Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 07.11.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

ÆGTE LIEBHAVERI ER NOGET MAN SKABER SELV

TEMA LIEBHAVERI:

GENTOFTE KOMMUNE

Læs mere side 4-5

RO PÅ LEJLIGHEDSMARKEDET HAR GIVET KØBERNE ET LANGT STØRRE UDVALG Læs mere side 14

e Premier e i Slagels

Besøg fire forskellige sommerhuse på udstillingen i Slagelse.

Se mere på ebk.dk

21329

NYT UDSTILLINGSHUS ONV DELESOMMERHUS

Se vores nye udstillingshus på Skovsøvej 15 i Slagelse og oplev Danmarks første delesommerhus. ONV delesommerhuset er udviklet af den prisvindende arkitekt MAA Søren Rasmussen fra tegnestuen ONV arkitekter. Fællesskab og alenetid er kernen. Arkitekturen dyrker arketypen for den firlængede gård med et hovedhus som fælles zone og boligmoduler indrettet efter individuelle behov.

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET

Designet af Klint, Kaare ”Frugtlygten” skabt i 1944 er en af de mest detaljerige lamper fra LE KLINT, unik og fascinerende i sin fuldendte kombination af design, teknik og håndværk.

Set på www.luxoliving.dk Pris kr. 1.999,-

Flest huse til salg Antal Aarhus ��������������������������������������������������������������������������������������779 Aalborg �������������������������������������������������������������������������������������777 Randers ������������������������������������������������������������������������������������704 Hjørring �������������������������������������������������������������������������������������684 Viborg ���������������������������������������������������������������������������������������666 Odense �������������������������������������������������������������������������������������638 Vejle ������������������������������������������������������������������������������������������602 Frederikshavn ��������������������������������������������������������������������������563 Kolding ��������������������������������������������������������������������������������������532 Esbjerg ��������������������������������������������������������������������������������������507 Hele landet ������������������������������������������������������������������������25.388

Foscarini Caboche Plus Stor Pendel LED Ø: 70cm Lampedesignet har fokus på lampens lette vægt og gennemsigtighed.

Pendlen er lys og yderst sofistikeret.

Set på www.paustian.com Pris kr. 19.999,-

Tabellen viser de kommuner, hvor der er flest villaer og rækkehuse til salg i starten af november 2021.

Størst stigning i udbud af lejligheder Procent Hvidovre ��������������������������������������������������������������������������������137% Viborg ������������������������������������������������������������������������������������121% Hjørring ������������������������������������������������������������������������������������90% Aabenraa ���������������������������������������������������������������������������������85% Svendborg �������������������������������������������������������������������������������72% Odense ������������������������������������������������������������������������������������59% Fredericia ���������������������������������������������������������������������������������50% Frederikshavn �������������������������������������������������������������������������50% Herning ������������������������������������������������������������������������������������48% Rødovre �����������������������������������������������������������������������������������47% Hele landet �������������������������������������������������������������������������������0%

Af Heidi Carlsen

LAMPEFEBER

Tabellen viser kommuner, hvor udbuddet af ejerlejligheder er steget mest fra start nov. 2020 til start nov. 2021.

Flest solgte sommerhuse Antal Odsherred ���������������������������������������������������������������������������������893 Ringkøbing-Skjern ��������������������������������������������������������������������825 Gribskov �����������������������������������������������������������������������������������713 Syddjurs ������������������������������������������������������������������������������������533 Varde �����������������������������������������������������������������������������������������521 Jammerbugt ����������������������������������������������������������������������������452 Guldborgsund ��������������������������������������������������������������������������410 Kalundborg �������������������������������������������������������������������������������389 Aalborg �������������������������������������������������������������������������������������379 Hjørring �������������������������������������������������������������������������������������374 Hele landet ������������������������������������������������������������������������11.809 Tabellen viser kommuner, hvor der er solgt flest sommerhuse i perioden januar-september 2021.

Lamper og belysning er et vigtigt element i indretningen. Belysningen i hjemmet har stor betydning for, hvordan vi oplever de forskellige rum. Vælg en god gammel klassiker, kast dig ud i nyheder eller kombiner de to.

Laveste salgstid på lejligheder Dage Ishøj ��������������������������������������������������������������������������������������������35 Hvidovre �������������������������������������������������������������������������������������42 Tårnby �����������������������������������������������������������������������������������������44 Ringsted �������������������������������������������������������������������������������������44 Furesø �����������������������������������������������������������������������������������������47 Roskilde ��������������������������������������������������������������������������������������49 Fredensborg �������������������������������������������������������������������������������50 Vallensbæk ���������������������������������������������������������������������������������51 København ���������������������������������������������������������������������������������52 Aarhus ����������������������������������������������������������������������������������������52 Hele landet ��������������������������������������������������������������������������������64 Tabellen viser de kommuner, hvor salgstiden på ejerlejligheder var lavest i september 2021.

PH 2/2 Bordlampe “Question Mark” Messing - Louis Poulsen PH 2/2 spørgsmålstegnet. Hvert efterår introducerer Louis Poulsen en Limited Edition af Poul Henningsens klassiske design - En hyldest til hans arbejde med belysning og hans fascination af menneskets behov for både mørke og lys.

Set på www.lampemesteren.dk Pris kr. 9.995,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Cita Hansen, cita@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Lind & Risør

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.

Udgiver: Medlem af Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Lampe af høj kvalitet A808 Gulvlampe Brass er en elegant standerlampe, med en iøjefaldende skærm af hånddrejede metal-lameller.

Lameller forhindrer lampen i af blænde, mens de samtidig reflekterer og spreder lyset. I kontrast til den blanke skærm, har lampen en bund og et stativ der er beklædt med læder..

Set på www.lampemesteren.dk Pris kr. 36.080,-

HJEMME I HJEMME I DE BEDSTE POSTNUMRE HJEMME I DE BEDSTE POSTNUMRE DE BEDSTE POSTNUMRE Vi Vi er er ikke ikke en en kæde. kæde. Vi Vi er er Christian Christian Byskov Byskov og og Michael Michael Bjørn.

Bjørn. Og Og det det er er os os du du møder, møder, fra den første vurdering af din bolig, og til vi overlader nøglerne til den glade køber. fraer den første vurdering din bolig, og til og vi overlader nøglerne til den glade køber.

Vi ikke en kæde.

Vi er af Christian Byskov Michael Bjørn.

Og det er os du møder, fra den første vurdering af din bolig, og til vi overlader nøglerne til den glade køber.

Vi ikke anonyme kvadratmeter omgivet af mursten.

Vi ikke plantegninger, Vi sælger sælger Vi ikke kvadratmeter omgivet af døde døde mursten.Bjørn.

Vi sælger sælger ikkeerperfekte perfekte plantegninger, er anonyme ikke en kæde.

Vi er Christian Byskov og Michael Og det os du møder, sildebensparketgulvet og havudsigter.

Vi sælger følelsen af at finde hjem. sildebensparketgulvet og havudsigter. sælger følelsen af til at finde hjem.køber.

Vi sælger fra ikkeden anonyme kvadratmeter omgivet af til døde mursten.

Vi sælger ikke perfekte plantegninger, første vurdering af din bolig, og viVioverlader nøglerne den glade Vi er på hjemmebane i Danmarks bedste postnumre, og flytter hver dag vores kunder på tværs af kommunegrænserne.

Vi er på hjemmebane i sildebensparketgulvet Danmarks bedste postnumre, og flytter hver dag vores kunder på tværs af og havudsigter. Vi sælger følelsen af at finde hjem. kommunegrænserne. sælger ikkei anonyme omgivet døde hver mursten.

Vi sælger ikkepåperfekte Vi er på Vi hjemmebane Danmarkskvadratmeter bedste postnumre, ogafflytter dag vores kunder tværs afplantegninger, kommunegrænserne.

Velkommen ii vores verden.

Den handler om dig og din bolighandel.

Velkommen vores verden.

Den handler om dig og din bolighandel. sildebensparketgulvet og havudsigter. Vi sælger følelsen af at finde hjem.

Velkommen i vores verden. og Den handler digvores og din bolighandel.

Vi er på hjemmebane i Danmarks bedste postnumre, flytter hverom dag kunder på tværs af kommunegrænserne.

Velkommen i vores verden. Den handler om dig og din bolighandel.

Ejendomsmægler Ejendomsmægler MDE, MDE, Bjørn Bjørn & & Byskov Byskov | | Tlf. Tlf. 31 31 68 68 29 29 00 00 | | www.bjornbyskov.dk www.bjornbyskov.dk | | email@bjornbyskov.dk email@bjornbyskov.dk Ejendomsmægler MDE, Bjørn & Byskov | Tlf. 31 68 29 00 | www.bjornbyskov.dk | email@bjornbyskov.dk

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

En eller flere murede frontspidser giver huset et klassisk og robust udtryk og giver samtidig mulighed for flere hyggelige terrassekroge.

Palævillaen opføres som nybyggeri oftest i 2 fulde plan og eventuelt med kælder som vist her.

FAKTA OM PALÆVILLA Opføres som oftest i 2 fulde plan – eventuelt med kælder.

Klassisk opdeling med opholdsarealer i stueetagen og soveværelser på 1. salen.

Huset opføres ofte med stort køkken/alrum samt spiseafdeling med plads til store selskaber. Stuearealer opprioriteres med flere stuer en suite. I mange tilfælde udføres husets indgangsparti som en stor præsentabel hall – med åbent kig til 1. salen.

ÆGTE LIEBHAVERI ER NOGET MAN SKABER SELV Liebhaveri er udtryk for noget ekstra ordinært. Uanset om det er huset, beliggenheden, materialerne eller noget helt andet, så er og bliver liebhavervillaer, nogle der skiller sig ud fra mængden og skiller sig ud i landskabet.

Måske netop derfor anses palævillaen ofte som det ypperste liebhaveri. Men sandheden er vel at liebhaveri er individuelt og palævillaen ikke gør det alene.

Huset skal nemlig helst opføres med de helt rigtige detaljer i både murværk og udformning - både ude og inde. Derfor

skabes ægte liebhaveri bedst når man som mange familier allerede har gjort – skaber det hele selv – helt fra bunden med hjælp fra en dygtig arkitekt.

Som de mange eksempler på palævillaer afspejler, er der utallige muligheder for at tilføje personlige detaljer, som sammen med de klassiske grundsten som f.eks. murkvader og sprossede vinduer giver det unikke hus som ofte betegnes som liebhaveri.

5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Palævillaens mange kvadratmeter giver bl.a. mulighed for opdeling af opholdsstue og separat spisestue til store selskaber.

MÅNEDENS NYBYGGERI PRÆSENTERET AF LIND & RISØR

Eksempel på stor og præsentabel hall som ofte findes i palævillaen.

Flere stuer en suite giver mulighed for forskellige leverum til hele familien.

Enkelte personlige tilføjelser til palævillaen kan ændrer hele husets udtryk – her vist med orangeri og stor terrasse på en del af husets stueetage

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

SALGET AF SOMMERHUSE FALDER TIL LAVESTE NIVEAU I ÅR

Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden I sidste uge blev der solgt 167 sommerhuse. Det er det laveste ugesalg i år, viser nye tal fra Boligsiden.

Efter et vildt boom på sommerhusmarkedet sidste sommer og i starten af 2021, har salget af sommerhuse nu i en del måneder været på et mere normalt niveau.

Nu viser Boligsidens nye salgstal for uge 43, at sommerhussalget er dumpet ned på det hidtil laveste niveau i år. For med 167 handler i den forgangne uge skal vi tilbage til julen sidste år for at finde en uge, hvor salget har været lavere.

Det lyder umiddelbart som en meget voldsom udvikling,

men egentlig er det ikke ualmindeligt, at salget af sommerhuse falder på denne tid af året. ”Når vi sammenligner med stort set alle uger de seneste halvandet år, er sommerhussalget i sidste uge markant lavere. Men når vi ser lidt længere bagud, er salget på niveau med, hvad det plejer at være på denne tid af året. Salget er altså landet et sted, der minder meget om det, vi så før corona,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Samlet fortsat flere salg end før corona Mens sommerhussalget altså er ved at finde tilbage til niveauet fra før corona, er det samlede boligsalg fortsat en hel del højere end i årene før corona.

Der er således solgt 1.939 boliger i sidste uge. Det er 19 procent flere end gennemsnittet for den samme uge i årene 2015 til 2019. ”Der er fortsat rigtig godt gang i boligsalget generelt, og det skyldes hovedsageligt, at antallet af hushandler stadig ligger højere end før corona,” siger Birgit Daetz.

Til gengæld var salget af boliger i sidste uge 20 procent lavere end i samme uge sidste år. ”Den vilde coronaaktivitet vi tidligere så på boligmarkedet er dampet af. Det skyldes blandt andet, at salget af ejerlejligheder har taget samme udvikling som sommerhuse og er på nogenlunde samme niveau som før corona,” påpeger Birgit Daetz.

Boligsalget på de danske øer fortsætter sin stigning

FAKTA Siden er lavet i samarbejde med

84 Af alle de lejligheder der kom til salg i første kvartal af 2021 blev 84 procent solgt, inden der var gået et halvt år.

Det er en rekordhøj andel.

Individuelle huse • Alle prisklasser • Tæt kontakt • Størst erfaring •

Få græs mellem tæerne på under 1 år

BESTIL G O KATApaLgniet.dk

Vores størrelse giver dig fordele At bygge et nyt hus er et stort skridt, men heldigvis behøver vejen fra idé til overtagelse ikke at være lang. *Leveringstiden er vejledende og afhænger af husets arkitektur, den enkelte kommunes sagsbehandlingstid og gælder ikke specialhuse.

m

HusCo

Fordi HusCompagniet er landets største husbygger, får du en masse fordele, som gør byggeprocessen mere tryg, nemmere og kortere.

Det betyder bl.a., at du på under 1 år* kan bygge dit drømmehus med de helt rigtige energistandarder, som passer til din stil, dit familieliv og dit budget.

Prisen kan du regne med, og du skal først betale, når du får nøglerne til dit nye hjem – uanset hvad der sker på markedet i mellemtiden.

Bestil et gratis katalog, eller book et uforpligtende møde på huscompagniet.dk Vi er med dig hele vejen, så du kommer trygt i hus.

Aabenraa

●

Aalborg

●

Aarhus

●

Esbjerg

●

Herning

●

Hillerød

●

Holbæk

●

Horsens

●

Kolding

●

Odense

●

Næstved

●

Randers

●

Ringsted

●

Viborg

●

Virum

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

TEMA: LIEBHAVERI GENTOFTE KOMMUNE

Gentofte Kommune er ikke mindst beriget af en enestående kyststrækning med smukke, gamle huse og palæer.

Af: Christina Wex // Foto: Home Charlottenlund

DANMARKS DYRESTE KVADRATMETER Gentofte beskrives som en hyggelig landsby tæt på hovedstaden, hvor livskvaliteten er høj.

Det er også det sted i landet, hvor boligpriserne topper.

Til gengæld betragtes det som en sikker investering.

Den, der lever stille, lever godt, siger et gammelt ordsprog.

Det er der mange, der lever efter i Gentofte. De foretrækker at bo så diskret, det nu er muligt, når boligerne koster 50+ millioner. ”Det betyder meget for beboerne i Gentofte at bo i et stille og roligt kvarter, hvor der er trygt,” siger Arne Skafdrup. ”Det er også vigtigt, at der er kort afstand til gode skoler og gymnasier. Gentofte er en oase, et fantastisk sted at bo med søde mennesker og trygge forhold.”

Sikker værdi Arne Skafdrup har været ejendomsmægler i kommunen i 25 år og står for salget af mange af de boliger, der betragtes som liebhaveri på allerøverste hylde.

Man kan godt undre sig over, at så mange mennesker har råd til så dyre boliger, men det kommer ikke bag på Arne Skafdrup. ”Mange af kommunens borgere har tjent mange penge, fx ved arbejde i udlandet, eller ved at sælge en virksomhed.

Der er også mange ”gamle” penge i kommunen.”

Pengene investeres sikkert i fast ejendom i Gentofte, hvor priserne ikke påvirkes negativt af samfundsøkonomien på samme måde som andre steder. Netop nu er markedet ved at stabilisere sig efter en markant prisstigning under nedlukningen.

”Sidste år steg priserne omkring 30%. Det var voldsomt. Det gør det nærmest umuligt at komme ind i kommunen, hvis man ikke bor her i forvejen.”

100% beliggenhed Det er ikke uden grund, at TV2’s populære programserie har fået titlen ”Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed,” for det er det absolut vigtigste parameter, når folk skal vælge bolig.

Der, hvor man finder byens dyreste kvadratmeter, er på Viggo Rothes Vej i Charlottenlund og på Hambros Allé og Richelieu Allé i Hellerup.

Viggo Rothes Vej løber langs Charlottenlund Slotshave, og på den ene side ad vejen har beboerne låge direkte til skoven. Der ligger mange store, gamle villaer med masser af sjæl og charme på vejen, som er opkaldt efter embedsmand, jernbanedirektør og politiker Viggo Rothe, som levede fra 1814 til 1891. ”Det er et meget attraktivt område, fordi det er tæt på naturen, og samtidig har man rigtig gode skoler og gymnasier i nærheden. Jeg talte netop med en af mine kunder forleden, som gav udtryk for stor begejstring over at have ét barn på Ordrup Gymnasium, et andet på Øregård Gymnasium og det sidste på Maglegårdsskolen. Det skaber tryghed for hele familien,” understeger Arne Skafdrup.

Tæt på både hav og by Bevæger vi os ned mod strandvejen og Hambros Allé, der ligger mellem Strandvejen og Øresund, er det ikke svært at forstå, hvorfor denne beliggenhed står højt på listen.

Alene den brede allé med de kandelaberklippede træer og

udsigten til havet for enden af vejen fascinerer. Hambros Allé er opkaldt efter Joseph Hambro, der ejede Øregaard fra 1832-1843 og ønskede udsigt til havet, hvorfor vejen måtte laves særligt bred. Derfor er den også bredere end de øvrige villaveje, der er udstykket fra Øregaard. Vejen er kendt som den villavej i Danmark, hvor man finder de dyreste enfamilieshuse. ”Her ligger mange overdådige villaer på nogle meget store grunde. Det er et meget homogent kvarter, hvor ingen huse stikker ud. Alle er holdt i klassisk palæstil, og hvis der engang har ligget et etplanshus, er det blevet erstattet af en ny klassisk palævilla.”

Her leves livet Her er meget kort vej til vandet, og samtidig har man fordelen af et være en del af det spændende urbane miljø på Strandvejen. ”Der er utroligt meget liv på Strandvejen med gode butikker og restauranter, og på den måde har man en oplevelse af at bo i en hyggelig landsby uden for København, men med kort afstand til hovedstaden, hvor mange arbejder.”

Hellerup er generelt præget af en meget laid back stemning, hvor man fornemmer en høj grad af livskvalitet, overskud og nydelse.

Det hyggelige strandliv om sommeren, lyden af en aktiv livsstil fra tennisbanerne i Hellerup Havn, vinterbaderne, der mødes tidligt om morgenen og varmer sig med fælles kaffe bagefter. Det er et sted, hvor folk ønsker at møde hinanden og gøre en aktiv indsats for at skabe et godt lokalt liv for både børn og voksne.

9

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

De kandelaberklippede træer på Hambros Allé danner den smukkeste ramme om udsigten til Øresund.

Udsigt over den hyggelige Café Jorden Rundt og Charlottenlund Søbad, som er en forening for vinterbadere, der elsker Øresund hele året rundt.

Kompromisløs istandsættelse Også Richelieu Allé er anlagt på Øregaards strandgrunde og opkaldt efter viceadmiral Andreas du Plessis de Richelieu. Her ligger mange meget store og ekstremt smukke huse i klassisk stil. ”Hver gang et hus bliver sat i stand, sker det med stor sans for husets oprindelige udseende. Det er ikke usædvanligt, at nye beboere bruger to år på at sætte huset i stand, og det sker efter en fuldstændig kompromisløs standard i forhold til både stil og materialer,” fortælle Arne Skafdrup.

Skulle der været blevet opført en grim tilbygning i 80’erne, bliver den straks erstattet af en smuk en i stedet. ”Det er i høj grad et område, der holder værdien, også i nedgangstider.”

Netop nu er der efterspørgsel på grunde, hvor der ligger et gammelt hus, som man kan rive ned for at bygge nyt, men det er ikke nemt at finde. ”Der er langt imellem, og der kommer ikke flere grunde.

Det er heller ikke nemt at finde et håndværkertilbud, for generelt er Gentofte et sted, hvor borgerne bruger mange penge på at istandsætte og vedligeholde.”

Levende handelsliv Det er ikke kun det udvendige, borgerne i Gentofte går op i, men i høj grad også indretningen. Det vidner antallet af butikker med møbler og interiør om. Dem finder man særligt på Strandvejen og Jægersborg Allé, men i det hele taget er byen beriget af et levende handelsliv og et så stort udvalg af butikker, at man ikke behøver tage andre steder hen, uanset hvad man er på udkig efter. Heldigvis er borgerne meget bevidste om vigtigheden af at støtte lokalt, så detailhandlen fortsætter med at være levende og alsidig, og mange benytter sig derfor af muligheden for at handle lokalt, også i de mange små specialbutikker med fødevarer af meget høj kvalitet.

10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

INDRETNINGSEKSPERTEN

Kombiner sofaer polstret med tekstil i forskellige farver og suppler med en lænestol beklædt med et mønstret tekstil, som giver indretningen et levende touch. Flere mønstre kan snige sig ind gennem puder og plaider.

For enden af den majestætiske trappe i Slettvolls brand store i København finder man det inspirerende materialebibliotek, som huser mere end 300 forskellige tekstiler – heriblandt mange nye mønstrede designs.

Hvis mønstre på større møbler bliver for meget, kan man hos Slettvoll få syet puder i mønstrede tekstiler, der kan sprede liv i indretningen.

11

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Slettvolls enkle loungestol Dee får et kunstnerisk touch, hvis man vælger at få den polstret med et mønstret tekstil.

Giv Slettvolls Clark divan et personligt præg med et særligt udvalgt tekstil.

SKRÆDDERSYET INDRETNING Det er ikke blot en metafor, når indretningsdesignere fra Slettvolls brand store i København fortæller, at de tilbyder skræddersyet indretning. Når man træder ind i butikken og følger den majestætiske trappe til nederste etage, finder man et materialebibliotek udstyret med over 300 forskellige tekstiler – heriblandt en lang række nye mønstrede designs. Alle polstrede møbler i Slettvolls kollektion kan nemlig polstres med præcis det tekstil, man ønsker. Forelsker man sig f.eks. i en sofas komfort, form og størrelse, kan man i materialebiblioteket udforske de mange muligheder for at personliggøre den med det perfekte tekstil. Når man

har valgt, bliver møblet polstret af Slettvolls dygtige håndværkere på værkstedet i Sunnmøre. Dét kan man kalde skræddersyning.

Slettvolls indretningsdesignere står klar til at vejlede dig i valg af møbler, accessoires og polstring, og de sammensætter gerne et forslag til indretning af hele dit hjem eller dele af det – selvfølgelig baseret på dine ønsker, behov og rammer. Med muligheden for specialpolstring og indretning udformet til præcis dit hjem kan du være sikker på at ende med en personlig og unik indretning, når du får hjælp hos Slettvoll.

I Slettvolls materialebibliotek kan man se og mærke mere end 300 forskellige tekstiler, som kan blive en del af både små og store møbler og accessoires. Rummet oser af kreativitet og muligheder for at visualisere idéer, sammenligne muligheder og skabe spændende kombinationer.

FAKTA Slettvoll er en norsk, familieejet virksomhed, som specialiserer sig i at skabe gode rammer for livet – både inde og ude. Det gør de ved at tilbyde møbleringshjælp, hvor indretningsdesignere skræddersyr løsninger til helårsboliger og sommerhuse, og ved at producere kvalitetsmøbler imellem fjorde og fjelde i norske Sunnmøre.

Slettvoll fremstiller et bredt udvalg af eksklusive møbler, tæpper, lamper, puder, plaider og boligtilbehør i en lang række størrelser, varianter og materialer. Polstrede møbler fås

f.eks. i over 300 forskellige tekstiler, så der er rig mulighed for at tilpasse møblerne efter drømme, rammer og behov. Slettvolls hold af indretningsdesignere står klar til at hjælpe med at skræddersy indretninger til alle slags boliger, rum og uderum.

Kig forbi Slettvolls brand store på Oslo Plads 12, 2100 København Ø, eller besøg www.slettvoll.no.

12

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

RO PÅ LEJLIGHEDSMARKEDET HAR GIVET KØBERNE ET LANGT STØRRE UDVALG Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden Antallet af lejligheder til salg nåede sit lavpunkt ved indgangen til marts måned 2021, men siden da er udbuddet vokset med 29 procent. Lejlighedskøberne har dermed nu et lige så bredt udvalg som på samme tid sidste år. Det viser Boligsidens nye udbudstal for primo november.

Danskere, der er på udkig efter en ny lejlighed, har ved indgangen til november måned cirka 6.400 lejligheder at vælge imellem. Det er stort set samme antal lejligheder til salg som på samme tidspunkt sidste år.

Dermed har det samlede udbud af lejligheder formået at stabilisere sig igen efter at have nået laveste niveau i mere end 10 år i foråret. Det er sket via en stigning i udbuddet på hele 29 procent siden starten af marts måned i år.

”Salget af ejerlejligheder gik rigtig stærkt i slutningen af 2020 og i begyndelsen af 2021, hvilket var med til at tynde ud på ejendomsmæglernes hylder. Men i løbet af foråret faldt der mere ro på salget, og siden da er udvalget af lejligheder vokset stille og roligt, så det samlede udbud af lejligheder nu næsten har indhentet det forsømte,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Særligt i de store byer er udbuddet vokset siden lavpunktet i foråret. I København og Aarhus er der kommet henholdsvis 32 og 51 procent flere lejligheder til salg, imens udbuddet i Odense er vokset med 112 procent siden primo marts i år.

Husene holder niveauet Imens lejlighedskøberne har fået en del flere lejligheder at vælge imellem i de seneste måneder, er situationen en anden for de boligkøbere, der er på udkig efter et hus.

Boligsidens friske udbudstal viser, at udbuddet af villaer

Udbuddet på boligmarkedet primo november 2021: Boligtype

Antal boliger til salg

Ændring seneste måned

Ændring seneste år

Villaer/rækkehuse

25.388

-0,1%

-9,4%

Ejerlejligheder

6.403

-0,1%

-0,3%

Sommerhuse

4.774

-4,0%

-17,2%

(Kilde: Boligsiden)

Siden er lavet i samarbejde med

og rækkehuse er status quo i forhold til primo oktober, og generelt har der været tale om en svag stigning i det samlede udbud af huse i de seneste måneder. ”Når vi ikke ser den samme stigning i udbuddet af villaer og rækkehuse, skyldes det, at salget af disse fortsat er højt.

For der er egentlig mange, der sætter huset til salg, men med den høje handelsaktivitet på denne del af markedet har udviklingen i antal huse til salg været mere jævn igennem de seneste måneder,” siger Birgit Daetz. Retter vi til sidst blikket mod sommerhusene, er der her tale om, at det samlede udbud er faldet med fire procent den seneste måned. ”Tendensen for sommerhusene er, at vi begynder at se de traditionelle sæsonudsving i udbuddet. For godt nok er udbuddet faldet den seneste måned, men det er meget normalt for årstiden, og det sker efter en periode med et stigende udbud af sommerhuse i løbet af foråret og sommeren,” siger Birgit Daetz.

13

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI SOLGT - EKSKLUSIV LEJLIGHED PÅ KRØYERS PLADS

SOLGT - TRYGGEHVILE ALLE

SOLGT - ENGELSK TOWNHOSE I TOLDBODGADE

EFTER ET FORRYGENDE SALG I OKTOBER SØGER VI NYE LIEBHAVERBOLIGER TIL VORES KØBESTÆRKE KLIENTER ______________________ 30 ÅRS ERFARING MED SALG AF LIEBHAVERBOLIGER ER GARANTI FOR EN ORDENTLIG HANDEL !

SOLGT - STRANDVEJSVILLA I SKOVSHOVED SKOVVEJ 2 //

KLAMPENBORG

//

39640252

SOLGT - SOPHUS BAUDITZ VEJ

SOLGT - STRANDVEJSVILLA I SKOVSHOVED //

CBE@CLAUS-BORG.DK

//

W W W. C L A U S B O R G . D K

14

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

15

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

13.40 - KIRSTEN PIILS VEJ 16, 1. & 2.

ÅBENT HUS KL. 12.00 - LORENTZENSVEJ 5

SKOVSHOVED - MODERNE STRANDVEJSVILLA I 1. RÆKKE

UGENS LIEBHAVERI: STRANDVEJEN 206, 2920 CHARLOTTENLUND

Kontantpris: 26.500.000 kr.

Ejerudgift pr. md.: 17.134 kr.

Boligareal 234 m2 Grundareal 1.071 m2 Antal værelser 8 CHARMERENDE LIEBHAVERVILLA MED SUNDUDSIGT I SKOVSHOVED KR. 25 MIO. Byggeår 1969 Energimærke C køkken-alrum med udsigt til Øresund samt udgang til terrasse mod øst. ÅBENT 13.00 STRANDVEJEN 300A og -aftal tid for privat fremvisning I forlængelse af alrummet, stor opholdsstue med pejs ogHUS SØNDAG KL.Ring Claus Borg tlf. 20 60 15 02 udgang til stor, solrig terrasse mod syd. I forskudt niveau cbe@claus-borg.dk desuden 4 gode værelser – det ene med udgang til den sydvendte terrasse. Endvidere badeværelse med kar og bryggers med separat indgang. Åben trappe til 1. salen bestående af stue / alrum med fantastisk udsigt over Øresund og Skovshoved Havn samt udgang til terrasse, Skovvej 2, Klampenborg. endnu et værelse samt badeværelse.

Tlf. 39 64 02 52 Haven er smukt anlagt med gl. beplantning, egen låge til www.claus-borg.dk Strandvejen og flere terrasser og lækroge, hvor solen kan nydes.

Endvidere garage og skur.

TAARBÆK - LEJL. MED HAVE KR. 4.495 MIO.

Moderne strandvejsvilla opført i 1969, vellykket om- og tilbygget i 2000 i gedigne materialer, beliggende tilbagetrukket på fantastisk 1.071 m² grund vis-a-vis den amerikanske ambassadør bolig Rydhave med panoramaudsigt over Øresund med Sverige i horisonten, mod syd over Københavns Havn ogKR. -skyline, nærMIO. Skovshoved Havn- og Skole.

1 KVM. I 2 PLAN 10.750 Huset har været beboet af samme ejer siden 1986 og er løbende vedligeholdt, gennemrenoveret i 2000 og fremstår i dag som en eksklusiv tidssvarende bolig.

Ejendommen indeholder 234 m² bolig i to plan og henvender sig med den gode planløsning både til den store børnefamilie, som til parret der ønsker plads.

Stueetagen består af to forskudte niveauer og byder bl.a. på rummelig entré med gæstebadeværelse, imponerende stort

CLAUS BORG & HEILESEN

KLAMPENBORG - SKOVSHOVED CHARMERENDE STRANDVEJSVILLA Særdeles charmerende liebhaverejendom opført i 1880, eftertragtet beliggende på den Gamle Strandvej mellem Klampenborg og Skovshoved med udsigt over Øresund.

Boligen består af 2 sammenbyggede bygninger, delvist med træbeklædte facader og hvidmalede sprodsede vinduer. Ejendommen indeholder ca. 240 m2 enestående og spændende bolig i 2 plan. Den hyggelige grund på 325 m2 er i flere niveauer og indrettet med flere gode terrasser og charmerende gårdhave.

Sort smedejernslåge med indkørsel til el-betjent garage og hyggeligt overdækket indgangsparti byder velkommen til ejendommen. Boligen er løbende moderniseret og fremtræder overalt i en meget velholdt og nydelig stand, både inde og ude.

Ejendommens baghus er ligeledes velegnet til liberalt erhverv.

Kr. 22.9 mio. - Ejerudgift Kr. 10.507 e-mærke D

SKOVVEJ 2 // KLA MPENBORG // 39640252 // C BE @C LAUS- BORG.DK / / WWW.CLAU S-B O RG.D K

TAARBæK - VELKOMMEN SØNDAG KL. 13.00 STRANDVEJSViLLA MED PRiVAT STRANDGRUND Markant stor og gennemistandsat patriciervilla i nyklassicistisk stil, opført i 1914 med hvide pudsede facader, hvidmalede nye vinduer og tag med naturskifer, beliggende på dejlig 710 m2 skøn udsigtsgrund på hjørnet af Strandvejen og lukket villavej til Dyrehaven med 10 minutters gang til Taarbæk Havn- og Skole.

Ejendommen har netop gennemgået en smagfuld renovering & ombygning af bl.a. køkken, badeværelser, rumfordeling og udenomsarealer. Boligen fremstår med et samlet areal på mere end 300 etagemeter med sundudsigt fordelt på 3 plan.

Præsentabel ankomstplads med el-betjent låge byder velkommen til ejendommens smukke grund med nyt anlagt belægning i natursten rundt om ejendommen, 2 store terrasser, helholdsvis mod Øresund og mod Skoven samt smukke bevaringsværdige træer langs den sydlige del af grunden. Overfor ejendommen er der nedgang til 103 m2 privat strandgrund med egen badebro.

Kr. 27.895 mio. - Ejerudgift Kr. 10.247 e-mærke F - Åbent hus kl. 13.00 - Strandvejen 739

S KOVVEJ 2 // KLA MPE NBORG // 39640252 // C BE @C LAUS- BORG.DK / / WWW.CLAU S-B O RG.D K

,)+)07:). y ',%60388)2092(

&)28 ,97

/VEXLYWOZEVXIVIX :MPPE QIH LIPX YRMO PYOOIX LEZI /VEXLYWZIN SK REZRPMK ,IKIPWZIN IV ZIPOIRHX JSV WMRI WQYOOI OPEWWM WOI ZMPPEIV XIKRIX EJ %VRI .EGSFWIR SK 1SKIRW 0EWWIR ,IV IV LºNX XMP PSJXIX WQYOOI KEQPI IKIXV¨IV WEQX JVIH SK VS /YR J§ QMR KERK XMP 7OSZK§VHWWOSPIR SK (]VILEZIR :MPPEIR JVE JVIQXV¨HIV M L§VHX FV¨RHXI QYVWXIR QIH R]IVI XEK XIEOZMRHYIV )NIRHSQQIR SQ OVERWIW EJ IR LIPX ZMHYRHIVPMK PYOOIX LEZI QIH KEQPI JVYKXXV¨IV WSQ FVIHIV WMK SZIV HIR Q WXSVI KVYRH *SVLEZIR LEV WSP LIPI

HEKIR SK IV LIPX YKIRIVIX &SPMKIR T§ Q F]HIV FPERHX ERHIX T§ WOºR WXYI QIH OEVRET SK HINPMKX P]WMRHJEPH *VERWOI HºVI XMP WTMWI WXYI WSQ LEV §FIR JSVFMRHIPWI XMP R]IVI OºOOIR JVE ,IVYHSZIV OSRXSV WEQX WSZIZ¨VIPWI QIH IKIX FEH 6YQQIPMK WEP QIH JSV ¨PHVI WSZIZ¨VIPWI WXSVX FEHIZ¨VIPWI JVE WEQX [EPO MR ,IVYH SZIV KSHI P]WI Z¨VIPWIV +SH HMWTSRMFIP O¨PHIV T§ Q QIH K¨WXIZ¨VIPWI FEHIZ¨VIPWI QZ

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) (

&)28 ,97

&)28 ,97

y

y

7/3(7&36+4%6/)2 y 7/3(7&36+

7/3:,301:). y ',%60388)2092(

8SXEPMWXERHWEX MH]P LIPX X¨X T§ WOSZIR

7QYOX LYW QIH QEWWIV EJ P]W

7QYO (7& FSPMK JVE XIKRIX EJ HIR WEQ QI EVOMXIOX HIV LEV XIKRIX 7OSHWFSVK WX (IX SVMKMREPI LYW IV XSXEPVIRSZIVIX M LZSV HIV IV XMPJºNIX IX IRIWX§IRHI EVOMXIOXXIKRIX OºOOIR EPVYQ QIH WTIGMIP XIKRIX TERSVEQE KPEWTEVXM T§ Q &SPMKIR WSQ IV T§ Q IV FIPMKKIRHI T§ Q YKIRIVIX KVYRH

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) )

7OºR ZMPPE JVE QIH KSH MRHVIXRMRK SK WXSV WOºR WSPXIVVEWWI TIVJIOX FIPMKKIRHI T§ FºVRIZIRPMK ZIN &SPMK T§ Q QIH Z¨VIPWIV WEQX O¨PHIV T§ Q &IPMKKIRHI T§ Q WXSV KVYRH M VSPMKI SQKMZIPWIV WSQ WOEFIV HI TIVJIOXI VEQQIV JSV HMR JEQMPMI

:-00% /328%2846-7 ).)69(+-*8)6 46 1( 9(&)8%0-2+ &69883 2)883 )/7/0 ).)69(+-*8)6 7%+

)2)6+-1 6/) '

',%60388)2092( /0%14)2&36+ Z %VRI 7OEJHVYT % 7

0MRHIK§VHWZIN % 'LEVPSXXIRPYRH GLEVPSXXIRPYRH$LSQI HO y JEGIFSSO GSQ LSQI'LEVPSXXIRPYRH 8PJ Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

IVAN ELTOF T NIE LSEN

ÅBENT HUS SØNDAG 7/11 11:30-12:00

VAND OG SALT ER DER I LUFTEN, NÅR ØRESUND BIDER TÆNDER ZICAVEJ 22 · 2930 KLAMPENBORG KONTANT: 18.500.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

10.842

Det er så nærliggende at forbinde stednavnet Zicavej med de små hjorte ude i Dyrehaven. Men de staves i dag Sikahjorte, så måske har de som majonæse også været en tur gennem dansk retskrivning. Hvem ved. Men hvad vi ved, er, at den lille, blinde Zicavej er en af de mest feterede og populære veje i Klampenborg.

Tæt på Øresund er den, vand og salt er der i luften, når vejret bider tænder. Som en sidevej til Emiliekildevej lige før Strandvejen er vejen en del af historien om oplysningstidens finansminister Ernst Heinrich Schimmelmann, som forelskede sig i

ENERGIMÆRKE:

E

SAGSNR.:

IEN8681

kvarteret og byggede landstedet Sølyst. Schimmelmanns hustru Emilie Caroline har lagt navn til vejen. Zicavej 22 er det sidste hus på vejen. Absolut ingen trafik her, mange tak. Det er et étplanshus med delvis kælder bygget i 1963 og er på 273 etagemeter. Mange étplanshuse bygger til for flere m2, og det er der både plads til og mulighed for. Grunden er på 890 m2. Huset ligger helt rigtigt og ugeneret på grunden med sol på terrassen hele dagen. Skovshoved Havn og en af Danmarks bedste skoler er lige om hjørnet.

I LILLEBYEN TÅRBÆK STÅR SKOLEN MED FØDDERNE I VANDET NORDRE MOLEVEJ 4 · 2930 KLAMPENBORG KONTANT: 19.500.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

7.373

Tårbæk er én af de mest charmerende lillebyer mellem København og Helsingør.

Den har alle de upolerede, små fejl, som charme er gjort af. Den har de skæve tænder og bumps på vejen og det underfundigste smil, fordi den vil sin omverden noget.Sådan er Tårbæk. Ejerlejligheder, tidligere pensionater, stråtækte fiskerhuse fra en fjern tid, ny og ældre arkitektur, små og større parceller, en skole med fødderne i vandet, børnehaver, vuggestuer, en kirke og en havn. Alt blander sig med hinanden på 1,5 kilometer strandvej mellem Øresund og Dyrehaven. På

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE: A2015

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

IEN8918

Nordre Molevej få meter fra havnebassinet står et nybygget hus på 155 m2.

Grunden er på 258 m2. I form adskiller huset sig ikke fra de stråtækte huse, der står i byen, men det gør det bestemt indenfor. Alt er ubrugt, alt er bygget i lækre materialer, og så er her væsentlig højere til loftet end i fiskernes gamle huse.

Humøret, stemningen og atmosfæren bliver ikke mere maritim end her. Udsigten? Ja, den skal man selv have lov til at sætte ord på.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

SAGSNR.:

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

IVAN ELTOF T NIE LSEN

ÅBENT HUS SØNDAG 7/11 12:00-12:30

HVEM HEDDER PHISTER I DAG? PHISTERSVEJ 24, 1. TH · 2900 HELLERUP KONTANT:

8.995.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

5.370

Phistersvej, pudsigt navn, og så med romerske ph som f. Hvem hedder Phister i dag? Sikkert ikke mange, men Joachim Ludvig hed Phister til efternavn. Han var en kendt skuespiller i 1800-tallet og berømt for sine komiske Holbergfigurer, og det er ham, Phistersvej er opkaldt efter. Den er én af de attraktive veje i Hellerup.

Blind er den med Maglegårdsskolen og Hellerups Idræts Klub som naboer. For en børnefamilie kunne ejendommen i nummer 24 ikke ligge bedre. Det er den sidste ejendom på vejen, så trafik er ikke noget, man hverken hører eller taler om.

ENERGIMÆRKE:

E

SAGSNR.:

IEN9894

Her er 9 lejligheder, og lejligheden på 1. sal th. er én af de største i ejendommen.

Den er på 137 m2, og ja, både køkken og badeværelse har haft bedre dage, og prisen er også sat derefter. Her er højt til det smukke stukloft, rummene er store, parketgulve overalt, sydvendt altan og lys, masser af lys gennem stuernes store vinduer. Ejendommen er bygget i 1927, og der er ikke mange lejligheder i Hellerup i den størrelse, og i særdeleshed ikke med den beliggenhed. Tak for det, Phister.

ØRNE-, ELLER BØRNEKULDSVEJ OM MAN VIL ØRNEKULSVEJ 26 · 2920 CHARLOTTENLUND KONTANT: 24.850.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

11.091

Det lyder som en vej med ørne, Ørnekulsvej, for vejnavne kommer ikke ud af ingenting. Men der er ingen historier om ørne på vejen. Til gengæld er der masser af historier om børnefamilier, så vejen burde egentlig skifte navn til Børnekuldsvej. Børn, der bor på Børnekuldsvej, kan børste tænder ti minutter i otte og sige godmorgen til klassen klokken 8.00. Skovgårdsskolen ligger lige om hjørnet, det gør den katolske privatskole Sct. Joseph Søstrenes Skole også. Ørne-, eller Børnekuldsvej om man vil, ligger i det attraktive Krathuskvarter. Huset på Ørnekulsvej

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

SAGSNR.:

IEN9418

er bygget i 1935 og har kun én nabo. Det er et meget, meget charmerende hus med tidstypiske detaljer, som desværre ikke bygges mere.

Der er skrevet bøger om sjæl, karakter og hjerte i ældre huse, og mange af dem er dem, man finder i huset i nummer 26. Her er 234 etagemeter fordelt på stue, 1. sal og udnyttet 2. sal. Kælderen er på 126 m2, også fuld udnyttet, og det ryster ikke på hånden. Alt er renoveret, vedligeholdt og lige til at flytte ind i.

Velkommen til Børnekuldsvej.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

F

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

Leje

Leje

KONGENSVEJ, 2000 FREDERIKSBERG Smuk herskabelig villalejlighed i ejendom fra 1886, i eftertragtet villakvarter.

Ejendommen udstråler storhed, stil og klasse og med mange smukke detaljer.

Villalejligheden er i stueetagen hvilket giver direkte adgang til boligens private terrasse fra hyggelig udestue. Fra terrassen er der adgang til større have som deles med 1.salen.

Leje kr. 29.500 pr. mdr.

Bolig: 146 m2

Leje

DAMTOFTE SØNDRE STRÆDE, 2920 CHARLOTTENLUND

ORDRUPVEJ, 2920 CHARLOTTENLUND

Nu udbydes yderst charmerende bolig beliggende i "landsbymiljø". Villaen er på 134 m2 + 71 m2 kælder samt et selvstændigt anneks på 21 m2, som er godkendt til beboelse bestående af stort værelse og brusebadeværelse. Boligen kan lejes for en periode på 2 år. Der er parkering foran ejendommen til to biler.

Nyrenoveret 3 værelses lejlighed med altan i velholdt ejendom med elevator samt parkering bag ejendommen, godt beliggende tæt på indkøb, offentlig transport m.m. Der er fællesvaskeri i ejendommen. Lejligheden er velegnet til et par og enlige.

Leje kr. 26.500 pr. mdr.

Bolig: 155 m2

Leje

Leje kr. 15.000 pr. mdr.

ENIGHEDSVEJ, 2930 CHARLOTTENLUND Flot og moderne halvt dobbelthus centralt beliggende i Charlottenlund, som løbende er blevet moderniseret. Der er adgang til et stort privat havestykke, overdækket terrasse samt en parkeringsplads i carport. Haven er aflukket og fremstår meget privat. I forhaven er der skur til opbevaring.

Der forefindes loftrum til yderligere opbevaring.

Leje kr. pr. mdr.

Bolig:

Leje

22.000 113 m2

EMILIEKILDEVEJ, 2920 KLAMPENBORG Dejlig villa på 200 etagemeter med rigtig god beliggenhed udlejes for 2 år.

Boligarealet er 100 m2 og har to soveværelser. Kælderen er også på 100 m2 og delvist indrettet med henblik på beboelse herunder 2 rigtig gode værelser samt luksusbadeværelse. Herudover vaskerum, tørrerum og depotrum.

Leje kr. pr. mdr.

Bolig:

Vi søger boliger til leje og salg i alle prisklasser

Bolig: 83 m2

VI SØGER HUSE OG LEJLIGHEDER TIL SALG & LEJE RING OG BESTIL EN GRATIS VURDERING PÅ TLF. 70 15 90 07

23.500 100 m2

Danskboligformidling.dk — Danishhomes.com email@danskboligformidling.dk — mail@danishhomes.com Hellerupvej 78 – DK-2900 Hellerup Telefon 70 15 90 07

Ring for en gratis og uforpligtende vurdering

UD EN

BO PÆ LS PL IG T

STRANDVEJEN 345 Mikkelborg - Fredensborg Kommune

ÅBENT HUS

Søndag den 7. nov. kl. 13.00-14.00

2525 kvm byggegrund eller villa til ombygning på vestsiden af Strandvejen i Mikkelborg - mulighed for at opnå udsigt over Øresund fra en 1. sal.

Fredensborg Kommune - ingen bopælspligt !

På Strandvejen 345 i Mikkelborg ligger denne ejendom tegnet i 1964 af Arkitekt Ole Helweg, der også stod bag byggeriet af Hotel Marina i Vedbæk. Ejendommen er beliggende på en stor skøn parklignende grund på 2.525 kvm.

Ejendommen fremstår med fine stramme linjer i arkitekturen og med et fladt built up tag og boligen fremstår i 1 plan med et boligareal på 173 kvm + 19 kvm carport. Arkitekturen i huset har klare lighedspunkter med Louisiana i Humlebæk.

Fra en evt. 1. sal vil der kunne opnås en dejlig udsigt over Øresund og huset vil med fordel kunne placeres i øst og vestlig retning. I østlig retning ligger Øresund og i vestlig retning et grønt område med en skøn ugenerthed.

Ejendommen indeholder for nuværende: møblerbar forstue/entre, stor skøn og repræsentativ opholdsstue med muret pejs og med åben forbindelse til spisestue/køkken alrum, bryggers, fyrrum, 2 badeværelser og sauna + værelsesfløj med 3 værelser.

Lige over Strandvejen i badekåbe, så kan dagen startes med en dejlig dukkert i Øresund.

Som ejer af denne ejendom kan du ansøge om optagelse i Mikkelborg Grundejerforening hvis du bliver optaget får du adgang til foreningens badebro og strandgrund, alternativt er der offentlig adgang til anden badebro.

Pris kr. 10.000.000,-

Om Moestrup Bolig A/S Vi brænder for at give dig en god oplevelse med dit boligsalg. Vi er frie som fuglen og kan tillade os at give dig det rigtige råd i enhver henseende.

Velkommen!

Ejendomsmægler & valuar, MDE Lyngby Torv 6 . 2800 Kongens Lyngby . Telefon 45 93 08 93 Mail: kontakt@moestrupbolig.dk . moestrupbolig.dk

Strandhusene

U S 4.3 0 H NT .0 0-1 E B Å 14 G A D SØN

GILLELEJE

Sommerhus – projektsalg

• • • • • •

1. etape solgt 2. etape til salg Vandsiden, 150 meter til stranden God investering/stort udlejningspotentiale Indflytningsklar sommeren 2022 Priser fra kr. 3.700.000 til 4.100.000

KONTAKT NYBOLIG HORNBÆK PÅ TLF. 49 70 23 04 Feriebyen 7-13, 3250 Gilleleje · Se mere på strandhusenegilleleje.dk

Hornbæk - Hesteskovej 2 Hornbæk - Hesteskovej 2

Charmerende og super hyggeligt bjælkehus fra Charmerende super hyggeligt bjælkehus fra år 2000, med og nyere flotte Dinesen plankegulår nyere Dinesen plankegulve,2000, nyere med Sedum tag flotte og lækkert køkken.

Tæt ve, nyere Sedum tag og lækkert køkken.

Tæthapå "Rusland" og Øresund.

Skøn og ugeneret på og Øresund.

Skøn iog ugeneret ve, "Rusland" med tilhørende stort udhus samme stil have, tilhørende udhus i sammehyggestil sommed huset.

Indeh.: stort køkken/alrum, som huset.

Indeh.: stort køkken/alrum, hyggelig stue, to flotte badevær., 4 vær. lig stue, to flotte badevær., 4 vær.

Fritidshus Fritidshus

136 m2 136 m2

1/4 1/4

-

1.370 m2 1.370 m2

-

2000/03 2000/03

Kontantpris: 6.500.000 Kontantpris: 6.500.000 Ejerudgift pr. md: 4.959 Ejerudgift 4.959 Udbetaling:pr. md: 325.000 Udbetaling: 325.000 Brt/nt excl. ejerudg: 28.598/24.397 Brt/nt Sag: excl. ejerudg: 28.598/24.397 H3631 Sag: H3631

Hornbæk - Hyldevej 15 Hornbæk - Hyldevej 15

Attraktivt beliggende tæt på Hornbæks mange Attraktivt tæt på Hornbæks faciliteter.beliggende Lækkert kvalitetshus opført i mange nordisk faciliteter.

Lækkert kvalitetshus opført i nordisk stil med rolige nuancer og masser af lys, luft og stil med rolige nuancer aftæt lys, på luftbåog plads.

Her er ro, og manog ermasser samtidig plads.

Her erogro, og man er samtidig har tæt en på god både by, skov strand.

Ejendommen de by, skovmed og strand.

Ejendommen har en god indretning gode værelser, to badeværelindretning med godekøkken værelser, to badeværelser og et fantastisk alrum. ser og et fantastisk køkken alrum.

Nybolig Nybolig Peter Peter Leander Leander Peter Leander Peter Leander Indehaver & Valuar Indehaver & Valuar Tlf. 4970 2304 Tlf. 4970 2304

Charlotte Vigen Sandt Charlotte Vigen Sandt Ejendomsmægler MDE, salgschef Ejendomsmægler Tlf. 4970 2304 MDE, salgschef Tlf. 4970 2304

Havnevej 23 A · 3100 Hornbæk Havnevej 23 A · 3100 Hornbæk 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304

86x25 mm 86x25 mm UGENS BOLIG UGENS Se mereBOLIG side 46 Se mere side 46

Fritidshus Fritidshus

114 m2 114 m2

2/1 2/1

-

903 m2 903 m2

-

2021 2021

Kontantpris: 6.500.000 Kontantpris: 6.500.000 Ejerudgift pr. md: 6.655 Ejerudgift 6.655 Udbetaling:pr. md: 325.000 Udbetaling: 325.000 Brt/nt excl. ejerudg: 28.534/24.369 Brt/nt Sag: excl. ejerudg: 28.534/24.369 H3575 Sag: H3575

Deltag i vores webinar ”Køb en bid af Spanien” 30 familier deler 5 lejligheder i Torreblanca, Malaga

RONDA · MIJAS · TORREBLANCA · MALAGA · NERJA · LA HERRADURA · GRANADA

Deltag i vores webinar Mandag 8. november kl. 17.30

21 E

ANDEL SOLGT

Vi gennemgår fordelene ved Simply Sun konceptet, så du får den bedste forståelse af, hvorfor 80 danske familier har investeret med os. Vi præsenterer åbne projekter, og der vil være rig mulighed for at stille spørgsmål.

Tilmeld dig via www.simplysun.dk Eksempler på løsninger i tidligere projekter

You invest. We do the rest.

ÅBENT SOMMERHUS STUBBEKØBING

Besøg vores udstillinger i Middelfart og Roskilde kig indenfor i 4 forskellige designlinjer

Søndag 7. nov. kl. 12 - 16 Pilehegnet 8, 4850 Stubbekøbing

Besøg os og se byggegrunde og udstillingshuset i Stubbekøbing

Bogø

Sommerhus og byggegrunde sælges Modelfoto

Stubbekøbing Kongsnæs

Velkommen indenfor i et nybygget Mars sommerhus Mars 91/81 er et skønt og gennemtænkt sommerhus, hvor pladsen er godt udnyttet, med 3 soveværelser og alkove/hems samt en stor opholdsstue. Huset er klar til indflytning og sælges inkl. haveanlæg, indkørsel og komplet møbleret: kr. 2.088.000.

Vi har også dejlige grunde til salg i Stubbekøbing Grundene ligger i det fine sommerhusområde Kongsnæs, hvor der er 3 min på cykel til en fin lille sandstrand og 7 min til centrum af Stubbekøbing. Grunde fra kr. 98.000.

Kontakt gerne Marcus Stenkilde for mere info eller en fremvisning hvis datoen ikke passer jer - mst@planethuse.dk eller mobil 4017 0403.

Se beskrivelser og priser på planethuse.dk/kom-og-oplev-husene/aabenthus/

Hent inspiration til dit nye fritidshus

Besøg den spændende fritidshusudstilling i Roskilde og lad jer inspirere af 9 vidt forskellige hustyper i høj kvalitet og gennemtænkt arkitektur.

Find vores åbningstider på www.ebk.dk og www.planethuse.dk

EBK HUSE 32 52 46 54 www.ebk.dk

DANSKE FRITIDSHUSE

PLANET HUSE 30 89 80 81 www.planethuse.dk

SALGSUDSTILLINGER

LYKKEGÅRDSVEJ 7 · VED KØBENHAVNSVEJ · ROSKILDE

DANSKE FRITIDSHUSE

SALGSUDSTILLINGER APS

Danmarks flotteste huse

SEESTHUSE.DK 48 17 69 08

Danmarks største udstilling af fritidshuse TRELLEBORG.DK 26 17 44 56

Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77

K O N GEVEJEN 59 · BL OVS TRØD · 3 4 5 0 A L L E RØD · FRI T I DSBY G . DK

NYT HUS?

PREMIERE PÅ

RÆKKEHUSENE I KREGME

Vi tegner og bygger dit drømmehus.

Kom og få en snak om vores stærke husprogram med kampagnehuse og individuelle løsninger.

Tårnvænget 33, 3300 Frederiksværk SØNDAG D. 7. NOVEMBER, KL. 13.00-14.00

s u h e prøv 16.00

e t s 3.001 e . l y k res n ndage fra

o • sø v D Ø g R ø E Bes N 52, HILL BUE

L CIRKE

HUSE OG GRUNDE TIL SALG

Huginsvej 6C • 3400 Hillerød T. 48 22 91 01 salg@bernt-nielsen.dk www.bernt-nielsen.dk

Helsinge Frederiksværk Nivå Hillerød

Næstved

Terslev Tappernøje

Drømmebolig?

RØD E L L S I A RG O DAG O G N B Ø Ø BES R SILKE VER S H E ELL T HUS N ÅBE

"0-energi-huset " ® Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller.

Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

Hjortesigen 16, Virklund, 8600 Silkeborg Åbningstid: Søndag kl. 13-15 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER VEST JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77

Den angivne pris er pr. m² bruttoareal for et råhus.

"0-energi-huset"®

KVALITETSHÅNDVÆRK OG NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI

UDSTILLINGSHUS VEST

MEDBYG FRA 4.000 KR./M2

• Håndbygget i høj kvalitet • Ægte træhus • Lang levetid • Lave driftsomkostninger • Sundt indeklima og høj komfort • Bygges i 1, 1½ og 2 plan • Nyeste innovative teknologier • Arkitekttegnede huse • Leveres som medbyg & færdigbyg

UDSTILLINGSHUS ØST

Skovvejen 23, Blovstrød, 3450 Allerød Åbningstid: Søndag kl. 16-18 SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER ØST HENRIK BECH hb@trelleborg.dk 26 17 44 56

Trelleborg blev etableret i 1963 og har gennem årene leveret huse til over 7000 danske familier. Trelleborg er kendt for huse af særdeles høj kvalitet og er et af de mest solvente firmaer i branchen.

www.trelleborg.dk