Issuu

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 06.11.2022

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

HUSE SÆLGES STADIG PÅ MEGET KORT TID Læs mere side 6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET Kollektion af eksklusivt sengetøj AIAYU SLEEP er i 100% økologisk bomuldspoplin, som knitrer på den helt rigtige måde. Vælg din favorit blandt vores udvalg af afdæmpede og holdbare farver, og gør dit soveværelse personligt med blødt sengetøj, som er både let og åndbart.. Set på aiayu.com Pris kr. 1.095,-

Højeste salgsprocent for huse Procent Aabenraa ��94% Sønderborg ��89% Halsnæs ��86% Albertslund ��83% Ringsted ��83% Bornholm ��81% Tønder ��81% Frederiksberg ��80% Ishøj ��80% Læsø ��80% Hele landet ��67% Tabellen viser de kommuner, der i september 2022 havde den højeste salgsprocent for villaer og rækkehuse.

Største stigning i salgstid for huse Procent Glostrup ��52% Stevns ��49% Rebild ��41% Ishøj ��38% Frederikssund ��33% Herlev ��27% Aalborg ��24% Bornholm ��24% Rudersdal ��24% Fredericia ��23% Hele landet ��0%

Af Heidi Carlsen

OPFRISK SOVEVÆRELSET

Tabellen viser de kommuner, hvor den gennemsnitlige salgstid for villaer og rækkehuse er steget mest fra august til september 2022.

City Hall bordur i beige Uret har de nødvendige vækkeursfunktioner som alarm, snooze og lys. En sensor gør, at både lys og snooze aktiveres ved en let bevægelse med hånden over uret. Set på magasin.dk Pris pr. stk. kr. 949,95,-

Største nedslag for sommerhuse Kr. pr. kvm. Gribskov ��2.429 Hjørring ��1.419 Haderslev ��1.079 Odsherred ��1.060 Holbæk ��1.053 Halsnæs ��1.025 Nordfyns ��996 Frederikssund ��980 Varde ��963 Norddjurs �� 950 Hele landet �� 976 Tabellen viser de kommuner, hvor der blev givet det største nedslag i pris for sommerhuse i september 2022.

Flest lejligheder til salg Antal København ��2.508 Aarhus ��930 Aalborg ��495 Frederiksberg ��354 Gentofte ��312 Odense ��295 Randers ��246 Høje-Taastrup ��187 Helsingør ��186 Lyngby-Taarbæk ��147 Hele landet ��8.569

Pantop bordlampe, terracotta Pantop Table Lamp i lakeret metal fra Verpan. Farve: terracotta. Mål: H: 38 x Ø 23 cm. Lyskilde: maks. 25W E14. Design: Verner Panton. Set på illumsbolighus.dk Pris pr. stk. kr. 1.495,-

Tabellen viser de kommuner, hvor der var flest lejligheder til salg primo november 2022.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk. Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Home Charlottenlund - Klampenborg Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Alsidig og visuelt tiltalende opbevaringskurv Opbevaringskurven er velegnet til at holde alle slags genstande ryddelige og organiserede. Fremstillet i en robust blanding af genanvendt PP og fås i flere størrelser. Set på hay.dk Pris kr. 269,-

Arkitekttegnede huse siden 1980

Gør boligdrømmen til virkelighed med nyt hus eller rækkehus flere steder på Sjælland.

Lind & Risør tilbyder både byggegrunde og rækkehuse i 1 eller 2 fulde plan. - Nemt, enkelt og overskueligt at flytte i nyt hus.

2 byggegrunde på Amorbuen i Hillerød

Rækkehus i Hillerød opført i 1 plan + carport.

De sidste 2 byggegrunde beliggende i et let skrånende terræn. Byg jeres helt eget arkitekttegnede hus i rolige og naturskønne omgivelser. Hillerøds hyggelige centrum og gågademijø ligger kun en kort cykeltur væk.

Rummelig indretning med flere værelser og 2 badeværelser - og færdiganlagt have. 110 m² rækkehus i 1 plan

Kontantpris kr. 3.895.000,133 m² gårdhavehus i 1 plan

Kontantpris kr. 4.495.000,-

Amorbuen 54 - 834 m² byggegrund Amorbuen 56 - 903 m² byggegrund

Rækkehus i Hillerød i 2 plan med egen carport. Rummelig indretning helt uden skråvægge med 4 soveværelser og 2 badeværelser - og færdiganlagt have.

Grundpris kr. 2.395.000,-

145/151 m² rækkehus i 2 fulde plan

Få tegnet drømmehuset i samarbejde med vores dygtige og erfarne arkitekter

Kontantpris kr. 4.395.000,Indflytning fra april 2023.

1 plans rækkehus i naturskønne Smørum.

Byg drømmehuset i nyt boligkvarter i Slangerup

Rolig beliggenhed i grønne omgivelser men i nem afstand fra indkøb, S-tog og skole. Huset overtages helt nøglefærdigt og klar til indflytning - selv haven er færdiganlagt. 135 m² rækkehus i 1 plan

Kontantpris kr. 5.495.000,-

Byggegrunde i Havdrups skønne og rolige landskab. Byg drømmehuset mellem Roskilde og Solrød i velfungerende og attraktive Havdrup - en villaby med mange faciliteter. Byggegrunde til opførelse af nyt drømmehus

Kontantpris kr. 1.995.000,Læs mere og se vores salgsbrochurer på

WWW.LR-HUS.DK

lind & risør a/s - erik husfeldts vej 9 - 2630 taastrup - tlf. 43 32 20 00

Velbeliggende byggegrunde i rolige omgivelser, men tæt på bymidte, sportsplads og skole. Byg jeres helt eget arkitekttegnede hus - tegnet efter jeres families behov og med de helt rigtige energiløsninger. Grunden finansieres til 0% i rente under hele byggeperioden.

Grundpris fra kr. 1.475.000,-

Få tegnet drømmehuset i samarbejde med vores dygtige og erfarne arkitekter

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Læs mere på huscompagniet.dk

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Adobe Stock JS Photo

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

HUSE SÆLGES STADIG PÅ MEGET KORT TID Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden Boligmarkedet er i forandring, men når det kommer til den tid, det tager at få solgt en villa eller et rækkehus, er der fortsat rigtig godt gang i tempoet. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks. Tommelfingerreglen har igennem mange år været, at det i gennemsnit har taget cirka fem til seks måneder at få solgt en villa eller et rækkehus. Den uskrevne regel blev der vendt op og ned på under coronapandemien, hvor den massive efterspørgsel på huse fik banket den gennemsnitlige salgstid helt i bund. Således ramte salgstiden sit lavpunkt i Boligsidens Markedsindeks tilbage i august og september 2021, hvor det i gennemsnit tog 100 dage at få solgt et hus i Danmark. Meget har ændret sig siden. Udbuddet er steget, der gives mere i nedslag, og salgspriserne er begyndt at falde. Men når det kommer til salgstiden, er der faktisk ikke sket det hele store. Den gennemsnitlige salgstid for villaer og rækkehuse var nemlig i september 2022 på blot 106 dage. Det er kun seks dage mere, end da det for præcis et år siden tog kortest tid at sælge et hus i Danmark. ”Vi så en lille stigning i salgstiden i løbet af foråret i år, men det har ændret sig igen, så vi nu ligger på de gennemsnitlig 106 dage. Det svarer til, at det tager cirka tre en halv måned at sælge et hus, og det er meget kort tid i et historisk perspektiv,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden. Det lave udbud holder salgstiden nede Sammenligner vi med tiden inden coronapandemien, var salgstiden i september 2019 på 140 dage, hvilket betød, at sælgerne dengang måtte vente cirka en måned mere end i dag, inden de fik solgt huset. Og kigger vi tilbage på februar og marts 2013, som viser den højeste gennemsnitlige salgstid i Boligsidens Markedsindeks, tog det dengang 221 dage at komme af med huset. Altså lidt mere end syv måneder. ”Der sker mange ting på boligmarkedet netop nu. Vi ser en ændring i prisudviklingen, og vi har set en stigning i det samlede udbud i de seneste måneder. Men selvom der er kommet flere boliger til salg, er udbuddet stadig lavt sammenlignet med tidligere år. Det betyder, at køberne også i et vist omfang har et begrænset antal valgmuligheder, og det er med til at holde salgstiden nede,” forklarer Birgit Daetz. Når det er sagt, er der selvfølgelig stor forskel på de

FAKTA

landsdækkende tal og den tendens, som gør sig gældende i de enkelte kommuner. ”Hvis vi skal drage én konklusion over udviklingen i kommunerne, er det, at langt de fleste kommuner har oplevet den laveste salgstid for huse her i løbet af de seneste par år, hvilket selvfølgelig hænger sammen med den ekstraordinære efterspørgsel, der var på huse under coronapandemien,” siger Birgit Daetz og tilføjer: ”Men endnu et fællestræk er, at selvom salgstiden mange steder er steget lidt igen, er der samtidig et pænt stykke vej

til de højeste salgstider, som vi typisk har set i årene 20112013, hvor efterdønningerne af finanskrisen og dermed en vis træghed stadig viste sig flere steder på boligmarkedet.” ”Det hænger som før nævnt sammen med et udbud, der også er relativt meget lavere end i tidligere år. Der er med andre ord fortsat rigtig gode chancer for at få sit hus hurtigt solgt, hvis man går med de overvejelser.” Samtidig er det især i omegnskommunerne til København og Aarhus, at de største årlige stigninger i salgstiden er registreret.

Grafen viser, hvordan salgsprocenten har udviklet sig i løbet af 2022 fordelt på boligtyper. Salgsprocenten er et tal for, hvor mange af de boliger, der er blevet taget af markedet, som i realiteten er blevet solgt, og som ikke er fjernet af andre årsager. Kilde: Boligsiden

8.569

Så mange ejerlejligheder blev der udbudt primo november 2022. Det er 3.852 flere, end da der blev registreret det laveste udbud af ejerlejligheder i Boligsidens historie tilbage i februar 2021. Dengang var der 4.717 ejerlejligheder til salg.

Siden er lavet i samarbejde med

BOLIGDRØM I FÆ L L E S S K A B

SimplySun lancerer nu 4. projekt i Syd Spanien. Vi har fundet en fantastisk ejendom med gå afstand til den smukke og autentiske by, Mijas.

Start din boligdrøm her.

I projektet udbydes 3-4 værelses lejligheder med priser på andele fra kr. 549.000,-

Billeder fra tidligere projekter

TILMELD DIG ALLEREDE NU TIL VORES INFOMØDER ENTEN FYSISK E L L E R V I R T U E LT.

Læs mere på:

Ring gerne til os – vi tror på den personlige kontakt.

René:

Trine:

+45 71 75 60 04

+45 51 42 60 10

rene@simplysun.dk

trine@simplysun.dk

S I M P LY S U N . D K

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Nyt køkkenalrum i totalrenoveret villa fra 1940’erne. I stueetagen foreslog Morten Dalsgaard at nytænke planløsningen. Familien ønskede at få et køkkenalrum, og herfra er der let adgang til husets nybyggede terrasse.

Af: Danske BoligArkitekter // Foto: Christina Kayser O.

NY FØRSTESAL GAV PLADS TIL HELE FAMILIEN Hvad stiller man op, hvis der er for lidt plads i boligen? For en familie i Hovedstadsområdet var det nødvendigt at få bedre plads til deres to børn. De manglede et ekstra børneværelse, og kvadratmeterne i det oprindelige

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger. En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

hus slog ikke til. Derfor kontaktede de arkitekt Morten Dalsgaard fra m4 Arkitekter, som foreslog at der blev bygget en førstesal på boligen. Familien var udfordret af, at grundstørrelsen var så lille, at det ikke ville være muligt at lave en tilbygning. Ved at tænke lidt utraditionelt lykkedes det arkitekten at tegne en løsning, som ikke overskred byggeretten. Dermed lykkedes det at få dispensation til at bygge hos kommunen. For at minimere det nye boligareal på førstesalen tegnede arkitekten to børneværelser med en gangbro med glasværn imellem. På hver side af gangbroen kom der luft mellem stueetagen og 1. salen. Dermed lykkedes det arkitekten at ”spare” på kvadratmeterne for at få byggetilladelse. Samtidig er resultatet blevet fantastisk flot,

fordi åbningen mellem etagerne giver lys, luft og dobbelt loftshøjde. For at få bedre plads på den nye førstesal, blev taghældningen øget med 5 grader. Arkitekt Morten Dalsgaard foreslog at lave loft til kip og at etablere ovenlysvinduer, så der kommer masser af dagslys ind i boligen. Morten Dalsgaard tegnede en kvist til førstesalen, som har givet smukt udsyn over det nærliggende naturområde. I det hele taget har Morten arbejdet med at skabe god udsigt og sørge for at få kig til himlen. Det har betydet, at man kan se himlen fra det øjeblik man træder ind ad hoveddøren. Og sådan fortsætter det, når man bevæger sig rundt i huset. Dagslyset og åbningen mellem etagerne har givet en boligen en helt unik karakter, og familien stortrives i de nye rammer. Fortsættes side 10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Den tidligere rødstensvilla har fået renoveret facaden, som er blevet hvidpudset. Samtidig er alle vinduer og døre blevet skiftet. Boligen har fået et helt nyt udtryk både inde og ude og totalrenoveringen har givet fornemmelsen af et helt nyt hus. I forbindelse med ombygningen er der blevet etableret 3 udgange til terrassen, så beboerne kan gå udendørs mod syd, øst og vest.

Ny førstesal gav familien nyt køkkenalrum og masser af dagslys.

Til trods for at grundarealet er det samme som tidligere, har familien fået meget bedre plads at brede sig på. De to nye børneværelser på førstesalen har opfyldt familiens boligbehov, og med arkitektens kreative løsninger fremstår hele boligen knivskarp.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI

TAARBÆK STRANDVEJ 77 14.750.000 6.961 173 77 33 F

Pris: Ejerudgift Boligareal Kælder Garage Energimærke

FREMVISES SØNDAG EFTER AFTALE

HISTORISK BYHUS I 3 ETAGER I HJERTET AF FISKERLEJET I TAARBÆK. Markant historisk byhus, beliggende i hjertet af fiskerlejet på vestsiden af Taarbæk Strandvej mellem havnen og jollehavnen (Rosenhaven) med sundudsigt, vestvendt terrasse og parkeringspladser. Villaen, der har dannet ramme for den samme families liv og virksomhed siden opførelsen i 1890 er en markant og velkendt del af bybilledet i det centrale Taarbæk, opført i 2 fulde etager plus højloftet kælder, med facader i gule mursten med smukke sandfarvede udsmykninger omkring vinduerne, der er malede i smuk vogngrøn. Indeholder 173 m² klassisk højloftet bolig i 2 etager + 77 m² høj kælder, der tidligere er anvendt til erhverv. Ankomst til villaen gennem smedejernslåge til forhaven og den originale udsmykkede jerntrappe til reposet foran den smukke egetræs hoveddør, der er overdækket med originalt tagudhæng kunstfærdigt udført i jern og glas. Den tilhørende grund på i alt 229 m² består af 2 matrikel numre, heraf 85 m² selvstændig grund (Taarbæk Strandvej 69 C) med en 33 m² stor garagebygning og med parkeringsplads ude til 1-2 biler. Grunden omkring villaen er anlagt med forhave og terrasse mod vest. Villaen, der er opført i 1890 har aldrig været udbudt til salg, idet flere generationer af samme familie har nydt boligen og omgivelserne siden opførelsen.

S K OV V E J 2 / / K L A M P E N B O R G / / 3 9 6 4 0 2 5 2 / / C B E @ C L A U S - B O R G. D K / / C L A U S B O R G. D K

ÅBENT HUS

6/11 · 12.30-13.00

6/11 · 15.00-15.25

BERLINGSBAKKE 24 · CHARLOTTENLUND

SVALEVEJ 28 · HELLERUP

Aldrig tidligere udbudt villa på pragtgrund

100% indflytningsklar villa i Hellerup

På en af områdets bedste grunde finder du denne villa fra 1934, som har været i samme families eje siden opførelsen. Den funktionelle planløsning præges af højloftede rum og smukt lysindfald. Villaen ligger øverst på den kuperede grund på hele 1559 m2. Boligen byder på 240 m2 + 128 m2 kælder.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001112

20.995.000 14.247 1.050.000 121.712/98.105 ENERGIMÆRKE G

Gennemrenoveret villa fra 1932 med plads til hele familien. Her får du 203 m2 bolig + 139 m2 høj kælder lavet i bedste materialer. Herudover byder villaen på en 790 m2 stor grund med hyggelig privat have samt solrig overdækket terrasse.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001827

18.500.000 8.751 925.000 107.267/86.462 ENERGIMÆRKE C

ÅBENT HUS 6/11 · 13.45-14.10 ERSLEVSVEJ 7 · GENTOFTE

BANEVEJ 5A · CHARLOTTENLUND

Gennemgribende istandsat patricervilla

Velindrettet rækkehus på stille beliggenhed

For enden af en lukket vej ligger denne charmerende villa fra 1934, som i 2008 er blevet totalrenoveret. Her får du 216 m2 bolig + 136 m3 kælder med blandt andet stor spisestue med sildebensparket. Herudover en utrolig nem have på 867 m2 med sol dagen lang og en stor overdækket terrasse.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001724

17.000.000 6.984 850.000 98.581/79.460 ENERGIMÆRKE D

Beliggende på en rolig børnevenlig vej finder du denne bolig fra 1968 med masser af lys. Rækkehuset på 125 m2 + 50 m2 kælder er særdeles velindrettet, og byder på en 438 m2 stor grund med solterrasse og privat have. På 1. sal finder du 2 gode børneværelser samt forældre soveværelse.

RÆKKEHUS KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001394

8.995.000 5.991 450.000 52.227/42.097 ENERGIMÆRKE D

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

GUDRUNSVEJ 1 · CHARLOTTENLUND

SOLGT

Overtaget fra anden mægler og solgt på 18 dage

HERTHAVEJ 3, 1. · CHARLOTTENLUND

SOLGT CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

VI SØGER HUSE OG LEJLIGHEDER TIL SALG OG LEJE SIDEN 1980 Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

Hellerupvej 78 • DK-2900 Hellerup • Tlf. +45 7015 9007 www.danskboligformidling.dk email@danskboligformidling.dk

IVAN ELTOF T NIE LSEN

NYHED

DET ER MENNESKERS KÆRLIGHED TIL HESTE, VI TALER OM HER... SØHOLTVEJ 7 · 8400 EBELTOFT KONTANT: 70.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

9.087

Det ikke en helt almindelig privatbolig, der ligger her i Jyllands Ebeltoft. I udviklingen af ejendommen har Familien fulgt sin indre grundlov, hvor detaljer og besværligheder som eksempelvis økonomi ikke har været en forhindring for at søge lykkens maksimering. Ja, det er menneskers kærlighed til heste, vi taler om her. En passion, en måde at leve sit liv på. Kleppenhus, hedder hesteejendommen, og den ligger natursmukt på Søholtvej med søudsigt lige ned til Stubbe Sø. Uforskammet lækkert er alt i alle detaljer, som det slet ikke giver mening at opliste tilfredsstillende. Alt er valgt på øverste hylde. Den korte historie er et boliglandbrug på en 283.988 m2 stor grund, 557 etagemeter bolig, gæstehus på 273 etagemeter, 4 staldanlæg med hestesolarier i alle stalde, vandspiltov, hestespa, vandløbebånd og overdækket skridtmaskine med lysspots, isoleret ridehal på 20 x 60 meter med ovenlys og glasfacade, specialbund, vandingsanlæg og lyd/musi-

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

•

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80

•

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

SAGSNR.:

IEN12039

kanlæg. Rytterne kan glæde sig over rytterstue med Multiformkøkken, loge, pejs og 3 lejligheder til medarbejdere. Ned til Stubbe Sø udendørs ridebane, fuldt drænet med gummimåtter og geopad-bund til helårs brug. Kleppenhus er en eksklusiv ramme om familie-, sports- og friluftsliv i de skønneste naturomgivelser. Det er bygget i traditionel stil med et moderne tvist. Stråtage med kobberrygninger, døre og vinduesrammer i mahognitræ samt store sydvendte vinduespartier. Gulvklinker i limestone og travertin, solide Dinesen plankegulve, murede pejse i alle stuer, køkken fra Køkkensnedkeren, bibliotek, vinkælder. Fra boligerne er der udsigt over parken med vandløb og store rododendron omgivet af skov, sø og hestefolde. Her er også et fint lille kunstneratelier med kobbertag. Ejendommen er velegnet til bolig for 2 eller flere familier. Og måske endnu flere, for på grunden ligger der et hus på 200 m2, som står til renovering.

ØSTERBRO & NORDHAVN TLF. 88 77 21 00

RUNGSTED KYST & HØRSHOLM TLF. 32 42 29 60 •

ENERGIMÆRKE:

HELLERUP TLF. 70 70 20 05

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

•

HOLBÆK TLF. 45 93 43 00

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

•

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

GALIONSVEJ 3, 3. 3. 240 M2 | 5 VÆRELSER | TORPEDOHALLEN DEN STØRSTE LEJLIGHED I EJENDOMMEN - 2 ALTANER, 2 P-PLADSER OG EGEN BÅDPLADS!

NYHED

IKKE ONLINE! KONTAKT OS FOR MERE INFO ELLER FREMVISNING ENERGIMÆRKE C

KRUDTLØBSVEJ 69 100 M2 | 3 VÆRELSER | QUINTUS BASTION EKSKLUSIVT RÆKKEHUS MED EN ENESTÅENDE BELIGGENHED VED VANDET!

NYHED

IKKE ONLINE! KONTAKT OS FOR MERE INFO ELLER FREMVISNING ENERGIMÆRKE A2010

HERSBY | LEMCHE | KASTBJERG

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

JENS JUELS GADE 14 141/49 M2 | 6 VÆRELSER | KARTOFFELRÆKKERNE SJÆLDENT UDBUDT FRONTSPIDSHUS PÅ SOLSIDEN MIDT I KARTOFFELRÆKKERNE!

13.995.000 KR. KONTAKT OS FOR FREMVISNING

ENERGIMÆRKE D

HELSINKIGADE 29, 8. TH. 137 M2 | 4 VÆRELSER | THE SILO DEN ”MAGISKE” 8. SAL! 2 STORE ALTANER (ØST/VEST) OG FRI UDSIGT OVER ØRESUND.

NYHED

IKKE ONLINE! KONTAKT OS FOR MERE INFO ELLER FREMVISNING ENERGIMÆRKE B

HERSBY | LEMCHE | KASTBJERG

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Tema den 27. november

Foto: Unsplash, Bartłomiej Balicki

LIEBHAVERI

Kontakt annoncesalg Projektleder Leo Smidt telefon: +45 25 45 60 88 E-mail: leo@partnermedier.dk Projektleder Nicklas Laustsen telefon: +45 60 22 84 27 nicklas@partnermedier.dk

Kombinér sommerhusdrømmen NYHED med en sikker investeringsmulighed Arkitekttegnede luksus-sommerhuse i det elskede Nordsjælland. Kun 100 meter fra Gillelejes lækre sandstrand ligger de nybyggede sommerhuse med 3 værelser, stort køkken-alrum og 2 badeværelser.

D IN VES TER ING

•

Stort udlejningspotentiale – 180.000 kr. årligt

•

Få adgang til feriecenter med poolområde

•

Tilvalgsmuligheder - Design din egen sommerhusdrøm

•

Kun 3 huse tilbage!

Strandhusene GILLELEJE

Åbent Hus hver søndag Hornbæk - Nordre 14.00Strandvej -14.30 375

Hornbæk - Thorshøj Alle 26

Fritidshus

Strandhusene

Romantik, stemning og gode detaljer. Ejendommen er opdateret med ny el, luft-til-vand varmepumpe, køkken og en hyggelig have. Indeholder: To stuer ensuite og udestue. 4 værelser, badeværelse og toilet. Kælder med 5 gode rum. Stor terrasse m. delvis åben pavillon og spændende have. Tæt på by og strand.

163/91 m2 2/4

GILLELEJE 813 m2

1937/73

Fritidshus

Sommerhuset er arkitekttegnet og med mange spændende og hyggelige detaljer. En hyggelig og charmerende oase, hvor man bare føler sig Kontantpris: Kontakt 6.675.000 Nybolig Hornbæk 93 m2 rigtig godt tilpas og nyder at opholde sig både Ejerudgift pr. md: 4.433 Tlf. 49 335.000 70 23 04 Feriebyen 7-13 vendt, · 3250 Gilleleje inde·og ude. Haven er syd/vest helt ugeUdbetaling: neret og med rigtig god plads til hygge og leg. Brt/nt excl. ejerudg: 41.266/32.261 860 m2 Kort gåafstand til byen. Sag: H3885

strandhusenegilleleje.dk

1/3

1940

Kontantpris: 5.195.000 Ejerudgift pr. md: 3.402 Udbetaling: 260.000 Brt/nt excl. ejerudg: 32.105/25.099 Sag: H3781

NYHED

Hornbæk - Nordre Strandvej 375

Hornbæk - Thorshøj Alle 26

Fritidshus

163/91 m2 2/4

813 m2

1937/73

Kontantpris: 6.675.000 Ejerudgift pr. md: 4.433 Udbetaling: 335.000 Brt/nt excl. ejerudg: 41.266/32.261 Sag: H3885

Sommerhuset er arkitekttegnet og med mange spændende og hyggelige detaljer. En hyggelig og charmerende oase, hvor man bare føler sig rigtig godt tilpas og nyder at opholde sig både inde og ude. Haven er syd/vest vendt, helt ugeneret og med rigtig god plads til hygge og leg. Kort gåafstand til byen.

Fritidshus

93 m2

1/3

860 m2

1940

86x25 mm Nybolig Peter Leander

Charlotte Vigen Sandt Ejendomsmægler MDE, salgschef Tlf. 4970 2304

Peter Leander Indehaver & Valuar Tlf. 4970 2304

Lene Tullberg Butikschef, Salg og vurdering Tlf. 4971 8100

UGENS BOLIG

Hornbæk: Havnevej 23 A · 3100@nybolig.dk · Tlf. 4970 2304 Se mere side 46 Drm: Dr. mølle Strandvej 649 A · 3120@nybolig.dk · Tlf. 4971 8100

Kontantpris: 5.195.000 Ejerudgift pr. md: 3.402 Udbetaling: 260.000 Brt/nt excl. ejerudg: 32.105/25.099 Sag: H3781

Bemærk at de viste billeder er modelfotos. På billederne kan der være tilvalg, som ikke er med i standardprisen og derfor heller ikke nævnt i priseksemplet.

HosHybel Hybelhar er budt en aftale mereenend aftale, 1.500 ogfamilier sådan vil ”Velkommen det altid være. hjem”, Nårsiden du bygger vi startede med os, i 2016. ændrer vi ikke dinDanmarks entreprisesum, når kontrakten er underskrevet. Derudover betaler Det gør os til hurtigst voksende husbygger. Fordi vi tegner, udregner ogI først, når I får nøglerne til huset. Fordi vi tegner, beregner og bygger danskernes nye bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse,hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens. Så det viste hus er blot én der er ens*. Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden af mange muligheder. Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, vi det sikre valg, jeres boligdrøm gøres til virkelighed. urealistiske fra-priser, er vierdet sikre valg, nårnår boligdrømmen skal skal gøres til virkelighed. inspireret til bygge nyt på hybelhuse.dk os1070 på 7560 1070 HarBliv du spørgsmål tilat vores priseksempel? Kontakteller os påkontakt tlf. 7560

Bemærk at dette er et priseksempel og at prisen gælder for Jylland og Fyn. Prisen er regnet d. 5. september 2022. Vi oplever løbende prisændringer, så både ned- og opjusteringer kan forekomme fra dags dato.