Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 16.05.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

STORT SÆRTEMA:

LIEBHAVERI

FORSKUDT MINIMALISME MED HELT RENE LINJER Læs mere side 4-5

SMUKKE LIEBHAVERDETALJER

VILD VÆKST: SALGET AF LIEBHAVERBOLIGER BULDRER AFSTED

Side 8-9

Læs mere side 10

UGENS LIEBHAVERBOLIG

BOLIGER TIL LEJE Spritnye lejligheder i prisvindende og bæredygtigt byggeri, tæt på by og natur. Find din bolig nu: skovbrynetlyngby.dk/lejlighederne

Side 18-19

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET En helt unik og skulpturel grill Det modige og smukke OFYR Conrete design skaber en fantastisk kontrast til den smukke natur den omgiver sig med og passer perfekt ind i enhver udendørs beliggenhed.

Fyr op i grillen og mærk suset af hvordan ethvert event kan gøres helt speciel. Det unikke OFYR er betonstøbt med en smuk mat finish og tåler alt slags vind og vejr.

Set hos www.scheel-larsen.dk Pris kr. 17.299,-

Største stigninger i huspriser Procent Dragør �����������������������������������������������������������������������������������33,8% København ���������������������������������������������������������������������������29,8% Gentofte ��������������������������������������������������������������������������������29,2% Bornholm ������������������������������������������������������������������������������28,2% Lolland ����������������������������������������������������������������������������������27,6% Halsnæs �������������������������������������������������������������������������������25,2% Hørsholm �����������������������������������������������������������������������������22,9% Middelfart �����������������������������������������������������������������������������22,8% Hvidovre �������������������������������������������������������������������������������22,2% Ballerup ���������������������������������������������������������������������������������22,1% Hele landet ��������������������������������������������������������������������������14,3% Tabellen viser de kommuner, hvor priserne på vilaer og rækkehuse er steget mest fra april 2020 til april 2021.

Laveste salgstid på ejerlejligheder Dage Frederiksberg �����������������������������������������������������������������������������31 Hvidovre �������������������������������������������������������������������������������������33 Glostrup ��������������������������������������������������������������������������������������37 Rødovre ��������������������������������������������������������������������������������������38 København ���������������������������������������������������������������������������������40 Roskilde ��������������������������������������������������������������������������������������41 Lyngby-Taarbæk 45 Tårnby �����������������������������������������������������������������������������������������47 Aarhus ����������������������������������������������������������������������������������������48 Gladsaxe �������������������������������������������������������������������������������������51 Hele landet ��������������������������������������������������������������������������������66 Tabellen viser kommuner med den laveste salgstid på ejerlejligheder i april 2021.

Af Heidi Carlsen

UDENDØRS MUSTHAVES Den mørke farve er gennemgående. På den måde skaber du fokus på detaljerne. Der er kort sagt lagt op til hygge i de mørke nuancer.

Flest ejerlejligheder til salg Antal København ����������������������������������������������������������������������������1.335 Aarhus ��������������������������������������������������������������������������������������455 Aalborg �������������������������������������������������������������������������������������375 Randers ������������������������������������������������������������������������������������194 Gentofte ������������������������������������������������������������������������������������192 Frederiksberg ���������������������������������������������������������������������������188 Odense �������������������������������������������������������������������������������������172 Esbjerg ��������������������������������������������������������������������������������������116 Kolding ��������������������������������������������������������������������������������������114 Roskilde ������������������������������������������������������������������������������������112 Hele landet ��������������������������������������������������������������������������5.305 Tabellen viser kommuner med flest ejerlejligheder til salg primo maj 2021.

CHARLOTTENBORG 2-PERS. SOFA Charlottenborg 2-pers. loungesofa er designet af danske Arne Jacobsen og håndlavet af indonesisk bæredygtig rattan.

Sofaen er udført i farven natur som er original og passer til alle træsorter.

Set på www.casashop.dk Pris kr. 17.719,-

Højeste salgspriser på sommerhuse Kr./m2 Helsingør ���������������������������������������������������������������������������� 47.092 Aarhus �������������������������������������������������������������������������������� 34.957 Gribskov ����������������������������������������������������������������������������� 33.919 Odder ���������������������������������������������������������������������������������� 31.940 Næstved ����������������������������������������������������������������������������� 28.580 Kerteminde ������������������������������������������������������������������������� 27.306 Stevns ��������������������������������������������������������������������������������� 25.598 Halsnæs ����������������������������������������������������������������������������� 25.586 Odsherred ��������������������������������������������������������������������������� 24.646 Vejle ������������������������������������������������������������������������������������ 23.016 Hele landet ������������������������������������������������������������������������20.532 Tabellen viser de kommuner, der har de højeste salgspriser på sommerhuse i april 2021.

Pak dig ind i 100% kashmir Comfortable plaid fra Care By Me. Farve: mid grey. Mål: 150x200 cm. www.carebyme.dk Pris kr. 5.500,Sækkepuf til udendørs brug Full Moon sækkepuffen fra TRIMM Copenhagen er en stilren stor og multifunktionel puf, der kan bruges som bord, sofa eller puf, grundet dens store størrelse.

Set på www.bahne.dk Pris kr. 5.495,-

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Cita Hansen, cita@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Lind og Risør Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører.

Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Sig nej tak til det lækre hus Eller hold styr på pensionen på en lidt mindre dramatisk måde.

Danica Update Der er visse begivenheder, der gør det smart at tilpasse pensionen.

For eksempel når man flytter til en ny bolig. Men det er de færreste, der får det tjekket, for det er de færreste, der bruger tid på deres pension.

Hvis du vil undgå at forholde dig til din pension, så kan du vælge aldrig at flytte. Men som kunde i Danica Pension kan du også bare tilmelde dig Danica Update. Så kan vi tage fat i dig, når det er smart at ændre noget i din pension. Læs mere på danicapension.dk.

Fremtiden er, hvad vi gør den til. Nu.

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Husets udformning giver mulighed for flere hyggelige terrasser og uderum.

FORSKUDT MINIMALISME MED HELT RENE LINJER Denne moderne og minimalistiske arkitekttegnede villa er opført med mange spændende detaljer, forskydninger i højde og et stringent materialevalg i afdæmpede farver.

Huset er opført i 1 plan hvor de mange forskydninger i huskroppen giver en spændende og levende arkitektur med mulighed for flere hyggelige terrassearealer.

Den indvendige loftshøjde giver lys og luft hvor husets ovenlysvinduer i kombination med træ-akustik paneler giver en spændende overflade. Husets materialevalg går hånd i hånd med husets rene udvendige linjer og materialesammensætning og afspejler den nordisk inspirerede trend med materialer af træ i indretningen.

Det store køkken/alrum er husets kerne som opdeler forældre og børneafdeling og udformningen giver mulighed for at følge med i udendørs aktiviteter på begge sider af huset. En moderne villa i særklasse med et væld af arkitektoniske detaljer og spændende sammensætning af materialer som er indbygget i husets facader.

Ejendommens facade er minimalistisk og den veludførte integration af træ i murstensfacaden understreger de helt rene linjer.

5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

MÅNEDENS NYBYGGERI PRÆSENTERET AF LIND & RISØR

Det store køkken/alrum er udført med nordisk inspirerede materialer i træ, med akustik paneler indbygget i loftet – ligeledes i træ.

FAKTA OM HUSET Villaen er på 196 m² samt 50 m² integreret dobbelt vognport – i alt hele 246 m² liebhaveri.

Huset indeholder stor præsentabel entré, stort bryggers med adgang til selvstændigt udhus. Stort åbent køkken/alrumsmiljø adskilt fra opholdsstue med dobbelt glasdør. Store gulv til loft vinduesfacader, og akustik paneler i træ. Opholdsstuen er i øvrigt med én lang foldedør mod haven som kan trækkes fra hele facadens længde og dermed skabe et fantastisk inde- og uderum hvor naturen trækkes helt ind i stuen.

Selvstændig børneafdeling med 2 regulære værelser med gulv til loft vinduespartier og egen udgang til udendørsarealer samt eget badeværelse.

Derudover rummeligt forældresoveværelse med store gulv til loft vinduespartier og udgang til overdækket terrasse. Eget badeværelse – igen med gulv til loft vinduespartier.

Badeværelse med elegant materialevalg og masser af lys fra de store gulv til loft vinduespartier.

Husets spændende indgangsparti med frit hængende bjælker integreret i den murede facade.

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Af: Kåre Peitersen

EN BANK MED MENNESKER BAG Sund fornuft, godt købmandsskab og menneskelige vurderinger har gjort Ringkjøbing Landbobank til en af landets mest veldrevne banker. Og trods det vestjyske grundlag har man meget at tilbyde sjællandske kunder – ikke mindst når det gælder komplicerede bolighandler.

Den der lever stille, lever godt. Ringkjøbing Landbobank er hverken den største eller mest kendte af de danske banker, men det har man det fint med. Siden 1886 har banken bygget sin succes på klassiske værdier som sund fornuft og ordentligt købmandskab, og den jordbundne holdning har gjort banken til en af landets mest effektive og værdifulde banker med en markedsværdi på 18,5 mia. kr. – og en aktie, der er tredjebedst-performende på Københavns Fondsbørs over de sidste 20 år.

Det giver både styrke og gennemslagskraft, fortæller regionsdirektør Stig Haldan. ”Det er bund i og grund vores jyske ophav – vi har aldrig ført os frem, men er som bank kendt for den værdi, vi skaber for vores kunder. Vi er en full service bank med alle produkter

på hylderne. Og samtidig er vi en handlingsorienteret bank med høj kreditværdighed, hvilket betyder, at vi sjældent bliver slået på prisen”.

Til trods for den vestjyske base, har Ringkjøbing Landbobank gennem de seneste årtier satset målrettet på gøre sig gældende på Sjælland, så i dag udgør aktiviteterne i det storkøbenhavnske område 30% af bankens balance.

Gode til at finde løsninger De fleste kunder har i dag ikke den store kontakt til deres bank, fordi de fleste bankforretninger klares over nettet.

Faktisk er hele 95% af bankens forretninger i dag digitale – til gengæld er de sidste 5% helt afgørende for kunden.

“Et moment of truth”, kalder Stig Haldan det – for det er her, banken skal stå sin prøve. ”Vi er en nichebank, som kunderne opsøger, når de ønsker andet og mere end en standardvare”.

Hvis han skal pege på én ting, der karakteriserer banken, så er det evnen til altid at søge at løse kundernes udfordringer. ”Som bank nytter det ikke at foreslå løsninger, som kun

kommer banken til gode. Det er ikke en god forretning, og Ringkjøbing Landbobanks værdier er grundfældet i 135 års historie med kunden i centrum. En handel er kun god, hvis alle er glade. Det er vores jyske DNA”.

Bolighandel er en afgørende test Den største økonomiske begivenhed i mange danskeres liv er, når de køber ny bolig. Derfor er det netop i forbindelse med ejendomshandel, at en god bank viser sin styrke, mener Stig Haldan. ”Bolighandel er helt afgørende – der skal reageres med en vis hast, og banken skal stå distancen i forhold til optimal rådgivning, gode løsninger i forhold til lån og en god service, der gør kunden tryg. I dagens Danmark bliver bolighandler bliver mere og mere komplicerede.

Der kommer hele tiden nye krav og vejledninger, der gør, at kunderne med rette føler sig forvirrede og efterladt i ingenmandsland. De ukomplicerede sager kan alle løse, men når vi er oppe i sager på tocifrede millionbeløb, kræver det kompetencer”.

7

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Mindre IT og mere menneske Netop i forbindelse med boligkøb satser man på at sætte den enkelte kunde i centrum, i stedet for at overlade beslutninger til IT-systemer og faste forretningsgange – hvilket ellers er en stigende tendens i bankverdenen i dag. ”Det er ikke altid logikken, der styrer i denne verden. Mange store banker har IT-systemer, der helt automatisk foretager vurderinger baseret på tal og modeller. Men det er langt fra alle situationer, hvor det er optimalt. Eksempelvis har vi mange kunder, der har en større formue i friværdi og værdipapirer, men de har samtidig valgt at drosle ned på arbejdet, hvorfor deres faste indkomst er lav. Mange banker ville give dem afslag på bolighandel, alene pga. den lave indkomst – det er simpelthen sådan, deres IT-systemer er gearet.

Men dér går vi i stedet ind og ser på den konkrete kundes helhedsøkonomi. Hvis man har evnen og viljen til det, kan det ofte lade sig gøre alligevel.

Hos os lader vi ikke kunstig intelligens og IT-systemer blive beslutningstager – vi bruger stadig vores sunde fornuft

og dømmekraft, for vi mener, det er vigtigt, at der står mennesker bag store beslutninger som bolighandel. Ingen bryder sig om at blive betragtet som et nummer i rækken, og derfor værner vi om den personlige kontakt, for det er i mødet med kunden, at vi kan foretage en reel vurdering af mulighederne”, forklarer Stig Haldan.

Korte beslutningsveje giver fleksibilitet Internt er Ringkjøbing Landbobank karakteriseret ved en flad organisation med meget korte beslutningsveje, hvilket gør det muligt at give kunderne et hurtigt svar, og det skaber ro. ”Hos os er de unge også stadig i mesterlære, det gør vi en dyd ud af. De bliver skolet i banken og har rig mulighed for at tage turen hele vejen op igennem systemet og på vejen få mere og mere ansvar,” fortæller Stig Haldan. Det vigtigste, understreger han, er imidlertid til hver en tid kunderne.

Uden tilfredse kunder, er der hverken glade medarbejdere eller plus på bundlinjen. ”Kunderne er vores ambassadører, og derfor er deres tilfredshed det vigtigste. Uden tilfredse kunder er der ingen bank på langt sigt”, slutter Stig Haldan.

FAKTA: Ringkjøbing Landbobank • Grundlagt i 1886 • Har 24 afdelinger over hele landet • Har 30% af sin forretning i Storkøbenhavn • Er den tredjebedst-performende aktie på Københavns Fondsbørs over de sidste 20 år • Har en markedsværdi på omkring 18,5 mia. kr.

Ringkjøbing Landbobank Kongevejen 272 A 2830 Virum Telefon 7624 9550 www.landbobanken.dk

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

ENESTÅENDE FACADE Liebhaveri handler først og fremmest om originalitet, og det er der masser af i dette hus med facader af markante aflange teglsten.

Huset er tegnet af arkitekterne fra Monomal og er en nyfortolkning af det klassiske danske sadeltagshus med inspiration fra traditionel japanske arkitektur. På Danske BoligArkitekters website kan du se flere billeder af huset indefra.

Af: Pernille Hjorth // Foto: Andreas Mikkel Hansen // Danske BoligArkitekter

SMUKKE LIEBHAVERDETALJER Liebhaverboliger er fascinerende, og fyldt med smukke detaljer og unikke løsninger, som man kan lade sig inspirere af i sin egen bolig. Kig med her, hvor vi har samlet arkitekternes bedste liebhaverdetaljer.

DET GODE HÅNDVÆRK Når man bringer dygtige håndværkere og udsøgte materialer sammen med idérige arkitekter opstår der underværker. Det kan være bygningsdetaljer eller som her, et køkken, der er skræddersyet til rummet og husets arkitektur. Køkkenet er en del af en større ombygning med mange spændende håndværksdetaljer.

Det er arkitekt Rasmus Skaarup, der har stået for ombygningen.

Se hele huset på danskeboligarkitekter.dk

9

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

ET KIG PÅ TVÆRS AF ETAGER I den nybyggede villa, tegnet af arkitekt Lars Bo Poulsen fra N+P Arkitekter, er der skabt dobbelthøje rum, som binder stuen og førstesalen sammen. Det giver et eksklusivt kig på tværs, hvor de store vinduespartier og gelænder i glas givet en elegant og luftigt udtryk.

VIS DEN GODE VIN FREM I køkkenalrummet er der plads til hjemmets helt eget vinrum. Med rå mursten, autentiske vinkasser og vægge af glas, er det let af finde ud af, hvilken vin, der skal nydes til aftenens middag. Villaen er tegnet af arkitekt Jesper Korf fra N+P Arkitekter, og den er opført i en moderne fortolkning af engelsk cottage-stil.

LESS IS MORE Liebhaveri handler ikke om at hælde på, men nærmere om det modsatte – at prioritere hårdt og i stedet gå all in på nogle få, men afgørende designprincipper. Når man har mange penge at bygge for, er risikoen, at man kommer til at “forurene” sit byggeprojekt med alt for mange ideer. De mest vellykkede liebhaverboliger er netop meget enkle, har en klar arkitektonisk idé og en begrænset pallette af farver og materialer.

Huset her af arkitekt Niels Christoffersen, er et godt eksempel på denne designfilosofi. Rene, enkle rum med få, men gode materialer.

Skydedørene er skjult i væggen, lyset indbygget i loftet og der er ingen fodpaneler eller anden unødig pynt til at forstyrre øjet.

EN VILD ENTRÉ Villaer i luksusklassen byder ofte på storslåede hall’s med pompøse trapper og en obligatorisk plads til lysekronen øverst oppe. Men har du ikke 100 ekstra kvadratmeter til en entré, kan du stadig skabe spændende og oplevelsesrige rum, som her, hvor arkitekt Rasmus Bak, har fået meget ud af få kvadratmeter. Trapperummet gør det ud for hall, og kigget fra første sal gør det til en særlig oplevelse at bevæge sig op og ned ad trappen. Se mere fra huset på danskeboligarkitekter.dk.

Denne artikel er produceret i samarbejde med

DET SMUKKESTE LOFT Loftet er et arkitektonisk element, som har stor betydning for opfattelsen af et rum og som i nogle tilfælde kan være med til direkte at definere både rummet og selve huset. I denne villa tegnet af arkitekt Niels Christoffersen smelter loft og tag sammen, og øjnene drages mod de smukke trælister, som også giver rummet en behagelig akustik.

Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger.

En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

VILD VÆKST: SALGET AF LIEBHAVERBOLIGER BULDRER AFSTED Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden Salget af huse og ejerlejligheder til mere end 10 millioner kroner er mere end fordoblet i årets første fire måneder sammenlignet med samme periode sidste år.

tredobling i salget af de dyre villaer og rækkehuse, så ligger den gennemsnitlige pris, som husene er solgt for, også et stykke over 10 millioner kroner. De 409 solgte villaer og rækkehuse i 2021 er nemlig solgt til en gennemsnitlig pris på 14,4 millioner kroner.

Det er ingen hemmelighed, at boligsalget er drønet derudad igennem det seneste års tid.

Og salget af de dyre boliger er ingen undtagelse. En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at salget af villaer og rækkehuse til minimum 10 millioner kroner er mere end fordoblet i årets første fire måneder, når vi sammenligner med samme periode sidste år.

Der er specifikt tale om, at salget af villaer og rækkehuse i denne prisklasse er steget med hele 190 procent fra i alt 141 solgte huse i perioden januar til april 2020 og til de nuværende 409 solgte huse i samme periode i 2021. ”Det er en udvikling, der taler for sig selv. Når vi sammenligner perioden med de tidligere år, har vi med undtagelse af 2016 set en lille stigning i salget af liebhaverboliger hvert år.

Også sidste år, hvor den første coronanedlukning ellers ramte i slutningen af perioden.

Men det er intet i forhold til de tal, vi ser i år,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Ikke nok med, at der er sket næsten en

De dyre ejerlejligheder sælges også i stor stil Det er ikke kun de dyre villaer, der har været særdeles populære i begyndelsen af 2021.

Tallene for salget af ejerlejligheder til mere end 10 millioner kroner, viser samme tendens. ”For ejerlejlighederne ser vi en stigning på 200 procent, når vi sammenligner salget i år med sidste år. Det er meget markant, specielt fordi salget af ejerlejligheder i denne prisklasse har ligget nogenlunde stabilt i de seneste år. Det er første gang, vi oplever så stor en stigning,” siger Birgit Daetz.

I rene tal er der tale om, at der i årets første fire måneder af 2020 blev solgt 48 ejerlejligheder til en pris, der var højere end 10 millioner kroner.

Men i samme periode i 2021 er antallet øget til 144 solgte ejerlejligheder. ”Samtidig kan vi se, at den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder er steget med en million kroner, og ejerlejlighederne er ligesom husene solgt til en gennemsnitlig pris på 14 millioner kroner,” siger Birgit Daetz.

FAKTA

382 Der er lige nu 382 liebhavervillaer til salg på Boligsiden til over 10 millioner kroner. Det er et fald på 12 procent i forhold til for et år siden.

Tabellerne nedenfor kigger på solgte boliger (liebhaverboliger) til mere end 10 mio. kr Periode: Jan - april

Indblik er i denne uge skrevet af Christian Hilligsøe Heinig, der er cheføkonom hos Realkredit Danmark.

SOMMERHUSMARKEDET I EN CORONA-TID Aktiviteten på sommerhusmarkedet har slået alle rekorder gennem Corona-krisen. Det var der næppe mange, der havde set komme tilbage i starten af krisen. Et af de interessante spørgsmål i forbindelse med opturen er, hvorvidt pandemien har skabt nogle nye tendenser på sommerhusmarkedet – eller om der generelt blot er tale om en fortsættelse af den eksisterende adfærd.

Det har vi forsøgt at blive lidt klogere på ved at dykke ned i vores egne data for ejerskiftesager på sommerhusmarkedet over de senere år.

Flere ”yngre” købere på sommerhusmarkedet?

Det er ingen hemmelighed, at sommerhusmarkedet i høj grad er karakteriseret ved ejere, der er godt oppe i årene. Den gennemsnitlige sommerhusejer er således i omegnen af 60 år. Et oplagt spørgsmål er dog, om Corona-krisen har fået flere ”yngre” aldersgrupper ind på sommerhusmarkedet – i en tid, hvor det er blevet muligt for mange at kunne arbejde hjemmefra og samtidig få lidt mere luft og rum omkring sig.

Ser vi på aldersgrupperne 18-29 år og 30-39 år så har der faktisk været et marginalt fald i andelen af sommerhuskøbere under pandemien. De 30-39-årige står for omtrent 11 % af sommerhuskøbene. Til gengæld har ”kernekøberne” i alderen 40-49 år og 50-59 år øget deres andel af efterspørgslen en smule. Disse to alderssegmenter står for henholdsvis godt 30 % og 35 % af efterspørgslen.

Helt generelt er der dog tale om mindre forskydninger i efterspørgselsmønstrene på tværs af aldersgrupper. Den gennemsnitlige alder for en sommerhuskøber er faldet fra 52,1 år før Corona til 51,4 år under Corona.

Har pandemien fået flere i de store byer til at købe sommerhus?

Indbyggerne i landets store by-områder står for en relativ stor del af det samlede køb af sommerhuse. I forbindelse med Corona-krisen har der været spekuleret i, om indbyggerne i de store byer har fået endnu mere appetit på sommerhusmarkedet for at komme væk fra smitterisiko i storbyen samt de bedre muligheder for at bruge sommerhuset mere i en tid med hjemmearbejdsplads og hjemmeskole.

Vores data viser imidlertid, at det ikke er en relativ større del af efterspørgslen efter sommerhuse, der kommer fra indbyggerne i landets store byer. Over det seneste års tid har København, Frederiksberg, Aarhus, Odense og Aalborg stået for små 32 % af aktiviteten på sommerhusmarkedet. Ser man på perioden før Corona, stod disse områder for små 33 % af sommerhuskøbene.

Zoomer vi ind på København og Frederiksberg er konklusionen den samme – et lille fald i andelen fra 21,7 % til nu 19,9 %.

Køber vi sommerhus i de ”samme” områder som tidligere?

Fra tidligere undersøgelser ved vi, at danskerne i høj grad prioriterer geografisk nærhed til sommerhuset, så man i højere grad kan komme hurtigt til og fra sommerhuset. Derved er det nemmere at bruge sommerhuset løbende frem for kun i ferieperioderne.

Dette efterspørgselsmønster gælder også indbyggerne i København, hvor i omegnen af 90 % af sommerhuskøbene placerer sig enten på Sjælland eller på Lolland-Falster. Det er omtrent samme andel både før og under Corona. Heller ikke her er der altså tegn på et tydeligt skifte i efterspørgslen.

Ingen nye tendenser – kedeligt ja, men egentlig en god nyhed for markedet Umiddelbart er det med vores øjne lidt overraskende, at der ikke er nogen mere tydelige forskelle i efterspørgselsmønstrene på sommerhusmarkedet før og under Corona – også taget i betragtning af den markante aktivitetsstigning, vi har været vidne til i en meget usædvanlig tid.

Ikke desto mindre er det med vores øjne en god nyhed for sommerhusmarkedet i forhold til at vurdere robustheden af den seneste tids optur. Særligt i forhold til, at køberne på sommerhusmarkedet overordnet set synes mindst lige så robuste økonomisk set som tidligere.

Endeligt er det også værd at bide mærke i, at efterspørgslen efter sommerhuse synes bredt funderet, og at det ikke er nye efterspørgselsmønstre, der er dukket op under pandemien, som måske kunne have været mere eller mindre holdbare over tid. Havde det eksempelvis været en kraftig øget søgning mod sommerhusmarkedet fra de ”yngre” aldersgrupper eller fra indbyggere i de store by-områder, så ville det øge risikoen for en tilpasning af efterspørgslen, når tingene før eller siden bliver mere normale og pandemien er lagt bag os.

Siden er lavet i samarbejde med

NYHED fra Bülow Huse BÜLOW HUSE ENTREPRISE A/S har indgået samarbejde med CANTONA SYSTEM A/S vedrørende opførelse af byggesystemer

Vi tilbyder til den kræsne køber på Sjælland • Opførelse af bæredygtige elementer • Fokus på bæredygtighed • Uorganiske produkter • Sundt indeklima • Lav drift og vedligehold • Ekstra m2 i boligen CANTONA BYGGESYSTEM var derfor et naturligt valg for BÜLOW HUSE

Bülow Huse Entreprise Ådalsvej 95til - 2970 Hørsholm Vi forvandler dine A/S boligdrømme virkelighed

Se vores hjemmeside www.bulowhuse.dk - eller kontakt os på tlf. 70 224 220

12

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

INDRETNINGSEKSPERTEN

Møbler og indretning er holdt i hvide, beige og grå nuancer med et fint afstemt mix af naturmaterialer, som skaber et roligt og eksklusivt udtryk.

Af Julie Brix

LIEBHAVERFERIEBOLIG I UDLANDET Drømmen om at bygge sit eget ferieparadis sydpå blev gjort til virkelighed af indretningsarkitekt Christiana Mertz Svaneeng Palm og hendes mand for nogle år siden.

Med købet af en unik grund på en klippesats lidt udenfor Alanya i Tyrkiet er resultatet blevet en imponerende liebhaverferiebolig med masser af sjæl og luksuriøs charme.

Enkel farveskala Det er nemt at både se og fornemme Christinas sikre sans for at kombinere farver, møbler og materialer.

Selve indretningen er primært holdt i en kombination af naturmaterialer og en farveskala der spænder over rolige farver som grå, beige og hvid. Ifølge Christina er der flere fordele ved at lægge en hovedvægt på hvid i indretningen af en feriebolig sydpå; - Hvid symboliserer både en renhed og lethed, hvilket er vigtigt for de fleste, når de holder ferie. Det er skønt at træde ind og altid få følelsen af at der er rent. Samtidig giver det også en ro i hovedet at der ikke er for mange forskellige farver. Og endeligt er der også den ekstra fordel at kryb som f.eks. edderkopper og skorpioner ikke gemmer sig så let i hvide møbler, siger hun smilende.

På en klippeskrænt med en fantastisk udsigt over Middelhavet har indretningsarkitekt Christina Palm Svaneeng Mertz og hendes mand bygget den imponerende bolig efter Christina selv havde designet plantegningen.

Indbyggede møbler En af de geniale detaljer, som Christina har udtænkt i forbindelse med byggeriet, er de integrerede havemøbler, som er nedsænket i terrassen, der giver frit udsyn over Middelhavet igennem en fastmonteret glasvæg. Ved at nedsænke både siddepladser og borde, undgås risikoen for

at møblerne kan blæse rundt og vælte ved kraftig blæst.

Desuden er det også en del af den lokale kultur at man sidder lavt rundt om et bord, hvilket også er en del af charmen. Og så er der også den åbenlyse fordel, at man ikke behøver at slæbe havemøbler frem og tilbage, når man både ankommer og skal rejse igen.

Også i gæsteværelserne er sengene blevet indbygget og fungerer som brede køjesenge, hvor børnene kan ligge sammen øverst og forældre kan ligge nederst.

- Hvis vi har et vennepar på besøg med børn, ender det dog ofte med at børnene vælger at sove sammen i det ene værelse, og så kan forældrene få et andet gæsteværelse for sig selv, fortæller Christina.

Indret med lokale møbler og genstande Når man skal indrette sin feriebolig i udlandet, er det ifølge Christina vigtigt at få den lokale kultur integreret i boligindretningen.

- Man må gerne fornemme at man er i andet land, der har en anden kultur end den nordiske, fortæller hun og fortsætter; - Når jeg indretter boliger i udlandet, prøver jeg i videst muligt omfang at bruge lokale møbelproducenter og møbelforretninger. De kan ofte have nogle skønne og unikke møbler, som sammen med de øvrige indretningsgenstande, kan medvirke til at skabe den helt rigtige stemning.

Samtidig kan indkøb på de lokale markeder også være en sand guldskat, hvor man kan finde store dekorative olivenkrukker, skønne tekstiler, håndskårne store træfade og keramik, som alt sammen er fremstillet lokalt, afslutter hun.

13

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Christina har indtænkt flere indbyggede møbler i planløsningen. Ved at nedsænke de udendørs siddepladser, skabes et skønt uderum i læ for blæst fra havet.

KORT OM

CHRISTINA PALM SVANEENG MERTZ

Alder: 36 år Privat: Bor i Fredensborg med sin mand og 2 drenge på henholdsvis 7 og 9 år Beskæftigelse: Indretningsarkitekt, CEO/founder af Swanfieldliving ApS Køb gerne møbler lokalt eller på markeder for at afspejle den sydlandske kultur. Det kan f.eks. både være med store olivenkrukker, gamle spejle eller en smuk håndlavet vask.

Om: Siden 2014 har Christina drevet indretningsfirmaet Swanfieldliving, der beskæftiger sig med indretning af private hjem samt tegning, projektering af renoveringer af huse og nybyg i indog udland og følges af 100.000 følgere på sociale medier primært i Danmark, Mellemøsten, England og USA. Kendetegn ved indretningsstil: Christina er kendt for at lægge vægt på arkitektur og individuel indretning – med fokus på kundens behov, eksisterende møbler og budget.

Hvor indretningen af drevet af psykologien af hvordan man lever i sit hjem og rummene skal være brugbare og anvendes i det daglige, ikke blot til pynt.

Swanfieldliving’s fokus er symmetri og balance i tidløst design.

Christina er en fast del af BOLIGEN’s udvalgte Indretningsekspertpanel, og bidrager med hendes gode råd, inspiration og vejledning til boligindretning én gang om måneden.

Ved at indrette soveværelset enkelt og i hvidt bliver udtrykket rent og giver plads til afslappelse både fysisk og mentalt.

For mere inspiration: Se mere på instagram #Swanfieldliving eller kontakt Christina på info@swanfieldliving.dk

Start palædrømmen i dag Ikke to familier er ens. Derfor skal huse heller ikke være det. Hos HusCompagniet bygger vi individuelle huse, som passer til dig, dit familieliv og dit budget. Vi er med dig hele vejen – Lige fra idé til overtagelse, så kommer du trygt i hus. Se de mange eksempler på individuelle palæer, og bliv inspireret på til at bygge dine egne trygge rammer på huscompagniet.dk

• Nordens største husbygger • Økonomisk tryghed • Betal først ved indflytning

“Lækre detaljer og fornemmelsen af at føle sig velkommen” CARINA OG PETER NYBYGGERE I KLAMPENBORG

1-plans palæ

1,5-plans palæ

2-plans palæ

16

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Den arkitekttegnede villa Casa Macaw i Vedbæk rummer en unik planløsning med gennemtænkte, detaljer og eksklusive materialer overalt i boligen. Med sin beliggenhed og ugenerede havudsigt er boligen blandt den absolutte liebhaverliga. Foto: Ejendomsmæglerfirmaet Elbæks.

Af Julie Brix

HVORNÅR KAN MAN KALDE EN EJENDOM FOR

LIEBHAVERI?

Betegnelsen liebhaverbolig bruges ofte om de dyreste og mest eksklusive villaer eller ejerlejligheder. Men før man kan betegne en bolig som liebhaveri, bør den opfylde kriteriet som værende enestående og kun findes i et begrænset antal.

Blot fordi en ejendom er placeret i den allerøverste prisklasse, er det ikke altid forklaringen på at den kan betegnes som en liebhaverbolig. Sammenholdt med det lave udbud er det ofte en mere individuel vurdering af hvad der er unikt og enestående. For nogle mennesker er det en ugeneret udsigt eller måske direkte adgang til vand fra egen private badebro.

For andre kan det være et unikt arkitekttegnet hus med en helt anderledes planløsning og gennemtænkte detaljer udført med materialer i høj kvalitet. Det kan også være en geografisk placering af selve grunden, som sjældent bliver udbudt i området eller måske en penthouselejlighed med egen tagterrasse, privat elevator og et smukt specialdesignet snedkerkøkken. Men de lidt mere særegne boliger såsom ombyggede, renoverede ældre møller eller husbåde med fastliggende kajplads, kan også ofte omfattes af betegnelsen liebhaverbolig, da udbuddet er lavt og boligerne ofte er unikke ift. både udsigt, placering og planløsning.

Brug en liebhavermægler Den forskellige opfattelse af liebhaveri sammenholdt med det lave udbud af tilsvarende ejendomme, gør derfor selve prisfastsættelsen af en liebhaverejendom mere vanskelig, da disse ejendomme sjældent er sammenlignelige.

Mange faktorer spiller ind for at kunne prisfastsætte en liebhaverejendom korrekt, og det kræver langt mere end blot en udregning af den gennemsnitlige kvadratmeterpris i området.

For at få den bedste rådgivning og mest korrekte prissætning bør man altid kontakte en såkaldt liebhavermægler, da netop liebhavermæglerne besidder stor indsigt og erfaring med salg af forskellige typer af liebhaverejendomme.

Evnen til at finde de helt rigtige købere, kommer ofte til udtryk ved liebhavermæglernes viden om hvordan, og i hvilke medier, ejendommen bør markedsføres set i forhold til potentielle købere.

Desuden ligger mange liebhavermæglere også inde med deres eget køberkartotek, hvorfra de kan matche den enkelte liebhaverbolig med interesserede købere.

For i sidste ende er den korrekt fastsatte værdi af en liebhaverbolig netop den pris, som en ny køber er villig til at betale for at sikre sig den unikke og enestående ejendom.

Tæt ved Vejle Fjord ligger denne renoverede mølle, som med sin unikke byggestil og formidable udsigt ud over både landskab og byen kan betegnes som værende både enestående og en af blot få lignende boliger. Derfor betegnes den også med rette som en liebhaverbolig. Skulle du være interesseret i møllen, kan det oplyses, at den lige nu er til salg for 2.245.000,- DKK hos Warming Liebhaverboliger.

17

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Salget af dette sommerhus fra 1775 på 70 kvm vakte stor opsigt for nyligt, da det med en salgspris på 25 mio. DKK blev solgt til den dyreste kvadratmeterpris nogensinde i Danmark. Selve den knap 700 kvm. grunds unikke beliggenhed, så tæt på vandkanten i Tisvildeleje, var medvirkende til at ejendommen kunne kategoriseres som en liebhaverbolig.

Foto: PR-foto/Ejendomsmægler Camilla Thouber.

Snekkersten

Herregård

Kongevejen 256, Rørtang 880 m2 - Kun ca. 30 min. til København!

Hvis du sætter pris på at bo ugeneret er dette ejendommen for dig. Her kan bo flere generationer samtidigt med at der drives liberalt erhverv. Dutrupgaard har siden sin opførelse i 1870 blandt andet fungeret som generationsbolig, hestegård, repræsentationslokar, samt kur og rekreationssted for en lang række af forfattere, kunstnere og kulturpesonligheder. Nuværende ejer har siden 2013 renoveret Dutrupgaard nænsomt og smagfuldt med stor respekt for stedets unikke karakter og historie.

danbolig Espergærde.

Kontant: Ejerudgift pr. md.:

12.500.000 7.444

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: Bolig m2: 880 Stue/vær: 9/10 Byggeår: 1870/2001 Sag: 097-3043-JM

Ejendomsmæglere, MDE · danbolig.dk Strandvejen 354, 3060 Espergærde · Tlf. 4913 0100 · espergaerde@danbolig.dk

625.000 51.903/45.463

Grund m2: Kælder m2: Carport m2: Energi:

8.520 45 130 D

Humlebæk, Sletten

Villa

Gl Strandvej 214

Utroligt velholdt gammelt fiskerhus på Gl. Strandvej nær sletten havn.

I folkemunde siges huset, at være et af de smukkeste i Sletten. Man behøver da heller ikke at opholde sig længe i boligen, for at se at den fremstår i fuldstændig upåklagelig stand. De fire sammenhængende stuer er alle belagt med smukke Pitch Pine-planker og har hvismalede trælofter medtværliggende loftbjælker. Køkkenet er speciallavet til huset tegnet af den kendte designer Karen Wellendorph. Nuværende ejer har boet i huset i 45 år og begyndte renoveringsarbejdet midt i 1980'erne.

Kontant: Ejerudgift pr. md.:

12.900.000 7.454

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: Bolig m2: 226 Stue/vær: 3/5 Byggeår: 1862/2010 Sag: 097-2136-SJ

645.000 53.564/46.960

Grund m2: Kælder m2: Udhus m2: Energi:

718 43 16 C

18

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Q&A Foto: Danske BoligArkiteketer

MØD EN MÆGLER ZEBASTIAN LØNSTAD Udlejningschef, Ejendomsmægler MDE hos IVAN ELTOFT NIELSEN - Klampenborg

Hvad er dine forventninger til udviklingen for markedet af eksklusive udlejningsboliger for resten af 2021?

Jeg forventer, at den allerede høje efterspørgsel på eksklusive lejeboliger vil stige i takt med, at det bliver dyrere at købe. Derudover bliver der solgt rigtig mange boliger og et mellemstadie for sælger er ofte at leje en bolig.

Kan du begrunde hvilke områder, der er de mest attraktive i dit lokalområde?

Der er høj efterspørgsel på større boliger nord for København og det er alt fra Hellerup til Espergærde, men det er altså ikke kun i Nordsjælland at boligerne er attraktive, for der er ligeså høj efterspørgsel på eksklusive boliger på Frederiksberg, Østerbro, København K og så videre.

Hvad differentierer jer ift. andre mæglere i området?

Forskellen på os og andre mæglere som tilbyder samme ydelser er, at vi har mange års erfaring på lejemarkedet. Vi har et stort netværk af kunder samt samarbejdspartnere som gør, at vi kan udleje de mere eksklusive boliger hurtigere, samt til mere fordelagtige lejepriser.

Hvilke typer liebhaverboliger forventer I, der bliver størst efterspørgsel på i 2021 (og hvad vægter højest for køberne i øjeblikket)?

Vi ligger inde med RIGTIG mange lejere som ønsker at leje de mest eksklusive boliger i landet Der er ikke noget loft på budgettet så det er ikke unormalt at have kunder med budgetter, som kommer op over 100.000 DKK i månedlig husleje. Det er altså specielt store boliger langs Strandvejen, boliger med udsigt til vand eller en stor lejlighed i byen.

Hvilke råd og anbefalinger vil du give til personer, der skal sælge deres ejendom?

– Det vigtigste er, at man får udlejet til nogle lejere som man kan være glade for. Det gør hele processen behagelig for både udlejer samt lejer. Det er relativt simpelt at udleje sin bolig og vi står altid klar til en uforpligtende samtale omkring udlejning af alle typer boliger. Alt fra en enkelt bolig til en hel udlejningsejendom.

PRISERNE PÅ HUSE OG LEJLIGHEDER ER NU STEGET HVER MÅNED I ET ÅR Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Salgspriserne på huse og ejerlejligheder er steget 12 måneder i træk, så gennemsnitspriserne nu er henholdsvis 14 og 17 procent højere end for et år siden, viser tal fra Boligsidens Markedsindeks.

Det er blevet dyrere at købe et hus eller en lejlighed i 12 måneder i træk. Dermed er priserne nu steget uafbrudt i et år.

Det viser nye april-tal fra Boligsidens Markedsindeks.

Det betyder, at salgspriserne på villaer og rækkehuse er 14 procent højere end for et år siden, og at køberne i gennemsnit har betalt 17 procent mere for en ejerlejlighed end på samme tidspunkt i 2020. ”Normalt stiger priserne i løbet af forår og sommer, og så falder de igen i løbet af efterår og vinter. Det er med til at sikre moderate årlige prisstigninger. De udsving har vi ikke set det seneste år, og det har ført til de meget store spring i de gennemsnitlige salgspriser. Det er alt sammen affødt af den massive interesse, der har været for boliger siden den første coronanedlukning af Danmark,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Hovedstaden har største prisstigninger Det er Region Hovedstaden, der kan præsentere det seneste års største prisstigninger for både huse og lejligheder. Og dykker vi et hak længere ned i geografien, er det i landsdelen København By, der rummer kommunerne Dragør, Frederiksberg, København og Tårnby, priserne er steget mest.

”Efterspørgslen på boliger i hovedstaden er massiv, og der bliver solgt flere boliger end normalt. Det har fået udbuddet i København til at falde og priserne til at stige meget. Heldigvis er der kommet mange flere nye sælgere end tidligere i de første fire måneder af året, og det har betydet, at faldet i udbuddet i hovedstaden nu er stoppet. Når det er sagt, så er der behov for, at endnu flere sætter til salg, hvis udbuddet skal matche efterspørgslen,” påpeger Birgit Daetz.

I København By er husene handlet 29 procent højere end for et år siden, mens ejerlejlighederne nu er 20 procent dyrere.

Sommerhuse stiger også i pris Det er ikke kun huse og lejligheder, der stiger i pris. Efter et lille prisdyk i slutningen af 2020 er sommerhuspriserne også steget de seneste måneder. Alene fra marts til april steg de med fire procent, så sommerhuse nu bliver handlet for 24 procent mere end for et år siden. ”Der er handlet ekstremt mange sommerhuse, mens danskerne har været coronahjemsendt og afkoblet muligheden for at rejse ud af landet. Det har fået priserne til at galoppere afsted. Det vil de formentlig fortsætte med hen over sommeren, inden der meget vel kan komme mere normale tilstande på sommerhusmarkedet, når sommerferien er slut, og mulighederne for at rejse til udlandet forhåbentlig bliver lidt større,” siger Birgit Daetz.

Prisstigningerne på sommerhuse er størst i Region Sjælland og Region Hovedstaden, hvor det nu koster henholdsvis 39 og 30 procent mere at købe sommerhus, end det gjorde for et år siden.

Udvikling i boligpriser april 2021: Boligtype Pris pr. kvm. (kroner) Villaer og rækkehuse 16.415 Ejerlejligheder 33.154 Sommerhuse 20.532

Ændring senest måned 1,7% 1,7% 4,2%

Ændring seneste år 14,3% 16,6% 24,4%

Siden er lavet i samarbejde med

19

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI FREDERIKSBERG C PRÆGTIG HERSKABSVILLA Villaen rummer 789 etagemeter og kun fantasien sætter grænser på dette mageløse sted. Her er et væld af historiske detaljer og byens pulserende liv og grønne oaser er bogstaveligt talt lige om hjørnet.

Budfrist er onsdag d. 16. juni 2021 kl. 12.00.

Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb.

Lindevej 13 Frederiksberg C

Min. pris:......49.000.000 Ejerudgift:.............40.070

Bolig/Kld.:.. 523/266 m² Grund:................. 1.958 m²

Opført:............1872 Energi:...................E

Ejendommen udbydes på vegne af Frederiksberg Kommune ved offentligt udbud med en vejl. mindstepris på 49 mio. kr. Udbudsvilkår og bilag kan rekvireres ved at sende en forespørgsel herom til kontakt@lilienhoff.dk. .

Rådhuspladsen 16, 1550 København V ∙ Marselis Tværvej 4, 8000 Aarhus C ∙ Odensevej 88, 5260 Odense S ∙ 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk

Liebhaverboliger i hele Danmark

Roskildevej 155, Frederikssund - Forrygende villa og markant, selvstændig bygning med et væld af muligheder Kontant:.......... 7.495.000 Ejerudgift:.................5.245

Bolig/Kld.:.... 230/65 m² Grund:................ 3.972 m²

Opført:........... 1898 Energi:.................. D

Svanekærvej 3, Stenløse - Lystejendom med bynær beliggenhed, 57 hektar jord og plads til dyrehold Kontant:........15.000.000 Ejerudgift:.................5.563

Bolig/Kld.:......246/15 m² Grund:...........576.707 m²

Opført:........... 1860 Energi:...................E

LIEBHAVERBOLIGER SIDEN 1974

Rådhuspladsen 16, 1550 København V ∙ Marselis Tværvej 4, 8000 Aarhus C ∙ Odensevej 88, 5260 Odense S ∙ 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk

Drøm videre på lilienhoff.dk

Gøgevej 10, Rødvig Stevns - Klassisk sommerhus med panoramaudsigt til Østersøen og Stevns Klint Kontant:.......... 6.995.000 Ejerudgift:..................1.642

Bolig:......................... 85 m² Grund:....................473 m²

Opført:............1932 Indkøb:.........5 min

Mågevej 2A, Nykøbing Sj - Velbeliggende sommerhus med et væld af detaljer og plads til den store familie Kontant:.......... 4.995.000 Ejerudgift:.................. 1.753

Bolig:...................... 244 m² Grund:................ 2.978 m²

Opført:............1777 Strand:......... 4 min

LIEBHAVERBOLIGER SIDEN 1974

Rådhuspladsen 16, 1550 København V ∙ Marselis Tværvej 4, 8000 Aarhus C ∙ Odensevej 88, 5260 Odense S ∙ 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk

22

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

UGENS LIEBHAVERI: BOLBRO VILLAVEJ 18 2960 RUNGSTED KYST Ejendomstype: Villa Kontantpris: 18.900.000 kr.

Ejerudgift pr. md.: 9.350 kr.

Boligareal 241 m2 Kælderareal 116 m2 Antal værelser 10 Byggeår 1927 Energimærke C Ring og aftal tid for privat fremvisning Jens Højmann tlf. 2162 4818 Mail: jens@eltoftnielsen.dk

IVAN ELTOFT NIELSEN

Rungstedvej 74, 2960 Rungsted Kyst.

Tlf. 3242 2960

TA’ MIG MED TIL DIT DRØMMELAND En kort, stille vej har altid magt over den trafik, der er på vejen. En kort, stille vej synger det samme som Kim Larsen: Ta mig med til dit drømmeland. Bolbro Villavej er sådan en vej. Men det er bestemt ikke den eneste grund til, at vejen er én af de mest populære i det gamle Rungsted. Det er en vej med elegante villaer, en vej, hvor børn kun skal gå 50 meter til Rungsted private Realskole, 200 meter til de smukkeste tennisbaner og 800 meter til vandet i Øresund og optimistjollen i Rungsted Havn.

Rungsted Havn er én af de største lystbådehavne i Nordsjælland. Den blev udbygget i 2016 og kan i dag tilbyde havnepladser fra alt til små joller til de helt store kølbåde.

Havnen er en charmerende cocktail af liv, der er meget at kigge på. Her er restauranter og spisesteder i alle klasser.

“Kajens Fisk & Vildt” er en af de bedste fiskeforretninger i Nordsjælland. Rungsted er også en kystby med gode skoler, private og offentlige, og sportsfaciliteter som skøjte- og svømmehal og flere golfbaner.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

INDRETNING Bolbro Villavej 18 er bygget i 1927. Med elementer fra rokoko og klassicisme, med sortglaserede teglsten, facadedekoration, kviste og mansardtag er det en klassisk palævilla. Og det står, som var det bygget i går. Kitchen Tailor har været forbi og efterladt et fantastisk køkken, walk-in garderobe og skabe.

Bøjsø har også været her for at erstatte de gamle vinduer med nye. De originale planker ligger dog stadig på gulvet. Tak for det.

Her er 241 m2 bolig og en underetage på 116 m2. Haven blev endevendt af en anlægsgartner for et par år siden, og det er helt tydeligt, at evnen til at designe og anlægge træer og buske med uderum, ja, det er ikke for amatører. Alt er plug and play, alt er lige til at flytte ind i.

23

24

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

IVAN ELTOF T NIE LSEN

NYHED

KØBENHAVN KØBENHAVN, ELLER BARE KØBENHAVN K VALKENDORFSGADE 9, MEZZ. TH · 1151 KØBENHAVN K KONTANT:

5.295.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

3.906

H.C. Andersen hentede sin post her, og det blev han nødt til, for den gang blev posten ikke bragt til hoveddøren. Det gamle posthus var indtil 2012 det ældste i Danmark, ikke fra Ruder Konges tid, men fra 1780, da Christian den 7. købte Marskalsgården på hjørnet af Købmagergade og Valkendorfsgade. Gården blev til Den kongelige Postgård, en af de smukkeste rokokobygninger i København.

Postgården er stadig centrum for postområdet København København, eller bare København K. Her er stille og rolig som i en lille landsby. Indre By er gamle stræ-

ENERGIMÆRKE:

C

SAGSNR.:

IEN9221

der og passager, brosten og skæve bygninger, for Indre By er det gamle, gamle København. I dag er den gamle postgård domicil for Fritz Hansen og Paustian.

Ejendommen i Valkendorfsgade er fra 1853 med udsigt til Den Kongelige Postgård. Lejligheden på mezzaninen i nummer 9 er på 66 m2. Hver en m2 er udnyttet optimalt, og kombineret med god højde til loftet opleves lejligheden væsentlig større. Stort og tørt kælderrum, tjek. Altan mod gården i syd, tjek. Indbyggede skabe i entré, tjek.

ÅBENT HUS SØNDAG 16/5 12:00-12:30

NY PRIS

240 M2 MED LIDT EKSTRA PÅ EN HYGGELIG HEMS TOFTEÅSEN 1B · 2840 HOLTE KONTANT:

7.495.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

8.887

Huse designet af arkitekter kan noget, som typehuse sjældent kan. Dygtige arkitekter kan tegne huse med individuelle løsninger. Løsninger, som stikker af fra fællesskabet ved at bryde med vaner, normer og traditioner. At stå foran en tom grund og beslutte sig for hvad der nu skal ske, ja, det er en lystfuld mundfuld for nogle, men det er også et skrækscenarie for andre.

Bygherren til huset på Tofteåsen i Gammel Holtekvarteret har ikke rystet på hænderne. Overhovedet ikke. Det er bygget i 2000 og ombygget 8 år senere. Det er

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

SAGSNR.:

IEN0421

et hus med højt til loftet, masser af lys, plads, store rum og tidsvarende materialer. Og så er det godt og solidt bygget. Her er 240 m2 fordelt på 2 etager og lidt ekstra på en hyggelig hems. Grunden er 1200 m2 og nem at holde. Huset er ideelt til familien med store og små børn. Vi er tæt på naturen, tæt på marker og heste, tæt på Trørødskolen, en af Danmarks bedste skoler, tæt på Søllerød Golfklub og Gl. Holtegård Kunsthal. Sådan er det moderne liv få kilometer fra København.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

B

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

25

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

IVAN ELTOF T NIELSEN

QUISISANA - EN HIMMERIGSMUNDFULD I SKODSBORG SKODSBORG STRANDVEJ 114 · 2942 SKODSBORG KONTANT: 46.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

29.946

Skodsborg er det smalle kystbælte mellem Tårbæk og Vedbæk, blot 15 km til København. Selv om lysten bestemt har været der, kan Skodsborg ikke blive større, for Skodsborg ligger mellem Øresund mod øst og Dyrehaven mod vest. At være mellem vand, strand og skov, det er ikke så dårligt. Antallet af villaer er derfor begrænset, især på kystsiden, så det er et sandt privilegie at bo ud til vandet i Skodsborg.

Quisisana er en af de kendte ejendomme I Skodsborg, placeret helt oppe på toppen og har sit karakteristiske navn skrevet på facaden. Quisisana er italiensk og betyder: Her bliver man helbredt. At sidde på terrassen, 30-40 meter over vandet, og ikke se andet end himmel, hav og både med hvide sejl, at følge lysets konstante skifte - det er godt for enhver.

Et sjældent stort hus; oprindeligt fra 1878 og tilbygget over tid. Bag den automa-

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

SAGSNR.:

IEN7516

tiske gitterport, findes carport og stor gårdsplads til 8 biler. Ejendommens 600 m2 er i dag renoveret; de 321 m2 er beboelse, et selvstændigt anneks med alle faciliteter er på 110 m2. Huset giver fantastisk mulighed for børn og aupair eller eventuelt erhverv med egen indgang. Selv fra den høje og lyse kælder, kan udsigten til vandet nydes.

Haven har flere, intime terrassemiljøer og skrænten ned mod vandet er smukt stedsegrønt beplantet mellem terrasser og stensætning. En bred trappe fører hele vejen til den private strand. Ud til vandet står et lille strandhus med el og udvendig brus - et godt udgangspunkt for de mange aktiviteter den gode sandstrand tilbyder. Grunden er på 2.297 m2 med et fantastisk hus, der stort set aldrig kommer til salg. Nuværende ejer har boet her i 35 år.

Velkommen til Skodsborg.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

C

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

26

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

IVAN ELTOF T NIE LSEN

ÅBENT HUS SØNDAG 16/5 12:00-12:30

NYHED

NYHED

UGENERET VED ENDEN AF EN BLIND VEJ

SALT OG VAND I LUFTEN

SKELVEJ 39 · 3300 FREDERIKSVÆRK

KONTANT:

ØSTRE ALLE 77G · 3250 GILLELEJE

3.275.000

EJERUDGIFT:

1.909

KONTANT: SAGSNR.:

IEN9148

EJERUDGIFT:

6.750.000 7.173

ENERGIMÆRKE: SAGSNR.:

B

IEN9218

Roen og stilheden på Skelvej er så allestedsnærværende, at når der endelig komme en bil, så bliver den en historie blandt naboerne på vejen. Eller Talk of the Town, som man siger på nydansk. Man skal bo i sommerhus her for naturen, fordi man vil have fri, og fordi alt gerne må gå for langsomt. Faunaen er noget særligt, det samme er floraen. Huset er bygget i 1969, er på 109 m2, renoveret og altid vedligeholdt. Grunden er på 1.979 m2 og nem at holde. Der er 3 soveværelser i huset samt et udhus, så her er plads til familien og gæster.

Skelvej er et slaraffenland for familien med børn.

Hvor Øresund er et sund, er Kattegat et hav med vand i evig bevægelse. Vigtig pointe, for vandet i havet Kattegat er mere klart, rent, salt og blødt, og så er udsigten dybere. Gilleleje er den første by mod vest efter Nakkehoved Fyr, og det er her ved fyret, at Øresund bliver til Kattegat. Østre Allé er en sidevej til Østre Allé. Nej, det er ikke skrivefejl. Østre Allé er en nordlig, blind sidevej til den vestlige Østre Allé. At svinge 50 meter mod nord er godt, for her er der udsigt over vandet fra matriklerne, her er der salt og vand i luften. Det gælder også huset i nummer 77G. Boligen er 192 m2.

VI BEGYNDER FORFRA

EN SUITE HEDDER DET PÅ NYDANSK

KIRKEBJERGVEJ 21 · 3200 HELSINGE

KONTANT: 24.000.000

ENERGIMÆRKE:

EJERUDGIFT:

SAGSNR.:

3.593

GURREVEJ 447 · 3490 KVISTGÅRD

C

KONTANT: 12.000.000

IEN7794

EJERUDGIFT:

Renovering er ikke os, vi begynder forfra, sagde ejerne af lystgården på Kirkebjergvej, da de overtog en gammel, 4-længet gård i 2008. Som sagt så gjort. I dag står her en imponerende, nybygget 4-længet lystgård på 610 etagemeter, hvor de 333 m2 er beboelse. Kompromisser har ikke været en agenda i materialer og plads. På 1. sal er yderligere 110 m2 gjort klar til fordeling af værelser. Og her er 175 m2 erhverv, der i dag bruges som kontorlokaler. Gården er bygget, som ingen bygger mere. Højt til loftet, buevinduer i dobbelthøjde, laklakerede søjler og rum som katedraler i klassisk gårdarkitektur midt i naturen.

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

SAGSNR.:

IEN7823

Valdemarslund er stor som en herregård med en knap 200 år gammel jagthytte i baghaven. Hovedhuset er på 574 m2 fra 1807. Skovridergården er fredet, og ligger på en 8.520 m2 grund. Alt er renoveret i samarbejde med Kulturstyrelsen.

Der er plads til 3 generationer i 2 selvstændige afdelinger i hovedhuset, men det kan med et lille greb ændres til én bolig, hvis man ønsker det hele for sig selv. I så fald får de nye ejere 7 stuer en suite i hele hovedhuset. Haven er stor og smuk, anlagt som en park. Valdemarslund er nabo til smukke Gurrehus og den historiske ruin af Gurre Slot.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

11.338

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

27

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

VELKOMMEN TIL DANMARK S MEST UNIKKE L I E B H AV E R LEJLIGHEDER

Tuborg Strandeng er en eksklusiv boligoase på kanten af Øresund. Her møder moderne arkitektur en vild eng-natur og opløser grænserne mellem metropol, land og vand.

Kysthusene står med den yderste sokkel i sundet – og forskyder sig i talrige, spændende niveauer. De eksklusive ejerlejligheder har udsigt over både sund og eng – og 2-4 smukt skærmede, solfyldte altaner/ terrasser. Over halvdelen af boligerne er allerede solgt. Så book en privat fremvisning og få en snak om dine boligdrømme.

KO N TA K T O S O G B O O K E N P R I VAT F R E M V I S N I N G

SALG: KYSTHUSENE 1 OG 2, HELLERUP PRISER FR A 16.000.000 KR.

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE | TLF. 70 70 12 43 | ELTOFTNIELSEN.DK

Estate Østerbro ApS · 35422211

MIN EJENDOMSMÆGLER

KØBENHAVN Ø ROSBÆKSVEJ 22

ÅBENT HUS 16. MAJ KL. 14.00-14.45

Fantastisk familiebolig på grænsen mellem Østerbro og Hellerup Rødstensejendom hvor alt bare spiller. Nuværende ejer har over en længere periode fine tunet alle detaljer i ejendommen. Fantastisk køkkenalrum, flere badeværelser og toiletter. Store familierum og gode værelser med adskilt forældre og børneafdeling. En smuk ejendom til direkte indflytning.

Kontant Ejerudgift pr. md.

Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

21.995.000 9.346 1.100.000 A 92.542/80.330

Bolig/kld. m2 307/27 Stue/vær 2/5

B

C

Sagsnr. 601766 Grund m2 Opført

D 788 1919 E F G

Estate Østerbro ApS EJENDOMSMÆGLER, MDE Østerbrogade 45, 2100 København Ø ∙ Telefon 35422211 ∙ E-mail 2100@estate.dk MICHAEL KRONBORG HOLST Indehaver og Ejendomsmægler, MDE Tlf. 22 20 88 95

Estate Østerbro ApS · 35422211

MIN EJENDOMSMÆGLER

KØBENHAVN Ø SVANEMØLLEVEJ 27

ÅBENT HUS 16. MAJ KL. 13.00-13.45

Enestående "Cottage" ejendom på stille placering med stor sydvendt have En af Ambassade Kvarterets store familieejendomme liggende på en drøm af en sydvent grund med sol hele dagen. Huset tilbyder mange store værelser og badeværelser, store fællesrum, vinkælder og ungdomsafdeling eller aupair afdeling. Mange finesser og særpræg. Velkommen til åbent hus på Svanemøllevej 27.

Kontant 27.995.000 Ejerudgift pr. md.

12.033 Udbetaling 1.400.000 A Brutto/netto excl. ejerudgift 117.768/102.229

B

C

Sagsnr. 601765 Bolig/kld. m2 291/166 Stue/vær 2/7

Grund m2 Opført

D 1.085 1920 E F G

Estate Østerbro ApS EJENDOMSMÆGLER, MDE Østerbrogade 45, 2100 København Ø ∙ Telefon 35422211 ∙ E-mail 2100@estate.dk MICHAEL KRONBORG HOLST Indehaver og Ejendomsmægler, MDE Tlf. 22 20 88 95

&)627836**092( %00) y ',%60388)2092(

&)28 ,97

8SXEPVIRSZIVIX INIRHSQ QIH WQYOOI PMRNIV 8SXEPVIRSZIVIX Q ZMPPE JVE T§ IJXIVXVEKXIX ZIN X¨X T§ (]VI LEZIR 7OSZK§VHWWOSPIR SK .¨KIVWFSVK %PP« L]KKIPMKI JSVVIXRMRKW PMZ +VYRHIR IV T§ Q IV ZIWXZIRHX QIH WSP JVE QSVKIR XMP EJXIR SK JPSX ERPEKX QIH XIVVEWWIV SK KERKEVIEPIV )RXVI QIH EHKERK XMP K¨WXIXSMPIX SK WXSVX Z¨VIPWI OSRXSV *VE IRXVIIR §FRIV HIX WXSVI ST LSPHWVYQ WMK QIH JVM YHWMKX XMP LEZIR /ºOOIRIX IV JVE 4SKKIRTSLP +YPZIX M OºOOIRIX IV QMGVSGIQIRX SK STLSPHWWXYIR LEV P¨OVI QEWWM

ZI IKITPEROIV KEWTINW JVE 4LMPMT 4INWI SK YHKERK XMP INIRHSQQIRW WOºRRI ZIWXZIRHXI XIVVEWWI *ºVWXI WEP MRHILSPHIV MRHVIXRMRKWFEV VI TSW QIH YHKERK XMP IR WXSV EPXER *SV¨PHVIWSZIZ¨VIPWI QIH [EPO MR GPSWIX SK YHKERK XMP EPXERIR ,IVYHSZIV XS KSHI FºVRIZ¨VIPWIV SK P¨OOIVX FEHIZ¨VIPWI QIH HSFFIPX FVYWIV Q O¨PHIV QIH KSHX HMWTSRMFIPX VYQ WEQX WXSVX FEHIZ¨VIPWI QIH FEHIOEV SK ZEWOIJEGM PMXIXIV 8MP INIRHSQQIR LºVIV HIWYHIR Q KEVEKI

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

71%//)+ 6(7:). y +)283*8)

+)283*8)

QIH KSH PSJXWLºNHI SK QERKI ERZIRHIPWIWQYPMKLIHIV +VYRHIR IV T§ Q SK LEZIR IV IX OETMXIP JSV WMK ERPEKX QIH WERW JSV §VWXM HIVRIW WOMJXIR SK KP¨HIR ZIH EX WI XMRK FPSQWXVI JVE JSV§V XMP WIR WSQQIV *VE HIR SZIVH¨OOIHI XIVVEWWI OER HY K§ J§ XVMR RIH XMP LE ZIR QIH KEQPI JVYKXXV¨IV SK QERKI JSVWOIPPMKI F¨VFYWOI (IV IV YHWMKX XMP QERKI KSHI EJXIRIV T§ HIR WXSVI XIVVEWWI QIH LNIQQI FEK JVE HIR WXSVI TM^^ESZR 8MP INIRHSQQIR LºVIV Q KEVEKI

)2)6+-1 6/) '

&)28 ,97

7OºR OPEWWMWO KYPWXIRWXIRWZMPPE JVE vIVRI 7OºR OPEWWMWO KYPWXIRWXIRWZMPPE JVE QIH VIRI PMRNIV SK WMRI Q LEV TPEHW XMP HIR WXSVI JEQMPMI 7QYOX MRHKERKWTEVXM QIH LEPP HIV JSVHIPIV XMP PMPPI K¨WXIXSMPIX OºOOIR QIH WTMWIOEQQIV SK XS WXYIV IR WYMXI *VE LEPPvIR IV HIV SKW§ EHKERK XMP IXEKIRW XVIHNI WXSVI VYQ HIV QIH TINW OER JYRKIVI WSQ J\ OSRXSV (IR P]WI JºVWXI WEP MRHILSPHIV WXSVX VITSW OSRXSV SK WXSVI P]WI Z¨VIPWIV WEQX XS FEHIZ¨VIPWIV /¨PHIVIR IV T§ Q SK LEV JIQ HMWTSRMFPI VYQ

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) (

:%2+)()

Z 6YHSPTL HI /PEYQER

Z 6YHSPTL HI /PEYQER

+IRXSJXIKEHI E +IRXSJXI KIRXSJXI$LSQI HO y JEGIFSSO GSQ LSQIKIRXSJXI 8PJ

1SWIK§VHWZIN +IRXSJXI ZERKIHI$LSQI HO y JEGIFSSO GSQ LSQIZERKIHI 8PJ Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

, )+,71-2():). y +)283*8)

&)28 ,97

7QYO JEQMPIZMPPE QIH HINPMK LEZI 7QYO OPEWWMWO LZMHTYHWIX ZMPPE JVE GIRXVEPX M +IRXSJXI ,YWIX IV T§ Q SK JVIQWX§V M JPSX WXERH QIH MRHF]HIRHI JEGEHIV WEQX XEK SK ZMRHYIV WSQ IV WOMJXIX ,EZIR IV ZIWXZIRHX WSPVMK SK JVIQWX§V WSQ IR PMPPI SEWI LZSV TVMZEXPMZIX OER R]HIW +VYRHIR IV Q ,Y WIX MRHILSPHIV KSH §FIR SK VYQQIPMK WXYIIXEKI QIH IRXVI SK §FIR XVETTI XMP JºVWXIWEPIR HINPMK STLSPHWWXYI QIH WXSVI ZMRHYIW TEVXMIV SK QEWWIV EJ P]W SK MOOI QMRHWX HIX WXSVI OºOOIREPVYQ QIH

TPEHW XMP LIPI JEQMPMIR QIH YHKERK XMP L]KKIPMK YHIWXYI SK ZMHIVI YH XMP HIR WXSVI ZIWXZIRHXI XV¨XIVVEWWI SK LEZIR *ºVWXIWEPIR MRHILSP HIV XVI KSHI Z¨VIPWIV HIX IRI QIH YHKERK XMP ZIWXZIRHX EPXER HIN PMKX FEHIZ¨VIPWI QIH FVYW SK STKERK XMP ZIPYHR]XXIX ERHIR WEP MOOI KSHOIRHX QIH KSH IOWXVE TPEHW /¨PHIVIR IV Q LEV KSH PSJXW LºNHI SK JVIQWX§V ERZIRHIPMK QIH JPIVI KSHI VYQ 8MP LYWIX LºVIV HIWYHIR Q GEVTSVX

7 + 6(7:). & 8, y +)283*8)

0INPMKLIH QIH IPIZEXSV SK YHWMKX XMP +IRXSJXI Wº )X WXIROEWX JVE +IRXSJXIKEHIW L]KKIPMKI QMPNº SK YHWMKX XMP +IRXSJXI Wº JVE PINPMKLIHIRW EPXER IV LZEH HIRRI Q PINPMKLIH FPERHX ERHIX LEV EX XMPF]HI 0INPMKLIHIR HIV LEV IPIZEXSV PMKKIV M K§EJWXERHFYXMO OIV SK MOOI QMRHWX XMP +IRXSJXI 7º 0INPMKLIHIR WX§V M XMT XST WXERH SK IV RIXST KIRRIQKVMFIRHI VIRSZIVIX QIH R]I ZMRHYIV SK XIVVEW WIHºV R]X IPIOXVMGMXIX SK WXMOOSRXEOXIV R]I IOWOPYWMZI IKITEVOIXKYP ZI JMPX T§ EPPI Z¨KKI R]X /ZMO OºOOIR SK R]X FEHIZ¨VIPWI QIH WXSV

+)283*8)

FVYWIRMGLI SK WXSVI IOWOPYWMZI JPMWIV 0INPMKLIHIR MRHILSPHIV KSH VYQQIPMK IRXVI QIH WOEFWTPEHW 7XSV WXYI QIH YHKERK XMP HINPMK WXSV EPXER QIH YHWMKX XMP WºIR SK WSPRIHKERKIR %HKERK XMP QMRHVI Z¨VIPWI JVE WXYI SKW§ QIH YHWMKX XMP WºIR (IWYHIR WXSVX WSZIZ¨VIP WIV QIH MRHF]KKIHI WOEFI WXSVX FEHIZ¨VIPWI QIH ZEWO SK XºV SK ZIPMRHVIXXIX OºOOIR

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) (

&)28 ,97

0).0-+,)( /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) )

:%2+)()

Z 6YHSPTL HI /PEYQER

Z 6YHSPTL HI /PEYQER

+IRXSJXIKEHI E +IRXSJXI KIRXSJXI$LSQI HO y JEGIFSSO GSQ LSQIKIRXSJXI 8PJ

1SWIK§VHWZIN +IRXSJXI ZERKIHI$LSQI HO y JEGIFSSO GSQ LSQIZERKIHI 8PJ Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

A N HANSENS ALLE 2 · HELLERUP

FREMVISES EFTER AFTALE

Liberalt erhverv med bolig Velkommen til A. N. Hansens Alle 2. Vi har nu glæden af, at udbyde denne herskabelige sundvejsvilla med oceaner af muligheder fordelt på 289m2 bolig samt 113m2 kælder. Villaen har mulighed for helt op til 50% erhverv . Villaens stueplan kan indrettes som bolig/ erhverv til ekempelvis revisor, advokat eller lægeklinik. Erhvervsdelen har sin egen private indgang med reception og gæstetoilet. Videre adgang til stor frokoststue, diverse disponible rum, badeværel-

se mm. Privat stueplan indeholder en masse herskabelige detaljer, samt flot herskabelig hall med trappeforløb op til 1. salen, som indeholder; 2 værelser, et badeværelse, køkken/alrum og stor stue.

2. salen byder på et værelse, stue og badeværelse. Udgang til nordvendt og vestvendt altan. Villaen fra 1917 byder på en stor vestvendt have. Alt i alt en meget velholdt og detaljerig herskabsvilla på super beliggenhed. Grunden breder sig over hele 1135m2.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560000172

BERNSTORFFSVEJ 175 · CHARLOTTENLUND

Lyst, enkelt og velholdt snedkerkøkken med spiseplads. Nyere lyst og indbydende badeværelse. 1. sal: forældresoveværelse, lille walkin, 2 børneværelser og ældre badeværelse med siddebadekar. Kælderen på 114m2 har en fin højde og fremtræder rimelig tør. Flere gode opbevaring / teenager rum og bryggers. Overalt er der en virkelig god stemning - huset skal have et løft for at blive helt perfekt.

Grunden breder sig over hele 719 kvm.

133.005/117.493 ENERGIMÆRKE D

ÅBENT HUS 16/5

Klassisk ejendom på knap 300 etagemeter Her får du et stort klassisk hus med masser af lys og en helt skøn og meget privat have. Huset fra 1937 ligger lidt tilbagetrukket fra vejen og har en fin garage. Du tilbydes velkommen til huset på 181 kvm med en mindre hall som har en smuk trappe til 1. sal. Stor opholdsstue med marmorpejs og flot vue til haven, rummelig spisestue med fløjdøre til den sydvendte terrasse. Smukke egetræssildebensparket gulve i stuerne. Stort soveværelse med indbygget skabsvæg.

34.000.000 12.614 1.700.000

12.00-12.30

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001088

12.750.000 6.935 640.000 49.648/43.848 ENERGIMÆRKE F

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

SKYTTEHAVEN 7 · VEDBÆK - TRØRØD

SOLGT

CHRISTIANSHOLMSVEJ 14 · KLAMPENBORG

ÅBENT HUS 16/5

En yderst eksklusiv adresse i et bevaringsværdigt hus Dette er huset til familien, som ikke vil gå på kompris. Med egen låge direkte til Christiansholms Mose, taler beliggenheden for sig selv.

En yderst privat og eksklusiv adresse i et bevaringsværdigt hus, der oser af historie og kvalitet. Huset er helt lukket mod vejen i diskret elegance, og åbner op til en sjælfuld bolig og en fantastisk oase af en have. Villaen byder på 357 kvm + hele 63 kvm kælder og indeholder bl.a.: Vindfang og hall med garderobe og gæstetoilet, smuk

svungen trappe til 1. sal. Stor vestvendt stue med gaspejs, spisestue samt det smukke køkken, alt ligger i åben forbindelse. Fra stuen er der udgang til den 70kvm store vestvendte terrasse, hvor man sidder ugeneret og nyder den grønne udsigt. Høj og tør kælder med separat teenager afdeling med 1-2 " værelser ", det ene med direkte udgang til egen terrasse via 3 fløjdøre. Huset er oprindeligt opført i 1932, og grunden breder sig på hele 1272 kvm.

13.20-13.50

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560000166

19.995.000 12.420 1.000.000 78.589/69.427 ENERGIMÆRKE B

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

Lars Zola-Honoré

Ejendomsmæglere. Valuar. MDE.

Lyngdalen 6, 2850 Nærum

Egemosen 6, 2942 Skodsborg

D

Gennemrenoveret familievilla i det kuperede Søllerød En sjældent set gennemrenoveret villa i gode gedigne materialer. Renoveringen er blevet foretaget løbende siden familien købte villaen 2010/2011 og alt fremstår lækkert og indbydende samt super sirligt passet på. En skøn lukket børnevenlig villavej og kun adgang videre rundt i villakvarteret til alle vennerne på cykel og gå-ben. Et smukt kuperet og skovrigt hjørne af Søllerød præget af de majestætisk høje grantræer som i en svensk skov.

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Grund Bolig/kælder Rum/værelser Opført/omb.

Sag Kontakt

10.800.000 540.000 7.652 45.245/39.483 991 m² 172/58 m² 5/3 1951/2011 29104286 45805043

Lyngdalen 18, 2850 Nærum

D

Yderst velholdt villa, tæt på Øresund

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Grund Bolig/kælder Rum/værelser Opført Sag Kontakt

Utrolig hyggelig og dejlig villavej få hundrede meter fra Øresund. Vejen er lukket og ender i skønt lille skovområde, - perfekt til en gåtur med hunden eller starten på løbeturen. Når man står på vejen, fornemmer man udsigten og nærheden til skoven mod både øst og vest.

Villaen fremtræder meget indbydende og indflytningsklar med bl.a. 2 badeværelser, gode værelser, teenage/gæste-afdeling, stor stue, flot have miljø og terrasse mv.

10.000.000 500.000 7.803 41.958/36.618 900 m² 160/93 m² 5/3 1969 29104306 45805043

Rudemarken 17, 2840 Holte

E

Kuperet helårsgrund i Søllerød Kuperet helårsgrund i Søllerød, Nærum på hele 1.688 kvm beliggende på koteletben omkranset af ”skovlignende beplantning”. En spændende grund på hyggelige lille villavej. På grunden er der skønt lysindfald orienteret mod SYD og SYDVEST (eftermiddags- og aftensol).

Muligheder for bebyggelse af grunden er i følge lokalplan 53: Max 22% bebyggelse. Her er muligheden for at opføre drømmehuset med grønne omgivelser som nærmeste nabo.

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Grund Sag Kontakt

7.500.000 375.000 4.965 37.681/31.345 1.688 m² 29104436 45805043

Velkommen til Rude Vang kvarteret her på toppen af Holte Huset ligger i det dejlige og børnevenlige Rude Vangs kvarter med godt naboskab og masser af legekammerater. Et grønt og smukt kvarter, lige overfor den smukke Holte Kirke og adgang til al den natur hjertet begærer. Ejendommen er på 126 m2 med mange skønne detaljer fra 1955. Få hundrede meter fra ejendommen har man Frederikslund Skov med smukke bøgetræer. Et dejligt rækkehus, som vi ser frem til at vise frem.

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Grund Bolig Rum/værelser Opført Sag Kontakt

5.495.000 275.000 5.497 23.033/20.098 265 m² 126 m² 5/3 1955 29104409 45805043

EDC Lars Zola-Honoré Søllerødvej 45 2840 Holte 45805043

Det handler om at gøre sig umage

Lars Zola-Honoré

Ejendomsmæglere. Valuar. MDE.

Solgt til kunde i køberkartotek

C

Pilekæret 37, Gl Holte, 2840 Holte

Johan Christensen villa i dejlige omgivelser

Villaen fremstår yderst velholdt overalt - lige klar til indflytning. Huset er på 146 kvm som er fantastisk fordelt på: entré/forelingsgang med skabe og smukke storformatklinker på gulvet med varme. Lækkert brusebadeværelse. 3 store dejlige værelser.

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Sag

5.700.000 285.000 5.474 23.918/20.871 29104387

SOLGT

Grund Bolig Rum/værelser Opført Kontakt

850 m² 146 m² 4/3 1977 45805043

Forrygende år med 142 solgte boliger

Er det din bolig, som vores mange købere leder efter?

A 10

Mothsvej 30, Søllerød, 2840 Holte

Den perfekte villa

Villaen byder på hall, gæstebadeværelse, top-lækkert køkken/alrum med kæmpe køkken-ø, stor spiseplads samt udgang til terrassen og flotte dobbelte franske glasdøre til den store opholdsstue. På 1. sal er der 2 store børneværelser, kontor og forældresoveværelse med lækkert walk-in closet og kæmpe luksus badeværelse. Underetage med to store rum, badeværelse, bryggers, vinkælder, viktualietum og teknikrum.

Haven med stort syd og vestvendt stenbelagt terassemiljø, lækkert træbelagt lounge-miljø og spejlbassin.

Kontakt os, hvis du overvejer at sælge din bolig. Salgspriserne er høje og liggetiderne korte. Og måske vi allerede har køberen i vores kartotek?

Solgt til kunde i køberkartotek

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Grund Bolig/kælder Rum/værelser Opført Sag Kontakt

16.500.000

SOLGT 825.000 9.702

69.683/60.829 971 m² 213/110 m² 6/4 2009 29104109 45805043

Solgt til kunde i køberkartotek

E

E

D

Kohavevej 36B, Trørød, 2950 Vedbæk

Skyttedal 28, 2850 Nærum

Sofievej 11, 3. TH, 2840 Holte

Ejendommen er oprindelig fra 1925 og tilbygget senere. Her er en ejendom med en masse muligheder. Ejendommen indeholder: Entré med masser af plads, her finder man dels stort værelse med skabe samt badeværelse i lyse materialer.

Selve grunden oser af sjæl, charme og hygge. Den indbyder bl.a. til udeliv på den store, delvist overdækkede, terrasse. På grunden er der desuden nyligt opført flot udhus med god plads til opbevaring af barnevogne, cykler mm.

Lejligheden ligger i et smukt rødstensbyggeri fra 1963, pænt vedligeholdt og præsentabelt. Optimal kombination af tilbagetrukket beliggenhed, skøn solrig sydvendt altan med kig til skovtoppe, beliggende øverst i ejendommen omgivet af lys og rolige omgivelser.

Charmerende ejendom med spændende planløsning!

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Sag

4.995.000 250.000 6.539 21.140/18.451 29104244

SOLGT

Grund Bolig/kælder Rum/værelser Opført/omb.

Kontakt

1.031 m² 138/12 m² 6/4 1925/1968 45805043

Lyst og hyggeligt klyngehus på lukket vej!

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Sag

4.700.000 235.000 4.248 19.835/17.308 29104390

SOLGT

Grund Bolig Rum/værelser Opført Kontakt

Skøn og lys 3-værelses med altan

331 m² 93 m² 4/3 1958 45805043

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Sag

2.895.000 145.000 3.233 12.301/10.734 29104271

SOLGT

Bolig Rum/værelser Opført Kontakt

79 m² 3/2 1963 45805043

Solgt i køberkartotek

D

F

C

Brandbakken 14, Øverød, 2840 Holte

Mothsvej 76, Søllerød, 2840 Holte

Skodsborg Strandvej 227, 2. Dør/lejl. 27, 2942 Skodsborg

Skøn arkitekttegnet villa med fantastisk beliggenhed på søgrund med Rude Skov som nabo i det eftertragtede Paradiskvarter på lille lukket vej.

Villaen har kun haft én ejer - opført og beboet af samme ægtepar siden opførelsen i 1977.

På den skøneste plet i Søllerød, ligger dette pragtfulde sortmalet bjælkehus. Huset indeholder: Entré. Skønt stort køkken/alrum med loft til kip. Dejlig stor opholdsstue med pejs med indsats. Endvidere et godt værelse med skabsvæg, et mindre værelse/kontor.

Charmerende New Yorker inspireret 2-værelses lejlighed beliggende i det helt unikke og specielle Skodsborg Hotel. Lejligheden indeholder: God entré, badeværelse af nyere dato med kar, godt opholdsrum med åben køkken og stue i et med god plads.

Pragtfuld Bertel Udsen villa til sø og skov

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Sag

11.500.000 575.000 9.254 48.356/42.202 29104353

SOLGT

Grund Bolig/kælder Rum/værelser Opført Kontakt

1.481 m² 212/19 m² 8/5 1977 45805043

Charmerende bjælkehus på pragtfuld grund

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Sag

5.750.000 290.000 8.792 24.077/21.009 29104166

SOLGT

Grund Bolig Rum/værelser Opført/omb.

Kontakt

1.879 m² 180 m² 5/4 1919/1965 45805043

New Yorker lejlighed i Skodsborg!

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Sag

2.450.000 125.000 3.476 10.293/8.979 29104337

SOLGT

Bolig Rum/værelser Opført/omb.

Kontakt

62 m² 2/1 1886/1967 45805043

EDC Lars Zola-Honoré Søllerødvej 45 2840 Holte 45805043 // 291@edc.dk

Det handler om at gøre sig umage

/DQGEUXJ 3RXO (ULN %HFK (MHQGRPVP¨JOHUH 9DOXDUHU 0'(

-H]PPMWO PERHINIRHSQ

( 8MP WEPK

0MIFLEZIVM T¨ L»NX TPER ŵSX REXYVKVYRH KSH NEKX

0]WXINIRHSQ 7SV»

0ERKI 0»RK 7SV» 7EKWRV

/SRXERXTVMW +VYRH /SRXEOX

OV LE

*PSX MWXERHWEX INIRHSQ JVE SK JYPHWX©RHMK VIRSZIVIX M )NIRHSQQIR IV MRHVIXXIX QIH QYPMKLIH JSV JEQMPMIV (IV IV WSZIZ©VIPWIV O»OOIR WXYI FV]KKIVW SK FEH M HIR IRI ŵ»N SK WSZIZ©VIPWIV O»OOIR WXYI FV]KKIVW SK FEH M HIR ERHIR ŵ»N (IV IV J©PPIW LEPP ZMRWXYI SK J]VVYQ )X QIKIX WQYOX SVERKIVM FIŴRHIV WMK M HIR WXSVI YKIRIVIX LEZI (IV IV IR LIWXIWXEPH QIH FSOWI )NIRHSQQIRW NSVHI WX¨V WSQ JVM REXYV QIH W»IV QMRHVI WOSZWX]OOIV OYR EJFVYHX EJ WQ¨ WXMIV XMP EX K¨ IPPIV VMHI T¨ )R INIRHSQ HIV WOEP WIW

7O»RX FIPMKKIRHI

' 8MP WEPK

0MIFLEZIVINIRHSQ PMFIVEPX IVLZIVZ ŵIVI KIRIVEXMSRIV

0ERHINIRHSQ 7O©PWO»V

1»PPIFEOOIR 7O©PWO»V 7EKWRV

/SRXERXTVMW +VYRH /SRXEOX

OV LE

)NIRHSQQIR LEV IX WEQPIX FSPMKEVIEP T¨ Qu JSVHIPX T¨ WXYILYW T¨ Qu - WXYITPER IV HIV IR IRXVI SK EHKERK XMP FEHIZ©VIPWI Q FEHIOEV cc*VE IRXVIIR OSQQIV QER MRH M HIX MRXIKVIVIHI O»OOIR WTMWIWXYI STLSPHWWXYI LZSV HIV HIV IV ¨FIR XVETTI XMP WEP SK EHKERK XMP WXSV W]HZIRHX XV©XIVVEWWI cc4¨ WEP IV HIV M EPX WXSVI Z©VIPWIV QIKIX WXSV VITSW SK WXSVX FEHIZ©VIPWI Q FVYW ,IVYHSZIV IRccK©WXIPINPMKLIH T¨ GE Qu )RHIPMK IV HIV IR WXSV KMPHIWEP QIH W]RPMKI FN©POIV cc/PMRMO WSQ TX ERZIRHIW XMP J]WMSXIVETM cc/SRXSV XMHPMKIVI K¨VHFYXMO 0EHI QIH TPEHW XMP FMPIV F¨H IPPIV IR XVEOXSV 'EVTSVX QIH TPEHW XMP FMPIV .SVHIRccHIPZMWX FSVXJSVTEKXIX

bb

b

b

b

b

bb

bb

bb

bb

bb

'HW KDQGOHU RP DW JºUH VLJ XPDJH

Vi vil gøre en forskel for netop din bolig

Kongensgade 14 • 3000 Helsingør

Panoramaudsigt over Øresund

Plads til 2 familier - ved strand og skov

GRØNNEGANGEN 38 • 3070 SNEKKERSTEN

NORDRE STRANDVEJ 71 • 3000 HELSINGØR

KONTANT: 13.995.000 • EJERUDGIFT/MD.: 10.005

KONTANT: 7.795.000 • EJERUDGIFT/MD.: 5.378

UDB.: 700.000 • B/N EX. EJERUDG.: 56.032/47.932

UDB.: 390.000 • B/N EX. EJERUDG.: 30.551/26.609

På Grønnegangen 38 ligger denne smukke patriciervilla, der rummer elegante detaljer og gode materialer. Inde venter jer 294 velholdte m2, som løbende er vedligeholdt og istandsat, og I kan se frem til højloftede stuer en suite, loftrosetter og egetræsparketgulve. Prikken over i’et må være den vidunderlige beliggenhed med panoramaudsigt over Øresund. Fra de fine opholdssteder såsom udsigtsaltanen på første sal og udestuen i stueplanet kan I betragte den velholdte have med stor græsplæne og terrasse. Udsigten byder også på et formidabelt udsyn over Øresund og Havnen. SAG: 05-X0000872

Leder I efter en funklende, flot bolig med en rummelig og anderledes plantegning, der giver plads til at leve flere familier sammen under ét tag? Så kig med her, hvor vi udbyder dette pragteksemplar af en villa midt mellem strand og skov i Højstrup. Med 242 m2, der er moderniseret fra A-Z i 2017, kan I flytte direkte ind i dette dejlige hus med udsigt over Øresund. Med adresse på Nordre Strandvej 71 har I masser af naturoplevelser i vente.

Samtidig indbyder skoven til afslappende gåture under trækronerne, og I kan spadsere til Helsingør Golf Club. SAG: 05-X0000894

VILLA

BOLIG/ KLD. 294/9

GRUND 1624 M2

STUER/ VÆR. 6/3

OPFØRT 1890

VILLA

BOLIG 242 M2

GRUND 537 M2

STUER/ VÆR. 5/4

OPFØRT 1974

Fiskerhus med udsigt til Øresund SØNDRE STRANDVEJ 36 • 3000 HELSINGØR KONTANT: 7.750.000 • EJERUDGIFT/MD.: 8.817 UDB.: 390.000 • B/N EX. EJERUDG.: 31.062/26.569

Med den skønneste udsigt til Øresund ligger dette sjælfulde fiskerhus med charmerende kringelkroge, en atypisk planløsning og en herlig stemning. Det flotte hus fra år 1900 er placeret lige ved kysten, hvor Helsingør i tidernes morgen tog sin begyndelse, og er især fristende for dem, der forelsker sig i det unikke. Husets 220 m2 breder sig i to længer, som er i halvandet plan, og råder over fire værelser, et badeværelse, et gæstetoilet, et køkken-alrum og to stuer. SAG: 05-X0000843

VILLA

BOLIG 220 M2

GRUND 800 M2

STUER/ VÆR. 3/4

OPF./ OMB. 1900/88

LokalBolig Helsingør/Espergærde LokalBolig Boost Intelligent markedsføring LokalBolig Boost bringer dig i kontakt med de købere, der potentielt - bevidst eller ubevidst - kunne være interesserede i din bolig.

Kongensgade 14 3000 Helsingør Tlf. 49280000 . ÅBNINGSTIDER .

Mandag 11.00 - 17.00 Tirs-Tors 9.00 - 17.00 Fredag 9.00 - 15.00 Søndag 10.00 - 15.00

- DIN LOKALE EJENDOMSMÆGLER

Fordi det handler om tryghed og tillid Siden 1980

Hvorfor Du skal vælge Dansk BoligformiDling veD salg eller uDlejning af Din Bolig?

1. vi er det største og ældste firma med speciale i salg og udlejning 2. vi er medlem af Dansk ejendomsmæglerforening, økonomisk ansvarsforsikret og har advokater tilknyttet 3. vi har et kæmpe netværk af potentielle nationale og internationale kunder 4. vi sørger for at du får et positivt og økonomisk fordelagtigt salg eller udlejning 5. vi tilbyder en gratis og uforpligtende vurdering på salg og udlejning 6. Vi passer på hinanden og benytter mundbind/visir, handsker og håndsprit ved fremvisninger og vurderinger Vi glæder os til at høre fra dig

Danskboligformidling.dk — Danishhomes.com email@danskboligformidling.dk — mail@danishhomes.com Hellerupvej 78 – DK-2900 Hellerup Telefon 70 15 90 07

/,(%+$9(5, 6.299(- +251% .

3(5)(.7,21 1(' 7,/ 0,1'67( '(7$/-( )PSOC LT NFTU BUUSBLUJWF LWBSUFS U U Ql IBWFU OBUVSFO PH CZFO MJH HFS EFUUF TNVLLF BSLJUFLUUFHOFU TPNNFSIVT PQG SU J EF M LSFTUF NB UFSJBMFS )BWFO Ql LWN TPN PNHJWFS IFMF IVTFU FS VUSPMJH TNVL PH WFMBOMBHU NFE TNVLLF US FS PH CFEF TPN H S IBWFO PH UFS

SBTTFSOF EFKMJH VHFOFSUF )FS FS U OLU Ql BMU HS TQM OFO T SHFS SP CPUUFO GPS PH BMMF US FS CFEF PH QPUUFQMBOUFS LBO WBOEFT NFE GKFSO TUZSJOH "MMFSFEF GSB NBO US EFS JOE BG IBWFMlHFO WJM NBO PQMFWF BU EFOOF FKFOEPN FS OPHFU IFMU TQFDJFMU

1\EROLJ 1FUFS -FBOEFS -JFCIBWFSJ 1FUFS -FBOEFS *OEFIBWFS &KFOEPNTN HMFS 7BMVBS .PCJM

" 3 'SJJT 7FK ÛÛ Û )PSOC L !OZCPMJH EL ÛÛ ÛXXX OZCPMJH EL ÛÛ Û5MG

#PMJH 0QG SU ,POUBOU

(SVOE 4UVFS W S 4BH - &KFSVEHJGU

40

Gunderød

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

TIL SALG

Landlig idyl med sø-udsigt

Damsholtevej 26, 2980 Kokkedal

K 207

f

n

8.030

6

VILLA Kontantpris Ejerudgifter pr. md.

Udbetaling Brutto/Netto Sag: 1420000658

d 1777

Den smukke, stråtækte ejendom med sprossede vinduer vækker drømmen om et hus på landet. Det dejlige landkøkken med spisestuen har panoramaudsigt til søen.

C

Ejendommen er udført i kvalitetsmaterialer, så giv jer selv muligheden for at bo på Damsholtevej, så går drømmen i opfyldelse.

Energi

7.595.000 5.842 380.000 29.794 / 25.906

Åbent hus med tilmelding søndag den 16. maj 2021

Nejede

TIL SALG

Åbne vidder og udsigt over marker I den hyggelige lille landsby Nejede ligger denne villa fra 60érne. Her er der mulighed for at nyde landet i fulde drag.

Lykkesholmvej 1 3400 Hillerød

K 104

f

n

1.000

4

VILLA Kontantpris Ejerudgifter pr. md.

Udbetaling Brutto/Netto Sag: 1420000649

d

1963

Vid udsigt over marker og med fuglekvidder i ørene – ren idyl. Prisen på ejendommen er tilsvarende en ejerlejlighed, så villaen her er et fantastisk alternativ. Hele ejendommen er af ældre dato og interiøret er oprindeligt, men yderst hyggeligt.

F

Energi

2.495.000 2.292 125.000 9.776 / 8.458

Hillerød centrum er kun 10 minutter væk i bil og her kan du nyde cafe- og handelsliv.

Åbent hus med tilmelding søndag den 16. maj 2021

Skift byen ud med landlig idyl Væk fra stress, trafik og høje kvadratmeterpriser?

Flere og flere unge familier søger frisk luft i håret og naboer, man kender og hilser på. Går du med samme drøm, så er en af ejendommene herover sikkert noget for dig. Ønsker du en fremvisning, så kontakt os på tlf. 49 21 49 21.

HØRSHOLM - RUNGSTED

HELSINGØR

FREDENSBORG

BIRKERØD

v/ Løgstrup & Thomsen A/S Rungstedvej 19B 2970 Hørsholm hoersholm@home.dk TLF. 49 21 49 21

v/ Løgstrup & Thomsen A/S Kongensgade 8 3000 Helsingør helsingoer@home.dk Tlf. 49 21 49 21

v/ Løgstrup & Thomsen A/S Jernbanegade 16 3480 Fredensborg fredensborg@home.dk Tlf. 49 21 49 21

v/ Løgstrup & Thomsen A/S Teglporten 18 3460 Birkerød birkeroed@home.dk Tlf. 49 21 49 21

Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

41

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Nybyg på Sjælland? Mød din lokale byggerådgiver. Tlf. 75 62 43 00

NYBYGGERI Milton Huse Sjælland

Drømmer du om at bygge nyt?

Book et møde online eller ved fremmøde. Det er op til dig. Få råd, svar og nybyggertips.

Gratis.

Vi har tid, når du har tid Milton Huse har nybyggede inspirationshuse over alt i Danmark herunder et smukt udvalg på Sjælland. Tjek adresser og åbningstider til åbent hus på miltonhuse.dk/inspirationshuse, og bliv klogere på dine ønsker og behov til nybyg.

materialevalg og så har vi gjort lidt ekstra ud af indretningen, så du hurtigt kan se, hvordan der bliver plads til sofaen, det store spisebord eller hvordan du skaber en rød tråd fra rum til rum. Nup alle de nyeste idéer, og få en snak med en professionel byggerådgiver. Vi glæder os til at se dig.

I et Milton Inspirationshus får du nyeste idéer til dit eget næste hjem.

Du vil opleve forskellige bud på arkitektur, design, planløsninger,

Nybyggerinspiration bragt til døren?

Bestil nyeste inspirationsmagasin på miltonhuse.dk – det er gratis.

Inspiration? Tjek facebook.com/miltonhuse, Instagram og miltonhuse.dk eller ring til os på tlf. 7562 4300

Vi ses til Åbent Hus på søndag

Terrasselejligheder | salg

Ny lækker leje- eller ejerbolig? I vælger På søndag kan I opleve vores lækre udstillingsboliger i Søparken, Fremtidens Forstad ”NærHeden” i Hedehusene. Søparken er beliggende lige ved søerne, og er designet af Årstiderne Arkitekter.

Byggeriet er elegant byggekunst i særklasse. Kom og oplev det ved selvsyn.

Lejligheder

Søparken Lejligheder 2 eller 4 værelses. Fra 89 til 111 kvm + altaner / have.

FREMVISNING KL. 13 - 15 Hedesøvej 16, NærHeden, Hedehusene

Søparken Terrasselejligheder

4 værelses luksuslejligheder på 145 og 144 kvm + kæmpe solaltaner, hvor udelivet kan nydes alene eller med venner.

FREMVISNING KL. 13 - 15 Hedesøvej 12, NærHeden, Hedehusene

Tlf. 53 51 52 53 leje@2ebolig.dk Mød os også på

2E Bolig

2E_Bolig eller www.2ebolig.dk

udlejning & salg af nye boliger

Sommerhusgrunde med panoramaudsigt over det Sydfynske Øhav 22 SOLGTE – 27 TILBAGE

TIL SALG

MAJ-RABAT

PRISER FRA

595.000

10% PÅ ALLE GRUNDE! Åbent hus alle søn- og helligdage fra kl. 14.00 til kl. 16.00

Nybolig Faaborg

Havnegade 19A, 5600 Faaborg Tlf.: 62 61 16 16 - Email: 5600@nybolig.dk www.nybolig.dk

Hermed udbydes 27 attraktive sommerhusgrunde med udsigt over og med gåafstand til det Sydfynske Øhav. Grundene er uden byggepligt, beliggende på ”Horne Ny Sommerland” på Avernakøvej.

Dansk Skovprodukt

Grundende har en dejlig havudsigt, heraf mange med panoramaudsigt. Udsigten byder på Lyø, Bjørnø og Avernakø med Ærø i baggrunden - i klart vejr kan man se de nye vindmøller på Tåsinge og mod sydvest findes Als. Trafikken på vandet er livlig og et smukt syn med sejlbåde og gamle træskibes sejl strygende henover vandet.

Gunhild og Ludvig Hansen www.danskskovprodukt.dk - Tlf. 6260 2590

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 24.01.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

5 LÆKRE GULVE TIL DIT KØKKEN

NÆSTE TEMA 30. MAJ:

Læs mere side 8-9

LYSTEJENDOMME

Drømmen om at forene hverdagens høje tempo med mere ro og natur, er for mange foreneligt med at flytte i en lystejendom.

BOLIGEN kigger nærmere på den stigende tendens, og de mange fordele ved at flytte lidt længere ud fra byerne.

NYBYGGET KLASSISK HERSKABSVILLA MED MODERNE LØSNINGER Læs mere side 4-5 erne Mod rejf et st med lgi a t s o af n

Vi glæder os til at se dig på vores udstillinger.

Se åbningstider og besøg også vores 12 virtuelle udstillingshuse på ebk.dk eller book et online møde.

Vi følger myndighedernes anbefalinger i forhold til Covid-19.

WWW.EBK.DK

21024

STRANDLYST – KLASSISK SOMMERHUSROMANTIK

Der er noget ganske særligt ved Strandlyst. Det romantiske design emmer af idyl og sender tankerne til charmerende badehoteller og de første klassiske sommerhuse.

Et hus med plads til generationer. Strandlyst fås fra 73-128 m2. Nøglefærdig pris inkl. startpakke fra 1.417.900 kr.

Kontakt annoncesalg Leo Smidt tlf. 2545 6088 - leo@partnermedier.dk Cita Hansen tlf. 3049 2544 - cita@partnermedier.dk

³EHQW KXV 6 QGDJ GHQ NO ZZZ VWUDQGKXVHQHJLOOHOHMH GN

*LOOHOHMH 'FSJFCZFO

)ULWLGVKXV

&KFOEPNNFOF IBS FO TQ OEFOEF PH VUSBEJUJPOFM BSLJUFLUVS NFE FU L LLFO BMSVN J IFMF IVTFUT M OHEF NFE TUPSF QBOPSB NBWJOEVFS NPE OPSE )VTFOF IBS W S PH CBEFW S "MMF IV TFOF IBS JOUFHSFSFU DBSQPSU PH FO M LLFS UFSSBTTF WFOEU NPE TZE %FS FS NVMJHIFE GPS VEFOE ST CSVT PH VEFL LLFO &KFO EPNNFOF CZHHFT Ql WBOETJEFO BG 5JOLFSVQ 4USBOEWFK NFE VO EFS N UJM C SOFWFOMJH CBEFTUSBOE OBUVSTL OOF PNSlEFS PH TUJGPSCJOEFMTF MBOHT WBOEFU UJM (JMMFMFKF %FS LBO JOEHlT BGUBMF

NFE GFSJFDFOUSFU PN CFOZUUFMTF BG G MMFTGBDJMJUFUFSNF GPS LS QS NlOFE %FU WJM CFUZEF BU NBO PN TPNNFSFO LBO OZ EF MJWFU VEFOGPS NFE NBTTFS BG MFHF NVMJHIFEFS PH VEFOE ST QPPM 0N WJOUFSFO FS EFS NVMJHIFE GPS BU CFOZUUF TFMWF 'FSJFDFO UFSFU NFE JOEFOE ST QPPM TBVOB CPSEUFOOJT PH NN 4UPSU VE MFKOJOHTQPUFOUJBMF 'PSWFOUFU JOEGMZUOJOH VMUJNP 13*4&3 GSB LS

1\EROLJ 3HWHU /HDQGHU 1FUFS -FBOEFS *OEFIBWFS 7BMVBS 5MG

$IBSMPUUF 7JHFO 4BOEU &KFOEPNTN HMFS .%& TBMHTDIFG 5MG

)BWOFWFK " Û )PSOC L !OZCPMJH EL Û OZCPMJH EL Û 5MG

86x25 mm UGENS BOLIG Se mere side 46

N

.RQWDQWSULV &KFSVEHJGU QS NE 6ECFUBMJOH #SU OU FYDM FKFSVEH 4BH

)

Danmarks flotteste huse

SEESTHUSE.DK 48 17 69 08

Danmarks største udstilling af fritidshuse TRELLEBORG.DK 26 17 44 56

Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse KO N G EVEJEN 59 · BLO VSTRØ D · 3450 A L L E RØD · FRI T I DSBY G . DK

LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77

SHOWROOM I ALLERØD Går du med sommerhusdrømme?

Kontakt os på

Sommerhuset i Allerød er et Rømø V-86/74 – ønsker du at se andre modeller, så er du velkommen til at kontakte os!

76 56 10 11

BESØG ET UDSTILLINGSHUS - helt uforpligtende!

Mærk stemningen i et rigtigt, dansk sommerhus fra Kalmar.

Bliv inspireret – og oplev den fleksibilitet, som du får, når dit

sommerhus bliver produceret i Jylland og bygget lige der, hvor du drømmer om at skabe dit frirum.

Engholm Parkvej 1B, 3450 Allerød. Åbningstider: Man.-Tor. kl. 11-16 | Søn. kl. 11-16

Vi er klar med rådgivning og svar på alle dine spørgsmål – og glæder os til at se dig!

kalmar-huse.dk

7LVYLOGHOHMH RJ /LVHOHMH (MHQGRPVP¨JOHU YDOXDU 0'(

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

730+8

;N XºLJW

Qu Qu

+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF

;N XºLJW

3ORYY¨QJHW $VVHUER

%DNNHIU\GYHM 7LVYLOGHOHMH

6RPPHUOLY RJ DIVODSQLQJ

(Q VNºQ ELG DI 7LVYLOGHOHMH

7EK /SRXEOX

;N XºLJW

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

730+8

;N XºLJW

+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF

Qu Qu

7EK /SRXEOX

;N XºLJW

;N XºLJW

*VMXMHWLYW &IPMKKIRHI M 8MWZMPHIPINI

*VMXMHWKVYRH &IPMKKIRHI M :INF]

*VMXMHWLYW &IPMKKIRHI M :INF]

*VMXMHWLYW &IPMKKIRHI M :INF]

*VMXMHWLYW &IPMKKIRHI M 8MWZMPHIPINI

*VMXMHWLYW &IPMKKIRHI M 8MWZMPHIPINI

/YRHI JVE 2SVHWN©PPERH W»KIV WSQQIVLYW M 8MWZMPHIPINI (IX WOEP Z©VI PMHX ZMPHX M WXMP QIH ,EEVPERHW %PPI SQV¨HIX ,IV WOEP SKW¨ Z©VI IR JSVRIQQIPWI EJ PYJX *EQMPMIR »RWOIV MOOI IR WSQQIVZMPPE 3QV¨HIX SQOVMRK &EOOIJV]HZIN IV MOOI YQMHHIPFEVX MRXIVIWWERX 4VMW QE\ QMS

*EQMPMI W»KIV WSQQIVLYW IPPIV KVYRH M 2SVHWN©PPERH +IVRI QIH YHWMKX SZIV QEVOIV IPPIV XMPWZEVIRHI *SVRIQQIPWIR EJ L»NX XMP LMQPIR W»KIW *EQMPMIR W»KIV IRXIR IR KVYRH IPPIV IX LYW WSQ QER OER ©RHVI T¨ IPPIV EPXIVREXMZX IX J©VHMKX LYW 4VMW QE\ OV QMS

*EQMPMI QIH ZSOWRI F»VR W»KIV HINPMKWX WSQQIVLYW HIV IV KSHX MWSPIVIX XMP JIVMIV LIPI ¨VIX VYRHX 7XVERHR©VLIH LEV FIX]HRMRK QIR SKW¨ EX LYWIX IV MWXERHWEX SK XMP EX ŵ]XXI MRH M 4VMW QE\ QMS

0SOEPOIRHX O»FIV W»KIV WSQQIVLYW M 8MWZMPHIPINI IPPIV ZIH :INF] 7XVERH 8MFMVOI &EOOIV IV SKW¨ WT©RHIRHI *EQMPMIR »RWOIV YHW]R XMP J\ QEVOIV IPPIV ERHIX ,IV WOEP Z©VI TPEHW XMP XVMZWIP 4VMW QE\ QMS OV

0SOEPOIRHX JEQMPMI W»KIV WSQQIVLYW M 8MWZMPHIPINI ZIWX JSV 7PYKXZIN 6MZIHEPIR IV HIX ]HIVWXI HIV OER LEZI MRXIVIWWI 4VMWRMZIEY ST XMP OV

4EV W»KIV WSQQIVLYW T¨ ZINIRI ST QSH 8MWZMPHI ,IKR (I OIRHIV QIKIX XMP SQV¨HIX ST XMP ,IKRIX (IX IV FIPMKKIRLIHIR HIV IV TVMSVMXIX SK WX»VVIPWI SK WXERH OSQQIV M V©OOI 4VMW QE\ OV

/YRHI -( /SRXEOX 8IPIJSR

0IRI 4IHIVWIR

;N XºLJW

/YRHI -( /SRXEOX 8IPIJSR

0IRI 4IHIVWIR

;N XºLJW

/YRHI -( /SRXEOX 8IPIJSR

'PEYW 6SSWI

;N XºLJW

'PEYW 6SSWI

/YRHI -( /SRXEOX 8IPIJSR

;N XºLJW

/YRHI -( /SRXEOX 8IPIJSR

%RHVIEW /EEVWF»P

;N XºLJW

*VMXMHWLYW &IPMKKIRHI M 0MWIPINI

*VMXMHWLYW &IPMKKIRHI M *VIHIVMOWZ©VO

*VMXMHWLYW &IPMKKIRHI M 1IPF]

*VMXMHWLYW &IPMKKIRHI M *VIHIVMOWZ©VO

:MPPE &IPMKKIRHI M *VIHIVMOWZ©VO

PHVI TEV W»KIV WSQQIVLYW M SQV¨HIX SQOVMRK 0MWIPINI LZSV HI OER OSQQI RIQX XMP WXVERHIR ,YWIX Q¨ KIVRI Z©VI WQ¨X HE HI MOOI LEV FILSZ JSV QERKI Z©VIPWIV 4VMWRMZIEY OV

4EV JVE /»FILEZR W»KIV WSQQIVLYW M SQV¨HIX SQOVMRK 0MWIPINI SK %WWIVFS (I ZMP KIVRI ŴRHI IX WSQQIVLYW M G]OIPEJWXERH XMP ZERHIX 4VMWRMZIEY OV

/YRHI W»KIV WSQQIVLYW M JVIHPMKI SQKMZIPWIV LZSV HIV OYR IV PEVQ JVE JYKPIRI ,YWIX WOEP Z©VI IX PMPPI IX LZSV HIV OYR PMKI IV TPEHW XMP LIRHI ,YR W»KIV M SQV¨HIX JVE 1IPF] SK YH XMP ,EPH 7XVERH 4VMWRMZIEY OV

*EQMPMI JVE /»FIRLEZR W»KIV R]X JVMWXIH M SQV¨HIX SQOVMRK 0MWIPINI 1IPF] SK %WWIVFS ,YWIX Q¨ KIVRI OYRRI FVYKIW LIPI ¨VIX SK WOEP PMKKI Z©O JVE XVEŴOIVIX ZINI 1E\ TVMW OV

/»FIV W»KIV IR PMPPI ZMPPE T¨ QMR Qu &SPMKIR WOEP MRHILSPHI QMR WSZIZ©VIPWIV SK WXYI +IVRI IR TVMZEX KVYRH 4VMWRMZIEY OV

/YRHI -( /SRXEOX 8IPIJSR

&IRX 'LVMWXIRWIRcc cc

('& 7LVYLOGHOHMH +RYHGJDGHQ 7LVYLOGHOHMH

/YRHI -( /SRXEOX 8IPIJSR

('& /LVHOHMH (MHQGRPVNRQWRU /LVHOHMHYHM /LVHOHMH

&IRX 'LVMWXIRWIR

/YRHI -( /SRXEOX 8IPIJSR

7»VIR 2I\»

7»VIR 2I\»

/YRHI -( /SRXEOX 8IPIJSR

b

b

b

bb

bb

bb

/YRHI -( /SRXEOX 8IPIJSR

1IXXI (V©F]

/YRHI -( /SRXEOX 8IPIJSR

%RHVIEW /EEVWF»P

;N XºLJW :MPPE 6©OOILYW *VMXMHWLYW :MPPEPINPMKLIH &IPMKKIRHI M 0MWIPINI /»FIV W»KIV LIP¨VWFSPMK M 0MWIPINI ,ER »RWOIV EX LYWIX PMKKIV M HIR KEQPI HIP EJ 0MWIPINI (IX OER SKW¨ Z©VI IX WSQQIVLYW HIV OER FVYKIW T¨ WMKX XMP LIP¨VWFIFSIPWI 4VMWRMZIEY OV

/YRHI -( /SRXEOX 8IPIJSR

1IXXI (V©F]

'HW KDQGOHU RP DW JºUH VLJ XPDJH

Bemærk!

Mundbind er påkrævet ved besøg i alle vores udstillingshuse.

Besøg Hybels udstillingshuse Kom forbi og bliv inspireret til at bygge nyt. Her kan du få en snak med en af vores byggerådgivere og opleve moderne og langtidsholdbare løsninger.

Udstillinghuse på Sjælland

Fredshøj Mark 7, 4623 Lille Skensved Åbent: Søndage kl. 14-16

På hybelhuse.dk kan du bestille vores store katalog, søge inspiration i hundredvis af plantegninger samt finde vej til vores showroom i Roskilde.

Lundbjerggård 12, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16

Lundbjerggård 23, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16

Hybel har budt mere end 1.000 familier ”Velkommen hjem”, siden vi startede i 2016.

Det gør os til Danmarks hurtigst voksende husbygger. Fordi vi tegner, udregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens*. Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når jeres boligdrøm skal gøres til virkelighed.

Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 5460 1070

Hjem til mere! * Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!

SUPEREGO

hy S be e m lh ere p us å e. dk

Fredshøj Mark 5, 4623 Lille Skensved Åbent: Søndage kl. 14-16