UNDERJORDISKPARKERING Se mere side 4-5 SØNDAG 18.09.2022 ANNONCETILLÆG 22265 ARKITEKTTEGNET SOMMERHUS TIL FAST PRIS Drømmer du om et unikt sommerhus? Har du særlige ønsker til arkitektur og indretning – eller måske en udfordrende grund? Så tilbyder vi en arkitektpakke til kun 40.000 kroner. Vores arkitekter er specialiserede i sommerhuse og tegner et unikt sommerhus til dig med afsæt i vores husprogram og gennemtestede byggesystemer og konstruktioner. Book et møde og lad os drøfte dit drømmeprojekt. FRITIDSHUS I GRØNT DANSK DESIGN Vi prioriterer træ fra bæredygtig skov, minimum af spild i produktionen og et godt indeklima i husene. Vi er den eneste fritidshusproducent, der er certificeret med Dansk Indeklimamærkning - din garanti for et hus uden lugtgener, afgasning og kræftfremkaldende stoffer. FRITIDSHUSEARKITEKTURLIEBHAVERINYBYGGERI VOKSERSÆLGERLYSTENPÅALLE DELE AF BOLIGMARKEDET Læs mere side 6
Vesthimmerlands 3,5%
Største prisstigninger for huse Procent Sønderborg 9,2% Sorø 8,3%
Gentofte 2.344
Ballerup 90%
Set på thetravellingband.dk Pris kr. 21.799,-
Der vises kun kommuner, hvor der har været minimum 10 handler i august 2022.
Skrivepult
Gentofte 92%
Varde 32
Flest solgte sommerhuse Antal Odsherred 66
Middelfart 71%
Glostrup 67%
K ære IndholdetLæseridenne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspirati on. God læselyst!
DistribueretUdgiver:
Største stigning i salget af huse Procent
Frederiksberg 1.796
Aalborg 25
Set på designovation.dk Pris fra kr. 3.190,-
Hele landet 802
Hørsholm 91%
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk
Syddjurs 40
Tabellen viser de kommuner, hvor salget af huse er steget mest fra juli til august 2022.
København 1.725
Tabellen viser de kommuner, hvor det gns. nedslag pris for lejligheder var højest i august 2022.
Set på designovation.dk Pris kr. 23.590,-
Farve: mæssing. Mål: H: 7 x B: 6 x D: 4 cm.
Daybed med blikfang
Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk
Af Heidi Carlsen
Solrød 75%
Rudersdal 1.395
New Wave er en serie af smukke mundblæste glaslamper i et flot spektrum af farver og med håndmalede detaljer. Serien er inspireret af former og facetter på vintage glas, og det rillede glas sender et helt specielt mønster af lys ud i rummet. Lamperne fås i farverne rose, klart, opal eller røgfarvet glas.
Kalundborg 25 Frederikssund 24
Glostrup 1.211
Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk
Lyngby-Taarbæk 1.507
Favrskov 5,1%
Helsingør 95%
Forsidefoto Bjørn & Byskov
Hele landet 16%
Lazy B**** er en lækker daybed til luksusbohêmen, der ønsker et hjem der skiller sig ud. Lazy B**** kan bestilles i forskellige farver og polstringer.
Hele landet -0,5%
i samarbejde med Berlingske Media
Aarhus 1.337
Hele landet 1.198
Fredensborg 6,5%
Rødovre 1.369
Randers 4,8%
Tabellen viser de kommuner, hvor salgspriserne for villaer/rækkehuse er steget mest fra juli til august 2022
NYT & GAMMELT I ENTRÈEN
Største nedslag for lejligheder Kr. pr. kvm.
Guldborgsund 4,6%
Set på illumsbolighus.dk Pris kr. 349,-
Billund 3,1%
Guldborgsund 39 Ringkøbing-Skjern 38 Jammerbugt 35
Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk. Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk
Odsherred 4,7%
Hvidovre 1.092
Chanterelle krog i mässing fra ferm LIVING.
Gribskov 49
Nøgletal boligmarkedetom leveres af
Design: Helena Rohner.
Gladsaxe 75%
Tårnby 1.410
2 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
Lemvig 69%
Væglampe i flere farver
Skøn gammel skrivepult fra en indisk skole, med hylde og rille til den trillende blyant. Kan bruges i entréen til nøgler og andre ting du ligger fra dig når du kommer ind ad døren.
farveafvigelser.ogtrykfejlevt.forforbeholdtagerViC132484
Tabellen viser de kommuner, hvor der er solgt flest sommerhuse august 2022.
Messing knage
Kolding 3,6%
BOLIGMARKEDET
Rødovre 100%
Bliv inspireret til at bygge dine egne trygge rammer Individuelle huse • Alle prisklasser • Tæt kontakt • Størst erfaring • Aabenraa ● Aalborg ● Aarhus ● Esbjerg ● Herning ● Hillerød ● Horsens ● Kolding ● Odense ● Næstved ● Randers ● Ringsted ● Viborg ● Virum Dyreengen 1, 3320Børsen4320BørsenSkævinge14,Lejre22,4320Lejre Dyreengen 5, 3320 3320DyreengenSkævinge3,Skævinge Med dig hele vejen 4 værelser? Køkken-alrum? Alkove eller badekar? Mulighederne er mange, når du skal bygge et nyt hjem. Hos HusCompagniet vil vi gerne hjælpe dig med at vælge de helt rigtige løsninger, som passer til dig, dit familieliv og dine behov. Besøg vores nye udstillingshuse. Se åbningstider på HusCompagniet.dk
Arkitekt Riko Sprohar Lundqvist har tegnet dette klassiske sommerhus, som skulle have respekt for området ved Vesterhavet og have masser af plads. Sommerhuset er derfor opført i sortmalet træ med hvide, sprossede vinduer, pudset skorsten og træspån på taget.
Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger. En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.
Denne artikel er produceret i samarbejde med yderligere inspiration
Find
På billedet her ses resultatet af udskæringerne og hvordan en vestvendt altan er placeret over garageniveau. Betonskiver og sokkel optager det kupe rede terræn og markerer indgangen til husets garage.
www.danskeboligarkitekter.dkpå
Villaen i dette projekt, som er tegnet af arkitekt Lars Bo Poulsen, er beliggende på en meget kuperet grund. Arkitekten har derfor valgt at udnytte grundens præmisser til at lave en garage i kælderniveau og opføre en bolig i en skarp geometrisk figur i form af et rektangel, hvori der er udskåret arealer, der skaber gårdrum og intime terrasser.
4 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
Sommerhuset er placeret midt i strandklitten med udsigt til det brusende hav og fra sommerhusets ene side ligner det et étplanshus. Fra den anden side af huset kommer en hel kælderetage, som er gemt i klitterne, dog til syne. Her er der både etableret værelser og garage.
Villaen her ligger på en skrånende grund og med fabelagtig udsigt til fjorden fra det øverste plan, som rummer selve boligdelen med opholdsrum og værelser.Underetagen indeholder en stor garage, bryggers og masser af opbevaringsplads. Huset er tegnet af arkitekt Jesper Korf fra N+P Arkitektur.
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD 5
Underjordisk parkering lyder måske som noget, der er for beholdt Batman eller store offentlige parkeringsanlæg. Men der kan være mange gode grunde til at udnytte din grund og grave parkering ned i kælderniveau. Danske BoligArkitekter viser her fire bud fra arkitekterne på underjordisk parkering og overvejelserne bag.
Af:Danske BoligArkitekter // Foto: Danske BoligArkitekter
UNDERJORDISKPARKERING
Arkitekt Rasmus Bak fra Baks Arkitekter har tegnet denne kubiske gulstensvilla, hvor der er leget med lækre mate rialer og enkle former. Ved siden af dobbeltgaragen leder husets hoveddør ind til et imponerende trapperum, der åbner sig op i to etagers højde. Betontrappen ved siden af fører op til det øvre haveniveau.
”Når det er sagt, kan der i den aktuelle situation være familier, der skal have refinansieret deres lån, og hvor det stigende renteniveau kombineret med kraftigt stigende forbrugsudgifter bliver den udløsende økonomiske faktor, der driver boligejerne i retning af en billigere bolig, og som derfor gør, at de nu sætter deres egen bolig til salg.”
THIRDMANPEXELS,FOTO:
SÆLGERLYSTEN VOKSER PÅ ALLE DELE AF BOLIGMARKEDET
I sidste uge (uge 36) blev der således sat samlet 2.390 boliger til salg. Det er fire procent flere end gennemsnittet for samme uge i årene 2015-2019, og det er samtidig første gang siden begyndelsen af sommerferien, at niveauet for nye boliger til salg ligger over gennemsnittet for de tidligere år. ”Det er sjældent, at prisudviklingen alene får boligejere til at trykke på salgsknappen. Oftest er det praktiske omstændigheder som ændringer i familien og et deraf ændret behov for plads i boligen, der afgør, hvornår en bolig sættes til salg,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:
renteniveau og andre stigende udgifter, som er med til at mindske det beløb, de kan blive godkendt til at købe bolig for i banken,” siger Birgit Daetz og tilføjer: ”Interessen for boligkøb er der stadig, men det stigende udbud og de stigende omkostninger for køberne bidrager til at bringe den klassiske forhandling mellem køber og sælger tilbage ind i bolighandlen. Køberne har fået lidt bedre betænkningstid, og derfor ser vi også, at flere købere lykkes med at forhandle sig frem til et større nedslag i pris.”
Ser vi bare et år tilbage, havde køberne væsentlig færre muligheder at vælge imellem, når de skulle finde deres kommende bolig. Den tendens ser ud til at være ændret nu. Til gengæld skal køberne i stedet forholde sig til at forhøjet
Siden er lavet i samarbejde med
6 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden
De seneste uger har budt på en stigning i antallet af danskere, der sætter boligen til salg, viser Boligsidens ugetal. Sidste uge var ingen undtagelse, og den blomstrende sælgerlyst er gældende for alle boligtyper.
Den svagt stigende sælgerlyst har været gældende i de seneste uger, uanset om vi kigger på huse, lejligheder eller Detsommerhuse.kombineret med et lidt lavere antal handler bidrager
Lysten til at sætte boligen til salg vokser. Boligsidens nye ugetal viser nemlig en mindre stigning i antallet af nye boliger til salg på det danske boligmarked.
TIL SALG
Sælgere skal forberede sig på forhandling
til, at det samlede udbud af boliger i sidste uge nåede op på den anden side af 46.000 boliger til salg. Det er første gang siden efteråret i 2020, at vi ser et samlet udbud i den ”Derstørrelsesorden.eringentvivl om, at boligmarkedet er i forandring.
MÅSKE ALDRIG SET FØR, – MEN KAN KØBES… Liebhaver-ejendommen i Hørsholm for hele den aktive familie, – til enhver tid … Boligareal 260 m2 Forberedt seniorbolig141 m2 Høj kælder 135 m2 Erhverv 51 m2 Dobbelt garage46 m2 Dobbelt carport40 m2 Beboelse / Erhverv / Garager mv.673 m2 Lade 385 m2 Fårehus / stald143 m2 Hesteshelter 40 m2 Markshelter 24 m2 Hønsehus 15 m2 Landbrugsbygninger607 m2 Samlet areal i alt1.280 m2 2970StasevangsvejSkærbækgaard,9Hørsholm Fredensborg kommune Jord i Hørsholm og Rudersdal kommune Landzone Jordtilliggende.17,5status ha Årligt Elforbrug i snit over 7 år. 18.248 kWh Heraf pumpevarme-ogel-bil10.040 kWh Denne skønne landejendom på 17,5 ha beliggende i Hørsholm, kan nu erhverves af den kræsne, – og meget aktive familie. Ejendommen er beliggende som centrum i et faktaoverskrifterne,menwww.stasevang.dk,vanligedenneDutetererderuniktfuldstændigtområde,hvoringengrænserformuligeaktivi-afenhverart.kansemereomheltusæd-ejendompåherernogleafogomstedet: Skoven byder på 4000 HISTORIE år gamle langdysser. Nabo til gæstgiverhus for Chr. 7. på jagt.koncerter Teater& Fredtoftensfriluftsscene – 1200 metergennem skoven. Plads tiltennisbaneTennis bag laden, –hvis ønsket M o u n t a i n b i ke s t ier i C Y K L I NG ks o v e n , o g y n det o p l a n d fo r l a n d e v e j s c y k l ing . litobaN 63 hllusre FLOG enabflog idgo,csflog enab Fåpfotder tne . tengehdnirotsnegE DNUH ”ylloM”ås,evahetful nelitsetsirfekki nedunevoksirut regasdel . godrågesnøhrotS SNØH suhesnøhednerøhlit .murredofdem isuheråftrotS RÅF regadI.litsksdnaltoG ted”kirbafednærb” eksnfistesuhlit .nvoessam pevlaK edlofengeåGÆVK e rell okg-ressær gual . 3 e g n e s ø e r em d F I S K E R I f o r s k e l l i g e yt p e r ,ksfi s a m t b r e d e j e r t i l U s s e r ø d .å Råvildt ogf u gl e j a gt på JAGTegnejorder med søer ogskov . Op til5-6heste , lade , HESTEfolde oglilleridebane .hNabotilstort estecenter . 1 2 3 4 765 8 9 1011 12
Læs mere på Byg f.eks. 155 m² vinkelhus (inkl. både hus og grund) Kontantpris kr. 4.501.000,Byg f.eks. 201 m² længehus (inkl. både hus og grund) Kontantpris kr. 4.789.000,Byg f.eks. 187 m² vinkelhus (inkl. både hus og grund) Kontantpris kr. 4.763.000,Mulighed for finansiering af byggegrunden til 0% i rente i byggeperioden. LIND & RISØR A/S - ERIK HUSFELDTS VEJ 9 - 2630 TAASTRUP - TLF. 43 32 20 00 WWW.LR-HUS.DK Byggegrunde i nyt roligt og lukket villakvarter med stilleveje og flere grønne fællesarealer. Omgivet af skøn natur som nærmeste nabo. Bo i en velfungerende villaby med gode faciliteter til både unge og ældre, med bl.a. lokal biograf, gode idrætsfaciliteter, skole, bycentrum med gågade og indkøb. Byg drømmehuset i nyt og roligt beliggende villakvarter - tæt på naturen, hyggelig bymidte, skole og sportsplads. Arkitekttegnede huse siden 1980 Du kan læse mere om Kroghøj i Slangerup og se status på solgte og reserverede grunde på vores hjemmeside. Byg drømmehuset i naturskønne omgivelser i hyggelige Slangerup. Grunde fra kr. 1.475.000,NYHED! Netop udbudt til salg
HJEMME I DE BEDSTE POSTNUMRE
Velkommen i vores verden. Den handler om dig og din bolighandel. Bjørn & Byskov|Tlf. 31 68 29 00 | www.bjornbyskov.dk
Ejendomsmægler MDE, Bjørn & Byskov|Tlf. 31
Vi er ikke en kæde. Vi er Christian Byskov og Michael Bjørn. Og det er os du møder, fra den første vurdering af din bolig, og til vi overlader nøglerne til den glade køber.
HJEMME I DE BEDSTE POSTNUMRE
DE BEDSTE POSTNUMRE
Vi er ikke en kæde. Vi er Christian Byskov og Michael Bjørn. Og det er os du møder, fra den første vurdering af din bolig, og til vi overlader nøglerne til den glade køber.
Det skæve. Det runde. Det særlige. Det usynlige, der får rum til at leve og haver til at blomstre. Historien mellem murene, der ikke altid kan høres, ses eller bemærkes, men bare er en fornemmelse.
Vi sælger ikke anonyme kvadratmeter omgivet af døde mursten. Vi sælger ikke perfekte plantegninger, sildebensparketgulvet og havudsigter. Vi sælger følelsen af at finde hjem.
Velkommen i vores verden. Den handler om dig og din bolighandel.
Ejendomsmægler MDE, Bjørn & Byskov|Tlf. 31 68 29 00 | www.bjornbyskov.dk | email@bjornbyskov.dk HJEMME I DE BEDSTE POSTNUMRE Vi sælger ikke anonyme kvadratmeter omgivet af døde mursten. Vi sælger ikke perfekte plantegninger, Velkommen i vores verden. Den handler om dig og din bolighandel. Ej en d om s m æ g l er M DE , Bj ø r n & Bys ko v | T l f. 31 68 29 00 | www bj o r n bys ko v d k | em ail@bj o r n bys ko v d k HJEMME I DE BEDSTE POSTNUMRE Vi sælger ikke anonyme kvadratmeter omgivet af døde mursten. Vi sælger ikke perfekte plantegninger, Velkommen i vores verden. Den handler om dig og din bolighandel. Ej en d om s m æ g l er M DE , Bj ø r n & Bys ko v | T l f. 31 68 29 00 | www . bj o r n bys ko v . d k | em ail@bj o r n bys ko v . d k I KK E ALL E K V A D R A TMETE R ER F IR K A N TED E Det skæve. Det runde. Det særlige. Det usynlige, der får rum til at leve og haver til at blomstre. Historien mellem murene, der ikke altid kan høres, ses eller bemærkes, men bare er en fornemmelse. Den der får os til at føle os hjemme. Vi hedder Bjørn & Byskov Velkommen til vores verden. Den handler om dig og din bolighandel. HJEMME I DE BEDSTE POSTNUMRE Vi sælger ikke anonyme kvadratmeter omgivet af døde mursten. Vi sælger ikke perfekte plantegninger, Velkommen i vores verden. Den handler om dig og din bolighandel. Ej en d om s m æ g l er M DE , Bj ø r n & Bys ko v | T l f. 31 68 29 00 | www bj o r n bys ko v d k | em ail@bj o r n bys ko v d k
Ejendomsmægler MDE,
Vi er på hjemmebane i Danmarks bedste postnumre, og flytter hver dag vores kunder på tværs af kommunegrænserne.
Det er den historie, vi finder og fortæller, så døde kvadratmeter bliver til levende hjem.
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD 9
HJEMME I
Vi er ikke en kæde. Vi er Christian Byskov og Michael Bjørn. Og det er os du møder, fra den første vurdering af din bolig, og til vi overlader nøglerne til den glade køber.
| email@bjornbyskov.dk
email@bjornbyskov.dk
Vi sælger ikke anonyme kvadratmeter omgivet af døde mursten. Vi sælger ikke perfekte plantegninger, sildebensparketgulvet og havudsigter. Vi sælger følelsen af at finde hjem.
Velkommen i vores verden. Den handler om dig og din bolighandel. 68 29 00 | www.bjornbyskov.dk |
Den der får os til at føle os hjemme.
Vi sælger ikke anonyme kvadratmeter omgivet af døde mursten. Vi sælger ikke perfekte plantegninger, sildebensparketgulvet og havudsigter. Vi sælger følelsen af at finde hjem.
Vi er på hjemmebane i Danmarks bedste postnumre, og flytter hver dag vores kunder på tværs af kommunegrænserne.
Vi er på hjemmebane i Danmarks bedste postnumre, og flytter hver dag vores kunder på tværs af kommunegrænserne.
10 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD 11
MOSEHØJVEJ 48 · CHARLOTTENLUND
4 ·
SOLGTLignendesøges
DREYERSVEJ 1 · RUNGSTED over Øresund med adgang til privat strandstykke
Godt gemt væk for enden af Dreyersvej, med enestående udsigt over havnen og Øresund samt eget strandstykke og badebro, udbydes en af de fa historiske ejendomme pa den Nordsjællandske strandvej, der stadig har sin oprindelige grund i fuld størrelse. Grunden er pa 5.012 m2 med fredede kæmpehøje og to indkørsler med aut. porte. Ejendommen er bevaret med sin oprindelige stil, tegnet af arkitekten Georg Jacobsen i nyklassicistisk stil, fællesbe-
tegnelsen for arkitektur og kunst, der lige som klassicismen søger at genoplive antikkens skønhedsidealer. Ejendommen er bygget rundt om en hall i dobbelt højde med ovenlys og vægge udført i stucco lustro. I alt 419 m2 bolig med 100 m2 kælder bygget i 1926 i gennemført stil og med al charme og sjæl i behold. Ejendommen har sit eget kapitel i bogen 'Strandvejen før og nu'.
KONTANTPRISVILLA 42.000.000 EJERUDGIFTER PR. MD. 17.803 UDBETALING 2.100.000 EKSKL.BRUTTO/NETTOEJERUDGIFTER 218.937/179.440 SAG 1560001466 ENERGIMÆRKE D
SOLGTLignendesøges
BLOKHUSVEJ CHARLOTTENLUND
PanoramaudsigtKYST
CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S Lindegårdsvej 10 A 2920 charlottenlund@home.dkCharlottenlund · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
en lys rummelig hall i åben forbindelse til husets smukke lyse køkken/alrum med gulvvarme i naturstens gulve og med direkte udgang til terrasser og have. 1. sal rummer tre store værelser hvoraf det ene er master bedroom med stort privat badeværelse og udgang til fransk altan. 2. sal som i dag anvendes som kontor og yoga rum, har udsigt over Øresund. Grunden er hele 1638 m2 og kan bygges til med 112 m2 efter ansøgning hos kommunen.
KONTANTPRISVILLA 33.000.000 EJERUDGIFTER PR. MD. 13.615 UDBETALING 1.650.000 EKSKL.BRUTTO/NETTOEJERUDGIFTER 185.007/150.270 SAG 1560001358 ENERGIMÆRKE C
Man tager en klassisk funkisvilla på lukket vej og gør den endnu mere unik med høj udgravet underetage, kæmpe tagterrasse samt lækker handy grund på 1297 m2 med pool og flere terrasser. Denne unikke og enestående villa fra 1931 byder på 360 graders udsigt til Øresund og Charlottenlund travbane. Her får du 316 m2 bolig + 155
CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S Lindegårdsvej 10 A 2920 charlottenlund@home.dkCharlottenlund · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen ÅBENT HUS 18/9 13.45-14.15 STRANDVEJEN 247D · GennemrenoveretCHARLOTTENLUND funkisvilla på AAA beliggenhed
KONTANTPRISVILLA 40.000.000 EJERUDGIFTER PR. MD. 18.584 UDBETALING 2.000.000 EKSKL.BRUTTO/NETTOEJERUDGIFTER 223.456/181.500 SAG 1560001706 ENERGIMÆRKE B ÅBENT HUS 18/9 13.00-13.30 STRANDVEJEN 247I · IndflytningsklarCHARLOTTENLUNDvilla højt hævet over Strandvejen
Velkommen til denne smukke renoverede villa beliggende på stor solrig grund højt hævet over Strandvejen og med kig til Øresund. Beliggenheden er i en klasse for sig, da vejen ender blindt og villaen ligger perfekt på grunden. På grunden finder du den yderst private og solrige have, som byder på masser af plads og hyggelige kroge med sol fra morgen til sen aften. Villaen fra 1880 er renoveret fra AZ i ejers tid og indeholder 297 m2 bolig. Her finder du blandt andet
hall i dobbelt højt rum med ovenlysvinduer og med smukt trappeløb til 1. sal. Herfra har du adgang til det store åbne køkken-alrum, ligeledes med dobbelt højt rum. De store vinduer sikrer lys hele dagen fra morgen til aften, mens du via glasdøre har direkte udgang til en af de to store overdækkede terrasser. Tagterrassen er et kapitel for sig med uhindret udsigt over Øresund, som danner rammerne for hyggelige stunder med familie og gæster.
SIDEN 1980 Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Hellerupvej 78 • DK-2900 Hellerup • Tlf. +45 7015 9007 TILLEJLIGHEDERVIemail@danskboligformidling.dkwww.danskboligformidling.dkSØGERHUSEOGSALGOGLEJE
Unni Thobo-Carlsen TIndehaver:+455023 28 unni@unniestates.dk00 Caroline Thode Indehaver T : +45 21 40 96 caroline@unniestates.dk75 Bedst til Liebhaver- og livsstilsboliger www.unniestates.dk ELTANGGAARD Eltanggaard er liebhaveri i ordets egentlige betydning. Smuk og æstetisk herregård i den skønneste natur med skov og jagt. Læs mere og se flere billeder på unniestates.dk Eksklusivt Fremragendefamiliedomiciljagt Originale detaljer Eltangvej 61A, Eltang, 6000 Kolding Pris 17.900.000 kr Boligareal 638 m2 Grundareal 383.503 m2 Energimærke B Ejerudgift pr. md. 8.596 kr SCAN OG SE MERE
BYG
MEDINDIVIDUELTHELTARKITEKT-PAKKE ÅBENT HUS OVERDÆKKETTERRASSE
16 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD & INTERIEURBOLIG PRIS KR. 49,LIEBHAVERI NYBYGGERI ARKITEKTUR FRITIDSHUSE INTERIEUR INSPIRATION INDRETNING HAVEN SÅDAN BYGGES DEN HELT RIGTIGE PALÆVILLA Læs mere side 14-15 GASPEJSEN ER DEN NEMME VARME OG HYGGELØSNING Læs mere side 18-19 FUNKISPERLEN Læs mere side 22-23 Med fokus på: Indretning, Liebhaveri, Fritidshuse og Nybyggeri Næste udgivelse 27. oktober Telefon:LeoProjektleder:Smidt+45 25 45 60 leo@partnermedier.dk88 Telefon:JanProjektleder:Poulsen+45 25 45 61 43 jan@partnermedier Telefon:NicklasJuniorkonsulentLaustsen+456022 84 nicklas@partnermedier.dk27 BOLIG & MAGASININTERIEUR 22265 SLAGELSE · ROSKILDE · MIDDELFART · AARHUS Kom og oplev sommerhuset, hvor drømmene om et eksklusivt sommerhus virkelig er blevet realiseret. Vores arkitekt Jørgen Raagart har tegnet huset med afsæt i vores Strandlyst 159, men har tilføjet et væld af opgraderinger og unikke løsninger, der øger interessen for at leje sommerhuset. Mød EBK’s byggerådgiver Jane Schødts, tlf. 40 52 58 56, jsc@ebk.dk Adressen oplyses ved tilmelding på ebk.dk/event Søndag 25. september kl. 12-15 i Hornbæk
originale. Der er installeret jordvarme i hele huset + den nye hal, der også er helisoleret. Beboelsesdelen er indrettet i hyggelig landstil ligesom resten af stedet. Du har her, en stor entre kombineret med fordelingsgang. Badeværelse med spa, bruseniche og hvælving loft. Viktualierum, 2 værelser og et soveværelse. Hyggeligt køkken/alrum med ældre, men særdeles pænt inventar og spiseplads. Stor opholdsstue med udgang til terrassen samt indgang
bolig. Nybolig Bagsværd Bagsværd Hovedgade 83 · 2880 Bagsværd 2880@nybolig.dk · nybolig.dk Tlf: 44492121
Til ejendommen hører i alt 9,2 ha. Disse er fordelt på en flot parklignende have, der byder på flere terrassemuligheder og en smuk haveoase. Rundt om ejendommen har du et flot naturområde med gode jagtmuligheder, og i området er en god bestand af kronvildt, dåvildt, råvildt, fasaner, hare mv. Herudover hører der til ejendommen 2 søer med en god karpebestand i den ene. Sælger har lagt mange kræfter i at forbedrer jagtforholdene, og generelt fremelskning af naturen på ejendommen.
Idyllisk liebhaverejendom der emmer af charme, et sted der henvender sig til dig, der drømmer om et enestående sted, hvor omgivelserne gør, at der her er plads til store armbevægelser
Yderst
Herudover hører en god ældre staldbygning, hvor sælger driver en mindre kattepension. Til beboelsen er en kontorafdeling med butik, der er indrettet med klinker, gulvvarme, charmerende hvælving loft, et badeværelse samt udgang til en dobbelt garage med elporte. I ejendommens vest fløj, har du en flot og nyere indrettet gildesal med brændeovn, loft til kip og med udgang til gårdsplad sen. Desuden er der herfra opgang til 1. sal, hvor du har en mindre stue/hyggekrog. Desuden har du fra gildesalen også indgang til selve beboelsen. Stuehuset fremstår med stråtag fra 2006 med brand sikring, sprossevinduer og pudset hvidmalet facade. Hele ejendommen har været igennem en gennemgribende ombygning over årene, således at det i dag er meget begrænset hvad der står tilbage af det
med
Henvendelse til 30 63 81 64 Povl-Erik Frisk
ved
mobil
Ribelandevej 22, Enderupskov, 6510 Gram
til 1. salen.
ligger al-
lækkert badeværelse med god plads. Værelsesafdeling med 5 store værelser. Kælder: vaskerum, store pulterrum samt vinkælder, værksted og hobbyrum. Haven er smuk og indbydende med et flot indgangsforløb der fører lækker 3-dobbelt garage. sjældent udbudt
nyt
Markant liebhaverbolig på bedste beliggenhed Bagsværd Elegant hall flot svunget trappeforløb Smagfuldt 2022 køkken Unoform. forbindelse med køkkenet rummet. Stor stue med udgang til stor træterrasse. Gæstetoilet.
Sø.
1. sal: Meget
fra
til
til en hyggelig tv-stue, der ligger i adskillelse til spisestuen. Herudover har du, et bryggers med en kogeø og med plads til vaskemaskine/tørretumbler samt endnu et badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Ejendommen skiller sig ud fra mængden med de mange hektarer, den flotte naturgrund og de mange anvendelsesmuligheder. Et dejligt sted, hvor alle familiens behov bliver opfyldt – en drøm af en ejendom for den rette køber. Pris 4.450.000 kr.
MAGELØS LIEBHAVERVILLA FÅ HUNDREDE METER FRA BAGSVÆRD SØ Villa, 1 fam.Regattakvarteret - Søvej 14B Kontantpris:17.500.000 Ejerudgift pr. md: 10.238 Udbetaling: 875.000 Brt/nt excl. ejerudg:94.406/77.476 Sag: J22035 250/150 m2 3/5 3 1.334 m2 D 1921/36
I åben
Kontantpris: 3.985.000 Ejerudgift pr. md: 3.070 Udbetaling: 200.000 Brt/nt excl. ejerudg:21.357/17.214 Sag: H3857 112 m2 1/4 1 1.000 m2 1990 Sommerhuset fremtår med en god og rummelig indretning. Dejligt lyst og indbydende, med mange soverpladser. Huset er helårsanvendeligt med varmepumpe og brændeovn. Central beliggenhed med kort gå-afstand til indkøb og søen, hvor man via stisystem kan gå ned til byen, stranden og det hyggelige havnemiljø. Charlotte Vigen EjendomsmæglerSandtMDE, salgschef Tlf. 4970 2304 Peter Tlf.IndehaverLeander&Valuar49702304 Lene Butikschef,TullbergSalg og vurdering Tlf. 4971 8100 Nybolig Peter Leander Hornbæk: Havnevej 23 A 3100@nybolig.dk Tlf. 4970 2304 Drm: Dr. mølle Strandvej 649 A 3120@nybolig.dk Tlf. 4971 8100 86x25 mm UGENS BOLIG Se mere side 46 Kontantpris: 4.495.000 Ejerudgift pr. md: 2.550 Udbetaling: 225.000 Brt/nt excl. ejerudg:24.113/19.435H3800 72 m2 1/2 918 m2 1999 Huset fremstår i meget velholdt stand, med en skøn stor træterrasse rundt om huset på sydog vestsiden som forbinder huset med annekset. Overalt føler man sig bare rigtig godt tilpas, og man har bare lyst til at sidde på terrassen og nyde udsynet over den smukke have og hyggekrogen mellem de to bygninger. Åbent hus Søndag d. 18/9 kl. 14.00 - 14.30 FritidshusHornbæk - Folden 2 Kontantpris: 3.985.000 Ejerudgift pr. md: 3.070 Udbetaling: 200.000 Brt/nt excl. ejerudg:21.357/17.214 Sag: H3857 112 m2 1/4 1 1.000 m2 1990 Sommerhuset fremtår med en god og rummelig indretning. Dejligt lyst og indbydende, med mange soverpladser. Huset er helårsanvendeligt med varmepumpe og brændeovn. Central beliggenhed med kort gå-afstand til indkøb og søen, hvor man via stisystem kan gå ned til byen, stranden og det hyggelige havnemiljø. FritidshusHornbæk - Baroniet 50 Kontantpris: 4.495.000 Ejerudgift pr. md: 2.550 Udbetaling: 225.000 Brt/nt excl. ejerudg:24.113/19.435 Sag: H3800 72 m2 1/2 918 m2 1999 Huset fremstår i meget velholdt stand, med en skøn stor træterrasse rundt om huset på sydog vestsiden som forbinder huset med annekset. Overalt føler man sig bare rigtig godt tilpas, og man har bare lyst til at sidde på terrassen og nyde udsynet over den smukke have og hyggekrogen mellem de to bygninger. Strandhusene GILLELEJE Strandhusene GILLELEJE Kontakt Nybolig Hornbæk Tlf. 49 70 23 04 · Feriebyen 7-13 · 3250 Gilleleje strandhusenegilleleje.dk Åbent Hus hver søndag 14.00 -14.30 Kombinér sommerhusdrømmen med en sikker investeringsmulighed Arkitekttegnede luksus-sommerhuse i det elskede Nordsjælland. Kun 100 meter fra Gillelejes lækre sandstrand ligger de nybyggede sommerhuse med 3 værelser, stort køkken-alrum og 2 badeværelser. • Stort udlejningspotentiale – 180.000 kr. årligt • Få adgang til feriecenter med poolområde • Tilvalgsmuligheder - Design din egen sommerhusdrøm • Kun 3 huse tilbage! GOD INVESTERING
FRITIDSBYG
ALLERØD Kongevejen 59, 3450 Allerød Åbningstid: Søndag kl. 12-16 KONTAKT Salgskonsulent og byggerådgiver HENRIK BECH hb@trelleborg.dk 26 17 44 56
NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER
Sandehusenes karakteristiske græstag bæres af kraftige, runde tageåse, som fremstår synlige i de store, højloftede rum, der overalt går helt til kip.
Sande Bjælkehuse er "ægte" bjælkehuse, hvor alle vægge er bærende og bygget sammen med dobbelt not og fer og lafninger i alle samlinger. Husene er således et konstruktivt hele, som giver et meget stærkt og stabilt sommerhus.
Husene er desuden velisolerede og derfor også velegnede til brug i vinterperioden.
Sande Bjælkehuse fremstilles af langsomtvoksende fyrretræ, der er kendt for sin styrke og lange holdbarhed. Dette træ er fra gammel tid benævnt malmfyr, og har et stort harpiksindhold, høj densitet, tæt vedstruktur og en høj andel af kernetræ, der indeholder svampehæmmende sto er, og som giver en meget holdbar bjælkekonstruktion. I skandinavien betragtes malmfyr som det fineste materiale til anvendelse i bjælkehuse.
BESØG OS FRITIDSBYGPÅALLERØD ÅBENT HUS HVER SØNDAG Originale norske bjælkehuse www.trelleborg.dk
SANDE BJÆLKEHUSE
Hos Hybel er en aftale en aftale, og sådan vil det altid være. Når du bygger med os, ændrer vi ikke din entreprisesum, når kontrakten er underskrevet. Derudover betaler I først, når I får nøglerne til huset. Fordi vi tegner, beregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens. Så det viste hus er blot én af mange muligheder. Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når boligdrømmen skal gøres til virkelighed.
Bemærk at dette er et priseksempel og at prisen gælder for Jylland og Fyn. Prisen er regnet d. 5. september 2022. Vi oplever løbende prisændringer, så både ned- og opjusteringer kan forekomme fra dags dato. Modelfoto Bemærk at de viste billeder er modelfotos. På billederne kan der være tilvalg, som ikke er med i standardprisen og derfor heller ikke nævnt i priseksemplet. Hustype Forskudt vinkelhus Tagkonstruktion Valmtag Antal værelser 4 Areal bolig 155 m2 Carport 48 m2 Se hybelhuse.dkdetaljeralleomhusetpå Når du bygger med Hybel, vil vi gerne gøre det så gennemskueligt og ligetil som muligt. Derfor har vi lavet et priseksempel på et allerede opført hus. Hvis du vil bygge nyt i samme størrelse og til samme pris, kan du ændre på planløsningen uden ekstra omkostninger. Se alle detaljer om huset i priseksemplet og hvad der bl.a. er med i prisen på hybelhuse.dk. 2.345.000Priseksempel Jylland/Fyn DKK 155 m2 hus og 48 m2 carport Priseksempel på en dejlig hybel - og du kan bygge til samme pris!Hjemtilmere!Hybel har budt mere end 1.500 familier ”Velkommen hjem”, siden vi startede i 2016. Det gør os til Danmarks hurtigst voksende husbygger. Fordi vi tegner, udregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens*. Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når jeres boligdrøm skal gøres til virkelighed.
Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 7560 1070Har du spørgsmål til vores priseksempel? Kontakt os på tlf. 7560 1070
