Boligen

Easy sofa

Easy sofaen designet af Verner Panton er en reproduktion og en tilføjelse til Easykollektionen, som også er bestående af Easy Chair og Easy Puf. Med sine runde design skiller Easy-kollektionen sig ud som en af de mest visuelt karakteristiske møbler i Verner Pantons designkatalog. Set på verpan.com Pris fra kr. 58.995,-

Af Heidi Carlsen

EFTERÅRSSTEMNING

Vase i papmache Grå dekorationsvase til tørrede blomster - et meget flot dekorationsstykke. Set på bloomingville.com Pris kr. 729,-

Ansvarshavende

Post Gulvlampe Solid/Entire Lampen fra Ferm Living er skabt med tydelig inspiration af brutalismen, og den stringente tilgang til basens form minder om noget, der ikke er utænkeligt at finde på The Barbican Arts Centre i London eller den gamle Journalisthøjskole på Oluf Palmes Alle i Århus. Set på lampemesteren.dk Pris kr. 4.198,-

Glassets matte, farvede overflade giver en fin, støvet glans fra et lys indeni.

Set på slettvoll.no Pris pr. stk. fra kr. 930,-

BOLIGMARKEDET

Flest solgte huse Antal Aarhus 131 Aalborg 126 Odense 105 Vejle 93 Viborg 87 Randers 71 Horsens 70 Ringkøbing-Skjern 69 Silkeborg 68 Esbjerg 66 Hele landet 3375

Tabellen viser de kommuner, hvor der er blevet solgt flest villaer og rækkehuse i sep. 2022.

Største fald i antal solgte sommerhuse Procent Slagelse -52%

Thisted -50% Nordfyns -50% Kalundborg -47%

Varde -45%

Syddjurs -44%

Halsnæs -42% Vordingborg -40% Guldborgsund -38% Lolland -36%

Hele landet 36%

Tabellen viser de kommuner, hvor der sep. 2022 har været det største fald i antallet af solgte sommerhuse sammenlignet med samme måned året forinden. Tabellen inkluderer kun de kommuner, hvor der som minimum er solgt 10 sommerhuse begge perioder.

Størst nedslag i pris for ejerlejligheder Kr. pr. kvm. Gentofte 2.431

Frederiksberg 1.987 København 1.947

Rødovre 1.577 Rudersdal 1.489

Lyngby-Taarbæk 1.432

Aarhus 1.350 Glostrup 1.296 Hvidovre 1.248 Gladsaxe 1.215

Hele landet 1.324

Tabellen viser de kommuner, hvor det gns. nedslag pris for ejerlejligheder var størst i sep. 2022.

Højeste salgstid huse Antal dage Tønder 215 Vesthimmerlands 203 Jammerbugt 200 Norddjurs 188 Struer 187 Assens 177 Mariagerfjord 173 Lemvig 171 Varde

Langeland 166 Hele landet 106

Tabellen viser de kommuner, hvor den gns. salgstid for villaer og rækkehuse var højest sep. 2022.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Udgiver:

K ære Læser

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspirati on. God læselyst!

Mundblæst glaslanterne

EKSKLUSIV VILLA I SÆRKLASSE MED UDSIGT TIL LILLEBÆLT

ARKITEKTTEGNET

NYBYGGERI MED KLASSISK LANDLIG CHARME

Med en skøn og landlig beliggenhed i Nordsjællands skønne natur, ligger denne moderne arkitekttegnede villa med stråtag og landlig charme. En arkitekttegnet villa hvor ønsket om en klassisk stråtækt ejendom er opført med nutidens moderne løsninger. Huset er opført i 1 plan hvor vinkelbygningen giver mulighed for flere hyggelige terrassearealer mens de smukke og klassiske materialer som stråtag, sprossede vinduer, fyldningsdøre og brug af træværk giver huset karaktér. Indvendigt mødes man af masser af lys bl.a. takket være de store vinduespartier og sammen med de smukke plankegulve, fyldningsdøre og skabe med udskæringer

trækkes den charmerende landlige stil med helt ind huset. Indretningen er udført med udgangspunkt i de klassiske kendetegn ved en landejendom, med bl.a. hyggelig og rummelig stue og stort køkken i landlig stil med spiseplads i midten.

Derudover et væld af skønne detaljer og materialer. Det hele er pakket smukt ind i skønne udearealer med med klassisk smuk flisebelægning, skøn træterrasse, flere hyggekroge og bede og en beplantning som er enhver landejendom værdig.

En klassisk smuk villa med charmerende detaljer både ude og inde.

Husets vinkelbygning og den opførte læmur indrammer en af terrasserne og giver et hyggeligt og privat udeliv.

FAKTA OM HUSET

Villaen er på 174 m² samt overdækket indgangsparti. Opført med stråtag – her udført med tagrendeløsning. Huset rummer bl.a. stort landligt køkken med klassisk spiseplads. Husets materialer afspejler den klassiske byggestil, der her er tilført alle de moderne installationer som gør huset mere energivenligt.

Den klassiske byggestil går hånd i hånd med de smukke og veludførte udearealer, hvor alt er helt i tråd med den charmerende stråtækte ejendom.

Husets overdækkede indgangsparti er udført med bl.a. klassisk fyldningsdør

rundt vinduesparti i gavlen.

Huset er opført med klassisk lyst køkken med stor spiseplads i midten.

KVISTE MED KVALITET

Mørke lofter eller kedelige 1. sale kan transformeres med hjælp fra en kvist. Kvisten trækker lys ind, skaber luft og ståhøjde under skråvæggen og åbner måske endda op for en udsigt. Se tre arkitekttegnede kviste med masser af kvalitet her.

Denne artikel er produceret i samarbejde med

Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger. En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

Af: Marie Kiersgaard Espersen // Foto: Christina Kayser Onsgaard, Pia Enghild, mfl.

Kvisten åbnede for udsigten Ombygningen af en ældre statslånsvilla fra 1940’erne gav mulighed for at udvide huset opad med en ny første sal. For at få mest muligt ud af den nye stue og udsigten til skoven har arkitekt Tom Mose Petersen tegnet en stor kvist, der skaber mere plads og luft på etagen. Franske altandøre gør det muligt at åbne hele kvisten op.

Nyt liv til loftrummet

Loftrum er tit mørke og klemte med skrå vægge og ingen eller få og små vinduer. En kvist er derfor en genial løsning her. Det vidste arkitekt Morten Dalsgaard fra M4 Arkitekter godt og satte derfor en flot og stor glaskvist på dette hus’ overetage. Familien der manglede plads, og derfor nu ville tage tilbygningens loft i brug, har derfor fået en lys og flot førstesal, der er rar at opholde sig i. Samtidig fungerer kvisten som arkitektonisk bindeled mellem den gamle murermestervilla og den nyere tilbygning.

Vokser ud af huset Det kan give en god effekt at bygge kvist i samme materiale som selve huset, som her hvor arkitekt Rasmus Skaarup har lavet et hus i sortmalet, coat ed stål. Kvisten og de forskellige formede vinduer giver en god dynamik i facaden, og kvisten vokser nærmest ud af huset. Udover at kvisten er indrettet som en hyggelig siddeplads - for både mennesker og dyr, fungerer den også som et praktisk udhæng over hoveddøren. På den måde kan boligejerne stå i tøvejr, når de finder nøglerne frem.

PÅ TRODS AF NYE PRISFALD ER BOLIGPRISERNE STADIG PÅ HØJT NIVEAU

Af Henriette Hejlskov, Boligsiden.

Selv om der i løbet af de seneste måneder har været mærkbare prisfald på boligmarkedet, så er boligpriserne fortsat på et højt niveau for samtlige boligtyper sammenlignet med tidligere år. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.

Rentestigninger, inflation og energikrisen er så småt begyndt at påvirke boligmarkedet i form af reelle prisfald. Prisfald, som kan give mange boligejere dybe panderynker og ondt i maven, når bekymringer om, hvor meget ens bolig risikerer at falde i værdi, melder sig.

Men selv om bekymringerne kan have sin berettigelse i uforudsigelige tider, kan man samtidig berolige sig med, at boligpriserne generelt set er på et højt niveau sammenlignet med de seneste år.

Eksempelvis ligger den gennemsnitlige kvadratmeterpris på huse på 17.382 kroner i september i år, viser tal fra Boligsidens Markedsindeks.

Og på trods af, at der her er tale om et fald på 1,2 procent sammenlignet med august-tallene for i år, er huspriserne nærmest fuldstændig på linje med det niveau, de var på i september 2021.

Samtidig er huspriserne for september i år 13 procent højere, end de var i september 2020 og 19 procent over det niveau, der gjorde sig gældende i september 2019.

”Det er vigtigt at minde sig selv om, at de prisfald, der lige nu præger boligmarkedet, kommer oven på en længere periode, hvor priserne er steget usædvanligt meget – særligt under coronapandemien,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

”Står man i den situation, at man skal sælge sin bolig, vil det derfor også betyde, at man i mange tilfælde stadig vil kunne sælge til højere priser, end man købte for. Samtidig køber og sælger langt de fleste en bolig på grund af et reelt behov og ikke af hensyn til prisudviklingen. Derfor vil man formentlig også kunne få solgt sin bolig, uanset om priserne går op eller ned, ” fortsætter hun.

Stadig højt niveau i Region Hovedstaden Hvis vi kortvarigt holder blikket rettet mod huspriserne, har der i den seneste periode floreret mange historier om, at priserne rasler ned i Region Hovedstaden.

Region Hovedstaden er da også det sted i landet, hvor huspriserne er faldet mest i løbet af de seneste måneder. Blandt andet var der tale om et fald på 2,4 procent i september måned i år sammenlignet med måneden forinden.

Det er dog fortsat også her, at priserne er blandt de højeste i landet – også højere end de har været de seneste år. Eksempelvis ligger salgsprisen for huse i Region Hovedstaden på 33.330 kroner i september i år, hvilket blot er 227 kr. lavere, end den var i samme måned 2021.

Samme mønster gør sig i øvrigt gældende for ejerlejligheder i Region Hovedstaden, hvor der dog er tale om et lidt højere

prisfald i løbet af de seneste måneder sammenlignet med huspriserne.

Gælder for alle boligtyper

Generelt set gælder det for samtlige boligtyper, at prislejet i september i år enten er på niveau eller højere, end det var de seneste år. Undtagelsen er for ejerlejligheder, hvor salgsprisen senest er faldet med 1,1 procent sammenlignet med september-tallene sidste år.

Det er dog fortsat knap 19 procent over det prisniveau, der gjorde sig gældende for ejerlejligheder i september 2019 og knap 12 procent over prislejet i september 2020.

Sommerhuspriserne har desuden undgået større prisfald foreløbigt. Her ligger den gennemsnitlige kvadratmeterpris på 23.015 kroner, hvilket er 6 procent over sidste års niveau.

Villaer/rækkehuse Ejerlejligheder Sommerhuse

September 2022 17.382,00 kr. 34.077,00 kr. 23.015,00 kr. September 2021 17.321,00 kr. 34.452,00 kr. 21.651,00 kr. September 2020 15.340,00 kr. 30.463,00 kr. 18.573,00 kr. September 2019 14.612,00 kr. 28.686,00 kr. 16.454,00 kr.

Ændring ift. 2021 0,4% -1,1% 6,3%

Ændring ift. 2020 13,30% 11,90% 23,90%

Ændring ift. 2019 19,0% 18,8% 39,9%

Tabellen viser, hvordan boligpriserne har udviklet sig i september måned i hhv. 2019, 2020, 2021 i forhold til priserne for september 2022. Kilde: Boligsiden

Sådan har boligpriserne udviklet sig de seneste år:

Siden er lavet i samarbejde med

Fritidshus

Priseksempel på en dejlig hybel

og du kan bygge til samme pris!

så gennemskueligt og ligetil som muligt. Derfor har

lavet

priseksempel på et allerede opført hus. Hvis du vil bygge nyt i samme størrelse og

samme pris, kan du ændre på planløsningen uden ekstra omkostninger.

detaljer om huset i priseksemplet og hvad der bl.a. er med i prisen på hybelhuse.dk.

Hos Hybel er en aftale en aftale, og sådan vil det altid være. Når du bygger med os, ændrer vi ikke din entreprisesum, når kontrakten er underskrevet. Derudover betaler I først, når I får nøglerne til huset. Fordi vi tegner, beregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens. Så det viste hus er blot én af mange muligheder. Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når boligdrømmen skal gøres til virkelighed.

skal gøres til virkelighed. Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 7560 1070Har du spørgsmål til vores priseksempel? Kontakt os på tlf. 7560 1070