Issuu

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 27.03.2022

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

ARKITEKTTEGNET MINIMALISME

ANTALLET AF FORÆLDREKØB FALDER I KØBENHAVN OG STIGER I ANDRE STORE BYER

Læs mere side 4-5

Læs mere side 6

KLIMA|grønne løsninger

Vi har gjort det nemt, enkelt og overskueligt at �lvælge de grønne løsninger �l dit nye hus - �l faste a�rak�ve priser. LÆS MERE PÅ WWW.LR�HUS.DK

Byg mere grønt - helt enkelt S�k �l elbil

Solceller med 6kWh ba�eri

Varmepumpe

Fast a�rak�v pris

Kun kr. 181.740,-

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET Højeste priser på huse Kr./m2 Gentofte �� 65.163 København �� 50.425 Lyngby-Taarbæk �� 47.553 Rudersdal �� 45.347 Gladsaxe �� 40.549 Hørsholm �� 40.466 Dragør �� 39.779 Tårnby �� 35.888 Hvidovre �� 35.418 Furesø �� 35.266 Hele landet ��17.194

Til feinschmeckeren hvor kun det bedste er godt nok Rocket R60V PID Dual Boiler espressomaskine. Juster trykket med det unikke trykprofilsystem, hvor bartrykket kan indstilles i 3 trin, hvor hvert trin gør det muligt at dele ekstraktionen op i forskellige tidsintervaller. Kontroller dine trykprofiler på det medfølgende display eller den nye Rocket App (iOS eller Android). Prøv kræfter med de helt små justeringer som for mange gør den store forskel. Set på kitchenone.dk Pris kr. 27.394,-

Tabellen viser de kommuner, hvor priserne på villaer og rækkehuse var højest i februar 2022.

Af Heidi Carlsen

GRÅT I GRÅT TIL KØKKENET

Flest solgte sommerhuse Antal Odsherred ��106 Ringkøbing-Skjern ��88 Gribskov ��74 Syddjurs ��69 Varde ��65 Guldborgsund ��57 Aalborg ��51 Kalundborg ��48 Frederikssund ��47 Jammerbugt ��47 Hele landet ��1.351 Tabellen viser de kommuner, hvor der blev solgt flest sommerhuse i januar og februar 2022.

Verpan - Barboy 1963 - Lilac Barboy er et fræk lille mobilt møbel fra Verner Panton. Som navnet antyder fungerer dette møbel ideelt som barskab, men kan også bruges som skuffedarium ved skrivebordet, som natbord ved sengen eller som sidebord ved sofaen. Set på designovation.dk Pris kr. 5.596,-

Størst fald i salg af huse Procent Brøndby ��-45% Rudersdal ��-42% Rødovre ��-41% Allerød ��-39% Morsø ��-37% Ringsted ��-35% Struer ��-33% Lejre ��-32% Rebild ��-30% Hvidovre ��-26% Hele landet ��3% Tabellen viser de kommuner, hvor faldet i salget af villaer og rækkehuse er størst fra feb. 21 til feb. 22 (min. 10 handler)

Størst nedslag på ejerlejligheder Kr./m2 Gentofte ��1.278 Lyngby-Taarbæk ��1.098 Rødovre ��1.012 København ��956 Rudersdal ��937 Frederiksberg ��821 Hørsholm ��789 Roskilde ��781 Aarhus ��767 Gladsaxe ��739 Hele landet ��714

Carbonator III Sodavandsmaskine, Hammertone Grey Carbonator III sodavandsmaskine fra Aarke med et rent, minimalistisk look perfekt til det moderne hjem. Set på aarke.com Pris kr. 1.900,-

Tabellen viser de kommuner, hvor nedslagene på ejerlejligheder er lavest i februar 2022.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk

i samarbejde med vores mange sponsorer

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto

og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.

Udgiver: Medlem af Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Kære Læser

God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

PREMIERE

Vi byder på bobler o g lækkerie r

Fjordhuset 109 - det bæredygtige sommerhus Søndag 27. marts kl. 12-16 Vi glæder os til at vise vores nye Fjordhuset 109, hvor vi for alvor forener nordisk natur med moderne design. Oplev den tidløse enkelhed og se de mange grønne valg på vores udstilling på Hindsgavl Allé 2, 5500 Middelfart. Tag en rundtur i udstillingshuset og fornem indretning, planløsning og materialer. Du har også mulighed for at tale med vores byggerådgiver. Læs mere på ebk.dk/events.

AARHUS

ROSKILDE MIDDELFART SLAGELSE

Kig forbi eller book fremvisning på ebk.dk

Modelfoto Modelfoto Modelfoto Fjordhuset Fjordhuset Fjordhuset 116 116 116

OPLEV 13 FORSKELLIGE FRITIDSHUSE PÅ 4 UDSTILLINGER

22085

GRATIS GRUNDTJEK Book et gratis grundtjek med vores erfarne byggerådgivere på din grund – eller den du påtænker at købe. Vi rådgiver om, hvordan du bedst udskifter et ældre sommerhus og placerer et nyt. Vi guider dig i valg af stil og giver tilbud på et komplet projekt – tilpasset din grund og dit behov.

SLAGELSE · ROSKILDE · MIDDELFART · AARHUS

WWW.EBK.DK

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

FAKTA OM HUSET

Det store præsentable indgangsparti med stor dobbelt carport samt overdækket indgangsparti. Samspillet mellem flere forskellige materialer, giver en spændende facade.

Huset er opført af Lind & Risør A/S i den moderne og minimalistiske KUBEhusarkitektur. Det giver huset karakter og mulighed for en spændende huskrop og sammensætning af flere forskellige materialer i facaderne. De i alt 229 m² samt 45 m² dobbelt carport rummer bl.a. en stor åben køkken-, alrum- og stueløsning med plads til mange mennesker. I det meste af huset kommer den øgede loftshøjde flot til udtryk og de udvendige arealer er smukt udformet i samspil med husets mange forskydninger og vinkler.

MÅNEDENS NYBYGGERI PRÆSENTERET AF LIND & RISØR

ARKITEKTTEGNET MINIMALISME KUBEHUSarkitekturen er yderst populær af flere årsager. En af dem er arkitekturens mange muligheder for forskydninger både vertikalt og horisontalt. Den kvadratiske opbygning af huset giver, utallige muligheder for en spændende huskrop, med mange lækroge, nye vinkler og ikke mindst indretningsmuligheder, hvor husets forskellige opholdsrum kan forskydes fra hinanden på en helt anden måde, end ved traditionelle arkitekturer. Arkitekturen giver også mulighed for forskydninger i højden, hvor loftshøjden kan øges individuelt i husets forskellige

opholdsrum, hvilket giver en helt fantastisk rumvirkning. Allerede ved ankomst til indgangsfacaden får man indtryk af en ejendom ud over det sædvanlige, med både forskydninger og spændende sammensætning af forskellige materialer i husets facader. Udformningen af huset giver samtidig mange gode terrassekroge og en naturlig indramning af familiens udendørs privatliv. Der skabes via husets mange vinkler, helt forskellige uderum til forskellige behov. Huset er en arkitektonisk oplevelse fra flere vinkler - både ude og inde.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

KUBEHUSarkitekturen inviterer med sit minimalistiske udtryk, til forskydninger i både bredde og højde. Husets udformning giver mange hyggelige og afskærmede udearealer og terrasser.

Husets ene overdækkede terrassesmukt udført i zink.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

ANTALLET AF FORÆLDREKØB FALDER I KØBENHAVN OG STIGER I ANDRE STORE BYER Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Færre forældre købte lejlighed til deres barn i København i 2021 sammenlignet med 2020. Dermed trækker hovedstaden det samlede salg ned, selv om flere forældre faktisk købte bolig til deres børn i Aarhus, Aalborg og Odense. Der blev handlet færre ejerlejligheder som forældrekøb i 2021 end i 2020 i landets største byer. Det viser en ny opgørelse fra Boligsiden. Forrige år blev der således handlet 913 lejligheder som forældrekøb i København, Frederiksberg, Aarhus, Odense og Aalborg. Sidste år var det antal faldet seks procent til 861 lejligheder. Årsagen til faldet i antallet af forældrekøb skal findes i København og på Frederiksberg, hvor salget er faldet med henholdsvis 16 og 35 procent. ”Når færre forældre har købt en hovedstadslejlighed til deres barn, er det blandt andet på grund af generelle prisstigninger og en forringelse af skattefordelene ved

virksomhedsordningen, der blev indført fra starten af 2021. Desuden er udbuddet af lejligheder generelt lavt, og der er endnu færre af de små forældrekøbsegnede studieboliger til salg. Det forringer alt sammen mulighederne for at finde det rigtige til den pris, forældrene kan betale,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden. Modsat i hovedstaden går salget af forældrekøbte ejerlejligheder frem i Aarhus, Odense og Aalborg. ”Særligt i Odense og Aalborg har der været momentum for forældrekøb de seneste år, hvor salget er steget fra et minimum til nu at være et reelt marked med tæt på 100 årlige forældrekøb. Her er priserne også mere tålelige end i København og i Aarhus for den sags skyld, hvor forældrekøbet blot har gennemgået en lille stigning fra 2020 til 2021,” påpeger Birgit Daetz. Det seneste år er antallet af forældrekøb i Aarhus, Odense og Aalborg steget henholdsvis 2, 18 og 31 procent.

andre rekorder på boligmarkedet. Det gælder også for salget af ejerlejligheder i hele landet, der i 2021 var seks procent højere end i 2020. Men dykker vi lidt længere ned i salgstallene for lejligheder i 2021, viser de, at niveauet i København var ens i 2020 og i 2021, og at der faktisk blev solgt færre lejligheder på Frederiksberg i 2021 sammenlignet med 2020. ”Udviklingen i antallet af forældrekøb i hovedstaden følger altså en tendens, der er generel for lejlighedsmarkedet i København og på Frederiksberg. Det sker i et år, hvor boligsalget ellers er steget på stort set alle andre markeder,” siger Birgit Daetz og fortsætter: ”Tendensen med det faldende antal af forældrekøb i hovedstaden kan meget vel fortsætte i 2022 på grund af det lave udbud, de høje priser, de stigende renter og den forestående ændring af boligskattesystemet.”

Fald sker i rekordår Det samlede fald i antallet af forældrekøb sker i et år, der ellers allerede er kendt for at have slået langt de fleste

Udvikling i antal af forældrekøb: Antal 2020

Antal 2021

Ændring i antal

Frederiksberg

Kommune

-35%

København

465

390

-16%

Aalborg

31%

Aarhus

254

260

Odense

18%

I alt

913

861

-6%

(Tallene er baseret på boligejere, der har købt en ejerlejlighed ud over deres helårsbolig. Forældrekøbet er defineret som værende en ejerlejlighed på mindre end 75 kvadratmeter med en maksimal pris på tre millioner kroner. Ejeren må ikke eje flere lejligheder på én gang, således at købere med investering som formål undgås i statistikken. Kommunerne Frederiksberg, København, Aalborg, Aarhus og Odense indgår i opgørelsen, der desuden kun omfatter tinglyste handler. Kilde: Boligsiden)

Siden er lavet i samarbejde med

FUN FACT

Kvadratmeterprisen på forældrekøb i København var i 2021 på 39.570 kroner. Dermed steg prisen på forældrekøb fra 2020 til 2021 med 6,7 procent.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

VELKOMMEN I FØRSTE RÆKKE home Charlottenlund/Klampenborg oplever stor efterspørgsel og positive strømninger

Med forårets komme kan vi, hos home Charlottenlund/Klampenborg, notere os at årets tre første måneder har oversteget vores mest positive salgsprognoser. Navnligt i vores kerneområder hvor vi er markedsledere i formidling og salg af landets dyreste adresser. Når det handler om at skabe et succesfuldt match mellem køber og sælger, så er vi på hjemmebane. Faktisk er 20% af vores bolighandler et konkret skuffesalg, – baseret på nøjagtig viden om, hvem der leder efter hvad og hvem der overvejer at købe. Overvejer du at købe eller sælge din bolig? Så kontakt os for en uforpligtende vurdering på 39 64 59 00. Velkommen i første række

Arne Skafdrup Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

HARLOTTENLUND/KLAMPENBORG CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG ARNE SKAFDRUP V/ ARNE SKAFDRUP

ndomsmægler, MDE Ejendomsmægler, MDE degårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund arlottenlund@home.dk · fb.com/homeCharlottenlund charlottenlund@home.dk · fb.com/homeCharlottenlund 39 64 59 00 Tlf. 39 64 59 00

LiebhaveriLiebhave

Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank k

home.dk

Læs mere på de sociale medier:

instagram.com/home_charlottenlundklampenborg/

facebook.com/homeCharlottenlund

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

DERFOR DALER UDBUDDET, SELVOM FLERE SÆTTER BOLIGEN TIL SALG Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Er boligmarkedet gået i stå, når udbuddet er lavt? Nej, viser en opgørelse fra Boligsiden, der understreger vigtigheden af at adskille begreberne. Der kommer mange nye boliger til salg, mens udbuddet falder, og sådan har det været i flere år. Når udbuddet af boliger er lavt, må det skyldes, at færre sætter boligen til salg? Man fristes nemt til særligt her på det seneste at nå denne umiddelbare, hvor det samlede udbud af boliger netop har været lavt. Men konklusionen er ikke rigtig. Faktisk har situationen på boligmarkedet i flere år været sådan, at udbuddet er faldet, selvom der er kommet flere og flere boliger til salg. Men hvordan hænger det egentlig sammen? Forklaringen skal findes i, at der bliver fjernet endnu flere boliger fra markedet, end der kommer til salg. Lad os lave et regnestykke, der tager udgangspunkt i udbuddets udvikling i starten af 2022. For overblikkets skyld har vi her afrundet tallene, men de eksakte tal kan ses i tabellen nedenfor. Der var cirka 37.000 boliger til salg i starten af året, og der er kommet omkring 20.700 nye boliger til salg i de første 10 uger. Det giver umiddelbart et udbud på omtrent 57.700 boliger. Men der skal vi huske at trække de tæt ved 17.500 solgte samt de godt 4.300 fjernede boliger fra (fjernede boliger er dem, der er taget af markedet uden at blive solgt).

Ergo er der taget flere boliger af markedet (solgte og fjernede), end der er kommet nye til. I alt er der taget små 21.800 af, og der er kommet tæt omkring 20.700 til. ”Det er vigtigt at understrege, at et lavt udbud ikke er ensbetydende med, at boligejerne er holdt op med at sætte Udvikling i udbud starten af 2022 Udbud starten af 2022

37.041

Nye til salg

20.653

Solgt

17.482

Fjernede

4.312

Udbud efter 10 uger

35.900

(Tabellen viser udviklingen i udbuddet i de første 10 uger af 2022. Kilde: Boligsiden)

deres boliger til salg. Tværtimod har vi i de seneste år netop set udbuddet dale, selv om antallet af nye boliger har været konstant eller endda steget lidt. Forklaringen er ganske enkel: Der bliver solgt flere boliger end tidligere,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og fortsætter: Pointen med udbuddet er vist i søjlediagrammet herunder. Det viser antallet af nye boliger til salg i årene 2017 til 2022, der ligger nogenlunde stabilt på samme høje niveau samt det samlede udbud i uge 1 i de enkelte år. ”Lad os forestille os, at du starter med at se på bolig den 1. januar 2021, og at du køber den 31. december, så viser

søjlediagrammet, at du faktisk har haft lidt flere boliger at vælge imellem end normalt, fordi der kom flere boliger til salg end i årene før. Lad os sige, at du omvendt blot søger bolig i en enkelt dag, så får du reelt blot et øjebliksbillede af udbuddet lige præcis den dag,” påpeger Birgit Daetz og fortsætter: ”Sagt med andre ord afhænger dit udvalg af længden på den periode, du kigger efter bolig. For der kommer mange nye boliger til salg. De bliver til gengæld solgt hurtigt igen og i stort antal.” Udbud steget de seneste to uger Tager vi de helt kortsigtede briller på og ser på udbuddets udvikling de seneste to uger, er det faktisk steget lidt. Det er sket efter lang tid med et faldende udbud. Stigningen i udbuddet kommer som en konsekvens af, at der er flere, der har sat til salg i de to uger end i de foregående, mens salget har været nogenlunde konstant. Altså er vægtskålen tippet de seneste uger, så der kommer flere boliger til salg, end der bliver taget af markedet (solgte og fjernede). ”Det samlede udbud har i lang tid lidt under, at der blev solgt mange boliger i andet halvår af 2020 og første halvår af 2021. Nu blæser der nye udbudsvinde over boligmarkedet. Og så er det vigtigt at huske, at når udbuddet nu stiger igen, er det ikke er ensbetydende med, at salget er gået i stå. Lige nu betyder det blot, at der er flere, der sætter deres bolig til salg end i starten af året,” siger Birgit Daetz.

(*For 2022 er antallet af nye boliger til salg blot for de første 10 uger. Ellers viser tabellen antallet af nye boliger til salg og det samlede udbud år for år i uge 1. Kilde: Boligsiden)

Siden er lavet i samarbejde med

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI PENTHOUSE 148 KVM. - STRANDVEJEN 417B, 4. - ÅBENT HUS KL. 14.00

STRANDVEJEN 739 - MED PRIVAT BADEBRO - ÅBENT HUS KL. 14.30

KR. 15 MIO EJERUDGIFT KR. 8.683 E-MÆRKE FRITAGET

KR. 26.995 MIO EJERUDGIFT KR. 10.454 E-MÆRKE F

30 ÅRS SUCCES MED SALG AF LIEBHAVERBOLIGER. ER GARANTI FOR EN ORDENTLIG HANDEL ! STRANDVEJEN 687, ST. - ÅBENT HUS KL. 13.50

STRANDVEJEN 206 - ÅBENT HUS KL.13.30

KR. 10.7 MIO EJERUDGIFT KR. 5.000 E-MÆRKE E

KR. 26.500.00 EJERUDGIFT KR. 17.134 E-MÆRKE C

VEDBÆK - FRYDENLUND PARK 7 - ÅBENT HUS KL. 12.00

106 KVM. PÅ KRØYERS PLADS - STRANDGADE 83.3.4 - ÅBENT HUS KL. 12.00

KR. 16.995 MIO EJERUDGIFT KR. 10.995 E-MÆRKE C

SKOVVEJ 2 //

KLAMPENBORG

KR. 9.980 MIO EJERUDGIFT KR. 4.342 E-MÆRKE B

39640252

CBE@CLAUS-BORG.DK

W W W. C L A U S B O R G . D K

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

IVAN ELTOF T NIE LSEN

NYHED

DIAMANTEN BLANDT ISTERNINGERNE SCHIMMELMANNSVEJ 19 · 2930 KLAMPENBORG KONTANT: 16.500.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

7.637

Schimmelmannsvej ender blind 3 gange, 2 gange på den ene side af Christiansholmsvej, én gang på den anden, og hvor den ene er længere end den anden. Den er en af de mest populære veje i Klampenborg, og husene bliver meget sjældent sat til salg. Og tomme byggegrunde på Schimmelmannsvej, ja, de er lige så svære at finde som en diamant i en skål med isterninger. På den korte Schimmelmannsvej mellem Christiansholmsvej og Hvidørevej står et hus på en let skrånende grund til nedrivning. Den tomme byggegrund er på 821 m2, og her kan byg-

ENERGIMÆRKE:

SAGSNR.:

IEN9475

ges et nyt, stort hus med den mest fantastiske udsigt til Christiansholms Mose på den anden side af vejen. Christiansholms Mose er en grøn, rekreativ og fredet istidsoase med fred og ro, et rigt fugleliv, mosenatur, legeplads og de smukkeste tennisbaner. Det er en grund med masser af sol, og med bare 4 huse på den blinde vej er her ingen trafik. Ingen. Det er ikke helt tilfældigt, at det er over 10 år siden, der sidst blev solgt et hus på den her del af Schimmelmannsvej. Familien med børn får det godt her, det bliver ikke meget bedre i Klampenborg.

ÅBENT HUS SØNDAG 27/3 14:00-14.30

FORANDRINGER? NEJ TAK, TUSIND NEJ TAK... KAMMERRÅDENSVEJ 1 · 3120 DRONNINGMØLLE KONTANT: 15.800.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

Matrikler direkte til vandet, dem bliver der ikke flere af. Slet ikke. Der er dem, der er, der kommer ikke flere. Attraktive er de, og det er til at forstå. Sommerhuset på Kammerrådensvej 1 ligger højt oppe væk fra vejen midt imellem Gilleleje og Hornbæk. Det er oprindelig bygget i 1939, men det snyder på årstallet, for alt blev renoveret i bund og tilbygget i 2019, og alle de nye 121 m2 står på den mest fantastiske 1.612 m2 grund med en udsigt så bred, at hovedet må dreje til højre og venstre for at følge med. Alt er pivlækkert, alt er lyst og tegnet rigtigt

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

SAGSNR.:

11.450

med sydvendt ovenlys og prioritering af rum med fokus på udsigt. Her er plads til familien og gæster, som efter et glas vin eller 2 ikke skal køre hjem. Her er den vildeste udsigt til Kullen mod højre og Nakkehoved til venstre, hvor Øresund bliver til Kattegat. Munkerup i Dronningmølle by er ikke en større by. Det er Hornbæk og Gilleleje derimod, som ligger 10-12 minutter ad Strandvejen hver vej. Til forskel fra så mange andre sommerhusbyer, er begge byer fulde af liv om vinteren.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

IEN10585

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

IVAN ELTOF T NIELSEN

NYHED

SOM EN NYSGERRIG SKOVMUS PÅ SVIPTUR DYREHAVEVEJ 43 · 2930 KLAMPENBORG KONTANT: 25.995.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

6.929

Som en nysgerrig skovmus på sviptur kan huset på Dyrehavevej næsten ikke komme tættere på skoven. Det er bygget i 1897 som et halvt hus delt op vertikalt med underetage, stueetage, 1. sal og en 2. sal forberedt som selvstændig afdeling. Alt er renoveret med nyt tag fra himmel til pivlækker underetage i 2019, og det er gjort så overbevisende, at fortidens skygge er med de næste mange år. Det skal man sige tak for. Rasmus Jensen er arkitekten, nemlig, det var ham, som også tegnede De Engelske Rækkehuse. Det er bygget i en tid, hvor håndværk var

ENERGIMÆRKE:

SAGSNR.:

IEN10682

et opgør mod masseproduktion og dovenskab i byggeriet. Tiden fik et nyt formsprog, lys og elektricitet blev prestige, udsmykning og detaljer fik plads i nye bygninger, og tapeter blev designet af arkitekter og kunsthåndværkere, vinduesglas fik farver. Det var en tilbagevenden til det personlige aftryk i byggeriet. Og det ses tydeligt i renoveringen. Som huset er haven også delt op i 2 selvstændige matrikler. Terrassen vender stik syd, sol hele dagen. Med 376 store etagemeter og nogle af de bedste skoler tæt på er det et hus til børnefamilien.

FRA HØJSKOLELAND TIL VILLALAND VILVORDEVEJ 71 · 2920 CHARLOTTENLUND KONTANT: 12.250.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

6.982

Vilvordevej er ikke et helt almindeligt vejnavn. Men Danmarks første havebrugshøjskole blev opført på Vilvordevej i 1875, og skolen fik sit navn efter en tilsvarende højskole i byen Vilvorde i Belgien. Højskolen er en saga blot, og de mange tønder højskoleland er i dag udstykket til villaland. Vilvordevej 71 ligger fredeligt og roligt tilbagetrukket fra vejen som nabo til Dyrehaven. Det er bygget i 1957, klassisk er det for sin tid som overgangshuset mellem murermestervillaen fra 1920erne og parcelhuset fra 1960erne og 70erne. Det ligger højt i terrænet med

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

SAGSNR.:

IEN10678

kig til Dyrehaven. Her er 142 velindrettede m2 med 3 soveværelser plus et værelse på 10 m2, som ikke er godkendt til beboelse. Det er et velholdt hus, lige til at flytte ind i. Grunden er på 899 m2. Børnefamilier får det ikke meget bedre end i denne her ende af Vilvordevej. Ordrupgaard Kunstmuseum ligger på den anden side af gaden. Museet har en af Nordeuropas betydeligste samlinger af dansk og fransk kunst fra det 19. og begyndelsen af det 20. århundrede. Og så ligger nogle af Danmarks bedste institutioner og skoler tæt på, private som offentlige.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

STRANDVEJEN 247G · CHARLOTTENLUND

SOLGT Lignende søges

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

HARTMANNSVEJ 62 · CHARLOTTENLUND

ÅBENT HUS 27/3

Stor renoveret herskabsvilla nær Charlottenlund Skov Roligt beliggende herskabsvilla på 948 m2 stor grund, som fremstår renoveret fra A-Z. Her er få min. gang til Charlottenlund station, Charlottenlund Skov og gode indkøb på Jægersborg Alle. Ejendommen fra år 1919 fremstår meget velholdt og renoveret med nye facader, Bøjsø vinduer, nyt tag mv. Villaen på 317 m2 bolig + 164 m2 kælder byder på højtloftet hall med lysindfald via ovenlys fra 2. sal og smukt trappeløb til 1.sal. Lækkert nyere køkken fra Simonsen og

Czechura med udgang til stor sydvendt terrasse, fløjdøre til to skønne stuer en suite med lille kontor afsnit og orginal svensk porcelæns ovn. Alle stuer og køkken har originale stuklofter og egeparket gulve. Forruden dette findes rummelig 1.sal med forældreafdeling med terrasse og stort badeværelser, samt 3 børneværelser med eget badeværelse. Derudover rummelig 2. sal og renoveret kælder.

16.00-16.30

VILLArummer den helt store familie med behov for repræ Villaen on KONTANTPRIS mv. 33.250.000 EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001349

HELLERUPGÅRDVEJ 7 · HELLERUP

stueplan finder du blandt andet entré med adgang til hyggeligt Kvänum køkken/alrum. Separat badeværelse. 4 unikke stuer en suite med originale stuklofter og fabelagtig stemning. Skøn buet havestue mod syd med indbygget glas i gulvet så man har kig til kælder/ underetagen og super lys indfald. Rummelig 1. sal med 4 gode værelser samt udgang til stor balkon fra master soveværelse. 2. sal er indrettet med godt atelier værelse.

154.565/129.694 ENERGIMÆRKE C

ÅBENT HUS 27/3

Stor herskabsvilla med unik stemning på lukket vej Med enestående beliggenhed centralt i Hellerup på lukket vej nær Bernadotteskolen, gode indkøb på Strandvejen og 2 min. til Hellerup Station. Villaen er en af de få tilbageværende med facade i røde mursten og rummer en række originale detaljer som bla. høje træpaneler der giver huset unik karakter. Villaen fra 1891 er gennemgribende renoveret inden for de seneste år, og rummer 234 m2 bolig plus 120 m2 kælder som breder sig over den 709 m2 store grund. I

12.595 1.665.000

12.45-13.15

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001406

23.000.000 8.185 1.150.000 106.960/89.748 ENERGIMÆRKE D

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

GLÆD DIG TIL PÅSKENS UDGIVELSER Fritidshustillæg 13. april BOLIGEN påskesøndag 17. april Deadlines: Booking senest fredag 8/4 kl. 10:00 Materiale senest fredag 8/4 kl. 13:00

Kontakt annoncesalg Leo Smidt tlf. 2545 6088 - leo@partnermedier.dk

Strandhusene NYHED

NYHED

GILLELEJE

5 SOLGT / 1 RESERVERET

PROJEKTSALG

Nye luksus-sommerhuse i det elskede Nordsjælland •

98m2 med 3 værelser og 2 badeværelser

Hornbæk P Jørgensens Vej 3 med gulvvarme • - NStort køkken-alrum

I det skønne byder velkommen til • Hornbæk, Ovenlys ogvi panoramavinduer Brombærhuset. Dette luksus Trelleborg som• Kæmpe terasse med god plads2 merhus - tæt på stranden, byen og beliggende 148 m på en grund, hvor majestætiske fyrretræer er bevaret og bidrager til en eventyrlig stemning. KONTAKT Inde og udelivet forenes påNYBOLIG bedste vis medHORNBÆK den store træterrasse på 707-13, kvm. 3250 Gilleleje 1.323 m2 Feriebyen

1/3

• • • •

PÅ TLF. 49 -

2017

Åbent hus Mulighed for udekøkken og udebruser Hver søndag Hornbæk - Grænsestien 15 Stilrent design ogFritidshus utraditionel arkitektur

Stort udlejningspotentiale Priser fra kr. 3.700.000 Kontantpris: 12.800.000 Ejerudgift pr. md: 4.409 Udbetaling: 640.000 70 23excl. 04ejerudg: 62.222/51.129 Brt/nt Sag: L1738

NYHED

14.00 -14.30

Tæt på det fredede område "Rusland" - et helt unikt område midt mellem Hornbæk og Dronningmølle med lille kig til statueparken. Fredeligt beliggende og alt opført i lækre og gedigne kvalitetsmaterialer med bla. SVANE køkken og bad, højt til loftet og store vinduespartier.

90 m2

1/3

strandhusenegilleleje.dk 819 m2

2019

Kontantpris: 5.350.000 Ejerudgift pr. md: 2.703 Udbetaling: 270.000 Brt/nt excl. ejerudg: 25.349/21.086 Sag: H3740

NYHED

Hornbæk - N P Jørgensens Vej 3

Fritidshus

I det skønne Hornbæk, byder vi velkommen til Brombærhuset. Dette luksus Trelleborg sommerhus - tæt på stranden, byen og beliggende på en grund, hvor majestætiske fyrretræer er bevaret og bidrager til en eventyrlig stemning. Inde og udelivet forenes på bedste vis med den store træterrasse på 70 kvm.

148 m2

1/3

1.323 m2

2017

Kontantpris: 12.800.000 Ejerudgift pr. md: 4.409 Udbetaling: 640.000 Brt/nt excl. ejerudg: 62.222/51.129 Sag: L1738

Hornbæk - Grænsestien 15 Tæt på det fredede område "Rusland" - et helt unikt område midt mellem Hornbæk og Dronningmølle med lille kig til statueparken. Fredeligt beliggende og alt opført i lækre og gedigne kvalitetsmaterialer med bla. SVANE køkken og bad, højt til loftet og store vinduespartier.

Nybolig Peter Leander Peter Leander Indehaver & Valuar Tlf. 4840 0300

Fritidshus

Charlotte Vigen Sandt Ejendomsmægler MDE, salgschef Tlf. 4970 2304

Fritidshus

90 m2

1/3

819 m2

2019

86x25 mm

UGENS BOLIG Hornbæk: Havnevej 23 A · 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304 Se mere side 46 Hornbæk: A. R. Friis Vej 11 · 3101@nybolig.dk · www.nybolig.dk · Tlf. 4840 0300

Kontantpris: 5.350.000 Ejerudgift pr. md: 2.703 Udbetaling: 270.000 Brt/nt excl. ejerudg: 25.349/21.086 Sag: H3740

N yt ud st ill in gs hu s

Ølsholmen 4, 4100 Ringsted Åbent: Søndage kl. 14-16

Margrethekær 5, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16

Ølsholmen 6, 4100 Ringsted Åbent: Søndage kl. 14-16

Margrethekær 7, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16

Gå på opdagelse i vores udstillingshuse på søndag! Besøg et af vores mange udstillingshuse i hele Danmark og bliv inspireret til at bygge nyt. Her kan du få en snak med en af vores byggerådgivere og opleve moderne og langtidsholdbare løsninger.

På hybelhuse.dk kan du bestille vores store katalog, søge inspiration i hundredvis af plantegninger samt finde vej til vores showrooms over hele landet.

Hybel Hybel harhar budt budt flere mere tusinde end familier 1.500 familier ”Velkommen ”Velkommen hjem”,hjem”, siden vi siden startede tede vi startede i 2016.i 2016. DetDet gørgør os til osen til af Danmarks Danmarks hurtigst størstevoksende husbyggere. husbygger. Fordi viFordi tegner, vi tegner, beregner udregner og bygger og danskernes bygger danskernes nye hjem fra nye bunden hjem fra - hver bunden gang- -hver har vi gang aldrig - har bygget vi aldrig to huse, bygget dertoerhuse, ens*. Med der erfarne er ens*. medarbejdere, Med erfarne et medarbejdere, solidt økonomisk et solidt fundament økonomisk og uden fundament urealistiske og uden fra-priser, urealistiske er vi det fra-priser, sikre valg, er vinår detjeres sikreboligdrøm valg, når jeres skal boligdrøm gøres til virkelighed. skal gøres til virkelighed. BlivBliv inspireret inspireret til at tilbygge at bygge nytnyt på hybelhuse.dk på hybelhuse.dk eller eller kontakt kontakt os på os 5460 på 7560 1070 1070

Hjem til mere! * Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!