Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 22.08.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

SÆRTEMA: LIEBHAVERI -MED NÆRHED TIL VAND

216 M ARKITEKTEGNET SIDEFORSKYDNING 2

Læs mere side 4-5

DANSKERNE KØBER FLERE BOLIGER TÆT VED KYSTEN

EKSPERTENS RÅD OM INVESTERING I BOLIGOG EJENDOMSMARKEDET

ARKITEKTENS HEMMELIGE ANNEKS

6 FAVORITSTEDER NÆR VANDET

Læs mere side 9

Læs mere side 8

Læs mere side 6-7

Læs mere side 10-11

BOLIGER TIL LEJE Spritnye lejligheder i prisvindende og bæredygtigt byggeri, tæt på by og natur. Find din bolig nu: skovbrynetlyngby.dk/lejlighederne

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Fermob Floreal klapbord D 77 cm Klapbordet er nemt at folde sammen så det optager så lidt plads som muligt, når det ikke er i brug. Der er hul til parasollen i bordpladen, så I kan sidde i skyggen på jeres ynglingspot.

Set hos www.fick-co.com. Pris kr. 2.020

BOLIGMARKEDET Laveste nedslag på ejerlejligheder Kr./m2 Næstved �������������������������������������������������������������������������������������89 Slagelse ������������������������������������������������������������������������������������133 Greve �����������������������������������������������������������������������������������������211 Herning �������������������������������������������������������������������������������������218 Rødovre ������������������������������������������������������������������������������������228 Fredensborg �����������������������������������������������������������������������������308 Vejle ������������������������������������������������������������������������������������������316 Ballerup �������������������������������������������������������������������������������������325 Horsens ������������������������������������������������������������������������������������348 Roskilde ������������������������������������������������������������������������������������348 Hele landet ������������������������������������������������������������������������������451 Tabellen viser de kommuner, hvor der blev givet de laveste nedslag på ejerlejligheder i juni 2021.

Størst stigning i priser på huse Procent Bornholm ������������������������������������������������������������������������������36,5% Hørsholm �����������������������������������������������������������������������������32,9% Dragør �����������������������������������������������������������������������������������31,3% Lolland ����������������������������������������������������������������������������������30,9% Gentofte ��������������������������������������������������������������������������������29,6% Tårnby �����������������������������������������������������������������������������������28,6% Ærø ���������������������������������������������������������������������������������������26,7% Allerød �����������������������������������������������������������������������������������25,4% København ���������������������������������������������������������������������������24,6% Hvidovre �������������������������������������������������������������������������������23,1% Hele landet ��������������������������������������������������������������������������14,9%

Sofie Exterior Caféstol Sofie Caféstol er en charmerende bistrostol, som vi kender fra de stemningsfyldte caféer i Paris.

Set hos www.sika-design.dk Pris kr. 1.925,-

Tabellen viser kommuner med de største stigninger i priserne på villaer og rækkehuse fra juni 2020 til juni 2021.

Flest solgte sommerhuse Antal Odsherred �����������������������������������������������������������������������������������93 Gribskov �������������������������������������������������������������������������������������83 Ringkøbing-Skjern ����������������������������������������������������������������������76 Varde �������������������������������������������������������������������������������������������55 Jammerbugt ������������������������������������������������������������������������������53 Syddjurs ��������������������������������������������������������������������������������������52 Gulgborgsund ����������������������������������������������������������������������������45 Aalborg ���������������������������������������������������������������������������������������39 Halsnæs �������������������������������������������������������������������������������������38 Hjørring ���������������������������������������������������������������������������������������38 Hele landet ��������������������������������������������������������������������������1.287 Tabellen viser de kommuner, hvor der er solgt flest sommerhuse i juni 2021.

Af Heidi Carlsen

PARISERSTEMNING PÅ ALTANEN Bring den franske caféstemning hjem på altanen. Gå all in med lækker fransk stil lige fra møbler til borddækning, som vi kender det fra de franske fortovscafeér.

Bedårende Daisy kande fra PotteryJo Set hos www.kitchenone.dk Pris kr. 369,-

Størst fald i udbuddet af huse Procent Samsø ���������������������������������������������������������������������������������-58,6% Furesø ����������������������������������������������������������������������������������-56,4% Ærø ��������������������������������������������������������������������������������������-52,4% Roskilde �������������������������������������������������������������������������������-50,1% Helsingør �����������������������������������������������������������������������������-49,8% Lejre �������������������������������������������������������������������������������������-49,5% Dragør ����������������������������������������������������������������������������������-48,7% Ballerup ��������������������������������������������������������������������������������-48,2% Rødovre �������������������������������������������������������������������������������-45,8% Lyngby-Taarbæk �����������������������������������������������������������������-44,4% Hele landet ������������������������������������������������������������������������-20,3%

Håndlavede glas produceret af gamle vinflasker Fin gavekasse i træ med 6 stk.Da det er genbrugsflasker der er brugt, kan der forekomme variation i farve og form.

Set hos www.casashop.dk Pris kr. 700,-

Tabellen viser de kommuner, hvor faldet i udbuddet af villaer og rækkehuse er størst fra juni 2020 til juni 2021.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Cita Hansen, cita@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Lind & RIsør Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører.

Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

58 smukke liebhaver lejeboliger tæt på Øresund Sølyst Strandpark ligger midt i historiske omgivelser og fredet natur, med udsigt til Øresunds blå bølger, ved Nivå Strand og havn. 58 nybyggede og skønne 2-etagers rækkehuse og lejligheder i 1-plans- eller 2-plans-løsninger.

Åbent hus Kom til Åb ent hus hver sønda g mellem kl. 11 og 12.

Kontakt Home Nivå/Kokkedal for at få mere information på tlf. 4914 1449

Kom til åbent hus-arrangement hver søndag mellem kl. 11.00 og 12.00, hvor det vil være muligt at reservere de mange attraktive lejligheder, og høre mere om de tre forskellige boligtyper. De nye skønne liebhaver lejeboliger er mellem 106 og 119 m2 og byder på 3 værelser samt stue og køkken-spiseplads. Alle boliger har deres eget ’private’ udeområde i form af terrasse eller altan – mange med panoramaudsigt over Øresund. Lejepriser fra kr. 15.900 pr. md.

Du finder Sølyst Strandpark lige ved siden af Nivå Havn.

Vi glæder os til at byde dig velkommen.

Telefon 4914 1449 • soelyststrandpark@home.dk Læs mere på www.sølyststrandpark.dk

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

De rene linjer og minimalistiske ydre understreges af de mange zink-detaljer og enkle vinduespartier fra gulv til loft

216 M² ARKITEKTTEGNET SIDEFORSKYDNING Denne moderne villa med sideforskydning er opført i ArchLine arkitektur med et eksklusivt materialevalg som understreges af de udvendige zinkdetaljer.

Udefra fremstår ejendommen ny-klassisk og stilren hvor de rene linjer og den minimalistiske udformning bedst beskriver arkitekturen.

Indenfor oplever man en arkitektur som i den grad åbner op for spændende loftsløsninger med ovenlys og en anderledes nytænkende indretning hvor fritstående vægge bruges som rumopdeling.

En åben og alligevel afskærmet indretning som giver mange muligheder for fleksibel indretning.

5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

MÅNEDENS NYBYGGERI PRÆSENTERET AF LIND & RISØR

Den fritstående væg i stuen giver mulighed for afskærmet indretning af hjemmekontor.

Den fritstående væg i stuen giver mulighed for afskærmet indretning af hjemmekontor.

FAKTA OM HUSET Villaen er på 216 m² samt 50 m² vognport med udhus. Huset indeholder stor præsentabel hall. Stort åbent køkken/alrum med udgang til husets store terrasse. De høje vinduespartier på langs med hele husets facade trækker masser af lys og natur helt ind i huset.

Det store køkken/alrum er udstyret med elektriske ovenlysvinduer som giveret helt fantastisk lysindfald. Stuen er i åben forbindelse med køkken/ alrum og den fritstående væg giver mulighed for fleksibel indretning af hjemmekontor men kan også bruges til f.eks. hyggekrog eller måske børnenes helt eget legehjørne.

Derudover indeholder huset 3 regulære børneværelser i egen afdeling med eget badeværelse. Det store forældresoveværelse har fritstående væg som afskærmer det åbne walk-in closet.

Husets store åbne køkken/alrum og stuemiljø med flere udgange til haven og stort ovenlysvindue.

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Bag buske og træer har arkitekt Rasmus Skaarup placeret sit anneks.

Annekset er et manifest af hans drømmehus - blot i mikroformat.

Af: Marie Kiersgaard Espersen // Foto: Christina Kayser Onsgaard m.fl.

ARKITEKTENS HEMMELIGE ANNEKS Arkitekt Rasmus Skaarup har løst sit eget pladsproblem med et anneks bygget af genbrugsmaterialer. Annekset i baghaven har ikke kun givet flere kvadratmeter. Det er også blevet et yndet tilflugtssted, når arkitekten skal lade op efter en lang arbejdsdag.

Man kan ikke se det, hvis man ikke lige ved det. Men mellem buskene og træerne i arkitekt Rasmus Skaarups have står der et anneks. Her går han ned hver aften, når han skal sove eller har brug for en stund for sig selv.

Det er lidt friskt i perioder, hvor det er koldt udenfor. Men det er fantastisk at vågne med lyset og få solen i hovedet hver morgen. Og det er en vild oplevelse, når der trasker en kat forbi i mørket. siger Rasmus Skaarup fra 2R Arkitekter og medlem af Danske BoligArkitekter.

Med en familie, der tæller både hund og børn, kan huset på

blot 117 m² føles en smule trangt. Anneksets størrelse på 9,5 m² er ikke særlig meget. Det er nærmest ikke engang et ordentligt værelse. Mere et kammer.

Men det er lige akkurat nok til at løse pladsproblemerne, og man kan gå derover, når man vil være lidt alene eller ikke gider høre på teenageren spille trommer, siger Rasmus Skaarup.

Feriestemning i haven Havde arkitekten i stedet valgt at lade huset knopskyde med en tilbygning, havde det muligvis ikke kostet mere i materialer, men derimod i tilladelser og dyrere løsninger, der skulle tilpasses hovedhuset.

Med et anneks kan man tillade sig at gøre ting, man ikke ville med en tilbygning. Og være lidt mere primitiv - lidt som med et kolonihavehus, siger Rasmus Skaarup.

Men også bare det at træde ud af sit hus og gå over i annekset betyder mentalt meget, og er en helt anden oplevelse, end en tilbygning med et ekstra værelse ville være.

Selvom det bare ligger få meter fra hovedhuset, får man en følelse af at være kommet væk, ligesom når man tager på ferie, siger arkitekten.

Med tiden er det da også meningen, at jordbundens planter skal vokse op ad lamellerne på husets facade, så annekset kan forsvinde helt og blive en del af den lille skov.

Et anneks skal ikke spille hovedrollen som huset på grunden. Det må derfor godt forsvinde.

Det er den romantiske forestilling om at gemme sig og have et hemmeligt sted, siger Rasmus Skaarup og tilføjer: Og sådan føler jeg det også, når jeg går derned – især hvis jeg ikke har sagt det til nogen.

7

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

FAKTA OM ANNEKSET Annekset tilhører: Arkitekt Rasmus Skaarup fra 2R Arkitekter, Størrelse: 9,5 m2 Materialer udvendigt: Terrassebrædder, vinduer og trykimprægnerede lægter. Vinduerne var til overs i forbindelse med et andet byggeri.

Materialer indvendigt: Krydsfiner Proces: Arkitekt Rasmus Skaarup har selv tegnet og bygget annekset. Byggeriet har ikke været intensivt, men er bygget som et gør det selv-projekt over 1,5 år.

Pris: Et tilsvarende anneks vil koste omkring 250.000 kr.

Arkitektpris: Prisen for hjælp til et lignende projekt vil ligge på 30-35.000 kr. Prisen dækker over en uges tegning af plan og snit i forholdet 1:20 + en skitse i perspektiv, så man kan se, hvordan det ser ud. Herefter vil en dygtig tømre kunne tage over.

Rasmus Skaarup har et godt kig ud i haven og til fugle og katte, der går forbi. Væggene er beklædt med krydsfiner, hvis årringe og ubehandlede overflade giver den helt rette simple og naturlige stemning i annekset.

Det ligner, at annekset svæver et par centimeter over jorden.

Men det er ren snyd og skyldes, at fundamentet er bygget en halv centimeter længere inde.

De frie centimeter får annekset til at virke lettere.

I annekset er der kun lige akkurat plads til en seng og en stol. Stolen har Rasmus Skaarup designet med sin partner i 2R Arkitekter.

ARKITEKTENS RÅD TIL ANNEKSET Byg tæt på træerne Det klæder alle huse. Mange er bange for at bygge tæt på træer eller beplantning og vil helst have en helt bar grund, de selv kan beplante.

Men ældre planter giver sjæl og gør huset mere spændende.

Gem dit anneks om bag noget Bare det at gå ud af sit hus og komme et sted hen, hvor man ikke eller knap nok kan se sit hus, får en til at føle sig langt væk.

Det må godt være for småt Glem alt om meget plads og højt til loftet, som de fleste af os ellers sætter højt. For det gælder om ikke at gentage dit eget hjem, men lave noget helt andet, nu du har chancen.

I stedet for at fælde træet har Rasmus Skaarup valgt at bygge det ind i anneksets konstruktion som en fin detalje.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter.

Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger. En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

KÆRT BARN HAR MANGE NAVNE

EKSPERTKLUMME: Peter B. Møller, adm. direktør hos ejendomsinvesteringsvirksomheden Protica Invest A/S. Peter B. Møller er uddannet HD(R) og cand.merc.aud fra Copenhagen Business School, og har en baggrund som revisor i Deloitte, hvor han har betjent en række ejendomsinvestorer, finansielle institutter og fonde.

Whisky-bæltet Betegnelsen whisky-bæltet bliver ofte sammenkædet med 1980’ernes yuppier, hvorfor mange i dag foretrækker at omtale denne eftertragtede kyststrækning som Guldkysten, da området har den højeste gennemsnitlige kvadratmeterpris. Området omfatter bl.a. byerne Hellerup, Klampenborg, Skodsborg, Vedbæk og Rungsted. Selve området omkring Tuborg Havn i Hellerup hører med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på ca. kr. 130.000,- til blandt de dyreste områder, og bliver der også ofte omtalt som ”Guld-Tuborg”.

Foto: Home Lone Bøgh Henriksen.

Danskernes investeringslyst har igennem den seneste tid været stærkt stigende I den forbindelse har BOLIGEN spurgt investeringsrådgiver og -ekspert Peter B. Møller til råds omkring

INVESTERING I BOLIGOG EJENDOMSMARKEDET Lysten til at investere i projekter er stor. Hvad bør man som investor primært kigge efter med henblik på at opnå det optimale afkast - geografi eller projekttype?

Bæredygtigt byggeri er for alvor kommet på dagsordenen. Hvilken betydning har eksempelvis et byggeris bæredygtighedscertificering for investorernes interesse?

Begge forhold er relevante at fokusere på. Man kan ikke flytte en ejendom der ligger forkert, men man kan (i teorien) bygge en ejendom om. Beliggenheden er en væsentlig determinant for den fremtidige værdi af ejendommen. I Protica har vi derfor fokus på at følge de demografiske trends og udvælger nøje vore investeringer efter kriterier som positiv befolkningstilvækst, god infrastruktur (både offentlig transport og kollektiv trafik), adgang til grønne arealer, adgang til indkøb og for boliger til børnefamilier også god og tryg (sikker) adgang til institutioner.

Kort og godt skal beliggenheden være med til at sætte en god ydre ramme om beboernes liv – grundlæggende er et hjem nemlig rammen om beboernes liv. Dét er vigtigt at have for øje når man investerer. Derudover bør man klart kigge efter boliger i stedet for erhvervsejendomme, da folk altid har behov for tag over hovedet og boligpriser over tid har vist sig at være jævnt stigende og derfor er stabil. Erhvervsejendomme derimod kan virke tillokkende med lange lejekontrakter, men lejekontrakten skal forlænges – hvis lejer ellers ønsker dette – medfører det ofte krav om enten huslejenedsættelser eller betydelige istandsættelser (for ejers regning) – eller begge dele. Dette er ofte en overset risiko og det kan udvande afkastet, hvis der overhovedet er et. Erhvervsejendomme har, på trods af lange lejekontrakter, derfor en risikoprofil der ikke er tilrådelig for private investorer.

Bæredygtighed, ordentlighed og ansvarlighed er gudskelov faktorer, der rykker længere og længere op på prioriteringslisten hos både investorer og lejere.

Grønt byggeri er derfor kommet for at blive. Det er faktisk vores opfattelse, at vi kun lige er i begyndelsen af en mindre revolution, hvor der dels bygges stadig mere miljøvenligt, men også hvor den efterfølgende drift af ejendommene har et væsentligt fokus på bæredygtighed.

I den forbindelse skal der også snakkes bæredygtighed på flere planer. Både miljømæssigt, men også med hensyn til støj, trivsel og social interaktion beboerne imellem.

Danmark er i hård konkurrence med udlandet. Hvilke Top 3 argumenter for danske investeringer er de mest essentielle, når det gælder om at tækkes investorernes gunst?

Danmark bliver betragtet som sikker havn. Overfor udenlandske investorer vil vi fremhæve: 1) AAA økonomi 2) Unik realkreditsystem med faldende restgæld ved stigende renter 3) Meget likvidt og stadig mere professionaliseret marked

Øresundskysten Denne strækning omfatter både Guldkysten, men fortsætter dog helt op til Helsingør.

Langs kysten finder man levende havnemiljøer i Humlebæk Havn, Sletten Havn samt Nivå Havn. Nivå Havn er anlagt som lystbådehavn i nyere tid, og Nivå Strandpark er senere kommet til. Her er vindsurfing og kitesurfing populært.

Foto: Nivå Havn, Tine Uffelmann.

Den Danske Riveria Den Danske Riviera er betegnelsen for Nordsjællands 90 kilometer lange kyststrækning og bliver også kaldt for Nordkysten. Her er vandreruten ”Nordkystruten” blevet særdeles populær i de seneste år for de mange vandrelystne danskere, da man næsten hele vejen kan gå langs kysten fra Hundested og helt til Helsingør. For nylig er flere sommerhuse i området omkring Tisvildeleje strand, blevet solgt til rekordhøje salgspriser. Ejendomsmægler Christina Thouber har i et interview med Berlingske udtalt at hun regner med at området omkring Asserbo er det næste upcoming område pga. områdets autenticitet og den fantastiske natur. Foto: Daniel Villadsen.

Sydkysten Strækningen langs Sydkysten har været populær i årevis, men især i det seneste årti er priserne langs kysten steget markant. Sydkysten dækker bl.a. kyststrækningen langs Brøndby Strand, Greve Strand, Solrød Strand, Køge og Strøby Egede.

Foto: Strandterraserne

9

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

DANSKERNE KØBER FLERE BOLIGER TÆT VED KYSTEN Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Salget af boliger tæt ved kysten er steget eksplosivt de seneste år, hvor markedet generelt har været glohedt.

Det er lykken at bo ved vandet. Sådan er der flere og flere danskere, der tænker, for salget af boliger i vandkanten af Danmark stiger og stiger.

En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at salget af boliger under 100 meter fra vandet er steget hvert år siden 2016.

Tager vi udgangspunkt i perioden januar til juli i 2021 og sammenligner med samme periode for bare to år siden, er salget af kystnære boliger steget med 47 procent. ”Der har været tryk på boligmarkedet de sidste par år, hvor flere har fået øget friværdi i takt med, at priserne er steget. Det har gjort, at flere har fået råd til et sommerhus nær kysten, og har du en bolig med havudsigt, så ved vi fra tidligere undersøgelser, at den nærmest sælger sig selv. Og det sker, hvad end det er liebhaveri til en høj pris eller et håndværkertilbud, der trænger til en kærlig hånd.

Vandet sælger. Sådan er det bare,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Siden er lavet i samarbejde med

Salget af kystnære sommerhuse stak af i 2020 I salgsstatistikker generelt fylder salget af villaer altid langt mere end sommerhuse, men i opgørelsen over salget af kystnære boliger er netop sommerhussalget lige så stort som villasalget.

Ja, faktisk blev der solgt flere kystnære sommerhuse end villaer i 2020. ”Vi ved jo godt, at der ligger rigtig mange sommerhuse langs de danske kyster, men når vi tænker over, at sommerhuset ofte er bolig nummer to, og at der er langt flere villaer i Danmark – også langs kysterne – så

er det nærmest uhørt, at sommerhussalget kan overgå villasalget,” siger Birgit Daetz og fortsætter: ”Coronaen og de manglende rejsemuligheder er en del af forklaringen på det, men vi skal også huske, at danskernes klimabevidsthed skabte en bevægelse mod øget sommerhussalg og flere ferier herhjemme, før corona kom til Danmark.”

Som konsekvens af de mange handler var der i starten af august 452 boliger til salg under 100 meter fra kysten. Det er 56 procent færre end i starten af august 2019.

Salget af boliger under 100 meter fra kysten: Boligtype

2016

2017

2018 2019 2020 2021

Ændring fra 2020-2021

Ændring fra 2019-2021

Villa

211

210

233

246

273

362

33%

47%

Rækkehus

8

10

23

20

22

26

18%

30%

Ejerlejlighed

54

47

54

61

65

98

51%

61%

Fritidsbolig

169

186

184

223

319

321

1%

44%

Samlet

442

453

494

550

679

807

19%

47%

(I opgørelsen indgår salget af boliger i perioden januar-juli i alle årene. Kilde: Boligsiden)

10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Nationalparken rummer fine sandstrande og klitter.

Her er det Hornbæk Strand.

Roskilde Fjord er en lavvandet fjord med mange øer og holme, hvor fuglelivet trives året rundt.

Foto: Ole Malling

Udforsk naturområdet ved Roskilde Fjord Følg Fjordstien fra Roskilde, eller tag på opdagelse ud på halvøen Bolund eller shelterpladsen ved Salvadparken. “Naturområdet ved Roskilde Fjord er noget helt særligt.

Der er et rigt fugleliv, fordi de mange små øer og holme skaber ideelle rammer for landrugende ynglefugle. Hvis man tager en kikkert med, kan man både være heldig at se edderfugle, strandskader, klyder, terner og havørne. Vil man helt tæt på noget af fjordens liv, kan man tage til Roskilde Oplevelseshavn, hvor man på en 80 m2 stor oplevelsesplatform i vandet kan se nærmere på bl.a. krabber og fisk”, forklarer cand. scient. Nynne Sørgaard fra Nationalparkens sekretariat.

6

Besøg smukke Nordsjælland og Danmarks to største søer, Esrum Sø og Arresø Begge kan opleves til vands med lokale bådfarter eller i egen kajak eller kano. Søerne kan også overskues fra fantastiske udsigtspunkter på stier og veje omkring søerne. De to søer fortæller hver deres historie. Esrum Sø er dyb og ren, og hvis man går på Gribskov-siden, føler man sig hensat til, hvordan naturen oprindeligt har set ud i Danmark med skov helt ned til søen. Arresø er derimod åben og fladvandet – oprindeligt en gammel fjord, som lukkede til mod Kattegat for et par tusind år siden. Ved begge søer kan man være heldig bl.a. at se de imponerende havørne.

Foto: Daniel Villadsen.

Af: Kåre Peitersen

NÆRHED AF VANDET FAVORITSTEDER

Stevns Klint er hele verdens arv Stevns Klint tårner sig 41 meter op over havets overflade med fantastiske fotomuligheder og er et af områdets turistmæssige fyrtårne. Stevns Klint blev i 2014 optaget på UNESCOs Verdensarvsliste og kom dermed i selskab med nogle af verdens mest betydningsfulde og unikke attraktioner. Optagelsen på listen har en dramatisk baggrund. Det tynde lag af fiskeler, der tydeligt kan ses i klinten, dokumenterer det meteornedslag, der for mere end 66 mio. år siden medførte dinosaurernes uddøen. I dag spiller naturen også med musklerne. Det ses ved Højerup Gl. Kirke.

Kirken ligger på den 30 m høje klint og blev indviet 1357, men havet undergravede klinten, og i 1928 styrtede koret i havet. I dag knejser kirken stolt på den yderste klintekant, og det forsvundne kor er blevet erstattet af en udsigtsterrasse.

Stevns Klint Foto: Tage Klee

11

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Danmarks måske første turistdestination Den Danske Riviera strækker sig langs den sjællandske nordkyst og Kattegat fra Hundested i vest til Nivå og Øresund i øst. Den lange kyststrækning byder på masser af muligheder for at boltre sig i bølgerne eller finde ro og fordybelse med fantastiske surf- og yogaspots og gode alternativer til de mest populære strande, hvor der er godt med plads. Danmarks første turistdestination I næsten 100 år, siden dengang badedragterne gik til ned over knæene, har Den Danske Riviera været et yndet feriemål. Allerede i 1923 lanceredes den første turistbrochure med Den Danske Riviera – Danmarks måske første turistdestination. Her har strandene, de åbne vidder og kulturlivet tiltrukket kunstnere, forfattere og store tænkere, der har fundet inspiration i naturen i snart 200 år. I dag er det stadig kulturen og den storladne natur, der trækker gæster til Den Danske Riviera, hvor kulturoplevelserne ligger på en snor.

Nordsjællands surferparadis Drømmer du om at prøve kræfter med windsurfing, kitesurfing eller stand up paddle, kan Lynæs ved Hundested danne den perfekte ramme for en aktiv ferie for hele familien.

Nogle af landets bedste surfmuligheder findes i Nordsjælland, bl.a. ved Nivå, Hornbæk og ikke mindst den lille by Lynæs ved Hundested i Halsnæs.

Her gør den lavvandede bugt det nemt for begyndere at lære teknikken, mens de rigelige vindforhold også byder garvede surfere gode forhold.

- Nyd frokosten på et af de mange hyggelige spisesteder i Hundested og besøg de små værksteder og gallerier på havnen.

- Besøg polarforskeren Knud Rasmussens Hus i det unikke naturområde ved Spodsbjerg.

- Tag en afstikker til det idylliske gamle fiskerleje Kikhavn med stokroser og stråtækte huse og gårdbutikken Kikforbi.

- Gør holdt i hyggelige Torup, kåret til Årets Landsby 2019, og køb lokale råvarer på markedet hver lørdag over sommeren.

Foto: Tine Uffelmann

Røsnæs er et af landets blot 15 steder i den danske naturkanon.

Det skyldes istidslandskabet og det tørre og solrige klima.

Besøg halvøen Røsnæs der er del af Danmarks Naturkanon Halvøen Røsnæs, der rager godt 15 kilometer ud i Storebælt med sit karakteristiske istidslandskab. Det er Danmarks tørreste og mest solrige område, hvilket betyder, at plantelivet har udviklet sig helt anderledes end i resten af Danmark. “Klimaet her giver mulighed for at dyrke glimrende hvidvine, der jævnligt vinder internationale priser.

Med et besøg på en af vingårdene kan man både opleve naturen og smage på dråberne.

12

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

INDRETNINGSEKSPERTEN

Lejlighedens store, åbne køkken-alrum indbyder til socialt samvær og gode samtaler. Ved køkkenøen står Slettvolls barstol Cosmo.

ET ELEGANT MØDE MELLEM LYS OG MØRKE FAKTA Slettvoll er en norsk, familieejet virksomhed, som specialiserer sig i at skabe gode rammer for livet – både inde og ude. Det gør de ved at tilbyde møbleringshjælp, hvor indretningsdesignere skræddersyr løsninger til helårsboliger og sommerhuse, og ved at producere kvalitetsmøbler imellem fjorde og fjelde i norske Sunnmøre.

Slettvoll fremstiller et bredt udvalg af eksklusive møbler, tæpper, lamper, puder, plaider og boligtilbehør i en lang række størrelser, varianter og materialer. Polstrede møbler fås f.eks. i over 300 forskellige tekstiler, så der er rig mulighed for at tilpasse møblerne efter drømme, rammer og behov. Slettvolls hold af indretningsdesignere står klar til at hjælpe med at skræddersy indretninger til alle slags boliger, rum og uderum.

Kig forbi Slettvolls brand store på Oslo Plads 12, 2100 København, eller besøg www.slettvoll.no.

I køkkenet mødes lys og mørke i fronter og bordplade.

På køkkenbordet står Slettvolls store keramikkrukke Ebro.

Store vinduer med små sprosser lader lyset strømme ind i en elegant lejlighed, som ligger midt på en af Oslos mest eksklusive gader.

Bag de store vinduer står mørke møbler smukt i kontrast til lejlighedens lyse rammer.

Boligen er indrettet af familievirksomheden Slettvoll, der i 70 år har fremstillet kvalitetsmøbler blandt fjorde og fjelde i det norske område Sunnmøre og indrettet hjem med dem i hele Europa.

I indretningen har Slettvoll brugt udvalgte designs fra det store sortiment af møbler og decor til at skabe en holistisk stil, der sikrer sammenhæng på tværs af boligens rum. Indretningsdesignerne har valgt materialer af højeste kvalitet, så både møbler og accessoires kan stå flot og holde til levet liv i mange år. Mørke tekstiler og møbler i mørkt træ vækker en naturlig varme i boligen, mens friske blomster og levende lys i charmerende krukker og glas sætter prikken over i’et og spreder en hjemlig stemning.

13

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Omkring Slettvolls Alexander spisebord i massiv mørk eg står de evigt komfortable spisebordsstole Lago.

Colin sofaen indbyder til afslappende stunder sammen med Roma sofabordet og Boga glassene, der både kan bruges som vaser og lysglas.

I soveværelset skaber Meridien sengegavlen ekstra komfort. Med over 300 tekstiler i kollektionen, kan Slettvoll skræddersy sengegavlen til nærmest enhver stil – ligesom det gælder for de andre tekstilmøbler i sortimentet.

For enden af sengen giver Clark divan soveværelset et ekstra drys elegance.

14

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGSALGET FALDT MARKANT I JULI OG LANDER PÅ TRADITIONELT SOMMERNIVEAU Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden Der blev solgt cirka 7.800 boliger i juli måned, viser nye handelstal fra Boligsiden.

Det er årets laveste månedsresultat, og et fald på 20 procent sammenlignet med samme måned sidste år.

De danske ejendomsmæglere solgte i alt 7.811 boliger i juli måned. Det er væsentlig færre end i juni måned og et fald på 20 procent i forhold til juli måned sidste år. ”De traditionelle sæsonudsving på boligmarkedet har i en lang periode under corona været sat ud af spil. Men nu ser vi igen, at årets gang spiller ind. Det var derfor også forventeligt, at vi ville se et fald i antal bolighandler i juli, hvor mange holder sommerferie. Det er helt i tråd med den tendens, vi har registreret igennem de seneste måneder,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer: ”Men det er et stort fald, og det er værd at bemærke, at med de cirka 7.800 solgte boliger i juli, er vi nu på det niveau, som vi traditionelt har set i tilsvarende måned i årene inden corona. Juli-resultatet afspejler derfor også, at boligmarkedet har bevæget sig i et mere naturligt tempo denne sommer,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Til sammenligning blev der i juli måned 2019 solgt i alt 7.684 boliger.

Vigende salg for alle boligtyper Faldet i boligsalget er gældende for samtlige af de tre største boligtyper, og for både huse, lejligheder og sommerhuse gælder det, at årets juli-salg er på niveau med resultaterne fra de tidligere år inden corona.

Ser vi i første omgang på villaer og rækkehuse, er salget af disse faldet med 23 procent fra juni til juli måned, og der er solgt 12 procent færre huse i år sammenlignet med juli sidste år. ”Da vi sidste år gjorde status over sommersalget, var der 76 kommuner, der havde haft fremgang i hussalget. I år er den udvikling vendt til et fald i salget i 63 af landets kommuner. Det hænger selvfølgelig sammen med sidste års stigning, men det er samtidig udtryk for, at salget er bremset ekstra op i denne sommer, og at vi også for husenes vedkommende nu ligger på et niveau, som vi kan genkende fra samme måned i tidligere år,” siger Birgit Daetz.

Nogle af de kommuner, der har oplevet det største fald i hussalget siden juli sidste år er Brøndby Brønderslev og Københavns kommuner.

Største fald for ejerlejligheder og sommerhuse De største fald i salget skal findes hos ejerlejlighederne og sommerhusene. Her er der tale om, at salget af ejerlejligheder er faldet 26 procent sammenlignet med juli måned sidste år, ligesom salget af sommerhuse er dykket med hele 38 procent i samme periode. ”Sommerhusene blev bogstaveligt talt revet væk i sommeren 2020. Derfor er det heller ikke overraskende, at vi nu ser det største dyk i salget for netop denne boligtype. Til gengæld er årets juli-salg af både sommerhuse og lejligheder nogenlunde på niveau med salget i samme måned i 2018 og 2019,” siger Birgit Daetz.

For alle tre boligtyper gælder det, at juliresultatet er det laveste månedsresultat i hele 2021.

Boligsalget i juli måned de sidste fem år: Juli måned

Villaer/rækkehuse

Ejerlejligheder

Sommerhuse

Alle boligtyper

2021

4.682

1.417

940

7.811

2020

5.327

1.903

1.520

9.731

2019

4.433

1.491

1.047

7.684

2018

4.148

1.441

923

7.216

2017

4.036

1.551

874

7.220

ANTALLET AF SOLGTE FLEXBOLIGER FØRSTE HALVÅR

Siden er lavet i samarbejde med

Indblik er i denne uge skrevet af Peter J. Mattsen, adm. direktør i Nykredit Mægler, Nybolig & Estate.

VI BEFINDER OS I EFTERTÆNKSOMHEDENS ÅR 2020 var på alle måder et rekordår på det danske boligmarked. Danskerne købte og solgte boliger som aldrig før, og kvadratmeterpriserne skød til vejrs.

Det er en udvikling, som det seneste gode års tid har gavnet mange boligejere. Men det er samtidig tider som disse, der giver plads og rum for eftertænksomhed. For mens 2020 var et rekordår, viser 2021 sig på mange måder sig som et paradoksalt år.

Den enorme handelsaktivitet på boligmarkedet fik tidligere på året flere eksperter til at råbe vagt i gevær. Boligpriserne steg for kraftigt, og boligmarkedet var i fare for overophedning, lød advarslerne. Det fik Det Systemiske Risikoråd til at foreslå stramninger på boligmarkedet. Men samtidig har vi de seneste uger set, hvordan genåbningen og danskernes tilbagevenden til en mere normal hverdag nu har en dæmpende effekt. Det intense fokus på boligmarkedet begynder at aftage en smule.

Boligsalget i landets ejendomsmæglerkæder viser, at normaliteten er ved at indfinde sig, og boligudbuddet er begyndt at stige, så landets mæglere nu igen får flere boliger på hylderne. Det er med til at bringe mere balance i boligmarkedet.

Diskussionen bør ændres Derfor mener jeg, at vi bør føre en helt anden diskussion. Ja, vi bør faktisk vende diskussionen på hovedet.

Vi skal sikre, at boligmarkedet ikke taber pusten, nu hvor danskerne i vid udstrækning vender tilbage til hverdagen og livet før corona. Her er stramninger absolut ikke den rette knap at skrue på.

Heldigvis er et flertal af politikerne på Christiansborg enige i, at boligmarkedet fungerer bedst uden politisk indblanding. Boligmarkedet skal have lov til at regulere sig selv. Og det er er lige præcis det, der sker i disse måneder.

Det danske arbejdsmarked er kendt for den danske model, hvor det er arbejdsmarkedets parter på lønmodtager- og arbejdsgiversiden, der sammen forhandler løn- og arbejdsvilkår.

På samme måde bør vi forestille os en dansk model for boligmarkedet, hvor de to parter her er udbud og efterspørgsel. Boligmarkedet er bedst tjent med, at markedet finder den rette balance – på egen hånd. For boligmarkedet kan og vil regulere sig selv i den kommende tid. Det viser vores data.

Vi skal sikre et godt boligmarked Selvom vi ser mere normale takter på boligmarkedet, handles der stadig lejligheder, villaer og sommerhuse i stor stil. Og der er ingen grund til at tro, at danskernes boligbehov ikke vil stige de kommende år. I 2019 pakkede danskerne deres ejendele ned i flyttekasser mere end 892.000 gange, og i 2020 blev der registreret 928.000 flytninger, viser tal fra Danmarks Statistik.

Derfor bliver vores opgave i årene frem at sikre, at boligmarkedet følger med befolkningens efterspørgsel. Vi skal understøtte det danske boligbyggeri, som er med til at mætte den stigende boligefterspørgsel.

Og som ejendomsmæglerkæde skal vi lægge os i selen for at tilbyde danskerne skræddersyet rådgivning, der passer til deres ønsker, behov og livssituation. Vi skal sikre et godt boligmarked. Nu og i fremtiden.

FAKTA

3: I 3 kommuner er det gennemsnitlige nedslag på sommerhuse nu negativt. Det betyder, at der i gennemsnit er betalt overpriser for solgte sommerhuse kommunerne Bornholm, Silkeborg, og Lolland.

15

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI ISLANDS BRYGGE RENDYRKET LIEBHAVERLEJLIGHED Lækker lejlighed med to altaner, kæmpestor, privat tagterrasse, elevator og en rigtig god karma.

Perfekt tilbagetrukket beliggenhed nær alle Bryggens faciliteter. Mulighed for at tilkøbe to p-pladser.

Weidekampsgade 47, 2.

København S

Kontant:........ 10.250.000 Ejerudgift:................ 6.269

Bolig:....................... 148 m² Etage:................................. 2

Opført:..........2007 Energi:.................. C

Ønsker du mere information om denne eminente lejlighed eller har du en liebhaverbolig, du overvejer at sælge?

Kontakt Danmarks eneste landsdækkende liebhavermægler på kontakt@lilienhoff.dk eller 70 22 12 35.

Rådhuspladsen 16, 1550 København V ∙ Marselis Tværvej 4, 8000 Aarhus C ∙ Odensevej 88, 5260 Odense S ∙ 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk

Liebhaverboliger i hele Danmark

Grønningen 51, Korsør - Topmoderne villa i formfuldendt funkisstil i forreste parket til vandet Kontant:.........12.995.000 Ejerudgift:................ 3.686

Bolig/Kld.:... 198/100 m² Grund:..................... 681 m²

Opført:......... 2009 Energi:.................. B

Paradis Alle 19, Ramløse, Helsinge - Moderniseret etplansvilla med panoramaudsigt over Arresø Kontant:.......... 7.995.000 Ejerudgift:..................3.941

Bolig:.........................151 m² Grund:................. 1.634 m²

Opført:........... 1968 Energi:.................. B

LIEBHAVERBOLIGER SIDEN 1974

Rådhuspladsen 16, 1550 København V ∙ Marselis Tværvej 4, 8000 Aarhus C ∙ Odensevej 88, 5260 Odense S ∙ 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk

Drøm videre på lilienhoff.dk

Gammel Ringstedvej 7, Køge - Stor kvalitetsvilla med udendørs swimmingpool, tennisbane, og et fitnessanneks Kontant:........ 19.500.000 Ejerudgift:................. 7.410

Bolig:...................... 296 m² Grund:................. 2.918 m²

Opført:........... 1969 Energi:.................. B

Elmevang 10, Brøndby Strand - Arkitekttegnet udsigtsvilla med en særlig æstetik og funktionelle detaljer Kontant:..........11.850.000 Ejerudgift:................ 4.936

Bolig:........................192 m² Grund:....................768 m²

Opført:...........1990 Energi:.................. D

LIEBHAVERBOLIGER SIDEN 1974

Rådhuspladsen 16, 1550 København V ∙ Marselis Tværvej 4, 8000 Aarhus C ∙ Odensevej 88, 5260 Odense S ∙ 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk

18

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

STRANDVEJEN 247G, CHARLOTTELUND

PANORAMAUDSIGT

Ejendomstype: Herskabsvilla Kontantpris: 68.000.000 kr.

Ejerudgift pr. md.: 24.653 kr.

Boligareal 438 m2 Antal værelser 12 Byggeår 1880 Energimærke D

Enestående gennemrenoveret palæejendom på AAA beliggenhed Nu udbydes ikonisk strandvejsvilla som oprindeligt blev opført af en førende vin grosser familie i 1880.

UGENS LIEBHAVERI:

Ring og aftal tid for privat fremvisning Arne Skafdrup tlf. 28 10 70 50, arnes@home.dk

HOME CHARLOTTENLUND

v. Arne Skafdrup A/S Lindegårdsvej 10 A, 2920 Charlottenlund Tlf. 39 64 59 00 - charlottenlund@home.dk

Villaen er af nuværende ejer gennemgribende renoveret i en yderst sjældent set detaljeringsgrad og niveau, hvorledes villaen er bragt tilbage til sit oprindelige klassiske look.

Facaderne fremstår i et klassisk hvidt look med sprossede vinduer fra Bøjsø i koblede rammer og taget er blådæmpet tegl og indækninger i kobber.

Villaen rummer alle moderne bekvemligheder såsom gulvvarme, massive egetræs planker fra Dinesen og elegant stuk inde såvel som ude.

Haven er et kapitel for sig, den har sol fra morgen til den går ned kl. 20.30 på aftenterrassen. Haven som er designet af

Yards Landscape har formået at skabe nogle enestående “rum” i haven med små ugenerte sektioner.

Haven er beplantet så haven overalt er ugeneret og privat. Belægning er granit og plænerne passes af robotplæneklipperen.

Der er adgang til villaen enten via indgang med port fra Strandvejen eller ad den lille blinde stikvej, hvor man via automatisk port har adgang til dobbelt garage samt 2 pladser.

Entré med adgang til gigantisk hall med dobbelt højt rum.

Gigantisk spisestue med dobbelte fløjdøre til terrassen mod vest. Adgang til det lækre nye Boffi køkken med bordplade i granit, Gaggenau hårde hvidevarer, gaspejs fra Kal-Fire samt en mindre spiseplads i Boffi. Gigantisk opholdsstue med fantastisk lysindfald og udgang via franske fløjdøre til den store østvendte terrasse. Videre til mindre bibliotek.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

VILLAEN INDEHOLDER DESUDEN: 1. salen indeholder repos med gæstetoilet, stort soveværelse som af nuværende ejere benyttes som træningsrum, et børneværelse og et påklædningsværelse. Master soveværelse med udgang til stor terrasse mod øst. Videre et gigantisk Boffi master badeværelse som rummer badekar, dampbad og eksklusiv flisevæg lavet i brændt lavasten.

2. sal er indrettet til en luksus teenagerafdeling med 2 separate værelser med eget badeværelse til hver, samt udgang til en gigantisk tagterrasse.

Kælderen har egen indgang og byder blandt andet på en vinkælder designet af Bjerre og Lindskov og er udført i røget eg og bruneret massiv messing, her er der plads til 2.600 flasker. Vinkælderen er opdelt så man i den ene ende har smagning med tilhørende vask, den anden del er kølet bag hærdet glas. Videre et teenagerværelse med eget bad, et teknikrum, samt diverse disponible rum.

19

KLAMPENBORGVEJ 35D · KLAMPENBORG

Klassisk etplansvilla beliggende på 313 m2 unik og ugeneret grund

Velkommen til denne skønne arkitekttegnede villa, som er tegnet af Torben Christensen og opført i 1962. Diskret og tilbagetrukket blandt smukke gamle bøgetræer ankommer man via grusbelagt allé. Herskabeligt indgangsparti med 3 søjler. Hele villaen emmer af minimalisme/funktionalisme med unikke originale stilelementer og man får associationer til Louisiana. Villaen byder på flot stor stue med muret pejs og i åben forbindelse til yderligere stue/kontor. Fra

FREMVISES EFTER AFTALE

stuen er der skydedør til exceptionel skøn overdækket terrasse mod syd/vest. Direkte forbindelse til ekstravagant nyere snedkerkøkken.

Endvidere flere gode soveværelser og masterafdeling med forældresoveværelse og eget badeværelse. Haven er helt vidunderlig privat med flere skønne lounge terrasser, udendørs pejs og gigantisk gammel veltilplantet Rhododendronbusk. Haven har sol fra morgen til sen aften. Grunden breder sig over hele 2364m2.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001137

29.500.000 15.517 1.475.000 114.422/101.220 ENERGIMÆRKE E

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

KRATHUSVEJ 22 · CHARLOTTENLUND

SOLGT Lignende søges

HAMBROS ALLE 9 · HELLERUP

SOLGT Lignende søges

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

IVAN ELTOF T NIELSEN

KRAMMET AF VAND, STRAND OG SKOV SKODSBORG STRANDVEJ 132 · 2942 SKODSBORG KONTANT: 42.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

22.665

Skodsborg er det smalle kystbælte mellem Vedbæk og Tårbæk. Selv om lysten bestemt har været der, kan Skodsborg ikke blive større. Her kan aldrig blive så myldrende som i Hellerup, for Skodsborg ligger mellem Øresund mod øst og skoven mod vest. At være krammet af vand, strand og skov, det er rigtig godt.

Antallet af villaer er begrænset, især på kystsiden, så det er et privilegie at bo ud til vandet i Skodsborg med Villa Rex og Nordens bedste badehotel på den anden side af gaden. At bo så tæt på vandet, at bo med en fri horisont, hvor man kan smage, lugte og høre havet, ja, det gør familien på Skodsborg Strandvej 132.

Huset ligger bogstaveligt i Frederik den 7. og grevinde Danners tidligere park med privat strand og badebro. Det er oprindelig bygget i 1935, men blev renoveret fra himmel til kælder i 2006 af en arkitekt, som slap så meget lys ind på alle 273 m2 som teknisk muligt. Og det gør en forskel. Rum, terrasser, havestue, ha-

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

SAGSNR.:

IEN6829

ve, alt, alt, alt er orienteret mod lyset og vandet. I 2020 malede lysarkitekt og kunstner Anders Barslund hele huset i forskellige, hvide nuancer og strukturer for at udnytte overløbet af lys maksimalt.

At bo her er derfor som at bo i en maritim lysterapi. Terrasse og badebro er ny, og selvfølgelig går broen derud, hvor vandet er dybt. Sommer- og vinterbadere får det godt her. Skodsborg er ikke nogen egentlig by, og har aldrig været det.

Skodsborg har de sidste 120 år været en kæde af smukke ejendomme ved en strandpromenade, helt enestående herhjemme. Naturen er stor i Skodsborg, Bølleskoven og Dyrehaven ligger i alles baghaver. Frederiks den 7. og grevinde Danner så det, da de valgte Skodsborg som sommerresidens. De byggede Villa Rex, og Grevinde Danner beholdt landstedet til sin død i 1874. I dag er Villa Rex en del af badehotellet.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

C

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

IVAN ELTOF T NIELSEN

DET GLÆDER ØJET OG DET MENNESKELIGE SIND DREYERSVEJ 1 · 2960 RUNGSTED KYST KONTANT: 40.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

17.579

ENERGIMÆRKE:

D

SAGSNR.:

IEN8644

'Den, der har en historisk ejendom, har også et historisk ansvar'. Ejendommen på Dreyersvej er én af de få historiske ejendomme på den Nordsjællandske strandvej, der stadig er her, fordi ejerne gennem tiderne med kærlighed og økonomi har forstået, at historiske ejendomme har en lang hukommelse, som skal omfavnes, fordi vi har brug for noget, der er større end os selv.

Marokko. 2 verdener på 519 m2, bygget i 1926. Excentrisk har han været, arkitekten, og det hele er her endnu. Tak for det. Grunden er på 5.012 m2, og gik oprindelig i smukt, symmetrisk terrasse- og trappeforløb ned til eget strandstykke, som er her endnu. Det samme er udsigten over Øresund. Ejendommen har sit eget kapitel i bogen 'Strandvejen før og nu'.

Arkitekten er Georg Jacobsen, og arkitekturen er nyklassicistisk, fællesbetegnelsen for arkitektur og kunst, der lige som klassicismen søger at genoplive antikkens skønhedsidealer. Det er symmetri og stramme udtryk, for romerne vidste, at det glæder øjet og det menneskelige sind. Men arkitekten har tydeligvis også været beåndet af en anden og mere eksotisk verden, for ejendommen er bygget rundt om en hall i 2 etager med en lanterne på toppen, som kunne være hentet i

Historiske ejendomme har altid et navn. 'Ved Højene', hedder Dreyersvej 1. Ved. Højene er nabo til Ewalds Høj, som er opkaldt efter digteren Johannes Ewald, der boede på Rungstedlund. På den anden side af strandvejen ligger Rungsted Havn med lækre butikker, caféer og masser af gode restauranter og spisesteder i alle klasser. Den smukke tur langs vandet til København tager 20 minutter.

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

KÆRSANGERVEJ 93, HOLBÆK

LIEBHAVERVILLA

ÅBENT HUS 29/8 KL. 13 - 13:45 Perfekt beliggende i 2. række til Holbæk Fjord.

Drømmer du om at bo i en af Holbæks smukkeste villaer på den bedste adresse i Holbæk, så bør du kigge nærmere på denne unikke villa.

Villaen er opført i 1914, som en klassisk patriciervilla med mansardtag i sortglaserede tegl og højt til loftet. I sælgers ejertid er villaen nænsomt renoveret, således at den i dag fremtræder som en moderne og funktionel villa med respekt for den oprindelige arkitektur.

Beliggenheden må betegnes som perfekt på den lukkede del af Kærsangervej i 2. række til fjorden. Der er nem stiadgang til Fjordstien, som I kan benytte til en hyggelig gåtur helt ind til Holbæk centrum langs fjorden forbi Strandparken og Søbadet. Ønsker du at bo smukt med flot lysindfald og mange fine detaljer, så kan du få det hele på Kærsangervej 93.

danbolig holbæk - henrik larsen Ejendomsmægler og valuar · danbolig.dk

Ahlgade 24, 4300 Holbæk · Tlf. 5944 1112 · holbaek@danbolig.dk

Kontant: Ejerudgift pr. md.: Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: Bolig- /kælderareal m2: Grundareal m2: Energimærke: Sag:

6.995.000 3.887 350.000 28.676/25.078 138/35 1.060 D 014-HL12635

Gilleleje - Feriebyen 1

Fritidshus

Skønt projekt med spændende og utraditonel arkitektur, beliggende under 200 meter til børnevenlig badestrand i naturskønt område med stisystem langs vandet til Gilleleje. Mulighed for tilkøb af faciliteter i feriecentret med legeplads, indendørs og udendørs pool og meget mere. Dejligt

køkken/alrum i hele husets længde, med skrånende loft og store panoramavinduer mod nord. Indeholder 3 værelser og 2 badeværelser, samt integreret carport og udhus. Meget attraktiv bebyggelse med stort udlejningspotentiale. Forventet indflytning 2022. Priser fra kr. 3.700.000

98 m2

1/3

1

2021

Kontantpris: 3.895.000 Ejerudgift pr. md: 4.623 Udbetaling: 195.000 Brt/nt excl. ejerudg: 16.452/14.255 Sag: H3477

NY PRIS

Åbent hus Søndag d. 22/8 kl. 14.00 - 14.30

Hornbæk - Gl Havreholmvej 11 I 1950'erne var der ikke mange huse i denne del af Hornbæk, så Tømrermester Carlsen fik bygget denne skønne villa med en god og spændende indretning. Ejendommen er passet og plejet igennem alle årene og fremstår i meget velholdt stand.

Villa, 1 fam.

110/45 m2 2/2

1.098 m2

E

2

1954

Kontantpris: 3.100.000 Ejerudgift pr. md: 3.777 Udbetaling: 155.000 Brt/nt excl. ejerudg: 12.769/11.176 Sag: H3612

Hornbæk - Nordre Strandvej 396 Sommerhus med rigtig sommerhusstemning, i kort afstand til stranden og byen. Skønne terrasser, udekøkken og udebad. Gennemgående renoveret og fremtræder overalt meget smukt.

Unik stue, nyt køkken. 4 store vær. og 2 meget lækre vær. Garage med udhus og skønt anneks.

Nybolig Peter Leander 86x25 mm Peter Leander Indehaver & Valuar Tlf. 4970 2304

Charlotte Vigen Sandt Ejendomsmægler MDE, salgschef Tlf. 4970 2304

Lene Tullberg Butikschef, Salg/vurdering Tlf. 4971 8100

UGENS BOLIG Havnevej 23 A · 3100 Hornbæk Se mere side 46 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304

Fritidshus

115 m2

1/4

1

990 m2

-

1933/61

Kontantpris: 6.995.000 Ejerudgift pr. md: 5.469 Udbetaling: 350.000 Brt/nt excl. ejerudg: 29.429/25.529 Sag: L1684

29

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Nybyg på Sjælland? Mød din lokale byggerådgiver. Tlf. 75 62 43 00

NYBYGGERI Milton Huse Sjælland

På jagt efter ideer til dit nybyg?

Kom til Åbent Hus i et Milton Inspirationshus i dit lokalområde hver søndag.

Vi har tid, når du har tid Milton Huse har nybyggede inspirationshuse over alt i Danmark herunder et smukt udvalg på Sjælland. Tjek adresser og åbningstider til åbent hus på miltonhuse.dk/inspirationshuse, og bliv klogere på dine ønsker og behov til nybyg.

materialevalg og så har vi gjort lidt ekstra ud af indretningen, så du hurtigt kan se, hvordan der bliver plads til sofaen, det store spisebord eller hvordan du skaber en rød tråd fra rum til rum. Nup alle de nyeste idéer, og få en snak med en professionel byggerådgiver. Vi glæder os til at se dig.

I et Milton Inspirationshus får du nyeste idéer til dit eget næste hjem.

Du vil opleve forskellige bud på arkitektur, design, planløsninger,

Nybyggerinspiration bragt til døren?

Bestil nyeste inspirationsmagasin på miltonhuse.dk – det er gratis.

Inspiration? Tjek facebook.com/miltonhuse, Instagram og miltonhuse.dk eller ring til os på tlf. 7562 4300

Danmarks flotteste huse

SEESTHUSE.DK 48 17 69 08

Danmarks største udstilling af fritidshuse TRELLEBORG.DK 26 17 44 56

Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse K O N GEVEJEN 59 · BL OVS TRØD · 3 4 5 0 A L L E RØD · FRI T I DSBY G . DK

LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77

SHOWROOM I ALLERØD Går du med sommerhusdrømme?

Kontakt os på

Sommerhuset i Allerød er et Rømø V-86/74 – ønsker du at se andre modeller, så er du velkommen til at kontakte os!

76 56 10 11

BESØG ET UDSTILLINGSHUS - helt uforpligtende!

Mærk stemningen i et rigtigt, dansk sommerhus fra Kalmar.

Bliv inspireret – og oplev den fleksibilitet, som du får, når dit

sommerhus bliver produceret i Jylland og bygget lige der, hvor du drømmer om at skabe dit frirum.

Engholm Parkvej 1B, 3450 Allerød. Åbningstider: Man.-Tor. kl. 11-16 | Søn. kl. 11-16

Vi er klar med rådgivning og svar på alle dine spørgsmål – og glæder os til at se dig!

kalmar-huse.dk

Besøg vores udstillinger i Roskilde og Middelfart kig indenfor i 4 forskellige designlinjer

Pusterum med plads til unger og alenetid

Se hele Christina og familiens rejse fra at gøre sommerhusdrømmen til virkelighed. planet_huse_pusterum vælg Christinas hus

Planet Huse skaber pusterum med plads til alt det, I godt kan li’ Nordisk minimalisme eller romantisk elegance? Uanset hvordan I foretrækker det, har vi sommerhusdesigns, der matcher. Og vores arkitektteam skræddersyr uden omkostninger for jer. Lad os gøre jeres sommerhusdrøm til virkelighed.

Kom forbi og oplev, hvordan et sommerhus fra Planet Huse føles i virkeligheden. I kan altid møde os og se flere forskellige hustyper på vores udstillinger i Roskilde og Middelfart – vi har åbent hver dag.

Find inspiration og bestil vores katalog på planethuse.dk