Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 14.11.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

7 HVIDE KØKKENER

I FØRSTE RÆKKE - BEDRE BLIVER UDSIGTEN IKKE

- DER BESTEMT IKKE ER KEDELIGE Læs mere side 4-5

Ugens liebhaveri side 12-13

BOLIGPRISERNE HOLDER SIG I RO:

HELT FLAD UDVIKLING I OKTOBER IVAN ELTOFT NIELSEN

Læs mere side 10

Her begynder drømmen om en ny bolig EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE

. ELTOFTNIELSEN.DK . TLF. 70 70 20 05

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET Størst prisstigning på ejerlejligheder Procent Glostrup ��������������������������������������������������������������������������������22,0% Helsingør ������������������������������������������������������������������������������17,6% Herning ���������������������������������������������������������������������������������17,2% Tårnby �����������������������������������������������������������������������������������16,9% Rudersdal �����������������������������������������������������������������������������16,2% Næstved �������������������������������������������������������������������������������15,9% Vallensbæk ���������������������������������������������������������������������������15,7% Ishøj ��������������������������������������������������������������������������������������15,5% Roskilde ��������������������������������������������������������������������������������15,3% København ���������������������������������������������������������������������������14,9% Hele landet ��������������������������������������������������������������������������11,8%

Kombiner efter ønske og behov Block sofaen, designet af Jens Juul Eilersen, er baseret på Eilersens unikke modulsystem, hvor modulelementer kan kombineres.

Set på www.brdr-friis.dk Pris fra kr. 46.929,-

Tabellen viser de kommuner, hvor priserne på ejerlejligheder er steget mest fra oktober 2020 til oktober 2021.

Af Heidi Carlsen

DER ER LAGT OP TIL HYGGE

Vi står midt i efteråret. Vejret er blevet køligere og dagene er blevet mørkere og kortere.

Det er blevet tid til hjemlig hygge. Her er nogle fine ting til din indretning.

Knot Table figur Elektrogalvaniseret keramik fra Cooee Design.

Farve: dark silver.

Set på www.illumsbolighus.dk Pris kr. 500,-

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Cita Hansen, cita@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Slettvoll

Flest ejerlejligheder til salg Antal København ����������������������������������������������������������������������������1.659 Aarhus ��������������������������������������������������������������������������������������615 Aalborg �������������������������������������������������������������������������������������421 Frederiksberg ���������������������������������������������������������������������������277 Odense �������������������������������������������������������������������������������������273 Randers ������������������������������������������������������������������������������������241 Gentofte ������������������������������������������������������������������������������������206 Høje-Taastrup ��������������������������������������������������������������������������141 Esbjerg ��������������������������������������������������������������������������������������117 Helsingør ����������������������������������������������������������������������������������108 Hele landet ��������������������������������������������������������������������������6.403

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.

Udgiver: Medlem af Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Tabellen viser kommuner, hvor priserne på sommerhuse var højest i oktober 2021.

Tabellen viser de kommuner, hvor udbuddet af ejerlejligheder er højest i starten af november 2021.

Håndlavet masker Maskerne er lavet af akacietræ. De står på et stativ af sort stål og fås i tre forskellige størrelser. De står flot hver for sig eller i kombination med hinanden.

Set på www.slettvoll.no Pris fra kr. 1.830,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Højeste priser på sommerhuse Kr./m2 Helsingør ���������������������������������������������������������������������������� 42.611 Gribskov ����������������������������������������������������������������������������� 34.696 Odder ���������������������������������������������������������������������������������� 29.791 Hedensted �������������������������������������������������������������������������� 28.055 Næstved ����������������������������������������������������������������������������� 26.816 Halsnæs ����������������������������������������������������������������������������� 25.995 Ballerup ������������������������������������������������������������������������������� 24.276 Odsherred ��������������������������������������������������������������������������� 24.232 Bornholm ���������������������������������������������������������������������������� 23.913 Fanø ������������������������������������������������������������������������������������ 22.645 Hele landet ������������������������������������������������������������������������21.120

God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Fineste puder i høj kvalitet Brug de eksklusive puder til at sætte dit eget præg på et ellers neutralt indrettet hjem.

Set på www.slettvoll.no Pris fra kr. 1.880,-

Højeste salgstid på huse Dage Thisted ��������������������������������������������������������������������������������������298 Struer ����������������������������������������������������������������������������������������283 Vesthimmerland ����������������������������������������������������������������������231 Morsø ���������������������������������������������������������������������������������������231 Langeland ���������������������������������������������������������������������������������218 Tønder ��������������������������������������������������������������������������������������199 Haderslev ���������������������������������������������������������������������������������197 Jammerbugt ����������������������������������������������������������������������������197 Skive �����������������������������������������������������������������������������������������193 Norddjurs ����������������������������������������������������������������������������������187 Hele landet ������������������������������������������������������������������������������110 Tabellen viser kommuner, hvor salgstiden på villaer og rækkehuse er højest i oktober 2021.

Udsigt til en Grøn Bolighandel?

Det er heldigvis ikke så svært at få øje på klimavenlige løsninger, også når det gælder salg af bolig. For hos RealMæglerne kan du nu vælge en Grøn Bolighandel, hvor vi f.eks. sparer på papirerne, og i hele handlen har fokus på så lille en CO2-belastning som muligt. Og sammen med blandt andet vores klimaberegner på alle boliger og Folkeskoven ved Tune er det ikke så klimatosset endda, for i RealMæglerne har vi sat os for at blive CO2-neutrale i 2025.

Vi kan gøre meget mere, men nu har vi taget de første skridt på vejen mod en mere klimavenlig fremtid.

Læs mere på realmæglerne.dk

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Tilbage til 50’erne: Køkkenet her i arkitekt Anders Barslund eget ombyggede 50’er-hus er spritnyt, men er med vilje lavet, så det ligner det oprindelige forrammekøkken. For at opnå det rigtige udseende har en møbelsnedker bygget det. Den hvide farve og de mørke greb afspejler modernismens farvepalet og matcher resten af huset indbyggede skabe og snedkerdetaljer, som huset er født med.

Af: Marie Kiersgaard Espersen // Foto: Christina Kayser Onsgaard, Andreas Mikkel Hansen, Julie Vöge og Michael Langhoff

7 HVIDE KØKKENER - DER BESTEMT IKKE ER KEDELIGE Hvide køkkener har ry som kedelige, “det sikre valg” og typisk dansk. Men et hvidt køkken behøver ikke være lig med et fantasiløst og uæstetisk sind. Se 7 køkkener fra arkitekterne her, der er klædt i hvidt, men stadig er smukke og spændende at se på.

Diskret elegance: Man kan næsten ikke se det hvide marmor, hvis man ikke lige ved det. Og netop derfor er dette køkken eksklusivt og anderledes på en helt særlig og elegant måde. For har man råd til store mængder marmor i sit køkken, vil de fleste gå efter et stykke med vilde marmoreringer, så materialet er tydeligt for enhver. Men ligesom ‘no logo’-tøj er mere stilfuldt og spændende, kan en diskret hvid marmorbordplade også være det. Køkkenet er ombygget med hjælp fra arkitekt Anders Lind.

5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Store vidder: Køkkenøen i dette hus ombygget af arkitekt Anders Barslund er markant større end gennemsnittet, men størrelsen og længden fremhæver elegant linjerne i det store sammenlagte rum, mens den hvide farve er en god kontrast til den gennemgående, mørke skabsvæg i røget eg og letter køkkenets udtryk, så det ikke virker helt så voldsomt.

Otte meter til loftet: Køkkenalrummet i dette hus, der er tegnet af arkitekt Lars Bo Poulsen, har en imponerende loftshøjde på otte meter og store glaspartier, hvorigennem lyset vælter ind. Alrummet er det central samlingsrum, der binder stueplan og førstesal visuelt sammen og giver spændende kig på tværs af etagerne. Arkitekten har valgt et afdæmpet køkkendesign, der smelter sammen med omgivelserne og på den måde bliver en del af arkitekturen.

Under skråvæggen: Det hvide køkken er skræddersyet til tagetagen i dette byhus, hvor arkitekt Peter Wedell-Wedellsborg leget med vinkler og spændende lysindfald.

Snedkerkøkken i Hammershøi’sk lys: Det ser ikke ud af meget. Men kommer man helt tæt på, kan man se, at det er et snedkerkøkken af høj kvalitet, hvor der er kælet for detaljen, og som passer til husets stemning med det næsten Hammerhøi’ske lysindfald. Designet af arkitekt Peter Wedell-Wedellsborg er skåret ned til et minimum med grebsløse skabe og skuffer.

Hvidt i hvidt: Både oppe og nede og til højre og til venstre er der hvidt i dette ombyggede parcelhus fra 70’erne. Køkkenet kunne derfor heller ikke være andre farver. Og det fuldendte valg af hvid, gør køkkenet og hele hjemmet eksklusivt og anderledes. Huset er ombygget med hjælp fr arkitekt Jan Christoffersen fra Christoffersen Arkitekter.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger.

En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

EJENDOMSMÆGLERE FORVENTER FALDENDE BOLIGPRISER DET KOMMENDE ÅR Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Ifølge Dansk Ejendomsmæglerforenings nyeste forventningsundersøgelse regner ejendomsmæglerne med, at priserne på huse, lejligheder og sommerhuse vil falde i løbet af det kommende år.

Boligpriserne falder det kommende år. Det tror de danske ejendomsmæglere i hvert fald. For i Dansk Ejendomsmæglerforenings seneste forventningsundersøgelse svarer et flertal af ejendomsmæglere, at priserne på boliger vil falde.

For både huse og ejerlejligheder forventer cirka halvdelen af mæglerne, at priserne falder, mens lige under 40 procent regner med uændrede priser. 15 procent forventer nye prisstigninger på huse, mens det kun gør sig gældende for 11 procent for lejligheder.

“Nu er vi ude af restriktionerne og tilbage på arbejdspladserne og spisestederne igen.

Renterne er steget lidt, og handelsaktiviteten er aftaget. Boligmarkedet trækker lige vejret igen, og det er svært at se fortsatte kraftige prisstigninger i den kommende tid, selvom den økonomiske udvikling i Danmark er understøttende for en pæn aktivitet på boligmarkedet det kommende år. Det vi hører i branchen er altså, at der er en blød landing forude,” siger Danske Ejendomsmæglerforenings direktør Ole Hækkerup.

Størst er ejendomsmæglernes konsensus om, at priserne på sommerhuse vil falde fra tredje kvartal i år til tredje kvartal næste år.

Hele 67 procent svarer nemlig, at sommerhuspriserne vil falde.

Reaktion på de seneste måneders udvikling De seneste måneder er antallet af handler da også faldet, mens udbuddet har stabiliseret sig, og priserne er stagneret. Det er ejendomsmæglerne de allerførste til at opleve, og derfor er deres forventninger også en rigtig god indikator for, hvad der kommer til at ske med boligmarkedet den kommende tid. ”Udviklingen på boligmarkedet peger på, at vi ser ind i en tid med mindre aktivitet på boligmarkedet, og når ejendomsmæglerne forventer faldende priser, er det en forventning, der er skabt på baggrund af, at de hver dag møder sælgernes og købernes forventninger til, hvad boliger skal koste. På den måde har de et helt aktuelt billede af, hvad der kan sælges til hvilke priser,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Boligsidens seneste markedsindeks for oktober viser, at salgspriserne på sommerhuse er begyndt at falde, mens priserne på huse og lejligheder fortsat oplever små stigninger.

Resultater fra Dansk Ejendomsmæglerforenings forventningsundersøgelse: Boligtype

Lavere

Uændrede

Højere

Huse

47

38

14

Ejerlejligheder

52

37

11

Sommerhuse

67

26

7

(Dansk Ejendomsmæglerforening gennemfører hvert kvartal en forventningsundersøgelse blandt sine medlemmer.

I forventningsundersøgelsen for fjerde kvartal har der været 394 respondenter fordelt over hele landet. T abellen viser ejendomsmæglernes forventninger til boligprisernes udvikling fra tredje kvartal 2021 til tredje kvartal 2022.

Kilde: Dansk Ejendomsmæglerforening)

FAKTA

56 - Salgstiden på ejerlejligheder i København er steget fem måneder i træk, så det nu tager 56 dage i gennemsnit at sælge. Dermed når salgstiden i København det højeste niveau siden januar.

Efter 44 uger af 2021 er der kommet flere lejligheder til salg end i hele 2020

Siden er lavet i samarbejde med

Indblik er i denne uge skrevet af Mikkel Høegh, boligøkonom i Jyske Bank.

DEN BOLIGØKONOMISKE

VALGKAMP

Den kommunale valgkamp spidser til, det er nu slutspurten skal sættes ind i kampen om borgmesterkæderne. På tirsdag åbner valgstederne, og krydset skal sættes på den lokale stemmeseddel. Et kryds der faktisk har ganske stort boligøkonomisk potentiale.

Det er lokalpolitikerne, der dels skal levere på opførelsen af mere klimavenligt byggeri, og dels spiller lokalpolitikerne en afgørende rolle i ambitionerne om at opføre flere billige boliger.

Over årene er det ad flere omgange lykkedes visse steder i landet at vinde en valgkamp på at love flere billige boliger. Det forsøges også i denne valgkamp.

Et valgløfte, der er svært et opfylde Problemet er bare, at det er en vanskelig strategi at levere på, når borgmesterkæden tynger om halsen. De billige boliger er ikke sådan at stampe op af jorden, idet byggemoden jord er en mangelvare og dermed også en dyr vare.

Det betyder, at man meget hurtigt når loftet for opførelsesomkostninger i forhold til at opføre almennyttigt byggeri. Så enten skal man gå på kompromis med kvaliteten af byggeriet og dermed risikere at skabe morgendagens ghettoer. Alternativt skal man gå på kompromis med beliggenheden, og dermed rammer man måske ikke målgruppen.

Der er ingen tvivl om, at der skal bygges mere i de store byer, hvis ikke vi i al evighed skal diskutere boligbobler, hver gang boliglånsrenten falder. Det er dog lettere sagt end gjort, når det kommer til den praktiske opførelse.

Skal man bygge i byerne, er der tre ting, man kan gøre. Man kan bygge i højden, byfortætte eller gå på hugst i byernes rekreative områder. Ingen af disse løsninger er særlig velegnet til at erobre dagsordenen i en valgkamp.

Det kræver i hvert fald politisk mod.

Magten ligger hos medianvælgeren Udfordringen opstår, fordi den politiske magt ligger hos medianvælgeren.

Denne vælger vil typisk være en boligejer eller andelshaver, der tilsammen er de mest udbredte boligformer. Disse vælgere kan nok synes om, at der skal bygges flere billige boliger i byerne, så politimanden, sygeplejersken med flere også har mulighed for at bosætte sig i byerne.

Det skal bare ikke ske ved, at der opføres en masse nye, billige boliger i ens egen baghave. Enten ved at der bygges højt, at det arkitektoniske landskab ændrer sig, at det rekreative område tæt på ens bolig forsvinder, eller at der bliver større kamp om parkeringspladserne i nærområdet.

Alt sammen noget, der er med til at forringe værdien af vælgerens nuværende bolig. Dermed vil medianvælgeren, der er etableret på boligmarkedet, have et ganske betydeligt økonomisk incitament til at bremse nybyggeri i eget lokalområde og modsætte sig ændringer i lokalplanerne.

Faktisk vil de have incitament til decideret at modsætte sig udvidelse af boligmassen, da det i takt med befolkningstilvæksten vil give større prisstigninger på deres nuværende bolig.

Det at dem, der er inde på boligmarkedet, er stærkere end dem, der står uden for boligmarkedet målt på den politiske kraft, betyder, at det bliver uhyre vanskeligt at levere flere billige boliger. Det viser historiske erfaringer.

De gange det er forsøgt, er der blevet opført væsentligt færre boliger end lovet. Dermed har strategien ikke rigtig haft effekt på boligmarkedet, hverken i forhold til at afbøde det store boligbehov ej heller i forhold til at dæmpe prisudviklingen på allerede opførte boliger.

ATELIER HAVEN

Falkoner Allé 114 Kom til åbent hus på søndag kl. 15.30 - 16.00

ET GANSKE SÆRLIGT STED I BYEN VOKSER GANSKE SÆRLIGE BOLIGER FREM Lige midt på Frederiksberg ligger Atelierhaven - 10 unikke nyopførte boliger.

Her er der fokus på kompromisløshed i valget af hvert enkelt element, materiale og sammenspillet mellem rummene i boligen. De nye boliger er nænsomt pakket ind af smukke, fredede træer og alligevel tæt på byens puls. Disse smukt opførte boliger har allerede indflytning i slutningen af 2021, hvor hverdagen for alvor kan begynde.

LÆS MERE PÅ ATELIERHAVEN.DK

Kontakt home projekt for mere information eller en fremvisning 33 33 03 05 // projekt.teglholm@home.dk

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

INDRETNINGSEKSPERTEN

Skab ro og harmoni med rolige farver og masser af opbevaring til det farvestrålende legetøj med bedrollers eller store kommoder.

Børneværelser

Af Julie Brix

Enhver, der har mindreårige børn, kender til udfordringen med rodede børneværelser, der flyder med farvestrålende legetøj overalt. Som både indretningsarkitekt og mor til 2 drenge kender Christina Palm Svaneeng Mertz også alt til den udfordring, og har derfor samlet hendes bedste råd til BOLIGEN. Da de fleste børneværelser ofte ikke er så store, er det vigtigste sengen og et skrivebord, som barnet enten kan lave lektier eller sidde og tegne ved. Derudover er opbevaringsmuligheder det vigtigste at få prioriteret. Brug gerne så mange bedrollers som muligt under barnets seng, store fletkurve til bamser eller såkaldte trunks (stofbeklædte kister – red.) med stort opbevaringsrum.

- Det er vigtigt at skabe et lækkert rum, som man har lyst til at være i og hvor børnene kan trække sig tilbage. Legetøjet skal være tilgængeligt, men gemt af vejen i de forskellige opbevaringsløsninger.

På den måde undgår man at det hele er kaos og at man som

voksen bare lukker døren, fordi man ikke kan overskue det, fortæller Christina.

og harmoni, så man har lyst til at kravle i seng i de bedste omgivelser, fortæller hun smilende.

Ny tendens i børnesoveværelser Ifølge Christina er der en stigende tendens til, at flere børn gerne vil sove sammen med deres søskende.

- Ofte vil børnene gerne have indrettet deres fælles børnesoveværelse hen i retning af et hotelværelse, hvilket jo også har været samme tendens for indretning af forældresoveværelset igennem de seneste år. Det skaber så ofte et ekstra værelse, som kan bruges til legeværelset, fortæller Christina.

De fælles børnesoveværelser bliver ofte indrettet med 2 enkeltstående senge med hovedgærde adskilt af et sengebord eller en kommode imellem sengene og lamper på hver side.

- Jeg tager naturligvis altid hensyn til at det er et børneværelse, som skal indrettes og afpasser både farvevalg og mønstre, så det afspejler barnet, men samtidig skaber ro

Særskilt legerum Hvis man er i den heldige situation at have flere værelser til rådighed, anbefaler Christina altid at anvende et ekstra værelse til et ”legerum”. Her kan børnene få mulighed for at rode lidt mere ved f.eks. at bygge store racerbaner, som ikke behøver at bliver ryddet væk hver aften. Samtidig er det også en god mulighed for at samle/stable legetøjet i et særskilt rum, hvor børnene nemt kan komme til det.

Vælger man at lave et legeværelse i kælderen er det vigtigt at lave det så lyst og så trygt som muligt, så børnene har lyst til at være der.

- Det kan være en god idé at vælge store glasdøre, have høje vinduer med lyskasse for at skabe så meget lys som muligt. Vælg også gerne et gummigulv, der både forbedrer akustikken, men også er blødt at gå på og dermed hyggeligere, afslutter hun.

9

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

KORT OM

CHRISTINA PALM SVANEENG MERTZ

Lad gerne de lidt større børn sove sammen i det ene børneværelse, og skab en hotelstemning med smukke hovedgærder og indbydende opredning.

Indret et legerum evt. i kælderen, hvor børnene kan have masser af plads til at lege og hvor en del af legetøjet kan være. Hold det lyst med hvide vægge og glasdøre, så lyset kan strømme ind og rummet ikke føles uhyggeligt.

Alder: 37 år Privat: Bor i Fredensborg med sin mand og 2 drenge på henholdsvis 8 og 10 år Beskæftigelse: Indretningsarkitekt, CEO/founder af Swanfieldliving ApS Om: Siden 2014 har Christina drevet indretningsfirmaet Swanfieldliving, der beskæftiger sig med indretning af private hjem samt tegning, projektering af renoveringer af huse og nybyg i indog udland og følges af 100.000 følgere på sociale medier primært i Danmark, Mellemøsten, England og USA. Kendetegn ved indretningsstil: Christina er kendt for at lægge vægt på arkitektur og individuel indretning – med fokus på kundens behov, eksisterende møbler og budget.

Hvor indretningen af drevet af psykologien af hvordan man lever i sit hjem og rummene skal være brugbare og anvendes i det daglige, ikke blot til pynt.

Swanfieldliving’s fokus er symmetri og balance i tidløst design.

Christina er en fast del af BOLIGEN’s udvalgte Indretningsekspertpanel, og bidrager med hendes gode råd, inspiration og vejledning til boligindretning én gang om måneden.

For mere inspiration: Se mere på instagram #Swanfieldliving eller kontakt Christina på info@swanfieldliving.dk

Jordnære farver og mulighed for opbevaring af legetøj i store fletkister giver en hyggelig stemning

10

Pexels, Vesislavas Popa

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGPRISERNE HOLDER SIG I RO: HELT FLAD UDVIKLING I OKTOBER Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Stagnationen i boligpriserne fortsatte i oktober, og med en stigning i kvadratmeterpriserne på huse på mindre end 10 kroner balancerer de nu på kanten af prisfald.

Salgspriserne på villaer og rækkehuse steg i oktober måned med bare seks kroner per kvadratmeter, viser nye oktober-tal fra Boligsidens Markedsindeks.

Dermed er priserne nu steget hver måned i halvandet år, men i de seneste fire måneder er der kun lagt samlet godt 100 kroner til kvadratmeterprisen.

Når vi ser på markedet for ejerlejligheder, er forskellene en smule større, men overordnet er det samme tendens som for husene, og stagnationen i boligpriserne er altså fortsat i oktober. ”Vi kan inddele det sidste halvandet år i tre faser. Det startede

med, at priserne så småt begyndte at stige i månederne efter coronanedlukningen. Efter sommerferien sidste år steg priserne markant, og i den seneste tid er prisstigningerne måned for måned igen blevet mindre. I oktober er stigningen på huse så lav, at den lige så godt kunne have været et fald,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Altså er stigningsprocenten lige nu så tæt på nul, som den kan være, og spørgsmålet er, om de lave stigninger snart bliver vekslet til prisfald. ”Ser vi på et typisk år før corona, topper priserne på huse og lejligheder typisk i løbet af tredje kvartal. Og nu hvor antallet af handler er begyndt at minde mere om det, vi så før corona, er det ikke utænkeligt, at priserne vil tage de sædvanlige dyk i løbet af vinteren,” siger Birgit Daetz.

Sommerhuspriser falder igen Retter vi blikket mod sommerhusmarkedet, er priserne

Udviklingen i boligpriser oktober 2021: Boligtype

Salgspris (kr. pr. kvm.)

Ændring seneste måned

Ændring seneste år

Villaer/rækkehuse

17.076

0,0 %

12,0 %

Ejerlejligheder

33.913

0,2 %

11,8 %

Sommerhuse

21.120

-1,3 %

13,7 %

(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)

Siden er lavet i samarbejde med

begyndt at falde, og de nye tal for oktober viser, at det er anden måned i træk, at prispilen peger nedad.

Måske kan den udvikling fortælle os, hvad der venter for resten af boligmarkedet.

For i et almindeligt år før corona topper sommerhuspriserne i sensommeren og begynder at falde et par måneder tidligere end priserne på huse og lejligheder. ”Selv om vi ikke kan sammenligne prisudviklingen på helårsboliger med fritidshusmarkedet, hæfter vi os ved, at sommerhusene igen oplever de normale sæsonudsving i priserne. Det er endnu et tegn, der fortæller os, at også priserne på huse og lejligheder kan komme til at opleve de sædvanlige sæsonfald, som udeblev sidste vinter,” siger Birgit Daetz.

Priserne på sommerhuse er faldet 1,3 procent i oktober.

11

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI JÆGERSPRIS MØLLEHØJGAARD Her er mulighed for at erhverve en velholdt og meget rummelig bolig midt i fantastisk natur med kort afstand til København. Stedet er ganske enkelt eventyrligt og længerne kan bruges til alverdens formål.

Tørslevvej 10A Gerlev, Jægerspris

Kontant:.......... 6.595.000 Ejerudgift:.................4.925

Bolig/Kld.:....... 368/8 m² Grund:................ 3.837 m²

Opført:............1827 Energi:........ A2015

Ønsker du mere information om denne villa i Gerlevparken eller har du en liebhaverbolig, du overvejer at sælge?

Kontakt Danmarks eneste landsdækkende liebhavermægler på kontakt@lilienhoff.dk eller 70 22 12 35.

København ∙ Aarhus ∙ Odense ∙ Holstebro ∙ Haderslev ∙ 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk

12

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

I FØRSTE RÆKKE

UGENS LIEBHAVERI: SØHOLM PARK 7, 2900 HELLERUP Ejendomstype: Villa Kontantpris: 20.495.000 kr.

Ejerudgift pr. md.: 13.741 kr.

Boligareal 282 m2 Grundareal 2040 m2 Kælderareal 42 m2 Byggeår 1926 Ring og aftal tid for privat fremvisning Michael Kronborg Holst, tlf. 22 20 88 95

ESTATE ØSTERBRO APS Østerbrogade 45, 2100 København Ø Tlf. 35 42 22 11 - email: 2100@estate.dk

- BEDRE BLIVER UDSIGTEN IKKE 3-længet nyklassicistisk, bevaringsværdig villa i 1 plan på 300 m², beliggende i Gentofte Kommune, på en lille, lukket, privat vej.

Grunden er på 2.000 m², sydvestvendt, direkte til Emdrup Sø.

Villaen er tegnet af arkitekt Henning Hansen (også tegnet bl.a. Frederiksberg Rådhus), bygget i 1926 og præmieret i 1927 af Gentofte kommune.

Villaen er totalrenoveret i 2016/2017 forestået af restaureringsarkitekt Noah Bo-Whitehorn, som~ var en af arkitekterne på renoveringen af Kronprinseparrets palæ på Amalienborg.

Villaen modtog efterfølgende en plakette af Historiske Huse.

Haven er nyanlagt med mange nye, store træer, buske og terrasser.

Stor ankomstplads belagt med herregårdsgrus og med elektrisk port.

Nybygget dobbelt carport, integreret i eksisterende bygning, med nyt tårnur.

Indenfor har huset smukke stuer og værelser. Køkken med fine detaljer, god “vin” kælder og et fantastisk orangeri / vinterhave / udestue.

Gode store værelser og galleri.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

13

*96)7 :). & y :-691

&]KKIQYPMKLIH ZIH *YVIWºIR QIH TERSVEQEYHWMKX

)RIWX§IRHI QYPMKLIH JSV EX F]KKI R]X QIH Q FSPMK Q YRHIVIXEKI LZSV HIV JMRHIW J¨VHMKX WOMXWITVSNIOX JVE 0MRH 6MWºV *SVJºVIRHI SEWI JSV JIMRWGLQIGOIVI QIH HIR WQYOOIWXI W]HZIWX ZIRHXI TERSVEQEYHWMKX SZIV *YVIWºIR +VYRHIR T§ Q IV FI PMKKIRHI T§ XSTTIR EJ WOV¨RXIR QIXIV SZIV *YVIWºIRW ZERH WTINP - LSVMWSRXIR WIW MOOI ERHIX IRH LMQQIP ZERH SK IX EJ (ER QEVOW QIWX IRIWX§IRHI REXYVSQV§HIV 3QV§HIX SWIV EJ JVIH SK VS

QIH IX VMKX ZEVMIVIX JYKPIPMZ 0MKI YHIR JSV HºVIR JMRHIV HY WOSZ WXVERH SK §IV SK OSVX EJWXERH XMP *VIHIVMOWHEP *VMFEH )R EJ (ER QEVOW FIHWXI WOSPIV PMKKIV M K§EJWXERH SK HIV IV OSVX EJWXERH XMP KS HI MRHOºFWQYPMKLIHIV SK /ºFIRLEZR OQ :MPPEIR JVE IV M KSH WXERH VYQQIV IXEKIQIXIV SK LEV SGIERIV EJ QYPMKLIHIV )NIRHSQQIR IV VIKMWXVIVIX WSQ FIZEVMRKWZ¨VHMK M OEXIKSVM

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) )

',%60388)2092( /0%14)2&36+ Z %VRI 7OEJHVYT % 7

0MRHIK§VHWZIN % 'LEVPSXXIRPYRH GLEVPSXXIRPYRH$LSQI HO y JEGIFSSO GSQ LSQI'LEVPSXXIRPYRH 8PJ Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

&)28 ,97

&)28 ,97

y

y

,%1&637 %00) 78 y ,)00)694

&6%17:). y ',%60388)2092(

1EKIPºW FSPMK JVE T§ IOWOPYWMZ EHVIWWI

'LEVQIVIRHI ZMPPE T§ LIPI IXEKIQIXIV

4§ (ERQEVOW QIWX IOWOPYWMZI %PP« SK OYR XVIHNI LYW JVE VIWYRH JMRHIV HY HIRRI JERXE WXMWOI FSPMK T§ Q (IR WQYOOI INIRHSQ PMKKIV M OSVX EJWXERH XMP MRHOºF T§ 7XVERHZINIR SK SQV§HIXW FIHWXI WOSPIV )R FSPMK HIV M WERHLIH JSVQ§V EX OSQFMRIVI WN¨P SK GLEVQI QIH IPIKERGI

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) )

:IPOSQQIR XMP HIRRI JERXEWXMWOI INIRHSQ STJºVX M QIH WQYOOI LºNPSJXIHI WXYIV &IPMKKIRHI JSV IRHIR EJ IR FPMRH ZIN X¨X T§ F§HI 'LEVPSXXIRPYRH WOSZ SK ZERHIX )R LIPX JERXEWXMWO GIRXVEP FIPMKKIRLIH +VYRHIR IV T§ Q QIRW FSPMKIR IV T§ Q QIH Q O¨PHIV

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) (

&)28 ,97

&)28 ,97

y

y

(%0:). % y +)283*8)

*30): 2+)8 y ',%60388)2092(

-RHJP]XRMRKWOPEV FSPMK QIH WOºR LEZI

:IHPMKILSPHX ZMPPE T§ WXMPPI ZIN

7QYOX LEPZX HSFFIPXLYW JVE F]KKIX EJ KS HI QEXIVMEPIV SK QIH JERXEWXMWO FIPMKKIRLIH M OSVX EJWXERH XMP FP E &IVRWXSVJJWTEVOIR .¨ KIVWFSVK %PP« &SPMKIR T§ Q JVIQWX§V YXVSPMK ZIPLSPHX QIH IR XMPLºVIRHI WOºR LEZI &IPMKKIRHI T§ Q WSPVMK KVYRH

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) (

1IH OSVX EJWXERH XMP F§HI WOSPIR SK ZERHIX JMRHIV HY HIXXI ZIPLSPHXI LYW QIH QERKI JMRI HIXEPNIV SK KSHI Z¨VIPWIV XMP HIR WXSVI JEQMPMI &SPMKIR WSQ IV STJºVX M F]HIV T§ Q FSPMK WEQX Q O¨PHIV (IR WOºRRI LEZI IV TVMZEX SK LEV WQYOOI XV¨IV SK FYWOI WSQ FVIHIV WMK SZIV HIR Q WXSVI KVYRH

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) '

',%60388)2092( /0%14)2&36+ Z %VRI 7OEJHVYT % 7

0MRHIK§VHWZIN % 'LEVPSXXIRPYRH GLEVPSXXIRPYRH$LSQI HO y JEGIFSSO GSQ LSQI'LEVPSXXIRPYRH 8PJ Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

IVAN ELTOF T NIELSEN

ÅBENT HUS SØNDAG 14/11 12:00-12:30

NYHED

FYRTÅRNET PÅ PINIEHØJ PINIEHØJ 26 · 2960 RUNGSTED KYST KONTANT: 16.800.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

8.827

Normalt er det ikke forbundet med gode manerer at føle sig højt hævet over alle andre. Med mindre man er et fyrtårn, selvfølgelig, så er højt oppe jo godt. Højt oppe er der, hvor udsigten og lyset er. Sådan et lille fyrtårn på 245 m2 står der på Piniehøj 26 i Rungsted. Det er det højst beliggende hus i piniehøjskvarteret, og det siger ikke så lidt i et kvarter, hvor de fleste huse ligger højt. Huset var oprindelig den gamle ridestald til den historiske lystejendom Christiansgave bygget i 1898. I dag er Piniehøj 26 et dobbelthus delt op vertikalt. At bo på Piniehøj er at

ENERGIMÆRKE:

B

SAGSNR.:

IEN10174

være med i et fællesskab af herligheder, man kun kan blive grøn af misundelse af: Stor, fælles park med grønne og røde æbler, mums. Smukt tennisanlæg, som kan bruges hele året. Mange tak. Privat strand med ny, privat badebro. Og ja, pinietræerne, de smukke pinietræer i pinjehøjskvarteret, eksotiske og elegante er de. Grunden er på 691 m2 med privat have. Og så er der fuld havudsigt fra bag og forhave og fra tagterrassen på toppen af garagen. Skov i baghaven, salt og vand i forhaven. Det er en pivlækker bolig, hvor alt, alt, alt er lige til at flytte ind i.

ÅBENT HUS SØNDAG 14/11 13:15-13:45

NYHED

DET GULE HUS PÅ BAKKEN VINTAPPERVEJ 1 · 2800 KONGENS LYNGBY KONTANT:

6.500.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

5.333

Vintappervej 1 er nabo til Vintappersøen og den smukke Mariebjerg Kirkegård.

Huset er bygget som et af de første i kvarteret, og er på 161 m2 med en god, tør kælder på 57 m2. Grunden er en hjørnegrund på 750 m2. Det er et charmerende og velholdt hus, og alle 3 etager er godt udnyttet, her er plads til familien med børn. Huset er indflytningsklar, nymalet og delvist nyrenoveret med nye gulve, snedkerkøkken, lydisolerende vinduer, isolering, rør, afkalkningsanlæg, el & VVS. Udendørs byder ejendommen på flere terrasseområder til at nyde både morgen

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

SAGSNR.:

IEN10181

og aftensolen, plads til leg for børnene, vilde blomster og bær- og frugthave.

Kvarteret har mange børnefamilier med både natur og legepladser inden for få minutters gang. Huset ligger centralt til alt i Lyngby, strøgmiljøet og bylivet er lige om hjørnet, det samme er nogle af Danmarks bedste skoler, institutioner og indkøb. Lyngby er en by med storcenter, hovedgade med caféer og lækre butikker, skoler, ungdomsuddanneler, universitet, kulturhus, biograf, frilandsmuseum og sports- og idrætsklubber. København i bil er en tur på bare 12 minutter.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

D

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

IVAN ELTOF T NIE LSEN

ÅBENT HUS SØNDAG 14/11 13:00-13:30

NYHED

RUNGSTEDHØJ - ET LILLE LANDSTED PÅ STRANDVEJEN RUNGSTED STRANDVEJ 93 · 2960 RUNGSTED KYST KONTANT: 19.400.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

18.397

Et landsted skal man normalt længere ud på landet efter, men over for Rungsted Havn, og næsten nabo til Karen Blixen, ligger der et charmerende landsted. Ejendommen tilbyder det bedste fra fortidens håndværkere kombineret med nutidens luksus. Smukt køkken fra Køkkensnedkeren i røget eg med hårde hvidevarer fra Gaggenau, nyistandsatte badeværelser med detaljer som sildebensfliser i badet, og en 1. sal med kip til loft i de fleste rum, så ejendommens historiske charme kommer til sin ret. I dag står den 2.256 m2 store grund med en flot anlagt have

ENERGIMÆRKE:

D

SAGSNR.:

IEN10326

med flere smukke haverum, udsigter i alle retninger samt en udsigt til Øresund, der strækker sig så langt øjet rækker. Det er ikke helt tilfældigt, at huset hedder Rungstedhøj. I baghaven ligger nemlig en fredet gravhøj, der er med til at give haven sit kuperede udseende. Når man går op på gravhøjen, åbner der sig en betagende udsigt over havnen og Øresund. Ejendommen er på 332 m2 gennemførte kvadratmeter, så det er et hus med plads til ethvert behov. Det er bygget i 1870, om- og tilbygget i 1989 og senest renoveret i 2021.

ÅBENT HUS SØNDAG 14/11 14:00-14:30

NYHED

LIDT FRA JAPAN OG LIDT FRA MIAMI I BUNDEN AF ØRESUNDSHØJ ØRESUNDSHØJ 41 · 2920 CHARLOTTENLUND KONTANT: 18.700.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

5.911

En af de smukkeste, mest stille og efterspurgte sideveje til den gamle strandvej i Skovshoved hedder Øresundshøj. Vejen er blind, ikke mange biler her, kun den trafik, som skal på indkøb og arbejde og besøg og hjem igen. Høj, fordi vejen ligger højt, og Øresund, fordi den ligger højt over Øresund. I bunden af Øresundshøj ligger et hus, som oprindelig er bygget i 1955. Men det hus er der ikke meget tilbage af. Alt er renoveret i bund og meget er tilbygget det sidste år, så det i dag står med inspiration lidt fra Japan og lidt fra Miami. Sprossevinduer fra gulv

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

SAGSNR.:

IEN10268

til loft, transparens mellem fløjene, brede, brede foldedøre til loungeområde, ydmyg, ren terrasse og pool, ikke særlig dansk. Her er 167 m2, familien med børn får det godt her. Grunden er på 640 m2 med en meget lille have. Terrassen vandt. Havgusen fra Øresund kan mærkes på Øresundshøj, salt og vand er der i luften, når vejret bider tænder. Nogle af Danmarks bedste institutioner, skoler og gymnasier ligger lige om hjørnet. Og så ligger peskoven, stranden, badeanstalten og fortet på kanten af byen.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

G

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

180° vandudsigt og egen vinkælder

Se ejendomsvideo

Liebhaverbolig med parklignende have, ud til vand

Storslåede solnedgange, funklende stjerner på nattehimmelen samt en unik natur i et maritimt miljø. Du får nærheden til den lille hyggelige havn, mulighed for lystfiskeri lige uden for døren - lystbådene, coastere og sågar Kongeskibet der sejler lige forbi - bademuligheder både sommer og vinter fra egen grund. Denne bolig kan erhverves som FLEXBOLIG. Ejendommen har 2 sammenhængende parceller, som smelter naturligt sammen med den omgivende unikke natur og havet.

Liebhaveri / Askeby på Møn Hårbølle Bro 47 Boligareal: Grundareal: Antal Plan/Værelser: Magasinbygning areal: Byggeår/ombygning: Energimærke: Ejerudgift pr. md: Udbetaling kr.: Kontantpris kr.

Elegant patriciervilla

Æstetisk villa med en beliggenhed på en af de eftertragtede veje i området. Smuk lukket have, med høje gamle træer og pryd, der skaber en stemning af diskretion og privatliv. Villaen er løbende moderniseret med respekt for det oprindelige, hvor der bl.a. er kommet nyt tag med sort glasserede tegl i ca. 2010, de gamle vinduer er kittet og malet, facaderne ordnet.

Boligareal: Grundareal: Kælderareal: Antal Plan/Værelser: Byggeår: Energimærke:

Sydsjælland er Danmarks perle, og den er eftertragtet som boligkøber.

Med vores unikke lokal kendskab er vi klar til at hjælpe jer, kig ind på vor hjemmeside og bliv inspireret.

Skal vi tage en snak?

Tlf. 7199 4760 www.henrikejby.dk

7.495.000,-

Violvej 4A

Kontantpris kr.

Ålevænget 35 4760 Vordingborg

3.445,375.000,-.

Villa / Vordingborg

Ejerudgift pr. md: Udbetaling kr.:

HENRIK EJBY Ejendomsmægler & valuar MDE

180 m2 5.151 m2 2/3 260 m2 1905/2000 A2010

164 m2 720 m2 35 3/6 1910 D 2.771,200.000,3.995.000,-

19

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

EJENDOMSMÆGLEREN OG BANKRÅDGIVEREN: ”SUND FORNUFT AT BYGGE NYT”

NYBYGGERI Milton Huse Sjælland

EJENDOMSMÆGLEREN OG BANKRÅDGIVEREN

”SUND FORNUFT AT BYGGE NYT” I artiklen ”Sund fornuft at bygge nyt”, fortæller nybyggerparret om de økonomiske fordele ved at vælge nybyg.

Penge at spare ved at bygge nyt Som bankrådgiver gør Mette opmærksom på, at der er mange penge at spare ved at bo i et nyt hus. ”Det kan godt være, at vi skal låne flere penge til et nyt hus, men renten er lav, og det vi har sparet på fx varmeudgifter, kan vi i dag bruge på ydelser til lånet, mens vi vel at mærke sparer op i boligen”, lyder det.

at vi ikke skal tænke på vedligeholdelse i mange år frem”, fortæller Teddy, inden han giver en guidet tur i det nye hus.

Teddy fortæller, at familien solgte det gamle hus med en god fortjeneste. Det, i kombination med at renten er rekordlav gjorde, at familien kunne bygge præcis det hus, de drømte om. ”Jeg nyder,

Nybyggerinspiration bragt til døren?

Bestil magasinet; Ét hjem/By Milton, designet til ægte nybyggere, på miltonhuse.dk og læs hele artiklen. Det er gratis.

Kom til Åbent Hus hver søndag Se adresser og tidspunkter for Åbent Hus på Sjælland på miltonhuse.dk/inspirationshuse og besøg et Milton inspirationshus nær dig.

Inspiration? Tjek facebook.com/miltonhuse, Instagram og miltonhuse.dk eller ring til os på tlf. 7562 4300

Strandhusene

U S 4.3 0 H NT .0 0-1 E B Å 14 G A D N SØ

GILLELEJE

Sommerhus – projektsalg

• • • • • •

1. etape solgt 2. etape til salg Vandsiden, 150 meter til stranden God investering/stort udlejningspotentiale Indflytningsklar sommeren 2022 Priser fra kr. 3.700.000 til 4.100.000

KONTAKT NYBOLIG HORNBÆK PÅ TLF. 49 70 23 04 Feriebyen 7-13, 3250 Gilleleje · Se mere på strandhusenegilleleje.dk

Hornbæk - Thorshøj Alle 15 Hornbæk - Thorshøj Alle 15

På en lille hyggelig vej, i et af de gamle og mePå lille hyggelig vej, i et af de gamle og megeten attraktive sommerhuskvarterer i Hornbæk. get sommerhuskvarterer Hornbæk.

Her attraktive er man med blot få min. gang, iiHornbæks Her er man blotpåfåetmin. gang, i Hornbæks centrum, dermed byder væld af hyggelige forcentrum, byder på etog væld af hyggelige forretninger,der lystbådehavn badestrand.

Huset retninger, og yderst badestrand.

Huset er opført i lystbådehavn 1938, og har en hyggelig ater opført i 1938, og har en yderst hyggelig atmosfære. mosfære.

Fritidshus Fritidshus

124 m2 124 m2

1/4 1/4

-

929 m2 929 m2

-

1938 1938

Kontantpris: 4.950.000 Kontantpris: 4.950.000 Ejerudgift pr. md: 3.388 Ejerudgift 3.388 Udbetaling:pr. md: 250.000 Udbetaling: 250.000 Brt/nt excl. ejerudg: 21.732/18.560 Brt/nt Sag: excl. ejerudg: 21.732/18.560 H3659 Sag: H3659

Hornbæk - Nordre Strandvej 545 Hornbæk - Nordre Strandvej 545

Hyggeligt og velholdt sommerhus, tilbagetrukHyggeligt og velholdt sommerhus, tilbagetrukket fra vejen, tæt på stranden og byen.

Indeh.: ket fra vejen, tæt på stranden og byen. køkken m. spisestue, to store stuer medIndeh.: hyggekøkken m. udgang spisestue, to store stuer hyggelig pejs og til terrassen.

Stortmed badevær. lig og udgang til disp. terrassen.

Stort badevær. og pejs to sovevær. samt rum, pt walk-in cloog sovevær. samt ugenert disp. rum, pt walk-in closet.toUtrolig hyggelig, have m. smuk vaset. hyggelig, ugenert have m. smuk varieretUtrolig beplantning. rieret beplantning.

Nybolig Nybolig Peter Peter Leander Leander Peter Leander Peter Leander Indehaver & Valuar Indehaver & Valuar Tlf. 4970 2304 Tlf. 4970 2304

Charlotte Vigen Sandt Charlotte Vigen Sandt Ejendomsmægler MDE, salgschef Ejendomsmægler Tlf. 4970 2304 MDE, salgschef Tlf. 4970 2304

Havnevej 23 A · 3100 Hornbæk Havnevej 23 A · 3100 Hornbæk 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304

86x25 mm 86x25 mm UGENS BOLIG UGENS Se mereBOLIG side 46 Se mere side 46

Fritidshus Fritidshus

141 m2 141 m2

3/2 3/2

1 1

1.311 m2 1.311 m2

-

1977/80 1977/80

Kontantpris: 5.250.000 Kontantpris: 5.250.000 Ejerudgift pr. md: 5.189 Ejerudgift 5.189 Udbetaling:pr. md: 265.000 Udbetaling: 265.000 Brt/nt excl. ejerudg: 23.111/19.740 Brt/nt Sag: excl. ejerudg: 23.111/19.740 H3618 Sag: H3618

ÅBENT SOMMERHUS MARIELYST

Besøg vores udstillinger i Middelfart og Roskilde kig indenfor i 4 forskellige designlinjer

Søndag 14. nov. kl. 12 - 16 Aspargesvej 3, 4873 Væggerløse

Besøg os og se byggegrunde og udstillingshuset i Marielyst

Marielyst

Modelfoto

Velkommen indenfor i et nybygget Mars sommerhus Mars 91/81 er et skønt og gennemtænkt sommerhus, hvor pladsen er godt udnyttet, med 3 soveværelser og alkove/hems samt en stor opholdsstue. Huset er klar til indflytning og sælges inkl. haveanlæg, indkørsel og komplet møbleret: kr. 2.285.000.

Vi har også dejlige grunde til salg i Marielyst Grundene ligger i et skønt sommerhusområde, hvor der er 3 min på cykel til en af landets bedste strande og 10 min til centrum af Marielyst.

Grunde fra kr. 198.000.

Kontakt gerne Sarah Just Larsen for mere info eller en fremvisning hvis datoen ikke passer jer - sjl@planethuse.dk eller mobil 4020 5521.

Se beskrivelser og priser på planethuse.dk

Sommerhus og byggegrunde sælges

Se vores nye udstillingshus på Skovsøvej 15 i Slagelse og oplev Danmarks første delesommerhus. ONV delesommerhuset er udviklet af den prisvindende arkitekt MAA Søren Rasmussen fra tegnestuen ONV arkitekter. Fællesskab og alenetid er kernen. Arkitekturen dyrker arketypen for den firlængede gård med et hovedhus som fælles zone og boligmoduler indrettet efter individuelle behov.

e Premier e i Slagels

Besøg fire forskellige sommerhuse på udstillingen i Slagelse.

Se mere på ebk.dk

Hent inspiration til dit nye fritidshus

Besøg den spændende fritidshusudstilling i Roskilde og lad jer inspirere af 9 vidt forskellige hustyper i høj kvalitet og gennemtænkt arkitektur.

Find vores åbningstider på www.ebk.dk og www.planethuse.dk

EBK HUSE 32 52 46 54 www.ebk.dk

PLANET HUSE 30 89 80 81 www.planethuse.dk

DANSKE FRITIDSHUSE SALGSUDSTILLINGER

LYKKEGÅRDSVEJ 7 · VED KØBENHAVNSVEJ · ROSKILDE

DANSKE FRITIDSHUSE

SALGSUDSTILLINGER APS

Danmarks flotteste huse

SEESTHUSE.DK 48 17 69 08

Danmarks største udstilling af fritidshuse TRELLEBORG.DK 26 17 44 56

Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse KO N G EVEJEN 59 · BL OVS TRØD · 3 4 5 0 A L L E RØD · FRI T I DSB Y G . DK

LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77

TEMA 21. NOVEMBER:

FJORDLANDET Kontakt annoncesalg

Foto: Juul | Frost Arkitekter

21337

NYT UDSTILLINGSHUS ONV DELESOMMERHUS

Leo Smidt tlf. 2545 6088 - leo@partnermedier.dk Cita Hansen tlf. 3049 2544 - cita@partnermedier.dk

Et hus for livet?

RØD E L L S I A RG O DAG O G N B Ø Ø BES R SILKE VER S H E ELL T HUS N ÅBE

"0-energi-huset " ® Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller.

Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

Hjortesigen 16, Virklund, 8600 Silkeborg Åbningstid: Søndag kl. 13-15 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER VEST JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77

Den angivne pris er pr. m² bruttoareal for et råhus.

"0-energi-huset"®

KVALITETSHÅNDVÆRK OG NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI

UDSTILLINGSHUS VEST

MEDBYG FRA 4.000 KR./M2

• Håndbygget i høj kvalitet • Ægte træhus • Lang levetid • Lave driftsomkostninger • Sundt indeklima og høj komfort • Bygges i 1, 1½ og 2 plan • Nyeste innovative teknologier • Arkitekttegnede huse • Leveres som medbyg & færdigbyg

UDSTILLINGSHUS ØST

Skovvejen 23, Blovstrød, 3450 Allerød Åbningstid: Søndag kl. 16-18 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER ØST HENRIK BECH hb@trelleborg.dk 26 17 44 56

Trelleborg blev etableret i 1963 og har gennem årene leveret huse til over 7000 danske familier. Trelleborg er kendt for huse af særdeles høj kvalitet og er et af de mest solvente firmaer i branchen.

www.trelleborg.dk

ud st ill in gs hu se !

N ye

Margrethekær 5, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16

Margrethekær 7, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16

Besøg vores udstillingshuse på søndag!

På hybelhuse.dk kan du bestille vores store katalog, søge inspiration i hundredvis af plantegninger samt finde vej til vores showroom i Roskilde.

Besøg vores udstillingshuse og bliv inspireret til at bygge nyt.

Her kan du få en snak med en af vores byggerådgivere og opleve moderne og langtidsholdbare løsninger.

Hybel har budt mere end 1.500 familier ”Velkommen hjem”, siden vi startede i 2016.

Det gør os til en af Danmarks største husbyggere. Fordi vi tegner, beregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens*.

Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når jeres boligdrøm skal gøres til virkelighed.

Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 5460 1070

Hjem til mere! * Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!