Little Petra Loungestol Vb1, Valnød / Karakorum
Lilla Petra loungestol fra &tradition med et vidunderligt, minimalistisk design. Set på royaldesign.dk Pris kr. 24.995,-
Wood junior vippestol er i sit smukke design og delikate forarbejdning, et stilfuldt bud på en stol til børneværelset. Småbørn op til 7 år / 25 kg kan læse, slappe af og nyde hyggelige øjeblikke i vippestolen.
Set på illumsbolighus.dk Pris kr. 2.399,-
Flest solgte huse Antal
Aarhus 154 Aalborg 139 Odense 110
Vejle 98 Silkeborg 85 Randers 82
Horsens 81
Kolding 81 Næstved 80 Guldborgsund 79 Hele landet 3849
Tabellen viser de kommuner, hvor der er blevet solgt flest huse i august 2022.
Største prisfald for lejligheder i københavnsområdet Procent
Brønshøj -8,7%
København K -4,9%
København N -3,5%
Vanløse -3,1%
Frederiksberg -2,6%
København Ø -2,0%
København SV -2,0%
Valby -1,9%
København NV -1,8%
København V -1,6%
Hele landet -1,6%
Tabellen viser de bydele københavnsområdet, som har haft det største prisfald for ejerljeligheder fra juli 2022 til august 2022.
Største stigning i udbud af sommerhuse Procent Billund 33%
Høje-Taastrup 20%
Langeland 16%
Nordfyns 8%
Odder 8%
Norddjurs 7%
Helsingør 7%
Frederikshavn 7% Lolland 6% Halsnæs 6%
Hele landet -1%
Tabellen viser de kommuner, hvor udbuddet af sommerhuse er steget mest perioden primo august 2022 til primo september 2022. Der er kun medtaget kommuner, hvor der har været minimum 15 sommerhuse til salg.
Korteste salgstid på ejerlejligheder Antal dage
Herning 52
Rødovre 53
Frederiksberg 54
Gladsaxe 61
Glostrup 61
København 62
Fredensborg 62
Høje-Taastrup 63
Hillerød 64 Køge 64
vækst og bringe glæde i mange år. Stolen sørger for at dit barn sidder med den rette højde ved bordet og gør, at alle kan være en del af samtalen. Brug den moderne stol som en spisestol skrivebordsstol.eller
Set på jacobsenmobler.dk Pris kr. 1.915,-
Hele landet 85
Tabellen viser de kommuner, hvor de gennemsnitlige salgstider på ejerlejligheder var lavest august 2022.
Nøgletal boligmarkedetom leveres af
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk
Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk. Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk
Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk
Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk
Forsidefoto
K ære IndholdetLæseridenne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspirati on. God læselyst!
Vores dygtige lejlighedseksperter står klar til at hjælpe dig godt videre med salg af både villalejligheder og ejerlejligheder. Vi har netop udvidet teamet med ejendomsmægler Caroline Bodin Trærup, som er hentet direkte fra home i Aarhus. Med tidligere succes og erfaring fra branchen, vil I møde en velforberedt og effektiv mægler med en ydmyg tilgang til opgaven.
Udover at du får tildelt en af vores dedikerede lejlighedseksperter på dit salg, får du også et professionelt mæglerteam, der bruger hinandens kompetencer, har et bredt kundekartotek samt et stort lokalt kendskab og netværk. På kryds og tværs har Christopher, Nicolai og Caroline skabt personlige relationer og fortrolig viden og boligønsker fra køberne, som styrker deres fælles ambition, nemlig at få dit boligsalg i mål.
Hos home skræddersyr vi et forløb efter dine behov ✓ Luksus markedsføringspakke (effektiv eksponering af din bolig på Boligsiden.dk, home.dk og sociale medier med fuldtidsansat SoMe-ekspert)
✓ Værd at vente på (til dig, der endnu ikke har fundet dit næste hjem, men skal have solgt)
✓ Diskret salg (Vi finder køberen til din bolig gennem vores køberkartotek og øvrige
lejlighedsteam allerede i dag for en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig eller for rådgivning om netop din boligsituation.
Vi ser frem til at høre fra dig.
Med en uovertruffen beliggenhed lige ved vandkanten, ligger denne moderne arkitekttegnede 1½ plans villa med vinkelbygning. En arkitekttegnet villa med fantastiske vinduespartier, lys og åben indretning, udsigt fra mange rum og fokus på eksklusive materialer.
Huset er opført i 1½ plan i stringent og moderne arkitektur hvor vinkelbygningen giver mulighed for flere hyggelige terrassearealer mens de store smukke kviste giver huset Indvendigtkaraktér. mødes man af lys og luft bl.a. takket være de store vinduespartier i husets gavl – hvor lyset og naturen
I forbindelse med køkken findes stor, rummelig og præsentabel spiseplads med skøn udsigt.
trækkes helt ind i huset og den skønne vandudsigt kan nydes helt Indretningenuhindret.erudført med udgangspunkt i en lys og åben rumfordeling – med kig gennem flere rum samt eksklusive materialer som skifertag, zink-kviste, sildebensgulve m.m. Derudover et væld af skønne detaljer som stort wellnessbadeværelse med udsigt og stort lækkert køkken med indbyggede faciliteter og præsentabelt spisestueområde. Det hele er pakket smukt ind i imponerende udearealer med både træterrasse, pool og udekøkken samt stort hyggeligt loungeområde. En villa helt i særklasse både ude og inde.
Husets store præsentable entré har – som resten af huset –store vinduespartier som trækker masser af lys ind huset. Huset er opført i ArchLine arkitektur med zink på husgavle og smukke zinkkviste med store vinduesflader på 1. salen.Den fantastiske beliggenhed går hånd i hånd med de smukke og veludførte udearealer, hvor alt er gennemført ned til mindste detalje.
Villaen er på 358 m² fordelt på 1½ plan + muret fritliggende dobbelt garage.
Opført i ArchLine arkitektur med zink og skifer på taget og med kombination af mursten og facadedækning.
Huset er bl.a. indrettet med stor præsentabel hall, køkken i tilknytning til spisestue og stort master bedroom med wellness badeværelse og stort walk-in.
Udearealer er udført af Waalen & Bonde ApS i tæt samarbejde med Concept Gardens.
Fra husets elegante og stilrene køkken er der udgang til stort hyggeligt loungeområde.
Huset er opført med fokus på lyse rum og at den smukke udsigt kan nydes fra det meste af huset.
Husets store præsentable opholdsstue med smuk sildebensparket og store vinduespartier der trækker lys og natur helt ind i dagligdagen.
Nye handelstal fra Boligsiden viser, at der blev solgt flere boliger i august sammenlignet med juli, hvor handelstallene nåede lavpunktet for i år. Antallet af solgte huse og lejligheder er dog langt fra på niveau med august-tallene fra tidligere år.
Boligsidens nye handelstal for august viser, at bolighandlen fortsat kører i et lavere gear end i de seneste år. Dog er der tale om en stigning sammenlignet med sidste måned. Tallene viser, at der blev solgt 6.325 boliger i august, hvilket er en stigning på 18 procent sammenlignet med juli måned, hvor der samlet blev solgt 5.355 boliger. Stigningen til trods, så bevæger boligmarkedet sig stadig i et lavere tempo, end vi har set i de seneste år. Eksempelvis er de 6.325 solgte boliger i august i år et fald på 32 procent sammenlignet med samme tidspunkt i 2021. Og samtidig 19 procent lavere end i samme måned i 2019 inden
”Vicoronapandemien.serenmindrerevanche i boligsalget i august i forhold til juli. Men når det er sagt, er der ingen tvivl om, at handelsaktiviteten er på et noget lavere niveau, end vi typisk har set det på denne tid af året. Dermed følger august-salget den opbremsning, vi har set på boligmarkedet siden foråret,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer: ”Det vigende salg er gældende for alle boligtyper, og det hænger sammen med de nye udfordringer, som har vist sig for køberne i de seneste måneder. For godt nok har køberne generelt fået mere at vælge imellem i det stigende udbud, men til gengæld sætter stigende renter, inflation og energipriser købernes budget under pres, som lægger et loft på det beløb, køberne kan købe bolig for. Det begrænser mulighederne for mange.”
Ser vi nærmere på hussalget, blev der i august solgt 3.849 villaer og rækkehuse, hvilket er en stigning på 16 procent
sammenlignet med juli måned. Til gengæld har der været et fald på 18 procent, hvis vi sammenligner med augusttallene fra sidste år, og vi skal tilbage til 2016 for at finde et lignende niveau for hussalget i august, som dengang lød på 3.735. Samtlige regioner har oplevet et fald i antallet af hushandler sammenlignet med august-tallene i 2021, men det er Region Hovedstaden, som har oplevet det største fald på 31 procent.
“I Region Hovedstaden er prislejet en del højere end andre steder i landet, og det var også her, vi så de største prisstigninger under corona. Derfor er det naturligt, at det også er her, at vi ser de største udsving, når boligmarkedet begynder at normalisere sig,” siger Birgit Daetz.
Ser man samlet på hussalget i sommermånederne juni, juli og august i år og sammenholder det med gennemsnittet for samme periode i årene 2015-2019, viser der sig et tydeligt billede af, at salget især ligger lavere i områderne øst for Storebælt, imens salget faktisk er højere i Jylland og på Fyn.
Salget af lejligheder i august ikke set lavere siden 2012 Vender vi blikket mod ejerlejligheder, viser de nye handelstal, at der i alt blev solgt 1.102 lejligheder i august, hvilket er en stigning på 31 procent i forhold til juli.
“Den seneste udvikling hænger formentlig sammen med studiestart, hvor der som vanligt er et øget salg på ejerlejligheder i august. Men også her kan vi se, at der blev handlet mindre i august, end der er blevet i flere år,” siger Birgit Daetz.
Vi skal nemlig tilbage til 2012 for at opleve et niveau for det samlede antal solgte ejerlejligheder i august, der er lavere end det nuværende. Dengang blev der solgt 1.040 lejligheder i august.
Der er solgt 802 sommerhuse i august, hvilket, tilsvarende de øvrige boligtyper, er en stigning sammenlignet med juli måned, men et fald sammenlignet med august-tallene for 2021.
Januar 4.039
Februar 4.308 1.553
Marts 5.008 1.650
April 4.205 1.348
Maj 4.629 1.400 1.019
Juni 4.018 1.047
Juli 3.305 841 655
August 3.849 1.102 6.325
(*Alle boligtyper dækker over villa, rækkehuse, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund og lystejendom. Kilde: Boligsiden)
Siden er lavet i samarbejde med
med suveræn beliggenhed udbydes moderne liebhaver bolig på i alt 178 etagemeter i 2 etager, direkte til øresund med egen badebro, dobbelt garage og indendørs pool samt flere gode terrasser med den smukkeste udsigt over øresund og langs kysten både mod syd og nord.
boligens p.t. egoist indretning byder bl.a. på entre, imponerende kombineret opholds- og spisestue med store vinduespartier direkte til øresund, i forlængelse til delvis åbent køkken, ligeså med udsigt. Fra stuen er der udgang til en pragtfuld terrasse mod sydøst.
soveværelse ligeså med udsigt. mellemgang med udgang til badeværelse og nedgang til underetagen, der indeholder ca. 85 m² alrum som pt. er indrettet med indendørs pool og med direkte udgang via 3 store terrassedøre til overdækket terrasse og haven mod øresund med privat
stor badebro. endvidere rummeligt badeværelse.
grunden er smukt anlagt med elegant trappeløb fra indgangspartiet ved strandvejen, hvor der er el-betjent dobbelt garage og omkring huset flere enestående terrasser mod øresund.
ejendommen er opført i 1977/1991 bygget ind i den mod øresund skrånende grund, hvilket giver en hel særlig fornemmelse af fred og ro få meter fra øresund.
boligen, der har status som ejerlejlighed er sammenbygget med naboen mod nord.
Velkommen søndag kl. 12.00 - strandvejen 648 kr. 25.000.000- ejerudgift kr. 10.673 - e-mærke d
Husene på Øverødvej med sydvendt søkant til Søllerød Sø ses ikke fra vejen. Slet ikke. De ligger så diskret dernede, som havde de en fælles aftale om aldrig at blive set. Det er meget, meget sjældent de kommer til salg. Og det forstås, for sikken herlighed, sikken beliggenhed. Søllerød Sø er en badesø fra istiden, så selvfølgelig har mange af matriklerne deres egen badebro. Og så må både uden motor sejle og fiske på søen. Øverødvej 36B ligger sydvendt lige ned til det hele, sø, badebro, rent vand, fisk, robåd. Ganske enkelt en ejendom, der med sol hele
dagen ikke kunne ligge bedre. Grunden skråner ned mod søen, så hvad der normalt ville være en kælder, bliver her en stueetage set fra søen og en underetage fra indkørslen. Der er vand, skov og landsbyen Søllerød i udsigten. Huset er på 289 etagemeter med plads til familien med børn og familien med børnebørn. Grunden er på 1475 m2. Søllerød er den landsby i Rudersdal Kommune, som er bedst bevaret. Tiden drypper lidt afsted i landsbyen Søllerød. Det skal den også, så tak for det.
Søvej er en af de mest attraktive veje i Holte. Blind med Søllerød Kirke og Kirkegård i den ene ende, restaurant og Reprise Teatret i den anden. Ikke lang, men lang nok til at være matrikler til de 25 ejendomme, der på nær nogle få ligger direkte ned til Søllerød Sø. Sikken herlighed. De ligger, som har de aftalt at præsentere søen så smuk som muligt for dem, der er så privilegerede at bo her. Søvej er en lille, diskret hemmelighed, og ejendommene er meget sjældent til salg. Søvej 39 er det tredjesidste hus på vejen. Det er et stort, markant hus på 344 etage-
meter med den smukkeste udsigt til søen på den ene side og skoven på den anden. Vand og skov, det bliver ikke meget bedre. Det har ligget her siden 1902, men ikke som det ser ud i dag. Det er renoveret fra himmel til kælder og er et pivlækkert familiehus. Grunden er på 1.385 m2 fra vejen og ned til badebroen på søkanten. Huset er ugeneret af naboer og gå-tur-gående på vejen, så her er solog udsigtsterrasser i både forhave og baghave. Haven er en stor, grøn græsplæne, som skal slås, forstås. Men det er stort set også det eneste, haven forlanger.
Realisér drømmen om livet på landet i denne dejlige bolig på hele 398 m2 fordelt på to boliger i én – perfekt til den store familie med teenagere eller 2 familier. I kommer til at bo med den skønneste udsigt til den smukke parklignende have med eget lille skovstykke, de omkringliggende marker og til Nivå golfbane. Flere naturoplevelser venter i områdets mange andre grønne områder samt ved Øresund, som I
når på 10 minutter i bil. NGG Grundskole og Gymnasium og indkøbsmuligheder ligger i cyEjendommenkelafstand. er opført i 1902, ombygget i 2007, løbende vedligeholdt og er opdateret især på energifronten med en luft-til-vand-varmepumpe fra januar 2021. I 2014 blev der endvidere monteret 6000 kWh solceller. Boligen har derfor et imponerende energimærke .
Kontant: 10.995.000
Ejerudgift pr. md.: 2.782
Udbetaling: 550.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:61.843/48.875
Boligareal m2: 398
Grundareal m2: 82.701
Energimærke: B Sag: 1980000283
FREDENSBORG KONGEVEJ 24, KOKKEDAL
LYSTEJENDOM
Skøn klassisk villa fra 1928, som fremstår i gennemrenoveret stand med bl.a. nyt tag. Boligen på 248 m2 + 131 m2 højloftet kælder er lavet i bedste materialer og er lige til at flytte ind i. Fra det store lyse køkken-alrum har du udgang til husets skønne terrasse og have beliggende på den 985 m2 store grund. i
Velkommen til denne arkitekttegnede villa med central beliggenhed i Hellerup. Huset fra 1937 er som taget ud af Norditalien. Boligen på 239 m2 + 109 m2 istandsat kælder byder på smukke rum med Dinesen plankegulve og mange vinduer. På den 1056 m2 store grund finder du en hyggelig terrasse. ALLE 12 · GENTOFTE
På en stille villavej i Gentofte ligger denne smukke palævilla fra 1919. På den 1389 m2 store grund finder du en drømmehave med flere skønne solterrasser. Villaen byder på 223 m2 eksklusivt renoveret bolig og 101 m2 gennemrenoveret højloftet underetage.
KONTANTPRISVILLA 24.500.000
EJERUDGIFTER PR. MD. 8.819
UDBETALING 1.225.000
Gennemrenoveret villa fra 1932 med plads til hele familien. Her får du 203 m2 bolig + 139 m2 høj kælder lavet i bedste materialer. Herudover byder villaen på en 790 m2 stor grund med hyggelig privat have samt solrig overdækket terrasse.
KONTANTPRISVILLA 18.500.000
EJERUDGIFTER PR. MD. 8.751
UDBETALING 925.000
EKSKL.BRUTTO/NETTOEJERUDGIFTER 105.040/85.316
Hybel har budt mere end 1.500 familier ”Velkommen hjem”, skal gøres til virkelighed.
Hos Hybel er en aftale en aftale, og sådan vil det altid være. Når du bygger med os, ændrer vi ikke din entreprisesum, når kontrakten er underskrevet. Derudover betaler I først, når I får nøglerne til huset. Fordi vi tegner, beregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens. Så det viste hus er blot én af mange muligheder. Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når boligdrømmen skal gøres til virkelighed.
Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 7560 1070Har du spørgsmål til vores priseksempel? Kontakt os på tlf. 7560 1070
