Boligen

Svungen form og voluminøse armlæn

Flemming Lassen designede den overpolstrede lænestol, Den Trætte Mand, til Snedkerlaugets Møbeludstilling i 1935. Den er karakteriseret af organiske, bamsede former. At sidde i stolen skulle med Flemming Lassens egne ord være ”så varmt og trygt som en isbjørneunge i favnen på sin mor midt på indlandsisen”. Set på paustian.com Pris kr. 61.639,-

JULEGAVER TIL HENDE

De ultimative over-ear-hovedtelefoner BEOPLAY H9. Bevægende, mesterlig, hypnotiserende. Set på bang-olufsen.com Pris kr. 6.799,-

100% økologisk bomuldsterry Svøb dig i vores bløde HOODED TERRY BATHROBE med behagelig tyngde og elegant tekstur. Klassisk langt snit med dyb forlomme, justérbart taljebælte og manchetter på ærmerne. Set på aiayu.com Pris kr. 1.995,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk. Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Forsidefoto Slettvoll

Udgiver:

Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

BOLIGMARKEDET

Flest ejerlejligheder til salg Antal

København 2.476 Aarhus 884 Aalborg 506 Frederiksberg 340 Gentofte 304 Odense 284 Randers 224 Høje-Taastrup 194 Helsingør 178 Roskilde 156

Hele landet 8.516 Tabellen viser de kommuner, hvor der er flest ejerlejligheder til salg primo december 2022.

Laveste salgstid for huse Antal dage

Ishøj 45 Albertslund 52 Tårnby 67 Brøndby 68 Egedal 68 Helsingør 70 Næstved 70 Køge 71 Bornholm 73 Ringsted 73 Hele landet 107

Tabellen viser de kommuner, hvor den gennemsnitlige salgstid for villaer og rækkehuse var lavest oktober 2022.

Største stigning i salgspris for sommerhuse Procent

Vordingborg 8,4%

Mariagerfjord 5,5% Frederikssund 5,2% Varde 4,5% Odsherred 2,8% Syddjurs 2,0% Hedensted 2,0% Gribskov 1,9% Frederikshavn -0,4% Aalborg -1,0% Hele landet 0,0%

Tabellen viser de kommuner, hvor den gennemsnitlige salgspris er steget mest på sommerhuse fra september 2022 til oktober 2022

Største stigning i udbuddet af huse Procent

Albertslund 13,8%

Lejre 13,7%

Fanø 12,5% Odder 9,9% Aabenraa 8,8% Herlev 7,7%

FACET til dobbeltdyne Archivev. Flere mål. Set på damask.dk Pris fra kr. 2.490,-

Ballerup 7,5% Egedal 7,2% Frederikssund 7,0% Roskilde 6,8% Hele landet 0,8%

Tabellen viser de kommuner, hvor udbuddet af villaer og rækkehuse er steget mest fra primo november til primo december 2022.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

K ære Læser

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspirati on. God læselyst!

forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Af Heidi Carlsen

Georg Jensen Damask

GRATIS GRUNDTJEK

i hele Danmark

Kom trygt fra start med et Gratis Grundtjek

Book et gratis grundtjek med vores erfarne byggerådgiver på din grund – eller den du påtænker at købe. Vi guider dig også gerne i købsprocessen.

Vi hjælper dig med • Forslag til valg af hustype • Den optimale placering af huset • Overblik over servitutter i lokalplanen • Rådgivning om grundforhold og eventuel nedrivning • Konkret vurdering af et færdigt projekt • Detaljeret tilbud med alle omkostninger Book dit Gratis Grundtjek på ebk.dk

FÅ VÆRDIKUPON PÅ 30.000 KRONER

Bestil Gratis Grundtjek inden nytår og få 30.000 kroner til lækre tilvalg i dit nye sommerhus – det kunne være udebruser, ovenlys, brændeovn eller måske en ekstra stor terrasse? Du vælger dine egne favoritter.

FRITIDSHUS I GRØNT DANSK DESIGN

Vi mener, at man skal bygge fritidshus med hjerne og hjerte. Derfor prioriterer vi træ fra bæredygtig skov og et minimum spild i produktionen. Vi er også eneste fritidshusproducent, der er certificeret med Dansk Indeklimamærkning - din garanti for et hus uden lugtgener, afgasning og kræftfremkaldende stoffer.

INDRETNINGSEKSPERTEN

Slettvoll er en norsk, familieejet virksomhed, som er specialiseret i at skabe gode rammer for livet – både inde og ude. Det gør de ved at tilbyde indretningsassistance, hvor indret ningskonsulenter skræddersyer løsninger til boliger, og ved at producere kvalitetsmøbler mellem fjord og fjeld i den norske landsby Stranda.

Slettvoll har et bredt udvalg af eksklusive møbler, tæpper, lamper, puder, plaider og boligtilbehør i en lang række størrelser, varianter og materialer. Polstrede møbler fås f.eks. med over 300 forskellige tekstiler, så der er rig mulighed for at tilpasse møblerne efter drømme, rammer og behov. Slettvolls team af indretningskonsulenter står klar til at hjælpe med at skræddersy indretningen til alle slags hjem, rum og uderum.

Kig forbi Slettvolls flagship store på Oslo Plads 12, 2100 København, eller book et online møde med en indretningsarkitekt på www.slettvoll.com

Interiørdesignerne på Oslo Plads deler gerne tips til, hvordan du skaber en iøjnefaldende indretning i dit eget hjem.

Besøg Slettvolls 800 m2 store designunivers på Oslo Plads 12 på Østerbro i København.

I Slettvolls flagship store i København kan du tage det helt stille og roligt og nyde en stemningsfuld og stressfri atmosfære under indkøbsturen.

ET JULEUNIVERS I KØBENHAVN

Der er noget med julen som gør, at den har en særlig plads i vores hjerter. Duftene. Smagene. Forventningerne. Glæden over at kunne glæde andre, vokser man aldrig fra. Og er der et sted, hvor det er vigtigt at kunne få disse gode, varme følelser, så er det i hjemmet.

Traditionen med at pynte op til jul står stærkt hos det norske møbel- og interiørbrand, Slettvoll. Hvert år bliver deres flagship store, på Oslo Plads i København, for vandlet til et fantastisk univers fyldt med julestemning og glæde, nærmest som taget ud af en juledrøm. Butikschef, Birgitte Wahlers, synes det er skønt at kunne inspirere kunderne til at skabe den samme eventyrlige stemning derhjemme.

– En vigtig del af vores koncept er at skabe personlige

hjem. Ikke bare med møbler, der kan tilpasses i farver og størrelse, men også med tidløs indretning og interiør, der er skabt til at holde. Hos os kan man vælge blandt julekugler, julesokker, kranse og guirlander, som kan bruges år efter år, og som naturligt vil blive en del af hjemmets juletraditioner. Samtidig har vi både hårde og bløde gaver, der kan bringe glæde i lang tid. Puder, tæp per, kunst, håndlavede krukker, stearinlys og lanterner –eller gavekort, hvis det er svært at beslutte sig, fortæller Birgitte. Hun deler glædeligt ud af råd til, hvordan du kan indrette dit hjem til højtiden – uanset, om du foretrækker en klassisk eller en mere moderne stil.

– Vi lægger meget stolthed i vores juleudstilling, og øn sker alle hjertelig velkommen til at finde julestemningen hos os, siger butikschefen med et smil.

Hos Slettvoll bugner det med hårde og bløde gaver - både til dig selv, og dem som du holder af.

Fyld hjemmet med lys og glitrende julekugler for at skabe en hyggelig atmosfære i juletiden. Slettvolls egen kollektion af julekugler er i mundblæst glas og dekoreret i hånden.

NU VIL KØBERNE HAVE FÆRRE KVADRATMETER

Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden

Siden 2011 er størrelsen på de solgte villaer i Danmark vokset. Men i 2022 er der sket et skifte, og køberne har i gennemsnit købt færre kvadratmeter hus i år.

Er der plads nok? Det er et spørgsmål, der går igen og igen blandt landets boligkøbere.

Og ifølge en ny opgørelse fra Boligsiden, synes der at have været en tendens til, at landets huskøbere igennem 10 år har sørget for at sikre sig ekstra plads at boltre sig på i deres nyindkøbte villa.

I hvert fald viser tallene fra Boligsiden, at den gennemsnitlige størrelse på de solgte villaer er vokset stille og roligt i årene fra 2011 og frem til 2021.

Tilbage i 2011 var den solgte villa i gennemsnit 156 kvadratmeter stor. Men for hvert år, der er gået siden da, er der lagt lidt ekstra plads til i hushandlerne. Opgørelsen viser nemlig, at gennemsnittet for størrelsen på den solgte villa i 2021 lå på 166 kvadratmeter.

”Helt overordnet er der tale om, at den solgte villa er blevet 10 kvadratmeter større på 10 år. Det giver god mening, når vi i samme periode har set en tendens til, at flere huskøbere ønsker mere plads til hjemmekontor,

Udvikling i størrelsen på den solgte villa i 2011-2022:

Område

Gns. antal kvm. i 2011

ekstra børneværelser og andre features som viktualierum, hobbyrum og lignende. Men den udvikling lader der nu til gengæld til at være sat en stopper for i 2022,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Præferencer og økonomi ændrer sig

Ifølge Boligsidens opgørelse er der nemlig sket et skifte i størrelsen af den solgte villa i 2022. Nu lyder det gennemsnitlige boligareal for villaen ”kun” på 163 kvadratmeter og dermed tre kvadratmeter færre end i 2021.

”Det er ikke voldsomme udsving, vi ser på kurven. Men det lader til, at de ekstra kvadratmeter, som især blev købt under corona i 2020 og 2021, er barberet væk igen,” siger Birgit Daetz og tilføjer:

”Det kan der være flere årsager til. Dels har folk måske ikke længere det samme behov for eksempelvis et hjemmekontor, nu hvor hverdagen for alvor er vendt tilbage efter coronanedlukningerne. Men det kan også meget vel hænge sammen med de ændrede økonomiske vilkår og det faktum, at mange boligkøbere ganske enkelt ikke længere har luft i budgettet til at købe den ekstra plads.” Sidstnævnte argument bakkes op af Boligsidens tal, som

for eksempel viser, at det er i landsdelen København By, at størrelsen på den solgte villa nu er mindst. Her lyder gennemsnittet på 146 kvadratmeter i 2022, hvilket er et fald på syv kvadratmeter sammenlignet med 2021, hvor køberne i snit købte villaer på 153 kvadratmeter. ”Husene i København By er i forvejen ikke de største i landet, men når det er sagt, er landsdelen København By samtidig et af de områder, hvor salgspriserne på huse er højest, og det kan forklare, hvorfor vi netop her ser det største fald i gennemsnittet for størrelsen på de solgte villaer fra sidste år til i år,” siger Birgit Daetz.

Foruden de allerede nævnte årsager har der i de seneste år også været en tendens til, der er blevet bygget nye og større huse, og de vil alt andet lige også bidrage til at øge den gennemsnitlige størrelse på de solgte villaer såfremt de sælges efter opførelsen.

Udover København By er det i landsdelene Vest- og Sydsjælland, Bornholm og Østsjælland, at størrelsen på de solgte villaer er mindst. Her er der i alle tilfældene tale om en gennemsnitlig størrelse på villaerne på under 160 kvadratmeter, hvorimod gennemsnittet er over 160 kvadratmeter i de resterende landsdele.

Gns. antal kvm. i 2012

Gns. antal kvm. i 2013

Gns. antal kvm. i 2014

Gns. antal kvm. i 2015

Gns. antal kvm. i 2016

Gns. antal kvm. i 2017

Gns. antal kvm. i 2018

Gns. antal kvm. i 2019

Gns. antal kvm. i 2020

Gns. antal kvm. i 2021

Gns. antal kvm. i 2022

Hele landet 156 158 158 158 159 160 161 162 162 164 166 163

Bornholm 142 142 147 143 148 149 156 159 156 162 161 158

København By 152 156 153 152 151 148 152 150 150 156 153 146

Fyn 156 157 157 157 159 160 161 162 163 163 167 162 Københavns Omegn 160 163 163 161 160 160 162 163 163 166 166 161

Nordjylland 154 157 157 158 160 161 161 161 162 164 168 165 Nordsjælland 159 161 162 160 161 161 164 164 164 167 168 162 Østjylland 160 160 159 161 160 162 164 165 165 167 168 166 Østsjælland 155 155 154 154 154 157 157 157 157 160 161 159 Sydjylland 157 159 158 160 161 161 163 164 164 165 169 165 Vest- og Sydsjælland 153 155 154 155 158 157 158 158 159 161 162 157 Vestjylland 156 160 160 160 162 162 164 163 165 166 168 166 (Grafen viser den gennemsnitlige størrelse på alle solgte villaer i de pågældende år. Rækkehuse er ikke inkluderet i opgørelsen, ligesom projektsalg heller ikke indgår i opgørelsen. Den gennemsnitlige størrelse på villaerne er beregnet på baggrund af det vægtede areal, og i de enkelte tilfælde, hvor det vægtede areal ikke er tilgængeligt, er der beregnet ud fra boligarealet. Kilde: Boligsiden)

Siden er lavet i samarbejde med

Vi tegner huset I vil elske at komme hjem til

Drømmer I om et nybygget hus, så glem alt om typehuset og få i stedet tegnet jeres helt eget drømmehus i tæt samarbejde med vores dygtige arkitekter. Et moderne arkitekttegnet hus - med de helt rigtige energiløsninger - bygget efter jeres ønsker og behov som passer til præcis jeres hverdag.

Opført af vores dygtige håndværkere, med flot finish, de rigtige detaljer, eksklusiv materialestandard og til aftalt tid.

Og så betaler I først for huset 5 dage efter I har fået nøglerne i hånden.

Christian Stochholm Arkitekt hos Lind & Risør A/S

Nu har du chancen, hvis du drømmer om at bo tæt på havet.

Vi er ved at færdiggøre de sidste boliger i Strandhøjen. Og hvis du vil nyde det gode liv på Strandhøjen, skal du ikke vente for længe. For mange boliger er allerede reserveret. Kom til åbent hus og se de smukke boliger. De er bygget i sunde materialer og indrettet med alt i hårde hvidvarer. Hør om de mange aktiviteter i det 2.000 kvm store fælleshus. Og alle vores faciliteter. Men vil du vide, hvad det bedste er?

Det er naturen. Strandhøjen ligger med store, åbne engområder lige ned til havet. Og i udkanten af den 180 år gamle Teglværksskov. Her finder du et rigt dyreliv med råvildt, harer og fasaner. Og du har adgang til en kæmpe park med grønne, åbne arealer, velanlagte stier og særdeles gode opholds- og legepladser til børn eller børnebørn. Du får et liv tæt på naturen, men stadig i cykelafstand til Nyborg centrum.

For køb og fremvisning: Kontakt home Nyborg 6531 6464 / nyborg@home.dk

KONTANT: 25.000.000 - EJERUDGIFT/MD.: 13.958 UDB.: 1.250.000 - B/N EX. EJERUDG.: 143.834/116.028

På en unik beliggenhed med fantastisk udsigt over Øresund er denne imponerende villa i Rungsted klar til at huse den store familie og store selskaber. Boligen fordeler sig over et øvre og et nedre stueplan med forskudte niveauer, og I skal blandt andet glæde jer til hele seks værelser, tre badeværelser, et åbent opholdsmiljø med køkken og stuer samt et fitnessrum. Udenfor venter herlige udearealer med flere terrasser og have på en stor ugeneret grund. Dertil kommer en dobbelt garage. Boligen er beliggende tæt på vandet, skønne Rungsted Havn, gode indkøbsmuligheder og den smukke natur i og omkring Rungsted.

SANDE BJÆLKEHUSE

Originale norske bjælkehuse

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

Sande Bjælkehuse fremstilles af langsomtvoksende fyrretræ, der er kendt for sin styrke og lange holdbarhed. Dette træ er fra gammel tid benævnt malmfyr, og har et stort harpiksindhold, høj densitet, tæt vedstruktur og en høj andel af kernetræ, der indeholder svampehæmmende sto er, og som giver en meget holdbar bjælkekonstruktion. I skandinavien betragtes malmfyr som det fineste materiale til anvendelse i bjælkehuse.

Sande Bjælkehuse er "ægte" bjælkehuse, hvor alle vægge er bærende og bygget sammen med dobbelt not og fer og lafninger i alle samlinger. Husene er således et konstruktivt hele, som giver et meget stærkt og stabilt sommerhus.

Sandehusenes karakteristiske græstag bæres af kraftige, runde tageåse, som fremstår synlige i de store, højloftede rum, der overalt går helt til kip.

Husene er desuden velisolerede og derfor også velegnede til brug i vinterperioden.

Se åbningstider og find vej på hybelhuse.dk

Drømmer du om at bygge nyt hus?

Så gå på opdagelse i et af vores mange udstillingshuse i hele Danmark på søndag og bliv inspireret til at bygge nyt. Her kan du få en snak med en af vores erfarne byggerådgivere om Hybels energivenlige og langtidsholdbare løsninger.

Læs mere på hybelhuse.dk hvor du også kan bestille det store inspirationskatalog og dykke ned i hundredvis af plantegninger!

Hybel har budt flere tusinde familier ”Velkommen hjem”, siden vi star tede i 2016. Det gør os til en af Danmarks største husbyggere. Fordi vi tegner, beregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens*. Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når jeres boligdrøm skal gøres til virkelighed. Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 5460 1070