Issuu

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 08.05.2022

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

NORDKYSTEN - DIREKTE TIL ØRESUND Læs mere side 12-13

EN BYGGESAGKYNDIG ER EN GOD IDÉ NÅR DU BYGGER NYT HUS Læs mere side 8

8 UD AF 10 HUSSÆLGERE LYKKES MED AT FÅLæsSOLGT mere side 10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET Højeste priser huse Kr./m2 Gentofte �� 64.842 København �� 50.232 Lyngby-Taarbæk �� 47.470 Rudersdal �� 46.237 Hørsholm �� 41.884 Gladsaxe �� 40.467 Dragør �� 39.631 Tårnby �� 37.118 Furesø �� 36.333 Hvidovre �� 35.870 Hele landet ��17.347

Ferm Living Verso Vase Cream Vasen har med reference til klassiske former i traditionel keramik en uregelmæssig, feminin form med to særegne, kunstnerisk buede hanke, der tilføjer et moderne tvist til det ellers tidløse udtryk. Fyld vasen med dine yndlingsblomster, eller lad den være et smukt udtryk helt alene. Mål: B: 27.5 x H: 27 x D: 18 cm. Set på luxoliving.dk Pris kr. 584,-

Tabellen viser de kommuner, hvor priserne på villaer og rækkehuse er højest i marts 2022.

Af Heidi Carlsen

FLØDEFARVEDE SKØNHEDER

Flest solgte sommerhuse Antal Odsherred ��176 Ringkøbing-Skjern ��141 Gribskov ��124 Varde ��107 Syddjurs ��102 Aalborg ��87 Guldborgsund ��86 Halsnæs ��77 Jammerbugt ��77 Hjørring ��71 Hele landet ��2.168 Tabellen viser de kommuner, hvor der er solgt flest sommerhuse i første kvartal af 2022.

Keramik krukker Kruger er en håndlavet terracotta krukke med aftageligt låg. Låget har et hul, der kan bruges til at sætte dekorative grene eller tørrede blomster i. Ved at brænde to gange får krukken en ekstra robust kvalitet. Krugers bløde form og stribede struktur på overfladen giver den et dekorativt look. Fås i 2 str. Set på slettvoll.no Pris fra kr. 715,-

Højeste salgsprocent huse Procent Allerød ��100,0 % Gladsaxe ��97,1 % Ringsted ��94,4 % Ishøj ��94,1 % Vallensbæk ��93,8 % Brøndby ��93,8 % Egedal ��92,9 % Halsnæs ��91,8 % Hillerød ��91,2 % Lyngby-Taarbæk ��91,2 % Hele landet ��80,2% Tabellen viser de kommuner, hvor faldet salgsprocent på villaer og rækkehuse var højest i marts 2022.

Største nedslag på ejerlejligheder Kr./m2 Hørsholm ��1.380 Gentofte ��1.311 Lyngby-Taarbæk ��1.052 Rudersdal ��986 Aarhus ��969 København ��957 Rødovre ��940 Frederiksberg ��885 Hillerød ��701 Gladsaxe ��643 Hele landet ��743

Feminin i rå materialer Dandie Keramisk Lampe med lampeskærm fra Cozy Living. Farve: Milk. Højde: 30 cm. Set på unoliving.com Pris 1.999,-

Tabellen viser de kommuner, hvor nedslaget på ejerlejligheder var størst i marts 2022.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Claus Borg & Heilesen Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

HJEMME I HJEMME I IKKE ALLE KVADRATMETER HJEMME II I HJEMME HJEMME I DE BEDSTE POSTNUMRE DE BEDSTE POSTNUMRE DEBEDSTE BEDSTE POSTNUMRE ER FIRKANTEDE DE POSTNUMRE DE BEDSTE POSTNUMRE DE BEDSTE POSTNUMRE

Vi er ikke en kæde. Vi er Christian Byskov og Michael Bjørn. Og det er os du møder, fra den første vurdering af din bolig, til vi overlader nøglerne til at denleve glade Det skæve. Det runde. Det særlige. Detogusynlige, der får rum til ogkøber. haver til at blomstre. ViDet er ikke en kæde. Vi er Christian Byskov ogder Michael Bjørn. Og det erog oshaver du møder, Det skæve. runde. Det særlige. Det usynlige, får rum til at leve at fornemmelse. blomstre. Historien mellem murene, der ikke altid kan høres, ses eller bemærkes, men bare ertilen Vi sælgerVi ikke anonyme kvadratmeter omgivet af døde mursten. Vi sælger ikke perfekte plantegninger, er ikke en kæde. Vi er Christian Byskov og Michael Bjørn. Og det er os du møder, fra den første vurdering af din bolig, og til vi overlader nøglerne til den glade køber. Historien mellem murene, der ikkeDen altidder kan ses eller men bare plantegninger, er en fornemmelse. Vi sælger ikkesildebensparketgulvet anonyme kvadratmeter omgivet af døde mursten. Vi sælger ikke perfekte fårhøres, os til føle os bemærkes, hjemme. og havudsigter. Vi at sælger følelsen af at finde hjem. fra den første vurdering af din bolig, og til vi overlader nøglerne til den glade køber. Vi sælger ikke anonyme kvadratmeter omgivet af døde mursten. Vi sælger ikke perfekte plantegninger, Den der fårflytter osaftildøde at føle os hjemme. Vi er på hjemmebane i Danmarks bedste postnumre, og hver dag vores kunder påikke tværs af kommunegrænserne. Vi sælger ikke anonyme kvadratmeter omgivet mursten. Vi sælger perfekte plantegninger, Vi sælger ikke anonyme kvadratmeterog omgivet af døde mursten. Vi sælger ikke perfekte plantegninger, sildebensparketgulvet havudsigter. Vi sælger følelsen af at finde hjem. Vi sælger ikke anonyme kvadratmeter omgivet af døde mursten. Vi sælger ikke perfekte plantegninger, i finder vores postnumre, verden. Denog handler om dig og din bolighandel. Det er deniVelkommen historie, og fortæller, så døde kvadratmeter bliver til levende hjem. Vi er på hjemmebane Danmarksvibedste flytter hver dag vores kunder på tværs af kommunegrænserne. sildebensparketgulvet og havudsigter. følelsen af at finde hjem. Velkommen i vores verden. Den handlerVi omsælger dig og din bolighandel. Velkommen i vores verden. Den verden. handler om dighandler og din bolighandel. Vi hedder Bjørn & Byskov. Velkommen til vores Den om dig og din bolighandel. er på hjemmebane i Danmarks bedste postnumre, og handler flytter hver vores kunder på tværs af kommunegrænserne. Velkommen i vores verden. Den om digdag og din bolighandel.

Velkommen i vores verden. Den handler om dig og din bolighandel.

Ejendomsmægler MDE, Bjørn & Byskov | Tlf. 31 68 29 00 | www.bjornbyskov.dk | email@bjornbyskov.dk

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

En frodig, grøn have midt i storbyen er indrettet med østerlandsk charme, spændende rumforløb og intime kroge. Det hele er bundet sammen af gule sandstensfliser og trædesten. Haven er indrettet af havearkitekt Britta Dalsgaard.

I tilbygningen her har arkitekt Tom Mose Petersen brugt samme belægning inde og ude. Foldedørene i hjørnet fuldender fornemmelse af en stue, der smelter sømløst sammen med terrassen.

Af: Danske BoligArkitekter // Foto: Andreas Mikkel Hansen m.fl.

BELÆGNINGER I LANGE BANER Terrasser, fliser og trædesten - der findes mange former for belægninger med forskellige kvaliteter og formål. Bliv klogere på belægninger og se 6 skønne eksempler her.

Kunstnerisk fremstår gårdrummet med de store fliser, der brydes af småsten og de rustfarvede plantekasser. Hus og gårdrum, tegnet af arkitekt Niels Christoffersen, er tænkt i et enkelt, æstetisk og klassisk design med præcise liner og et ønske om brug af så få materialer som muligt.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

En let og stilren have, som er formgivet efter husets arkitektur og linjer. Havens “gulv” er som et patchworktæppe – inddelt i felter med hvide betonfliser, løse strandsten, træbelægninger og et smukt spejlbassin med trædesten. Haven er tegnet af havearkitekt Brittas Dalsgaard

Gårdspladsen ved bondegården, tegnet af arkitekt Uffe Topsøe-Jensen, ligger i læ og er centrum for alle fire længer. Havesættet balancerer ikke på de toppede brosten, men på nyanlagte betonfliser. Betonfliserne er en god belægning for et lounge-område, mens de originale brosten skaber charme og romantik på gårdspladsen.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger. En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

I hjemmet, tegnet af arkitekt Lars Bo Poulsen, er der skabt en overgang mellem hus og haven ved brug af trædesten. Trædestenene sikrer, at familien børn let kan tilgå terrassen længere nede i haven, hvor trampolinen er placeret. På dage med godt vejr, behøver børnene ikke engang at hoppe i et par sko for at nå trampolinen.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Skab en behagelig spiseplads med komfortable stole og en smuk udsigt. Her ses Marty spisebordsstole og Robin spisebord. I baggrunden kan man se Marty solsenge.

FAKTA Slettvoll er en norsk, familieejet virksomhed, som specialiserer sig i at skabe gode rammer for livet – både inde og ude. Det gør de ved at tilbyde møbleringshjælp, hvor indretningsdesignere skræddersyr løsninger til boliger, og ved at producere kvalitetsmøbler mellem fjorde og fjelde i den norske landsby Stranda. Slettvoll fremstiller et bredt udvalg af eksklusive møbler, tæpper, lamper, puder, plaider og boligtilbehør i en lang række størrelser, varianter og materialer. Polstrede møbler fås f.eks. med over 300 forskellige tekstiler, så der er rig mulighed for at tilpasse møblerne efter drømme, rammer og behov. Slettvolls hold af indretningsdesignere står klar til at hjælpe med at skræddersy indretninger til alle slags boliger, rum og uderum. Kig forbi Slettvolls brandstore på Oslo Plads 12, 2100 København, eller bestil et online møde med en indretningsdesigner på www.slettvoll.no

INDRETNINGSEKSPERTEN

INDRET TIL SOMMERHYGGE Sommertid er afslapningstid. Derfor er det vigtigt at skabe gode rammer for velvære i sommerhuset – både inde og ude. Uanset om du netop har købt nyt sommerhus eller har brug for inspiration til at opfriske indretningen i et sommerhus, du har haft i længere tid, står Slettvolls indretningsdesignere klar til at hjælpe dig med at planlægge din indretning. Hos Slettvoll får du også hjælp til at lave en møbleringsplan til haven, terrassen eller altanen, som giver plads til sol, lys og hyggeligt samvær med familie og venner. Det starter med en uforpligtende samtale i Slettvolls butik, hvor indretningsdesignerne danner sig et indtryk af dine behov. Derefter sammensætter de et forslag til en indretning

med en farvepalet og materialer, som harmonerer og skaber en behagelig stemning. Hele Slettvolls kollektion er skabt til at passe sammen, så ved at kombinere inde- og udemøbler, tæpper, lamper, vaser og meget mere fra Slettvolls store sortiment med dine egne møbler og ønsker, skaber indretningsdesignerne en afslappende og holistisk stil i dit sommerhus, hvor inde- og udearealer hænger sammen. Ønsker du hjælp til sommerhusindretning, kan du bestille møbleringshjælp på slettvoll.com eller besøge Slettvoll butikken på Oslo Plads i København. I butikken får du også dit eget eksemplar af sæsonens katalog.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Terracotta-potterne i Kruger serien fås i flere varianter og størrelser. De er alle fremstillet individuelt for at skabe en organisk tekstur og deres helt egne unikke ufuldkommenheder.

Det runde spisebord Devon er det perfekte samlingspunkt til sommerhuset. Bordet kan udvides med op til tre praktiske tillægsplader og har en base, der er designet, så alle kan sidde behageligt ved bordet. Spisestuestolen Lago er ekstra bred, hvilket giver en rummelig og behagelig siddekomfort.

Zander opbevaringsserien er kendetegnet ved sine stramme og rene linjer, som passer ind i både stuen, gangen og soveværelset. Serien fås i sort- og hvidpigmenteret eg, hvor træets naturlige spil giver overfladen en smuk karakter.

Den alsidige Dublin sofa fås i fem forskellige størrelser, f.eks. også som divan eller hjørnesofa. Du kan også justere siddekomforten, som du ønsker det.

Foto: Lind & Risør A/S

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BYGGERÅDGIVEREN: Med Jan Skovgaard Hansen, adm. direktør Lind & Risør A/S

EN BYGGESAGKYNDIG ER EN GOD IDÉ NÅR DU BYGGER NYT HUS Spar dig selv for ærgrelser og sure timer af dyrebar tid, og hyr en uvildig byggesagkyndig, når du bygger nyt hus. Personen kan lette processen for dig som bygherre og bliver din forlængede arm til byggefirmaet.

OM BYGGERÅDGIVEREN: Byggerådgiveren leverer gode råd og tips til dig, der overvejer at bygge nyt hus Lind & Risør A/S Erik Husfeldts Vej 9 - 2630 Taastrup Tlf. 43 32 20 00 - E-mail: lr-hus@lr-hus.dk www.lr-hus.dk

Det kan være en svær og omstændelig proces at bygge nyt hus, men det behøver det ikke at være. For mange nybyggere er det både uoverskueligt og unødigt tidskrævende at sikre sig, at entreprisekontrakten indeholder de ting, den skal, og at vurdere, om tingene kører efter reglementet undervejs. Derfor er det i de fleste tilfælde en god idé at få hjælp af en byggesagkyndig, der sørger for, at arbejdet bliver udført ordentligt, og at der ikke er uforudsete forhindringer og fejl, der kunne være rettet i tide, hvis bare man havde spottet det. Dog er man ikke som bygherre underlagt lovmæssige krav om rådgivning, men en uvildig ekspert sikrer, at byggefirmaets og bygherrens forventninger afstemmes, så man kommer godt i mål. Hvor mange byggefirmaer ser det lidt som en udefrakommende gene og indblanding, har man hos et af Danmarks største byggefirmaer, Lind & Risør, den holdning, at det faktisk er en fordel og win-win for alle parter, idet eventuelle fejl vil blive spottet i tide. ”Der er ikke noget værre end at stå til sidst og skulle rette op på en fejl, der nemt kunne være spottet i starten af et byggeri og være løst, mens den stadig var løsbar på en pæn og hensigtsmæssig måde. Det sker heldigvis sjældent hos Lind & Risør, men det er en stor fordel, at der er flere øjne på,” siger Adm. direktør Jan Skovgaard Hansen. Samtidig kan en sådan rådgiver også svare på mange af de naturlige spørgsmål, der vil opstå undervejs, så man

ikke hele tiden skal have fat i byggefirmaet. Og det er slet ikke så dyrt, som mange tror. ”Som bygherre slipper man ofte gerne for bøvlet, når man har overladt entreprisen til byggefirmaet, så man kan koncentrere sig om familie og børn. Men sådan er virkeligheden desværre ikke altid. Derfor er det ofte godt givet ud at have et mellemled,” fortsætter Jan Skovgaard Hansen og tilføjer: ”Mange tror, at en byggesagkyndig er dyr. Men sammenlignet med et hus til flere millioner er det jo ingenting. Og faktisk behøver det heller ikke hver gang være et stort rådgivningsfirma, der klarer opgaven. I flere tilfælde er det fint at bruge en god håndværker, man er tryg ved, eller en ven af familien med forstand på byggeri, som kan holde lidt opsyn med byggeriet undervejs. Lad ham stille de dumme spørgsmål, så I kan koncentrere jer om familie og job,” slutter Jan Skovgaard Hansen.

VIGTIG VIDEN! En uvildig byggesagkyndigs vigtigste opgaver udover at være jeres forlængede arm i dialogen med byggefirmaet - er f.eks. at: • Gennemgå indgåede aftaler/tegninger • Sikre at arbejdsmiljøregler overholdes • Holde løbende opsyn med byggeriet • Opdage fejl eller mangler tidligt i forløbet • Være med til overdragelsen af huset

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

FORBRUGET PÅ SOMMERHUSE ER NÆSTEN HALVERET SIDEN STARTEN AF 2021 Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden Nye tal fra Boligsiden viser, at danskerne i første kvartal 2022 købte sommerhuse for i alt fire milliarder kroner. Det er et fald på 49 procent sammenlignet med samme periode sidste år, hvor der dog også blev solgt ekstraordinært mange sommerhuse. I løbet af årets første tre måneder er der solgt knap 2.200 sommerhuse i Danmark. Omsat til kroner og øre svarer det til, at danskerne samlet har købt sommerhuse for cirka fire milliarder kroner, viser tal fra Boligsiden. Sammenlignet med samme periode sidste år, er det et væsentligt fald i forbruget. Konkret er der næsten tale om en halvering i købesummen, som mere nøjagtigt er faldet med 49 procent. ”Danskerne har spenderet væsentligt færre midler på sommerhuse i begyndelsen af 2021 sammenlignet med samme periode sidste år. Men vi skal huske på, at sommerhussalget i første kvartal 2021 sprængte stort set alle hidtidige rammer, og deraf blev det samlede forbrug også markant højere end hidtil set i netop denne periode sidste år,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer: ”Sammenligner vi i stedet med første kvartal 2020, hvor vi havde et mere normalt forbrug, er der i år faktisk tale om en pæn stigning i den samlede købesum for sommerhuse på 24 procent. Det skyldes primært, at sommerhuspriserne er steget markant igennem de seneste to år. Dermed betaler danskerne i gennemsnit også væsentlig mere for deres feriebolig, og det resulterer alt andet lige i en større købesum.” Sammenligner vi salget af sommerhuse i første kvartal 2022 med salget i samme periode i 2020, er der nemlig sket et mindre fald på seks procent. Alligevel er købesummen i perioden steget, hvilket altså må tilskrives de stigende priser, som Birgit Daetz forklarer. Generelt større efterspørgsel på sommerhuse Overordnet set er den samlede købesum for

FUN FACT:

sommerhuse i de første tre måneder i 2022 det næsthøjeste resultat, som Boligsiden har registreret for perioden tilbage til 2011. Det er kun overgået af første kvartal sidste år, hvor danskerne købte sommerhuse for næsten otte milliarder kroner. Foruden de stigende priser hænger det også sammen med en generel anderledes efterspørgsel på sommerhuse. ”Sommerhuset er ikke længere kun et luksusgode, men er i højere grad blevet allemandseje. Det skyldes særligt de favorable rentevilkår, der har været siden 2015, som har gjort det muligt for folk med mere jævne indkomster at kunne købe bolig nummer to. Det kombineret med den billige finansiering af et lån til helårsboligen, som har været gældende i de seneste år, har været en gamechanger for sommerhusmarkedet og har fået både salget og købesummen til at stige,” siger Birgit Daetz.

84%

Udvikling i købesum og antal solgte sommerhuse i første kvartal: Periode

Samlet købesum (kroner)

Antal solgte

1. kvartal 2022

4.023.068.109

2.171

1. kvartal 2021

7.840.365.507

4.643

1. kvartal 2020

3.242.554.156

2.321

1. kvartal 2019

2.416.643.395

1.876

1. kvartal 2018

2.076.242.750

1.611

1. kvartal 2017

1.942.836.910

1.631

1. kvartal 2016

1.383.241.786

1.209

1. kvartal 2015

1.492.869.251

1.288

1. kvartal 2014

1.023.882.333

939

1. kvartal 2013

984.256.297

862

1. kvartal 2012

1.013.167.313

908

1. kvartal 2011

1.054.174.905

828

(Kilde: Boligsiden)

Af alle de ejerlejligheder der blev fjernet fra markedet i marts blev 84 procent af dem solgt. Dermed er salgsprocenten faldet ni procentpoint siden marts sidste år.

Siden er lavet i samarbejde med

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

8 UD AF 10 HUSSÆLGERE LYKKES MED AT FÅ SOLGT Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden 80 procent af de boliger, der bliver taget af markedet, bliver solgt. Det er en meget høj andel sammenlignet med tidligere, viser ny opgørelse fra Boligsiden. Se, hvordan det ser ud i din kommune. Der er gode muligheder for at få solgt huset, hvis du sætter til salg nu. En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at den såkaldte salgsprocent i marts var på 80 procent. Det betyder, at når der bliver taget 10 boliger af markedet, så bliver otte af dem solgt. Salgsprocenten i marts er en smule lavere end i marts 2021, hvor det massive boligsalg resulterede i, at rekordmange sælgere fik solgt. Selv om salgsprocenten er faldet lidt igen, ligger den nu fortsat på et meget højt niveau, og har gjort det i lang tid. “Skal du af med din bolig nu, er chancerne for et salg fortsat rigtig gode. For langt de fleste lykkes med at få solgt boligen, når de først har sat til salg. I sidste ende handler salget af din bolig selvfølgelig om, hvorvidt der er den rette balance mellem pris, beliggenhed og stand, men der er en meget stor sandsynlighed for at få solgt boligen i øjeblikket,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og slår fast: ”Det skyldes særligt det meget lave udbud, der er et resultat af de seneste års mange bolighandler.” Størst salgsprocent i hovedstaden Går vi listen over de enkelte kommuner efter i sømmene, står det klart, at de 10 kommuner med de højeste

salgsprocenter alle er sjællandske, og at mere end 90 procent af de huse, der blev taget af markedet i marts, blev solgt. ”Toppen af listen er domineret af nogle af landets små kommuner rundt om hovedstaden, hvor der ikke er så mange huse, og hvor balancen mellem udbud og efterspørgsel derfor er mere skæv end i andre dele af landet. Det giver derfor ikke nødvendigvis mening at sammenligne salgsprocenterne i de forskellige områder.

(Kilde: Boligsiden)

Siden er lavet i samarbejde med

Fælles for langt de fleste kommuner er, at salgsprocenten på huse er steget de seneste to år, og at der altså de fleste steder er stor sandsynlighed for at få solgt,” siger Birgit Daetz. Kommunerne med de laveste salgsprocenter i marts 2022 er de nordjyske kommuner Vesthimmerland, Mariagergjord, Frederikshavn, Hjørring, Morsø og Jammerbugt.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI

SKODSBORG STRANDVEJ 111 - ÅBENT HUS KL. 13.30

SKODSBORG STRANDVEJ - DIREKTE TIL ØRESUND

KR. 11 MIO EJERUDGIFT KR. 10.767 E-MÆRKE D

KR. 40 MIO EJERUDGIFT KR. 24.076 E-MÆRKE E

TOLDBODGADE 38A, 4. SAL. - 148 KVM.

SYDSKRÆNTEN 6 - HOLTE - ÅBENT HUS KL. 15.30

KR. 11.700 EJERUDGIFT KR. 6.639 E-MÆRKE FRITAGET

KR. 10.9 MIO EJERUDGIFT KR. 7.942 E-MÆRKE D

VEDBÆK - FRYDENLUND PARK 7 - ÅBENT HUS KL. 12.50

KLAMPENBORG - -BLOKSBJERGET 13 - ÅBENT HUS KL. 12.00

KR. 16.995 MIO EJERUDGIFT KR. 10.995 E-MÆRKE C

SKOVVEJ 2 //

KLAMPENBORG

KR. 21 MIO EJERUDGIFT KR. 14.727 E-MÆRKE G

39640252

CBE@CLAUS-BORG.DK

W W W. C L A U S B O R G . D K

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

EJENDOMMEN FREMVISES SØNDAG DEN 8. MAJ KL. 13, EFTER AFTALE.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

13.40 - KIRSTEN PIILS VEJ 16, 1. & 2.

ÅBENT HUS KL. 12.00 - LORENTZENSVEJ 5

NORDKYSTEN - DIREKTE TIL ØRESUND

UGENS LIEBHAVERI: NORDRE STRANDVEJ 180A, 3140 ÅLSGÅRDE

Visionær og kompromisløs eksklusiv liebhaverville i kontor/påklædningsværelse og stort badeværelse med bl.a. Kontantpris: 24.000.000 kr. fritstående badekar direkte til havet og balkon. Fra 1. sal er international topklasse opført i 2010 på 1863 m2 pragtfuld Ejerudgift pr. md.: 23.425 kr. der KR. desuden udgang stor grund direkte til Øresund med egen strand, badebro TAARBÆK - LEJL.ogMED HAVE 4.495 MIO.til tagterrasse med udendørs pejs og frit Boligareal 384 m2 udsigt over Øresund til Kullen, Sofiero Slot og Kronborg. Villaen udsyn til solnedgangen over Øresund. Grundareal 1.863 m2 indeholder 384 m2 helt unik og moderne bolig i en særklasse Arkitekturen er på formidabel vis tilpasset beliggenheden Antal værelser 4 der sjældent ses på vores breddegrader. ved Øresund, med store glaspartier fra gulv til loft i den store Byggeår 2013 stue, udsigt over Øresund CHARMERENDE fra stort set alle rum, LIEBHAVERVILLA og adgang til Energimærke I SKOVSHOVED B MED SUNDUDSIGT KR. 25 MIO. Et stort parkeringsareal og spektakulær trappe til gårdhave terrasser og have overalt. med bassin byder velkommen til ejendommen, der indeholder Der er i byggeriet anvendt de bedste materialer, og et væld 2 plan. I stueplanet finder man en højloftet, gigantisk af specialdesignede detaljer, der er med til at skabe en unik ÅBENT HUS SØNDAG KL.Ring 13.00 STRANDVEJEN 300A og -aftal tid for privat fremvisning kombineret opholds- og spisestue med åbent ildsted, helhed. Gulvene er Dinesen Douglas gran i fulde længder, Claus Borg telefon 20 60 15 02 18 meter i stuen. Specialdesignet belysning ude og inde, indrammet af fuldhøjde skydedøre i glas med udgang til hævet Mail: cb@claus-borg.dk hvor lyset der får huset til at svæve og tilpasser sig solen terrasse mod Øresund, samt i åben forbindelse med integreret 1 KVM. I 2 PLAN KR. 10.750 MIO. og årstiden. Den store grund er anlagt med respekt for eksklusivt køkken overvejende holdt i hvid Corian. Endvidere beliggenhed, og danner fin kontrast til villaens stramme linjer. 2 soveværelser, det ene med tilstødende badeværelse, derudover ekstra stort badeværelse med vaskemaskine og Der er anlagt flere terrasser og en stor plæne mod havet, vilde Skovvej 2, Klampenborg. tørretumbler, mellemgang med masser af indbyggede skabe, roser og paradisæbletræer på små forhøjninger mod vejen. Tlf. 39 64 02 52 depotrum og ekstra fuldt udrustet køkken og bryggers. Fra www.claus-borg.dk Huset har været anvendt mange i film, TV indspilninger og den store stue giver en smuk svævende trappe adgang til musikvideoer, blandt andet Fasandræberne, Sommerdahl og husets 1. sal, der ligger over ejendommens sydlige fløj. 1. sal indeholder masterafdeling med stort soveværelse, Medina videoen “Boring”.

CLAUS BORG & HEILESEN

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

IVAN ELTOF T NIELSEN

NYHED

INTERNATIONAL KANT. THANK YOU, MERCI... SLOTSVEJ 73 · 2920 CHARLOTTENLUND KONTANT: 27.995.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

11.614

Med et slot fra oplysningstiden i den ene ende hedder Slotsvej selvfølgelig Slotsvej. Den kunne også hedde Dyrehavevej, for Slotsvej ender i Dyrehaven, men det vejnavn er optaget ikke så langt herfra. Nuvel, slot og park den ene vej, dyr og skov den anden. Med nogle af de bedste skoler lige om hjørnet, private som offentlige, er Slotsvej en af de attraktive veje i Charlottenlund for en familie, som gerne vil bo med 1700-tallets kulturarv og skovnatur tæt på København. Med pool, udendørs jacuzzi, en afslappet stemning af lounge, højt til loftet og direkte adgang fra garage til bryggers og køkken har huset en international kant. Men dansk er det, pivlækkert bygget i 2018 af dygtige håndværkere. Kvaliteten af materialer har ikke været til debat, og med en arkitekts forståelse for hvordan hverdagen for en familie fungerer, bliver planløsningen ikke bedre. Det er en massiv bygningskrop, som lettes i højden af sprossevinduer og terrassedøre fra gulv til

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE: A2015

Den Røde Port ved Kongekilden ligger lige for enden af vejen. De Røde Porte til Dyrehaven er de karakteristiske indgange. Her har altid været dyr, og i dag er bestanden af hjorte på over 2.000. I den anden ende af Slotsvej byggede udenrigsminister Bernstorff byggede Bernstorff Slot i 1765. Den franske arkitekt NicolasHenri Jardin stod for udførelsen af bygningerne. Familien Bernstorffs flyttede herfra i begyndelsen af 1800-tallet.

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

IEN11018

loft. Ja, derfor også et hus på 237 m2 med masser af lys. Grunden er på 1.100 m2 med en ugeneret have, som er nem at passe. Tak for alt, thank you, merci. Slotsvej ligger i et gammelt, hyggeligt villakvarter med kort cykelvej til alt: skoler, gymnasier, sportsaktiviteter, Bellevue Strand og daglige indkøb i Ordrup og Jægersborg Allé. København er en tur på blot 10 minutter ad Bernstorffvej.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

SAGSNR.:

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

IVAN ELTOF T NIE LSEN

ÅBENT HUS SØNDAG 8/5 14:30-14:50

NY PRIS

HVIS EN HJØRNEEJENDOM SAGDE FARVEL OG TAK... GENTOFTEGADE 33, 2. TH · 2820 GENTOFTE KONTANT:

8.650.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

4.676

Hjørneejendomme, de har karakter. De definerer hjørner, om det så er små hjørner eller store hjørner på små eller store gader. Lige meget. Midt i Gentofte by, midt på hovedgaden mellem slagter og bager og hotel og supermarked og biograf og kebab og juicebar og pizzeria og café og materialist og lækre forretninger og kirke og en Michelin-stjerne-restaurant og … ja, på hjørnet af Gentoftegade og Adolphsvej, der står en markant ejendom, og det har den såmænd gjort de sidste 122 år som et lille slot med tårn og dekoreret facade. Juulsborg hedder

ENERGIMÆRKE:

SAGSNR.:

IEN10867

den. Lejligheden på 2. sal er herskabelig, som man siger om store lejligheder med stuk, rosetter med elektrisk lys, højt til loftet, høje paneler, trælistede fyldningsdøre og originale egetræsparketgulve. Fint og fornemt er den bygget, og sådan er den stadig. Tak for det. Det er dansk håndværk i sin bedste tid, Skønvirketiden, som i begyndelsen af 1900-tallet gav en kærlig lussing mod dovenskabet i byggeriet. Den er på 154 m2, renoveret helt i bund med pejs og lige til at flytte ind i med privat parkeringsplads i gården.

SOLGT

SOLGT TIL PRISEN PÅ ÉN UGE SOLVÆNGET 15 · 2100 KØBENHAVN Ø SAGSNR.: Solvænget er den vej, der går fra Strandvejen i vest til Strandøre i øst. Ikke meget trafik her, for Solvænget ender blindt lige over for Svanemøllestranden og Strandmøllemolen. Som det 3. sidste hus på vejen er der ikke langt til stranden, sådan små 75 meter. Det er bygget midt i en funkistid, i 1936, hvor funkis fik danske arkitekter til at dele sig i 2 grupper: Den ene med Le Corbusiers hvide, kubiske huse, et klart brud med dansk byggetradition, og den anden, som kombinerede funkis med dansk håndværkstradition. Den sidste gruppe fik den største

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

IEN8172 betydning for boligbyggeriet i Danmark. Huset på Solvænget repræsenterer den sidste gruppe med gule mursten og dansk håndværkstradition. Funkis udnytter alle m2 optimalt uden dikkedarer og dekoration. Farvel til pynten, til stuk og rokokorosetter, farvel til høje paneler og sprossevinduer i facaden. Velkommen til minimalismen og goddag til det funktionelle. Med 278 m2 er den en markant ejendom på vejen på den 830 m2 store grund. Det er et meget lyst hus med store, reelle rum. Alt er lækkert, alt er lige til at flytte ind i.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

Lars Zola-Honoré

Ejendomsmæglere. Valuar. MDE.

Strandvejen 188B, 2920 Charlottenlund

Easy Living og udsigt til Øresund Totalt gennemrenoveret villa i 1 plan med fuld underetage her på Strandvejen i Charlottenlund. Der er ca. 410 lækkert istandsatte kvm og en overkommelig grund nyanlagt med store terrasser. Alt er sat i stand indenfor de sidste 2 år med topmoderne energibesparende nyt gulvvarmesystem, luft til vand varmepumpe, solceller, nye elinstallationer, ny vvs, nyt tag, nye vinduer og døre, mv. Og alt lavet i bedste kvalitet, funktionalitet og lækker moderne stil. Et fuldendt lækkert “Townhouse” eller en “lejlighed på jorden”, - altså stort set ingen vedligeholdelse og nem at rejse fra, hvis man har ﬂere boliger, - men samtidig med store skønne terrasser, egen stor garage under huset, etc.

Gentoftegade 73, 2820 Gentofte

Bynær, gennemrenoveret og stor familievilla Dejlig rummelig villa for den store familie med brug for meget plads her på hjørnet af Rosenvej. Store stuer, 5 værelser og 2 teenagerum i den ﬂot renoverede kælder med gulvvarme, o.m.m. Alt pænt og indﬂytningsklart på central placering der gør hverdagens praktik nemmere: Kun 160 meter til Føtex Food, og alle de andre indkøbsmuligheder på Gentoftegade. Gåafstand til gode skoler, Gentofte Sø samt cykelafstand til Kbh. Sildebensparketgulve, stuklofter, stort terrassemiljø med sol dagen lang. Sydvendt have med god plads til et par fodboldmål, trampolin, kaninbur, mv. To carporte, den ene med udgang til Rosenvej, så nemt for små børn at smutte ud med løbehjul, etc.

Kontantpris 27.500.000 Udbetaling 1.375.000 Ejerudg./md. 14.238 Brt/nt u/ej.udg.135.778/113.541 Grund 594 m² Bolig/kælder 203/206 m² Rum/værelser 8/5 Opført/omb. 1959/2021 Sag 29104757 Kontakt 45805043

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md. Brt/nt u/ej.udg. Grund Bolig/kælder Rum/værelser Opført Sag Kontakt

16.500.000 825.000 5.968 81.255/67.944 633 m² 216/112 m² 8/5 1942 29104783 45805043

EDC Lars Zola-Honoré Søllerødvej 45 2840 Holte 45805043

Det handler om at gøre sig umage

Lars Zola-Honoré

Ejendomsmæglere. Valuar. MDE.

Søllerødvej 93, Søllerød, 2840 Holte

Moderne villa med sans for detaljer og lys På en af de attraktive blinde stikveje til Søllerødvej, ligger denne moderne villa. Opført i 2017 af en dygtig møbelsnedker med sans for lækre træsorter, ﬂotte detaljer, og ikke mindst et fantastisk lysindfald fra store vinduespartier. Dertil kommer at villaen er både miljø- og klimarigtig med bl.a. jordvarme og sedumtage. Boligen er på 205 kvm og indeholder bl.a. Køkken/alrum med lækkert køkken i grå med sort bordplade og Gaggenau hvidevarer. Stor dejlig opholdsstue, hvor en smuk trappe til 1.sal deler rummet op. Fra alrummet er der udgang til et dejligt terrassemiljø. Huset rummer 4 gode værelser, 2 badværelser samt separat forældreafdeling med masters bedroom, walk-in og et af de to badværelser.

Aggersvej 9, 2942 Skodsborg

Billedskøn familievilla i Skodsborg I det skønne Aggershvilekvarter op til Øresund, ligger denne rummelige og charmerende villa. Den høje beliggenhed giver en ﬂot udsigt ned ad Gyvelvej og fra 1. sal over hele kvarteret ned mod Øresund. Den rummelige villa byder på hele 6 soveværelser; 3 i stueplan og 3 på 1. sal. Herudover 3 badeværelser samt et gæstetoilet, - så der er god plads til den store familie. Hverdagen fungerer også godt med 2 trapper op til 1. salen, 2 indgangen til villaen, mv. Skøn stor opholdsstue med lysindfald fra både øst, syd og vest. Overalt i villaen er de smukke gammeldags ﬁnurlige detaljer og kringelkroge med til at skabe den helt rigtige hyggelige atmosfære.

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md. Brt/nt u/ej.udg. Grund Bolig Rum/værelser Opført Sag Kontakt

19.000.000 950.000 9.158 93.833/78.931 1.000 m² 205 m² 6/4 2017 29104782 45805043

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md. Brt/nt u/ej.udg. Grund Bolig/kælder Rum/værelser Opført/omb. Sag Kontakt

12.995.000 650.000 13.313 64.255/54.050 1.394 m² 353/26 m² 9/7 1916/1952 29104808 45805043

EDC Lars Zola-Honoré Søllerødvej 45 2840 Holte 45805043

Det handler om at gøre sig umage

kaas & Marksø

Ejendomsmægler & Valuar MDE • Pakhus 11 • Dampfærgevej 2A • 2100 København Ø • 4579 0005 • www.k-m.dk

Penthouse med 4 terrasser / udsigt NY PRIS / Fantastisk gavllejlighed med masser af lys

A P

merika Plads 5. 3., København 2100 København Ø. akhusvej 8, 3.32B, tv., 2100 Ø - Fyrtårnet Denne lejlighed er istandsat fra A - Z med nyt er tegnet af arkitekterne Lundgaard & Tranberg, køkken, badeværelse / gæstebadeværelse, fine som med spændende arkitektur ogvæld gode lyse egetræ´s sildebens parketgulve og et af matelys fra LIGHThar POINT, der medfølger i handlen. rialer, sat området på landkortet over spektakulært nybyggeri i København. Beliggenheden er perfekt med Nordlyset, som er navnet på dette flotte byggeri, er kort afstand til Østerport Station, Kastellet, Langelinie blevet til i et tæt samarbejde mellem arkitektfirmaet C. Allé og Kgs. Nytorv nås på enRuth hyggelig spadseretur fra F. Møller og billedkunstneren Campau - resultatet er en unik ogHer velfungerende Boligerne gadedøren. er alt det du ejendom. behøver af butikkerer og rekendetegnet ved tidløs arkitektur, et spændende og stauranter – Lagkagehuset, Netto, Pizzaria, Restaurant godt materialevalg samt funktionalisme i hverdagen. Veve, KiinKiin og INVO. Lejligheden er i 2 etager og de 140 kvadratmeter er Super indretning med entré / fordelingsgang, lækkert særdeles godt udnyttet. Nederste plan har en stor entré med indbyggede stort soveværelse, værelse badeværelse holdtskabe, i lyse farver, 2/3 soveværelser, det ene og et kæmpe gennemgående leverum med køkken / med udgang til altanen, stort leverum, der indeholder spisestue / stue ud-i-et med udgang til en stor terrasse stue køkken / spiseafdeling og flot kig til Københavns i hver/ ende af rummet. Badeværelset på denne etage er et kapitel for sig her er både bruseniche og stort tårne og spir – det fungerer rigtig godt. Mulighed for at badekar, endnu men specielt skal de mange lækre lysdetaljer etablere et værelse. Inkluderet i lejlighedens pris fremhæves. er 1 P-plads i ejendommens lukkede og velfungerende Der er en finervindeltrappe mellem to bilen etager. Øverste kælder. Det nemt at komme nedde med med fjernniveau har Elevatoren en stor stuekører meddirekte glas frafra gulv til loft mod betjening. P-kælderen til lejde 2 store tagterrasser, hvor der er sol fra tidlig morgen ligheden - flere fælles tagterrasser. B. til sen aften. På denne etage ligger Energimærke lejlighedens andet badeværelse. Kr. 5.945.000 / Ejerudgift 5.962 / Sag 5700KM Kr.7.995.000 kr. 5.671medfølger / Sag 5712KM Bolig 130 m²/ /Ejerudgift P-plads i kælder 2 / P-plads, Bolig 140 mefter Fremvises aftale leje kr. 1.425 / mdr. Åbent hus søndag kl. 11.15 – 11.35

2 Roof Gardenaltan NYHED / Penthouse med 100 m Hellerup´s lækreste Penthouse med vestvendt

D G

ampfærgevej 12, Vej 6. th., København Ø. ammel Vartorv 6A,2100 1. th., 2900 Hellerup Fantastisk Penthouse på toppen af end Østerbro ogpå Beliggenheden er intet mindre genial direkte til havnebassinerne ved Langelinie og denne Penthouse på toppen af Gammel Vartov Den lille Havfrue. Vej. Hellerup Strandvejs hyggelige butikker, restauranter, er cafe´er muligheder ligger næsten Her lys ogog luftindkøbs og den mest fantastiske udsigt manlige udenfor gadedøren. Men også den korte afstand Kgs. kan tænke sig til Kastellet, vandet og Københavnstil tårne Nytorv og City er et stort plus. og spir – et view så langt øjet rækker. Der sker virkelig noget, når man kommer øverst op på 6. sal og har Lejligheden, dertil erloft ’liebhaveri’ ligger i til den gamvinduer fra gulv og stor ,afstand desmukke omkringligle ejendom fra 1910 – en klassisk Hellerup patriciervilla gende ejendomme – her er intet indkig og man er helt med hvide facader og isortglaseret tegltag. Denne lejprivat og ugenert både lejligheden og på terrasserne. lighed ligger i villaens gamle tørre loft og oser af New angelinie Allé 25A, 3. tv., 2100 København Ø. Langelinie Allé, yderligere Penthousen liggerAlt i ejendommens øst fra / syd vest gavl Yorker stemning. nyt og delikat da/ lejligheden introduktion til er beliggenheden burde være overflødig – adressen er Købenog er på alle sider omkranset af en ganske imponerenmest prestigefulde med direkte til2Trekroner i Øresund og havneblev havns etableret i 2010. Lejligheden har udsigt 4 soveværelser, de delvisttil overdækket RoofHavn Garden – herHolmen har du sol indløbet Københavns med ogfra Den nye Opera, den smukkeste badeværelser og et kæmpe køkken / stuei nord / spisestue udtidlig morgen i nord / øst til sen aftensol / vest og ikke mindst nabo til Kastellet udsigt til Copenhagen Skyline og Kongeskibet, men i-et med loft tilfor kipatogfinde fritlagte hanebånd. Et rigtigt samaltid mulighed læ for vejr og vind. og Den lille Havfrue. lingspunkt med udgang til den store syd / vest vendte Samtlige 90 m2 er optimalt udnyttet og vejr her er Lejligheden UDEN og for sætter helt nye standarder for begrebet altan, derboligens er er trukket indBOPÆLSPLIGT taget, så her er læ og 2 Panoramaudsigt og er ordets egentlige absolut spildplads her er entré garderobe, vind. Altingen fremtræder lige–Liebhaveri så flot somi med på billedet med forstand – med sine 216 m (BBR) bolig på 3. sal i ejendommens gavl mod øst / syd / vest bliver udsigt, lys og stue / køkken / spisestue ud-i-et, værelse og soveværelmange nye BOFORM skabe til opbevaring / walk in og luftmed ikkeadgang mere optimal. se til lyst badeværelse. Alle lejlighedens lyse, hvidolierede plankegulve. Energimærke C. vægge er ’lette’ og ønskes stuen eller spisestuen større, Lejligheden en moderne ’herskabslejlighed’ og total renoveret fra A - Z i 2019 / er en nemer/operation atkr. udvide. Fra alle5651KM lejlighedens Kr.det 8.995.000 6.817 Sag 2020, erEjerudgift tilbage fra det/ oprindelige byggeri fra 2001. Hele lejligheden har rum erså derder døre /intet udgang til ’udelivet’ på terrasserne. de smukkeste Dinesen ege /plankegulve, man kan drømme om, snedkerkøkken / Bolig 190 m² / Privat P-plads Altan garderobeskabe og to MEGET fine badeværelser. Fremvises efter aftale kr. 4.589 / Sag 3318000060 Kr. 8.500.000 / Ejerudgift 2 Bolig / P-plads, kr. der 350 er / kr.trukket 650 pr.ind mdr. Her er902mstore altaner, i ejendommen, så der altid er mulighed for at findehus læsøndag for vejr kl. og11.45-12.05 vind og nyde solen fra tidlig morgen i nord / øst til sen aften i Åbent

UDEN BOPÆLSPLIGT 216 m2 på Københavns mest prestigefulde adresse

nord / vest. Her er intet indkig, men en fantastisk udsigt så langt øjet rækker fra alle lejlighedens store gulv-til-loft vinduer. Indretningen i lejligheden er helt perfekt og godt gennemtænkt. Her er stort ankomstparti centreret midt i lejligheden med adgang til et stort gæstebadeværelse, Master bedroom med privat eksklusivt badeværelse, dejligt gæsteværelse / kontor, bryggers og stor stue på det syd / vestvendte hjørne med skydedøre til altan. På det syd/ østlige hjørne ligger køkkenet i direkte forbindelse til kæmpe spisestue og udgang til endnu en stor altan. Specielt skal lejlighedens store skydedøre til de overdækkede altaner fremhæves, men også de mange vinduer fra gulv-til-loft på alle lejlighedens 3 sider bør nævnes. Der følger et stort kælderrum til lejligheden og 1 P-plads i ejendommens meget eksklusive P-kælder kan tilkøbes. Ejerforeningen lejer en dejlig gæstelejlighed ud for et symbolsk beløb. Kr. 26.000.000 / Ejerudgift kr. 12.142 pr. mdr. Bolig 216 m2 / Altaner 2 Fremvises efter aftale !

City og Nord for København .

ORDRUPVEJ 53, ORDRUP, FÅREVEJLE

VILLA

UDLEV DRØMMEN Spændende villa med café og gildesal i skønne Odsherred Skøn ejendom midt i sommerlandet Ordrup. Ejendommen er velegnet til mange formål, og fungerer både som privatbolig og erhverv. Ejendommen ligger tre minutter fra skoven, og der er kun fem minutter til stranden, som byder på en badebro, I Ordrup finder du også købmand, 3 restauranter, ishus og blomsterbutik. Golfbanen er tæt på og i den hyggelige sommerby er der masser af liv. Husets private gemakker rå-

der over et spisekøkken, og stuen ligger et par trin oppe på et forskudt niveau- Du kan fra stuen tilgå en hævet, solrig terrasse. Der yderligere tre værelser, et badeværelse foruden den store gildesal i stueetagen. Huset er udstyret med fibernet og luft til vand varmepumpe. I haven finder du den fritliggende kilde. Fra vejsiden kan du træde direkte ind i erhvervslokalet, som f.eks kan bruges til butilk, café eller galleri.

Kontant: Ejerudgift pr. md.: Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: Bolig- /kælderareal m2: Grundareal m2: Energimærke: Sag:

2.595.000 2.923 130.000 12.407/10.032 301/28 1.475 B 014-JN10994

5JM TBMH

'&3-&(¯3% 401)*&/-6/% "--² (*--&-&+& %FOOF TNVLLF UPUBMU SFTUBVSFSFEF IFSSFHÌSE FS CFMJHHFOEF J EFU C MHFOEF /PSETK MMBOETLF MBOETLBC NFMMFN )PSOC L PH (JMMFMFKF PH NFE FO BG %BONBSLT CFETUF HPMGCBOFS TPN OBCP )FSSFHÌSEFO FS CFMJHHFOEF QÌ DB IB HSVOE PH GSFNUS EFS FMFHBOU J IWJEF GBSWFS NFE TPSUHMBTFSFU UFHMUBH TNFEFKFSOMÌHFS T KMFS PH QFSMFHSVTCFMBHUF JOEL STMFS PH HÌSETQMBETFS &KFOEPNNFO JOEFIPMEFS FU IPWFEIVT QÌ N )PWFEIVTFU FS FO IFSTLBCFMJH CPMJH NFE IBMM MZTF TUVFS FO TVJUF ÌCFOU L LLFO NFE TUPS LPHF M LSF CBEFW SFMTFS MZTF TPWFW SFMTFS NFE VETJHU UJM HSVOEFOT TNVLLF QBSLMJHOFOEF PNHJWFMTFS PH UJM (JMMFMFKF HPMGCBOF M LSF CBEFW SFMTFS TUPSF UFSSBTTFS PH CBMLPOFS PH L MEFS NFE QMBET UJM HPE PQCFWBSJOH )PWFEIVTFU FS HFOOFN UJEFO TNBHGVMEU PH FMFHBOU SFOPWFSFU J FLTLMVTJWF NBUFSJBMFS PH NFE SFTQFLU GPS FKFOEPNNFOT IJTUPSJF PH PQSJOEFMJHF EFUBMKFS 6EPWFS EFU IFSTLBCFMJHF PH ZEFSTU DIBSNFOEF IPWFEIVT I SFS EFS ZEFSMJHFSF G MHFOEF UJM HSVOEFO GFSJFCPMJHFS NFE FO ÌSMJH MFKFJOEU HU QÌ DB NJMMJPO LS SJEFIVT QÌ DB N UPUBMU JTUBOETBU FUBHFST CZHOJOH QÌ DB N IWPS EFS QÌ G STUFTBMFO FS FUBCMFSFU GJSF MFKMJHIFEFS NFE FHOF CBEFW SFMTFS PH FU TUPSU G MMFTSVN 6OEFSFUBHFO LBO CFOZUUFT UJM MJHF BLLVSBU IWBE NBO OTLFS PH IBS CFIPW GPS %FO HBNMF HSJTFTUBME FS UPUBMU SFOPWFSFU J TNVLLFTUF TUJM NFE LMJOLFHVMWF PH NFE EF PSJHJOBMF GSJUTUÌFOEF CK MLFS &O DB N TUBME MBHFS PQNBHBTJOFSJOHTCZHOJOH NFE NBTLJOPQCFWBSJOHTSVN 4 MHFS FS J TLSJWFOEF TUVOE WFE BU JOEIFOUF UJMCVE QÌ KPSEWBSNF UJM IPWFEIVTFU PH EF USF TUPSF M OHFS TPN LBO TUZSFT GSB EJO DPNQVUFS UFMFGPO %FUUF WJM SFEVDFSF WBSNFGPSCSVHFU QÌ FKFOEPNNFO HFWBMEJHU PH QÌT UUFT EFS PWFOJ TPMDFMMFS LBO FKFOEPNNFO CMJWF FU FOFSHJ IVT 'FSMFHÌSE FS FO GBOUBTUJTL TQ OEFOEF FKFOEPN J I K LWBMJUFU NFE NBOHF NVMJHIFEFS GPS EFO LSFBUJWF L CFS &KFOEPNNFO IBS FOFSHJLMBTTF $ ,POUBOUQSJT LS #PMJH N

6ECFUBMJOH LS &SIWFSW N

.ÌOFEMJH FKFSVEHJGU LS (SVOE N

3JOH PH CFTUJM FO GSFNWJTOJOH QÌ UMG FMMFS Vi søger boliger til leje og salg i alle prisklasser

Danskboligformidling.dk — Danishhomes.com email@danskboligformidling.dk — mail@danishhomes.com HELLERUPVEJ 78 – DK-2900 HELLERUP TELEFON 70 15 90 07

Ring for en gratis og uforpligtende vurdering

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIG & INTERIEUR

ASIN NYT MAG EN PÅ GAD NI DEN 9. JU

Redaktionen bag BOLIG & Interieur er den samme, der står bag BOLIGEN, der udkommer med Berlingske. Flere artikler skrives desuden i samarbejde med Danske Boligarkitekter og Boligsiden. Redaktionelt indhold omhandler primært arkitektur, boligindretning, renovering samt redaktionelle artikler om boligmarkedet (baseret på aktuelle tal og statistikker fra Boligsiden).

BOLIG & INTERIEUR

PRIS KR. 49,-

#01 FEBRUAR 2022

2022 SKUDT IGANG MED LAVESTE ANTAL HUSE TIL SALG I MERE END 10 ÅR

BOLIG & INTERIEUR PRIS KR. 49,-

#2 APRIL 2022

BOLIGSALGET STIGER 3% I ÅRETS KORTESTE MÅNED Læs side 14

LIEBHAVERBOLIGERNE SÆLGES I STØRRE STIL OG TIL HØJERE PRISER Læs side 48

BOLIGER TIL OVER 20 MIO. KR. VAR EFTERTRAGTEDE I 2021

DANSKE DESIGNMØBLER ER POPULÆRE SOM ALDRIG FØR

SKAB DEN PERFEKTE TERRASSE TIL SOLRIGE DAGE OG STEMNINGSFULDE AFTENER Læs side 42-43 LIEBHAVERI // NYBYGGERI // ARKITEKTUR // FRITIDSHUSE // INTERIEUR // INSPIRATION // INDRETNING // HAVEN

LIEBHAVERI // NYBYGGERI // ARKITEKTUR // FRITIDSHUSE // INTERIEUR // INSPIRATION // INDRETNING // HAVEN

Projektleder: Leo Smidt Telefon: +45 25 45 60 88 E-mail: leo@partnermedier.dk

Strandhusene NY PRIS GILLELEJE

KUN 4 HUSE TILBAGE!

PROJEKTSALG

Nye luksus-sommerhuse i det elskede Nordsjælland • 98m2 med 3 værelser og 2 badeværelser • Stort køkken-alrum med gulvvarme Hornbæk - Jupitervej 20 • Ovenlys og panoramavinduer Skønt sommerhus på helårsgrund, med en vir• Kæmpe terasse medoggod plads kelig fantastisk have, som er helt ugeneret med den fineste beplantning. Indeh.: Entre, flot 76 m2 badevær., 3 vær., og stue i åben forbindelse KONTAKT NYBOLIG HORNBÆK med køkkenet. En skøn udestue, som er en naturlig del af stuen, men som kommer udover Feriebyen 7-13, 3250 Gilleleje 1.001 m2 det anførte boligareal. Herudover 2 udhuse.

1/3

• • • • 1

PÅ TLF. 49 -

1973

Åbent hus

Mulighed for udekøkken og udebruser Hver søndag Stilrent design ogFritidshus utraditionel arkitektur Hornbæk - Nordre Strandvej 545 Stort udlejningspotentiale 14.00 -14.30 Hyggeligt og velholdt sommerhus, tilbagetrukPriser fra kr. 3.700.000 ket fra vejen, tæt på stranden og byen. Indeh.:

Kontantpris: 2.770.000 Ejerudgift pr. md: 3.035 70 23 04 Udbetaling: 140.000 Brt/nt excl. ejerudg: 14.127/11.483 Sag: H3688

køkken m. spisestue, to store stuer med hyggelig pejs og udgang til terrassen. Stort badevær. og to sovevær. samt disp. rum, pt walk-in closet. Utrolig hyggelig, ugenert have m. smuk varieret beplantning.

141 m2

Fritidshus

3/2

strandhusenegilleleje.dk 1.311 m2

1977/80

Kontantpris: 4.985.000 Ejerudgift pr. md: 5.269 Udbetaling: 250.000 Brt/nt excl. ejerudg: 24.757/20.348 Sag: H3618

NY PRIS

Hornbæk - Jupitervej 20

Fritidshus

Skønt sommerhus på helårsgrund, med en virkelig fantastisk have, som er helt ugeneret og med den fineste beplantning. Indeh.: Entre, flot badevær., 3 vær., og stue i åben forbindelse med køkkenet. En skøn udestue, som er en naturlig del af stuen, men som kommer udover det anførte boligareal. Herudover 2 udhuse.

76 m2

1/3

1.001 m2

1973

Kontantpris: 2.770.000 Ejerudgift pr. md: 3.035 Udbetaling: 140.000 Brt/nt excl. ejerudg: 14.127/11.483 Sag: H3688

Hornbæk - Nordre Strandvej 545 Hyggeligt og velholdt sommerhus, tilbagetrukket fra vejen, tæt på stranden og byen. Indeh.: køkken m. spisestue, to store stuer med hyggelig pejs og udgang til terrassen. Stort badevær. og to sovevær. samt disp. rum, pt walk-in closet. Utrolig hyggelig, ugenert have m. smuk varieret beplantning.

Nybolig Peter Leander Charlotte Vigen Sandt Ejendomsmægler MDE, salgschef Tlf. 4970 2304

Peter Leander Indehaver & Valuar Tlf. 4970 2304

Fritidshus

141 m2

3/2

1.311 m2

1977/80

86x25 mm

UGENS BOLIG Hornbæk: Havnevej 23 A · 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304 Se mere side 46 Drm: Dr. mølle Strandvej 649 A · 3120@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4971 8100

Kontantpris: 4.985.000 Ejerudgift pr. md: 5.269 Udbetaling: 250.000 Brt/nt excl. ejerudg: 24.757/20.348 Sag: H3618

Den rigtige husbygger!

Den helt rigtige ...

✓ Rådgivning ✓ Byggestil ✓ Husstørrelse ✓ Byggeproces ✓ Inspiration ✓ Pris

Hybel har budt flere tusinde familier ”Velkommen hjem”, siden vi startede i 2016. Det gør os til en af Danmarks største husbyggere. Fordi vi tegner, beregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens*. Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når jeres boligdrøm skal gøres til virkelighed. Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 5460 1070

* Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!

Find ud af, hvorfor vi er den helt rigtige husbygger for dig på hybelhuse.dk