LIEBHAVERI NYBYGGERI
SØNDAG 03.07.2022
ARKITEKTUR
ANNONCETILLÆG
FRITIDSHUSE
SOMMERHUSSALGET ER BEGYNDT AT FALDE
EN FREDFYLDT OASE MIDT I NATUREN
Læs mere side 10
Læs mere side 8-9
BAD UNDER ÅBEN HIMMEL Læs mere side 4-5
2
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
BOLIGMARKEDET Størst fald i salg af sommerhuse Procent Struer ��������������������������������������������������������������������������������������-75% Helsingør ��������������������������������������������������������������������������������-65% Frederikshavn ������������������������������������������������������������������������-64% Holstebro ��������������������������������������������������������������������������������-63% Fanø ����������������������������������������������������������������������������������������-62% Vesthimmerland ��������������������������������������������������������������������-59% Middelfart �������������������������������������������������������������������������������-59% Sønderborg ����������������������������������������������������������������������������-58% Gribskov ���������������������������������������������������������������������������������-57% Jammerbugt ��������������������������������������������������������������������������-57% Hele landet ��������������������������������������������������������������������������� -48%
Loungestol Amaze loungestolen fremstår med fokus på enkelthed og komfort. De brede arme og kurvede lameller i sædet giver et unik og et højt niveau af komfort. Set på cane-line.dk Pris 7.999,-
Tabellen viser de kommuner, hvor salget af sommerhuse er faldet mest fra jan-maj 21 til jan-maj 22.
Flest solgte huse Antal Aarhus ��������������������������������������������������������������������������������������963 Aalborg �������������������������������������������������������������������������������������764 Odense �������������������������������������������������������������������������������������737 Vejle ������������������������������������������������������������������������������������������501 Esbjerg ��������������������������������������������������������������������������������������460 Silkeborg �����������������������������������������������������������������������������������456 Horsens ������������������������������������������������������������������������������������443 Randers ������������������������������������������������������������������������������������434 Viborg ���������������������������������������������������������������������������������������407 Herning �������������������������������������������������������������������������������������400 Hele landet ������������������������������������������������������������������������22.220
Af Heidi Carlsen
TEAK, BRONZE & STENTØJ
Tabellen viser de kommuner, hvor der er solgt flest villaer og rækkehuse fra jan-maj 2022.
Transportabel bordlampe Den transportable Como Bordlampe fra Andtradtion har et stilfuldt design med bløde former i flot bronze farve. Den udsender et flot lys, der kan dæmpes i 3 trin og dermed kan lyset tilpasses behovet. Set på jensen-company.dk Pris kr. 895,-
Højeste salgstid på ejerlejligheder Dage Kolding ������������������������������������������������������������������������������������� 196 Fredericia ��������������������������������������������������������������������������������� 177 Haderslev �������������������������������������������������������������������������������� 152 Randers ����������������������������������������������������������������������������������� 138 Herning ������������������������������������������������������������������������������������ 109 Ishøj ����������������������������������������������������������������������������������������� 106 Horsens ����������������������������������������������������������������������������������� 105 Viborg �����������������������������������������������������������������������������������������88 Hørsholm ���������������������������������������������������������������������������������� 83 Lyngby-Taarbæk ����������������������������������������������������������������������� 83 Hele landet ��������������������������������������������������������������������������������73 Tabellen viser de kommuner, hvor salgstiden på ejerlejligheder er højest i maj 2022.
Rustikke krukker Lava stentøj har samme karakteristika som almindelige stentøjskrukker, men har fået en speciel glasur, som giver den smukke rustikke overflade. Set på scheel-larsen.dk Pris fra kr. 7.499,-
Tabellen viser de kommuner, hvor der er flest villaer og rækkehuse til salg primo juni 2022.
Barvogn Roll Bar vogn er en moderne og minimalistisk trolley i skandinavisk design. Den er designet af designer duoen Welling/Ludvik, som er kendt for deres rene æstetik og som lader den enkelte detalje have et funktionelt formål. Roll Bar trolley er ideel til opbevaring og servering og hjulene gør den let at flytte rundt med samt placere, hvor der er behov. Teak pladen kan flyttes rundt så du får det look du ønsker. Set på cane-line.dk Pris kr. 6.699,-
Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk. Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Nybolig Sorø Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media
Nøgletal om boligmarkedet leveres af
Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!
C132484
Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk
Flest huse til salg Antal Aarhus ������������������������������������������������������������������������������������� 781 Aalborg ������������������������������������������������������������������������������������ 725 Viborg �������������������������������������������������������������������������������������� 695 Hjørring ������������������������������������������������������������������������������������ 691 Randers ����������������������������������������������������������������������������������� 645 Vejle ����������������������������������������������������������������������������������������� 612 Odense ������������������������������������������������������������������������������������ 602 Silkeborg ���������������������������������������������������������������������������������� 538 Kolding ������������������������������������������������������������������������������������� 524 Frederikshavn ������������������������������������������������������������������������� 523 Hele landet ������������������������������������������������������������������������25.310
Arkitek�egnede huse siden 1980
Bo både naturskønt og tæt på byens centrum - på Amorbuen i Hillerød Rækkehusene opføres alle med egen carport og udhus og overtages helt nøglefærdigt inkl. færdigt haveanlæg - lige �l at fly�e ind i. Og I betaler først ved indflytning.
BEMÆRKT KØBE
ED FOR A MULIGH OR SALG EHOLD F B R O F D E NDE M NUVÆRE AF JERES EJENDOM
Arkitek�egnede rækkehuse i 1 plan på 110 og 133 m² eller i 2 fulde plan på 145/151 m² I nyt boligkvarter med s�lle veje og store grønne fællesarealer opføres husene i moderne arkitektur. Husene sælges som et nøglefærdigt hus. Det betyder, at når I overtager huset, så skal I blot sæ�e jeres møbler ind og lægge tøjet i de splinternye garderobeskabe. selv haven er anlagt med fliser, rullegræs, hæk og evt. hegn.
Kom �l åbent hus i weekenden og hør mere Hver søndag i juli kl. 13-15 på Lammeengen 32 + 73 og Vædderengen 2 i Smørum hvor I kan se �lsvarende huse (Indkørsel fra Kirkevangen via Schæfergårdsvej) 1 plan - kontantpriser fra kr. 3.795.000,- // 2 plan - kontantpriser fra kr. 4.395.000,Du kan læse mere om husene, indretningen og se status på solgte og reserverede boliger på vores hjemmeside.
Læs mere på
WWW.LR-HUS.DK LIND & RISØR A/S � ERIK HUSFELDTS VEJ 9 � 2630 TAASTRUP � TLF. 43 32 20 00
4
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
Vildmarksbad og brus i klitterne Gæsteannekset i sortmalet træ ligger ugenert i klitterne og er tegnet af arkitekt Nanna Bering. Annekset har egen udebruser og adgang til vildmarksbadet for foden af klitten.
Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger. En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.
Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk
Rustik badebalje Sommerhuset fra 1976 har fået en omfattende ombygning af arkitekt Eva Kristine Brørup, der i den grad er tro mod husets originalitet og stil. Fra det istandsatte badeværelse er der direkte adgang til en lukket badegård, hvor man kan tage en pause i den rustikke badebalje, mens man lytter til fuglenes kvidren fra den omkringliggende skov. Fra badegården er der også en dør til haven. De store vinduespartier på badeværelset forbinder inde og ude, mens badegårdens afskærmning sikrer privatlivet.
5
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
Diskret afskærmning Er din grund stor og uden helt tætte naboer, kan en mindre afskærmning være rigeligt til at skabe et intimt rum til dit udebad. Her i sommerhuset af arkitekt Karina Søgaard er udebruseren placeret på terrassen og i forbindelse med badeværelset på bagsiden af huset. Som diskret afskærmning og rumskaber er der opsat et tosidet hegn af smukke trælister.
Af: Danske BoligArkitekter // Foto: Andreas Mikkel Hansen, Tina Stephansen m.fl.
BAD UNDER ÅBEN HIMMEL Forestil dig, at du står ude i den friske luft og kigger op i den blå himmel, mens du tager brusebad. Det lyder godt, ikke? En udebruser er en simpel måde at få lidt luksus ind i din hverdag, og du kan sagtens bade ude selvom temperaturerne ikke er på sit højeste. Ved at tage bad udenfor skåner du samtidigt din bolig for damp, hvilket er en klar fordel for indeklimaet.
Adgang fra alle værelser På en skøn naturgrund ligger dette træsommerhus, der er tegnet af arkitekt Christian Rønne. Boligejeren vil bruge huset året rundt, så der er tænkt meget over at fange lyset og få glæde af naturen uanset årstid.Et af de mange uderum er indrettet med udebruser, der er fint afskærmet af de sorte brædder fra facaden. Alle værelser har direkte adgang ud til “wellness” terrassen, så boligejeren kan nemt komme ud og nyde morgensolen og udsigten over markerne under bruseren.
Bad i fuld sol Til et fedt sommerhus hører der også et fedt udebad. Arkitekt Søren Sarup står bag dette nybyggede sommerhus, hvor det store udendørsbadeværelse ligger som et indhak i husets lave ende. På den måde er udbruseren en integreret del af arkitekturen, og det er en kreativ måde at udnytte husets unikke form. Under bruseren kan man nyde solen dagen lang, samtidig med, at man føler sig afskærmet.
6
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
DANSKERNES BYGGELYST ER FALDET Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Salget af byggegrunde er faldet så voldsomt i april og maj, at vi skal tilbage til 2014 for at finde et tilsvarende lavt niveau for perioden. Der er mange – rigtig mange – der har købt en byggegrund i coronatiden med intentionen om at bygge et nyt hus. Nu er lysten til at bygge nyt imidlertid faldet kraftigt. Faktisk er salget af byggegrunde i april og maj hele 65 procent lavere end i samme periode sidste år. ”Vi kan nu helt og holdent afblæse coronaens byggeboom. Salget af byggegrunde er markant lavere end under corona, og faktisk er det også lavere end i årene før corona,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden. Der er solgt 383 byggegrunde i Danmark i april og maj, viser nye tal fra Boligsiden. Det er ikke set lavere i den tilsvarende periode siden 2014. ”Der er sket et markant retningsskifte for salget af byggegrunde. Et retningsskifte der ikke overrasker os.
Der er igennem lang tid tyndet godt ud på udbudslisterne, mens priserne er steget kraftigt i takt med, at alt andet også er steget i pris. Det gælder for færdigbyggede boliger, håndværkernes tid og materialer. Læg dertil, at der har været mangel på nogle byggematerialer og leverandørproblemer. Det er ganske enkelt blevet både dyre og mere besværligt at bygge selv,” forklarer Birgit Daetz. Det er salget af helårsgrunde, der har oplevet det største fald, mens salget af fritidsgrunde til bebyggelse af sommerhuse er faldet mindre. Fald i alle dele af landet Salget af byggegrunde er faldet i alle landsdele med mellem 44 og 77 procent, når vi sammenligner de første
Udviklingen i salget af byggegrunde: April og maj 2019
April og maj 2020
Helårsgrunde
462
450
793
268
Fritidsgrunde
140
195
295
115
Alle byggegrunde
602
645
1.088
383
Boligtype Udviklingen i salget af byggegrunde i landsdele: Landsdel
Første 5 måneder 2019
Første 5 måneder 2020
Første 5 måneder 2021
Første 5 måneder 2022
Bornholm
16
11
26
9
København By
4
2
1
1
Københavns Omegn
20
13
25
8
Nordsjælland
105
122
191
63
Østjylland
319
357
560
216
Vestjylland
92
100
183
103
Nordjylland
196
179
504
212
Østsjælland
52
31
81
19
Vest- og Sydsjælland
287
289
714
219
82
118
228
84
207
231
385
131
Fyn Sydjylland
fem måneder af 2022 med samme periode sidste år. Og går vi tilbage til 2019 – altså før corona – er salget nu lavere i 8 af 11 landsdele. ”Ser vi på boligmarkedet som helhed, står vi ved en skillevej, hvor vi kan se, at udbuddet er begyndt at stige, at nedslagene er blevet større, og at der er blevet færre handler. De kommende måneder er det tilmed sandsynligt, at priserne også kommer til at falde,” siger Birgit Daetz og uddyber om betydningen for salget af byggegrunde i landsdelene: ”Derfor er det også naturligt, at salget af byggegrunde er bredt funderet over hele landet, og at det mange steder ikke engang kan leve op til niveauet fra umiddelbart før corona.” Der er lige nu 4.046 byggegrunde til salg på Boligsiden.
(Kilde: Boligsiden)
Siden er lavet i samarbejde med
April og maj 2021
April og maj 2022
GRATIS GRUNDTJEK i hele Danmark
HVAD KOSTER DET AT BYGGE SOMMERHUS?
Drømmer du om nyt sommerhus Book et gratis grundtjek med vores erfarne byggerådgiver på din grund – eller den du påtænker at købe. Vi guider dig også gerne i købsprocessen. Vi hjælper dig med • Forslag til valg af hustype • Den optimale placering af huset • Overblik over servitutter i lokalplanen • Rådgivning om grundforhold og eventuel nedrivning • Konkret vurdering af et færdigt projekt • Detaljeret tilbud med alle omkostninger
Modelfoto Modelfoto Modelfoto Fjordhuset Fjordhuset Fjordhuset 116 116 116
Book dit Gratis Grundtjek på ebk.dk
22208
FRITIDSHUS I GRØNT DANSK DESIGN Vi mener, at man skal bygge fritidshus med hjerne og hjerte. Derfor prioriterer vi træ fra bæredygtig skov og et minimum spild i produktionen. Vi er også eneste IULWLGVKXVSURGXFHQW GHU HU FHUWLÀFHUHW PHG 'DQVN ,QGHNOLPDP UNQLQJ GLQ JDUDQWL for et hus uden lugtgener, afgasning og kræftfremkaldende stoffer.
SLAGELSE · ROSKILDE · MIDDELFART · AARHUS
WWW.EBK.DK
8
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
MÅNEDENS LYSTEJENDOM: VERUPVEJ 58, 4293 DIANALUND Kontantpris Ejerudgift pr. måned Ejendomstype Boligareal Værelser Køkkener Badeværelser Opført Grundareal
3.795.000 3.110 Landejendom 193 kvm 3+2 1+1 2+1 1897 58.761 kvm
SORØ Ansvarlig indehaver: Brian Rud Sørensen Storgade 19 B, 4180 Sorø. Tlf. 5782 1919
EN FREDFYLDT OASE MIDT I NATUREN Drømmer I om at bo i et naturskønt og fredfyldt område? Så kan Verupvej 58 blive stedet, hvor jeres nye boligkapitel begynder. I det pragtfulde område omgivet af skøn natur med blandt andet tilhørende juletræsplantage, skov og en stor grund, der giver fantastiske jagtmuligheder, hvor der blandt andet er råvildt og dåvildt samt et rigt fugleliv fra de omkringliggende skove, finder I denne skønne landejendom med stråtækt tag og anvendelige længer. Her er alt hvad man kan ønske sig af idyl og stemning. Ejendommen har gennemgået en totalrenovering i 2006 og er siden vedligeholdt inde såvel som ude. Landejendommen er opført i 1897 og byder på i alt 193 kvm i en velindrettet planløsning med skønne detaljer og, hvor en af længerne er indrettet med køkken og bad, - med mange muligheder, afhængigt af jeres drømme og behov. I træder ind i den rummelige entré, hvor I på højre hånd har et stort værelse, der nemt kan indrettes til kontor eller gæsteværelse, hvor I på modsatte
side træder ind i den dejlige spisestue, der fører videre til den store stue med pejseindsats og hvor en smuk trappe fører op til førstesalen. Af skønne detaljer kan nævnes flotte bredplankede gulve, fritliggende loftbjælker samt et moderne køkken, der passer godt til stilen af huset. Herfra er der adgang til bryggers med plads til vaskefaciliteter samt gæste toilet. Førstesalen byder på to lyse værelser – begge med indbyggede skabe – et badeværelse med flot blå mosaikfliser i kombination med moderne elementer, der giver et charmerende badeværelse med bruseniche samt badekar på løvefødder. Ude finder I en dejlig, ugeneret have med terrasse og stor gårdsplads, der ligeledes indbyder med flere hyggekroge, hvor I kan nyde udelivet og den dejlige ro I finder på stedet. I er omgivet af smukke træer og farverige bede og en nem græsplæne. Ejendommen består af to matrikler, hvoraf det ene jordstykke på 7439 kvm er udlagt som fold, og ligger ca. 1 km. fra huset.
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
9
10
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
SOMMERHUSSALGET ER BEGYNDT AT FALDE Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden Der er i de seneste uger blevet solgt færre sommerhuse end normalt. Noget tyder på, at den afmatning, der har ramt de øvrige dele af markedet, nu også er kommet til sommerhusmarkedet. Nye ugetal fra Boligsiden viser, at sommerhussalget de seneste fire uger har været lavere end gennemsnittet for de samme uger i årene før corona. Det sker efter salget ellers i samtlige øvrige uger af 2022 - på nær én - har ligget over normalen. ”Interessen for at købe sommerhuse har været høj igennem hele 2022. Godt nok har den ikke været lige så høj som i coronatiden, men den har været højere end den normal, vi kendte før 2020. Nu ser det imidlertid ud til, at
Salg af sommerhuse:
den virkelighed har ændret sig,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og registrerer, at salget af sommerhuse i de seneste fire uger er 13 procent lavere end normalt. Dykket i sommerhussalget kommer i kølvandet på, at det samme e r sket for særligt salget af ejerlejligheder, men også for villaer og rækkehuse. ”Der har været en afmatning på boligmarkedet, der har gjort, at der blev handlet mindre end normalt i maj, hvor priserne på huse i øvrigt heller ikke steg, som de plejer, og hvor nedslaget på ejerlejligheder stik mod sædvane steg i foråret. Den afmatning ser nu ud til også at være nået til sommerhusmarkedet,” siger Birgit Daetz. Nyudbud er også lavere end normalt Handelsaktiviteten på sommerhusmarkedet er i øvrigt ikke
Nye sommerhuse til salg:
Uge
2022
Gennemsnit for 2015-2019
Uge
2022
Gennemsnit for 2015-2019
22
213
233
22
302
325
23
179
195
23
212
322
24
189
211
24
271
291
25
171
227
25
279
311
(Kilde: Boligsiden)
det eneste parameter, der peger mod den afmatning, som Birgit Daetz omtaler. Der kommer nemlig også færre sommerhuse til salg end normalt. Den udvikling har været i gang hele året. ”Der er altså færre sommerhusejere, der vil sælge end tidligere, og det betyder, at tilstrømningen til markedet er mindre. Nu er salget imidlertid bare så lavt, at udbuddet rent faktisk stiger alligevel. Det understøtter fortællingen om, at der er et kursskifte i gang, der nok også vil få betydning for både sommerhuspriser og salgstider,” forudser Birgit Daetz. Der er sat 6.132 sommerhuse til salg i de første 25 uger af 2022. Tager vi gennemsnittet for det samme antal uger i årene før corona, var det på 7.331.
(Kilde: Boligsiden)
FAKTA Siden er lavet i samarbejde med
71
Salget af grunde til sommerhusbyggeri er faldet med 71 procent, når vi sammenligner de første fem måneder af 2022 med den samme periode sidste år.
11
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
LIEBHAVERI
/LHEKDYHUEROLJHU L KHOH 'DQPDUN
*UHYHWRIWHQ *UHYH /DQGVE\ *UHYH *HQQHPW£QNW RJ PRGHUQH YLOOD PHG IRUU\JHQGH SODFHULQJ WLO ¢EQH PDUNHU .RQWDQW (MHUXGJLIW
%ROLJ .OG Pp *UXQG Pp
2SIµUW (QHUJL %
/LQGH $OOH +XPOHE£N $UNLWHNWWHJQHW YLOOD PHG PDVVHU DI O\V RJ I£OOHV VWUDQGKDYH 8GHQ ERS£OVSOLJW .RQWDQW (MHUXGJLIW
%ROLJ .OG Pp *UXQG Pp
2SIµUW (QHUJL &
/,(%+$9(5%2/,*(5 6,'(1
7HOHIRQ Â OLOLHQKRII GN Â .µEHQKDYQ Â $DUKXV Â 2GHQVH Â +HUQLQJ Â 1£VWYHG Â +ROVWHEUR Â +LOOHUµG Â +ROE£N Â +DGHUVOHY
'UµP YLGHUH S¢ OLOLHQKRII GN
5DVHYHM *HGVHU ,G\OOLVN YLOOD PHG JUDGHUV SDQRUDPDXGVLJW RJ IRUWU\OOHQGH UR 8GHQ ERS£OVSOLJW .RQWDQW (MHUXGJLIW
%ROLJ Pp *UXQG Pp
2SIµUW (QHUJL '
+MµUULQJJDGH WK .µEHQKDYQ 3HQWKRXVHOHMOLJKHG S¢ IHPWH RJ VMHWWH VDO PHG ORIW WLO NLS RJ HJHQ WDJWHUUDVVH .RQWDQW (MHUXGJLIW
%ROLJ Pp (WDJH
2SIµUW (QHUJL '
/,(%+$9(5%2/,*(5 6,'(1
7HOHIRQ Â OLOLHQKRII GN Â .µEHQKDYQ Â $DUKXV Â 2GHQVH Â +HUQLQJ Â 1£VWYHG Â +ROVWHEUR Â +LOOHUµG Â +ROE£N Â +DGHUVOHY
Unik bolig og alsidig erhvervsbygning sælges samlet eller adskilt
ENGVEJ 43 - 45 | 3330 GØRLØSE På kanten til Gørløse by ligger dette rigtig dejlige sted! Vi har set mange ejendomme gennem vort mangeårige virke som liebhavermægler, men dette sted er på mange måder helt igennem unikt! Ejendommen er opført og indrettet med kvaliteten i højsædet. En bolig med god plads til den store familie, der kan boltre sig i den indendørs pool, omgivet af de store glasvægge og tag, der lukker masser af sollys ind om dagen og giver udkig til stjernerne og månen om natten. Villaen indeholder: Entre med direkte adgang til det store køkken/alrum hvorfra man har fri udsigt til haven. Et stort (forældre)soveværelse med et stort lyst badeværelse i lækre materialer samt stort brugbart bryggers. 1. salen indeholder: Stor repos, walk in closet, samt badeværelse med spa. 1. salen, er relativ let at ombygge til flere værelser, hvis dette måtte ønskes! Dejlig ugenert beliggende have, med mange dejlige små hyggelige solkroge. Stor garage på 60 m2 med plads til to biler og direkte adgang til boligen. Fra villaen er der direkte adgang til grunden ved siden af, som ligeså ejes af nuværende ejer. Her er det kun fantasien, der sætter sine begrænsninger! Det meste af erhvervsejendommen på 598 m2 er på nuværende udlejet! Der er gode indtægter på erhvervsbygningen samt telemasten, som står placeret på erhvervsgrunden! Gode faciliteter til hestehold med lyse staldbokse, egen ridebane, mindre folde og staldafsnit med heste-wellness. Bolig og erhvervsbygning sælges samlet eller separat! Pris: 9.750.000 • Ejerudgifter pr. md.: 6.245 kr. • Grundareal: 4.000 m2 • Byggeår: 1986/1999 • Bolig: 263 m2 • Erhvervsbygning: 598 m2 • Energimærke: B
SE MERE OM DENNE UNIKKE BOLIG OG ERHVERVSEJENDOM PÅ WWW.OLE-LINDGREEN.DK ELLER BESTIL EN FREMVISNING PÅ TLF. 7022 3480
S P E C I A L I S T E R I S A L G A F L A N D - O G LY S T E J E N D O M M E
EJENDOMSMÆGLER
•
MDE
JERNBANEGADE 5 • 3480 FREDENSBORG • 7022 3480 • INFO@OLE-LINDGREEN.DK • WWW.OLE-LINDGREEN.DK
16
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
FANTASTISK OG LYS MED FRIT VIEW, ALTAN OG ATTRAKTIVT VED ENGHAVE PLADS
På en fantastisk beliggenhed i hjertet af Vesterbro ligger denne skønne lejlighed lige ved eftertragtet Enghave Plads, som I nu kan blive de kommende ejere af. Lejligheden er beliggende i en charmerende og klassisk københavnerejendom opført i 1906, hvor lejligheden er godt placeret lyst på 2. sal. Ejendommen byder bl.a. på flotte klassiske detaljer, dørtelefon, samt hyggeligt børnevenligt gårdmiljø. Når du træder ind ad døren, kommer du ind i lejlighedens rummelige lyse entre, hvor du har adgang til samtlige af lejlighedens rum. Du har fra soveværelset direkte adgang til lejlighedens skønne altan, hvor du kan nyde mange solskinstimer med udsigt til åbent og grønt område. De flotte stuklofter, paneler og rosetter går videre fra soveværelset og ind i lejlighedens nuværende opholdsstue, som er forbundet af de charmerende flotte franske døre. Lejlighedens rummelige opholdsstue fremstår lys med en god loftshøjde og har gode ind-
retningsmuligheder. Videre fra opholdsstuen har du det store spisekøkken, som skaber en god sammenhæng, og danner derved rammerne for de perfekte opholdsrum i lejligheden. Det store og rummelige spisekøkken har udkig til den hyggelige baggård. Køkkenets flotte træbordplade er i flot kontrast til køkkenets hvide skabslåger, hvor de hårde hvidevarer er i en flot matchende stålfarve. Derudover er der god arbejdsplads og medfølgende vaskemaskine, opvaskemaskine, gaskomfur og fritstående køleskab. Ideelt i en travl hverdag. Sidst men ikke mindst endnu et værelse, som kan benyttes som børneværelse, kontor eller ekstra soveværelse, hvis man ønsker en delelejlighed. Lejlighedens veludnyttet badeværelse fremstår lyst med flotte hvide klinker med separat bruseniche. Lejligheden ligger i et af Vesterbros absolut mest populære områder. Her kommer man til at bo med en fantastisk udsigt lige ved Enghave Plads.
Enghave Plads 23, 2. th 1670 København V Kontantpris Ejerudgift pr. md. Boligstatus Boligareal Stue/Vær. Etage Bygget/Ombygget: Energimærke:
5.795.000 3.222 Ejerlejlighed 89 m² 3 2. sal 1906 C
SUVERÆN BELIGGENHED MED LIEBHAVER-UDSIGT OVER SØERNE
Peblinge Dossering 4, 1. tv 2200 København N Kontantpris Ejerudgift pr. md. Boligstatus Boligareal Stue/Vær. Etage Bygget/Ombygget: Energimærke:
8.795.000 5.084 Ejerlejlighed 108 m² 5 1. sal 1861 C
Her er en enestående mulighed for at erhverve sig denne sjældent udbudte og solrige 5-værelses ejerlejlighed med en ideel planløsning. Lejligheden er beliggende med udsigt til Peblinge Sø, Dronning Louises Bro og de klassiske facader i København K i en flot vedligeholdt gul murstensejendom fra år 1861. Brugsret til hyggeligt gårdmiljø og praktisk loftrum. Du bydes velkommen i lejlighedens rummelige fordelingsentré, hvorfra du har adgang til samtlige af lejlighedens rum. Fra fordelingsentreen har du adgang til lejlighedens hjerte, nemlig det store køkkenalrum med en-suite gennemgang til dagligstuen. Begge rum har et fantastisk lysindfald med ugeneret view over Peblinge Dossering, hvor morgensolen strømmer ind i køkkenalrum og dagligstue og giver vandspejl, der glitrer i loftet. Køkkenalrummet med nyt snedkerkøkken og Quooker har spejlskabe, der bringer udsigten fra søerne helt ind i lejligheden. Der er derudover god plads til
spisearrangement, og du kan tilgå den spanske altan ud til Søerne direkte fra køkkenet. Dagligstuen har også masser af gode indretningsmuligheder. Du vil bemærke, at der er over 3 meter til loftet, stuk samt gulv til loft paneler i køkken, stue og soveværelse. Ydermere et regulært værelse med indbygget skabsvæg, som kan indrettes efter behov og kan anvendes som et ekstra soveværelse/børneværelse. Derudover byder lejligheden på et stort og lyst badeværelse i velholdt stand med separat bruseniche, og sidst men ikke mindst et praktisk, disponibelt rum med nybygget walk-in skab og vaskesøjle. Lejligheden oser af sjæl og charme med lyse plankegulve, smukke fyldningsdøre og har termovinduer. Lejligheden fremstår overalt i en charmerende og velholdt stand og er ideel for familien eller perfekt som delelejlighed for den kræsne køber.
NØRREBRO - FÆLLEDVEJ Mark von der Maase Indehaver, Salgschef, Vurderingskonsulent for Totalkredit.
Tlf. 3537 9922 - Mobil 5143 0371 - mvm@nybolig.dk
17
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
UNIKT OG EFTERTRAGTET BAGHUS PÅ FREDERIKSBERG C
Danasvej 39A 1910 Frederiksberg C Kontantpris Ejerudgift pr. md. Boligstatus Boligareal Stue/Vær. Plan: Bygget/Ombygget: Energimærke:
Vær klar til at blive imponeret - i baghuset, der trods sin status som ejerlejlighed nærmere afgiver byhus-vibes, er der virkelig tale om noget, der vil gøre selv den mest kræsne køber blød i knæene. Denne imponerende bolig er renoveret fra a til z i 2021, og alt indvendigt fremstår i imponerende flot stand, således at du kan få fornøjelsen af at brede dig ud i de 146 etagekvm fordelt på 127 kvm bolig og 19 kvm registeret erhverv i to etager uden tilstødende naboer. Foran huset har man en flisebelagt gårdsplads og terrasse, der er perfekt, hvis man vil opsætte et havemøblement og holde grillarrangementer for venner og familie. I stueplan er der hele tre direkte indgange, hvis du ønsker at anvende en del af boligen til erhvervsformål. Som en del af stueplan finder man også det topmoderne køkkenalrum med alt i hårde hvidevarer gemt væk bag de grebsløse moduler og flytbar køkken-ø. Det skønne, åbne rum giver et
fantastisk flow af lys og luft, og indbyder til, at man kan indpasse sin personlighed i indretningen. I stueplan finder man desuden et rigtig fint gæstebadeværelse. I stueplan er der ydermere praktisk bryggers og et værelse med direkte udgang. Bevæger man sig ovenpå, føres du via den hvide smedejernstrappen, der er i tråd med boligens oprindelige anvendelse som smedeværksted, op i boligens store åbne dagligstue, der med den gode loftshøjde og ovenlysvinduer sikre masser af sollys. Øverst på 1. salen finder man boligens soveværelse med indbygget skabsvæg samt endnu et reelt badeværelse i samme eksklusive stil som underetagens. I hele boligen er der gulvvarme. Tilbagetrukket fra vejen finder man her en rolig oase midt på Frederiksberg C, der betegnes som en af de mest eftertragtede kvarterer i hele byen. En bolig og beliggenhed for dig, som ikke ønsker at gå på kompromis!
NØRREBRO - FÆLLEDVEJ Mette Østerbol Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver med Tryghedsmærke.
Tlf. 3537 9922 - Mobil 2124 0444 - la@nybolig.dk
12.500.000 4.455 Ejerlejlighed 146 m² 1/3 2 plan 1875/2020 E
18
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
Magasinet Bolig & Interieur er på gaden igen den 8. september
BOLIG & INTERIE
UR E I R E T N I & BOLIG BOLIG & INTERIEUR PRI S KR.
#01 FEB
PRI S KR.
49, -
PRIS KR. 49,-
49, -
BOLIGSA I ÅRETS KOLGET STIGER 3% RTESTE MÅ NED Læs sid
2 RUA R 202
T IGANG 2022 SKUD HUSE TAL N A E ST VE MED LA 10 ÅR MERE END TIL SALG I
UR #2 APR IL
202 2
LIEBHAVE SÆLGES RBOLIGERNE OG TIL HØIJESTØRRE STIL RE PRISER Læs side 48
e 14
#3 JUNI 2022
MED UDSIGT TIL MÆGTIGHED Læs side 16 og 17
LUK NATUREN IND I SOMMERHUSET Læs side 56, 57 og 58
KONTAKTINFO
8 UD AF 10 TIL OVER 20 MIO. KR. ER I 2021 BOLIGLYKKES HUSSÆLGERE TRAGTEDE VAR EFTER MED AT FÅ SOLGT Læs side 38
Indhold: Redaktionen bag BOLIG & Interieur er den samme, der står bag BOLIGEN, der udkommer med Berlingske. Flere artikler skrives desuden i samarbejde med Danske Boligarkitekter og Boligsiden. Redaktionelt indhold omhandler primært arkitektur, boligindretning, renovering samt redaktionelle artikler om boligmarkedet (baseret på aktuelle tal og statistikker fra Boligsiden).
ER SIGNMØBL DANSKE DE SOM ALDRIG FØR RE ER POPULÆ LIEBHAVERI
YGGERI // NYB
//
// FRI ARKITEKTUR
EUR // INTERI TIDSHUSE
LIEBHAVERI
//
N INSPIRATIO
// IND
// NYB YGGERI
// ARK ITEKTUR
// FRITID SHUSE
// INTERI EUR
EN // HAV RETNING
SÅDAN FÅR DU EN BÆREDYGTIG HAVE Læs side 20 og 21 LIEBHAVERI // NYBYGGERI // ARKITEKTUR // FRITIDSHUSE // INTERIEUR // INSPIRATION // INDRETNING // HAVEN
SKAB DEN TIL SOLR PERFEKTE TERRASS E OG STEMNIGINE DAGE GSFULDE A Læs side 42 FTENER -43 // INSPIR ATIO
N // INDRETNIN
G // HAVEN
Projektleder: Leo Smidt Telefon: +45 25 45 60 88 E-mail: leo@partnermedier.dk Projektleder: Jan Poulsen Telefon: + 45 25 45 61 43 jan@partnermedier Juniorkonsulent Nicklas Laustsen Telefon: +45 60 22 84 27 nicklas@partnermedier.dk
BOLIGEN HOLDER
SOMMERFERIE I UGE 28, 29 OG 30 Boligen er tilbage søndag den 7. august
God sommer
/LVHOHMH 7LVYLOGHOHMH (MHQGRPVP¨JOHU YDOXDU 0'(
%MHUJVWLHQ /LVHOHMH
&KDUPHUHQGH VRPPHUKXV 6RPPHUOLY L VPXNNH RPJLYHOVHU $IVODSQLQJ S§ WHUUDVVHQ OHJ S§ SO¨QHQ RJ SODGV WLO J¨VWHU GHU EOLYHU RJ RYHUQDWWHU 'HU HU JRG SODGV UXQGW RP VSLVHERUGHW RJ GX NDQ KDYH VRPPHUKXVHWV PDQJH VSLO JHPW L VODJE¨QNHQ %U¨QGHRYQHQ HU PHG WLO DW VNDEH K\JJHQ 'X NDQ F\NOH WLO VWUDQGHQ S§ XQGHU PLQXWWHU RJ GX HU PLGW L /LVHOHMH S§ VDPPH WLG PHG VRPPHUEXWLNNHU RJ NºEPDQG
:MP HY STJ]PHI IR
GTQNLIWºR$
+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF
Qu Qu
7EK /SRXEOX
.XQGH,'
.ºEHU IUD .ºEHQKDYQ 1 VºJHU IULWLGVKXV S§ PLQ
)ULWLGVKXV VºJHV
.XQGH,'
Pt RJ PLQ EHERHOVHVUXP
.ºEHU VºJHU VRPPHUKXV L /LVHOHMH RJ RPHJQ 'H VºJHU L RPU§GHW IUD +DOG 6WUDQG WLO GHW JDPOH /LVHOHMH +XVHWV VWDQG HU
)UHGHULNVY¨UN EHOLJJHQKHGHQ VNDO KHOVW OLJJH S§ GHQ ULJWLJH VLGH DI 1\YHM HOOHU Y¨N IUD YHMHQ V§ GHU LNNH HU WUDοNVWºM 3ULVQLYHDX NU
3ULVQLYHDX NU
cc cc
+\OOLQJHEMHUJYHM /LVHOHMH
%HOLJJHQGH W¨W YHG +\OOLQJHEMHUJ W UXPPHOLJW RJ YHOKROGW 6DQGH ( VRPPHUKXV KYRU KDYHQ HU NXSHUHW VNºQ RJ IDUYHULJ PHG EORPVWHU GHU HU QHPPH DW SDVVH )UD WHUUDVVHQ NDQ GX Q\GH XGVLJWHQ RYHU QDWXUHQ VRP VWU¨NNHU VLJ Y¨N IUD VWUDQGHQ
%LUNHDOOH $VVHUER
6WHPQLQJVIXOGW VRPPHUKXV 'HU OLJJHU NQDSW P IUD GHQ VNºQQH XGVLJW S§ WRSSHQ DI $UUHQDNNH EDNNHU +HUIUDbbKDU GX HQ YLGVWUDNW XGVLJW VRP GX NDQ EOLYH IRUIDOGHQ WLO DW J§ RS S§ RJ Q\GH GLQ DIWHQNDIIH PHQV GX VHU S§ VROHQ J§U QHG
4EV JVE 8EEWXVYT W»KIV JVMXMHWLYW FIPMKKIRHI M 1IPF] &SPMKIR WOEP Z©VI MWSPIVIX XMP LIP¨VWFVYK 7OEP QMR Z©VI T¨ Qu )PPIV IR KVYRH LZSV HIV OER F]KKIW IX R]X LYW /YRHI -( /SRXEOX 8IPIJSR
2=,)(
/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK 7EK
;N XºLJW
EHOLJJHQGH L
LNNH GHW YLJWLJVWH /SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK
)ULWLGVKXV VºJHV
+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX SQF /SRXEOX
/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX 7EK /SRXEOX
Qu Qu
Qu Qu
6NROHORGGHQ 7LVYLOGHOHMH
+ºMW WLO KLPOHQ .RUW WLO E\HQ +ºMW S§ EDNNHQ OLJJHU GHWWH VNºQQH EM¨ONHKXV 3§ GHQ VWRUH WU¨WHUUDVVH NDQ PDQ VLGGH RJ Q\GH XGVLJWHQ PRG 6DQGπXJWVPRQRPHQWHW HOOHU DIWHQVROHQ PHQV GHQ J§U QHG RYHU 7LVYLOGHOHMH +XVHW HU YLUNHOLJ JRGW LQGUHWWHW IXQNWLRQHOW SUDNWLVN RJ VPXNW 'HMOLJW §EHQW NºNNHQ , RSKROGVVWXHQ HU GHU πHUH XGJDQJH WLO WHUUDVVHQ RJ ORIW WLO NLS
/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK
+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX
Qu Qu
7EK /SRXEOX
9LHKROPJ§UGVYHM 7LVYLOGHOHMH
6NºQ QDWXUJUXQG L 7LVYLOGH
7HQQLVYHM $ 7LVYLOGHOHMH
%HOLJJHQKHG EHOLJJHQKHG EHOLJJHQKHG
3§ HQ DI 7LVYLOGHOHMHV PHJHW HIWHUWUDJWHGH YHMH VWU§OHU GHWWH VPXNNH KXV VRP HU WHJQHW DI GHQ YHUGHQVEHUºPWH DUNLWHNW +HQQLQJ /DUVHQV 7HJQHVWXH *UXQGHQ HU KHOW YLGXQGHUOLJ RJ OLJJHU L EXQGHQ DI HQ OLOOH VWLNYHM GLUHNWH WLO 7LVYLOGH +HJQ 0DQ IºOHU XGSU¨JHW DUNLWHNWHQV K§QG Q§U PDQ VLGGHU L KXVHW RJ VHU XG S§ JUXQGHQ +HU HU GX YLUNHOLJ W¨W S§ DOW GHW JRGH VRP 7LVYLOGHOHMH HU V§ XQLN IRU FDI«HU UHVWDXUDQWHU RJ LVERGHU L J§DIVWDQG WºMIRUUHWQLQJHU NºEPDQG RJ ELRJUDI
('& 7LVYLOGHOHMH
('& /LVHOHMH
+RYHGJDGHQ 7LVYLOGHOHMH
/LVHOHMHYHM /LVHOHMH
/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX 7EK /SRXEOX
Qu Qu
3§ 9LHKROPJ§UGVYHM οQGHU GX GHWWH GHMOLJH KXV bb +XVHW LQGHKROGHU *RG HQWUH JRGH VRYHY¨UHOVH GHMOLJ O\VW §EHQW NºNNHQ VDPW VWRUW EDGHY¨UHOVH )UD HQWU«HQ WU¨GHU GX YLGHUH LQG L GHQ VWRUH VWXH GHU KDU ORIW WLO NLS VDPW HQ VNºQ DONRYH 6WRU WHUUDVVH KHUDI QRJHW RYHUG¨NNHW 6NºQ QDWXUJUXQG 0XOLJKHG IRU οEHUQHW VDPW QºJOH WLO SULYDW VWUDQGWUDSSH
/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK
+VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX
Qu Qu
7EK /SRXEOX
'HW KDQGOHU RP DW JºUH VLJ XPDJH
ud st i S på llin� e a hy sh lle be us vo lh e o res us � e. �n dk d v ej
4000 Roskilde
Åbent: Søndage kl. 14-16 Margrethekær 5 Margrethekær 7
4100 Ringsted
Åbent: Søndage kl. 14-16 Ølsholmen 4 Ølsholmen 6 1
2
6000 Kolding Nyh
ed!
Nyh
ed!
2
2
2
Åbent: Søndage kl. 13-15 Salviehaven 22 Salviehaven 24
6600 Vejen Nyh
ed!
Nyh
ed!
8960 Randers SØ
Åbent: Søndage kl. 13-16 Østerlindparken 43
Åbent: Søndage kl. 14-16 Graastenvej 14 Graastenvej 16
7500 Holstebro Nyh
ed!
Nyh
ed!
Åbent: Søndage kl. 14-16 Hostavej 2 Hostavej 4
9230 Svenstrup J Nyh
ed!
8382 Hinnerup Nyh
ed!
Åbent: Søndage kl. 13-16 Bjergegårdsvej 17
8700 Horsens
1
Åbent: Søndage kl. 13-16 Ved Billeskoven 5
9270 Klarup Nyh
ed!
Nyh
ed!
Åbent: Søndage kl. 14-16 Klaruphave 92 Klaruphave 94
Åbent: Søndage kl. 13-15 Valborgs Vænge 8
4 Nyh
2 2
Åbent: Søndage kl. 14-16 Følfodvej 10 Følfodvej 12
7400 Herning
1
1
8800 Viborg
Åbent: Søndage kl. 14-16 Poul la Cours Vej 40
ed!
Nyh
ed!
2
Åbent: Søndage kl. 14-16 Hyrdetasken 38 Hyrdetasken 40 Hyrdetasken 42
Bestil vores store inspirationskatalog på hybelhuse.dk
Drømmer du om at bygge nyt hus? Så gå på opdagelse i vores udstillingshuse på søndag!
Margrethekær 7, 4000 Roskilde
Ølsholmen 4, 4100 Ringsted
N yt ud st ill in gs hu s
Margrethekær 5, 4000 Roskilde
Ølsholmen 6, 4100 Ringsted
Hyrdetasken 40, 8700 Horsens
Følfodvej 12, 8800 Viborg
Hybel Hybel harhar budt budt flere mere tusinde end familier 1.500 familier ”Velkommen ”Velkommen hjem”,hjem”, siden vi siden startede vi startede i 2016.i 2016. DetDet gørgør os til osen til af Danmarks Danmarks hurtigst størstevoksende husbyggere. husbygger. Fordi viFordi tegner, vi tegner, beregner udregner og bygger og danskernes bygger danskernes nye hjem fra nye bunden hjem fra - hver bunden gang- -hver har vi gang aldrig - har bygget vi aldrig to huse, bygget dertoerhuse, ens*. Med der erfarne er ens*. medarbejdere, Med erfarne et medarbejdere, solidt økonomisk et solidt fundament økonomisk og uden fundament urealistiske og uden fra-priser, urealistiske er vi det fra-priser, sikre valg, er vinår detjeres sikreboligdrøm valg, når jeres skal boligdrøm gøres til virkelighed. skal gøres til virkelighed. BlivBliv inspireret inspireret til at tilbygge at bygge nytnyt på hybelhuse.dk på hybelhuse.dk eller eller kontakt kontakt os på os 5460 8660 på 7560 1070 1070
Hjem til mere! * Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!