Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 30.01.2022

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

TEMA:

BELIGGENHED VED VANDET GIVER LIVSKVALITET I HVERDAGEN Læs mere side 4-5

BOLIGSØGENDE VIL HAVE ALTANER OG HAVUDSIGT Læs mere side 8

ET STED SKABT FOR DIG, DER ØNSKER DET BEDSTE AF DET BEDSTE! Læs mere side 14-15

IVAN ELTOFT NIELSEN

Her begynder drømmen om en ny bolig EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE

. ELTOFTNIELSEN.DK . TLF. 70 70 20 05

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET Flare lysestage - Amber Flare lysestagen er fremstillet i farvet borsilikat glas med en tonet kant. Den fine lysestage vil give dit hjem et lille twist og skabe lys og glæde.

Set på www.bahne.dk Pris kr. 249,-

Størst stigning i priser på sommerhuse Procent Lejre ��������������������������������������������������������������������������������������38,2% Bornholm ������������������������������������������������������������������������������37,2% Odsherred �����������������������������������������������������������������������������35,9% Guldborgsund ����������������������������������������������������������������������30,1% Hedensted ����������������������������������������������������������������������������28,4% Tønder ����������������������������������������������������������������������������������23,9% Lolland ����������������������������������������������������������������������������������23,3% Ringkøbing-Skjern 21,5% Frederikssund ����������������������������������������������������������������������21,0% Jammerbugt ������������������������������������������������������������������������16,8% Hele landet ��������������������������������������������������������������������������15,7% Tabellen viser de kommuner, hvor priserne på sommerhuse er steget mest i 2021.

En verden af puder DAGNY er et selvstændigt brand men samtidigt navnet på et lille univers af højaktuelle moderigtige fund fra rundt om i verden til meget rimelige priser.

Set på www.dagny-dagny.com Pris fra kr. 350,-

Af Heidi Carlsen

VINTERFERIE-FUND TIL FRITIDSHUSET

Flest solgte lejligheder Antal København ����������������������������������������������������������������������������7.242 Aarhus �����������������������������������������������������������������������������������2.424 Frederiksberg ������������������������������������������������������������������������1.256 Aalborg ����������������������������������������������������������������������������������1.209 Gentofte ������������������������������������������������������������������������������������746 Odense �������������������������������������������������������������������������������������653 Høje-Taastrup ��������������������������������������������������������������������������563 Roskilde ������������������������������������������������������������������������������������427 Gladsaxe �����������������������������������������������������������������������������������398 Randers ������������������������������������������������������������������������������������382 Hele landet ������������������������������������������������������������������������22.355 Tabellen viser kommuner, hvor der er solgt flest ejerlejligheder i 2021.

Højeste priser på huse Kr./m2 2000 Frederiksberg ����������������������������������������������������������� 73.492 2100 København Ø ������������������������������������������������������������ 70.201 2930 Klampenborg ������������������������������������������������������������ 69.855 2920 Charlottenlund ���������������������������������������������������������� 66.385 1000 København K ������������������������������������������������������������ 65.179 2900 Hellerup ��������������������������������������������������������������������� 60.250 2870 Dyssegård ����������������������������������������������������������������� 51.672 2820 Gentofte �������������������������������������������������������������������� 50.644 2300 København S ������������������������������������������������������������ 48.501 2400 København NV ��������������������������������������������������������� 48.408 Hele landet ������������������������������������������������������������������������17.064

Klippan plaid - Knut orange Skøn, blød uldplaid i luxuskvalitet. 100% øko uld!

Set på www.moods.dk Pris kr. 650,-

Tabellen viser postnumre, hvor prisen på villaer og rækkehuse var højest i december 2021.

70’er keramik tekrus – 2 stk.

Et sæt af to keramik tekrus i forskellige nuancer fra vores populære 70’er keramik serie. Alle krus er unikke på grund af den håndlavede finish. Mix tekrusene med de andre nuancer, og skab dit helt eget univers af keramik.

Set på www.boshop.dk Pris for 2 stk. kr. 149,-

Uger med flest solgte boliger i 2021 Antal Uge 12 �����������������������������������������������������������������������������������3.734 Uge 13 �����������������������������������������������������������������������������������3.545 Uge 20 �����������������������������������������������������������������������������������3.401 Uge 10 �����������������������������������������������������������������������������������3.373 Uge 16 �����������������������������������������������������������������������������������3.365 Uge 11 �����������������������������������������������������������������������������������3.338 Uge 23 �����������������������������������������������������������������������������������3.192 Uge 15 �����������������������������������������������������������������������������������3.167 Uge 24 �����������������������������������������������������������������������������������3.159 Uge 22 �����������������������������������������������������������������������������������3.140 Tabellen viser de uger, hvor der blev solgt flest boliger i 2021.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk

i samarbejde med vores mange sponsorer

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto www.a-house.com

og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.

Udgiver: Medlem af Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Kære Læser

God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Arkitek�egnede huse siden 1980

LIND & RISØR KLIMA|bæredyg�ghed

Vi gør det nemt, enkelt og overskueligt at vælge de grønne løsninger Alle vores nye huse er naturligvis opført som lavenergihuse med lavt forbrug og mange klimavenlige løsninger. Men ønsker du at bygge dit nye hus som et ekstra grønt byggeri så �lbyder vi også at opføre dit hus med forskellige bæredyg�ge eller klimavenlige �ltag.

Disse �ltag kan �lvælges �l alle vores huse - enkeltvis eller sammen - det er helt op �l jer.

12 solcelle paneler på taget Sedumtag

(ikke muligt på alle arkitekturer)

Grønt tag som absorberer regnvand

Producerer 3600 kWh

- inkl. 6 kWh ba�eri

Moderne jordvarmeanlæg Producerer varme �l hus på 230 m² (�llæg ved større huse)

Vand/lu� varmepumpe

Opsamling af regnvand

Producerer varme �l hus på 230 m²

Regnvand opsamles og bruges �l brugsvand

(�llæg ved større huse)

Oplader �l el-bil

PEFC/FSC godkendt træ

Vi trækker elkabel �l brug for installa�on af ladeboks

Alt træ i huset er cer�ficeret og bæredyg�gt

Mursten med lavt CO2 a�ryk Få en bæredyg�gt produceret mursten

PRISEKSEMPEL Den samlede meromkostning ved �lvalg af:

Økonomi

Vand/lu� varmepumpe Forberedelse �l ladestander/elbil 12 solpaneler med 6 kWh ba�eri

Se alle priser og �lvalg i vores helt nye brochure om bæredyg�ghed.

Fast a�rak�v pris

KR. 181.740,�

Ring og få den �lsendt eller læs den på lr-hus.dk

Læs mere og bes�l inspira�onsbog eller brochure på vores hjemmeside

WWW.LR-HUS.DK

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Udsigt til havet står helt øverst på listen over de flestes boligdrømme. Kun de færreste er heldige at få drømmen indfriet, men værdien af at bo så tæt på vandet, at det kan inddrages i hverdagen, er stor.

Foto: Home Charlottenlund-Klampenborg.

Af Christina Wex

BELIGGENHED VED VANDET GIVER LIVSKVALITET I HVERDAGEN Udsigt over havet er måske en uopnåelig boligdrøm for de fleste, men mindre kan gøre det.

Alene det at have kort afstand til havet giver mulighed for både at være aktiv og finde ro i sjælen. ”En bolig i første række til havet er det ypperligste, man kan finde på boligmarkedet,” understreger ejendomsmægler Arne Skafdrup fra Home Charlottenlund-Klampenborg. ”Det handler både om alle de oplevelser, man bliver beriget med ved at have udsigt til havet, og om at have noget helt særligt, som ikke ret mange andre har.”

Som ejendomsmægler i Gentofte Kommune har Arne Skafdrup oplevet en generel voldsom prisstigning i de senere år, men i særdeleshed på boliger, der har udsigt til Øresund. ”Vi har set priserne i første række stige til det dobbelte på kun tre år, alene på grund af beliggenheden ved vandet.”

Er man så heldig at have havudsigt, er man da også beriget af et evigt skiftende og altid levende maleri. Solopgang og solnedgang, både, der bevæger sig på vandet, sæsonerne, der skifter, et konstant sanseindtryk af farvenuancer og ikke mindst en helt særlig oplevelse af lys. ”Det er naturligvis også med til at sikre værdien, for man kan altid sælge en bolig med udsigt til vand.”

Vand giver livskvalitet Selvom Gentofte Kommune har en lang kyststrækning, og der derfor er relativt mange huse med unik beliggenhed, er det blevet en noget nær uopnåelig drøm at få kig til vandet.

Dels er der et begrænset antal grunde, og samtidig er priserne taget på himmelflugt. ”På sundvejene ned til Øresund finder man ikke huse til under 70 millioner, og man endda skal være heldig for at finde dem,” fortæller Arne Skafdrup.

Man behøver dog ikke bo med direkte udsigt for at have mulighed for at dyrke havets glæder. Alene det at bo så tæt på vandet, at det indgår som en naturlig del af hverdagen, giver stor livskvalitet.

Når man efter endt arbejdsdag nemt kan nå et par timers sol- og havbad, så giver det næsten en følelse af altid at være en lille smule på ferie. Samtidig indbyder havet til sjove aktiviteter; kajakroning og SUP boards har grebet mange i de senere år, men det kan også bare handle om en gåtur, der giver frisk luft til hjernen og ro i sindet. Alene synet af bølgerne, der slår mod stranden, har en nærmest meditativ effekt, og samtidig bliver man mere opmærksom på naturen og sæsonerne, der skifter, når havet den ene dag er blikstille for den næste dag at bruse.

Vinterbadning er blevet et socialt mødested Mange har under coronanedlukningen ligeledes opdaget glæden ved at bade i havet også om vinteren. ”Det er helt vildt, som det er blevet populært, og det giver rigtig god mening. Mange oplevede et naturligt behov for at mødes med andre på en sikker måde, mens landet var lukket ned. Her blev vinterbadning det perfekte alternativ, som både dækker et socialt behov og giver folk en stor oplevelse af velvære,” siger Arne Skafdrup.

Ofte efterfølges turen i det kolde vand af en varm kop kaffe og en god snak eller – hvis man er så heldig at have adgang til en sådan – en tur i sauna.

Lang kyststrækning og mange søer Takket være en kyststrækning på 8.750 km i følge de nyeste tal fra Geodatastyrelsen er der heldigvis mange danskere, der oplever glæden ved at bo tæt på havet, og hertil kommer landets mange søer. I Danmark kan man tælle hele 120.000, de fleste meget små, dog stadig med evnen til at skabe åndehuller for dyrelivet, mens store søer som Furesøen, der er Danmarks dybeste, og Arresø, der er landets største, også giver mulighed for aktiviteter til vands og ikke mindst fiskeri.

5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Foto: Ivan Eltoft Nielsen

Furesøen. Foto: Ivan Eltoft Nielsen

Glæden ved et sommerhus Bevæger man sig nordpå fra Gentofte Kommune, ligger hyggelige byer som perler på en snor langs Øresunds kyst og med rig mulighed for at dyrke havets glæder i hverdagen.

Følger man kysten videre, hvor Øresund bliver til Kattegat, står man ved indgangen til Nordkystens enestående sommerhusområde med en historie, der går helt tilbage til 1700-tallet.

Dengang begyndte adelen at bygge feriehuse ud fra ønsket om at komme ud i naturen, og i 1800-tallet opdagede kunstnere det helt særlige lys ved kysten i Hornbæk, og derfor blev der nu bygget sommerhuse i første række til vandet.

I 1930’erne fik danskerne ret to ugers ferie, og det satte gang i sommerhusbyggeriet, men først i 1960’erne gjorde den stigende velfærd markedet tilgængeligt for den almindelige dansker, hvorfor mange af de eksisterende sommerhuse stammer fra 60’erne i karakteristisk byggestil med sortmalet træbeklædning, hvide vinduesrammer og sort tagpap.

En perle i Østersøen I dag er der flere end 30.000 sommerhuse i Nordsjælland og på landsplan flere end 200.000. Et meget yndet feriested, der nyder den luksus at være omgivet af vand på alle sider, er Bornholm.

Det er ikke uden grund, at stedet kaldes Østersøens perle, og med omkring 4.000 sommerhuse på øen er det heldigvis mange forundt at nyde godt af den særlige stemning, de små autentiske byer og de mange timers glæder ved vandet, som øen inviterer på.

Bornholm har oplevet et sandt boom af turister i de senere år, også internationale. Øen blev kåret som ”verdens næstbedste ferieø” i Europa i 2019 af verdens største rejsemagasin ”Condé Nast Traveler”, hvilket kun bekræfter, at Bornholm ligesom resten af landet har så utroligt meget at byde på, ikke mindst på grund af de mange fantastiske kyststrækninger, som skaber livskvalitet for både lokale og besøgende.

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

SALGET AF FLEXBOLIGER I 2021 SLOG REKORD - KOMMUNER OVERVEJER NY STRATEGI Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Der blev solgt et rekordstort antal flexboliger i 2021. I nogle af de kommuner, der bruger ordningen mest, diskuterer man nu, om man skal skære ned på flexboligtilladelserne.

Boligmarkedet buldrede afsted i hele 2021, og det kan ses på alle bundlinjer. Også på den der står flexbolig på.

For salget af boligerne uden bopælspligt er steget med 17 procent bare fra 2020 til 2021, hvor der blev handlet flexbolig 2.865 gange. Det er det højeste antal, siden flexboligordningen blev indført i 2013. ”Der har været et ekstremt pres på markedet for sommerhuse i det seneste halvandet år, fordi mange flere end tidligere har ønsket at købe sommerhus til at holde ferie i. Det har presset udbuddet i bund, og mange købere har derfor fundet alternativer. Det har bl.a. fået flere til at købe huse med flexboligtilladelse, så de kan bruges som sommerhuse. Altså er stigningen i interessen for flexboliger i høj grad betinget af et lavt udbud og en høj efterspørgsel,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Lokal kritik af flexboligordning En af de kommuner hvor der er solgt flest flexboliger er Vordingborg Kommune, der i 2021 har set 264 huse solgt som flexbolig. På grund af den store brug af

flexboligordningen har kommunens økonomiudvalg diskuteret, om tiden er inde til at stoppe udstedelsen af flexboligtilladelser. I Vordingborg oplever man, at ordningen efterlader boligerne tomme om vinteren og affolker byerne.

Det fortalte DR P4 Sjælland i sidste uge.

Foreløbig er ordningens skæbne sendt til yderligere behandling i Vordingborg Kommunes klima- og teknikudvalg.

Men drøftelserne i Vordingborg er ikke enestående, for kritikken er også udbredt i andre kommuner, hvor der sælges mange flexboliger. Det gælder blandt andet på Ærø, hvor man ikke længere giver flexboligtilladelser automatisk, men i stedet vurderer hver enkelt sag enkeltvis. ”Flexboligordningen blev indført for at skabe liv i de huse, der var svære at sælge. Nu går noget af kritikken på, at den gør det modsatte - skaber spøgelsesstemning i de byer, den var sat i verden for at forny,” siger Birgit Daetz og pointerer: ”Kritikken kommer i en tid, hvor salget af boliger vækster i hele landet, hvor udbuddet er lavt, og hvor yderkommunerne er blevet mere attraktive på grund af lave priser og coronaåbenbaringen om hjemmearbejde. Det er derfor også logisk, at kommunerne diskuterer deres praksis omkring udstedelsen af flexboligtilladelser. Nogle kommuner har ganske enkelt ikke brug for ordningen lige nu.”

Det er kommunerne selv, der administrerer flexboligordningen. De bestemmer altså selv, om de vil udstede flexboligtilladelser i det hele taget, om ordningen skal gælde i dele af kommunen eller noget tredje.

Udviklingen i salget af flexboliger: År

Antal salg

2017

1.346

2018

1.495

2019

1.697

2020

2.447

2021

2.865

Her bliver solgt flest flexboliger: Kommune

Antal salg

Lolland

309

Vordingborg

264

Bornholm

257

Guldborgsund

242

Langeland

238

Frederikshavn

190

Lemvig

154

(En flexbolig er her defineret som en bolig, der har en såkaldt dobbeltannoncering.

Altså hvor den er annonceret som villa/fritidsbolig eller fritidsbolig/villa. Kilde: Boligsiden)

Siden er lavet i samarbejde med

Hent inspiration til dit nye fritidshus

Besøg den spændende fritidshusudstilling i Roskilde og lad jer inspirere af 9 vidt forskellige hustyper i høj kvalitet og gennemtænkt arkitektur.

Find vores åbningstider på www.ebk.dk og www.planethuse.dk

EBK HUSE 32 52 46 54 www.ebk.dk

PLANET HUSE 30 89 80 81 www.planethuse.dk

DANSKE FRITIDSHUSE SALGSUDSTILLINGER

LYKKEGÅRDSVEJ 7 · VED KØBENHAVNSVEJ · ROSKILDE

DANSKE

SOMMERHUSDRØM VED STRANDEN DRØMMER DU OM ET LUKSURIØST SOMMERHUS MED HAVUDSIGT OG GÅAFSTAND TIL BYLIV? Med inspiration fra vores moderne Trend sommerhuse, opfører vi 8 luksuriøse sommerhuse på det østlige Møn.

Husene opføres i et enkelt og stilfuldt design, der sikrer skønt lysindfald og giver udsigt til hav og natur. Der vil blive tilbudt 2 planløsninger. Heraf 3 i et plan og 5 i 1 1/2-plan. 1-plans husene har køkken/alrum med alkove, tre værelser, stue, badeværelse og entré. Indgang og terrasse er overdækket. 1 1/2-planshusene har 3 værelser, badeværelse og entré/bryggers beliggende i stueetagen. Første sal byder på åbent køkken/alrum og stue, hvorfra der er adgang til en skøn tagterrasse.

R E SE RV E R

ET

UNDER 100 METER TIL VANDET

1. RÆKKE - 1-PLANS HUSE

2. RÆKKE - 1 1/2-PLANS HUSE

3. RÆKKE - 1 1/2-PLANS HUSE

Få udsigt til havet og de skønne omgivelser.

Nyd havudsigten, mens I hygger med familien.

Slap af med aftensol på tagterrassen.

Pris 4.495.000,-

Pris 4.295.000,-

Pris 4.195.000,-

HUSENE LIGGER MIDT I DEN SMUKKE NATUR PÅ MØN VED KLINTHOLM HAVN. Husene opføres på det østlige Møn under 100 meter fra den børnevenlige badestrand, og 300 meter fra den lille havneby Klintholm Havn. Den hyggelige ferieby gemmer på flere restauranter, hvorfra man kan nyde et veltilberedt måltid med udsigt til marinaen og fiskerihavnen.

Læs mere på skanlux.dk

Havnepladsen 6, 4800 Nykøbing F. Tlf. 7010 4646

Skanlux Byggefirma A/S Tlf. 70 21 45 21 · skanlux.dk

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

SALGSTIDEN PÅ SOMMERHUSE RASLEDE NED I 2021 Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Der blev cuttet to måneder af salgstiden på sommerhuse fra slutningen af 2020 til december 2021. I fire kommuner blev den sågar mere end halveret.

Sommerhusmarkedet har gennemlevet lidt af en rutsjebanetur de sidste par år. For få måneder efter den første coronanedlukning i marts 2020 kom der virkelig skred i handlerne.

Boomet varede cirka et år, for fra i sommer var salget igen tilbage på et normalt leje.

De store udsving har sat sine spor i den tid, det tager at sælge et sommerhus. For salgstiden blev halveret fra sommeren 2020 til sommeren 2021.

Mod slutningen af sidste år steg salgstiden så lidt igen, og det har ført til et samlet fald i salgstiden fra 2020 til 2021 på cirka to måneder – svarende til 33 procent. ”Det har været nemt for de fleste at sælge sommerhus i coronatiden, for havde man først besluttet sig for at sælge, gik der oftest ikke længe, før salget var en realitet.

Når salgstiden alligevel er steget mod slutningen af året, er det et udtryk for, at sommerhussalget faldt i efteråret og hen mod slutningen af året. Det er en tendens, vi også så før corona, og som nu er vendt tilbage, efter vi sidste år havde en ualmindeligt høj vinteraktivitet,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Salgstiden vil formentlig stige i 2022 Det er mere eller mindre hele sommerlandet, der har oplevet de store fald i salgstiden fra 2020 til 2021. Størst er faldet i kommunerne Lolland, Bornholm, Tønder og Guldborgsund, der alle har fået mere end halveret salgstiden. ”Salgstiden er faldet i stort set alle de mest populære sommerhuskommuner, og det er et udtryk for, at der har været drøn på over hele linjen. Der er kommet nyt liv i rigtig mange sommerhuse i hele landet, og corona har tilsyneladende medført en ændring på manges syn på beliggenheden for et sommerhus. Flere kommuner er ganske enkelt blevet mere attraktive for køberne,” siger Birgit Daetz. På grund af de meget store fald i salgstiden i 2021 må sælgerne dog også forvente, at det kommer til at tage lidt længere tid at sælge i 2022. ”Vi har allerede set, at salget af sommerhuse er normaliseret, og at salgstiden er steget lidt igen i slutningen af 2021. Det vil fortsætte hen over vinteren. For vi forventer ikke noget nær samme vinteraktivitet på sommerhusene som sidste år, og det vil formentlig betyde, at sælgerne ikke kan forvente samme drastiske fald i salgstiden som sidste forår og sommer.

Det betyder egentlig bare, at sælgerne skal væbne sig med lidt mere tålmodighed i det kommende,” siger Birgit Daetz. Salgstiden på ejerlejligheder faldt med seks dage fra 2020 til 2021, mens husene blev solgt knap en måned hurtigere i det forgangne år.

BOLIGSØGENDE VIL HAVE ALTANER OG HAVUDSIGT Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Når boligkøberne leder efter boliger, vil de have altan og havudsigt. Det viser en ny analyse af søgeadfærden på Boligsiden.

FAKTA

73 I løbet af 2021 faldt salgstiden på sommerhuse i Lolland Kommune med 73 procent. Det er dermed den kommune, hvor faldet er størst.

Siden er lavet i samarbejde med

Mmmmmm. Det er morgen, du er lige vågnet og slår øjnene op. Du rejser dig, trækker gardinerne fra, åbner altandøren, går ud i den friske morgenluft og spejder ud over havet.

Drømmer du også om sådan en start på dagen, så er du ikke den eneste. For når danskerne bruger fritekstsøgningen på Boligsiden, vælger et stort flertal at taste enten a-l-t-a-n eller h-a-v-u-d-s-i-g-t. ”Vi på Boligsiden er sat i verden for at hjælpe med at få danskernes drømme til at gå i opfyldelse. Der er ingen tvivl om, at der er mange, der leder efter boliger med altaner og havudsigt, fordi de er nysgerrige og vil give deres drømme liv. Det kan de hos os, og nogle finder måske endda ud af, at det godt kan lade sig gøre at få det ene, det andet eller begge dele inden for det budget, de arbejder med,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Selv om de fleste af de mest brugte søgeord er i kategorien ”luksusgoder”, er det faktisk muligt at få opfyldt drømme og ønsker for rigtig mange købere. Og så er det sådan set ligegyldigt, om drømmen er altan, havudsigt eller nogle af de andre ord, der bliver indtastet flittigst. Ord som pool, elevator, garage, skov eller arkitekttegnet.

Lige nu er der 4.267 boliger til salg, hvor ordet altan indgår, der er 363 med havudsigt og 59 boliger der har begge features. Og er du fleksibel med beliggenhed, planløsning og stand, er der ikke noget til hinder for, at du kan få det hele, selv om du er på et smalt budget. ”Der er store prisforskelle i Danmark, og derfor kan du finde boliger i både by, på land og på ø, der kan opfylde dine drømme. Jo mindre budgettet er, jo mindre er udvalget. Men det er der. Ligesom med al anden boligsøgning er det en afvejning af, hvad der er vigtigt, og hvilke kompromiser du er villig til at indgå. Vær kreativ i din jagt på dit næste hjem. Det kan være, du finder det i dag,” siger Birgit Daetz.

Et skridt tættere på et grønnere hjem •

Vi tror på grøn energi – og det er ikke gas HusCompagniet.dk

Byg et fremtidssikret hus med en energipakke:

Hos HusCompagniet investerer vi i fremtiden – og i din tryghed.

Derfor indfører vi løbende tiltag, der skåner kloden og din pengepung.

• Luftvarmepumpe Vølund Fighter 2120-8 luft/vand inkl. varmtvandsbeholder*** • 12 solcellepaneler integreret i taget og 5 KwH batteri • Forberedelse til ladestander til elbil**

Pr. 1. januar 2022 bygger vi fx ikke længere huse med gasvarme. Til gengæld tilbyder vi som noget nyt særlige energipakker, når du skal bygge dit drømmehus.

Kampagnepris*

Kr. 189.000.-

Pakkerne indeholder alt fra solcellepaneler til ladestandere til elbiler, som gør, at du kan bo mere bæredygtigt. Det er sådan, vi sikrer, at du kommer trygt i hus.

Spar Kr. 56 .936

Se alle energipakker på huscompagniet.dk

Både i dag og for fremtiden.

* Kampagnen løber frem til 31.03.2022 og gælder kun ved indgåelse af ubetinget kontrakt på byggeri i Danmark. Priserne kan ikke kombineres med andre rabatter og kampagner. ** 5G6 kabel fra tavle og evt. til skur/carport eller i sokkel – dog max 5 m. udfra huset.

Pris er ekskl. HPFI relæ i tavle og egen gruppe. *** 3-8 kW faset inkl. VVM320 E 170 L VVB.

Aabenraa

●

Aalborg

●

Aarhus

●

Esbjerg

●

Herning

●

Hillerød

●

Holbæk

●

Horsens

●

Kolding

●

Odense

●

Næstved

●

Randers

●

Ringsted

●

Viborg

●

Virum

.

10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

kaas & Marksø

Ejendomsmægler & Valuar MDE • Pakhus 11 • Dampfærgevej 2A • 2100 København Ø • 4579 0005 • www.k-m.dk

Penthouse med 4 terrasser / udsigt NY PRIS / Fantastisk gavllejlighed med masser af lys

A P

merika Plads 5. 3., København 2100 København Ø. akhusvej 8, 3.32B, tv., 2100 Ø - Fyrtårnet Denne lejlighed er istandsat fra A Z med nyt er tegnet af arkitekterne Lundgaard & Tranberg, køkken, badeværelse / gæstebadeværelse, fine som med spændende arkitektur ogvæld gode lyse egetræ´s sildebens parketgulve og et af matelys fra LIGHThar POINT, der medfølger i handlen. rialer, sat området på landkortet over spektakulært nybyggeri i København. Beliggenheden er perfekt med Nordlyset, som er navnet på dette flotte byggeri, er kort afstand til Østerport Station, Kastellet, Langelinie blevet til i et tæt samarbejde mellem arkitektfirmaet C. Allé og Kgs. Nytorv nås på enRuth hyggelig spadseretur fra F. Møller og billedkunstneren Campau - resultatet er en unik ogHer velfungerende Boligerne gadedøren. er alt det du ejendom. behøver af butikkerer og rekendetegnet ved tidløs arkitektur, et spændende og stauranter – Lagkagehuset, Netto, Pizzaria, Restaurant godt materialevalg samt funktionalisme i hverdagen.

Veve, KiinKiin og INVO. Lejligheden er i 2 etager og de 140 kvadratmeter er Super indretning med entré / fordelingsgang, lækkert særdeles godt udnyttet.

Nederste plan har en stor entré med indbyggede stort soveværelse, værelse badeværelse holdtskabe, i lyse farver, 2/3 soveværelser, det ene og et kæmpe gennemgående leverum med køkken / med udgang til altanen, stort leverum, der indeholder spisestue / stue ud-i-et med udgang til en stor terrasse stue køkken / spiseafdeling og flot kig til Københavns i hver/ ende af rummet.

Badeværelset på denne etage er et kapitel sig -fungerer her er både bruseniche og stort tårne og spirfor – det rigtig godt. Mulighed for at badekar, endnu men specielt skal de mange lækre lysdetaljer etablere et værelse.

Inkluderet i lejlighedens pris fremhæves. er 1 P-plads i ejendommens lukkede og velfungerende Der er en finervindeltrappe mellem to bilen etager. Øverste kælder.

Det nemt at komme nedde med med fjernniveau har Elevatoren en stor stuekører meddirekte glas frafra gulv til loft mod betjening.

P-kælderen til lejde 2 store tagterrasser, hvor der er sol fra tidlig morgen ligheden - flere fælles tagterrasser.

B. til sen aften.

På denne etage ligger Energimærke lejlighedens andet badeværelse.

Kr. 5.945.000 / Ejerudgift 5.962 / Sag 5700KM Kr.7.995.000 kr. 5.671medfølger / Sag 5712KM Bolig 130 m²/ /Ejerudgift P-plads i kælder 2 / P-plads, Bolig 140 mefter Fremvises aftale leje kr. 1.425 / mdr. Åbent hus søndag kl. 11.15 – 11.35

2 Roof Gardenaltan NYHED / Penthouse med 100 m Hellerup´s lækreste Penthouse med vestvendt

D G

ampfærgevej 12, Vej 6. th., København Ø. ammel Vartorv 6A,2100 1. th., 2900 Hellerup Fantastisk Penthouse på toppen af end Østerbro ogpå Beliggenheden er intet mindre genial direkte til havnebassinerne ved Langelinie og denne Penthouse på toppen af Gammel Vartov Den lille Havfrue.

Vej. Hellerup Strandvejs hyggelige butikker, restauranter, er cafe´er muligheder ligger næsten Her lys ogog luftindkøbs og den mest fantastiske udsigt manlige udenfor gadedøren.

Men også den korte afstand Kgs. kan tænke sig til Kastellet, vandet og Københavnstil tårne Nytorv stort øjet plus.rækker. Der sker virkeog spir –og etCity viewersåetlangt lig noget, når man kommer øverst op på 6. sal og har Lejligheden, dertil erloft ’liebhaveri’ ligger i til den gamvinduer fra gulv og stor ,afstand desmukke omkringligle ejendom fra 1910 – en klassisk Hellerup patriciervilla gende ejendomme – her er intet indkig og man er helt med hvide facader og isortglaseret tegltag.

Denne lejprivat og ugenert både lejligheden og på terrasserne. lighed ligger i villaens gamle tørre loft og oser af New angelinie Allé 25A, 2100 Penthousen ligger i ejendommens øst fra /København syd vest gavlØ. Yderligere introduktion til beligYorker stemning.

Alt er nyt4.ogtv., delikat da/ lejligheden være af overflødig. er Københavns mest prestigefulde og er genheden på alle siderburde omkranset en ganskeAdressen imponerenblev med etableret i 2010.

Lejligheden har 4 soveværelser, udsigt direkte Trekroner Øresund og2 havneindløbet til Københavns de delvist overdækket RooftilGarden – herihar du sol fra badeværelser og et kæmpe køkken / stue / spisestue Havn med Den nye Opera og Kongeskibet. tidlig morgen i nord / øst til sen aftensol i nord / vest udog i-et med loft tilfor kipatogfinde fritlagte hanebånd.

Et rigtigt samaltid mulighed læ for vejr og vind.

Lejligheden sætter helt nye standarder begrebet lingspunkt med udgang til den store syd for / vest vendtePanoramaudsigt og er Liebhaveri i ordets egentlige forstand – med sine næsten 300 m2 bolig på 4. sal i ejendomSamtlige 90/m2 udnyttet og her altan, gavl derboligens ermod trukket ind taget, her er læ for vejr og mens øst syder / optimalt vestså bliver udsigt, lys oger luft ikke mere optimal. absolut spildplads er entré garderobe, vind. Altingen fremtræder lige– her så flot som med på billedet med stue / køkken ud-i-et, værelse og /soveværelLejligheden er/ spisestue en moderne ’herskabslejlighed’ stuer én suite og franske fløjdøre mange nye BOFORM skabe til opbevaring walkmed in og se med adgang til lyst badeværelse.

Alle perfekt lejlighedens mellem rummene – det fungerer helt !

Her er 3 store altaner, der er trukket lyse, hvidolierede plankegulve. Energimærke C. vægge er ’lette’ og ønskes spisestuen ind i ejendommen, så derstuen altid eller er mulighed forstørre, at finde læ for vejr og vind. er en nem /operation udvide. alle5651KM lejlighedens Kr.det 8.995.000 Ejerudgiftatkr.

6.817Fra / Sag Planløsningen lejligheden er helt på perfekt og godt gennemtænkt. Her er stort anrum er der døre /i udgang til ’udelivet’ terrasserne.

Bolig 190 m² / Privat P-plads / Altan komstparti centreret midt i lejligheden med adgang til det private master-bedroom med walk-in, badeværelse en3318000060 dejlig altan mod Øresund.

Fremvises efter aftale Kr. 8.500.000 / stort Ejerudgift kr. 4.589 /og Sag 2 Bolig 90 m / P-plads, kr. 350 / kr. 650 pr. mdr. Åbent hus søndag kl. 11.45-12.05

Langelinie Allé / 298 m2 liebhaveri / 3 x beliggenhed

L

På det syd- / østlige hjørne ligger køkkenet i direkte forbindelse til kæmpe spisestue og udgang til endnu en stor altan, bryggers, stort dejligt sydvendt gæsteværelse overfor gæstebadeværelset. I hele lejlighedens syd- / vestlige hjørne er der en helt fantastisk stue én suite med herreværelset og udgang til lejlighedens tredje vestvendte altan.

Specielt skal lejlighedens store skydedøre til de overdækkede altaner fremhæves, men også de mange vinduer fra gulv-til-loft på alle lejlighedens 3 sider bør nævnes.

Der følger et stort kælderrum til lejligheden og 1 P-plads i ejendommens meget eksklusive P-kælder kan tilkøbes.

Kr. 26.500.000 / Ejerudgift kr. 19.121 pr. mdr.

Bolig 298 m2 / Altaner 3

SOLGT Fremvises efter aftale !

City og Nord for København

11

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI

SKOVSHOVED - 240 m2 cHarmErEnDE bOlig på StranDVEjEn Særdeles charmerende liebhaverejendom opført i 1880, eftertragtet beliggende på den gamle Strandvej mellem Klampenborg og Skovshoved med udsigt over Øresund.

Kontor, værelse samt depotrum. 1. salen er pt. indrettet som et stort alrum med køkken, stue, pejs og soveværelse med udgang til nyanlagt terrasse med udsigt over Øresund.

boligen består af 2 sammenbyggede bygninger, delvist med træbeklædte facader og hvidmalede sprodsede vinduer.

Ejendommen indeholder ca. 240 m2 enestående og spændende bolig i 2 plan. Den hyggelige grund på 325 m2 er i flere niveauer og indrettet med flere gode terrasser med udsigt over Øressund og charmerende gårdhave.

Forhuset, hvortil der ligeledes er en selvstændig indgang, (villaens oprindelige hoveddør) indeholder i stueplan, entre med gæstetoilet og trappe til forhusets separate 1. sal, en meget stor kombineret stue/alrum i åben forbindelse til køkken, spisestue med karnap og dejlig opholdsstue med pejs.

Den separate 1. sal er indrettet med 2 store værelser, hvorfra der er udgang til terrasse med udsigt til Øresund fra det ene værelse. Endvidere stort moderne badeværelse.

Desuden integreret garage med el-betjent port.

Ejendommens baghus er ligeledes velegnet til liberalt

Sort smedejernlåge med indkørlsen til el-betjent garage og hyggeligt overdækket indgangsparti byder velkommen til ejendommen.

Forstue i baghuset, som indeholder stor møblerbar hall med gæstetoilet med bad og trappe til 1.salen.

SKOVVEJ 2 //

KLAMPENBORG

//

39640252

//

CBE@CLAUS-BORG.DK

Kr. 22.900.000,- ejerudgift kr. 10.507 - e-mærke :D Velkommen søndag kl. 13.00 - Strandvejen 377A //

W W W. C L A U S B O R G . D K

12

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

13

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

ET STED SKABT FOR DIG, DER ØNSKER DET BEDSTE AF DET BEDSTE! Det ikoniske A-House består af 195 lejelejligheder bygget i New York-stil og beliggende i hjertet af det pulserende Islands Brygge. Alle lejlighederne har en unik grundplan, som giver dig mulighed for at udforske din kreativitet, når du indretter dit nye hjem.

De høje lofter og store vinduer giver dig mulighed for at nyde lyset, der strømmer ind gennem vinduerne, og den smukke havudsigt.

Du får en lækker nyrenoveret og lys Penthouselejlighed med to private tagterrasser, kun få skridt fra vandet, Amager Fælled og et hav af indkøbsmuligheder. Samtidig får du adgang, til en hel række eksklusive fælles faciliteter i ejendommen, som fx. In-House fitness, 4.000 kvm. fælles tagterrasse, skønt gårdmiljø og meget mere.

Til lejligheden medfølger alle hårde hvidevarer inkl.

Vaskemaskine og tørretumbler. Derudover er der gulvvarme i hele lejligheden.

Bonusinfo: Engang var A-HOUSE hjemsted for et kunstner-kollektiv.

Man kan stadig i dag, se og mærke, de dybe tanker og linjer fra de mange kunstnere, der boede og arbejdede her, såsom Tal R, musikeren Anders Trentemøller og designeren Henrik Vibskov. På grund af disse kunstneres indflydelse, blev bygningen hurtigt et godt besøgt sted i Københavns kulturog nattelivscene. I dag er det stadig en ikonisk bygning og et vidnesbyrd om de vilde og inspirerende dage.

Alle lejligheder i A-House har adgang til: • In-House Fitnesscenter • In-House supermarked • Caféer, restauranter og meget mere • Nordens største tagterrasse (4000 m2) • Parkeringskælder • El-oplader til el-bil • Lækkert og åbent Gårdmiljø

UGENS LIEBHAVERI: ISLANDS BRYGGE 79 E, 6. LEJL. 9701 2300 KØBENHAVN S Værelser: Areal: Tilgængelig fra: Månedlig leje: Husdyr tilladt: Elevator: Altan:

3 148 m2 Efter aftale 43.000 kr.

Ja Ja Ja

Se mere på www.a-house.com Følg os på IG: ahouse_cph

Fremvisning: Norse Property Management Tlf: 33331333 mail: udlejning@norsepm.dk

DREYERSVEJ 1 · RUNGSTED KYST

I FORMAND SIMON SPIES FODSPOR

Godt gemt væk for enden af Dreyersvej med enestående udsigt over havnen og Øresund samt eget strandstykke udbydes én af de få historiske ejendomme på den Nordsjællandske strandvej, der stadig har sin oprindelige grund i fuld størrelse. Grunden er på 5.012 m2 med fredede kæmpehøje og 2 indkørsler med aut. porte. Formand Simon Spies ejede tidligere ejendommen, og har haft sin gang i den parklignende have, der støder op mod kæmpehøjene. Ejendommen

FREMVISES EFTER AFTALE

er bevaret med sin opr. stil, tegnet af arkitekten Georg Jacobsen i nyklassicistisk stil, fællesbetegnelsen for arkitektur og kunst, der lige som klassicismen søger at genoplive antikkens skønhedsidealer.

Ejendommen er bygget rundt om en hall i dobbelt højde med ovenlys og vægge udført i stucco lustre. I alt 519 etagemeter plus 100 m2 kælder bygget i 1926 i gennemført stil og med al charme og sjæl i behold.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001466

42.000.000 17.803 2.100.000 172.986/149.892 ENERGIMÆRKE D

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

FREMVISES EFTER AFTALE SKODSBORG STRANDVEJ 114 · SKODSBORG

Quisisana - et unikum på kanten af paradis

På den absolut mest attraktive strækning mellem Strandmøllekroen og Skodsborg direkte til Øresund på det højeste punkt på den bredeste grund. Det bliver ikke meget bedre. Terrassen, der grundet den brede grund har sol til kl. 20.00 om sommeren ligger 30-40 meter over vandet og giver uhindret udsigt over Hven mod nord , hav og både med hvide sejl og Øresundsbroen mod syd. Grunden er på 2.297 m2 med et fantastisk klassisk og velholdt hus, der stort set

aldrig kommer til salg. Villaen er oprindeligt fra 1878 og er renoveret samt tilbygget over tid, så det i dag byder på 321 m2 bolig + 172 m2 underetage med gulvvarme. Denne har ligeledes udsigt til vandet. Derudover et selvstændigt anneks med alle faciliteter på 110 m2.

En bred trappe fører dig hele vejen til den private strand, hvor der ud til vandet står et lille strandhus med el og udvendigt brus. Kontakt Arne Skafdrup på tlf. 28107050.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001420

48.000.000 30.591 2.400.000 194.544/169.266 ENERGIMÆRKE C

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

HELLERUPGÅRDVEJ 9 · HELLERUP

ÅBENT HUS 30/1

Velindrettet & renoveret villa i hjertet af Hellerup Gennemrenoveret villa opført i 1892 beliggende på 709 m²grund ved Bernadotteskolen, Gammel Hellerup Gymnasium og Hellerup Station. Ejendommen indeholder i alt 264 m² bolig og 113 m² underetage og fremtræder overalt i exceptionel smagfuld og god stand. Villaen har gennemgået en gennemgribende renovering med bl.a. ny el i hele huset, nye koblede Bøjsø vinduer, ny stenbelægning samt ny beplantning i haven. Boligen byder bl.a. på præ-

sentabel hall med smukt trappeløb til 1. sal. 3 stuer en suite med svensk brændeovn og pejs samt udgang til terrasse og flot anlagt have. Herudover spisestue i direkte forbindelse med stort eksklusivt Kvänum køkken. På 1. sal finder du repos og forældreafdeling med udgang til altan, ekstravagant påklædningsværelse med garderobeskabe fra Kvänum samt badeværelse en suite. Derudover 2 børneværelser og badeværelse samt rummelig 2. sal.

13.45-14.15

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001428

CARL BAGGERS ALLE 19 · CHARLOTTENLUND

pe pompøs hall, stor opholdsstue med udgang til stor vestvendt terrasse samt rummelig spisestue. Hele stueplan har massive sildebens parket, stuk og mange smukke originale detaljer. Derudover nyt snedker køkken med alt i hårde hvidevarer. Via trappeløb har du adgang til 1. sal som byder på forældre soveværelse med terrasse. 2 gode børneværelser og stort badeværelse. 2. sal rummer flot atelier værelse med loft til kip. Den smukke grund breder sig over 957 m2.

123.591/107.526 ENERGIMÆRKE E

ÅBENT HUS 30/1

På en af Charlottenlunds mest attraktive adresser Carl Baggers Alle er med sin centrale beliggenhed lige bag Jægersborg Alle, få min. gang til Charlottenlund Skov og Strand og absolutte ro en af Charlottenlunds mest attraktive adresser. Her udbydes klassisk palævilla fra 1913 som i 2015 gennemgik en altomfattende, men nænsom renovering, som bl.a. omfattede nyt tag, vinduer, udgravning af kælder samt ny dobbelt garage med aut. porte. Villaen på 309 m2 bolig + 125 m2 kælder indeholder i stueplan både kæm-

30.000.000 9.200 1.500.000

12.45-13.15

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001507

34.000.000 12.530 1.700.000 140.062/121.857 ENERGIMÆRKE C

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

HELLERUPGÅRDVEJ 7 · HELLERUP

ÅBENT HUS 30/1

På lukket vej - Stor herskabsvilla med unik stemning Med enestående beliggenhed centralt i Hellerup på lukket vej nær Bernadotteskolen, gode indkøb på Strandvejen og 2 min. til Hellerup Station. Villaen er en af de få tilbageværende med facade i røde mursten og rummer en række originale detaljer som bla. høje træpaneler der giver huset unik karakter. Villaen fra 1891 er gennemgribende renoveret inden for de seneste år, og rummer 234 m2 bolig plus 120 m2 kælder som breder sig over den 709 m2 store grund. I

stueplan finder du blandt andet entré med adgang til hyggeligt Kvänum køkken/alrum. Separat badeværelse. 4 unikke stuer en suite med originale stuklofter og fabelagtig stemning. Skøn buet havestue mod syd med indbygget glas i gulvet så man har kig til kælder/ underetagen og super lys indfald. Rummelig 1. sal med 4 gode værelser samt udgang til stor balkon fra master soveværelse. 2. sal er indrettet med godt atelier værelse.

14.30-15.00

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001406

EIVINDSVEJ 40 · CHARLOTTENLUND

186 m2 + 100 m2 kælder tilbyder: Entre med garderobeplads, pænt køkken i lyse elementer med fin bord- og skabsplads. Der er mulighed for at lave et køkken/alrum hvis det ønskes. 3 gode sydvendte stuer en-suite, en med udgang til stor terrasse og en med herskabelig pejs. Alle stuerne er højloftede, flotte gulve og mange vinduer. 1. sal med 3 soveværelser og et rummeligt badeværelse.

101.967/88.713 ENERGIMÆRKE D

ÅBENT HUS 30/1

NYHED - Smuk ejendom med skøn sydvendt have Her kommer du til at bo centralt - lige mellem Gentofte, Hellerup og Charlottenlund, i et smukt hus fra 1911 med mange herskabelige detaljer. Her har du ikke langt til hverken skoler, daginstitutioner, offentlig transport samt mange grønne områder. Smukt hus med nyere tag, facader og vinduer. Flot grund på 698 m2 med meget overkommelig sydvendt have, hvor sælger har fået bygget en stor lækker sydvendt terrasse, hvor du har solen hele dagen. Huset på

24.750.000 8.185 1.240.000

14.40-15.05

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001490

16.500.000 6.425 825.000 67.800/58.980 ENERGIMÆRKE C

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

18

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

ÅBENT HUS

Tilmelding til Michael Kronborg Holst, tlf. 22 20 88 95

SØNDAG D. 30/1 2022 KL. 15.00.

UDSIGTSBOLIG PÅ ØVERSTE HYLDE SØHOLM PARK 7, 2900 HELLERUP Ejendomstype: Kontantpris: Ejerudgift pr. md.: Boligareal Grundareal Kælderareal Byggeår

Villa 19.995.000 kr.

13.741 kr.

282 m2 2040 m2 42 m2 1926

Ring og aftal tid for privat fremvisning Michael Kronborg Holst, tlf. 22 20 88 95

ESTATE ØSTERBRO APS Østerbrogade 45, 2100 København Ø Tlf. 35 42 22 11 - email: 2100@estate.dk

FORMENTLIG DEN FLOTTESTE SØUDSIGT TIL EMDRUP SØ 3-længet nyklassicistisk, bevaringsværdig villa i 1 plan på 300 m², beliggende i Gentofte Kommune, på en lille, lukket, privat vej.

Grunden er på 2.000 m², sydvestvendt, direkte til Emdrup Sø.

Villaen er tegnet af arkitekt Henning Hansen (også tegnet bl.a. Frederiksberg Rådhus), bygget i 1926 og præmieret i 1927 af Gentofte kommune.

Villaen er totalrenoveret i 2016/2017 forestået af restaureringsarkitekt Noah Bo-Whitehorn, som~ var en af arkitekterne på renoveringen af Kronprinseparrets palæ på Amalienborg.

Villaen modtog efterfølgende en plakette af Historiske Huse.

Haven er nyanlagt med mange nye, store træer, buske og terrasser.

Stor ankomstplads belagt med herregårdsgrus og med elektrisk port.

Nybygget dobbelt carport, integreret i eksisterende bygning, med nyt tårnur.

Indenfor har huset smukke stuer og værelser. Køkken med fine detaljer, god “vin” kælder og et fantastisk orangeri / vinterhave / udestue.

Gode store værelser og galleri.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

19

20

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

IVAN ELTOF T NIELSEN

ÅBENT HUS

ÅBENT HUS

SØNDAG 30/1 12:00-12:30

NYHED

10:30-11.00

102 KÆMPESTORE KVADRATMETER

KAREN BLIXEN VAR EN HYPPIG GÆST...

BAGSVÆRDVEJ 96B · 2800 KONGENS LYNGBY

KONTANT:

6.800.000

EJERUDGIFT:

NYHED

SØNDAG 30/01

4.373

ENERGIMÆRKE: SAGSNR.:

VESTRE PENNEHAVEVEJ 3B · 2960 RUNGSTED KYST

E

IEN10574

En kvadratmeter er en kvadratmeter. Nuvel, men nogle kvadratmetre er så lækkert renoveret, at de fylder meget, meget mere. Sådan er det med alle 102 kvadratmeter i huset på Bagsværdvej. Ikke én af dem er gået på kompromis, ikke én har sagt det-er-godt-nok. Huset er oprindelig bygget i 1957, men det har aldrig været så lækkert, som det er nu. Det samme gælder haven, struktureret og organiseret er den med kantsætninger og højbede, men det gør den til gengæld nem at holde. Huset ligger på 2. række ud til vejen i læ for trafik, her er fred og ro. Grunden er på 527 m2.

KONTANT: 10.880.000

ENERGIMÆRKE:

EJERUDGIFT:

SAGSNR.:

7.588

D

IEN10299

På en stille, lukket vej i det hyggelige Pennehavekvarter ligger en klassisk, gul villa, som engang var grossererens sommerresidens. Den er siden tilbygget og har nu store og åbne sammenhængende stuer og køkkenalrum. Her er smukke, småsprossede vinduespartier ud mod den store terrasse. Haven er i klassisk cottagestil med stauder, hortensia, stort drivhus, blåbær- og hindbærbuske samt blomme- og kirsebærtræer. Snedkerkøkkenet har travertingulv, pejs og loft til kip. Her sidder 18 gæster til jul, mens sommerens fester oftest ender på den 30 m2 store træterrasse. Huset er på 206 m2, og en dejlig grund på 825 m2.

NYHED

NYHED

TAG KYSSEBROEN TIL AL BALLADEN

DET BLIVER IKKE MERE RØRVIGSK

STRANDGADE 79, ST. · 1401 KØBENHAVN K

FASANVÆNGET 12 · 4581 RØRVIG

KONTANT: 12.750.000

ENERGIMÆRKE: A2015

KONTANT:

EJERUDGIFT:

SAGSNR.:

EJERUDGIFT:

7.261

IEN10527

Lejligheden Strandgade 79 ved Krøyers Plads er på 163 m2. Krøyers Plads har en særlig placering i hjertet af Københavns Havn. Pladsen er formet med 3 blokke, som elegant forlænger æstetikken i de historiske pakhuse ved havnefronten.

Lejligheden er pivlækker, her er højt til loftet og vinkælder, den kunne ligge i New York. Privat bådelaug i ejendommen med kajakker til fri sejllads. Ja, selvfølgelig er alt lige til at flytte ind i. Elbilen i den private parkeringskælder får ikke travlt, for alt på Christianshavn er gåminutter væk. Men der er også tænkt på gåben og cyklister med en kyssebro til al balladen i Nyhavn.

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

2.445

SAGSNR.:

IEN10583

Sommerhuset på Fasanvænget i Rørvig bliver ikke mere sommerhushyggeligt end her. Sort træhus med sprossevinduer, nej, ikke hvide, men sorte som den fornyende twist. Kalmarbrædder, én på 2. Det bliver heller ikke mere Rørvigsk end her, for Fasanvænget og vængerne omkring den højgule kirke er vejene med de første sommerhuse i Rørvig. Vængerne er også kvarteret med de store grunde, som på Fasanvænget 12 er på 2.758 m2. Huset er bygget i 1952, og alle 104 m2 står i dag nyrenoveret fra toppen af skorstenen ned til fundamentet. Det er et pivlækkert sommerhus, alt er lige til at flytte ind i.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

6.195.000

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

21

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

IVAN ELTOF T NIE LSEN

NYHED

STILFULDT OG FUNKTIONELT MED KLASSISK YDRE OG NYMODERNISERET INDRE FREDHEIMVEJ 2A · 2950 VEDBÆK KONTANT: 38.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

21.125

Arkitekt Albert Oppenheim er kendt for sine ikoniske byggerier til det bedre borgerskab i 1930-erne. I 1937 tegnede han denne 4-etagers villa til grosserer Johannes Marboe. Stilen er en kombination af engelsk nybarok og nyklassicisme, og beliggenheden i den store, lukkede, parklignende have giver villaen et udtryk af ”landsted på Strandvejen”. Fredheimvej 2 er meget velholdt, og i 2018-21 totalmoderniseret fra kælder til kvist med stilsikker hånd plus sans for enkelhed, funktionalitet og gedigne kvalitetsmaterialer. De rene linjer i de reelle rum gør det nemt at sætte sit personlige præg på boligen, så hele villaen kommer i spil og har sammenhængskraft. Ved moderniseringen fik villaen med alle sine prægtige 615 m2 blandt andet: Nyt tegltag, nyt gasfyr, 100 m2 terrasse, udvidelse til fire badeværelser og særskilt toilet, 150 m2 køkkenhave med højbede, snedkerlavet køkken/walk-in/vinkælder og 95 m2 ekstra og velisoleret garage. Garagen er

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

SAGSNR.:

IEN9957

bygget i samme træ som villaens træværk, og har græs på taget, så den glider fuldstændig ind i billedet. Med den nye garage har villaen plads til i alt fem biler og mulighed for andre funktioner som f.eks. anneks, erhverv, atelier eller gildestue. Mod vejen siger villaen velkommen med grusbelagt gårdsplads og 1000-vis af smukke hortensia, og mod haven inviterer kæmpe panoramavinduer haven indenfor. Den store græsplæne er omkranset af løvfældende og stedsegrønne træer, som giver flotte farver hele året. Og plads er der, her kan alle 7587 m2 nydes på grunden. Resultatet er oplevelsen af at bo i en stille skov uanset, om du er inde eller ude. Vælg først og fremmest Fredholmvej 2, hvis kriterierne er beliggenhed, plads, stil, sjæl – og muligheder for at disponere de 11 rum efter behov. De seneste 25 år er villaens funktioner skaleret i takt med sælgers behov for børneværelser, au-pair, erhverv, teenageafdeling, fritidsinteresser og sociale aktiviteter.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

C

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

Vi vil gøre en forskel for netop din bolig

Kongensgade 14 • 3000 Helsingør

Sublim herskabsvilla med utrolig udsigt PARALLELVEJ 11A • 3070 SNEKKERSTEN KONTANT: 17.895.000 • EJERUDGIFT/MD.: 13.227 UDB.: 895.000 • B/N EX. EJERUDG.: 73.735/63.017

Yderst unik herskabsvilla med udsigt til Øresund Velkommen indenfor i denne prægtige herskabsvilla i fire etager med den sublime beliggenhed i Snekkersten og udsigt over Øresund. Ejendommen fra 1897 prydes af en hvid facade med sort bindingsværk og småsprossede vinduer, og også indenfor hersker en helt særlig æstetik med smukke, velbevarede detaljer. Sælger er ved at omlægge oliefyr til luft-til vand varmepumpe hvilket vil give en besparelse på ca. kr. 4.500 om måneden. SAG: 05X0001165 VILLA

BOLIG/ KLD. 432/60

GRUND 2105 M2

STUER/ VÆR. 11/8

OPF./ OMB. 1897/77

Et stenkast fra Øresund NORDRE STRANDVEJ 206A • 3140 ÅLSGÅRDE KONTANT: 11.985.000 • EJERUDGIFT/MD.: 11.768 UDB.: 600.000 • B/N EX. EJERUDG.: 49.465/42.274

Denne pragtfulde ejendom er placeret lige ud til vandet, og I får derfor fornøjelsen af et vidtstrakt panorama over Øresund. Derudover kan I folde jer ud i en lys og indbydende bolig på 159 kvadratmeter, der råder over et køkken-alrum, to stuer, tre værelser, to badeværelser, et bryggers og en udestue. Dertil hører en garage og et udhus, og I kan nyde udelivet på to altaner, en træterrasse og naturligvis i haven, der breder sig mod strandkanten. SAG: 05-X0001079

VILLA

BOLIG 159 M2

GRUND 939 M2

STUER/ VÆR. 3/3

OPF./ OMB. 1900/95

LokalBolig Helsingør/Espergærde LokalBolig Boost Intelligent markedsføring LokalBolig Boost bringer dig i kontakt med de købere, der potentielt - bevidst eller ubevidst - kunne være interesserede i din bolig.

Kongensgade 14 3000 Helsingør Tlf. 49280000 . ÅBNINGSTIDER .

Mandag 11.00 - 17.00 Tirs-Tors 9.00 - 17.00 Fredag 9.00 - 15.00 Søndag 10.00 - 15.00

- DIN LOKALE EJENDOMSMÆGLER

Vi vil gøre en forskel for netop din bolig

�ongensgade �� � 3��� �elsingør

�rkitettegnet villa i pragtfulde omgivelser SKOLESTIEN � • 3150 �ELLEBÆK KONTANT: 8.995.000 • EJERUDGIFT/MD.: 5.865 UDB.: 450.000 • B/N EX. EJERUDG.: 3�.��5/3�.���

På �n af områdets bedste beliggenheder kan I nu overtage denne velholdte, arkitekttegnede villa fra ����, som er tegnet af �im �t�on. �jemmet er placeret med skoven i baghaven og Øresund i gåafstand. �jemmet rummer et køkken-alrum, to stuer, tre værelser, to badeværelser og et bryggers fordelt i en spændende planløsning. �ertil kommer en stor grund med flere terrasser og en skøn have. �nergiforbruget suppleres af de velfungerende solceller. SAG: 05-X0001227

VILLA

BOLIG 211 M2

GRUND 1100 M2

STUER/ VÆR. 2/3

OPFØRT 1995

Smuk ejendom på fantastisk beliggenhed NØRREVÆNGET 10 • 3070 SNEKKERSTEN KONTANT: 7.950.000 • EJERUDGIFT/MD.: 6.279 UDB.: 400.000 • B/N EX. EJERUDG.: 32.835/28.060

Fantastisk villa i Snekkersten På en særdeles attraktiv beliggenhed i Snekkersten og nær badestrand og skov kan I nu overtage denne skønne og velholdte villa med udsigt til Øresund. Villaen breder sig over 233 mulighedsrige kvadratmeter og befinder sig nær de daglige gøremål på en rolig villavej, hvilket gør den perfekt til den store familie. Boligen præsenterer sig nydeligt med hvid facade og rødt tegltag, og I får ydermere glæde af en dobbelt carport og en smuk have. SAG: 05-X0001260

VILLA

BOLIG 233 M2

GRUND 882 M2

STUER/ VÆR. 3/3

OPF./ OMB. 1935/77

L����B���� ���������/E��������� L����B���� B���� ����������� ������������� �����B���� B���� ������� ��� � ������� ��� �� ������� ��� ���������� � ������� ����� �������� � ����� ���� ������������� � ��� �����.

����������� �4 3000 ��������� ���. 4�280000 . �BNINGSTIDER . ������ ��.00 � ��.00 ��������� �.00 � ��.00 ������ �.00 � �5.00 ������ �0.00 � �5.00

- DIN LOKALE EJENDOMSMÆGLER

INDBYDENDE LANDEJENDOM TIL FLERE GENERATIONER

BONDERUPVEJ 7 | 4050 SKIBBY En firlænget gård fra 1908, der smukt omkranses af et bælte af træer. Ejendommen består af stuehuset på 212 m2 over halvandet plan, gæstehuset ligeledes i halvandet plan på 120 m2 samt flere tidligere landbrugsbygninger med al den plads du nogensinde har brug for til dine biler, til opbevaring, til hestebokse eller hvad det skulle være.

Muligheder er der også nok af på de næsten 24 hektar jord. En del af jorden er udlagt med juletræer, hvilket giver mulighed for en fin sideindtjening. Derudover er der også rigtig god jagt på grunden samt mulighed for hestehold eller anden dyrehold. En smuk have omkranser bygningerne, og den tætte randbeplantning af træer sørger for, at I her kan være helt private. Her er naturligvis også flere terrasser og kroge, så I kan altid finde sol, skygge og læ alt efter jeres præferencer.

Et klassisk stuehus på landet, med god loftshøjde og dejlige store rum. Alt står skarpt og lækkert takket være en gennemgribende modernisering og man fornemmer at der er anvendt gode materialer hele vejen igennem. Det er dog ikke gået ud over husets sjæl, og man kan stadig mærke det gamle hus. Indretningen er dertil meget fleksibel, og flere af rummene kan både anvendes som værelser, stuer eller kontorer alt afhængig af jeres behov.

Gæstehuset, der er opført i 2001, fungerer som fuldt selvstændig bolig og har dertil en førstesal, der giver endnu flere muligheder. Såvel indkøb, som skoler og institutioner og andre af hverdagens fornødenheder findes nemt i Skibby blot 2,5 kilometer væk. Nærmeste større byer er Frederikssund og Roskilde.

Pris: 10.500.000 • Ejerudgifter pr. md.: 3.800 kr. • Grundareal: 23,8 ha. • Byggeår: 1908/2001 • Boligareal: 212+120 m2 • Antal værelser: 6 • Energimærke: D

SE DENNE SPÆNDENDE BOLIG PÅ WWW.OLE-LINDGREEN.DK ELLER RING OG BESTIL EN FREMVISNING I DAG PÅ TLF. 7022 3480

S P E C I A L I S T E R I S A L G A F L A N D - O G LY S T E J E N D O M M E

EJENDOMSMÆGLER

•

MDE

JERNBANEGADE 5 • 3480 FREDENSBORG • 7022 3480 • INFO@OLE-LINDGREEN.DK • WWW.OLE-LINDGREEN.DK

/DUV =ROD +RQRU«

(MHQGRPVP¨JOHUH 9DOXDU 0'(

9HG )XUHVºHQ +ROWH

9HGE¨N 6WUDQGYHM 9HGE¨N

9HG )XUHVºHQ PHG DGJDQJ WLO EDGHEUR

9LOOD PHG JRG SODGV W¨W S§ 9HGE¨N FHQWUXP

&KDUPHUHQGH YLOOD S§ NYP PHG IDQWDVWLVN EHOLJJHQKHG S§ VLGHYHM WLO 'URQQLQJJ§UGV $OOH QHG WLO )XUHVºHQ *UXQGHQ HU VWRU RJ YHVWYHQGW PHG GHMOLJH WHUUDVVHU (QWU« PHG WUDSSH WLO VDO GHMOLJH VWXHU RJ XGHVWXH 3¨QW HOHPHQWNºNNHQ PHG YLNWXDOLHUXP RJ DGJDQJ WLO EU\JJHUV 6WRUW Y¨UHOVH VDPW EDGHY¨UHOVH VDO πRW EUXVHEDGHY¨UHOVH RJ Y¨UHOVHU KHUDI HW PHG ZDONLQ RJ VWRU EDONRQ 8GKXV Y¨UNVWHG RJ FDUSRUW PHG UHGVNDEVUXP

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF 7EK /SRXEOX

Qu Qu

6XSHU FKDUPHUHQGH SODQV HMHQGRP PHG JRG XQGHUHWDJH SODFHUHW S§ GHQ KHOW ULJWLJH P§GH PHG VWRU YHVWYHQGW WHUUDVVH RJ SHUIHNW DIVN¨UPHW IUD VWUDQGYHMHQV SXOVHUHQGH OLY (MHQGRPPHQ LQGHKROGHU )RUGHOLQJVJDQJ L IRUO¨QJHOH DI HQWU« J¨VWHWRLOHW WR PXOLJH Y¨UHOVHU LGDJ HW VWRUW NRQWRU VRYHY¨UHOVH VDPW EDGHY¨UHOVH 2SKROGVWXH VSLVHVWXH VDPW GHMOLJ VWXH PHG SHMV , IRUO¨QJHOVH DI VWXHQ OLJJHU VSLVHVWXH VRP LJHQ OLJJHU RS WLO NºNNHQHW

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK O©PHIV 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX 7EK /SRXEOX

Qu Qu

6NRGVERUJSDUNHQ 79 6NRGVERUJ

6NRGVERUJ 6WUDQGYHM $ 7+ 6NRGVERUJ

1\UHQRYHUHW VDO OHMOLJKHG JUDGHUV UHVXQG

9HVWYHQGW DOWDQ RJ IUL XGVLJW WLO UHVXQG

6XEOLP EHOLJJHQKHG PLGW PHOOHP VNRY RJ YDQG KºMW K¨YHW RYHU VWUDQGYHMHQ PHG XEHVNULYHOLJ VPXN SDQRUDPDXGVLJW WLO UHVXQG /HMOLJKHGHQ HU LQGEHJUHEHW DI O\V OXIW RJ JRG DWPRVI¨UH HW VDPVSLO PHOOHP GHQ OXNVXULºVH IºOHOVH GHU IºOJHU PHG HQ Q\LVWDQGVDW OHMOLJKHG O\VHW GHU VWUºPPHU LQG JHQQHP GH VWRUH YLQGXHVSDUWLHU XGVLJW IUD DOOH UXP RJ LNNH PLQGVW GHQ KHOW VSHFLHOOH UR VRP NXQ RSOHYHV YHG YDQGHW

/SRXERXTVMW

9HFIXEPMRK

)NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX

Qu

7EK

/SRXEOX

6XEOLP EHOLJJHQKHG PLGW L 6NRGVERUJ PHOOHP VNRY RJ YDQG PHG GLUHNWH XGVLJW WLO UHVXQG 0HG «Q DI HMHUIRUHQLQJHQV EHGVWH EHOLJJHQKHGHU HU GHU XKLQGUHW XGVLJW RJ IUDQVN DOWDQ PRG UHVXQG VDPW UROLJ WLOEDJHWUXNNHW DOWDQ PRG YHVW KYRU HIWHUPLGGDJVVROHQ NDQ Q\GHV bb/HMOLJKHGHQ IUHPVW§U L πRW Q\PDOHW RJ YHOKROGW VWDQG PHG PDVVHU DI O\V JRG DWPRVI¨UH RJ L FKDUPHUHQGH VWLO PHG O\VH SODQNHJXOYH RJ KºMW WLO ORIWHW

/SRXERXTVMW

9HFIXEPMRK

)NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX

Qu

7EK

/SRXEOX

('& /DUV =ROD +RQRU« 6ºOOHUºGYHM +ROWH

'HW KDQGOHU RP DW JºUH VLJ XPDJH

Leje

Leje Leje Leje

Leje

SØLLERØD PARK, 2840 HOLTE Een af de store lejligheder på 105 m2 i bebyggelsen Søllerød Park med 3 soveværelser, en stue, fransk altan med skøn udsigt. Boligen er i to plan og er en hjørnelejlighed, som er blevet total renoveret. Der er mulighed for at få privat parkeringspalds for kr.

225 i kvartalet.

Leje kr. 15.950 pr. mdr.

Bolig: 105 m2

Leje Leje

TUBORG SUNDPARK, 2900 HELLERUP

STRANDØRE, 2100 KØBENHAVN Ø En absolut særegen villa på attraktiv beliggenhed, med Svanemøllen strand lige om hjørnet. Villaen byder på over 500 m2 under taget fordelt på to beboelsesplan og en stor kælder med separat tilgang. Villaen er oplagt at benytte til kombineret bolig og erhverv, som en villa til den pladskrævende familie, eller til flere generationer, der vil dele denne pragtfulde bolig. Villaen er beliggende på en 1167 m2 stor grund, der byder på både indkørsel, garage, for- og baghave. Kan udlejes som delebolig mellem 2 familier eller lignende.

Leje kr. 60.000 pr. mdr.

Bolig: 358 m2

Eksklusiv lejlighed på 3. sal i Tuborg Sundpark direkte til Øresund med panoramavinduer mod vandet og pragtfuld sundudsigt fra alle rum. Tæt på indkøb i Waterfrontcenteret og strøget i Hellerup, og tæt på skole, restauranter og caféer, lystbådehavne og strande. Bebyggelsen har egen badebro til sommer- og vinterbadning.

Leje kr. 30.000 pr. mdr.

Kælder: 160 m2

DRONNINGENSGADE, 1420 KØBENHAVN K

Leje

Meget charmerende møbleret lejlighed på Christianshavn i historiske omgivelser!

Lejligheden er beliggende i hjertet af Christianshavn i en lukket og ugeneret gårdhave med kun få minutters gang til Voldene, kanalerne samt Københavns centrum. Lejligheden er beliggende i stueplan men fremstår både privat og lyst blandt andet grundet høje vinduespartier.

Lejligheden udlejes for en tidsbegrænset periode på 6-8 måneder.

Leje kr. pr. mdr.

Bolig:

Leje

Leje

189 m2

REFSHALEVEJ, 1432 KØBENHAVN K

Leje kr. pr. mdr.

Bolig:

VI SØGER HUSE OG LEJLIGHEDER TIL SALG & LEJE

22.000

Skøn og moderne bolig i fredet ejendom.

Nu er der en unik mulighed for at leje en nyindrettet bolig i en ældre og fredet ejendom på 'Qvinti Lynette'. Boligen er indrettet i en ældre ejendom fra år 1800, som i 2017 er blevet totalrenoveret og inddelt i to halve dobbelthuse. Den ene del er nu mulig at leje. Ejendommen er beliggende i et meget naturskønt område.

Vi søger boliger til leje og salg i alle prisklasser

Bolig: 140 m2

RING OG BESTIL EN GRATIS VURDERING PÅ TLF. 70 15 90 07

16.500 136 m2

Danskboligformidling.dk — Danishhomes.com email@danskboligformidling.dk — mail@danishhomes.com Hellerupvej 78 – DK-2900 Hellerup Telefon 70 15 90 07

Ring for en gratis og uforpligtende vurdering

VI SØGER HUSE OG LEJLIGHEDER TIL SALG OG LEJE SIDEN 1980 Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

Hellerupvej 78 • DK-2900 Hellerup • Tlf. +45 7015 9007 www.danskboligformidling.dk email@danskboligformidling.dk

58 smukke liebhaver lejeboliger tæt på Øresund

Åbent hus Så er alle rækkehusene i etape 1 udlejet og vi er godt i gang med udlejningen af etape 2 og 3. Kom og oplev de mange skønne LQGƳ\WQLQJVNODUH XGOHMQLQJVU¢NNHKXVH RJ OHMOLJKHGHU PHG udsigt til grønne områder, marinaen og Øresund.

Kom til Åb ent hus hver sønda g mellem kl. 11 og 12.

Kontakt Home Nivå/Kokkedal for at få mere information på tlf. 4914 1449

Vi byder velkommen til åbent hus-arrangement hver søndag mellem kl. 11.00 og 12.00, hvor det vil være muligt at opleve den smukke natur, de eksklusive lejeboliger og høre mere om de tre forskellige boligtyper. De nye skønne liebhaver lejeboliger er mellem 106 og 119 m2 og byder på 3 værelser samt stue og køkkenspiseplads. Alle boliger har deres eget ’private’ udeområde i form af terrasse eller altan – mange med panoramaudsigt over Øresund. /HMHSULVHU IUD NU SU PG 'X ƄQGHU 6¸O\VW 6WUDQGSDUN OLJH YHG siden af Nivå Havn. Vi glæder os til at byde dig velkommen.

Telefon 4914 1449 • soelyststrandpark@home.dk Læs mere på www.sølyststrandpark.dk

Besøg vores udstillinger i Roskilde og Middelfart kig indenfor i 4 forskellige designlinjer

KVALITETSTID I MASSIVT TRÆ Nyd den helt særlige atmosfære i et Jeppesen Bjælkehus

Tillad os at hæve standarden for hygge På udkig efter ægte sommerhusstemning? Så bygges den ikke meget bedre end et Jeppesen Bjælkehus. Rå, massive bjælker møder rå funktionalitet i en moderne planløsning, der selvfølgelig kan skræddersyes enhver kræsen sommerhusdrøm. Oplev hvordan på vores udstillinger i Middelfart og Roskilde.

Find inspiration og bestil vores katalog på planethuse.dk

TEMAER 2022: Luksus bofællesskab TUBORGVEJ 16, 2900 HELLERUP Luksus bofællesskab

VISION Luksus Bofællesskabet Tuborgvej 16, er bygget fra en målsætning TUBORGVEJ 16, 2900udHELLERUP om at opføre et hus med de flest tænkelige, bæredygtige materialer, teknologier og byggeprocesser.

VISION Luksus Bofællesskabet 16, er bygget ud fra en målsætning BÆREDYGTIGT DESIGNTuborgvej OG ENERGIKONCEPT Ejendommen er opbygget medmed en bærende i CLT, og efterfølgende om at opføre et hus de flesti trækonstruktion tænkelige, bæredygtige materialer, ekstraordinært isoleret med papiruld, med facader udført delvist i kalkpuds og kobber teknologier og byggeprocesser.

klikfals. Dør- og vinduespartier er i egetræ fra en dansk leverandør Tommerup..

Gulve udført i bambus sildebensparket. Vægge fremstår hvide med maling fra BÆREDYGTIGT DESIGN OG ENERGIKONCEPT www.Onsemiro.eu - der er en miljøvenlig, energibesparende og forebyggende keramisk Ejendommen er opbygget med en bærende i trækonstruktion i CLT, og efterfølgende baseret maling, der medvirker til at sikre et sundt indeklima, ved at frastøde støvpartikler, ekstraordinært isoleret med papiruld, med facader udført delvist i kalkpuds og kobber organiske materialer samt bakterier. klikfals. Dør- og vinduespartier er i egetræ fra en dansk leverandør Tommerup..

Bygningen er primært selvforsynet ved solceller og vindturbine, der forsyner bygningens Gulve udført i bambus sildebensparket. Vægge fremstår hvide med maling fra batteri med el. Opvarmning sker ved el-gulvvarme, der sikrer en hurtigere regulering af www.Onsemiro.eu - der er en miljøvenlig, energibesparende og forebyggende keramisk rumtemperaturen. For at minimere vores brug af vand udnyttes en opsamling og rensning baseret maling, der medvirker til at sikre et sundt indeklima, ved at frastøde støvpartikler, af ejendommens regnvand til brug i havevandinger, vaskemaskiner og toiletskyl. organiske materialer samt bakterier.

Bygningen er primært selvforsynet ved solceller og vindturbine, der forsyner bygningens KØKKEN batteri med el. Opvarmning sker ved el-gulvvarme, der sikrer en hurtigere regulering af Til lejlighederne samt fællesboligen i kælder, derafvalgt farvet New Yorker køkken, rumtemperaturen.

For at minimere voreser brug vandetudnyttes en opsamling og rensning model fra HTH.regnvand til brug i havevandinger, vaskemaskiner og toiletskyl. af Focus ejendommens

27.02.2022

Nybyggeri – Projekter, Typehuse, Bofællesskaber og Grønt Byggeri

06.03.2022

Liebhaveri – Gentofte Kommune

10.04.2022

Fritidshuse ”Warm up”

13.04.2022

Fritidshuse

22.05.2022

Liebhaveri & Lystejendomme

05.06.2022

Liebhaveri – Gentofte Kommune

21.08.2022

Nybyggeri – Projekter, Typehuse, Bofællesskaber og Grønt Byggeri

04.09.2022

Liebhaveri – Gentofte Kommune

16.10.2022

Fritidshuse

04.12.2022

Liebhaveri – Gentofte Kommune

LIEBHAVERI LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 10.01.2020

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

MODERNE ARKITEKTTEGNET NYBYG MED PLADS TIL HYGGE

NYBYGGERI

SØNDAG 07.03.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

SKULPTUREL SVÆVEBOLIG med nordisk minimalisme og dansk design Læs mere side 4-5

BAD/TOILET KØKKEN

Badeværelsesmøblet i hvid, i samme NewerYorker model som køkken.

Medkøkken, Til lejlighedernefremstår samt fællesboligen i kælder, der valgt et farvet New Yorker brusenicher og karbad i bæredygtig rustfarvede ruggine fliser fra www.Alicebutik.dk model Focus fra HTH.

Vild prisudvikling på projektlejligheder

Mød en ejendomsmægler

Få inspiration til eksklusiv indretning

LÆS MERE SIDE 6-7

LÆS MERE SIDE 7

LÆS MERE SIDE 8-9

DET KAN BLIVE USIKKERT AT VÆRE EN AF DE NYE SOMMERHUSEJERE

GENNEMGRIBENDE DIGITALISERING AF HERSKABELIG BOLIG FRA 1880

BOLIGMANGEL I ALLE REGIONER: KUN EN MEGET LILLE DEL AF HUSENE ER TIL SALG

LÆS MERE SIDE 6

LÆS MERE SIDE 10-12

LÆS MERE SIDE 13

FÆLLESFACILITETER BAD/TOILET

Som Badeværelsesmøblet kerne i Luksus Bofælleskabet, der iindrettet et stort flot møbleret fællesrum fremstår ierhvid, samme New Yorker model som køkken.på Med 120 m2 med glasparti, udgang til egen terrasse i en grøn oase, samt eget køkken og brusenicher og karbad i bæredygtig rustfarvede ruggine fliser fra www.Alicebutik.dk toilet/bad. Ligeledes er der møbleret fællesterrasse på 2. sal, når solen skal nydes med en aften drink. Kælderen er derudover forsynet med eget depotrum og fællesvaskeri, FÆLLESFACILITETER således at lejlighederne friholdes for vasketøj Som kerne i Luksus Bofælleskabet, er der indrettet et stort flot møbleret fællesrum på 120 m2st.med udgang til egen terrasse i en grøn oase, samt eget køkken Lejlighed th: glasparti, 102 m2..............................................................................

20.500 krog toilet/bad. Ligeledes er der møbleret fællesterrasse på 2. sal, når solen skal nydes med Lejlighed st.tv.: 150 m2 .............................................................................. 27.500 kr en aften drink. Kælderen er derudover forsynet med eget depotrum og fællesvaskeri, Lejlighed 1. th.: 102 m2 samt 30 m2 hems ............................................. 24.500 kr således at lejlighederne friholdes for vasketøj

Lejlighed 1. tv.: 100 m2 samt hems på 30 m2 ........................................ 27.500 kr Fælles udgifterst.pr. kr. kr Lejlighed th:lejlighed..................................................................5000 102 m2.............................................................................. 20.500 Alle priser er excl.

Forbrug.

Lejlighed st.tv.: 150 m2 .............................................................................. 27.500 kr Lejlighed 1. th.: 102 m2 samt 30 m2 hems ............................................. 24.500 kr NYDLejlighed I BOFÆLLESSKABET / INDEHOLDT I HUSLEJEN: 1. tv.: 100 m2 samt hems på 30 m2 ........................................ 27.500 kr • FriFælles adgang til møbleret fællesbolig i kælder med terrasse, udgifter pr. lejlighed..................................................................5000 kr. vaskerum og cykelkælder.

Alle priser er excl. Forbrug.

• Fri adgang til fælles tagterrasse.

NYDog I BOFÆLLESSKABET / INDEHOLDT I HUSLEJEN: • Opsyn rengøring af fællesområder.

• Fri adgang til møbleret fællesbolig i kælder med terrasse, • Rengøring af hovedtrappen. vaskerum og cykelkælder.

• Vedligehold af grønne arealer ved gartner.

• Fri adgang til fælles tagterrasse. 4 x årligt.

• Vinduespudsning indvendig/udvendig • Opsyn og rengøring af fællesområder.

• Årlig vedligeholdelse af træterrasser.

• Rengøring af bredbånd hovedtrappen.

• Internet – mobilt frem til fiber etableres forventet medio 2022.

• Vedligehold af grønne arealer vedkan gartner.

• Rengøring af lejligheder er excl. men tilbydes.

• Vinduespudsning indvendig/udvendig 4 x årligt.

• Årlig vedligeholdelse af træterrasser.

• Internetinformation – mobilt bredbånd frem til fiber etableres forventet medio 2022.

For yderligere eller besigtigelse kontakt: • Rengøring af lejligheder er excl. men kan tilbydes.

PEER SJØDAHL 30502517, E-MAIL PSJ@SJODAHL-CO.DK For yderligere information eller besigtigelse kontakt:

LIEBHAVERI

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 08.08.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

NYBYGGERI

SØNDAG 09.01.2022

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

FRITIDSHUSE

UGENS LIEBHAVERI

KØBERNE HAR FÅET FLERE VALGMULIGHEDER PÅ BOLIGMARKEDET

Læs mere side 10-11

Læs mere side 8

UGENS LIEBHAVERI:

DET BLIVER NÆPPE MERE COOL Læs mere side 12-13

BOLIGER TIL LEJE Spritnye lejligheder i prisvindende og bæredygtigt byggeri, tæt på by og natur. Find din bolig nu:

NY UNDERSØGELSE: FLERE DANSKERE ER INTERESSERET I DERES BOLIGS ARKITEKTUR Læs mere side 4

TOP 10: HER ER DER SOLGT FLEST HUSE I 2021 Læs mere side 6

skovbrynetlyngby.dk/lejlighederne

Kontakt annoncesalg Leo Smidt tlf. 2545 6088 - leo@partnermedier.dk

2022 SKYDES I GANG MED DET LAVESTE ANTAL HUSE TIL SALG I MERE END 10 ÅR Læs mere side 8

Liebhaverboliger HUS

NT .0 0 E B Å 14 G A NYHED D N SØ

.3 4 1 -

Strandhusene NYHED

0

GILLELEJE

Sommerhus – projektsalg

Hornbæk - Mælkevejen 14

Utroligt hyggeligt og velholdt sommerhus med en skøn beliggenhed nær Hornbæk plantage.

Beliggende på en helt fantastisk grund med masser af lys og sol, og med nem vedligeholdelse. Her er mange muligheder og huset er blevet passet og plejet gennem årene og fremstår særdels velholdt.

81 m2

1/3

-

• • • • • Fritidshus •

Kontantpris: 2.795.000 Ejerudgift pr. md: 2.564 Udbetaling: 140.000 Brt/nt excl. ejerudg: 12.283/10.503 Sag: H3568

1. etape solgt 2. etape til salg Vandsiden, 150 meter til stranden God investering/stort udlejningspotentiale Indflytningsklar sommeren 2022 Hornbæk - Kastorvej 4 Priser fra kr. 3.700.000 til 4.100.000 Tæt på Hornbæk Plantage og i kort gåafstand til strand, ligger dette velholdte sommerhus direkte ud til åbne marker. Her hersker en dejlig stemning, som oser af hygge. Indeh: Stort køkken alrum med plads til både spiseaf. og sofahjørne, 3 værelser, brusebadeværelse og god hems. Nyt tag i 2019.

72 m2

1/3

Fritidshus

-

Kontantpris: 2.895.000 Ejerudgift pr. md: 2.414 Udbetaling: 145.000 Brt/nt excl. ejerudg: 12.653/10.818 Sag: H3709

KONTAKT NYBOLIG HORNBÆK PÅ TLF. 49 70 23 04

1.027 m 1976 1.000 m 1985 Liebhaverboliger Feriebyen 7-13, 3250 Gilleleje · Se mere på strandhusenegilleleje.dk 2

NYHED

NYHED

Hornbæk - Mælkevejen 14

Fritidshus

Utroligt hyggeligt og velholdt sommerhus med en skøn beliggenhed nær Hornbæk plantage.

Beliggende på en helt fantastisk grund med masser af lys og sol, og med nem vedligeholdelse. Her er mange muligheder og huset er blevet passet og plejet gennem årene og fremstår særdels velholdt.

81 m2

1/3

-

1.027 m2

-

1976

Kontantpris: 2.795.000 Ejerudgift pr. md: 2.564 Udbetaling: 140.000 Brt/nt excl. ejerudg: 12.283/10.503 Sag: H3568

Hornbæk - Kastorvej 4 Tæt på Hornbæk Plantage og i kort gåafstand til strand, ligger dette velholdte sommerhus direkte ud til åbne marker. Her hersker en dejlig stemning, som oser af hygge. Indeh: Stort køkken alrum med plads til både spiseaf. og sofahjørne, 3 værelser, brusebadeværelse og god hems. Nyt tag i 2019.

Nybolig Peter Leander Peter Leander Indehaver & Valuar Tlf. 4970 2304

2

Charlotte Vigen Sandt Ejendomsmægler MDE, salgschef Tlf. 4970 2304

Havnevej 23 A · 3100 Hornbæk 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304

86x25 mm UGENS BOLIG Se mere side 46

Fritidshus

72 m2

1/3

-

1.000 m2

-

1985

Kontantpris: 2.895.000 Ejerudgift pr. md: 2.414 Udbetaling: 145.000 Brt/nt excl. ejerudg: 12.653/10.818 Sag: H3709

N yt ud st ill in gs hu s

N yt ud st ill in gs hu s

Ølsholmen 4, 4100 Ringsted Åbent: Søndage kl. 14-16

Margrethekær 5, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16

Ølsholmen 6, 4100 Ringsted Åbent: Søndage kl. 14-16

Margrethekær 7, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16

Gå på opdagelse i vores udstillingshuse på søndag!

Besøg et af vores mange udstillingshuse i hele Danmark og bliv inspireret til at bygge nyt. Her kan du få en snak med en af vores v byggerådgivere og opleve moderne og langtidsholdbare løsninger.

På hybelhuse.dk kan du bestille vores store katalog, søge st inspiration i hundredvis af plantegninger plantegni samt finde vej til vores showrooms over showro hele landet.

Hybel Hybel harhar budt budt mere mere endend 1.500 1.500 familier familier ”Velkommen ”Velkommen hjem”, hjem”, siden siden vi startede vi rtede startede i 2016. i 2016.

DetDet gørgør os til osen til af Danmarks Danmarks hurtigst størstevoksende husbyggere. husbygger.

Fordi viFordi tegner, vi tegner, beregner udregner og bygger og danskernes bygger danskernes nye hjem fra nye bunden hjem fra - hver bunden gang- -hver har vi gang aldrig - har bygget vi aldrig to huse, bygget dertoerhuse, ens*.

Med der erfarne er ens*. medarbejdere, Med erfarne et medarbejdere, solidt økonomisk et solidt fundament økonomisk og uden fundament urealistiske og uden fra-priser, urealistiske er vi det fra-priser, sikre valg, er vinår detjeres sikreboligdrøm valg, når jeres skal boligdrøm gøres til virkelighed. skal gøres til virkelighed.

BlivBliv inspireret inspireret til at tilbygge at bygge nytnyt på hybelhuse.dk på hybelhuse.dk eller eller kontakt kontakt os på os 5460 på 7560 1070 1070

Hjem til mere! * Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!