantastisk beliggenhed i kort afstand til bl.a. Bernstorffsparken & Jægersborg Allé. Boligen på 135 m2 fremstår utrolig velholdt med en tilhørende skøn have.

Beliggende på 977 m2 solrig grund.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001224

8.695.000 4.759 435.000 35.512/30.930 ENERGIMÆRKE D

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

22

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

IVAN ELTOFT NIELSEN

NORDKYSTEN

ODSHERRED RØRVIG

RUNGSTED KYST HOVEDKONTOR

ODSHERRED

ASNÆS

HELLERUP

KGS. LYNGBY

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG

HOLBÆK ROSKILDE

Her begynder drømmen om en ny bolig.

Uden drømme mister vi evnen til at nytænke virkeligheden

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

IVAN ELTOF T NIELSEN

ÅBENT HUS SØNDAG 31/10 14:00-14.30

NYHED

SØEN, SØEN OG SØEN, DERFOR...

ELLESTIEN 18 · 2880 BAGSVÆRD KONTANT: 19.900.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

12.473

Når der under en gammel hængepil ved søkanten står et diskret, rundt bord med bare 2 stole, så er det fordi stedet lige her er de 2 bedste siddepladser i verden.

Søen er Bagsværd Sø. Et par hundrede meter på den anden side ligger Sophienholm Slot, som var en af de fornemste repræsentanter for dansk salonliv i 1800tallet. Baggesen, Oehlenschläger og Johan Ludvig Heiberg kom her, det samme gjorde mange andre af guldaldertidens store kunstnere, komponister og digtere fra ind- og udland. At sidde her i søens måneskin er som at være statist i sit eget, private guldmaleri. Søen, søen og søen, derfor skal man bo her.

Men huset på Ellestien er bestemt også en god grund til at bo er. Det er oprindelig bygget i 1969, men det hus fik ikke lov til at være hus i så mange år, for i 2006 blev alt fra fundament til himmel bygget om til det hus, det er i dag.

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

IEN10230

Bagsværd Sø er den næststørste sø i Mølleå-systemet, kun overgået af Furesø.

Her er det tilladt at sejle i robåd, i både med sejl, i kano og kajak. Og så er det tilladt at kaste snøren ud efter en gedde, skalle, aborre, sandart og brasen.

•

•

SAGSNR.:

Pivlækkert er det med sollys og solceller på taget med de mest fantastiske udsigter over søen fra de fleste rum. Tak for det. Med 284 m2 er det et stort hus på en 1.500 m2 grund med en have, der er nem at passe. Så hellere bruge tiden på at sejle end havearbejde. Kajakker og kanoer fylder derfor en del i kvarterets haver.

Huset er omfavnet af terrasser fra øst til vest, hvor gårdhaven mod vest altid er varm og lun. Her er svaner og generte fiskehejrer. Om vinteren, når vandet bliver stift, som Stampe sagde til Bambi, er der skøjter på søen og søkig på huset.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

C

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

Vi vil gøre en forskel for netop din bolig

Kongensgade 14 • 3000 Helsingør

Fantastisk herskabsvilla med havudsigt PARALLELVEJ 11A • 3070 SNEKKERSTEN KONTANT: 17.895.000 • EJERUDGIFT/MD.: 13.227 UDB.: 895.000 • B/N EX. EJERUDG.: 72.897/62.384

Velkommen indenfor i denne prægtige herskabsvilla i fire etager med den sublime beliggenhed. Ejendommen fra 1897 prydes af en hvid facade med sort bindingsværk og småsprossede vinduer, og også indenfor hersker en helt særlig æstetik med smukke, detaljer. Sælger er ved at omlægge oliefyr til luft/vand anlæg hvilket vil give en besparelse på ca. kr. 4.500 om måneden. Dette vil også resultere i forbedring af energimærke forventeligt til klasse: B SAG: 05-X0001165 VILLA

BOLIG/ KLD. 432/60

GRUND 2105 M2

STUER/ VÆR. 11/8

OPF./ OMB. 1897/77

Bo lige i vandkanten NORDRE STRANDVEJ 206A • 3140 ÅLSGÅRDE KONTANT: 12.800.000 • EJERUDGIFT/MD.: 11.768 UDB.: 640.000 • B/N EX. EJERUDG.: 52.173/44.647

Denne pragtfulde ejendom er placeret lige ud til vandet, og I får derfor fornøjelsen af et vidtstrakt panorama over Øresund. Derudover kan I folde jer ud i en lys og indbydende bolig på 159 kvadratmeter, der råder over et køkken-alrum, to stuer, tre værelser, to badeværelser, et bryggers og en udestue. Dertil hører en garage og et udhus, og I kan nyde udelivet på to altaner, en træterrasse og naturligvis i haven, der breder sig mod strandkanten. SAG: 05-X0001079

VILLA

LokalBolig Helsingør/Espergærde LokalBolig Boost Intelligent markedsføring LokalBolig Boost bringer dig i kontakt med de købere, der potentielt - bevidst eller ubevidst - kunne være interesserede i din bolig.

Kongensgade 14 3000 Helsingør Tlf. 49280000 . ÅBNINGSTIDER .

Mandag 11.00 - 17.00 Tirs-Tors 9.00 - 17.00 Fredag 9.00 - 15.00 Søndag 10.00 - 15.00

BOLIG 159 M2

GRUND 939 M2

STUER/ VÆR. 3/3

OPF./ OMB. 1900/95

¼ _auK^FKl \]¼ Î

0^flp^ a_QKR>uK_ · 0^flp^_KIlK· 0^flp^

fZo REuKo auKl FxK_ aQ IK _>oplm\f__K a^QSuK]mKl }_IKl IK__K >l\SoK\ooKQ_KIK \u>]SoKomuS]]> ^KI RK]K Ko>QK^KoKl aQ IKo m^p\\KmoK R>uK>_]EQ¼ Kl Kl ]xmKo aQ pImSQoK_ S mEl\]>mmK· aQ PCl Ko il>QoPp]Io i>_al>^>ÎupK aQ K_ ma]lSQ R>uK· IKl Kl iKlPK\o alSK_oKlKo ^aI mxIuKmo¼ K S_IuK_ISQK aQ pIuK_ISQK l>^^Kl Kl ilEQKo >P QK__K^oE_\oK aQ \a^ila^Sm]fmK ]fm_S_QKl· aQ Fa]SQK_ mCuK] ma^ FK]SQQK_RKIK_ Kl ^C]lKooKo IK_ \u>]SoKomFKuSImoK \fFKl· IKl mfQKl _aQKo K\mol>alIS_Elo¼ ,]>_]fm_S_QK_ PalIK]Kl mSQ iC Ko uK]S_IlKooKo mopKi]>_ aQ K_ K\m\]pmSu p_IKlKo>QK· IKl ]SQQKl i>loKllK ^KI ISlK\oK R>uKpIQ>_Q¼ 2_IKlKo>QK_ Kl Ko P>_o>moSm\ mpii]K^K_o oS] mopKi]>_· aQ IKo Kl ai]>Qo >o auKluKZK oKK_>QK>PIK]S_Q· RZK^^K\a_oalKl· olE_S_Qmlp^ K]]Kl QEmoK~fZ S IK__K IK] >P RpmKo¼ pmKom pFKoS_QKIK m>^]S_QmmoKI Kl IKo moalK PE]]Kmlp^· Rual \f\\K_· >]lp^ aQ mopK ~KooKl m>^^K_ S Lo CFK_o aiRa]Im^S]Zf¼ Kl PCl Ko F]¼>¼ Ko P>_o>moSm\ mopK>lK>] ^KI ]aPo oS] \Si· moK^_S_QmPp]I FlE_IKau_ aQ ISlK\oK pIQ>_Q oS] Ko S_IFxIK_IK oKll>mmK>_]EQ· Rual ^C]oSIKl_K \>_ _xIKm p_IKl CFK_ RS^^K]¼ÚÚ"El^S]ZfKo FxIKl S_I ^KI m\a]K· I>QS_moSopoSa_· S_I\fF· Ko QaIo pIu>]Q >P PlSoSIm>\oSuSoKoKl· m^p\ _>opl· \alo uKZ oS] 0ÎoaQKo aQ _K^ oS]\flmK] oS] ^aoaluKZm_KooKo Î >]o m>^^K_ \p_ \S]a^KoKl Pl> RZKloKo >P fFK_R>u_¼

/K>]!EQ]Kl_K 0^flp^ 7SQQa wK]mK_ i0 0^flp^ÎÚÚo]P¼ ò^>S]lK>]¼I\ Î vvv¼lK>]^>KQ]Kl_K¼I\Âm^aKlp^

,lSm \l¼ 2IFKo>]S_Q \l¼

¼ ¼ ¼

lpooaÂ_Kooa \l¼ Kw¼ KZKlpIQ¼ ZKlpIQ¼ il¼ ^I¼

¼ Â ¼ ¼

ZI¼oxiK lp_I ^

a]SQÂ\E]IKl ^ 7ElK]mKl

7S]]>

Â

_KlQS^El\K

Drømmer du om et nyt boligeventyr?

Kvalitet er at gøre almindelige ting ualmindelig godt - Werner Boliger

VILLA, KØGE

Egelundsvej 70, Strøby Egede Boligareal: Grundareal: Ejerudgifter: Energimærke Udbetaling kr.

Kontantpris kr.

183 m2 978 m2 3.524 kr.

C 250.000,-

4.995.000,-

VILLA

Kildevej 2A, Karise Boligareal: Grundareal: Ejerudgifter: Energimærke Udbetaling kr.

Kontantpris kr.

345 m2 2412 m2 3.953 kr.

C 200.000,-

3.995.000,-

FRITIDSHUS

Brinken 135, Strøby Boligareal: Grundareal: Ejerudgifter: Udbetaling kr.

Kontantpris kr.

Få en gratis salgsvurdering idag.

Kontakt Werner boliger på telefon 71 74 64 00.

WERNER BOLIGER Ejendomsmægler, MDE Kirketorvet 1B, 4640 Faxe Tlf. 71 74 64 00, info@wernerboliger.dk

WWW.WERNERBOLIGER.DK

128 m2 806 m2 3.088 kr.

215.000,-

4.295.000,-

27

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Nybyg på Sjælland? Mød din lokale byggerådgiver. Tlf. 75 62 43 00

NYBYGGERI Milton Huse Sjælland

På jagt efter ideer til dine nybyggerdrømme?

Kom forbi til Åbent Hus hver søndag og få inspiration, tips og svar på dine spørgsmål til nybyg

Vi har tid, når du har tid Milton Huse har nybyggede inspirationshuse over alt i Danmark herunder et smukt udvalg på Sjælland. Tjek adresser og åbningstider til åbent hus på miltonhuse.dk/inspirationshuse, og bliv klogere på dine ønsker og behov til nybyg.

materialevalg og så har vi gjort lidt ekstra ud af indretningen, så du hurtigt kan se, hvordan der bliver plads til sofaen, det store spisebord eller hvordan du skaber en rød tråd fra rum til rum. Nup alle de nyeste idéer, og få en snak med en professionel byggerådgiver. Vi glæder os til at se dig.

I et Milton Inspirationshus får du nyeste idéer til dit eget næste hjem.

Du vil opleve forskellige bud på arkitektur, design, planløsninger,

Nybyggerinspiration bragt til døren?

Bestil nyeste inspirationsmagasin på miltonhuse.dk – det er gratis.

Inspiration? Tjek facebook.com/miltonhuse, Instagram og miltonhuse.dk eller ring til os på tlf. 7562 4300

Strandhusene

U S 4.3 0 H NT .0 0-1 E B Å 14 G DA N Ø S

GILLELEJE

Sommerhus – projektsalg

• • • • • •

1. etape solgt 2. etape til salg Vandsiden, 150 meter til stranden God investering/stort udlejningspotentiale Indflytningsklar sommeren 2022 Priser fra kr. 3.700.000 til 4.100.000

KONTAKT NYBOLIG HORNBÆK PÅ TLF. 49 70 23 04 Feriebyen 7-13, 3250 Gilleleje · Se mere på strandhusenegilleleje.dk

NYHED NYHED

Horneby Fælled - Fyrrebakkevej 8 Horneby Fælled - Fyrrebakkevej 8

Her får du mulighed for at få fat i et helt unikt Her får du mulighed for at fattili et unikt sommerhus i Hornbæk, ligefåop dethelt fredede sommerhus i Hornbæk, lige byen op tilog dethavnen, fredede Kildekrog, kort til stranden, Kildekrog, til stranden, byen iog På grund afkort husets konstruktion lysthavnen, træ og På grund afomkring husets konstruktion lyst får træbegge og med åbent trappen til 1.i sal, med åbent omkring til 1.vinkler, sal, fårog begge etager lysindfald fra trappen alle mulige det etager fra alle vinkler, og det skaber lysindfald et skønt åbent ogmulige indbydende rum. skaber et skønt åbent og indbydende rum.

Fritidshus Fritidshus

114 m2 114 m2

2/2 2/2

-

1.070 m2 1.070 m2

-

2018 2018

Kontantpris: 6.800.000 Kontantpris: 6.800.000 Ejerudgift pr. md: 4.912 Ejerudgift 4.912 Udbetaling:pr. md: 340.000 Udbetaling: 340.000 Brt/nt excl. ejerudg: 29.882/25.522 Brt/nt Sag: excl. ejerudg: 29.882/25.522 H3675 Sag: H3675

Hornbæk - Teilmanns Alle 2F Hornbæk - Teilmanns Alle 2F

Med en perfekt beliggenhed, blot to minutter Med en perfekt to minutter fra vandet, liggerbeliggenhed, dette super blot charmerende og fra vandet, liggeroriginale dette super charmerende og topvedligeholdt sommerhus med alle topvedligeholdt originale sommerhus moderne bekvemmeligheder.

Huset ermed fudtalle remoderne bekvemmeligheder.

Husetog ervarme fudt re-i noveret med bl.a. nyt badeværelse noveret med bl.a.Spændende nyt badeværelse og varme alle klinkegulve. indretning med i alle klinkegulve.

Spændende med mange fine detaljer, som bareindretning skal opleves! mange fine detaljer, som bare skal opleves!

Nybolig Peter Leander Nybolig Peter Leander Peter Leander Indehaver & Valuar Peter Leander Tlf. 4970 2304 Indehaver & Valuar Tlf. 4970 2304

Charlotte Vigen Sandt Ejendomsmægler MDE, salgschef Charlotte Vigen Sandt Tlf. 4970 2304 MDE, salgschef Ejendomsmægler Tlf. 4970 2304

Havnevej 23 A · 3100 Hornbæk Havnevej 23 A · 3100 Hornbæk 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304

86x25 mm 86x25 mm UGENS BOLIG UGENS Se mereBOLIG side 46 Se mere side 46

Fritidshus Fritidshus

95 m2 95 m2

1/2 1/2

-

974 m2 974 m2

-

1938 1938

Kontantpris: 8.250.000 Kontantpris: 8.250.000 Ejerudgift pr. md: 2.993 Ejerudgift 2.993 Udbetaling:pr. md: 415.000 Udbetaling: 415.000 Brt/nt excl. ejerudg: 36.226/30.905 Brt/nt Sag: excl. ejerudg: 36.226/30.905 L1716 Sag: L1716

SKØNNE NYE SOMMERHUSE VED HAVNSØ

Besøg vores udstillinger i Middelfart og Roskilde kig indenfor i 4 forskellige designlinjer

SE GRUNDENE OG UDSTILLINGSHUSET Søndag 31. oktober, kl. 12.00 - 16.00

Nekselø Bugt

Nekselø

Sommerhuse sælges

Havnsø

Sommerhus projektsalg i Odsherred Vi bygger 20 nye individuelle sommerhuse ved Havnsø på den nye udstykning Strandsletten. Hvert enkelt sommerhus skræddersyes til grunden, og der er selvfølgelig dejlig terrasse, græsplæne og P-plads. Vi indretter sommerhusene med kvalitetsmaterialer og en lækker møblering, så de er færdigindrettede og indflytningsklare ved overtagelsen. Sommerhusene er forskellige i design, størrelse og indretning, så I kan finde det sommerhus, der matcher jeres drømme og jeres familie.

Salget er i gang Sommerhusene sælges som projektsalg, og det sker fra udstillingshuset på Strandsletten 2, 4534 Hørve.

Kontakt gerne Sarah Just Larsen for mere info eller en fremvisning hvis datoen ikke passer jer - sjl@planethuse.dk eller mobil 4020 5521.

Find info & priser på alle 20 sommerhuse i den nye udstykning på planethuse.dk

Hent inspiration til dit nye fritidshus

Besøg den spændende fritidshusudstilling i Roskilde og lad jer inspirere af 9 vidt forskellige hustyper i høj kvalitet og gennemtænkt arkitektur.

Find vores åbningstider på www.ebk.dk og www.planethuse.dk

EBK HUSE 32 52 46 54 www.ebk.dk

DANSKE FRITIDSHUSE

PLANET HUSE 30 89 80 81 www.planethuse.dk

SALGSUDSTILLINGER

LYKKEGÅRDSVEJ 7 · VED KØBENHAVNSVEJ · ROSKILDE

DANSKE FRITIDSHUSE

SALGSUDSTILLINGER APS

Danmarks flotteste huse

SEESTHUSE.DK 48 17 69 08

Danmarks største udstilling af fritidshuse TRELLEBORG.DK 26 17 44 56

Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77

K O N GEVEJEN 59 · BL OVS TRØD · 3 4 5 0 A L L E RØD · FRI T I DSBY G . DK

NYT HUS?

PREMIERE PÅ

RÆKKEHUSENE I KREGME

Vi tegner og bygger dit drømmehus.

Kom og få en snak om vores stærke husprogram med kampagnehuse og individuelle løsninger.

Tårnvænget 33, 3300 Frederiksværk SØNDAG D. 7. NOVEMBER, KL. 13.00-14.00

s u h e prøv 16.00

e t s 3.001 e . l y k res n ndage fra

o • sø v D Ø g R ø E Bes N 52, HILL BUE

L CIRKE

HUSE OG GRUNDE TIL SALG

Huginsvej 6C • 3400 Hillerød T. 48 22 91 01 salg@bernt-nielsen.dk www.bernt-nielsen.dk

Helsinge Frederiksværk Nivå Hillerød

Næstved

Terslev Tappernøje

Har du grunden?

RØD E L L S I A RG O DAG O G N B Ø Ø BES R SILKE VER S H E ELL T HUS N ÅBE

"0-energi-huset " ® Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller.

Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

Hjortesigen 16, Virklund, 8600 Silkeborg Åbningstid: Søndag kl. 13-15 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER VEST JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77

Den angivne pris er pr. m² bruttoareal for et råhus.

"0-energi-huset"®

KVALITETSHÅNDVÆRK OG NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI

UDSTILLINGSHUS VEST

MEDBYG FRA 4.000 KR./M2

• Håndbygget i høj kvalitet • Ægte træhus • Lang levetid • Lave driftsomkostninger • Sundt indeklima og høj komfort • Bygges i 1, 1½ og 2 plan • Nyeste innovative teknologier • Arkitekttegnede huse • Leveres som medbyg & færdigbyg

UDSTILLINGSHUS ØST

Skovvejen 23, Blovstrød, 3450 Allerød Åbningstid: Søndag kl. 16-18 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER ØST HENRIK BECH hb@trelleborg.dk 26 17 44 56

Trelleborg blev etableret i 1963 og har gennem årene leveret huse til over 7000 danske familier. Trelleborg er kendt for huse af særdeles høj kvalitet og er et af de mest solvente firmaer i branchen.

www.trelleborg.dk

ud st ill in gs hu se !

N ye

Margrethekær 5, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16

Margrethekær 7, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16

Besøg vores udstillingshuse på søndag!

På hybelhuse.dk kan du bestille vores store katalog, søge inspiration i hundredvis af plantegninger samt finde vej til vores showroom i Roskilde.

Besøg vores udstillingshuse og bliv inspireret til at bygge nyt.

Her kan du få en snak med en af vores byggerådgivere og opleve moderne og langtidsholdbare løsninger.

Hybel har budt mere end 1.500 familier ”Velkommen hjem”, siden vi startede i 2016.

Det gør os til en af Danmarks største husbyggere. Fordi vi tegner, beregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens*.

Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når jeres boligdrøm skal gøres til virkelighed.

Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 5460 1070

Hjem til mere! * Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!