JUL PÅ GRANBO - ET HJEM BYGGET TIL HØJTIDER
Der er steder, hvor roen sætter sig i kroppen, længe før man når indenfor. Granbovej 7 er ét af dem.
Huset fra 1928 står midt i sin egen grønne oase, nænsomt formet af Inge og Per, som har skabt et hjem, hvor julen får lov at fylde naturligt.
"Det vigtigste for os er, at vi vågner og mærker roen herdet giver os energi til hele dagen,”" fortæller Per. For parret er ro en livskvalitet, og den finder man her. Huset ligger højt på den gamle sandbanke, omkranset af graner, bøg og eg. Haven føles som en privat park i flere lag, grøn året rundt og beskyttet mod både vind og nysgerrige blikke. "Det er helt stille. Ingen biler, ingen larm - bare naturen omkring os," siger Inge.
Et hus der omfavner julen
Selv om Granbovej 7 officielt kaldes et sommerhus, er
det om vinteren, stedet for alvor viser sin magi. Julen er højdepunktet - en tradition, som Inge og Per har gjort til deres egen. "Det bliver sådan lidt Peters Jul," siger Per grinende. "Du ved, den der stemning med mørke eftermiddage, lys i vinduerne og et træ, der næsten rører loftet i spisestuen."
Inge, der tidligere drev sin egen indretningsbutik, står for juleudsmykningen - en proces, der tager omkring en uge. "Jeg kan godt lide, at det er nænsomt," forklarer hun. "Det skal være stemningsfuldt, ikke prangende. Lys, natur, noget enkelt og varigt." Resultatet er til gengæld
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk
Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk
Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk
Forsidefoto Bjørn & Byskov
Udgiver:
Distribueret i samarbejde med Berlingske Media
imponerende: grantræer med lys ved hoveddøren, lyskæder i flere niveauer og pynt, der fremhæver husets linjer.
Haven er noget helt for sig. Store grantræer står i grupper, kun afbrudt af gamle eg og bøg. ”Man kan ikke kigge ind. Og vi kan ikke kigge ud til naboerne. Det er ren fred,” forklarer Per. Rådyr bevæger sig ofte igennem haven som en del af den daglige rytme.
Plads til livet - og familien
Indenfor er huset langt større, end man forventer af et
K ære Læser
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!
Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.
Af Martin Andersen
GRANBOVEJ 7, 3100 HORNBÆK
Huset er fra 1928
sommerhus. Flere stuer, der åbner sig ind i hinanden, en havestue, pejsestue, spisestue og et stort køkken-alrum. "Vi har haft 40 mennesker til bords," fortæller Per. "Og der var stadig steder, man kunne gå hen, hvis man lige skulle trække vejret." Der er gæsteværelser på første sal, et kontor ved køkkenet og flere rum i et separat anneks. "Man kan samle en stor familie - eller lade en stor familie sprede sig," siger Inge. "Det er det dejlige ved huset. Man glemmer, hvor mange man egentlig er."
Selv om parret i dag er pensionister, er deres liv fuldt af aktivitet, børn, svigerbørn og snart 11 børnebørn. ”Det skal helst blive til 12,” siger Per med et glimt i øjet.
Hornbæk - stille, men aldrig kedelig
Hornbæk er først og fremmest en sommerby, men vinteren har sin egen charme. "Der er ikke julemarkeder og store arrangementer," siger Per. "Men der er gløgg på havnen, lys i butikkerne og en særlig vinterstemning.”
Beliggenheden er en gave: En lille sti fører fra huset til stranden, og følger man vandet, ender man direkte i Hornbæk bymidte. I byen er det gamle sanatorium ved at blive omdannet til et nyt badehotel, som igen vil give byen helårsliv.
Der er en særlig dobbelthed i Hornbæk. Om sommeren er den lille kystby fuld af liv - badegæster, is på havnen, caféer og cykler i alle retninger. Men om vinteren trækker området vejret på en anden måde. Stranden bliver bredere og mere stille, lyset er skarpt, og man kan gå i timevis uden at møde andre end en enkelt hundelufter.
Inge beskriver det sådan: "Hornbæk er ikke pralende. Det er ikke flashy. Det er roligt og smukt - og stadig tæt på alt." Per supplerer: "Det er helt unikt, at man kan være i København på under en time, og alligevel føle, at man er i sin egen verden heroppe."
Byen står også foran en transformation med det nye badehotel, som forventes at åbne for helårsdrift. "Det kommer til at løfte byen og give mere liv om vinteren. Det bliver sundt for Hornbæk," siger Per. Derudover er Hornbæks natur særligt varieret: skov, hede, kyst, gamle sommerhusveje, små stier og områder, der nærmest ikke har ændret sig siden de første kunstnere kom til byen. "Der er noget Skagen-agtigt i lyset heroppe," siger Inge. "Det er svært at forklare - men man kan mærke det."
Hvorfor så sige farvel?
"Vi elsker at skabe," forklarer Per. "Vi har stadig kræfterne til at kaste os over et nyt projekt. Hvis vi satte os ned og lavede kryds og tværs, så gik der ikke længe, før vi blev gamle."
Han smiler: "Vi går efter at blive 100. Så vi har 30 gode år endnu."
Granbovej 7 er nu udbudt til salg gennem Bjørn & Byskov og er klar til sin næste familie - en, der vil lade sig omfavne af roen, lyset og den særlige stemning, Inge og Per så smukt har løftet frem.
Et klassisk sommerhus med sjæl, nænsomt fornyet af Inge og Per.
En privat vinteroase
Haven føles som en lille park - graner, eg og bøg giver ro året rundt.
Rum til livet
Flere stuer, der åbner sig ind i hinanden, en havestue, pejsestue og et stort køkken-alrum.
Plads til gæster
Gæsteværelser på første sal og anneks i haven giver mulighed for at samle hele familien.
Stille beliggenhed
Ingen trafik, ingen støj - kun natur og fuglestemmer.
Hornbæk lige ved hånden
Kort sti til stranden og nem tur ind til byen langs kysten.
Rådyr som naboer
Haven får daglige besøg af dyrelivet omkring området.
Til salg hos Bjørn & Byskov
Granbovej 7 er nu udbudt til de næste, der vil fortsætte historien.
GRANBOVEJ 7, 3100 HORNBÆK
Kontantpris: 38.000.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 9.128 kr.
Type: Fritidshus
Boligareal: 364 m2
Havestue: 23 m2
Poolrum: 46 m2
Grundareal: 4.035 m2
Garage: 63 m2
Udhus: 31 m2
Værelser: 9
Opført/ombygget 1928/2025
Ring og aftal tid for privat fremvisning
Michael Bjørn tlf. 40 19 00 91.
DEN DER LEVER STILLE LEVER GODT
Kildekrog har sine egne hemmeligheder, og Granbo er en af dem. Det klassiske, stråtækte hus hviler selvsikkert på toppen af Hornbæk, tilbagetrukket midt på sin store parkgrund. Heroppe er stilheden ikke en luksus, den er hele præmissen.
Huset blev opført i 1928 og trådte for alvor ind i sit nye århundrede i 2024, hvor en gennemgribende renovering gav de klassiske linjer et omsorgsfuldt ansigtsløft.
Stråtaget, sprossevinduerne og de store, gennemlyste rum fører stadig ordet, men understøttet af moderne og diskret komfort: gulvvarme i stueplan, luft til luft-varmepumper med aircondition ovenpå, og en opvarmet garage, man kan gå tørskoet til.
Her er alt, hvad man forventer af en herskabelig sommerresidens – og lidt til.
Med seks værelser er der plads til det store, forgrenede stamtræ, og matriarken og patriarken kan få mastersoveværelset med en suite-badeværelse. I køkkenalrummet kan et langbord samle venner og familie i en skala, der hører sig lange, lyse somre til, og når dagen skal startes og rundes af, er der adgang til en indendørs, opvarmet swimmingpool med svømmetræner.
Udenfor fortsætter den storslåede fortælling med en eventyrlig have, der omslutter huset med høje træer, stier og lysninger. Her lever man afsondret fra sommermylderet – selv i juli – med en sjælden grad af privatliv i et kvarter, der ellers er mere eftertragtet end nogensinde.
Granbo er blandt områdets tidligste sommerresidenser og stadig en af de mest markante. Et familiehus, der har båret generationer med stil og værdighed og er klar til mange flere.
ÅBENT HUS
med tilmelding på disse datoer:
Den 7. december kl. 13.00-14.00
Den 14. december kl. 14.00-15.00
Den 21. december kl. 14.00-15.00
EJENDOMSMÆGLERFAGET ER ET HÅNDVÆRK
At starte en ny virksomhed, mens verden lukker ned, lyder som et sats af de store. For Bjørn & Byskov blev det starten på en rejse, der overraskede både dem selv og mange i branchen. Selvom Bjørn & Byskov kun har eksisteret i fem år, står virksomheden på et fundament af tre generationers erfaring og partnernes egne 25 år i branchen. Den blev født på et tidspunkt, hvor meget stod stille – midt under coronapandemien – men viste hurtigt, at modige beslutninger kan betale sig.
FAKTA
• Ansvarlige indehavere og partnere, ejendomsmæglere MDE
• Tilsammen årtiers erfaring med boligsalg i København og Nordsjælland
• Specialiserede i udvalgte kvarterer og boliger med karakter
• Udpræget brug af egne kanaler og sociale medier i salgsarbejdet
Ambition: Samlet, specialiseret virksomhed –ikke en stor kæde
Læs mere på www.Bjornbyskov.dk
I begyndelsen af Coronapandemien holdt mange mennesker igen med store beslutninger, men det danske boligmarked viste sig hurtigt mere robust, end mange havde forestillet sig. Efter en kort periode med forsigtighed satte lave renter, ændrede arbejdsvaner og et øget behov for mere plads skub i markedet. “Det var en kæmpe overraskelse,” fortæller Christian Byskov om, hvor hurtigt tempoet steg. Mange, der havde udskudt boligplanerne, vendte tilbage med fornyet beslutsomhed, og måneder med hjemmearbejde havde gjort behovet for nye rammer tydeligere. Fra starten lagde virksomheden vægt på ordentlighed i hele processen og en målrettet brug af sociale medier. “Vi sælger omkring halvdelen af boligerne gennem vores egen hjemmeside og sociale medier,” siger han. Hvert salg tilrettelægges, så boligen fremstår skarpt fra første dag og ikke mister interessen i markedet. Relationer og faglighed Bjørn & Byskov arbejder altid på sælgers side og lægger stor energi i markedsføring, timing og forhandling. “Vi lægger meget vægt på at være ”sælgers mand”. Det er dem, der har ansat os – det er dem, vi arbejder for,” siger Christian Byskov. For ham er
mæglergerningen et praksisfag, der kræver dyb indsigt i både kvarterer og ejendomstyper. “Vi specialiserer os i bestemte dele af byen og i særlige ejendomstyper med kant. Man kan kalde os lidt nørder – og vi er stolte af det,” siger han. Alle virksomhedens mæglere er uddannede og har mange års erfaring – fagligheden er ikke til forhandling. Kravene til faget er fortsat skrappe, netop fordi der håndteres store private formuer og håndtering af problemstillinger i de situationer, hvor livet kan tage nogle store sving. At kalde sig ejendomsmægler er en beskyttet titel der tidligere krævede ”statsautorisation” det kalder man det ikke længere, men kompleksiteten i opgaverne er uændret. Den faglige tyngde og etisk korrekte håndtering betyder, at kunderne kan føle sig trygge – også i de mest komplekse handler.
Marked, metode og lokalkendskab Storkøbenhavn reagerer hurtigt på renter, energipriser og international uro. “Markedet kan føles nyt hver tredje måned,” siger Christian Byskov. Derfor justeres prissætning og markedsføring løbende. Sociale medier
Af Martin Andersen
Skovvej, foto: Bjørn & Byskov
bruges målrettet til at nå præcist de købere, der passer til boligen. Mange af sagerne har et fællestræk: De rummer en historie. Det kan være et gammelt værksted, et atelier, et byhus eller en ejendom, hvor tidligere ejere har sat deres præg på materialer og rum. Den fortælling gør virksomheden en dyd ud af at forstå – og formidle –til købere, der værdsætter de detaljer. Markedsføringen digitalt er helt i front, men den personlige kontakt en hjørnesten. “Vi møder alle kunder ansigt til ansigt. Det handler om at skabe en tryg proces, hvor alle udfordringer og behov bliver håndteret, og hvor vi er tilgængelige hele vejen,” siger han. Rådgivningen dækker hele forløbet – fra klargøring til overdragelse –og ofte fortsætter dialogen længe efter handlen, da de fleste kunder kommer tilbage ved næste handel. Fremtidsplanen handler ikke om at blive en stor kæde, men om at være stærk dér, hvor kundernes liv udfolder sig. “Vi vil hellere være mindre end de store kæder – og større end det allermindste – for at kunne levere det bedste netværk og for at kunne håndtere hver handel med den ordentlighed og resultater vi kræver af os selv”.
Strategiske investeringer og relationer over tid For at levere den kvalitet, de lover, investerer Bjørn & Byskov målrettet i både teknologi og medarbejdere. Det gælder alt fra markedsanalyser og visuelle præsentationer til efteruddannelse og specialviden om unikke ejendomstyper. “Vi hviler ikke på laurbærrene. Markedet udvikler sig hele tiden, og vi skal udvikle os med det,” siger Christian Byskov. For mange kunder begynder relationen med et lejlighedssalg i byen, fortsætter med et hus i forstæderne – og ender nogle år senere med et sommerhus. Ofte vender børnene tilbage som nye kunder. “Vi lever af de samme kunder,” siger han. “Det er det bedste skulderklap, når folk kommer igen – eller sender familie og venner.”
Som Christian Byskov opsummerer det: “En bolighandel handler om meget mere end mursten. Det handler om mennesker, livssituationer og fremtidsdrømme. Det er vores opgave at sikre, at alle de elementer spiller sammen – både for sælger og køber.”
Bjørn & Byskov
Telefon 31 68 29 00 www.Bjornbyskov.dk bjornogbyskov
Bedste boliger på bedste adresser
Ehlersvej, foto: Bjørn & Byskov
Toldbodgade, foto: Bjørn & Byskov
Nordkrog, foto: Bjørn & Byskov
Åbenrå, foto: Bjørn & Byskov
Maglemosevej, foto: Bjørn & Byskov
Ehlersvej, foto: Bjørn & Byskov
EN VIRKSOMHED PÅ TVÆRS AF POSTNUMRE
Christian og Michaels karriere har altid strukket sig fra København til Nordsjælland med både villaer, ejerlejligheder og sommerhuse. Erfaringen har vist dem, at familier ofte bevæger sig mellem flere postnumre gennem livet. Det kan være en lejlighed i København K, et hus i Gentofte eller Rudersdal – og senere et sommerhus længere mod nord. Med fokus på de områder de kender, giver det et overblik der kan de matche købere og sælgere ud fra både nuværende og fremtidige behov, så en bolighandel bliver til flere gennem hele livet.
“Jeg har boet og arbejdet hele mit liv i Gentofte – det giver mig et dybt kendskab til lokalområdet og de mennesker, der bor her".
Michael Bjørn
Michael Bjørn fik sin første “handel” i hus som seksårig, da han solgte familiens legehus i Gentofte-baghaven til nabodrengen for knap halvdelen af en Marsbar. Siden fulgte en uddannelse som ejendomsmægler i 2008, år hos lokale mæglere og en periode som selvstændig – inden han i 2019 var med til at stifte Bjørn & Byskov.
Christian Byskov Indehaver, Ejendomsmægler, MDE
“Ordentlighed betaler sig. Grundighed, ærlighed – og lysten til at hjælpe folk videre – så kommer man langt".
Christian Byskov
For Christian Byskov har ejendomsmæglerfaget altid været en naturlig del af livet. Som barn var han omgivet af kunder, kaffemøder og samtaler om boliger og store livsbeslutninger. Far var ejendomsmægler og mor sundhedsplejerske. Det gav ham en tidlig forståelse for, at en bolighandel handler om mennesker og deres næste skridt i livet fremfor mursten.
Ejendomsmægler | email@bjornbyskov.dk | tlf. 31 68 29 00 | København Frederiksberg Nordsjælland
Michael Bjørn Ansvarlig indehaver / Partner, Ejendomsmægler, MDE