LIEBHAVERI NYBYGGERI
SØNDAG 01.05.2022
ARKITEKTUR
ANNONCETILLÆG
FRITIDSHUSE
MED UDSIGT TIL MÆGTIGHED
TILBYGNING MED SIDEGEVINSTER Læs mere side 4-5
Læs mere side 10-11
DANSKERNE HAR ALLEREDE HANDLET BOLIGER FOR 61 MILLIARDER Læs mere side 6
AARHUS
ROSKILDE MIDDELFART SLAGELSE
13 FORSKELLIGE FRITIDSHUSE PÅ 4 UDSTILLINGER Kig forbi eller book fremvisning på ebk.dk
22132
OPLEV FJORDHUSET 109 I MIDDELFART
Se vores nye udstillingshus på Hindsgavl Allé 2, 5500 Middelfart Fjordhuset 109 - det bæredygtige sommerhus. Tag en rundtur i udstillingshuset og fornem indretning, planløsning og materialer. Fjordhuset er tegnet af arkitekt Karina Søgaard, der har fokus på klimavenligt byggeri i sit arbejde. Læs mere på ebk.dk
2
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
BOLIGMARKEDET Groundpiece sofa Groundpiece sofaen er bestseller fra Flexform-kollektionen. Groundpiece-sofaen er lav og dyb, designet som en mere afslappet tilgang til siddepladsen, end hvor normale sofaer plejer at være. Flexform Groundpiece kan med sin ekseptionelle komfort, give en hver anden sofa baghjul. Designet er klassisk og elegant, og på samme tid ekstraordinært tidsløst. - En drømmesofa uden sammenligning. Set på casashop.dk Pris fra 137.200,-
Højeste priser ejerlejligheder Kr./m2 Frederiksberg ��������������������������������������������������������������������� 58.932 København ������������������������������������������������������������������������� 52.459 Gentofte ������������������������������������������������������������������������������ 50.669 Lyngby-Taarbæk ���������������������������������������������������������������� 40.421 Tårnby ��������������������������������������������������������������������������������� 38.339 Aarhus �������������������������������������������������������������������������������� 37.746 Hørsholm ��������������������������������������������������������������������������� 37.542 Rudersdal ��������������������������������������������������������������������������� 36.779 Gladsaxe ����������������������������������������������������������������������������� 34.870 Rødovre ������������������������������������������������������������������������������ 34.807 Hele landet ������������������������������������������������������������������������34.702 Tabellen viser de kommuner, hvor priserne på ejerlejligheder er højest i marts 2022.
Af Heidi Carlsen
ITALIENSKE FORNEMMELSER
Flest solgte huse Antal Aarhus ��������������������������������������������������������������������������������������605 Aalborg �������������������������������������������������������������������������������������467 Odense �������������������������������������������������������������������������������������448 Vejle ������������������������������������������������������������������������������������������301 Silkeborg �����������������������������������������������������������������������������������282 Horsens ������������������������������������������������������������������������������������278 Esbjerg ��������������������������������������������������������������������������������������268 Randers ������������������������������������������������������������������������������������267 Viborg ���������������������������������������������������������������������������������������255 Herning �������������������������������������������������������������������������������������246 Hele landet ������������������������������������������������������������������������ 13.488 Tabellen viser de kommuner, hvor der er solgt flest villaer og rækkehuse i første kvartal af 2022.
Olbia lanterne i håndflettet rattan Lygtens flettede struktur giver den et spændende og samtidig stramt udtryk. Set på slettvoll.no Pris pr. stk. fra kr. 705,-
Tabellen viser de kommuner, hvor faldet i salget af ejerlejligheder var størst fra 1. kvartal 2021 til 1. kvartal 2022 (min. 30 handler)
Gammel unik krukke Her har du en stor unik krukke med stor WOW-faktor. Krukken er en smuk skulptur at have stående, og er også ideel at bruge til store planter indendørs eller i dit orangeri. Med et oliventræ eller citrustræ, vil det lede tankerne mod varmere himmelstrøg. Set på miomio.dk Pris kr. 7.595,-
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Bjørn & Byskov Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media
Højeste salgstid på huse Dage Langeland ���������������������������������������������������������������������������������348 Struer ����������������������������������������������������������������������������������������347 Thisted ��������������������������������������������������������������������������������������246 Morsø ���������������������������������������������������������������������������������������239 Norddjurs ����������������������������������������������������������������������������������233 Vesthimmerland ����������������������������������������������������������������������224 Skive �����������������������������������������������������������������������������������������210 Jammerbugt ����������������������������������������������������������������������������206 Mariagerfjord ���������������������������������������������������������������������������199 Hjørring �������������������������������������������������������������������������������������195 Hele landet ������������������������������������������������������������������������������125 Tabellen viser de kommuner, hvor salgstiden på villaer og rækkehuse var højest i marts 2022.
Nøgletal om boligmarkedet leveres af
Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!
C132484
Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.
Kendama gulvlampe Kendama lampen er lavet i hånden i Italien, med en glaskuppel af autentisk Murano glas. Murano glas er kendt for sit rige farvespil, og har ofte små pletter af ægte guld og sølv i sig som giver et helt unikt look når det smeltes i glasset. Set på slettvoll.no Pris kr. 14.200,-
Størst fald i salg af ejerlejligheder Procent Vejle ����������������������������������������������������������������������������������������-49% Hillerød �����������������������������������������������������������������������������������-46% Rudersdal �������������������������������������������������������������������������������-45% Lyngby-Taarbæk ��������������������������������������������������������������������-40% Gentofte ����������������������������������������������������������������������������������-37% København �����������������������������������������������������������������������������-36% Aarhus ������������������������������������������������������������������������������������-35% Aalborg �����������������������������������������������������������������������������������-34% Rødovre ����������������������������������������������������������������������������������-33% Horsens ����������������������������������������������������������������������������������-32% Hele landet ��������������������������������������������������������������������������� -32%
ÅBENT HUS SØNDAG Oplev skønne sommerhuse på lækre grunde i Nordsjælland
Besøg også vores udstillinger i Roskilde og Middelfart kig indenfor i 4 forskellige designlinjer
Venus Arc 142/118 i Udsholt.
Sommerhusdrømme en søndag i Nordsjælland Hornbæk – Søndag 1. maj kl. 11.00 - 13.00
Sjældent udbudt nybygget Jeppesen Bjælkehus 162/137, hvor der er kræset for både materialevalg og detaljer. Sælges fuldt møbleret og indflytningsklart for kr. 7.295.000. Adressen er: Orionvej 38, 3100 Hornbæk.
Udsholt – Søndag 1. maj kl. 14.00 - 16.00
Oplev vores nye designserie Venus Arc, et sommerhus med rene arkitektoniske linjer og ensidig taghældning. De store panoramavinduer/-døre, kan skydes til side, så ude og inde smelter sammen i ét. Sælges møbleret for kr. 4.968.000. Adressen er: Tofteager 26, Udsholt, 3230 Græsted. Interesseret? Så kontakt Marcus Stenkilde for mere info og eventuel solofremvisning, hvis den pågældende dag allerede er fuldt booket: mst@planethuse.dk eller mobil 4017 0403.
Se beskrivelser og bestil vores katalog på planethuse.dk
NYHED VENUS ARC Arkitektonisk sommerhus med ensidig taghældning
4
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
Huset fra 1936 orienterede sig før udelukkende mod forhaven, og det var normalt for den tids villaer, hvor baghaven blev brugt som nyttehave. Den oprindelige havestue til venstre har fået nye og mere energivenlige ruder. I hjørnet mellem det gamle hus og den nye tilbygning opstod der et gårdrum, markeret med den store skorsten, som familien valgte at gøre noget ekstra ud af. Den er opført i Kolumba-sten fra Petersen Tegl, og det var kompliceret murerhåndværk at mure nordsiden op i den karakteristiske skæve vinkel.
Af: Gitte Nielsen // Foto: Christina Kayser O.
TILBYGNING MED SIDEGEVINSTER Familien på fem manglede plads til de store børn i det lille hus - men tilbygningen til deres gamle hus endte med at tilføre huset meget mere end blot nogle ekstra kvadratmeter. Oplev huset her. Historien om huset her i Nærum nord for København er historien om, hvordan en tilbygning til et ældre hus både kan give mere plads og mere livskvalitet med skøn udsigt til have og skov. Men det er også en historie om, hvordan familien Danmarks pladsbehov er vokset betragteligt siden huset blev bygget i 1936. Da familien overtog huset i 1996 var det opdelt i to boliger – 80 kvadratmeter i stueetagen og 65 kvadratmeter på 1. salen, som de i forbindelse med overtagelsen fik omdannet til enfamilieshus. Som årene gik blev huset dog for trangt til de tre børn, der nu var blevet teenagere og krævede mere privatliv. Men ud over behovet for mere plads, ønskede familien at få mere gavn af den fantastiske beliggenhed
med udsigten til skoven. Oprindelig var der nemlig kun et lille vindue ud mod haven, ellers var huset fuldstændig orienteret ud mod gaden. At der skulle en arkitekt på, var familien ikke et sekund i tvivl om. Via det private netværk blev de foreslået at kontakte arkitekt Tom Mose Petersen, der har tegnestue på Østerbro i København og er medlem af Danske BoligArkitekter, og han kunne pludselig skitsere noget, som familien tændte på. - Vi var ikke interesseret i, at tilbygningen blot skulle efterligne det gamle hus. Den måtte godt være anderledes og moderne, forklare parret. Og den opfordring var Tom Mose Petersens ikke sen til at følge op på. - Som arkitekt er det altid mere spændende at få lov til at arbejde med et arkitektonisk udtryk, der både tilpasser sig det gamle hus, men også afspejler den tid, som vi lever i dag. Det færdige resultat må godt udfordre lidt, så man lige skal omkring huset et par gange, før man siger god for det, fortæller Tom Mose Petersen.
Hans forslag var en skulpturel tilbygning, der med tegl, pudsede vægge, glasfacader og zinktag adskiller sig meget fra det oprindelige hus med tegltag og gule mursten. Der er dog alligevel en klar sammenhæng mellem de to bygninger, hvor fx farvetonen i de nye og gamle mursten spiller sammen, og taghældningen på det nye følger det gamle. Ombygningen gav også mere plads i det gamle hus, hvor væggen indtil et lille værelse blev fjernet. Den nye stue mod haven er blevet et sted, hvor familien samles og taler sammen, slapper af, eller læser. Derimod har de helt bevist fravalgt et TV her, så film og fodboldkampe skal nydes i den anden ende af huset. Når der nu skulle gå så mange år, inden planen om en stue med udsigt til skoven blev realiseret, skal tiden også bruges til at nyde den udsigt – ikke til at se ind i en TV-skærm. Så i dag er det sådan, at når familien har spist i køkkenalrummet, som nu er det centrale krydsfelt i huset, kan man enten gå til højre for at se fjernsyn, eller gå til venstre og få fred og ro i den nye stue til at læse, høre musik eller andet.
5
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
1930’erne møder 2010’erne. Selv om tilbygningen i materialevalg og stil adskiller sig markant fra det gamle hus er der alligevel en klar sammenhæng i formen, hvor tagets hældning følger det gamle tag.
Før:
Før tilbygningen var der kun udsigt til den store baghave og skovbrynet fra et enkelt, beskedent vindue.
Fra den nye havestue kan familien nu nyde udsigten til skovbrynet. Den udsigt blev slet ikke udnyttet før, hvor hele huset var orienteret mod forhaven og vejen på den anden side. Familien har fravalgt TV i deres nye stue i tilbygningen. Den store skorsten med pejs og rum til brænde er pudset op med samme mørkegrå farve som den udvendige facade på tilbygningen.
Der er pejse både inde og ude. Den udvendige pejs gør det til en ekstra stor fornøjelse at sidde ude de lange sommeraftener.
På den mere skjulte facade mod nord fortsætter zinktaget videre ned ad facaden og pakker det hele ind. En smuk og utraditionel løsning, som samtidig er stort set vedligeholdelsesfri.
Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger. En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.
Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk
Skorstenen rejser sig som en campanile (italiensk klokketårn, red.) i haverummet. Da først ideen med en høj skorsten her var født, gik bygherrerne all in og valgt at opføre den i Kolumba sten fra Petersen Tegl.
6
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
DANSKERNE HAR ALLEREDE HANDLET BOLIGER FOR 61 MILLIARDER Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden I løbet af årets første tre måneder er der handlet boliger i Danmark for mere end 61 milliarder kroner, viser nye tal fra Boligsiden. Det er for den pågældende periode kun set højere sidste år, hvor salget var markant højere end normalt. Hver eneste dag i januar, februar og marts måned er der solgt boliger i Danmark for cirka 682 millioner kroner. Det løber op i et samlet forbrug på 61 milliarder i første kvartal 2022. Beløbet er i sig selv en svimlende sum, og sammenligner vi forbruget i årets begyndelse er det da også
højere end normalt for perioden. Sammenlignet med første kvartal 2020, hvor corona endnu ikke havde sat ekstra skub i bolighandlerne, er der tale om en samlet købesum, der er 29 procent højere. Kun i første kvartal sidste år, hvor boligerne blev solgt som is på en varm sommerdag, var den samlede købesum højere for den undersøgte periode. ”Den udvikling vi så i boligsalget i særligt første kvartal 2021 var helt ud over det sædvanlige, og det gør det svært at sammenligne de nye resultater med sidste år. Til gengæld er resultatet i første kvartal 2020 mere normalt, og set i det lys, har danskerne i begyndelsen af i år øget deres forbrug på boliger væsentligt,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:
”Det skyldes dels, at der er solgt flere boliger i første kvartal i år i forhold til samme periode i 2020. Men en anden væsentlig årsag er selvfølgelig, at priserne også er steget markant i samme tidsrum. Og når der sælges flere varer til højere priser, så øges det samlede forbrug.” I løbet af januar, februar og marts måned er der samlet solgt 22.584 boliger i Danmark. Det er otte procent flere end i samme periode i 2020. ”Danskerne har overordnet set været i det shoppelystne hjørne i første kvartal, selvom boligsalget selvfølgelig er stilnet en del mere af siden sidste år,” lyder det fra Birgit Daetz. Sammenligner vi med første kvartal 2021, er der tale om et fald i det samlede boligsalg på 34 procent.
Udvikling i købesum og antal solgte for alle boligtyper i første kvartal: Periode
Samlet købesum (kroner)
Antal solgte (Alle boligtyper*)
1. kvartal 2022
61.440.670.254
22.584
1. kvartal 2021
89.353.931.012
34.189
1. kvartal 2020
47.714.555.824
20.983
1. kvartal 2019
41.876.848.744
19.373
1. kvartal 2018
42.041.053.570
19.289
Efter nogle måneders fald i salgsprocenten er den nu begyndt at stige igen
(*Alle boligtyper dækker over villa, rækkehuse, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund, villalejlighed og lystejendom. Kilde: Boligsiden)
FAKTA
16,5 - Der er solgt ejerlejligheder for 16,5 milliarder kroner i første kvartal af 2022. Det er 31% mindre end i samme periode sidste år, men 33% mere end i første kvartal af 2020.
Siden er lavet i samarbejde med
Arkitek�egnede huse siden 1980
Palævillaen er et resultat af århundreders æste�ske finpudsning af alle husets detaljer At bygge store individuelle palævillaer har været en helt naturlig del af Lind & Risør siden 1980. Gennem mere end 40 år har vi tegnet og opført utallige palævillaer, med udgangspunkt i de klassiske kendetegn for bygges�len. For palævillaen er ikke bare en villa i 2 fulde plan. Det er storhed, ekstravagante materialer, smukke murdetaljer og et resultat af århundreders æste�ske finpudsning af alle detaljer. Drømmer du også om, at bygge en arkitek�egnet palævilla, skræddersyet �l jeres families behov så find mere inspira�on eller book et helt uforpligtende byggemøde på www.lr-hus.dk
Jeppe Mosen Bjerg Arkitekt hos Lind & Risør A/S
Chris�an Stochholm m Arkitekt hos Lind & Risør A/S
Bes�l inspira�onsbog på vores hjemmeside
WWW.LR-HUS.DK
LIND & RISØR A/S � ERIK HUSFELDTS VEJ 9 � 2630 TAASTRUP � TLF. 43 32 20 00
8
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
TOP 20: HER BLEV DER SOLGT FLEST HUSE I FØRSTE KVARTAL Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden
Top 20: Her er der solgt flest huse i første kvartal 2022:
Der blev solgt 177 huse i 8700 Horsens i første kvartal af 2022. Dermed holder den jyske fjordby fast i positionen som den mest sælgende.
Horsens. Silkeborg. Kolding. Det er de sædvanlige postnumre, der topper listen over de mest hushungrende i første kvartal af 2022. Således er det igen i lige præcis de tre byer, at der er solgt flest huse. Og selv om salget af huse er faldet med 29 procent i 8700 Horsens fra første kvartal 2021 til første kvartal 2022, er de 177 handler nok til at holde konkurrenterne fra Silkeborg og Kolding bag sig. ”Salget af huse er rigtig nok faldet meget i Horsens, men det er faktisk faldet mere i Silkeborg og Kolding. Dermed er Horsens en mere suveræn topscorer på handelslisten i år end sidste år. Faldet i salget er generelt over hele landet, idet der sidste år blev handlet ekstraordinært mange huse. Men skuer vi tilbage til første kvartal i 2019 og 2020, kan vi konstatere, at salget har fundet tilbage til nogenlunde samme niveau. Det gælder også for byer som Horsens, Silkeborg og Kolding,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden. De tre store handelsbyer bliver på listen fulgt af 7400 Herning, der i forhold til sidste år
har overhalet Roskilde og Næstved, mens Slagelse og Svendborg har skubbet Vejle og Greve ud af top 10. Højdespringerne fra syd og øst Når vi går længere ned ad listen og ser på de postnumre, der ligger på pladserne fra nummer 11 til nummer 20, er der lidt flere overraskelser end blandt de øverste 10. Her er 6100 Haderslev og 3700 Rønne nemlig højdespringerne, der har flyttet sig fra henholdsvis 31. og 34. pladsen til positioner som nummer 16 og 20. ”Årsagen til de to postnumres fremmarch er, at faldet i hussalget er mindre end i de andre byer. Her er salget fortsat på et højere niveau end i 2019 og 2020. Der er altså stadig større interesse for husene uden for landets største byer, end der var tidligere. Den tendens kan være kommet for at blive, for corona har lært os, at hjemmearbejde kan fungere, og det får flere til at tænke i, om det er nødvendigt at bo der, hvor arbejdspladserne er, og hvor husene derfor også ofte er dyre,” siger Birgit Daetz.
Postnummer og by
1. kvartal 2021
1. kvartal 2022
Placering i 2021
1. 8700 Horsens
251
177
1
2. 8600 Silkeborg
242
142
2
3. 6000 Kolding
189
130
3
4. 7400 Herning
174
124
6
5. 4000 Roskilde
182
123
4
6. 7000 Fredericia
147
122
7
7. 7500 Holstebro
137
118
9
8. 4700 Næstved
179
117
5
9. 4200 Slagelse
109
109
16
10. 5700 Svendborg
121
103
11
11. 7100 Vejle
143
101
8
12. 8800 Viborg
120
95
13
13. 2670 Greve
133
91
10
14. 4600 Køge
113
88
15
15. 4400 Kalundborg
94
81
24
16. 6100 Haderslev
85
81
31
17. 2630 Taastrup
89
77
27
18. 2770 Kastrup
100
73
21
19. 2650 Hvidovre
104
72
20
20. 3700 Rønne
82
72
34
(Kilde: Boligsiden)
Siden er lavet i samarbejde med
9
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
LIEBHAVERI RØRVIG VELBELIGGENDE SOMMERHUS Lækkert sommerhus midt i naturskøn oase med kort afstand til både strand, skov og udflugtsmål. Stedet indbyder til afslapning, og inde såvel som ude er der en særdeles behagelig atmosfære og ro.
Højlyngen 3 Rørvig
Kontant:.......... 6.750.000 Ejerudgift:.................3.239
Bolig:........................231 m² Grund:................. 4.172 m²
Opført:.............1981 Strand:......... 4 min
Ønsker du mere information om dette store sommerhus eller har du en liebhaverbolig, du overvejer at sælge? Kontakt Danmarks eneste landsdækkende liebhavermægler på kontakt@lilienhoff.dk eller 70 22 12 35.
Telefon 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk ∙ København ∙ Aarhus ∙ Odense ∙ Herning ∙ Næstved ∙ Holstebro ∙ Hillerød ∙ Holbæk ∙ Haderslev
10
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
MED UDSIGT TIL MÆGTIGHED
UGENS LIEBHAVERI: ØSTERBROGADE 33, 4. TH., 2100 KØBENHAVN Ø Kontantpris Ejerudgift Ejendomstype: Boligareal Værelser Antal plan Opført Energimærke
22.500.000 6900 Ejerlejlighed 240 m2 7 1 1909 D
BJØRN & BYSKOV Strandvejen 175 . 2900 Hellerup Tlf. 31 68 29 00 . Email@bjornbyskov.dk
Herskabelighederne er tydelige fra første skridt gennem porten. Porten til Paradis, kan man også kalde den, hvis det er det ypperste af Østerbro, der står øverst på familiens ønskeliste. Ejendommen er på alle måder unik, med sit grøntglaserede tegltag, de røde mursten med de fine kontraster, og de små tårne på opgangene, som alle er forskellige. Med respekt for den gamle arkitektur, er der tilføjet altaner, og private tagterrasser, og ejendommens er en grøn oase med blomsterkrukker og havemøbler, hvor nabofællesskabet trives året rundt. Det grove og smukke gamle elværk i baggrunden giver gården en historisk stemning og en form for mægtighed.På fjerde til højre er der lys og luft - og langt til de prægtige genboejendomme, der alle også er værdige kandidater til prisen som Østerbros smukkeste bygning. Lejligheden er gennemrenoveret i 2020 med blandt andet nyt el og gulvvarme over alt i den nye sildebensparket i massiv eg. Snedkerkøkkenet er fra Handcraftet Interior med hårde hvidevarer fra Seimens, Quooker med fem slags vand (Ja – det findes faktisk), og
marmorbordplade fra Julie Brandt, som ingen kan lade være med at stryge hånden henover. Her indbygget brændeovn, indbyggede skabe, høje paneler og stuk og rosetter i næsten alle rum, hvor de æstetiske detaljer står i kø for at lade sig beundre. Begge badeværelser har marmorfliser, lagt i sildebensmønster og Vola armaturer, og i det ene kan huset herskaber slange sig i det italienske stenbadekar. Stuen har næsten en hel vinduesvæg, der gæstfri lader lyset vælte ind, selv på en gråvejsdag, og også spreder sol & varme til lejlighedens absolutte hjerte; køkken-alrummet med karnapudsigt, legepladser for både børn, gourmeter og gæster af huset. Den bagerste del af lejligheden er dedikeret til kontor og lounge, hvor der sågar kan solbades fra den franske altan, når eftermiddagsolen er i det lune. Østerbrogade er altid i godt humør, især i nummer 33, med udsigten over Fælledparken, aktiviteter for legebørn i alle aldre, byens bedste skoler og specialforretninger. Ja og naturligvis alt det andet, der gør Østerbro så umådeligt populært og privilegerer sine bysbørn.
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
11
12
ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
SMUKT BELIGGENDE FIRLÆNGET LANDEJENDOM I DET ATTRAKTIVE FREDENSBORG M E D
S T O R T
J O R D T I L L I G G E N D E
L Ø N H O LT V E J 4 • 3 4 8 0 F R E D E N S B O R G Efter køreturen ad grusstien forbi de to søer og videre gennem skoven, går op for én, at denne landejendom
faktisk ligger inde i skoven. Faktisk hører det flere hektar store skovstykke med til denne voluminøse firlængede landejendom - ligesom søerne og et jordtilliggende med marker. Den heldige køber får intet mindre end 599 boligkvadratmeter til rådighed fordelt over halvandet plan samt masser af disponibel plads i det firlængede anlæg. Når du bevæger dig rundt i husets fire længer møder du
både smukke, højloftede rum med loft til kip, synlige bjælker, indvendige fyldningsdøre med “guldrammer”
gennemgående i hele huset og moderne interiør i køkken og badeværelser. Husets er anvendelig til mange formål f.eks: flere generationer under samme tag, flerfamiliehus, bolig + erhverv. Der er skovudsigt overalt fra både hus og have. Mest spektakulær er den enorme blodbøg , der står solidt på højeste punkt af den skrånende plæne ned mod de store rododendron buske . Ud-
sigten nydes bedst fra den store flisebelagte terrasse, hvor der også er et drivhus. Selvom man føler sig hensat
til sit eget lille stykke af verden, er der faktisk ikke engang fem minutters kørsel til indkøb i Fredensborg. Turen til København tager heller ikke mere end en lille halv time. Denne unikke ejendom og ikke mindst den fantastiske natur, der omgiver den skal opleves med egne øjne og med alle andre sanser.
Boligareal: 599 m2 • Antal vær.: 12 • Grundareal: 20,4 ha • Driftbygninger: 891 m2 • Byggeår: 1830/1966 • Energimærke: E • Pris: 19.900.000 • Ejerudgifter pr. md.: 5.552
KONTAKT OS FOR YDERLIGERE INFORMATION OM DENNE HELT UNIKKE EJENDOM. RING TIL 7022 3480
S P E C I A L I S T E R I S A L G A F L A N D - O G LY S T E J E N D O M M E
EJENDOMSMÆGLER
•
MDE
JERNBANEGADE 5 • 3480 FREDENSBORG • 7022 3480 • INFO@OLE-LINDGREEN.DK • WWW.OLE-LINDGREEN.DK
BOLIG & INTERIEUR MAGASIN • Udsendes til husstande med + 1 mio. kr. i årlig indkomst • Udvalgte postnumre på Sjælland, Fyn og i Jylland • Frekvens: Hver 2. måned (6 x årligt) • Oplag: 20.000 stk. • Format: 228 x 294 mm (Opslag 456 x 294)
BOLIG & INTERIEUR PRIS KR. 49,-
#2 APRI L 2022
BOLIGSALGET STIGER 3% I ÅRETS KORTESTE MÅNED
LIEBHAVERBOLIGERNE SÆLGES I STØRRE STIL OG TIL HØJERE PRISER Læs side 48
Læs side 14
Planlagte udgivelsesdatoer for 2022:
Udsendes til følgende postnumre : 1000 København K 1400 Christianshavn 1835 Frederiksberg C 2000 Frederiksberg 2100 København Ø 2680 Solrød Strand 2800 Kgs Lyngby 2820 Gentofte 2830 Virum 2840 Holte 2850 Nærum 2870 Dyssegård 2900 Hellerup 2920 Charlottenlund 2930 Klampenborg 2942 Skodsborg 2950 Vedbæk 2960 Rungsted Kyst 2970 Hørsholm 3460 Birkerød 3480 Fredensborg 4000 Roskilde 5000 Odense C 5230 Odense M 5700 Svendborg 8100 Aarhus C 8200 Aarhus N 8270 Højbjerg
UDGIVELSEDATOER & DEADLINES 2022
TORSDAG 7/2, 7/4, 9/6, 1/9, 13/10, 1/12
Næste udgivelse 9/6 Deadline for materiale: 10/5
SKAB DEN PERFEKTE TERRASSE TIL SOLRIGE DAGE OG STEMNINGSFULDE AFTENER Læs sid e 42-43
LIEBHAVERI // NYBYGGER I // ARKITEKTUR // FRITIDSHUSE // INTER IEUR // INSPIRATION // INDRETNING // HAVE N
Udgives 1/9 Deadline for materiale: 2/8 Udgives 13/10 Deadline for materiale: 6/9 Udgives 1/12 Deadline for materiale: 25/10
I HVER udgivelse sætter vi FOKUS på; Indretning, Liebhaveri, Fritidshuse og Nybyggeri Indhold: Redaktionen bag BOLIG & Interieur er den samme, der står bag BOLIGEN, der udkommer med Berlingske. Flere artikler skrives desuden i samarbejde med Danske Boligarkitekter og Boligsiden. Redaktionelt indhold omhandler primært arkitektur, boligindretning, renovering samt redaktionelle artikler om boligmarkedet (baseret på aktuelle tal og statistikker fra Boligsiden).
KONTAKTINFO Projektleder: Leo Smidt Telefon: +45 25 45 60 88 E-mail: leo@partnermedier.dk
Strandhusene GILLELEJE
KUN 4 HUSE TILBAGE!
PROJEKTSALG
Nye luksus-sommerhuse i det elskede Nordsjælland •
98m2 med 3 værelser og 2 badeværelser
Horneby 13 • - Valnøddevej Stort køkken-alrum med gulvvarme
Tæt på Hornbæk Strand, Havn alle de gode • Ovenlys og og panoramavinduer indkøb. Virkelig flot Kalmar sommerhus med 4 • Kæmpe terasse med god plads2 gode vær. og to badevær., lofter til kip og et 109 m fantastisk lysindfald. Derudover legehus, stort nyere redskabsrum samt en ældre garage. KONTAKT NYBOLIG Kom og se dette sommerhus, hvis I ønskerHORNBÆK 2 nem vedligeholdelse. Feriebyen 7-13, 3250 Gilleleje 1.010 m
1/4
1
• • • •
PÅ TLF. 49 -
2017
Horneby - Valnøddevej 13
Åbent hus Mulighed for udekøkken og udebruser Hver søndag Dronningmølle Stilrent design ogFritidshus utraditionel arkitektur - Gøgevej 46
Stort udlejningspotentiale Priser fra kr. 3.700.000 Kontantpris: 6.325.000 Ejerudgift pr. md: 3.618 Udbetaling: 320.000 70 23excl. 04ejerudg: 31.146/25.598 Brt/nt Sag: H3749
Fritidshus
Tæt på Hornbæk Strand, Havn og alle de gode indkøb. Virkelig flot Kalmar sommerhus med 4 gode vær. og to badevær., lofter til kip og et fantastisk lysindfald. Derudover legehus, stort nyere redskabsrum samt en ældre garage. Kom og se dette sommerhus, hvis I ønsker nem vedligeholdelse.
109 m2
1/4
1
1.010 m2
-
2017
Kontantpris: 6.325.000 Ejerudgift pr. md: 3.618 Udbetaling: 320.000 Brt/nt excl. ejerudg: 31.146/25.598 Sag: H3749
14.00 -14.30
Hyggeligt og velholdt sommerhus tæt til fredet engområde og den bedste strand. Optimalt indrettet med dejlig lyst stur/køkken /alrum, 3 værelser og pænt brusebadeværelse. Dejlige terrasser, den ene delvis overdækket og hvor solen kan nydes hele dagen. Kom og se!
Peter Leander Indehaver & Valuar Tlf. 4970 2304
61 m2
1/3
1
strandhusenegilleleje.dk 1.016 m2
-
1974/85
Dronningmølle - Gøgevej 46 Hyggeligt og velholdt sommerhus tæt til fredet engområde og den bedste strand. Optimalt indrettet med dejlig lyst stur/køkken /alrum, 3 værelser og pænt brusebadeværelse. Dejlige terrasser, den ene delvis overdækket og hvor solen kan nydes hele dagen. Kom og se!
Nybolig Peter Leander Charlotte Vigen Sandt Ejendomsmægler MDE, salgschef Tlf. 4970 2304
Fritidshus
Kontantpris: 2.500.000 Ejerudgift pr. md: 2.441 Udbetaling: 125.000 Brt/nt excl. ejerudg: 12.373/10.159 Sag: D2977
Fritidshus
61 m2
1/3
1
1.016 m2
-
1974/85
86x25 mm
UGENS BOLIG Hornbæk: Havnevej 23 A · 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304 Se mere side 46 Drm: Dr. mølle Strandvej 649 A · 3120@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4971 8100
Kontantpris: 2.500.000 Ejerudgift pr. md: 2.441 Udbetaling: 125.000 Brt/nt excl. ejerudg: 12.373/10.159 Sag: D2977
Den rigtige husbygger!
Den helt rigtige ...
✓ Rådgivning ✓ Byggestil ✓ Husstørrelse ✓ Byggeproces ✓ Inspiration ✓ Pris
Hybel har budt flere tusinde familier ”Velkommen hjem”, siden vi startede i 2016. Det gør os til en af Danmarks største husbyggere. Fordi vi tegner, beregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens*. Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når jeres boligdrøm skal gøres til virkelighed. Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 5460 1070
* Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!
Find ud af, hvorfor vi er den helt rigtige husbygger for dig på hybelhuse.dk