Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 15.10.2023

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

I MIDTEN AF BOLIGEN

Ugens fritidshus

DER FINDES IKKE DÅRLIGT VEJR. HER. Læs mere side 16 og 17

PLANLÆG SOMMERHUSSÆSONEN I GOD TID Læs mere side 6

BYG KLIMAVENLIGT, HVIS DU BYGGER NYT Læs mere side 7

Oplev et pusterum – helt tæt på

Vi byder velkommen indenfor i flere forskellige hustyper

ÅBENT HELE EFTERÅRSFERIEN På vores faste udstillinger i Roskilde og Middelfart, kan I opleve hvordan et sommerhus fra Planet Huse føles i virkeligheden.

Kig forbi og få en fornemmelse af finish og lækre materialer.

planet-huse.dk/faste-udstillinger

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET Højeste salgspris for huse Kr. pr. kvm.

Gentofte ������������������������������������������������������������������������������ 59.801 København ������������������������������������������������������������������������� 47.978 Lyngby-Taarbæk ���������������������������������������������������������������� 45.080 Rudersdal ��������������������������������������������������������������������������� 40.969 Gladsaxe ����������������������������������������������������������������������������� 38.387 Hørsholm ��������������������������������������������������������������������������� 36.992 Dragør ��������������������������������������������������������������������������������� 35.204 Furesø ��������������������������������������������������������������������������������� 35.188 Rødovre ������������������������������������������������������������������������������ 33.943 Hvidovre ����������������������������������������������������������������������������� 33.833 Hele landet ������������������������������������������������������������������������16.747

Porcelæn fra Villeroy & Boch Et oplagt valg til steak og eller pasta, Manufacture Rock tallerkner.

Set på illumsbolighus.dk Pris pr. stk. fra kr. 279,-

Tabellen viser de kommuner, hvor den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse var højest i september 2023.

Vipp salt- og peberkværn De er udstyret med et drejehoved og en holdbar, keramisk kværn med en raffineret kværnelyd.

Den fælles base har en udtagelig indersektion.

Set på magasin.dk Pris 1.595,-

Af Heidi Carlsen

DÆK OP TIL STEAK Bestik med håndtag af valnød Bestiksæt med seks knive og seks gafler i Laguiole design.

Set på wineandbarrels.com Pris for sættet kr. 799,-

Største stigning i salgspris for huse Pct. Sorø ��������������������������������������������������������������������������������������11,7% Hørsholm ������������������������������������������������������������������������������� 7,8% Brønderslev ���������������������������������������������������������������������������� 7,3% Odder �������������������������������������������������������������������������������������� 6,2% Faaborg-Midtfyn �������������������������������������������������������������������� 5,9% Haderslev ������������������������������������������������������������������������������� 5,9% Frederikshavn ������������������������������������������������������������������������ 5,5% Silkeborg ��������������������������������������������������������������������������������� 5,0% Roskilde ���������������������������������������������������������������������������������� 4,5% Stevns ������������������������������������������������������������������������������������� 4,3% Hele landet ����������������������������������������������������������������������������0,6% Tabellen viser de kommuner, hvor den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse er steget mest i perioden fra august 2023 til september 2023.

Flest ejerlejligheder til salg Antal København ����������������������������������������������������������������������������1.938 Aarhus ��������������������������������������������������������������������������������������911 Aalborg �������������������������������������������������������������������������������������545 Odense �������������������������������������������������������������������������������������307 Frederiksberg ���������������������������������������������������������������������������278 Gentofte ������������������������������������������������������������������������������������275 Randers ������������������������������������������������������������������������������������213 Esbjerg ��������������������������������������������������������������������������������������157 Rudersdal ���������������������������������������������������������������������������������133 Vejle ������������������������������������������������������������������������������������������133 Hele landet ����������������������������������������������������������������������������7.588 Tabellen viser de kommuner, hvor der var flest ejerlejligheder til salg primo oktober 2023.

Korteste salgstid for huse Antal dage Billund �����������������������������������������������������������������������������������������37 Sønderborg ��������������������������������������������������������������������������������44 Kolding ����������������������������������������������������������������������������������������59 Hedensted ����������������������������������������������������������������������������������69 Holbæk ���������������������������������������������������������������������������������������72 Stevns �����������������������������������������������������������������������������������������83 Guldborgsund ����������������������������������������������������������������������������85 Halsnæs �������������������������������������������������������������������������������������86 Næstved �������������������������������������������������������������������������������������90 Slagelse ��������������������������������������������������������������������������������������95 Hele landet ����������������������������������������������������������������������������� 114 Tabellen viser de kommuner, hvor den gennemsnitlige salgstid for sommerhuse var kortest i september 2023.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Planet Huse Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører.

Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.

God læselyst!

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Fine stofservietter fra Menu Giver et fint udtryk i din borddækning.

Set på magasin.dk Pris pr. stk. kr. 89,95,-

Vores udstillinger i Middelfart og Roskilde holder åbent hele efterårsferien

ÅBENT HUS I EFTERÅRSFERIEN

op rgi

timere de

•

ne

m so

E

Oplev indflytningsklare sommerhuse i Nordsjælland og på Bornholm

r ole

nd

ve t

bedre is

huse • m er

30 % et e

a kr minimums

Skal næste ferie nydes her?

Oplev skønne indflytningsklare og møblerede sommerhuse i Nordsjælland og på Bornholm.

Søndag 15/10 kl. 11.00-13.00

Søndag 15/10 kl. 14.00-16.00

Onsdag 18/10 kl. 12.00-16.00

Modelfoto.

Modelfoto.

Smidstrup – en nordsjællandsk perle

Luksus bjælkehus på en helt unik grund

Bornholm – øen med flest solskinsdage

| 2 indflytningsklare sommerhuse |

| 137 m2 | 8+2 sovepladser | Udekøkken og udebruser |

| 2 indflytningsklare sommerhuse |

| 5 byggegrunde |

| Pris kr. 6.895.000|

| Pris fra kr. 2.680.000|

Mød os på: Birkedalen 45H, 3250 Gilleleje

Mød os på: Orionvej 38, 3100 Hornbæk

Mød os på: Havrebakken 20, 3720 Aakirkeby

Kig forbi, bliv inspireret, og hør også hvordan vi kan skræddersy jeres nye pusterum.

planethuse.dk

Resten af 2023

20%

på Classic Collection

unoform.dk * Tilbuddet gælder uno form producerede varer ved køb senest den 31.12. 2023 og levering senest den 31. marts 2024. Tilbuddet kan ikke kombineres med andre rabatter. Se mere på unoform.dk.

Arne Munchs originale designklassiker til særpris Arne Munch tegnede i 1968 det første Classic køkken ud fra en filosofi om, at køkkenet skal være både smukt og funktionelt – og på samme tid være et tidløst møbel i boligen. For at hylde den originale klassiker

tilbyder uno form nu hele Classic-kollektionen til en særpris ved køb* senest den 31. december 2023.

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Det kan godt betale sig at købe sommerhus nu, hvis man vil være sikker på at have alt på plads til den nye sæson. Foto: Ivan Eltoft Nielsen

Af Christina Wex

PLANLÆG SOMMERHUSSÆSONEN I GOD TID Det er måske de færreste, der tænker på at købe sommerhus, når vi er på vej ind i det mørke efterår, men i virkeligheden giver det netop rigtig god mening.

Ligesom salget af helårshuse er påvirket af udsigten til nye ejendomsskatter, er salget af fritidshuset det naturligvis også. ”Det er en utroligt travl tid lige nu,” siger partner Mathias Norman Knudsen fra Ivan Eltoft Nielsen i Odsherred, ”men det skyldes ikke kun køb og salg, men også at mange ønsker at trykprøve den vurdering, de har modtaget. Det er meget forståeligt.”

Mens man ser visse ekstreme eksempler på, hvor galt det kan gå, når en vurdering foretages digitalt – det er typisk boliger på meget store grunde og i første række til vandet, der er vurderet alt for højt – er de fleste nye vurderinger, som Mathias Norman Knudsen har set, i fin overensstemmelse med virkeligheden. ”Generelt giver den aktuelle situation både køber og sælger et mudret billede af markedet, og køber bliver naturligvis bekymret for, hvordan de nye ejendomsvurderinger vil påvirke et eventuelt salg nogle år ude i fremtiden. Det er dog vores oplevelse, at når vi får talt tingene ordentligt igennem og får forklaret forskellen på nu og i fremtiden, så får køberne tillid til, at det stadig giver mening at købe det sommerhus, de drømmer om.”

Ikke så sæsonbestemt længere Et sommerhuskøb er nemlig ikke som tidligere meget defineret af årstiden. For år tilbage vidste man, at køberne for alvor begyndte at kigge på sommerhus til Påske, hvor det hele begynder at spire og springe ud og derfor tager sig bedre ud. I dag køber man sommerhus på alle tider af året. ”Køberne slår til, når det rigtige sommerhus dukker op,” fastslår Mathias Norman Knudsen. ”De er lige så klar i december eller januar, for så kan de nå at overtage i god tid og sætte i stand i det omfang, de ønsker, inden sæsonen går i gang.”

Prisen afhænger af afstanden til vandet Odsherred er Danmarks største sommerhusområde med omkring 23.000 boliger. En af fordelene ved området er, at der er vand på tre sider med brede og børnevenlige strande, hyggelige klitter og fint sand.

Priserne varierer fra en lille million til 27 millioner, som Ivan Eltoft Nielsen netop har solgt et sommerhus til i Rørvig, lige ud til vandet. Alt afhænger som altid af beliggenheden. ”Det interessante er, at man kan finde enorme prisforskelle inden for samme postnummer. Området er karakteriseret ved

mange forskellige og meget fantastiske strande, og husets afstand til en af disse er afgørende for prisen. Blandt de mest eftertragtede områder er Rørvig, Ordrup Næs og Veddinge Bakker. ”Købernes valg afhænger også ofte af, hvor de har været vant til at komme som barn. Der er mange minder og traditioner forbundet med sommerhuse.”

Stadig populært at være sommerhusejer Uanset hvor mange penge, man har at investere, så er det stadig en drøm for mange at eje et sommerhus. ”Det giver så mange muligheder at være sommerhusejer; en weekend væk fra hverdagen har en utroligt afstressende effekt, ligesom uger tilbragt i den danske sommer tiltaler de fleste. Med tanke på den forgangne sommers voldsomme temperaturer i Sydeuropa, foretrækker mange netop at blive hjemme om sommeren for så at nyde en udlandsrejse i vinterhalvåret, hvor det hele er gråt og koldt.”

Vælger man at leje huset ud i perioder, kan man tilmed tjene alle omkostninger hjem og dermed have egen gratis adgang til huset.

7

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BYG KLIMAVENLIGT, HVIS DU BYGGER NYT Alternativet til at købe et gammelt sommerhus og sætte i stand, er at få bygget et helt nyt.

Skræddersyet efter behov og smag og i overensstemmelse med tidens krav til energioptimering.

I mere end 60 år har Stenhøj Husene bygget fritidshuse i træ, og træhuset er for de fleste indbegrebet af et ”rigtigt” sommerhus. ”Det er også det mest klimavenlige,” siger salgschef Rasmus Thomsen. ”Mursten skal brændes ved meget høje temperaturer, hvilket bruger meget energi og udleder store mængder CO2.”

Virksomheden er oprindelig stiftet af ægteparret Margit og Keld Nielsen fra Vendsyssel, og det første år blev det til opførelse af seks huse på hver 35 m2 uden vand og kloak og en pris på 7.800 kr. I dag er Stenhøj Husenes overtaget af byggefirmaet Hybel, og de 25 tømrersjak à to mand bygger flere end 125 nye sommerhuse om året overalt i landet. I de senere år er der kommet markant fokus på bæredygtighed i alle dele af byggeriet. ”Vi har altid haft fokus på at anvende så lokalt producerede materialer som muligt. Det træ, vi bruger, kommer typisk fra Norge, Sverige og Tyskland på grund af den korte transporttid og den gode kvalitet.”

Luft-til-luft er mest klimavenligt Når huset skal opvarmes, er der flere muligheder, men Rasmus Thomsen anbefaler en luft-til-luft-varmepumpe som den mest klimavenlige varmekilde.

Skal huset være selvforsynende med strøm, giver det god mening at få etableret solceller, som kan producere strøm direkte til forbruget. Hvis man ønsker den ultimative løsning, kan man investere i et batteri, som solcellerne tilkobles, så man kan lagre den overskudsstrøm, der genereres af solcellerne. Oplagt er det med solceller, hvis man er ejer af en elbil. På den måde kan man nemt etablere

sit eget kredsløb og være selvforsynende.

Biodiversitet på taget Et sedumtag er en anden løsning til taget, som både er visuelt smuk, bidrager til at skabe biodiversitet og løser konkrete problemer i forhold til opsamling af regnvand. ”Flere og flere ønsker sig et sedumtag. Det er et grønt tag med stenurter, som skifter farve 3-4 gange om året og skaber gode leveforhold for insekter. Dermed understøtter det biodiversiteten i haven. Taget holder også rigtig godt på regnvandet, der fordamper fra taget, så husets kloaksystem aflastes, og så er det næsten CO2-neutralt,” forklarer Rasmus Thomsen.

Regnvand er en værdifuld ressource, så når der bygges nyt, giver det mening at vælge en løsning, hvor vandet kan opsamles og genbruges til toiletskyl og vaskemaskine.

Derved kan man reducere husstandens vandforbrug med helt op til 50%.

Ligesom der er mange energibesparende fordele ved et nyt hus, er huset også vedligeholdelsesfrit i mange år, hvilket betyder, at man sparer både tid og penge på løbende renovering.

Genbrug af byggematerialer En af de store syndere på energisiden er selve byggeprocessen, som genererer en stor mængde affald, typisk så meget som seks ton på et enkelt hus. Det er blandt andet emballage i pap og plastik og diverse endestykker af træ og andet materiale, der ikke kan bruges i det konkrete projekt. ”Vi genbruger alt, hvad overhovedet genbruges kan fra byggepladsen, og det er en særdeles vigtig post i vores

Det grønne tag skaber biodiversitet i haven, opsamler regnvand og er smukt at se på året rundt. Foto: Planet Huse

Der er mange fordele ved et nybygget sommerhus.

Ikke mindst er det vedligeholdelsesfrit i mange år.

Foto: Stenhøj Husene

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

For 60 år siden, så vi sådan ud. Der er sket rigtig meget siden da.

Vi har bygget danskproducerede kvalitetssommerhuse i mere end 60 år Siden tømrermester Keld Nielsen byggede det første fritidshus, er det blevet til mere end 4.000 sommerhuse. Bygget på mere end 60 års erfaring og ekspertise.

Det er en stor beslutning at skulle investere i et nyt fritidshus. Der er mange ting at forholde sig til både indretningsmæssigt og økonomisk. Hvor stort skal det være? Hvordan skal det se ud? Hvilke muligheder er der for individuelle løsninger?

Og hvad koster det egentlig?

Det ved man hos Stenhøj Husene i Frederikshavn, der er et af Danmarks ældste byggefirmaer indenfor fritids- og sommerhuse. Her har man bygget fri steder til familier i mange år – fristeder der ofte er gået i arv fra generation til generation. Og opskriften er klar. Det fortæller Rasmus Thomsen, byggerådgiver i Stenhøj Husene: ”Hos Stenhøj Husene sætter vi en ære i at levere et resultat, vi er stolte af - og som vores kunder bliver glade for og kan trives i. Derfor gør vi os altid umage, både med at finde frem til den rette løsning for den enkelte kunde og med at producere den. Derfor er alle vores huse også bygget af

vores egne håndværkere på selve grunden og efter stolte håndværksmæssige traditioner – og altid til tiden!”

Fritidshuse for enhver smag Som udgangspunkt tilbyder Stenhøj Husene fritids huse indenfor fem overordnede designlinjer, der alle består af yderligere en række forskellige modeller. Her finder man både det helt klassiske sommerhus uden så mange dikkedarer – og det mere moderne og luksuriøse. Og har man særlige ønsker til sit kommende fritidshus, er der også mulighed for det. ”Vi siger selv, at vi er et typehusfirma. Men et meget fleksibelt et af slagsen,” forklarer Rasmus Thomsen og han fortsætter: ”Vores mange års erfaring med fritids- og sommerhuse betyder, at vi har netop den viden og erfaring, der gør, at vi kan passe stort set ethvert ønske, vores kunder måtte have, ind i vores rammer.”

Fælles for alle Stenhøj Husenes løsninger er dog, at de er bygget med omtanke og af gode, gedigne materialer. Sådan har det været, siden det første hus stod færdigt.

Og sådan er det den dag i dag Mere end 60 år efter, at Keld Nielsen opførte det første fritidshus fra Stenhøj Husene.

PERMANENTE UDSTILLINGER:

Åbent hver lørdag & søndag kl. 13 - 16 Fyn:

Bygge Centrum, Hindsgavl Allé 2, 5500 Middelfart.

Sjælland:

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

Ring til:

Rasmus Thomsen Jan Sørensen

Tlf. 28 87 08 01 Tlf. 30 55 03 22

...og få en aftale, der passer dig. Vi har huse til fremvisning flere steder i landet

Industrivej 11 | 9900 Frederikshavn | 98 47 90 55 | info@stenhoj-husene.dk | stenhoj-husene.dk

10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Af Henriette Hejlskov, Boligsiden

OKTOBER STARTER MED EN STIGNING I ANTALLET AF BOLIGER TIL SALG Boligsidens nye udbudstal for primo oktober viser, at antallet af boliger til salg er steget i løbet af den seneste måned. Udviklingen gælder for både villaer og rækkehuse, ejerlejligheder samt sommerhuse. Det er især i Region Hovedstaden, at udbuddet af helårsboliger er steget sammenlignet med sidste måned.

Antallet af boliger til salg er steget i løbet af den seneste måned, viser Boligsidens nye udbudstal for primo oktober.

Eksempelvis er der ved indgangen til oktober måned 33.356 villaer og rækkehuse til salg i Danmark. Det er fire procent flere huse i udbud sammenlignet med for en måned siden.

Den seneste måneds stigning i antallet af huse til salg gælder for samtlige fem regioner. Dog er husudbuddet steget mest i Region Hovedstaden i perioden med en stigning på 7,5 procent. ”Det er ikke første gang, at vi ser en stigning i udbuddet, jo længere vi kommer ind i efteråret. Den seneste måneds stigning er dog lidt større sammenlignet med tidligere år,” konstaterer Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter: ”Siden sidste måned har boligejerne fået mulighed for at se deres foreløbige ejendomsvurderinger for 2022, som sidenhen har været genstand for meget debat. For nogle kan de nye vurderinger have givet anledning til at fremskynde et salg – særligt, hvis vurderingerne ligger i den høje ende, som det eksempelvis er tilfældet for mange i hovedstadsområdet.

Sælger man boligen før årsskiftet, vil man muligvis kunne få mere for boligen end efter 2024, hvis boligskatterne står til at stige.”

Sammenlignet med primo oktober sidste år ligger det aktuelle antal af huse til salg 13,4 procent over.

Væsentlig flere ejerlejligheder til salg i hovedstaden Udbuddet af ejerlejligheder er steget med 9,1 procent i løbet af

den seneste måned. Således er der nu 7.588 lejligheder til salg i Danmark.

Også for ejerlejlighederne er den seneste måneds stigning i udbuddet mest mærkbar i Region Hovedstaden, hvor der er tale om en stigning på 14,9 procent.

Og i Københavns Kommune, hvor ejerlejlighedsmarkedet er absolut størst, er udbuddet steget med 19 procent sammenlignet med sidste måned, sådan at der nu er 1.938 lejligheder til salg i København. ”Igen kan de foreløbige ejendomsvurderinger have bidraget til, at flere vælger at sætte lejligheden til salg inden årsskiftet. Vi fornemmer også, at der er interesse for at købe og overtage en lejlighed, inden det nye boligskattesystem træder i kraft, fordi man dermed kan få del i skatterabatten og på den måde undgå at skulle betale højere boligskatter fra 2024,” siger Birgit Daetz og fortsætter: ”Den bevæggrund kan lejlighedssælgerne jo også selv have,

hvis de håber på at kunne nå at sælge, købe nyt og overtage før årsskiftet. Samtidig betyder det, at der i mange tilfælde vil være gode muligheder for at få lejligheden solgt, hvis der er flere interesserede købere. Derudover er det også værd at have for øje, at selv om udbuddet er steget i løbet af den seneste måned, så er der fortsat tale om få lejligheder for køberne at vælge imellem i forhold til tidligere år.”

I primo oktober sidste år var der 5,6 procent flere ejerlejligheder til salg i forhold til nu.

Højeste antal sommerhuse til salg i tre år For sommerhusene er der ligeledes tale om en stigning i udbuddet i løbet af den seneste måned, som ligger på 3,4 procent. Dermed er der nu 5.097 sommerhuse til salg i Danmark. Det er det højeste antal sommerhuse til salg siden sommeren 2021. Og sammenlignet med samme tidspunkt sidste år, er der nu 9,6 procent flere sommerhuse i udbud.

Sådan er udviklingen i udbuddet: Boligtype

Antal til salg primo oktober 2023

Månedlige ændringer

Årlige ændringer

Villaer/rækkehuse

33.356

4,0%

13,4%

Ejerlejligheder

7.588

9,1%

-5,6%

Sommerhuse

5.097

3,4%

9,6%

Tabellen viser antallet af boliger til salg primo oktober 2023 fordelt på boligtyper. Samtidig fremgår den procentuelle ændring, når dette sammenlignes med hhv. primo september 2023 (månedlige ændringer) og primo oktober 2022 (årlige ændringer). Kilde: Boligsiden

Siden er lavet i samarbejde med

Hent inspiration til dit nye fritidshus

Besøg den spændende fritidshusudstilling i Roskilde og lad jer inspirere af 9 vidt forskellige hustyper i høj kvalitet og gennemtænkt arkitektur.

Find vores åbningstider på www.ebk.dk og www.planethuse.dk

EBK HUSE 32 52 46 54 www.ebk.dk

Huse hvor familier trives

PLANET HUSE 30 89 80 81 www.planethuse.dk

DANSKE FRITIDSHUSE SALGSUDSTILLINGER

LYKKEGÅRDSVEJ 7 · VED KØBENHAVNSVEJ · ROSKILDE

DANSKE

HYTTE I NORGE? Kjøp hytte på Skeikampen i Gudbrandsdalen!

Foto: Zdenek Michut

• 800 moh • Snøsikker vinter g alpint o n n re g n la r fo n e n jo as in • Dest • Kun 2,5 timer fra Oslo kal utleier lo m o n n je g ti an ar g ie e tl U • • Gunstig kronekurs nå!

@visitskeikampen

BLÅNE LUFTIG

BLÅNE HÅ

Blåne Hytter har mange fornøyde danske kunder.

Vi leverer hytter med fleksible løsninger, som effektivt tilpasses dine behov.

Nøkkelferdig hytte fra NOK 2.300.000,Utleiemarkedet er populært på Skeikampen, og vi hjelper deg med utleie og tilsyn når du ikke er til stede.

Tlf. +47 970 96 000 | post@blanehytter.no | blåne.no

IVAN ELTOF T NIELSEN

DEN MARITIME NATUR OPLEVES IKKE STØRRE END HER ...

NORDRE STRANDVEJ 56 · 3220 TISVILDELEJE KONTANT: 23.995.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

SAGSNR.:

8.979

Som sommerhuset på Nordre Strandvej 56. I mere end 100 år har det stået heroppe med salt og vand i luften, når havet viste tænder. I begyndelsen som det første sommerhus sammen med naboen, mange år før alle de andre kom til har det stået her med sin egen udsigt. At stå i baghaven på kanten af skrænten er nok den største tidsrøver i Tisvilde. Himmel og hav går i ét, og man kan ikke lade være med at tænke på, hvor fantastisk naturen er i lille Danmark. Med 2.370 m2 står huset på en stor kystgrund, som den jo er, selvom den ligger så højt oppe.

IEN12086

Huset er på 183 m2, så her er plads til familien med børn. Nøgle til den private strandtrappe skal der til, men sommerhuset har sin egen indgang til trappen fra haven. Tisvilde er en sommerhusby med højde og fart i højsæsonen. Men alle de mange måneder uden for sæsonen, der er Tisvilde stadig den samme skønhedsplet på kysten med smukke, gamle huse. Tisvilde Hegn med de gamle træer løber ingen steder, troldene i Troldeskoven er her hele året, det samme er sandet på stranden og molen ude i vandet.

HAVUDSIGT 25 METER FRA KATTEGATVANDET I GILLELEJE ...

KLITVEJ 6 · 3250 GILLELEJE KONTANT: 13.500.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

Nogle af de bedste sommerhusbeliggenheder i Gilleleje ligger mellem byen og Nakkehoved Fyr. Og de allerbedste af dem er selvfølgelig de sommerhuse, der ligger i de første rækker til vandet i Kattegat, for det er ved Nakkehoved Fyr, at Øresund bliver til Kattegat. Det er et nyt sommerhus fra 2020 med 2 masterafdelinger, én i hver ende, og så er det et sommerhus med 3 badeværelser, 4 dobbeltværelser, et stort og lækkert køkkenalrum og en 1. sals loungeafdeling med den vildeste havudsigt. Topmoderne er det, ikke meget vedligeholdelse her de

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

•

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80

•

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

IEN12198

næste mange år. Grunden er på 605 m2 med en have, som er nem at holde.

Stor, sydvendt terrasse nede med sol hele dagen, vestvendt terrasse oppe med havudsigt og sol fra middagstid og resten af dagen. Med store vinduer fra gulv til loft er det et sommerhus med masser af lys. Og plads, for her er 170 m2 sommerhus, ideelt til familien med børn og venner på besøg. De mange specialbutikker, supermarkeder, restauranter og caféer fortæller, at Gilleleje er en by med liv hele året.

ØSTERBRO & NORDHAVN TLF. 88 77 21 00

RUNGSTED KYST & HØRSHOLM TLF. 32 42 29 60 •

SAGSNR.:

5.245

HELLERUP TLF. 70 70 20 05

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

•

HOLBÆK TLF. 45 93 43 00

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

•

IVAN ELTOF T NIELSEN

SUCCESEN FOR ET LANGT ÆGTESKAB ER AT VÆRE EN SMULE ... DØV ROLIGHEDSVEJ 5 · 3300 FREDERIKSVÆRK KONTANT: 12.200.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

SAGSNR.:

6.802

To sommerhuse på hhv. 300 m2 og 100 m2 med tilsammen 3 stuer, 12 soveværelser, 22 sengepladser og en skovgrund på 14.452 m2, ja, lyder da godt nok helt vildt, for hvad i alverden skal man bruge så meget plads til. Men det gælder her, som det gælder for succesen i et langt ægteskab: man skal være en smule døv, bare en lille smule, bare nok til, at man kan springe noget af fornuften og logikken over, for tænk, hvis livet kun handlede om det. Det er poesien og skævhederne, vi lever for, jura og matematik holder os blot i live. Som sommerhusene

IEN12613

Roligheden. De 2 huse på grunden ligger helt ugeneret i Arrenakke Bakker omgivet af hestefolde og åbne marker. Det er slet, slet ikke for alle, til gengæld er det alt for nogle. Det er så lækkert sat i stand og så godt tænkt i sit flow, at man fra den ene ende til den anden får den tanke, at det er et sommerhus, der ikke rigtig ved, hvor det selv ender. Det kan forblive, som det er til den store familie med dine, mine og alle vores børn, til flere generationer, til venner, der er gode til at dele. Ingen vil træde hinanden over tæerne.

SOMMERHUS MED SØER, SKOVE OG TROLDERIERNE I TISVILDE HEGN ...

SKOVTOFTEN 13 · 3300 FREDERIKSVÆRK KONTANT:

4.995.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

Har man glemt, at det også er et menneskeligt vilkår at blive glad, så skal man såmænd bare køre en tur til sommerlandet nord for Arresø. Midt i fællesskabet af natur, mountainbikes, cykler, bare tæer, klipklapper, liggestole og bøger, badetøj og ispinde ligger et sommerhus på en blind vej direkte til fredskov og skovsti til Sparkøbmanden. Her har det ligget siden 1960 i en lysning med sol, sol, sol hele dagen. Men tiden går, og hvis hjertet ikke altid følger med, så skal der forandringer til. Det, om noget, har sommerhuset med alle sine 125 m2 stået model

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

•

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80

•

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

IEN13621

til de sidste par år. Alt, alt, alt er renoveret, alt er fornyet, så det i dag står som et sommerhus, som selv en dømmesyg hedonist bliver glad for. Høje, højglansmalede sommerhuspaneler, loft til kip, smukke gulve, lækkert køkken, lækre badeværelser. Ja, endda med blomster på taget og en terrasse sydvest med sol på mavsen hele dagen. Grunden er en naturgrund på 1.909 m2. Den passer sig selv, tak for det. Her er rådyrøjne i græsset og fugle i luften, de bruger al deres tid på at spise og er ikke spor generte.

ØSTERBRO & NORDHAVN TLF. 88 77 21 00

RUNGSTED KYST & HØRSHOLM TLF. 32 42 29 60 •

SAGSNR.:

1.678

HELLERUP TLF. 70 70 20 05

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

•

HOLBÆK TLF. 45 93 43 00

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

•

IVAN ELTOF T NIELSEN

NYHED

OPSTAND, REVOLUTION? NÆSTEN...

KIRKEVÆNGET 14 · 4581 RØRVIG KONTANT: 12.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

SAGSNR.:

3.212

Kirkevænget, ja, ikke en vej med de store forandringer. Det er den blinde grusvej med de store sommerhuse på de store grunde. Sådan har det altid været. Men i 2016 skete der noget. Opstand, revolution? Næsten. For det gamle sommerhus fra 1935 på Kirkevænget 14 blev solgt til en familie uden historie på vænget.

Uha og store øjne, da familien demolerede det gamle sommerhus og byggede et nyt. Men alt forstummede til smil og glæde, da det nye sommerhus stod færdigt.

For sikken et sommerhus, som stort set er en kopi af det gamle, men bygget af

IEN12577

de absolut bedste materialer fra allerøverste hylde. Det giver ikke mening at opliste materialevalg og de lækre detaljer her, den udleveres ved besigtigelse. Men den korte historie er et arkitekttegnet anneks og sommerhus på 192 m2 med udnyttet 36m2 tagetage. Kuperet grund på 3.368 m2, lys, fyldt med sol på toppen af bakken omringet af plantagen. Charme, masser af charme med moderne faciliteter, et uforskammet lækkert og isoleret helårssommerhus.

MED GLÆDESHORMONER I DEN SMUKKESTE NATUR...

SKANSEHAGEVEJ 26 · 4581 RØRVIG KONTANT: 21.500.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

Tiderne skifter, og ord visner. Men ude i vandet mellem Hundested og Rørvig drysser Månen og Mælkevejen stadig lyset ned i Isefjord, og det har de gjort siden en istidsgletsjer smeltede og efterlod de midtsjællandske fjorde og et nyt land, Fjordlandet. Hovedbygningen fra 1867 er et tidligere pensionat fra den tid, hvor sommergæsterne boede her som landliggere hele sommeren. 100 år senere kom en tilbygning til i 1967, og de 2 bygninger er i dag bundet sammen til 323 m2 sommerhusbolig med en lille tilbygning.

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

•

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80

•

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

IEN13238

Alt er renoveret, alt er uforskammet lækkert, alt er parat til en ny familie, som gerne vil bruge de næste mange år med glædeshormoner i et jordisk paradis.

Sankt Peter og himlen må vente. Vi ses måske senere. Og jord er der nok af, for her er små 2 hektar direkte til fjordvandet. Her kan man sætte sig på en strandsten og kigge ud i Isefjord og se færgen fra Hundested tøffe forbi. Eller bare se hvordan vandet har det i dag.

ØSTERBRO & NORDHAVN TLF. 88 77 21 00

RUNGSTED KYST & HØRSHOLM TLF. 32 42 29 60 •

SAGSNR.:

6.510

HELLERUP TLF. 70 70 20 05

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

•

HOLBÆK TLF. 45 93 43 00

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

•

IVAN ELTOF T NIELSEN

ALTSÅ-ALTSÅ, SÅ HAR MAN SET DET MED .

NORDSTRANDSVEJ 128A · 4500 NYKØBING SJ KONTANT:

5.995.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

SAGSNR.:

1.238

Altså-altså, ja, et dobbelt altså, så har man set det med: Et ikke helt almindeligt sommerhus kun et par minutters gang til en ikke helt almindelig strand. Sommerhuset har været en tur i Litauen, Spanien og Polen for at hente massive egeplanker, skifersten og 100 år-gamle smukke mursten til sit eget byggeri. Og stranden har stået nummer ét på strandtribunen, og kan uden praleri bryste sig af at være valgt til Sjællands bedste strand for nogle år siden. Sommerhuset er stort set så nyt, som et sommerhus kan være. Det stod færdigt sidste år, og det er bygget

IEN11555

med en følelse af god tid, for det har givet sig selv tid til at finde de rigtige materialer. Ingen hoppen over hvor gærdet er lavest, tværtimod. Kernen i huset er køkken, spisestue og stue med husets ikon, den store stenbrændeovn, for når man er i sommerhus, er det jo for at være sammen. Her er 144 m2 med 3 soveværelser, samt endnu et 5-stjernet soveværelse i annekset, helt bevidst mindre værelser, ikke store, for her sover man bare. Alt er nyt, alt er lige til at flytte ind i, ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år.

MED ÅND OG SJÆL...

KLINT STRANDVEJ 19 · 4500 NYKØBING SJ KONTANT: 10.500.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

Michael Ancher så det, og Odsherredmalerne så det samme. Og tænk, farverne i vandet og lyset er her endnu. Med ånd og sjæl har nogle beliggenheder og sommerhuse trukket så meget karakter med sig fra første halvdel af det forrige århundrede, at man forstår, hvad Michael Ancher så deroppe på Skagen. Vilde, høje græsser. Sommerhuset på Klint Strandvej 19 har havudsigten, naturen, stemningen, lyset og humøret fra Krøyer og Anchers malerier. Det er et af de sommerhuse, man gerne sætter sig ned og venter på i årtier. Det er bygget i 1934,

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

•

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80

•

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

IEN12901

og med den klassiske, invasive og nøjsomme hybenstrandbusk som værn mod luftens salt og vand ligger det i 1. række ud til vandet i Nyrup Bugt. Det er et sommerhushyggeligt sommerhus på 83 m2. Her er vilde, høje græsser i haven, smukt placeret læsebænke og en havudsigt så bred, at man bliver nødt til at dreje hovedet, så øjnene kan se hvor bred. Strandene her i Nyrup Bugt er med på podiet over de bedste strande på Sjælland, og en af dem ligger nede i bunden af haven. Grunden er på 2.101 m2, ikke meget havearbejde her.

ØSTERBRO & NORDHAVN TLF. 88 77 21 00

RUNGSTED KYST & HØRSHOLM TLF. 32 42 29 60 •

SAGSNR.:

5.168

HELLERUP TLF. 70 70 20 05

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

•

HOLBÆK TLF. 45 93 43 00

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

•

16

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

DER FINDES IKKE DÅRLIGT VEJR. HER.

UGENS FRITIDSHUS: GILBJERGVEJ 9, 3250 GILLELEJE Kontantpris Ejerudgift Ejendomstype Boligareal Grundareal Værelser Opført/ombygget

11.995.000 3.519 Fritidshus 162 m2 1.500 m2 5 1968/1976

BJØRN & BYSKOV Strandvejen 175 . 2900 Hellerup Tlf. 31 68 29 00 . Email@bjornbyskov.dk

Det siges, det ikke er vejret, den er gal med, men påklædningen. Her i husets 202 kvadratmeter, behøver de kuldskære slet ikke at have tøj på. Og der er bogstaveligt talt et hav af muligheder for at få solen i øjnene. Og smil på læben over, at man kan blæse vejrudsigten et stykke. Selv på en stormfuld efterårsdag. Der jo indimellem også rammer landet i juli på vores breddegrader. Vinduespartierne ser stort på kalenderen i de højloftede rum.

Her banker naturen på året rundt, og kan dyrkes inde som ude. Og ikke mindst fra atriumgården, der forlænger både sommersæson og køkken-alrum med lys og livslyst. Vind, kulde og varmeregninger må vige for en grundig opdatering til nutidens behov for kvalitet og komfort.

Det er ikke kun lyset og udsigten til havens rododendron, blåregnen og de store guldregn der gæster gulvene i børstet eg. Og de venner & familie, der må inviteres til at sige ’næh

og åh’ til alle lækkerierne, der sjældent forbindes med et fritidshus. Beliggenheden i Gilleleje er også ret unik. Det ved vi blandt andet fra gode gamle Søren, der faldt i staver over livet på sin egen filosofbænk. Når han ikke travede Gilbjergstien tynd og lod den rene havluft luft sende forvildede tanker på flugt over Kattegat.

Man kan stadig selv få syn for sagen og mærke det på egen sjæl. Eller bare stille badetøflerne og hoppe i havet for enden af grundejerforeningens 127 private trappetrin matriklen.

Ophøjet sjælero er en sjælden gæst i et lille, fladt land, og synet af nordlys de færreste forundt. I det utraditionelle hus på Gilbergvej nummer ni, er der plads til at lade fredeligheden gå hånd i hånd med festlige gæster. Året rundt. Og i skiftedagene mellem oktober og september er det højsæson for nordlys over Sjællands nordligste punkt.

Nå ja, livsglæden er altid i sæson på Gilbjergvej og viser sig fra alle fire verdenshjørner.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

17

SANDE BJÆLKEHUSE

BESØG OS PÅ FRITIDSBYG ALLERØD ÅBENT HUS HVER LØRDAG & SØNDAG

Originale norske bjælkehuse NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER Sande Bjælkehuse fremstilles af langsomtvoksende fyrretræ, der er kendt for sin styrke og lange holdbarhed.

Dette træ er fra gammel tid benævnt malmfyr, og har et stort harpiksindhold, høj densitet, tæt vedstruktur og en høj andel af kernetræ, der indeholder svampehæmmende stoffer, og som giver en meget holdbar bjælkekonstruktion.

I skandinavien betragtes malmfyr som det fineste materiale til anvendelse i bjælkehuse.

Sande Bjælkehuse er "ægte" bjælkehuse, hvor alle vægge er bærende og bygget sammen med dobbelt not og fer og lafninger i alle samlinger. Husene er således et konstruktivt hele, som giver et meget stærkt og stabilt sommerhus.

Sandehusenes karakteristiske græstag bæres af kraftige, runde tageåse, som fremstår synlige i de store, højloftede rum, der overalt går helt til kip.

Husene er desuden velisolerede og derfor også velegnede til brug i vinterperioden.

FRITIDSBYG ALLERØD Kongevejen 59, 3450 Allerød Åbningstid: Lørdag & søndag kl. 13-16

KONTAKT www.trelleborg.dk

CLAUS FUNCH PEDERSEN cfp@trelleborg.dk 61 35 44 45

7LO DOOH WLGHU 7LO DOOH KMHP

1<+('

:HHNHQGK\WWHQ XQLN RJ IRUPLGDEHO YLOOD XGHQ ERS OVSOLJW YHG %DOND 6WUDQG SÎ %RUQKROP

%DOND #PVMFWBSEFO /FY

9LOOD IDP

-VL KOFOF PH GPSFTUJM KFS EFO VMUJNBUJWF CFMJHHFOIFE O S FO BG %BONBSLT CFETUF CBEFTUSBOEF TPN LBO OZEFT GSB FO GPSNGVME FOEU PH HFOOFNG SU WJMMB 'PSFTUJMMJOHFO CMJWFS UJM WJSLFMJHIFE OlS * MBEFS CMJLLFU GBMEF Ql #PVMFWBSEFO WFE #BMLB 4USBOE GPS JL LF OPL NFE BU QMBDFSJOHFO J G STUF QBSLFU UJM WBOEFU PH EF HMBEF GFSJFH TUFS FS G OPNFOBM Tl GlS * PHTl FO UJMCBHFUSVLLFU NBUSJ LFM NFE HMJNSFOEF VEFBSFBMFS EFS BMMF PSJFOUFSFS TJH NPE TUSBOEFO *T S EFO TUPSF US UFSSBTTF PH EFO IZHHFMJHF UBHUFS

SBTTF CMJWFS ZOEFEF PQIPMETTUFEFS &OEWJEFSF IBS * OPHMF GBOUB TUJTLF JOESF SBNNFS J WFOUF PH * WJM JT S TQ SSF KOFOF PQ PWFS PQIPMETNJMK FU IWPS FU EFKMJHU L LLFO BMSVN FS VEG SU J U U GPS CJOEFMTF NFE FO TUPS EBHMJHTUVF )FS TNFMUFS JOEF PH VEF TBN NFO UBLLFU W SF EF BOTFFMJHF TLZEFE SF EFS G SFS VE Ql UFS SBTTFO &OEWJEFSF IBS * GFN TUPSF W SFMTFS EFS GPSEFMFS TJH PWFS EF UP FUBHFS UP CBEFW SFMTFS PH FU CSZHHFST GPSVEFO FO L M EFS PH GMFSF EJTQPOJCMF SVN 0H EFS FS JLLF CPQ MTQMJHU

1\EROLJ %RUQKROP ,JN .PPSF ,PGPE

1\EROLJ %RUQKROP ,JN .PPSF ,PGPE

4OFMMFNBSL $ Û 3 OOF !/ZCPMJH EL Û OZCPMJH EL Û 5MG

, CNBHFSHBEF Û /FY !OZCPMJH EL Û OZCPMJH EL Û 5MG

N

.RQWDQWSULV &KFSVEHJGU QS NE 6ECFUBMJOH #SU OU FYDM FKFSVEH 4BH

N

#

IVAN ELTOF T NIELSEN

HER ER ALT STORT. MEGET STORT..

DRONNINGGÅRDS ALLE 82 · 2840 HOLTE KONTANT: 120.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

41.469

Husene på de lige numre på Dronninggårds Allé har det til fælles, at de ligger mod Furesøen. Store er de, ejendommene, og de ligger alle på store matrikler ned mod Furesøen. Men af alle ejendommene er der et der stikker hovedet lidt højere op end de andre, og det er Dronninggårds Allé 82. Her er alt stort. Meget stort. Det fortæller de tørre tal i hvert fald. Grunden er på 6.606 m2 i 1. række til søvandet. Med 689 m2 bolig og en underetage på 239 m2, skal selv den helt store familie nok finde sig til rette, og er man glad for biler, altså meget glad for biler, ja, så gemmer der sig en parkeringskælder under græsplænen på over 500 m2 med plads til 35 biler, værksteder, opbevaringsrum og plads til vinkælder m.m. Ejendommen har de seneste år været under en gennemgribende renovering fra kælder til kvist. Der er etableret jordvarme, indlagt hele 125 Amp og hel ny el og VVS overalt. Den enorme parkeringskælder er nyopført, og ejendommen

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

•

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80

•

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

SAGSNR.:

F

IEN12537

kan som den står nu erhverves til udbudspris. Det er en spektakulær ejendom med usædvanlige store rum, højt til loftet og håndværksdetaljer, vi ikke ser nybygget mere. Alle håndværk er repræsenteret og der er kun brugt de bedste materialer, som italiensk marmor, Hørning sildebensparket, indvendige døre og høje paneler snedkeret fra bunden, koblede vinduer og døre fra Linoile Døre og Vinduer, jordvarme, intelligente afbrydere fra Tense, KNX styring via app af alt fra lys og gardiner til pejse, gulvvarme osv. Imponerende håndlavet trappeløb fra kælder til kvist fra Thy Trapper med trin i wenge, belysning fra Anker og Co., messinggreb m.m. fra Søe Jensen, et udsøgt køkken snedkereret fra bunden med de fineste detaljer. Tagterrassen, hvor der er klargjort til udekøkken og spa, er mageløs, ganske enkelt, det samme er udsigten over søen til halvøen Verdens Ende.

STOR SKATTERABAT PÅ KR. 333.195 PR. ÅR VED KØB SENEST 31/12-23

ØSTERBRO & NORDHAVN TLF. 88 77 21 00

RUNGSTED KYST & HØRSHOLM TLF. 32 42 29 60 •

ENERGIMÆRKE:

HELLERUP TLF. 70 70 20 05

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

•

HOLBÆK TLF. 45 93 43 00

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

•

IVAN ELTOF T NIELSEN

NYHED

ANNASVEJ, ÅH, ALENE STEDNAVNET ANNASVEJ...

ANNASVEJ 30 · 2900 HELLERUP KONTANT: 68.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

13.945

Af sundvejene er Annasvej nok en af de, hvis ikke den mest eftertragtede vej i Hellerup. Bare spørg dem, der bor her. Åh, alene stednavnet Annasvej er så forførende, hvis man tør sige det i disse woketider. Men der skal altså en særlig kvindelist til for at få fraflyttere til at føle savnet og flytte tilbage. Bunden af vejen er lukket af gode grunde, for her ligger Øresund. Og helt sikkert næsten med fødderne i vandet står her en klassisk ejendom med egen både- og badebro. Det er en hyggelig vej, Annasvej. Det er en vej med nærvær og samvær på vejen og på den lille badestrand, hvor kvarterets naboer ofte mødes til et morgen- eller aftendyb med en kaffekop i hånden. Husene er store og smukke med prisskilte helt oppe i himlen, men samværet og naboskabet er helt nede på jorden. Det er, hvad kvindelist kan. Ejendommen på Annasvej 30 er bygget i 1897. Med 549 etagemeter er det en stor ejendom med et isoleret, opvarmet strandanneks med

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

•

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

•

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

IEN6866

2 værelser og badeværelse. Et privilegium at falde i søvn til lyset, som Månen drysser ned i Øresund, for derefter at vågne op til solopgangene, som i 6 måneder vandrer fra Landskrona til Malmø og tilbage igen. Hovedhuset er renoveret med højt til loftet i udgravet kælder, nye facader, tag og installationer. Med masser af plads fordelt på 4 etager er huset oplagt til familien med børn. Der er sydvendte terrasser med sol hele dagen, og her er plads til parkering på den 879 m2 store grund. De gode institutioner, skoler og gymnasier ligger lige om hjørnet. Ikke mange byer kun et vindpust fra København fører til kulturelle herlighedsværdier som egen badeanstalt, sandstrand, lystbådehavn, skov, park og strandvej med caféer, restauranter og lækre specielbutikker. Men Hellerup gør.

STOR SKATTERABAT PÅ KR. 389.442 PR. ÅR VED KØB INDEN 31/12-2023.

ØSTERBRO & NORDHAVN TLF. 88 77 21 00

RUNGSTED KYST & HØRSHOLM TLF. 32 42 29 60

SAGSNR.:

ENERGIMÆRKE: A2010

HELLERUP TLF. 70 70 20 05

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

•

HOLBÆK TLF. 45 93 43 00

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

•

VI SØGER HUSE OG LEJLIGHEDER TIL SALG OG LEJE SIDEN 1980 Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

Hellerupvej 78 • DK-2900 Hellerup • Tlf. +45 7015 9007 www.danskboligformidling.dk email@danskboligformidling.dk

CARL HANSEN & SØN LAGERSALG 27. OKTOBER 28. OKTOBER

14.00 – 19.00 10.00 – 16.00

Du har nu chancen for at gøre en god handel, når Carl Hansen & Søn indbyder til lagersalg i Gelsted Hallen d. 27. og 28. oktober. Vi håber, at du må finde lige præcis det møbel, tæppe eller boligtilbehør, som du har ønsket dig.

Scan QR-koden eller gå ind på carlhansen.nemtilmeld.dk, for at tilmelde dig til lagersalget. Der er begrænset antal pladser.

CARL HANSEN & SØN - LAGERSALG Gelsted Hallen, Sportsvænget 3 5591 Gelsted

Få råd til lækre tilvalg med

Gratis Grundtjek

Spar 30.000 kroner på dit nye sommerhus Når du bestiller et Gratis Grundtjek hos os, får du en værdikupon på 30.000 kroner til lækre tilvalg i dit nye sommerhus. Det er med andre ord din smutvej til at gøre sommerhusdrømmen billigere og få råd til opgraderinger som ovenlys, udendørsbruser, brændeovn og så videre.

Læs mere og book på ebk.dk/gratis-grundtjek

ÅBNE UDSTILLINGER Besøg vores fritidshusudstillinger i Slagelse, Roskilde og Middelfart samt vores showroom i Holte

Fritidshus i grønt dansk design Vi prioriterer træ fra bæredygtig skov, minimum af spild i produktionen og et godt indeklima i husene. Vi er den eneste fritidshusproducent, der har opnået Indeklimamærket - din garanti for et hus uden lugtgener, afgasning og kræftfremkaldende stoffer.

WWW.EBK.DK

23303

Se åbningstider på ebk.dk