Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 31.01.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

5 LÆKRE GULVE TIL DIT KØKKEN Læs mere side 8-9

NYBYGGET KLASSISK HERSKABSVILLA MED MODERNE LØSNINGER Læs mere side 4-5 Der er noget ganske særligt ved Strandlyst. Det romantiske design emmer af idyl og sender tankerne til charmerende badehoteller og de første klassiske sommerhuse.

Et hus med plads til generationer. Strandlyst fås fra 73-128 m2. Nøglefærdig pris inkl. startpakke fra 1.417.900 kr.

erne Mod f strej t e med talgi s o n af

Vi glæder os til at se dig på vores udstillinger.

Se åbningstider og besøg også vores 12 virtuelle udstillingshuse på ebk.dk eller book et online møde.

Vi følger myndighedernes anbefalinger i forhold til Covid-19.

WWW.EBK.DK

21024

STRANDLYST – KLASSISK SOMMERHUSROMANTIK

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Shine bright Den smukke moderne ROCKHAMPTON lysekrone skaber en betagende Wauw-effekt i ethvert hjem! Med sine 80 cm i dia og højde på 57 cm har den en volume, der i sig selv er øjenfængende. Med de utallige krystaller i fem lag skaber den en tryllebindende ambiance med et lysspil, der er udover det sædvanlige. Rammen er i sort jern og fås i to varianter, enten med klart glas eller ‘smoked grey’ glas.

Lysekronen koster kr. 14.900,- og forhandles hos Nobelium Interieur.

BOLIGMARKEDET Flest solgte lejligheder Antal København ����������������������������������������������������������������������������2.210 Aarhus ��������������������������������������������������������������������������������������679 Frederiksberg ���������������������������������������������������������������������������373 Aalborg �������������������������������������������������������������������������������������301 Gentofte ������������������������������������������������������������������������������������205 Odense �������������������������������������������������������������������������������������167 Roskilde ������������������������������������������������������������������������������������116 Randers ������������������������������������������������������������������������������������105 Helsingør ����������������������������������������������������������������������������������102 Gladsaxe �������������������������������������������������������������������������������������98 Hele landet �������������������������������������������������������������������������6.194 Tabellen viser kommuner, hvor der er solgt flest ejerlejligheder i fjerde kvartal 2020.

Giv hjemmet en eksklusiv signaturduft Lad dine gæster genkende dit hjem på duften med denne Velvet Rose & Oud diffuser fra Jo Malone. Den dekadente mørke duft spredes via ekspertudviklede duftolier som opsuges af de medfølgende duftpinde, der spreder en kontinuerlig duft i hjemmet. Forhandles hos både Magasin og Matas til kr. 740,-

Perfekt til smukke opstillinger Costa Mesa sofaborde fra Riviera Mason er et smukt sæt bestående af tre borde heraf et længere, lavt sofabord og to kortere, høje borde. Bordene er smukt udført i mørkt egetræ og rustfrit stål og det længste bord måler 150 cm i længden og 45 cm i højden.

Forhandles via Sanarias Interieur til 1.099 Euro.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Lasse Thorup, lassethorup@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Lind og Risør Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Størst stigning i pris på standardhus Kroner Lyngby-Taarbæk �������������������������������������������������������������� 913.198 Gentofte ����������������������������������������������������������������������������826.595 København �����������������������������������������������������������������������621.002 Hørsholm �������������������������������������������������������������������������581.496 Hvidovre ���������������������������������������������������������������������������479.790 Ballerup �����������������������������������������������������������������������������450.729 Roskilde ����������������������������������������������������������������������������391.108 Greve ���������������������������������������������������������������������������������385.159 Furesø �������������������������������������������������������������������������������383.672 Glostrup ����������������������������������������������������������������������������382.419 Hele landet ��������������������������������������������������������������������� 131.121 Tabellen viser kommuner med de største stigninger i 2020 på standardhus på 140 kvm.

Duchess lounge chair Den indbydende Duchess lounge chair fra Ralph Lauren kombinerer stilfuldt det maskuline udtryk med de eksklusive fine detaljer som udskårne ben i sort ibenholt, siddepude med springfjedre og polstrede armlæn. Stolen måler 81,9 cm i højden og har en siddehøjde på 41,9 cm. Pris 5.480 Euro.

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk

Tabellen viser kommuner med de laveste salgspriser for villaer og rækkehuse i dec 2020.

Kortest salgstider Antal dage for sommerhuse Halsnæs �������������������������������������������������������������������������������������70 Lejre ��������������������������������������������������������������������������������������������78 Holbæk ���������������������������������������������������������������������������������������88 Gribskov �������������������������������������������������������������������������������������99 Odsherred ���������������������������������������������������������������������������������100 Nordfyns �����������������������������������������������������������������������������������104 Vordingborg �����������������������������������������������������������������������������111 Frederikssund ��������������������������������������������������������������������������115 Bornholm ����������������������������������������������������������������������������������131 Guldborgsund ��������������������������������������������������������������������������152 Hele landet ������������������������������������������������������������������������������183 Tabellen viser de kommuner, der har kortest salgstid på sommerhuse i dec2020.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører.

Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

MØRK OG STILFULD ELEGANCE

Laveste salgspriser for huse Kr./m2 Lolland �����������������������������������������������������������������������������������4.313 Tønder �����������������������������������������������������������������������������������5.133 Norddjurs �������������������������������������������������������������������������������6.290 Vesthimmerland �������������������������������������������������������������������6.309 Brønderslev ���������������������������������������������������������������������������6.437 Thisted �����������������������������������������������������������������������������������6.813 Guldborgsund �����������������������������������������������������������������������7.047 Ringkøbing-Skjern �����������������������������������������������������������������7.184 Aanbenraa �����������������������������������������������������������������������������7.664 Vejen ��������������������������������������������������������������������������������������7.902 Hele landet ������������������������������������������������������������������������15.495

TIL SALG

SJÆLDENT UDBUDTE LEJLIGHEDER

Store Kongensgade 106 HERSKABELIGT LIEBHAVERI I KØBENHAVN K

FAKTA • • • • • • •

Penthouselejligheder med to altaner Stor tagterrasse Lige ved Metrostation Central beliggenhed i Kbh. K Med Marmorkirken rundt om hjørnet Elevator Størrelse 96 – 147 m2

6 lejligheder er allerede solgt Bo i en herskabelig drøm af en lejlighed midt i den eksklusive del af København K. På den kendte Store Kongensgade venter de nybyggede penthouselejligheder i en historisk ejendom der emmer af herskabelig charme fra Københavns fortidige storhedstid. Her er fantastisk plads og lys, med udgang til to altaner og en opgang til den store tagterrasse.

Området omkring Store Kongensgade 106 er blandt byens absolut mest eftertragtede. Gamle palæer, Marmorkirken og herskabelige ejendomme, blander sig med luksuriøse butiksfacader og hyggelige spisesteder. Man får simpelthen ikke en mere sublim og storladen beliggenhed end denne.

Opgang til tagterrasse

Store Kongensgade 106, 5. sal th.

124 m2 · 11.495.000 kr.

KONTAKT STAD PROJEKT

BOOK EN PERSONLIG FREMVISNING SE PRISER OG PLANTEGNINGER PÅ

storekongensgade106.dk

PROJEKTCENTER: Østerfælled Torv 10, 1. sal 2100 København Ø Tlf. 32 83 06 21 boligudlejning@stadprojekt.dk www.stadprojekt.dk

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Den smukke og harmoniske havefacade er prydet med store klassiske vinduespartier. Huset er opført i 2 plan med forskydning, som giver mulighed for en balkonterrasse på øverste etage.

MÅNEDENS NYBYGGERI PRÆSENTERET AF LIND & RISØR

NYBYGGET KLASSISK HERSKABSVILLA MED MODERNE LØSNINGER Denne smukke arkitekttegnede villa er tegnet med 100% udgangspunkt i en helt enestående beliggenhed og er et pragteksempel på, hvordan arkitekten kan integrere beliggenhed med de personlige ønsker og idéer i husets udformning.

Det kan siges helt enkelt; Denne villa er helt ekstraordinær!

Den stilfulde liebhaver strandsidevilla er opført i 2 fulde plan med skøn træterrasse/balkon på øverste etage.

Ejendommen er tegnet og bygget i den helt klassiske palæstil, tilsat bygherrens store ønske om enkelte detaljer fra den klassiske patricervilla-stil med bl.a. klassiske småsprossede vinduespartier, sort tegltag og smukke murkroner.

Et hus af denne karakter skal naturligvis forkæles med de allerbedste materialer på markedet. Og der er bestemt

ikke sparet på hverken omfanget af unikke detaljer eller på materialerne, som er gennemførte og valgt ud fra ønsket om en klassisk herskabsvilla opført i en moderne udgave.

Husets flotte haveanlæg giver allerede ved ankomsten en forventning om et møde med noget ekstraordinært i eksklusive materialer, god indretningsstil og ikke mindst unikke detaljer.

Og man bliver bestemt ikke skuffet.

Fra yderst til inderst er dette hus i særklasse og appellerer til den meget kræsne bygherre, hvor kun det bedste af det bedste er godt nok. Villaens æstetiske og veludførte ydre går fint hånd i hånd med husets indretning og valget af materialer med spændende løsninger.

Kort sagt: Dette er rent og uspoleret nybygget liebhaveri i særklasse.

5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

De moderne lyddæmpende lofter gør rummet et behageligt sted at opholde sig, på trods af den øgede loftshøjde. De moderne integrerede højttalere gør det nemt at skabe den helt rigtige stemning til både hverdag og fest.

Orangeriet giver mulighed for at forlænge udesæsonen.

FAKTA OM HUSET

Det store køkken/alrum er en fantastisk oplevelse af rendyrket luksus, flere flotte detaljer som f.eks. indbygget biopejs og vinkøleskab.

Arkitekttegnet villa på 327 m² + orangeri.

Huset er opført i 2 fulde plan og indeholder i stueplan stor åben hall, bryggers, værelse, badeværelse med muret bruseniche, åbent køkken med stor spiseplads og udgang til terrasse, meget stor opholdsstue med biopejs, flere udgange til haven og adgang til hjemmekontor. På 1. salen findes master bedroom med stort walk-in og lækkert wellness-badeværelse, 3 store regulære værelser – det ene med udgang til stor balkon, samt endnu et badeværelse med muret bruseniche.

Huset er tegnet med udgangspunkt i den naturskønne beliggenhed tæt på stranden og med bygherrens personlige ønsker in mente.

Materialevalget er moderne og nordisk inspireret med et tvist af løsninger hentet fra den klassiske herskabsvilla.

Bygherres ønske om et moderne wellness-badeværelse er udført i smukke nordiskinspirerede materialer og rummer flere lækre detaljer som f.eks. et stort indmuret badekar med flot udsigt og en indmuret hylde med integreret lys i brusenichen - praktisk til opbevaring af shampoo og sæbe.

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LANGT FLERE VILLE BYGGE EGEN BOLIG I 2020 END I 2019 Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden

Selvbyggede huse og sommerhuse hitter Det er ikke tilfældigt, at Birgit Daetz nævner både hus- og sommerhusbyggere. Handlen med både helårsgrunde og fritidsgrunde er nemlig steget massivt.

Mens salget af helårsgrunde er steget 32 procent, er handlen med fritidsgrunde steget 57 procent. ”Salget af fritidsgrunde er steget mest i de regioner, der huser nogle af de største sommerhusområder. Det er logisk, fordi salget af brugte sommerhuse har været så ekstremt højt i år, at køberne har været nødt til at se andre veje for at få sommerhusdrømmen opfyldt. Og så bliver en fritidsgrund mere attraktiv end før i for eksempel Odsherred, Varde og Jammerbugt,” siger hun.

Og det ser ikke ud til, at det stopper her. For den tendens, der fik boligerne til at gå som is på en varm sommerdag i 2020, er fulgt med ind i 2021, selv om der ikke længere er vejr til at spise is.

I de første uger af januar er der nemlig solgt mange boliger for årstiden, og det får Birgit Daetz til at forudse, at efterspørgslen på byggegrunde først falder, når interessen for boliger stagnerer. ”Så længe der bliver solgt mange boliger og udbuddet falder, vil det friste nogle købersegmenter at gå efter byggeprojektet.

Derfor vil vi også fortsat kunne aflæse interessen for boliger i interessen for byggegrunde.”

Salget af byggegrunde steg med 37 procent fra 2019 til 2020. De mange bolighandler og det faldende udbud har fået langt flere købere til at tænke i alternativer.

Interessen for at bygge egen bolig er fulgt med den stigende efterspørgsel på boliger, så der nu er langt flere danskere, der kaster sig ud i et byggeprojekt fra kælder til kvist.

Der blev nemlig solgt cirka 4.500 byggegrunde i 2020 mod omkring 3.300 i 2019. Det er en stigning på 37 procent. ”Der er hård konkurrence om de boliger, der er til salg, og selv om der kommer flere boliger til salg end normalt, kan udbuddet ikke følge med. Det gør det svært for nogle købere at finde det rigtige. At bygge selv kan være en alternativ måde at få husdrømmen opfyldt. Det kan godt være, at det for nogen betyder, at de må gå på kompromis med beliggenheden,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og uddyber: ”Mange steder er der for længst bygget på de mest attraktive grunde, og derfor er nye byggegrundes beliggenhed ofte mindre attraktiv. Det kan være, at du må bygge dit nye hus lidt uden for byens centrum, eller at du må opføre dit sommerhus i tredje række til vandet i stedet for første, som du ellers ønskede. Til gengæld kan du få rumfordeling og indretning nogenlunde, som du vil have det.”

Indblik er i denne uge skrevet af Ole Hækkerup, der er direktør i Dansk Ejendomsmæglerforening.

ET SMART SYSTEM TIL EJENDOMSVURDERINGER? Siden 2013 er der blevet arbejdet på et nyt ejendomsvurderingssystem i Danmark. Ejendomsvurderingerne er vigtige for alle boligejere, for de bliver brugt til at vurdere, hvor meget der skal betales i skat. Alligevel er der stadig ikke styr på det. Det er blevet udskudt et hav af gange, og den seneste melding fra Vurderingsstyrelsen lyder, at de nye ejendomsvurderinger bliver udsendt fra omkring sommeren 2021.

Fremover vil ejendomsvurderingerne blive baseret på et mere detaljeret datagrundlag, der inkluderer boligens størrelse, alder, type, beliggenhed og prisudviklingen på boligmarkedet i det pågældende område. Det skal sikre mere retvisende og gennemskuelige ejendomsvurderinger. Men som Vurderingsstyrelsen selv skriver på deres hjemmeside, er der en naturlig usikkerhed i at foretage en vurdering, og derfor vil den sjældent ramme det beløb, som en ejendom bliver solgt for.

Vurderingsstyrelsen har lavet en test af det nye vurderingssystem, hvor cirka 24.000 boligejere fik mulighed for at få en vurdering af deres ejendom. De fleste oplevede, at resultatet var retvisende og gennemskueligt. Dermed er der meget, der tyder på, at systemet virker. Og det vil komme en masse boligejere til gode.

Risiko for helt skæv vurdering Dog er det blevet meldt ud af Vurderingsstyrelsen, at systemet kun fungerer fejlfrit på de boliger, der er nemme at vurdere. Altså de boliger der ligner andre i nabolaget.

Et eksempel kan være en ejerlejlighed i en storby. Her vil IT-systemet have mange lignende boliger i nærområdet at basere vurderingen på.

Men hvis det er en bolig i et yderområde, hvor der ikke bliver solgt mange boliger, og hvor sammenligningsgrundlaget er lille, er der risiko for, at vurderingen bliver skæv, og at boligejeren kommer til at betale for meget eller for lidt i skat.

Så hvad med de boliger, hvor der ikke er et retvisende sammenligningsgrundlag? Man bør lave en tilføjelse til systemet – en slags udvidelse, hvor de ”skæve” boliger vurderes manuelt.

FAKTA

68 Salget af villaer og rækkehuse var i 2021-udgangen af uge tre 68 procent højere end i samme uge sidste år.

Salgstiden på ejerlejligheder i Danmark er historisk lav 130

120

SALGSTIDEN PÅ EJERLEJLIGHEDER I DANMARK ER HISTORISK LAV

Antal dage

110

100

90

80

En manuel udvidet vurdering Når vi taler om manuel vurdering, mener vi en helt almindelig vurdering med en lokal ejendomsmægler, der besigtiger boligen indefra og udefra. Med baggrund i sit lokalkendskab og sin mæglerfaglige viden vil mægler fastsætte en forventet salgspris.

For at sikre at ingen boligejere kommer til at betale for meget i skat, bør manuelt vurderede boliger få samme forsigtighedsnedslag på 20 procent, som alle andre boliger får. I og med at mæglerne skal betales for deres arbejde, kunne man få tanken, at Dansk Ejendomsmæglerforening foreslår det her, så ejendomsmæglerne kan tjene kassen. Det er nu ikke vores bevæggrund. Derimod har vi et ønske om endelig at få gang i et velfungerende ejendomsvurderingssystem. Hvis Vurderingsstyrelsen vil spare på vurderingerne, kan de vælge at bruge prisfremskrivningen efter den første manuelle vurdering. Så slipper de for at betale honorar til en ejendomsmægler hvert andet år og kan måske gøre det hvert femte år i stedet for. Det bør være i 2021, at usikkerheden om det fremtidige ejendomsvurderingssystem endelig forsvinder - og vi hjælper som sagt gerne.

70

60

1

3

5

7

9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 33 35 37 39 41 43 45 47 49

Tid

Siden er lavet i samarbejde med

7

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Q&A MØD EN MÆGLER NICKLAS HØSTRUP HOLBEK, Fililalchef hos IVAN ELTOFT NIELSEN - Holbæk

NYE UGETAL: SALGET AF HUSE OG LEJLIGHEDER SÆTTER REKORD Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden I sidste uge var salget af villaer og rækkehuse og ejerlejligheder højere end i nogen anden uge siden 2015.

Antallet af bolighandler fortsætter med at stige.

Det viser Boligsidens nyeste tal for salget i uge tre.

Ejendomsmæglerne solgte således 1.468 villaer og rækkehuse i sidste uge. Det er det højeste salg på en enkelt uge siden 2015. ”Normalt peaker salget i ugerne før sommerferien, og derfor er det overraskende, at uge tre overgår uge 22 fra sidste år, der havde den hidtidige rekord med 1.442 handler. Vi må konstatere, at det vilde boligsalg, der sluttede 2020 af, er fortsat ind i 2021,” siger kommunikationsdirektør hos Boligsiden Birgit Daetz.

Det vilde boligsalg kan også mærkes på antallet af handler med ejerlejligheder. I sidste uge blev der solgt 613 af slagsen. Det er omtrent 80 handler mere end i ugen efter efterårsferien i 2020, der var den hidtil bedst sælgende uge. ”Salget af ejerlejligheder havde det svært oven på

nedlukningen i foråret, men det kom igen henover sommer, efterår og nu også vinter. Nu ser vi, at salget sætter rekord allerede her i uge tre, der normalt ikke er blandt de mest aktive uger. Det kan betyde, at der kommer flere rekorder de kommende uger, men det er langt fra givet,” siger Birgit Daetz.

Der kommer også flere boliger til salg Om der er flere rekorder i vente vil i høj grad afhænge af, om der kommer flere sælgere på markedet, end der er nu. For selv om sælgerne også var på stikkerne i sidste uge, falder udbuddet fortsat.

Det sker på trods af, at der kom flere ejerlejligheder til salg i uge tre end i nogen uge i 2020. Og på trods af, at der er kommet flere villaer og rækkehuse til salg, end der er normalt for årets første uger. ”Der kommer flere boliger til salg nu, end der plejer, men der er en stor løbende udskiftning på udbudslisterne, der bliver kortere i takt med det høje salg. Det kan på et tidspunkt få betydning for, om antallet af salg kan blive ved med at stige, men der er lige nu omkring 40.000 boliger til salg på Boligsiden, så der er fortsat meget at vælge i mellem,” siger Birgit Daetz.

Top 5: De bedst sælgende uger i perioden Villaer og rækkehuse (antal handler)

Ejerlejligheder (antal handler)

Alle boligtyper (antal handler)

1.468 (uge 3 2021)

613 (uge 3 2021)

2.771 (uge 25 2020)

1.442 (uge 22 2020)

536 (uge 43 2020

2.736 (uge 3 2021)

1.432 (uge 26 2020)

524 (uge 48 2020)

2.717 (uge 26 2020)

1.426 (uge 24 2020)

516 (uge 46 2020)

2.686 (uge 22 2020)

(Kilde: Boligsiden)

Hvad er dine forventninger til boligmarkedet i 2021?

Jeg forventer, at vi fortsat vil opleve et aktivt boligmarked i 2021. Holbæk er den hurtigst voksende by på Sjælland, mange vil gerne bo her. Udbuddet af boliger er faldet ca.

20% sammenlignet med 2020 og efterspørgslen er høj. Det betyder, at sælgerne står i en god position. Det lave udbud af boliger og den høje efterspørgsel vil give et favorabelt marked for sælgerne, der kan få nogle utroligt flotte priser for deres bolig. I vores område bliver der bygget en masse nye spændende projekter, hvilket vil skabe en del bevægelse på markedet her i 2021.

Kan du begrunde hvilke områder, der er de mest attraktive i dit lokalområde?

Holbæk Kommune dækker geografisk over et ret stort område, der hver især har deres unikke karakterer. Det, der kendetegner vores område, er den smukke natur. I Holbæk by har vi fjorden, grønne områder, gode institutioner, et rigt kulturliv og et aktivt handelsmiljø. Derudover er der forholdsvis kort afstand til København, og det får mange københavnere til at flytte til vores område.

Hvad differentierer jer ift. andre mæglere i området?

Vi er ikke kun ejendomsmæglere, vi er også brobyggere.

IVAN ELTOFT NIELSEN er én, uafhængig forretning med 10 filialer i København, Nordsjælland, Nordkysten, Odsherred, Holbæk og Roskilde. Og vi er alle fælles om at bygge bro mellem de byer, hvor kunder i vores netværk gerne vil bo.

Når en bolig præsenteres i vores netværk, præsenteres den ikke bare i en lokal filial lige om hjørnet, men i alle 10 filialer på samme tid for attraktive og købestærke kunder.

Hvilke typer boliger forventer I, der bliver størst efterspørgsel på i 2021?

Jeg vil spå, at interessen for rækkehuse med en central placering fortsat vil være stor. Vi har oplevet, at mange sælger deres villa for at flytte tættere mod centrum, hvor de kan have et grønt frimærke, og så investerer lidt af friværdien i et fritidshus. Derudover spår jeg, at der vil være stor efterspørgsel efter villaerne i vores område, da prisniveauet i København flytter køberne ud til os, hvor prisniveauet er spiseligt for de fleste. Tillige forventer jeg at vi igen i 2021 vil opleve et gunstigt sommerhusmarked, da udsigterne til at rejse i udlandet fortsat er følsomme.

Hvilke råd og anbefalinger vil du give til personer, der skal sælge deres ejendom?

Det er altid individuelt, så det vil variere fra bolig til bolig.

Det kan være indretningen skal ændres, eller at der er skader, der kan give en bedre pris, hvis de udbedres inden salgsarbejdet begynder. De fleste oplever kun at sælge deres ejendom en til to gange. Vælg derfor med omhu den ejendomsmægler, som I har størst tillid til, og mener kan give jer de bedste forudsætninger for et godt salg.

Det er ikke nødvendigvis den dyreste eller den billigste mægler, men den mægler, der har evnen og adgangen til at præsentere jeres bolig til det rigtige netværk.

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Køkkentilbygningen, der er tegnet af arkitekt Nanna Bering, har fået ny gulvbelægning af travertin

Betongulvet spiller flot op imod køkkenet i egetræ, der er tegnet af arkitekt Rasmus Bak.

Af: Marie Kiersgaard Espersen // Foto: Christina Kayser Onsgaard, Andreas Mikkel Hansen m.fl.

5 LÆKRE GULVE TIL DIT KØKKEN Dit valg af køkkengulv har stor betydning for dit køkken og skal både være funktionelt og passe æstetisk til dit hjem. Se med her og find ud af, hvilket gulv der skal lægge bund til dit køkken.

1. BETON - RÅT OG SLIDSTÆRKT Betongulve har været meget populære de seneste år. De matcher tidens minimalistiske stil og kan give boligen et strejf af råhed. Samtidig bidrager de med en rolig flade, der giver mulighed for at give den mere gas i resten af køkkenet.

Betongulve har den fordel, at selvom det er hårdt, føles det stadig blødere end klinker. Dog vil dog efter mange timer i køkkenet godt kunne mærke i benene, da beton er mindre fjedrende end fx træ.

Et betongulv kan tåle vand, er let at gøre rent og er meget slidstærkt. Du skal dog passe på med at spilde for meget på det, da det let optager farve.

Inden du forelsker dig for meget i et betongulv, skal du

undersøge, om dit undergulv overhovedet kan bære vægten af et betongulv eller om det skal forstærkes. En del af skævheden består i, at huset nærmest er boomerangformet og ud mod villavejen er lukket af med en muret gårdhave.

Facaden har flere steder krumninger og indhak, der gør huset foranderligt, når du går omkring det. Rundt om næste hjørne eller bue venter en ny, arkitektonisk oplevelse. De skæve dimensioner og krumninger gælder selvfølgelig også inden døre, hvilket giver en organisk fornemmelse og en lyst til at gå på opdagelse. For hvad gemmer sig rundt om næste hjørne eller bue og nede ad trappen? Nysgerrigheden pirres yderligere af det materialemiks, som er anvendt.

2. NATURSTEN – UNIKKE OG HÅRDE Natursten er smukke og giver en levende overflade til dit gulv. Hver eneste sten er helt unik, og du vil derfor få et flot farvespil og fine naturlige mønstre i dit gulv, som ikke kan opnås med andre materialer.

Natursten findes i flere varianter. De mest almindelige er skifer, travertin, granit og marmor. De er meget hårde og slidstærke, men de kalkholdige af dem (marmor, travertin og skifer) kan ikke tåle syre – hverken fra madvarer eller rengøringsmidler, og kræver derfor en ekstra kærlig hånd, hvis de skal holdes pæne. Har du tabt lidt mad, skal du blot bruge en opvredet klud dyppet i sæbespåner.

Vær opmærksom på, at gulve i natursten kan forringe lyden i rummet, hvorfor det anbefales at kompensere i form af akustiklofter.

3. TRÆ - SMUKT OG GODT FOR AKUSTIKKEN Trægulve er smukke og behagelige at gå på. De kan have flotte åretegninger og forskellige nuancer alt efter træsort og behandling. Da træ er et blødt materiale, bidrager det til en god akustik i dit køkken. Blødheden betyder dog også, at der let kan komme mærker og hak i gulvet, hvis du taber noget eller går med stilethæle. Vælger du et trægulv skal

9

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

4 TRIN TIL DET PERFEKTE KØKKENGULV

Støbte betongulve kan behandles med epoxy som gulvet i dette køkken, der er tegnet af arkitekt Allan Lorenzen.

• HÅRDHED Et gulv er en ret stor flade. Valget af materiale har derfor stor betydning for køkkenets akustik. Inden du vælger køkkengulv, skal du derfor tænke over, hvilke andre materialer, du har i rummet. Vælger du et hårdt køkkengulv som beton, klinker eller natursten, skal du kompensere andre steder i rummet med bløde materialer.

• STIL Ligesom resten af dit køkken skal også gulvet passe til husets arkitektur. Tager du udgangspunkt i de materialer huset er født med, vil dit hjem og køkken føles mere harmonisk.

• RENGØRING OG VEDLIGEHOLDELSE Nogle materialer kræver langt mere vedligeholdelse og rengøring end andre. Vær derfor ærlig overfor dig selv, når du vælger. For selvom et marmorgulv kan være supersmukt, bliver det hurtigt grimt, hvis du ikke er typen, der elsker at nusse om dine gulve.

• GULVNIVEAU Mange mennesker vælger af praktiske grunde at have to forskellige slags gulv i deres køkkenalrum: et i køkkenet og et andet under spisebordet. Er du fristet af denne løsning, skal du være opmærksom på, at gulve har forskellige tykkelser. Fx er et epoxygulv meget tyndere end et trægulv. Og det kan give upraktiske niveauforskelle mellem køkken og spisestue.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger.

En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk Køkkenet her er en del af en større modernisering, der gav mulighed for at udskifte de gamle gulve med et gedigent og smukt sildebensparket i egetræ. Gulvet er behandlet med naturolie, der gør det ekstra modstandsdygtigt og nemt at vedligeholde. Ombygningen er tegnet af Morten Dalsgaard fra m4 Arkitekter.

De italienske kæmpefliser på 60×120 cm er effektfulde og skaber sammenhæng i hele stuetagen på denne 1960’er villa, der er ombygget med hjælp fra arkitekt Morten Dalsgaard fra m4 Arkitekter.

du også være forberedt på at huske vedligeholdelsen. Ellers kan det let blive grimt.

Et trægulv skal grundbehandles med enten lak eller olie. Vælger du en lakbehandling er overfladen lukket og rengøringen nemmere.

Men træet mister en del af sin naturlige skønhed og samtidig er overfladen mere modtagelig for ridser. Er der først kommet ridser i et lakgulv, vil de hurtigt blive brune og grimme, og eneste udvej er en total afslibning og ny lakbehandling.

Vælger du en oliebehandling, skal du indstille dig på at vedligeholdelsen er lidt mere krævende. Udover den ugentlige gulvvask med sæbe bør du også pleje gulvet med olie mindst én gang om året.

Modsat et lakeret trægulv er et oliebehandlet gulv mere modstandsdygtigt overfor ridser og trykmærker, og det er nemmere at slibe lokalt på småpletter og efterbehandle med lidt olie.

4. KLINKER - KLASSISK OG HOLDBART Klinker er et populært valg, når der skal vælges gulv til køkkenet. Og med god grund. Klinker er hårdføre, nemme at vedligeholde og findes i et utal af farver, mønstre og størrelser.

De mest almindelige klinker til køkkenbrug er de keramiske, der tåler alle former for rengøring og findes i alle prisgrupper.

Eneste ulempe er den hårde overflade, der er mindre behagelig at gå på og som kan forringe akustikken i rummet. Vælger du klinker på gulvet, bør du kompensere ved at vælge bløde materialer andre steder i rummet fx et akustikvenligt træloft.

Husk også at fugerne mellem klinkerne er sarte overfor syreholdige rengøringsmidler. Lyse fuger kan desuden være næsten umulige at holde rene. Derfor er det en god idé at mindske antallet af fuger ved fx at lægge store gulvklinker med smalle fuger.

5. EPOXY - GLAT OG NEMT AT GØRE RENT Epoxygulve er noget vi bedst kender fra hospitaler og parkeringskældre. Men i de senere år er gulvtypen begyndt at snige sig ind i de private boliger – specielt i køkkenet, hvor det er en robust og slidstærk løsning. Epoxy er en maling af kunstharpiks, som du kan komme på alt fra trægulve til beton. Laget af epoxy gør gulvet meget hårdt, slidstærkt og helt glat.

Desuden har det en fordel, at der ikke er nogen sarte fuger, der kan samle fugt og snavs. Og så kan det fås i alverdens flotte farver og strukturer.

Med et gulv af Epoxy skal du ikke bekymre dig om vedligeholdelsen. For væske og mad trænger ikke ned i overfladen, og gulvet tåler de fleste rengøringsmidler.

Kom ud i vores Showroom i Vallensbæk og se de flotte gulve

Luftrensende trægulv uden vedligeholdelse Lauzon er et trægulv med en form for fotosyntese, der aktiveres af lys og luftbevægelse og automatisk renser luften og forbedrer indeklimaet. Gulvet kræver ingen former for vedligeholdelse, og så er der hele 30 års garanti på lakken!

ciallaboratorier for at dokumentere teknologiens ydeevne og effektivitet. Resultaterne viser, at luften inde i boligen efter 30 dage kan blive op til 85 procent renere, og at ’Pure Genius’ virker uden tab af ydeevne, så længe overfladen bevares intakt. Resultaterne viser også, at Pure Genius bidrager til at reducere lugtgener og til at nedbryde og bekæmpe bakterier, virusser og svampe.

Naturlig glans

Ud over den luftrensende effekt fra ’Pure Genius’ har Lauzon-gulvene også den unikke Titanium-finish, der giver en uovertruffen naturlig glans. Titanium-finish tilfører også træet en helt ekstraordinær evne til at absorbere selv de hårdeste påvirkninger uden revnedannelse og giver en enestående beskyttelse mod slid og slag. De mange kvaliteter ved Titanium-finish bevirker, at gulvene har en ekstrem lang holdbarhed og blot bliver smukkere og smukkere med årene.

Derfor er der hele 30 års garanti på gulvene og ingen former for vedligeholdelse.

Bredt sortiment

Lauzon tilbyder et meget bredt sortiment af trægulve i en række forskellige træsorter og stilarter.

Alle gulvene er opbygget med et tykt slidlag i massivt hårdt træ, og de er konstrueret, så formstabiliteten er maksimal, og gulvene tåler gulvvarme. De er fremstillet uden opløsningsmidler, flygtige organiske midler og formaldehyd, og produktionen sker i overensstemmelse med principperne for bæredygtig skovforvaltning og overholder de højeste miljøstandarder.

Nyheden ligger gemt i overfladen på de canadiske trægulve af mærket Lauzon. Overfladebehandlingen indeholder nemlig det naturlige mineral titaniumdioxid, som kan nedbryde mange af luftens sundhedsskadelige partikler og omdanne dem til uskadeligt vand og kuldioxid (CO₂). Processen kræver blot lys og bevægelse i luften, og den minder derfor på mange måder om planternes fotosyntese.

Denne specielle fotokatalytiske egenskab blev opdaget første gang tilbage i 1972 på Universitetet i Tokyo, og i 2002 blev en videreudvikling af teknologien nomineret til Nobel-prisen i kemi. I dag er titaniumdioxid ved at få det kommercielle gennembrud på verdensplan inden for innovative og aktive miljørigtige overfladebehandlinger.

Miljørigtig overfladebehandling

Lauzon er den første trægulvsproducent i verden, der integrerer denne teknologi i produkterne, og ’Pure Genius’ er det navn, som Lauzon har givet overfladebehandlingen. ’Pure Genius’ er testet i uafhængige europæiske og nordamerikanske spe-

Titaniumdioxid fungerer som katalysator i en proces, der bruger energien fra lyset til at nedbryde indåndingsluftens indhold af de forurenende NOx-gasser, der primært stammer fra bilernes udstødning.

Ren genialitet

Som noget helt nyt kan også nævnes Lauzon Room Visualizer, som kan genskabe et helt rum med gulve, så kunden har mulighed for at se forskellige løsninger i sit eget hjem.

Lauzon importeres og markedsføres i Danmark af firmaet Stonetreatment A/S i Vallensbæk, og gulvene forhandles landet over gennem førende byggemar-keder, tømmerhandlere og gulvbutikker.

Stonetreatment A/S Vejlesvinget 5a, 2665 Vallensbæk Telefon 4375 2565 www.trægulvsspecialisten.dk

11

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVEREJENDOMME

HARESKOV – DIREKTE TIL SØ – FREMVISES SØNDAG KL. 14.20 EFTER AFTALE

SKOVVEJ 2 //

KLAMPENBORG

Med enestående beliggenhed direkte til sø udbydes

badeværelse samt direkte udgang til overdækket terrasse

veldisponeret og velholdt liebhavervilla med tilhørende

mod søen, stor stue/alrum med brændeovn i forlængelse

gæstebolig/teenageafdeling.

til endnu et værelse. Desuden vaskerum samt flere

Villaen indeholder ca. 263 m² i 2 plan, hvoraf ca. 47 m²

disponible rum. I forlængelse af hovedhuset er der end-

har status som kælder og er beliggende på ca. 911 m²

videre en separat gæstebolig/teenageafdeling med egen

pragtfuld grund med sydvendt terrasse i to plan.

indgang, eget badeværelse samt stort soveværelse/stue.

Brostenslagt gård med parkering byder velkommen

Boligen fremtræder overalt i indflytningsklar stand og

til ejendommen, der i stueplan indeholder, entre med

er løbende renoveret inden for de seneste 5 år med bl.a.

trappe til underetagen, gæstebadeværelse, imponerende

facaderenovering, nyt køkken m.v. Grunden er smukt

køkken-alrum med udsigt til søen og direkte udgang til

anlagt med gl. beplantning, flere gode terrasser og

stor sydvestvendt terrasse, stor stue med bl.a. pejs og

sydvestvendt græsplæne direkte til søen.

direkte udgang til terrasse. I stueplan endvidere

Kontakt venligst Camilla Søndberg for fremvisning på

soveværelse og bryggers. Underetagen i søplan rummer

4068 8190.

et stort mastersoveværelse med direkte adgang til eget

Kr. 11.900.000 * ejerudgift Kr. 6.438 * Anemonevej 4

//

39640252

//

CBE@CLAUS-BORG.DK

//

W W W. C L A U S B O R G . D K

(.6./86,9( +-(0

*DOLRQVYHM .·EHQKDYQ .

7RZQKRXVH PHG DIWHQVRO E¤G S SODGV 9LD GHQ VPXNNH LQGJDQJ DQNRPPHU GX WLO KXVHWV +DOO VDPW HW EU\JJHUV 6WXHHWDJHQ HU LQGUHWWHW PHG HW VN·QW N·NNHQ DOUXP PHG GLUHNWH XGJDQJ WLO KDYHQ PHG GHQ IORWWHVWH XGVLJW WLO .·EHQKDYQ $PDOLHQERUJ RJ LNNH PLQGVW DIWHQVRO KHOW WLO VROQHGJDQJ %¤GSODGVHQ WLO KXVHW OLJJHU RJV¤ OLJH QHGH IRUDQ L NDQDOHQ , VWXHSODQ HU GHU RJV¤ HW ILQW J¥VWH EDGHY¥UHOVH PHG WRLOHW RJ EUXV VDPW HQ VPXN LQGWHJUHUHW YLQUHRO XQGHU WUDSSHQ )·UVWHVDOHQ HU LQGUHW WHW PHG HQ VWRU VWXH PHQ YLUNHU VRP VWXHU GD WUDSSHQ GHOHU UXPPHW QDWXU OLJW RS GHQ HQH VWXH KDU IUDQVN DOWDQ PRG NDQDOHQ RJ XGVLJWHQ HU VXYHU¥Q KHU RJ DIWHQVROHQ Y¥OWHU LQG 3¤ KXVHWV VDO EHILQGHU GHU VLJ VWRUH RJ JR GH Y¥UHOVHU VDPW HW Q\HUH EDGHY¥UHOVH RJ S¤ VDOHQ HW KREE\UXP HWD JHU S¤ KYHU P P SOXV WDJHWDJHQ S¤ P L DOW %%5 NYP

9L KDU N•EHUHQ KYLV GX KDU EROLJHQ ZZZ VNEROLJ GN

%UHGJDGH t .•EHQKDYQ . t 7OI t SRVW#VNEROLJ GN

.RQWDQW 8GEHWDOLQJ

(MHUXGJLIW PG

9DUPH PG

.YDGUDWPHWHU 9¥UHOVHU (QHUJLP¥UNH %\JJH¤U

)UHGHW

(.6./86,9( +-(0

„EHQW KXV V·QGDJ G NO

„EHQW KXV V·QGDJ G NO

5LJHQVJDGH & WK .·EHQKDYQ .

1\KDYQ ' WY .·EHQKDYQ .

6PXN OHMOLJKHG L SODQ PHG IULWOLJJHQQGH EMÂ¥ONHU

.RQWDQW

9LD HQ S¥Q WUDSSHRSJDQJ NRPPHU PDQ QHPW RS WLO OHMOLJKHGHQ S¤ DQGHQ VDO +HU P·GHV PDQ DI HQ OLOOH HQWUH PHG SODGV WLO RYHUW·M RJ HW IORW EDGHY¥UHOVH PHG EUXV WLO K·MUH (QGYLGHUH NRPPHU PDQ LQG L GHQ VWRUH VWXH VRP RJV¤ LQ GHKROGHU GHW VPXNNH N·NNHQ DOUXP PHG GHW O¥NUH N·NNHQ IUD &3+ 6TXDUH 3¤ GHQQH HWDJH ILQGHU PDQ RJV¤ WR JRGH VRYHY¥UHOVHU XG PRG GHQ VWLOOH J¤UG 9LD LQGYHQGLJ WUDSSH NRPPHU PDQ RS WLO GHW VWRUH IORWWH VWXHUXP S¤ ·YHUVWH SODQ KHU HU GHU RJV¤ XGJDQJ WLO WUDSSHRSJDQJHQ VDPW OHMOLJKHGHQV GHSRWUXP (Q KHOW LJHQQHP XQLN RJ VPXN OHMOLJKHG S¤ EHGVWH EHOLJJHQKHG L VWLOOH RJ UROLJ RPJLYHOVHU (Q VPXN RJ KLVWRULVN IUHGHW HMHQGRP WLGOLJHUH GHW .RQJHOLJH 0LOLW¥UH 9DUHPDJDVLQ RJ VRP QRJHW KHOW XQLNW L *DUQLVRQVKDYHQ I¤U PDQ HW VWRUW I¥OOHV RUDQJHUL L GHQ VN·QQH J¤UGKDYH

8GEHWDOLQJ (MHUXGJLIW PG

9DUPH PG

.YDGUDWPHWHU

9¥UHOVHU (QHUJLP¥UNH %\JJH¤U

)UHGHW

„EHQW KXV V·QGDJ G NO

6WLOOH EHOLJJHQGH &LW\OHMOLJKHG PHG VWRU DOWDQ 6WLOOH EHOLJJHQGH &LW\OHMOLJKHG PHG VWRU DOWDQ RJ VWRU I¥OOHV WDJWHUUDVVH (Q KHOW XQLN FLW\OHMOLJKHG GHU OLJJHU PLGW L GURQQLQJHQV .·EHQKDYQ RJ DOOLJHYHO KHOW VWLOH RJ PHG PDVVHU DI O\V 'X WU¥GHU LQG L ¤EHQ HQWUH PHG LQGE\JJHW JDUGHUREHVNDE RJ PHG DGJDQJ WLO VWRUW O¥NNHUW EUXVHEDGHY¥UHOVH PHG YD VNHV·MOH 'HQ VWRUH VWXH PHG IUDQVNH DOWDQHU HU RSGHOW L HW VSLVHDIVQLW RJ HW RSKROGVDIVQLW PHG HQ K\JJHOLJ VRONURJ PHG E¥QNH L YLQGXHUQH RJ ELRSHMV 'HQ VWRUH O\VH VWXH OLJJHU L ¤EHQ IRUELQGHOVH WLO O¥NNHUW N·NNHQ L KYLGW PHG PDVVHU DI VNDEVSODGV 6WRUW UXPPHOLJW VRYHY¥UHOVH PHG LQGE\JJHGH JDUGH UREHVNDEH RJ XGJDQJ WLO DOWDQ 'HUXGRYHU VWRUW DUEHMGV J¥VWHY¥UHOVH OLJH OHGHV PHG HJHQ XGJDQJ WLO DOWDQHQ RJ LQGE\JJHGH JDUGHUREHVNDEH (Q OHM OLJKHG ODQJW XGRYHU GHW V¥GYDQOLJH RJ PHG JRG SODGVXGQ\WWHOVH

.RQWDQW 8GEHWDOLQJ

(MHUXGJLIW PG

9DUPH PG

.YDGUDWPHWHU

9Â¥UHOVHU

(QHUJLPÂ¥UNH

'

%\JJH¤U

.RQWDQW

„EHQW KXV V·QGDJ G NO

/·QJDQJVWU¥GH % .·EHQKDYQ .

*DOLRQVYHM .·EHQKDYQ .

/HMOLJKHG PHG VN·Q XGVLJW RJ VRO IUD VWRU DOWDQ

.RQWDQW

*HQQHP GHQ VPXNNH SRUW RJ J¤UG EHY¥JHU PDQ VLJ YLD HQ S¥Q WUDSSHRS JDQJ RS WLO OHMOLJKHGHQ RJ WU¥GHU LQG L GHQ UXPPHOLJH HQWU¨ VRP KDU LQGE\J JHGH VNDEH PHG JRG SODGV WLO RYHUW·M RJ RSEHYDULQJ 7LO YHQVWUH HU GHU XG JDQJ WLO V\GYHQGW VWRU DOWDQ 'HQ NRPELQHUHGH VWXH RJ N·NNHQ HU OHMOLJKH GHQV KMHUWH RJ KHOW NODUW GHW XQLNNH OHYHUXP PHG GHW VPXNNH P·UNH WU¥N·N NHQ IUD .·NNHQVQHGNHUHQ VRP V¥WWHU HW XQLNW SU¥J S¤ OHMOLJKHGHQ .·NNH QHW RJ UXPPHW VRP KHOKHG HU SU¥JHW DI HW IORW QXDQFHUHW IDUYHYDOJ PHQ HQ VXSHU NYDOLWHW VRP PDWFKHU OHMOLJKHGHQV ·YULJH PDWHULDOHU RJ IRUWULQ V¤VRP GH IORWWH SODQNHJXOYH GH LQGE\JJHGH VSRWV GH WLOSDVVHGH RJ LQGE\JJHGH VNDEH VDPW JRGH DUPDWXUHU L E¤GH N·NNHQ RJ EDG 6RYHY¥UHOVHW OLJJHU WLOED JHWUXNNHW RJ KHOW VWLOOH (QGQX HW Y¥UHOVH HOOHU NRQWRU

8GEHWDOLQJ

(MHUXGJLIW PG

9DUPH PG

.YDGUDWPHWHU 9¥UHOVHU (QHUJLP¥UNH %\JJH¤U

&

/LHEKDYHUOHMO L 7RUSHGRKDOOHQ VWRU V\GYHQGW DOWDQ (NVWUDRUGLQ¥UW OHMOLJKHG L WR ¤EQH SODQ GHVLJQHW DI 'DYLG 7KXOVWUXS /RIWK·M GHQ L N·NNHQDOUXPPHW HU P %DGHY¥UHOVHW HU QDWXUOLJYLV L K·M VWDQGDUG RJ VRYHY¥UHOVHW OLJH V¤ $OW IUHPVW¤U WRSWXQHW RJ NODU WLO LQGIO\WQLQJ V¤ PDQ EORW VNDO NRQFHQWUHUH VLJ RP KYRU IDQWDVWLVN PDQ NDQ P·EOHUH GHQQH HJRL VWEROLJ V¤ PDQ I¤U GHW PDNVLPDOH XGE\WWH DI XGVLJW O\VLQGIDOG RJ GH VPXNNH DUNLWHNWRQLVNH OLQMHU 3¤ GHQ SUDNWLVNH IURQW HU GHW Y¥UG DW QRWHUH VLJ HQ JRG ODQJ VNDEVY¥J L GHW ¤EQH LQWHJUHUHGH JDQJDUHDO PHG PDVVHU DI RSEH YDULQJVSODGV 0DWHULDOHYDOJHW PDWFKHU EROLJHQV K·MH GHVLJQQLYHDX V¤ GHU RSOHYHV HQ U·G WU¤G JHQQHP KHOH EROLJHQ 'HW IUHPJ¤U W\GHOLJW XDQVHW RP PDQ Y¥OJHU DW IRNXVHUH EOLNNHW S¤ EDGHY¥UHOVHWV YHOYDOJWH DUPDWXUHU GHW IORWWH N·NNHQ IUD 9LSS HOOHU GH EUHGH SODQNHU IUD 'LQHVHQ 3 SODGV PHGI·OJHU

.RQWDNW RV IRU HQ JUDWLV VDOJVYXUGHULQJ ZZZ VNEROLJ GN

%UHGJDGH t .•EHQKDYQ . t 7OI t SRVW#VNEROLJ GN

8GEHWDOLQJ (MHUXGJLIW PG 9DUPH PG

.YDGUDWPHWHU 9¥UHOVHU (QHUJLP¥UNH %\JJH¤U

&

STATSAUT. EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE · TELEFON 70702005 · IVAN@E DYREHAVEVEJ 2 · 2930 KLAMPENBORG · AMALIEGADE 43 · 1256 KØBENHAVN

PLADS TIL DEN STORE FAMILIE

EN HISTORISK EJENDOM

HØEDVEJ 22 · 4450 JYDERUP

BASTEBJERGVEJ 3 · 4140 BORUP

KONTANT: EJERUDGIFT:

5.495.000 2.538

ENERGIMÆRKE: SAGSNR.:

C

IEN4997

KONTANT: EJERUDGIFT:

6.495.000 3.691

ENERGIMÆRKE: SAGSNR.:

C

IEN5574

Flot, moderniseret ejendom til den store familie, der vil leve på landet. I får i alt 349 m2 bolig, en stor have og land på 33.058 m2, der kan forpagtes ud på årsbasis. Dette sted er lige velegnet til den store familie med mange børn og familien, hvor tre generationer vil bo sammen. Her er også plads til hesteentusiasterne og til jer, der vil drive virksomhed fra hjemmeadressen. Ejendommen er lige så flot og indbydende, som det fremgår af billederne. Og her er lige så harmonisk, afstressende og livsbekræftende at opholde sig, som man forestiller sig. Velkommen til et sted, hvor I kan skabe det gode liv. Rammerne er der allerede sørget for.

Det er ikke hver dag, der bliver udbudt en indflytningsklar ejendom fra 1797.

Det er tilfældet med denne trelængede gård, Bastebjerggaard, tæt på Borup.

Bastebjerggaard har været enkeltliggende fæstegård med eget ejerlav og løbende oplevet flere omvæltninger end de fleste ejendomme. Den nuværende ejer har siden 2012 gennemført endnu en forvandling af den, så den nu også er topmoderne. Det toplækre og moderne hovedhus på 162 m2 er indrettet med kvalitetsgulve fra Dinesen, køkken fra Boform og italiensk granit på badeværelset. Mod øst nyder man marklandskabet og mod vest er det til den ene af de to søer, som den 43.580 m2 store grund byder på.

4-LÆNGET GÅRD I LANDZONE

DET RIDENDE GENFÆRD

GL. MÅRSØVEJ 5 · 4300 HOLBÆK

STENLEDSVEJ 10 · 4050 SKIBBY

KONTANT: EJERUDGIFT:

7.495.000 2.783

ENERGIMÆRKE: A2010

KONTANT:

SAGSNR.:

EJERUDGIFT:

IEN8101

Lystgården på Gl. Mårsøvej ligger så højt, at man ikke behøver sætte sig på en fugls vinger for at se Brorfelde astronomiske Observatorium 20 kilometer syd for Holbæk. Udsigten er marker, enge og vådområde, ingen bygninger i udsigten, kun en natur, der ikke kun skifter med årstiderne, men også med hverdagsvejrets luner. Vi er på landet, men der er kun 5 minutter til indkøbene i Holbæk, Nordvestsjællands største by. Med omkring 1051 etagemetre er den en stor gård. Den er oprindelig fra 1905, men hundrede år senere tog nuværende ejer den beslutning at bygge alle 4 længer op fra fundamentet. Her er kontorer, garager, værksteder og et hovedhus med 231 m2 bolig.

5.495.000 4.954

ENERGIMÆRKE: SAGSNR.:

E

IEN7338

Istiden har skabt det kuperede og smukke landskab i Hornsherred. Halvøen er med i kulturfællesskabet Fjordlandet, en etikette for de naturskønne områder.

Selvfølgelig har Hornsherred noget med horn at gøre, det fortæller sagn og overleveringer i hvert fald. Fra vikingen kong Horn, der herskede over herredet og siden sin død kan ses som et ridende genfærd. Sandheden er, at her er grav høje i Hornsherred, et vidnesbyrd om, at mennesker altid har syntes, at det var et attraktivt sted at bo. På Stenledsvej ligger en smuk 3-længet gård på 227 m2, som både kan benyttes som fritidsbolig og helårsbolig. Med en park på 8.050 m2 er det oplagt at sætte sig på en bænk og lade sig rive med af naturen.

/DUV =ROD +RQRU«

(MHQGRPVP¨JOHUH 9DOXDU 0'(

+MRUWHYDQJHQ &KDUORWWHQOXQG

5ºUVºYHM &KDUORWWHQOXQG

(

$UNLWHNWWHJQHW YLOOD S§ VNU§QHQGH JUXQG PHG XGVLJW (W VNºQW UROLJW NYDUWHU KHU PHOOHP +ROPHJ§UGVYHM RJ +YLGºUHYHM )ORWWH UHSU¨VHQWDWLYH YLOODHU IUD ʹHUQH VPXNW SODFHUHW L KDUPRQL PHG KLQDQGHQ &KULVWLDQVKROPV 0RVH HU OLJH RP KMºUQHW 6WLOIXOG YLOOD L IRUVNXGWH SODQ L VPXNNH JDPOH JXOH PXUVWHQ RJ VP§VSURVVHGH SDO¨YLQGXHU L ¨GHOWU¨ S§ VNºQ UROLJ YLOODYHM 6PXN IUHGI\OGW VROULJ RJ XJHQHUHW KDYH GLUHNWH WLO GHW VWRUH SDUNDQO¨J YHG 8JOHPRVH

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK O©PHIV 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF 7EK /SRXEOX

'

7RSLVWDQGVDW IDPLOLHYLOOD S§ HQ DI GH \GHUVW VM¨OGQH OXNNHGH YLOODYHMH

Qu Qu

,QGπ\WQLQJVNODU YLOOD GHU RYHU §UHQH HU EOHYHW HNVNOXVLYW JHQQHPUHQRYHUHW 6HQHVW PHG Q\W WDJ L QDWXUVNLIHU IUD VPXNW NºNNHQ IUD 9LYUH L +HOOHUXS RJ Q\W EDGHY¨UHOVH IUD PY +HUXGRYHU VPXNNH VLOGHEHQVSDUNHWJXOYH L HJHWU¨ PHG JXOYYDUPH L GHW VWRUH §EQH NºNNHQ DOUXP RJ RSKROGVVWXH PLOMº L «W 'HU HU Q¨VWHQ LJHQ EOLQGH YHMH L *HQWRIWH .RPPXQH RJ KHU I§U GX FKDQFHQ IRU DW ER S§ HQ DI GH K\JJHOLJH EºUQHYHQOLJH YLOODYHMH

$QQDVYHM +ROWH

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK O©PHIV 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX 7EK /SRXEOX

Qu Qu

9HGE¨N 6WUDQGYHM 9HGE¨N

&

9LOOD PHG SDUN RJ VºXGVLJW 3ODFHULQJHQ HU KHOW L WRS W¨W S§ +ROWH 0LGWSXQNW RJ +ROWH VWDWLRQ 0DQ HU RJV§ W¨W S§ GH QDWXUVNºQQH RPU§GHU YHG 6ºOOHUºG 6º *HHOV 6NRY RJ 5XGHVNRY 'HMOLJ YLOOD L IXOGH SODQ PHG IDQWDVWLVN O\VLQGIDOG 9LOODHQ UXPPHU NYP N¨OGHU RJ HU VPXNW SODFHUHW PHG §EHQ KDYH L HW N¨PSH SDUNDQO¨J PHG VPXN NODVVLVN EHSODQWQLQJ PHG IUHGHGH WU¨HU RJ XGVLJW WLO GHQ SULYDWH Vº VRP HU HQ DI 'DQPDUNV UHQHVWH 'HW FKDUPHUHQGH WU¨KXV HU RSIºUW L

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK O©PHIV 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX 7EK /SRXEOX

Qu Qu

(

(W VWHQNDVW IUD šUHVXQG ͼ +HU HU GX W¨W S§ 9HGE¨NV VNºQQH Q¨UPLOMº PHG JRGH LQGNºEVPXOLJKHGHU RJ EXWLNNHU S§ 9HGE¨N 6WDWLRQVYHM 6XSHU FKDUPHUHQGH HMHQGRP SODFHUHW S§ GHQ KHOW ULJWLJH P§GH PHG VWRU YHVWYHQGW WHUUDVVH RJ SHUIHNW DIVN¨UPHW IUD YHMHQ +HU I§U PDQ JO¨GH DI DW KDYH I¨OOHV DGJDQJ WLO EDGHEUR 'HMOLJ YLOOD PHG Y¨UHOVHU RJ JRG SODQOºVQLQJ VRP JLYHU PDVVHU DI PXOLJKHGHU /¨NNHUW NºNNHQ DOUXP PHG XGJDQJ WLO WHUUDVVH

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK O©PHIV 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF 7EK /SRXEOX

Qu Qu

('& /DUV =ROD +RQRU« 6ºOOHUºGYHM +ROWH

'HW KDQGOHU RP DW JºUH VLJ XPDJH

/DUV =ROD +RQRU«

(MHQGRPVP¨JOHUH 9DOXDU 0'(

(

&

'

$UQHYDQJHQ 6ºOOHUºG +ROWH

)XUHVºEDNNHQ %LUNHUºG

3LOH $OOH šYHUºG +ROWH

'HMOLJ YLOOD WHJQHW DI GHQ NHQGWH DUNLWHNW %HUWHO 8GVHQ /\VW OXIWLJW RJ VS¨QGHQGH PHG IRUVNXGWH SODQ RJ GHMOLJH VWRUH YLQGXHVSDUWLHU 9LOODHQ HU RSIºUW L JXOH VWHQ PHG VRUW WU¨Y¨UN RJ YLQGXHU RULJLQDOW PHG E§GH NºNNHQ RJ VNDEVO§JHU L RUHJRQ SLQH 9LOODHQ HU NYP VWRU

$OW IUHPWU¨GHU L LQGE\GHQGH RJ LQGπ\WQLQJVNODU VWDQG (W KHOW LJHQQHP VNºQW O\VW NºNNHQDOUXP RSKROGVVWXH PLOMº PHG JDVSHMV L PLGWHQ DI GHW VWRUH UXP RJ GºUSDUWLHU PHG XGJDQJ WLO GHQ VWRUH DOWDQ EDONRQ PRG V\GYHVW

(Q IDQWDVWLVN FKDUPHUHQGH HMHQGRP PHG UXPPHOLJ HQWUH KDOO J¨VWHWRLOHW VDPW WUDSSHOºE WLO VDO +XVHW KDU L DOW WUH KHUVNDEHOLJH VWXHU PHG VLOGHEHQVSDUNHW VDPW NDUQDS PHG PDVVH DI O\V RJ XGJDQJ WLO K\JJHOLJ KDYH

%HUWHO 8GVHQ SHUOH L 6ºOOHUºG

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK 7EK

730+8

Qu Qu

+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX /SRXEOX

8GVLJWVYLOOD L LPSRQHUHQGH O¨NNHUW GHVLJQ

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK 7EK

730+8

+VYRH &SPMK O©PHIV 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF /SRXEOX

Qu Qu

6PXN DUNLWHNWWHJQHW YLOOD FHQWUDOW L +ROWH

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK 7EK

730+8

+VYRH &SPMK O©PHIV 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF /SRXEOX

Qu Qu

+TWW^LJSIJ §W RJI XTQLYJ GTQNLJW

'

$UQHYDQJHQ 6ºOOHUºG +ROWH

6ºOOHUºG DUNLWHNWHQV YLOOD L IRUVNXGWH SODQ

6S¨QGHQGH YLOOD L IRUVNXGWH SODQ PHG VNºQ EHOLJJHQKHG L 6ºOOHUºG 'HW RSULQGHOLJH JXOVWHQVKXV EOHY RSIºUW L S§ GHQ Q\XGVW\NNHGH YHM bb+XVHWV DUNLWHNW WHJQHGH RJ GHVLJQHGH KXVHW WLO VLJ VHOY RJ VLQ IDPLOLH

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK 7EK

730+8

+VYRH &SPMK O©PHIV 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF /SRXEOX

Qu Qu

)V HIX HMR FSPMK WSQ ZSVIW QERKI O»FIVI PIHIV IJXIV#

&

6NRGVERUJSDUNHQ 79 6NRGVERUJ

VDO JUDGHUV šUHVXQGVXGVLJW

9HOLQGUHWWHW RJ GHMOLJ OHMOLJKHG L GHW HIWHUWUDJWHGH 6NRGVERUJSDUNHQ /HMOLJKHGHQ OLJJHU S§ VDO PHG VNºQQH VWRUH DOWDQHU GHU JLYHU KKY JUDGHUV XGVLJW RYHU šUHVXQG RJ XGVLJW RYHU VNRYHQ GHU OLJJHU OLJH EDJ HMHQGRPPHQ K«U NDQ GX DOWLG οQGH HQ SODGV L VROHQ

/SRXEOX SW LZMW HY SZIVZINIV EX W©PKI HMR FSPMK 7EPKWTVMWIVRI IV L»NI SK PMKKIXMHIVRI OSVXI 3K Q¨WOI ZM EPPIVIHI LEV O»FIVIR M ZSVIW OEVXSXIO#

'

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK 7EK

730+8

&SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX /SRXEOX

Qu

'

&

6ºOOHUºG 3DUN VW 'ºU OHMO 6ºOOHUºG +ROWH

/¨UNHEDNNHQ %LUNHUºG

/DQJHEMHUJ WY 1¨UXP

,QGO\WQLQJVNODU Y¨U VWXHOHMOLJKHG L 6ºOOHUºG 3DUN *RG IRUKDYH RJ GLUHNWH XGJDQJ WLO GHMOLJ KDYH WU¨WHUUDVVH ,QGHK (QWU« 9¨UHOVH 6SLVHNºNNHQ PHG KYLGH HOHPHQWHU GHW QDWXUOLJH VDPOLQJVSXQNW L OHMOLJKHGHQ 'HMOLJ VWRU VWXH PHG XGJDQJ WLO OLOOH KDYHQ

9LOOD PHG XDOPLQGHOLJ GHMOLJ KDYH JRG SODQOºVQLQJ RJ L Q\GHOLJ LQGπ\WQLQJVNODU VWDQG PHG EO D VWRUW NºNNHQ DOUXP RSKROGVVWXH PLOMº VRP «W VWRUW UXP RJ HNVWUD VWXH OHJHUXP 'HUXGRYHU LQGHKROGHU YLOODHQ VRYHY¨UHOVHU RJ EDGHY¨UHOVH VDPW VWRUW SUDNWLVN EU\JJHUV

)ORW LVWDQGVDW O\V Y¨UHOVHV L GHQ HIWHUWUDJWHGH HMHUIRUHQLQJ (JHYDQJ 6\G KHU HU E§GH HOHYDWRU VWRU GHMOLJ DOWDQ PHG VNºQ XGVLJW RYHU GHW VWRUH JUºQQH RPU§GH 'HW 'DQVNH 6FKZHL] 6WRU VSLVH IRUVWXH PHG §EHQ IRUELQGHOVH WLO HW πRW NºNNHQ

3UDJWIXOG OHMOLJKHG PHG KDYHXGJDQJ

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK 7EK

730+8

&SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX /SRXEOX

)UHGI\OGW NYDUWHU YHG 9DVHUQH QRUG IRU )XUHVºHQ

Qu

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK 7EK

730+8

+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX /SRXEOX

Qu Qu

(

(JHEDNNHQ %LUNHUºG

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK 7EK

730+8

+VYRH &SPMK O©PHIV 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX /SRXEOX

Qu Qu

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK 7EK

730+8

&SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX /SRXEOX

Qu

$

&

5XGHVºYHM +ROWH

1¨UXPJ§UGVYHM . 1¨UXP

9LOODHQ LQGHKROGHU bbLPSRVDQW KDOO J¨VWHWRLOHW NRQWRU RSKROGVVWXH RJ VSLVHVWXH DIGHOLQJ L «W KDOY§EHQW EU\JJHUV EºUQHY¨UHOVHU IRU¨OGUHVRYHY¨UHOVH ZDON LQ FORVHW RJ EDGHY¨UHOVH

5¨NNHKXVHW IUHPVW§U VWDGLJ KHOW VRP Q\W , VWXHSODQ HU GHU IRUVWXH JDUGHUREHSODGV RJ VWRUW NºNNHQ PHG HW SDU WULQ QHG WLO VSLVH VWXH KYRUIUD GHU HU XGJDQJ WLO WHUUDVVH RJ JU¨VSODQH 'HU HU O¨NNHUW EDGHY¨UHOVH VDPW GHSRWUXP RJ WUDSSHU YLGHUH RS WLO HWDJHUQH

.¨PSH YLOOD FHQWUDOW EHOLJJHQGH S§ OXNNHW YLOODYHM

6ROJW VRP VNXIIHVDJ

6WRU Y¨UHOVHV DOWDQ HOHYDWRU RJ VNºQ XGVLJW

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK 7EK

730+8

+VYRH &SPMK O©PHIV 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX /SRXEOX

Qu Qu

7RSO¨NNHUW 7RZQKRXVH IUD

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK 7EK

730+8

+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX /SRXEOX

Qu Qu

('& /DUV =ROD +RQRU« 6ºOOHUºGYHM +ROWH #HGF GN

'HW KDQGOHU RP DW JºUH VLJ XPDJH

“Nok Hornbæks smukkeste ejendom”

Hornbæk

boligen indeHolder:

Unik og herskabelig palævilla ud til Hornbæk plantage. Nogle vil sige, at det uden tvivl er den smukkeste ejendom i Hornbæk.

Rummelig entré, stor lys stue hvorfra der er direkte adgang til spisestue, stort og charmerende landkøkken hvorfra der er direkte udgang til vestvendt sydlandsk inspireret aflukket terrasse. Fra stuen er der åben forbindelse til hyggelig udestue med udsigt til den smukke grund, og med udgang til villaens østvendte terrasse hvorfra sommerens grillmiddage vil finde sted. Yderligere indeholder stueetagen et stort og lyst kontor med indbygget vægreol, samt gæstetoilet. Det er muligt at åbne op til en etableret pejs i stuen, som på nuværende tidspunkt er gemt bag en væg.

Villaen rummer 503 herskabelige og historiske etagemeter. Den bevaringsværdige villa fra 1910 med spir og glaseret mansardtag ligger på en parklignende grund med nyetableret legeplads, og en lille privat sø hvorfra man kan nyde udsigten fra terrassen der er bygget ud til søen.

Birkedammen, som villaen kaldes, er af nuværende ejer blevet totalt renoveret i de lækreste materialer med respekt for villaens historie og arkitektur, samt er der lavet store forbedringer udendørs. Bl.a. er alle døre og vinduer udskiftet, elektrisk port er sat op ved indkørslen, ny perlegrus er lagt på gårdspladsen og hovedtrappen er muret op.

Fra stue er der åben adgang til boligens 1 sal via den smukke trappe belagt med sisal løber. Mellem stue og 1 sal er der udgang til en større altan.

1 salen indeholder vaskerum med indbygget vaskemaskine og tørretumbler, lang smuk fordelingsgang med indbyggede skabe. Forældresoveværelse med fransk altan, to gode børneværelser, en drøm af et påklædningsværelse med indbyggede skabe og skuffer og med læderpuff med indbyggede skuffer til at hvile benene, gæstebadeværelse med brus og et meget imponerende og eksklusivt master bathroom med brus, badekar og to håndvaske.

Indendørs er der lagt gulvvarme i hele stueetagen og på størstedelen af 1 salen under de 50 cm brede Dinesen plankegulve. Alle materialer på master bathroom og gæstetoilet er fra Fired Earth. I køkkenet er der lagt ny marmor bordplade, to store køleskabe er indsat, der er installeret Qooker, alle armaturer er nye og der er nyt AGA komfur. Og meget mere er gjort indendørs som udendørs.

Kælderen på 170 m2 indeholder vaskerum, indbyggede skabe til overtøj, sauna, vinkælder, badeværelse og flere større disponible rum.

Den tidligere 68 m2 garage er omdannet til et lyst og indbydende kontor og biograf med al det nyeste udstyr.

Birkedammen er ypperste klasse hele vejen igennem. Det er den perfekte bolig, eller sommerbolig, til den store familie som ønsker at bo i landligt luksus omgivet af natur og med få minutter til havet og Hornbæk by.

Kontantpris:

Boligen er gennemrenoveret

kr. 24.000.000

2 salen indeholder stort åbent værelse som kan anvendes til yogastue/træningsrum, kontor eller teenage stue, og to hyggelige soveværelser.

Vil du vide, hvad din bolig kan udlejes eller sælges for?

Ring og bestil en gratis vurdering på Tlf.: 70 15 90 07

Vi søger boliger til leje og salg i alle prisklasser

Danskboligformidling.dk — Danishhomes.com email@danskboligformidling.dk — mail@danishhomes.com Hellerupvej 78 – DK-2900 Hellerup Telefon 70 15 90 07

Ring for en gratis og uforpligtende vurdering

· HELLERUP

682 ETAGEMETERS LIEBHAVERI PÅ STOR PARKLIGNENDE GRUND På 1.706 m2 stor grund findes dette 475 m2 store hus med 207 m2 underetage. Den klassiske liebhaverejendom er en velholdt, rummelig og indbydende hverdagsretræte, hvor der er alle muligheder for at indrette sig både smukt og bekvemt. Allerede ved ankomst af den perlegrus belagte indkørsel til den flotte vendeplads, fornemmer man, at dette er noget ud over det sædvanlige. Villaen byder bl.a. på smuk hall, 4 flotte sammenhængende stuer hvoraf én er en

stor pejsestue med loft til kip på hele 5,5 meters højde. Stueetagens stuer hænger elegant sammen med underetagens meget imponerende bar og lounge afdeling med køl i bardisken, indbygget udluftning i loftet osv. - alt er lavet professionelt. 1. salen har 4 værelser og 2 badeværelser. Ring til home i Hellerup for flere oplysninger.

Ejendommen sælges som skuffesag.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1290000187

15.485.000 15.903 775.000 57.410/51.598 ENERGIMÆRKE C

HELLERUP

v/ Bengtson & Frydendall A/S Strandvejen 132A 2900 Hellerup hellerup@home.dk · facebook.com/homehellerup Tlf. 39 62 76 26 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

20

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

NYBYGGERI LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 10.01.2020

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

ANNONCER DER BLIVER SET!

MODERNE ARKITEKTTEGNET NYBYG MED PLADS TIL HYGGE

SÆRTEMA OM

PROJEKTER I BOLIGEN D. 7. FEBRUAR Vild prisudvikling på projektlejligheder

Mød en ejendomsmægler

Få inspiration til eksklusiv indretning

LÆS MERE SIDE 6-7

LÆS MERE SIDE 7

LÆS MERE SIDE 8-9

Læs bl.a. om: • Boligreportage om et nybygget sommerhus med udsigt fra alle rum • Få indretningsarkitekt Christina Mertz’ gode råd, når du skal tegne og indrette en nybygget bolig • Prisudvikling på nybyggede sommerhuse og lejligheder

Kontakt annoncesalg Leo Smidt tlf. 2545 6088 - leo@partnermedier.dk Lasse Thorup tlf. 2545 4638 - lassethorup@partnermedier.dk

Individuelt hus?

RØD E L L S I A RG AG O D O G N B Ø Ø BES R SILKE VER S H E ELL T HUS N ÅBE

"0-energi-huset " ® Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller.

Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

• Håndbygget i høj kvalitet • Ægte træhus • Lang levetid • Lave driftsomkostninger • Sundt indeklima og høj komfort

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

Hjortesigen 16, Virklund, 8600 Silkeborg Åbningstid: Søndag kl. 13-15 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER VEST JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 71 01 77

Den angivne pris er pr. m² bruttoareal for et råhus.

"0-energi-huset"®

KVALITETSHÅNDVÆRK OG NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI

UDSTILLINGSHUS VEST

MEDBYG FRA 4.000 KR./M2

• Bygges i 1, 1½ og 2 plan • Nyeste innovative teknologier • Arkitekttegnede huse • Medbyg, færdigbyg eller nøglebyg*

UDSTILLINGSHUS ØST

Skovvejen 23, Blovstrød, 3450 Allerød Åbningstid: Søndag kl. 16-18 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER ØST HENRIK BECH hb@trelleborg.dk 26 17 44 56

*Nøglebyg tilbydes kun øst for Storebælt Trelleborg blev etableret i 1963 og har gennem årene leveret huse til over 7000 danske familier. Trelleborg er kendt for huse af særdeles høj kvalitet og er et af de mest solvente firmaer i branchen.

www.trelleborg.dk

Danmarks flotteste huse

SEESTHUSE.DK 48 17 69 08

Danmarks største udstilling af fritidshuse TRELLEBORG.DK 26 17 44 56

Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77

KO N G EVEJEN 59 ¡ BL OVS TRĂ˜D ¡ 3 4 5 0 A L L E RĂ˜D ¡ FRI T I DSB Y G . DK

“BOLIGEN giver os og vores kunder den nødvendige synlighed - og rammer ofte dem, der slet ikke ved, at de er pĂĽ boligjagtâ€?

ARNESKAFDRUP SKAFDRUP ARNE Ansvarligindehaver, indehaver,ejendomsmĂŚgler ejendomsmĂŚgler Ansvarlig valuar,MDE MDE &&valuar,

ARNESKAFDRUP SKAFDRUP || ARNE Charlottenlund/Klampenborg Charlottenlund/Klampenborg

METTEEMILIE EMILIELUND LUND METTE Partner,ejendomsmĂŚgler, ejendomsmĂŚgler, Partner, MDE MDE

HENRIKREBNER REBNER HENRIK EjendomsmĂŚgler,valuar, valuar, EjendomsmĂŚgler, MDE MDE

23

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Prep: Det m dagen kan ved og omk Skyl, skræl grøntsager Prep: D udnytte BL dagensok hørsdele ved og brætter og Prep: Det meste af der midpasser Skyl, sk dagen kan forberedesgrøntsa ved og omkring vasken. udnytte Skyl, skræl og skær grøntsagerne ved at hørsde brætter udnytte BLANCOs tilbePrep: Det meste af middagen kan forberedes ved og omkring vasken. Skyl, skræl og skær hørsdele som skære-der pas grøntsagerne ved at udnytte BLANCOs tilbehørsdele som skærebrætter og skylleskåle, brætter ogder skylleskåle, der passer ned i vasken. passer ned i vasken.

Clean: Oprydning, affaldssortering og opvask efter madlavningen bliver nemmere med et armatur med udtræksslange og et integreret affaldssystem under vasken.

Drink: Vandet fra hanen er naturligvis helt essentielt til alt fra isvand til kaffe.

Drink: Vandet fra hanen er naturligvis helt essentielt til alt fra isvand til kaffe.

Clean: Oprydning, affaldssortering og opvask efter madlavningen bliver nemmere med et arm udtræksslange og et integreret affaldssystem under vasken.

Af: Kåre Peitersen Drink: Vandet fra hanen er naturligvis helt essentielt til alt fra isvand til kaffe.

FOKUS PÅ FOKUS PÅ VASKEOMRÅDET VASKEOMRÅDET FOKUS PÅ VASKEOMRÅDET

Drink: Vandet fra hanen er naturligvis helt essentielt til alt fra isvand til kaffe.

Clean: Oprydning, affaldssortering og opvask efter madlavningen bliver nemmere med et armatur med udtræksslange og et integreret affaldssystem under vasken.

FOKUS PÅ VASKEOMRÅDET

Clean: Oprydning, affaldssortering og opvask efter madlavningen bliver nemmere med et udtræksslange og et integreret affaldssystem under vasken.

Af Kåre Peitersen

det muligt at arbejde i hele tre niveauer.

De fleste danske køkkener er efterhånden indrettet som store rum med plads til meget andet end madlav- lægge kartofler i blød i bunden af vasken sat klar på de medfølgende skinner på d ning. Men alligevel bruger vi i gennemsnit op til 60% Området omkring køkkenniveau, mens du tilbereder de andre grøn af tiden i køkkenet foran vasken, for den er på mange vasken er på mange måder skærebræt på det øverste niveau. måder køkkenets hjerte. Det er her du tapper vand til Derudover finder du forskellige affaldssy kanden eller kaffen. Det er her du forbereder maden, det vigtigste i dit køkken, så Af Kåre Peitersen BLANCO, stort set alleDu behov.

Du kan fi når du skræller kartofler og skyller salat.

Og det er her, vælg og indret det med omhu. De fleste danske køkkener er efterhånden indrettet det muligt at arbejde i heletiltre niveauer. kan fx ger, der kan monteres i både køkkensku du sorterer affald og vasker af igen, når du er færdig Du kan fx blive inspireret af som store rum med plads til meget andet end madlav- lægge kartofler i blød i bunden af vasken, have gryden med frontudtræk ogpå hængslede låger – medbruger maden. Derfor giver det mening at ende medfølgende satskabe klar og på det midterste ning. alligevel opgod til 60% med frontudtræk hængslede låger –skinner samt med 1-4 Området omkring køkkenvasken på mange køkkenmåder Blicher, der er adm.Men direktør hos BLANCO’svi i gennemsnit BLANCOs nye UNIT-koncept Områdeter omkring affaldsspande, alt i alt en effektiv velfungerende enhed omkring vasken – som produniveau, tilbereder de andre grøntsager påløsnin et af andersen tiden i køkkenet danske agent, & nielsen.foran vasken, for den er på mange affaldsspande, altmens i alt endu effektiv løsning. det vigtigste i dit køkken, så vælg og indret det‘drink. med prep. clean’. centen BLANCO formulerer det i deres nye koncept vasken er på mange måder skærebræt på det øverste niveau. måder køkkenets hjerte.

Det er her du tapper vand til omhu. Du kan fx blive inspireret af BLANCOs nye UNIT“BLANCOs produkter er gennemtænkt og passer designaffaldssystemer fra for deres multifunktionelle køkkenvaske, armaturer finderHoldbart du forskellige ellerdetaljer kaffen. her du forbereder vigtigste i ditPeitersen køkken, så Af Kåre HoldbartDerudover design sammen nedkanden til mindste – Det bådeerdesignmæssigt og maden, koncept ‘drink. prep.det clean’.

BLANCO er bl.a. kendt vaske iniveau det slid og affaldssystemer: BLANCO UNIT ”drink. prep. clean.” det muligt at arbejde i for hele tre Dedu fleste danske køkkener ertilbehør efterhånden indrettet BLANCO, til stort set alle Du kan finde løsninnår skræller kartofler og skyller salat.

Og det erBLANCO her, funktionelt. Man kan få masser af specialtilpasset er bl.a. kendt for vaske i detbehov. slidstærke, vælg og indret det med omhu. rengøringsvenlige og varmebestandige ger, der kan monteres i bådekompositmateriale køkkenskuffer, på låger du sorterer affald og vasker af igen, når du er færdig rengøringsvenlige og varmebestandige De fleste danske køkkener er efterhånden indrettet til køkkenvaskene, så man kan udføre lægge kartofler i blød i bunden af vask som store rum med plads til meget andet end madlavDu kan fx blive inspireret af teriale Silgranit, hvor der er hele 10 forsk Gør køkkenarbejdet nemmere frontudtræk og hængslede låger – samt skinner med 1-4 med maden. det godsig. mening at skabeSilgranit, enop tilmed stort set al køkkenarbejdet uden atgiver skulle flytte hvor er hele forskellige som store rum med plads til meget andet end madlavning. sat10 klar på imellem. defarver medfølgende p ning.

Men Derfor alligevel bruger vi i gennemsnit 60%der BLANCOs nye UNIT-koncept at vælge Seneste hit er en kuls Tanken med BLANCO UNIT er at sikre at køkkenarenkulsort effektiv løsning. at vælge affaldsspande, imellem. Senestealt hiti alt er en variant, Men alligevel bruger vi i gennemsnit op til køkken60% Samtidig fårvelfungerende man et moderneenhed design,omkring hvor manvasken fx kan – som produOmrådet omkring niveau, mens duandre tilbereder de andrem af tiden i køkkenet foran vasken, for den er på mange der fungerer rigtig godt i kombination bejdet bliver nemmere mere effektivt forklarer clean’. der fungerer rigtigMagodt i kombination med farvematchecenten køkkenvask og armaturer i materialerne af tiden i køkkenet foran vasken,‘drink. for den erprep. på mange BLANCO formulerer det i deres og nye koncept vasken er på mange måder skærebræt på det øverste niveau. farver og materialer – bl.a. står den rigtig rianne Z. Blicher, der er adm. direktør hos BLANCO’s måder køkkenets hjerte.

Det er her du tapper vand til Silgranit og keramisk farver ogHoldbart materialerdesign – bl.a. står den rigtig flot sammen måder køkkenets hjerte. Det er her du tapper vand til for deresporcelæn”. multifunktionelle køkkenvaske, armaturer med messing og træ.

Og så er en v danske agent, andersen & nielsen. med messing og træ.

Og såkendt er en for fordel ved iBLANCO kanden eller kaffen.

Det er her idudit forbereder maden,så Derudover finder du affald kanden eller kaffen.

DetUNIT er her du forbereder maden, det vigtigste køkken, BLANCO er bl.a. vaske det forskellige slidstærke, fordel og affaldssystemer: BLANCO ”drink. prep. clean.”

Silgranit, at du kan få et 100% farvematc “BLANCOs produkter er gennemtænkt og passer Vælg det rette tilbehør at kan få etBLANCO, 100%og farvematch mellem når du skræller kartofler og skyller salat. Og det er her, varmebestandige kompositmatil stort set alle behov. Du ka når du skræller kartofler og skyller salat. Silgranit, Og detrengøringsvenlige erduher, vælg ogogindret detnår med vask armatur ved at BLANCO ned til hvor mindste detaljer –vask både ogdesignmæsarmatur ved at vælge etog BLANCO armatur i vælge et du sorterer affald vasker af igen, du eromhu. færdig Smart tilbehør finder du bl.a. sammen i serien ETAGON, teriale Silgranit, hvor der er hele 10 forskellige farver Gør køkkenarbejdet nemmere ger, der kan monteres i både køkkens du sorterer affald og vasker af igen, når du er færdig Silgranit-look.

“En køkkenvask er først og fremmest et med maden.

Derfor giver det god mening at skabe en siderne i vaskekummen har en ekstra kant, der gør Silgranit-look. sigt og funktionelt.

Man kan få masser af specialtilDu kan fx blive inspireret af at vælge imellem. Seneste hit er en kulsort variant, Tanken med BLANCO UNIT er at sikre at køkkenarmed frontudtræk hængslede låge med maden.

Derfor giver det god meningarbejdsredskab, atman skabe en velfungerende enhed omkring vasken – som producenten det muligt atbejdet arbejde i helenemmere trepasset niveauer.

Du kantil fxkøkkenvaskene, og derfor er det vigtigt, at den kan holde til “En køkkenvask erog først og fremmest et tilbehør så kanfungerer udføre der rigtig godt i kombination med andre bliver og mere effektivt forklarer MaBLANCOs hverdagens slid og opgaver.

BLANCOs originale Silgranit lægge kartofler i blød i bunden af vasken, have gryden BLANCO formulerer det i nye deres UNIT-koncept nye koncept affaldsspande, alt i alt en effektiv løs velfungerende enhed omkring vasken – som produskab, og derfor er det vigtigt, at den kan stort set al køkkenarbejdet uden at skulle flytte sig. farver og materialer – bl.a. står den rigtig flot sammen h rianne Z. Blicher, der er adm. direktør hos BLANCO’s sat klar på de medfølgende skinner på det midterste er udviklet og gennemtestet gennem mere end 30 år,ved for deres multifunktionelle køkkenvaske, armaturer ‘drink. prep. clean’. ogen opgaver.

BLANCOs origin Samtidig får man et moderne design, hvor man fx kan ogdagens centen BLANCO formulerer med messing træ.

Ogslid så er fordel BLANCO danske agent, andersen & nielsen. det i deres nye koncept og det ihar resulteret i et hårdt og gennemfarvet og affaldssystemer: BLANCO UNIT ”drink. prep. clean.” niveau, mens du tilbereder defarvematche andre grøntsager på et er udviklet og gennemtestet gennem me køkkenvask og armaturer materialerne Silgranit, at du kan få etdesign 100% farvematch mellem “BLANCOs er gennemtænkt og passer armaturer Holdbart for deresprodukter multifunktionelle køkkenvaske, skærebræt på det øverste niveau. kompositmateriale med enog smuk og glat overflade”, siger det har resulteret i et hårdt og gennem Silgranit og keramisk porcelæn”. og armatur ved at vælge BLANCO sammen ned til mindsteBLANCO detaljer – både designmæsBLANCO er bl.a.etkendt forarmatur vaskeii det og affaldssystemer: prep. vask clean.”

Blicher.

Gør køkkenarbejdet nemmere Derudover finder du forskellige affaldssystemer fra UNIT ”drink.Marianne Silgranit-look. positmateriale med en smuk og glat ove sigt og funktionelt. Man kan få masser af specialtilBLANCO, til stort set alle behov.

Du det kan rette finde løsninger, der Tanken med BLANCO UNIT er at sikre at køkkenarbejdet rengøringsvenlige og varmebestandi Vælg tilbehør “En køkkenvaskMarianne er først ogBlicher. fremmest et arbejdsredpasset tilbehør til køkkenvaskene, så man kan udføre Se mere på www.blanco.dk bliver nemmere og mere effektivt forklarer Marianne Z. kan monteresGør i både køkkenskuffer, på låger teriale Silgranit, hvor der er hele 10 fo køkkenarbejdet nemmere Smart tilbehør finder du bl.a. i serien ETAGON, hvor skab, og derfor er det vigtigt, at den kan holde til hverstort set al køkkenarbejdet uden at skulle flytte sig.

Se mere på www.blanco.dk siderne i vaskekummen har en ekstra kant, der gør at opgaver. vælge imellem.

SenesteSilgranit hit er en k Tankenfår med UNIT er at sikre BLANCOs originale Samtidig manBLANCO et moderne design, hvor manat fxkøkkenarkan dagens slid og

RENE LINJER I VERDENSKLASSE MODEL:

FORM 45

TRÆSORT:

S O R TOX I D E R E T S T Å L

W : M U LT I F O R M . D K

CRAFTSMANSHIP SINCE 1982

Når en jury bestående af 40 af verdens førende internationale arkitektfirmaer kårer ét køkken ud af 600 mulige som state of the art, så er det sat i verden for at blive. Det var også det, der var hensigten.

Med Form 45 har vi skabt den mest eksklusive løsning i moderne skandinavisk køkkendesign nogensinde.

Linjerne fås ikke renene, da alle kanter er skåret i smig. 45 grader. Deraf navnet.

Et stykke hverdagsarkitektur, som holder i generationer.

M U LT I F O R M K Ø B E N H AV N

GRØNNINGEN 1

1 2 7 0 K Ø B E N H AV N K

T: + 4 5 3 2 5 0 1 0 2 1