Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 09.01.2022

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

UGENS LIEBHAVERI Læs mere side 10-11

NY UNDERSØGELSE: FLERE DANSKERE ER INTERESSERET I DERES BOLIGS ARKITEKTUR Læs mere side 4

TOP 10: HER ER DER SOLGT FLEST HUSE I 2021 Læs mere side 6

2022 SKYDES I GANG MED DET LAVESTE ANTAL HUSE TIL SALG I MERE END 10 ÅR Læs mere side 8

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET

Eksklusiv opbevaringsserie Zander opbevaringsserien er kendetegnet ved sine stramme og rene linjer, og passer ind i både stue, entré og soveværelse.

Leveres med håndtag i mat sort stål eller bronzefarvet messing. Design: Torill Sletvoll Set på www.slettvoll.no Pris fra kr. 34.785,-

Flotte former Hefei er en håndlavet krukke i keramik. Krukken har mange former og er udført i en flot sandfarve med glasert finish.

Set på www.slettvoll.no Pris fra kr. 635,-

Af Heidi Carlsen

NYT ÅR, NYE TING TIL HJEMMET Edge gulvtæppe, bordeaux Smuk mundblæst klar glas lampe med messingtop.

Mønsteret i glasset giver et flot skær når lampen er tændt.

Dertil en meget fin lampeskærm af bomuld i farven Walnut, som er en gylden brun farve. Foret i satin matcher bomuldsfarven.

Set på www.tinekhome.com Pris kr. 3.738,-

Elegant boks Aubriana boks er et elegant, lille skrin. Skrinet har perlende, gylden struktur i overfladen som gir den et eksklusivt udryk.

Set på www.slettvoll.no Pris kr. 2.295,-

Flest sommerhuse til salg Antal Ringkøbing-Skjern ��������������������������������������������������������������������266 Gribskov �����������������������������������������������������������������������������������236 Odsherred ���������������������������������������������������������������������������������234 Varde �����������������������������������������������������������������������������������������215 Hjørring �������������������������������������������������������������������������������������207 Jammerbugt ����������������������������������������������������������������������������154 Syddjurs ������������������������������������������������������������������������������������151 Aalborg �������������������������������������������������������������������������������������150 Kalundborg �������������������������������������������������������������������������������149 Guldborgsund ��������������������������������������������������������������������������120 Hele landet ��������������������������������������������������������������������������4.035 Tabellen viser de kommuner, hvor der er flest sommerhuse til salg i starten af januar 2022.

Størst stigning i udbud af ejerlejligheder Procent Aabenraa �������������������������������������������������������������������������������164% Viborg ������������������������������������������������������������������������������������137% Hvidovre ��������������������������������������������������������������������������������128% Rødovre �����������������������������������������������������������������������������������88% Fredensborg ����������������������������������������������������������������������������60% Hjørring ������������������������������������������������������������������������������������60% Frederiksberg ��������������������������������������������������������������������������55% Odense ������������������������������������������������������������������������������������53% Fredericia ���������������������������������������������������������������������������������50% Hørsholm ��������������������������������������������������������������������������������48% Hele landet �������������������������������������������������������������������������������4% Tabellen viser kommuner, hvor udbuddet af ejerlejlighederer steget mest fra start jan. 2021 til start jan. 2022 (min. 30 til salg)

Højeste salgspriser på huse Kr./m2 Gentofte ������������������������������������������������������������������������������ 63.996 København ������������������������������������������������������������������������� 49.598 Lyngby-Taarbæk ���������������������������������������������������������������� 47.991 Rudersdal ��������������������������������������������������������������������������� 45.586 Hørsholm ��������������������������������������������������������������������������� 43.245 Gladsaxe ����������������������������������������������������������������������������� 40.245 Dragør ��������������������������������������������������������������������������������� 38.881 Hvidovre ����������������������������������������������������������������������������� 36.354 Furesø ��������������������������������������������������������������������������������� 36.332 Tårnby ��������������������������������������������������������������������������������� 35.977 Hele landet ������������������������������������������������������������������������17.118 Tabellen viser kommuner, hvor den gennemsnitlige salgspris på villaer og rækkehuse var højest i november 2021.

Laveste salgstid på sommerhuse Dage Bornholm ������������������������������������������������������������������������������������49 Guldborgsund ����������������������������������������������������������������������������58 Vordingborg �������������������������������������������������������������������������������68 Lolland ����������������������������������������������������������������������������������������75 Billund �����������������������������������������������������������������������������������������76 Frederikssund ����������������������������������������������������������������������������77 Kalundborg ���������������������������������������������������������������������������������78 Lejre ��������������������������������������������������������������������������������������������79 Helsingør ������������������������������������������������������������������������������������80 Halsnæs �������������������������������������������������������������������������������������80 Hele landet ������������������������������������������������������������������������������111 Tabellen viser de kommuner, hvor salgstiden på sommerhuse var lavest i november 2021.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk

i samarbejde med vores mange sponsorer

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Home Charlottenlund

og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.

Udgiver: Medlem af Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Kære Læser

God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Arkitek�egnede huse siden 1980

Chris�an Stochholm Arkitekt hos Lind & Risør A/S Jeppe Mosen Bjerg Arkitekt hos Lind & Risør A/S

Vi tegner huset I vil elske at komme hjem �l Drømmer I om et nybygget hus, så glem typehuset og få i stedet tegnet jeres helt eget drømmehus i tæt samarbejde med vores dyg�ge arkitekter.

Et moderne arkitek�egnet hus - bygget e�er jeres ønsker og behov.

Opført af vores dyg�ge håndværkere, med flot finish, de rig�ge detaljer, eksklusiv materialestandard og �l a�alt �d.

Bes�l inspira�onsbog på vores hjemmeside

WWW.LR-HUS.DK

LIND & RISØR A/S � ERIK HUSFELDTS VEJ 9 � 2630 TAASTRUP � TLF. 43 32 20 00

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Den klassiske patriciervilla trængte til en kærlig hånd og med hjælp fra arkitekt Nanna Bering gennemgik huset en omfattende renovering, hvor der blev værnet om alle de originale detaljer som stuk, brændeovn, udestue og gesimsbånd.

Porcelænskakkelovnen og den nye, snedkerbyggede reol er som skabt til de højloftede stuer.

FAKTA OM ’DANSKERNE I DET BYGGEDE MILJØ 2021’ • Rapporten er udarbejdet af den filantropiske forening Realdania og Videnscenteret Bolius for fjerde år i træk.

• Formålet med undersøgelsen er at belyse boligens betydning for vores hverdag og livskvalitet, samt afdække hvor glade vi er for vores naboskab og lokalområde, hvordan vi vedligeholder og ombygger vores hjem, og hvilke glæder og bekymringer boligen giver os.

• Undersøgelsen er baseret på i alt 7.128 repræsentative interviews blandt personer i den danske befolkning over 25 år.

Data er indsamlet af Kanta Gallup i 2021.

• Læs den fulde undersøgelse ’Danskerne i det byggede miljø 2021’ hos Videnscentret Bolius https://realdania.dk/publikationer/faglige-publikationer/danskerne-i-det-byggede-miljoe-2021 Villaens gamle havestue er istandsat med gode materialer og lækre snedkerløsninger som fx den smukke radiatorskjuler.

NY UNDERSØGELSE:

Af: Nanna Fløjborg //

FLERE DANSKERE ER INTERESSERET I DERES BOLIGS ARKITEKTUR Er du en af de knap syv ud af ti danskere, som vægter din boligs arkitektur højt under vedligeholdelse eller ombygning? Så har du prioriteret rigtigt. Det er nemlig vigtigt fra både et investeringsmæssigt og bæredygtigt perspektiv.

Et hus er ikke bare et hus. Det har flere danskere nu fået øjnene op for. En ny undersøgelse viser nemlig, at hele 69% boligejere mener, deres boligs arkitektur er vigtig eller meget vigtig, når de vedligeholder eller bygger om.

Den øgede interesse for arkitektur i boligen har været undervejs længe og er steget støt de senere år, hvilket vi også har mærket hos Danske BoligArkitekter. Det bliver der nu sat streg under med undersøgelsen ’Danskerne i det byggede miljø’, som Kantar Gallup har foretaget blandt flere end 7.000 danskere for foreningen Realdania og datterselskabet Videncentret Bolius. Men hvor kommer den øgede interesse fra? Ifølge Pernille Hjorth, arkitekt og sekretariatsleder ved Danske BoligArkitekter, så er det en udvikling, der har været i gang i flere år. En del af forklaringen kan findes i, at danskerne har fået nemmere adgang til inspiration.

- På nettet og sociale medier kan man meget hurtigt finde inspirerende billeder og artikler om boligarkitektur. Jeg tror, det har åbnet manges øjne for de muligheder og den charme en ældre bolig kan rumme, fortæller Pernille Hjorth.

Ansvar for arkitekturen I de seneste fire år er interessen især steget, og det kan helt konkret mærkes hos Danske BoligArkitekter.

- Vi ser flere og flere projekter, hvor boligejerne har brugt arkitekten som rådgiver i forbindelse med renoveringer for eksempel i forhold til at få afklaret, hvad der er værd at bevare, og hvad man med fordel kan udskifte, siger Pernille Hjorth. Hun peger på, at der netop også følger et ansvar med, når man køber et hus med mange år på bagen, for hvad er okay at ændre, og hvad skal man bevare?

Boligen skal selvfølgelig kunne leve op til nutidens standarder, men man skal heller ikke glemme, hvad man faldt for.

- Folk er jo typisk faldet for nogle særlige stiltræk i huset.

Det kan både være de smukke herskabelige detaljer i en patriciervilla eller de stramme og rene linjer i en modernistisk villa fra 1950’erne. Begge huse kræver, at man sætter sig lidt ind i arkitekturen og ikke går for hårdhændet til værks, når boligen skal ombygges eller renoveres.

Faldefærdigt hus kan få 50 års ekstra levetid En af de arkitekter, som ofte får henvendelser fra boligejere, der ønsker at renovere med respekt for boligens oprindelige arkitektur, er Nanna Bering fra NB Ark. Hun er glad for den øgede interesse i arkitektur og peger på, at der både er et bæredygtigt, men også investeringsmæssigt perspektiv, når man optimerer sin bolig.

- Selvom man måske ikke går op i arkitektur, så kan vi alle godt mærke og fornemme, når noget er spændende og et rart sted at opholde sig. Når du om tyve år skal sælge din bolig, så vil køberne også kunne fornemme, om huset er noget særligt, eller blot en anonym bolig. Man skal spørge

sig selv, om det her er et hus, man har lyst til at give videre til den næste generation, siger Nanna Bering. Hun oplever også, at flere og flere af hendes kunder vælger at renovere deres bolig i stedet for at rive ned og bygge typehuse.

Selvom ældre boliger kan have brug for en hjælpende hånd, så har de sjæl og fortæller en historie fra det årti, de blev bygget. Samtidig er det mere bæredygtigt og billigere at renovere frem for at bygge nyt, og med hjælp fra en arkitekt kan huset optimeres, men samtidig bevare sin historie.

- Du får et mere interessant hus, hvis du tænker boligens oprindelige arkitektur ind i en om- eller tilbygning og skaber en samhørighed i forhold til proportioner og materialevalg.

At renovere og bygge om handler ikke kun om funktion, men også om æstetik, indeklima og dagslys. Det gør en kæmpe forskel, hvis det bliver taget med i overvejelserne, og det er jo fantastisk, når et faldefærdigt hus får 50 år ekstra at leve i, siger Nanna Bering.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger.

En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

Vipperød Have 1-plans andelsrækkehuse Station

11

Netto

21A

21B 19A

21C 19B

21E 17D 17C 17B 17A

21D 19C 15A

15B 13A

13D

13C

13B

9D 9B

9A

9C 5D 5C 5B

7C

Fælleshus

boliger er allerede solgt

Vipperød Have

5A

7B 7A

3C 3B

8D

3A

8C 8B

2C

8A

2B 2A

4C 4B

6A 6B

4A

6C 6D

Holbæk 5 min

Andelsboligfællesskab i Vipperød 46 lækre 1-plans rækkehuse og et stort fælleshus med gæsteværelser Andelsindskud fra kr. 527.500 – 617.500 Boligafgift pr mdr. fra kr. 6.606 – 7.585

For mere information kontakt: Trine Søndergaard Jensen Mobil 40 26 60 30 trine.s.jensen@danbolig.dk

danbolig holbæk - henrik larsen A/S Ahlgade 24, 4300 Holbæk Tlf. 5944 1112 · holbaek@danbolig.dk

danbolig.dk/holbak

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

TOP 10: HER ER DER SOLGT FLEST HUSE I 2021 Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden 8600 Silkeborg har indtaget tronen som postnumrenes konge over antallet af hushandler. Dermed generobrer silkeborgenserne den førsteplads, de sidste år måtte afgive til 8700 Horsens.

Der er solgt 998 huse i postnummeret 8600 Silkeborg i de første 11 måneder af 2021.

Det er dermed det postnummer, hvor der er handlet flest huse i år.

Det viser en ny opgørelse fra Boligsiden.

Med de mange hushandler generobrer Silkeborg den førsteplads på listen, som de måtte afgive til 8700 Horsens sidste år. ”De to jyske byer har traditionelt ligget og kæmpet om at være det postnummer, hvor der bliver solgt flest huse. Sådan har det også været i år, hvor Horsens reelt er det eneste postnummer, der kommer rigtig tæt på Silkeborg. Afstanden mellem de to byer er på 29 handler efter de første 11 måneder, og der skal en ekstraordinær slutspurt i december til, hvis Horsens skal kunne overhale

Silkeborg på listen,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

De sædvanlige postnumre i top 10 Det er i det hele taget the usual suspects, der præger listen over de postnumre, hvor der er handlet flest huse i 2021. For vi finder de nøjagtig samme 10, der lå i toppen i 2020 og 2019. ”Der er ekstremt stor forskel på størrelsen af de enkelte postnumre, og derfor er det også logisk, at det er de samme postnumre, der år efter år kæmper om placeringerne i toppen af denne liste. Derfor ser vi igen de mellemstore jyske byer dominere listen, fordi postnumrene i de største byer er inddelt i mindre enheder, og fordi boligmassen her i højere grad er præget af ejerlejligheder,” siger Birgit Daetz.

Der er dog alligevel nogle forskydninger i top 10.

For eksempel er Roskilde gledet ned på en sjetteplads, mens Næstved er sprunget op på den tredjeplads, som Roskilde plejer at sidde.

De to postnumre er i øvrigt de eneste på top 10, der ikke ligger i Jylland.

Top 10: Her er der solgt fleste huse i 2021: Postnummer

Antal hushandler i 2021

Placering 2020

Placering 2019

1. 8600 Silkeborg

998

2

1

2. 8700 Horsens

969

1

2

3. 4700 Næstved

718

4

5

4. 6000 Kolding

696

5

4

5. 7400 Herning

694

7

6

6. 4000 Roskilde

674

3

3

7. 7100 Vejle

619

6

8

8. 7000 Fredericia

603

9

9

9. 8800 Viborg

579

10

10

566

8

7

10. 7500 Holstebro

(Placeringerne i 2019 og 2020 er baseret på antallet af hushandler for hele året, mens antallet af hushandler i 2021 er for de første 11 måneder af året. Foto: Boligsiden)

FAKTA

Indblik er i denne uge skrevet af Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

38 - Udbuddet af sommerhuse er faldet med 38 procent i Region Nordjylland det seneste år. Det er dermed den region, hvor udbuddet af sommerhuse er faldet mest.

2021 BLEV ENDNU ET ÅR I OPSVINGETS TEGN Så sidder vi her igen. Juleanden er spist, gaverne er pakket op, og nytåret er skudt ind. Rigtig mange danske familier har i år tilbragt julen i nye omgivelser. I hvert fald at dømme ud fra boligsalget. For første gang siden Boligsiden begyndte at føre statistik over boligsalget i 2011 ender det samlede salg af boliger nemlig over 110.000 solgte boliger. Det er ganske unikt.

Da jeg for et år siden sagde farvel til 2020, var det med både begejstring og bekymring i tankerne. På den ene side gik vi ud af et år, hvor alle forudsigelser om boligmarkedets reaktion på den første nedlukning blev gjort til skamme.

På den anden side befandt vi os sidste år i en lignende situation som nu med mange hjemmearbejdende. Derfor var det også med en vis skepsis, at jeg sagde goddag til 2021. For nok var det gået godt, men ingen vidste, hvad fremtiden ville bringe med sig.

Der findes ingen krystalkugle for boligmarkedet Det er i virkeligheden en af de vigtigste lektier, jeg tager med fra coronapandemien.

Vi kan ikke forudsige fremtiden, når det gælder boligmarkedet. Det har rod i noget af det mest fundamentale for os mennesker - vores hjem. Det er ofte, når livet ændrer sig, at vi skifter bolig. Og vi mennesker er sjældent forudsigelige.

Ingen havde troet, at en pandemi ville få boligmarkedet til at blomstre. Men økonomien viste sig ikke at blive så mærket, som først frygtet. I stedet kom andre værdier i spil. De mange timer hjemme fik vores øjne op for, hvordan vi havde det i vores hjem, og muligheden for mere hjemmearbejde satte beliggenheden af vores bolig i perspektiv.

Havde jeg haft den ideelle krystalkugle, kunne jeg have sparet mig mine bekymringer. For som vi har hørt igen og igen blev takterne fra 2020 båret med ind i 2021.

Særligt første halvår viste sig at blive endnu vildere, end 2020 havde været. Så vildt, at det er netop i første del af 2021, vi skal finde den primære årsag til, at vi nåede at runde 110.000 bolighandler.

Flere årsager til fremgangen Går vi mere i detaljen, er der flere ting, der har bidraget til den særlige udvikling på boligmarkedet.

Vi lægger et år bag os, som har budt på ekstrem høj handelsaktivitet i årets første halvdel og deraf følgende prisstigninger. I andet halvår har vi set høj aktivitet, men dog noget mere afdæmpet og tættere på ”normalen” end hidtil.

En del af forklaringen skal findes i de fundamentale forhold som stigende indkomster, et lavt renteniveau og afdæmpet inflation. Det har kort sagt været gunstige forhold at købe bolig i.

Noget af det, der også har drevet aktiviteten, er de corona-relaterede forhold.

Blandt andet har mange danskere haft store opsparinger, som de under nedlukningerne ikke har haft mulighed for at bruge, ligesom mange som før nævnt har fået nyt syn på deres behov såvel som nye muligheder for at flytte sig geografisk.

Selvom vi nu befinder os i en lignende situation med nye nedlukninger, er vi alligevel nærmere en normal hverdag end sidste år. Og de mere normale tilstande, som allerede hersker på boligmarkedet, kan indikere, at de ekstraordinære forhold relateret til corona er et overstået kapitel.

Boligmarkedet begynder at ligne sig selv igen Derfor tror jeg heller ikke, at vi kommer til at se de samme voldsomme udsving på boligmarkedet i 2022, som vi har set i både 2020 og 2021. Boligmarkedet har vist sig at kunne skifte tempo på ganske kort tid – i nogle tilfælde næsten fra uge til uge.

Men på det seneste har vi set en øget boligbyrde, ligesom renten er begyndt at skyde en lille smule i vejret, og inflationen stiger.

Det er med til at lægge en dæmper på antallet af bolighandler. Samtidig har vi en ubekendt faktor i form af den nye boligskattereform og de nye offentlige ejendomsvurderinger, som sendes ud nu. Spørgsmålet er, hvornår og hvordan de vil reagere, og hvilken indflydelse det vil få på priser og handelsaktivitet.

Jeg vil lade spørgsmålet være åbent. For som jeg lagde ud med at sige, har coronatiden lært os, hvor svært det er at spå om udviklingen på boligmarkedet.

Vi på Boligsiden vil følge udviklingen nøje, og vi er trygge ved det, der kommer. For de seneste to år har vist os, at boligmarkedet og de danske ejendomsmæglere er omstillingsparate og klar til at håndtere den opgave, som fremtiden måtte bringe.

Siden er lavet i samarbejde med

Et skridt tættere på et grønnere hjem •

Vi tror på grøn energi – og det er ikke gas HusCompagniet.dk

Byg et fremtidssikret hus med en energipakke:

Hos HusCompagniet investerer vi i fremtiden – og i din tryghed.

Derfor indfører vi løbende tiltag, der skåner kloden og din pengepung.

• Luftvarmepumpe Vølund Fighter 2120-8 luft/vand inkl. varmtvandsbeholder*** • 12 solcellepaneler integreret i taget og 5 KwH batteri • Forberedelse til ladestander til elbil**

Pr. 1. januar 2022 bygger vi fx ikke længere huse med gasvarme. Til gengæld tilbyder vi som noget nyt særlige energipakker, når du skal bygge dit drømmehus.

Kampagnepris*

Kr. 189.000.-

Pakkerne indeholder alt fra solcellepaneler til ladestandere til elbiler, som gør, at du kan bo mere bæredygtigt. Det er sådan, vi sikrer, at du kommer trygt i hus.

Spar Kr. 56 .936

Se alle energipakker på huscompagniet.dk

Både i dag og for fremtiden.

* Kampagnen løber frem til 31.03.2022 og gælder kun ved indgåelse af ubetinget kontrakt på byggeri i Danmark. Priserne kan ikke kombineres med andre rabatter og kampagner. ** 5G6 kabel fra tavle og evt. til skur/carport eller i sokkel – dog max 5 m. udfra huset.

Pris er ekskl. HPFI relæ i tavle og egen gruppe. *** 3-8 kW faset inkl. VVM320 E 170 L VVB.

Aabenraa

●

Aalborg

●

Aarhus

●

Esbjerg

●

Herning

●

Hillerød

●

Holbæk

●

Horsens

●

Kolding

●

Odense

●

Næstved

●

Randers

●

Ringsted

●

Viborg

●

Virum

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

2022 SKYDES I GANG MED DET LAVESTE ANTAL HUSE TIL SALG I MERE END 10 ÅR Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden Boligsidens nye udbudstal for primo januar viser et fald i antal huse til salg på 10 procent sammenlignet med samme tidspunkt sidste år. Dermed rammer det samlede udbud af huse det laveste niveau i perioden tilbage til 2010, hvor Boligsiden har ført statistik.

Nye udbudstal fra Boligsiden viser, at der ved indgangen til januar 2022 er knap 23.300 villaer og rækkehuse til salg i Danmark. Det antal er ikke set lavere i perioden tilbage til 2010, hvor Boligsiden har ført statistik over udbuddet af boliger.

Sammenlignet med starten af 2021 svarer faldet til, at boligkøberne har fået cirka 2.600 færre huse at vælge imellem. Og sammenligner vi med begyndelsen af januar 2020, er der nu næsten 10.200 færre huse til salg.

Det sker til trods for, at udbuddet ellers har været opadgående i det meste af andet halvår 2021, og at der i

2021 kom flere huse til salg end normalt. ”Siden juni 2021 har vi set en svag stigning i det samlede udbud af huse, inden det sædvanlige sæsondyk i november og særligt i december satte ind. Men fordi salget af huse samtidig har ligget et stykke over det normale i rigtig lang tid, har den svage stigning i udbuddet i sommeren og efteråret ikke været stor nok til at kunne opveje både det ekstra salg og den tilbageholdenhed, som hussælgerne har udvist i de seneste måneder,” forklarer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

I løbet af december er der således gjort et indhug i det samlede antal huse til salg på cirka 1.400 styk.

Til gengæld er der sket en positiv ændring på fire procent i udbuddet af lejligheder, når vi ser på den årlige udvikling og sammenligner med begyndelsen af 2021. ”For lejlighederne har vi ligesom for husene set en svag men jævn stigning i udbuddet igennem efteråret i 2021, inden det traditionelle vinterfald i november og december. Men udbuddet er trods alt vokset, og antalsmæssigt er der ikke fjernet lige så mange lejligheder fra markedet som huse i de seneste måneder. Det betyder, at lejlighedskøberne har lidt flere boliger at vælge imellem her ved indgangen til 2022 i forhold til samme tidspunkt sidste år. Der er dog stadig et godt stykke op til niveauet inden corona,” siger Birgit Daetz.

Sammenligner vi de nuværende 5.625 lejligheder til salg med situationen i begyndelsen af januar 2020, var der dengang cirka 7.250 lejligheder til salg.

Lejlighedskøberne har fået flere valgmuligheder Faldet i udbuddet den seneste måned er også gældende, når vi ser på antallet af ejerlejligheder til salg. Boligsidens friske udbudstal for primo januar viser, at der nu er 5.625 lejligheder til salg i Danmark, hvilket er 8,6 procent færre end ved indgangen til december.

Udviklingen i udbuddet primo januar 2022: Villaer og rækkehuse Region

Ejerlejligheder

Sommerhuse

Antal til salg primo jan.

Årlig ændring

Antal til salg primo jan.

Årlig ændring

Antal til salg primo jan.

Årlig ændring

Hele landet

23.296

-10,1%

5.625

3,9%

4.035

-16,6%

Region Hovedstaden

2.707

-4,6%

2.723

2,9%

639

17,7%

Region Midtjylland

6.447

-5,5%

1.181

22,1%

901

-21,1%

Region Nordjylland

4.165

-12,8%

645

0,9%

863

-38,4%

Region Sjælland

3.830

-10,7%

313

-20,8%

871

11,2%

Region Syddanmark

6.147

-14,4%

763

-0,7%

761

-21,3%

(Kilde:: Boligsiden)

Siden er lavet i samarbejde med

9

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI home Charlottenlund/Klampenborg

LEJLIGHEDSAFDELING

To væsentlige grunde til vores succes, er høj grad af kendskab - samt en genereret anerkendelse og tillid hos vores kunder. Dette er resultatet af hårdt arbejde, pålidelighed og prioritering af fuld gennemsigtighed.

Vores erfaring har opbygget en indsigtsbaseret viden om, hvem der leder efter hvad. Vores kartotek, som er grundlag for 19% af de afsluttede handler, er skabt på baggrund af personlige relationer og fortrolig viden om behov og ønsker. Til gavn for vores kunder.

– Måske skal vi også handle din lejlighed?

Magnus Philipp Munkholm

Nicolai Nielsen

Christopher Hulgaard

Tlf. 20 75 08 60 magm@home.dk

Tlf. 20 32 47 84 nicon@home.dk

Tlf. 28 60 25 48 cgard@home.dk

CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG V/ ARNE SKAFDRUP V/ ARNE SKAFDRUP Ejendomsmægler, Ejendomsmægler, MDE MDE Lindegårdsvej 10A, Lindegårdsvej 2920 Charlottenlund 10A, 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk charlottenlund@home.dk · fb.com/homeCharlottenlund · fb.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00Tlf. 39 64 59 00 home.dk

home.dk

LEJLIGHEDSAFDELING CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG

Liebhaveri Liebhaveri

Ejendomsmæglerkæde for Ejendomsmæglerkæde Danske Bank koncernen for Danske Bank koncernen

10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

11

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

STOR RENOVERET HERSKABSVILLA NÆR CHARLOTTENLUND SKOV Roligt beliggende herskabsvilla som fremstår renoveret fra A-Z i den rolige ende af Hartmannsvej få min. gang fra Charlottenlund station (via tunnel), Forstbotanisk Have, Charlottenlund Skov og Station samt gode indkøb på Jægersborg Alle. Villaen fremstår super velholdt og renoveret med nye facader, Bøjsø vinduer, nyt tag mv.

Ankomst til villaen via murede søjler med smedejernslåger.

Brostensbelægning samt muret garage. Baghaven er aflukket med lille kunststofbane til fodbold /tennis samt aflukket sydvendt have. Villaen indeholder hall med dobbelt højt rum med lysindfald via ovenlys fra 2. sal og smukt trappeløb til 1.sal. Lækkert nyere køkken fra Simonsen og Czechura med udgang til stor sydvendt terrasse, fløjdøre til 2 skønne stuer

en suite med lille kontor afsnit og org. svensk porcelæns ovn.

Mellemgang til dejligt ugeneret kontor med egen indgang.

Alle stuer / køkken har org. stuklofter samt org. egeparket gulve. Super rummelig 1.sal med henholdsvis forældre afdeling med stort badeværelser samt stort lyst soveværelse med udgang til terrasse. Endvidere 3 børneværelser med eget badeværelse. Trappe til 2. sal som er indrettet med garderobe samt fastmonteret arbejdsbord. Nyere gulve med gulvvarme. Super renoveret og anvendelig kælder med separat indgang. Her er b.la. stort aktivitetsrum, badeværelse med brus, diverse disponible rum samt vinkælder.

Villaen rummer den helt store familie med behov for repræsentation mv.

UGENS LIEBHAVERI: HARTMANNSVEJ 62, 2920 CHARLOTTENLUND Ejendomstype: Herskabsvilla Kontantpris: 35.000.000 kr.

Ejerudgift pr. md.: 12.466 kr.

Boligareal 317 m2 Grundareal 948 m2 Kælderareal 164 m2 Byggeår 1919 Fremvises af Mette Emilie Lund efter aftale søndag d. 09/01 kl. 14.00-15.00, book en tid på tlf. 26 80 60 30.

HOME CHARLOTTENLUND

Lindegårdsvej 10 A . 2920 Charlottenlund Tlf. 39 64 59 00 . charlottenlund@home.dk

IVAN ELTOF T NIELSEN

NYHED

PRIVAT BRO TIL KAJAKKER OG BADEGÆSTER DRONNINGGÅRDS ALLE 68 · 2840 HOLTE KONTANT: 45.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

23.781

I Dronninggårdskvarteret ligger nogle af Danmarks dyreste ejendomme. Her løber Dronninggårds Allé langs Furesøens bredder, en gammel sommerhusvej, hvor byens velhavere kunne nyde den unikke udsigt over Furesøen i deres imponerende sommerboliger. I dag er sommerhusene smukke palæer, og Dronninggårds Allé er uden at overdrive en af Nordsjællands mest mondæne adresser. Dronninggårds Allé 68 ligger på en pragtfuld, 1970 m2 grund lige ned til Furesøen med egen privat bro til familiens kajakker og badegæster. Det moderne palæ har

ENERGIMÆRKE:

D

SAGSNR.:

IEN8053

netop været igennem en gennemgribende renovering både indvendigt og udvendigt, så alle 362 m2 nu fremstår smukkere og mere prægtigt. Palæets nypudsede facader komplementeres på smukkeste vis af klassiske PH lamper, kobbertagrender, svævende træterrasse med bredde massive Douglas planker, der fortsætter gennem hele huset og hvorfra en fantastisk smuk panoramaudsigt over Furesøen kan nydes. Den nyanlagte ankomst byder gæsterne velkomne til et smukt parkeringsanlæg med nyopført garagebygning med kobbertag og plads til 3 biler.

ABSOLUT INGEN GRUND TIL BESKEDENHED HER...

DE CONINCKS VEJ 21 · 2840 HOLTE KONTANT: 42.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

22.709

Smukke, markante ejendomme har brug for plads til sine beundrere. Og det må siges at være en aftale mellem den sidste ejendom på De Conincks Vej og al den natur, der omgiver den. Absolut ingen grund til beskedenhed her: med en høj placering direkte ned til Vejlesø bliver beliggenheden ikke bedre i Holte. De Conincks Vej 21 er en af de smukke palævillaer fra begyndelsen af 1900-tallet, og som det gælder for palævillaer, er den håndværk i dansk særklasse. Her er 329 m2 og 72 m2 kælder. Hertil et separat gæsteanneks på 50 m2 samt garage. Den

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

SAGSNR.:

IEN10293

bærer vægten af alle indretnings- og tilpasningsmuligheder i sig. Den kan indrettes tungt og barokt med stuk og paneler, og den kan begejstre den moderne, æstetiske sjæl med minimalisme og møbler inspireret af møbler med efternavne, med så lidt som muligt, så slankt og så nutidigt. Sprossevinduerne, stukkaturen, træudskæringerne og vægpanelerne, uanset indretning, håndværket skal nok sørge for at give det hele positur, mening og attitude. Alt er renoveret med herunder også nyt tag. Grunden er på 3.835 m2.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

D

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

8 NYE Ejerlejligheder I hjertet af hørsholm

Den perfekte kombination af boligkvalitet, indkøbsmuligheder, kultur og naturoplevelser.

Hirschholmhus indeholder 8 veldisponerede lejligheder i 1- og 2-plans-løsninger, med grønne gårdhaver og terrasser, i størrelser mellem 56 og 165 m2. Priser fra 3,3 millioner.

Her der plads til eftertænksomhed og familietid, mulighed for hyggeture og shopping med veninderne, eller et besøg på et af de mange museer eller rekreative områder, som er en væsentlig del af Hørsholm.

Åbent Hus søndag fra kl. 13 til 14 • Kontakt Ivan Eltoft Nielsen for at få mere information på tlf. 3242 2960

Arkitekterne har tænkt funkis, Bauhaus og rå industribygning, da de tegnede de første streger til ombygningen af Hirschholmhus. Stramme linjer, skarp profil og et enkelt udtryk uden staffage og pynt. En byggetradition der fremstår klassisk og moderne, som er populær, også blandt arkitekter og designere. De sorte, energivenlige sprossevinduer med 3 lag glas er klart inspireret af 1930’ernes industribygninger. I alle lejligheder er der masser af lys. Køkkenerne og opholdsstuerne er placeret ud mod gårdrummet, for at få så meget som muligt lysindfald, og i valget af materialer har kvalitet aldrig været til debat.

Vi glæde os til at byde dig velkommen Telefon 3242 2960 • info@eltoftnielsen.dk Læs mere på www.hirschholmhus.dk

Vi har køberne til din ejendom GÅR DU I SALGSTANKER? - HVORFOR SÅ VENTE?

hold til andre, som er kommet i samme tanker.

Når bøgen springer ud, springer mange boligejere også ud som sælgere. Foråret er nemlig det tidspunkt på året, hvor mange beslutter sig for at sætte deres bolig til salg.

Få en gratis og uforpligtende snak med os omkring dine boligtanker og muligheder.

Vi kan kontaktes på tlf. 4970 2304 eller kom forbi en af vores butikker, og få en personlig snak med os. Vi glæder os til at hjælpe dig.

Men hvorfor vente til alle andre får forårsfornemmelser?

Lige nu er udbuddet lavt og vi oplever fortsat en høj efterspørgsel - det vil give dig et forspring i for-

Strandhusene

Ejendomsmægler Peter Leander, indehaver af Nybolig i Hornbæk og Dronningmølle

Start dit boligsalg nu med en gratis salgsvurdering.

GILLELEJE

Nybolig Peter Leander 86x25 mm Peter Leander Indehaver & Valuar Tlf. 4970 2304

Charlotte Vigen Sandt Ejendomsmægler MDE, salgschef Tlf. 4970 2304

Lene Tullberg Butikschef, Salg/vurdering Tlf. 4971 8100

UGENS BOLIG Havnevej 23 A · 3100 Hornbæk Se mere side 46 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304

Strandhusene

U S 4.3 0 H NT .0 0-1 E B Å 14 G A D N SØ

Sommerhus – projektsalg Peter Leander Indehaver & Valuar Tlf. 4970 2304

Charlotte Vigen Sandt Ejendomsmægler MDE, salgschef Tlf. 4970 2304

Lene Tullberg Butikschef, Salg/vurdering Tlf. 4971 8100

GILLELEJE

Nybolig

• 1. etape solgt • 2. etape til salg • Vandsiden, 150 meter til stranden 86x25udlejningspotentiale mm Peter • God Leander investering/stort • Indflytningsklar sommeren 2022 • Priser fra kr. 3.700.000 4.100.000 UGENS til BOLIG

Havnevej 23 A · 3100 Hornbæk Se mere side 46 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304

KONTAKT NYBOLIG HORNBÆK PÅ TLF. 49 70 23 04

Feriebyen 7-13, 3250 Gilleleje · Se mere på strandhusenegilleleje.dk

ATELIER HAVEN

Falkoner Allé 114 Kom til åbent hus på søndag kl. 14.00 - 14.30

ET GANSKE SÆRLIGT STED I BYEN Lige midt på Frederiksberg ligger Atelierhaven - 10 unikke nyopførte boliger. Her er der fokus på kompromisløshed i valget af hvert enkelt element, materiale og sammenspillet mellem rummene i boligen. De nye boliger er nænsomt pakket ind af smukke, fredede træer og alligevel tæt på byens puls. Boligerne er inspireret af Frederiksbergs gamle atelierer med de store lysindfaldsvenlige vinduespartier, og her kan du nyde ekkoet af familie og nærhed i de dobbelthøje rum.

Denne grønne oase er på imponerende vis vokset frem midt i den pulserende by, og derfor er hvert et element i byggeriet udvalgt med ambitionen om at få området, materialerne og livet til at smelte sammen i en smuk og visuel forening Disse smukt opførte boliger har allerede indflytning i starten af 2022, hvor hverdagen for alvor kan begynde.

LÆS MERE PÅ ATELIERHAVEN.DK

Kontakt home projekt for mere information eller en fremvisning 33 33 03 05 // 177@home.dk

Gå på opdagelse i vores udstillingshuse på søndag!

NYHED! 2 udstillingshuse i Ringsted N yt ud st ill in gs hu s

Åbner søndag den 9. januar kl. 14-16

N yt ud st ill in gs hu s

Ølsholmen 4, 4100 Ringsted | Åbent: Søndage kl. 14-16

Ølsholmen 6, 4100 Ringsted | Åbent: Søndage kl. 14-16

Margrethekær 5, 4000 Roskilde | Åbent: Søndage kl. 14-16

Margrethekær 7, 4000 Roskilde | Åbent: Søndage kl. 14-16

Hybel Hybel harhar budt budt mere mere endend 1.500 1.500 familier familier ”Velkommen ”Velkommen hjem”, hjem”, siden siden vi startede vi startede i 2016. i 2016.

DetDet gørgør os til osen til af Danmarks Danmarks hurtigst størstevoksende husbyggere. husbygger.

Fordi viFordi tegner, vi tegner, beregner udregner og bygger og danskernes bygger danskernes nye hjem fra nye bunden hjem fra - hver bunden gang- -hver har vi gang aldrig - har bygget vi aldrig to huse, bygget dertoerhuse, ens*.

Med der erfarne er ens*. medarbejdere, Med erfarne et medarbejdere, solidt økonomisk et solidt fundament økonomisk og uden fundament urealistiske og uden fra-priser, urealistiske er vi det fra-priser, sikre valg, er vinår detjeres sikreboligdrøm valg, når jeres skal boligdrøm gøres til virkelighed. skal gøres til virkelighed.

BlivBliv inspireret inspireret til at tilbygge at bygge nytnyt på hybelhuse.dk på hybelhuse.dk eller eller kontakt kontakt os på os 5460 på 7560 1070 1070

Hjem til mere! * Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!