Page 1

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 25.04.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

ARKITEKTTEGNET VILLA MED FLERE FORSKYDNINGER Læs mere side 4-5

PÅ TOPPEN AF JYLLAND Læs mere side 6-7


2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET Poet sofa af Finn Juhl Finn Juhl tegnede Poeten til sin egen bolig i 1941 inspireret af den frie kunst. I dag repræsenterer sofaen samtidig et stykke dansk kulturhistorie og et moderne møbel, der oser af værdier, der ellers er gået tabt i vor verden af ligegyldigheder. Poeten fremstilles i en formidabel kvalitet med håndsyet betræk. Ben i flere træsorter. Set på www.jacobsenplus.dk Pris kr. 53.716,-

Af Heidi Carlsen

TAG FORÅRSFARVERNE MED INDENFOR Foråret giver anledning til udskiftning af boligtilbehør. Her er et bud på hvor fint en klassisk grøn går til den noget mere dominerende orange. Vi kan vist roligt sige, der er forår i luften.

Finn Juhl Bakke TurningTray blev designet i 1956 af Finn Juhl og er fremstillet med den kurvede teaktræsramme og præcise hjørnesamlinger, der er blevet hans varemærke. Bakken er uden håndtag, men dens kurver gør, at der er plads til at alle størrelser hænder, fra børn til voksne, kan løfte den. Set på www.brdr-friis.dk Pris kr. 899,-

2-delt sengesæt, granite 2-delt sengesæt i 100% hør fra Illums Bolighus Collection. Farve: granite.Mål: 135x200/60x63 cm. Sæt med: 1 pudebetræk og 1 dynebetræk. Set på www.illumsbolighus.dk Pris kr. 1.495,-

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Cita Hansen, cita@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Størst stigning i salg af sommerhuse Procent Hjørring ����������������������������������������������������������������������������������295% Nordfyns ��������������������������������������������������������������������������������250% Langeland ������������������������������������������������������������������������������233% Vesthimmerland 216% Lemvig �����������������������������������������������������������������������������������215% Frederikshavn �����������������������������������������������������������������������182% Fanø ���������������������������������������������������������������������������������������178% Slagelse ���������������������������������������������������������������������������������175% Aalborg ����������������������������������������������������������������������������������170% Lejre ���������������������������������������������������������������������������������������169% Hele landet �����������������������������������������������������������������������������99% Tabellen viser kommuner med størst stigning i salget af sommerhuse fra 1. kvt. 2020 til 1. kvt. 2021 (min. 30 handler).

Laveste nedslag på solgte ejerlejligheder Kr./m2 Frederiksberg �����������������������������������������������������������������������������57 Sønderborg ��������������������������������������������������������������������������������63 Roskilde ��������������������������������������������������������������������������������������93 Næstved �����������������������������������������������������������������������������������113 Ballerup �������������������������������������������������������������������������������������134 København �������������������������������������������������������������������������������196 Fredensborg �����������������������������������������������������������������������������218 Silkeborg �����������������������������������������������������������������������������������243 Fredericia ����������������������������������������������������������������������������������286 Køge ������������������������������������������������������������������������������������������295 Tabellen viser de kommuner, hvor der er givet de laveste nedslag på ejerlejligheder i marts 2021.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Forsidefoto Lind & Risør

Flest solgte huse Antal Aarhus ��������������������������������������������������������������������������������������740 Aalborg �������������������������������������������������������������������������������������650 Odense �������������������������������������������������������������������������������������563 Horsens ������������������������������������������������������������������������������������448 Silkeborg �����������������������������������������������������������������������������������435 Vejle ������������������������������������������������������������������������������������������428 Esbjerg ��������������������������������������������������������������������������������������357 Randers ������������������������������������������������������������������������������������347 Skanderborg �����������������������������������������������������������������������������343 Næstved �����������������������������������������������������������������������������������341 Hele landet ������������������������������������������������������������������������18.511 Tabellen viser kommuner med flest salg af villaer og rækkehuse i første kvartal af 2021.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Louis Poulsen Panthella MINI bordlampe Panthella MINI bordlampe i vakuumformet akryl med fod i aluminium fra Louis Poulsen. Farve: orange. Mål: H: 33,5 x Ø 25 cm. Lyskilde: LED 2700K 10W. Design: Verner Panton. Set på www.illumsbolighus.dk Pris kr. 2.995,-

Højeste salgspriser på sommerhuse Kr./m2 Helsingør ���������������������������������������������������������������������������� 44.390 Aarhus �������������������������������������������������������������������������������� 36.044 Gribskov ����������������������������������������������������������������������������� 32.637 Odder ���������������������������������������������������������������������������������� 29.266 Halsnæs ����������������������������������������������������������������������������� 26.722 Næstved ����������������������������������������������������������������������������� 26.623 Fanø ������������������������������������������������������������������������������������ 22.715 Odsherred ��������������������������������������������������������������������������� 21.997 Vejle ������������������������������������������������������������������������������������ 21.619 Hedensted �������������������������������������������������������������������������� 21.216 Hele landet ������������������������������������������������������������������������19.682 Tabellen viser de kommuner, hvor priserne på sommerhuse var højest i marts 2021.


IVAN ELTOFT NIELSEN

Ekstrava g Ydmyg ant

Lange Korte

Høje Lave

Tynde Tykke

Mørke Lyse

Vi sælger alle boliger ALLE

Store Små

Nye Gamle

Lige Skæve

Træ Mursten

Flotte Flottere

På landet Ved vandet

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE ELTOFTNIELSEN.DK

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •


4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Huset er opført med flere forskydninger i huskroppen og med integreret dobbelt vognport.

ARKITEKTTEGNET VILLA MED FLERE FORSKYDNINGER Med en rolig beliggenhed direkte ud til en hyggelig sø, ligger denne moderne arkitekttegnede villa med både side- og niveauforskydning. En arkitekttegnet villa med fantastisk udsigt, lys og åben indretning og fokus på de hyggelige stunder. Huset er opført i 1 plan med flere forskydninger i huskroppen som giver en spændende og levende arkitektur

Fra husets havefacade ses de mange forskydninger og store vinduespartier. Forskydningerne giver bl.a. mulighed for flere hyggelige terrassekroge.

med mulighed for flere hyggelige terrassearealer. Indvendigt mødes man af lys og luft bl.a. takket være loft til kip i det meste af huset. De skrå lofter giver samtidig mulighed for store vinduespartier i husets gavle – hvor lyset og naturen trækkes helt ind i huset og den skønne udsigt kan nydes helt uhindret, da husets gavl primært består af store vinduespartier fra gulv til loft – i hele husets højde. Indretningen er udført med udgangspunkt i samvær og

hyggelige stunder med en stor central midterbygning som rummer køkken/alrum, hjemmekontor, spisestue samt opholdsstue adskilt af hyggelig pejs og halve murede vægge. Derudover et væld af skønne detaljer som stort wellness-badeværelse, walk-in og lækkert vin-rum i forbindelse med køkkenet. En villa i særklasse med arkitektoniske detaljer og en beliggenhed som giver ro i sjælen.


5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

MÅNEDENS NYBYGGERI PRÆSENTERET AF LIND & RISØR

Husets åbne køkken og det delvist åbne hjemmekontor

Separat vin-rum i forbindelse med køkkenet.

FAKTA OM HUSET Villaen er på 210 m² samt 62 m² integreret dobbelt garage – i alt hele 272 m² liebhaveri. Huset indeholder præsentabel entré, stort bryggers med adgang både udefra og fra husets garage. Niveauforskudt stort åbent stuemiljø adskilt fra spisestue med halvmur og pejs og med store vinduesfacader mod haven. Åbent køkken med stor vaske-ø og adgang til bl.a. selvstændigt vinrum. Stort master-bedroom med walk-in closet og eget wellness-badeværelse med stort indmuret hjørnebadekar og gulv til loft vinduespartier.

Det store wellness-badeværelse er opført med indmuret hjørnebadekar og store gulv til loft vinduespartier.

Husets store stuemiljø er opført med store vinduespartier og rumdeling med halvmur med integreret biopejs.


6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

FAKTA OM HUSET Huset, der er opført i 2005, ligger på en 1400 m2 stor grund tæt ved Ejer Bavnehøj ved Skanderborg. Huset var oprindeligt på 103 m2 plus atelier på 100 m2. Efter ombygningen udgør boligen 212 m2 inkl. hemse.

Af: Julie Vöge // Foto: Andreas Mikkel Hansen

PÅ TOPPEN AF JYLLAND Skræddersyet inventar, nænsomme overgange og velvalgte vindueskig forvandlede et tomt atelier ved Ejer Bavnehøj til en æstetisk bolig i perfekt harmoni med haven og den smukke natur. Træhuset tæt på Ejer Bavnehøj blev belønnet med en byggepris, da det blev opført i 2005. I dag er ejerne skiftet ud og en større ombygning har forvandlet et fint hus til en arkitektonisk perle. Et tidligere atelier med ét stort rum er forvandlet til beboelse med flere værelsesfunktioner, og arkitekttegnet inventar, der både definerer rummene og har en praktisk møbelfunktion. Tanken om at gøre atelieret til beboelse var til stede fra begyndelsen, da ejerne overtog huset. Det var i første omgang dog ikke atelieret, men beliggenheden, der tiltrak parret. - Huset ligger så højt, som du næsten kan komme i Danmark. Det betyder, at uanset hvor du kigger hen, er der frit udsyn over smuk natur, fortæller de. Selv om de vidste, at atelieret skulle ombygges, ventede parret alligevel et par år med at gå i gang. Dels fordi de først ville fornemme huset og deres gang i det, dels fordi det var

vigtigt for dem at finde den helt rigtige arkitekt til at udføre opgaven. - Vi havde kontakt med andre arkitekter, men da vi stødte på Allan Lorenzen fra tegnestuen lorenzen kunne vi mærke, at han lynhurtigt fangede, hvor vi ville hen, fortæller parret. Ønsket var, at atelieret skulle fungere som en selvstændig afdeling uden døre, men stadig med fornemmelsen af at være i ét stort rum. Herudover var det vigtigt, at naturen skulle inddrages. Atelieret var født med nordvendte vinduer, fordi den tidligere ejere var kunstmaler og derfor foretrak lys fra den retning, men nu skulle der laves nye kig ud til haven, der gav helt andre oplevelser af både lys og natur. - Selv om det lyder meget klicheagtigt, så var vores ønske, at atelieret skulle ombygges til at vise æstetisk overskud, give os ro og fornemmelsen af at have meget plads. Det var ikke kølig minimalisme, vi var ude efter, men ro på en måde, hvor der er varme, en god atmosfære og plads til, at vi efter en travl arbejdsdag kan lande i en bolig, hvor vi visuelt kan slappe af. Indramning af naturen Netop placeringen af nye vinduesåbninger er et af de cen-

trale greb i hele ombygningen. Ejernes ønske om at trække fine kig til naturen frem, gjorde at arkitekt Allan Lorenzen så at sige placerede vinduerne indefra, fremfor først at kigge på, hvor åbningerne ville gøre sig bedst udefra. Naturligvis i en vekselvirkning med hensyn til facadeudtryk. - Jeg har arbejdet på at gøre de fleste rum introverte. Det vil sige, at du i hvert rum har en tryg atmosfære, der gør det rart at være der, og som navnlig hænger sammen med, at minimere omfanget af vinduesåbninger og arbejde med udvalgte uforstyrrede vinduesåbninger. Altså åbninger, hvor du trygt kan kigge ud på naturen uden at skulle tænke over, at naboer eller forbipasserende kan kigge ind. Herudover er alle vinduesåbninger placeret, så de indrammer nøje udvalgt natur, forklarer Allan Lorenzen, der er medlem af Danske BoligArkitekter og har stor erfaring med ombygninger for private boligejere. Han tilføjer, at ideen om de udvalgte vinduesåbninger, der indrammer naturen er inspireret af Japan: - Japanerne er mestre i at få dig til at værdsætte de mest fantastiske haver endnu mere ved nøje at tilrettelægge dine kig til det grønne.


7

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

ARKITEKTENS BEDSTE OMBYGNINGSRÅD

Kig gennem soveværelse mod badekar. Det forvandlede atelier er fyldt med rumlige oplevelser, fine detaljer og smukt dagslys. Her et kig gennem soveværelset ud mod mod badeværelset, der har fritstående badekar og udgang til det fri. Vaskemøblet hedder Square er i Solidtec og købt hos Pulcher Studio.

• Overvej at gøre fast inventar til en del af planløsningen. Det giver raffinerede, personlige løsninger og sammenhæng i indretningen. • Skab oplevelser i boligen fx ved at tilrettelægge placeringen af vindueshuller, så de indrammer en særlig udsigt. • Vælg materialer med spændende overflader, der harmonerer godt med hinanden, og som også er afstemt farvemæssigt. • Tænk grundigt over hvad, du vil med din ombygning, så du er helt afklaret omkring dine ønsker og behov. Måske vil den dybere forståelse føre til skønnere løsninger og give anledning til et helt andet valg. Kilde: Allan Lorenzen, arkitekt og ejer af tegnestuen lorenzen, se mere på tegnestuenlorenzen.dk

Egetræsinventaret og de kvadratiske reoler binder de flydende rumforløb sammen til en helhed. Her er et kig fra soveværelset ud mod loungeområdet og trappen op til den oprindelige del af huset.

Fra køkkenet kigger du ned i det tidligere atelier og kan nyde brændeovnen. Ejerne har selv tegnet placeringen af elementerne fra Reform i røget eg med bordplade i massiv røget eg, der er designet af Norm Architects. Emhætten har tegnestuen lorenzen skjult i en kasse, hvis vertikale linjer snakker sammen med linjerne i resten af køkkenalrummet.

Den overdækkede træterrasser foran køkken-alrummet har indbygget vandbassin med fisk. Vandet giver spændende lysrefleksioner indenfor. Thomas E. Alken har deisgnet de to loungestole for FDB Møbler. Modellen hedder L201 med tilhørende L202 fodskammel.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger. En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk


8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

OVEN PÅ EN SLØV UGE EFTER PÅSKE MELDER BOLIGSÆLGERNE SIG IGEN I STOR STIL Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden I ugen lige efter påske var der et stort fald i antallet af nye sælgere på boligmarkedet. Nu har sælgerne tilsyneladende fået sunket påskebryggen, for i sidste uge meldte de sig igen i stort antal. De seneste par måneder er det store fald i udbuddet fladet stille og roligt ud. Det er sket i takt med, at langt flere boligejere end tidligere meldte sig på boligmarkedet med intentionen om at sælge. I ugen efter påske var der dog pludselig et massivt fald i antallet af nye boliger til salg, men det skyldtes sandsynligvis netop højtiden. For i sidste uge blev der igen sat boliger til salg i stort antal. Således steg antallet af nye boliger på markedet markant. ”I ugen efter påske kom der kun godt 2.000 nye boliger til salg. Det tal var i sidste cirka 1.000 boliger højere. Det harmonerer også med det, vi tidligere år har set i ugerne efter påske, hvor der sker et dyk i antal nye sælgere på markedet. Det skyldes nok en kombination af, at mange forbereder et boligsalg op til påske, mens man i selve påsken slapper af og gemmer forberedelserne til et forestående boligsalg til efter påske,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden. Antallet af nye boliger til salg i sidste uge

Indblik er i denne uge skrevet af Anders Christian Overvad, der er økonom hos Arbejdernes Landsbank.

var måske nok langt højere end i ugen før, men det nåede ikke op på niveau med de allerbedste uger før påske, hvor der kom mere end 3.500 nye boliger til salg. Boligsalget gør også stort comeback Samtidig med at sælgerne i sidste uge vendte tilbage til markedet i stort antal, har køberne også været særdeles aktive. For mens der i ugen efter påske blev solgt godt 2.200 boliger, vendte salget i uge 15 tilbage til niveauet fra ugerne før påske, hvor der blev solgt cirka 3.000 boliger om ugen. ”Antallet af solgte boliger falder som regel i påsken og i ugen efter påske. Sådan har det også været i år. I sidste uge blev der så igen solgt boliger i et antal, der gør uge 15 til en af de bedst sælgende uger i 2021,” siger Birgit Daetz og samler op: ”Samlet set har vi altså været igennem nogle uger, der har været præget af den velkendte travlhed op til påske. Derefter en periode med lidt mindre aktivitet på boligmarkedet. Og i sidste uge vendte vi så tilbage til den normaltilstand, vi har lært at kende det seneste års tid, hvor der været rigtig godt gang i den.” Der blev i uge 15 solgt 2.970 boliger i alt. 1.640 af dem er villaer og rækkehuse, hvilket er det højeste antal hussalg på en uge siden 2015.

BOLIGPRISERNE ER IKKE FÆRDIGE MED AT STIGE, MEN VI ER FORBI DE STØRSTE PRISHOP Det går stærkt på det danske boligmarked, og jeg skal være ærlig at sige, at det også går for stærkt. De nyeste tal fra Boligsiden viser, at huse i marts kostede 12,3 procent mere end ved samme tid sidste år. Lejligheder er i løbet af det seneste år blevet 13,6 procent dyrere, mens sommerhuse er steget med næsten 19 procent! Det er voldsomme prisstigninger på et enkelt år, men det betyder ikke, at boligmarkedet kommer til at gå i stå resten af året. Det er hverken vores eller danskernes forventning. I februar 2021 spurgte vi mere end 1.000 danskere om deres forventninger til boligmarkedet, og resultaterne viste, at næsten halvdelen af danskerne forventer stigende boligpriser det kommende år, mens blot 16 procent forventer lavere boligpriser. Samtidig mener næsten 60 procent af de adspurgte, at boligpriserne i dag er for høje. Resultatet står i stor kontrast til vores undersøgelse fra juni 2020, hvor næsten halvdelen af danskerne forventede lavere priser det kommende år, og kun knap 20 procent forventede stigende priser. Så generelt er alle blevet væsentligt mere positive omkring udviklingen på boligmarkedet, efterhånden som coronakrisen har udviklet sig. Boligmarkedet finder et lavere tempo Det er ikke kun danskerne, der forventer højere priser. Nationalbanken opjusterede i sin nyeste prognose forventningerne til boligpriserne fra 3 procent i år til 9,7 procent. Hvis jeg skal ”oversætte”, betyder det, at Nationalbanken i gennemsnit ser boligpriserne ligge 9,7 procent højere i år end sidste år, og da boligmarkedet allerede er buldret ind i 2021 med en voldsom fart, vil uændrede boligpriser fra nu af resultere i boligprisstigninger på 8,5 procent, hvis man regner med Nationalbankens metode på Boligsidens tal. Jeg hæfter mig særligt ved to ting i Nationalbankens prognose: Som sagt er en stor del af prisstigningen allerede sket, og for det andet betyder det, at boligmarkedet vil finde et lavere tempo resten af året.

FAKTA

48 I 48 af landet 98 kommuner blev der i første kvartal af 2021 solgt boliger for flere penge end i hele 2012.

FALD I BOLIDUDBUD ER STOPPET: OMKRING 38.000 BOLIGER TIL SALG DE SENESTE UGER Siden er lavet i samarbejde med

Afdæmpede prisstigninger forude Det er også vores forventning, at boligmarkedet skal ned i gear. Priserne har taget et massivt hop det seneste år, og det betyder, at det fremtidige rum til prisstigninger er blevet væsentligt mindre. Det er også vores forventning, at boligudbuddet vil vokse hen over foråret – der vil komme flere boliger på markedet - og det vil tage luft ud af markedet sammen med den seneste tids små rentestigninger. Priserne vil altså fortsat stige, men i et væsentligt mere afdæmpet tempo end det, vi har set indtil nu. Ikke som i de glade 00´ere Selvom den seneste tids prisstigninger unægtelig har løftet udgifterne ved boligkøb og hævet det, vi kalder boligbyrden (udgifterne til boligkøb relativt til indkomsten), er boligbyrden stadig lav i en historisk kontekst. Det skyldes, at vores indkomster løbende vokser, og at renten er på et meget lavt niveau på trods af små stigninger. Der er derved stadig en grundlæggende sammenhæng mellem prisniveauet og de realøkonomiske forhold. Ser vi for eksempel tilbage på de glade 00´ere, var denne sammenhæng ikke til stede. Men det er den heldigvis i dag, hvorfor jeg endnu ikke er bekymret for prisniveauet. Jeg ser dog heller ikke den store plads til prisstigninger fremadrettet, hvorfor boligmarkedet må forventes at lunte afsted de næste år, hvilket også vil være en velfortjent pause efter det sidste års spurt!


9

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Q&A MØD EN MÆGLER

SALGET AF BYGGEGRUNDE ER MERE END FORDOBLET Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden

konkurrence om de regulære boliger, blevet en vare, der nu også er stor rift om,” siger Birgit Daetz. Den store stigning i salget af byggegrunde kan også måles i interessen for lånetilbud til nybyggeri. Således registrerede Finans Danmark i marts måned 2.545 lånetilbud til nybyggeri af boliger og sommerhuse, hvilket er 46 procent flere end på en gennemsnitlig måned i de foregående tre et halvt år.

Der er solgt ekstraordinært mange byggegrunde i første kvartal af 2021 sammenlignet med samme periode sidste år. En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at der er tale om en stigning på 122 procent. I første kvartal af 2021 har ejendomsmæglerne i Danmark solgt 1.793 byggegrunde. Det viser en ny opgørelse fra Boligsiden, der dermed også afslører, at salget er steget med 122 procent i forhold til samme periode sidste år. ”Udbuddet af boliger er faldet i lang tid, så der er mange købere om de samme boliger. Det får nogle til at tænke i alternativer. For flere og flere er det alternativ at bygge selv, og det gælder for både de købere, der leder efter nyt hus og for dem, der jagter et sommerhus,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden. Alene salget af byggegrunde til sommerhuse er steget med cirka 200 procent, mens salget af såkaldte helårsgrunde er 102 procent højere i årets første tre måneder af 2021 end i de samme måneder sidste år. ”Der er stor interesse for at bygge både huse og sommerhuse selv, og det har betydet, at også udvalget af disse er blevet mindre det seneste år. Altså er det, der for mange var et alternativ i en tid med stor

Stigning i alle regioner Byg-selv-trenden er da også nået ud i alle afkroge af landet, idet alle regioner oplever en stigning i salget af byggegrunde på minimum 74 procent. Særligt i Region Nordjylland og Region Sjælland er aktiviteten på markedet for byggegrunde eksploderet med stigninger på henholdsvis 172 og 251 procent. ”I de to regioner er der det seneste år opstået et helt nyt marked for selvbyg, men særligt byggeriet af egne sommerhuse er gået bananas. De to regioner rummer nogle af de mest kendte sommerhusområder i landet såsom Skagen, Løkken, Marielyst, Rørvig og Sjællands Odde, men også områder hvor både sommerhuse og byggegrunde er blandt de billigste i landet. Den kombination tiltrækker købere,” siger Birgit Daetz. Der er lige nu cirka 3.800 byggegrunde til salg på Boligsiden. Godt 3.000 af disse er helårsgrunde, mens resten er fritidsgrunde.

Salget af byggegrunde i første kvartal 2021: Boligtype

Første kvartal 2020

Første kvartal 2021

Ændring

Helårsgrund

647

1.308

102%

Fritidsgrund

160

485

203%

I alt

807

1.793

122%

(Kilde: Boligsiden)

Jes Frydendall, ejendomsmægler MDE og indehaver af 4 home forretninger på Østerbro, Svanemøllen, Nordhavn og i Hellerup.

Hvad er dine forventninger til boligmarkedet i 2021? Jeg forventer, at der fortsat vil være travlhed på boligmarkedet. På landsplan forventer jeg prisstigninger i alle segmenter. I mit område har priserne allerede taget et hop i starten af året, hvorfor jeg her forventer stabile priser resten af året. Kan du begrunde hvilke områder, der er de mest attraktive i dit lokalområde? Sundvejene i Hellerup og hele kyststrækningen fra Bellevue og ind til Langelinie er noget af det mest attraktive i mit lokalområde. Udsigten til Øresund og den følelse, at du ser ”langt” uden at dit syn bliver ”bremset” er meget eftertragtet. Alle de dejlige strande vi har og miljøet i de forskellige havne er populært. Hvad differentierer jer ift. andre mæglere i området? Mange mæglere kan efterhånden det samme. Jeg har været mægler i 34 år – de 26 år som selvstændig i en af Danmarks største kæder. Vi er en af de mæglere med det største ”varelager” i området. Vi møder derfor rigtig mange købere og jeg kan derfor tilbyde mine sælgere mange fremvisninger og dermed et hurtigere salg som så er lig med en høj pris. Hvilke typer boliger forventer I, der bliver størst efterspørgsel på i 2021? Vi oplever faktisk lige stor efterspørgsel på lejligheder som på villaer i øjeblikket. P.t. har vi en stigende efterspørgsel efter det helt dyre segment. Hvilke råd og anbefalinger vil du give til personer, der skal sælge deres ejendom? Ryd op og ”skab” luft og lys. Vis boligens potentiale. ”Skab” en god stemning og atmosfære – sælg en drøm! Og forsøg ikke at ”time” dit salg i forhold til årstiden. Mange vil ”først” sælge til foråret/sommer for her tager deres bolig sig bedst ud. Men sådan tænker mange andre også og så er konkurrencen jo bare større.


10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Paustian Arctander Chair designet af Philip Arctander, PAUSTIAN FURNITURE COLLECTION Foto: Hasse Nielsen

Paustian Modulsofa og puf designet af Erik Rasmussen, PAUSTIAN FURNITURE COLLECTION Foto: Casper Sejersen

Paustian Spinal Table Home Work designet af Paul Leroy, PAUSTIAN FURNITURE COLLECTION Capitol Complex Chair designet af Pierre Jeanneret, CASSINA Akari bordlampe designet af Isamu Noguchi, VITRA Bookend designet af Wang & Söderström, HAY Foto: Jóhanna Björg Christensen

GØR DIN BOLIGDRØM TIL VIRKELIGHED! Hvor går man hen, når man mangler hjælp og inspiration til sin boligindretning? Hos Paustian har man specialiseret sig i at rådgive, kuratere og udføre indretningsopgaver for både privat- og erhvervskunder. Paustian råder over et stort professionelt indretningsteam i både Aarhus og København. Inspiration kan være en udfordrende størrelse. Den er svær at indkapsle, kommer og går i alle mulige og umulige former, og nogen synes nærmest at have den i metermål, mens andre må vente lidt længere på, at det famøse kreative lyn slår ned. Falder du under den sidstnævnte kategori med en boligdrøm, du gerne vil gøre til virkelighed, så er Paustian og deres indretningsservice måske løsningen. Paustians indretningsteam består af dedikerede indretningsarkitekter, møbelarkitekter og designere, der alle har stor erfaring med at navigere private kunder og virksomheder igennem det farefulde hav af passerende trends og tendenser. På den anden side venter en sikker havn, der afspejler både din personlige stil og dine behov. Paustian varetager alle typer indretningsopgaver, hvad end

det drejer sig om en komplet nyindretning, eller du blot har brug for de sidste justeringer, der får boligindretningen til at gå op i en højere enhed og din personlighed til at skinne igennem. Ifølge en af Paustians indretningsarkitekter, Vivian Boje, beror den gode proces på tætte relationer, gensidig forståelse og en god portion mod og velvilje fra kunden. Og med mere end 40 års erfaring - heraf 20 af dem hos Paustian - indenfor boligindretning og rådgivning, har hun efterhånden en god idé om, hvad der fungerer, hvad der ikke gør, og hvordan I sammen finder frem til den helt rette indretningsløsning. “Jeg har efterhånden et ret veludviklet og gennemtestet ‘øje’ for hvad der fungerer og hvorfor, men for mig er det en dynamisk proces, der hele tiden skal stimuleres og trænes ligesom alle andre talenter. Vi skaber ikke kulisser, men rigtige hjem for rigtige mennesker, der meget gerne skal føle sig hjemme, ikke bare i øjeblikket men mange år ud i fremtiden. Det gode indretningsprojekt er det, der også kan bestå tidens test, og det synes jeg er noget af det vi er - og altid har været - gode til hos Paustian” udtaler Vivian Boje.

Nøglen til et univers af design Med Paustians indretningsteam på holdet, får du ikke bare adgang til årtier af kreativ inspiration, viden og indsigt indenfor boligindretning, men også til et univers af design, der spænder fra ikoner som Alvar Aalto, Arne Jacobsen, Charles & Ray Eames, Patricia Urquiola, Poul Kjærholm, Hans Olsen og mange flere til morgendagens lysende designtalenter. Drømmer du om et møbel eller en skræddersyet løsning, der ikke er at finde i en af Paustians butikker, kan de oftest findes via deres store internationale netværk, der er opbygget over mere end 50 år, og som omfatter alt indenfor design- og møbelkunst. Hvis ikke, er der mulighed for, at Paustian Special Inventar kan udvikle det specifikt til din bolig. Hvis du går med et indretningsprojekt i maven, som du drømmer om at realisere sammen med Paustians hold af indretnings- og møbelarkitekter, kan du læse mere om Paustians indretningsservice på www.paustian.dk/ indretning. Du kan også møde Paustians indretningsteam i butikkerne i København og Aarhus, hvor de altid er klar til at rådgive dig i inspirerende omgivelser.


11

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Paustian Arctander Chair designet af Philip Arctander, PAUSTIAN FURNITURE COLLECTION Paustian Arctander Sofa designet af Philip Arctander, PAUSTIAN FURNITURE COLLECTION Paustian Arctander Ottoman designet af Philip Arctander, PAUSTIAN FURNITURE COLLECTION Akari BB3-33S gulvlampe designet af Isamu Noguchi, VITRA Adjustable Table E1027 designet af Eileen Gray, CLASSICON Foto: Hasse Nielsen

PAUSTIAN Paustian er et dansk design- og møbelhus med et internationalt udsyn. Siden 1964 har Paustian specialiseret sig i at tilbyde det ypperste indenfor design- og møbelkunst, og i dag er Paustian både forhandler, distributør, producent, designer, kurator og rådgiver. I dag tæller designuniverset tre fysiske lokationer; det ikoniske og fredede Utzonhuset i Nordhavn, Paustian v. Strøget i hjertet af Københavns designdistrikt og den nyligt renoverede butik på Lille Torv i Aarhus. Derudover råder Paustian også over et team af specialister, der hver især er eksperter indenfor deres område, herunder indretning og design. Indretningsteamet, der både holder til i København og Aarhus, spænder bredt i både alder, baggrund og kompetencer, men fælles for dem alle er deres store engagement, passion for design og personlige tilgang til hver eneste opgave. Siden 1964 har Paustian arbejdet tæt sammen med nogle af verdens mest anerkendte designere og møbelproducenter. Et samarbejde der med tiden har udviklet sig til stærke partnerskaber, og i dag er Paustian distributør af Viccarbe i Danmark samt forhandler af en bred vifte af de mest toneangivende danske og internationale brands. Du kan læse mere og booke en konsultation på paustian.dk/indretning.


12

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

SENIORBOFÆLLESSKABER TRENDER:

DET SOCIALE FÆLLESSKAB VENTER LIGE UDEN FOR DØREN Fællesspisning, syklub og happy hour. Der er rift om at få en bolig i et af de mange seniorbofællesskaber, der netop nu skyder op over hele Danmark. Aksel Goth har taget skridtet sammen med sin kone og er flyttet til seniorbofællesskabet Kamelia Hus i Københavns nye bydel, Grønttorvet. Stadig flere seniorbofællesskaber slår i disse år dørene op i hele Danmark, for efterspørgslen er høj og ventelisterne lange. I takt med at en stor del af Danmarks befolkning går på pension, vil behovet for seniorboliger vokse. ”Blandt de ældre er der både et ønske om at indgå i et større fællesskab, men også at bo på færre kvadratmeter, så der er plads i privatøkonomien til oplevelser og rejser. Mange pensionsselskaber vælger derfor at opføre denne type boliger i øjeblikket og med stor succes,” siger Jannick Nytoft, adm. direktør i EjendomDanmark. Gamle kollektivister Kamelia Hus slog dørene op i foråret 2019, og de 49 seniorboliger er indtaget af 60+-segmentet. Bofællesskabet slår sig op på at være for de aktive seniorer, der deler interessen for at spise sammen, bo i grønne omgivelser og være tæt på byens mange tilbud. En af de beboere, der har været med fra åbningsdagen, er 74-årige Aksel, der bor i en af de største boliger med sin kone. ”Jeg arbejder som rejseleder og er væk i perioder – sådan var det i hvert fald før corona og bliver det forhåbentlig igen. Min kone kunne derfor godt tænke sig et godt naboskab med jævnaldrende. Derfor valgte vi at flytte i bofællesskab, da vi fik muligheden gennem pensionsselskabet PKA,” fortæller Aksel. En af grundende til, at bofællesskaber er så populære blandt de ældre, er ifølge Aksel, at det giver adgang til et socialt fællesskab med jævnaldrende. ”Mange lever alene, efter deres børn er flyttet hjemmefra, og i vores alder forlader de fleste også arbejdsmarkedet og vinker farvel til kollegaerne. Der er pludselig meget tid til rådighed – og meget af tiden foregår måske alene. At

Aksel Goth besigtiger væksthuset sammen med sin hustru og en af de øvrige medlemmer i havegruppen. Foto: Jeppe Carlsen

bruge ordet ensom virker lidt voldsomt, men jeg tror, at en del af dem, der bor her, har følt en form for ensomhed, før de flyttede ind,” siger han. For Aksel betyder de nære venskaber i bofællesskabet mere end de større sociale arrangementer, da parret har en stor familie og en del venner uden for fællesskabet, som de også ser. ”Der er nogle gamle kollektivister, der gerne vil have så meget fællesskab som muligt, og så er der sådan nogle som mig, som egentlig bare gerne vil have et godt naboskab,” siger han med et smil. Gråhåret stædighed Det er PKA, Realdania og FB Gruppen, der står bag opførelsen af Kamelia Hus. Mens PKA har etableret de grundlæggende rammer for fælleslokalerne, køkkenet og taghave med væksthus, har beboerne efterfølgende selv været med til at indrette fællesarealerne, så de passer til deres behov og interesser. Der har derfor også været nedsat forskellige arbejdsgrupper, der har arbejdet med, hvilke fællesrum bofællesskabet skulle rumme, og givet input til, hvilke møbler der skulle være. I dag rummer bofællesskabet blandt andet et bibliotek, hvor beboerne hver især har budt ind med egne bøger, et motionsrum, hobbyrummet ”Garnnøglen” og et værksted. At komme til enighed om indretningen har ikke været helt uden knaster for beboerne, røber Aksel Goth. ”Når 60 gråhårede flytter sammen, så er der forskellige meninger og forventninger. Vi har levet et helt liv, og nu skal vi til at lytte til hinanden. Den opgave har ikke været helt ukompliceret.” Enkelte af beboerne er ifølge Aksel kommet så meget på tværs af hinanden, så de ikke taler sammen i dag, og nogle har endda valgt at fraflytte fællesskabet. ”Udskiftningen har bidraget til at udtynde konflikterne. Mit bedste råd til andre, der er på vej til at flytte i bofællesskab, er derfor: Vær forberedt på, at det kræver tid og tålmodighed at etablere fællesskabet.” Aksel har også et godt råd til dem, som udvikler bofællesskaberne. ”Pas på med at lave seniorbofællesskaberne for små – der skal være en vis variation i beboerne. Som

mennesker er vi vidt forskellige - både med det vi har oplevet i vores liv privat, men også ift. job og uddannelse. Der skal være lidt for en hver smag.” Happy hour og fællesspisning På trods af udfordringer i opstartsfasen er stemningen overordnet set hyggelig i Kamelia Hus, fortæller Aksel. Fællesskabet blomstrer blandt andet i væksthuset på taget og ved fællesspisningen i fælleskøkkenet. Aksels kone er med i bofællesskabets havegruppe, som hvert forår står for at fylde væksthuset og tagarealet med alt lige fra krydderurter, tomat- og spinatplanter til store og små blomsterkrukker. I de varme måneder bruges væksthuset til kaffeslabberas, happy hour eller blot at spise sin morgenmad med en udsigt, der rækker helt til Brøndby Stadion og Avedøreværket. Fællesspisningen, der foregår to-tre gange om ugen, har været et af bofællesskabets styrker, ind til corona meldte sin ankomst og spændte ben for større forsamlinger. ”Tidligere var der ofte 20-25 personer til fællesspisning, men det har vi måtte sætte på stand by. Mange af de beboere, der var glade for fællesspisningen, har i stedet etableret sig i bobler af 4-5 personer, som laver mad til hinanden og spiser sammen,” siger Aksel og fortsætter: ”Et andet initiativ, som nogle af beboerne står bag, er konceptet ”take away,” som vi kan melde os til hver tirsdag. Initiativtagerne kører rundt med vogne og serverer fra dør til dør. På en måde kan man kalde det: Fællesspisning hver for sig.” Også Aksel og fruen har fundet sammen i deres egen sociale boble i fællesskabet. ”Vi er en gruppe på 5-6 mænd og kvinder, der mødes til happy hour en times tid hver fredag aften med det, vi hver især har lyst til at drikke. Her får vi en god sludder om stort og småt - hvad sker der i og uden for huset.” Aksel er ikke i tvivl om, at netop fællesskabet har hjulpet beboerne igennem det sidste års restriktioner. ”At man ikke behøver tage ud af huset for at have et socialt fællesskab, og at det venter lige ude foran døren, hvis man vil det - det har især været en fordel under corona.”


13

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVEREJENDOMME

HISTORISK BEVARINGSVÆRDIG STRANDVEJSVILLA KR. 23.5 MIO

HERSKABELIG PALÆEJENDOM OVERFOR BERNSTORFFSPARKEN KR. 21.5 MIO BOLIGHANDEL MED KVALITET I MERE END 30 ÅR.

UDVALG AF FORÅRETS VI ER ET DEDIKERET TEAM SOLGTE BOLIGER BESTÅENDE AF 4 EJENDOMSMÆGLERE ALLE MED INDGÅENDE HOS OS ER INTET FOR STORT – INTET FOR SMÅT.

LOKALKENDSKAB OG ET KÆMPE NETVÆRK TIL KØBESTÆRKE KØBERE. UANSET OM DU OVERVEJER AT SÆLGE ELLER SKAL KØBE STÅR VI PARAT TIL AT YDE DIG OG DIN FAMILIE EN UVILDIG RÅDGIVNING OG GIVER GERNE EN GRATIS VURDERING AF DIN BOLIG. VORES VAREMÆRKE ER TILLID, DISKRETION OG KVALITET FRA START TIL SLUT.

131 KVM. LEJLIGHED I BELLEVUEBUGTEN FREMVISES SØNDAG KL. 12.15

KRØYERS PLADS - 2 LEIBHAVERLEJLIGHEDER PÅ 207 & 230 KVM SKOVVEJ 2 //

KLAMPENBORG

//

39640252

HUMLEBÆK - DIREKTE TIL ØRESUND KR. 22 MIO //

CBE@CLAUS-BORG.DK

//

W W W. C L A U S B O R G . D K


GAMMEL VARTOV VEJ 2 · HELLERUP

Fremvisning

Stor markant palæejendom fra 1917 på 700 m2 Ikke mange byer på kanten af København fører til eget fort, badeanstalt, strand, havn, skov, caféer, restauranter og lækre butikker. Men det gør Hellerup. Som den første by på vej til Nordsjælland valgte tidligere tiders velhavere derfor ofte Hellerup, når de med mursten, håndværk, plads og højt til loftet ville sig selv. Vi kan her tilbyde næsten 700 m2 stor palævilla fra 1917 som i dag benyttes til blandet bolig og erhverv. Ejendommen indeholder 495 m2 bolig i 3

plan + 184 m2 meget anvendelig kælder. Beliggende på en 1.079 m2 stor hjørnegrund. Desuden 22 m2 garage. Ejendommen fremtræder smuk og markant med røde mursten, palævinduer og rødt tegltag. Men køber må dog påregne modernisering og istandsættelse. Ring til home i Hellerup for en privat fremvisning. Velkommen til Gammel Vartov Vej 2.

A N HANSENS ALLE 34 · HELLERUP

Sublim liebhaverlejlighed ud til Øresund på 200 m2 Helt fantastisk ejerlejlighed med anneks, egen have og stor terrasse til salg på mondæn villavej i Hellerup! Særdeles velbeliggende mellem det blanke Øresund og den levende strandvej. ”Det fås ikke meget bedre”. Her er fred og ro, tæt på Hellerup Strand og Hellerup havn. Få minutter til indkøb, restauranter, modebutikker og caféer. Meget smuk ejendom fra 1911 - opført i røde mursten med rødt tegltag (skiftet i 1986) og små palæruder. Lejligheden har i 2017 gen-

nemgået en omfattende renovering og modernisering, så lejligheden i dag fremtræder meget flot og indflytningsklar. Ca. 200 m2 beboelse + 44 m2 anneks (garage). Ejendommen består af 3 ejerlejligheder, men alt er opdelt hensigtsmæssigt og funktionelt. Til hver lejlighed er der 2 p-pladser og egen have. Ring for privat fremvisning eller mød os på åbent hus (husk tilmelding) Velkommen til A N Hansens Alle 34.

efter aftale

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1290000403

32.000.000 16.142 1.600.000 124.614/109.183 ENERGIMÆRKE C

Åbent hus med tilmelding 25/4 kl. 12.30-13.00 LEJLIGHED KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1290000407

18.975.000 6.755 950.000 74.270/65.605 ENERGIMÆRKE C

HELLERUP

v/ Bengtson & Frydendall A/S Strandvejen 132A 2900 Hellerup hellerup@home.dk · facebook.com/homehellerup Tlf. 39 62 76 26 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen


*VIQZMWRMRK IJXIVEJXEPI 7:%2):ˆ2+)8y/š&)2,%:2š

QWXSVXV¨OOILYWQO¨PHIVMHIX IOWOPYWMZI7ZERIQºPPIOZEVXIVR¨VWXVERHSKLEZR

7XSVXPMIFLEZIVV¨OOILYWT§QFSPMKQW¨VHIPIWERZIR HIPMKO¨PHIV,YWIXIVSTJºVXMQIRLEVWMHIRZ¨VIXMKIRRIQ IRXSXEPVIRSZIVMRKQSHIVRMWIVMRKW§LYWIXMHEKWX§VQIKIXWQEK JYPHXSKMIRMRHJP]XRMRKWOPEVWXERHQIHVIWTIOXJSVHIXSTVMRHIPMKI ,YWIXJVIQXV¨HIVQIHJEGEHIVEJVºHIXIKPVºHIXIKPT§XEKIXSK WQYOOITEP¨ZMRHYIV,IVFSVQERMIRPMPPISEWIMIXVSPMKXZMPPEOZEV XIVQIHKSHXREFSWOEF,IVIVHIVOYRJ§QMRYXXIVWKERKXMPFEHI

WXVERHIRSKP]WXF§HILEZRIRSKWEQXMHMKFEVIIRG]OIPXYVXMP/ºFIR LEZRWGIRXVYQ2¨VQMPNºIXIVT§IRKERKVSPMKXSKF]R¨VXQIH QEWWIVEJGEJ«IVSKWTMWIWXIHIVPMKIMR¨VLIHIRSKšWXIVFVSWPIZIR HIFYXMOWQMPNºPMKISQLNºVRIX7N¨PHIRXYHFYHXV¨OOILYWZIPIK RIXXMPHIRWXSVIJEQMPMIQIHFILSZJSVKSHTPEHWSQOVMRKWMK,IV IVLIPIWXYIVWSZIZ¨VIPWIVSKFEHIZ¨VIPWIVEPXWEQQIRMIR YHWºKXWXERH:IPOSQQIRXMP7ZERIZ¨RKIX

6ˆ//),97 /328%2846-7 ).)69(+-*8)6461( 9(&)8%0-2+ &698832)883 )/7/0).)69(+-*8)6 7%+

    )2)6+-1ˆ6/)'

,)00)694

Z&IRKXWSR *V]HIRHEPP%7 7XVERHZINIR% ,IPPIVYT LIPPIVYT$LSQIHOyJEGIFSSOGSQLSQILIPPIVYT 8PJ Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen


IVAN ELTOF T NIELSEN

ÅBENT HUS SØNDAG 25/4 12:00-12:30

NYHED

GEVINSTEN LIGGER FOR ENDEN AF VEJEN FRØLICHSVEJ 1, 1. · 2930 KLAMPENBORG KONTANT: 18.250.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

7.445

I 1914 vandt en mand den helt store gevinst i Klasselotteriet. Med den i hånden byggede han et stort 2-familiehus til sig selv og sin familie med de fineste håndværksdetaljer oppe på toppen derude i Skovshoved. Huset var så smukt, at alle i byen talte om det som Gevinsten, for det var jo, hvad det var. For 25 år siden fandt en ny familie Gevinsten på Frølichsvej 1, og nu er tiden kommet til endnu en ny familie. For det står her endnu, Gevinsten, og det står her stadig som det højest beliggende hus i Skovshoved.

ENERGIMÆRKE:

E

SAGSNR.:

IEN8836

Lejligheden på 1. og 2. sal er på 238 m2 med en kvist helt øverst på 27 m2. Fra alle vinduer er der den mest spektakulære udsigt hele vejen rundt med lys fra alle 4 verdenshjørner. Derudover er der en tør, højloftet kælder med klinkegulv med adgang til fælles vaskerum og lejlighedens hobbyrum på 42 m2 til både opbevaring og bordtennis. Der er endvidere adgang til egen have, flisebelagt boldbane og p-plads. Bygherren med den store gevinst så helt rigtigt, da han valgte Frølichsvej.

ÅBENT HUS SØNDAG 25/4 15:00-15:30

NYHED

HER BOR LYKKENS GUDINDE, FRU FORTUNA FORTUNVEJ 64 · 2920 CHARLOTTENLUND KONTANT: 16.995.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

10.760

Nyt, plads, lys, store rum og højt til loftet er den allerførste oplevelse for alle, der åbner hoveddøren til Fortunvej 64. Heller ingen tvivl om, at den førstegangsoplevelse også var hensigten, da huset stod færdigt i 2018. Det ligger på en 1.066 m2 hjørnegrund, på hjørnet af Fortunvej og Skovbakkevej, og nuværende ejere har placeret huset helt rigtigt på grunden med sol i haven og på terrasserne hele dagen. Alle 266 m2 på samme plan er en fornøjelse at træde på, alt er lækkert tænkt i materialer og planløsning.

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE: A2015

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

IEN9190

Børnefamilier får det ikke meget bedre end i denne her ende af Fortunvej. Ermelunden lige om hjørnet er én stor legeplads med fort og fantasifulde kanoner med krudt og kugler. Og så ligger nogle af Danmarks bedste institutioner og skoler tæt på, private som offentlige. Det samme gør gymnasier og sportsfaciliteter. De Røde Porte til Dyrehaven er de karakteristiske indgange, og de har alle et porthus bygget til skovløberen.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

SAGSNR.:

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •


IVAN ELTOF T NIE LSEN

ÅBENT HUS

ÅBENT HUS

SØNDAG 25/4

SØNDAG 25/4

11:00-12:00

11:30-12:00

DET ER NATUREN, DEN TIDSRØVER

5 SKRIDT OVER SKODSBORG STRANDVEJ

ARNAKKEGÅRDS ALLE 60 · 4390 VIPPERØD

KONTANT: 15.000.000

ENERGIMÆRKE:

EJERUDGIFT:

SAGSNR.:

4.669

NYHED

SKODSBORG STRANDVEJ 225B, ST. TV · 2942 SKODSBORG

C

IEN8708

Åbent hus afholdes med tilmelding. Fjordlandet, Fjordbyerne og Fjordvandet er poeternes og digternes stednavne for kysterne, byerne og vandet i og omkring Isefjord. Små 45 minutter fra København ligger Arnakke i den inderste og sydligste del af Isefjord. Her er et meget velholdt hus med store, åbne pejse på begge etager. Alt er bygget af de bedste materialer og lige til at flytte ind i. Det er bygget i 1973, og med 406 m2 bolig er det et hus, der ikke rigtig ved, hvor det slutter og ender. Børnene har deres afdeling, forældrene deres. Så er alle glade. Grunden er en dobbeltgrund på 2.500 m2 med sol på terrasserne hele dagen.

KONTANT: 15.800.000

ENERGIMÆRKE:

EJERUDGIFT:

SAGSNR.:

9.999

C

IEN8980

Med dyb respekt for den koloniale arkitektur har arkitekt Lars Gitz forvandlet Skodsborg Søbad til 13 unikke og usædvanlige lejligheder. Unikke, fordi ikke 2 er ens. Usædvanlige, fordi de fleste badehoteller i Nordsjælland desværre ikke er her mere. Kun de bedste materialer er benyttet. Her er kælder til opbevaring og privat parkeringsplads. Lejligheden er på 244 m2, stor er den og ideel delt på en over- og underetage. Terrassen på overetagen giver læ til terrassen i underetagen, som også er udgang til en privat have. Fra begge etager og haven er alt i udsigten vand. Alt.

SOLGT

EN TUR I TIDSMASKINEN VEDBÆK STRANDVEJ 322 · 2950 VEDBÆK SAGSNR.: Velkommen til nutiden. Til Villa BH, som villaen hedder efter initialerne i Bernhard Hertz, 1800-tallets mest velhavende guldsmed og leverandør af smykker til Grevinde Danner. Her er stadig 1.037 etagemeter på en grund, hvis 3.884 m2 går lige ned til Øresund. Selv om villaen blev nænsomt restaureret i 2009, står den stadig som et autentisk vidnesbyrd om en tid, hvor kærligheden til håndværk og detaljer betød noget. Indtryk fra mange steder i verden er med, også arkitekturen.

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

IEN1437

Havde villaen stået på bredden af den Italienske del af Comosøen, ville ingen undre sig. Men den står trukket tilbage på en lille sidevej til Vedbæk Strandvej. Naboerne er også markante ejendomme som Enrum, Sølyst og Strandlund, alle bygget i en tid af velhavende mennesker, som ville sig selv, sin tid og eftertid noget. Velkommen til fremtiden. De store, klassiske og eksempelløse kystejendomme på denne del af Strandvejen er sjældent til salg. Der er ikke mange af dem.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •


FREDERIKSBERG C PRÆGTIG HERSKABSVILLA Villaen rummer 789 etagemeter og kun fantasien sætter grænser på dette mageløse sted. Her er et væld af historiske detaljer og byens pulserende liv og grønne oaser er bogstavelig talt lige om hjørnet.

Lindevej 13 Frederiksberg C

Min. pris:......49.000.000 Ejerudgift:.............40.070

Bolig/Kld.:.. 523/266 m² Grund:................. 1.958 m²

Opført:............1872 Energi:...................E

Ejendommen udbydes på vegne af Frederiksberg Kommune ved offentligt udbud med en vejledende mindstepris på 49 mio. kr. Udbudsvilkår og bilag kan rekvireres ved at sende en forespørgsel herom til kontakt@lilienhoff.dk. Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Budfrist er onsdag den 16. juni 2021 kl. 12.00. .

Rådhuspladsen 16, 1550 København V ∙ Marselis Tværvej 4, 8000 Aarhus C ∙ Odensevej 88, 5260 Odense S ∙ 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk


%    ʹͷǤͲͶǤʹͳ ǤͳʹǣͲͲǦͳʹǣ͵Ͳ

9,//$

675$1'9(-(1$.2..('$/

8QLNYLOODPHGXGVLJWRJ NXQPHWHUWLO˜UHVXQG

'HW HU LNNH EORW EHOLJJHQKHGHQ S¦ VWUDQGVLGHQ DI 6WUDQGYHMHQL0LNNHOERUJPHGXGVLJWRYHU™UHVXQG PDQN¹EHUPHGGHQQHYLOOD%ROLJHQOLJJHUJRGWWLO EDJHWUXNNHW IUD 6WUDQGYHMHQ RJ VW¦U RSGDWHUHW RJ LQGE\GHQGHPHGVLQHP%ROLJHQOLJJHUS¦GHQ PVWRUHSULYDWHRJVROULJHJUXQG .RQWDQW (MHUXGJLIWSUPG 8GEHWDOLQJ %UW1WHNVNOHMHUXGJ %ROLJDUHDOP *UXQGDUHDOP (QHUJLP§UNH 6DJ

%    ʹͷǤͲͶǤʹͳ ǤͳͳǣͳͲǦͳͳǣͶͲ

)5,7,'6+86

.,/'(9(-581*67('.<67

6WRURJK¸MWOLJJHQGHJUXQG LGHWJDPOH5XQJVWHG

GDQEROLJ/DUVHQ /DUQ§V (MHQGRPVP§JOHUH0'(xGDQEROLJGN

8VVHU¹G.RQJHYHM$+¹UVKROPx7OIxKRHUVKROP#GDQEROLJGN

      & $/

'HWHULNNHHQKYLONHQVRPKHOVWHMHQGRPYLXG E\GHU WLO VDOJ S¦ .LOGHYHM L GHW JDPOH 5XQJVWHG 1XPPHU  HU XWYLYOVRPW HQ GH EHGVWH JUXQGH S¦ YHMHQ'HWHUHQVWRUJUXQGS¦PVRPOLJJHU S¦WRSSHQDIYHMHQ6RPJUXQGHMHUI¦UPDQEUXJV UHWWLOIORWEDGHEURYHG™UHVXQGEORWPY§N .RQWDQW (MHUXGJLIWSUPG 8GEHWDOLQJ %UW1WHNVNOHMHUXGJ %ROLJDUHDOP *UXQGDUHDOP

     


BERNSTORFFLUND ALLE 57 · CHARLOTTENLUND

Totalrenoveret ejendom med smukke arkitektoniske linjer Totalrenoveret ejendommen beliggende på eftertragtet vej tæt på Bernstorffsparken, Dyrehaven, Skovgårdsskolen og Jægersborg Allé hyggelige forretningsliv. Haven er vestvendt med sol fra morgen til aften og flot anlagt med terrasser og gangarealer. Ejendommen er på 201 kvm og 38 kælder og indeholder god åben entré trappeløb til førstesalen. Fra entreen er der endvidere adgang til gæstetoilet og stort værelse/kontor Fra entreen åbner det store opholdsrum sig

Palæejendom opdelt til 409m2 herskabsbolig

GENTOFTE

13.30-14.00

med fri udsigt til den vestvendte have. Køkkenet er fra Poggenpohl og indeholder alt dertil hører. Gulvet i køkkenet er microcement og opholdsstuen har lækre massive egeplanker, gaspejs fra Philip Pejse og udgang til ejendommens skønne vestvendte terrasse, som er delvist overdækket. Første sal indeholder indretningsbar repos med udgang til en stor altan mod haven. Forældresoveværelse med walk-in closet og udgang til altan.

EMILIEKILDEVEJ 35A · KLAMPENBORG

For enden af en blind stikvej til Emiliekildevej på det gamle Christiansholms Fort ikke langt fra Øresund, ligger denne imponerende ejendom fra 1922, oprindeligt opført som herskabeligt sommerresidens. Ejendommen er under opdeling i to separate enheder med egen matrikel/have. Den smukke ejendom har har fået helt nyt tag og malet facaden. Herfra har du selv en unik mulighed for at sætte dit eget præg på denne flotte ejendom. Al indvending renovering,

ÅBENT HUS MED TILMELDING 25/4

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1600000381

16.595.000 8.069 830.000 64.972/57.390 ENERGIMÆRKE C

FREMVISES EFTERAFTALE

står klar til den nye ejer.Boligen er på hele 409 m2 og dermed en af de største ejendomme i denne del af Skovshoved og helt unik med sine herskabelig indretning. Stueetagen har mange unikke elementer som eksempelvis den næsten gotiske entré af travertin og øland, de tre meget store stuer en suite, hvoraf den ene er den imponerende pejsestue med kassettepanelerne, fritlagte bjælker og muret pejs med indsats. Herudover den smukke egetræstrappe

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1600000210

17.995.000 18.172 900.000 70.444/62.225 ENERGIMÆRKE E

VANGEDE

v/ Rudolph de Klauman

v/ Rudolph de Klauman

Gentoftegade 27a 2820 Gentofte gentofte@home.dk · facebook.com/homegentofte Tlf. 39774500

Mosegårdsvej 1 2820 Gentofte vangede@home.dk · facebook.com/homevangede Tlf. 38413930 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen


Ciennemrenoveret liebhavercharme pa Langeland

Herskabslejlighed i ikonisk palceejendom

0sterskovvej 4, 5932 Humble

Otte Ruds Vej 2, st., 5700 Svendborg

Kontant Ejerudgift Byggear

2.450.000 kr.

Bolig areal

155 m2

1.143 kr.

Grundareal

1.526 m2

1887

Energimcerke

C

Kontant

6.200.000 kr.

Bolig areal

171 m2

6.902 kr.

Grundareal

0 m2

Ejerudgift Byggear

1907

Energimcerke

D

Helt uforlignelig ejendom med mulighed for flexbolig

Pragtfuld villa i 1. rcekke til Svendborgsund med egen bro

Assensvej 157, 5750 Ringe

Hasselvcenget 13, 5700 Svendborg

Kontant Ejerudgift Byggear

3.800.000 kr.

Bolig areal

191 m2

2.721 kr.

Grundareal

2,962 ha

1870

Energimcerke

C

Kontant

9.450.000 kr.

Bolig areal

175 m2

9.088 kr.

Grundareal

3.075 m2

Ejerudgift Byggear

1949

Energimcerke

STORM & DUBOURG EJENDOMSM.A:GLERFIRMAET

Storm & Dubourg

Lundevej 9

5700 Svendborg

T. 6220 8080

info@sdbolig.dk

www.sdbolig.dk

C


EKSKLUSIVE HJEM

Åbent hus: søndag d. 25/4 kl. 13:00 - 13:30

Kongens Nytorv 21, 3., 1050 København K Toprenoveret udsigtslejlighed på Kongens Nytorv Lejligheden er renoveret efter alle kunstens regler og med de bedste materialer. Man får dermed ikke blot den ypperste beliggenhed i det klassiske København, men en moderne bolig med seks vinduer ud til pladsen, fordelt på to stuer og et kontor, der ligger en suite med franske døre. Alle rum har store vinduer, så man kan nyde udsigten, selv når man sidder ned. Det ene af lejlighedens 2 badeværelser ligger mellem kontoret og værelset. Gæstetoilet i entreen. Stort smuk køkken/alrum. Master bedroom med walk-in garderobe, badeværelse og soveværelse og gør sig til med moderne løsninger, som kan få det til at gibbe i selv den mest scenevante boheme. De dygtige og dristige designere har placeret et badekar direkte i soveværelset, men det holder stilen, så grænsen ikke overskrides.

Vi kender byen - kender du os? www.skbolig.dk

Bredgade 30 · 1260 København K · Tlf: 33 11 66 22 · post@skbolig.dk

Kontant: Udbetaling: Ejerudgift/md: Varme/md:

Kvadratmeter: Værelser: Energimærke: Byggeår:

23.500.000 1.175.000 18.891 1.500

280 7 E 1767


EKSKLUSIVE HJEM

Åbent hus: søndag d. 25/4 kl. 12:00 - 12:20

Åbent hus: søndag d. 25/4 kl. 12:00 - 12:30

Rigensgade 9C, 2. th., 1316 København K

Gothersgade 93C, 3., 1123 København K

Smuk lejlighed i 2 plan i smuk ejendom

Kontant:

Via en pæn trappeopgang kommer man nemt op til lejligheden på anden sal. Her mødes man af en lille entre med plads til overtøj og et flot badeværelse med brus til højre. Endvidere kommer man ind i den store stue som også indeholder det smukke køkken/alrum med det lækre køkken fra CPH Square. På denne etage finder man også to gode soveværelser ud mod den stille gård. Via indvendig trappe kommer man op til det store flotte stuerum på øverste plan, her er der også udgang til trappeopgangen samt lejlighedens depotrum En helt igennem unik og smuk lejlighed på bedste beliggenhed i stille og rolig omgivelser. En smuk og historisk fredet ejendom (tidligere det Kongelige Militære Varemagasin) og som noget helt unikt i Garnisonshaven får man et stort fælles orangeri i den skønne gårdhave.

Udbetaling: Ejerudgift/md:

9.995.000 500.000 4.490

Varme/md:

925

Kvadratmeter:

150

Værelser: Energimærke: Byggeår:

3 Fredet 1759

Åbent hus: søndag d. 25/4 kl. 13:20 - 13:40

Tagterrasse og udsigt til Kongens Have En sjælden udbudt penthouselejlighed i 2 plan med privat tagterrasse og en udsigt du ikke troede fandtes. Trukket tilbage fra gaden finder du vej til toppen og træder ind i fordelingsentre der fører dig til TV-stue. Fra entreen er lder adgang til stort lækkert badeværelse med karbad, bruseniche og dobbelt håndvask. Stort soveværelse mod den stille gård samt stort påklædningsværelse med masser af skabe. Unik ståltrappe bringer dig videre til lejlighedens kæmpemæssige stue der byder på alt. Lækkert Unoform køkken, stort spiseafsnit med glasplade til underetagen, stort opholdsafsnit med panoramavindue med udsigt til Kongens Have og Marmorkirken samt udgang til den store private tagterrasse via store glaspartier der sikrer et fantastisk lysindfald.

Kontant: Udbetaling:

13.500.000 675.000

Ejerudgift/md:

6.430

Varme/md:

1.308

Kvadratmeter:

157

Værelser:

3

Energimærke:

D

Byggeår:

1883

Kontant:

20.000.000

Åbent hus: søndag d. 25/4 kl. 12:40 - 13:00

Badstuestræde 18D, 1. tv., 1209 København K

Nyhavn 38, 5. tv., 1051 København K

Fælles tagterrasse & super stand.

Kontant:

å bliver det ikke bedre. Boligen er stilren, smuk og fascinerende. Intet er overladt til tilfældighederne og med sælgers gode stil og indretning, føler du dig straks velkommen og nærmest hjemme. Smukke Dinesen plankegulve og en sublime loftshøjde på 3,20 m. 3 skønne værelser, hvoraf det ene har karakter af et klassisk master bedroom med tilhørende walk-in-closet. Fantastisk stue, som er 10-11 meter lang, er lejlighedens mest spektakulære rum. Stilfuldt køkken og bad af høj kvalitet med Vola armaturer. Modulernes enkle design passer godt ind i boligens tidløse minimalisme, og samtidig er der gjort plads til en hyggelig siddekrog i køkkenet. Lækkert og lyst badeværelse med et super spa samt stor separat brusenichen. Velkommen hjem til København

Udbetaling:

8.995.000 450.000

Ejerudgift/md:

4.809

Varme/md:

1.000

Kvadratmeter: Værelser: Energimærke: Byggeår:

140 4 C 1790

Elevator, solrig tagterrasse og fantastisk udsigt Entre med hjemmekontor og fransk altan. Køkkenet er moderne med plads til at udfolde ens kulinariske evner. Spisestuen ligger i åbent forbindelse med køkkenet og endvidere en-suite med stuen, så hele lejligheden hænger fantastisk sammen og med direkte udgang til den store tagterrasse, så bliver det ikke meget bedre. Næsten alle vinduer kan åbnes helt op (med sprossen) og en helt fantastisk udsigt til Nyhavn opnåes. Via en indvendig trappe fra stuen kommer man til endnu en attraktion i form af et helt enestående charmerende tårnrum, hvorfra der er udsigt over hele byen. Et stort værelse med fransk altan. Det store master bedroom er med walk-in og et passende stort privat badeværelse. Stort gæstebadeværelse i direkte forbindelse til et ekstra soveværelse samt yderligere to værelser.

Kontakt os for en gratis salgsvurdering www.skbolig.dk

Bredgade 30 · 1260 København K · Tlf: 33 11 66 22 · post@skbolig.dk

Udbetaling: Ejerudgift/md: Varme/md:

Kvadratmeter: Værelser: Energimærke: Byggeår:

1.000.000 17.834 3.000

296 6 C 1880


VI SØGER

EFTER LANDEJENDOMME TIL DE MANGE KØBERE I VORT KØBERKARTOTEK

VI SØGER EJENDOMME TIL DE MANGE KØBERE I VORT KØBERKARTOTEK. EFTER ET FANTASTISK SALG I DE TO FØRSTE MÅNEDER AF 2021, HAR VI NEMLIG NÆSTEN UDSOLGT!

Philip og Ole Lindgreen

Specialister i salg af liebhaver-, land- og lystejendomme i over 30 år.

Et dybtegående kendskab til markedet for liebhaver- land- og lystejendomme.

Engageret og resultatorienteret ejendomsmæglervirksomhed.

Specialløsninger, som tilpasses den enkelte kundes behov.

Synlig placering i Fredensborg bymidte.

Stor synlighed ved brug af de sociale medier.

Eksklusive ejendomspræsentationer ved hjælp af nyeste teknologi.

Nordsjællands største ejendomsmæglervirksomhed inden for salg af land- og lystejendomme.

KONTAKT OS FOR EN UFORPLIGTENDE SAMTALE OM SALGSMULIGHEDERNE AF DIN LAND- ELLER LYSTEJENDOM. RING ALLEREDE I DAG PÅ: 7022 3480

S P E C I A L I S T E R I S A L G A F L A N D - O G LY S T E J E N D O M M E • E J E N D O M S M Æ G L E R • M D E

JERNBANEGADE 5 • 3480 FREDENSBORG • 7022 3480 • INFO@OLE-LINDGREEN.DK • WWW.OLE-LINDGREEN.DK


Agorahaverne

Savner du fællesskab i hverdagen? Flyt ind i et nyt fællesskab og få stort overdækket fællesareal med bl.a. køkken, værksted, bibliotek, yogasal, systue og køkkenhave.

Bo til leje i Slagelse

Køb en andel i Næstved

Savner du naboskab og fællesskab i hverdagen, så kom til Ibihaven i Slagelse. Du kan læse meget mere om priser og ledige lejligheder på www.ibihaven.dk Ring til Housing Denmark for at høre mere – eller bestil en personlig fremvisning på 70 200 470

A/B Augusthaven er et nyt andelsboligfællesskab - midt i Næstveds smukke natur. En andelslejlighed koster fra 399.000 kr. og du kan opleve Augusthaven, når vi holder åbent hus med tilmelding hver søndag. Læs mere om boligerne og book fremvisning på www.augusthaven.dk


Leder du efter lejebolig i København? trikotageparken.dk / København Ø Book en tryg 1:1 fremvisning

De nye lejligheder i Trikotageparken bliver opført svanemærket til glæde for hele familien og miljøet. Et sundt hjem og et godt indeklima er væsentlige forudsætninger for at skabe det gode liv. Privatliv og fællesskab går hånd i hånd i Trikotageparken, der bygges som en åben karré. Her er plads til at nyde solen på altanen samt kaffesnak med naboerne i det fælles grønne gårdrum. De 121 lejeboliger har alle gode indretningsmuligheder og store vinduespartier, som trækker lyset ind i dit hjem. Uanset familiestørrelse er der et hjem, som passer til netop dig og din boligdrøm.

PRIS OG STØRRELSE

INDFLYTNING

KONTAKT

Fra kr. 12.847 pr. md. 71–136 m2

De første boliger er klar i. Juni 2021

trikotageparken.dk 7230 1049


VELKOMMEN V IELL D KA ON MM MAERNK S T T N M M VIEELLSD KTA OU MN MIAK ERK NKES M U N KR-KKES L T IIEE L SBDTHAA NV MEIAR B L L TH I GA MIEEEJS UHVNEEIDR KE-KRE L L IHGAHVEEDRE- R LE I EJ B

LEJLIGHEDER Tuborg Strandeng er en eksklusiv boligoase på kanten af Øresund. Her Tuborg Strandeng er en eksklusiv møder moderne arkitektur en vild boligoase på kanten af Øresund. Her eng-natur og opløser grænserne Tuborgmoderne Strandeng er en eksklusiv møder arkitektur en vild mellem metropol, land og vand. Her boligoase på kanten af Øresund. eng-natur og opløser grænserne Kysthusene står arkitektur med den yderste møder moderne en vild mellem metropol, land og vand. sokkel i sundet – og forskyder sig i eng-natur og opløser grænserne Kysthusene står med den yderste talrige, spændende niveauer. De mellemi metropol, land og vand. sokkel sundet – og forskyder sig i eksklusive ejerlejligheder har udsigt Kysthusene står med den yderste talrige, spændende niveauer. De over både sund – ogog eng – og 2-4sig i sokkel i sundet forskyder eksklusive ejerlejligheder har udsigt smukt skærmede, solfyldte altaner/ talrige, spændende niveauer. De over både sund og eng – og 2-4 terrasser. Over halvdelen af eksklusive ejerlejligheder udsigt smukt skærmede, solfyldtehar altaner/ boligerne er allerede solgt. Så book over både sund og eng – og 2-4 terrasser. Over halvdelen af en privat fremvisning og få en snak smukt skærmede, solfyldte altaner/ boligerne er allerede solgt. Så book om dine boligdrømme. terrasser. Over halvdelen af en privat fremvisning og få en snak boligerne er allerede solgt. Så book om dine boligdrømme. en privat fremvisning og få en snak om dine boligdrømme.

KO N TA K T O S O G B O O K E N P R I VAT F R E M V I S N I N G KO N TA K T O S O G B O O K E N P R I VAT F R E M V I S N I N G K O N T A K T O S O G hBo O mO e KP rEoNj e P k tRsIaVl A gT FREMVISNING v/ Lone h oBmø ee gPhr oHj e kn tr si ka sl ge n A / S s tøreagnhd eHnegn@ v t/ uL bo on reg B r ihk os m e ne .Ad /kS home Projektsalg 1 g2@ 2 h9o1m e . d k t u b o r+ g4 s t5r a3n3d 9 en v/ Lone Bø e gh H enrik sen A / S +45 33 91 2 2 91 tuborgstrandeng@home.dk +45 33 91 2 2 91 SALG: KYSTHUSENE 1 OG 2, HELLERUP 1 6E. 0 K LRL. E R U P S A L G :P R KIYSSETRHFURSAE N 1 0O0G. 020, 0H E PRISER FR A 16.000.000 KR. SALG: KYSTHUSENE 1 OG 2, HELLERUP L Æ S M E R E PÅ T U BO RGS T R A N D E N G . D K PRISER FR A 16.000.000 KR. L Æ S M E R E PÅ T U BO RGS T R A N D E N G . D K L Æ S M E R E PÅ T U BO RGS T R A N D E N G . D K


³EHQWKXV 6•QGDJGNO

*LOOHOHMH'FSJFCZFO

)ULWLGVKXV

&KFOEPNNFOFIBSFOTQœOEFOEFPHVUSBEJUJPOFMBSLJUFLUVS NFEFULLLFOBMSVNJIFMFIVTFUTMœOHEFNFETUPSFQBOPSB NBWJOEVFSNPEOPSE)VTFOFIBSWœSPHCBEFWœS"MMFIV TFOFIBSJOUFHSFSFUDBSQPSUPHFOMœLLFSUFSSBTTFWFOEUNPE TZE%FSFSNVMJHIFEGPSVEFOESTCSVTPHVEFLLLFO&KFO EPNNFOFCZHHFTQlWBOETJEFOBG5JOLFSVQ4USBOEWFKNFEHBO TLFLPSUUJMCSOFWFOMJHCBEFTUSBOEPHOBUVSTLOOFPNSlEFS %FSLBOJOEHlTBGUBMFNFEGFSJFDFOUSFUPNCFOZUUFMTFBGGœMMFT

GBDJMJUFUFSNFGPSLS QSLWBSUBMJODMNPNT%FUWJMCFUZ EF BUNBOPNTPNNFSFOLBOOZEFMJWFUVEFOGPSNFENBTTFS BGMFHFNVMJHIFEFSPHVEFOESTQPPM0NWJOUFSFOFSEFSNVMJH IFEGPSBUCFOZUUFTFMWF'FSJFDFOUFSFUNFEJOEFOESTQPPM TBV OB CPSEUFOOJTPHNN4UPSUVEMFKOJOHTQPUFOUJBMF'PSWFOUFUJOE GMZUOJOH1SJTFSGSBLS XXXTUSBOEIVTFOFHJMMFMFKFEL

1\EROLJ3HWHU/HDQGHU 1FUFS-FBOEFS *OEFIBWFS7BMVBS 5MG

$IBSMPUUF7JHFO4BOEU &KFOEPNTNœHMFS.%& TBMHTDIFG 5MG

)BWOFWFK"Û)PSOCœL !OZCPMJHELÛOZCPMJHELÛ5MG

86x25 mm UGENS BOLIG Se mere side 46

N



.RQWDQWSULV &KFSVEHJGUQSNE 6ECFUBMJOH #SUOUFYDMFKFSVEH 4BH







    )


FERIEBOLIGER TIL SALG VED SJÆLLANDS VESTKYST

MULLERUP

En investering

STRANDHUSE FERIELEJLIGHEDER

I DET GODE LIV VED VANDET

Ved køb af en feriebolig i Mullerup Strandhuse investerer du ikke blot i fast ejendom, men også i en drøm, som du og hele familien kan få glæde af året rundt. I de rolige omgivelser, ud til en af Sjællands bedste badestrande, og det charmerende havnemiljø, kan du nyde livet og få pulsen ned. PRISER FRA KR. 1.995.000 · HOLD FERIE FRA SOMMEREN 2022

Forventet lejeindtægt efter skat på ca. kr. 100.000 ved udlejning i 33 UGER

Salget er i gang TILMELD DIG ÅBENT HUS PÅ MULLERUPSTRANDHUSE.DK

Læs mere på

mullerupstrandhuse.dk

STAD Projekt Østerfælled Torv 10, 1. sal 2100 København Ø +45 32 83 06 20 projektsalg@stadprojekt.dk


30

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI

LIEBHAVERI

NYBYGGERI

SØNDAG 04.04.2021

NYBYGGERI

SØNDAG 17.01.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

7 SMUKKE VEJE TIL FØRSTESAL Læs mere side 4-5

SOMMERHUS TIL VINTERBRUG Læs mere side 4-5

DÆK ET SMUKT BORD

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 10.01.2020

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

LIEBHAVERI NYBYGGERI ARKITEKTUR FRITIDSHUSE

MODERNE ARKITEKTTEGNET NYBYG MED PLADS TIL HYGGE

BOLIGEN SKAL OSE AF KOMFORT, KVALITET OG FUNKTIONALITET Læs mere side 8-9

Læs mere side 8-9

Der er noget ganske særligt ved Strandlyst. Det romantiske design emmer af idyl og sender tankerne til charmerende badehoteller og de første klassiske sommerhuse. Et hus med plads til generationer. Strandlyst fås fra 73-128 m2. Nøglefærdig pris inkl. startpakke fra 1.417.900 kr.

Vi glæder os til at se dig på vores udstillinger.

erne Mod rejf et st med stalgi af no

Læs mere side 10

Se åbningstider og besøg også vores 12 virtuelle udstillingshuse på ebk.dk eller book et online møde. Vi følger myndighedernes anbefalinger i forhold til Covid-19.

Vild prisudvikling på projektlejligheder

Mød en ejendomsmægler

Få inspiration til eksklusiv indretning

LÆS MERE SIDE 6-7

LÆS MERE SIDE 7

LÆS MERE SIDE 8-9

KONTAKT BOLIGEN

WWW.EBK.DK

LIEBHAVERI

LIEBHAVERI

LIEBHAVERI

21013

STRANDLYST – KLASSISK SOMMERHUSROMANTIK

9 UD AF 10 KAN FÅ LÅN TIL BOLIGDRØMMEN

NYBYGGERI

SØNDAG 07.02.2021

NYBYGGERI

SØNDAG 07.03.2021

NYBYGGERI

SØNDAG 14.02.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

SOMMERHUS PÅ KANTEN Arkitekttegnet projekt med storslået udsigt Læs mere side 4-5

Projektleder: Cita Hansen Telefon: +45 30 49 25 44 E-mail: cita@partnermedier.dk

SÅDAN GØR DU HJEMMEKONTORET TIL EN ÆSTETISK DEL AF BOLIGEN

SKULPTUREL SVÆVEBOLIG

Læs mere side 4-5

8 IDÉER TIL INDRETNING AF DIT HJEMMEKONTOR

med nordisk minimalisme og dansk design Læs mere side 4-5

LÆS MERE PÅ SIDE 8-9

BOLIGEJERNE SÆTTER DERES EJENDOMME TIL SALG I HIDTIL USET GRAD

Vester Voldgade 7B. 1 sal 1552 København V

LÆS MERE SIDE 6

GODE RÅD TIL INDRETNING AF NY BOLIG

Læs mere side 6-7

Læs mere side 8, 9, 10

I DENNE UDGAVE AF BOLIGEN HAR VI

FOKUS PÅ PROJEKTER

DET KAN BLIVE USIKKERT AT VÆRE EN AF DE NYE SOMMERHUSEJERE

GENNEMGRIBENDE DIGITALISERING AF HERSKABELIG BOLIG FRA 1880

BOLIGMANGEL I ALLE REGIONER: KUN EN MEGET LILLE DEL AF HUSENE ER TIL SALG

LÆS MERE SIDE 6

LÆS MERE SIDE 10-12

LÆS MERE SIDE 13

PREMIERE – NYT UDSTILLINGSHUS I MIDDELFART Hirseholm 145 emmer af lys og lethed - for dig, der ønsker et helle til familien i holdbart dansk design. Stort køkkenalrum med ovenlys, tre værelser, to badeværelser, alkove, hems, udebruser og endnu flere lækre detaljer.

Live Se huset ki på Faceboo dag kl. 13

21044

STIGENDE SALG AF LEJLIGHEDSPROJEKTER SKABER HØJERE PRISER

Projektleder: Leo Smidt Telefon: +45 25 45 60 88 E-mail: leo@partnermedier.dk

Kig forbi udstillingen eller book personlig fremvisning på ebk.dk

www.partnermedier.dk

Vi følger myndighedernes anbefalinger i forhold til Covid-19.

WWW.EBK.DK



Danmarks flotteste huse

SEESTHUSE.DK 48 17 69 08

Danmarks største udstilling af fritidshuse TRELLEBORG.DK 26 17 44 56

Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse KO N G EVEJEN 59 · BLO VSTRØ D · 3450 A L L E RØD · FRI T I DSBY G . DK

LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77


SOMMERHUS PROJEKTSALG VED HAVNSØ

Besøg vores udstillinger i Middelfart og Roskilde kig indenfor i 4 forskellige designlinjer

Salget starter 30.4 kl. 11.00 Strandlunden 20 4534 Hørve

Nekselø Bugt

Nekselø

Grunde sælges

Havnsø

Skønne nye sommerhuse i Odsherred Vi bygger 20 nye individuelle sommerhuse ved Havnsø på den nye udstykning Strandsletten. Hvert enkelt sommerhus skræddersyes til grunden, og der er selvfølgelig dejlig terrasse, græsplæne og P-plads. Vi indretter sommerhusene med kvalitetsmaterialer og en lækker møblering, så de er færdigindrettede og indflytningsklare ved overtagelsen. Sommerhusene er forskellige i design, størrelse og indretning, så I kan finde det sommerhus, der matcher jeres drømme og jeres familie.

Salget starter St. Bededag Sommerhusene sælges som projektsalg, og salget starter St. Bededag fra udstillingshuset på Strandlunden 20, 4534 Hørve kl. 11.00 efter først-til-mølle princippet.

Find info & priser på alle 20 sommerhuse i den nye udstykning på planethuse.dk


s hu gs in ill st ud yt N

Hørbakken 39, 8382 HInnerup Åbent: Søndage 14-16

Seglager 11, 8370 Hadsten Åbent: Søndage 13-16

Bemærk!

Hyrdetasken 32, 8700 Horsens Åbent: Søndage 14-16

Maks. 10 personer ad gangen i vores udstillingshuse. Mundbind påkrævet. Lundbjerggård 23, 4000 Roskilde Åbent: Søndage 14-16

s hu gs in ill st ud yt N

Fredshøj Mark 5, 4623 Lille Skensved Åbent: Søndage 14-16

Hvidkløverhøjen 6, 8660 Skanderborg Åbent: Søndage 14-16

1

Hjørring

1

3

Klarup Svenstrup 1

I weekenden åbner vores udstillinghuse igen over hele landet!

Klarup

1

Randers

1

1

Hadsten

Herning

3

Skanderborg

5

1 Horsens Hedensted 2

Roskilde

2

2

Kolding

Hadsten

Åbent: Søndage kl. 13-16 Seglager 11, 8370 Hadsten

ed!

Nyh

ed!

Nyh

Åbent: Søndage kl. 14-16 Halvorsmindehaven 4, 9800 Hjørring

Hedensted

Åbent: Søndage kl. 13-15 Lille Dalby Ager 46, 8722 Hedensted

Herning

Hjørring

Lille Skensved

ed!

Nyh

Åbent: Søndage kl. 13-16 Kastanjebakken 19, 7400 Herning

Horsens

Åbent: Søndage kl. 14-16 Hyrdetasken 30, 8700 Horsens Hyrdetasken 32, 8700 Horsens Hyrdetasken 34, 8700 Horsens Hyrdetasken 36, 8700 Horsens

d! yhe

N

Åbent: Søndage kl. 13-15 Kvistvænget 10, 8700 Horsens

Klarup

Åbent: Søndage kl. 13-16 Klaruphave 6, 9270 Klarup

Kolding

Åbent: Søndage kl. 14-16 Salviehaven 9, 6000 Kolding Salviehaven 20, 6000 Kolding

Lille Skensved

Åbent: Søndage kl. 14-16 Fredshøj Mark 5, 4623 Lille Skensved Fredshøj Mark 7, 4623 Lille Skensved

Randers

Åbent: Søndage kl. 14-16 Ærenprisbakken 3, 8930 Randers NØ

Roskilde

Åbent: Søndage kl. 14-16 Lundbjerggård 12, 4000 Roskilde Lundbjerggård 23, 4000 Roskilde

Skanderborg

ed!

Nyh

Åbent: Søndage kl. 14-16 Hvidkløverhøjen 4, 8660 Skanderborg Hvidkløverhøjen 6, 8660 Skanderborg Hvidkløverhøjen 32, 8660 Skanderborg

Svenstrup J

Åbent: Søndage kl. 14-16 Lokeshøj 42, 9230 Svenstrup J Lokeshøj 44, 9230 Svenstrup J Lokeshøj 48, 9230 Svenstrup J

ed!

Nyh

Hybel har budt mere end 1.000 familier ”Velkommen hjem”, siden vi startede i 2016. Det gør os til Danmarks hurtigst voksende husbygger. Fordi vi tegner, udregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens*. Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når jeres boligdrøm skal gøres til virkelighed. Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 7560 1070

* Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!

SUPEREGO

Hjem til mere!

Profile for partnermedier

Boligen  

Boligen  

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded