Boligen

Da produktet er lavet af et naturmateriale, kan farve, form og størrelse variere en smule.

Set på thetravellingband.dk Pris fra kr. 69,-

Af Heidi Carlsen

Koppel Wave skål fra Georg Jensen Wave skålen er inspireret af havets bølger, hvis flydende bevægelse tydeligt kan ses i skålens design. Set på illumsbolighus.dk Pris kr. 2.149,-

LÆKRE KØKKENARTIKLER

Lære viskestykker i hør

Findes i flere farvekombinationer. Set på thetravellingband.dk Pris pr. stk. kr. 99,-

Flow er en serie af service med en moderne æstetik og et rustikt design, der er skabt efter traditionelle håndværksteknikker. Alle delene er glaseret, så der opnås et unikt udtryk. Set på fermliving.dk Pris fra kr. 449,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk. Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Forsidefoto Home Charlottenlund-Klampenborg

Udgiver:

Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

BOLIGMARKEDET

Højeste prisstigninger for huse Procent

Ærø 28,9% Nyborg 17,0% Sorø 14,2%

Billund 11,6% Sønderborg 9,5% Assens 9,3% Langeland 8,7% Fredericia 8,1% Tønder 7,1% Silkeborg 6,8% Hele landet -1,3% Tabellen viser de kommuner, hvor salgspriserne for villaer og rækkehuse er steget mest i perioden fra oktober 2021 til oktober 2022.

Laveste nedslag i pris for ejerlejligheder Kr. pr. kvm.

Slagelse 395 Esbjerg 398 Næstved 480 Randers 553 Horsens 702 Aalborg 732 Vejle 808 Odense 896 Hvidovre 932 Fredensborg 1.043 Hele landet 1.504 Tabellen viser de kommuner, hvor der blev givet det laveste gns. nedslag i pris for ejerlejligheder i oktober 2022.

Laveste salgstid for huse Antal dage

Ishøj 45 Albertslund 52 Tårnby 67 Brøndby 68 Egedal 68 Helsingør 70 Næstved 70 Køge 71 Bornholm 73 Ringsted 73 Hele landet 107 Tabellen viser de kommuner, hvor den gns. salgstid for villaer og rækkehuse var lavest oktober 2022.

Laveste salgspriser for sommerhuse Kr. pr. kvm.

Aalborg 12.169 Holstebro 13.924 Lemvig 14.050 Mariagerfjord 14.255 Thisted 15.458 Guldborgsund 16.653 Norddjurs 18.168 Ringkøbing-Skjern 18.211 Kalundborg 18.997 Frederikssund 19.527 Hele landet 22.905 Tabellen viser de kommuner, hvor den gns. salgspris for sommerhuse var lavest oktober 2022.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

K ære Læser

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspirati on. God læselyst!

for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Vi tegner huset I vil elske at komme hjem til

Drømmer I om et nybygget hus, så glem alt om typehuset og få i stedet tegnet jeres helt eget drømmehus i tæt samarbejde med vores dygtige arkitekter. Et moderne arkitekttegnet hus - med de helt rigtige energiløsninger - bygget efter jeres ønsker og behov som passer til præcis jeres hverdag.

Opført af vores dygtige håndværkere, med flot finish, de rigtige detaljer, eksklusiv materialestandard og til aftalt tid.

Og så betaler I først for huset 5 dage efter I har fået nøglerne i hånden.

Christian Stochholm Arkitekt hos Lind & Risør A/S

Gode rum skaber gode møder mellem mennesker - også på arbejdspladsen.

INDRETNINGSEKSPERTEN

Slettvoll er en norsk, familieejet virksomhed, som er specialiseret i at skabe gode rammer for livet – både inde og ude. Det gør de ved at tilbyde indretningsassistance, hvor indretning sarkitekter skræddersyer løsninger til boliger, og ved at producere kvalitetsmøbler mellem fjord og fjeld i den norske landsby Stranda. Slettvoll har et bredt udvalg af eksklusive møbler, tæpper, lamper, puder, plaider og boligtilbehør i en lang række størrelser, varianter og materialer. Polstrede møbler fås f.eks. med over 300 forskellige tekstiler, så der er rig mulighed for at tilpasse møblerne efter drømme, rammer og behov. Slettvolls team af indretningsarkitekter står klar til at hjælpe med at skræddersy indretningen til alle slags hjem, rum og uderum.

Kig forbi Slettvolls brand store på Oslo Plads 12, 2100 København, eller book et online møde med en indretningsarkitekt på www.slettvoll.com

SKAL SLETTVOLL INDRETTE DIT NYE KONTOR?

For rigtig mange er arbejdspladsen det sted, hvor vi tilbringer mest tid. Det er næsten som et andet hjem. Hos Slettvoll København ved de præcis, hvad der skal til for at indrette en arbejdsplads, hvor der både er indbydende og hyggeligt at være.

- En ting, som alle arbejdspladser har tilfælles, uanset branche, er at både kunder og ansatte skal trives. Det er her, at hele miljøet spiller en rigtig vigtig rolle. Et attrak tivt lokale med den rette indretning giver en oplevelse af tryghed og professionalisme for både leverandører, samarbejdspartnere og medarbejdere, fortæller Birgitte Wahlers. Hun er butikschef hos Slettvoll København, og har stor erfaring med at indrette både hjem, sommerhuse og arbejdspladser.

Det vigtigste udgangspunkt for indretningen af en arbejdsplads er behovene, der opstår i løbet af arbejds dagen. Et kontor kan for eksempel have brug for både

fokus og kreativitet. I disse tilfælde, vil der oftest lægges vægt på, at der skabes et komfortabelt og inspirerende arbejdsområde, samt hvilezoner med gode siddepladser, hvor der er plads til ro. Derudover er der behov for gode mødelokaler, hvor de formelle samtaler kan afholdes, samt rum, hvor der er plads til de uformelle møder, hvor snakken foregår over en kop kaffe. Ikke mindst skal indretningen skaber en helhedsfølelse, der er er i tråd med virksomhedens profil.

Hos Slettvoll får du vejledning til at skabe en repræsen tativ ramme for din arbejdsplads. Hvert eneste møbel håndlaves på Slettvolls fabrik i Norge, og skræddersys i både farver og teksturer, der passer nøjagtig til virksom hedens identitet.

- At indrette med norsk design, hvor transporten er minimal, giver værdi på flere plan, fortæller Birgitte. Det er positivt for miljøet, og vi kan garantere en meget høj kvalitet på produkterne.

Indretningen man bliver mødt af hos en virksomhed har stor indflydelse på førstehåndsindtrykket.

Slettvolls håndlavede møbler er perfekte for dem, der stiller ekstra høje krav til indretningen af sin virksomhed.

Det er vigtigt at prioritere zoner på arbejdspladsen, som for eksempel en komfortabel lounge, hvor man kan synke ordentligt ned.

Slettvoll København tager sig af hele processen - fra de første overvejelser og planlægning til lokalerne står færdige, møbleret og stylet.

En god ramme for arbejdspladsen fremmer ikke bare trivslen, men det er også et godt udgangspunkt for samarbejde og dynamik - og giver energi i en hektisk hverdag.

TRODS PRISFALD: SÅ MEGET ER DET TYPISKE HUS STEGET I VÆRDI DE SENESTE ÅR

Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden

3. kvartal 2022 bød på de første prisfald for huse i flere år. Men hører du til dem, der har købt hus under coronapandemien, kan du trøste dig med, at der i langt de fleste kommuner fortsat er tale om en væsentlig værdistigning af standardhuset sammenlignet med blot to eller tre år siden.

Hører du til en af de mange tusinde mennesker, der har købt nyt hus i løbet af de seneste tre år, hvor bolighandel har været ekstra populært? Og bekymrer du dig nu om, hvorvidt huset er faldet i værdi, fordi huspriserne er begyndt at falde? Så læs endelig videre.

For godt nok har der været tale om faldende huspriser i løbet af 3. kvartal 2022. Men samtidig er priserne også steget så meget i løbet af opturen under coronapandemien, at rigtig mange nyslåede husejere fortsat oplever en værdistigning på deres bolig, hvis de har købt inden for de seneste år.

Boligsiden har set på det gennemsnitlige hus i Danmark og beregnet værdistigningen ud fra tre forskellige scenarier: • Ændringen i standardhusets værdi, hvis du købte bolig i 3. kvartal 2019 – inden coronapandemien Ændringen i standardhusets værdi, hvis du købte bolig i 3. kvartal 2020 – efter et halvt år med coronapandemi Ændringen i standardhusets værdi, hvis du købte bolig i 3. kvartal 2021 – hvor coronapandemien havde været en realitet i halvandet år, og hvor der var ekstraordinært meget handelsaktivitet på boligmarkedet

Standardhuset er blevet en kvart million mere værd på to år

Beregningerne viser, at de danskere, der købte hus i enten 2019 eller 2020 med stor sandsynlighed vil få en højere pris for deres hus i dag, end de selv betalte for blot to eller tre år siden.

”Her taler vi selvfølgelig om gennemsnittet for salgspriser, og der vil naturligvis være væsentlige forskelle fra hus til hus alt afhængig af stand, beliggenhed, størrelse og øvrige kvaliteter. Men i en tid, hvor snakken især handler om faldende priser og krise, kan en opgørelse som denne bidrage til at give lidt mere perspektiv på prisudviklingen,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:

”For godt nok ser vi nu, at priserne falder, men de er til gengæld også steget rigtig meget i de seneste år. Så meget, at værdistigningen er til at tage at føle på rigtig mange steder i landet for selv forholdsvis nyslåede husejere.”

Vi ser på priserne på landsplan, er standardhuset på 140 kvadratmeter blevet hele 286.000 kroner mere værd alene i perioden fra 3. kvartal 2020 til 3. kvartal 2022.

Går vi videre med eksemplet og forestiller os, at huset i stedet blev købt i 3. kvartal 2019, er værdistigningen for standardhuset på 140 kvadratmeter i stedet 388.000 kroner. ”Der er flere kommuner, hvor det typiske hus er steget med mere end én million kroner alene i løbet af de sidste to eller tre år. Det er selvfølgelig i de dyreste områder af landet, men samtidig er der i cirka halvdelen af landets kommuner tale om en gennemsnitlig værdistigning på 250.000 kroner eller mere i de seneste to eller tre år,” siger Birgit Daetz.

Der er med andre ord et ganske pænt stykke vej ned til det prisniveau, der var udgangspunktet i 2019, inden boligmarkedet bragede løs i 2020 og 2021.

Enestående herskabsvilla renoveret i en klasse for sig

Vi har æren af at udbyde denne enestående pragtvilla fra 1919 som for nyligt er blevet totalt renoveret fra A-Z. Dette er villaen man uundgåeligt bliver imponeret af. Huset rummer 400 m2 bolig + 206 m2 højloftet kælder. Stueplan byder på smuk stor hall med gaspejs og ekstraordinært trappeløb til 1. sal. Yderligere finder du det stilfulde køkkenalrum, som bærer præg af kvalitetsbevidste løsninger, og knivskarpe detaljer. I forbindelse med køkkenet har du

spisestuen med gennemgående gaspejs mellem stue og spisestue, der løber langs langbordet. Gennem franske fløjdøre møder du den store stue med udgang til haven. Flotte Dinesen planker i fuld længde, stukkatur og smukke vinduespartier. 1.sal byder blandt andet på master bedroom med egen indgang til kæmpe badeværelse. På den smukke grund på 1886 m2 finder du en skøn privat have med elegant udendørsbelysning.

VILLA

KONTANTPRIS 46.000.000

EJERUDGIFTER PR. MD. 19.968

UDBETALING 2.300.000

BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER 265.482/213.990 SAG 1560001670 ENERGIMÆRKE B

AAA

beliggenhed på Høyrups Alle i Hellerup

Velkommen til denne sjældent udbudte villa opført i 1935. Her får I en fantastisk villa, bygget i gode gedigne materialer, med mange fine originale detaljer såsom en smuk hall og loftsbelysning med bladguld i entréen. Ejendommen har fine oprindelige teaktræsvinduer i top kvalitet, som klæder husets stil.

Her får man en fantastisk ejendom på en af Hellerups absolut bedste beliggenheder, med hele 305 m2 bolig + 150 m2 kælder.

Boligen er oplagt til den pladskrævende familie med mange værelser herunder hele 6 værelser på 1. salen og 2 badeværelser. Idet mange af detaljerne er originale, er der rig mulighed for at sætte sit eget præg på indretningen, såsom køkken mm.

Grunden er ekstraordinær stor for området med sine 985 m2, og der er derfor rig mulighed for at finde et fantastisk solspot i haven på begge sider af huset i løbet af dagen.

VILLA

KONTANTPRIS 35.500.000

EJERUDGIFTER PR. MD. 15.372

UDBETALING 1.775.000

BRUTTO/NETTO

EKSKL. EJERUDGIFTER 204.916/165.171 SAG 1560001656 ENERGIMÆRKE E

HØYRUPS ALLE 27 · HELLERUP

NATURENS BEDSTE

RÅMATERIALER

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂-neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

DOKUMENTERET BÆREDYGTIGHED

LAVENERGI-TEKNOLOGI

giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!

november

Nybyggede sommerhuse til salg i Odsherred ved Havnsø Indflytnings- og udlejningsklare sommerhuse, fuldt møblerede klar til at give glade gæster en varm og energirigtig velkomst.

Hos Hybel er

I Hybel får du en partner, du kan stole på - selv når markedet ændrer sig. Vi springer ikke fra vores aftaler, men står inde for entreprisesummen under hele byggeriet, uanset hvad der sker i verden omkring os. Alle prisstigninger tager Hybel på sin egen kappe, så du ikke behøver have nogen bekymringer for din økonomi. Derudover gør vi os altid umage for at rådgive rigtigt på tilvalg og inventar, så du kan komme i mål med dit byggeri til den aftalte pris.

✓ En kontrakt, der inkluderer tegninger, projektering, forsikring m.m.

✓ En aftale, der holder og ikke ændrer sig undervejs.

✓ En realistisk pris, som tager højde for, hvor meget du vil bruge på inventar og tilvalg.

✓ Ingen uforudsete udgifter pga. prisstigninger på materialer eller udsat byggestart.

✓ En erfaren partner til dit nybyggeri, som får dig sikkert i mål.

Hybel er et professionelt og landsdækkende byggefirma med nogle af branchens mest erfarne husbyggere. Hybel har budt flere tusinde familier ”Velkommen hjem”, siden vi startede i 2016. Det gør os til en af Danmarks største husbyggere. Fordi vi tegner, beregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens*. Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når boligdrømmen skal gøres til virkelighed. Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk

fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når jeres boligdrøm skal gøres til virkelighed. Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 7560 1070

* Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!