Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 04.04.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

7 SMUKKE VEJE TIL FØRSTESAL Læs mere side 4-5

DÆK ET SMUKT BORD Læs mere side 8-9

9 UD AF 10 KAN FÅ LÅN TIL BOLIGDRØMMEN Læs mere side 10

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET Børge Mogensen Deck Chair med fodskammel er designet af Børge Mogensen.

Dækstolen indgår i en større serie af have- og altan møbler som alle er fremstillet i FSC certificeret ubehandlet teaktræ. Deck Chair Serien blev designet af Mogensen tilbage i 1960’erne, hvor han manglede møbler til sin egen altan. Der medfølger en komfortabel hynde.

Set på www.brdr-friis.dk Pris kr. 6.495,-

Flest solgte sommerhuse Antal Odsherred ���������������������������������������������������������������������������������210 Ringkøbing-Skjern ��������������������������������������������������������������������205 Gribskov �����������������������������������������������������������������������������������170 Varde �����������������������������������������������������������������������������������������149 Syddjurs ������������������������������������������������������������������������������������128 Jammerbugt ����������������������������������������������������������������������������123 Aalborg ���������������������������������������������������������������������������������������91 Hjørring ���������������������������������������������������������������������������������������90 Guldborgsund ����������������������������������������������������������������������������81 Kalundborg ���������������������������������������������������������������������������������76 Hele landet ��������������������������������������������������������������������������2.687 Tabellen viser de kommuner, hvor der er solgt flest sommerhuse i januar og februar 2021.

Største stigning i prisen på lejligheder Procent Vejle ��������������������������������������������������������������������������������������25,5% Køge ��������������������������������������������������������������������������������������19,6% Frederiksberg �����������������������������������������������������������������������17,0% København ���������������������������������������������������������������������������14,6% Slagelse ��������������������������������������������������������������������������������13,2% Aarhus ����������������������������������������������������������������������������������12,5% Furesø �����������������������������������������������������������������������������������12,4% Glostrup ��������������������������������������������������������������������������������11,9% Roskilde ���������������������������������������������������������������������������������� 9,8% Aalborg ����������������������������������������������������������������������������������� 9,4% Hele landet ��������������������������������������������������������������������������11,7%

Af Heidi Carlsen

1. KLASSES HAVELÆKKERIER Nyheder til haven og terrassen som er med til at skabe vidunderlige sommeraftener, med dem vi holder af. De rå italienske krukker er som skabt til en fin hortensia eller dine yndlingskrydderurter.

Tabellen viser kommuner med størst stigning i prisen på ejerlejligheder fra feb. 2020 til feb. 2021.

Højeste nedslag på huse Kr/m2 Gentofte ���������������������������������������������������������������������������������1.231 Lyngby-Taarbæk ����������������������������������������������������������������������963 Herlev ����������������������������������������������������������������������������������������662 Hørsholm ���������������������������������������������������������������������������������650 Rudersdal ���������������������������������������������������������������������������������644 Mariagerfjord ���������������������������������������������������������������������������607 Gladsaxe �����������������������������������������������������������������������������������578 Langeland ���������������������������������������������������������������������������������543 Fredensborg �����������������������������������������������������������������������������516 Fredericia ����������������������������������������������������������������������������������485 Hele landet ������������������������������������������������������������������������������382 Tabellen viser kommuner med de højeste nedslag for villaer og rækkehuse i februar 2021.

Eksklusive udendørskrukker Noble udendørspotter der er skabt af førsteklasses ler i Toscana, hvor pottemagere med omhu har drejet og skåret hver enkelt potte. Spænder fra det enkle og stringente til det smukt dekorerede. Set hos www.scheel-larsen.dk Pris fra kr. 4.979,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Cita Hansen, cita@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Swanfieldliving Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Uger med flest nye boliger til salg de sidste 5 år Antal Uge 12 - 2021 ������������������������������������������������������������������������3.715 Uge 14 - 2017 ������������������������������������������������������������������������3.522 Uge 15 - 2019 ������������������������������������������������������������������������3.507 Uge 11 - 2016 ������������������������������������������������������������������������3.493 Uge 13 - 2015 ������������������������������������������������������������������������3.481 Uge 10 - 2021 ������������������������������������������������������������������������3.367 Uge 22 - 2018 ������������������������������������������������������������������������3.355 Uge 14 - 2019 ������������������������������������������������������������������������3.351 Uge 11 - 2021 ������������������������������������������������������������������������3.335 Uge 12 - 2016 ������������������������������������������������������������������������3.313 Tabellen viser de uger, hvor der er kommet flest nye boliger til salg i perioden 2015-2021.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører.

Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Den uimodståelige udeovn Med Forno kan du skabe alsidig madlavning - hvor du vil opleve, hvor nemt det er at lave de lækreste madoplevelser.

Set på www.morsoe.com Pris kr. 5.999,-

Individuelle huse • Alle prisklasser • Tæt kontakt • Størst erfaring •

Byg et CO2-venligt hus

NY

HE

D HusCompagniet.dk

CO2-venligt hus 160 m2

Byg og bo grønnere med HusCompagniet Nogle gange er det ikke kun indtrykket, men også aftrykket, som er vigtigt. Derfor bygger HusCompagniet CO2-venlige huse med energieffektive løsninger – uden at gå på kompromis med de lækre detaljer.

Er I en af dem, der stiller krav til jeres nybyggede hjems klimaaftryk, tilbyder vi nogle grønnere tilvalg, der tager hensyn til den jord, vi bor på. Drømmer I om at kunne bygge et hus med et reduceret CO2 aftryk, så tøv ikke med at komme ud og besøge vores nye CO2-venlige udstillingshus.

Huset har premiere den 4. april kl. 13-16 på Flintagergårdvej 52D, Odense

Aabenraa

●

Aalborg

●

Aarhus

●

Esbjerg

●

Herning

●

Hillerød

●

Holbæk

●

Horsens

●

Kolding

●

Odense

●

Næstved

●

Randers

●

Ringsted

●

Silkeborg

●

Viborg

●

Virum

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Bukket i stål: Skulpturelle og svævende trappetrin i stål leder op til en glasboks med udgang til lejlighedens tagterrasse. Åbningen mod himlen giver masser af skønt dagslys midt i lejligheden, der er ombygget med hjælp fra arkitekt Merete Rasmussen fra Birch & Rasmussen.

Af: Pernille Hjorth // Foto: Christian Van Kooy, Christina Kayser O. m.fl.

7 SMUKKE VEJE TIL FØRSTESAL Spændende arkitektonisk element eller praktisk bindeled mellem etagerne? Der er mange muligheder, når det gælder trapper. Se arkitekternes smukkeste løsninger her, og få gode råd, før du vælger.

PLACÉR TRAPPEN RIGTIGT En dårligt placeret trappe kan forringe ind¬retningsmulighederne og gøre huset mindre funktionelt. Begynd med at få analyseret alle gangmønstre og funktioner i huset sammen med arkitekten, og arbejd med trappen som et samlende arkitektonisk element. Trappen skal være nem at komme hen til og gå uden om.

Sørg for rigeligt med plads omkring trappen.

Kilde: Danske BoligArkitekter

Den smukke spiralformede trappe slynger sig op gennem etagerne i denne villa, der er tegnet af arkitekt Charles Bessard. Arkitekten har arbejdet bevidst med at gøre trappen til et overraskende arkitektonisk element i huset.

5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Som en musetrappe: En rå, smuk og robust trappeløsning i et trapperum, hvor også gulve og vægge er støbt i beton. Hus og trappe er tegnet af arkitekt Rasmus Bak fra Baks Arkitekter.

Kærligt møde mellem nyt og gammelt: Gelænder i glas, rå murstensvæg og et godt lysindfald fra vinduerne. Der er mange vellykkede elementer i denne snævre, men fine trappeopgang, der danner bindeled mellem et ældre statslånshus og en ny tilbygning. Det er arkitekt Kim Pretzmann, der har stået for ombygningen.

VÆLG DE RIGTIGE MATERIALER Trapper fås i mange forskellige materialer fra de traditionelle modeller i træ til designobjekter i glas, stål og beton. Da der er stor forskel på materialerne og deres egenskaber, er det vigtigt at du overvejer forhold som fx gangkomfort, trinlyd og vedligeholdelse, før du vælger materiale til din trappe. Træ er det mest brugte materiale til trin – og ikke uden grund. Trætrin giver en behagelig gangkomfort og er mindre støjende end fx ståltrin, der kan skramle en del. Overfladebehandling er også vigtig, da trappen er en af de bygningsdele, der slides mest intensivt. Træ kan behandles med enten maling, lak eller olie. Lak er nemmest at vedligeholde, men sværere at reparere på, når der slides hul. Oliebehandlede trin er robuste men kræver jævnlig vedligeholdelse med plejeolie. Malede trin er nemme at holde rene, men får hurtigere skrammer og skal derfor friske op med maling med jævne mellemrum.

Stål og hærdet glas er velegnede som gelænder og værn. Et glasgelænder kan gøre rummet mere transparent, hvilket kan være en fordel, hvis der er begrænset med plads eller sparsomt dagslys.

Kilde: Danske BoligArkitekter

Trappe med god lyd: Højloftede trapperum er smukke, men kan give akustiske udfordringer med støj og trinlyd, der vandrer imellem etagerne. Her er akustikken tænkt ind i trappeløsningen med lyddæmpende vægpaneler og trappetrin af massivt træ, der dæmper trinstøj.

Huset er tegnet af N+P Arkitektur.

Akustikpanelet er fra Moelven.

Trappe med sving: En kvartsvingstrappe er en genial og pladsbesparende løsning i rum, hvor der ikke er plads til en ligeløbstrappe. Trappen i dette byhus er tegnet af arkitekt Peter Wedell-Wedellsborg og har kileforme¬de trin i massivt egetræ. For at opnå den bedste og sikreste gangkomfort er der særlige regler for udformningen af denne trappetype.

Arkitekten kan hjælpe dig med at få styr på trappegeometrien.

Glasgangbroen og trappens lette design med åbne trin er med til at trække lyset ned gennem trapperummet.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter.

Betontrappe med svævetrin: Der er gjort noget ekstra ud af trapperummet i denne nybyggede villa, som er tegnet af arkitekt Steen Lundhild. Væggene er lavet i beton, som er støbt på stedet. Det giver trapperummet en levende overflade med aftryk og mærker efter støbeformen.

Trappens trin svæver og er også lavet i beton.

Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger.

En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

6

Foto: Lind & Risør

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Indblik er i denne uge skrevet af Ane Arnth Jensen, der er viceadministrerende direktør i Finans Danmark.

REKORDSTORT ANTAL DANSKERE SÆTTER BOLIGEN TIL SALG Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden I sidste uge kom der mere end 3.700 boliger til salg. Det er det højeste antal på en enkelt uge de seneste fem år.

Der blev sat 3.715 boliger til salg i sidste uge, og dermed var antallet af nye sælgere på boligmarkedet det højeste for en enkelt uge i perioden 2015-2021. Det viser Boligsidens ugerapport for uge 12.

Dermed er den hidtidige rekord fra uge 14 i 2017 nu overgået. Dengang blev der sat 3.522 boliger til salg. ”Det er helt klassisk, at der i ugen før påske kommer mange boliger til salg. Den hidtidige rekord fra 2017 blev også sat i ugen op til påske, og det er den her rekord så også blevet. Påsken er altid en travl tid på boligmarkedet, og der er noget, der tyder på, at det samme bliver tilfældet i år,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Salget er status quo De mange nye sælgere kommer til markedet af en grund. De har store forventninger om at få solgt deres bolig hurtigt, fordi der er mange

FAKTA

købere på markedet. Sådan var det også i den forgangne uge, hvor der blev solgt lige over 3.000 boliger. Dermed er der nu i 10 uger i træk blevet solgt mellem 2.600 og 3.100 boliger. ”Salget har i lang tid ligget stabilt, og også i uge 12 lå salget på det stabile høje niveau, som det har gjort i stort set hele 2021. Nu kommer så en tid, hvor der normalt sker endnu et boost i salget, og det skal blive spændende at se de kommende uger, om de mange nye boliger på markedet også i år vil resultere i endnu en stigning i salget,” siger Birgit Daetz.

Tendens til stigende udbud I uge 12 kom der altså cirka 700 flere boliger på markedet, end der blev solgt. Det betyder, at udbuddet af boliger er steget for første gang siden uge 33. Dermed er der nu godt 37.500 boliger til salg mod cirka 37.000 i sidste uge. ”Vi har set de seneste uger, at faldet i udbuddet er blevet mindre og mindre, og derfor var det ventet, at udbuddet på et tidspunkt ville begynde at stige igen. Nu er det så sket, og det betyder større valgfrihed for boligkøberne,” siger Birgit Daetz.

I 50 af landets 98 kommuner er huspriserne nu højere, end de var før finanskrisen. Renset for inflation er der imidlertid kun tale om ni kommuner.

Nye boliger til salg

9 UD AF 10 KAN FÅ LÅN TIL BOLIGDRØMMEN Hvis der er noget, der har vist sin styrke og ikke er bukket under for coronakrisen, er det boligmarkedet og det danske realkreditsystem.

Selvom landet det meste af 2020 har været lukket ned, har der i den grad været gang i boligmarkedet. Danske penge- og realkreditinstitutter har nemlig haft mulighed for at låne ud til danskerne, også under corona. Derfor har rigtig mange danskere fortsat kunnet finansiere deres boligdrømme med realkreditlån – og til fortsat historisk lave renter. I 2020 blev der i alt givet over 60.000 nye realkreditlån til køb af helårsboliger. Det er 10,4 procent flere end i 2019. Og det gælder i hele landet. I byerne er der givet 10,9 procent flere lån end sidste år – og tilsvarende 8,4 procent flere lån i landdistrikterne. Aktiviteten på boligmarkedet har generelt været høj i 2020, og særligt sommerhusmarkedet har oplevet et markant opsving.

Og det betyder, at der i alt blev givet knap 10.700 nye realkreditlån til køb af sommerhuse. Det er 56,7 procent flere end i 2019.

9 ud af 10 får et tilbud Når drømmeboligen er fundet, får de fleste danskere tilbudt et lån til at finansiere deres boligkøb med. Det gælder både for boligkøbere i byerne og i landdistrikterne. En analyse, foretaget af Epinion for Finans Danmark ultimo 2020, viser, at godt 89 procent får tilbudt et lån til køb af bolig i byerne, og i landdistrikterne gælder det 87 procent. De gode og billige realkreditlån kommer alle danskere til gavn. Men der er selvfølgelig nogen, der får afslag på et realkreditlån.

Både i byerne og i landdistrikterne. Og i vores nye undersøgelse har vi også spurgt danskerne, hvad de mener var grunden til, at de fik et låneafslag.

Lavt rådighedsbeløb og manglende opsparing Økonomiske forhold, som for eksempel for lavt rådighedsbeløb eller manglende opsparing, er den hyppigste årsag til, at danskerne får et afslag på lån til køb af bolig. Der er ingen tvivl om, at kundernes økonomi er central, når der gives boliglån. Ud over rente og afdrag på boliglånet og andre faste udgifter skal der være luft i budgettet til andet forbrug. Det sikrer også boligejerne i tilfælde af perioder med ledighed, lavere indtjening eller uforudsete højere udgifter.

Så hvis boligprisen og privatøkonomien ikke matcher, får man et ”nej” i banken. Vi har en stram lovgivning, der sætter rammen for lån til boligkøb i Danmark. Og selv om det kan være en stor skuffelse for den enkelte boligkøber, at man ikke kan købe det hus eller den lejlighed, man har forelsket sig i, så er reglerne skabt også for at beskytte boligkøberen mod at sætte sig økonomisk for hårdt.

Boligkøb er en stor investering, og den skal man have råd til – også mange år i fremtiden. Og er ens økonomi ikke tilstrækkelig robust og har man ikke råd til boligen, er et afslag det eneste korrekte – og forsvarlige - svar i den situation. Ud over de økonomiske forhold, oplever danskerne også, at der er andre begrundelser for afslag som eksempelvis boligens stand, og flere svarer også, at afslaget skyldes ”andre årsager”. Vi ser generelt, at det er det samme billede, der gør sig gældende på tværs af landet i forhold til, om der gives lån eller ej.

Og heldigvis får de fleste mulighed for at købe deres drømmebolig – uanset, om det er en lejlighed i en af de største byer eller et hus i et af vores mange landdistrikter.

Siden er lavet i samarbejde med

7

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

ÅBNINGS& LAGERSALG Spar op til

Kom ud i vores Showroom i Vallensbæk og se de flotte gulve

70%

Luftrensende trægulv uden vedligeholdelse Lauzon er et trægulv med en form for fotosyntese, der aktiveres af lys og luftbevægelse og automatisk renser luften og forbedrer indeklimaet. Gulvet kræver ingen former for vedligeholdelse, og så er der hele 30 års garanti på lakken!

ciallaboratorier for at dokumentere teknologiens ydeevne og effektivitet. Resultaterne viser, at luften inde i boligen efter 30 dage kan blive op til 85 procent renere, og at ’Pure Genius’ virker uden tab af ydeevne, så længe overfladen bevares intakt. Resultaterne viser også, at Pure Genius bidrager til at reducere lugtgener og til at nedbryde og bekæmpe bakterier, virusser og svampe.

Naturlig glans

Ud over den luftrensende effekt fra ’Pure Genius’ har Lauzon-gulvene også den unikke Titanium-finish, der giver en uovertruffen naturlig glans. Titanium-finish tilfører også træet en helt ekstraordinær evne til at absorbere selv de hårdeste påvirkninger uden revnedannelse og giver en enestående beskyttelse mod slid og slag. De mange kvaliteter ved Titanium-finish bevirker, at gulvene har en ekstrem lang holdbarhed og blot bliver smukkere og smukkere med årene.

Derfor er der hele 30 års garanti på gulvene og ingen former for vedligeholdelse.

Bredt sortiment

Lauzon tilbyder et meget bredt sortiment af trægulve i en række forskellige træsorter og stilarter.

Alle gulvene er opbygget med et tykt slidlag i massivt hårdt træ, og de er konstrueret, så formstabiliteten er maksimal, og gulvene tåler gulvvarme. De er fremstillet uden opløsningsmidler, flygtige organiske midler og formaldehyd, og produktionen sker i overensstemmelse med principperne for bæredygtig skovforvaltning og overholder de højeste miljøstandarder.

Nyheden ligger gemt i overfladen på de canadiske trægulve af mærket Lauzon. Overfladebehandlingen indeholder nemlig det naturlige mineral titaniumdioxid, som kan nedbryde mange af luftens sundhedsskadelige partikler og omdanne dem til uskadeligt vand og kuldioxid (CO₂). Processen kræver blot lys og bevægelse i luften, og den minder derfor på mange måder om planternes fotosyntese.

Denne specielle fotokatalytiske egenskab blev opdaget første gang tilbage i 1972 på Universitetet i Tokyo, og i 2002 blev en videreudvikling af teknologien nomineret til Nobel-prisen i kemi. I dag er titaniumdioxid ved at få det kommercielle gennembrud på verdensplan inden for innovative og aktive miljørigtige overfladebehandlinger.

Miljørigtig overfladebehandling

Lauzon er den første trægulvsproducent i verden, der integrerer denne teknologi i produkterne, og ’Pure Genius’ er det navn, som Lauzon har givet overfladebehandlingen. ’Pure Genius’ er testet i uafhængige europæiske og nordamerikanske spe-

Titaniumdioxid fungerer som katalysator i en proces, der bruger energien fra lyset til at nedbryde indåndingsluftens indhold af de forurenende NOx-gasser, der primært stammer fra bilernes udstødning.

Ren genialitet

Som noget helt nyt kan også nævnes Lauzon Room Visualizer, som kan genskabe et helt rum med gulve, så kunden har mulighed for at se forskellige løsninger i sit eget hjem.

Lauzon importeres og markedsføres i Danmark af firmaet Stonetreatment A/S i Vallensbæk, og gulvene forhandles landet over gennem førende byggemar-keder, tømmerhandlere og gulvbutikker.

Stonetreatment A/S Vejlesvinget 5a, 2665 Vallensbæk Telefon 4375 2565 www.trægulvsspecialisten.dk

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Udvælg gerne 2-3 farver som gennemgående i pynt og service. Her er der også brugt friske gule citroner for samspil med farverne på påskebordet.

En dækserviet i flet og en enkelt bundet stofservet giver rustikt modspil til et pyntet bord.

Af Julie Brix

DÆK ET SMUKT BORD Som middagsgæst føler de fleste sig endnu mere velkomne, hvis middagsbordet står smukt veldækket.

Men det kan være svært at finde inspiration og gode idéer til hvordan man kan dække et smukt og indbydende middagsbord på en vellykket måde. BOLIGEN har spurgt indretningsarkitekt- og ekspert Christina Palm Svaneeng Mertz om hendes bedste råd og tips til hvordan man gør en bordopdækning festlig, indbydende og stilsikker på samme tid.

Opbygning af borddækningen Til at starte med anbefaler Christina altid at bruge en lang dug på bordet i stedet for blot at lægge dækservietter på bordet. -Jeg elsker tekstiler og bruger altid en lang dug som grundlag på borddækningen.

Det kan dog være rigtig flot at lægge dækservietter ovenpå dugen – gerne i et naturmateriale som rattan eller flet for at give det hele et lidt rustikt look. Når det kommer til valg af servietter er det ofte en individuel smagssag, fortæller Christina og fortsætter; -Mange køber papirservietter, som så opstilles som en vifte på tallerkenen eller proppes ned i glassene. Jeg kan dog personligt virkelig godt lide den enkelhed og lidt underspillet luksus som en stofserviet udtrykker. Hvis man gør lidt ekstra ud af borddækningen, vil jeg anbefale at man holder det enkelt med stofservietterne.

Man kan f.eks. blot binde en knude på midten og lægge dem på skrå af tallerkenen, gerne pyntet med en lille kvist,

grangren eller hvad der nu er højtid for. Herefter skal der laves en ”bund” for selve pynten. Christina bruger ofte selv rektangulære spejlplader i forlængelse af hinanden i midten af bordet. På den måde sikrer man et smukt genskær fra både levende lys, pynt og blomster. Det får man også fra alle glassene, som hun anbefaler at der gerne må være mange af.

-For at give bordet lidt personlighed er det også en god idé at blande både små antikviteter og forsølvede genstande ind i mellem den øvrige pynt på bordet, fortæller Christina videre.

-Det kan også blot være nogle gamle fine fade som danner grundlag for en samling af forskellige ting, som for eksempel understøtter et tema.

Skab variation i højderne Christina pynter typisk op med en større opsats på midten af bordet samt i de to bordender. Selve pynten herimellem holdes i et lavere niveau, så gæsterne kan se hinanden overfor i øjnene, og ikke skal lade sig irritere at en høj blomst eller høje lys imellem dem.

-Det er også vigtigt at man skaber lidt variation i højderne med f.eks. levende lys samt blomster, siger Christina. -Det en god idé at tænke 3 forskellige højder på lys ind. Brug altid gerne levende stearinlys, der skaber et hyggeligt lys og varm stemning. Man kan også have blomster i forskellige højder, men her er det vigtigt at lade de højeste vaser (helst 2 ens) stå ude i hver bordende, så man både rammer bordet smukt

ind og samtidig sikrer at gæsterne kan få øjenkontakt med dem, der sidder overfor.

Tænk gerne i temaer Det er oplagt at bruge bordpynten til at understøtte et tema, en højtid eller måske selve menuen. På den måde kan man vælge at pynte med blå nuancer og undersøiske genstande som f.eks. muslingeskaller og små stykker drivtømmer, hvis menuen består af fisk og skaldyr. Christina har også nogle gange kastet sig ud i at dække et helt bord med kål i alle afskygninger. -Det var efterår, og jeg syntes at jeg ville understrege det med kål, som der jo var højsæson for. Man kan faktisk bruge mange slags frugt og grønt i borddækningen, og på den måde sikre at nogle farver går igen. Netop nu er påskebordet jo aktuelt, og her bruger jeg gerne citroner ind imellem bordpynten for at skabe farvesamspil med de gule påskeliljer.

Derudover vælger jeg ofte 2-3 farver, som værende gennemgående for alt bordpynten, så der er sammenhæng og ikke bliver for rodet at se på, fortæller hun og understreger værdien af de ekstra anstrengelser ved at gøre lidt ekstra ud af borddækningen; -Når man har middagsgæster sidder man ofte i mange timer ved middagsbordet. Et smukt dækket bord skaber ofte en god ramme for en hyggelig middag og opfattes af mange som en dejlig oplevelse, hvilket man som vært jo altid gerne vil give ens gæster.

9

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Levende stearinlys medvirker altid til en hyggelig stemning. Brug gerne mange stearinlys og hold samtidig gerne blomsterne lidt enkelt.

KORT OM

CHRISTINA PALM SVANEENG MERTZ

Ved højtider er det en særlig god idé at gøre lidt ekstra ud af bordpynten.

Koncentrér pynten omkring bordmidten, så bordet ikke virker rodet.

Alder: 36 år Privat: Bor i Fredensborg med sin mand og 2 drenge på henholdsvis 7 og 9 år Beskæftigelse: Indretningsarkitekt, CEO/founder af Swanfieldliving ApS Om: Siden 2014 har Christina drevet indretningsfirmaet Swanfieldliving, der beskæftiger sig med indretning af private hjem samt tegning, projektering af renoveringer af huse og nybyg i indog udland og følges af 100.000 følgere på sociale medier primært i Danmark, Mellemøsten, England og USA. Kendetegn ved indretningsstil: Christina er kendt for at lægge vægt på arkitektur og individuel indretning – med fokus på kundens behov, eksisterende møbler og budget.

Hvor indretningen af drevet af psykologien af hvordan man lever i sit hjem og rummene skal være brugbare og anvendes i det daglige, ikke blot til pynt.

Swanfieldliving’s fokus er symmetri og balance i tidløst design.

Christina er en fast del af BOLIGEN’s udvalgte Indretningsekspertpanel, og bidrager med hendes gode råd, inspiration og vejledning til boligindretning én gang om måneden.

Aflange rektangulære spejle i midten af bordet danner den perfekte bund for pynt og giver samtidig masser af genskær fra både levende lys og glas.

For mere inspiration: Se mere på instagram #Swanfieldliving eller kontakt Christina på info@swanfieldliving.dk

10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LANGT DE FLESTE SÆLGERE LYKKES MED AT SÆLGE HUSET Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden Salgsprocenten for villaer og rækkehuse nåede et nyt, rekordhøjt niveau i februar måned. Og i fire kommuner blev samtlige af de huse, der blev fjernet fra markedet i februar måned, solgt.

Den andel af hussælgerne, som ender med at få boligen solgt og dermed undgår at tage sin bolig af markedet uden en underskrevet købsaftale, er rekordhøj.

I februar måned lå andelen på landsplan på hele 86 procent.

Næsten ni ud af ti huse blev altså taget af markedet, fordi de blev solgt. Og ser vi nærmere på udviklingen i de enkelte kommuner, er der i samme måned områder, hvor samtlige af de huse, der er fjernet fra markedet, er blevet solgt.

Det gælder Bornholm, Hvidovre, Fredensborg og Lemvig kommuner.

”Efterspørgslen på villaer og rækkehuse er meget høj, og det er ikke tit, at vi ser, at samtlige huse ender med at blive solgt, som det er tilfældet i de fire kommuner. Normalt er det cirka hver tredje sælger, der må tage deres bolig af markedet og opgive deres salg af forskellige årsager,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, og tilføjer: ”Det viser lidt om, hvor stor efterspørgslen er på villaer og rækkehuse i store dele af landet. For selvom de øvrige kommuner ikke har en salgsprocent på 100, så ligger andelen af solgte huse i størstedelen af landet fortsat et godt stykke over normalen.”

Næsten alle kommuner over gennemsnittet Kigger vi nærmere på listen over kommuner, er der foruden de fire allerede nævnte yderligere 30 kommuner, der har en salgsprocent på over 90 procent i februar.

Det gælder blandt andet i både København og Aarhus.

Og næsten alle undersøgte kommuner havde i februar en salgsprocent for huse, der var højere end gennemsnittet for perioden januar 2011-januar 2021, som er på 66 procent.

De fleste kan altså komme meget hurtigt videre til den næste bolig, og det stiller også krav til sælgerne om at være forberedt på, hvad der skal ske, når boligen er solgt. ”Situationen på boligmarkedet lige nu er, at der bliver solgt flere boliger. Som sælger har man derfor en sjælden god mulighed for at få solgt, hvis man sætter sin bolig til salg. Samtidig ser vi en generelt faldende salgstid, og det betyder, at man som sælger også ofte skal forberede sig på et hurtigt salg og have sin plan klar for, hvad man gør, når boligen er solgt,” siger Birgit Daetz.

Siden er lavet i samarbejde med

11

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVEREJENDOMME INDBYDENDE VILLA I FØRSTE RÆKKE TIL ØRESUND Den lyse villa med central beliggenhed i Dragør, har en fantastisk havudsigt fra stort set alle husets rum. Boligen er rummelig og løbende moderniseret, og udearealerne er designet til at livet skal nydes.

Øresunds Alle 59 Dragør

Kontant:.........17.750.000 Ejerudgift:................ 9.966

Bolig:...................... 208 m² Grund:.................... 728 m²

Opført:.............1917 Energi:.................. C

Ønsker du mere information om denne skønne villa eller har du en liebhaverbolig, du overvejer at sælge?

Kontakt Danmarks eneste landsdækkende liebhavermægler på kontakt@lilienhoff.dk eller 70 22 12 35.

Rådhuspladsen 16, 1550 København V ∙ Marselis Tværvej 4, 8000 Aarhus C ∙ Odensevej 88, 5260 Odense S ∙ 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk

DYREHAVEVEJ 30 · KLAMPENBORG

ÅBENT HUS MED TILMELDING 05/04 • 14.45-15.00

Nyere luksusvilla direkte til Dyrehaven Ankomst til villaen via lang indkørsel op til ankomstpladsen. Indgang til villaen via stor dobbeltdør. Her træder du direkte ind i kæmpe hall med garderobe og gæstetoilet. Videre har du det store køkken alrum med køkken ø og rigelig spise plads. I åben forbindelse med køkken har du den store spisestue. Videre har du stor stue med gaspejs. Bagerst er kontoret med indbygget reol. Gennemgående for hele stueetagen er de flotte sildebensparketgulve med gulvvar-

me, høje udsmykkede paneler og stuk. 1.sal er indrettet med fordelingsgang med master afdeling bestående af soveværelse, walk-in closet og eget badeværelse. Yderligere har du tre gode store værelser, et med udgang til altan, samt et badeværelse. Videre har du en yderst brugbar høj underetage på 147 m2 med separat indgang.

Perfekt for teenagere / au-pair. Villaen på 252m2 er opført i 2017 til til den ekstreme perfektionist. Grunden breder sig over 999m2.

VILLA KONTANTPRIS 30.000.000 EJERUDGIFTER PR. MD. 12.994 UDBETALING 1.500.000 BRUTTO/NETTO 116.457/102.855 EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001030 ENERGIMÆRKE A2010

SØBAKKEN 33 · CHARLOTTENLUND

ÅBENT HUS MED TILMELDING 05/04 • 12.45 - 12.45

En luksusvilla i særklasse der skal opleves!

Unik totalrenoveret arkitekttegnet villa med pool og sundudsigt, udført med sans for detaljerne og i eksklusive materialer. Fra ejendommens kobbertop på første sal, finder man køkkenalrum samt stue, der er præget af store åbne vinduesflader mod Øresund og udgang til to tagterrasser, hvor morgen- og aftensolen kan nydes mens man kigger ud over sundet. Snedkerkøkkener, døre, badeværelsesmøbler samt skabe er udført i sortolieret amerikansk eg.

Stueplan rummer bl.a. fire værelser, 2 badeværelser, stue samt 4 udgange til stor sydvendt terrasse i direkte forbindelse med opvarmet pool. Boligen på 191m2 har en 171m2 stor udnyttet kælder, med gode disponible rum, bryggers samt badeværelse.

Grunden breder sig over 788m2. Ejendommen fra 1954 er placeret for enden af en lukket og rolig vej med kun 5 minutters gang fra Sundet og Skovshoved havn.

VILLA KONTANTPRIS 25.000.000 EJERUDGIFTER PR. MD. 7.998 UDBETALING 1.250.000 BRUTTO/NETTO 97.379/86.010 EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560000940 ENERGIMÆRKE A2010

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

ÅBENT HUS MED TILMELDING 05/04 • 11.30-12.00 A N HANSENS ALLE 2 · HELLERUP

Enestående herskabsvilla med mulighed for 50% erhverv Velkommen til A. N. Hansens Alle 2. Vi har nu glæden af, at udbyde denne herskabelige sundvejsvilla med oceaner af muligheder fordelt på 289m2 bolig samt 113m2 kælder. Villaen har mulighed for helt op til 50% erhverv. Villaens stueplan kan indrettes som bolig/ erhverv til evt. revisor, advokat eller lægeklinik. Erhvervsdelen har sin egen private indgang med reception og gæstetoilet. Videre adgang til stor frokoststue, diverse disponible rum, badeværelse mm.

Privat stueplan indeholder en masse herskabelige detaljer, samt flot herskabelig hall med trappeforløb op til 1. salen, som indeholder; 2 værelser, et badeværelse, køkken/alrum og stor stue. 2. salen byder på et værelse, stue og badeværelse. Udgang til nordvendt og vestvendt altan. Villaen fra 1917 byder på en stor vestvendt have. Alt i alt en meget velholdt og detaljerig herskabsvilla på super beliggenhed.

Grunden breder sig over hele 1135m2.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560000172

34.000.000 12.614 1.700.000 132.395/116.941 ENERGIMÆRKE D

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

ÅBENT HUS MED TILMELDING 05/04 • 15.30-16.00 VEJLESØVEJ 68 · HOLTE

Klassisk villa i Schweizerstil med udsigt over Vejlesø En af de mest markante og imposante villaer ved Vejlesø udbydes nu. Villaen er en af de første langs søen og blev opført af General Grut i 1898. Gamle skyggefulde træer frembringer sammen med plateauer på den 2762m2 store skrånende grund en parklignende have, der omkranser ejendommen på imponerende vis. I 2014/2015 blev huset totalrenoveret med respekt for ejendom

mens oprindelige karakteriska, hvilket har medført, at villaen i dag fremstår yderst velholdt i et flot samspil mellem det oprindelige og moderne. Boligens 456 m2 er fordelt på tre etager, og dertil kan I lægge en anvendelig og meget højloftet underetage på 135 m2. I kommer med andre ord ikke til at mangle plads. Overalt i huset ligger smukke trægulve og alle steder åbenbares lækre detaljer.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560000945

22.000.000 18.989 1.100.000 85.706/75.625 ENERGIMÆRKE D

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

KRØYERSVEJ 4 · KLAMPENBORG

ÅBENT HUS MED TILMELDING 05/04 • 13.00-13.30

Gennemrenoveret og indflytningsklar Krøyersvej 4 er beliggende i det eftertragtede Skovshoved, tæt på SIF, Skovshoved Skole og Skovshoved Havn. Villaen fra 1914 blev i 2011 fuldstændig nyrenoveret fra A-Z og fremtræder moderne med gulvvarme og lave driftsomkostninger. Entré til husets herskabelige indgangsparti med søjler og stor dobbelt dør. Du træder ind i stor rummelig hall med flot trappeløb til 1. sal. Videre fra hall, har du stue, gennemgående gaspejs og åben forbindelse til det store køk-

ken alrum. 1.salen er indrettet med repos og 2 store værelser med udsigt over haven. Master bedroom med separat indgang til badeværelse og sydvendt altan. Yderligere udgang fra repos til stor vestvendt altan. Kælderen ligger tæt på terræn niveau, hvilket gør den yderst brugbar. Du finder her 3 disponible rum, et badeværelse og et vinrum. Yderst ideelt til teenager afdeling. Villaen er på 226 m2 + 87 m2 kælder. Grunden breder sig over hele 903m2.

KRATHUSVEJ 22 · CHARLOTTENLUND

KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560000967

24.000.000 10.398 1.200.000 93.488/82.573 ENERGIMÆRKE D

ÅBENT HUS

Liebhavervilla med enestående beliggenhed Ankomst til villaen via stort ankomstparti med indkørsel til stor opvarmet dobbelt garage. Endvidere hall samt gæstetoilet. Husets hjerte er det imponerende køkken/alrum med tre smukke franske døre mod terrassen. Herfra er der adgang til den enestående store stue med loft til kip og fantastisk pejs, som står som en skulptur og opdeler rummet. Herfra er der adgang til 1. sal, som byder på forældreafdeling med egen hyggelig stue med pejs, master bedroom

VILLA

med fransk altan, stort og lækkert badeværelse med badekar samt walk-in closet til både ham og hende. Fra det store køkken er der adgang til den perfekte børneafdeling, med fordelingsgang til 3 gode og rummelige værelser med god skabsplads, luksus badeværelse samt bryggers. Kælderen på 140m2 er nyrenoveret og højloftet med luksus hjemmebiograf. Endvidere sauna, vinkælder og badeværel-

MED TILMELDING 05/04 • 14.00-14.30

se.VILLA Villaen fra 1999 er på 320m2 og ligger på en 2707m st grund.

KONTANTPRIS 33.000.000 EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001063

20.270 1.650.000 128.548/113.543 ENERGIMÆRKE C

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

.

kaas & Marksø

Ejendomsmægler & Valuar MDE • Pakhus 11 • Dampfærgevej 2A • 2100 København Ø • 4579 0005 • www.k-m.dk

A A P

Penthouse med 4 terrasser / udsigt NY PRIS / Fantastisk gavllejlighed masser af lys NYHED / Penthouse med 4 med terrasser / udsigt

merika Plads 32B, 5.København 3., 2100 København merika Plads 5. 3., 2100 København Ø. Ø. akhusvej 8, 3.32B, tv., 2100 Ø - Fyrtårnet Denne lejlighed er istandsat fra- ZAmed - Z med nyt Denne lejlighed er istandsat fra A nyt erkøkken, tegnet badeværelse af arkitekterne/ Lundgaard & Tranberg, gæstebadeværelse, køkken, badeværelse / gæstebadeværelse, fine somegetræ´s med spændende arkitektur ogvæld gode fine egetræ´s lyse sildebens parketgulve og et væld lyse sildebens parketgulve og et af matelys fra af lys har fra LIGHT deri medfølger handlen.

LIGHT POINT, derPOINT, medfølger handlen. rialer, sat området på landkortet over ispektakulært nybyggeri i København. Beliggenheden er perfekt med Nordlyset, påpå dette flotte byggeri, er er Nordlyset,som somerernavnet navnet dette flotte byggeri, kort afstand til Station, Kastellet, Langelinie blevet til samarbejde mellem arkitektfirmaet C. blevet til ii et et tæt tætØsterport samarbejde mellem arkitektfirmaet Allé og Kgs. Nytorv nås på enRuth hyggelig spadseretur F. Møller og billedkunstneren Campau - resultatet C.F. Møller og billedkunstneren Ruth Campau - fra er en unik og velfungerende Boligerne er resultatet erHer en unik ejendom. gadedøren. er alt og detvelfungerende du ejendom. behøver af butikker og rekendetegnet ved tidløs arkitektur, et spændende og Boligerne er kendetegnet ved tidløs arkitektur, stauranter – Lagkagehuset, Netto, Pizzaria, Restaurant godt materialevalg samt materialevalg funktionalismesamt i hverdagen. et spændende og godt Veve, KiinKiin ogi INVO. funktionalisme hverdagen.

Lejligheden er i 2 etager og de 140 kvadratmeter er Super indretning med entré / fordelingsgang, lækkert særdeles godt udnyttet.

Nederste plan har en stor entré Lejligheden er i 2 etager og de 140 kvadratmeter er med indbyggede skabe, stort soveværelse, værelse badeværelse holdt i lyse farver, 2/3 soveværelser, det særdeles godt udnyttet. Nederste plan harkøkken en storene og et kæmpe gennemgående leverum med / med udgang til altanen,skabe, stort leverum, der indeholder entré med indbyggede stort soveværelse, spisestue / stue ud-i-et med udgang til en stor terrasse ogafetrummet. gennemgående leverum med stue køkken / kæmpe spiseafdeling og flot kig til Københavns iværelse hver/ ende Badeværelset på denne etage køkken spisestue / stue ud-i-et med udgang tilfor enat er et kapitel for sig -fungerer her er både bruseniche og stort tårne og/spir – det rigtig godt.

Mulighed stor terrasse ispecielt hver ende af rummet.

Badeværelset badekar, men skal de mange lækre lysdetaljer etablere endnu Inkluderet lejlighedens på denne etageeterværelse. et kapitel for sig -i her er både pris fremhæves. er 1 P-plads i ejendommens lukkede og velfungerende bruseniche og stort badekar, men specielt skal de mange lækre lysdetaljer fremhæves.

Der er en finervindeltrappe mellem to bilen etager. Øverste kælder.

Det nemt at komme nedde med med fjernniveau har en stor stue med glas fra gulv til loft mod betjening. Elevatoren kører direkte fra P-kælderen til lejde store hvormellem der er sol morgen Der2 er en tagterrasser, fin vindeltrappe defratotidlig etager. ligheden - flere fælles tagterrasser.

Energimærke B. til sen aften.

På denne etage lejlighedens Øverste niveau har en stor ligger stue med glas fra andet gulv badeværelse. til loft mod de 2 store tagterrasser, hvor der er sol Kr. / Ejerudgift 5.962På / Sag 5700KM fra 5.945.000 tidlig morgen til sen aften. denne etage ligger lejlighedens badeværelse.

Kr.7.995.000 kr. 5.671medfølger / Sag 5712KM Bolig 130 m²/andet /Ejerudgift P-plads i kælder 2 / P-plads, Bolig 140 mefter Fremvises aftale leje kr. 1.425 / mdr.

Kr. 8.950.000 / Ejerudgift kr.–5.499 Åbent hus søndag kl. 11.15 11.35 Bolig 140 m2 / P-plads, leje kr. 1.425 / mdr.

Fremvises efter aftale.

2 2 NYHED / Penthouse med 100 m Roof Garden Hellerup´s lækreste Penthouse med vestvendt altan 165 m med 3 sovevær. / 2 badevær. / 3 altaner

A D G

merika 32B, 1.

1., København ampfærgevej 12, 6. th., 2100 København Ø. Ø. ammel Plads Vartorv Vej 6A, 1.2100 th., 2900 Hellerup Nordlyset, som er navnet på dette flotte bygFantastisk Penthouseintet på toppen af end Østerbro ogpå Beliggenheden mindre genial geri, er blevet til er i et tæt samarbejde mellem direkte til havnebassinerne ved Langelinie og denne Penthouse på toppen af Gammel Vartov arkitektfirmaet C. F. Møller og billedkunstneren Ruth Den lille Havfrue.

Campau - resultatet er en unik og butikker, velfungerende Vej. Hellerup Strandvejs hyggelige restauranejendom. ter, cafe´er og indkøbs muligheder ligger næsten Her er lys og luft og den mest fantastiske udsigt manlige udenfor gadedøren.

Menligger også den afstand Kgs. kan tænke sig tillejlighed Kastellet, vandet Københavns tårne Denne dejlige påog 1.korte sal og har 3til gode Nytorv erså etlangt stort plus.rækker. Der altaner - et toCity mod øst / havnefronten og en mod nord og spir –og view øjet sker virke/ vest.

Derfor er her altid mulighed finde lig noget, når man kommer øverst opfor på at 6. sal og en har Lejligheden, dermed erloft ’liebhaveri’ ,afstand ligger i til den smukke gamhyggelig plads læ vejr og vind.

Indvendigt i vinduer fra gulv til ogfor stor de omkringliglejligheden er en god loftshøjde - 2,6 meter. le ejendom frader 1910 enerklassisk Hellerup patriciervilla gende ejendomme – –her intet indkig og man er helt med hvide facader og isortglaseret tegltag.

Denne lejprivat og ugenert både lejligheden og på terrasserne.

Lejligheden er perfekt til den store københavnerfamilighed ligger i villaens gamle tørre loft og oser af New lie – her er nemlig plads, masser af plads og boligens Penthousen liggerAlt i ejendommens øst fra / syd / lejligheden vest gavl Yorker stemning. nyt og delikat da 165 kvadratmeter ererrigtig godt udnyttet med en stor og er på alle sider omkranset af en ganske imponerenentré med garderobeskabe, master med 2 blev etableret i 2010. Lejligheden har bedroom 4 soveværelser, de delvist overdækket Roof Garden –2her har du sol fra skabsgang til og privat badeværelse, værelser med badeværelser et kæmpe køkken / stue / spisestue udtidlig morgen i endnu nord / øst til sendejligt aftensol i nord / vestog og skabsvægge, et stort badeværelse i-et med loft til kip og fritlagte hanebånd.

Et rigtigt samaltid mulighed for at finde læ for vejr og vind. kæmpe køkken / stue / spisestue ud-i-et. ALLE rum lingspunkt til den store syd / vest vendte har udgangmed til enudgang af lejlighedens 3 altaner.

Samtlige 90 m2 optimalt udnyttet og vejr her er altan, derboligens er trukket ind er taget, så her er læ for og Specielt skal lejlighedens fine eg frem-med absolut spildplads ertrægulve entré garderobe, vind. Altingen fremtræder lige– her så flot som med på i billedet hæves, men også de store vinduespartier fra gulv stue / køkken / spisestue ud-i-et, værelse og /soveværelmange nye BOFORM skabe til opbevaring walk in og til loft nævnes - det fungerer rigtig godt, specielt se medbør adgang til lyst badeværelse.

Alle lejlighedens lyse, hvidolierede plankegulve.

Energimærke C. fordi lejligheden påstuen et hjørne, så det store vægge er ’lette’ ogligger ønskes eller spisestuen større, ‘leverum’ får lys på 2 sider.! er det en nem operation at udvide.

Fra alle lejlighedens Kr. 8.995.000 / Ejerudgift kr. 6.817 / Sag 5651KM rum er der døre / udgang til ’udelivet’ på terrasserne.

Kr. 8.795.000 Ejerudgift kr. /6.499 Bolig 190 m² / /Privat P-plads Altan Bolig 165 m2 / P-plads leje kr. 1.425 / mdr.

Fremvises efter aftale Kr. 8.500.000 / Ejerudgift kr.

4.589 / Sag 3318000060 Fremvises efter aftale.

Bolig 90 m2 / P-plads, kr. 350 / kr. 650 pr. mdr. Åbent hus søndag kl. 11.45-12.05

City og Nord for København .

.

kaas & Marksø

Ejendomsmægler & Valuar MDE • Pakhus 11 • Dampfærgevej 2A • 2100 København Ø • 4579 0005 • www.k-m.dk

Penthouse med 4 terrasser / udsigt NY PRIS / Fantastisk gavllejlighed med masser af lys

A P

merika Plads 5. 3., København 2100 København Ø. akhusvej 8, 3.32B, tv., 2100 Ø - Fyrtårnet Denne lejlighed er istandsat fra A - Z med nyt er tegnet af arkitekterne Lundgaard & Tranberg, køkken, badeværelse / gæstebadeværelse, fine som med spændende arkitektur ogvæld gode lyse egetræ´s sildebens parketgulve og et af matelys fra LIGHThar POINT, der medfølger i handlen. rialer, sat området på landkortet over spektakulært nybyggeri i København. Beliggenheden er perfekt med Nordlyset, som er navnet på dette flotte byggeri, er kort afstand til Østerport Station, Kastellet, Langelinie blevet til i et tæt samarbejde mellem arkitektfirmaet C. Allé og Kgs. Nytorv nås på enRuth hyggelig spadseretur fra F. Møller og billedkunstneren Campau - resultatet er en unik ogHer velfungerende Boligerne gadedøren. er alt det du ejendom. behøver af butikkerer og rekendetegnet ved tidløs arkitektur, et spændende og stauranter – Lagkagehuset, Netto, Pizzaria, Restaurant godt materialevalg samt funktionalisme i hverdagen.

Veve, KiinKiin og INVO. Lejligheden er i 2 etager og de 140 kvadratmeter er Super indretning med entré / fordelingsgang, lækkert særdeles godt udnyttet.

Nederste plan har en stor entré med indbyggede stort soveværelse, værelse badeværelse holdtskabe, i lyse farver, 2/3 soveværelser, det ene og et kæmpe gennemgående leverum med køkken / med udgang til altanen, stort leverum, der indeholder spisestue / stue ud-i-et med udgang til en stor terrasse stue køkken / spiseafdeling og flot kig til Københavns i hver/ ende af rummet.

Badeværelset på denne etage er et kapitel sig -fungerer her er både bruseniche og stort tårne og spirfor – det rigtig godt. Mulighed for at badekar, endnu men specielt skal de mange lækre lysdetaljer etablere et værelse.

Inkluderet i lejlighedens pris fremhæves. er 1 P-plads i ejendommens lukkede og velfungerende Der er en finervindeltrappe mellem to bilen etager. Øverste kælder.

Det nemt at komme nedde med med fjernniveau har en stor stue med glas fra gulv til loft mod betjening. Elevatoren kører direkte fra P-kælderen til lejde 2 store tagterrasser, hvor der er sol fra tidlig morgen ligheden - flere fælles tagterrasser.

B. til sen aften.

På denne etage ligger Energimærke lejlighedens andet badeværelse.

Kr. 5.945.000 / Ejerudgift 5.962 / Sag 5700KM Kr.7.995.000 kr. 5.671medfølger / Sag 5712KM Bolig 130 m²/ /Ejerudgift P-plads i kælder 2 / P-plads, leje kr.

1.425 / mdr.

Bolig 140 m Fremvises efter aftale Åbent hus søndag kl. 11.15 – 11.35

2 Roof Gardenaltan NYHED / Penthouse med 100 m Hellerup´s lækreste Penthouse med vestvendt

D G

ampfærgevej 12, Vej 6. th., København Ø. ammel Vartorv 6A,2100 1. th., 2900 Hellerup Fantastisk Penthouse på toppen af end Østerbro ogpå Beliggenheden er intet mindre genial direkte havnebassinerne ved af Langelinie dennetilPenthouse på toppen Gammel og Vartov Den lille Havfrue.

Vej. Hellerup Strandvejs hyggelige butikker, restauranter, er cafe´er muligheder ligger næsten Her lys ogog luftindkøbs og den mest fantastiske udsigt manlige udenfor gadedøren.

Men også den afstand til Kgs. kan tænke sig til Kastellet, vandet ogkorte Københavns tårne Nytorv stort øjet plus.rækker. Der sker virkeog spir –og etCity viewersåetlangt lig noget, når man kommer øverst op på 6. sal og har Lejligheden, dertil erloft ’liebhaveri’ ligger i til den gamvinduer fra gulv og stor ,afstand desmukke omkringligle ejendom fra 1910– –her enerklassisk Hellerup patriciervilla gende ejendomme intet indkig og man er helt med hvide facader og isortglaseret tegltag.

Denne lejprivat og ugenert både lejligheden og på terrasserne. lighed ligger i villaens gamle tørre loft og oser af New Penthousen liggerAlt i ejendommens øst fra / syd vest gavl Yorker stemning. er nyt og delikat da/ lejligheden og er på alle sider omkranset af en ganske imponerenblev etableret i 2010. Lejligheden har 4 soveværelser, 2 de delvist overdækket Roof Garden – her har du sol fra badeværelser et kæmpe køkken / stuei nord / spisestue tidlig morgen iog nord / øst til sen aftensol / vest udog i-et med loft til kip og fritlagte hanebånd.

Et rigtigt samaltid mulighed for at finde læ for vejr og vind. lingspunkt med udgang til den store syd / vest vendte ampfærgevej 22, Kaj nr. 216, 2100 København Ø Samtlige boligens 90 m2 er optimalt udnyttet og vejr her er altan, derTanimara er trukket taget, her er læ for og Det er sjældent, at man falder er ind et skib udsåover det sædvanlige. absolut spildplads her er entré garderobe, vind. Altingen fremtræder lige–dette så flot som på med bagover - men skib gørmed énbilledet henrykt.

Der er tænkt over detaljerne, stue køkken / spisestue ud-i-et, værelse og /soveværelog /håndværket er udført tiltilUG, med respekt og det æstetiske, men mange nye BOFORM skabe opbevaring walkfor in historien og sesamtidig med adgang tilog lyst badeværelse. Alle lejlighedens stilet moderne. lyse, hvidolierede plankegulve. Energimærke C. vægge er ’lette’ og ønskes stuen eller spisestuen større, er det en er nem atkr. udvide.

Fra alle5651KM lejlighedens Skibet indrettet til beboelse, derfor er det måske båden for dig, der er i Kr. 8.995.000 /operation Ejerudgift 6.817og / Sag rum er der døre til ’udelivet’ markedet efter/ udgang en husbåd.

Båden på harterrasserne. fast kajplads ved Amerika Kaj – tæt på Bolig 190 m²Allé / Privat / Altan Langelinie medP-plads den Lille Havfrue, Kastellet og det bedste Østerbro.

Se mere efter på/ Ejerudgift skibets : www.tanimara.dk Fremvises aftale web Kr. 8.500.000 kr. 4.589 / Sag 3318000060 Bolig 90 m2 / P-plads, kr. 350 / kr. 650 pr. mdr. Åbent hus søndag kl. 11.45-12.05

Husbåd på Amerika Kaj / Ketch Galease "Tanimara"

D

Køber har mulighed for at overtage lejemålet af kajpladsen, der er på særdeles gunstige vilkår. Bemærk at oplyste længde 16,41m er skrogets længde.

Skibet målt mellem inderstævn og rorstamme er 14,56 m hvilket betyder at det kan sejles uden nautisk eksamen. Totallængde LOA 20,5 m inkl bovspryd og mesanbom.

Kr. 3.195.000 / Antal plan : 1 / Boligareal : 65 m2 / Værelser : 4 / Køkken og Badeværelse : Ja Kontakt Lars Kaas / 20165956 - Fremvises efter aftale.

City og Nord for København .

IVAN ELTOF T NIELSEN

ÅBENT HUS MANDAG 5/4 12:30-13:00

NYHED

MENING OG ATTITUDE, DET HAR VI BRUG FOR TESCH ALLE 4 · 2840 HOLTE KONTANT: 25.900.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

18.785

De smukke palævillaer fra begyndelsen af 1900-tallet er håndværk i dansk særklasse. Ingen andre stilarter har så meget indbygget kærlighed til håndværk som de klassiske palæer. De er store og beundringsværdige, og som noget helt særligt, bærer de vægten af alle indretnings- og tilpasningsmuligheder i sig. De kan indrettes tungt og barokt med stuk og paneler, og de kan begejstre den moderne, æstetiske sjæl med minimalisme. Sprossevinduerne, stukkaturen, træudskæringerne og vægpanelerne – uanset indretning, håndværket skal nok sørge for at

ENERGIMÆRKE:

C

SAGSNR.:

IEN7696

give det hele positur, mening og attitude. For det har vi brug for. Sådan er det med ejendommen på Tesch Allé, den lille sidevej til Dronninggårds Allé ned mod Furesøen. Ejendommen er på 332 m2 og står på en 2001 m2 stor grund. Tak for det, for en sådan ejendom har brug for afstand til sin beundrer, den har brug for plads til at blive tilbedt. En 100 metersti går direkte til badebroen i søen, som er svømmesø for sommer- og vinterbadere, fiskesø og bådesø. Etagen over de 2 garager har køkken, bad og toilet, oplagt til teenager eller au pair.

KUN SKOVENS FUGLE VED, DU ER HER H�JE SKODSBORGVEJ 28, 2. TV · 2942 SKODSBORG KONTANT: 18.500.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

14.884

Høje Skodsborg er funkisbebyggelsen med Bøllemosen i baghaven og �resund i forhaven bygget i 1936. Bygherre skrev sig ind i projektet ved at reservere en penthouselejlighed til sig selv. Ikke overraskende valgte han det højeste punkt på kysten mellem København og Helsingør. Heroppe, heroppe på den 150 m2 private tagterrasse er udsigten ikke mindre end mageløs hele vejen rundt fra solen står op i øst, til den går ned i vest. Kun skovens fugle er tilskuere, ingen andre ved, at terrassen ligger her. De 240 m2 er fordelt på 2. og 3. sal, og lejligheden er stadig

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

SAGSNR.:

IEN8013

den største af alle de 96 lejligheder i Høje Skodsborg. Skodsborg Kommunalforening var meget imod den omfattende parkbebyggelse, men accepterede, fordi bygherre som kompensation lovede at anlægge en smuk badestrand med badebro. Søllerød Kommune tog imod tilbuddet med glæde. Godt set. Med sand og badekabiner til omklædning blev stranden med det samme en succes. Den vidunderlige strand er her stadig, 30 meter bred og 550 meter lang. Fra terrassen er der 360 graders udsigt.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

D

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

IVAN ELTOF T NIELSEN

NYHED

DET GLÆDER ØJET OG DET MENNESKELIGE SIND DREYERSVEJ 1 · 2960 RUNGSTED KYST KONTANT: 42.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

17.579

ENERGIMÆRKE:

D

SAGSNR.:

IEN8644

'Den, der har en historisk ejendom, har også et historisk ansvar'. Ejendommen på Dreyersvej er én af de få historiske ejendomme på den Nordsjællandske strandvej, der stadig er her, fordi ejerne gennem tiderne med kærlighed og økonomi har forstået, at historiske ejendomme har en lang hukommelse, som skal omfavnes, fordi vi har brug for noget, der er større end os selv.

Marokko. 2 verdener på 519 m2, bygget i 1926.

Excentrisk har han været, arkitekten, og det hele er her endnu. Tak for det. Grunden er på 5.012 m2, og gik oprindelig i smukt, symmetrisk terrasse- og trappeforløb ned til eget strandstykke, som er her endnu. Det samme er udsigten over Øresund. Ejendommen har sit eget kapitel i bogen 'Strandvejen før og nu'.

Arkitekten er Georg Jacobsen, og arkitekturen er nyklassicistisk, fællesbetegnelsen for arkitektur og kunst, der lige som klassicismen søger at genoplive antikkens skønhedsidealer. Det er symmetri og stramme udtryk, for romerne vidste, at det glæder øjet og det menneskelige sind. Men arkitekten har tydeligvis også været beåndet af en anden og mere eksotisk verden, for ejendommen er bygget rundt om en hall i 2 etager med en lanterne på toppen, som kunne være hentet i

Historiske ejendomme har altid et navn. 'Ved Højene', hedder Dreyersvej 1. Ved Højene er nabo til Ewalds Høj, som er opkaldt efter digteren Johannes Ewald, der boede på Rungstedlund. På den anden side af strandvejen ligger Rungsted Havn med lækre butikker, caféer og masser af gode restauranter og spisesteder i alle klasser. Den smukke tur langs vandet til København tager 20 minutter.

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

/LHEKDYHU RJ OLYVVWLOVEROLJHU ZZZ XQQLHVWDWHV GN

$5.,7(.77(*1(7 )5,7,'6+86 , ) 567( 5 ..( 7,/ 6725(% /7

1RUGºVWYHM 1\ERUJ

)RUQHPPHOVHQ DI NU\GVWRJW HU IUHPKHUVNHQGH E§GH S§ WHUUDVVHQ RJ LQGHQIRU L GHWWH HQHVW§HQGH RJ SUDJWIXOGH IULWLGVKXV IUD

%ROLJDUHDO Pt *UXQGDUHDO Pt

KYRU PDQ KDU XGVLJW WLO GHQ IDVWH IRUELQGHOVH PHOOHP )\Q RJ 6M¨OODQG RJ WLO GHW EO§ KDY GHU VWU¨NNHU VLJ V§ ODQJW ºMHW U¨NNHU 1§U

, VLGGHU L VWXHQ YHG VSLVHERUGHW RJ VNXEEHU GH VWRUH VN\GHGºUH WLO VLGH KDU , IºOHOVHQ DI DW VLGGH L QLYHDX PHG YDQGVSHMOHW 'HW

VDPPH HU WLOI¨OGHW L VRIDJUXSSHQ KYRU GHQ DQGHQ VN\GHGºU NDQ §EQHV $UNLWHNWHQ KDU RJV§ VºUJHW IRU DW LQGE\JJH HŮHNWLYH DNXVWLNORIWHU RJ GHQ JUDGHUV XGVLJW RYHU 6WRUHE¨OW HU VWRUVO§HW (MHUXGJLIW SU PG NU

&DUROLQH ŸRGH 3DUWQHU LQGHKDYHU 'LU 7OI FDUROLQH#XQQLHVWDWHV GN

3ULV NU

8QQL ŸRER &DUOVHQ 3DUWQHU LQGHKDYHU 'LU 7OI XQQL#XQQLHVWDWHV GN

/LHEKDYHU RJ OLYVVWLOVEROLJHU ZZZ XQQLHVWDWHV GN

608. 2* 67(7,6. +(55(* 5' , '(1 6. 11(67( 1$785 0(' 6.29 2* -$*7

(OWDQJYHM (OWDQJ .ROGLQJ

(OWDQJJDDUG HU OLHEKDYHUL L RUGHWV HJHQWOLJH EHW\GQLQJ $OWV§ HW VWHG KYRU OLYHW OHYHV JRGW 9L HU KHU KHOW RSSH S§ GHW QLYHDX KYRU

3ULV NU %ROLJDUHDO Pt Pt NOG

GHU LNNH HU QRJHW PDJHQ WLO 'HW HU HW GRPLFLO GHU DSSHOOHUHU WLO MHU VRP YLO KDYH HQ KHOW V¨UOLJ EROLJ VRP NXQ , KDU 'HU OLJJHU GHUIRU LNNH HQ KHO U¨NNH WLOVYDUHQGH HMHQGRPPH S§ VDPPH YHM PHG VDPPH XGVLJW 'HWWH HU HQ HQHU WLO MHU GHU HIWHUVSºUJHU ¨JWH

8GO¨QJHU P

RULJLQDOLWHW PHG KLVWRULVNH UºGGHU VRP , E§GH NDQ UHODWHUH MHU WLO RJ E\JJH YLGHUH S§ V§ HMHQGRPPHQ JºUHV WLO HQ GHO DI MHUHV HJHW

OLY RJ NHQGHWHJQ GHQ NDQ PHGYLUNH L MHUHV HJHQ IRUW¨OOLQJ RP GHW DIWU\N , ºQVNHU DW DIV¨WWH S§ YHUGHQ , NDQ KHU OHYH VRP IDPLOLH

*UXQGDUHDO KD

W¨W IRUEXQGHW WLO QDWXUHQ (MHUXGJLIW SU PG NU (QHUJLP¨UNH %

&DUROLQH ŸRGH 3DUWQHU LQGHKDYHU 'LU 7OI FDUROLQH#XQQLHVWDWHV GN

8QQL ŸRER &DUOVHQ 3DUWQHU LQGHKDYHU 'LU 7OI XQQL#XQQLHVWDWHV GN

EMILIEKILDEVEJ 35A · KLAMPENBORG

Palæejendom opdelt til 409m2 herskabsbolig For enden af en blind stikvej til Emiliekildevej på det gamle Christiansholms Fort ikke langt fra Øresund, ligger denne imponerende ejendom fra 1922, oprindeligt opført som herskabeligt sommerresidens. Ejendommen er under opdeling i to separate enheder med egen matrikel/have. Den smukke ejendom har har fået helt nyt tag og malet facaden. Herfra har du selv en unik mulighed for at sætte dit eget præg på denne flotte ejendom. Al indvending renovering,

står klar til den nye ejer.Boligen er på hele 409 m2 og dermed en af de største ejendomme i denne del af Skovshoved og helt unik med sine herskabelig indretning. Stueetagen har mange unikke elementer som eksempelvis den næsten gotiske entré af travertin og øland, de tre meget store stuer en suite, hvoraf den ene er den imponerende pejsestue med kassettepanelerne, fritlagte bjælker og muret pejs med indsats. Herudover den smukke egetræstrappe

BERNSTORFFLUND ALLE 57 · CHARLOTTENLUND

Totalrenoveret ejendom med smukke arkitektoniske linjer Totalrenoveret ejendommen beliggende på eftertragtet vej tæt på Bernstorffsparken, Dyrehaven, Skovgårdsskolen og Jægersborg Allé hyggelige forretningsliv. Haven er vestvendt med sol fra morgen til aften og flot anlagt med terrasser og gangarealer. Ejendommen er på 201 kvm og 38 kælder og indeholder god åben entré trappeløb til førstesalen. Fra entreen er der endvidere adgang til gæstetoilet og stort værelse/kontor Fra entreen åbner det store opholdsrum sig

GENTOFTE

FREMVISES EFTERAFTALE VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1600000210

17.995.000 18.172 900.000 70.122/61.933 ENERGIMÆRKE E

ÅBENT HUS MED TILMELDING 5/4 13.30-14.00

med fri udsigt til den vestvendte have. Køkkenet er fra Poggenpohl og indeholder alt dertil hører. Gulvet i køkkenet er microcement og opholdsstuen har lækre massive egeplanker, gaspejs fra Philip Pejse og udgang til ejendommens skønne vestvendte terrasse, som er delvist overdækket. Første sal indeholder indretningsbar repos med udgang til en stor altan mod haven. Forældresoveværelse med walk-in closet og udgang til altan.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1600000381

16.595.000 8.069 830.000 64.675/57.121 ENERGIMÆRKE C

VANGEDE

v/ Rudolph de Klauman

v/ Rudolph de Klauman

Gentoftegade 27a 2820 Gentofte gentofte@home.dk · facebook.com/homegentofte Tlf. 39774500

Mosegårdsvej 1 2820 Gentofte vangede@home.dk · facebook.com/homevangede Tlf. 38413930 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

SØBREDDEN 14 · GENTOFTE

Lys og luftig arkitekttegnet villa Stilfuld villa på blind vej og med Gentofte sø som nabo. Villaen er opført i 1939 og er på 215m2 og er præmieret af Gentofte kommune for arkitektur og materialevalg. Der er eksempelvis gulvvarme i de hvide gulve, som breder sig over stueetagens åbne opholdsmiljø med to stuer en suite og køkken-alrum i åben forbindelse. Fra den ene stue leder dobbelte terrassedøre direkte ud til en af to skønne terrasser i den parklignende og gammelt anlagte have. Grunden er

Smuk villa på bedste beliggenhed

GENTOFTE

12.00-12.30

på 1727m2 og støder direkte op til de grønne områder omkring Gentofte Sø. I finder et stilfuldt og rummeligt kvalitets badeværelse på hver af de to etager. Og på førstesalen ligger ligeledes tre lyse og rummelige værelser. Kælder er på 108m2 og er ligesom resten af huset af høj kvalitet med bl.a. teenageafdeling, stort vaskerum, funktionelt viktualierum samt plads til vinopbevaring.

KLØCKERSVEJ 4 · GENTOFTE

Med gårafstand til Gentoftegade, Gentofte sø, Gentofteskole og Aurehøj Gymnasie, ligger denne smukke villa fra 1920 på en af Gentofte 'bys' bedste beliggenheder. Huset ligger på 1139m2 stor grund med hyggelig beplantet have mod syd. Taget og de flete vinduer er skiftet inden de seneste år og huset fremstår på alle måder flot og imødekommende. De 202m2 er fordelt på tre plan med flot hall, tre hyggelige stuer med højt til loftet, stuk og parketgulve.

ÅBENT HUS MED TILMELDING 5/4

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1600000407

12.495.000 6.195 625.000 48.866/43.160 ENERGIMÆRKE D

ÅBENT HUS MED TILMELDING 5/4 15.00-15.30

Spisekøkkenet fremstår pænt og med mulighed for sammenlægning med den ene stue. I stueetagen desuden gæstetoilet. Der er tre gode værelser og stort badeværelse på førstesal og to værelser og bad på anden. Kælderen er på 99m2, klinkebelagt, isoleret og fremstår meget anvendelig.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1600000406

14.350.000 7.878 720.000 56.073/49.528 ENERGIMÆRKE D

VANGEDE

v/ Rudolph de Klauman

v/ Rudolph de Klauman

Gentoftegade 27a 2820 Gentofte gentofte@home.dk · facebook.com/homegentofte Tlf. 39774500

Mosegårdsvej 1 2820 Gentofte vangede@home.dk · facebook.com/homevangede Tlf. 38413930 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

Lars Zola-Honoré

Ejendomsmæglere. Valuar. MDE.

E

Hjortevangen 4, 2920 Charlottenlund

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Grund Bolig/kælder Rum/værelser Opført/omb.

Sag Kontakt

Arkitekttegnet villa på skrånende grund med udsigt til sø!

Et skønt roligt kvarter her mellem Holmegårdsvej og Hvidørevej. Christiansholms Mose er lige om hjørnet. Stilfuld villa i 5 forskudte plan i smukke gamle gule mursten og småsprossede palævinduer på skøn rolig villavej. Smuk, fredfyldt, solrig og ugeneret have direkte til det store parkanlæg ved Uglemose. Perfekt beliggenhed for dem som ønsker at sætte sit eget præg ved modernisering og evt. tilbygning for at skabe sin egen drømmevilla!

Egemosen 6, 2942 Skodsborg

16.500.000 825.000 9.186 64.833/58.433 959 m² 165/116 m² 8/4 1955/1970 29104275 45805043

Enrumvej 33, 2950 Vedbæk

D

Yderst velholdt villa, tæt på Øresund Utrolig hyggelig og dejlig villavej få hundrede meter fra Øresund. Vejen er lukket og ender i skønt lille skovområde, - perfekt til en gåtur med hunden eller starten på løbeturen. Når man står på vejen, fornemmer man udsigten og nærheden til skoven mod både øst og vest.

Villaen fremtræder meget indbydende og indflytningsklar med bl.a. 2 badeværelser, gode værelser, teenage/gæste-afdeling, stor stue, flot have miljø og terrasse mv.

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Grund Bolig/kælder Rum/værelser Opført Sag Kontakt

10.000.000 500.000 7.804 42.070/36.715 900 m² 160/93 m² 5/3 1969 29104306 45805043

B

Flot istandsat 1-plans hus tæt på Øresund Kunne du godt tænke dig et hus i 1-plan, flot istandsat - så du bare skal finde ud af hvor dine møbler skal stå? Og elsker du nærheden til Øresund - jamen så er dette hus det perfekte for dig. Nu har du chancen for at købe dette lækre og nænsomt renoveret ejendom. Her får du glæde af et nyt tag, opvarmning med varmepumpe, flot Svane køkken, flere ovenlysvinduer, nye badeværelser, nye vinduer, terrasse, dobbelt carport m.m.

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Grund Bolig Rum/værelser Opført Sag Kontakt

7.995.000 400.000 8.303 33.606/29.327 891 m² 144 m² 4/3 1976 29104192 45805043

EDC Lars Zola-Honoré Søllerødvej 45 2840 Holte 45805043

Det handler om at gøre sig umage

Lars Zola-Honoré

Ejendomsmæglere. Valuar. MDE.

D

Lyngdalen 6, Søllerød, 2850 Nærum

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Grund Bolig/kælder Rum/værelser Opført/omb.

Sag Kontakt

Gennemrenoveret familievilla i det kuperede Søllerød

En sjældent set gennemrenoveret villa i gode gedigne materialer. Renoveringen er blevet foretaget løbende siden familien købte villaen 2010/2011 og alt fremstår lækkert og indbydende samt super sirligt passet på. En skøn lukket børnevenlig villavej og kun adgang videre rundt i villakvarteret til alle vennerne på cykel og gå-ben. Et smukt kuperet og skovrigt hjørne af Søllerød præget af de majestætisk høje grantræer som i en svensk skov (og alligevel masser af aftensol i haven her på Lyngdalen 6). Grunden er meget smukt anlagt i perfekt harmoni med både gamle træer og gamle rododendronbuske samt solrige terrasser. En stemningsfyldt oplevelse af både villa og have med fornemmelse for kvalitet og god stil.

Skovskellet 33B, Søllerød, 2840 Holte

10.800.000 540.000 7.652 45.245/39.483 991 m² 172/58 m² 5/3 1951/2011 29104286 45805043

Højleddet 3, Gl Holte, 2840 Holte

F

Enestående villa fredfyldt direkte til Geelskov En helt unik villa på den smukke vej langs skellet til Geelskov med det gamle pittoreske stengærde. Flot anlagt let kuperet have med skønne solrige terrasser. En smuk oplevelse at går tur rundt i sin egen lille park. Fremtræder smagfuldt og indbydende på ubeskrivelig skøn beliggenhed. Fredfyldt og børnevenlig villavej i Søllerød. Villaen er placeret solrigt i forhold til skoven i passende afstand således solen kan nydes hele dagen - også ud på aftenen.

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Grund Bolig/kælder Rum/værelser Opført Sag Kontakt

9.800.000 490.000 6.639 41.276/36.023 768 m² 160/80 m² 4/3 1938 29100977 45805043

D

Kvalitetsvilla fra Bülow & Nielsen opført i 1996 Denne ejendom er smukt placeret i det bakkede landskab ”Søllerød Naturpark” og tæt på de grønne områder ved Høje Sandbjerg. Fortsæt ud ad de gamle jagtveje og du ender i den majestætiske Rude Skov. Villaen er perfekt til ægteparret som ønsker store opholdsrum til selskabelighed. Her er tale om en virkelig flot og velholdt ejendom. Ejendommen er beliggende på en skøn ugenert grund, professionel anlagt have, hvor der er flere hyggelige solkroge.

Kontantpris Udbetaling Ejerudg./md.

Brt/nt u/ej.udg.

Grund Bolig Rum/værelser Opført/omb.

Sag Kontakt

7.395.000 370.000 7.709 31.115/27.153 1.376 m² 186 m² 4/2 1996/2001 29104391 45805043

EDC Lars Zola-Honoré Søllerødvej 45 2840 Holte 45805043

Det handler om at gøre sig umage

�i vil gøre en forskel for netop din bolig

�ongensgade 1� � �000 Helsingør

�anoramaudsigt over Øresund GRØNNEGANGEN 38 • 3070 SNEKKERSTEN KONTANT: 14.795.000 • EJERUDGIFT/MD.: 10.005 UDB.: 740.000 • B/N EX. EJERUDG.: �7.��1/�0.327

�å �rønnegangen �� ligger denne smukke patriciervilla, der rummer elegante detaljer og gode materialer. �nde venter jer 29� velholdte kvadratmeter, som løbende er vedligeholdt og istandsat, og � kan se frem til højloftede stuer en suite, loftrosetter og egetræsparketgulve. �rikken over i�et må være den vidunderlige beliggenhed med panoramaudsigt over Øresund. SAG: 05-X0000872

VILLA

BOLIG/ KLD. 294/9

GRUND 1624 M2

STUER/ VÆR. 6/3

OPFØRT 1890

Skønt fiskerhus med udsigt til Øresund SØNDRE STRANDVEJ 36 • 3000 HELSINGØR KONTANT: 7.995.000 • EJERUDGIFT/MD.: 8.817 UDB.: 400.000 • B/N EX. EJERUDG.: 31.327/27.234

Med den skønneste udsigt til Øresund ligger dette sjælfulde fiskerhus med charmerende kringelkroge, en atypisk planløsning og en herlig stemning. Det flotte hus fra år 1900 er placeret lige ved kysten, hvor Helsingør i tidernes morgen tog sin begyndelse, og er især fristende for dem, der forelsker sig i det unikke. Husets 220 m2 breder sig i to længer, som er i halvandet plan, og råder over fire værelser, et badeværelse, et gæstetoilet, et køkken-alrum og to stuer. SAG: 05-X0000843

VILLA

BOLIG 220 M2

GRUND 800 M2

STUER/ VÆR. 3/4

OPF./ OMB. 1900/88

L����B���� H��������/E��������� L����B���� B���� ����������� ������������� �����B���� B���� ������� ��� � ������� ��� �� ������� ��� ���������� � ������� ����� �������� � ����� ���� ������������� � ��� �����.

����������� 14 3000 ��������� ���. 4�2�0000 . �BNINGSTIDER . ������ 11.00 � 17.00 ��������� �.00 � 17.00 ������ �.00 � 1�.00 ������ 10.00 � 1�.00

- DIN LOKALE EJENDOMSMÆGLER

27

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Nybyg på Sjælland? Mød din lokale byggerådgiver. Tlf. 75 62 43 00

NYBYGGERI Milton Huse Sjælland

Begynd din nybyggerdrøm med Milton Huse Book et møde online eller ved fremmøde. Det er op til dig. Få råd, svar og nybyggertips.

Gratis.

Vi har tid, når du har tid Milton Huse har nybyggede inspirationshuse over alt i Danmark herunder et smukt udvalg på Sjælland. Tjek adresser på miltonhuse.dk/inspirationshuse, og book en eksklusiv 1:1 fremvisning hos din lokale Milton Huse byggerådgiver på tlf. 7562 4300.

materialevalg og så har vi gjort lidt ekstra ud af indretningen, så du hurtigt kan se, hvordan der bliver plads til sofaen, det store spisebord eller hvordan du skaber en rød tråd fra rum til rum. Nup alle de nyeste idéer, og få en snak med en professionel byggerådgiver. Vi glæder os til at se dig.

I et Milton Inspirationshus får du nyeste idéer til dit eget næste hjem.

Du vil opleve forskellige bud på arkitektur, design, planløsninger,

Nybyggerinspiration bragt til døren?

Bestil nyeste inspirationsmagasin på miltonhuse.dk – det er gratis.

Inspiration? Tjek facebook.com/miltonhuse, Instagram og miltonhuse.dk eller ring til os på tlf. 7562 4300

FERIEBOLIGER TIL SALG VED SJÆLLANDS VESTKYST

MULLERUP

En investering

STRANDHUSE FERIELEJLIGHEDER

I DET GODE LIV VED VANDET

Ved køb af en feriebolig i Mullerup Strandhuse investerer du ikke blot i fast ejendom, men også i en drøm, som du og hele familien kan få glæde af året rundt. I de rolige omgivelser, ud til en af Sjællands bedste badestrande, og det charmerende havnemiljø, kan du nyde livet og få pulsen ned.

PRISER FRA KR. 1.995.000 · HOLD FERIE FRA SOMMEREN 2022

Forventet lejeindtægt efter skat på ca. kr. 100.000 ved udlejning i 33 UGER

Salget er i gang TILMELD DIG ÅBENT HUS PÅ MULLERUPSTRANDHUSE.DK

Læs mere på

mullerupstrandhuse.dk

STAD Projekt Østerfælled Torv 10, 1. sal 2100 København Ø +45 32 83 06 20 projektsalg@stadprojekt.dk

WEGENERSMINDE · ETAPE II

WEGENERS HAVE I HOLBÆK ØSTBY

Oplev det flotte view fra de første altaner og lækre tagterrasser, og se de to boligtypers indretning. 19 ud af de 28 rækkehuse er solgt!

ÅBENT HUS 2. påskedag d. 5. april, fra kl. 14.00.

Kør efter Dragerupvej 9A Arrangementet er med tilmelding og skal ske via mail: nadja.pagel@danbolig.dk

Beliggenhed i helt unik særklasse Topmoderne og gennemtænkte kvalitetsboliger Udsigt til enten sø eller fjord Midt i stort skønt parklignende område To forskellige boligtyper med opholdsarealer på enten 1. sal eller i stueplan Fantastisk 19 m2 solrig tagterrasse 10 m lækker ugeneret altan 2

Salg og information danbolig holbæk – henrik larsen A/S Ahlgade 24, 4300 Holbæk Kontaktperson Trine Jensen – Tlf: 40 26 60 30

Store, lækre vinduespartier, som byder naturen indenfor Udsigten mod fjorden gennem alléen er fredet Boliger på henholdsvis 147 m2 og 151 m2 Priser fra kr. 3.895.000 til kr. 4.995.000

VI

AT SÆLGE BOLIGER

CHARDONNAY PÅ TAGTERRASSEN, KAJAKTUR PÅ LYNGBY SØ ELLER VOLLEYBALL MED DE STUDERENDE FRA BRASILIEN?

INTERNATIONALT LEJLIGHEDSKOMPLEKS TIL DEM OVER 50, DER HOLDER ALLE MULIGHEDER ÅBNE.

ÅBENT HUS 2. PÅSKEDAG D. 5. APRIL 12.30-13.30 Skovbrynet Lyngby består af lejligheder, company apartments, studieboliger og en lang række udendørs fællesfaciliteter i naturskønne omgivelser.

Find din bolig nu: skovbrynetlyngby.dk/lejlighederne Skovbrynet 2-24, 2800 Kgs. Lyngby

VI HOLDER ÅBENT HUS I PÅSKEN. SE MERE PÅ BERNT-NIELSEN.DK/UDSTILLINGSHUSE ÅBENT HUS FRA SØNDAG Cirkelbuen 52, Hillerød Søn. og man. fra 13.00 -16.00 Tårnvænget 15, Frederiksværk (rækkehus) Søn. og man. fra 12.00 - 12.45 Børnehave alle 10, Havdrup Man. fra 13.00 til 14.00

HUSE TIL SALG Rækkehuse, Frederiksværk 15 huse tilbage

Vi bygger også på din grund og har et stærkt hus program.

Både kampagnehuse og masser af individuelle løsninger.

Kærsagrene 41, Næstved 157m2 vinkelhus Kærsagrene 47, Næstved 151m2 længehus Løvstikkevej 9, Hvalsø 157m2 vinkelhus Tøpkildevej 41, Terslev 139m2 længehus Cirkelbuen 52, Hillerød 175m2 vinkelhus

Huginsvej 6C • 3400 Hillerød T. 48 22 91 01 salg@bernt-nielsen.dk www.bernt-nielsen.dk

Mere end 45 års erfaring Bernt Nielsen har arbejdet med at designe og opføre smukke og funktionelle kvalitets typehuse for tusindvis af danske familier siden 1975. Hos os finder I den viden og erfaring, der skal til, for at føre lige præcis jeres drøm om et nybygget typehus ud i livet. Vi ved, at hver eneste drøm om et hus er unik – derfor møder I heller ingen kassetænkning hos os.

Danmarks flotteste huse

SEESTHUSE.DK 48 17 69 08

Danmarks største udstilling af fritidshuse TRELLEBORG.DK 26 17 44 56

Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse KO NGEVEJEN 5 9 · BLO VSTRØ D · 345 0 A L L E RØD · FRI T I DSB Y G . DK

LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77

1

2

3

4

5

?

Gæk gæk gæk

Forsamlingsloftet på fem personer må væk!

Hos Hybel gør vi hver dag vores bedste for at gøre alles boligdrømme til virkelighed, når de bygger nyt hus med os.

Derfor glæder vi os altid til påskedagene, som normalt er ensbetydende med mange glade besøgende i udstillingsbyer i hele landet. Men det er vanskeligt at navigere i de mange corona-restriktioner, som forhindrer os i at holde åbent og vise vores huse frem, som vi plejer.

Vi håber at kunne åbne igen efter påske, men pga. af forsamlingsloftet har vi indtil videre valgt at vise samfundssind ved fortsat at holde lukket i vores udstillingshuse*. Vi står selvfølgelig klar til at at byde jer velkommen på forsvarlig vis, hvis I booker en personlig fremvisning.

Kontakt én af vores afdelinger herunder for nærmere aftale.

Go’ påske og pas på jer selv!

Med venlig hilsen Hybel

Horsens Tlf. 7560 1070 / 5124 4084 (Tom Elimar) Aalborg Tlf. 8660 1070 / 2452 8275 (Nikolaj Clausen) Roskilde Tlf. 5460 1070 / 2250 0401 (Ivan Sandager) Find vores udstillingshuse og meget mere på hybelhuse.dk

Hjem til mere! * Det er desværre ikke en aprilsnar!