Boligen

LIEBHAVERI

INTROMØDE PÅ BLOX

Lexington

Icons Original håndklæde i 100% bomuldsfrotté.

Farve: vintage green.

Set på illumsbolighus.dk Pris pr. stk. fra kr. 95,-

Headdemock Superb Deluxe hængekøje fra Fatboy

Inkl. stativ, pude og cover. En ny udgave af den populære Fatboy hængekøje. Headdemock Superb er en forbedret, blød og mere komfortabel hængekøje i det lækre stof med fiberfyld. Hængekøjen er UV-resistent, vandtæt med PVC belægning som giver en meget fleksibel hængekøje til udendørs brug.

Set på jacobsenplus.dk Pris kr. 5.889,-

TIL HELE FAMILIEN FRA JULEMANDEN

Dekorativ opbevaring

Flettet til en frisk pære giver dette design dig en skøn opbevaringsløsning til børneværelset. Fyld den med bamser, tæpper eller legetøj og skab mere plads i deres univers på en legende måde. Findes i flere størrelser.

Set på fermliving.com Pris fra kr. 369,-

Room Copenhagen har i samarbejde med LEGO udviklet en interiør kollektion med skandinaviske toner i det ellers legende univers. Produkterne leder tankerne til det første LEGO legetøj, som var produceret i træ. Set på jacobsenplus.dk Pris kr. 1.649,95

BOLIGMARKEDET

Største stigning i salgstid for huse Procent

Fredensborg 63% Glostrup 58% Struer 35% Horsens 25% Vordingborg 22% Bornholm 22% Tårnby 20% Frederikssund 20% Ringkøbing-Skjern 20% Ikast-Brande 19% Hele landet 0% Tabellen viser de kommuner, hvor den gennemsnitlige salgstid for huse er steget mest fra september til oktober 2022.

Flest huse til salg Antal

Aarhus 1.014 Aalborg 899 Odense 839 Viborg 761 Silkeborg 723 Hjørring 712 Randers 706 Vejle 670 Kolding 612 Esbjerg 600 Hele landet 31.339 Tabellen viser de kommuner, hvor der var flest villaer og rækkehuse til salg primo november 2022.

Flest solgte lejligheder Antal

København 254 Aarhus 84 Frederiksberg 47 Gentofte 33 Odense 33 Aalborg 30 Hillerød 20 Randers 20 Køge 18 Høje-Taastrup 17 Hele landet 872

Tabellen viser de kommuner, hvor der blev solgt flest ejerlejligheder i oktober 2022.

Største stigning i udbuddet af sommerhuse Procent

Struer 14% Høje-Taastrup 13% Bornholm 9% Norddjurs 8% Syddjurs 8% Guldborgsund 7% Ringkøbing-Skjern 6% Lejre 6% Silkeborg 5% Lemvig 4% Hele landet 0%

Beosound A1 2nd gen

Længere spilletid, fuldstændig vandtæt, integreret stemmestyring og speakerphone. Oplev den opgraderede version, der giver fantastisk lyd på farten. Set på bang-olufsen.com Pris kr. 2.399,-

Tabellen viser de kommuner, hvor udbuddet af sommerhuse er steget mest fra september 2022 til oktober 2022. (Der optræder kun kommuner, hvor der har været minimum 15 sommerhuse til salg hver af de undersøgte måneder)

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk. Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Forsidefoto Bjørn & Byskov

Udgiver:

Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

K ære Læser

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspirati on. God læselyst!

for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Af Heidi Carlsen

gte libehaveri er noget vi skaber sammen

Som den berømte danske arkitekt Jørn Utzon engang sagde; ”Man kan ikke bygge huse, til folk man ikke kender”. Netop derfor har vi egne arkitekter med tusindvis af huse på deres cv. For når vi hos Lind & Risør siger at det handler om, at skabe drømmehuset selv - så er det fordi at det lige præcis er i relationen mellem arkitekten og bygherren at det perfekte resultat skabes. Helt uden kompromis og med gennemtænkte løsninger der optimerer hver eneste kvadratmeter - med udgangspunkt i jeres behov.

LIEBHAVERI BETYDER, AT DET IKKE ER TILGÆNGELIGT FOR ALLE

Funkis eller patricier. Nybygget eller historisk. Lystejendom eller penthouse. En liebhaverbolig kan have vidt forskellige udtryk. Det, boligerne til gengæld har til fælles, er, at de er særlige, sjældne og kun for de få.

”Liebhaveri er det sjældne, som kun få mennesker har mulighed for at erhverve sig,” siger Christian Byskov fra ejendomsmægler Bjørn & Byskov.

”I den forstand kan det både være det arkitekttegnede og nybyggede, en klassisk villa med en historie, eller en ombygning af en usædvanlig bygning som en kirke, en fabrik eller et tørreloft. Der er af samme grund ingen tendenser i liebhaveri, men man ved det med det samme, når man møder det.”

Liebhaveri er der altid købere til. Derfor er boligerne heller ikke følsomme over for de økonomiske udsving på markedet på samme måde som boliger i mellemprisklassen.

”Det handler om at sætte prisen rigtigt fra begyndelsen, så bliver boligen typisk solgt relativt hurtigt.”

Normale tilstande på markedet

At markedet har foretaget en markant opbremsning i de seneste måneder, bekymrer ikke umiddelbart Christian Byskov.

”Vi betragter det ikke som en krise, blot som et andet marked. Priserne er stadig ikke tilbage på 2020-niveau, men holder priserne fra 2021. Det, vi oplevede under

coronanedlukningerne, var i virkeligheden, hvad vi kalder ”La La Land” – med andre ord en smule vanvittigt. Priserne stak helt af, og det er kun godt for markedet, at vi nu er tilbage til mere normale tilstande, selvom baggrunden naturligvis er tragisk med krig og energikrise.”

Som Christian Byskov understreger, er det lige nu ca. 30% billigere at købe bolig end for bare nogle måneder siden, mens renteniveauet er at betragte som normalt. Og boligerne bliver solgt. Det tager måske bare lidt længere tid. Som mægler kan man imidlertid godt mærke, at der er markant færre boliger på markedet, fordi ejerne tøver med at sætte til salg.

”Vi skal gøre os mere umage for at få handlerne, men det gør bestemt heller ikke noget. Det skærper os kun, hvilket giver kunderne yderligere kvalitet i formidlingen.”

Vi ønsker os boliger, der har en historie Som tredje generation af ejendomsmæglere har Christian Byskov en lang erfaring at trække på. Efter at han for tre år siden etablerede selvstændig forretning sammen med sin gode ven igennem 20 år, Michael Bjørn, har de haft stor succes med salg af attraktive boliger primært i Nordsjælland og København.

”At handle bolig handler først og fremmest om følelser. Når man træder ind i et potentielt nyt hjem, skal man kunne mærke dets sjæl og på en eller anden måde instinktivt føle sig forbundet med det. Derfor er markedsføringen af boligerne så vigtig. Man kan ikke længere bare nøjes med at vise billeder, man skal fortælle en historie. Det er det, boligkøberne ønsker sig; en bolig med en historie.”

I de senere år har sociale medier fået stor betydning for ejendomsmæglerbranchen som et væsentligt supplement til de traditionelle kanaler.

”Vi benytter os meget af Instagram, som egner sig godt til at fortælle historier. Af samme grund har vi mange følgere, som har interesse for design og arkitektur. Samtidig giver et medie som Facetime os mulighed for at fremvise boliger til kunder i udlandet. I det hele taget har vi så mange flere kanaler at kommunikere ad i dag end for bare få år siden.”

Bjørn & Byskov har netop udgivet et magasin med nogle af de mest bemærkelsesværdige liebhaverboliger, som de har handlet i den senere tid, alle med den særlige historie, der knytter sig til boligen.

Det er boliger i særklasse, som de fleste kun kan drømme om. Og det er præcis det, der gør dem til liebhaveri.

Af Christina Wex

Den smukke, arkitekttegnede villa fra Lind & Risør med stråtag er et godt eksempel på liebhaveri med sjæl, der forener det moderne med det historiske. Hos Lind & Risør er der ingen faste modeller eller typehuse, til gengæld er der masser af inspiration og erfaring at trække på, når familiens drømmehus skal skabes. Foto: Lind & Risør.

En sjældent udbudt ejendom med en unik beliggenhed, tilbagetrukket fra Strandvejen og midt mellem Vedbæk og Rungsteds skønne havnemiljøer. Ejendommen er opført med de mest eksklusive materialer og med omtanke for æstetikken. Her kan dagen starte med en dukkert fra badebroen på den private fælles strand, mens boligen giver plads til både familieliv, erhvervsliv og selskabelighed.

Foto: Bernstorffestate

Liebhaveri handler ikke om pris

At det ikke er prisen på en bolig, der afgør, om den er i kategorien liebhaveri, understreger Helene Bernstorff fra Bernstorff Estate.

”Det er det særlige ved boligen, der kvalificerer den. Derfor kan liebhaveri også være et lille, eksklusivt byhus på 50 m2 med en unik beliggenhed.”

Helene Bernstorff advarer mod at bruge begrebet i flæng for ikke at udvande det.

”Det kan være fristende at beskrive en bolig som liebhaveri, fordi vi som mæglere ved, at kunderne drømmer om det unikke, men det er vigtigt at bevare de beskrivelser af forskellige boligtyper, som reelt beskriver dem, og kun bruge liebhaveri, når det virkelig er tilfældet.”

Liebhaveri kan også handle om, hvad der er populært i tiden. Netop nu er funkisstilen eftertragtet. En strømlinet funkisvilla tegnet af Arne Jacobsen, der er nænsomt istandsat og med respekt for husets oprindelige stil, er i høj kurs blandt tidens boligkøbere.

Tæt dialog med køberne gør forskellen

Selv sælger Helene Bernstorff alle typer boliger i sin forretning.

”Vi har meget liebhaveri, men vi sælger hele paletten, for det synes jeg giver den bedste føling med markedet, og samtidig samler vi en masse inspiration. Vi holder sjældent åbent hus, for jeg mener ikke, det giver den rigtige kontakt til potentielle købere, som skal foretage den største investering i deres liv.”

I stedet tror Helene Bernstorff på den tætte dialog.

”Hvis jeg er alene med købere ude at se på en bolig, kommer jeg meget tættere på dem, forstår deres overvejelser og måske tøven, ligesom jeg kan vejlede dem i forhold til, hvordan de kan ændre på ting i boligen, som måske umiddelbart står i vejen for deres beslutning.”

Helene Bernstorff har været ejendomsmægler i Marbella, og i Spanien som mange andre steder i udlandet er der tradition for, at en bolig er til salg hos flere mæglere.

”Det skaber selvfølgelig stor konkurrence, men gør os også skarpe som mæglere, fordi vi ikke bare kan vente på, at kunderne kommer til os. Det har jeg lært meget af.”

Prioritér beliggenheden

Selvom markedet har forandret sig flere gange på meget kort tid, maner Helene Bernstorff til besindighed.

”Hvis man kigger tilbage i historien, har vi set det samme ske mange gange. Der har altid været perioder med kriser, og boligmarkedet er et af de markeder, der reagerer hurtigst. Ingen af os mæglere havde dog forventet, at det ville stoppe så brat op, som tilfældet blev i dette efterår.”

At tendensen ikke kunne fortsætte, var der dog stor enighed om.

”Vi havde nærmest ingen varer på hylderne og kunne sælge alt. Det drev priserne unaturligt i vejret.”

Nu er der mere ro på, og det betyder, at det er et godt tidspunkt at købe bolig på.

”En bolig er en langtidsinvestering, og det skal man altid huske. Markedet vil bevæge sig op og ned i den tid, man ejer boligen, og på den lange bane giver det som regel god økonomisk mening at eje.”

Selvfølgelig betyder det noget for de enkelte købere, at de måske for kort tid siden var godkendt til at købe for 10 millioner kroner og nu ”kun” er godkendt til syv, men det betyder blot, at man må gå på kompromis.

”Måske må man vente med at lave køkken og badeværelse eller nøjes med færre kvadratmeter, men der er stadig rig mulighed for at erhverve sig en dejlig bolig, som man kan glæde sig over i mange år.”

Skal man gå på kompromis, anbefaler Helene Bernstorff altid at prioritere beliggenheden.

”Stort set alt andet kan man ændre på, men beliggenheden er, som den er, og den er vigtig,” slutter hun.

Det tidligere menighedshus Bethania fra 1903 og med en beliggenhed på Østerbro blev i 2014 købt og ombygget af en arkitekt med sans for detaljer og luksus. I dag rummer den helt usædvanlige bygning tre luksuslejligheder på omkring 300 m2 hver. Lejlighederne har nogle steder hele 4 meter til loftet og er spækket med overraskende detaljer, der rører alle sanser. Foto: Bjørn & Byskov.

At liebhaveri findes mange steder, bekræfter den funky fabrikslejlighed på Amager. Strandlodsgadekvarteret, der tidligere var et råt industriområde, er dag forvandlet til et charmerende kvarter med caféer, vinbarer og restauranter og med til at gøre Amager til et af landets mest populære boligområder. Bygningen fra 1887 var oprindelig en limfabrik. I 2020 blev boligen omdannet fra rå betonskal i en baggård til ægte liebhaveri uden at miste det oprindelige udtryk. Foto: Bjørn & Byskov.

SOVEVÆRELSER DER LUNER

Når vinteren banker på, og temperaturen tvinger dig indenfor, kan du søge tilflugt i soveværelset og få varmen under dynen. Her kan du se en række soveværelser fra arkitekterne, der giver dig lyst til at kravle under dynen og blive der.

Kort vej til badet Skab lidt ekstra luksus for hjemmets voksne med en flydende overgang mellem bad og soveværelse som her i huset ombygget af arkitekt Allan Lorenzen. Glasvæggen imellem giver visuel sammenhæng, men sørger også for at dagslyset bevæger sig længere ind i huset, mens den spærrer for fugten fra badet.

Af: Amalie Vind, Marie Kiersgaard Espersen // Foto: Christina Kayser O., Andreas Mikkel Hansen, mfl.

Delikat luksus Gør dit soveværelse til en luksuriøs oplevelse som her i huset tegnet af arkitekt Rasmus Bak, hvor mørke farver øger intimiteten og der er prioriteret lækkert silkesengetøj kombineret med gennemgående gyldne messing-detaljer. De mange lækre materialer i samspil med den spartlede væg og det flotte træloft giver stoflighed og vækker dermed sanserne.

Kvalitet i hjertet af Vedbæk

Arkitekttegnet.

Det er hvad denne nyopførte kvalitetsvilla er. Her får du det absolut bedste håndværk med de lækreste materialer. Med sine 401 kvadratmeter bolig, en underetage på 154 kvadratmeter samt 135 kvadratmeter garage med plads til tre biler og motorcykler samt en selvstændig lejlighed på cirka 75 kvadratmeter bliver plads bestemt ikke en mangelvare. Her er også tænkt i gode løsninger. Villaen er udstyret med et ventilationsanlæg med køl og varmepumpe, og der er et lavt energiforbrug. Underetagens 3,3 meter til loftet, giver masser muligheder, såsom eget træningsrum og hjemmebiograf. Villaen er beliggende imellem Vedbæk og Rungsted, som tilsammen danner et bånd langs kysten med det karakteristiske strandvejsmiljø.

af colonial style

Her ser vi en sjældent udbudt ejendom med den skønneste beliggenhed tilbagetrukket fra Strandvejen – midt mellem Vedbæk og Rungsteds skønne havnemiljøer. Her er god plads til både familielivet og erhvervslivet. Ejendommen er opført med de mest eksklusive materialer og med omtanke for æstetik. Og så kan du tage en dukkert fra badebroen eller bare nyde den private fælles strand. På denne store grund er der tilladelse til opførsel af endnu en 334 kvadratmeter arkitekttegnet ejendom, som man har mulighed for at sælge fra. Mulighederne er mange og intet mindre end – et levested for hele livet.

Rungsted Strandvej 45, 2960 Rungsted Kyst

Kontantpris: 43.495.000 kr.

Ejerudgift pr. md.: 23.566 kr. Bolig/kælder/erhverv: 313/152/166 m2

Projekt/bolig 334 m2 Grund: 5.656 m2 Værelser: 17 Energimærke: D

Smidstrupvang 4A, 2950 Vedbæk

Kontantpris: 45.000.000 kr.

Ejerudgift pr. md.: 14.073 kr.

Bolig/kælder/garage: 401/154/135 m2

Grund: 3.181 m2 Værelser: 8 Byggeår: 2022 Energimærke: A2015

Moderne. Klassisk.

Praktisk og elegant

I det lille sommerhus i klitterne er der ikke plads til spildte kvadratmeter. Derfor har arkitekt Jesper Korf tegnet opbevaringsløsninger, der ikke bare er praktiske, men som også giver rummet elegance.I soveværelset her er de indbyggede sengeborde en fin detalje, mens de gennemgående materialer og farver skaber ro.

Lyst og nordisk

På vægge og langs loftet er soveværelset her i huset ombygget af arkitekterne Uffe Topsøe-Jensen og Kira Snowman beklædt med lyst krydsfiner. En god ide, der både er flot og forholdsvis billig at gøre efter, hvis du søger et enkelt og nordisk udtryk. Samtidig er træet så smukt og karaktergivende i sig selv, at du ikke behøver at hænge kunst på væggene for at skabe personlighed.

hulestemning

Som at sove i trækronerne

Med den flotte panoramaudsigt til træernes kroner kan man nyde årstidernes skift og de smukke farver, der kommer helt ind i rummet. Arkitekt Erik Nord har med denne ombygning skabt en moderne familiebolig med en rumlig forældreafdeling.

Denne artikel er produceret i samarbejde med

Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger. En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

Tryg

Gør dit soveværelse til en lun og tryg hule, du kan putte dig i, som her i huset tegnet af arkitekt Rasmus Bak fra Baks Arkitekter, hvor væggene og loftet er beklædt med gylden egetræsfiner. Træet skaber sammenhæng med huset køkken i samme smukke materiale, men giver også den beskyttende hulestemning, som vi mennesker helt naturligt elsker, når vi skal sove.

HVOR ENGLENE SYNGER PÅ ØSTERBRO

Den største jordiske udfordring bliver nok at finde et jueltræ, der kan nå op til loftet. Her er på den høje side af fem meter. Og syv, hvis du tæller ovenlysvinduerne med. Til gengæld får du den første morgensol og sidste aftensol i øjnene, og et ekko fra julens salmer sidder stadig i væggene på det gamle menighedshus i det noget rå og industrielle kvarter i det ydre Østerbro.

Den højloftede etage blev tidligere brugt til teater og sang, indtil en snedig arkitekte i 2015 slog korsets tegn, og helt uden Herrens velsignelse, skabte en af de vildeste lejlighede på de øverste to etager.

Det er dog nemt at blive feststemt i det store rum, der byder op til dans og inspirerer til kreativ tankegang langs

de høje paneler. De spektakulære vinduespartier er koblede med indvendig energiglas, ligesom de nye døre, der leder til lejlighedens to altaner. Den ene lokker med sol til morgenkaffen, den anden er perfekt til en sundowner, når himlen står i flammer og solen sender dagen til ro i en fredelig ende af Østerbro.

På øverste etage er der seperat dør til trappen som ville være perfekt til fx teenager, kontor eller au pair! I gården kan man gynge og bage sandkage. Eller knappe en dåseøl op i selskab med naboen. Byens puls banker dog om hjørnet, ligesom metroen og alle vejene, der fører til både badestrand & skøjtebane, Fælledparkens mange tilbud og et rigt kulturliv.

En stemning af Toscana direkte til natur nær Ellemosen

På en af områdets absolut bedste grunde finder du arkitekt Aage Strandgaards mesterlige familievilla udformet i 1934. Villaen har været i samme families eje siden opførelsen og fremstår oprindelig og uspoleret. Den meget funktionelle planløsning præges yderligere af højloftede rum og fine lysindfald fra alle verdens hjørner. Villaen ligger øverst på den kuperede grund, hvor udsigten mod vest er næsten uendelig mod Ordrupdal, Ellemosen og Ordrupgårds park.

Der er læ kroge og udsigtsterrasser spredt på ejendommens 1559 m2 store grund, så man altid er sikret lys og sol. Boligen byder på 240 m2 + 128 m2 kælder. Fra spisestuen og opholdsstuen er der dobbelte døre til terrassen mod vest, hvorfra der er en betagende 180 graders udsigt over hele området. Kælderen er højloftet med udgang til syd-gården. Der er desuden indbygget garage opført i husets stil i 1934.

VILLA

KONTANTPRIS 20.995.000

EJERUDGIFTER PR. MD. 14.247

UDBETALING 1.050.000

BRUTTO/NETTO

EKSKL. EJERUDGIFTER 120.796/97.367 SAG 1560001112 ENERGIMÆRKE G

Flot herskabslejlighed med udsigt!

I hjertet af Charlottenlund i en af de smukkeste etageejendomme, byder home velkommen til denne unikke og herskabelige lejlighed. Lejligheden befinder sig øverst oppe i en gedigen ejendom fra 1904 og med den flotteste udsigt over det fredelige villakvarter. Her har man kort til forretninger, restauranter og indkøbsmuligheder på Jægersborg Allé, samt naturskønne områder. På 3.sal finder man lejligheden på 115 kvadratmeter bestående af entré, to soveværelser,

en stue en-suite, samt køkken og bad. Man fornemmer hurtigt et dejligt lysindfald fra vinduespartierne og de flotte originale detaljer. Man bliver en del af en sund og veldrevet ejerforening med hyggelig baghave og gode opbevaringsmuligheder i eget kælder- og loftsrum. Alt i alt en liebhaverlejlighed i særklasse, som henvender sig til parret, den enlige eller den lille børnefamilie. En boligoplevelse som SKAL opleves!

LEJLIGHED

KONTANTPRIS 7.498.000

EJERUDGIFTER PR. MD. 5.321

UDBETALING 375.000

BRUTTO/NETTO

EKSKL. EJERUDGIFTER 43.233/34.847 SAG 1560001837 ENERGIMÆRKE D

HYLDEGÅRDSVEJ 58, 3. TV. · CHARLOTTENLUND

Lys villalejlighed med skøn beliggenhed

Villalejlighed i en gedigen ejendom fra år 1900 beliggende på en 906 kvm grund. Centralt og ugeneret placeret tæt på skov, vand, indkøb og skole. 120 kvm veludnyttet bolig+ 110 kvm kælder med gode store disponible rum og ekstra bad. Hertil en stor træterrasse og en hyggelig have.

VILLA

KONTANTPRIS 10.995.000

EJERUDGIFTER PR. MD. 4.268

UDBETALING 550.000

BRUTTO/NETTO

EKSKL. EJERUDGIFTER 63.329/51.045 SAG 1560001789 ENERGIMÆRKE D

Unik liebhaverlejlighed med storslået udsigt

Sjælden udbudt liebhaverlejlighed i hjertet af Charlottenlund udbydes nu til salg. I en gedigen ejendom fra år 1933 befinder denne luksuriøse lejlighed sig på 155 kvm. Lejligheden har fået en gennemgribende renovering de seneste år og fremstår indflytningsklar. Oplagt til parret eller børnefamilien.

LEJLIGHED

KONTANTPRIS 9.995.000

EJERUDGIFTER PR. MD. 6.074

UDBETALING 500.000

BRUTTO/NETTO

EKSKL. EJERUDGIFTER 57.619/46.443 SAG 1560001775 ENERGIMÆRKE C

PRINSESSE ALEXANDRINES ALLE 14, 3. TV. · CHARLOTTENLUND

NORASVEJ 15, ST.. · CHARLOTTENLUND

Til leje

CAROLINE AMALIE VEJ, 2800 KONGENS LYNGBY

Smuk hvidpudset villa med sort tegltag beliggende på den eftertragtede Caroline Amalie vej i Lyngby udbydes nu til leje. Villaen er gennem renoveret med eksklusivt og smukt materialevalg, og har en helt ideel planløsning til familien der ønsker god plads.

Du bydes velkommen af præsentabelt indgangsparti med skabe til opbevaring. Stort lækkert badeværelse med brus og badekar, dobbelt håndvask samt gulvvarme. Fordelingsgangen fører til tre store lyse værelser samt stort master bedroom med indbyggedes skabe.

Et par trin ned fører til helt fantastisk stort åbent køkken alrum/ stue med store vindues partier der giver et helt unikt lysindfald. Det åbne køkken er indrettet med lækre materialer og tilbyder alle hårde hvidevare samt vinkøleskabe. Hele rummet er er klart husets hjerte med smukke gulve og udgang til idyllisk have med stor solrig terrasse, orangeri samt eksklusiv fuldautomatiks saltvandspool.

Husets underetage er fuld anvendelig med stort lyst gæsteværelse med eget badeværelse med jacuzzi.

Begge disse rum er opvarmet med gulvvarme. Yderligere findes vaskekælder, samt god plads til opbevaring. Huset tilbyder yderligere to parkeringspladser foran huset.

Til leje OLESVEJ, 2830 VIRUM

Skønt halvt dobbelthus - 216 etagemeter. Huset er attraktivt beliggende på en stille sidevej i Virum. Huset fremstår privat og godt afskærmet fra naboer. Husets kælder er på hele 72 m2 og er karakteriseret ved en god loftshøjde og et godt indeklima. Husets have er i en god størrelse og er indrettet med flere kroge, træer, drivhus mv. Der går en gangsti i bunden af haven, hvor der er direkte udgang og indgang fra matriklen. Terrassen foran huset er i en god størrelse og fremstår privat. Der er privat garage til huset, som i dag benyttes som værksted/ opbevaring

Leje kr. 23.500 Bolig 144 m2

Til leje

HØEGHSMINDEVEJ, 2820 GENTOFTE Særdeles velholdt og herskabelig villa udlejes nu for 3 år. Villaen er indrettet med utrolig smuk og lys hall, gæstetoilet, stor vinkelstue samt præsentabel spisestue med plads til mange gæster, hvidt og funktionelt køkken med alt i hvidevarer. Førstesalen rummer masterbedroom med udgang til terrasse samt yderligere 3 gode soveværelser samt 2 flotte badeværelser, hvoraf der er badekar i det ene. Der er 145 kvm kælder, hvor der er indrettet 2 gode værelser.

Leje kr. 39 500

Bolig 274 m2

UPSALAGADE

20 B, 2100

KØBENHAVN Ø

Denne smukke ejendom fra 1898, er beliggende i det eksklusive "Svensker" kvarter ved Holmens Kirkegård som nabo. Her er en meget funktionel planløsning hvor alle kvadratmeter er udnyttet optimalt. At bo i netop dette kvarter er drømmen for de fleste som ønsker at bo på Østerbro eller ved City. Energimærke B. Mdr. ejerudgift kr. 3.981. SKOVTOFTEVÆNGET,

Ko��a���ris kr. 10 200.000 U��e�ali�g kr. 519 999 Bolig 132 m2

Til leje

Til salg

LIEBHAVER – LANDEJENDOM

Denne skønne – lav-energi – landejendom på 17,5 ha beliggende i Hørsholm, kan nu erhverves af den kræsne, – og meget aktive familie. Ejendommen er beliggende i et fuldstændigt unikt, roligt og naturskønt område lige op til skoven, og er en af de meget få tilbageblevne landejendomme i Hørsholm, – omgivet af hesteejendomme på alle sider. En sådan sjældenhed er udbudt til salg, og kan nu blive til dit nye eventyr, hvor mulighederne er mangfoldige.

• Udsendes til husstande med + 1 mio. kr. i årlig indkomst

• Udvalgte postnumre på Sjælland, Fyn og i Jylland

• Frekvens: Hver 2. måned (6 x årligt)

• Oplag: 20.000 stk.

• Format: 228 x 294 mm (Opslag 456 x 294)

Indhold: Redaktionen bag BOLIG & Interieur er den samme, der står bag BOLIGEN, der udkommer med Berlingske. Flere artikler skrives desuden i samarbejde med Danske Boligarkitekter og Boligsiden. Redaktionelt indhold omhandler primært arkitektur, boligindretning, renovering samt redaktionelle artikler om boligmarkedet (baseret på aktuelle tal og statistikker fra Boligsiden).

Distribution: Udsendes til husstande med + 1 mio. kr. i årlig indkomst til udvalgte postnumre i hele landet.

Markedsføring: Magasinet markedsføres via brandingkampagne på bl.a. Berlingske.dk,

"0-energi-huset"

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂-neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

UDSTILLINGSHUS VEST

Enghaven 69, Grejs, 7100 Vejle Åbningstid: Søndag kl. 13-15

SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER VEST JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77

DOKUMENTERET BÆREDYGTIGHED

Husets livscyklusvurdering opfylder CO2-kravet til den frivillige bæredygtighedsklasse som træder i kraft 2023. Beregning udarbejdet af BUILD i forbindelse med udviklingsprojekt om livscyklusberegninger.

KVALITETSHÅNDVÆRK & NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI

Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller. Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!

UDSTILLINGSHUS ØST

Skovvejen 23, Blovstrød, 3450 Allerød Åbningstid: Søndag kl. 16-18

www.trelleborg.dk

SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER ØST HENRIK BECH hb@trelleborg.dk 26 17 44 56

Drømmer du om at bygge nyt hus?

Så gå på opdagelse i et af vores mange udstillingshuse i hele Danmark på søndag og bliv inspireret til at bygge nyt. Her kan du få en snak med en af vores erfarne byggerådgivere om vores energivenlige og langtidsholdbare løsninger.

Læs mere på hybelhuse.dk hvor du også kan bestille vores store inspirationskatalog og dykke ned i hundredvis af plantegninger!