Boligkvarteret er en helt ny podcast, hvor eksperter og økonomer talerom den aktuelle udvikling i boligmarkedet og samtidig kommer med masser af gode og brugbare råd til boligejere.
Podcasten er produceret i samarbejde med Boligsiden.dk og Partnermedier. Boligkvarteret udkommer månedligt og er tilgængelig via Boligsiden.dk, Spotify, Apple Podcast m.fl.
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Tuborg Strandeng - Kysthus 3, Hellerup
Udgiver:
Salgsprocent for ejerlejligheder
Nøgletal om boligmarkedet leveres
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!
DE SIDSTE AF
SIN KALIBER LANGS KYSTEN
ARKITEKTUR
KONTAKT OS OG BOOK EN PRIVAT FREMVISNING
I det eftertragtede Kysthus 3 står eksklusive ejerlejligheder snart klar til at byde dig velkommen hjem i enestående rammer. Du kan endda få udsigt til Øresund for under 15 millioner. Alle lejlighederne har flere solfyldte altaner eller terrasser og er omgivet af et utæmmet landskab. Den vildtvoksende eng vil med tiden danne et fredfyldt åndehul, der styrker biodiversiteten og skaber kontrast til Hellerups byliv.
Ud over direkte adgang med elevator fra den aflåste p-kælder til din opgang kan du frit bruge saunaen ved gårdrummets træbrygge – og du har Strandvejens mange muligheder lige i baghaven. Slå dørene op til en mageløs liebhaveroase forbeholdt de få.
Indflytning fra sommeren 2025.
home Projektsalg v/Lone Bøegh Henriksen A/S tuborgstrandeng@home.dk
+45 33 33 03 05
Ivan Eltoft Nielsen joachim@eltoftnielsen.dk
+45 88 77 21 00
SALG: KYSTHUS 3, HELLERUP PRISER FRA 14.900.000 KR.
Boligsidens nye udbudstal for primo maj viser en generel forårsstigning i udbuddet af både huse, lejligheder og sommerhuse. For sommerhusene er der nu tale om det højeste antal boliger til salg i de seneste fem år.
Nye udbudstal fra Boligsiden viser store stigninger i antal sommerhuse til salg ved indgangen til maj.
Alene i løbet af den seneste måned er der på landsplan sket en stigning i udbuddet af sommerhuse på 12,6 procent. Det bringer det samlede antal sommerhuse til salg op på 7.243, hvilket er det højeste niveau siden primo juni 2020.
”Det er en stor stigning i udbuddet af sommerhuse, der er sket i løbet af den seneste måned, og det er samtidig første gang siden foråret 2020, at vi ser flere end 7.000 sommerhuse til salg i Danmark. Dermed er det indhug, som der blev gjort i udbuddet af sommerhuse under coronaperioden, i hvert fald for en stund udlignet. Men der er stadig et stykke vej til niveauet før coronaperioden,” siger Kasper Fredløv Sonberg, der er teamleder for data & datakvalitet på Boligsiden.
Større forårsstigning end normalt
Det er normalt, at der sker en stigning i antal sommerhuse til salg på netop denne tid af året, hvor sommerhussæsonen står for døren. Men dette års stigning er større end tidligere. Og det hastigt voksende udbud gør sig gældende over hele landet.
”Der er tale om to-cifrede stigninger i den seneste måned i alle landets regioner på nær i Region Syddanmark, hvor der er kommet 9,4 procent flere sommerhuse til salg. Men fælles for alle områder er, at det nuværende udbudsniveau af sommerhuse ligger væsentlig højere end på samme tidspunkt sidste år,” siger Kasper Fredløv Sonberg og tilføjer:
”Der er ikke umiddelbart sket et fald i salget af sommerhuse, og den store stigning i udbuddet skyldes derfor ikke en ophobning af sommerhuse på markedet. Det hænger i stedet sammen med en stigende sælgerlyst. Særligt i ugerne op til påske er der sat rigtig mange sommerhuse til salg.”
Hus- og lejlighedskøberne har også fået flere valgmuligheder Det er ikke kun udbuddet af sommerhuse, der er øget i den seneste måned. Det samme gælder for både villaer og rækkehuse samt ejerlejligheder.
Udbuddet af huse er steget med 3,4 procent den seneste måned og ligger nu 3,1 procent højere end på samme tidspunkt sidste år.
Udvikling i udbud af sommerhuse primo maj 2025
Udbuddet af ejerlejligheder er steget med 2,3 procent den seneste måned, hvilket dog ikke er nok til at bringe udbuddet op på samme niveau som sidste år. På landsplan er der fortsat 8,8 procent færre lejligheder til salg end ved indgangen til maj måned 2024.
”Både hus- og lejlighedssælgerne har i stigende grad meldt sig på boligmarkedet i ugerne op til påske, hvor der er kommet flere huse og lejligheder til salg. Normalt ser vi så også en stigning i salget i ugerne efter påske, når fremvisningerne er overstået. Tiden må derfor vise, om denne del af handelsmønsteret også gentager sig i år,” siger Kasper Fredløv Sonberg.
Konkret er der ved indgangen til maj 35.634 villaer og rækkehuse til salg samt 7.090 ejerlejligheder til salg.
Kilde: Boligsiden
KONTANT: 47.500.000
EJERUDGIFT PR. MD.: 18.641ENERGIMÆRKE: BBOLIG/KÆLDER: 250/125m²
Sådan et palæ står der på Bel Colles Allé 3 i Rungsted. Bel Colle er italiensk og betyder smuk bakketop, og det giver mening, for den lille vej med de 5 matrikler ligger højt i terrænet. Huset er bygget i 1915, og er med sine 450 etagemeter, hvor de 125 m2 ligger i underetagen og 75 m2 på 2. salen, renoveret med ny facade, nyt tag, originale sildebensparketgulve i eg i stueplan, originale planker i massivt træ på 1. og 2. etage, el, bad og toiletter, køkken og bryggers. Ja, den helt stor tur, alt det vigtige. Intet er standard, paneler og gerikter er derfor genskabt flere steder af snedkere. Huset er bevaringsværdigt klasse 3, og renoveringen tog sin tid, for palæet er et af dem, kommunen har et godt øje
til. Villaen ligger meget diskret og privat på den 6.630 m2 store grund, som formentlig er en af de største grunde i Rungsted. Her er udsigt til vandet i Øresund fra 1. og 2. sal. Haven er ikke parklignende, som boligbeskrivelser ofte fortæller. Det ER en park. Her er smukke, høje træer og store rododendron på en kuperet grund. En gå-tur-have. Haven er udstykket i yderligere 2 parceller, som man kan sælge fra. Rungsted Privatskole ligger lige om hjørnet, det samme gør indkøb, toget til København og Lufthavnen og Rungsted Golfklub, som har en af Danmarks bedste parkbaner. Alt er godt i Rungsted, det gælder skoler og gymnasier, og det gælder sportsfaciliteter som skøjte- og svømmehal og tennis.
NY PRIS
ÅBENT HUS d. 11/05 kl. 12:00-15:00
IMMORTELLEVEJ 15 · 2950 VEDBÆK
KONTANT: 32.850.000
EJERUDGIFT PR. MD.: 19.354ENERGIMÆRKE: DBOLIGAREAL: 365 m²
Det er jo ganske vist, at en immortelle er en evighedsblomst, og at Immortellevej i Vedbæk er de udødeliges vej, eller evighedsvejen, som det også kan oversættes til fra fransk. Den ligger hist, hvor vejen slår en bugt, som HC Andersen skrev. Vejen er Strandvejen, og herinde bag søjlerne ligger der et hus så smukt. Her er fred og ro, ingen trafik, tiden drypper lidt afsted, som det jo gør i Paradis og i et rigtigt eventyr. Og sikken beliggenhed, det rene paradis, og det var det også i begyndelsen af 1900-tallet, da tidens adel, prinser og velhavere valgte de blinde og stille kvarterer i Vedbæk til deres slotte og landsteder.
Meget har selvfølgelig ændret sig, men ikke alt, som eksempelvis på matriklen Immortellevej 15. Grunden er stadig stor, og i dag er den fredet. Med 5.083 m2 er her rigelig plads til både pool, bjælkehussauna og poolhus, tennisbane, et kultiveret haveanlæg med de smukkeste og sjældneste planter og træer, privat strandlåge til privat sti til strand og badebro. Ja, og midt i al evigheden står en gravhøj med et egetræ på toppen så stort, hult og rynket, at her må HC Andersen have været, før han skrev sit digt om vejen, der slår en bugt, og historien om soldaten i Fyrtøjet.
Multiform har siden 1982 været kendt for håndlavede køkkener i klassisk design og kompromisløs kvalitet.
Der findes ikke to ens køkkener fra Multiform. Hvert køkken bliver fremstillet til den enkelte familie. Nu åbner snedkeriet i Kibæk op for, at kunderne kan komme og følge netop deres køkken, mens det bliver lavet. Det har Vivi og Niels Erik gjort.
Vivi og Niels Erik fra Holstebro er blandt de kunder, som har besøgt Multiforms snedkeri og set deres nye køkken, mens det blev lavet. Køkkener fra Multiform er bygget fra bunden af på klassisk snedkermanér med dyvler, tapper, svalehalesinkninger samt not og fer.
”På besøget hos Multiform så vi bl.a., hvordan en medarbejder arbejder med at beklæde lågerne med finer, så udtrykket på køkkenet bliver fantastisk flot. Min mand fik også lov til at prøve at samle en af de massive træskuffer med svalehalesamlinger. Det var slet ikke nemt,” siger Vivi med et smil.
Under besøget fik ægteparret oplevelsen af, hvad det vil sige at få lavet et gennemtænkt køkken i en kompromisløs kvalitet med tanke for alle detaljer. De valgte et Form 45 køkken i sort eg med højskabe i Form 2 i farven pastelgrå samt en bordplade i quartzite mistral.
Multiform er først til at åbne døren
Det er første gang, at et køkkenfirma herhjemme byder kunderne indenfor, så de kan få en rundvisning og snakke med håndværkerne på værkstedet.
”Vi laver ikke køkkener på samlebånd, men køkkener lavet på mål til den enkelte familie. Under besøget kan den kunderne føle, mærke og dufte til de materialer, som de har valgt til deres køkken, og vores stolte fagfolk vil rigtig gerne fortælle, hvordan de arbejder. Derfor synes vi, det er helt naturligt, at en familie kan kigge med, mens vi arbejder på netop deres køkken,” fortæller Allan Meyer, direktør for Multiform. Lige fra det første stykke træ bliver taget ud til et bestemt køkken og til køkkenet er færdigt, er der sat et lille skilt på de enkelte dele af køkkenet. På den måde ved medarbejderne helt nøjagtigt, at det fx er Vivi og Niels Eriks køkken, de arbejder på lige nu.
Fakta om Multiform
Multiform har siden 1982 været kendt for håndlavede køkkener i klassisk design og kompromisløs kvalitet. Alle køkkener er lavet i Kibæk ved Herning. Virksomheden fremstiller også inventar til alle andre rum i boligen. Multiform har butikker i Danmark og udvalgte steder i Norge, Sverige samt Europa. Virksomheden ejes i dag af svenske Ballingslöv International.
Se mere på www.multiform.dk
”Vi laver ikke køkkener på samlebånd, men køkkener lavet på mål til den enkelte familie.
Allan Meyer,direktør for Multiform
