Boligen by Partnermedier

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 21.02.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

ARKITEKTTEGNET VILLA MED FACADE I KOBBER OG TEGL PÅ KUPERET NATURGRUND Læs mere side 4-5

SÅDAN FÅR VI ENDNU FLERE TILFLYTTERE PÅ LANDET

DET VIGTIGE FØRSTEHÅNDSINDTRYK

TRAVLE TIDER EFTER VILD START PÅ 2021

LÆS MERE SIDE 6

LÆS MERE SIDE 8-9

LÆS MERE SIDE 10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Elegant puf Puffen fra Fritz Hansen, der er designet af Cecilie Manz er smuk, elegant og helt perfekt til brug som et ekstra dekorativt møbel i stuen. Fås i 2 størrelser, hvor den lille måler Ø50 cm og den store måler Ø60 cm og H29 cm. Puffen er fremstillet af stof og læder. Vejl. pris kr. 2.695,-/kr. 3.085,-

BOLIGMARKEDET Største prisstigninger på huse Procent Bornholm ��23,5% Langeland ��19,9% Vordingborg ��19,5% Lolland ��18,8% Ærø ��18,2% Guldborgsund ��17,2% Helsingør ��17,1% Odsherred ��17,0% Mariagerfjord ��15,2% Fredensborg ��14,8% Hele landet ��7,6% Tabellen viser kommuner med størst prisstigning på villaer og rækkehuse fra jan. 2020 til jan. 2021.

Smuk daybed Enkel daybed fra Ferm Living designet i samarbejde med Says Who. Hynden fra Fiord by Kvadrat holdes fast med to stropper af naturfarvet kernelæder. Materialet består af 92% ny uld og 8% nylon og stellet er i pulverlakeret metal. Turn Daybed måler L:190 cm, D:80 cm, H:42,5 cm og har en vejl. pris på kr. 18.495,-

Af Julie Brix

Tabellen viser kommuner med flest salg af ejerlejligheder i januar 2021.

GRÅ ENKELHED

Laveste salgstid på ejerlejligheder Dage Ballerup ��49 Hvidovre ��54 Frederiksberg ��56 København ��57 Rødovre ��60 Glostrup ��62 Herning ��65 Hillerød ��66 Roskilde ��67 Odense ��69 Hele landet ��83 Tabellen viser kommuner med de laveste salgstider på ejerlejligheder i januar 2021.

Æstetisk bordlampe Lampen er håndlavet, og den oxiderede aluminiumsbase giver den et råt og industrielt look. Den runde form og de modstående flader medvirker til at lampen giver en utrolig hyggelig og varm belysning. Lampen er en flot dekoration i sig selv, både tændt og slukket og måler H: 50 cm og B: 30 cm. Forhandles bl.a. hos Balie Balie til vejl. udsalgspris kr. 1.999,-

En enkel skulptur i sig selv Tailor sofaen fra Menu er designet af Rui Alves, der har formået at skabe et let udtryk med den enkle form, som hviler på en robust træramme designet til dagligt brug. Den skumdækkende polstring er formet med en imponerende opmærksomhed på detaljer. Vejl. udsalgspris kr. 36.995,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Lasse Thorup, lassethorup@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Martin Schubert Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Størst stigning i antallet af bolighandler Procent Lejre ��187,0% Assens ��176,9% Kerteminde ��158,3% Middelfart ��151,7% Brønderslev ��143,5% Hørsholm ��117,9% Næstved ��112,8% Vesthimmerland ��109,5% Hillerød ��104,3% Struer ��95,5% Hele landet ��44,0% Tabellen viser kommuner med størst stigning i antal bolighandler fra jan. 20 til jan. 21 (minimum 30 handler)

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Skab ro med grå enkle møbler, der er udført i et smukt design og fremstillet i høj kvalitet.

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk

Flest salg af ejerlejligheder i januar Antal København ��786 Aarhus ��225 Frederiksberg ��107 Aalborg ��104 Gentofte ��70 Odense ��54 Lyngby-Taarbæk 41 Høje-Taastrup ��40 Randers ��39 Rudersdal ��36 Hele landet ��2.107

Er din bolig klar til at søge energitilskud? Over 1/4 million boliger kan med fordel energiforbedres Nu kan du snart søge om offentligt tilskud til en lang række energiforbedringer og få dækket op til 30% af dine udgifter. Du skal bare være godt forberedt og klar ved tasterne. For selvom puljen er på 675 mio. kr. bliver den hurtig tømt. Se vores guide om energitilskud og få et overblik over, hvad du kan søge, hvad der skal til, og hvordan du kommer videre. Læs mere og tag guiden på danskebank.dk/bolig-og-energi Kilde: Energimærker gennemført af OBH rådgivende ingeniører i perioden dec. 2012 til apr. 2020. Boliger er med energimærker fra C til G.

danskebank.dk/bolig-og-energi

Tjek vores nye guide om energitilskud

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Et stort cirkelslag i tagfladen giver masser af lys og sol på terrassen. De store udhæng sikrer at der ikke bliver for varmt i huset på trods af de store glaspartier.

Af: Danske BoligArkitekter // Foto: Martin Schubert

VOID HOUSE På en fantastisk skovgrund udenfor Randers ligger en arkitekttegnet villa, der er det byggede bevis på, at ikonisk arkitektur ikke kun er et prædikat, der er forbeholdt de store prestigebyggerier. Kobberhuset med det karakteristiske hul i taget er tegnet af arkitekt Lars Bo Poulsen, og bygget i en L-form, der

griber og omkranser den terrasserede og sydvendte grund. Formen skaber private udeopholdsrum i mange niveauer og spændende kig på kryds og tværs. Det store cirkelslag i taget giver ved ophold på tagterrassen frit udsyn mod den åbne himmel. Facaderne står i henholdsvis tegl og falset kobberbeklædning, der på enkel vis nedskalerer det store volumen samtidig med at husets indre rumligheder antydes

i facaden. Villaen blev i 2017 præmieret med Randers Kommunes Arkitekturpris, og dengang lød begrundelsen fra dommerkomiteen: “Villaen er et ambitiøst og gennemført projekt, der forholder sig til den tætte skovbeplantning på grunden - med udgangspunkt i en klassisk modernitet og et velafbalanceret og tidslyst formsprog.”

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Kobberlameller i facaden. Den smukke kobberbeklædning vil i de kommende årtier langsomt ændre farve fra barkbrun til løvgrøn. Haven er designet med tydelig inspiration fra Japan.

VOID HOUSE er tegnet af arkitekt Lars Bo Poulsen fra N+P ARKITEKTUR i Aalborg. Lars Bo Poulsen har tegnet adskillige unikke villaer, hvoraf flere er præmierede. For arkitekt Lars Bo Poulsen er det ofte de krævende og lidt specielle byggegrunde, der sparker de bedste idéer i gang. – Det, man i første omgang føler som udfordringer, kan i sidste ende vise sig at blive et positivt bidrag til arkitekturen. Med en krævende grund er du nødt til at tænke dig ekstra grundigt om – og det kommer der meget ofte nogle ganske gode og overraskende løsninger ud af, forklarer han, og fortsætter: – Der findes næsten altid en spændende løsning derude. Det er i virkeligheden der, det bliver rigtig sjovt for os arkitekter. At vi sidder og klør os i nakken, inden idéen opstår – og så ender huset med at blive super logisk til grunden i sidste ende.

Fra ankomstfacaden kan man se igennem kobberlamellerne i facaden til husets indbyggede tagterrasse og den runde karakteristiske åbning mod himlen.

FAKTA OM VOID HOUSE Facader: Kobber og tegl Størrelse: 465 m2 Grund: 3.000 m2 Materialepris: ca. 4 mio. Byggepris: ikke oplyst, da ejerne er entreprenører og selv har stået for opførelsen. Se mere fra huset her www.danskeboligarkitekter.dk

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger. En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGSALGET BULDRER FORTSAT FREM OG SIKRER DEN BEDSTE JANUAR SIDEN 2011 Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden Boligsidens nye handelstal for januar måned viser et samlet boligsalg, der ligger hele 44 procent over niveauet i årets første måned sidste år. Med mere end 9.000 bolighandler er det dermed den bedste start på et boligår siden 2011, hvor Boligsiden begyndte at føre statistik med antallet af bolighandler. Januar 2021 bød på hele 9.454 solgte boliger. Det er 44 procent flere end i samme måned sidste år. Det viser Boligsidens nye handelstal for januar måned, hvor der bortset fra uge 1 er solgt over 2.000 boliger hver uge. ”Det er salgstal, som vi normalt kun ser i højsæsonen i ugerne lige før sommerferien, hvor mange købere gerne vil have afsluttet deres handel. Men endnu engang må vi konstatere, at intet er som normalt på boligmarkedet. Der er stadig rigtig mange danskere, der er på boligjagt, og det er fortsat alle boligtyper, som de efterspørger. Både huse, ejerlejligheder og sommerhuse bliver solgt i større antal end tidligere,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden. Feriedrømme i januar Splitter vi det ekstraordinære månedsresultat fra januar op, viser det sig, at der er solgt 5.127 villaer og rækkehuse, hvilket er 36 procent flere end i januar sidste år. Salget af ejerlejligheder er samtidig steget

med 40 procent, imens salget af sommerhuse er steget med hele 89 procent i forhold til januar sidste år. ”Vintermånederne er traditionelt set en stille periode for handel med sommerhuse. Men i takt med den fortsatte nedlukning af landet lader det til, at der stadig er mange, der ønsker at købe en permanent feriebolig og bruger de opsparede feriemidler på netop dette. I hvert fald er det et fortsat højt niveau af sommerhushandler, vi ser i januar. Specielt årstiden taget i betragtning,” siger Birgit Daetz. De mange salg fortsætter ind i februar Det ekstraordinære boligsalg og de stigende boligpriser bliver fulgt tæt, og mange stiller spørgsmålet om, hvor længe det høje niveau kan vare ved. Indtil videre er der dog ikke noget, der tyder på dalende lyst til at købe bolig. ”Vi følger udviklingen på boligmarkedet tæt, og den foreløbige konklusion er, at danskerne ikke har fået mindre lyst til at købe ny bolig på det seneste. Tværtimod viser de foreløbige tal fra de første uger i februar, at det samlede boligsalg holder det tårnhøje niveau, som vi har set igennem hele januar,” siger Birgit Daetz og tilføjer: ”Men én ting, vi har lært fra 2020 er, at udviklingen meget hurtigt kan ændre sig. Sidste år så vi, hvordan tingene ændrede sig i løbet af blot få uger, og måske vil det meget høje boligsalg også flade mere ud, når samfundet åbner mere op.”

Nedtagningsmåned Salgsprocent jan-11 46 % jan-12 47 % jan-13 54 % jan-14 53 % jan-15 65 % jan-16 67 % jan-17 66 % jan-18 69 % jan-19 67 % 2.107 jan-20 71 %ejerlejligheder i januar 2021. De eneste måneder i Der blev solgt 2.107 2020, hvor der 84 var % flere lejlighedshandler, var oktober og november. jan-21

FAKTA

Salgsprocenten stiger: Færre sælgere går forgæves på boligmarkedet 100 %

Salgsprocent

80 % 60 % 40 % 20 %

Indblik er i denne uge skrevet af Steffen Damsgaard, formand for Landdistrikternes Fællesråd.

SÅDAN FÅR VI ENDNU FLERE TILFLYTTERE PÅ LANDET Skal coronakrisen resultere i endnu flere borgere på landet og øerne, kræver det et nyt blik på landdistriktsudvikling. Vi skal arbejde ud fra devisen, at det skal være muligt at leve et helt liv i hele Danmark. I begyndelsen af februar bragte DR Fyn en glædelig nyhed fra øen Strynø i det sydfynske øhav. Indbyggertallet vokser på den lille ø. 17 procent er det steget på få år, og i dag er en fjerdedel af beboerne under 18 år. En af øens nye beboere var flyttet med sin familie fra Nordfyn til Strynø og udtrykte sig klart, da hun blev spurgt til, hvad der trak familien til øen. ”Det var skole, institution og fællesskabet – og så færgeforbindelsen,” lød svaret. Efter min mening rummer kvindens budskab nøglen til at få flere til at rykke ud i landdistrikterne. I Landdistrikternes Fællesråd kalder vi det muligheden for at leve et helt liv i hele Danmark. Fagre nye boligverden Mens børn skal kunne komme i skole og institution, skal deres forældre kunne arbejde. Det kan være lokalt eller via fjernarbejde. Et godt eksempel kom frem i artiklen om Strynø – nemlig en ny beboer, der passede arbejdet som logistikchef i Nordsjælland fra den sydfynske ø. Se dét er fagre nye verden set med landdistrikternes øjne, hvis man vel at mærke har et arbejdsliv, der kan gøres digitalt. Jeg har tidligere stillet mig selv spørgsmålet, om coronakrisen kunne skubbe til vores boligdrømme. Om flere i krisens kølvand ville søge et liv i lavere gear med luft i budgettet og højere til himlen. For nylig kunne JP Finans fortælle, at væksten i antallet af bolighandler på landet har overhalet handlerne i storbyerne. Så noget tyder på, at længslen efter et liv længere fra de store byer allerede har udmøntet sig i konkrete bolighandler. Bolighandler er dog uløseligt forbundet med finansieringsmuligheder. Og nogle steder er det stadig er svært at få lån på landet. Det er dog ikke så enkelt blot at rette skylden på finansieringsudbyderne. Banker og realkreditselskaber lever af at låne penge ud, men også af at få dem igen. Mange års tilbagegang i befolkningstallet i mange landdistrikter samt manglende prisstigninger på landet udgør derfor – lige meget hvordan man vender og drejer det – en risiko for tab. Spørgsmålet om finansiering er forbundet til den centraliseringsbølge, som har hærget landet i årtier. Grundlæggende handler det om, at centraliseringen har medvirket til at sænke mange landdistrikters værdi. Derfor bør man politisk kigge på, hvordan værdien højnes igen. Lyt til tilflyttere som den unge kvinde på Strynø! Det handler om at sikre uddannelsesmuligheder, skolepladser, ordentlig infrastruktur, dagligvarebutikker, foreningsliv, arbejdspladser – statslige såvel som private – samt en generel forskønnelse og byfornyelse af de områder, hvor tomme huse beskæmmer udsigten til den smukke natur. I mit perspektiv ligger nøglen i at betragte udviklingen med et helhedsorienteret blik under devisen, at det skal være muligt at leve et helt liv i hele Danmark

Tid

Siden er lavet i samarbejde med

BYGHERRE

TDC Pensionskasse

TEGLHOLM B RYG G E B O I F Ø R S T E R Æ K K E T I L VA N D E T O G SY D H AV N E N S G R Ø N N E K I L E

TEGLHOLM BRYGGE Velkommen til Teglholm Brygge hvor du finder hele 179 lejeboliger til indflytning 1. april 2021. Et hjem, hvor der ikke er sparet på kvaliteten: Lækre boliger på 56-132 m 2 med 2-5 værelser Altan/terrasse med udsigt til vandet Køkken og garderobe fra SVANE Hårde hvidevarer fra Electrolux og AEG Hyggelig grøn gårdhave Parkeringskælder / opladning af elbil Kajakhotel Træbrygge direkte ud i vandet Café og beboerlokale

ÅBENT HUS Ved ankomst til Teglholm Brygge fornemmer du hurtigt den rolige atmosfære, når man bor med direkte adgang til vandet fra træbryggen. Træbryggen er et oplagt sted at sejle ud fra, hvis du skal på tur med dit paddle board eller din kajak. Området giver associationer til livet ved kanalerne i Amsterdam og Venedig, mens bylivet i området stadig bærer præg af den københavnske charme. Tilmeld dig åbent hus hver onsdag fra kl. 16-17 og hver søndag fra kl. 11-12 på www.teglholmbrygge.dk Eller kontakt Mette Thorndal på +45 22 48 29 30

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Af: Julie Brix

DET VIGTIGE FØRSTEHÅNDSINDTRYK Enhver, der har været til fremvisning, kender til vigtigheden af at være efterladt med et godt helhedsindtryk. Men det er ofte det allerførste indtryk, der hænger ved, og derfor skal man som sælger rette stor opmærksomhed mod boligens ankomstpartier. I denne uge giver Louise Holm, som er en af BOLIGENs udvalgte Indretningseksperter, hendes råd til hvordan man får skabt et godt førstehåndsindtryk af ens bolig. Vurderingen starter udefra Når man møder et andet menneske, danner man sig hurtigt

et indtryk af personen i løbet af de første sekunder. Det samme skal man huske på, når man får gæster eller skal fremvise sin bolig til potentielle købere. ”De færreste tænker over hvor vigtigt det er at skabe et godt indtryk af boligen allerede udefra”, fortæller Louise Holm, der er indehaver og founder af SalesStyling ApS. ”Når man har set et billede af en bolig, som man gerne vil ud til fremvisning, har man allerede nogle forventninger til boligen. Men hvis man ankommer til et hus, hvor der ligger masser af farvestrålende plastiklegetøj ude foran, gangstien til hoveddøren er fyldt med ukrudt og foran hoveddøren

ligger en gammel udtrådt kokosmåtte, så er man allerede bagud på point, inden potentielle købere overhovedet er trådt indenfor”, forklarer hun videre. Skab en indbydende varm stemning Det er altid en god idé at prøve at se sit eget hjem med kritiske øjne. De fleste boligkøbere er enormt kritiske, når de ser et andet hjem og skal vurdere om de kan se sig selv bo der. -Start med få renset flisearealerne, og få fjernet ukrudtet i perlestenene eller i bedene. Det er med til at give et indtryk

FØR OG EFTER

Selvom altanen er møbleret med en rigtig flot loungesofa fremstår altanen rodet og indbyder ikke til hygge og afslapning.

Sofaen er piftet op med puder og en plaid, der indbyder til hygge både morgen og aften. De grønne planter tilfører liv og sammen med en lanterne og et tæppe får det altanen til at se større ud.

Den overdækkede terrasse, der samtidig er husets indgangsparti, bruges udelukkende til opbevaring, og fremstår rodet og uoverskuelig. Man fornemmer ikke de mange kvadratmeter terrassen byder på og det er derfor svært at se mulighederne.

Terrassen er ryddet op og indrettet med havemøbler, planter og lanterner, som tydeligt viser hvordan de mange kvadratmeter kan udnyttes. Samtidig bliver man budt godt velkommen til huset og får dermed et godt førstehåndsindtryk.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

af at boligen også er velholdt. Tjek også at postkassen ikke er ved at falde ned og fjern det farvestråledende plastiklegetøj i haven, siger Louise. -Derefter er det en god idé at koncentrere sig om området omkring hoveddøren. Her kan man skabe en hyggelig stemning med fletkurve, lyslanterner, og gerne med planter der afspejler årstiden som fx tulipanløg, grantræ med julelys, små Halloween græskar og lignende, siger Louise og fortsætter; - Selvom man har fremvisning på en kold vinterdag, kan man ofte godt skabe forestillinger til hvordan haven og terrassen kan danne rammen for hyggeligt samvær. Det kan være ved at sætte træstubbe rundt om et bålsted, lægge et rensdyrskind over en bænk og skabe udendørshygge med hynder i havemøblerne, et tæppe, en bog, en bakke med kaffekopper eller en opslået parasol over havebordet. -Derudover er det også altid en god idé at tænde lyset indenfor og stille friske planter eller blomster i vinduerne, så boligen ser indbydende ud, når man kigger ind af vinduerne udefra”, forklarer hun. Den gode indretning skaber højere salgspriser Det kan dog nogle gange være svært selv at se hvilke områder man bør koncentrere sig om og hvordan man selv skaber den ”gode indbydende stemning”. Derfor er det ofte en rigtig god investering at få professionel hjælp til indretning af både ankomstpartier og selve boligen. Både med henblik på en højere salgspris, hvis man skal sælge, men også med henblik på gode råd til at undgå fejlkøb af genstande, der så smarte ud i et boligmagasin, men som falder helt ved siden af i ens eget hjem, fordi indretningen mangler sammenhæng. Louise har flere gange erfaret at de boliger, som hun har været med til at ”style” er endt med at blive solgt langt over den udbudte salgspris. ”Det er ofte en virkelig god investering at få en professionel boligstylist ud og få stylet både udendørsområderne og selve boligen, inden en fotografering eller en fremvisning, siger hun og understreger sin pointe med et eksempel; -En af de boliger, som vi lavede en komplet indretning på til kr. 30.000,- endte med at blive solgt efter første fremvisning til kr. 500.000,- over den udbudte salgspris. Så det kræver ikke så meget hovedregning at kunne se den økonomiske værdi ved at få professionel hjælp udefra, afslutter hun.

Skab en indbydende stemning i entréen med enkle møbler, og gem overtøj og sko bag en skabslåge.

SALESSTYLING Navn: Louise Holm, 33 år Privat: Louise bor på Falster med sin mand og deres 2 piger. Herfra styrer hun firmaet landsdækkende i selskab med hendes team, der er placeret rundt i hele Danmark. Beskæftigelse: Indretningsstylist, CEO/Founder af SalesStyling ApS. SalesStyling er specialister i ”Indretning af boliger, der skal sælges”. Ofte kan det være en god investering at style sin bolig for at få den til at fremstå bedst muligt. Louise og SalesStyling laver alt fra mindre make-overs til komplette indretninger af tomme hjem samt indretningsopgaver for erhverv eller privat, der ønsker at købe hjælp til indretning og/eller nyt interiør. Se mere om Louise og SalesStyling på www.salesstyling.dk, hvor du også kan kontakte hende for uforpligtende tilbud, få gode råd og inspiration til at indrette din bolig.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Af: Anne Dahl Kristensen, Boligsiden

EJENDOMSMÆGLERE FORTÆLLER OM TRAVLE TIDER EFTER VILD START PÅ 2021 Rekordernes år 2020 lader til også at sætte sit aftryk på det nye år 2021, hvor de første uger i januar har været præget af usædvanlig høj handelsaktivitet. Det er en tendens, de lokale ejendomsmæglere mærker. Hør et par af dem fortælle om årets første erfaringer her. Hver uge i januar på nær uge 1 har budt på over 2.000 solgte boliger. Det er intet mindre end ekstraordinært, og det er salgstal, som under normale omstændigheder sjældent er set på ugebasis. Men der er heller ikke meget normalt over det danske boligmarked netop nu. Tværtimod lader den rekordhøje aktivitet blandt de danske boligkøbere og sælgere i 2020 til at være fortsat ind i det nye år. Det er kort sagt på alle dele af boligmarkedet, at der er travlt. Først og fremmest er der ekstraordinært mange interesserede køber. Men sælgerne er også begyndt at sætte boligen til salg i hidtil uset grad. Formentlig fordi priserne fortsat stiger. Og alt det sker i et marked, hvor udbuddet bliver stadigt lavere. Nybyggerne vinder frem Trods vinterkulde og det, der normalt ville være den stille periode, har ejendomsmæglerne derfor fortsat travlt på de enkelte kontorer.

”Boligsalget er fortsat i samme tempo, som vi oplevede i 2020, og vi har helt sikkert flere handler end forventet. Der er stadig stor interesse for at købe bolig. Både de klassiske villaer og rækkehuse, men vi oplever også mange, der gerne vil købe byggegrunde, så de selv kan bygge nyt hus,” siger Christian Dahl Brøndum, der er indehaver af Realmæglerne Silkeborg sammen med Louise Dahl Brøndum. Så sent som i onsdags beskrev DR netop, hvordan coronakrisen og de lave renter har givet travlhed i byggeriet og øget efterspørgslen på nybyggerhusene. Tid til at reflektere over vores boligsituation Men den store efterspørgsel gælder for alle boliger. Også i Svendborg løber ejendomsmæglerne lige så stærkt, som de gjorde i det netop afsluttede 2020. ”Vi oplever lige nu et boligmarked, der bevæger sig i samme høje tempo som i 2020. Der har været stor aktivitet på både køb og salg af boliger, men tendensen med færre udbudte boliger fortsætter. Samtidig oplever vi, at flere ejendomme ender i budrunder og bliver solgt til overbud,” fortæller Robert Hansen, der er indehaver af Estate Andersen & Thomsen i Svendborg. Spørger man den fynske mægler, er der ingen tvivl om, at den aktuelle coronakrise har en effekt på det galoperende boligmarked.

”Vi har mere tid til at reflektere over vores boligsituation, og samtidig er danskernes økonomi generelt god. Dette kombineret med attraktive renter og lånemuligheder giver god grobund til den travlhed, som hersker i øjeblikket,” fortsætter Robert Hansen. Hastigt tempo får sælgerne til at tøve Står man og overvejer at sætte sin bolig til salg, er netop nu et godt tidspunkt at gøre det på. For køberne er derude, og sammenlignet med tidligere får rekordmange sælgere boligen solgt. I løbet af årets første fem uger i 2021 er der sat 32 procent flere boliger til salg end i samme periode sidste år, og trods det ekstra udvalg, bliver boligerne solgt. Derfor undrer det også ejendomsmæglerne, at flere sælgere tilsyneladende stadigvæk holder sig tilbage. ”Vi kommer ud til mange sælgere, som har opfattelsen af, at det går stærkt på boligmarkedet, og mange af dem er lidt vævende i forhold til at sætte boligen til salg. De siger, at hvis vi sælger deres bolig hurtigt, ved de ikke, hvad de skal gøre, indtil de selv har fundet deres drømmebolig. Det bliver hurtigt en selvforstærkende tendens, hvor alle venter på drømmeboligen og holder på det, de allerede har,” siger Christian Dahl Brøndum fra Realmæglerne Silkeborg.

Siden er lavet i samarbejde med

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVEREJENDOMME EKSKLUSIV HESTEEJENDOM I NATURSKØNNE OMGIVELSER Udover det store, flotte stuehus får man to selvstændige villaer, formidable staldfaciliteter med alt hvad hestehjertet kan begære, et jordtilliggende på 38 hektar og direkte adgang til rideture i skoven.

Gribskovvej 105 - 107, Helsinge

Kontant:.......27.000.000 Ejerudgift:............... 13.667

Bolig/Kld.:...495/195 m² Grund:.......... 380.383 m²

Opført:............1937 Energi:.................. C

Ønsker du mere information om denne nordsjællandske perle eller har du en liebhaverbolig, du overvejer at sælge? Kontakt Danmarks eneste landsdækkende liebhavermægler på kontakt@lilienhoff.dk eller 70 22 12 35

Rådhuspladsen 16, 1550 København V ∙ Marselis Tværvej 4, 8000 Aarhus C ∙ Filosofgangen 20, 5000 Odense C ∙ 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk

ÅBENT HUS DEN 21/2 KL. 13:35 - 14:05 KRISTIANIAGADE 4, 3., KØBENHAVN Ø

LEJLIGHED

LIEBHAVERI MED FLOT UDSIGT OVER AMBASSADE KVARTERET -med igangværende elevatorprojekt

Denne lejlighed kan ikke andet end at imponere jer, når I bevæger jer rundt i denne herskabslejlighed i Ambassadekvarteret lige ved østre anlægs smukke grønne områder. Selv af en seksværelses lejlighed at være er boligen endnu mere rummelig, og hele lejligheden er gennemrenoveret fra 2017-2018, det er svært ikke at føle sig veltilpas i denne fantastiske lejlighed. I får hele pakken med højloftede rum, smuk stuk, høje vægpaneler, massivt sildebensparket, silketapet og interiør af høj kvalitet. Fra de 3 stuer en suite er en skøn udsigt ud over ambassade kvarterets tage og grønne områder, og i stuerne kan i nyde det skønne lysindfald allerede fra om eftermiddagen, frem til aftenen.

Kontakt os for en fremvisning af denne helt unikke bolig danbolig.dk

Kontant:

Ejerudgift pr. md.: Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: Boligareal m2:

15.795.000 6.337 790.000

63.544/56.054 218

Placering:

Energimærke:

Sag:

314NL-00165

danbolig Frederiksberg v/ la Cour & Sørensen Godthåbsvej 17 2000 Frederiksberg Tlf: 33 11 71 77

GAMMEL VARTOV VEJ 2 · HELLERUP

Ryvangskvarteret - 700 m2 palævilla med blandet bolig og erhverv

Stor markant ejendom til salg i Ryvangskvarteret. 700 m2 stor palævilla fra 1917, som i dag benyttes til blandet bolig og erhverv. Ejendommen indeholder 495 m2 bolig i 3 plan + 184 m2 meget anvendelig kælder. Beliggende på en 1.079 m2 stor hjørnegrund. Desuden 22 m2 garage. Indretningen i huset er som følger: entré med gæstetoilet og trappeforløb til stor sittinghall med pejs, fra hallen er der adgang til herreværelse med pejs samt 2 store stuer ens-suite -

begge med udgang til den overdækkede og sydvendte terrasse. I stueetagen er der endvidere 2 værelser. Fra hallen er der smukt trappeforløb til førstesalen som indeholder: stor repos, 4 (oprindelig 5) soveværelser, toilet samt badeværelse. 2. salen indeholder køkken, stue/aktivitetsrum og 3 soveværelser. Kælderen byder på store rum, højt til loftet, mange "værelser" og disponible rum. Ring til Jes Frydendall - 4030 2909 for privat fremvisning.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1290000403

32.000.000 16.142 1.600.000 123.356/107.863 ENERGIMÆRKE C

HELLERUP

v/ Bengtson & Frydendall A/S Strandvejen 132A 2900 Hellerup hellerup@home.dk · facebook.com/homehellerup Tlf. 39 62 76 26 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

)¨OOHVHMHYHM 1¨VWYHG

3DO¨ HMHQGRP L 1¨VWYHG 6NDO RSOHYHV

'X NDQ QX EOLYH GHQ NXQ HMHU DI HQ DI 1¨VWYHGV πRWWHVWH RJ PHVW PDUNDQWH HMHQGRPPH 8QLN EHOLJJHQKHG L ODQG]RQH PHG VNRYHQ VRP QDER VDPW HJHQ Vº RJ SRRO L GHQ VPXNW DQODJWH SDUN 'X IºOHU GX HU S§ ODQGHW ͱ PHQ HU VDPWLGLJ NXQ PLQXWWHU IUD FHQWUXP RJ KDU IRUQXIWLJ DIVWDQG WLO πHUH DI E\HQV HIWHUWUDJWHGH VNROHU bb9LD SULYDW YHM Q§U GX WLO HMHQGRPPHQV SU¨VHQWDEOH LQGJDQJVSRUWH KYRU GH DXWRPDWLVNH SRUWH §EQHU LQG WLO GHQ XWUROLJW VPXNNH πLVHEHODJW LQGNºUVHO VRP E\GHU GLJ YHONRPPHQ KMHP 'HU HU WDOH RP HQ SDO¨ HMHQGRP VRP V¨OJHU VHOY KDU RSIºUW RJ ERHW L VLGHQ bb(MHQGRPPHQ IUHPVW§U PHG KYLGH IDFDGHU JHVLPVHU RJ VRUWJODVHUHW WDJ 0DQJH XGVºJWH GHWDOMHU RJ KºM NODVVH S§ PDWHULDOHYDOJ 'H PDQJH IRWRV DI HMHQGRPPHQ VLJHU GHW PHVWH PHQ QDWXUOLYLV VNDO GHQQH KHOW XQLNNH HMHQGRP RSOHYHV

('& 3RXO (ULN %HFK %ULPHU .UDJ 5LQJVWHGJDGH 1¨VWYHG

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX 7EK /SRXEOX

LE Qu

9L JºU HQ IRUVNHO IRU GLJ RJ GLW VDOJ

2=&63:). y /32+)27 0=2+&=

',6-78-%2)0=78 8-(0-+)6) *6)()6-/7(%0 +3(7

ç'LVMWXMERIP]WXç IV STVMRHIPMK STJºVX M QIR IV WMHIR Pº FIRHI FPIZIX VIRSZIVIX %ROSQWX XMP K§VHWTPEHW ZME WQYOOI WQIHI NIVRWTSVXI )NIRHSQQIR LEV IR TEVOPMKRIRHI KVYRH T§ Q HMVIOXI XMP &EKWZ¨VH 7º QIH 1EVMIRFSVK 7STLMIRLSPQ SK *VIHI VMOWHEP WPSX WSQ R¨VQIWXI REFSIV ,SZIHLYWIX T§ Q XMPF]HIV WMK QIH IR WXSV TSQTºW LEPP QIH WQYOOI LºNI TERIPIV KIVMKXIV SK J]PHRMRKWHºVI 2]X OºOOIR QIH WTMWITPEHWIV RSO XMP HIR WXSVI JEQM

PMI - WXYITPER IV HIV STLSPHWWXYIV IR WYMXI WSQ LEV SVMKMREPI WXYO PSJXIV SK PMWXIZ¨VO FIPEKX QIH FPEHKYPH 4INWIWXYIR SK LEZIWEPIR IV YHWQ]OOIX QIH PSJXWQEPIVMIV WEPIR XMPF]HIV WXSVX QEWXIV FI HVSSQ QIH YHWMKX IX [EPO MR GPSWIX WEQX IOWXVE Z¨VIPWIV SK XS FEHIZ¨VIPWIV 9RHIVIXEKIR IV T§ Q QIH HMWTSRMFPI VYQ IX ZEWOIVYQ WEQX IX FMFPMSXIO QIH SVMKMREPI VISPIV ,IV IV HIV YH KERK ZME HSFFIPXHºVI XMP SZIVH¨OOIX XIVVEWWI QIH ZYI SZIV WºIR

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

',%60388)2092( /0%14)2&36+ Z %VRI 7OEJHVYT

0MRHIK§VHWZIN % 'LEVPSXXIRPYRH GLEVPSXXIRPYRH$LSQI HO y JEGIFSSO GSQ LSQI'LEVPSXXIRPYRH 8PJ Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

1%6+6)8,):). y ,)00)694

,3:1%6/7:). y ',%60388)2092(

730+8

4 92()6 (%+) 1)( *0)6) / &)6)

0-+2)2() 7 +)7

)<2)67:). y /0%14)2&36+

&-2()7& 007:). y ',%60388)2092( ',%60388)2092(

730+8

1)( *0)6) / &)6)

0-+2)2() 7 +)7

',%60388)2092( /0%14)2&36+ Z %VRI 7OEJHVYT

0MRHIK§VHWZIN % 'LEVPSXXIRPYRH GLEVPSXXIRPYRH$LSQI HO y JEGIFSSO GSQ LSQI'LEVPSXXIRPYRH 8PJ Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

Arkitek�egnede huse siden 1980

Hos os handler det ikke om at finde drømmehuset - det handler om at skabe det selv... Hos Lind & Risør skabes jeres drømmehus i tæt samarbejde med en af vores dyg�ge og erfarne arkitekter, som i sidste ende gør hele forskellen på et typehus og et drømmehus. Mere p plads handler nemlig ikke al�d om flere m² - men om hvordan man udny�er dem bedst muligt. Det handler om de kloge kvadratmeter. kvadr Her får I tegnestue og byggefirma under samme tag og der dermed et hus bygget i høj kvalitet med et gennemarbejdet og nøje udvalgt materialevalg fra anerkendte leverandører.

Jeppe Mosen Bjerg Arkitekt hos Lind & Risør A/S

Bes�l inspira�onsbog på vores hjemmeside

WWW.LR-HUS.DK

LIND & RISØR A/S � ERIK HUSFELDTS VEJ 9 � 2630 TAASTRUP � TLF. 43 32 20 00

Chris�an Stochholm Arkitekt hos Lind & Risør A/S

IVAN ELTOFT NIELSEN

STATSAUT. EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE · TELEFON 70702005 · IVAN@ELTOF DYREHAVEVEJ 2 · 2930 KLAMPENBORG · AMALIEGADE 43 · 1256 KØBENHAVN K

ÅBENT HUS SØNDAG 21/2 11:00-11:30

NYHED

FÆRGEN I SKODSBORG SKODSBORG STRANDVEJ 225B, 1. TH · 2942 SKODSBORG KONTANT: 17.200.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

8.006

Duften af salt og vand og lyden af bølgernes, evige dønninger mod Skodsborg Strand er forudsætninger, man bliver nødt til at acceptere for at bo her. Det er nu ikke så svært. Det er heller ikke svært at vænne sig til den uhindrede udsigt over Øresund, som strækker sig fra København over Hven op til Helsingborg. At vågne op i lejligheden i det ind-til-de-rå-mure-renoverede Skodsborg Søbad er som at vågne på en færge og kigge ud over rælingen. Alt i udsigten er vand. Hver dag er en hverdag som passager på en færge. Fra solopgang til månens

ENERGIMÆRKE:

SAGSNR.:

IEN7417

spejling i vandet er lysindfaldet i lejligheden enestående. Med dyb respekt for den koloniale arkitektur har arkitekt Lars Gitz forvandlet Skodsborg Søbad til 13 unikke og usædvanlige lejligheder. Unikke, fordi ikke 2 er ens. Usædvanlige, fordi de fleste badehoteller i Nordsjælland desværre ikke er her mere. Her er kælder til opbevaring og privat parkeringsplads. Lejligheden er på 219 m2 og ideel delt på 2 etager med en skulptur af en trappe mellem etagerne, en duplex, hvor 2. sal er indrettet som den private del med sove-, arbejds- og badeværelser.

ÅBENT HUS SØNDAG 21/2 12:00-12:30

NYHED

240 M2 MED LIDT EKSTRA PÅ EN HYGGELIG HEMS TOFTEÅSEN 1B · 2840 HOLTE KONTANT:

7.950.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

8.887

Huse designet af arkitekter kan noget, som typehuse sjældent kan. Dygtige arkitekter kan tegne huse med individuelle løsninger. Løsninger, som stikker af fra fællesskabet ved at bryde med vaner, normer og traditioner. At stå foran en tom grund og beslutte sig for hvad der nu skal ske, ja, det er en lystfuld mundfuld for nogle, men det er også et skrækscenarie for andre. Bygherren til huset på Tofteåsen i Gammel Holtekvarteret har ikke rystet på hænderne. Overhovedet ikke. Det er bygget i 2000 og ombygget 8 år senere. Det er et hus med højt til loftet, mas-

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

KLAMPENBORG TLF. 70 70 20 05 •

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

SAGSNR.:

IEN0421

ser af lys, plads, store rum og tidsvarende materialer. Og så er det godt og solidt bygget. Her er 240 m2 fordelt på 2 etager og lidt ekstra på en hyggelig hems. Grunden er 1200 m2 og nem at holde. Huset er ideelt til familien med store og små børn. Vi er tæt på naturen, tæt på marker og heste, tæt på Trørødskolen, en af Danmarks bedste skoler, tæt på Søllerød Golfklub og Gl. Holtegård Kunsthal. Sådan er det moderne liv få kilometer fra København. Gammel Holte er en by med over 5.000 indbyggere i Rudersdal kommune.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00

•

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Nybyg på Sjælland? Mød din lokale byggerådgiver. Tlf. 75 62 43 00

NYBYGGERI Nybyg 2021? Mød din lokale byggerådgiver Book et møde online eller ved fremmøde. Det er op til dig. Få råd, svar og nybyggertips.

Gratis.

Vi har tid, når du har tid Milton Huse har nybyggede inspirationshuse over alt i Danmark herunder et smukt udvalg på Sjælland. Tjek adresser på miltonhuse.dk/inspirationshuse, og book en eksklusiv 1:1 fremvisning hos din lokale Milton Huse byggerådgiver på tlf. 7562 4300.

materialevalg og så har vi gjort lidt ekstra ud af indretningen, så du hurtigt kan se, hvordan der bliver plads til sofaen, det store spisebord eller hvordan du skaber en rød tråd fra rum til rum. Nup alle de nyeste idéer, og få en snak med en professionel byggerådgiver. Vi glæder os til at se dig.

I et Milton Inspirationshus får du nyeste idéer til dit eget næste hjem. Du vil opleve forskellige bud på arkitektur, design, planløsninger,

Nybyggerinspiration bragt til døren? Bestil nyeste inspirationsmagasin på miltonhuse.dk – det er gratis.

Inspiration? Tjek facebook.com/miltonhuse, Instagram og miltonhuse.dk eller ring til os på tlf. 7562 4300

Fortryllende nye boliger tæt på skov, strand og Øresund ÅBENT HUS HVER SØNDAG • KL.13 til 14 KUN

Sidste ul m ighed for at købe din bolig til 2020-priser hvor Køb inden den 1. marts ret ule reg er bliv priserne med prisstigningerne til 2021- priser.

Ejerlejligheder & Penthouses tæt på naturen ved Solrød Strand Midt imellem sandklitter, fyrreskov og Øresunds blå linjer ligger Trylleskov Strand-kvarteret. Her er tid til at nyde livet og hinanden, hjemme og i den smukke vilde natur nær Solrød Strand. Aftenture på stranden med fødderne i sandet, hyggelige ture med familien i Trylleskoven eller sjove eftermiddage i fællespoolen. Læs meget mere om området og dine muligheder på trylleskov-strand.dk

Sundhedsmyndighedernes anbefalinger om forebyggelse af smittespredning med COVID-19 overholdes. Derfor kan der forekomme ventetid inden adgang til prøveboligen kan gives. Det er naturligvis også muligt at booke en individuel fremvisning, hvis dette foretrækkes.

Kontakt os for mere information på telefon 70 500 100 www.trylleskov-strand.dk

Danmarks flotteste huse

SEESTHUSE.DK 48 17 69 08

Danmarks største udstilling af fritidshuse TRELLEBORG.DK 26 17 44 56

Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse KO N G EVEJEN 59 · BL OVS TRØD · 3 4 5 0 A L L E RØD · FRI T I DSB Y G . DK

PREMIERE med Se huset eality virtual r k på ebk.d

LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77

Kig forbi udstillingen eller book personlig fremvisning på ebk.dk Du kan også booke en guidet virtuel rundtur.

Vi følger myndighedernes anbefalinger i forhold til Covid-19.

Hirseholm 145 er designet til at rumme hele familien, så I kan være sammen og hver for sig. I får stort køkkenalrum med ovenlys, tre værelser, to badeværelser, alkove, hems, udebruser og endnu flere lækre detaljer. Dagslyset er velafbalanceret gennem hele huset og minimerer behovet for energikrævende lyskilder. Med loft til kip, panoramavinduer og ovenlysvinduer får I optimal komfort og velvære. Præcis som det skal være i et fritidshus.

SLAGELSE · ROSKILDE · MIDDELFART · AARHUS

21052

78x98 Tilvalg

NYT UDSTILLINGSHUS I MIDDELFART

WWW.EBK.DK

Individuelt hus? RØD E L L S I A RG AG O D O G N B Ø Ø BES R SILKE VER S H E ELL T HUS N ÅBE

"0-energi-huset " ® Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller. Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

• Håndbygget i høj kvalitet • Ægte træhus • Lang levetid • Lave driftsomkostninger • Sundt indeklima og høj komfort

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

Hjortesigen 16, Virklund, 8600 Silkeborg Åbningstid: Søndag kl. 13-15 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER VEST JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 71 01 77

Den angivne pris er pr. m² bruttoareal for et råhus.

"0-energi-huset"®

KVALITETSHÅNDVÆRK OG NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI

UDSTILLINGSHUS VEST

MEDBYG FRA 4.000 KR./M2

• Bygges i 1, 1½ og 2 plan • Nyeste innovative teknologier • Arkitekttegnede huse • Medbyg, færdigbyg eller nøglebyg*

UDSTILLINGSHUS ØST

Skovvejen 23, Blovstrød, 3450 Allerød Åbningstid: Søndag kl. 16-18 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER ØST HENRIK BECH hb@trelleborg.dk 26 17 44 56

*Nøglebyg tilbydes kun øst for Storebælt Trelleborg blev etableret i 1963 og har gennem årene leveret huse til over 7000 danske familier. Trelleborg er kendt for huse af særdeles høj kvalitet og er et af de mest solvente firmaer i branchen.

www.trelleborg.dk

IVAN ELTOFT NIELSEN

Ekstrava g Ydmyg ant

Lange Korte

Høje Lave

Tynde Tykke

Mørke Lyse

Vi sælger alle boliger. ALLE

Store Små

Lige Skæve

•

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

Træ Mursten

Flotte Flottere

På landet Ved vandet

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43

Nye Gamle

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

KLAMPENBORG TLF. 70 70 20 05

•

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •