Boligen

Loungestol

Paustian Spinal Chair 80 er tegnet til Paustian af den danske designer og arkitekt Paul Leroy. Den lave fuldpolstrede skalstol med det enkle design er velegnet som lænestol i hjemmet. Set på paustian.com Pris kr. 10.589,-

Beoplay H95

Fortab dig i musikken med hovedtelefoner, der har justerbar støjreduktion og omdefinerer lytteoplevelser på farten. Set på bang-olufsen.com Pris pr. stk. kr. 6.799,-

JULEGAVER TIL HAM

Sølvhåndværk

KONGE proptrækker lavet i sterlingsølv og rustfrit stål. Set på georgjensen.com Pris kr. 2.900,-

Nyhed

Bernadotte termokande i PP plast og ABS plast fra Georg Jensen.

Panton trådreol fra Montana

Brug den lette Verner Panton trådreol til bøger, blade, i køkkenet og i badeværelset. Du kan bygge flere moduler sammen efter behov. Set på jacobsenplus.dk Pris kr. 1.308,-

BOLIGMARKEDET

Flest solgte huse

Antal

Aarhus 120 Odense 82 Viborg 76 Aalborg 69 Silkeborg 65 Vejle 65 Randers 63 Sønderborg 61 Herning 53 Hjørring 50 Hele landet 2.734 Tabellen viser de kommuner, hvor der er blevet solgte flest villaer og rækkehuse i oktober 2022.

Flest sommerhusehuse til salg Antal

Ringkøbing-Skjern 346 Gribskov 345 Odsherred 311 Varde 234 Syddjurs 213 Hjørring 202 Jammerbugt 190 Guldborgsund 177 Aalborg 170 Kalundborg 139 Hele landet 4.721 Tabellen viser de kommuner, hvor der var flest sommerhuse til salg primo november 2022.

Største stigning i udbuddet af lejligheder Procent

Mariagerfjord 40% Albertslund 31% Syddjurs 27% Greve 24% Lemvig 23% Herning 22% Vordingborg 20% Gladsaxe 18% Rebild 17% Egedal 17% Hele landet 3%

Tabellen viser de kommuner, hvor udbuddet af ejerlejligheder er steget mest fra primo oktober 2022 til primo november 2022. (Der optræder kun kommuner, hvor der har været minimum 10 lejligheder til salg hver af de undersøgte måneder).

Største fald i salgsprisen for huse Procent

Langeland -9% Kalundborg -9% Viborg -8% Syddjurs -7% Norddjurs -7% Glostrup -6% Brøndby -6% Mariagerfjord -6% Nordfyns -6% Randers -6%

Hele landet -2% Tabellen viser de kommuner, hvor salgsprisen for villaer og rækkehuse er faldet mest fra september 2022 til oktober 2022.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk. Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Forsidefoto Swanfield

Udgiver:

Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

K ære Læser

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspirati on. God læselyst!

tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Af Heidi Carlsen

Palævillaen handler om de helt rigtige detaljer - ude og inde

Palævillaen er et resultat af årtiers æstetiske finpudsning af alle de små detaljer. En palævilla er nemlig ikke bare et hus i 2 plan - det er et hus hvor der er tænkt over de helt rigtige detaljer i murværk, symmetri, ornamentering og helt klassiske kvalitetsmaterialer.

Huset opføres af vores dygtige håndværkere, hvor de stolte danske håndværkstraditioner, går hånd i hånd med flot finish.

Og så betaler I først for huset 5 dage efter I har fået nøglerne i hånden.

Jeppe Mosen Bjerg Arkitekt hos Lind & Risør A/S

Af: Amalie Vind // Foto: Steffen Stamp, Christina Kayser-O. m.fl.

FÅ STYR PÅ OPBEVARINGEN

Kniber det med at finde plads til alle dine ting? Eller er du træt af at slå lilletåen mod et skab, der står i vejen? Den rigtige opbevaringsløsning er prikken over i’et i din bolig, både når det kommer til æstetik og praktik. Bliv inspireret af arkitekternes bedste opbevaringsløsninger her.

En ramme af opbevaring: En familie på fem havde brug for et ekstra soveværelse, så hvert af familiens tre børn kunne få sit eget værelse, men familien havde ikke mulighed for at lave en tilbygning, da deres arkitekttegnede rækkehus fra 1950’erne er beskyttet. Derfor tegnede arkitekt Line Frier ét stort arkitektonisk møbel med integrerede løsninger for opbevaring, spiseplads, køkken og soveværelse. I spisestuen er bænken nærmest indrammet af opbevaring. Løsningen er både pladsop timerende og æstetisk.

Denne artikel er produceret i samarbejde med

Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger. En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

Alt har en plads Arkitekt Lasse Manshaus har stået for ombygningen af denne lejlighed, hvor familien var frustrerede over at bruge alt tiden på at få hverdagen til at hænge sammen, mens tingene flød omkring dem. En ny planløsning og gennemtænkte opbevaringsmøbler har lettet hverdagen for familien. Nu har alt en plads. Lige fra bilnøglen, til paraplyen og regntøjet. Den nye løsning har også frigivet plads til at familien kan slappe af og dyrke deres hobby.

Supermøbel med superopbevaring Husets indbyggede skabe og møbler er specialdesignet efter arkitekt Anders Barslunds ide om en åben planløsning med store ’super møbler’. Der er adgang til soveværelset gennem et af supermøblerne, hvori der er integreret kosteskab, gæstetoilet og trappe til førstesalen. Ind mod soveværelset består supermøblet af indbyggede skabe. Sengegavlen i egetræ har også indbyggede skabe på bagsiden.

I ét med væggen

Arkitekt Rasmus Skaarup hjalp med at opdatere denne bolig med en moderne planløsning, materialer og indbygget interiør af høj kvalitet. Resultatet skabte en større sammenhæng mellem rummene og en mere moderne funktionalitet i huset. Køkken-alrum og stue hænger sammen og er forbundet af en indbygget reol, som i den ene ende indeholder køleskab og køkkenskabe og i den anden ende er en bogreol og siddeniche.

Til Lego, bamser og togbanen

Familien i denne klassiske patriciervilla havde behov for flere værelser til deres fem børn.

Arkitekt Nanna Bering stod for ombygningen, hvor kælderen blev inddraget til teenageværelser, mens resten af huset fik en kærlig opdatering med respekt for de originale detaljer. De fleste børnefamilier ved dog, at et børneværelse ikke er så meget værd uden opbevaring. Her er opgaven løst med et indbygget skab omkring en dekorativ radiatorskjuler.

DRØMMER DU OM EN HERSKABELIG PATRICIERVILLA?

SÅ MANGE ER NU TIL SALG

Af Henriette Hejlskov, Boligsiden

I skrivende stund er der flere af de populære patriciervillaer til salg rundt om i landet, som varierer i pris og størrelse, viser en ny søgning på Boligsiden.

Prangende, pompøs og populær. Det er nogle af de ord, som kendetegner en klassisk patriciervilla.

De storslåede villaer blev nemlig bygget som bolig for familier fra det bedre borgerskab og stammer typisk fra starten af det 20. århundrede.

Villaerne fungerede som en form for statussymbol for det daværende velhaversegment, og det betød, at de oftest blev tegnet af landets førende arkitekter, og at der ikke blev sparet på størrelsen, på detaljerne eller på materialerne. Af samme grund stråler de spektakulære patriciervillaer typisk af ekstravagance og luksus, og derfor drømmer mange boligkøbere om at erhverve netop denne boligtype.

”Patriciervillaen er en eftertragtet boligtype blandt mange boligkøbere, blandt andet fordi hele byggeriet oftest er yderst detaljeorienteret og kvalitetsbevidst,” fortæller Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

”Derudover er det klassiske og herskabelige udtryk karakteristisk for patriciervillaen i form af blandt andet store, lyse rum med højt til loftet, som i øvrigt typisk er udsmykket med stuk og rosetter. Det er ting, som endnu

ikke er gået af mode, og det gør også patriciervillaen til en tidløs investering,” fortsætter hun.

Så mange patriciervillaer er til salg

Hvis du hører til en af de mange, der ønsker at bo i en patriciervilla, er der flere at vælge imellem.

Ifølge en ny søgning på Boligsiden er der nemlig i skrivende stund over 90 af de eftertragtede boliger til salg rundt om i landet.

Og selv om patriciervillaen har sine særegne karakteristika, er der stor forskel på det aktuelle udbud.

Villaerne varier blandt andet i størrelse, som spænder fra 88 til 440 kvadratmeter. Derudover fås de i gule, røde og hvide mursten samt en bred farvepalette af kalkede, pudsede og malede facader.

Det koster en patriciervilla

Den gennemsnitlige kvadratmeterpris på de patriciervillaer villaer, der er i udbud, ligger på cirka 30.140 kroner, men selve prislejet spænder vidt.

Den billigste patriciervilla, som per dags dato er til salg, kan erhverves for under en million kroner – 995.000 kroner for at være præcis. Omvendt er den dyreste udbudt til hele 58 millioner kroner.

Og ud af de lidt over 90 patriciervillaer, der er til salg, koster knap 40 af dem over fem millioner kroner.

Ikke overraskende er de dyreste af patriciervillaerne til salg omkring hovedstadsområdet, lyder det fra Birgit Daetz.

”Ligesom med øvrige boligtyper stiger kvadratmeterprisen typisk, jo tættere man kommer på København. Men for patriciervillaerne gælder det oftest også, at de stiger markant i pris, hvis de er beliggende omkring hovedstadsområdet, hvor de nemt koster et stort, tocifret millionbeløb,” siger hun.

FAKTA: OM PATRICIERVILLAER

En patriciervilla er en stor, klassisk og karakteristisk villa, som er bygget i perioden fra 1860 til 1930. Villaerne blev bygget som bolig til det bedre borgerskab.

Betegnelsen patriciervilla refererer til ordet ’patriciere’, som var en gammel, romersk adel.

Villaerne er oftest opført i dyre og solide materialer, og selve udførelsen vidner om stor detaljegrad og høj arkitektonisk samt håndværksmæssig kvalitet.

Selve byggestilen er typisk et miks med inspiration fra gotikken, barokken, klassicismen og renæssancen.

Kilder: Boligsiden.dk, SparEnergi, Videnscentret Bolius

LIEBHAVERI

SOLGT - STRANDVEJEN 648

TAARBÆK - DIREKTE TIL ØRESUND MED BADEBRO, POOL & GARAGE

Med suveræn beliggenhed udbydes moderne liebhaverbolig på i alt 178 etagemeter i 2 etager, direkte til Øresund med egen badebro, dobbelt garage og indendørs pool samt flere gode terrasser med den smukkeste udsigt over Øresund og langs kysten både mod syd og nord.

Boligens p.t. egoist indretning byder bl.a. på entre, imponerende kombineret opholds- og spisestue med store vinduespartier direkte til Øresund, i forlængelse til delvis åbent køkken, ligeså med udsigt. Fra stuen er der udgang til en pragtfuld terrasse mod sydøst.

Soveværelse ligeså med udsigt. Mellemgang med udgang til badeværelse og nedgang til underetagen, der indeholder ca. 85 m² alrum som pt. er indrettet med indendørs pool og med direkte udgang via 3 store terrassedøre til overdækket terrasse og haven mod Øresund med privat

stor badebro. Endvidere rummeligt badeværelse.

Grunden er smukt anlagt med elegant trappeløb fra indgangspartiet ved Strandvejen, hvor der er el-betjent dobbelt garage og omkring huset flere enestående terrasser mod Øresund.

Ejendommen er opført i 1977/1991 bygget ind i den mod Øresund skrånende grund, hvilket giver en hel særlig fornemmelse af fred og ro få meter fra Øresund.

Boligen, der har status som ejerlejlighed er sammenbygget med naboen mod nord.

• Udsendes til husstande med + 1 mio. kr. i årlig indkomst

• Udvalgte postnumre på Sjælland, Fyn og i Jylland

• Frekvens: Hver 2. måned (6 x årligt)

• Oplag: 20.000 stk.

• Format: 228 x 294 mm (Opslag 456 x 294)

Indhold: Redaktionen bag BOLIG & Interieur er den samme, der står bag BOLIGEN, der udkommer med Berlingske. Flere artikler skrives desuden i samarbejde med Danske Boligarkitekter og Boligsiden. Redaktionelt indhold omhandler primært arkitektur, boligindretning, renovering samt redaktionelle artikler om boligmarkedet (baseret på aktuelle tal og statistikker fra Boligsiden).

Distribution: Udsendes til husstande med + 1 mio. kr. i årlig indkomst til udvalgte postnumre i hele landet.

Markedsføring: Magasinet markedsføres via brandingkampagne på bl.a. Berlingske.dk,

Vil du bo få hundrede meter fra Øresund?

Med en placering få hundrede meter fra Øresund og med udsigt til både vand, skov og åbne landskaber, har du alle muligheder for at nyde naturen fra første parket. Alligevel kommer du ikke til at savne bylivet. Rungsted og Hørsholm ligger kun 5 km væk og byder på både havnemiljø, butikker, restauranter og caféer. Og København er kun 30 minutter væk.

Lejlighederne er omgivet af grønne arealer, og der er udsigt til den smukke parklignende have, uanset hvor du bor – ligesom størstedelen af boligerne har kig til vandet. Den charmerende og historiske ejendom er opført i 1920 og ombygget med respekt for ejendommens sjæl, historie og arkitektur til 12 eksklusive og topmoderne lejeboliger. Lejlighederne varierer i både udformning og størrelse. Fra 68 m² i ét plan til 170 m² i to plan. Alle lejligheder er indrettet med 2-4 værelser, og størstedelen har egne terrasser på begge sider af boligen.

Smuk hvidpudset villa med sort tegltag beliggende på den eftertragtede Caroline Amalie vej i Lyngby udbydes nu til leje. Villaen er gennem renoveret med eksklusivt og smukt materialevalg, og har en helt ideel planløsning til familien der ønsker god plads. Du bydes velkommen af præsentabelt indgangsparti med skabe til opbevaring. Stort lækkert badeværelse med brus og badekar, dobbelt håndvask samt gulvvarme. Fordelingsgangen fører til tre store lyse værelser samt stort master bedroom med indbyggedes skabe.

Et par trin ned fører til helt fantastisk stort åbent køkken alrum/ stue med store vindues partier der giver et helt unikt lysindfald. Det åbne køkken er indrettet med lækre materialer og tilbyder alle hårde hvidevare samt vinkøleskabe. Hele rummet er er klart husets hjerte med smukke gulve og udgang til idyllisk have med stor solrig terrasse, orangeri samt eksklusiv fuldautomatiks saltvandspool.

Husets underetage er fuld anvendelig med stort lyst gæsteværelse med eget badeværelse med jacuzzi.

Begge disse rum er opvarmet med gulvvarme. Yderligere findes vaskekælder, samt god plads til opbevaring.

Huset tilbyder yderligere to parkeringspladser foran huset.

Til leje OLESVEJ, 2830 VIRUM

Skønt halvt dobbelthus - 216 etagemeter. Huset er attraktivt beliggende på en stille sidevej i Virum. Huset fremstår privat og godt afskærmet fra naboer. Husets kælder er på hele 72 m2 og er karakteriseret ved en god loftshøjde og et godt indeklima. Husets have er i en god størrelse og er indrettet med flere kroge, træer, drivhus mv. Der går en gangsti i bunden af haven, hvor der er direkte udgang og indgang fra matriklen. Terrassen foran huset er i en god størrelse og fremstår privat. Der er privat garage til huset, som i dag benyttes som værksted/ opbevaring

Leje kr. 23.500

Bolig 144 m2

HØEGHSMINDEVEJ, 2820 GENTOFTE Særdeles velholdt og herskabelig villa udlejes nu for 3 år. Villaen er indrettet med utrolig smuk og lys hall, gæstetoilet, stor vinkelstue samt præsentabel spisestue med plads til mange gæster, hvidt og funktionelt køkken med alt i hvidevarer. Førstesalen rummer masterbedroom med udgang til terrasse samt yderligere 3 gode soveværelser samt 2 flotte badeværelser, hvoraf der er badekar i det ene. Der er 145 kvm kælder, hvor der er indrettet 2 gode værelser.

Leje kr. 39 500

Bolig 274 m2

UPSALAGADE 20 B, 2100 KØBENHAVN Ø

Denne smukke ejendom fra 1898, er beliggende i det eksklusive "Svensker" kvarter ved Holmens Kirkegård som nabo. Her er en meget funktionel planløsning hvor alle kvadratmeter er udnyttet optimalt. At bo i netop dette kvarter er drømmen for de fleste som

Ko��a���ris kr. 10 200.000 U��e�ali�g kr. 519 999 Bolig 132 m2

CAROLINE AMALIE VEJ, 2800 KONGENS LYNGBY

Til leje

salg

Til leje

Til leje

Drømmer du om at bygge nyt hus?

Så gå på opdagelse i et af vores mange udstillingshuse i hele Danmark på søndag og bliv inspireret til at bygge nyt. Her kan du få en snak med en af vores erfarne byggerådgivere om Hybels energivenlige og langtidsholdbare løsninger.

Læs mere på hybelhuse.dk hvor du også kan bestille det store inspirationskatalog og dykke ned i hundredvis af plantegninger!