LIEBHAVERI NYBYGGERI
SØNDAG 11.01.2026
ARKITEKTUR
ANNONCETILLÆG
FRITIDSHUSE
TRE UD AF FIRE AF BOLIGSIDENS BRUGERE FORVENTER STIGENDE HUSPRISER I 2026 Læs mere side 2
STILLE LUKSUS I HVERDAGEN MØD DAMIXAS NYE SERIER IRIS OG ZEN Læs mere side 4-5
Premiere Kysthuset 125
Lykkegårdsvej 7, Roskilde
Introrabat
75.000,-
I Roskilde kan du opleve fire designlinjer fra kun 1.035.000 kroner. Kom forbi og bliv klogere på din sommerhustype. Se mere på ebk.dk
26007
Dørene er nu åbnet til vores nye udstillingshus Kysthuset 125 #Moderne. Få rabat på Kysthuset 125 i begrænset periode.
2 iStock
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
Foto: Unsplash Sumeet B.
BOLIGMARKEDET
TRE UD AF FIRE AF BOLIGSIDENS BRUGERE FORVENTER STIGENDE HUSPRISER I 2026 I en ny afstemning blandt brugerne af Boligsiden svarer hele 76 procent, at de tror huspriserne vil stige i 2026. Det er en større andel, der er optimistiske omkring prisernes udvikling, end på samme tidspunkt sidste år. 2025 har været præget af flere handler og stigende priser for villaer og rækkehuse i Danmark. Og den fremgang har mange af Boligsidens bruger tiltro til vil fortsætte ind i 2026. I en ny afstemning på Boligsiden svarer hele 76 procent af brugerne, at de tror, salgspriserne for huse vil stige i 2026. Konkret svarer 49 procent, at de vil stige med mere end 3 procent, imens 7 procent svarer, at de vil stige mellem 1 og 3 procent. ”Boligmarkedet har budt på flere rekorder i år, og derfor er det heller ikke så mærkeligt, at mange forventer et fortsat stigende niveau i priserne. Hvad der måske er værd at hæfte sig ved er, at næsten halvdelen af brugerne tror på den største stigning med mere end tre procent. Det er 10 procentpoint mere, end da vi lavede undersøgelsen på samme tidspunkt sidste år,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden. Undersøgelsen, som Birgit Daetz refererer til, viste sidste år, at 69 procent af brugerne forventede stigende huspriser i en vis grad. Og
som nævnt er andelen, der tror på de største stigninger, øget betragteligt. Få forventer prisfald I år er der kun 12 procent af brugerne, der tror, at huspriserne vil falde i 2026, imens 7 procent forventer uændrede priser. Hvorvidt forudsigelsen kommer til at holde stik, og vi også i 2026 vil se stigende huspriser kan kun tiden vise. ”Ingen kender fremtiden, men som der ser ud lige nu, er der ikke nogle nøgletal, der peger i retning af, at der vil ske en opbremsning på boligmarkedet. Men om der bliver tale om lige så høj aktivitet, som vi har det i år, må vi vente og se,” siger Birgit Daetz og tilføjer: ”Uanset hvilken retning priserne tager, er det også vigtigt at holde fast i det klassiske råd om at købe bolig efter behov. Historisk set vil huspriserne køre op og ned, og derfor er det vigtigt at lade ens boligbehov være rettesnoren i et eventuelt boligkøb.”
Flest huse til salg Antal Aalborg ����������������������������������������������������������������������������������1.108 Aarhus ������������������������������������������������������������������������������������� 922 Viborg �������������������������������������������������������������������������������������� 894 Randers ����������������������������������������������������������������������������������� 766 Esbjerg ������������������������������������������������������������������������������������� 764 Hjørring ������������������������������������������������������������������������������������ 752 Frederikshavn ������������������������������������������������������������������������� 747 Vejle ����������������������������������������������������������������������������������������� 690 Odense ������������������������������������������������������������������������������������ 683 Silkeborg ���������������������������������������������������������������������������������� 639 Hele landet ������������������������������������������������������������������������30.634 Tabellen viser de kommuner, hvosr der primo januar 2026 er flest villaer og rækkehuse til salg.
Største stigning i udbud af huse Pct. Læsø �������������������������������������������������������������������������������������23,3% Albertslund ���������������������������������������������������������������������������16,0% Ærø ���������������������������������������������������������������������������������������13,6% Billund �����������������������������������������������������������������������������������12,0% Gentofte ��������������������������������������������������������������������������������10,6% Thisted ����������������������������������������������������������������������������������10,4% Nordfyns ��������������������������������������������������������������������������������� 9,9% Skive ��������������������������������������������������������������������������������������� 4,4% Hørsholm ������������������������������������������������������������������������������� 3,7% Dragør ������������������������������������������������������������������������������������� 3,0% Hele landet ������������������������������������������������������������������������-11,1% Tabellen viser de kommuner, hvor der er sket den største stigning i udbuddet af villaer og rækkehuse i perioden fra primo januar 2025 til primo januar 2026.
Største fald i udbud af ejerlejligheder Pct. Roskilde �������������������������������������������������������������������������������-61,4% Høje-Taastrup ���������������������������������������������������������������������-54,0% Aarhus ���������������������������������������������������������������������������������-52,6% Hillerød ��������������������������������������������������������������������������������-50,0% Rudersdal ����������������������������������������������������������������������������-50,0% Gladsaxe ������������������������������������������������������������������������������-49,3% Fredensborg ������������������������������������������������������������������������-49,3% Hjørring ��������������������������������������������������������������������������������-47,3% Rødovre �������������������������������������������������������������������������������-42,9% Lyngby-Taarbæk �����������������������������������������������������������������-37,1% Hele landet ������������������������������������������������������������������������-25,5% Tabellen viser de kommuner, hvor der er sket det største fald i antal lejligheder til salg i perioden fra primo januar 2025 til primo januar 2026. (Kun kommuner med minimum 25 lejligheder til salg i hver af de undersøgte måneder er med i opgørelsen)
Flest sommerhuse til salg Antal Odsherred �������������������������������������������������������������������������������� 385 Gribskov ���������������������������������������������������������������������������������� 328 Syddjurs ����������������������������������������������������������������������������������� 263 Ringkøbing-Skjern ������������������������������������������������������������������� 236 Jammerbugt ��������������������������������������������������������������������������� 224 Aalborg ������������������������������������������������������������������������������������ 219 Varde ��������������������������������������������������������������������������������������� 188 Frederikshavn ������������������������������������������������������������������������� 183 Hjørring ������������������������������������������������������������������������������������ 176 Guldborgsund ������������������������������������������������������������������������� 157 Hele landet ��������������������������������������������������������������������������5.132 Tabellen viser de kommuner, hvor der primo januar 2026 er flest sommerhuse til salg.
Nøgletal om boligmarkedet leveres af
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto FMmattssongroup
Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil
Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media
give dig god information og inspiration. God læselyst!
Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.
Siden er lavet i samarbejde med
IRIS Enkelhed med karakter Iris fra Damixa er skabt i samarbejde med designer Jakob Wagner. Et slankt og enkelt armatur, der ikke gør væsen af sig - men som alligevel forandrer rummet. Designet er præcist og poetisk, og fås i flere smukke overflader - blandt andet den eksklusive Børstet Bronze. Tidløst. Holdbart. Og skabt til at passe naturligt ind - år efter år.
Læs mere om Iris serien her: damixa.dk/iris
4
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
5
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
Af Martin Andersen
STILLE LUKSUS I HVERDAGEN MØD DAMIXAS NYE SERIER IRIS OG ZEN Når designer Jakob Wagner arbejder med form, begynder processen sjældent med det, der skal tilføjes - men med det, der kan fjernes. Da han sammen med Damixa udviklede den nye armaturserie Iris, handlede det om at finde ind til essensen: det, der står tilbage, når alt overflødigt er skåret væk. Resultatet er et armatur, der balancerer mellem det diskrete og det markante. Iris er Damixas hidtil slankeste serie - en vandhane, der ikke forsøger at dominere rummet, men i stedet skaber ro og balance omkring sig. Den smalle silhuet og de præcise linjer får designet til at virke næsten selvfølgeligt. Som noget, der altid har været der. Tuden er en subtil reference til fortiden - inspireret af de klassiske vandpumper - men resten af udtrykket er ubetinget nutidigt. Materialerne er massive, og konstruktionen gennemtænkt ned til mindste detalje. Vandflowet er kontrolleret og blødt, grebet reagerer med lethed, og overfladen modstår både fingeraftryk og ridser. Iris fås i syv overflader - fra den dybe Børstet Grafitgrå til den varme Børstet Bronze - hver med sin egen karakter og taktile styrke. Det er et produkt, man ikke bare ser på, men mærker forskellen i hver bevægelse.
Ro og rytme med Zen For Damixa handler design ikke kun om vandhanen. Det handler om helheden. Derfor har virksomheden skabt Zen - en komplet serie af tilbehør, der giver køkken og bad en sammenhængende identitet. Fra håndklædekroge og sæbedispensere til greb og toiletbørsteholdere er Zen tænkt som de sidste, afgørende streger på et billede. Hvert element følger samme æstetiske linje som Damixas armaturer, med de samme overflader og den samme fornemmelse af ro. Zen kan monteres med enten lim eller skruer - en enkel, men væsentlig detalje, der gør det muligt at forny indretningen uden at bore i vægge eller fliser. Det giver fleksibilitet, uanset om man står midt i en renovering eller bare vil give badeværelset et mere sammenhængende udtryk.
Serien fås, ligesom Iris, i syv overflader, så man kan skabe en rød tråd gennem hele hjemmet. Det er små elementer, men med stor virkning - som når man afslutter en sætning med det helt rigtige punktum. Et helstøbt udtryk Med Iris og Zen sætter Damixa en ny standard for skandinavisk design. Det er ikke produkter, der søger at imponere, men løsninger, der giver plads - til stilhed, til funktion og til æstetik. Bag det rene ydre ligger et kompromisløst fokus på holdbarhed. Alle dele kan udskiftes, vedligeholdes og genanvendes, så serien får et langt liv - ikke kun som designobjekt, men som daglig brugsgenstand. Se mere på fmmattsson.com
Foto: iStock
Fordi det handler om tryghed og tillid Siden 1980
HVORFOR DU SKAL VÆLGE DANSK BOLIGFORMIDLING VED SALG ELLER UDLEJNING AF DIN BOLIG? 1. Vi er det største og ældste firma med speciale i salg og udlejning 2. Vi er medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening, økonomisk ansvarsforsikret og har advokater tilknyttet 3. Vi har et kæmpe netværk af potentielle nationale og internationale kunder 4. Vi sørger for at du får et positivt og økonomisk fordelagtigt salg eller udlejning 5. Vi tilbyder en gratis og uforpligtende vurdering på salg og udlejning
EJENDOMSMÆGLER SØGES
VI SØGER BOLIGER TIL TIDSBEGRÆNSET UDLEJNING FX 1-3 ÅR PRISER PÅ UDLEJNING FRA KR 10.000-100.000 KR PR MÅNED Danskboligformidling.dk — Danishhomes.com email@danskboligformidling.dk — mail@danishhomes.com HELLERUPVEJ 78 – DK-2900 HELLERUP TELEFON 70 15 90 07
Vi tilbyder gratis og uforpligtende besigtigelse af din bolig. Kontakt os venligst på telefon 70 15 90 07
Lundehusvej, 2100 København Ø
Fakta om lejemålet:
Rundforbivej, 2950 Vedbæk
Fakta om lejemålet:
Nu udlejes denne enestående palævilla fra 1928, beliggende i første række til Emdrup Sø og med kort køreafstand til Københavns centrum samt de internationale skoler i Hellerup og Nordhavn. Ejendommen udlejes for en periode på op til 3 år og fremstår særdeles velholdt med nyt tag og nye vinduer. Den imponerende grund på over 1.000 m² byder på en smuk, etableret have samt to garager.
Sagsnummer: 536 Leje startdato: 12-01-2026 Lejeperiode: 24-36 måneder Boligareal: 211 m² Værelser: 7 Leje pr. mdr.: 45.000 kr.
Huset er attraktivt beliggende centralt i Trørød med kun få minutters gang til de lokale butikker og indkøbsmuligheder. Huset er opført i år 2019 og fremstår i flot, moderne stand med eksklusive materialer og med luksuriøse hårde hvidevarer. Derudover medfølger en separat garage på hele 50 m2, som byder på flere anvendelsesmuligheder.
Sagsnummer: 548 Leje startdato: 15-01-2026 Lejeperiode: 24-48 måneder Boligareal: 218 m² Værelser: 6 Leje pr. mdr.: 37.000 kr.
Søgræsgade, 2640 Nærheden, Hedehusene
Fakta om lejemålet:
Rigensgade, 1316 København K
Fakta om lejemålet:
Dette rækkehus er opført i to plan og byder i stueplan på et lyst og indbydende køkken/alrum samt en opholdsstue med direkte udgang til terrasse og et gæstetoilet. På førstesalen findes tre gode soveværelser samt et brusebadeværelse. Derudover medfølger et depot- og redskabsskur på grunden, velegnet til opbevaring af cykler m.m. Boligen fremstår moderne og velindrettet og er beliggende i attraktive omgivelser.
Sagsnummer: 542 Leje startdato: 01-02-2026 Lejeperiode: 12-21 måneder Boligareal: 118 m² Værelser: 4 Leje pr. mdr.: 15.000 kr.
Lejligheden er beliggende i Garnisonshaven, som er arkitektonisk fredede militærbygninger helt tilbage fra 1700-tallet, der er blevet renoveret med respekt for detaljerne og indrettet til moderne boliger. Lejligheden er fordelt på to plan med åben forbindelse mellem rummene. Til ejendommen hører et stort og indbydende gårdmiljø med gode opholdsmuligheder, ligesom der er brugsret til fælles orangeri samt vinkælder med privat opbevaringsplads.
Sagsnummer: 549 Leje startdato: 01-02-2026 Lejeperiode: 6 måneder Boligareal: 92 m² Værelser: 2 Leje pr. mdr.: 16.400 kr.
NYTÅRSKUR
Kom til opstartsweekend 10. – 11. januar | 11.00 – 16.30 | Roskilde & Middelfart
Vil I flytte ind i det nye år? Så er det nu, stregerne skal sættes. Drømmer I om at flytte ind i jeres nye sommerhus i 2026, er opstartsweekenden jeres mulighed for at få overblik, inspiration og en tryg start på rejsen – fra de første idéer og skitser til indretning og det færdige hus.
Besøg os her: HINDSGAVL ALLÉ 2, 5500 MIDDELFART LYKKEGÅRDSVEJ 7, 4000 ROSKILDE ÅBENT LØRDAG OG SØNDAG KL. 11.00 - 16.30
GRATIS 1:1 SKITSESESSION MED ARKITEKTEN
Vil I tættere på jeres egen planløsning og drøfte de første idéer? Book en gratis 1:1 skitsesession. Begrænset antal tider – tilmelding nødvendig (bookes forud for weekenden).
Kig forbi, når det passer jer, og brug dagen på at opleve husene, mærke stemningen og tage de gode snakke undervejs. I løbet af dagen byder vi på inspirerende oplæg og masser af mulighed for dialog med vores byggerådgivere – og om lørdagen også med vores arkitekter, som står klar til at dele idéer og svare på jeres spørgsmål. Vi sørger for bobler og kransekage og god tid til sparring i uformelle rammer. Det fulde program kan I se ved at scanne QR-koden.