Boligen

Af Heidi Carlsen

Spisebord med udtræk

Teak Bok Spisebordet med udtræk fra Ethnicraft er et smukt, enkelt og yderst solidt spisebord i teaktræ. Bordet har en smart udtrækningsfunktion, hvor de ekstra plader ligger skjult under bordpladen. Super nemt og funktionelt når der kommer gæster. Ethnicraft har i mere end 20 år, skabt autentiske, nutidige og tidsløse møbler i solidt træ. Enestående håndværk er fundamentet for brandet, som drives af innovation og kvalitet. Set på casashop.dk Pris kr. 24.075,-

KLASSISK SPISESTUE

Klassisk stol

Læn dig tilbage og nyd, den moderne klassiker J81, stols komfortable kurver. Stolen er designet af Jørgen Bækmark i 1960’erne og er en “storebror” udgave af den populære J80 stol, af samme designer.

Set på fdbmobler.dk Pris kr. 6.599,-

Så fin klassiker PH 3½-2½ gulvlampe i mundblæst opalglas med stander og fod i metalliseret messing og stål fra Louis Poulsen. Farve: messing. Mål: H: 130 x Ø 33 cm. Lyskilde: 100W E27. Design: Poul Henningsen. Set på illumsbolighus.dk Pris kr. 13.750,-

Smuk gulvvase

Verso Floor Vase er lavet af stentøj med en reaktiv højglansglasur, der er blevet påført i hånden, hvilket gør hver vase unik. Set på fermliving.dk Pris kr. 1.999,-

Ansvarshavende redaktør

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk. Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Forsidefoto Bernstorff, Estate

Udgiver:

Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

BOLIGMAR

Flest solgte lejligheder Antal København 272 Aarhus 81

Frederiksberg 56 Aalborg 56 Odense 35 Gentofte 30

Rudersdal 20 Roskilde 19 Høje-Taastrup 17 Fredensborg 17 Hele landet 926 Tabellen viser de kommuner, hvor der blev

Største fald i antal hushandler Procent Hørsholm -83% Vallensbæk -76%

Dragør -73% Brøndby -71% Skanderborg -70% Helsingør -65% Solrød -63% Ærø -63% Rudersdal -63% Gentofte -62% Hele landet -36%

Laveste nedslag for sommerhuse Kr. pr. kvm. Bornholm 85 Middelfart 104 Thisted 246 Lolland 372 Lejre 534 Holstebro 535 Kalundborg 556 Ringkøbing-Skjern 607 Skive 632 Jammerbugt 649 Hele landet 976

Største nedslag for huse Kr. pr. kvm. Gentofte 4.045 Lyngby-Taarbæk 2.617 København 2.541

Rudersdal 2.131 Herlev 1.860 Gladsaxe 1.727 Tårnby 1.697 Hvidovre 1.623

Fredensborg 1.580 Ballerup 1.569 Hele landet 692

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

K ære Læser

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspirati on. God læselyst! Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

SimplySun lancerer nu 4. projekt i Syd Spanien.

Vi har fundet en fantastisk ejendom med gå afstand til den smukke og autentiske by, Mijas.

I projektet udbydes 3-4 værelses lejligheder med priser på andele fra kr. 549.000,-

Billeder fra tidligere projekter

UNDGÅ SKADER, INDBRUD OG DYRE REGNINGER: SÅDAN SIKRER DU DIT SOMMERHUS DENNE VINTER

Af Henriette Hejlskov, Boligsiden

Risikoen for dyre regninger til energi og el samt uønskede besøg af indbrudstyve truer sommerhusejere denne vinter. Og hvis ikke sommerhuset forberedes ordenligt til vintertid, risikerer man ovenikøbet at betale dyrt i skadesomkostninger. Læs her, hvordan du bedst sikrer sommerhuset denne vinter.

Hvis du kan bryste dig af at være en erfaren sommerhusejer, så ved du med al sandsynlighed godt, hvordan man lukker sommerhuset ned i efteråret, så huset kan klare de hårde vintermåneder. Måske er du endda så erfaren, at der er tale om ren rutine. Men uanset om du er en velbevandret eller helt grøn sommerhusejer, så er altså tale om nye og ændrede forhold, når det kommer til at gøre sommerhuset klar til vinter.

Pas på frostskader

En af de ting, som især kan påvirke klargørelsen af sommerhusets vinterhi i år, er energikrisen. De høje udgifter til energi og el gør nemlig, at det kan blive en dyr affære at holde sommerhuset frostfrit i år.

Derfor vil mange måske være tilbøjelige til at nedjustere varmen for at holde energi- og elregningerne i skak, men den strategi kan hurtigt ende med at koste endnu mere end første udgangspunkt.

Det er nemlig sådan, at de lave temperaturer risikerer at volde sommerhuset omfattende skader.

De typiske skader, der kan opstå, hvis sommerhuset udsættes for lave temperaturer, er, at vandrørene får frostskader og sprænger, sådan at der fosser vand ud. Derudover kan der opstå fugtskader og eventuel skimmelsvamp, hvis temperaturen er for lav.

Derfor anbefales det ikke at skrue for meget ned for temperaturen i sommerhuset.

Sådan undgår du frostskader i sommerhuset:

• Det anbefales, at du har tilstrækkelig med varme i

sommerhuset (cirka 10-12 grader) for at minimere risikoen for frostskader. Da vintervejret kan variere, bør du, hvis muligt, justere temperaturen i sommerhuset, så du eventuelt kan spare på varmeudgifterne

• Derudover bør du altid lukke for vandet på hovedhanen og sørge for, at systemet er tømt for vand

• Det er desuden en god idé at tømme toiletter, vaske- og opvaskemaskiner, cisterner og lignende, hvor der er vand til stede. Du kan også frostsikre ved hjælp af f.eks. frostvæske

• Hvis du har en varmepumpe, vil den typisk være udstyret med en ’frostsikrings-funktion’, som ventilerer og fordeler varmen i sommerhuset Du kan desuden installere en vanddetektor eller en lækagedetektor, så du løbende kan overvåge sommerhusets vandforbrug og dermed hurtigt kan reagere på eventuelle sprængte vandrør

Vær opmærksom på lange fingre Foruden energikrisen er der også andre økonomiske udfordringer, der kan presse pengepungen i de private husholdninger rundt om i landet.

Samtidig er materialer som brænde og træpiller, der ofte er parkeret på sommerhusgrunden, en mangelvare i skrivende stund.

Det er begge faktorer, som gør, at risikoen for indbrud i sommerhuset denne vinter kan være større end tidligere. Derfor bør du med fordel gøre ekstra ud af at gardere dig mod indbrud.

Sådan sikrer du dig bedst mod indbrud:

• Gennemgå dit sommerhus grundigt og se, om du har efterladt værdigenstande til åbent skue for uvedkommende. Overvej, om du kan gemme værdigenstande steder, som ikke er lettilgængelig eller nemme at gennemskue

• Lås eventuel brænde, træpiller, haveredskaber, grill samt havemøbler inde i et skur eller, hvis muligt, i selve hovedhuset

DERFOR SKAL SOMMERHUSET

LUKKES NED OM VINTEREN

Der er stor forskel på, om du agter at benytte dit sommerhus i vinterhalvåret eller ej i forhold til at lukke huset ned om vinteren.

Her gælder det naturligvis, at jo mindre du forventer at være i sommerhuset, desto mere bør du forberede sommerhuset på vinterens komme.

Men uanset om du forventer at tilbringe meget, lidt eller ingen tid i sommerhuset i vintermånederne, så er sommerhuse typisk dårligere isoleret og derfor mere følsomme over for temperaturændringer, hvilket du bør tage til efterretning, når vinteren nærmer sig, så du mindsker muligheden for eventuelle skader bedst muligt.

Bonusinfo:

Du må ikke opholde dig i dit sommerhuse i længere perioder om vinteren.

Det står angivet i Sommerhusloven, at du kun må bruge dit sommerhus til kortere ophold i perioden fra 1. november og frem til slutningen af februar.

Kilder: Tryg Forsikring, Forsikring & Pension, If Forsikring, LB Forsikring, Videnscentret Bolius

Siden er lavet i samarbejde med

Find din bolig på Strandhøjen. Det er sidste chance nu.

Strandhøjen ligger helt tæt på Storebælt: Her er de sidste 36 ejerboliger i et større projekt tæt på at være indflytningsklare.

bliver ikke bygget flere i området. Så vil du nyde det gode liv på Strandhøjen, skal du handle nu. Kom ud og se herlighederne.

er indflytningsklare fra april 2023. De er bygget i sunde materialer og er indrettet lyst og let. De indeholder alt i

hårde hvidevarer. Et flot parkområde og en skov er lige uden for din dør. Du får også adgang til et stort aktivt fælleshus med masser af aktiviteter, hvor du kan dyrke det, du brænder for. Der er også mulighed for at leje værelser til overnattende gæster. Tilmeld dig en af vores åbent hus-fredage fra kl. 14-15 og se de rammer, hvor du fremover kan skabe det gode liv for dig og dine.

kontakt

Holbæk

Gennemrenoveret

villa henvender sig til den kræsne køber, der ikke ønsker at gå på kompromis med hverken materialevalg, den klassiske æstetik eller en attraktiv beliggenhed. Villaen fra 1957 har netop gennemgået en omfattende renovering, så den i dag står 100% indflytningsklar. Indretningen er nordisk, når det er bedst, og du kan forvente 221 eksklusive kvm med skræddersyede løsninger såsom gennemgående sildebensgulve, gulvvarme i hele huset og god iso-

feinschmeckeren

lering. Planløsningen er ideel med 6 gode værelser, 3 badeværelser, et stort køkken alrum med udgang til den solrige terrasse og ikke mindst en stor flot stue med to udgange til samme terrasse. Grunden på 887 kvm byder blandt andet på en stor solrig have. Drømmer I om et hus i høj kvalitet og prioriterer I en AAA beliggenhed så er denne villa det ideelle valg for Jer.

VILLA

KONTANTPRIS 24.000.000

EJERUDGIFTER PR. MD. 7.514

UDBETALING 1.200.000 BRUTTO/NETTO

På central beliggenhed i Hellerup finder du dette indflytningsklare halve dobbelthus med plads til hele familien. Boligen henvender sig til den pladskrævende familie eller dig som ønsker mange kvadratmeter at boltre sig på. Boligen er opført i 1932 og er siden blevet nøje istandsat af nuværende ejer, så den i dag fremstår fuldstændig indflytningsklar med kvalitetsbevidste løsninger. Her får du 255 kvm bolig + 105 kvm kælder med blandt andet imponerende hall, nyere

smagfuldt køkken med smuk marmorbordplade, stor stue med spiseplads, samt to smukke sammenhængende stuer, hvor den ene i dag anvendes som kontor. Stueetagen har flere udgangsdøre til terrasserne samt den private have på 550 kvm med flere hyggelige kroge. Her kan du helt ugeneret nyde både solopgang og solnedgang.

EKSKL. EJERUDGIFTER 147.144/116.554 SAG 1560001815

ENERGIMÆRKE B

SOLGT

række til Øresund med egen badebro og pavillon

mulighed for at købe et hus i 1. række med egen badebro og 180 grader panorama udsigt. Beliggende i den naturskønne kystby Skodsborg - lige nord for København, med Øresund til den ene side og Dyrehaven til den anden, finder du denne villa fra år 1900, som løbende er blevet vedligeholdt. Grunden på 809 kvm er et kapitel for sig med en imponerende baghave med flere solterrasser og et helt vidunderligt havehus helt ned til stranden. Her kan du nyde so-

KLAMPENBORG

len fra morgen til aften med uhindret udsigt over Hven mod nord, og Øresundsbroen mod syd. Boligen på 250 kvm + 86 kvm kælder tilbyder blandt andet skøn entre med kig hele vejen gennem huset ud til vandet samt tre stuer en-suite alle med gennemgående lys og ligeledes med udsigt til vandet. Fra det velholdte køkken/alrum har du udgang til den store private terrasse, hvorfra du uhindret kan nyde udsigten over vandet.

INDFLYTNINGSKLARE

LEJEBOLIGER I HELLERUP

Få lyse, lune dage ved vandet med familien. Flyt ind i en af Bakkedra gets eksklusive lejelejligheder –midt på en strandeng med smukke, vilde planter ved Øresund. Her kan I bade, sætte kajakken i vandet eller sejle på paddleboard tæt på jeres hoveddør. Der er skoler og fritidsaktiviteter i gå-afstand – og mange børnefamilier i opgangene. Lejlighederne er på 108-220 m² og har 1-5 altaner/terrasser fyldt med

sollys. Du kan leje en eller flere p-pladser i den opvarmede p-kælder, som har direkte adgang til din opgang. Den første er gratis.

Mange lejere er allerede flyttet ind, men du kan stadig nå at vælge mellem en ræ kke forskellige lejlighedstyper. Kig forbi og se v ores pr øvebolig.

Pris pr. md. fra 21 900 kr.

på en dejlig hybel

til samme

Hos Hybel