Boligkvarteret er en helt ny podcast, hvor eksperter og økonomer talerom den aktuelle udvikling i boligmarkedet og samtidig kommer med masser af gode og brugbare råd til boligejere.
Podcasten er produceret i samarbejde med Boligsiden.dk og Partnermedier. Boligkvarteret udkommer månedligt og er tilgængelig via Boligsiden.dk, Spotify, Apple Podcast m.fl.
huse til salg
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk
Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk
Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk
Forsidefoto Tuborg Strandeng - Kysthus 3, Hellerup
Udgiver:
Distribueret i samarbejde med Berlingske Media
fald i salgstid for ejerlejligheder
til
maj
med minimum 20 sommerhuse til salg indgår i opgørelsen)
(Kun
Nøgletal om boligmarkedet leveres af
K ære Læser
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!
Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.
Kig forbi og mærk ægte sommerhusstemning
Besøg også vores udstillinger i Roskilde og Middelfart og få en fornemmelse af finish og lækre materialer
Indflytningsklare sommerhuse og byggegrunde, hvor I kan bygge lige dét Planet Hus, I drømmer om. Kig forbi, bliv inspireret, og hør mere om, hvordan vi skræddersyr jeres nye pusterum.
10. maj kl. 12.00 - 16.00
11. maj kl. 14.00 - 16.00
Nyt sommerhusområde ved Stevns Klint
Byg jeres drømmehus i et skønt ferieområde kun 900 m fra stranden, tæt på aktiviteter, maritim stemning og unikke naturoplevelser – kun en times kørsel fra København – eller flyt direkte ind i et indflytningsklart sommerhus.
1 indflytningsklart og fuldt møbleret sommerhus – 3 mere på vej
7 attraktive byggegrunde – byg jeres skræddersyede pusterum
Vi ses på: Bastkærvænge 9, 4673 Rødvig Stevns
Find inspiration og bestil katalog på planethuse.dk
11. maj kl. 10.30 - 12.30
Møn – en lille ø med en unik natur
Byg jeres eget pusterum i et naturskønt område – 500 m fra den skønneste sandstrand og med en masse aktiviteter indenfor rækkevidde. Eller flyt direkte ind i et indflytningsklart sommerhus.
2 indflytningsklare sommerhuse – fuldt møbleret og med haveanlæg
5 attraktive byggegrunde – byg jeres helt eget sommerhus
Vi ses på: Snebærvej 18, Ulvshale, 4780 Stege
Boligsidens nye udbudstal for primo maj viser en generel forårsstigning i udbuddet af både huse, lejligheder og sommerhuse. For sommerhusene er der nu tale om det højeste antal boliger til salg i de seneste fem år.
Nye udbudstal fra Boligsiden viser store stigninger i antal sommerhuse til salg ved indgangen til maj.
Alene i løbet af den seneste måned er der på landsplan sket en stigning i udbuddet af sommerhuse på 12,6 procent. Det bringer det samlede antal sommerhuse til salg op på 7.243, hvilket er det højeste niveau siden primo juni 2020.
”Det er en stor stigning i udbuddet af sommerhuse, der er sket i løbet af den seneste måned, og det er samtidig første gang siden foråret 2020, at vi ser flere end 7.000 sommerhuse til salg i Danmark. Dermed er det indhug, som der blev gjort i udbuddet af sommerhuse under coronaperioden, i hvert fald for en stund udlignet. Men der er stadig et stykke vej til niveauet før coronaperioden,” siger Kasper Fredløv Sonberg, der er teamleder for data & datakvalitet på Boligsiden.
Større forårsstigning end normalt
Det er normalt, at der sker en stigning i antal sommerhuse til salg på netop denne tid af året, hvor sommerhussæsonen står for døren. Men dette års stigning er større end tidligere. Og det hastigt voksende udbud gør sig gældende over hele landet.
”Der er tale om to-cifrede stigninger i den seneste måned i alle landets regioner på nær i Region Syddanmark, hvor der er kommet 9,4 procent flere sommerhuse til salg. Men fælles for alle områder er, at det nuværende udbudsniveau af sommerhuse ligger væsentlig højere end på samme tidspunkt sidste år,” siger Kasper Fredløv Sonberg og tilføjer:
”Der er ikke umiddelbart sket et fald i salget af sommerhuse, og den store stigning i udbuddet skyldes derfor ikke en ophobning af sommerhuse på markedet. Det hænger i stedet sammen med en stigende sælgerlyst. Særligt i ugerne op til påske er der sat rigtig mange sommerhuse til salg.”
Hus- og lejlighedskøberne har også fået flere valgmuligheder Det er ikke kun udbuddet af sommerhuse, der er øget i den seneste måned. Det samme gælder for både villaer og rækkehuse samt ejerlejligheder.
Udbuddet af huse er steget med 3,4 procent den seneste måned og ligger nu 3,1 procent højere end på samme tidspunkt sidste år.
Udvikling i udbud af sommerhuse primo maj 2025
Udbuddet af ejerlejligheder er steget med 2,3 procent den seneste måned, hvilket dog ikke er nok til at bringe udbuddet op på samme niveau som sidste år. På landsplan er der fortsat 8,8 procent færre lejligheder til salg end ved indgangen til maj måned 2024.
”Både hus- og lejlighedssælgerne har i stigende grad meldt sig på boligmarkedet i ugerne op til påske, hvor der er kommet flere huse og lejligheder til salg. Normalt ser vi så også en stigning i salget i ugerne efter påske, når fremvisningerne er overstået. Tiden må derfor vise, om denne del af handelsmønsteret også gentager sig i år,” siger Kasper Fredløv Sonberg.
Konkret er der ved indgangen til maj 35.634 villaer og rækkehuse til salg samt 7.090 ejerlejligheder til salg.
Område Antal til salg Ændring i sidste måned Ændring sidste år
Kilde: Boligsiden
Nogle idéer holder længere end andre. De sætter varige spor og bliver en signatur for deres tid. Gennem generationer. Fordi de er gjort af det særlige stof, der skaber en klassiker. Det var præcis sådan en idé,
Nogle idéer holder længere end andre. sætter varige spor og bliver en signatur for deres tid. Gennem Fordi er af det særlige stof, der skaber en klassiker. Det var præcis sådan en idé,
Vi har forenet Shakernes traditioner med nutidens nordiske formgivning for at skabe moderne rum med dybe rødder. Resultatet er afslappet luksus i dæmpede farver, simple former og rene linjer.
Arne Munch fik, da han i 1968 satte sig med og tegnede Danmarks første formkøkken. Det originale …
Rum hvor øjet og sjælen fi nder ro. Kom ind og oplev den nye farve, Cream White, som netop er tilføjet det nøje kuraterede udvalg af smukke jordtoner til Shaker og Avantgarde kollektionerne.
Arne Munch fik, da han i 1968 satte sig med et stykke millimeterpapir og tegnede Danmarks første formkøkken. Det originale …
IKKE FOR ALLE, TIL GENGÆLD ALT FOR DE FÅ...
LEMCHESVEJ 7 · 2900 HELLERUP
KONTANT: 94.000.000EJERUDGIFT PR. MD.: 24.872ENERGIMÆRKE: CBOLIG/KÆLDER: 301/141 m²
Sundvejene i Hellerup har siden udstykningerne i slutningen af 1800-tallet langs de små sideveje mod vandet i Øresund været de mest attraktive veje, om ikke i Danmark, så i hvert fald i Nordsjælland. Matriklerne her er ikke for alle, til gengæld er de alt for de få. Og det gælder i særdeleshed Lemchesvej, en rolig, lukket vej ned mod Øresund. Midt på nordsiden af Lemchesvej ligger en stor marikel på 1.617 m2 blot nogle få hundrede meter fra den lille strand for enden af vejen. Ejendommen i nummer 7 har ansigt og forhave mod syd, og her har det stået som det første hus på vejen lige siden 1885, men slet ikke med den habitus og overbevisning, som det gør i dag. Alt er renoveret med kirurgisk finesse og forståelse for også at bringe fortidens håndværk med ind i nutiden. Derfor virker det. Vi har brug for skønhed og æstetik som inspiration og markører i livet, og ejendommen er lige netop det, inspiration og markører. Alene det fine orangeri er en lindring for øjet. Haven inviteres indenfor til citrustræerne, som har det godt her om vinteren. Formentlig det smukkeste hus i Hellerup med et anneks på 36 m2 ideelt til enten erhverv eller som teenageafdeling. Her
er 475 etagemeter, hvor de 141 m2 ligger i underetagen. Alle materialer er valgt med nytænkning og omhu, og det giver slet, slet ikke mening at fortsætte listen af leverandører og valget af materialer her, for den er lang som en brochure, som udleveres ved besigtigelse. Parkering af biler sker via den smukke indkørsel til gammel port, hvor de tidlige ejere og gæster i hestevogn blev sat af. Haven er privat og ugeneret med gamle træer og smuk, velplejet beplantning. Ideelt til familien som ønsker at være privat og tæt på København. Som var København vokset nordpå for at indtage Østerbro, er Østerbro ved at gøre det samme med Hellerup. Men det gør kun Hellerup og København endnu mere attraktiv. I dag ligger Hellerup på kanten af København med eget slot, badeanstalt, strand, havn, skov, caféer, gode skoler, gymnasie, sport, restauranter og lækre butikker. Hellerup er den første by på vej ud af København. Hellerup er smukke palæer, parker og gamle træer, en by med masser af hukommelde.
3 · 2960 RUNGSTED KYST
KONTANT: 47.500.000
EJERUDGIFT PR. MD.: 18.641ENERGIMÆRKE: BBOLIG/KÆLDER: 250/125m²
Sådan et palæ står der på Bel Colles Allé 3 i Rungsted. Bel Colle er italiensk og betyder smuk bakketop, og det giver mening, for den lille vej med de 5 matrikler ligger højt i terrænet. Huset er bygget i 1915, og er med sine 450 etagemeter, hvor de 125 m2 ligger i underetagen og 75 m2 på 2. salen, renoveret med ny facade, nyt tag, originale sildebensparketgulve i eg i stueplan, originale planker i massivt træ på 1. og 2. etage, el, bad og toiletter, køkken og bryggers. Ja, den helt stor tur, alt det vigtige. Intet er standard, paneler og gerikter er derfor genskabt flere steder af snedkere. Huset er bevaringsværdigt klasse 3, og renoveringen tog sin tid, for palæet er et af dem, kommunen har et godt øje
til. Villaen ligger meget diskret og privat på den 6.630 m2 store grund, som formentlig er en af de største grunde i Rungsted. Her er udsigt til vandet i Øresund fra 1. og 2. sal. Haven er ikke parklignende, som boligbeskrivelser ofte fortæller. Det ER en park. Her er smukke, høje træer og store rododendron på en kuperet grund. En gå-tur-have. Haven er udstykket i yderligere 2 parceller, som man kan sælge fra. Rungsted Privatskole ligger lige om hjørnet, det samme gør indkøb, toget til København og Lufthavnen og Rungsted Golfklub, som har en af Danmarks bedste parkbaner. Alt er godt i Rungsted, det gælder skoler og gymnasier, og det gælder sportsfaciliteter som skøjte- og svømmehal og tennis.
NY PRIS
ÅBENT HUS d. 11/05 kl. 12:00-15:00
ALTSÅ,
IMMORTELLEVEJ 15 · 2950 VEDBÆK
KONTANT: 32.850.000
EJERUDGIFT PR. MD.: 19.354ENERGIMÆRKE: DBOLIGAREAL: 365 m²
Det er jo ganske vist, at en immortelle er en evighedsblomst, og at Immortellevej i Vedbæk er de udødeliges vej, eller evighedsvejen, som det også kan oversættes til fra fransk. Den ligger hist, hvor vejen slår en bugt, som HC Andersen skrev. Vejen er Strandvejen, og herinde bag søjlerne ligger der et hus så smukt. Her er fred og ro, ingen trafik, tiden drypper lidt afsted, som det jo gør i Paradis og i et rigtigt eventyr. Og sikken beliggenhed, det rene paradis, og det var det også i begyndelsen af 1900-tallet, da tidens adel, prinser og velhavere valgte de blinde og stille kvarterer i Vedbæk til deres slotte og landsteder.
Meget har selvfølgelig ændret sig, men ikke alt, som eksempelvis på matriklen Immortellevej 15. Grunden er stadig stor, og i dag er den fredet. Med 5.083 m2 er her rigelig plads til både pool, bjælkehussauna og poolhus, tennisbane, et kultiveret haveanlæg med de smukkeste og sjældneste planter og træer, privat strandlåge til privat sti til strand og badebro. Ja, og midt i al evigheden står en gravhøj med et egetræ på toppen så stort, hult og rynket, at her må HC Andersen have været, før han skrev sit digt om vejen, der slår en bugt, og historien om soldaten i Fyrtøjet.
EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE DU KAN SE HELE VORES NETVÆRK AF 22 FILIALER SAMT ERHVERV, UDLEJNING OG HOVEDKONTOR PÅ ELTOFTNIELSEN.DK
Fordi det handler om tryghed og tillid
Siden 1980
1. Vi er det største og ældste firma med speciale i salg og udlejning
2. Vi er medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening, økonomisk ansvarsforsikret og har advokater tilknyttet
3. Vi har et kæmpe netværk af potentielle nationale og internationale kunder
4. Vi sørger for at du får et positivt og økonomisk fordelagtigt salg eller udlejning
5. Vi tilbyder en gratis og uforpligtende vurdering på salg og udlejning
”Vi laver ikke køkkener på samlebånd, men køkkener lavet på mål til den enkelte familie.
Allan Meyer,direktør for Multiform
