Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 16.01.2022

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

UGENS LIEBHAVERI Læs mere side 12-13

UFORSKAMMET LÆKKERT EFTER EN MAGELØS GENOPBYGNING...

2021 BØD PÅ DE HØJESTE PRISSTIGNINGER PÅ BOLIGER I 15 ÅR Læs mere side 6

BOLIGSALGET I 2021 OVERGÅR ET ELLERS VILDT 2020 MED FEM PROCENT Læs mere side 10

SKRÆDDERSYET FUNKISVILLA MED INDBYGGEDE OPLEVELSER OG MASSER AF DAGSLYS Læs mere side 4-5

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Fritz Hansen - PK80 daybed i læder Med Bauhaus og den romerske divaneser som inspiration designede Poul Kjærholm PK80 daybed i al sin enkelthed. Daybedens enkelthed sammen med materialevalget beviser dens elegance og luksuriøstet.

Daybeden står på en ramme af satinpoleret, rustfrit stål samt en krydsfinerplader der bærer hynden af læder .

Set på www.paustian.com Pris som vist kr. 90.612,-

Af Heidi Carlsen

ENKEL SORT ELEGANCE PH 3/2 Bord i sort 3-skærmssystemet blev designet af Poul Henningsen i 1925-1926, og gennem et samarbejde med Louis Poulsen blev de første lamper tegnet til en udstilling i Paris. Samarbejdet varede helt frem til Poul Henningsens død i 1967.

Set på www.louispoulsen.com Pris kr. 8.595,-

BOLIGMARKEDET Størst stigning i priser på lejligheder Procent Rudersdal �����������������������������������������������������������������������������18,9% Næstved �������������������������������������������������������������������������������17,3% Tårnby �����������������������������������������������������������������������������������17,0% Silkeborg �������������������������������������������������������������������������������15,3% Hvidovre �������������������������������������������������������������������������������14,6% Fredensborg �������������������������������������������������������������������������14,0% Frederiksberg �����������������������������������������������������������������������12,9% Slagelse ��������������������������������������������������������������������������������12,8% Roskilde ��������������������������������������������������������������������������������12,8% Glostrup ��������������������������������������������������������������������������������11,8% Hele landet ��������������������������������������������������������������������������10,4% Tabellen viser de kommuner, hvor priserne på ejerlejligheder er steget mest i 2021.

Flest solgte sommerhuse Antal Odsherred ������������������������������������������������������������������������������1.054 Ringkøbing-Skjern ��������������������������������������������������������������������959 Gribskov �����������������������������������������������������������������������������������851 Varde �����������������������������������������������������������������������������������������629 Syddjurs ������������������������������������������������������������������������������������619 Jammerbugt ����������������������������������������������������������������������������525 Guldborgsung ��������������������������������������������������������������������������483 Kalundborg �������������������������������������������������������������������������������452 Aalborg �������������������������������������������������������������������������������������438 Hjørring �������������������������������������������������������������������������������������430 Hele landet ������������������������������������������������������������������������13.829 Tabellen viser kommuner, hvor der er solgt flest sommerhuse i 2021.

Størst stigning i salg af lejligheder Procent Thisted ��������������������������������������������������������������������������������117,4% Silkeborg �������������������������������������������������������������������������������74,2% Høje-Taastrup ����������������������������������������������������������������������59,9% Hørsholm �����������������������������������������������������������������������������47,3% Middelfart �����������������������������������������������������������������������������46,2% Hvidovre �������������������������������������������������������������������������������44,5% Haderslev �����������������������������������������������������������������������������36,6% Egedal �����������������������������������������������������������������������������������35,4% Aalborg ���������������������������������������������������������������������������������27,7% Gribskov �������������������������������������������������������������������������������27,0% Hele landet ����������������������������������������������������������������������������6,4% Tabellen viser kommuner, hvor salget af lejligheder er steget mest fra 2020 til 2021 (min. 50 salg) Flest huse til salg Antal Aalborg �������������������������������������������������������������������������������������728 Aarhus ��������������������������������������������������������������������������������������664 Hjørring �������������������������������������������������������������������������������������661 Randers ������������������������������������������������������������������������������������660 Viborg ���������������������������������������������������������������������������������������635 Odense �������������������������������������������������������������������������������������593 Vejle ������������������������������������������������������������������������������������������565 Frederikshavn ��������������������������������������������������������������������������527 Kolding ��������������������������������������������������������������������������������������502 Silkeborg �����������������������������������������������������������������������������������473 Hele landet ��������������������������������������������������������������������������3.728 Tabellen viser de kommuner, hvor der er flest villaer og rækkehuse til salg i starten af 2022.

Enkelt og dramatisk Kanji vægkunst er inspireret af japansk skriftsprog, og tilføjer et dekorativt grafisk element til rummet. Kanji består af et eller to billeder, der kommer med en solid, sort træramme.

Set på www.slettvoll.no Pris som vist kr. 25.390,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk

i samarbejde med vores mange sponsorer

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Ivan Eltoft

og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.

Udgiver: Medlem af Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Kære Læser

God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

3

HJEMME I IKKE ALLE KVADRATMETER HJEMME II HJEMME DE BEDSTE POSTNUMRE ER FIRKANTEDE DE BEDSTE BEDSTEPOSTNUMRE POSTNUMRE Vi er ikke en kæde. Vi er Christian Byskov og Michael Bjørn. Og det er os du møder, fra den første vurdering af din bolig, og til vi overlader nøglerne til den glade køber.

Vi er ikke enrunde. kæde. Det Vi ersærlige.

Christian Byskov og Michael Bjørn. det er du møder, Det skæve.

Det Det usynlige, der får rum til Og at leve ogos haver til at blomstre.

Vi er ikke en kæde.

Vi er Christian Byskov og Michael Bjørn.

Og det er os du møder, Vi sælger ikke første anonyme kvadratmeter omgivet af døde mursten.

Vinøglerne sælger ikke perfekte plantegninger, fra den vurdering af din bolig, til vises overlader tilmen den bare glade Historien mellem murene, der ikke altid kan og høres, eller bemærkes, erkøber. en fornemmelse. fra den første vurdering af din bolig, og til overlader den glade køber. sildebensparketgulvet og havudsigter.

Vivi sælger følelsennøglerne af at findetilhjem.

Den der får os til at føle os hjemme.

Vi er hjemmebane i Danmarks bedste postnumre, ogafflytter dag vores kunder ikke på tværs af kommunegrænserne.

Vipå sælger ikke anonyme kvadratmeter omgivet dødehver mursten.

Vi sælger perfekte plantegninger, Vi sælger ikke sildebensparketgulvet anonyme kvadratmeter af døde mursten.

Vi sælger ikkehjem. perfekte plantegninger, og omgivet havudsigter.

Vi sælger følelsen af at finde Velkommen i vores verden.

Den handler om kvadratmeter dig og din bolighandel.

Det er den historie, vi finder og fortæller, så døde bliver til levende hjem. sildebensparketgulvet og havudsigter.

Vi sælger følelsen af på at finde Vi er på hjemmebane i Danmarks bedste postnumre, og flytter hver dag vores kunder tværs hjem. af kommunegrænserne.

Vi er på hjemmebane i Danmarks bedste postnumre, og flytter hver dag vores kunder på tværs af kommunegrænserne.

Vi hedder Bjørn & Byskov.

Velkommen vores verden. handler om dig og din bolighandel.

Velkommen i vores verden.tilDen handler om Den dig og din bolighandel.

Velkommen i vores verden. Den handler om dig og din bolighandel.

Ejendomsmægler MDE, Bjørn & Byskov | Tlf. 31 68 29 00 | www.bjornbyskov.dk | email@bjornbyskov.dk

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Arkitekt Morten Dalsgaard har leget med loftshøjderne og forskudt husets ‘kuber’ for at skabe spændende rumoplevelser, inde og ude, der går hånd i hånd med familiens praktiske behov.

Af: Danske BoligArkitekter // Foto: Christina Kayser O.

SKRÆDDERSYET FUNKISVILLA MED INDBYGGEDE OPLEVELSER OG MASSER AF DAGSLYS En drøm af en grund kaldte på et drømmehus for denne familie, der allerede havde gjort sig mange tanker om både stil, rumfordeling og materialevalg, inden de kontaktede arkitekt Morten Dalsgaard. Han tog grundideerne og tilsatte ekstra oplevelser og masser af dagslys i det, der er blevet til et 284 kvm stort og skarpskåret funkishus med plads til både teenageafdeling, arbejdsliv og hyggelige fællesrum med højt til loftet.

Det nye funkishus forskyder sig som en tredelt kube med en højloftet kerne af køkken-alrum og stue, hvor en muret væg med gaspejs fungerer som rumdeler. Værelsesafdelinger til teenagere og voksne fordeler sig til hver side af huset, og arkitekturens forskudte linjer bliver brugt til at skabe stemningsfulde terrasser og nicher, man kan gå på opdagelse i.

Vinduespartier i flere retninger giver luftighed og skaber kig på tværs af huset og grunden, og velplacerede ovenlys trækker dagslyset ned i husets inderste kroge.

- Familien her kunne sagtens have fået opfyldt deres mest grundlæggende behov med et typehusfirma, men de

ønskede sig et mere levende hus med spændende løsninger, der passer til præcis deres familieliv og smag. Opgaven har altså været at leve op til en række meget præcise krav, men samtidigt overraske med nogle løsninger, der løfter husets lækkerhedseffekt. Jeg har arbejdet ud fra konceptet om at kunne være fælles i de høje rum, med plads til udfoldelse, samvær og gæster, mens værelsesafdelingerne er mere lavloftede og intime. Placering af vinduer og materialevalget ude og inde er også med til at skabe forskellige oplevelser og pauser alt efter, hvor i huset man bevæger sig, forklarer arkitekt Morten Dalsgaard.

Et stort køkken med indbygget viktualierum giver plads til et udvidet køkkenliv og skræddersyede løsninger og placering af hjemmekontoret giver mulighed for at forene arbejds- og familieliv på bedste vis.

Uderummene er opstået i takt med arkitekturen, når funkishusets forskydninger har skabt små overraskelser, som morgenterrassen her ved køkkenet, hvor der med tiden kan vokse klematis eller blåregn som grøn overdækning.

5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Husets forskydninger skaber visuelle og funktionelle oplevelser både inde og ude. Og så giver det rummene karakter – som her i køkkenet, hvor der er opstået en hyggelig terrasse mellem husets kuber.

Familien, der har fået en sammenhængende forældreafdeling med masser af lys og et velkomponeret materialevalg.

Masser af dagslys fra store hjørnevinduer giver velvære i det rummelige badeværelse, hvor materialerne matcher resten af husets stil og udtryk.

Det flotte murværk fletter sig ind i huset og fungerer som rumdeler mellem køkken-alrum og stue. Her er lysindfald på tværs af rummene med glaspartier til terrasser, ovenlysvinduer og højt placerede vinduer i fællesrummene.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger.

En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Udgang til terrassen og et unikt lysindfald fra alle sider gør spisebordet til en stemningsfuld plads i huset.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

DER BLEV SOLGT BOLIGER FOR NÆSTEN 300 MILLIARDER I 2021 Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden Samlet er der i 2021 handlet boliger for i alt 296 milliarder kroner, hvilket er den højeste købesum, Boligsiden har registreret i de seneste 10 år.

Igen i 2021 er det svimlende summer, der er er omsat for på det danske boligmarked. En ny opgørelse fra Boligsiden viser nemlig, at der i alt er solgt boliger til en samlet værdi af 296 milliarder kroner i 2021.

Beløb i den størrelsesorden kan for de fleste være en abstrakt størrelse at have med at gøre. Men hvis vi leger lidt med matematikken og splitter beløbet op, svarer de 296 milliarder kroner til, at landets ejendomsmæglere hver eneste dag i 2021 har solgt boliger for 810 millioner kroner. Sætter vi endnu mere fart på kuglerammen, svarer beløbet til knap 34 millioner kroner i timen og lidt mere end 560.000 kroner hvert eneste minut i 2021. ”Stigningen i købesummen en naturlig konsekvens af, at der har været flere handler, og at boligpriserne samtidig er steget. Men det sætter alligevel tingene lidt i perspektiv, når vi kan tale om, at der hvert eneste minut i 2021 er solgt boliger for over 500.000 kroner.

Lige nu er der for eksempel lidt over 1.100 boliger til salg på Boligsiden, som du kan købe for det beløb,” siger Birgit Daetz.

Et andet perspektiv på udviklingen i købesummen er, at de 296 milliarder, som der er købt boliger for i 2021, er næsten det dobbelte af, hvad der samlet set blev købt boliger for i 2015. Dengang var den samlede købesum nemlig på 150 milliarder kroner.

Køberne har brugt flere penge på bolig i 94 kommuner Dykker vi igen lidt mere ned i tallene og ser på, hvor i landet køberne har brugt flere penge på bolighandler i 2021, gælder det i ikke mindre end 94 af landets i alt 98 kommuner.

Kun i Skive, Brøndby, Allerød og Glostrup

FAKTA

kommuner er købesummen for det samlede boligsalg i 2021 mindre end i 2020. Det hænger sammen med, at der alle fire steder også er handlet færre boliger i 2021 end året før.

Retter vi fokus mod den anden ende af skalaen, er købesummen i seks kommuner mere end én milliard kroner højere i 2021 end i 2020. Det gælder ikke overraskende i landets største byer som København, Aalborg, og Aarhus, men også i Gentofte, Silkeborg og Vejle. ”Som landets største byer rummer København og Aarhus også de største boligmarkeder og dermed rigtig mange bolighandler. Men det interessante er, at antallet af handler begge steder er faldet i 2021 i forhold til 2020 samtidig med, at køberne har brugt flere penge,” siger Birgit Daetz.

I for eksempel København er der tale om, at antallet af bolighandler faldt med fire procent fra 2020 til 2021, men i samme periode er købesummen steget med 11 procent. ”Det hænger igen sammen med de stigende priser, ligesom vi i 2021 også har set rekordhøje andele for boliger solgt til overpris.

Det viser sig også i denne opgørelse,” fortsætter Birgit Daetz.

Det er også et billede, der ses i for eksempel Gribskov og Frederiksberg kommuner. ”Tager vi udgangspunkt i Gribskov er der her handlet 94 færre boliger i 2021 sammenlignet med 2020, hvorimod den samlede købesum er steget med cirka 631 millioner kroner. Det kan være udviklingen på sommerhusmarkedet, der spiller ind. På denne del af boligmarkedet har vi i 2021 generelt set færre handler sammenlignet med 2020, men samtidig blev cirka hvert femte sommerhus solgt på overbud i foråret 2021,” forklarer Birgit Daetz og tilføjer: ”Tilsvarende kan meget vel være forklaringen på Frederiksberg, hvor det i stedet var lejlighederne, der særligt i foråret 2021 blev solgt på overbud.”

50.658 Kvadratmeterprisen på ejerlejligheder i København steg i 2021 med 10,9 procent, så den nu er på 50.658 kroner.

2021 BØD PÅ DE HØJESTE PRISSTIGNINGER PÅ BOLIGER I 15 ÅR Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Priserne på huse, lejligheder og sommerhuse steg i 2021 med mere end 10 procent. Stigninger i den størrelsesorden er ikke set siden midten af 2000’erne.

Stigningen var særligt stor i første halvår.

2021 har været et helt særligt år på boligmarkedet. Det fremgår af de nyeste tal fra Boligsidens Markedsindeks, som viser prisstigninger på boliger, der ikke er set højere i 15 år.

Priserne på huse er steget 11 procent i 2021, for lejligheder er der tale om en stigning på 10 procent, og sommerhuspriserne er nu 16 procent højere end for et år siden. ”Boligmarkedets 2021 vil blive husket for de vilde handelstal i årets første måneder, som førte til store prisstigninger. Der var så meget tryk på i første halvdel af 2021, at der opstod debat om eventuelle indgreb på boligmarkedet. Siden faldt tempoet i andet halvår, hvor prisstigningerne blev langt mindre, og regeringen afviste de foreslåede indgreb på boligmarkedet. På den måde var udviklingen i 2021 opdelt i to meget forskellige halvdele,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Første husprisfald i 20 måneder Den bedste måde at illustrere pointen om de to meget forskellige dele af 2021 er at tage et kig på udviklingen i huspriserne den seneste måned.

I december kom der for første gang i 20 måneder et minus foran prisudviklingen, idet vi ser et beskedent fald på 0,4 procent. ”Det er almindeligt, at priserne stagnerer i efteråret, og det er normalt at opleve prisfald i december. Og det er netop, hvad vi har set i andet halvår 2021. Sagt med andre ord har vi bevæget os fra den usædvanlige situation først på året mod en mere normal virkelighed i andet halvår, hvor de sæsonudsving, vi så før corona, nu begynder at indfinde sig igen,” siger Birgit Daetz.

Delte forventninger til 2022 Hvorvidt bevægelsen mod et mere normalt boligmarked i 2022 vil fortsætte, er det helt åbne spørgsmål.

Landets ejendomsmæglere forventer uændrede priser eller prisfald, viser Dansk Ejendomsmæglerforenings seneste forventningsundersøgelse. Renteudviklingen og den lavere handelsaktivitet mod slutningen af året peger i samme retning, mens nogle af landets boligøkonomer i sidste uge forklarede, at det historisk lave udbud kan føre til nye prisstigninger.

Så hvad skal vi egentlig forvente os af 2022? ”Vi ved fra 2020 og 2021, at det er svært at spå om fremtiden. Men vi forventer, at antallet af handler i 2022 bliver lavere end i de foregående år, og vi håber, at udbuddet stiger til foråret, så køberne får mere at vælge imellem. Vi forventer desuden, at tendensen mod mere normale tilstande på boligmarkedet fortsætter, og at priserne derfor også i højere grad vil følge de sæsonudsving, der blev sat ud af kraft, da corona ændrede boligmarkedets dynamikker i 2020,” siger Birgit Daetz.

Udvikling i boligpriser i 2021: Boligtype

Salgspris (kr. pr. kvm.)

Ændring seneste måned

Villaer/rækkehuse

17.064 kr.

-0,4 %

10,8 %

Ejerlejligheder

34.087 kr.

0,0 %

10,4 %

Sommerhuse

21.250 kr.

0,6 %

15,7 %

(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)

Siden er lavet i samarbejde med

Ændring seneste år

58 smukke liebhaver lejeboliger tæt på Øresund

Åbent hus Så er alle rækkehusene i etape 1 udlejet og vi er godt i gang med udlejningen af etape 2 og 3. Kom og oplev de mange skønne LQGƳ\WQLQJVNODUH XGOHMQLQJVU¢NNHKXVH RJ OHMOLJKHGHU PHG udsigt til grønne områder, marinaen og Øresund.

Kom til Åb ent hus hver sønda g mellem kl. 11 og 12.

Kontakt Home Nivå/Kokkedal for at få mere information på tlf. 4914 1449

Vi byder velkommen til åbent hus-arrangement hver søndag mellem kl. 11.00 og 12.00, hvor det vil være muligt at opleve den smukke natur, de eksklusive lejeboliger og høre mere om de tre forskellige boligtyper. De nye skønne liebhaver lejeboliger er mellem 106 og 119 m2 og byder på 3 værelser samt stue og køkkenspiseplads. Alle boliger har deres eget ’private’ udeområde i form af terrasse eller altan – mange med panoramaudsigt over Øresund. /HMHSULVHU IUD NU SU PG 'X ƄQGHU 6¸O\VW 6WUDQGSDUN OLJH YHG siden af Nivå Havn. Vi glæder os til at byde dig velkommen.

Telefon 4914 1449 • soelyststrandpark@home.dk Læs mere på www.sølyststrandpark.dk

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

INDRETNINGSEKSPERTEN

Mange af Slettvolls sofaer kan opleves i butikken. Her kan du også se det store udvalg af tekstiler, som sofaerne kan polstres med. Her modellen Zofi, som fås i både 2., 3. og 4. personers og et utal af tekstiler og varianter. Designet af Torill Slettvoll. Standerlampen med champagnefarvet mundblæst glas hedder Ava.

TYVSTART FORÅRET:

GIV DIN STUE EN MAKEOVER! Januar er ofte den måned, hvor vi kigger ekstra kritisk på os selv, på vores liv … og på vores hjem. Trænger vi til fornyelse, til at vende alt på hovedet og starte forfra, eller er der bare et lille hjørne, der driller? Vi retter fokus mod boligens centerpiece, stuen, og på nogle af de møbler og lamper, der kan gøre forskellen i din indretning.

Standerlampen Como er 183 cm høj, og er en flot eyecatcher i stuen. Fod i ask med sort finish, skærm i tekstil.

Hos Slettvoll på Oslo Plads ved Østerport i København kan du gå på opdagelse i den inspirerende butik, og finde norskproducerede kvalitetsmøbler, der både signalerer skandinavisk sjæl og godt håndværk, og international elegance og eksklusivitet. Stuen er ofte det rum, vi investerer flest kræfter og penge i, det er stuen, der primært reflekterer, hvem vi er. Men stuen skal også være din trygge base, dér hvor du

lægger benene op og sidder med en bog eller din laptop, dér hvor familien er samlet og dér hvor du kan være helt dig selv … men også et rum, hvor dine gæster skal kunne føle sig hjemme! Så indretningen skal både være uformel og formel, være funktionel og praktisk, men følelsen og atmosfæren i rummet er vigtigere end noget andet.

Hvis du er i tvivl om hvilke møbler, der matcher dit hjem, eller har du lyst til at blive guidet til en ny stil, står Slettvolls indretningsteam klar til at rådgive dig og skræddersy løsninger, der passer perfekt til dig og dine behov. Du kan også gå på opdagelse i butikkens materialebibliotek, og finde kvaliteter, farver, overflader.

Her har vi fundet nogle favoritter, der gør dig klar til at gå foråret i møde.

9

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Dublin-sofa i selskab med sidebordet Agra og sofabordet Bilbao. Til højre står to brede og komfortable East-stole.

Gulvlamperne Zeta og Satis er begge håndlavede i Belgien.

De skulpturelle småborde/sideborde, Zuna, er supereksklusive med deres sokkel beklædt med skind. Toppladen kan både fås i eg eller glas. Designet af Torill Slettvoll.

Et rolig hjørne med Twin-hjørnestol og Twin-puder. På bordet står en skulptur, Monti, på stativ.

FAKTA Slettvoll er en norsk, familieejet virksomhed, som specialiserer sig i at skabe gode rammer for livet – både inde og ude. Det gør de ved at tilbyde møbleringshjælp, hvor indretningsdesignere skræddersyr løsninger til helårsboliger og sommerhuse, og ved at producere kvalitetsmøbler imellem fjorde og fjelde i norske Sunnmøre. Slettvoll fremstiller et bredt udvalg af eksklusive møbler, tæpper, lamper, puder, plaider og boligtilbehør i en lang række størrelser, varianter og materialer. Polstrede møbler fås f.eks. i over 300 forskellige tekstiler, så der er rig mulighed for at tilpasse møblerne efter drømme, rammer og behov.

Slettvolls hold af indretningsdesignere står klar til at hjælpe med at skræddersy indretninger til alle slags boliger, rum og uderum.

Konsolbordet Tiga er et slankt og stilrent møbel, der både er praktisk, men også perfekt som display for dit kunsthåndværk og dine galleriitems. Toppladen er i glas, selve stellet i håndlavet jern.

Kig forbi Slettvolls brand store på Oslo Plads 12, 2100 København Ø, eller besøg www.slettvoll.no.

10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Ørestaden. Foto: Unsplash, Stefan Grage

BOLIGSALGET I 2021 OVERGÅR ET ELLERS VILDT 2020 MED FEM PROCENT Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Der blev solgt 112.782 boliger i Danmark i 2021. Det er fem procent flere end i 2020, hvor der ellers også blev solgt ekstraordinært mange boliger.

Nye handelstal fra Boligsiden viser, at der blev solgt 6.654 boliger i december. Dermed nåede det samlede salg i 2021 op på 112.782. Det er fem procent flere end i 2020, der ellers var det hidtil bedst sælgende år siden 2005, hvor der blev tinglyst godt 125.000 bolighandler. ”Der er rigtig mange, der har handlet bolig i 2021. Særligt var salget i årets første halvdel langt højere end normalt.

Siden faldt det, men lå fortsat på et højt niveau, og selv om december blev måneden med færrest bolighandler i 2021, blev der alligevel solgt væsentligt flere boliger end i samme måned i årene før 2020,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

De høje salgstal i 2021 førte til, at antallet af handler allerede den 6. december overgik det samlede salg for hele 2020. Siden er der handlet godt 5.000 boliger yderligere.

Salget af huse og lejligheder er steget Mens det samlede boligsalg altså er steget fem procent i 2021, er salget af villaer/rækkehuse og ejerlejligheder henholdsvis 10 og 6 procent højere end i 2020. ”Ligesom for det samlede boligsalg var der især rift om husene i første halvdel af 2021, men selvom der blev lagt en dæmper på aktiviteten efter sommerferien, har husene selv hen mod slutningen af året trukket flere købere til end normalt. Og sammenligner vi aktiviteten i 2021 med årene inden corona, ligger salget af huse over for eksempel 2019-niveauet i samtlige af årets 12 måneder,” siger Birgit Daetz og fortsætter: ”Lejlighedsmarkedet nåede sin top i marts, hvor der blev solgt næsten dobbelt så mange lejligheder som i marts sidste år, hvor statsministeren lukkede landet ned første gang. Siden er salget faldet en del og har i andet halvår lignet det, vi så i 2019. Dog er december-salget noget højere end normalt for årets sidste måned.”

Modsat salget af huse og lejligheder er sommerhushandlen faldet fra 2020 til 2021. Faldet er på 13 procent. ”Allerede kort tid efter den første coronanedlukning i 2020

begyndte sommerhussalget at stige voldsomt, og selv om det også var vildt i starten af 2021, nåede det aldrig op på de samme højder. Mod slutningen af 2021 så vi tværtimod handelstal, der ligner dem, vi så før corona,” understreger Birgit Daetz.

Hvad sker der så i 2022?

Samlet set er konklusion på boligsalget i 2021, at det har været et ekstraordinært år. Men vi ser også, at handlerne mere og mere kommer i et antal og et mønster, der minder om det, vi så i årene før corona. Spørgsmålet er så nu, om det er ved at være slut med coronauvishederne på boligmarkedet. ”Vi står lige nu i en ny nedlukning, der godt nok tidsmæssigt ser ud til være kortere end den, vi så i foråret 2020 og sidste vinter, men vi har lært, at intet er givet på boligmarkedet.

Derfor kan det også i 2022 udvikle sig i en anden retning, end vi forventer. Når det er sagt, er tegnene fra 2021 dog, at vi er på vej mod mere velkendte tilstande, og derfor forventer vi også, at der bliver solgt færre boliger i 2022 end i de sidste to år,” siger Birgit Daetz.

Udviklingen i boligsalget: Boligtype

2019

2020

2021

Ændring fra 20-21

Villaer og rækkehuse

50.568

59.071

65.038

10 %

Ejerlejligheder

18.163

21.005

22.355

6%

Sommerhuse

10.222

15.858

13.829

-13 %

Alle boligtyper

87.913

107.583

112.782

5%

(Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, sommerhuse, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme.

Kilde: Boligsiden)

Siden er lavet i samarbejde med

11

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI

HOLTE - VED RUDE SKOV - VELKOMMEN SØNDAG KL. 12.00 Spændende og utraditionel liebhaverejendom, beliggende på dejlig 2.339 m2 stor grund i skovbrynet til Rude Skov med udsigt over hestefolde til Skoven. Ejendommen er beliggende i landzone Ejendommen består af 4 bygninger, henholdsvis en i 2016 opført moderne energivenlig liebhaverbolig i et plan med facader i cedertræ. Villaen indeholder 135 m2 veldisponeret bolig i et plan, stor møblerbar forstue, bryggers, stor højloftet kombineret opholds- og spisestue i åben forbindelse til moderne veludstyret køkken. Fra stuen indgang via skydedøre til kontor/TV stue. I stuen er der trappe til en indskudt balkon, velegnet til hjemmekontor. Fra stuen er der udgang til stor overdækket terrasse og udsigten til Rude Skov kan nydes gennem de store panoramavinduer. Stort soveværelse og elegant badeværelse.

SKOVVEJ 2 //

KLAMPENBORG

//

39640252

//

CBE@CLAUS-BORG.DK

De oprindelige Skovløberbygninger består af et charmerende bindingsværkhus med stråtag, opført i år 1900 og indeholder 129 m2 bolig i 2 plan. I stueplan, køkken/alrum, stue, badeværelse og på 1. sal 2 værelser. Skovløberhuset har status af annex. men må ikke anvendes som selvstændig bolig.

Desuden oprindeligt kølehus på 20 m2 ligeledes med stråtag og opført i 1900. Anvendes nu som udhus samt tidligere lade/stald på 56 m2. I stalden er der stadig hesteboks. bygningen anvendes nu til udhus og garage. Endelig 23 m2 carport i forbindelse med boligen. En sjælden idyllisk og helt unik ejendom med mange anvendelsesmuligheder.

Kr. 8.995.000 - ejerudgift 6.085 - e-mærke :C Åbent hus søndag kl. 12.00 Hørsholm Kongevej 51 //

W W W. C L A U S B O R G . D K

12

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

UGENS LIEBHAVERI: EGGERSVEJ 43, 2900 HELLERUP Ejendomstype: Villa Kontantpris: 29.500.000 kr.

Ejerudgift pr. md.: 10.515 kr.

Boligareal: 235 m2 Kælderareal: 80 m2 Grundareal: 800 m2 Antal værelser: 6 Carport: 18 m2 Energimærke: C Ring og aftal tid for privat fremvisning Nanna Frederikke Juhl tlf. 42 91 08 81 Mail: nanna@eltoftnielsen.dk

IVAN ELTOFT NIELSEN

Strandvejen 193, 2900 Hellerup Tlf. 70 70 20 05

UFORSKAMMET LÆKKERT EFTER EN MAGELØS GENOPBYGNING...

Istandsættelsen af Eggersvej 43 begyndte bogstavelig talt med at fjerne alt. ALT. Intet blev skånet, tag, spær, alt blev kørt ud, kun de nøgne vægge stod tilbage. Etager er fjernet for at få højde.

Vægge er flyttet for at få længde og plads, og kun de bedste materialer blev kørt ind.

Eksempelvis sildebensgulve i massiv eg, marmor fra den samme sten sprængt fra det samme brud, og alt snedkerarbejde fra Oak&Noble, som også har stået for den totale renovering.

Her er 315 etagemeter, hvor de 80 er en underetage velegnet til teenager eller au pair. Huset er oprindelig fra 1934, i dag står alt uforskammet lækkert efter en mageløs og bekostelig genopbygning. Her er ikke meget vedligeholdelse de næste mange, mange år.

Familien med børn får det godt her. Nogle af Danmarks bedste skoler og gymnasier er cykelminutter væk, det samme er svømmehallen i Kildeskoven, de smukke tennisbaner i HIK, indkøb, de lækre butikker, restauranter og caféer i både Gentofte og Hellerup.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

13

IVAN ELTOF T NIELSEN

NYHED

UFORSKAMMET LÆKKERT EFTER EN MAGELØS OG BEKOSTELIG GENOPBYGNING...

EGGERSVEJ �3 · 2900 HELLERUP KONTANT: 29.500.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

10.515

Postnummeret for Eggersvej er 2900 Hellerup, den første by mod nord ud af København. Eftertragtet er den, byen Hellerup, og det er til at forstå. Derfor er det heller ikke tilfældigt, at nogle af de mest eftertragtede ejendomme ligger i Hellerup. Istandsættelsen af Eggersvej �3 begyndte bogstavelig talt med at fjerne alt.

ALT. Intet blev skånet, tag, spær, alt blev kørt ud, kun de nøgne vægge stod tilbage. Etager er fjernet for at få højde, vægge er flyttet for at få længde og plads, og kun de bedste materialer blev kørt ind. Eksempelvis sildebensgulve i massiv

ENERGIMÆRKE:

C

SAGSNR.:

IEN10213

eg, marmor fra den samme sten sprængt fra det samme brud og alt snedkerarbejde fra Oak�Noble, som også har stået for den totale renovering. Her er 315 etagemeter, hvor de 80 er en underetage velegnet til teenager eller au pair. Huset er oprindelig fra 193�, i dag står alt uforskammet lækkert efter en mageløs og bekostelig genopbygning. Her er ikke meget vedligeholdelse de næste mange, mange år. Familien med børn får det godt her.

NYHED

LEMCHESVEJ OG DEN LILLE OLE MED PARAPLYEN...

LEMCHESVEJ 26B · 2900 HELLERUP KONTANT: 32.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

11.667

Landmand Peter Lemche har lagt navn til Lemchesvej. Ja, det var ham, der skrev Den lille Ole med Paraplyen. Hvad han næppe vidste var, at Lemchesvej og de andre sundveje i Hellerup skulle blive nogle af de mest attraktive veje i Danmark. I så fald havde han nok ikke doneret grunden til Hellerup Kirke kvit og frit. Med bare 2 huse til vandet i Øresund har Lemchesvej 26B én af de absolut bedste beliggenheder på sundvejene. Vejen er den eneste vej i Hellerup med egen strand, og med kun 75 meter til vandet er det overkommeligt at bære kajakken ned til

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE: A2015

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

IEN8103

stranden. Huset er bygget i 2018 med energimærke A og derfor så nyt, som det kan blive. Her er 299 pivlækre etagemeter fordelt på 3 niveauer, spændende er de med løsninger, som kun et hus tegnet af en nytænkende arkitekt kan tegne.

På den 691 m2 grund er her stille, her er fred og ro, her er overvågning hele døgnet og sikkert at bo. Og så er Lemchesvej næsten nabo til shopping-centeret Waterfront med indkøb, wellness, restauranter og alt, hvad hjertet begærer i dagligdagen.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

SAGSNR.:

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

IVAN ELTOF T NIE LSEN

��EN� H�� ��ND�� ���� �����������

NY ����

I LILLEB�EN TÅRBÆK STÅR SKOLEN MED F�DDERNE I VANDET NORDRE MOLEVEJ � · 2930 KLAMPENBORG KONTANT: 18.500.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

7.510

Tårbæk er �n af de mest charmerende lillebyer mellem København og Helsingør.

Den har alle de upolerede, små fejl, som charme er gjort af. Den har de skæve tænder og bumps på vejen og det underfundigste smil, fordi den vil sin omverden noget.Sådan er Tårbæk. Ejerlejligheder, tidligere pensionater, stråtækte fiskerhuse fra en fjern tid, ny og ældre arkitektur, små og større parceller, en skole med fødderne i vandet, børnehaver, vuggestuer, en kirke og en havn. Alt blander sig med hinanden på 1,5 kilometer strandvej mellem �resund og Dyrehaven. På

ENERGIMÆRKE: A2015

SAGSNR.:

IEN8918

Nordre Molevej få meter fra havnebassinet står et nybygget hus på 155 m2.

Grunden er på 258 m2. I form adskiller huset sig ikke fra de stråtækte huse, der står i byen, men det gør det bestemt indenfor. Alt er ubrugt, alt er bygget i lækre materialer, og så er her væsentlig højere til loftet end i fiskernes gamle huse.

Humøret, stemningen og atmosfæren bliver ikke mere maritim end her. Udsigten� Ja, den skal man selv have lov til at sætte ord på.

NYHED

HER KOMMER SMILEHULLERNE PÅ ARBEJDE STRANDVEJEN 186A · 2920 CHARLOTTENLUND KONTANT: 28.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

13.507

En af de mest charmerende strandvejsvillaer på den gamle strandvej i Charlottenlund er en villa, man ikke kan lade være med at smile af. Har man smilehuller, kommer de på arbejde. Det stikker helt af fra de hvide palæer, der typisk ligger på 1. række til kysten. Engelsk er det mere end dansk. Med røde mursten, sort bindingsværk, en markant karnap, klassiske kviste på taget og store østvendte terrasser står den med 3 etager og forputter sig nede på en 871 m2 grund mellem Kystvejen og Strandvejen. Alt er møjhyggeligt og pivlækkert. Huset er bygget

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

SAGSNR.:

IEN10323

i 1927, og ja, den gang var det ikke noget, der hed Kystvejen. Baghaven var stranden, sådan var det hele tænkt, en strandvejsvilla på 205 m2 med fødderne i vandet. Huset ligger mellem skoven og havet, mod øst og vest, en af de bedste beliggenheder i Charlottenlund. Havde Skovshoved sit eget postnummer, ville der ikke stå 2920 Charlottenlund på adressen. Skovshoved er et lille, gammelt fiskerleje, hvor mange af de gamle fiskerhuse stadig lever og har det godt. Skovshoved er et sjældent fællesskab af det nærvær, hvor tiden går lidt langsommere.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

F

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

Søgårdsvænge NYE TO-PL ANS RÆKKEHUSE I MÅRSØ VED HOLBÆK

10 spændende, nye velindrettede to-plans rækkehuse med en uimodståelig udsigt over åbne marker og fjorden.

De helt nye rækkehuse opføres i et skønt område i Mårsø – en landsby, som byder på åbne vidder, kort afstand til motorvej og blot 10 minutter fra Holbæk centrum. Husene er bygget i et moderne og let udtryk med en fantastisk udsigt over de åbne marker og fjorden.

ÅBENT HUS Søndag d. 23. januar 2022 kl. 12.00 til 13.30

For mere information om Søgårdsvænge, kontakt Trine Jensen, danbolig Holbæk på tlf. 4026 6030.

Adresse: Søgårdsvænge 6 4300 Holbæk

Boligareal: 120 m2 Grundareal: 334 m2- 434 m2 .

Priser: kr. 2.595.000 - kr. 2.795.000 Salg og information:

danbolig holbæk henrik larsen Ahlgade 24, 4300 Holbæk Kontakt: Trine Jensen 4026 6030 trine.s.jensen@danbolig.dk

VI

AT SÆLGE BOLIGER

+RUWHQVLDYHM )UHGHULNVEHUJ &

6PXN YLOODOHMOLJKHG PHG DOWDQ RJ V\GYHQGW VROULJ KDYH S¥ VWLOOH VLGHYHM .RQWDQWSULV 8GEHWDOLQJ &VYXXS 2IXXS IOWP INIVYHKMJX )NIVYHKMJX )RIVKMQ§VOI &SPMK +VYRH

'

(PDQXHO 2OVHQV 9HM )UHGHULNVEHUJ

*HQQHPUHQRYHUHW DUNLWHNWRQLVN SHUOH S¥ VWLOOH YLOODYHM PHG WDJWHUUDVVH KDYH RJ JDUDJH

.RQWDQWSULV 8GEHWDOLQJ &VYXXS 2IXXS IOWP INIVYHKMJX )NIVYHKMJX )RIVKMQ§VOI &SPMK +VYRH

'

/DUV =ROD +RQRU«

(MHQGRPVP¨JOHUH 9DOXDU 0'(

9HG )XUHVºHQ +ROWH

9HG )XUHVºHQ PHG DGJDQJ WLO EDGHEUR &KDUPHUHQGH YLOOD S§ NYP PHG IDQWDVWLVN EHOLJJHQKHG S§ VLGHYHM WLO 'URQQLQJJ§UGV $OOH QHG WLO )XUHVºHQ *UXQGHQ HU VWRU RJ YHVWYHQGW PHG GHMOLJH WHUUDVVHU (QWU« PHG WUDSSH WLO VDO GHMOLJH VWXHU RJ XGHVWXH 3¨QW HOHPHQWNºNNHQ PHG YLNWXDOLHUXP RJ DGJDQJ WLO EU\JJHUV 6WRUW Y¨UHOVH VDPW EDGHY¨UHOVH VDO πRW EUXVHEDGHY¨UHOVH RJ Y¨UHOVHU KHUDI HW PHG ZDONLQ RJ VWRU EDONRQ 8GKXV Y¨UNVWHG RJ FDUSRUW PHG UHGVNDEVUXP

2UGUXS -DJWYHM &KDUORWWHQOXQG

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF 7EK /SRXEOX

Qu Qu

9LOODHQ PHG GH VPXNNHVWH VWXHU

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX 7EK /SRXEOX

6M¨OIXOG RJ UHSU¨VHQWDWLY YLOOD PHG GHQ \GHUVW VM¨OGHQW VHWH HJHQVNDE DI SDO¨ OLJQHQGH VWXHU WURGV YLOODHQ LNNH HU NYP 8QLN PXOLJKHG IRU HW ¨JWHSDU VRP ºQVNHU HQ QHP YLOOD L &KDUORWWHQOXQG PHQ VRP IRUWVDW ºQVNHU GH VPXNNH SU¨VHQWDEOH VWXHU WLO VHOVNDEHU RJ IDPLOLH +ºMW WLO ORIWHW VPXNNH KºMH YLQGXHVSDUWLHU VWXNORIWHU PY 9HVWYHQGW KDYH RJ VWRU JDUDJH PHG GLUHNWH DGJDQJ WLO YLOODHQ (YW NDQ E\JJHV WLO RS WLO NYP

Qu Qu

+ºMEMHUJ 9DQJ +ROWH

6NRGVERUJSDUNHQ 79 6NRGVERUJ

7RSLVWDQGVDW YLOOD S§ IUHGI\OGW DGUHVVH

1\UHQRYHUHW VDO OHMOLJKHG JUDGHUV UHVXQG

"(Q YLUNHOLJ WMHNNHW RJ LQGE\GHQGH YLOOD <GHUVW IUHGI\OGW SODFHUHW VRP OXNNHW VLGHYHM WLO OXNNHW VLGHYHM 2SIºUW L PHQ WRWDOW RJ HNVNOXVLYW JHQQHPUHQRYHUHW PHG EO D Q\W WHJOWDJ IUD Q\HUH EDGHY¨UHOVHU NºNNHQ IUD EUHGH HJHWU¨V SODQNHJXOYH JLSVORIWHU PHG οOW RJ O¨NUH VSRWV R P P 6XSHU SODQOºVQLQJ PHG VWRUW §EHQW NºNNHQ DOUXP RJ RSKROGVVWXH L HW <GHUPHUH VWXH PHG ORIW WLO NLS RJ VWRUH VPXNNH GºUSDUWLHU WLO KDYHQ RJ WHUUDVVHQ

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF 7EK /SRXEOX

Qu Qu

6XEOLP EHOLJJHQKHG PLGW PHOOHP VNRY RJ YDQG KºMW K¨YHW RYHU VWUDQGYHMHQ PHG XEHVNULYHOLJ VPXN SDQRUDPDXGVLJW WLO UHVXQG /HMOLJKHGHQ HU LQGEHJUHEHW DI O\V OXIW RJ JRG DWPRVI¨UH HW VDPVSLO PHOOHP GHQ OXNVXULºVH IºOHOVH GHU IºOJHU PHG HQ Q\LVWDQGVDW OHMOLJKHG O\VHW GHU VWUºPPHU LQG JHQQHP GH VWRUH YLQGXHVSDUWLHU XGVLJW IUD DOOH UXP RJ LNNH PLQGVW GHQ KHOW VSHFLHOOH UR VRP NXQ RSOHYHV YHG YDQGHW

/SRXERXTVMW

9HFIXEPMRK

)NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX

Qu

7EK

/SRXEOX

('& /DUV =ROD +RQRU« 6ºOOHUºGYHM +ROWH

'HW KDQGOHU RP DW JºUH VLJ XPDJH

Leje

Leje Leje Leje

Leje

SLØJFEN, 2820 GENTOFTE Fuldstændig istandsat rækkehuse, tegnet af Arne Jacobsen, der har boet og haft tegnestue i huset. Huset er i 2 plan og fremtræder i meget fin stand både ude og inde. Ud af de 177 m2 er 125 m2 godkendt til beboelse, heraf de 32 m2 i grundplanet - resten registreret som kælder.

Leje kr. 28.000 pr. mdr.

Bolig: 125 m2

Leje Leje

ZEUTHENS ALLÉ, 2900 HELLERUP

REFSHALEVEJ, 1432 KØBENHAVN K

Fantastisk ejendom med mange spændende arkitektoniske detaljer, beliggende i dejlig have med frugttræer og stor terasse - gåafstand til Hellerup Station, Rygaard Skole og meget mere. Der forefindes i alt 5 soveværelser, 3 stuer samt 2 badeværelser. Boligen udlejes i 1 år fra den 1. april. 2022. En skøn villa for den kræsne lejer.

Skøn og moderne bolig i fredet ejendom. Nu er der en unik mulighed for at leje en nyindrettet bolig i en ældre og fredet ejendom på 'Qvinti Lynette'. Boligen er indrettet i en ældre ejendom fra år 1800, som i 2017 er blevet totalrenoveret og inddelt i to halve dobbelthuse.

Leje kr. 35.000 pr. mdr.

Leje kr. 18.000 pr. mdr.

Bolig: 245 m2

Leje

Leje

NØRRE VOLDGADE, 1368 KØBENHAVN K Lejligheden er med en yderst central beliggenhed på Nørre Voldgade tæt på den offentlige transport, tæt på grønne områder samt alle byens shopping muligheder.

Lejligheden er fordelagtigt beliggende i et moderniseret baghus på Nørre Voldgade tilbagetrukket fra trafik og støj. Lejligheden er den eneste lejlighed beliggende på 3. sal i ejendommen, som man kan tilgå med elevator.

Leje kr. pr. mdr.

Bolig:

Leje

Leje

22.500 109 m2

FIOLSTRÆDE, 1171 KØBENHAVN K Unik herskabslejlighed i hjertet af København i bevaringsværdig ejendom fra 1830 med den smukkeste udsigt til Københavns Hovedbibliotek. Shopping, restauranter, Nørreport og byens kulturelle arrangementer ligger alt sammen i gåafstand. Alle rum i lejligheden har høje paneler, smuk stuk i loftet, sprossede vinduer og højt til loftet.

Dette er en lejlighed som skal opleves.

Leje kr. pr. mdr.

Bolig:

Vi søger boliger til leje og salg i alle prisklasser

Bolig: 136 m2

VI SØGER HUSE OG LEJLIGHEDER TIL SALG & LEJE RING OG BESTIL EN GRATIS VURDERING PÅ TLF. 70 15 90 07

26.000 182 m2

Danskboligformidling.dk — Danishhomes.com email@danskboligformidling.dk — mail@danishhomes.com Hellerupvej 78 – DK-2900 Hellerup Telefon 70 15 90 07

Ring for en gratis og uforpligtende vurdering

VI SØGER HUSE OG LEJLIGHEDER TIL SALG OG LEJE SIDEN 1980 Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

Hellerupvej 78 • DK-2900 Hellerup • Tlf. +45 7015 9007 www.danskboligformidling.dk email@danskboligformidling.dk

Vi har køberne til din ejendom GÅR DU I SALGSTANKER? - HVORFOR SÅ VENTE?

hold til andre, som er kommet i samme tanker.

Når bøgen springer ud, springer mange boligejere også ud som sælgere. Foråret er nemlig det tidspunkt på året, hvor mange beslutter sig for at sætte deres bolig til salg.

Få en gratis og uforpligtende snak med os omkring dine boligtanker og muligheder.

Vi kan kontaktes på tlf. 4970 2304 eller kom forbi en af vores butikker, og få en personlig snak med os. Vi glæder os til at hjælpe dig.

Men hvorfor vente til alle andre får forårsfornemmelser?

Lige nu er udbuddet lavt og vi oplever fortsat en høj efterspørgsel - det vil give dig et forspring i for-

Strandhusene

Ejendomsmægler Peter Leander, indehaver af Nybolig i Hornbæk og Dronningmølle

Start dit boligsalg nu med en gratis salgsvurdering.

GILLELEJE

Nybolig Peter Leander 86x25 mm Peter Leander Indehaver & Valuar Tlf. 4970 2304

Charlotte Vigen Sandt Ejendomsmægler MDE, salgschef Tlf. 4970 2304

Lene Tullberg Butikschef, Salg/vurdering Tlf. 4971 8100

UGENS BOLIG Havnevej 23 A · 3100 Hornbæk Se mere side 46 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304

Strandhusene

U S 4.3 0 H NT .0 0-1 E B Å 14 G A D N SØ

Sommerhus – projektsalg Peter Leander Indehaver & Valuar Tlf. 4970 2304

Charlotte Vigen Sandt Ejendomsmægler MDE, salgschef Tlf. 4970 2304

Lene Tullberg Butikschef, Salg/vurdering Tlf. 4971 8100

GILLELEJE

Nybolig

• 1. etape solgt • 2. etape til salg • Vandsiden, 150 meter til stranden 86x25udlejningspotentiale mm Peter • God Leander investering/stort • Indflytningsklar sommeren 2022 • Priser fra kr. 3.700.000 4.100.000 UGENS til BOLIG

Havnevej 23 A · 3100 Hornbæk Se mere side 46 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304

KONTAKT NYBOLIG HORNBÆK PÅ TLF. 49 70 23 04

Feriebyen 7-13, 3250 Gilleleje · Se mere på strandhusenegilleleje.dk

TEMA 30. JANUAR:

LIEBHAVERI - NÆRHED TIL VANDET Kontakt annoncesalg Leo Smidt tlf. 2545 6088 - leo@partnermedier.dk

Hent inspiration til dit nye fritidshus

Besøg den spændende fritidshusudstilling i Roskilde og lad jer inspirere af 9 vidt forskellige hustyper i høj kvalitet og gennemtænkt arkitektur.

Find vores åbningstider på www.ebk.dk og www.planethuse.dk

EBK HUSE 32 52 46 54 www.ebk.dk

PLANET HUSE 30 89 80 81 www.planethuse.dk

DANSKE FRITIDSHUSE SALGSUDSTILLINGER

LYKKEGÅRDSVEJ 7 · VED KØBENHAVNSVEJ · ROSKILDE

Byhus i Helsingør Smuk byejendom beliggende i Sct. Olai gade, nær gågade.

Indeholdende unik ugenert gårdhave og parkering i portrum.

Ejendommen fremstår i dag som erhvervsejendom, og kan nemt omdannes til detail eller privat bolig.

Ejendommen er oprindelig opført i 1727, og totalrenoveret slut 1990’erne af arkitekt Kim Utzon, og kåret som Årets Hus i 1996 af Helsingør Cityforening.

Etageareal kvm. 150.

Grundareal kvm. 140. Årlige driftsudgifter kr. 50.000.

Kontantpris 4.400.000,00

For fremvisning, kontakt venligst tlf.: +45 61661010

DANSKE FRITIDSHUSE SALGSUDSTILLINGER APS

N yt ud st ill in gs hu s

N yt ud st ill in gs hu s

Ølsholmen 4, 4100 Ringsted Åbent: Søndage kl. 14-16

Margrethekær 5, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16

Ølsholmen 6, 4100 Ringsted Åbent: Søndage kl. 14-16

Margrethekær 7, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16

Gå på opdagelse i vores udstillingshuse på søndag!

Besøg et af vores mange udstillingshuse i hele Danmark og bliv inspireret til at bygge nyt. Her kan du få en snak med en af vores byggerådgivere og opleve moderne og langtidsholdbare løsninger.

På hybelhuse.dk kan du bestille vores store katalog, søge inspiration i hundredvis af plantegninger samt finde vej til vores showrooms over hele landet.

Hybel Hybel harhar budt budt mere mere endend 1.500 1.500 familier familier ”Velkommen ”Velkommen hjem”, hjem”, siden siden vi startede vi startede i 2016. i 2016.

DetDet gørgør os til osen til af Danmarks Danmarks hurtigst størstevoksende husbyggere. husbygger.

Fordi viFordi tegner, vi tegner, beregner udregner og bygger og danskernes bygger danskernes nye hjem fra nye bunden hjem fra - hver bunden gang- -hver har vi gang aldrig - har bygget vi aldrig to huse, bygget dertoerhuse, ens*.

Med der erfarne er ens*. medarbejdere, Med erfarne et medarbejdere, solidt økonomisk et solidt fundament økonomisk og uden fundament urealistiske og uden fra-priser, urealistiske er vi det fra-priser, sikre valg, er vinår detjeres sikreboligdrøm valg, når jeres skal boligdrøm gøres til virkelighed. skal gøres til virkelighed.

BlivBliv inspireret inspireret til at tilbygge at bygge nytnyt på hybelhuse.dk på hybelhuse.dk eller eller kontakt kontakt os på os 5460 på 7560 1070 1070

Hjem til mere! * Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!