Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 19.12.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

NYE UGETAL: ANTALLET AF NYE HUSSÆLGERE RAMMER LAVESTE NIVEAU I ÅR

BOLIGPRISERNE FORTSATTE DEN STABILE KURS I NOVEMBER

Læs mere side 6

Læs mere side 10

DEN FORHEKSEDE

HOVEDSTAD Læs mere side 6

Besøg fire forskellige sommerhuse på udstillingen i Slagelse.

Glædelig t Se mere på ebk.dk ul og god

J

Nytår

21372

NYT UDSTILLINGSHUS ONV DELESOMMERHUS

Se vores nye udstillingshus på Skovsøvej 15 i Slagelse og oplev Danmarks første delesommerhus. ONV delesommerhuset er udviklet af den prisvindende arkitekt MAA Søren Rasmussen fra tegnestuen ONV arkitekter. Fællesskab og alenetid er kernen. Arkitekturen dyrker arketypen for den firlængede gård med et hovedhus som fælles zone og boligmoduler indrettet efter individuelle behov.

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET

Håndlavet vase fra Hay Jessica Hans’ stentøjsvaser er bevidst lavet ujævnt i et uregelmæssigt design.

Set på www.jacobsenplus.com Pris kr. 549,-

Højeste priser på ejerlejligheder Kr./kvm.

Frederiksberg ��������������������������������������������������������������������� 56.313 Københav ��������������������������������������������������������������������������� 50.984 Gentofte ������������������������������������������������������������������������������ 47.337 Tårnby ��������������������������������������������������������������������������������� 38.690 Lyngby-Taarbæk ���������������������������������������������������������������� 38.218 Aarhus �������������������������������������������������������������������������������� 38.175 Rudersdal ��������������������������������������������������������������������������� 37.396 Gladsaxe ����������������������������������������������������������������������������� 34.523 Hørsholm ��������������������������������������������������������������������������� 34.478 Rødovre ������������������������������������������������������������������������������ 33.496 Hele landet ������������������������������������������������������������������������34.088 Tabellen viser de kommuner, hvor priserne på ejerlejligheder var højest i november 2021.

Original Towel Håndklæder i 100% bomuldsfrotté fra Lexington.

Fås i flere mål og farver.

Set på www.deluxehome.dk Pris fra kr. 95,-

Af Heidi Carlsen

JULEGAVER TIL HELE FAMILIEN Fatboy har et cool og hyggeligt design Sækkestolen har et aftageligt betræk i slidstærkt bomuldsvæv med et fyld i polystyren perfekt til ethvert rum.

Set på www.fatboy.com Priser fra kr. 1.929,-

Flest solgte sommerhuse Antal Odsherred ������������������������������������������������������������������������������1.023 Ringkøbing-Skjern ��������������������������������������������������������������������924 Gribskov �����������������������������������������������������������������������������������814 Varde �����������������������������������������������������������������������������������������602 Syddjurs ������������������������������������������������������������������������������������592 Jammerbugt ����������������������������������������������������������������������������499 Guldborgsund ��������������������������������������������������������������������������463 Kalundborg �������������������������������������������������������������������������������442 Aalborg �������������������������������������������������������������������������������������426 Hjørring �������������������������������������������������������������������������������������422 Hele landet ������������������������������������������������������������������������13.330 Tabellen viser kommuner, hvor der er solgt flest sommerhuse i perioden januar - november 2021.

Største stigning i solgte huse Procent Læsø �������������������������������������������������������������������������������������57,1% Aabenraa ������������������������������������������������������������������������������53,8% Odder ������������������������������������������������������������������������������������48,6% Assens ����������������������������������������������������������������������������������35,9% Ikast-Brande �������������������������������������������������������������������������34,0% Norddjurs ������������������������������������������������������������������������������33,4% Lolland ����������������������������������������������������������������������������������31,5% Hedensted ����������������������������������������������������������������������������30,8% Kalundborg ���������������������������������������������������������������������������30,3% Tønder ����������������������������������������������������������������������������������29,7% Hele landet ��������������������������������������������������������������������������12,9% Tabellen viser kommuner, hvor stigningen i salget af villaer og rækkehuse er størst fra jan.-nov. 2020 til jan-nov. 2021.

Største prisstigning på sommerhuse Procent Lolland ����������������������������������������������������������������������������������37,6% Bornholm ������������������������������������������������������������������������������37,6% Guldborgsund ����������������������������������������������������������������������33,3% Kalundborg ���������������������������������������������������������������������������29,4% Holbæk ���������������������������������������������������������������������������������28,7% Hedensted ����������������������������������������������������������������������������27,4% Odsherred �����������������������������������������������������������������������������26,4% Langeland �����������������������������������������������������������������������������25,7% Slagelse ��������������������������������������������������������������������������������25,2% Frederikssund ����������������������������������������������������������������������20,8% Hele landet ��������������������������������������������������������������������������15,1%

Friskere mund og hvidere tænder Eltandbørsten ProtectiveClean giver dig en skånsom rengøring og friskere mund.

Set på www.philips.dk Pris kr. 549

Tabellen viser de kommuner, hvor prisstigningen på sommerhuse er størst fra nov. 2020 til nov. 2021.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Cita Hansen, cita@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Slettvoll

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.

Udgiver: Medlem af Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Kære Læser

God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Et skridt tættere på et grønnere hjem •

Vi tror på grøn energi – og det er ikke gas HusCompagniet.dk

Byg et fremtidssikret hus med en energipakke:

Hos HusCompagniet investerer vi i fremtiden – og i din tryghed.

Derfor indfører vi løbende tiltag, der skåner kloden og din pengepung.

• Luftvarmepumpe Vølund Fighter 2120-8 luft/vand inkl. varmtvandsbeholder*** • 12 solcellepaneler integreret i taget og 5 KwH batteri • Forberedelse til ladestander til elbil**

Pr. 1. januar 2022 bygger vi fx ikke længere huse med gasvarme. Til gengæld tilbyder vi som noget nyt særlige energipakker, når du skal bygge dit drømmehus.

Kampagnepris*

Kr. 189.000.-

Pakkerne indeholder alt fra solcellepaneler til ladestandere til elbiler, som gør, at du kan bo mere bæredygtigt. Det er sådan, vi sikrer, at du kommer trygt i hus.

Spar Kr. 56 .936

Se alle energipakker på huscompagniet.dk

Både i dag og for fremtiden.

* Kampagnen løber frem til 31.03.2022 og gælder kun ved indgåelse af ubetinget kontrakt på byggeri i Danmark. Priserne kan ikke kombineres med andre rabatter og kampagner. ** 5G6 kabel fra tavle og evt. til skur/carport eller i sokkel – dog max 5 m. udfra huset.

Pris er ekskl. HPFI relæ i tavle og egen gruppe. *** 3-8 kW faset inkl. VVM320 E 170 L VVB.

Aabenraa

●

Aalborg

●

Aarhus

●

Esbjerg

●

Herning

●

Hillerød

●

Holbæk

●

Horsens

●

Kolding

●

Odense

●

Næstved

●

Randers

●

Ringsted

●

Viborg

●

Virum

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Udvidet horisont Træhuset, som arkitekt Lars Bo Poulsen fra N+P Arkitektur har tegnet, ligger i idylliske omgivelser, hvor det store vinduesparti i køkkenalrummet lukker skoven indenfor. En særlig detalje er det direkte kig fra køkkenet til terrassen på førstesalen, der udvider horisonten. Fra spisebordet får man nemlig ekstra meget himmel at se.

Af: Ida Pedersen // Foto: Pia Enghild, Andreas Mikkel Hansen og Christina Kayser O.

ET KIG PÅ TVÆRS AF ETAGER Når arkitekten arbejder med højden i en bolig, kan der skabes nogle helt særlige rum. Boliger med højt til loftet kan have spændende udkigspunkter, hemse, gangbroer og meget mere.

Her er viser Danske BoligArkitekter 5 fantastiske boliger, der har kig på tværs af etager.

Tilbagetrukket kontorplads I den åbne stue, i hjemmet tegnet af arkitekt Uffe Topsøe-Jensen fra Monomal, er højden fuldt udnyttet i form af en indbygget hems.

Hemsen byder på en tilbagetrukket kontorplads med en smart indbygget bogreol, der strækker sig ud i rummet. Fra kontorpladsen har man direkte udsyn til stuen og til de stemningsfulde saksespær i ubehandlet fyrretræ.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter, en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger. En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Endevæg i glas Boligen, som arkitekt Jesper Korf fra N+P Arkitektur har stået for, har en facade, som består af et stort glasparti. Glaspartiet lukker en masse lys ind og skaber forbindelse mellem de to etager. Om man befinder sig i underetagen, på gangbroen eller på førstesalen, er den skønne udsigt sikret.

Facaden, der vender ud mod haven, tilbyder desuden havudsigt.

Æstetisk gangbro Det store, åbne og høje rum, der udgør entréen, udnyttes perfekt med gangbroen, som forbinder førstesalens forældre- og børneafdelingen. En lækker detalje, i hjemmet tegnet af arkitekt Jesper Korf fra N+P Arkitektur, er at gangbroens rækværk er i glas. På den måde videreføres det lyse og lette udtryk fra entréens høje glasparti til resten af rummet.

Birketræ rykker ind Fra boligens stueetage er der skabt en minimalistisk trappe, der leder op til førstesalen. Det høje loft i boligen, som er tegnet af Rasmus Skaarup fra 2r Arkitekter, har gjort det muligt at placere et birketræ, der byder velkommen i den store hall. Synet af birketræet kan også nydes fra hjemmets førstesal.

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

NYE UGETAL: ANTALLET AF NYE HUSSÆLGERE RAMMER LAVESTE NIVEAU I ÅR Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Der blev sat 1.006 villaer og rækkehuse til salg i sidste uge. Det er det laveste antal i år og blot anden gang i 2021, at det er lavere end normalen.

Der er kommet en hel del flere huse til salg i år, end der plejer, men nu ser det ud til, at den trend er ved at vende. For nu viser de nyeste ugetal fra Boligsiden, at nyudbuddet ikke længere matcher tidligere år.

Således blev der sat 1.006 huse til salg i sidste uge. Det er det laveste antal for en uge i år, og det er blot anden gang i år, at det er et lavere antal end i gennemsnittet for årene 2015 til 2019. ”Det er meget atypisk for 2021, at en uge leverer færre nye huse til udbudslisterne end i årene før corona. Det kan hænge sammen med, at der allerede er rigtig mange, der har solgt i år, og at priserne er stagneret.

Lige nu kommer der ikke hver måned en ny prisstigning, der kan anspore boligejerne til at sætte til salg, som der ellers har gjort i det meste af de seneste halvandet år. Det kan få nogle til at holde igen,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

FAKTA

1599

Mange salg presser samlet udbud ned Samtidig med at der kommer færre sælgere til markedet, er antallet af købere stabilt. Altså fortsætter det meget høje antal af hussalg.

I sidste uge lå det på 1.002, og det er 29 procent højere end gennemsnitssalget for uge 49 i årene 2015 til 2019. ”Huskøberne er altså stadig derude, mens sælgerne ikke kommer til markedet i samme fart som tidligere. Det skaber en ubalance i udbuddet, der også betyder, at hvis du går og overvejer, om du skal sætte til salg, så er nu et gunstigt tidspunkt at gøre det på,” forklarer Birgit Daetz. Samlet er udbuddet af boliger da også faldet i nu otte uger i træk. Det betyder, at der nu er 38.772 boliger til salg, og at niveauet i udbuddet svarer til det, det var på i maj måned. ”Det er helt almindeligt, at udbuddet falder hen over vinteren. Det nye i år er jo bare, at der i forvejen var meget få boliger til salg, og at salgstiden har været lavere end sædvanligt.

Fortsætter udbudsfaldet, kan vi ramme et hidtil uset lavt niveau, inden vinteren er omme,” påpeger Birgit Daetz. Det hidtil laveste udbud blev registreret i uge 11 i år, hvor der var 37.046 boliger til salg – cirka 1.700 færre end i uge 49, som vi lige er gået ud af.

Der blev solgt 1.599 boliger i sidste uge.

Det er det laveste antal i en uge siden sommerferien.

Indblik er i denne uge skrevet af Preben Merrild Angelo, der er administrerende direktør i RealMæglerne.

DEN FORHEKSEDE HOVEDSTAD Undersøgelser har dokumenteret det gang på gang. Spørger du danskerne, hvordan de helst vil bo, svarer flere end 70 procent, at de ønsker at eje deres bolig. Herefter ønsker kun cirka 20 procent at bo til leje, mens mindre end 10 procent vil bo i andelsbolig. Det viser undersøgelser fra blandt andet Center for boligforskning, Nordea Kredit og RealMæglerne.

Alligevel vil boligminister Kaare Dybvad Bek (S) løse situationen med mangel på mindre og billige ejerboliger i hovedstaden ved hjælp af investering i den almene boligbranche. Det skal blandt andet gennemføres ved at støtte de almene boligselskaber.

Men hvorfor ikke bygge billige ejerboliger i stedet, når det nu er dét, de fleste ønsker sig?

Nuancerne mangler I 2019 viste en meningsmåling via YouGov, at kun 31 procent af dem, der bor i lejebolig, er glade for at bo til leje, mens hele 34 procent af dem drømmer om en ejerbolig. I skarp kontrast til det står, at kun 20 procent af boligmassen i København i dag er ejerboliger, mens 20 procent er almennyttige boliger, skriver Berlingske Tidende.

Resultatet af det er en forhekset hovedstad, hvor sygeplejersken og politimanden skrives ind i en eventyrfortælling om, at det almene er billigt og løser alt. Det er illusionen om, at byen ikke kan rumme dem, medmindre de bor alment.

Det er en skam, at nuancerne udebliver i den fortælling.

Problemet er ikke, at ejerboligerne er for dyre. Problemet er, at der er for få af dem – og især af de billige. Problemet er, at der i årevis er bygget for stort og forkert.

Hvad der er værre er: Boligministerens drøm er ikke kun at poste penge i det almene, men også at færre nye boliger skal være ejerboliger. Med den udsigt vil de sidste tilbageværende ejerboliger i København kun stige endnu mere i pris, og hovedstaden vil forvandles fra slemt til værre.

Husk hele Danmark i debatten Drømmen får opbakning hos Enhedslisten, hvor boligordfører Søren Egge Rasmussen glæder sig over, at regeringen er stemt for en almen omvæltning: ”Et er, at flertallet ønsker at eje. Jeg tror, det er påvirket af, at mange har oplevet en større indtjening ved at have en ejerbolig end ved at gå på arbejde … ” siger han til Berlingske.

Vi glemmer blot, at boligejerne betaler høje ejendomsskatter. Nogle af de højeste i verden. Samtidig har mange boligejere tabt. Se blot konsekvensen af Finanskrisen. Og læg dertil, at boligejere, der bor i områder, hvor boligpriserne ikke er steget, hvert år i mange år har betalt boligskatter af boliger, der – modregnet inflationen – ikke er blevet mere værd. Altså beskatning af en 0-værdi. Det er helt almindelige børnefamilier med hus og have.

Kaare og Søren blander æbler og bananer sammen, når de taler om fortjeneste.

De snakker om Vesterbro, men glemmer resten af Danmark. Man kan ikke stille sig på Vesterbro og definere ejerboligmarkedet ved at tale om de ”grådige boligejere”, der øjner en hurtig fortjeneste.

Når så mange alligevel (på trods af høje boligskatter) ønsker at eje boligen, er det også dokumenteret hvorfor, og her er særligt tre faktorer helt afgørende: (1) Opsparing. Pengene forsvinder ikke i et sort, bundløst hul af husleje og administration, men opspares i mursten.

(2) Frihed. Undersøgelser har vist, at ejerboligen har stor betydning for familiens liv og velfærd, sundhed og trivsel. Friheden til at præge og vedligeholde sin egen bolig er et boost til livskvaliteten for mange.

(3) Det er billigere at eje. Har du først mulighed for at komme ind på boligmarkedet, kan udgifterne til at eje være lavere end udgifterne til at leje (beregnet for to ens boliger).

Kilde: Center for boligforskning (1), (2) Kære Kaare. Almene boliger er fint. Blandede boligformer er fint. Men glem ikke ejerboligerne, som flest drømmer om. Det er muligt at bygge mindre og billigere.

I har desværre bare forsømt, at det er sket.

Siden er lavet i samarbejde med

Arkitek�egnede huse siden 1980

Hos os handler det ikke om at finde drømmehuset - det handler om at skabe det selv...

Hos Lind & Risør skabes jeres drømmehus i tæt samarbejde med en af vores dyg�ge og erfarne arkitekter, som i sidste ende gør hele forskellen på et typehus og et drømmehus. Mere p plads handler nemlig ikke al�d om flere m² - men om hvordan man udny�er dem bedst muligt. Det handler om de kloge kvadratmeter. kvadr Her får I tegnestue og byggefirma under samme tag og der dermed et hus bygget i høj kvalitet med et gennemarbejdet og nøje udvalgt materialevalg fra anerkendte leverandører.

Jeppe Mosen Bjerg Arkitekt hos Lind & Risør A/S

Bes�l inspira�onsbog på vores hjemmeside

WWW.LR-HUS.DK

LIND & RISØR A/S � ERIK HUSFELDTS VEJ 9 � 2630 TAASTRUP � TLF. 43 32 20 00

Chris�an Stochholm Arkitekt hos Lind & Risør A/S

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Paustian Modulsofa designet af Erik Rasmussen i 1969.

Produceret af Paustian Furniture Collection.

Gong Table designet af Giulio Cappellini i 2004.

Produceret af Cappellini.

Cloud Bookshelf designet af Ronan & Erwan Bouroullec i 2004.

Produceret af Cappellini.

INDRETNINGSEKSPERTEN

STOLTE DESIGN TRADITIONER – FRA DANSK MINIMALISME TIL STORE ITALIENSKE ARMBEVÆGELSER Fra store italienske armbevægelser til den stramme, rene streg i dansk design. Vores hjem favner i stigende grad begge disse stolte design traditioner. Og det er der god grund til, hvis man spørger indretningsarkitekt hos Paustian, Lise Ziehm. Hun argumenterer for, at det er netop dette samspil, der er med til at skabe et interessant og stilsikkert hjem.

Den danske designtradition Lise Ziehm ved om nogen meget om boligindretning. Siden hun i 1983 blev uddannet fra Danmarks Designskole, har hun - på vegne af design- og møbelhuset Paustian - arbejdet med indretning og stort set alle former for rumdesign for både privatpersoner og virksomheder, og derfra har hun selvsagt set trends og tendenser komme og gå; fra modernismen over post-modernismens storhed og fald til den minimale, ny-nordiske stil, der har hersket de seneste årtier og har vundet indpas i flere danske hjem. Lise Ziehm ser dog også en tendens til, at flere kombinerer det mere strømlinede design, som man kender det fra den nordiske designarv, med andre mere ekspressive designretninger: “Vi oplever en stadig større tendens til, at man gerne vil fremvise et hjem, der afspejler, hvem man er, og hvad man står for. Et hjem skal være personligt. I Danmark har vi en stærk designarv, der favner flere kendte klassikere. Flere af disse ikoniske designs er at finde i vores hjem, hvor de enkle og organiske linjer skaber et

hjemligt miljø, og hvor intet er designet til at skille sig ud eller larme.

I stedet taler designet ind i en naturlig og sammenhængende historie. På den måde er det danske design meget ærligt i sit udtryk. Dog ser vi samtidig, at det stigende behov for at skille sig ud gennem et mere personligt hjem, får flere til at vove sig ud over de danske design grænser med henblik på at kombinere den ny-nordiske stil med mere larmende eller finurlige objekter fra den internationale designscene.”

Made in Italy Et af de lande, som vi især finder inspiration hos, når det kommer til det mere ekspressive design er Italien. Hos Paustian, der er kendt for sit internationale udsyn inden for design og møbelkunst, er porteføljen af italienske brands da også lang og tæller blandt andet designhuse som Cassina, Zanotta, Cappellini, De Padova, Living Divani og Flos. Fælles for det italienske design er ifølge Lise Ziehm, at materialer og design er af sublim kvalitet, og at armbevægelserne er større, end vi kender dem fra dansk design: ”Italiensk design er modigt og ekspressivt. Her gælder det om at skille sig ud og skabe et mere ekstravagant udtryk, mens det danske design er mere strømlinet og sammenhængende. Man kan argumentere for, at italiensk design er mere influeret af strømninger i tiden og af kulturen. Dermed bevæger det sig i flere retninger, end vi kender det fra egen designtradition. Der er en styrke i begge retninger, og det rene formsprog taler flot sammen

med det mere ekspressive og ekstravagante, som italienerne mestrer. I en indretning skaber de to retninger et interessant og elegant skandi-italiensk udtryk. Helt konkret kan man også se forskel på materialerne. Italiensk design er ofte polstret i luksuriøse tekstiler og læder, mens dansk design har en lang og stolt tradition for at arbejde med træ. Jeg oplever flere, der gerne vil indrette sig med det bedste fra begge verdener, og det gør virkelig noget spændende ved indretningen, når der kommer en mere dekadent italiensk sofa ind i et ellers rent og mere – skal man sige fornuftigt - dansk hjem.”

En Paustian klassiker á la Cappellini Endnu et bevis på at det italienske og danske design komplimenter hinanden, er det for nyligt lancerede designsamarbejde mellem Paustian og designikonet Giulio Cappellini, der er designer og kreativ direktør hos designhuset i eget navn. Således har Cappellini kurateret to bæredygtige tekstiler til Paustian Modulsofa, der oprindeligt er designet af Erik Rasmussen i 1969, og har således bragt dette danske designikon ind i en italiensk kontekst á la Cappellini. For Giulio Cappellini var det vigtigt, at tilføje et legesygt og farverigt udtryk til sofaen, hvilket stemmer overens med den italienske designers filosofi om at ”Good colours makes people smile and dream!”

9

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

The Tube Chair designet af Joe Colombo for Cappellini.

Bong table af Giulio Cappellini. Produceret af Cappellini.

Lampadaire 3 bras designet af Serge Mouille.

Produceret af Serge Mouille.

BLÅ BOG Lise Ziehm Indretningsarkitekt hos Paustian Uddannet fra Danmarks Designskole i 1983 Favoritdesignere: Charles & Ray Eames Paustian råder over et team af specialister, der hver især er eksperter indenfor deres område, herunder indretning og design. Indretningsteamet, der både holder til i København og Aarhus, spænder bredt i både alder, baggrund og kompetencer, men fælles for dem alle er deres store engagement, passion for design og personlige tilgang til hver eneste opgave.

Paustian Modulsofa designet af Erik Rasmussen i 1969.

Produceret af Paustian Furniture Collection.

The Big Shadow lamp designet af Marcel Wanders for Cappellini.

Du kan læse mere om Paustians indretningsservice på www.paustian.dk Cappellini x Paustian Modulsofa.

Sofaen er oprindeligt designet af Erik Rasmussen i 1969 og ses her i en nylanceret italiensk kontekst á la Cappellini.

10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGPRISERNE FORTSATTE DEN STABILE KURS I NOVEMBER Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Salgspriserne på huse, lejligheder og sommerhuse steg igen i november, men kun med meget små beløb. Dermed fortsætter den stabile priskurve.

Boligpriserne holdt sig i ro i november måned. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.

Således er kvadratmeterpriserne på huse og sommerhuse steget med mindre end en halvtredser den seneste måned, mens salgspriserne på lejligheder er steget med cirka 150 kroner pr. kvadratmeter.

Dermed skal vi kigge langt efter store udsving i boligpriserne.

Og sådan har det været i længere tid. ”I de seneste fire-fem måneder har priserne på huse og lejligheder stået nærmest stille. I hvert fald er priserne steget mindre end én procent i den periode. Det fortæller ret præcist historien om boligmarkedet i efteråret, hvor antallet af handler faldt i forhold til den høje aktivitet, der var på markedet i starten af året. Det satte en prop i de store prisstigninger, og nu ser vi så endnu en måned, hvor priskurven har fortsat den stabile udvikling,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Siden er lavet i samarbejde med

Følger udvikling fra før corona De seneste måneders prisudvikling peger samtidig mod, at sæsonerne for prisudsving er ved at finde tilbage til det niveau, vi kendte før corona. For normalt flader boligpriserne ud hen over efteråret og falder en smule i de sidste par måneder af året. ”November, december og januar er typisk de helt små prisudsvings tid, og det er der, vi er lige nu. Særligt med prisudviklingen for huse. Vi har stadig til gode at se de vanlige prisfald, der normalt kommer på denne tid af året, men hovedpointen er heller ikke, om priserne stiger eller falder med x eller y promille. Pointen er, at prisudviklingen følger et mønster, vi kender, og at de prisstigninger mange tidligere bekymrede sig om ikke længere er så bekymrende,” siger Birgit Daetz.

Alle regioner har prøvet prisfald Den stabile prisudvikling kan også aflæses i landets fem regioner, hvor kvadratmeterpriserne på huse og lejligheder gennem hele efteråret har roteret omkring nul.

Og selv om vi på landsplan fortsat har til gode at se prisfald på huse og lejligheder, har alle regioner i løbet af efteråret oplevet mindst en måned med faldende kvadratmeterpriser. ”Den regionale prisudvikling understøtter pointen om den stabile kurs og de reetablerede sæsoner. Der er ingen større udsving lige nu, og det er i den aktuelle situation gode nyheder for hele boligmarkedet,” siger Birgit Daetz.

Udvikling i boligpriser november 2021: Boligtype

Salgspris (kr. pr. kvm.)

Ændring seneste måned

Ændring seneste år

Villaer/rækkehuse

17.118 kr.

0,2 %

11,5 %

Ejerlejligheder

34.088 kr.

0,5 %

11,4 %

Sommerhuse

21.132 kr.

0,0 %

15,1 %

(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)

11

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI SOLGT - STRANDVEJEN 334

SOLGT - STRANDVEJEN 359

SOLGTE EJENDOMME PÅ STRANDVEJEN I KLAMPENBORG & SKOVSHOVED

SOLGT - STRANDVEJEN 365

VI SØGER VI NYE BOLIGER TIL VORES KØBESTÆRKE KLIENTER ______________________ MERE END 30 ÅRS ERFARING MED SALG AF LIEBHAVERBOLIGER.

SOLGT - STRANDVEJEN 300 SKOVVEJ 2 //

KLAMPENBORG

//

SOLGT - STRANDVEJEN 383

SOLGT - STRANDVEJEN 300A 39640252

//

CBE@CLAUS-BORG.DK

//

W W W. C L A U S B O R G . D K

58 smukke liebhaver lejeboliger tæt på Øresund 20 NYE RÆKKEHUSE I ETAPE 2 ER NU KLAR TIL INDFLYTNING / ETAPE 3 UDLEJNINGEN ER STARTET Så er alle rækkehusene i etape 1 udlejet og vi er godt i gang med udlejningen af etape 2 og 3. Kom og oplev de mange skønne udlejningsrækkehuse og lejligheder med udsigt til grønne områder, marinaen og Øresund.

NYHED

Etape 2 klar til indflytnin g

Kontakt Home Nivå/Kokkedal for at få mere information på tlf. 4914 1449

Vi byder velkommen til åbent hus-arrangement hver søndag mellem kl. 11.00 og 12.00, hvor det vil være muligt at opleve den smukke natur, de eksklusive lejeboliger og høre mere om de tre forskellige boligtyper. De nye skønne liebhaver lejeboliger er mellem 106 og 119 m2 og byder på 3 værelser samt stue og køkkenspiseplads. Alle boliger har deres eget ’private’ udeområde i form af terrasse eller altan – mange med panoramaudsigt over Øresund.

Lejepriser fra kr. 15.900 pr. md. Du finder Sølyst Strandpark lige ved siden af Nivå Havn. Vi glæder os til at byde dig velkommen.

Telefon 4914 1449 • soelyststrandpark@home.dk Læs mere på www.sølyststrandpark.dk

K & CO Bolig | Jægersborg Allé 6 | Charlottenlund | Telefon 3961 6162 www.kco.dk | info@kco.dk | v/ Kim Søndergård, Ejendomsmægler MDE

NYHED

Nøddekrogen/Fortunvej 31 | Charlottenlund Kompromisløs funkisvilla hvor beliggenheden er Nøddekrogen, som er en stille lukket villavej hvorfra man har indkørsel/indgang.

Usædvanlig smuk udsigt til have/terrasser samt trækronerne.

Rene linjer, skarpt design, høj komfort, smuk udsigt, flot energimærkning og særdeles fornuftige ejerudgifter.

VORES FRIHED - DIN FORDEL Ring venligst for en uforpligtende og gratis boligvurdering på 3961 6162 | info@kco.dk eller kig forbi vores andet ”hjem”. Vi glæder os meget til at høre fra dig.

Glædelig jul K&CO Bolig Selvstændig ejendomsmægler, fri og uafhængig

Claus Lillelund 4030 2400 | cl@kco.dk

Lise Hagelund 2240 6262 | lh@kco.dk

Sandra Blenner 3073 3900 | sb@kco.dk

Kim Søndergård 2022 8811 | ks@kco.dk

Knt. pris kr. 17.795.000 Udb. kr. 890.000 Brutto kr.

76.762 Netto kr.

66.904 Ejerudgift kr.

7.366 Bolig m2 200 Kælder m2 60 Udhus m2 18 Grund m2 803 Vær./Stuer 6/3 Antal plan 3 Byggeår 1934/2015 Sagsnr.

K2020175 Ejd. type Villa Energimærke C

Åbent hus i dag kl. 12.00 - 12.30

Hent inspiration til dit nye fritidshus

Besøg den spændende fritidshusudstilling i Roskilde og lad jer inspirere af 9 vidt forskellige hustyper i høj kvalitet og gennemtænkt arkitektur.

Find vores åbningstider på www.ebk.dk og www.planethuse.dk

EBK HUSE 32 52 46 54 www.ebk.dk

PLANET HUSE 30 89 80 81 www.planethuse.dk

DANSKE FRITIDSHUSE SALGSUDSTILLINGER

LYKKEGÅRDSVEJ 7 · VED KØBENHAVNSVEJ · ROSKILDE

DANSKE FRITIDSHUSE

SALGSUDSTILLINGER APS

Danmarks flotteste huse

SEESTHUSE.DK 48 17 69 08

Strandhusene

Danmarks største udstilling af fritidshuse

TRELLEBORG.DK 26 17 44 56

GILLELEJE

Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77

K O N GEVEJEN 59 · BL OVS TRØD · 3 4 5 0 A L L E RØD · FRI T I DSBY G . DK

Strandhusene

U S 4.3 0 H NT .0 0-1 E B Å 14 G A D N SØ

Sommerhus – projektsalg

GILLELEJE

• • • • • •

1. etape solgt 2. etape til salg Vandsiden, 150 meter til stranden God investering/stort udlejningspotentiale Indflytningsklar sommeren 2022 Priser fra kr. 3.700.000 til 4.100.000

KONTAKT NYBOLIG HORNBÆK PÅ TLF. 49 70 23 04 Feriebyen 7-13, 3250 Gilleleje · Se mere på strandhusenegilleleje.dk

Luksus bofællesskab TUBORGVEJ 16, 2900 HELLERUP VISION Luksus Bofællesskabet Tuborgvej 16, er bygget ud fra en målsætning om at opføre et hus med de flest tænkelige, bæredygtige materialer, teknologier og byggeprocesser.

BÆREDYGTIGT DESIGN OG ENERGIKONCEPT

Ejendommen er opbygget med en bærende i trækonstruktion i CLT, og efterfølgende ekstraordinært isoleret med papiruld, med facader udført delvist i kalkpuds og kobber klikfals. Dør- og vinduespartier er i egetræ fra en dansk leverandør Tommerup..

Gulve udført i bambus sildebensparket. Vægge fremstår hvide med maling fra www.Onsemiro.eu - der er en miljøvenlig, energibesparende og forebyggende keramisk baseret maling, der medvirker til at sikre et sundt indeklima, ved at frastøde støvpartikler, organiske materialer samt bakterier.

Bygningen er primært selvforsynet ved solceller og vindturbine, der forsyner bygningens batteri med el. Opvarmning sker ved el-gulvvarme, der sikrer en hurtigere regulering af rumtemperaturen. For at minimere vores brug af vand udnyttes en opsamling og rensning af ejendommens regnvand til brug i havevandinger, vaskemaskiner og toiletskyl.

KØKKEN

Til lejlighederne samt fællesboligen i kælder, er der valgt et farvet New Yorker køkken, model Focus fra HTH.

BOLIGEN HOLDER JULEFERIE Fra den 26. december til og med 2. januar BOLIGEN er tilbage igen den 9. januar. ❤ Vi ønsker alle vores kunder og læsere en

GLÆDELIG JUL & ET GODT NYTÅR Kontakt annoncesalg Leo Smidt tlf. 2545 6088 - leo@partnermedier.dk Cita Hansen tlf. 3049 2544 - cita@partnermedier.dk

BAD/TOILET

Badeværelsesmøblet fremstår i hvid, i samme New Yorker model som køkken. Med brusenicher og karbad i bæredygtig rustfarvede ruggine fliser fra www.Alicebutik.dk

FÆLLESFACILITETER

Som kerne i Luksus Bofælleskabet, er der indrettet et stort flot møbleret fællesrum på 120 m2 med glasparti, udgang til egen terrasse i en grøn oase, samt eget køkken og toilet/bad. Ligeledes er der møbleret fællesterrasse på 2. sal, når solen skal nydes med en aften drink. Kælderen er derudover forsynet med eget depotrum og fællesvaskeri, således at lejlighederne friholdes for vasketøj

Lejlighed st. th: 102 m2.............................................................................. 25.500 kr Lejlighed st.tv.: 150 m2 .............................................................................. 32.500 kr Lejlighed 1. th.: 102 m2 samt 30 m2 hems............................................. 29.500 kr Lejlighed 1. tv.: 100 m2 samt hems på 30 m2........................................ 32.500 kr Alle priser er excl. Forbrug.

NYD I BOFÆLLESSKABET / INDEHOLDT I HUSLEJEN: • Fri adgang til møbleret fællesbolig i kælder med terrasse, vaskerum og cykelkælder.

• Fri adgang til fælles tagterrasse.

• Opsyn og rengøring af fællesområder.

• Rengøring af hovedtrappen.

• Vedligehold af grønne arealer ved gartner.

• Vinduespudsning indvendig/udvendig 4 x årligt.

• Årlig vedligeholdelse af træterrasser.

• Internet – mobilt bredbånd frem til fiber etableres forventet medio 2022.

• Rengøring af lejligheder er excl. men kan tilbydes.

For yderligere information eller besigtigelse kontakt: MARIANNE SJØDAHL 30502517, E-MAIL MSJ@SJODAHL-CO.DK

Højt til loftet

Gør din boligdrøm til virkelighed i 2022 Du behøver ikke at være arkitekt eller håndværker for at få det hus, du drømmer om. Hvis du har en boligdrøm, har vi resten.

Vores erfarne byggerådgivere, tegnere og byggeledere vejleder dig hele vejen fra første skitse til færdigt hjem.

Hybel har budt mere end 1.500 familier ”Velkommen hjem”, siden vi startede i 2016. Det gør os til en af Danmarks største husbyggere. Fordi vi tegner, beregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens*. Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når jeres boligdrøm skal gøres til virkelighed.

Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 5460 1070

* Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!

Hjem til mere!