Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 06.06.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

TEMA:

BÆREDYGTIGT BYGGERI

SÅDAN INDRETTER DU EN SMUK OG KOMFORTABEL SPISESTUE Læs mere side 8-9

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Mørkegrøn altankasse 60 / 80 cm Altankasse fremstillet i 0,38 mm zink, der er malet mørkegrøn. Kassen er forsynet med ombuk og hænges direkte på altankanten under gelænderet, uden brug af specialophæng.

Set hos www.altanbutikken.dk Pris fra kr. 269,-

Af Heidi Carlsen

GO GREEN PÅ ALTANEN

BOLIGMARKEDET Største stigning i udbuddet af huse Antal Norddjurs ������������������������������������������������������������������������������������32 Thisted ����������������������������������������������������������������������������������������27 Tårnby �����������������������������������������������������������������������������������������17 Vejen �������������������������������������������������������������������������������������������15 Solrød �����������������������������������������������������������������������������������������14 Odense ���������������������������������������������������������������������������������������14 Hjørring ���������������������������������������������������������������������������������������13 Esbjerg ����������������������������������������������������������������������������������������13 Halsnæs �������������������������������������������������������������������������������������12 Aarhus ����������������������������������������������������������������������������������������12 Hele landet ����������������������������������������������������������������������������-303 Tabellen viser de kommuner, hvor udbuddet af huse er steget mest i perioden fra maj til juni 2021.

Flest solgte sommerhuse Antal Ringkøbing-Skjern ��������������������������������������������������������������������109 Odsherred ���������������������������������������������������������������������������������106 Gribskov �������������������������������������������������������������������������������������97 Syddjurs ��������������������������������������������������������������������������������������74 Jammerbugt ������������������������������������������������������������������������������62 Guldborgsund ����������������������������������������������������������������������������62 Kalundborg ���������������������������������������������������������������������������������59 Varde �������������������������������������������������������������������������������������������53 Aalborg ���������������������������������������������������������������������������������������51 Hjørring ���������������������������������������������������������������������������������������50 Hele landet ��������������������������������������������������������������������������1.585 Tabellen viser kommuner med flest salg af sommerhuse i april 2021.

Grøn grønnere grønnest. Grøn er blevet en vedholdende og meget populær farve gennem tiden, hvilket kan skyldes, at farven minder os om naturen. Her er vores bud der gør din altan til en hyggelig oase.

Hold en pause fra altanen Tag på standen og spil strandtennis. Det er populært over hele verden, fordi det er nemt at lære og sjovt at spille for folk i alle aldre.

Set hos www.jacobsenplus.dk. Pris kr. 795,-

Skagerak - Picnic Table Slate Fleksibelt udendørsbord - perfekt til picnic eller altanen. Bordet er stabilt trods sin lette vægt og kommer med et lille håndtag i bordpladen, der gør det let at rykke rundt på.

Set på www.paustian.com. Pris kr. 5.195,-

Største stigning i salget af huse Procent Ikast-Brande ��������������������������������������������������������������������������105% Furesø ������������������������������������������������������������������������������������103% Kerteminde ����������������������������������������������������������������������������102% Langeland ������������������������������������������������������������������������������100% Ærø ����������������������������������������������������������������������������������������100% Hørsholm ��������������������������������������������������������������������������������99% Hillerød ������������������������������������������������������������������������������������88% Aabenraa ���������������������������������������������������������������������������������87% Horsens �����������������������������������������������������������������������������������86% Kalundborg ������������������������������������������������������������������������������86% Hele landet �����������������������������������������������������������������������������58% Tabellen viser kommuner med den højeste stigning i salget af villaer og rækkehuse fra jan-apr 2020 til jan-apr 2021 (min 30 handler).

Største fald i udbuddet af ejerlejligheder Antal København ������������������������������������������������������������������������������-873 Aarhus �������������������������������������������������������������������������������������-151 Vejle �������������������������������������������������������������������������������������������-83 Aalborg ��������������������������������������������������������������������������������������-62 Frederiksberg ����������������������������������������������������������������������������-54 Køge �������������������������������������������������������������������������������������������-49 Helsingør �����������������������������������������������������������������������������������-47 Ballerup ��������������������������������������������������������������������������������������-45 Silkeborg ������������������������������������������������������������������������������������-40 Rødovre �������������������������������������������������������������������������������������-38 Hele landet ������������������������������������������������������������������������ -1.885

Tilhørende stol til Pris kr. 1.995,-

&Tradition plaid Untitled Throw Plaid AP10 fra Andtradition er prydet med et gittermotiv. Fremstillet af en blanding af bomuld, uld, viskose og polyamid, det er et let plaid beregnet som tilbehør året rundt. Brug det på altanen eller i stuen til efteråret. Fås i flere farver. Mål: 150 x 210 cm.

Set hos www.jacobsenplus.dk Pris kr. 995,-

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Cita Hansen, cita@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Slettvoll Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører.

Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Tabellen viser de kommuner, der har det største fald i antal ejerlejligheder til salg i perioden juni 2020 til juni 2021.

Arkitek�egnede huse siden 1980

Chris�an Stochholm Arkitekt hos Lind & Risør A/S Jeppe Mosen Bjerg Arkitekt hos Lind & Risør A/S

Hos os handler det ikke om at finde drømmehuset - det handler om at skabe det selv Går I med byggetanker, så glem det tradi�onelle typehus og få i stedet tegnet jeres helt eget drømmehus i tæt samarbejde med vores dyg�ge arkitekter. En villa tegnet og bygget e�er jeres ønsker og behov.

Opført af vores dyg�ge håndværkere, med flot finish, eksklusiv materialestandard og �l a�alt �d.

Bes�l inspira�onsbog på vores hjemmeside

WWW.LR-HUS.DK

LIND & RISØR A/S � ERIK HUSFELDTS VEJ 9 � 2630 TAASTRUP � TLF. 43 32 20 00

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

1. Vælg et grønt tag Et grønt tag er mere end blot et smukt alternativ til tagpap. Det har også en række miljøfordele. Planterne kan tilbageholde op mod 50 % af det regnvand, der falder på taget, hvilket aflaster kloaknettet, og mindsker risikoen for oversvømmede kældre. Taget er CO2-neutralt, vedligeholdelsesfrit og har en meget høj brandmodstand, fordi planterne er såkaldte sukkulenter, der binder store mængder vand i de tykke blade. I denne nybyggede villa, tegnet af N+P Arkitektur, er det grønne tag tænkt ind i arkitekturen så man fra trappereposen har et smukt vue ud over planterne.

2. Byg mere i træ Træ er en naturlig og fornybar ressource, der lagrer CO2 via fotosyntesen. Da træ ikke skal brændes som mursten eller graves op af jorden som skifer, er der et meget begrænset energiforbrug ved produktionen. Samtidig vokser der træer i det meste af verden, hvorfor det ikke skal transporteres særlig langt, hvis du vælger lokale træsorter. I dette sommerhus har arkitekt Søren Sarup fra Puras brugt cedertræsliste som beklædning på både facaden og taget.

Af: Pernille Hjorth, Danske BoligArkitekter // Foto: Andreas Mikkel Hansen, Pia Enghild og Danske BoligArkitekter

7 VEJE TIL EN BÆREDYGTIG BOLIG Vores boliger skal tilpasses en verden i forandring, og derfor skal vi vænne os til at tænke klimavenligt, hver gang vi bygger og forbedrer vores boliger. Her får du bæredygtige byggeråd fra arkitekterne til hvordan, du kan bygge smukt, ansvarsfuldt og med omtanke for miljøet.

3. Kølig om sommeren og lun om vinteren En stor del af energiforbruget i boliger bruges på enten at opvarme eller nedkøle huset. Men formgiver du huset efter solen, kan du reducere udgifterne til energiforbruget. Det er dette hus, der er tegnet af arkitekt Lars Bo Poulsen fra N+P Arkitektur, et godt eksempel på. Tagudhænget er nemlig designet, så det lukker den lave og lune vintersol ind i stuerne i vinterhalvåret, men beskytter mod overophedning i sommermånederne.

5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

5. Byg mindre Hver kvadratmeter, du bygger, koster byggematerialer, energi til opvarmning og ting, du skal fylde i det. Jo flere kvadratmeter, desto flere ressourcer forbruger du. I dette hus af arkitekt Rasmus Skaarup er der lagt vægt på klimavenlige materialer og god arkitektur frem for mange kvadratmeter. Huset er i dag hjem for to voksne og tre børn, der bor på 175 smukke og velorganiserede kvadratmeter.

4. Begræns belægninger Også på jorden rundt om din bolig, bør du tænke over, hvad du gør. Her skal belægningerne nemlig ikke blot være i et bæredygtigt materiale. Det skal også kunne aflede vand og lade det synke ned i jorden, så det ikke skaber oversvømmelse eller belaster kloakken. Stierne i denne frodige have af landskabsarkitekt Britta Dalsgaard er lavet som trædesten med græs i mellem, der lader vandet sive ned i jorden.

6. Hold indeklimaet sundt Et sundt og ugiftigt indeklima er en selvfølge i en bæredygtig bolig.

Ovenlysvinduerne trækker lys og solvarme ind midt i huset, og giver samtidig mulighed for naturlig ventilation. De smukke plankegulve er svanemærkede, og fra et bæredygtigt skovbrug. Huset er tegnet af arkitekt Werner Mathies fra ADD-vision.

7. Byg med genbrug Genbrug behøver ikke se kedeligt ud. Her er det et nybygget hus af arkitekt Jesper Korf fra N+P Arkitektur, hvor der er brugt gamle mursten fra et andet byggeri. De gamle mursten har patina og giver en god kontrast til de rene flade og moderne lige linjer.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger.

En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

SIDSTE ÅRS FORÅRSBOOM I SOMMERHUSSALGET ER UDEBLEVET I ÅR Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Sidste år boomede sommerhussalget i foråret og sommeren. Det er ikke sket i år, og salget i de seneste fire uger er lavere end i de tilsvarende uger i 2020.

Salget af sommerhuse har ikke nået samme stormfulde højder i foråret i år, som det gjorde sidste år. Det står klart, efter at nye tal fra Boligsiden viser, at sommerhussalget de seneste fire uger har været lavere end salget i de tilsvarende uger i 2020.

I den forgangne uge (uge 21) har antal af sommerhushandler sågar ligget på det laveste niveau siden uge 1 i år, der normalt er præget af stilstand og tømmermænd efter jul og nytår. ”Der har været en massiv interesse for sommerhuse det seneste år, og i hele 2021 har salget også ligget højere end normalt.

De seneste uger har vi imidlertid set, at det boom, der sidste år blev skabt af corona og lukkede grænser, er udeblevet.

Derfor er salget langt lavere end på samme tidspunkt sidste år, og nu nærmer det sig i stedet gennemsnittet for årene før corona.

Altså ser det ud til, at markedet er på vej til at finde tilbage til mere normale tilstande,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

I sidste uge blev der solgt 255 sommerhuse mod 480 i samme uge sidste år og et gennemsnit på 216 i årene 2015 til 2019.

Generelt fald i boligsalget Sommerhussalget i den forgangne uge er

i virkeligheden et meget godt billede på, hvordan det ser ud på hele boligmarkedet lige nu.

For salget af boliger falder generelt, og uge 21 var en af de dårligst sælgende uger den seneste tid.

En af forklaringerne på det er, at der var en ekstra fridag i form af anden pinsedag i mandags. ”Salget af boliger har svinget op og ned i de seneste uger, og det har vi blandt andet forklaret med, at helligdagene giver mindre aktivitet. Nu kommer der så ikke flere i denne omgang, og derfor bliver det også spændende at se, hvordan salget ser ud i ugerne op til sommerferien, hvor der normalt er rigtig godt gang i boligmarkedet,” siger Birgit Daetz.

Der blev solgt 2.076 boliger i sidste uge mod 2.773 i ugen før.

Stigende udbud i seks uger Samlet set har de seneste ugers aktivitet på boligmarkedet betydet, at udbuddet af boliger nu er steget seks uger i træk. ”Efter en lang periode med et stort fald i udbuddet, er blødningen stoppet, og nu ser vi så en lille stigning i antallet af boliger til salg. Lad mig understrege, at det stadig er meget små tal, men det er en stigning, der er forårsaget af, at salget er faldet lidt, og at der kommer flere nye sælgere til markedet,” siger Birgit Daetz.

Udbuddet i uge 21 var på 38.658 boliger.

Det er det højeste antal boliger til salg siden uge fire.

Indblik er i denne uge skrevet af Martin Lundholm, der er chefanalytiker i Spar Nord Bank.

TÆNK DIG GODT OM, HVIS DU VIL OPKONVERTERE DIT LÅN Hvis du vil opkonvertere dit lån, skal du tænke dig godt om, inden du giver dig i kast med det. For det er ikke lige så simpelt i dag som for et år siden. Lad os først se på i situationen i marts 2020 og et konkret eksempel, der kan illustrere, hvad der dengang kunne ske: I marts 2020 steg obligationsrenten på 30-årige realkreditlån fra en halv til to procent på kun 10 dage. Det fik mange boligejere til at konvertere op fra netop et lån med en halv procent i rente til et to procent-lån. Derved kunne de skære restgæld væk, da det oprindelige realkreditlån kunne indfries til omkring kurs 88.

Tager vi udgangspunkt i et afdragsfrit realkreditlån med en hovedstol på to millioner kroner, betød opkonverteringen i bedste fald, at hovedstolen faldt til 1.800.015 kroner, mens den månedlige nettoydelse steg fra 1.940 kroner til 3.422 kroner på grund af den højere rente – alt sammen efter standardomkostninger.

Efterfølgende steg obligationskurserne igen, og i januar i år var det muligt at konvertere to procent-lånet ned i et nyt lån med en halv procent i rente til omkring kurs 97.

Det betød i bedste fald, at hovedstolen steg til 1.877.119 kroner på grund af omkostninger og kurstab, mens den månedlige nettoydelse faldt til 1.821 kroner.

Summa summarum: Hovedstolen faldt 6,1 procent (122.881 kroner), og den månedlige nettoydelse faldt 119 kroner i forhold til udgangspunktet i et sådan standardiseret forløb, hvor vi også ramte optimalt i forhold til kursudviklingen.

Dertil skal dog også lægges, at der i tre terminer skulle betales 1.482 kroner mere om måneden i nettoydelse på grund af den højere kupon - i alt 13.337 kroner.

Situationen har ændret sig i 2021 Nu vender vi så blikket tilbage til nutiden og ser på, hvordan situationen har ændret sig det seneste år. For nu er den lange realkreditrente igen steget. Fra januar til ultimo maj er kupon-renten på et 30-årigt fastrentelån steget fra en halv procent til halvanden procent.

For nogen kan det derfor være fristende at gentage succesen fra 2020 og konvertere op.

Men situationen er imidlertid en noget anden end for godt et år siden, og du skal derfor tænke sig særdeles godt om.

Sidste år var der tale om total panik på finansmarkederne, da pandemien og nedlukningerne for alvor gik op for finansmarkederne. Der var også udsigt til negativ vækst og en ekstrem lempelig pengepolitik.

Der var derfor gode odds for, at det dyre to procent-lån inden for kort tid kunne skiftes ud med et billigere lån med fast rente. Og sådan gik det også.

Nu er der udsigt til en normalisering i takt med, at vaccinerne bliver rullet ud, og økonomierne åbner igen. Derfor er der ikke særlig gode odds for, at du inden for en overskuelig tid kan konvertere ned igen.

Hvis opkonverteringen skal kunne betale sig i det lange løb, er det helt centralt, at du inden for en kortere periode igen kommer ned i et lån med en halv procent i rente, hvilket regnestykket ovenfor også viser. Jeg kan derfor ikke anbefale sådan en opkonvertering på nuværende tidspunkt.

FAKTA

4.943 Så mange sommerhuse var der ved indgangen til juni til salg i Danmark. Det er fem procent flere end ved indgangen til maj måned.

Overvej skrå konvertering Hvis du alligevel vil gå den vej, kan et alternativ være, at du laver en såkaldt skrå konvertering, hvor du indfrier et lån med en halv procent i rente for i stedet at optage et variabelt forrentet realkreditlån. For de fleste vil et F-kort-lån være bedst, men for nogen kunne det også være et RenteMax-lån, som både har variabel rente og et 9-årigt renteloft på halvanden procent.

Ulempen ved denne omlægning er, at du også foretager en profilændring fra fast rente til variabel rente og dermed får en anden risikoeksponering.

Det positive er, at der er udsigt til en lang periode med ekstremt lave renter fra Den Europæiske Centralbank (ECB) – medmindre inflationen nu for alvor er vakt til live igen, og de seneste 30 års rentefald definitivt er afsluttet. Opkonvertering er derfor ikke uden risici, men også en oplagt mulighed for den kvikke.

Klummen er skrevet den 27. maj 2021, kl. 12:00, og er derfor udtryk for de gældende rentesatser og kursforhold på daværende tidspunkt.

Siden er lavet i samarbejde med

7

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

INGEN GRØN OMSTILLING UDEN BÆREDYGTIGT BYGGERI Camilla Damsø Pedersen, seniorkonsulent, CONCITO Bygninger er en uundværlig del af vores dagligdag.

Vi bygger for at skabe rammen om et godt liv.

Men vores bygninger står også for ca. 35 procent af al affald og ca. 30 procent af CO2-udledningen i Danmark. Derfor er et mere bæredygtigt byggeri afgørende i omstillingen til et klimaneutralt Danmark.

P å Christiansborg er der enighed om, at byggeriet skal rykkes i en mere bæredygtig retning. Der blev i marts indgået en bred politisk aftale om en strategi for bæredygtigt byggeri. Strategien har et stort fokus på klimavenligt byggeri, og for første gang er der aftalt CO2-krav til nybyggeri fra 2023.

En lav klimabelastning er ikke det eneste vigtige element.

Bæredygtigt byggeri handler om at bygge sunde, holdbare, æstetiske bygninger af en høj kvalitet. Bygninger som vel og mærke tager hensyn til både miljø, klima, økonomi og sociale forhold.

CONCITO og Rådet for Grøn Omstilling sætter i et projekt ”Bygninger og Grøn Omstilling” fokus på en bred tilgang til bæredygtigt byggeri. Vi forventer, at fremtidens bæredygtige byggeri både kan medvirke til at afhjælpe klimakrisen, og den ressourcekrise, vi står over for. Samtidig med, at et mere bæredygtigt byggeri kan være med til at mindske sociale udfordringer i samfundet.

Bygninger er ressourcekrævende Byggeriet bruger store mængder energi og lægger beslag på

mange ressourcer, som for eksempel kridt, sand, sten, træ og vand. Globalt set er der energi- og ressourceknaphed, en udfordring som ikke forventes at blive mindre takt med befolkningsvæksten. Danmark har allerede et langt højere ressourcetræk end EU-gennemsnittet. Derfor er der også behov for, at vi gør byggeriet mere bæredygtigt. I et bæredygtigt byggeri skal en bygnings samlede klima- og miljøpåvirkninger reduceres hele vejen igennem dets livscyklus. Lige fra indvinding af råstoffer, til fremstilling af byggematerialer, til byggeproces, til drift af bygningen og ultimativt nedrivning, med eventuel genbrug eller genanvendelse for øje.

Det er vigtigt, at vi ikke kun regulerer byggeriet efter én parameter, klima. Det kan for eksempel godt være, at klimagevinsten ved at genbruge et byggemateriale ikke er særlig stor, men at ressourcegevinsten er det. Bygger vi bygninger med et lavt klimaaftryk, men som ikke holder særlig længe og er af lav kvalitet, så er det måske ikke den mest bæredygtige løsning i længden.

Renovering og nye behov Ultimativt er den mest bæredygtige kvadratmeter den, der ikke bygges. Derfor skal vi måske også gøre op med, hvor mange kvadratmeter, vi reelt har behov for, ligesom vi skal udnytte det byggede byggeri bedre. Selvom en bygning for eksempel er bygget som en kontorbygning, er det ikke sikkert, at den skal benyttes som kontorbygning de næste 100 år. Vi skal designe bygninger, som kan holde længe og omdannes til nye funktioner, i takt med at behovene ændres.

Tilsvarende skal vi forsøge at udnytte eksisterende bygninger

i stedet for at rive dem ned. Tænk på de to gamle cementsiloer i Nordhavn ved København fra 1979. Efter at have stået ubrugt i en årrække er de nu lavet om til kontorlokaler. Ved at transformere bygninger kan vi spare mange ressourcer og mindske klimabelastningen.

Dertil skal vi stadig have fokus på energieffektivisering og forbedringer af indeklimaet i det eksisterende byggeri. I nybyggeriet er vi allerede kommet rigtig langt i forhold til at reducere energiforbruget til driften. Langt størstedelen af vores bygninger er dog eksisterende, og her er der stadig store potentialer.

Det sociale element overses Bæredygtigt byggeri har også et socialt aspekt. Socialt bæredygtigt byggeri kan for eksempel modvirke stigende utryghed og ensomhed, dårlig livskvalitet, mangel på billige boliger osv. Uden fokus på det sociale element risikerer vi en stigning i sundhedsomkostninger, produktionstab mv. Alene i dag koster ensomhed samfundet ca. 8 mia. kr. årligt. Overraskende nok overses det sociale element ofte. Der er ellers mange gode erfaringer med socialt bæredygtige renoveringer og nybyggerier i den almene sektor, som med fordel kunne udbredes.

Den nye strategi for bæredygtigt byggeri sætter en ramme for fremtidens byggeri. Der er mange aspekter i strategien, som stadig skal udfoldes, og der bør lægges et langt bredere perspektiv på bæredygtighed. Vi skal have mere klimavenlige bygninger, men vi skal ikke glemme, at de også skal være miljømæssigt og socialt bæredygtige.

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

INDRETNINGSEKSPERTEN

Spisesofaen Earnest findes i mange størrelser. Ønsker man en ekstraordinært lang spiseplads, kan man stille to spisesofaer i forlængelse af hinanden.

FAKTA Slettvoll er en norsk, familieejet virksomhed, som specialiserer sig i at skabe gode rammer for livet – både inde og ude. Det gør de ved at tilbyde møbleringshjælp, hvor indretningsdesignere skræddersyr løsninger til helårsboliger og sommerhuse, og ved at producere kvalitetsmøbler imellem fjorde og fjelde i norske Sunnmøre.

Slettvoll fremstiller et bredt udvalg af eksklusive møbler, tæpper, lamper, puder, plaider og boligtilbehør i en lang række størrelser, varianter og materialer. Polstrede møbler fås f.eks. i over 300 forskellige tekstiler, så der er rig mulighed for at tilpasse møblerne efter drømme, rammer og behov.

Slettvolls hold af indretningsdesignere står klar til at hjælpe med at skræddersy indretninger til alle slags boliger, rum og uderum.

Kig forbi Slettvolls brand store på Oslo Plads 12, 2100 København, eller besøg www.slettvoll.no.

SÅDAN INDRETTER DU EN SMUK OG KOMFORTABEL

SPISESTUE

Spisestuen er samlingspunktet i mange hjem. Det er her, vi mødes med familie og venner og her, vi vender dagens højdepunkter. Skab en æstetisk og komfortabel spisestue med behagelige siddepladser, masser af bordplads og dekor, som giver spisebordet et smukt look og binder det sammen med resten af indretningen.

Slettvolls indretningsdesignere har samlet fire gode råd til, hvordan man skaber den perfekte spisestue.

1. Find komfortable siddemøbler til spisebordet. Slettvoll er bl.a. kendt for behagelige spisesofaer, som passer godt

til den sociale og afslappende spiseplads. Ønsker man individuelle pladser, kan man vælge polstrede spisebordsstole med god rygstøtte op optimal siddekomfort.

2. Vælg et spisebord med god plads, som på samme tid passer til spisestuens størrelse og form. Slettvoll har et smukt udvalg af funktionelle langborde og skulpturelle, runde spiseborde.

3. Dekorer spisebordet med f.eks. bakker og vaser, så det tager sig smukt ud både under og imellem måltiderne.

4. Skab sammenhæng mellem spisepladsen og resten af boligen ved at vælge materialer og dekor, som går igen eller finder spændende kontraster i boligens øvrige indretning.

9

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Slettvolls populære spisesofa Bailey findes i tre størrelser, som kan stå langs med spisebordet eller for enden af det. Den er yderst komfortabel, og så sender den referencer til stuen og skaber på den måde sammenhæng i boligen.

Med et udvalg på 32 størrelser kan Slettvoll næsten skræddersy spisebordet Alexander til enhver spisestue. Det passer perfekt sammen med den komfortable spisebordsstol Stella.

Et spisebord behøver ikke stå tomt imellem måltiderne. Gør spisebordet til en dekorativ del af indretningen ved at dekorere det med fade, skulpturer og vaser med sæsonens blomster. Slettvoll har en rigt udvalg af bakker, vaser og andre former for dekor.

Formen og størrelsen på et spisebord bør bestemmes af hvor mange spisende, der skal være plads til, og af rummets størrelse og form. I nogle rum er et rundt bord det perfekte valg, og i andre rum passer et aflangt bord bedre ind. Slettvolls runde spisebord Devon fås med op til tre tillægsplader, så man har mulighed for at skabe flere spisepladser, hvis der skulle komme gæster.

10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

DE BILLIGE SOMMERHUSE ER NU EN SJÆLDEN VARE: HER ER DER FLEST TIL SALG Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden I april 2020 var der godt 3.000 sommerhuse til salg til under én million kroner. Et år senere er der kun cirka 1.000 på markedet. Mange af dem ligger i Nordjylland. Se, hvor i landet der er flest billige sommerhuse til salg.

Inden sommerhussalget for alvor tog fart sidste år, var der mere end 3.000 sommerhuse til under én million kroner til salg. Der var altså meget at vælge imellem for de købere, der gik på sommerhusmarkedet for at dulme trangen til at tage sydpå over de coronalukkede grænser.

Her et år senere kan vi konstatere, at der er rigtig mange, der har gjort brug af den mulighed. I hvert fald er udbuddet af billige sommerhuse faldet med 66 procent, så der nu kun er cirka 1.000 sommerhuse til under én million kroner til salg.

Det viser en ny opgørelse fra Boligsiden. ”Udbuddet af sommerhuse har oplevet et markant fald det seneste år, og det er blandt andet de billige sommerhuse, der har trukket udbuddet ned. Det sker som en naturlig følge af de mange sommerhussalg og som følge af den generelle prisstigning på sommerhuse. Med en gennemsnitlig stigning i pris det seneste år på 24 procent er det logisk, at nogle af de sommerhuse, der sidste år ville være vurderet til under én million kroner, nu koster mere,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Siden er lavet i samarbejde med

Flest billige sommerhuse i nordjyske kommuner Er dit budget på et sommerhuskøb én million kroner, er der altså langt mindre at vælge imellem end tidligere, men hvis du kigger de rigtige steder, er mulighederne fortsat nogenlunde.

Og det rigtige sted at kigge lige nu er i Nordjylland.

Der ligger nemlig fire nordjyske kommuner på toppen af listen, der viser, hvor der er flest billige sommerhuse til salg.

De fire kommuner er Aalborg, Thisted, Mariagerfjord og Vesthimmerland. ”Nordjylland tegner sig samlet for cirka en tredjedel af de godt 1.000 billige sommerhuse, der er på markedet. Her er der meget kyststrækning ud til Kattegat, Skagerrak og Vesterhavet. Og så ligger der en hel del sommerhusområder langs med Limfjorden. Samtidig er Nordjylland den region, der har de laveste sommerhuspriser, og i øvrigt er det også her, priserne er steget mindst det seneste år,” siger Birgit Daetz.

Massive fald i kendte sommerhuskommuner Da vi lavede en tilsvarende liste over kommuner med flest billige sommerhuse i maj sidste år, lå de fire førnævnte nordjyske kommuner længere nede end i år. Dengang toppede kendte sommerhuskommuner som Odsherred og Ringkøbing-Skjern med henholdsvis 211 og 195 billige sommerhuse til salg.

De to kommuner er stadig i top 10, men i hver af de to kommuner er der nu blot 48 billige sommerhuse på markedet. ”Det er et massivt fald i udbuddet af de billige sommerhuse, og det forringer købernes muligheder for at komme til fadet

i de områder. Når det er sagt, så er det et øjebliksbillede. For der kommer langt flere sommerhuse til salg end normalt. De forsvinder hurtigere. Derfor kommer der flere igennem systemet, end der plejer, men det er klart, at hvis du har et budget på én million kroner og vil købe et sommerhus i Odsherred, Ringkøbing-Skjern eller for den sags skyld resten af Danmark, så har du sværere betingelser end tidligere,” siger Birgit Daetz.

Top 10: Kommuner med flest sommerhuse til under 1 million kroner: Kommune

Antal sommerhuse til under 1 mio. kr.

Aalborg

91

Thisted

86

Mariagerfjord

54

Vesthimmerland

49

Kalundborg

49

Lolland

48

Ringkøbing-Skjern

48

Odsherred

48

Skive

39

Varde

38

(Kilde: Boligsiden)

11

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVEREJENDOMME

elegant & repræsentativ herskabsvilla i hjertet af søllerød stor repræsentativ herskabelig villa i engelsk Cottage style,

den meget velintegrerede tilbygning indeholder en hel

opført i 1916 med facader i gule sten, hvidmalede småspros-

værelsesafdeling med 3 store værelser samt eget stort

sede vinduer med sortmalede skodder og tag belagt med røde

badeværelse med både brus og kar.

vingetegl, beliggende på 1.643 m² solrig grund fredeligt og

I den anden fløj af villaen findes på 1. sal en afdeling med

naturskønt beliggende på eftertragtet stille villavej i søllerød.

badeværelse og 3 værelser, der i dag er indrettet til forældresoveværelse, walk-in mv. endvidere stort bryggers og værelse

villaen er af nuværende ejer smagfuldt renoveret og tilbygget

med eget bad.

og indeholder i alt 346 m² på en gang charmerende og velindrettet istandsat liebhaverbolig i 2 etager.

den tidligere garage på 50 m² er isoleret og anvendes i dag som stort alrum med flere anvendelsesmuligheder og er velegnet til

Præsentabel flisebelagt ankomstplads med smedejernslåge

teenagere, træningsfaciliteter, kontor mv.

byder velkommen til ejendommen, der indeholder:

Haven er smukt anlagt med flere gode terrasser rundt om

i stueplan; entre, gæstetoilet, stort dejligt køkken med spiseø i

ejendommen og smuk gammel beplantning.

forlængelse til stor spisestue samt dagligstue.

Kr. 19.495.000,- ejerudgift 13.585 Fremvises søndag kl. 13.00 - Lyngbakkevej 19

SKOVVEJ 2 //

KLAMPENBORG

//

39640252

//

CBE@CLAUS-BORG.DK

//

W W W. C L A U S B O R G . D K

IVAN ELTOF T NIE LSEN

ÅBENT HUS SØNDAG 6/6 13:00-13:30

TIDEN DRYPPER AFSTED KONG VALDEMARS VEJ 56 · 2840 HOLTE KONTANT: 17.500.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

10.590

Der er ikke meget trafik for enden af en blind vej. Det kan den nye familie på Kong Valdemars Vej se frem til, for huset i nummer 56 ligger som det sidste hus på vejen, som også er den højeste beliggenhed i Søllerød. Om det så er fra terrassen i haven, stuerne i stueetagen, terrasserne på 1. sal og soveværelserne, er udsigten mageløs, og det er også meningen. Det er bygget i 1994, og fik den helt store renovering i 2010 med opførelsen af en 1. sal, så her i dag er 270 m2. Det er et stort hus, et meget lækkert hus, et interessant hus med generøse 5 meter til

ENERGIMÆRKE:

B

SAGSNR.:

IEN7485

loftet i entréen. Store vinduespartier fra gulv til loft inviterer terrasse og naturen indenfor i stuetagen og på 1. sal. Huset ligger rigtigt på grunden, så her er sol hele dagen inde og ude. Med morænelandskab, gadekær, Michelin-kro, slot, museum og landsted, er Søllerød en autentisk tidslomme og en interessant kulturhistorie. Søllerød er den landsby i Rudersdal Kommune, som er bedst bevaret.

Søllerød er et aftryk af fornemme palæer og landsteder. Villavejene er grønne levende hegn og mange store træer.

ÅBENT HUS SØNDAG 6/6 15:00-15:30

NYHED

EN HEMMELIGHED PÅ 53.800 M2 KLAMPENBORGVEJ 13 · 2930 KLAMPENBORG KONTANT:

9.495.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

3.708

Klampenborgvejvej 13 er et halvt dobbelthus, lodret opdelt. Bag hegnet i baghaverne på nogle af de første adresser på Klampenborgvej ligger en 7.000 års istidshemmelighed på 53.800 m2. Hvordan kan noget på den størrelse være en hemmelighed? Jo, fordi den gemmer sig. Det er Christiansholms Mose, en grøn, rekreativ og fredet oase med fred og ro, mosenatur, legeplads og de smukkeste tennisbaner. Og det bedste af det hele: Stien mellem Klampenborgvej 13 og 11 går direkte til hemmelighederne. Haven støder direkte op til Christiansholms Mo-

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

SAGSNR.:

IEN9053

se med udsigt over mosen fra alle boligens 3 planer. Klampenborgvej 13 er det halve af et dobbelthus, delt op vertikalt til glæde for begge boliger, som med 2 forskellige indkørsler, 2 forskellige indgange og hver sin have bor her uforstyrret af hinanden. Nummer 13 har 180 etagemeter i 3 plan, alt er sundt og godt, men de fleste ville formentlig vælge at renovere den til en mere moderne og tidsvarende bolig. Klampenborg er byen efter Hellerup. Her ligger Bellevue Strand og Klampenborg Kajakklub.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

E

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

IVAN ELTOF T NIE LSEN

ÅBENT HUS SØNDAG 6/6 11:20-11:40

NY PRIS

KØBENHAVN KØBENHAVN, ELLER BARE KØBENHAVN K VALKENDORFSGADE 9, MEZZ. TH · 1151 KØBENHAVN K KONTANT:

4.995.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

3.906

H.C. Andersen hentede sin post her, og det blev han nødt til, for den gang blev posten ikke bragt til hoveddøren. Det gamle posthus var indtil 2012 det ældste i Danmark, ikke fra Ruder Konges tid, men fra 1780, da Christian den 7. købte Marskalsgården på hjørnet af Købmagergade og Valkendorfsgade. Gården blev til Den kongelige Postgård, en af de smukkeste rokokobygninger i København.

Postgården er stadig centrum for postområdet København København, eller bare København K. Her er stille og rolig som i en lille landsby. Indre By er gamle stræ-

ENERGIMÆRKE:

C

SAGSNR.:

IEN9221

der og passager, brosten og skæve bygninger, for Indre By er det gamle, gamle København. I dag er den gamle postgård domicil for Fritz Hansen og Paustian.

Ejendommen i Valkendorfsgade er fra 1853 med udsigt til Den Kongelige Postgård. Lejligheden på mezzaninen i nummer 9 er på 66 m2. Hver en m2 er udnyttet optimalt, og kombineret med god højde til loftet opleves lejligheden væsentlig større. Stort og tørt kælderrum, tjek. Altan mod gården i syd, tjek. Indbyggede skabe i entré, tjek.

ÅBENT HUS SØNDAG 6/6 12:00-12:20

NY PRIS

NÅR JEG BLIVER GAMMEL ...

LILLE STRANDSTRÆDE 8, 3. · 1254 KØBENHAVN K KONTANT:

5.900.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

Når Peter A.G. fra Gnags bliver gammel, vil han sidde på en bænk dér, hvor havet slår ind over molen. Når ejendommene i Lille Strandstræde bliver gamle, så bringer de fortiden med ind i nutiden, og det har vi brug for. Vi kan berige havnefronter med flirtende projektbyggeri i glas og stål, men det klassiske håndværk giver fortiden sjæl og en nutidighed, som vi slet, slet ikke kan bygge os til i dag.

Ejendommen Lille Strandstræde 8 er sådan en ejendom. Den fylder 260 år i år, og tusind tak for det. Den er fra den spæde start af oplysningstiden som mange

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

SAGSNR.:

3.735

af kvarterets ejendomme, og den har sammen med sømænd, handel og skibsfart tidligere været med til at definere området omkring Nyhavn som den dristige bydel med glædespiger, værtshuse og ballade i gaden. Er du stor, er du en gade, er du lille, er du et stræde. Lille Strandstræde er i dag ét af de mest charmerende og attraktive stræder i København, en oase i byen med alt lige om hjørnet. Alt er tæt på, også hjem efter en tur i byen. Lejligheden på 3. sal er på 79 m2 og renoveret i bund for nogle år siden og lige til at flytte ind i.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

IEN9076

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

IVAN ELTOF T NIELSEN

NY PRIS

LILLE VÆRLØSE, VÆRLØSE, VEJRLØSE, GEVÆRLØSE BALLERUPVEJ 62 · 3500 VÆRLØSE KONTANT: 17.500.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

8.390

Værløse har en gang haft præfikset "lille". Ikke fordi byen led af mindreværdskomplekser, bestemt ikke, men fordi Kirke Værløse var den store by og stationsbyen Værløse den lille. Nu er Værløse bare Værløse på byskiltene. Der kunne også stå Vejrløse, fordi Værløse også er kendt for vejrudsigten. Eller Geværløse, fordi flyeskadrille 721 en gang havde sin egen flyvestation i Værløse. Ejendommen på Ballerupvej har heller ikke mindreværdskomplekser. Tværtimod. Den står som én af de smukkeste repræsentanter for palæstilen, stilperioden fra slutningen af

ENERGIMÆRKE:

ÅBENT HUS

ÅBENT HUS SØNDAG 6/6

12:30-13:00

12:15-12:45

TOPPEN HAR UDSIGT ENERGIMÆRKE: SAGSNR.:

9.017

SKELVEJ 39 · 3300 FREDERIKSVÆRK

C

KONTANT:

IEN8743

EJERUDGIFT:

Den eventyrlige have på hele 1.360 m² tager godt imod Sanskehus, der er placeret højt på Gl. Vallerød bakke. Huset blev bygget i 1903 i god byggeskik. Alt emmer af godt håndværk med sans for kvalitet og funktionalitet – herunder brede plankegulve fra Dinesen. Huset er udbygget med den skønne helårsisoleret ”vinterhave”, hvor lyset kommer smukt ind af de sprossede ruder. Villaen rummer 230 m² med et skønt køkken/alrum med brændeovn og snedkerkøkken, og de dobbelte franske døre fører ud til 'vinterhaven'. Fra det store forældresoveværelse er der udsigt til Øresund og adgang til skøn tagterrasse.

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

2.980.000 1.909

SAGSNR.:

IEN9148

Roen og stilheden på Skelvej er så allestedsnærværende, at når der endelig komme en bil, så bliver den en historie blandt naboerne på vejen. Eller Talk of the Town, som man siger på nydansk. Man skal bo i sommerhus her for naturen, fordi man vil have fri, og fordi alt gerne må gå for langsomt. Faunaen er noget særligt, det samme er floraen. Huset er bygget i 1969, er på 109 m2, renoveret og altid vedligeholdt. Grunden er på 1.979 m2 og nem at holde. Der er 3 soveværelser i huset samt et udhus, så her er plads til familien og gæster.

Skelvej er et slaraffenland for familien med børn.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

IEN8674

UGENERET VED ENDEN AF EN BLIND VEJ

GL VALLERØDVEJ 30A · 2960 RUNGSTED KYST

EJERUDGIFT:

SAGSNR.:

1800-tallet til begyndelsen af 1900-tallet. Den har elementer af rokoko og klassicisme. Typisk for perioden er sortglaserede teglsten og mansardtag. Og plads. Tiden er også kendt for håndværk som stuk og træudskæringer. Det hele er her.

Køkken og bad skal dog have en renæssance. Huset har 213 m2 bolig og en kælder på 135 m2 med nyistandsat kontor. På den uvirkelig store grund på 10.414 m2 står et anneks med køkken og bad, altså en selvstændig afdeling til erhverv eller teenagere. Grunden går gennem skoven ned til Søndersø.

SØNDAG 6/6

KONTANT: 11.500.000

B

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

VELKOMMEN TIL DANMARK S MEST UNIKKE L I E B H AV E R LEJLIGHEDER

Tuborg Strandeng er en eksklusiv boligoase på kanten af Øresund. Her møder moderne arkitektur en vild eng-natur og opløser grænserne mellem metropol, land og vand.

Kysthusene står med den yderste sokkel i sundet – og forskyder sig i talrige, spændende niveauer. De eksklusive ejerlejligheder har udsigt over både sund og eng – og 2-4 smukt skærmede, solfyldte altaner/ terrasser. Over halvdelen af boligerne er allerede solgt. Så book en privat fremvisning og få en snak om dine boligdrømme.

KO N TA K T O S O G B O O K E N P R I VAT F R E M V I S N I N G

SALG: KYSTHUSENE 1 OG 2, HELLERUP PRISER FR A 16.000.000 KR.

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE | TLF. 70 70 12 43 | ELTOFTNIELSEN.DK

EKSKLUSIVE HJEM

Åbent hus: søndag d. 6/6 kl. 13:20 - 13:40

Hammerensgade 3, 1. th., 1267 København K Smuk liebhaverlejlighed ved Kastellet Via flot opgang træder du ind i entréen med adgang til flot badeværelse samt et soveværelse. Herefter møder du den mere end 100 m2 højloftet imponerende stue med smukke brede egeplankegulve. I den ene ende af stuen har man i dag det store hjemmekontor adskilt med glasskydedøre. I den anden ende af stuen findes det utroligt lækre Boffi-køkken som indbyder til både hygge og fest omkring den store køkkenø. Ved siden af køkkenet findes boligens bryggers. Herfra er der også adgang til det store badeværelse med smukt fritstående badekar og stort flot brusebad med glasvæg. Lejlighedens Master Bedroom ligger med egen adgang til badeværelset og har fransk altan og garderobe. Det sidste værelse har dør fra stuen og Master-afdelingen. En feinschmecker lejlighed, hvor der er kræset for alt.

Vi har køberen, hvis du har boligen www.skbolig.dk

Bredgade 30 · 1260 København K · Tlf: 33 11 66 22 · post@skbolig.dk

Kontant: Udbetaling: Ejerudgift/md: Varme/md:

Kvadratmeter: Værelser: Energimærke: Byggeår:

18.995.000 950.000 14.968 1.992

258 10 D 1925

17

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

eurodan-huse.dk

Der er mange gode grunde til at flytte til Slagelse

Priser fra kr. 655.000 Størrelser fra 900 til 1.172 m²

Vil du bygge og bo bynært i børnevenlige omgivelser i Slagelse? eurodan-huse har en række attraktive byggegrunde til salg i to nye udstykninger på Jernbjerglunden og Valmuemarken i Slagelse.

Byggegrundene er beliggende i grønne omgivelser i nybygger-kvarterer i udkanten af Slagelse.

Den centrale placering, med nem adgang til byen, indkøbsmuligheder og tæt på motorvejstilkørsel, kombineret med skøn natur og et aktivt lokalområde, tiltaler den moderne børnefamilie.

Skal vi også bygge dit nye eurodan-hus i Slagelse?

Kontakt vores lokale salgskontor i Roskilde på tlf. 79 23 65 56.

Scan og find mere info

ATELIER HAVEN Kom til åbent hus på søndag kl. 10.00 - 10.30

ET GANSKE SÆRLIGT STED I BYEN VOKSER GANSKE SÆRLIGE BOLIGER FREM

Lige midt på Frederiksberg opføres Atelierhaven - helt unikke boliger. Her er der fokus på kompromisløshed i valget af hvert enkelt element, materiale og sammenspillet mellem rummene i boligen. De nye boliger er nænsomt pakket ind af smukke, fredede træer og alligevel tæt på byens puls.

LÆS MERE PÅ ATELIERHAVEN.DK

Kontakt home projekt for mere info., en fremvisning eller tilmelding til åbent hus 33 33 03 05 // 177@home.dk

KAN DIN MÆGLER IKKE SÆLGE DIN BOLIG? SÅ KAN VI UDLEJE DEN! '$10$5.6 67 567( %2/Ζ*)250Ζ'/(5

Mere end bare boligudlejning 9RUHV HNVSHUWLVH HU DW ȴQGH H[SDWV YLUNVRPKHGHU RJ DPEDVVDGHU GHU KRXVL D U N FRP Housing Denmark erQJG H QP VºJHU EROLJHU L IRUELQGHOVH PHG XGVWDWLRQHULQJ WLO 'DQPDUN Danmarks største

FIND LEJEBOLIG

boligformidler. Vi udlejer boliger TIL i hele LEJE landet -

hver eneste dag. Det har vi gjort siden 2004.

9L VºUJHU GHUIRU IRU HQ HQNHO RJ VLNNHU XGOHMQLQJVSURFHV RJ VLNUHU GLJ GHQ UHWWH OHMHU VDPW HQ JRG NXQGHRSOHYHOVH .RQWDNW RV L GDJ S§ 70 2004 70 HOOHU housingdenmark.com

YOUR HOME - OUR MISSION

UDLEJET

NYHED

Hornbæk - Villingebæk Strandvej 567A Yderst charmerende og hyggeligt sommerhus 2 minutter fra badestrand. Super god højloftet kælder med gulvarme og flere disp. rum. Skøn have og hyggeligt gårdmiljø, hvor man straks får lyst til at slå sig ned og nyde livet. Stort udhus som kan istandsættes og anvendes til flere formål.

Fritidshus

96/56 m2

2/2

3

1.178 m2

-

1925/05

Hornbæk - Solkær 12

Kontantpris: 4.800.000 Ejerudgift pr. md: 2.817 Udbetaling: 240.000 Brt/nt excl. ejerudg: 20.956/17.871 Sag: H3555

Fritidshus

Dejligt helårsanvendeligt sommerhus tæt ved søen, centrum og strand. Her er fyldt med dejlig stemning og god indretning. Huset indeh.: Entre, stor stue m. brændeovn og udg. til stor delvis overdækket terrasse, spiseafdelingen i åben forbindelse m. køkken. Endv. 3 store værelser og badeværelse.

100 m2

1/3

-

1.018 m2

-

1967/74

Kontantpris: 5.785.000 Ejerudgift pr. md: 2.616 Udbetaling: 290.000 Brt/nt excl. ejerudg: 25.237/21.549 Sag: H3541

Hornbæk - Månedalen 10 På en lukket grusvej, i et af Hornbæks meget attraktive og hyggelige sommerhuskvarterer findes dette kvalitetssommerhus, på en stor og ugeneret naturgrund. Stort åbent køkken, spisestue og stue. 3 store værelser. og lækkert badeværelse. Bryggers, nyt gæstehus og carport/udhus. Yderst lækkert.

Charlotte Vigen Sandt Ejendomsmægler MDE, salgschef Tlf. 4970 2304

95 m2

1/3

1

1.082 m2

-

1981

Hornbæk - Assegårdsvej 5 Sommerhuset er oprindeligt fra 1965, men har i 2006 gennemgået en væsentlig til- og ombygning, så det i dag fremstår lyst og indbydende.

Huset er lyst og venligt, og her emmer af ægte sommerhus-hygge. Huset byder bla på entré med adgang til to gode værelser og stor hems (ej godkendt).

Nybolig Peter Leander Peter Leander Indehaver & Valuar Tlf. 4970 2304

Fritidshus

Havnevej 23 A · 3100 Hornbæk 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304

86x25 mm UGENS BOLIG Se mere side 46

Kontantpris: 4.995.000 Ejerudgift pr. md: 2.957 Udbetaling: 250.000 Brt/nt excl. ejerudg: 21.803/18.594 Sag: H3552

Fritidshus

95 m2

1/3

1

1.020 m2

-

1965/06

Kontantpris: 5.900.000 Ejerudgift pr. md: 3.332 Udbetaling: 295.000 Brt/nt excl. ejerudg: 25.743/21.980 Sag: H3460

NYHED

Hornbæk - Månehøjen 12

Fritidshus

Hvis I drømmer om en stor terrasse med udsigt, et unikt sommerhus med udsigt og en helt fantastisk beliggenhed ved "Rusland" og med den smukkeste udsigt over området, er dette ejendommen. Her kan I fra både have, terrasse og sommerhuset nyde udsigten.

75 m2

1/2

-

1.064 m2

-

1976

Kontantpris: 6.500.000 Ejerudgift pr. md: 3.159 Udbetaling: 325.000 Brt/nt excl. ejerudg: 28.353/24.181 Sag: H3528

NY PRIS

Hornbæk - Ravnsbækvej 12 Lille lukket grusvej i specielt sommerhusområde, hvor alle ejd. er stråtækte, store grunde og tennisbane. Belig. overfor det naturskønne Kildekrog og med stisystem til stranden. 2 vær. (det ene opr. to), opholdsstue med brændeovn.

Køkken i delvis åben forbindelse med hyggelig stue, Stort udhus m. 2 vær.

87 m2

1/2

1

1.214 m2

-

1987

Kontantpris: 4.500.000 Ejerudgift pr. md: 3.549 Udbetaling: 225.000 Brt/nt excl. ejerudg: 19.615/16.746 Sag: H3542

NYHED

Munkerup - Strandagervej 19

Fritidshus

Velholdt, hyggeligt og indflytningsklart sommerhus i eftertragtet område. Flot stand, hvilket kommer de nye ejere til gavn og glæde! Velindrettet og overalt flot lysindfald. Skøn veltilplantet have med flere skønne terrasser rundt om huset. Et hus der vil opfylde manges ønsker.

131 m2

1/3

1

1.386 m2

-

1951/69

Kontantpris: 2.995.000 Ejerudgift pr. md: 2.551 Udbetaling: 150.000 Brt/nt excl. ejerudg: 13.076/11.149 Sag: D2810

Munkerup - Strandgårds Vænge 4 I eftertragtet sommerhusområde med små finurlige grusveje og en ultimativ beliggendhed, hvor Øresunds blå bølger kan nås indenfor få minutter, og hvor huset og omgivelserne fremstår snorlige, ligger dette meget velholdte og velindrettede ”Kalmar” sommerhus fra 2010, som søger nye ejere!

Nybolig Peter Leander Peter Leander Indehaver & Valuar Tlf. 4840 0300

Fritidshus

Charlotte Vigen Sandt Ejendomsmægler MDE, salgschef Tlf. 4970 2304

Havnevej 23 A · 3100 Hornbæk 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304

86x25 mm UGENS BOLIG Se mere side 46

Fritidshus

112 m2

1/4

-

1.636 m2

-

2010

Kontantpris: 5.195.000 Ejerudgift pr. md: 3.838 Udbetaling: 260.000 Brt/nt excl. ejerudg: 22.633/19.300 Sag: D2806

TIL SALG

Landlig idyl med skøn udsigt

Damsholtevej 26, 2970 Hørsholm

Skønne Gunderød

Den smukke, stråtækte bolig med sprossede vinduer vækker drømmen om et hus på landet. Det dejlige køkken med spisestue har panoramaudsigt til dammen.

Ejendommen er udført i kvalitetsmaterialer, så giv jer selv muligheden for at bo på Damsholtevej, så går drømmen i opfyldelse.

Vi ses til Åbent hus søndag den 6. juni 2021.

Kontakt home Hørsholm - Rungsted allerede i dag på tlf. 49 21 49 21 og hør mere.

K 207

f

8.030

6

d 1777

C

Energi

7.595.000 5.842 380.000 30.739 / 26.303

66491

VILLA Kontantpris Ejerudgifter pr. md.

Udbetaling Brutto/Netto Sag: 1420000658

n

HØRSHOLM - RUNGSTED

HELSINGØR

FREDENSBORG

BIRKERØD

v/ Løgstrup & Thomsen A/S Rungstedvej 19B 2970 Hørsholm hoersholm@home.dk TLF. 49 21 49 21

v/ Løgstrup & Thomsen A/S Kongensgade 8 3000 Helsingør helsingoer@home.dk Tlf. 49 21 49 21

v/ Løgstrup & Thomsen A/S Jernbanegade 16 3480 Fredensborg fredensborg@home.dk Tlf. 49 21 49 21

v/ Løgstrup & Thomsen A/S Teglporten 18 3460 Birkerød birkeroed@home.dk Tlf. 49 21 49 21

Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

Danmarks flotteste huse

SEESTHUSE.DK 48 17 69 08

Danmarks største udstilling af fritidshuse TRELLEBORG.DK 26 17 44 56

Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse K O N GEVEJEN 59 · BL OVS TRØD · 3 4 5 0 A L L E RØD · FRI T I DSBY G . DK

LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77

FERIEBOLIGER TIL SALG VED SJÆLLANDS VESTKYST

MULLERUP

En investering

STRANDHUSE FERIELEJLIGHEDER

I DET GODE LIV VED VANDET

Ved køb af en feriebolig i Mullerup Strandhuse investerer du ikke blot i fast ejendom, men også i en drøm, som du og hele familien kan få glæde af året rundt. I de rolige omgivelser, ud til en af Sjællands bedste badestrande, og det charmerende havnemiljø, kan du nyde livet og få pulsen ned.

PRISER FRA KR. 1.995.000 · HOLD FERIE FRA SOMMEREN 2022

ØNSKER DU AT GØRE EN GOD INVESTERING OG SAMTIDIGT KUNNE BRUGE STRANDHUSET EFTER BEHOV? I skønne omgivelser i Mullerup Strandhuse kan du ved udlejning i 33 uger få et afkast efter skat på 3,9%.

Du vil selv kunne bruge boligen, når du ikke udlejer den.

Læs mere på

mullerupstrandhuse.dk

KOM TIL ÅBENT HUS Søndag kl. 13-16 Mullerup Strandvej 19A 4200 Slagelse

STAD Projekt Østerfælled Torv 10, 1. sal 2100 København Ø +45 32 83 06 20 projektsalg@stadprojekt.dk

SUPEREGO

Fredshøj Mark 7, 4623 Lille Skensved Åbent: Søndage kl. 14-16

Bemærk!

Mundbind er påkrævet ved besøg i alle vores udstillingshuse.

Besøg Hybels udstillingshuse Kom forbi og bliv inspireret til at bygge nyt. Her kan du få en snak med en af vores byggerådgivere og opleve moderne og langtidsholdbare løsninger.

Udstillinghuse på Sjælland

Fredshøj Mark 5, 4623 Lille Skensved Åbent: Søndage kl. 14-16

På hybelhuse.dk kan du bestille vores store katalog, søge inspiration i hundredvis af plantegninger samt finde vej til vores showroom i Roskilde.

Lundbjerggård 12, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16

Lundbjerggård 23, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16

Hybel har budt mere end 1.000 familier ”Velkommen hjem”, siden vi startede i 2016.

Det gør os til Danmarks hurtigst voksende husbygger. Fordi vi tegner, udregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens*. Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når jeres boligdrøm skal gøres til virkelighed.

Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 5460 1070

Hjem til mere! * Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!