Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 23.01.2022

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

MÅNEDENS NYBYGGERI

NYBYGGERI I ÆGTE ”MORTEN KORCH STIL”

Læs mere side 4-5

USÆDVANLIG FÅ SÆLGERE GIK FORGÆVES PÅ BOLIGMARKEDET I 2021 Læs mere side 8

AARHUS

OPLEV 12 FORSKELLIGE FRITIDSHUSE PÅ 4 UDSTILLINGER

ROSKILDE MIDDELFART SLAGELSE

Kig forbi eller book fremvisning på ebk.dk

22016

GRATIS GRUNDTJEK I HELE DANMARK

Book et gratis grundtjek med vores erfarne byggerådgivere på din grund – eller den du påtænker at købe. Vi rådgiver om, hvordan du bedst udskifter et ældre sommerhus og placerer et nyt. Vi guider dig i valg af stil og giver tilbud på et komplet projekt – tilpasset din grund og dit behov. Book dit grundtjek på ebk.dk

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET Størst stigning i priser på huse Procent Rudersdal �����������������������������������������������������������������������������25,2% Bornholm ������������������������������������������������������������������������������24,5% Hedensted ����������������������������������������������������������������������������24,4% Lejre ��������������������������������������������������������������������������������������22,7% Herlev ������������������������������������������������������������������������������������21,2% Gentofte ��������������������������������������������������������������������������������20,3% Odsherred �����������������������������������������������������������������������������20,0% Hørsholm �����������������������������������������������������������������������������20,0% Gladsaxe �������������������������������������������������������������������������������19,8% Dragør �����������������������������������������������������������������������������������18,8% Hele landet ��������������������������������������������������������������������������10,8% Tabellen viser de kommuner, hvor priserne på villaer og rækkehuse er steget mest i 2021.

PK20 loungestol af Poul Kjærholm PK20™ fås i peddigrør og med fuldpolstring i et begrænset udvalg af lædertyper. Læderudgaven omfatter desuden en matchende nakkepude i læder. Underdelen er lavet af matforkromet fjederstål.

Set på www.jacobsenplus.dk Pris fra kr. 52.020,-

Af Heidi Carlsen

LYSE NUANCER I EN MØRK TID

Laveste nedslag på lejligheder Kr./m2 Næstved �����������������������������������������������������������������������������������258 Ringsted �����������������������������������������������������������������������������������268 Egedal ���������������������������������������������������������������������������������������338 Esbjerg ��������������������������������������������������������������������������������������398 Slagelse ������������������������������������������������������������������������������������415 Randers ������������������������������������������������������������������������������������433 Silkeborg �����������������������������������������������������������������������������������462 Køge ������������������������������������������������������������������������������������������499 Fredensborg �����������������������������������������������������������������������������540 Vallensbæk �������������������������������������������������������������������������������544 Hele landet �������������������������������������������������������������������������������759 Tabellen viser kommuner, hvor nedslaget på ejerlejligheder var lavest i december 2021.

Elviria pyntepuder Puden Elviria er lavet af rent hør, designet af Slettvoll.

Puden har et klassisk og let udtryk, der passer fint ind i flere stilarter. Er beregnet til indendørs brug.

Findes i flere mål.

Set på www.slettvoll.no Pris pr. stk. kr. 640,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Største samlet købesum for alle boliger Kroner København ���������������������������������������������������������� 42.076.436.399 Aarhus ����������������������������������������������������������������� 19.665.300.316 Gentofte ��������������������������������������������������������������� 12.532.525.323 Aalborg �������������������������������������������������������������������9.066.860.433 Frederiksberg ���������������������������������������������������������8.062.731.772 Odense �������������������������������������������������������������������6.958.181.274 Rudersdal ���������������������������������������������������������������6.662.919.788 Roskilde ������������������������������������������������������������������5.504.743.730 Silkeborg �����������������������������������������������������������������5.352.676.485 Vejle ������������������������������������������������������������������������5.137.262.267 Hele landet ����������������������������������������������������� 295.506.415.819 Tabellen viser de kommuner, hvor der er brugt flest penge på boliger i 2021.

Skandinavisk duftlys Hygge, duftlys, 50 timers brændetid, lavet på voksblanding af raps fra Sverige.

Set på www.stokværk.dk Pris kr. 299,-

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk

i samarbejde med vores mange sponsorer

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Lind & Risør

og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.

Udgiver: Medlem af

God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Bonduku krukke Bonduku er en smuk krukke, håndlavet af Lobi-folket i Ghana. Den brune terracotta krukke er vasket med hvid for at opnå den unikke finish.

Set på www.slettvoll.no Pris kr. 2.585,-

Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Flest solgte byggegrunde Antal Vejle ������������������������������������������������������������������������������������������212 Aalborg �������������������������������������������������������������������������������������207 Silkeborg �����������������������������������������������������������������������������������193 Horsens ������������������������������������������������������������������������������������175 Syddjurs ������������������������������������������������������������������������������������146 Odsherred ���������������������������������������������������������������������������������144 Holbæk �������������������������������������������������������������������������������������143 Frederikshavn ��������������������������������������������������������������������������136 Guldborgsund ��������������������������������������������������������������������������135 Vordingborg �����������������������������������������������������������������������������115 Hele landet ��������������������������������������������������������������������������5.019 Tabellen viser kommuner, hvor der er solgt flest helårs- og fritidsgrunde i 2021.

TUBORG HAVNEPARK - åBENT HUS KL. 13.00 TERRASSELEJLiGHED MED SUNDUDSiGT Med enestående beliggenhed i den yderste længe i den eksklusive bebyggelse Tuborg Havnepark, udbydes nu stor eksklusiv liebhaverlejlighed med storslået udsigt over Øresund og Tuborg Havn.

Lejligheden indeholder 167 m2 bolig i stueplan i særdeles høj kvalitet med 2 store udsigtsterrasser. Forstue, gæstetoilet med bad, veludstyret køkken i direkte forbindelse til spisestue med udgang til stor terrasse mod havnen. Pragtfuld sydvendt opholdsstue med udgang til stort terrasseanlæg med den skønneste udsigt over Øresund ned langs Svanemøllen bugten. Master bedroom i forlængelse til stort badeværelse med vaskefaciliteter. Bolgen byder endvidere på kontor / ekstra værelse med udsigt over Havnen.

En beliggenhed med helt særlig stemning med en kombination af fred og ro, afslappet elegance, maritim atmosfære, havneliv og kort afstand til indkøb i Waterfront.

Kr. 14. mio. - Ejerudgift Kr. 8.296 E-mærke B. Fremvises søndag kl. 13.00 - Tuborg Havnepark 20, st. th.

SKOVVEJ 2 / / KLA MPE N B O R G / / 39640 25 2 / / C B E @C L A U S - B O R G .DK // W W W. CL AUS -BO RG.DK

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Det store præsentable indgangsparti med stor gårdsplads, dobbelt vognport samt overdækket indgangsparti.

Den idylliske landejendom omkranses af smuk natur og store åbne marker

De smukke kviste i zink har et smukt samspil med husets charmerende stråtag.

Den dobbelte vognport er opført som vinkelbygning under husets tag.

FAKTA OM HUSET Huset er opført med stråtag og kviste samt frontspids i zink.

De 1½ plan rummer i alt 246 m² samt 42 m² dobbelt vognport under husets tag.

De store vinduespartier både i frontspidsen og fra de smukke zinkkviste trækker den omkringliggende natur helt ind i hverdagen.

Det smukke overdækkede indgangsparti sørger for at gæster kan ankomme tørskoet til hoveddøren og den store overdækkede terrasse forlænger udesæsonen langt ind i efteråret.

Husets smukke indgangsparti er bygget op af zink og træmaterialer.

CHARMERENDE OG FORFØRENDE Når idyllisk Morten Korch stil møder den moderne arkitektur sker der noget magisk. Samspillet mellem de kendte materialer fra en svunden tid og de moderne rene linjer med bl.a. vores tids brug af zink, skaber en unik og spændende helhed. Denne landejendom er et mønstereksempel på de mange spændende løsninger som en arkitekt kan få frem i samarbejdet med en bygherre som har klare og præcise visioner og ønsker til det nye drømmehus. En klassisk landejendom tilsat arkitektoniske specialløsninger og opført med alle nutidens praktiske installationer og robuste materialer.

Og så er det naturligvis også en eventyrlig beliggenhed med åløb og åbne marker der møder en når man kommer hjem til denne skønne, idylliske og moderne landejendom.

5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

NYBYGGERI I ÆGTE ”MORTEN KORCH STIL”

MÅNEDENS NYBYGGERI PRÆSENTERET AF LIND & RISØR

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Levende som sælskind Ligesom en enkel farvet væg i et rum kan give varme og karakter til rummet, kan en væg af beton det også. I dette soveværelse har arkitekt Rasmus Bak fra Baks Arkitekter støbt en væg af beton, der gemmer et walk in closet. I stedet for at behandle betonet har han og boligejerne valgt at lade den stå helt rå med pletter og ridser, hvilket har resulteret i en smuk overflade, der minder om et sælskind.

Af: Marie Kiersgaard Espersen // Foto: Andreas Mikkel Hansen og Christina Kayser Onsgaard

FORM DIN BOLIG MED

BETON

Beton er et både elsket og udskældt materiale, der gennem det sidste århundrede har sat markant præg på vores byggerier. Se her, hvordan arkitekterne bringer det rå og rustikke materiale i spil i boligen.

BETON OG KLIMA CO2-udledning ved fremstilling af beton er høj, når man sammenligner med andre materialer. Dertil kommer, at materialet ofte anvendes med begrænset levetid, og for nuværende ofte er svært at genanvende.

Gå en størrelse op Skab visuel ro med betonfliser i kæmpestørrelse som her på terrassen i den ombyggede villa af arkitekt Allan Lorenzen. De færre antal furer mellem fliserne giver et roligt billede og minimerer samtidig antallet af dage, hvor du skal pille ukrudt op. Forsæt evt. den rolige betonflade indenfor med et betongulv og bind på den måde inde og ude sammen. Fliserne er specialstøbt på stedet, da de ellers ville være meget store at transportere. De er dog ikke meget dyrere end en almindelig flisebelægning.

Der arbejdes dog på muligheder for at genanvende beton, samt at lempe materialets klimaaftryk.Brug beton med måde og husk at prioritere mere klimabefordrende materialer til større konstruktioner.

7

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Heldragt i beton Betonbygninger forbindes ofte med socialt etagebyggeri. Men beton kan sagtens gøres elegant og bruges til privat boligbyggeri som i dette hus af arkitekt Rasmus Bak fra Baks Arkitekter. Her er både husets ydre og indre af beton. For at det ikke skal virke for tungt og bombastisk, er det rå og kolde beton flere steder kombineret med varmt egetræ, der giver en blød og feminin kontrast.

Trappen som signatur Beton kan formes, som man har lyst - også til en smuk og skulpturel trappe som her i huset af arkitekt Jesper Korf fra N+ P Arkitetkur. Trappen fører op til husets førstesal og har det fineste gelænder af messing.

Bad i beton Store flader af beton giver stoflighed og råhed. Også her på badeværelset, i et sommerhus tegnet af arkitekt Søren Sarup fra PURAS Architecture, hvor badekarret er støbt sammen med væggen. Det barske materialevalg spiller godt sammen med den vilde natur lige uden for vinduerne.

Badegrotte i beton Underetagen i denne minimalistiske villa, tegnet af arkitekt Sebastian Schroers fra Ardess indeholder et stemningsfyldt baderum med vægge og gulve i beton. Badet har udgang til en lukket, grøn gård med udebruser.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger.

En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

Moderne modspil Kombiner klassiske materialer med beton som her på det nybyggede byhus i Aarhus. Mens de røde og brogede mursten sikrer et samspil med de omkringliggende gamle huse, giver det grå og ensartede beton et moderne og stramt udtryk. På den måde er huset tegnet af arkitekt Per Hartwig moderne og nutidig i sin arkitektur, men passer stadig ind på gaden.

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGKØBERNE FORHANDLEDE SIG FREM TIL STØRRE NEDSLAG I 2021 Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden Tempoet har været højt på boligmarkedet i 2021, men især eftersommerferien faldt der lidt mere ro på både antallet af handler og prisudviklingen. Det betød også, at der blev plads til, at boligkøberne i andet halvår kunne forhandle sig frem til større nedslag i pris.

Boligmarkedet har sat den ene rekord efter den anden i 2021. Boligsalget overgik det ellers vilde år 2020 med fem procent.

Salgspriserne steg med den største stigningstakt i 15 år. Langt flere danskere satte boligen til salg end normalt, og alligevel har de mange boligsalg og den store efterspørgsel resulteret i et lavt udbud.

Det er faktorer, som umiddelbart kan have indflydelse på at dæmpe sælgers lyst til at give et afslag i prisen ved selve bolighandlen.

Men rekorderne er især skabt på baggrund af udviklingen på boligmarkedet i første halvår af 2021.

Et 2021 delt i to I årets anden halvdel faldt der mere ro på såvel antal handler som de stigende priser. Og det har givet plads til, at køberne i netop andet halvår fik forhandlet sig frem til større nedslag i pris ved bolighandlerne. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks. ”Tegner vi grafen for udviklingen i størrelsen af den rabat, som køberne har forhandlet sig frem til måned for måned i 2021, får grafen form som et ”V”. Eksempelvis er tendensen med villaer og rækkehuse, at nedslaget blev mindre måned for måned i første halvår, hvor tempoet og efterspørgslen var tårnhøj.

Knækket skete i juni, hvorefter køberne begyndte at få lidt større beløb i rabat. Den udvikling fortsatte hver måned i andet halvår og dermed resten af 2021,” forklarer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos

FAKTA

Boligsiden og tilføjer: ”Det er nøjagtig samme tendens, som gør sig gældende i handlerne med ejerlejligheder samt sommerhuse. Den eneste forskel er, at knækket skete en måned tidligere for lejlighederne, hvor køberne fra maj måned begyndte at forhandle sig frem til større nedslag.

Dermed er størrelsen af de gennemsnitlige nedslag i bolighandlerne også et billede på, hvad der netop skete på boligmarkedet i 2021: ”Der var kort sagt rift om boligerne i første halvår 2021, og i takt med den stigende efterspørgsel steg priserne, og sælgerne kunne bedre afvise et give et nedslag, fordi der ofte var flere købere til den enkelte handel.

Vi så sågar rekordhøje andele for købere, der bød over prisen. Men da aktiviteten stilnede af efter sommerferien, og priserne begyndte at flade ud, blev der igen plads til den klassiske forhandling mellem køber og sælger,” siger Birgit Daetz.

Køberne får mere i rabat nu end for et år siden For alle tre boligtyper gælder det, at det niveau, som var lavpunktet for det gennemsnitlige nedslag i foråret 2021, samtidig var det laveste niveau, som der er registreret i perioden tilbage til 2010, hvor Boligsiden har første statistik.

Siden har køberne som sagt forhandlet sig frem til større prisafslag, og for alle tre boligtyper gælder det også, at trods dykket i størrelsen af nedslaget i første halvår, er det gennemsnitlige beløb for nedslaget nu højere i december 2021 end det var på samme tidspunkt i 2020.

Men alt afhængig af boligtypen er der forskel på, hvor meget mere køberne har formået at forhandle sig frem til i løbet af andet halvår.

For husene er der tale om årlig stigning på 19 procent, imens stigningen for ejerlejligheder og sommerhuse er på henholdsvis 46 og 52 procent.

115: Nedslaget på huse var i slutningen af 2021 størst i Bornholm Kommune, hvor køberne fik 115 kroner i nedslag per kvadratmeter. Det svarer til et beskedent nedslag på 16.100 kroner for et hus på 140 kvadratmeter.

USÆDVANLIG FÅ SÆLGERE GIK FORGÆVES PÅ BOLIGMARKEDET I 2021 Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden 2021 blev året, hvor salgsprocenten nåede et rekordhøjt niveau for både huse, lejligheder og sommerhuse. Dermed er der rekordfå sælgere, der har måtte opgive deres boligsalg i 2021, viser nye tal fra Boligsiden.

Når du først har besluttet dig for at sætte din bolig til salg, er det også med ønsket om, at en interesseret køber hurtigt melder sig på banen og er klar til at overtage din bolig.

Og ikke nok med, at det er gået meget hurtigt med at få solgt en bolig i 2021, er der også en usædvanlig stor andel af sælgerne, der netop er lykkedes med at få boligen solgt.

Det viser den såkaldte salgsprocent, der angiver, hvor stor en andel af de boligejere, der her sat boligen til salg og efterfølgende fjernet boligen fra markedet, som rent faktisk har fået solgt.

Ser vi på den samlede salgsprocent i 2021 lå den for villaer og rækkehuse på 84 procent. For ejerlejligheder var den 88 procent, og for sommerhusene fik 87 procent af sælgerne solgt boligen. Det er for alle tre boligtyper højere andele end i det ellers vilde 2020 og væsentlig højere end i 2019 og 2018. ”2021 har været et år, hvor rigtig mange sælgere er lykkedes med deres boligsalg.

Og når vi samtidig husker på, at der sidste år var langt flere sælgere, der satte boligen til salg, end der plejer, er det ganske imponerende, at mere end otte ud af ti sælgere er kommet i hus med deres boligsalg,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Toppen blev nået i foråret Som det har været nævnt flere gange her på Boligsiden i de seneste uger og dage, er det især udviklingen på boligmarkedet i første halvår af 2021, der bidrager til at skabe den ene rekord efter den anden. Og det er også tilfældet, når vi ser på salgsprocenten. ”For alle tre boligtyper gælder det, at salgsprocenten nåede sit højeste niveau i første kvartal 2021. For både ejerlejligheder og sommerhuse var det i rekordmåneden mere end ni ud af ti sælgere, der fik solgt, imens salgsprocenten for huse nåede et toppen på 87 procent,” siger Birgit Daetz og tilføjer: ”Det hænger selvfølgelig sammen med de rigtig mange købere, der var på boligjagt i den periode. Uanset boligtype havde køberne et begrænset udbud at vælge imellem, og derfor lykkedes så mange sælgere også med at komme i mål med salget. Efter sommerferien faldt der mere ro på udviklingen, og andet halvår 2021 er derfor også præget af faldende salgsprocenter. Men trods faldet er vi stadig på et højt niveau.”

I december lå salgsprocenten for huse således på 79 procent. For ejerlejligheder landede den på 81 procent og for sommerhusene var salgsprocenten i december 70 procent.

Salgsprocenten i tidligere år: År

Villaer og rækkehuse

Ejerlejligheder

Sommerhuse

2021

84%

88%

87%

2020

78%

85%

85%

2019

72%

79%

72%

2018

71%

80%

65%

(Tabellen viser andelen af det samlede antal boliger, der er fjernet fra boligmarkedet, som er blevet solgt. Kilde: Boligsiden)

Siden er lavet i samarbejde med

ATELIER HAVEN

Falkoner Allé 114 Kom til åbent hus på søndag kl. 14.00 - 14.30

ET GANSKE SÆRLIGT STED I BYEN Lige midt på Frederiksberg ligger Atelierhaven - 10 unikke nyopførte boliger. Her er der fokus på kompromisløshed i valget af hvert enkelt element, materiale og sammenspillet mellem rummene i boligen. De nye boliger er nænsomt pakket ind af smukke, fredede træer og alligevel tæt på byens puls. Boligerne er inspireret af Frederiksbergs gamle atelierer med de store lysindfaldsvenlige vinduespartier, og her kan du nyde ekkoet af familie og nærhed i de dobbelthøje rum.

Denne grønne oase er på imponerende vis vokset frem midt i den pulserende by, og derfor er hvert et element i byggeriet udvalgt med ambitionen om at få området, materialerne og livet til at smelte sammen i en smuk og visuel forening Disse smukt opførte boliger har allerede indflytning i starten af 2022, hvor hverdagen for alvor kan begynde.

LÆS MERE PÅ ATELIERHAVEN.DK

Kontakt home projekt for mere information eller en fremvisning 33 33 03 05 // 177@home.dk

10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BYGGELYSTEN FORSATTE I 2021, MEN EBBEDE UD I ANDET HALVÅR Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Salget af byggegrunde steg fra 2020 til 2021 med 11 procent, men det var særligt i første halvår, at byggelysten boomede.

Flere danskere har fået mod på at bygge deres eget hus, viser helt nye tal fra Boligsiden for salget af byggegrunde.

Der blev nemlig solgt 5.019 byggegrunde i 2021. Det er 11 procent mere end i 2020, hvor der ellers også var rigtig godt gang i grundsalget i forhold til årene før. ”Allerede i 2020 så vi effekterne af det lave udbud af huse og sommerhuse. Folk begyndte at tænke i alternative løsninger, og det fik salget af byggegrunde til at stige voldsomt fra 2019 til 2020. Sidste år steg salget så yderligere,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Når vi ser på hele 2021, tegnes der dermed et billede af et marked, der er i massiv vækst, men når vi dykker ned i udviklingen, afslører tallene en virkelighed, som vi også kender fra de øvrige dele af boligmarkedet. Der blev nemlig handlet langt flere byggegrunde i første halvår end i andet halvår. ”Salget af grunde var ekstremt højt i første halvdel af 2021, hvor der blev solgt flere byggegrunde, end der gjorde i hele 2019. Og det skyldes ikke et svigtende salg i 2019. I takt med at boligsalget generelt faldt til et lavere niveau, faldt interessen for byggegrundene også i andet halvår af 2021.

Altså kan vi konkludere, at interessen for at bygge selv har toppet, og nu befinder sig på et normalt leje,” påpeger Birgit Daetz.

Særligt stigninger i de billige områder Det er særligt de billigste dele af landet, der har oplevet en opblomstring i salget af byggegrunde, mens salget omkring hovedstaden og i Østjylland er faldet.

”Der er ikke så mange byggegrunde at købe i og omkring hovedstaden, hvor boligmassen i langt højere grad end i resten af landet består af lejligheder. Derfor er byggegrundene også både eftertragtede og dyre, og det gør skaren af potentielle købere mindre. I Østjylland kan køberne godt finde relativt billige byggegrunde, hvis de bevæger sig ud på Djursland eller syd for Aarhus, men i denne del af landet var der bare et stort spring i salget fra 2019 til 2020, som 2021 ikke har kunnet matche,” siger Birgit Daetz.

Salget af byggegrunde er steget i landsdelene Vestjylland, Nordjylland, Østsjælland, Vest- og Sydsjælland, Fyn og Sydjylland. ”Interessen for at bo ændrer sig i disse år, hvor forholdet til hjemmearbejde har flyttet sig, og hvor mange derfor finder ud af, at de godt kan bo længere væk fra de store byer. Det har haft en effekt på interessen for at bygge boliger i de billigere dele af landet,” siger Birgit Daetz.

Udviklingen i salget af byggegrunde: Landsdel

2019

2020

2021

Ændring 2020-2021

Hele landet

3.268

4.535

5.019

11 %

Bornholm

51

54

46

-15 %

Fyn

214

347

364

5%

Københavns by

12

4

2

-50 %

Københavns omegn

41

43

43

0%

Nordjylland

459

622

846

36 %

Nordsjælland

258

353

298

-16 %

Sydjylland

438

641

699

9%

Vestjylland

224

279

376

35 %

Vest- og Sydsjælland

672

1.021

1.182

16 %

Østjylland

806

1.055

1.026

-3 %

Østsjælland

93

116

137

18 %

Siden er lavet i samarbejde med

(I tabellen indgår salget af helårsgrunde og fritidsgrunde.

Kilde: Boligsiden)

11

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI

BY OG NATUR I SKØN FORENING Palævilla med karakteristisk arkitektur, renoveret med sans for æstetik og charme.

Stedet har et herskabeligt udtryk og ligger i et nærmiljø med alt indenfor rækkevidde.

N W Gadesvej 6 "Orion", Fredensborg

Kontant:.........11.000.000 Ejerudgift:.................6.427

Bolig/Kld.:.... 354/78 m² Grund:................. 1.656 m²

Opført:........... 1905 Energi:.................. C

Ønsker du mere information om denne prægtige villa eller har du en liebhaverbolig, du overvejer at sælge?

Kontakt Danmarks eneste landsdækkende liebhavermægler på kontakt@lilienhoff.dk eller 70 22 12 35.

København ∙ Aarhus ∙ Odense ∙ Herning ∙ Holstebro ∙ Holbæk ∙ Haderslev ∙ 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk

IVAN ELTOF T NIELSEN

SKÆVE VINKLER GIVER DE SMUKKESTE SKYGGER NY ØSTERGADE 20, 4. TV · 1101 KØBENHAVN K KONTANT: 20.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

11.166

Store lejligheder på 234 m2 med elevator i Indre By står ikke i kø for at skifte ejer. Men er man på udkig efter en stor lejlighed i kvarteret omkring Café Victor og Grønnegade, så bliver muligheden næppe bedre end her i Ny Østergade 20.

Det er en lejlighed med åbent til kip og derfor højt til loftet, over 4 meter, så vinklerne er skæve, og skæve vinkler giver som bekendt de smukkeste skygger og originale lysindfald. Alle rum er med altan, 4 er her, og de er så dybe, at de kan møbleres. Mod syd og vest forstås, dér, hvor Solen er det meste af dagen, når

ENERGIMÆRKE:

C

SAGSNR.:

IEN8857

den er der. Alt er lækkert, alt er renoveret i bund i en bygning fra 1920, alt er lige til at flytte ind i. Fra Ny Østergade er alt i København tæt på, også hjem efter en tur i byen. 100 meter til morgenkaffen på 14 forskellige caféer, 20 restauranter er inden for ét gåminut. Her er udsigt til byens mange spir. Klokken læses på Nikolai Kirke. Indre By er gamle stræder og passager, brosten og skæve bygninger, for Indre By er det gamle, gamle København. Mange tak for det.

BYGGET PÅ FUNDAMENTET AF TORPEDOER OG MINESTRYGERE GALIONSVEJ 1, 2. · 1437 KØBENHAVN K KONTANT: 22.500.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

6.773

Ude på Holmen, derude, hvor 300 års militærmaritim historie begyndte i 1694 som hovedbase for den danske flåde, er 68 lejligheder i Torpedohallen bygget i 2003 på fundamentet af torpedoer og minestrygere. Charmerende, ikke sandt?

Torpedohallen er en ombygning af den tidligere Motortorpedobådshallen. Alverdens arkitektstuderende besøger ejendommen, som Tegnestuen Vandkunsten har tegnet. Lejligheden er på 178 m2, er uden bopælspligt og med 2 parkeringspladser. Den ligger på 2. sal med 3 syd- og vestvendte terrasser. Der er meget

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

SAGSNR.:

IEN10349

kanalvand, uberørt natur og fred og ro i udsigten, som at være på landet, og med de 200 år gamle kanonbådsskure som nabo, har Holmen sin helt egen stemning af et København som søfarende nation. Fællesskabet er alsidigt i Torpedohallen. Her er gæstelejlighed til ovenattende gæster, bådlaug, internetlaug, saunalaug, kajakforening og et udvalg til begrønning. Ja, pudsigt ord, begrønning, men udvalgets opgave er at sørge for smukke, grønne områder omkring Torpedohallen. Alt er frivilligt, tak for det.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

C

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

IVAN ELTOF T NIELSEN

AII, JAMEN ALTSÅ, HOLD NU OP, NØJJ, JØSSES DANAS PLADS 23, 4. TH · 1915 FREDERIKSBERG C KONTANT: 29.900.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

5.304

Det kan ikke ses nede fra gaden, men når hoveddøren åbnes, når man træder ind i entréen, er nogle lejligheder så uforskammet lækre, som er det at gå direkte ind på midtersiderne i et af de store, internationale boligmagasiner. Øhh er en tøvelyd, en ventemarkør, indtil man får taget sig sammen til at sige det, man gerne vil sige. Men så kommer de, udråbsordene: Aii, jamen altså, hold nu op, nøjj, jøsses. Sådan en lejlighed med tøvelyd og udråbsord ligger der på 4., 5. og 6. sal på Danas Plads. Ja, de 3 sidste etager øverst oppe. Ikke mindre end 320 m2 er her,

ENERGIMÆRKE:

D

SAGSNR.:

IEN5425

en størrelse, som mange af de helt store villaer nede på gaden slet ikke kan konkurrere med. Så meget plads, så meget charme, så eftertænksom og inspirerende en istandsættelse er der ikke mange af på Frederiksberg. Den private, ugenerte tagterrasse er på over 30 m2 med udsigt til byens tårne hele vejen rundt. Lejligheden er én stor invitation til familien med mange børn. De har deres egen afdeling, forældrene deres. Det samme har de 500 flasker vin, som de 4 vinkøleskabe en suite lægger temperatur og hylder.

PRIVAT PARKERING, BÅDPLADS, UDEN BOPÆLSPLIGT. NEMMERLIG STRANDGADE 83, 2. · 1401 KØBENHAVN K KONTANT: 28.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

12.352

En tur over Knippels Bro og så til venstre. Her ligger Strandgade, som vel nok har en af de mest charmerende beliggenheder i København. Er adressen Strandgade i en ejendom, hvor havnen på Krøyers Plads, Kyssebroen, Skuespilhuset og Operaen åbenbarer sig i den anden ende af lejligheden, ja, så er det ikke praleri at sige, at det er den bedste beliggenhed. Her er udsigt til det gamle træskib i havnen, til pakhuset, til skibene i kanalen og til al balladen i Nyhavn. Det prisbelønnede og Svanemærkede byggeri på Krøyers Plads stod færdigt i 2015. Fra den private par-

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE: A2015

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

IEN9864

kering i kælderen er der elevator direkte op til lejligheden på 2. sal. Med 234 m2 er det en stor lejlighed, pivlækker er den med Boffi køkken, bådplads i havnen og uden bopælspligt. Nemmerlig. Læg til i havnen efter en tur til de fjerne lande, bo her et par uger og tag afsted igen. Eller som du vil. Her behøver du ikke at have fast adresse. Byggeriet på Krøyers Plads blev i 2015 udnævnt som verdens bedste boligbyggeri. Bilen i den private parkeringskælder får ikke travlt, for alt på Christianshavn er gåminutter væk, det samme er turen til Indre By i København.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

SAGSNR.:

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

TEMA 30. JANUAR:

LIEBHAVERI - NÆRHED TIL VANDET Kontakt annoncesalg Leo Smidt tlf. 2545 6088 - leo@partnermedier.dk

Hent inspiration til dit nye fritidshus

Besøg den spændende fritidshusudstilling i Roskilde og lad jer inspirere af 9 vidt forskellige hustyper i høj kvalitet og gennemtænkt arkitektur.

Find vores åbningstider på www.ebk.dk og www.planethuse.dk

EBK HUSE 32 52 46 54 www.ebk.dk

PLANET HUSE 30 89 80 81 www.planethuse.dk

DANSKE FRITIDSHUSE SALGSUDSTILLINGER

LYKKEGÅRDSVEJ 7 · VED KØBENHAVNSVEJ · ROSKILDE

Hotel til salg/ forpagtning på Læsø

DANSKE FRITIDSHUSE SALGSUDSTILLINGER APS

Vi har et lille charmerende hotel på Læsø beliggende i Østerby havn, direkte til havnen.

Læsø er en lille Ø i det nordlige Kattegat, en af de øer med flest solskinstimer, skøn unik natur, hvor Islandske heste er dominerende, skønne råvarer og kendt for sine jomfruhummer.

Grundet alder, synes vi det er på tide at finde en afløser til det skønne hotel.

Hotellet indeholder 10 dobbeltværelser samt 4 B&B dobbeltværelser.

Restauranten er indrettet med plads til 60 spisende gæster indendørs, og 40 gæster på terrassen mod havet.

Samt gårdhave med is-servering, hvor der er plads til 60 gæster.

Pris inkl. inventar: 9.500.000,00

Kontakt os for info/ fremvisning på tlf.: +45 61661010 e-mail: info@lyngfeldts.dk

Original

Ny postiv

Strandhusene

U S 4.3 0 H NT .0 0-1 E B Å 14 G A D N SØ

GILLELEJE

Sommerhus – projektsalg

• • • • • •

1. etape solgt 2. etape til salg Vandsiden, 150 meter til stranden God investering/stort udlejningspotentiale Indflytningsklar sommeren 2022 Priser fra kr. 3.700.000 til 4.100.000

KONTAKT NYBOLIG HORNBÆK PÅ TLF. 49 70 23 04 Feriebyen 7-13, 3250 Gilleleje · Se mere på strandhusenegilleleje.dk

Hornbæk - Villingebækvej 66 Villa eller sommerhus? I vælger! Når I går ind af den store havelåge, bliver I straks betaget af den hyggelige have med det smukkeste kig ud over området. Her har sælger de sidste par år brugt hver en ledig stund på at istandsætte og forbedre denne bolig, så den i dag fremstår så fin og med sin helt egen indbydende stil.

Fritidshus

145 m2

2/2

2

1.179 m2

-

1920

Kontantpris: 5.495.000 Ejerudgift pr. md: 3.256 Udbetaling: 275.000 Brt/nt excl. ejerudg: 23.961/20.491 Sag: H3632

Hornbæk - Jupitervej 20 Skønt sommerhus med en virkelig fantastisk have, som er helt ugeneret og med helårsstatus. Indeh.: Entre, flot nyere badevær. samt 3 vær., stue i åben forbindelse med hyggeligt køkken. Skøn udestue, som er en naturlig del af stuen, men kommer udover det anførte boligareal. Herudover 2 udhuse.

Nybolig Peter Leander Peter Leander Indehaver & Valuar Tlf. 4970 2304

Charlotte Vigen Sandt Ejendomsmægler MDE, salgschef Tlf. 4970 2304

Havnevej 23 A · 3100 Hornbæk 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304

86x25 mm UGENS BOLIG Se mere side 46

Fritidshus

76 m2

1/3

1

1.001 m2

-

1973

Kontantpris: 2.995.000 Ejerudgift pr. md: 3.035 Udbetaling: 150.000 Brt/nt excl. ejerudg: 13.090/11.192 Sag: H3688

N yt ud st ill in gs hu s

N yt ud st ill in gs hu s

Ølsholmen 4, 4100 Ringsted Åbent: Søndage kl. 14-16

Margrethekær 5, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16

Ølsholmen 6, 4100 Ringsted Åbent: Søndage kl. 14-16

Margrethekær 7, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16

Gå på opdagelse i vores udstillingshuse på søndag!

Besøg et af vores mange udstillingshuse i hele Danmark og bliv inspireret til at bygge nyt. Her kan du få en snak med en af vores byggerådgivere og opleve moderne og langtidsholdbare løsninger.

På hybelhuse.dk kan du bestille vores store katalog, søge inspiration i hundredvis af plantegninger samt finde vej til vores showrooms over hele landet.

Hybel Hybel harhar budt budt mere mere endend 1.500 1.500 familier familier ”Velkommen ”Velkommen hjem”, hjem”, siden siden vi startede vi startede i 2016. i 2016.

DetDet gørgør os til osen til af Danmarks Danmarks hurtigst størstevoksende husbyggere. husbygger.

Fordi viFordi tegner, vi tegner, beregner udregner og bygger og danskernes bygger danskernes nye hjem fra nye bunden hjem fra - hver bunden gang- -hver har vi gang aldrig - har bygget vi aldrig to huse, bygget dertoerhuse, ens*.

Med der erfarne er ens*. medarbejdere, Med erfarne et medarbejdere, solidt økonomisk et solidt fundament økonomisk og uden fundament urealistiske og uden fra-priser, urealistiske er vi det fra-priser, sikre valg, er vinår detjeres sikreboligdrøm valg, når jeres skal boligdrøm gøres til virkelighed. skal gøres til virkelighed.

BlivBliv inspireret inspireret til at tilbygge at bygge nytnyt på hybelhuse.dk på hybelhuse.dk eller eller kontakt kontakt os på os 5460 på 7560 1070 1070

Hjem til mere! * Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!