Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 13.06.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

TEMA:

GENTOFTE KOMMUNE

KONKURRENCE:

GØR DIN BOLIGDRØM TIL VIRKELIGHED

LUK NATUREN IND I SOMMERHUSET Læs mere side 4-5

BOLIGER TIL LEJE Spritnye lejligheder i prisvindende og bæredygtigt byggeri, tæt på by og natur. Find din bolig nu: skovbrynetlyngby.dk/lejlighederne

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET

KONKURRENCE:

Laveste nedslag på villaer og rækkehuse Kr./m2 Egedal ��������������������������������������������������������������������������������������-199 Tårnby ��������������������������������������������������������������������������������������-157 Allerød ��������������������������������������������������������������������������������������-153 Halsnæs ������������������������������������������������������������������������������������-33 Bornholm ��������������������������������������������������������������������������������������3 Glostrup ��������������������������������������������������������������������������������������51 Gladsaxe �������������������������������������������������������������������������������������84 Furesø �����������������������������������������������������������������������������������������93 Greve �������������������������������������������������������������������������������������������97 Ballerup �������������������������������������������������������������������������������������104 Hele landet ������������������������������������������������������������������������������263

Gør din boligdrøm til virkelighed

Tabellen viser kommuner med de laveste nedslag på huse i maj 2021.

VIND GAVEKORT PÅ KR. 5.000,- TIL INDRETNINGSHJÆLP HOS PAUSTIAN

Højeste salgspriser på ejerlejligheder Kr./m2 Frederiksberg ��������������������������������������������������������������������� 55.623 København ������������������������������������������������������������������������� 50.372 Gentofte ������������������������������������������������������������������������������ 45.820 Lyngby-Taarbæk ���������������������������������������������������������������� 40.228 Aarhus �������������������������������������������������������������������������������� 37.680 Tårnby ��������������������������������������������������������������������������������� 36.161 Rudersdal ��������������������������������������������������������������������������� 35.354 Rødovre ������������������������������������������������������������������������������ 34.484 Gladsaxe ����������������������������������������������������������������������������� 34.078 Hørsholm ��������������������������������������������������������������������������� 33.847 Hele landet ������������������������������������������������������������������������33.547 Tabellen viser kommuner med de gennemsnitlig højeste salgspriser på ejerlejligheder i maj 2021.

Siden 1964 har Paustian hjulpet både private og virksomheder med at skabe de perfekte rammer for æstetisk trivsel. En kunstart, der både kræver et trænet øje, en skarp pen og sans for detaljen.

Største stigning i huspriser Procent Bornholm ������������������������������������������������������������������������������37,9% Dragør �����������������������������������������������������������������������������������34,3% Lolland ����������������������������������������������������������������������������������34,3% Gentofte ��������������������������������������������������������������������������������33,6% Hørsholm �����������������������������������������������������������������������������29,6% København ���������������������������������������������������������������������������28,5% Morsø �����������������������������������������������������������������������������������27,3% Middelfart �����������������������������������������������������������������������������27,1% Halsnæs �������������������������������������������������������������������������������26,6% Hvidovre �������������������������������������������������������������������������������25,2% Hele landet ��������������������������������������������������������������������������15,7%

Læs mere på paustian.dk/indretning BOLIGEN og Paustian giver dig nu muligheden for at vinde et gavekort på kr. 5.000,- til at få indretningshjælp af Paustians professionelle indretningseksperter.

Værdi: DKK 5.000,Gavekortet svarer til 5 timers indretningskonsultation.

Tabellen viser de kommuner, hvor priserne på villaer og rækkehuse er steget mest fra maj 2020 til maj 2021.

For at deltage i konkurrencen skal du svare på nedenstående spørgsmål.

Laveste nedslag på sommerhuse Kr./m2 Odsherred ��������������������������������������������������������������������������������-360 Halsnæs ����������������������������������������������������������������������������������-346 Guldborgsund �������������������������������������������������������������������������-283 Vordingborg ����������������������������������������������������������������������������-252 Frederikssund �������������������������������������������������������������������������-234 Bornholm ���������������������������������������������������������������������������������-210 Lolland �������������������������������������������������������������������������������������-182 Syddjurs �����������������������������������������������������������������������������������-156 Silkeborg ����������������������������������������������������������������������������������-137 Odder ���������������������������������������������������������������������������������������-106 Hele landet ������������������������������������������������������������������������������129

Spørgsmål: Siden hvilket årstal har Paustian hjulpet private og virksomheder med at skabe de perfekte rammer for æstetisk trivsel?

Send dit svar til: konkurrence@partnermedier.dk (Skriv ’Paustian konkurrence’ i emnefelt)

Tabellen viser kommuner med de laveste nedslag på sommerhuse i maj 2021.

Partnermedier og BOLIGEN kan ikke drages til ansvar ifm. præmien.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Cita Hansen, cita@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Home Charlottenlund, Klampenborg Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører.

Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Individuelle huse • Alle prisklasser • Tæt kontakt • Størst erfaring •

HusCompagniet.dk

”Tænk...

At plukke æbler i egen have.

Allerede fra indflytningsdagen” PETER OG HANNE NYBYGGERE I SKIVE

Riv ned og byg nyt Hos HusCompagniet ved vi, at det nogle gange er én bestemt beliggenhed, som kan være afgørende for dig – også selvom det betyder, at noget gammelt skal erstattes med noget nyt.

Det kan være, du er forelsket i nabolaget, byen eller i den gamle have med høj hæk og store frugttræer. Vi er med dig hele vejen, og derfor hjælper vi dig med at bygge nye, trygge rammer med lavere energiforbrug og minimal vedligeholdelse – lige dér, hvor du gerne vil bo.

Moderne parcel 194 m2

Læs mere, og book et uforpligtende møde eller videomøde på huscompagniet.dk

Aabenraa

●

Aalborg

●

Aarhus

●

Esbjerg

●

Herning

●

Hillerød

●

Holbæk

●

Horsens

●

Kolding

●

Odense

●

Næstved

●

Randers

●

Ringsted

●

Viborg

●

Virum

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LUK FACADEN OP. Er du så heldig at skulle bygge dit sommerhus i et naturskønt område med klitter, skov, marker eller bare en skøn og vild have, så dyrk det fuldt ud, og træk det ind i huset. Du kan fx gøre som arkitekt Eva Kristine Brørup har gjort i dette sommerhus, der har store foldedøre, der kan åbne facaden helt op, så stue og have flyder sammen til et rum.

HAVUDSIGT HELE VEJEN IGENNEM Store vinduer og en lækker terrasse med et spændende kig på tværs af sommerhuset giver en helt særlige oplevelse af at være ude og inde på samme tid. Sommerhuset her er tegnet af arkitekt Karina Søgaard og giver samtidig mulighed for at nyde den smukke havudsigt fra bagsiden af huset.

Af: Pernille Hjorth // Foto: Tina Stephansen, Andreas Mikkel Hansen m.fl.

LUK NATUREN IND I SOMMERHUSET Hvordan inddrager du bedst naturen i dit sommerhus?

Se med her, hvor Danske BoligArkitekter viser inspirerende eksempler på sommerboliger med den perfekte sammensmeltning af inde- og uderum.

UDEKØKKEN PÅ KANTEN AF KLITTEN Når man har græs og marehalm næsten helt op til soklen af huset, skal man gå efter en terrasseløsning, der understreger stedets rå og upolerede karakter. Terrassen her har et enkelt design med store, sandfarvede betonfliser, der matcher dimensionen på selve udekøkkenet, som også er i beton. Den elegante løsning er tegnet af arkitekt Marie Fenger Ehlers, der også har slået stregerne til selve sommerhuset.

UDSIGT I KLITTERNE Ringe i størrelse, men rig på oplevelser. Med sine kun 65 kvadratmeter ligger sommerhuset her som en lille perle midt i de fredede nordjyske klitter. Den unikke beliggenhed har arkitekt Jesper Korf fra N+P Arkitektur formået at udnytte til fulde med en planløsning, der giver udkig til landskabet fra hver eneste krog af huset – også i stuen, hvor hjørnevinduet sikrer at man altid er i første parket til naturen.

5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

KIG TIL HAVEN FRA ALLE HJØRNER Selv en ordinær sommerhushave kan bidrage med masser af oplevelser og skønne kig indenfor. I dette sommerhus af arkitekt Søren Sarup fra Puras Architecture er hele gavlen i køkkenet ét stort glasparti og heller ikke i stuerne er der sparet på vinduespartierne. De grønne kig skaber en smuk og naturlig kontrast til sommerhusets enkle og hvide interiør.

TAGUDHÆNG MED FORDELE Et af de bedste steder at nyde den omkringliggende natur er fra en overdækket terrasse. I sommerhuset her, som er tegnet af arkitekt Lars Bo Poulsen fra N+P Arkitektur, har det store tagudhæng flere funktioner. Dels forhindrer det overophedning af sommerhuset i de varme sommermåneder og dels giver det skygge på terrassen, så man har mulighed for at nyde terrasselivet uden at blive stegt midt på dagen. Tagudhænget giver desuden læ og beskytter mod aftendug og regn. Det gør terrassens brugbarhed endnu større.

BYG EFTER DIN GRUND Skov Fæld ikke løs af træerne, så snart du har købt grunden, men bo på grunden i et stykke tid, inden du finder motorsaven frem. Tænk over skyggeforholdene på grunden. Hvor er der læ, og hvor kommer solen fra? Hvor er de gode spots? Det er nemt og hurtigt at fælde et træ, men det tager mange år for et træ at gro og vokse sig stort.

Strand Havet giver masser af vind og havgus. Det er hårdt for materialerne og udtørrer hurtigt facaden. Tænk derfor over beklædningen og lysforhold, så det ikke ender med nogle grønne, sprukne brædder.

Ordinær grund Tænk i indre gårdrum, så du kan ligge i bikini og sole dig, uden naboen kigger ind. Læg evt. dit hus i den anden ende af grunden end de andre sommerhuse.

Tænk over haven og lav en god haveplan. På den måde kan du få noget pænt og grønt at kigge på, selvom din grund egentlig bare er født som en græsplæne

Kilde: Arkitekt Karina Søgaard

BAD MED KIG TIL BIRKESTAMMER En af de enkleste måder at få mere glæde af naturen omkring sommerhuset, er at etablere terrassedøre. I dette skønne træsommerhus af arkitekt Jørgen Dahlgaard, er der masser af glaspartier og selvfølgelig også et bad med kig til det grønne.

INDRAM UDSIGTEN Store sprosseløse vinduer med dybe vindueskarme er fantastiske til at indramme udsigten til haven. I dette sommerhus, som er tegnet af Hanne Lind-Bonderup, fungerer vinduesnichen også som siddeplads.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger.

En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

FAKTA: Gentofte Kommune • Dækker 25,54 km2, har 75.805 indbyggere og et årligt budget på 6.7 mia. kroner.

• Har målt pr. indbygger landets højeste skatteindtægt, og er den kommune, der betaler flest penge pr. indbygger til den kommunale udligningsordning.

• Har den laveste kommuneskat og grundskyldspromille i landet.

• Har blot 3 % af sine boliger i almennyttigt byggeri.

• Har været konservativt styret siden 1933.

Gentofte Kommune byder på klassiske villakvarterer, strand og skov, gode skoler og landets laveste grundskyld. Ifølge flere af kommunens ejendomsmæglere er ejendomme i kommunen altid eftertragtede – selv i krisetider – så man kan gøre en relativt sikker investering.

Området umiddelbart nord for København har i moderne tid altid været et attraktivt område. Og det gælder i særdeleshed Gentofte Kommune, der grænser op til Københavns Kommune på Østerbro-siden. Kommunen tæller områder som Hellerup, Charlottenlund, Klampenborg, Jægersborg og Skovshoved, hvor kombinationen af den korte afstand til København, de fine naturområder og et stort udvalg af historiske huse og arkitekttegnede bygninger har tiltrukket alt fra børnefamilier til udenlandsdanskere og diplomater. Og nåja, så er det også her, du finder landets laveste grundskyld.

Her er boligerne altid eftertragtede Derfor har huse her i området også altid været efterspurgte, selv i krisetider, forklarer Kim Søndergård, der er indehaver af K&CO Bolig og har været ejendomsmægler i Gentofte

Af: Kåre Peitersen

GENTOFTE KOMMUNE – EN OASE TÆT PÅ KØBENHAVN Kommune i mere end 20 år: “Når man køber fast ejendom, er det jo en af livets største beslutninger, og derfor kan det være rart at vide, at man køber en bolig, der også vil være efterspørgsel på i fremtiden. Og i Gentofte Kommune er der simpelthen altid kunder til boligerne. Jeg har oplevet både pinsepakker og nye ejendomsvurderinger, der burde have skabt usikkerhed på markedet, men det ramte ikke Gentofte.

Selv under finanskrisen var der områder i kommunen, der slet ikke faldt i pris. Så udbuddet her er altid lavt, og længe før corona ramte, var udbuddet rekordlavt”.

Men er kommunen så kun for velhavere?

“Befolkningssammensætningen er faktisk meget divers. Vi har alle typer borgere, og det mærker jeg især nu, hvor jeg har børn i skolealderen. Det er en stor fordel og bryder nok lidt med nogle af de fordomme, der florerer om kommunen“, forklarer Kim Søndergård, der selv bor i Charlottenlund med sin familie.

En oase med gode skoler En anden der kender Gentofte godt og grundigt er Arne Skafdrup, der har været ejendomsmægler i området i snart 30 år. Han er selv bosat i Hellerup og beskriver området som ‘en oase’: “Det er nærmest en landsby i byen. Du kan gå

til indkøb og til sport, du har havnen og stranden tæt ved – du har simpelthen alt indenfor gåafstand.

Der er smukke grønne parker og skove, fx Charlottenlund Slotspark og Ermelunden. Og så er der nogle utroligt gode skoler og sportsklubber. Det betyder rigtig meget, når folk vælger ny bolig. Nogle af kommunens folkeskoler er ekstremt eftertragtede, bl.a. Tranegårdsskolen, og hvis man bor bare ti meter for langt væk, kan man ikke vælge den skole – så det er faktisk noget, boligkøberne tænker meget over”.

Ligesom sin kollega beskriver han Gentofte som et ‘værdisikkert’ område: “Der er altid købere her. Det er det gamle mantra med beliggenhed, beliggenhed og beliggenhed. Og lige nu er markedet decideret rødglødende.

Der er et historisk lavt udbud af ejendomme, bl.a. fordi vi oplever en del udlandsdanskere, der flytter hjem. Har man en stor formue, er man særligt kræsen med boligområdet, og mange vælger Gentofte.

Det handler bl.a. om, at man ikke vil bruge for meget tid med transport – der skal være korte afstande.

Og så ser vi også mange, der rykker fra store ejendomme og flytter i rækkehus og kombinerer det med en feriebolig i udlandet”.

7

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

4 OVERSETE PERLER 1. Mariebjerg Kirkegård er med på Kulturministeriets kanon som et af de 12 mest betydningsfulde arkitekturværker i Danmark.

Kirkegården blev planlagt af den kendte anlægsgartner G.N. Brandt og indviet i 1936.

Opbygningen består af mange forskellige rum omgivet af store takshække med hvert sit udtryk. Ét rum minder om en solbeskinnet lysning i skoven, et andet om en lidt mørk og mystisk urskov, og atter andre er vokset fuldstændigt til med bambus.

Den yderste del af kirkegården har et smukt skovagtigt præg, og et sted er der endda en gammel grusgrav med stejle kanter.

2. Gammelmosen er en tørvemose, hvor man i gamle dage gravede tørv op for at bruge det i komfuret eller kakkelovnen. I midten af 1800tallet var stort set alle moser i Københavnsområdet udgravede, så derfor besluttede Kong Christian den 8. i 1844 at frede Gammelmosen. Det blev til det første stykke fredet natur i Danmark.

3. Gentofte Kino blev bygget i 1938 og har karakter af en luksusbiograf i funkis-stil.

Den kan prale af at have Danmarks bedste benplads, da der er minimum 2 meter mellem alle stolerækker. Samtidig er det landets næststørste énsalsbiograf, kun overgået af Imperial Biografen i København.

Salen er så lang, at Rundetårn kan ligge derinde.

4. Dan Turèlls Plads er opkaldt efter den charmerende og velskrivende forfatter, der gjorde sit barndomsområde Vangede (en del af Gentofte Kommune) danmarksberømt. I dag pryder skulpturen Alfabet TURÈLL af Ken André Stilling pladsen. Foto: Gentofte Kommune

FAKTA: 3 favoritsteder i Gentofte Kommune ifølge ejendomsmægler og indehaver Kim Søndergaard fra ”K & Co.”: • Ordrup Kirkegård: “Der er et fint stykke i midten med en vild mark, der er helt fantastisk”.

• Ermelunden: “Alt det gode fra Dyrehaven, men langt færre besøgende”.

• Skovshoved Kro – der er altid festlig stemning”.

3 favoritsteder i Gentofte Kommune ifølge ejendomsmægler og indehaver Arne Skafdrup fra “Home - Charlottenlund & Klampenborg”: • Charlottenlund Slotspark: “Her er skønt at gå og løbe”.

• Tranegårdskolen: “Folkeskolerne i kommunen er virkelig gode og eftertragtede, og mine børn har selv gået på Tranegårdsskolen”.

• Området ved Parkvænget, Esperance Alle og Sundvænget: “Boligerne her er nærmest doblet i værdi på et par år, men de ligger også helt perfekt, tæt ved strand og skov”.

I Klampenborg ligger de såkaldte engelske rækkehuse. Engelske, fordi de blev opført efter engelsk forbillede i 1903. De er de eneste af sin art herhjemme, og det gør dem til en arkitektonisk perle. Det var arkitekten Rasmus Jensen, der tegnede husene.

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Af: Kåre Peitersen

EN BANK MED MENNESKER BAG Sund fornuft, godt købmandsskab og menneskelige vurderinger har gjort Ringkjøbing Landbobank til en af landets mest veldrevne banker. Og trods det vestjyske grundlag har man meget at tilbyde sjællandske kunder – ikke mindst når det gælder komplicerede bolighandler.

Den der lever stille, lever godt. Ringkjøbing Landbobank er hverken den største eller mest kendte af de danske banker, men det har man det fint med.

Siden 1886 har banken bygget sin succes på klassiske værdier som sund fornuft og ordentligt købmandskab.

Banken har en egenkapital på ca. 8 mia. kr. og en omkostningsprocent på 36, hvilket viser, at banken er Danmarks mest effektive.

Det giver banken stor konkurrencekraft til gavn for kunderne, fortæller regionsdirektør Stig Haldan. ”Det bunder i vores jyske ophav – vi har aldrig ført os frem, men er som bank kendt for den værdi, vi skaber for vores kunder. Vi er en full service bank med alle produkter på hylderne. Og samtidig er vi en handlingsorienteret bank med

høj kreditværdighed, hvilket betyder, at vi sjældent bliver slået på prisen”.

Til trods for den vestjyske base, har Ringkjøbing Landbobank gennem de seneste årtier satset målrettet på gøre sig gældende på Sjælland, så i dag udgør aktiviteterne i det storkøbenhavnske område 30% af bankens balance.

Gode til at finde løsninger De fleste kunder har i dag ikke den store kontakt til deres bank, fordi de fleste bankforretninger klares over nettet.

Faktisk er hele 95% af bankens forretninger i dag digitale – til gengæld er de sidste 5% helt afgørende for kunden.

“Et moment of truth”, kalder Stig Haldan det – for det er her, banken skal stå sin prøve. ”Vi er en nichebank, som kunderne opsøger, når de ønsker andet og mere end en standardvare”.

Hvis han skal pege på én ting, der karakteriserer banken, så er det evnen til altid at søge at løse kundernes udfordringer. ”Som bank nytter det ikke at foreslå løsninger, som kun

kommer banken til gode. Det er ikke en god forretning, og Ringkjøbing Landbobanks værdier er grundfældet i 135 års historie med kunden i centrum. En handel er kun god, hvis alle er glade. Det er vores jyske DNA”.

Bolighandel er en afgørende test Den største økonomiske begivenhed i mange danskeres liv er, når de køber ny bolig. Derfor er det netop i forbindelse med ejendomshandel, at en god bank viser sin styrke, mener Stig Haldan. ”Bolighandel er helt afgørende – der skal reageres med en vis hast, og banken skal stå distancen i forhold til optimal rådgivning, gode løsninger i forhold til lån og en god service, der gør kunden tryg. I dagens Danmark bliver bolighandler bliver mere og mere komplicerede.

Der kommer hele tiden nye krav og vejledninger, der gør, at kunderne med rette føler sig forvirrede og efterladt i ingenmandsland. De ukomplicerede sager kan alle løse, men når vi er oppe i sager på tocifrede millionbeløb, kræver det kompetencer”.

9

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Mindre IT og mere menneske Netop i forbindelse med boligkøb satser man på at sætte den enkelte kunde i centrum, i stedet for at overlade beslutninger til IT-systemer og faste forretningsgange – hvilket ellers er en stigende tendens i bankverdenen i dag. ”Det er ikke altid logikken, der styrer i denne verden. Mange store banker har IT-systemer, der helt automatisk foretager vurderinger baseret på tal og modeller. Men det er langt fra alle situationer, hvor det er optimalt. Eksempelvis har vi mange kunder, der har en større formue i friværdi og værdipapirer, men de har samtidig valgt at drosle ned på arbejdet, hvorfor deres faste indkomst er lav. Mange banker ville give dem afslag på bolighandel, alene pga. den lave indkomst – det er simpelthen sådan, deres IT-systemer er gearet.

Men dér går vi i stedet ind og ser på den konkrete kundes helhedsøkonomi. Hvis man har evnen og viljen til det, kan det ofte lade sig gøre alligevel.

Hos os lader vi ikke kunstig intelligens og IT-systemer blive beslutningstager – vi bruger stadig vores sunde fornuft

og dømmekraft, for vi mener, det er vigtigt, at der står mennesker bag store beslutninger som bolighandel. Ingen bryder sig om at blive betragtet som et nummer i rækken, og derfor værner vi om den personlige kontakt, for det er i mødet med kunden, at vi kan foretage en reel vurdering af mulighederne”, forklarer Stig Haldan.

Korte beslutningsveje giver fleksibilitet Internt er Ringkjøbing Landbobank karakteriseret ved en flad organisation med meget korte beslutningsveje, hvilket gør det muligt at give kunderne et hurtigt svar, og det skaber ro. ”Hos os er de unge også stadig i mesterlære, det gør vi en dyd ud af. De bliver skolet i banken og har rig mulighed for at tage turen hele vejen op igennem systemet og på vejen få mere og mere ansvar,” fortæller Stig Haldan. Det vigtigste, understreger han, er imidlertid til hver en tid kunderne.

Uden tilfredse kunder, er der hverken glade medarbejdere eller plus på bundlinjen. ”Kunderne er vores ambassadører, og derfor er deres tilfredshed det vigtigste. Uden tilfredse kunder er der ingen bank på langt sigt”, slutter Stig Haldan.

FAKTA: Ringkjøbing Landbobank • Grundlagt i 1886 • Har 24 afdelinger over hele landet • Har 30% af sin forretning i Storkøbenhavn • Egenkapital ca. 8 mia.kr.

• Omkostningsprocent 36 • Det internationale ratingbureau Moody’s Investors Service har givet banken en kreditrating på Aa3, hvilket er bedst blandt danske banker.

Ringkjøbing Landbobank Kongevejen 272 A 2830 Virum Telefon 7624 9550 www.landbobanken.dk

10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

EFTER MÅNEDERS STABILITET: DET STORE FALD I UDBUDDET AF HUSE ER FORELØBIG STOPPET Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Nye tal fra Boligsiden viser, at antallet af huse til salg fortsætter med at være stabilt. Det store fald i udbuddet er foreløbig stoppet, men niveauet er fortsat historisk lavt.

mange nye sælgere ikke stiger, som det plejer. Nu står vi så et sted, hvor det bliver interessant at følge, om de seneste måneders stagnation vil fortsætte, om udvalget ligefrem kan vokse, eller vi igen vil se et fald på den anden side af sommerferien,” siger Birgit Daetz.

Der er godt 24.000 huse til salg i Danmark i starten af juni. Det viser nye udbudstal fra Boligsiden. Dermed fortsætter udbudskurven for huse med at gå stort set lige ud.

Udviklingen i udbuddet er stagneret, og det store fald vi så fra marts til december sidste år er stoppet. ”Udbuddet af huse har været stabil nu i fem måneder, og antallet af huse på markedet er stagneret omkring 24.000. Der er dog tale om et meget lavt udbud, når vi tænker på, at der bliver solgt mellem 1.200 og 1.600 huse om ugen. Heldigvis kommer der mere til salg, end der bliver solgt. Det sikrer, at udbuddet ikke falder,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

At udbuddet af huse stagnerer i forårsmånederne, er imidlertid lidt atypisk.

For normalt vil udbuddet stige frem mod sommeren for derefter at falde frem mod nytår. ”Tidligere har udbuddet toppet i maj og juni, hvor vi befinder os nu. Men de rekordmange handler har betydet, at udbuddet trods

Stor stigning i udbud af sommerhuse Et af de steder, hvor der modsat husmarkedet har været vækst i udbuddet den seneste tid, er sommerhusmarkedet. Her er udbuddet steget tre måneder i træk, og alene fra starten af maj til starten af juni er udbuddet steget med fem procent, så der nu er små 5.000 sommerhuse til salg. ”Det er gået op for danskerne, at deres sommerhuse er steget betragteligt i værdi.

Derfor er der kommet mange nye sommerhussælgere til markedet de seneste måneder. Det sker i en periode, hvor det ellers er tydeligt, at salget ikke oplever samme boom som sidste år. Der er nogle tendenser, der peger på, at sommerhussalget er ved at nærme sig en mere normal tilstand,” siger Birgit Daetz.

Modsat den store stigning i antallet af sommerhuse til salg er der blot tale om en lille stigning på en halv procent på markedet for ejerlejligheder. Den stigende tendens er dog ikke flyttet med ind i Region Hovedstaden, hvor udbuddet er faldet 1,6 procent.

Denne uges Indblik er skrevet af Jakob Holmgaard, der er fuldmægtig i afdelingen for Priser og Forbrug hos Danmarks Statistik og medforfatter til en ny analyse om førstegangskøbere.

ODENSE OG KØBENHAVN HAR DE YNGSTE FØRSTEGANGSKØBERE Det gik stærkt på boligmarkedet i 2020 på trods af COVID-19 – og rekordmange blev samtidig for første gang ejere over enten et hus, en lejlighed eller et sommerhus.

Det er en af konklusionerne i en ny analyse, som vi i Danmarks Statistik netop har offentliggjort. Det samlede antal af førstegangskøbere i almindelig fri handel steg fra godt 51.000 i 2015 til 64.000 i 2020. Det er en stigning på næsten 26 procent. Og alene fra 2019 til 2020 steg antallet af førstegangskøbere med godt 17 procent.

Stigningen i antallet af førstegangskøbere skal ses i lyset af, at boligmarkedet har oplevet et boom under COVID-19, hvilket også har afspejlet sig i flere førstegangskøbere.

Der kan være flere årsager til, at der er gode muligheder for førstegangskøberne at komme ind på det danske boligmarked. Udbetalingen af de indefrosne feriepenge kan have haft en positiv effekt på den generelle boligkøbers evne til at klare udbetalingskravet.

Desuden ved vi, at danskerne i lav grad synes, at udgiften til boligen i Danmark er et problem, hvilket også kan have en betydning.

Førstegangskøberne er blevet ældre Analysen viser samtidig, at førstegangskøberne i gennemsnit er blevet lidt ældre sammenlignet med 2015. Geografisk er der dog forskel på, hvor førstegangskøberne placerer sig i forhold til deres alder. Odense og København har således de yngste førstegangskøbere, mens en række øer har de ældste.

Gennemsnitsalderen på førstegangskøbere var i 2015 på 35,3 år og har været svagt stigende frem til 2020, hvor gennemsnitsalderen landede på 36,0 år.

I figuren nedenfor ses antallet og gennemsnitsalderen for førstegangskøbere af både enfamiliehuse, ejerlejligheder og sommerhuse solgt i almindelig fri handel fra 2015 til 2020.

Antal og gennemsnitsalder for førstegangskøbere af både enfamiliehuse, ejerlejligheder og sommerhuse solgt i almindelig fri handel. 2015-2020:

FAKTA

4 - I så mange kommuner var det gennemsnitlige nedslag i pris på villaer og rækkehuse negativt i maj måned. Det betyder, at køberne i gennemsnit byder over prisen. De fire kommuner er Egedal, Tårnby, Allerød og Halsnæs.

Kilde: Særkørsel fra Danmarks Statistik Geografiske forskelle på førstegangskøbernes gennemsnitsalder Ser vi nærmere på, hvor førstegangskøberne vælger at købe deres første bolig, fremgår det af analysen, at Odense, København, Århus, Glostrup og Skanderborg havde de yngste førstegangskøbere. Her var gennemsnitsalderen på køberne i begyndelsen af 30’erne.

Kigger vi i den anden ende af spektret, køber de ældste førstegangskøbere typisk bolig på øerne Læsø, Samsø, Langeland, Fanø, Ærø og Lolland, hvor gennemsnitsalderen ligger i 40’erne. De geografiske forskelle i førstegangskøbernes gennemsnitsalder afspejler både geografiske forskelle i prisniveauer samt sammensætningen af boligtyper – for eksempel er sommerhuskøberne ofte ældre end ejerlejlighedskøberne.

Førstegangskøbere i denne artikel • I denne artikel er førstegangskøbere defineret som personer, der har købt en ejerbolig i almindelig fri handel i løbet af året og ikke i de tre forudgående år har ejet en ejendom.

• Har den samme person erhvervet sig flere ejerboliger på et år, tæller personen med flere gange i statistikken.

Andelsboliger tæller ikke som ejerboliger. Har man ejet en andelsbolig og købt en ejerbolig i perioden, tæller man med som førstegangskøber.

Hvis en ejerbolig erhverves af to førstegangskøbere, tæller begge førstegangskøbere med i statistikken.

Arkitek�egnede huse siden 1980

Hos os handler det ikke om at finde drømmehuset - det handler om at skabe det selv Går I med byggetanker, så glem det tradi�onelle typehus og få i stedet tegnet jeres helt eget drømmehus i tæt samarbejde med vores dyg�ge arkitekter. En villa tegnet og bygget e�er jeres ønsker og behov.

Opført af vores dyg�ge håndværkere, med flot finish, eksklusiv materialestandard og �l a�alt �d.

Bes�l vores inspira�onsbog på

WWW.LR-HUS.DK

LIND & RISØR A/S � ERIK HUSFELDTS VEJ 9 � 2630 TAASTRUP � TLF. 43 32 20 00

12

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI FUNKISVILLA MED HAVUDSIGT 298 etagemeter toner her frem i forskudte niveauer i første parket til Storebælt. Den topmoderne villa fuldendes af en udendørs swimmingpool, et lækkert terrassemiljø og en dobbeltgarage med gulvvarme.

Grønningen 51 Korsør

Kontant:.........12.995.000 Ejerudgift:................ 3.686

Bolig/Kld.:... 198/100 m² Grund:..................... 681 m²

Opført:......... 2009 Energi:.................. B

Ønsker du mere information om denne moderne villa eller har du en liebhaverbolig, du overvejer at sælge?

Kontakt Danmarks eneste landsdækkende liebhavermægler på kontakt@lilienhoff.dk eller 70 22 12 35.

Rådhuspladsen 16, 1550 København V ∙ Marselis Tværvej 4, 8000 Aarhus C ∙ Odensevej 88, 5260 Odense S ∙ 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk

/,(%+$9(5, 6.299(- +251% .

3(5)(.7,21 1(' 7,/ 0,1'67( '(7$/-( * )PSOC LT NFTU BUUSBLUJWF LWBSUFS U U Ql IBWFU OBUVSFO PH CZFO UJM JOEL C MJHHFS EFUUF TNVLLF BSLJUFLUUFHOFEF TPNNFSIVT PQG SU J NB UFSJBMFS J I KFTUF LWBMJUFU 4UJMFO FS CFUFHOFU TPN TPNNFS PH XFFL FOECPMJHFS MJHFTPN EF Ql -POH *TMBOE FS PQG SU (SVOEFO FS Ql

1FUFS -FBOEFS *OEFIBWFS 7BMVBS .PCJM

N PH IBWFO FS TNVL PH WFMBOMBHU NFE TZE PH WFTUWFOEUF UFSSBTTFS Ql DB N &O DFOUSBMU QMBDFSFU PH WFMQMFKFU HS TQM OF SPCPULMJQ QFU FS WFMFHOFU UJM FU TQJM LSPLFU

1\EROLJ 1FUFS -FBOEFS -JFCIBWFSJ

#PMJH 0QG SU ,POUBOU

5MG

(SVOE 4UVFS W S 4BH - &KFSVEHJGU

HOME LEJLIGHEDSAFDELING At handle en lejlighed er en opgave med mange kritiske detaljer. Dem skal der være helt tjek på.

Først da bliver drømmen om den gode bolighandel virkelig. home Charlottenlund - Klampenborgs team af specialister på lejlighedshandel gør drømmen virkelig.

Magnus, Nicolai og Christophers omfattende indsigt i markedsforholdene i postdistrikt 2920 og 2930 giver garanti for sikkerhed, service og overblik ved handel af din lejlighed. Vi behovsafdækker vores kunder og matcher dem med de boliger vi har til salg, med stor respekt for alles forventninger. Vi vil have vores kunder til at komme igen og igen på baggrund af vores hårde arbejde og dedikation vi sætter i alle opgaver.

Kontakt os, hvis vi skal gøre dine boligdrømme til virkelighed!

Magnus Philipp Munkholm

Nicolai Nielsen

Christopher Hulgaard

Tlf. 20 75 08 60 magm@home.dk

Tlf. 20 32 47 84 nicon@home.dk

Tlf. 28 60 25 48 cgard@home.dk

CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG V/ ARNE SKAFDRUP V/ ARNE SKAFDRUP Ejendomsmægler, Ejendomsmægler, MDE MDE Lindegårdsvej 10A, Lindegårdsvej 2920 Charlottenlund 10A, 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk charlottenlund@home.dk · fb.com/homeCharlottenlund · fb.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00Tlf. 39 64 59 00 home.dk

home.dk

Liebhaveri Liebhaveri Ejendomsmæglerkæde for Ejendomsmæglerkæde Danske Bank koncernen for Danske Bank koncernen

KLAMPENBORGVEJ 35D · KLAMPENBORG

Klassisk etplansvilla beliggende på 313 m2 unik og ugeneret grund

Velkommen til denne skønne arkitekttegnede villa, som er tegnet af Torben Christensen og opført i 1962. Diskret og tilbagetrukket blandt smukke gamle bøgetræer ankommer man via grusbelagt allé. Herskabeligt indgangsparti med 3 søjler. Hele villaen emmer af minimalisme/funktionalisme med unikke originale stilelementer og man får associationer til Louisiana. Villaen byder på flot stor stue med muret pejs og i åben forbindelse til yderligere stue/kontor. Fra

ÅBENT HUS MED TILMELDING 13/6 • 13.30-14.00

stuen er der skydedør til exceptionel skøn overdækket terrasse mod syd/vest. Direkte forbindelse til ekstravagant nyere snedkerkøkken.

Endvidere flere gode soveværelser og masterafdeling med forældresoveværelse og eget badeværelse. Haven er helt vidunderlig privat med flere skønne lounge terrasser, udendørs pejs og gigantisk gammel veltilplantet Rhododendronbusk. Haven har sol fra morgen til sen aften. Grunden breder sig over hele 2364m2.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001137

29.500.000 15.517 1.475.000 115.993/102.477 ENERGIMÆRKE E

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

SØBAKKEN 33 · CHARLOTTENLUND

SOLGT

ÅBENT HUS MED TILMELDING

VEJLESØVEJ 68 · HOLTE

Klassisk villa i Schweizerstil med udsigt over Vejlesø En af de mest markante og imposante villaer ved Vejlesø udbydes nu. Villaen er en af de første langs søen og blev opført af General Grut i 1898. Gamle skyggefulde træer frembringer sammen med plateauer på den 2762m2 store skrånende grund en parklignende have, der omkranser ejendommen på imponerende vis. I 2014/2015 blev huset totalrenoveret med respekt for ejendom-

mens oprindelige karakteriska, hvilket har medført, at villaen i dag fremstår yderst velholdt i et flot samspil mellem det oprindelige og moderne. Boligens 456 m2 er fordelt på tre etager, og dertil kan I lægge en anvendelig og meget højloftet underetage på 135 m2. I kommer med andre ord ikke til at mangle plads. Overalt i huset ligger smukke trægulve og alle steder åbenbares lækre detaljer.

13/06 • 15.15 - 15.45 VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560000945

22.000.000 19.933 1.100.000 88.848/77.294 ENERGIMÆRKE D

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

A N HANSENS ALLE 2, 1. · HELLERUP

ÅBENT HUS 13/06

Mastodontisk herskabsbolig på prima beliggenhed Velkommen til A. N. Hansens Alle 2, 1+2. sal. Vi har nu glæden af, at udbyde denne herskabelige sundvejsvilla med mulighed for opdeling i to ideelle anparter, med oceaner af muligheder. Ejendommen fra 1917 gennemgik en stor istandsættelse i 2006 hvor bl.a. facaden blev renoveret og vinduer og tag blev skiftet. Hele ejendommens vinduer er i dag mahognivinduer. Boligen på 176 kvm indeholder herskabelig hall, fire gode soveværelser og to stuer en-suite.

Boligen fordeler sig på to plan, hvor 1. salen tilbyder to stuer, to værelser, et badeværelse og to altaner. 2. salen tilbyder dernæst to soveværelser og hele tre altaner. Boligen har i alt hele fem altaner.

Der medfølger stor holdeplads med plads til flere biler, arkitekttegnet garage og et mindre havestykke. Alt i alt en enorm flot og detaljerig herskabsbolig. Unik mulighed for at erhverve sig en fremragende bolig og beliggenhed. Hele grunden breder sig over 1135 kvm.

14.00-15.00

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001216

A N HANSENS ALLE 2, ST.. · HELLERUP

stue. Her har du flotte herskabelige detaljer. Fra den ene stue har man nedgang til kælder, hvor det kun er fantasien der sætter grænser. Ydermere har du fra to af stuerne udgang til en flot belagt, stor, levende og vestvendt have. Unik mulighed for at erhverve sig en fremragende bolig og beliggenhed. Det skal nævnes, at der påhviler køber renovering af gulv og etablering af køkken, før indflytning.

Hele grunden breder sig over 1135 kvm.

73.207/63.763 ENERGIMÆRKE D

ÅBENT HUS 13/6

Fantastisk herskabsbolig på eftertragtet beliggenhed Velkommen til A. N. Hansens Alle 2, st. Vi har nu glæden af, at udbyde denne herskabelige sundvejsvilla med mulighed for opdeling i to ideelle anparter, med oceaner af muligheder. Ejendommen fra 1917 gennemgik en stor istandsættelse i 2006 hvor bl.a. facaden blev renoveret og vinduer og tag blev skiftet. Hele ejendommen har i dag mahognivinduer. Boligen på 133 + 133 kælder indeholder herskabelig hall, to store værelser og tre stuer en-suite inklusiv en ude-

18.000.000 5.781 900.000

14.00-15.00

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001213

16.000.000 4.910 800.000 65.084/56.688 ENERGIMÆRKE D

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

K & CO Bolig | Jægersborg Allé 6 | Charlottenlund | Telefon 3961 6162 www.kco.dk | info@kco.dk | v/ Kim Søndergård, Ejendomsmægler MDE

NY NYHED PRIS

Parkovsvej 2 | Gentofte

NYHED

Knt. pris kr. 17.495.000 Udb. kr. 875.000 Brutto kr.

74.534 Netto kr.

64.943 Ejerudgift kr.

11.651 306 Bolig m2 170 Kælder m2 1.182 Grund m2 Vær./Stuer 7/3 Antal plan 3 Byggeår 1937 Sagsnr.

K2021122 Ejd. type Villa Energimærke D

476 etagekvm. i udsøgt og engelsk inspireret herskabsvilla. På den prominente Parkovsvej, der ligger som nabo til BernstorffsÅbent hus søndag kl. 11.00 - 11.30 parken, kan I nu flytte ind i en historisk herskabsvilla med sjæl, charme og et imponerende boligareal. Stor hjørnegrund med en Åbent hus onsdag 16/6 kl. 15.00 - 15.30 parkligende have. Hyggelige beplantninger og sol hele dagen.

Drabæk Huse 6 | Allerød I den charmerede landsby Blovstrød - en familievenlig og naturskøn perle i Allerød Kommune, finder I dette lyse og lækre rækkehus fra 2018. Yderst fordelagtig placering som enderækkehus, hvilket giver ekstra ro og privatliv både indenfor og udenfor. Der er tale om et hjem, der er så godt som vedligeholdelsesfrit.

NYHED

Knt. pris

kr. 17.595.000

Knt. pris

kr. 10.500.000

Udb.

kr.

880.000

Udb.

kr.

525.000

Brutto

kr.

75.248

Brutto

kr.

43.445

Netto

kr.

66.572

Netto

kr.

38.352

Ejerudgift kr.

6.964

Ejerudgift kr.

13.134

Bolig

m2

Vær./Stuer Antal plan Altan Fælles have Byggeår

Nu med mulighed for altan. Vi har fornøjelsen af at byde velkommen til en enestående lejlighed, der breder sig over øverste etage i en flot vedligeholdt og herskabelig ejendom i hjertet af Hellerup. Der er tale om en af de sjældne ejerlejligheder, hvor både stilen, størrelsen og beliggenheden er i top.

Fremvisning efter aftale

BOLIG/ERHVERV I ALT 248 KVM.

NY NYHED PRIS

Duntzfelts Alle 14, 2. th. | Hellerup

Knt. pris kr. 4.395.000 Udb. kr. 220.000 Brutto kr.

18.830 Netto kr.

16.320 Ejerudgift kr.

4.207 126 Bolig m2 19 Garage m2 5 Udhus m2 184 Grund m2 Vær./Stuer 3/1 Antal plan 2 Byggeår 2018 Sagsnr.

K2021139 Ejd. type Rækkehus Energimærke A2015

Sagsnr.

Ejd. type Energimærke

195

Bolig/Parterre m2

3/2

Egen terrasse

1

P-pladser

(Ja)

Vær./Stuer

Ja

Antal plan

1902 K2021134 Ejerlejlighed C

Åbent hus søndag kl. 11.45 - 12.15

Byggeår

Kronprinsessegade 14B, ST. + parterre | København K Tilbud ønkes. Boligen kan benyttes efter behov. Liebhaverbolig med fornemmelse af byhus i 2 plan, på i alt 248 etage-kvm. heraf 136 kvm. underetage. Skønneste køkken-/alrum, 2 lækre badevær. Kongens Have som genbo. Sund ejerforening. Boligen har gennemgået stor renovering og fremstår indflytningsklar.

Sagsnr.

Ejd. type

248 Ja Fælles 4/2 3 1805

K2021128 Ejerlejlighed

Åbent hus søndag kl. 13.45 - 14.10

K & CO Bolig | Jægersborg Allé 6 | Charlottenlund | Telefon 3961 6162 www.kco.dk | info@kco.dk | v/ Kim Søndergård, Ejendomsmægler MDE

Efter et utroligt år på boligmarkedet, er vi stadigvæk i højt gear og har næsten udsolgt!

Må vi også sælge din bolig, så kontakt os venligst på 3961 6162 | info@kco.dk eller kig forbi vores andet ”hjem”.

Hos os er det den samme ejendomsmægler som vurderer, fremviser og sælger, hvis du ønsker det?

Udgangspunktet er altid 100% i den enkelte kundes ønsker og behov.

Vi er ikke en del af et finansielt supermarked og derfor ikke interesseret i, hvilken bank du bruger, hvor du er forsikret eller hvilken pensionsordning du har, vi har kun fokus på dit salg.

Vi er et stærkt tema! Vi arbejder anderledes og kreativt som voksne mennesker med livserfaring og kæmpe netværk.

De bedste hilsner K&CO Bolig Ejendomsmægler MDE Claus Lillelund 4030 2400 | cl@kco.dk

Kim Søndergård 2022 8811 | ks@kco.dk

Sandra Blenner 3073 3900 | sb@kco.dk

Lise Hagelund 2240 6262 | lh@kco.dk

IVAN ELTOF T NIELSEN

HER ER FØLELSEN AF HVERDAG DROSLET NED SILKEGADE 19, 3. · 1113 KØBENHAVN K KONTANT: 32.500.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

12.317

ENERGIMÆRKE:

D

SAGSNR.:

IEN9067

Silkegade, lillebitte er den som én af byens ældste gader. Silkekompagniet lagde navn til gaden i 1600-tallet, da Christian den 4. fik tyske vævere til landet for at sætte gang i produktion af silke. Gaden er en smutvej fra Pilestræde til Købmagergade, og smutveje, de er altid populære, de vil altid overleve, derfor står gaden her endnu. Stort set alle ejendommene i gaden har deres historie. Som Bikubens domicil fra 1882, og forlaget Gyldendals grundlægger Søren Gyldendal, som boede her i slutningen af oplysningstiden.

manden bag renoveringen. Han designede alle 291 m2 på de 3 etager og de 3 tagterrasser som en international hotelsuite med opmærksomhed på detaljer.

Derfor er alle bjælker pakket ind i brændt stål. Helt bevidst er følelsen af hverdag droslet ned. Men det er en bolig, så selvfølgelig er her fokus på alle de rum, hverdagen er gjort af. Alt er designet til selvforkælelse og store events, også de mange m2 udendørs. Med de tanker kom valget af materialer, farver og møbler ret naturligt.

Lejligheden i nummer 19 ligger som en stille landsby inde bag gadens facader.

Ingen gadetrafik, ingen støj fra glade og højlydte mennesker. Og lejligheden, der er SÅ vild. Tydeligt er det, at den ikke er renoveret af en amatør med følelser og en stor pengepung. Arkitekt og chefdesigner for fornyelsen af Nimb Hotel er

Fra Silkegade er alt i København lige om hjørnet, alt er en gåtur, også hjem efter en tur i byen. Silkegade har en af de mest charmerende beliggenheder i Indre By. Vandet i kanalen er her, det samme er restauranterne, caféerne, dannelseskulturen med museerne, skuespillet og balletten.

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

IVAN ELTOF T NIE LSEN

ÅBENT HUS SØNDAG 13/6 14:00-14:30

DET, OM NOGET, ADSKILLER EN PENTHOUSE SIG FRA SKODSBORGPARKEN 44, 5. TH · 2942 SKODSBORG KONTANT: 10.995.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

5.870

Når man bor deroppe, dér, hvor der er sol og fred hele dagen, dér, hvor man er dus med himlens fugle og skovens grønne træer, som Poul Reichart sang i 1958, og dér, hvor man har udsigt til en horisont, som ligger meget, meget længere ude end nede fra stueetagen, ja, så bor man højst sandsynlig i Skodsborgparken øverst oppe. Altså dér, hvor penthouselejlighederne ligger. Det, om noget, adskiller en penthouse fra alle andre lejligheder i Skodsborgparken, og det er stueetagen meget bevidst om. Herlighedsværdierne heroppe er derfor så store, at de har

ENERGIMÆRKE:

C

SAGSNR.:

IEN9370

et andet prisskilt på døren end dem nedenunder. Lejligheden på 5. sal i nummer 44 i Skodsborgparken er sådan en penthouse. Som et selvstændigt hus på 97 m2 ligger den oppe på toppen af en ejendom, som er bygget i 1963. Skoven og Bøllemosen er udsigten mod vest, og den mest spektakulære udsigt over Øresund, Hven og Skåne er mod øst. Til ejendommen følger en lille oase af en privat, sandfyldt strand på den anden side af Skodsborg Strandvej. Sommer- og vinterbadere går derfor bare 5 skridt over vejen.

ÅBENT HUS SØNDAG 13/6 12:00-12:30

MENING OG ATTITUDE, DET HAR VI BRUG FOR TESCH ALLE 4 · 2840 HOLTE KONTANT: 24.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

18.785

De smukke palævillaer fra begyndelsen af 1900-tallet er håndværk i dansk særklasse. Ingen andre stilarter har så meget indbygget kærlighed til håndværk som de klassiske palæer. Derfor står de her endnu. De er store og beundringsværdige, og som noget helt særligt, bærer de vægten af alle indretnings- og tilpasningsmuligheder i sig. De kan indrettes tungt og barokt med stuk og paneler, og de kan begejstre den moderne, æstetiske sjæl med minimalisme, med så lidt som muligt, så slankt og så nutidigt. Sprossevinduerne, stukkaturen, træudskæringer-

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

SAGSNR.:

IEN7696

ne og vægpanelerne uanset indretning, håndværket skal nok sørge for at give det hele positur, mening og attitude. For det har vi brug for. Sådan er det med ejendommen på Tesch Allé, den lille sidevej til Dronninggårds Allé ned mod Furesøen. Det er en stor ejendom fra 1900. Den er på 332 m2 og står på en 2001 m2 stor grund. Tak for det, for en sådan ejendom har brug for afstand til sin beundrer, den har brug for plads til at blive tilbedt. En 100 metersti går direkte til søen, som er svømmesø for sommer- og vinterbadere, fiskesø og bådesø.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

C

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

IVAN ELTOF T NIE LSEN

NYHED

KÆRE BØRNEFAMILIER BERLINGSBAKKE 18E · 2920 CHARLOTTENLUND KONTANT: 16.900.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

11.845

Berlingsbakke er en sidevej til Berlingsbakke. Og lige den del af Berlingsbakke er en af de mest anonyme og stille veje i Charlottenlund. Blind er den, og med kun 11 huse på vejen er her ingen trafik. Blinde veje uden trafik, det kan børn og deres forældre godt lide. Ja, vejnavnet afslører familien bag en kendt avis, og flere af dem ligger da også begravet lige om hjørnet i den gravhøj, der står ved siden af Sct. Andreas Kirke. Men vejnavnet afslører også, at kvarteret er et bakketerræn. Huset på Berlingsbakke 18E ligger på toppen af bakken med egen havelåge

ENERGIMÆRKE:

C

SAGSNR.:

IEN9411

til stien, som går ned til rideskolen i Ellemosen. Det er et nyere hus bygget i 2001, og med 4 soveværelser og 190 m2 er det et oplagt hus til familien med børn. Nogle af Danmarks bedste skoler ligger et par hundrede meter nede af bakken. Skovgårdsskolen den ene vej, den katolske privatskole via Nonnestien til Sct. Joseph Søstrenes Skole den anden. Huset er velholdt og ligger helt rigtigt på grunden med sol på terrassen hele dagen. Grunden er på 1.247 m2 med en smuk have.

SCHIMMELMANNS HAVE ER SCHIMMELMANNS GAMLE HAVE SCHIMMELMANNS HAVE 19 · 2930 KLAMPENBORG KONTANT: 22.750.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

15.176

Schimmelmanns Have er en udstykning fra landstedet Sølyst, hvor oplysningstidens finansminister Ernst Heinrich Schimmelmann boede om sommeren. Med sukkerimport fra Vestindien blev familien Schimmelmann Danmarks rigeste i 1700-tallet. Familien dominerede det økonomiske liv i Danmark. Huset i Schimmelmanns Have 19 står i Schimmelmanns gamle have med Christiansholms Slot som nabo i bunden af haven. Det er bygget i 2000 og med hele 352 m2 under tag, er det et stort hus, der fordeler sig med et beboelsesareal på 316 m2, mens

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

SAGSNR.:

IEN8559

den oprindelige garage på 36 m2 er indrettet til disponibelt rum og fitness. Grunden er 1.481 m2. Det er ikke til at se, hvis man ikke lige ved det det. For huset ligger for sig selv som det sidste hus på vejen bag beplantning og store porte.

Med beplantet allé, dyrehavehegn, kunst og belysning er den 100 meter lange indkørsel smuk som en park. Uforskammet lækkert er det i valget af materialer og planløsning med værelser, der har de rigtige størrelser.Huset ligger som det skal på grunden med en festterrasse vendt mod syd og vest, altså sol hele dagen.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

C

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

IVAN ELTOF T NIE LSEN

ÅBENT HUS SØNDAG 13/6 15:00-15:30

I LILLEBYEN TÅRBÆK STÅR SKOLEN MED FØDDERNE I VANDET NORDRE MOLEVEJ 4 · 2930 KLAMPENBORG KONTANT: 19.500.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

7.373

Tårbæk er én af de mest charmerende lillebyer mellem København og Helsingør.

Den har alle de upolerede, små fejl, som charme er gjort af. Den har de skæve tænder og bumps på vejen og det underfundigste smil, fordi den vil sin omverden noget.Sådan er Tårbæk. Ejerlejligheder, tidligere pensionater, stråtækte fiskerhuse fra en fjern tid, ny og ældre arkitektur, små og større parceller, en skole med fødderne i vandet, børnehaver, vuggestuer, en kirke og en havn. Alt blander sig med hinanden på 1,5 kilometer strandvej mellem Øresund og Dyrehaven.

ENERGIMÆRKE: A2015

SAGSNR.:

IEN8918

På Nordre Molevej få meter fra havnebassinet står et nybygget hus på 155 m2.

Grunden er på 258 m2. I form adskiller huset sig ikke fra de stråtækte huse, der står i byen, men det gør det bestemt indenfor. Alt er ubrugt, alt er bygget i lækre materialer, og så er her væsentlig højere til loftet end i fiskernes gamle huse.

Humøret, stemningen og atmosfæren bliver ikke mere maritim end her. Udsigten? Ja, den skal man selv have lov til at sætte ord på.

SJÆLDENT UDBUDT LIEBHAVERI PÅ EN AF DANMARKS BEDSTE ADRESSER IMMORTELLEVEJ 4 · 2950 VEDBÆK KONTANT: 18.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

16.180

På en sidevej til Strandvejen mellem Rungsted og Vedbæk Havn ligger den eksklusive Immortellevej, der er en lille diskret sidevej ned til vandet. Her finder man en ejendom, som sjældent kommer til salg i dette prisleje. Huset er i alt 399 etagemeter. Det nyklassicistiske hus fra 1917 er fyldt med sjæl og charme, og de sidste 103 år har der kun boet 4 ejere. Den tredje ejer som var konsul i Sydafrika, købte huset som en kobberbryllupsgave til sin kone, og med hjem bragte de et Koreansk Karneoltræ, som den dag i dag står smukt, ærefuldt, og værdigt midt i

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

SAGSNR.:

IEN8059

haven med sine 7 stammer. Huset er bygget efter den indflydelsesrige Landsforening Bedre Byggeskiks forskrifter, hvor kvalitet, enkelthed og klassisk proportion, solidt håndværk og gode materialer var grundkimen i byggeriet. Huset blev nænsomt malet og delvis renoveret for 2 år siden, for at bevare den oprindelige identitet, og den nye garagebygning har plads til 3 biler. Huset har originale sprossede vinduer. Der er Dannebrogs fyldningsdøre med de originale Empire messinghåndtag, højloftede stuer, fløjdøre og en klassisk pejs i engelsk stil.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

C

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

HER ER EN GRUND. TIL ALT…

2900 N.Y.C

Skovrødvej 4, 3460 Birkerød

Callisensvej 10C, 2900 Hellerup

Kontantpris kr. 12.500.000 Ejerudgift kr. 6.781

Boligareal 205 m² Opført/ombygget 1958 / 1967

Værelser 9 Energimærke D

Hist hvor vejen slår en bugt. Ligger der en grund så smukt. Vil I bo i idyllisk natur og landlige omgivelser uden at gå på kompromis med afstanden til ’civilisationen’, skal I flytte ind på Skovrødvej 4. For enden af blind vej, med udsigt til sø & skov, tæt på Holte Midtpunkt og Rudeskov, kan I bygge og bo.

Eller bare bo.

Den klassiske tresservilla er bestemt sund og i god stand, med masser af plads og værelser, store vinduespartier med godt lysindfald, sildebensparket og pejs. Her er overdækket terrasse, garage og udhus, og som sådan ingen mangler. Men med en så suveræn, Morten Korch smuk beliggenhed, fortjener huset måske en opgradering til 2021. Hvis man orker.

Når skumringen falder på og lyset tændes i den originale New England lygtepæl for enden af indkørslen, forstummer lærkens sang og her bliver lige så fredeligt som i skovens dybe stille ro. Det sidste solglimt fanger måske en stykke kronvildt ved søen, og det er svært at forestille sig, at Kongevejen, skolerne og ’det virkelige liv’ er bare fem minutter herfra.

Her er en grund til alt. Og du får villaen med i købet.

Kontantpris: 14.995.000 Ejerudgift 4.385

Boligareal 144 m² Opført 1921

Værelser 5 Energimærke A2010

Et fabelagtigt byhus på en flabet adresse i Hellerup, kan man det? Ja, hvis man har talentet for at gøre en gammel sodavandsfabrik til et spot on hus, der kigger både frem og tilbage.

Ejendommen blev stort set opført på ny i 2018/2019, og elementer af fabriksstilen er holdt med betongulv i stueetagen, smedejernstrappe og småsprossede sorte vinduer. Resultatet er et nyt hus i de originale, rå rammer fra sodavansfabrikken, der husede Hellerup og Ordrup Mineralvandsfabrik i tidernes morgen.

Her er tænkt på alt, når det gælder funktionalitet, men bevares, æstetikken er Herren i huset. Og forfinelsen af hver en detalje er Fruen. Her hersker uforskammet smuk bekvemmelighed på alle etager, der breder sig fra kælder til toppens tagterrasse under himlens loft med sol og stjernestøv nok til alles husbehov.

Centralstøvsugeren er huset bedste ven på sildebensparketten, her er snedkererede badværelsemøbler, indbyggede skabe i stort set alle rum, og en god opbevaringskælder med plads til alt det, børnene vokser fra med årene.

­

Ejendomsmægler MDE, Bjørn & Byskov| Tlf. 31 68 29 00 | www.bjornbyskov.dk

HJEMME I DE BEDSTE POSTNUMRE Vi er ikke en kæde. Vi er Christian Byskov og Michael Bjørn. Og det er os du møder, fra den første vurdering af din bolig, og til vi overlader nøglerne til den glade køber.

Vi sælger ikke anonyme kvadratmeter omgivet af døde mursten. Vi sælger ikke perfekte plantegninger, sildebensparketgulvet og havudsigter. Vi sælger følelsen af at finde hjem.

Vi er på hjemmebane i Danmarks bedste postnumre, og flytter hver dag vores kunder på tværs af kommunegrænserne.

Velkommen i vores verden. Den handler om dig og din bolighandel.

Ejendomsmægler MDE, Bjørn & Byskov | Tlf. 31 68 29 00 | www.bjornbyskov.dk | email@bjornbyskov.dk

Vi tilbyder Gentoftes højeste 2 m -pris og korteste liggetid Er der andet, der er vigtigere for dig?

Hos home Gentofte har vi den korteste liggetid og den højeste m²-pris. For dig, som sælger, betyder det, at vi sælger din bolig til en højere pris og på kortere tid end andre mæglere i byen.

Kontakt os for en gratis og personlig salgsvurdering og hør, hvad vi gør anderledes for at opnå det bedste resultat.

* Kilde: Boliga.dk, tal pr. 09.06.21, liggetid og m2-pris for villaer i 2820 Gentofte de foregående 6 måneder af de seks mest mæglere i området.

GENTOFTE

VANGEDE

v/ Rudolph de Klauman Gentoftegade 27a 2820 Gentofte gentofte@home.dk Tlf. 39 77 45 00

v/ Rudolph de Klauman Mosegårdsvej 1 2820 Gentofte vangede@home.dk Tlf. 38 41 39 30

Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

SOLGT

Kløckersvej 4

udbudsprisen.

Solgt på 14 dage til 1 uge!

38 fremvisninger på

SOLGT

Søbredden 14

Ermelundsvejj 96

Solgt over prisen på

SOLGT

Høeghsmindevej ø g 13

19 dage.

Solgt over prisen på 10 dage!

51 fremvisninger på

Så har vi igen solgt nær dig Er det tid til at få boligen solgt?

Lige nu er der mange, der kigger på bolig i dit kvarter, og vi har rigtig mange køberklare kunder, der går forgæves.

22 dage

Gentoftegade g 42,, 4. tv.

Solgt til prisen på 1.

Solgt på 15 dage

SOLGT

SOLGT

fremvisning

ESTATE GENTOFTE · 39300022

MIN EJENDOMSMÆGLER

HØRSHOLM HØSTERKØB BYVEJ 2

SJÆLDENT UDBUDT VILLA I NATURLIGE OMGIVELSER!

I naturskønne Høsterkøb, ikke langt fra gadekæret, finder I denne charmerende stråtækte villa, der nostalgisk råder over sine mange sjælfulde detaljer fordelt ud på hele 263 m2.

Ydermere hører et 52 kvadratmeter stort udhus der består af et badeværelse og tre disponible rum som med fordel kan indrettes som kontor, gæsteværelse eller noget helt tredje.Med blot 5 minutters gang til Høsterkøb Skole, indkøbsmuligheder inden for ca.

3,5 km fra adressen og gode busforbindelser lige i nærheden er dette en særdeles velbeliggende og unik ejendom i et område præget af smuk natur. Velkommen!

Kontant Ejerudgift pr. md.

Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

11.000.000 A 8.585 B 550.000 46.861/40.925

C

D

Sagsnr. SB2105 m2

Bolig Stue/vær

263 2/4

Grund Opført

m2

E

1.160 1800 F

G

Estate Gentofte Brogårdsvej 18, 2820 Gentofte Telefon 39300022 E-mail 2820@estate.dk

GENTOFTE

www.estate.dk

.,/'(9(- $ 581*67(' .<67

9,//$

1<+(' ,NRQLVN 5XQJVWHG YLOOD PHG WRS EHOLJJHQKHG RJ IDQWDVWLVN XGVLJW +HU HU YLOODHQ GHU NRPELQHUHU K¹M KHUOLJKHGV Y§UGL PHG GHQ JRGH EHOLJJHQKHG W§W S¦ UH VXQG 5XQJVWHG +DYQ VNRY JROIEDQHU VNROHU RJ GDJLQVWLWXWLRQHU +¹UVKROP ,GU§WVSDUN VDPW LQGN¹EVPXOLJKHGHU 9LOODHQ HU S¦ HWDJH NYP IRUGHOW S¦ HWDJHU RJ IXOG N§OGHU 'HQ HU EOHYHW JHQQHPJULEHQGH UHQRYHUHW L SHULRGHQ PHG UHVSHNW IRU HMHQGRPPHQV RSULQGHOLJH VWLO 9LOODHQ OLJJHU

K¹MW RJ KDU NLJ WLO UHVXQG RJ HQ VWRUVO¦HW XG VLJW RYHU GHW HNVNOXVLYH QDERODJ $OOHUHGH YHG DQNRPVWHQ I¦U PDQ LQGWU\NNHW DI GHQ JRGH VWHPQLQJ L RJ RPNULQJ YLOODHQ VRP IUHPVW¦U KHOW XQLN PHG HQ VPXN U¹G IDFDGH SDJRGHWDJ KYLGH VNRGGHU RJ IORWWH VWRUH YLQ GXHVSDUWLHU

GDQEROLJ /DUVHQ /DUQ§V (MHQGRPVP§JOHUH 0'( x GDQEROLJ GN

8VVHU¹G .RQJHYHM $ +¹UVKROP x 7OI x KRHUVKROP#GDQEROLJ GN

.RQWDQW (MHUXGJLIW SU PG 8GEHWDOLQJ %UW 1W HNVNO HMHUXGJ %ROLJ N§OGHUDUHDO P *UXQGDUHDO P (QHUJLP§UNH 6DJ

( $/

.

kaas & Marksø

Ejendomsmægler & Valuar MDE • Pakhus 11 • Dampfærgevej 2A • 2100 København Ø • 4579 0005 • www.k-m.dk

Penthouse med 4 terrasser / udsigt NY PRIS / Fantastisk gavllejlighed med masser af lys

A P

merika Plads 5. 3., København 2100 København Ø. akhusvej 8, 3.32B, tv., 2100 Ø - Fyrtårnet Denne lejlighed er istandsat fra A - Z med nyt er tegnet af arkitekterne Lundgaard & Tranberg, køkken, badeværelse / gæstebadeværelse, fine som med spændende arkitektur ogvæld gode lyse egetræ´s sildebens parketgulve og et af matelys fra LIGHThar POINT, der medfølger i handlen. rialer, sat området på landkortet over spektakulært nybyggeri i København. Beliggenheden er perfekt med Nordlyset, som er navnet på dette flotte byggeri, er kort afstand til Østerport Station, Kastellet, Langelinie blevet til i et tæt samarbejde mellem arkitektfirmaet C. Allé og Kgs. Nytorv nås på en hyggelig spadseretur fra F. Møller og billedkunstneren Ruth Campau - resultatet er en unik og velfungerende ejendom.

Boligerne er gadedøren. Her er alt det du behøver af butikker og rekendetegnet ved tidløs arkitektur, et spændende og stauranter – Lagkagehuset, Netto, Pizzaria, Restaurant godt materialevalg samt funktionalisme i hverdagen.

Veve, KiinKiin og INVO. Lejligheden er i 2 etager og de 140 kvadratmeter er Super indretning med entré / fordelingsgang, lækkert særdeles godt udnyttet.

Nederste plan har en stor entré med indbyggede skabe, stort soveværelse, værelse badeværelse holdt i lyse farver, 2/3 soveværelser, det ene og et kæmpe gennemgående leverum med køkken / med udgang til altanen, stort leverum, der indeholder spisestue / stue ud-i-et med udgang til en stor terrasse stue køkken / spiseafdeling og flot kig til Københavns i hver/ ende af rummet.

Badeværelset på denne etage er et kapitel sig -fungerer her er både bruseniche og stort tårne og spirfor – det rigtig godt. Mulighed for at badekar, endnu men specielt skal de mange lækre lysdetaljer etablere et værelse.

Inkluderet i lejlighedens pris fremhæves. er 1 P-plads i ejendommens lukkede og velfungerende Der er en finervindeltrappe mellem to bilen etager. Øverste kælder.

Det nemt at komme nedde med med fjernniveau har Elevatoren en stor stuekører meddirekte glas frafra gulv til loft mod betjening.

P-kælderen til lejde 2 store tagterrasser, hvor der er sol fra tidlig morgen ligheden - flere fælles tagterrasser.

B. til sen aften.

På denne etage ligger Energimærke lejlighedens andet badeværelse.

Kr. 5.945.000 / Ejerudgift 5.962 / Sag 5700KM Kr.7.995.000 kr. 5.671medfølger / Sag 5712KM Bolig 130 m²/ /Ejerudgift P-plads i kælder 2 / P-plads, leje kr.

1.425 / mdr.

Bolig 140 m Fremvises efter aftale Åbent hus søndag kl. 11.15 – 11.35

2 Roof Gardenaltan NYHED / Penthouse med 100 m Hellerup´s lækreste Penthouse med vestvendt

D G

ampfærgevej 12, Vej 6. th., København Ø. ammel Vartorv 6A,2100 1. th., 2900 Hellerup Fantastisk Penthouse på toppen af end Østerbro ogpå Beliggenheden er intet mindre genial direkte havnebassinerne ved af Langelinie dennetilPenthouse på toppen Gammel og Vartov Den lille Havfrue.

Vej. Hellerup Strandvejs hyggelige butikker, restauranter, er cafe´er muligheder ligger næsten Her lys ogog luftindkøbs og den mest fantastiske udsigt manlige udenfor gadedøren.

Men også den afstand til Kgs. kan tænke sig til Kastellet, vandet ogkorte Københavns tårne Nytorv stort øjet plus.rækker. Der sker virkeog spir –og etCity viewersåetlangt lig noget, når man kommer øverst op på 6. sal og har Lejligheden, dertil erloft ’liebhaveri’ ligger i til den gamvinduer fra gulv og stor ,afstand desmukke omkringligle ejendom fra 1910 – en klassisk Hellerup patriciervilla gende ejendomme – her er intet indkig og man er helt med hvide facader og isortglaseret tegltag.

Denne lejprivat og ugenert både lejligheden og på terrasserne. lighed ligger i villaens gamle tørre loft og oser af New Penthousen liggerAlt i ejendommens øst fra / syd vest gavl Yorker stemning. er nyt og delikat da/ lejligheden Sælges for Københavns i offentligt udbud! og er på alle sider omkranset af en ganskeKommune imponerenblev etableret i 2010. Lejligheden har 4 soveværelser, 2 de delvist overdækket Roof Garden – her har du sol fra badeværelser et kæmpe køkken / stuei nord / spisestue udtidlig morgen iog nord / øst13, til sen aftensol /Ø. vest og præcis midt på H.P. Ørumsgade .P. Ørums Gade 2100 København Lige i-et med loft til kip og fritlagte hanebånd.

Et rigtigt samaltid mulighed for at finde læ for vejr og vind. på Østerbro ligger dette Town House fra 1908. Her er helt fredeligt og ingen lingspunkt udgang til den store syd / vest vendtekan trygt lege ude og spille bold trafikmed udover gadens egne beboere.

Ungerne Samtlige boligens 90 m2 er optimalt udnyttet og er altan, der er trukket ind taget, så her er læ for vejr og med de andre børn – her er nemlig rigtig mangeher børnefamilier, der nyder godt af den absolut ingen spildplads – her er entré med garderobe, dejlige atmosfære i dette hyggelige hjørne på Østerbro. vind. Alt fremtræder lige så flot som på billedet med stue / køkken / spisestue ud-i-et, værelse og /soveværelmange nye BOFORM skabe til opbevaring walk in og Lad detadgang være sagt det samme ejendommen trænger til generel istandsætse med til lystmed badeværelse.

Alle–lejlighedens lyse, hvidolierede plankegulve.

Energimærke telse / opdatering og må stuen betragtes som et C. ’håndværkertilbud’!

Skal huset bruges til vægge er ’lette’ og ønskes eller spisestuen større, énfamilie hus, skal der gøres RIGTIG meget.

I dag er huset indrettet med tre små er det en nem operation at udvide.

Fra alle lejlighedens Kr. 8.995.000 / Ejerudgift kr. 6.817 Sagm2 5651KM lejligheder – en hver til etage på/ 55 med stue, værelse, køkken og toilet. Den rum er der døre / på udgang ’udelivet’ på terrasserne. øverste etage på 3. sal er indrettet Bolig 190 m² / Privat P-plads / Altan med et fint kiprum med ovenlysvinduer og i kælderen er der et interimistisk fælles badeværelse og kælderrum / disponibel plads.

Fremvises efter aftale kr. 4.589 / Sag 3318000060 Kr. 8.500.000 / Ejerudgift Bolig 90 m2 / P-plads, kr. 350 / kr. 650 pr. mdr. Åbent hus søndag kl. 11.45-12.05

NYHED / Byhus m. 3 Lejl. / Projektejendom / Investering

H

Både mod gaden og på gårdsiden er der en hyggelig privat terrasse / gårdhave, hvor udelivet kan nydes.

Huset sælges for Københavns Kommune i offentligt udbud med budfrist torsdag den 15. juli kl. 12.00.

Der er udarbejdet Tilstandsrapport, Energimærke og EL-tjek på ejendommen og reglerne i Huseftersynsordningen / Ejerskifteforsikring, vil blive benyttet.

Københavns Kommune sælger ejendommen som den er og forefindes med FULD ANSVARSFRASKRIVELSE. Vurderingspris kr. 8.500.000 / Ejerudgift kr. 5.180 / Mdr. Bolig 162 m2 / Kælder 56 m2 / Kiprum / Gårdhaver 2 Åbent hus søndag kl. 14.00 – 15.00

City og Nord for København .

Estate Østerbro ApS · 35422211

MIN EJENDOMSMÆGLER

KØBENHAVN Ø SVANEMØLLEVEJ 27

ÅBENT HUS

Charmerende Cottage villa i Ambassade Kvarteret stor have

* Charmerende arkitekttegnet villa i Ambassade Kvarteret * Gennemgående renoveret i flotte materialer * Køkken (Boform) 3 badevær/4 wc * Perfekt planløsning til en stor A børnefamilie B

Kontant 27.995.000 Ejerudgift pr. md.

12.033 Udbetaling 1.400.000 Brutto/netto excl. ejerudgift 118.759/103.110

C

Sagsnr. 601765 Bolig/kld. m2 291/166 Stue/vær 2/7

Grund m2 Opført

D

1.085 1920 E

F G

KØBENHAVN Ø ROSBÆKSVEJ 22

ÅBENT HUS

ÅBENT HUS 13.6. KL. 14.00-14.30 Smuk rødstenspalæ fra de røde murstens storhedstid.

* Charmerende rødstenspalæ tegnet af E. Ambt & A. Preisler * Første klasses køkkenalrum * Gennemgående istandsat med gulvvarme * Ugenert have og garage A B

Kontant Ejerudgift pr. md.

Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

21.995.000 9.346 1.100.000 94.295/81.888

C

Sagsnr. 601766 Bolig/kld.

Stue/vær

m2

307/27 2/5

Grund Opført

m2

D

788 1919 E

F G

Estate Østerbro ApS EJENDOMSMÆGLER, MDE Østerbrogade 45, 2100 København Ø ∙ Telefon 35422211 ∙ E-mail 2100@estate.dk MICHAEL KRONBORG HOLST Indehaver og Ejendomsmægler, MDE Tlf. 22 20 88 95

Indehaver Torben Haraldsted Ejendomsmægler & valuar, MDE Telefon: 20 14 39 56

Du kan kontakte mig alle dage 8-21 for fremvisning og spørgsmål.

LUNDEBAKKE - sublim ejendom direkte til Sjælsø Ejendommen, med hjemsted i Hørsholm kommune, er beliggende på en 33.000 m2 stor grund med placering på grundens højeste punkt og med en unik udsigt over Sjælsø og det omkring liggende smukke landskab.

Den skrånende grund er flot beplantet samt anlagt med køkkenhave i 3 terrasser og trappeløb til egen bådebro.

Ejendommen er siden 2010/11 renoveret for et tocifret millionbeløb, der ikke indgår i købsprisen. Villaen er opført i 1936, men fremstår efter renoveringen som en tidssvarende bolig, dog stadig med mange klassiske og specielle detaljer. Beklædningen er travertin og taget er i 2010 belagt med dybgrønt glaseret tegl. Arealet er i alt 550 m2, heraf

325 m2 i et plan samt 225 m2 underetage med direkte udgang til ejendommens store terrasse. Derudover stort ny opført 3-ports garagebygning (2011) på 131m2 med hobbyrum/orangeri.

Ejendommens indkørsel er præsentabel med elektrisk port samt 2 stk. imponerende og markante lamper.

Salg og information

SJÆLSMARKVEJ 15, 2970 HØRSHOLM

Kontantpris: 35.000.000 Byggeår: 1936/1958 Boligareal: 325 kvm Kælder/underetage: 225 kvm Grund: 33.295 kvm

Ejerudgift pr.md.: 11.595 Stue/værelser: 3/6 Plan: 1 samt kælder Energimærke: E

danbolig Charlottenlund/Klampenborg Ejendomsmægler & valuar, MDE Lindegårdsvej 53, 2920 Charlottenlund Tlf. 39 63 04 44 · charlottenlund@danbolig.dk www.danbolig.dk

+HOOHE§N

9LOOD IDP 6M¹OXQGVSDUNHQ 'HQQH DUNLWHNWRQLVNH SHUOH NDQ QX EOLYH GLQ 6M¹OXQGVSDUNHQV XQLNNH RJ VPXNNH DUNLWHNWXU VRP HU RSI¹UW UXQGW RP V¹HQ KDU VLGHQ E\JJHULHWV RSI¹ UHOVH L ORNNHW DUNLWHNWVWXGHUHQGH IUD KHOH YHUGHQ KHUWLO +HU HU PDQ W§W S¦ DOOH IRUQ¹GHQKHGHU XGHQ DW J¦ S¦ NRPSURPLV PHG QRJHW 1U KDU HQ DI GH EHGVWH EHOLJJHQKHGHU L EHE\JJHOVHQ PHG J¦UGKDYHU OLJH XG WLO E¦ GH V¹HQ RJ VNRYHQ

%(17 +86 6¹QGDJ G NO

GDQEROLJ +HOVLQJ¹U

(MHQGRPVP§JOHU 0'( x GDQEROLJ GN .RQJHQVJDGH +HOVLQJ¹U x 7OI x +HOVLQJRHU#GDQEROLJ GN

6M¹OXQGVSDUNHQV I§OOHVRPU¦GHU VW¦U RJV¦ DOWLG S§QW GD GHU HU JDUWQHU WLO DW KROGH RJ SDVVH DOOH RPU¦GHUQH 9§UG DW Q§YQH DW GHU RJV¦ HU EOHYHW RS VDW Q\H ODGHVWDQGHUH KYLV PDQ KDU HQ HOELO 'HUXGRYHU HW JRGW I§OOHVVNDE KYRU GHU EO D NDQ Q§YQHV PDGNOXE ERJNOXE NDMDNNOXE JULOOSODGV E¦OSODGV OHJHSODGV PP

3HUIHNW HMHQGRP WLO GHQ VWRUH IDPLOLH HOOHU KYLV PDQ EORW ¹QVNHU PDQJH NYP L GHW QDWXUVN¹QQH RPU¦GH

'HQQH HMHQGRP HU L HQ V§UNODVVH IRU VLJ VHOY RJ VNDO RSOHYHV 9L JO§GHU RV WLO DW E\GH MHU YHONRPPHQ WLO ¦EHQW KXV .RQWDQW (MHUXGJLIW SU PG

8GEHWDOLQJ %UW 1W HNVNO HMHUXGJ

%ROLJ P *UXQG P 6WXH Y§U

%\JJH¦U

6DJ $- (QHUJL

&

33

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Nybyg på Sjælland? Mød din lokale byggerådgiver. Tlf. 75 62 43 00

NYBYGGERI Milton Huse Sjælland

Åbent Hus hver søndag i Miltons inspirationshuse Besøg et inspirationshus nær dig og få inspiration, svar og tips til dine nybyggerdrømme.

Gratis.

Vi har tid, når du har tid Milton Huse har nybyggede inspirationshuse over alt i Danmark herunder et smukt udvalg på Sjælland. Tjek adresser og åbningstider til åbent hus på miltonhuse.dk/inspirationshuse, og bliv klogere på dine ønsker og behov til nybyg.

materialevalg og så har vi gjort lidt ekstra ud af indretningen, så du hurtigt kan se, hvordan der bliver plads til sofaen, det store spisebord eller hvordan du skaber en rød tråd fra rum til rum. Nup alle de nyeste idéer, og få en snak med en professionel byggerådgiver. Vi glæder os til at se dig.

I et Milton Inspirationshus får du nyeste idéer til dit eget næste hjem.

Du vil opleve forskellige bud på arkitektur, design, planløsninger,

Nybyggerinspiration bragt til døren?

Bestil nyeste inspirationsmagasin på miltonhuse.dk – det er gratis.

Inspiration? Tjek facebook.com/miltonhuse, Instagram og miltonhuse.dk eller ring til os på tlf. 7562 4300

³EHQW KXV 6 QGDJ GHQ NO ZZZ VWUDQGKXVHQHJLOOHOHMH GN *LOOHOHMH 'FSJFCZFO

)ULWLGVKXV

4L OU QSPKFLU NFE TQ OEFOEF PH VUSBEJ UPOFM BSLJUFLUVS CFMJHHFOEF VOEFS NFUFS UJM C SOFWFOMJH CBEFTUSBOE J OBUVS TL OU PNSlEF NFE TUJTZTUFN MBOHT WBOEFU UJM (JMMFMFKF .VMJHIFE GPS UJML C BG GBDJMJUF UFS J GFSJFDFOUSFU NFE MFHFQMBET JOEFOE ST PH VEFOE ST QPPM PH NFHFU NFSF %FKMJHU

L LLFO BMSVN J IFMF IVTFUT M OHEF NFE TLSlOFOEF MPGU PH TUPSF QBOPSBNBWJOEVFS NPE OPSE *OEFIPMEFS W SFMTFS PH CB EFW SFMTFS TBNU JOUFHSFSFU DBSQPSU PH VE IVT .FHFU BUUSBLUJW CFCZHHFMTF NFE TUPSU VEMFKOJOHTQPUFOUJBMF 'PSWFOUFU JOEGMZUOJOH 1SJTFS GSB LS

N

.RQWDQWSULV

&KFSVEHJGU QS NE

6ECFUBMJOH

#SU OU FYDM FKFSVEH 4BH )

1<+('

+RUQE N #JSLFEBNTWFK

)ULWLGVKXV

)ZHHFMJHU TPNNFSIVT Ql FO HSVOE EFS MJHHFS VUSPMJH HPEU PH TPMFO LBO OZEFT GSB NPSHFO UJM BGUFO 'SB IBWFO FS EFS FO TNVL VETJHU PWFS 1MBOUBHFOT US LSPOFS PH HFOOFN TLPWFO FS EFS LVO Gl NJOVUUFST HBOH UJM TUSBOEFO NFE CB EFCSP *OEWFOEJHU FS TPNNFSIVTFU NFHFU JN EFLPNNFOEF PH MZTU

N

N

.RQWDQWSULV

&KFSVEHJGU QS NE

6ECFUBMJOH

#SU OU FYDM FKFSVEH 4BH )

+RUQE N 6HMFLSPHFO 1l FGUFSUSBHUFEF HSVTWFK J EFU HBNMF ,JMEFLSPH GlS * IFS FU DIBSNFSFOEF TPNNFSIVT NFE EFO SJHUJHF QMBDFSJOH *OECZEFOEF PH BGTMBQQFOEF TPNNFSIVTTUFNOJOH U U UJM TUSBOE *OEFI 4UPSU L LLFO BMSVN TUVF TL O VEFTUVF NFE VEH UJM EFMWJT PWFSE L UFSSBTTF W SFMTFS PH CBEFW SFMTF

1\EROLJ 3HWHU /HDQGHU 1FUFS -FBOEFS *OEFIBWFS 7BMVBS 5MG

$IBSMPUUF 7JHFO 4BOEU &KFOEPNTN HMFS .%& TBMHTDIFG 5MG

)BWOFWFK " Û )PSOC L !OZCPMJH EL Û OZCPMJH EL Û 5MG

86x25 mm UGENS BOLIG Se mere side 46

)ULWLGVKXV

N

N

.RQWDQWSULV

&KFSVEHJGU QS NE

6ECFUBMJOH

#SU OU FYDM FKFSVEH 4BH )

Drømmer Drømmer du også du også om om ferie, ferie, Nyopført, arkitekttegnet frihed, frihed, klitter, klitter, sandstrand sandstrand fritidshus i særklasse og de ogbrusende de brusende bølger bølger ved ved ng i n s i v m e r f e r emie r P Vesterhavet?

Vesterhavet? Åbent hus søndag kl. 11 - 16 Troldevænget 1 - Rørvig

Fritidshuset, model Sommerhuset 108 L, er optimalt beliggende på en fuldstændig ugeneret skov-/naturgrund med høj løvbevoksning i det eftertragtede område Trolleskoven i Rørvig.

Indrettet med bl.a. 3 gode og rummelige soveværelser, stor stue med panoramavinduer, dejligt køkken, spiseplads, entré, velindrettet badeværelse, gæstetoilet samt store solterrasser.

Huset er attraktivt beliggende få hundrede meter fra stranden og byen med de hyggelige spisesteder m.v.

Rørvig er et gammelt fiskerleje og nu velkendt ferieby, hvor havnen er det naturlige samlingspunkt for både lokale og turister. Området byder endvidere på enestående natur, bl.a. Korshage, Skansehage, Dybesø m.m.

Se mere på www.sonnehuse.dk

Åbent hus søndag kl. 13 - 16 TIL SALG

Bakkevænget 7 · Blokhus

ef5rit at1t.4 attefrit k k s s ,,0 0 5 .4 1 r. r.

Tjen k Tjen k lejning udåned ved udlejning d e v d e n å m m pr. pr.

Møllebakkevej 62 · Lønstrup

Har du selv en grund eller et ældre hus til nedrivning, så rekvirér vores 148-siders store inspirationskatalog. Vi bygger arkitekttegnede fritidshuse overalt i det danske sommerland.

Besøg også Besøg vores også to udstillingshuse vores to udstillingshuse ved HUSET ved Middelfart HUSET Middelfart er til salg uset ve-h16 Prø12 (tidl. Byggecentrum) (tidl. Byggecentrum) hver lørdag hver oglørdag søndag ogkl. søndag 12 - 16kl.

A.F. Heidemanns A.F. Heidemanns Vej 17 | Hjørring Vej 17| Telefon | Hjørring 98 92 | Telefon 76 66 |98www.sonnehuse.dk 92 76 66 | www.sonnehuse.dk

Modelfotos af hustypen

TIL SALG

TIL SALG

7LVYLOGHOHMH RJ /LVHOHMH (MHQGRPVP¨JOHU YDOXDU 0'(

1<+('

1<+('

%LVS (VNLOGVYHM $VVHUER

6RPPHUKXVHW YHG KHJQHW

'UºPPHU , RP HW VRPPHUKXV S§ HQ QDWXUJUXQG WLO 7LVYLOGH +HJQ RJ $VVHUER 3ODQWDJH" *UXQGHQ HU OXIWLJ PHG PDVVHU DI VRO RJ DOOLJHYHO SULYDW RJ OXNNHW PHG GH NDUDNWHULVWLVNH JDPOH I\UUHWU¨HU PRG QRUG bb+HU HU SODGV WLO EDGPLQWRQ RJ VROEDGQLQJ S§ HQ VWRU V\GYHVWYHQGW WU¨WHUUDVVH 6RPPHUKXVHW HU O\VW PHG VWRUH YLQGXHU PHG EDGHY¨UHOVH RJ VRYHY¨UHOVH .ºNNHQHW HU GHOYLVW §EHQW (W DQQHNV PHG HJHW EDGHY¨UHOVH 6RPPHUKXVHW HU YHOHJQHW WLO DW KDYH YHQQHU RJ IDPLOLH S§ EHVºJ WLO JULOO S§ WHUUDVVHQ

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX 7EK /SRXEOX

Qu Qu

6NMDOP +YLGHVYHM $VVHUER

6PXN QDWXUJUXQG PLGW L $VVHUER

3§ SRHWLVN VPXN JUXQG PHG O\VQLQJHU LPHOOHP WU¨HUQH V§ VROHQ NDQ Q\GHV 'H IDQWDVWLVNH I\UUHWU¨HU PHG GHUHV RUDQJH VWDPPHU JLYHU HW KHOW VSHFLHOW $VVHUER VN XGWU\N bb+HU HU HQ VNºQ HQWUH RJ IRUGHOLQJVJDQJ 'HW VWRUH NºNNHQ DOUXP PHG NºNNHQ º VRP JLYHU HNVWUD JRG DUEHMGVSODGV 2SKROGVVWXHQ HU VNºQ PHG EU¨QGHRYQ RJ VWRUH YLQGXHVSDUWLHU GHU JLYHU GHW PHVW IDQWDVWLVNH XGV\Q WLO JUXQGHQV PDQJH RSOHYHOVHU +HU HU HW VWRUW IRU¨OGUH VRYHY¨UHOVH RJ YLUNHOLJ JRGH EºUQHY¨UHOVHU /¨NNHUW J¨VWHWRLOHW RJ VNºQW EDGHY¨UHOVH

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX 7EK /SRXEOX

Qu Qu

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX 7EK /SRXEOX

Qu Qu

0\UHWXHYHM )UHGHULNVY¨UN

'LUHNWH WLO VWDWVVNRYHQ 6NºQW RJ IUHGHOLJW EHOLJJHQGH VRPPHUKXV VRP VWºGHU RS WLO VWDWVVNRYHQ %UºGHPRVHVNRY (Q VNºQ OºYVNRY +XVHW KDU HQ VWRU GHMOLJ RSKROGVVWXH 'HU HU HQ VWRU VRIDNURJ VRP HU UDU DW VODSSH DI L PHG HQ JRG ERJ 'HU HU VSLVHSODGV WLO SHUVRQHU L IRUELQGHOVH PHG GHW §EQH NºNNHQ +HU NDQ GX VW§ RJ VQDNNH PHG GH DQGUH L IDPLOLHQ PHQV GX K\JJHU GLJ PHG DW HNVSHULPHQWHUH PHG Q\H UHWWHU /SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF

Qu Qu

7EK /SRXEOX

6WUDQGY¨QJHYHM /LVHOHMH

(Q J§WXU IUD VWUDQGHQ +HU HU XQGHU PHWHU VWUDQGHQ V§ GX NDQ Q§ HQ NºOLJ GXNNHUW PHQV JULOOHQ EOLYHU YDUP 'X NDQ J§ WLO /LVHOHMH RJ Q\GH VRPPHUOLYHW .ºEPDQGHQ KDU KHOW VLNNHUW GHQ OLWHU P¨ON RJ GH IULVNH NDIIHEºQQHU GX PDQJOHU LVNLRVNHQ GH JDPPHOGDJV LVYDπHU , VNDO KDYH WLO GHVVHUW bb 'HW HU VWHGHW KYRU GX LNNH KDU EUXJ IRU ELOQºJOHUQH Q§U GX IºUVW HU DQNRPPHW 'HW HU HW NODVVLVN RJÌ /SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK

('& 7LVYLOGHOHMH +RYHGJDGHQ 7LVYLOGHOHMH

+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF

('& /LVHOHMH (MHQGRPVNRQWRU /LVHOHMHYHM /LVHOHMH

Qu Qu

7EK /SRXEOX

'DOHQERUJYHM $QQLVVH

)UHGI\OGW RJ PHG XGVLJW WLO $UUHVº

'HWWH FKDUPHUHQGH RJ UXPPHOLJH VRPPHUKXV OLJJHU LG\OOLVN SODFHUHW Q¨U %DNNHODQGHW RJ $QQLVVH HQ PHJHW IUHGI\OGW 6RPPHUKXVEHE\JJHOVH PHG PLQXWWHUV JDQJ WLO $UUHVº bb+XVHW HU E\JJHW L PLGW HUQH RJ HU OºEHQGH EOHYHW PRGHUQLVHUHW , VWDUW

HUQH EOHY GHU RSIºUW HQ WLOE\JQLQJ V§ GHU QX HU SODGV WLO HQ PRGHUQH IDPLOLHQV EHKRY RJ WULYVHO

'HW KDQGOHU RP DW JºUH VLJ XPDJH

.QXG 5DVPXVVHQVYHM )UHGHULNVY¨UN

, U¨NNH WLO $VVHUER 3ODQWDJH

(U GX WLO VPXN QDWXU RJ UROLJH RPJLYHOVH" 6§ HU GHWWH VM¨OGQH XGEXGWH OLHEKDYHUVRPPHUKXV OLJH QRJHW IRU GLJ +XVHW UXPPHU P RJ OLJJHU GLUHNWH RS WLO $VVHUER 3ODQWDJH JUXQGHQ HU QDWXUWUR RJ UXPPHU ULJW G\UHOLY (MHQGRPPHQ HU IUD PHQ PHG HQ JHQQHPJULEHQGH RPE\JQLQJ L KYRU VWRUW NºNNHQ PHG §EHQ VSLVHVWXH RJ EU\JJHUV EOHY E\JJHW WLO +HOH HMHQGRPPHQ IUHPVW§U O\V RJ OXNVXULºV 'HQ VWRUH JUXQG RJ E\JQLQJHUQHV SODFHULQJ VLNUHU VRO RJ O¨ IUD PRUJHQ WLO DIWHQ

7UROGHEMHUJYHM 0HOE\

P VWRUW OLHEKDYHU VRPPHUKXV

(MHQGRPPHQ OLJJHU S§ HQ VWRU RJ FKDUPHUHQGH YHODQODJW JUXQG PHG VPXNW EORPVWUHQGH PDJQROLD RJ MDSDQVNH NLUVHE¨UWU¨HU NURJHGH IUXJWWU¨HU JU¨VSO¨QH RJ W¨W UDQGEHSODQWQLQJ )OHUH πLVHWHUUDVVHU VDPW HQ K\JJHOLJ RYHUG¨NNHW WHUUDVVH L W¨W Q¨UKHG WLO NºNNHQHW +RYHGKXVHW HU RSIºUW L IXQNLV VWLO RJ HU GREEHOWPXUHW PHG KYLGSXGVHGH IDFDGHU NRPELQDWLRQ DI HQVLGLJ WDJK¨OGQLQJ PHG WHJO VDPW πDGW WDJ PHG NREEHULQGG¨NQLQJHU GºUH YLQGXHU L PDKRJQL RJ LQGHKROGHU L DOW P EROLJ VDPW P JDUDJH J¨VWHEROLJ

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX 7EK /SRXEOX

Qu Qu

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF 7EK /SRXEOX

Qu Qu

'HQ .RUWH 9HM )UHGHULNVY¨UN

/LHEKDYHUVRPPHUKXV L $VVHUER

3§ HQ XJHQHUHW QDWXUJUXQG PHG HQ DWWUDNWLY EHOLJJHQKHG L $VVHUER OLJJHU GHWWH FKDUPHUHQGH VRPPHUKXV 6M¨OGHQ XGEXGW RJ HQ HMHQGRP PHG XQLNNH GHWDOMHU RJ HQ YLUNHOLJ VWHPQLQJVIXOG DWPRVI¨UH (MHQGRPPHQ KDU HW VDPOHW JUXQGDUHDO S§ P RJ GHU HU PXOLJKHG IRU DW XGVW\NNH PLQLPXP IULWLGVKXVJUXQGH 'HQQH VS¨QGHQGH HMHQGRP HU RSODJW WLO GLJ VRP ºQVNHU VLJ HW KHOW XQLNW VWHG KYRU GX L IUHG RJ UR NDQ VODSSH DI L QDWXUVNºQQH RPJLYHOVH

%DNNHY¨QJHW )UHGHULNVY¨UN

5LJWLJ K\JJHOLJW RJ FKDUPHUHQGH VRPPHUKXV

7U¨VRPPHUKXV PHG FKDUPH RSIºUW L PDOHW EO§W RJ PHG KYLGH YLQGXHU 6RPPHUKXVHW IRUGHOW S§ P LQGHKROGHU HQ VWRU O\V VWXH KYRU GHU HU SODGV WLO VSLVHDIGHOLQJ VDPW VRIDDIGHOLQJ (W VWRUW VN\GHGºUVSDUWL L VWXHQ JLYHU HW JRGW O\VLQGIDOG RJ XGVLJW WLO GHQ GHMOLJH KDYH , VWXHQ NDQ GHU W¨QGHV RS L EU¨QGHRYQHQ VRP OXQHU JRGW V¨UOLJW L YLQWHUP§QHGHUQH , §EHQ IRUELQGHOVH PHG VWXHQ HW S¨QW NºNNHQ PHG JRG SODGV +XVHW UXPPHU WR JRGH Y¨UHOVHU VDPW HW S¨QW EDGHY¨UHOVH PHG EUXVHQLFKH

('& 3RXO (ULN %HFK

b

b

b

b

7RUYHW )UHGHULNVY¨UN

bb

bb

bb

bb

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF 7EK /SRXEOX

LE Qu

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX 7EK /SRXEOX

Qu Qu

9L JºU HQ IRUVNHO IRU GLJ RJ GLW VDOJ

Danmarks flotteste huse

SEESTHUSE.DK 48 17 69 08

Danmarks største udstilling af fritidshuse TRELLEBORG.DK 26 17 44 56

Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse K O N GEVEJEN 59 · BL OVS TRØD · 3 4 5 0 A L L E RØD · FRI T I DSBY G . DK

LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77

SHOWROOM I ALLERØD Går du med sommerhusdrømme?

Kontakt os på

Sommerhuset i Allerød er et Rømø V-86/74 – ønsker du at se andre modeller, så er du velkommen til at kontakte os!

76 56 10 11

BESØG ET UDSTILLINGSHUS - helt uforpligtende!

Mærk stemningen i et rigtigt, dansk sommerhus fra Kalmar.

Bliv inspireret – og oplev den fleksibilitet, som du får, når dit

sommerhus bliver produceret i Jylland og bygget lige der, hvor du drømmer om at skabe dit frirum.

Engholm Parkvej 1B, 3450 Allerød. Åbningstider: Man.-Tor. kl. 11-16 | Søn. kl. 11-16

Vi er klar med rådgivning og svar på alle dine spørgsmål – og glæder os til at se dig!

kalmar-huse.dk

Individuelt hus?

RØD E L L S I A RG O DAG O G N B Ø Ø BES R SILKE VER S H E ELL T HUS N ÅBE

"0-energi-huset " ® Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller.

Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

• Håndbygget i høj kvalitet • Ægte træhus • Lang levetid • Lave driftsomkostninger • Sundt indeklima og høj komfort

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

Hjortesigen 16, Virklund, 8600 Silkeborg Åbningstid: Søndag kl. 13-15 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER VEST JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 71 01 77

Den angivne pris er pr. m² bruttoareal for et råhus.

"0-energi-huset"®

KVALITETSHÅNDVÆRK OG NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI

UDSTILLINGSHUS VEST

MEDBYG FRA 4.000 KR./M2

• Bygges i 1, 1½ og 2 plan • Nyeste innovative teknologier • Arkitekttegnede huse • Medbyg, færdigbyg eller nøglebyg*

UDSTILLINGSHUS ØST

Skovvejen 23, Blovstrød, 3450 Allerød Åbningstid: Søndag kl. 16-18 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER ØST HENRIK BECH hb@trelleborg.dk 26 17 44 56

*Nøglebyg tilbydes kun øst for Storebælt Trelleborg blev etableret i 1963 og har gennem årene leveret huse til over 7000 danske familier. Trelleborg er kendt for huse af særdeles høj kvalitet og er et af de mest solvente firmaer i branchen.

www.trelleborg.dk