CPH Tapwork Soft 180L Snedkermøbel i Natur Eg inkl. Mathvid SolidTec vask Før 62.989,- SALE 26.999,-
The Egg 181 Badekar 181x93
Massiv Mathvid SolidTec® Før 44.900,- SALE 17.900,-
Semplice SRL10 S03 Termostatsæt Rain DeLuxe RHB30 Ø30 cm PVD Børstet Kobber Før 25.015,- SALE 9.999,-
Compact 2 Waterproof 50X35
Vaskemøbel i massiv Mathvid SolidTec® Før 20.900,- SALE 8.799,-
Semplice SHV501 Håndvaskarmatur S-size Krom, Børstet Kobber, Gun Metal, Børstet Stål, Matsort el. Poleret Messing Før op til 5.995,- SALE fra 1.749,-
DET EKSKLUSIVE VALG
Vi er dybt passionerede omkring vores produkter, opgrader med vores enestående udvalg, primært i dansk design, hvor æstetik og håndværk forenes på smukkeste vis. Tilbuddene gælder til og med den 26. oktober eller så længe lager haves.
Semplice SBR801 S11 Kar/brus PVD Børstet Kobber Før 21.575,- SALE 9.799,-
Pulcher® Style PS14 Elektrisk Håndklædetørrer m/timer . PVD Messing. Før 5.995,- SALE 2.499,-
Østerbrogade 202 . 2100 København Ø Tlf. +45 3920 5084
Salgsprocent for ejerlejligheder
Nøgletal om boligmarkedet leveres af
K ære Læser
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!
for evt. trykfejl og farveafvigelser.
KOM TÆTTERE
Kig forbi og mærk ægte sommerhusstemning
Besøg sommerhusperler i efterårsferien
Indflytningsklare sommerhuse og byggegrunde smukt beliggende i det danske sommerland. – mærk roen, hyggen og naturen helt tæt på. Vi glæder os til at se jer.
Møn 19. oktober
kl. 10.30 - 12.30
Odsherred 19. oktober kl. 11.00 - 13.00
Møn – en lille ø med en unik natur
Naturskønt område – 500 m fra den skønneste sandstrand og med en masse aktiviteter indenfor rækkevidde.
1 indflytningsklart sommerhus
3 attraktive byggegrunde
Vi ses på: Snebærvej 18, Ulvshale, 4780 Stege
Odsherred – 600 m fra den fineste badestrand
Området ved Havnsø byder på mange naturoplevelser – bl.a. øhop og autentisk stemning i det hyggelige havneområde.
1 indflytningsklart sommerhus
3 nye sommerhuse under opførelse
6 attraktive byggegrunde
Vi ses på: Strandsletten 45, Havnsø, 4534 Hørve
Besøg os til åbent hus eller besøg vores udstillinger
Rødvig 19. oktober kl. 14.00 - 16.00
Nyt sommerhusområde ved Stevns Klint
Skønt ferieområde kun 900 m fra stranden, tæt på aktiviteter, maritim stemning og unikke naturoplevelser – kun en times kørsel fra København.
3 indflytningsklare sommerhuse
8 attraktive byggegrunde
Vi ses på: Bastkærvænge 11, 4673 Rødvig Stevns
Find inspiration og bestil vores katalog på planethuse.dk
Se mere om området.
Se mere om området.
Se mere om området.
DRØMMEN OM FRITIDSHUSET I ODSHERRED:
FAMILIEN SØGER VESTPÅ
Det tager lidt over en time. Så har man forladt Københavns mylder, krydset broen ved Holbæk og drejet af mod Odsherred. Her ændrer landskabet sig. Bølgende marker, små landsbyer og kyststrækninger, der åbner sig mod Kattegat. På sommerdage dufter der af hav og grillmad, mens børnene løber barfodede ned til stranden. Om efteråret fyldes skovene af svampeplukkere og mountainbikere, og selv i de stille vintermåneder er der liv i området – med lokale julemarkeder, små caféer og en kyst, der kalder på lange gåture.
Det er her, flere og flere familier vælger at realisere drømmen om fritidshuset. Ikke længere kun i Nordsjællands mondæne kystbyer, men i Odsherred, hvor budgettet rækker længere, og livet omkring huset er mindst lige så rigt.
”Vi oplever et konstant stigende fokus på Odsherred. Mange, der tidligere kiggede i Tisvilde eller Hornbæk, ender med at finde huset her, fordi de får mere frihed i budgettet – og fordi naturen er mindst lige så smuk,” siger Mathias Norman Knudsen, Indehaver og Ejendomsmægler MDE hos IVAN ELTOFT NIELSEN.
Forskellen på priserne er til at tage og føle på. I Odsherred kan en familie finde et indflytningsklart hus tæt på stranden til under halvdelen af, hvad et tilsvarende hus i Nordsjælland koster.
”Det handler ikke om at gå på kompromis – det handler om at få råd til det rigtige hus. Man kan købe noget større, nyere eller tættere på vandet, og samtidig have penge tilovers til at bruge huset aktivt hele året,” fortæller Mathias Norman Knudsen.
Han oplever, at mange købere starter med at søge i de klassiske sommerhusområder nordpå, men hurtigt udvider søgeområdet: ”De opdager, at man kan få det samme
– eller bedre – til en helt anden pris. Og så vælger de Odsherred.”
Familier driver markedet – men billedet er bredere Køberne i Odsherred er forskellige, men familien fylder stadig mest. ”Det typiske billede er stadig en familie med børn, som vil have et fast samlingspunkt uden lange køreture. Men vi ser også en bredere variation: Unge par, som gerne vil ud i naturen. Bedsteforældre, som vil samle børn og børnebørn. Og ældre par, der ønsker fred og ro tæt på kysten. Odsherred favner alle, fordi der findes så mange forskellige typer huse,” siger Mathias Norman Knudsen. For mange familier er det helt afgørende, at huset kan bruges året rundt. En børnefamilie fra Østerbro, som netop har købt i Hønsinge Lyng, fortæller, at de ville have et sted, hvor børnene kunne løbe ud i haven hele året – og hvor de selv kunne tage på weekend, også i november. For bedsteforældrene er drømmen lidt anderledes: De køber ofte et større hus, hvor der er plads til hele familien i sommerferien.
Et marked, der lever hele året
Sommerhusmarkedet i Odsherred er ikke længere bundet til sommermånederne.
”For 10-15 år siden var det stille i efteråret og vinteren. I dag oplever vi pæne salgsforløb hele året. Mange vil gerne købe i november eller december for at være klar til foråret.
Det giver mere ro til at se på huse,” forklarer Mathias Norman Knudsen.
Den ændring afspejler også, at fritidshusene er blevet mere moderne. Isolering, varmepumper og hurtigt internet gør det muligt at bruge huset som base året rundt. Nogle arbejder endda hjemmefra i fritidshuset et par dage om ugen.
Beliggenhed er stadig nøgleordet. Tæt på vandet – eller med udsigt – går forrest. Men også huse i grønne, rolige kvarterer, hvor man kan cykle til stranden eller gå til ishus, har stor efterspørgsel.
”Mange vil have et hus, der er klar til brug. De vil kunne komme fredag eftermiddag og bruge weekenden på at være sammen – ikke på at stå med hammeren. Derfor er ’klar til brug’ en af de mest efterspurgte ting,” fortæller Mathias Norman Knudsen.
Andre købere leder netop efter moderniseringsmuligheder: ”Det kan være en familie, der vil sætte sit eget præg og ser det som en investering på lang sigt. Der er faktisk et marked for begge dele.”
Af Martin Andersen • Fotos Ivan Eltoft Nielsen
Udlejning og økonomi
Muligheden for at leje ud spiller en rolle for mange. Ikke som hovedmotiv, men som en ekstra fordel.
”Det er attraktivt for mange, at man kan dække en del af udgifterne ved at leje huset ud i højsæsonen. Men de fleste køber først og fremmest for selv at have et fristed,” siger Mathias Norman Knudsen.
Han oplever også en ny realisme i markedet: ”Tidligere handlede det om at presse sig så højt op i pris som muligt. I dag handler det om at vælge det rigtige hus – og holde sig inden for en økonomi, der også fungerer på længere sigt.”
En praktisk detalje, som mange bliver positivt overrasket over, er, at inventar og møbler ofte følger med i handelen. ”Det gør det meget lettere at flytte ind. For førstegangskøbere betyder det, at man kan tage nøglerne, og så er der både senge, køkkenudstyr og havemøbler klar. Det er en stor fordel, og det betyder også, at man kan udleje huset fra dag ét, hvis det er planen,” fortæller Mathias Norman Knudsen.
Prisforskelle i Odsherred
Markedet i Odsherred spænder bredt – både i pris og
udtryk. Ét af de dyreste områder er stadig Rørvig, hvor der især er efterspørgsel på huse tæt på vandet. Men også Veddinge Bakker ved Asnæs hører til i den eksklusive ende med nogle af områdets mest spektakulære panoramaudsigter. Derudover har Sjællands Odde mange attraktive ejendomme, særligt med havudsigt, mens Hønsinge Lyng og Vig er populære blandt børnefamilier, som søger kort afstand til stranden og et aktivt lokalmiljø til mere overkommelige priser.
IVAN ELTOFT NIELSEN i Odsherred Odsherred er et af de steder i Danmark, hvor efterspørgslen på fritidsboliger har været stabil i mange år. Her har IVAN ELTOFT NIELSEN et stærkt udgangspunkt med to lokale butikker i Asnæs og Rørvig, der kender området indgående – fra de små sommerhuskvarterer tæt ved vandet til de større liebhaverejendomme i landskabet bag kysten. ”Vi oplever, at mange købere først kigger i Nordsjælland, men så finder ud af, at Odsherred giver langt mere hus og natur for pengene. Det er ofte sådan, de opdager området,” fortæller Mathias Norman Knudsen.
At kæden samtidig er en del af et tæt samarbejde på tværs af sine 24 filialer på Sjælland og Fyn betyder, at hvert
Det er attraktivt for mange, at man kan dække en del af udgifterne ved at leje huset ud i højsæsonen. Men de fleste køber først og fremmest for selv at have et fristed
Mathias Norman Knudsen, Indehaver og Ejendomsmægler MDE hos IVAN ELTOFT NIELSEN.
eneste hus får maksimal eksponering. Når en bolig sættes til salg, bliver den delt internt i hele netværket og samtidig vist på hjemmesiderne for både IVAN ELTOFT NIELSEN, Kjeldskov & Co og Place2Live. Det særlige ved Odsherred er, at det kan bruges i alle årstider.
”Man kan sidde på terrassen en tidlig forårsdag, tage på gårdbesøg i efteråret eller gå en frisk tur på stranden i vintermånederne. Det er dét, der gør området til et fristed – ikke bare for sommeren, men 365 dage om året,” siger Mathias Norman Knudsen. ”
SKRIVEBORD I FØRSTE RÆKKE TIL VANDET
Pia og Kasper Miller bor i Hvidovre og arbejder i København, men forlænger ofte roen og weekendfølelsen med en arbejdsdag i deres sommerhus ud til Sejrøbugten.
Det er mandag morgen. Den dag på ugen, hvor der er allermest travlt på veje og cykelstier ind til København. Men det eneste, der er kø til her, er kaffekopperne, der venter på at espressomaskinen kværner dagens første bønner.
”Det er blevet et fast ritual, at vi først tager hjem mandag aften og starter ugen med at arbejde herfra hver anden uge,” siger Pia Miller, der er Chief Information Security Officer (CISO) i Karnov Group. Hendes mand, Kasper Miller, er IT-chef hos Advokatfirmaet Poul Schmith/ Kammeradvokaten.
”Den udsigt gør bare noget godt for kroppen - og det bedste er, at den aldrig kommer til at ændre sig,” siger Kasper og fortæller, hvordan hans farfar købte et stort område heroppe tilbage i 50’erne og siden udstykkede det til familien.
Arkitektens tidløse design
”Vi forelskede os begge i designlinjen Strandlyst, da vi så det udefra på udstillingen hos EBK HUSE i Slagelse – og da vi kom ind, var ingen i tvivl. Vi kunne ikke lade være med at gå rundt og smile. Jeg elsker også, at du ikke kan se, om huset er bygget i 1920 eller i går, når du ser det på afstand. Arkitekturen passer til naturen heroppe. Det er virkelig et tidløst design,” siger Pia.
Der medfølger altid en gratis Arkitektpakke hos EBK HUSE. Det er dog kun få ting, som parret har ændret på i forhold til standardmodellen. Terrassen er udvidet, og et vindue i bryggerset er blevet flyttet. Med fire soveværelser, en alkove og en hems, har de også fået alle de sovepladser, de havde behov for.
”Det passede til vores temperament at vælge et typehus. Vi vidste, hvad vi fik. Huset passede til os, og EBK HUSE passede til os. Byggerådgiveren fangede vores ønsker fra starten, og vi skulle ikke forholde os til andet end bare at vælge, hvad vi godt kunne lide. Det har været nemt og trygt at bygge det her sommerhus – det rene Plug and Play,” siger Kasper.
Under den personlige session med indretningsrådgiveren ændrede de på nogle af standardmaterialerne og opgraderede bl.a. med badekar, udendørsbruser og ekstra brede egetræsplanker.
”Vi har svært ved at fremhæve noget over andet. Det er helheden, der er perfekt,” siger Pia.
ALTID GRATIS ARKITEKTPAKKE
HOS EBK HUSE
Grundtjek med byggerådgiver
Personlig byggerådgiver og indretningsrådgiver
Arkitekttilpasning af dine ønsker
Skitseforslag og 3D-visualiseringer
Fast tilbud med alle byggeomkostninger
Læs mere på ebk.dk
De to hunde, Coco og Bodil, nyder også sommerhuslivet og at få græs under poterne.
fritidshuse for alle
Vi har en løsning til dig, uanset om det er prisen eller det unikke design, der vægter højest. Kom forbi vores 3 fritidshusudstillinger og se, hvordan vi designer smukke, funktionelle og holdbare fritidshuse til alle – og har gjort det i snart 50 år.
KOMPAKT
Budgetvenligt sommerhuskoncept fra 1.035.000,- nøglefærdigt
DANSK DESIGN SIDEN 1976
INDIVIDUELT
Find din stil blandt 7 designlinjer – arkitekten tilpasser
At være Danmarks største sommerhusbygger gennem gene rationer forpligter. Vi har egen produktion i Danmark og arbejder målrettet med FN’s verdensmål. Et valg med omtanke.
BESØG VORES UDSTILLINGER
Det rigtige sommerhus er mere end plantegninger - det er en følelse. Oplev atmosfæren i 11 vidt forskellige udstillingshuse og få vores nye magasiner med hjem. Vi byder på rundvisning og sommerhuskaffe.
Se mere på ebk.dk/udstillinger
FRI ARKITEKTUR
Design dit sommerhus fra bunden – sammen med arkitekten
SÅDAN UDVIKLER SOMMERHUSPRISERNE SIG
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser stigende priser i 3. kvartal 2025 i de fleste af landets sommerhuskommuner. Se hvor det gælder her.
Selvom vi bevæger os mod mørkere tider, er der fortsat god mulighed for at finde sit kommende sommerhus. For efteråret kan være et fint tidspunkt at søge efter sommerhus på, og en væsentlig faktor i den proces er selvfølgelig at se på prisudviklingen i de områder, hvor der bliver handlet mange sommerhuse. Boligsiden har helt friske tal for prisudviklingen i 3. kvartal 2025 klar, og de viser stigende priser i de fleste af sommerhuskommunerne, når vi sammenligner med samme periode sidste år. Konkret er det tilfældet i 29 kommuner, imens priserne er faldet i 7 kommuner, hvor der er handlet tilstrækkeligt med sommerhuse til at kunne beregne statistik. På landsplan er der tale om en stigning i de gennemsnitlige salgspriser for sommerhuse på 3,5 procent i 3. kvartal 2025 i forhold til samme periode sidste år. ”Grafen for sommerhuspriserne har med enkelte undtagelser undervejs været opadgående siden efteråret sidste år, og det viser sig selvfølgelig også lokalt i
kommunerne med flest sommerhushandler,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer:
”Det er en prisudvikling, der bunder i en lidt større efterspørgsel på sommerhuse, end vi typisk har set på denne tid af året, og på den måde følger sommerhusmarkedet fint de bevægelser, som vi også ser på den øvrige del af boligmarkedet.”
Blandt kommunerne med de største stigninger i priserne i 3. kvartal 2025 finder vi Sønderborg, Holstebro og Lemvig kommuner, som tegner sig for en årlig stigning i priserne mellem 23 og 18 procent.
Men også i de klassiske, store sommerhusområder som Odsherred, Gribskov og Syddjurs kommuner er der tale om en årlig stigning i de gennemsnitlige salgspriser, der er højere end landsgennemsnittet. Konkret mellem 5,5 og 6,6 procent.
Se udviklingen i hver enkelt kommune her:
i salgspriser for sommerhus 3. kvartal 2025
Tabellen viser de gennemsnitlige salgspriser for sommerhuse i henholdsvis 3. kvartal 2024 og 3. kvartal 2025 samt ændringen. Kun kommuner med et tilstrækkeligt antal handler til at beregne statistik i hver enkelt af de undersøgte perioder er taget med i opgørelsen. Kilde: Boligsiden
Siden er lavet i samarbejde med
Kommune
Udvikling
Foto:
NY PRIS
ÅBENT HUS U. TILMELDING d. 18/10
kl. 10:30-11:00
KONTANT: 7.995.000
SOMMERHUS HELE ÅRET...
EJERUDGIFT PR. MD.: 5.456GRUNDAREAL:1.751 m²BOLIGAREAL: 189 m²
Herligt tilbagetrukket ligger denne vidunderlige sommerresidens i passende afstand til Fjordstien, så man både kan nyde udsigten, opleve alverdens forbipasserende og samtidigt være sig selv. Ved sommerfrokosten i Pavillonens skygge kan man få det fulde 180 graders udsyn lige fra havnen mod nord til møllen mod syd, og alle aktiviteterne på vandet. Det oprindelige bindingsværkshus fra 1936 er til- og ombygget så mange gange, at det i dag fremstår som et fuldstændigt opdateret fritidshus, der opfylder alle krav til en moderne og miljøvenlig bolig. I 2020-22 blev de fleste udvendige vinduer og døre udskiftet til 3-lags termoglas og loftrummet blev ekstra-isoleret op til 400 mm. Hele tagkonstruktionen blev
fornyet og pålagt nye engroberede tegl, der holder i 100 år, ligesom alt udvendigt træværk blev udskiftet. Endvidere blev facaden malet og der skal således intet gøres de næste 10-20 år. Indvendigt blev der opsat nyt køkken, nye hvidevarer og vaske-/fyrrummet gennemgribende renoveret med ny combi-vaskemaskine og helt ny varmepumpe til jordvarme. I stedet for varmeslanger er der udført en 153 meter dyb boring, så varmekalorierne hentes dernedefra, hvor der altid er omkring 8-12 grader. På den måde har man den absolut billigst tænkelige varmeforsyning, og er helt fri af fjernvarmeskandalen.
NY PRIS
ÅBENT HUS U. TILMELDING d. 18/10 kl. 11:45-12:15
HER BLIVER MAN TRYLLEBUNDET AF DEN MARITIME NATUR…
DYREHØJ STRANDVEJ 30, LUMSÅS · 4500 NYKØBING SJ
KONTANT: 13.800.000
EJERUDGIFT PR. MD.: 6.686GRUNDAREAL:3.630 m²BOLIGAREAL: 152 m²
Lumsås er en af de mest attraktive og populære sommerhusområder i Danmark. Strandene og vandet i Sejerø Bugt er nogle af de bedste på Sjælland, og vi skylder den gletsjer, som smeltede forbi, en stor tak for den maritime natur. På en af de bedste beliggenheder i Sejerø Bugt i Lumsås ligger et stort sommerhus højt i terrænet med 6 soveværelser bygget i 1971. Det er på 152 m2 og står på sin 3.630 m2 store grund i 1. række til en levende, privat sandstrand, som den maritime natur nu en gang opfører sig. Kvarteret er et smørhul i Lumsås, tryllebundet bliver man af at sidde på terrassen og kigge ud over vandet, her tager en time meget nemt 5 minutter. Stort set alle træer er fældet mod vandet, så vandet fylder i udsigten. Huset er trukket helt tilbage på grunden. Det er et krammehyggeligt sommerhus med masser af plads, masser af charme og en vellykket tilbygning med havudsigt fra flere af værelserne. Solnedgangene giver det mageløseste lys på himlen, når Solen går ned i bugten. Med en beliggenhed så tæt på vandet er præmissen, at man kan høre havet. Her er bølger, skvulp, dønninger og brændinger, så man behøver ikke tælle får for at falde i søvn. Lumsås er en gammel by med små 850 indbyggere. Den nævnes første gang i begyndelsen af 1200-tallet, men arkæologiske fund har vist, at der i de sidste 2.500 år har boet mennesker i og omkring Lumsås.
ÅBENT HUS M. TILMELDING
d. 19/10
kl. 12:45-13:15
FULDSTÆNDIG (VAND)VITTIG BELIGGENHED…
POPPELVEJ 24 · 4500
KONTANT: 13.800.000
SJ
EJERUDGIFT PR. MD.: 7.578GRUNDAREAL:2.933 m²BOLIGAREAL: 177 m²
I 1. række til Skærby Strand med Kattegatvandet står et sommerhus med 2 annekser lunt i klitterne. At ligge i 1. række er et særligt privilegie, for selv om Danmark er et land med 10.000 kilometer kyststrækning, så kommer der ikke flere matrikler så tæt på kysten som her. Beliggenheden er fuldstændig (vand)vittig, får man lyst til at skrive med vand i en parentes. Sommerhuset er fra 2002. Med 177 m2, flere soveværelser, hems og 2 annekser med havudsigt, er det et ideelt sommerhus til familien med børn og venner på besøg. Det ene anneks er fra 1914 og dermed det ældste i klitterne. Ingen tvivl om, at de 3 hanebjælker har oplevet lidt af hvert. Men lige som hovedhuset er alt renoveret helt i bund.
Bare 20 skridt er der på stien over lyngen til stranden. Grunden er en lynggrund, hvor alle 2.933 m2 passer sig selv. Her er klit- og hybenroser, lyng og klitfyr. Stranden er en af de bedste på Sjælland, fredelig og børnevenlig er den. Sådan skal det være. Alt er lige til at flytte ind i. Fra Skærby Strand i Nyrupbugten kan man både se Jorden dreje Solen op i øst og ned i vest. Glade menneskesjæle surfer her, de ror kajak og dyrker vandkantlivet. Lystfiskere, ja, de går efter havørreder og hornfisk i vandet. Med de smukkeste, gamle fyrretræer landsværts og den maritime natur ditto mod nord er kvarteret eftertragtet. Som lyset og solnedgangen i vandet aldrig er den samme, forandrer lyngen sig også.
LØKKEN, DET ER BARE LYKKEN…
ROLIGHEDSVEJ 7 · 9480 LØKKEN
KONTANT: 17.995.000
EJERUDGIFT PR. MD.: 7.335ENERGIMÆRKE: CBOLIG/KÆLDER: 198/40 m²
Flexbolig. Går man en tur på strandene fra Gedser til Skagen, ja, så bliver Danmark nok ikke mere maritim med Vesterhavet som kulisse til venstre og sand og klitter til højre. Lige så bidsk og brøsig havet kan være, lige så mindeværdige og blide er bølgerne også, når de på en varm sommerdag rammer kysten og skylder langsomt ud igen. Mange at tidens badehoteller lå derfor her på vestkysten. Oplevelser, eventyr, væk fra byen, det var det, man kom for. Og som vi så det i serien ’Badehotellet’, så ender nogle med at bygge deres eget sommerhus. Som fabrikant Harald Hertz Cohn fra København. Han valgte matriklen på det højeste sted i klitterne små 80 kilometer fra Skagen og byggede et sommerhus i
1915 på 198 m2 med så stor kærlighed til håndværk og kvalitet, som skulle det stå her til evig tid som familiens eget, private badehotel. Ikke mange har boet her siden familien Cohn. For Løkken er bare lykken, den bytter man ikke ud med noget andet. Kulturen er stadig badehotellets kultur, alt er de sidste par årtier renoveret i den tids ånd. Køkkenet er originalt. Det kunne også være erstattet med et nutidigt af slagsens som dem, man ser i eksklusive nybyggerier. Men for søren, det er et sommerhus med både historie og karakter, så her er gjort det eneste rigtige, nemlig at male det blåt som havet lige uden for døren. Smukt er det med Vesterhavet i udsigten fra alle husets vinduer.
DA CALIFORNIEN KOM TIL KREGME …
KONTANT: 35.000.000
EJERUDGIFT PR. MD.: 16.054GRUNDAREAL:3.726 m²BOLIGAREAL: 372 m²
Skrænterne ned mod fjorden i Kregme er kendt som Hvide Klint, et imponerende landskab dannet under sidste istid, da en gletsjer smeltede forbi. Skrænterne hæver sig markant over Roskilde Fjord og strækker sig fra Kregme Strand mod syd til Grævlingehøj mod nord. Udsigterne er på én og samme tid storslåede og intime, hvor fjordens vidtstrakte vande med Hornsherred i horisonten møder de frodige skrænter, og hvor hvert hjørne afslører både naturens rå kraft og dens stille poesi. Sommerhuset på Grævlingehøjvej 48 er tilskuer til det hele. Selvfølgelig, får man lyst til at sige. Det står i 1. række til fjorden på en 3.726 m2 stor naturgrund med masser af privat fjordbred, og med 537 etagemeter er det et
sommerhus, der fylder godt i terrænet. Kvarteret er kendt for sine store matrikler, men der er ingen matrikler som Grævlingehøjvej 48. Huset er inspireret af den spanske byggestil, som vi ser den i Californien. Det er tegnet af Hornbæk Gruppen og bygget i 2011 og følger organisk skræntens natur. Det er fuldmuret med travertin på gulvet ude og inde, og her er masser af plads til familiens børn, dine, mine og vores, og de får det privilegeret og luksusgodt her med paddle i baghaven og al vandsport i den maritime natur. Udsigterne er mageløse. Fjordvandet flyder op i den blå himmel, intet forstyrrer blikket, alt ligger ugeneret, måske en måge, en skarv eller sulten hejre kan kigge med, når de flyver forbi.
TAK, FRU HAMMER, TUSIND TAK…
HAMMERVEJ 2 · 3100 HORNBÆK
KONTANT: 13.500.000
EJERUDGIFT PR. MD.: 4.292GRUNDAREAL:1.715 m²BOLIG/KÆLDER: 142/74 m²
40 minutter den ene vej, 40 minutter den anden. Så nemt og hurtigt er det at sige farvel og tak til København og tage på weekend i sommerhuset i Hornbæk. Og det er der mange familier, som gør hele året. For til forskel fra andre sommerhusbyer på Nordkysten sover Hornbæk ikke tornerosesøvn om vinteren. Her er sommerliv og vinterliv, og med skov, strand og natur er begge sæsoner altid værd at køre efter. Der er mange korte og lange weekender, der er helligdage og mindre ferier som påske og jul. Sommerhusene i Hornbæk bliver brugt flittigt. I 1920 byggede den velhavende fru Hammer sommerhuset på Hammervej 2 på en vidunderlig grund højt i terrænet. Altså en ældre dame af et sommerhus på 105 år. Men hjertet har ingen rynker, alt er gennemrenoveret i 2022 til det uforskammede lækre sommerhus, det er i dag. Absolut ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år. Med 216 etagemeter, hvor de 74 m2 ligger i underetagen, er her masser af plads til familien med børn og venner på besøg. Selv haven er renoveret i bund så lækker, så man skulle tro, den var en fødselsdagsgave til huset. Ja, en over 100 m2 dobbeltdækker af en sydvendt terrasse, det har vi ikke set før. Sol hele dagen, altid ly og læ og 3 gåminutter til en af Sjællands bedste strande. Sådan skal det være. Fru Hammer vidste, at matriklen var en tidslomme, en anden måde at trække vejret på.
NYHED
RAMT KLOKKEKLART I MELLEMGULVET AF SKØNHED OG FRED ...
HASLEVEJ 5 · 3300
KONTANT: 8.500.000
EJERUDGIFT PR. MD.: 3.277GRUNDAREAL:3.919 m²BOLIGAREAL: 125 m²
Op til Asserbo Plantage og Tisvilde Hegn blev i 1930 bygget et klassisk dansk 125 m2 stort sommerhus på 3919 m2 grund. Der er 500 meters gang ad de små grusveje til plantagen, og skovens udløbere når den bagerste del af grunden. Liseleje og Tisvildeleje? 4 km på raske fjed gennem skovens nåletræsbund. Placeret for enden af vejen, kærligt beskyttet af store gamle træer og skærmet mod lyd af en naturvold. Tre kvarters kørsel fra København, og med motorvejens udvidelse i 2026 bliver køreturen kun en halv time. Nu er der vist allerede sat tjek-mærker i en hel del bokse. Og hør bare, hvad der ellers er: Siden 1952 er der blevet udvidet med annekserne, der pt kærligt kaldes Marrakech, Sejet og Myrehuset.
De har alle et soveværelse, et af dem brændeovn og nyt badeværelse. Her kan man holde fri, og være helt sig selv i hovedhuset. Får man uventet besøg, eller lyst til at invitere familien og vennerne? Da åbner man blot endnu et hus, eller to, eller tre … og alle har stadig den rolige sommerhus-vibe. Landliggerlivet råber på aktiviteter i den friske luft. Hvad med en indædt konkurrence på den åbne bordtennisplads ved det udendørs shelter? Ja, der er da flere bygninger, glemte vi at sige det? Eller doven plasken og tjatten til badebolden i opvarmede pool efterfulgt af et par timers sol på pooldækket? For til sidst at samle alle ved langbordet med kig til haven og dens mange herligheder.
SOMMERHUSHJERTERNE SLÅR RIGTIG HURTIGT HER ...
KONTANT: 18.500.000
EJERUDGIFT PR. MD.: 8.219GRUNDAREAL:1.340 m²BOLIGAREAL: 110 m²
Vi er i Tisvilde tæt ved sandstranden og Kattegatvandet. Sommerhushjerterne slår rigtig hurtigt her, for matriklen på Hulvej 7 er formentlig en af de bedste i Tisvildeleje. Naturen er særegen her med stranden, Tisvilde Hegn og Troldeskoven. Nordkysten løfter blikket mod nord, hvor tiden går i bare fødder med sjove loppemarkeder, biograf og togstation, berømte badehoteller, caféer og gode restauranter. Med kun 40 minutter til København er det hurtigt og nemt at smutte herop hele året. Huset på Hulvej 7 ligger højt over havet. Smukt er det at gå derned trin for trin, og dem er der et par stykker af, som havde Vor Herre designet dem alle sammen til den smukkeste tur til stranden. Her på matriklerne lå et tidligere badehotel, og det fine græsareal mod vandet er i dag fredet. Her er sol hele dagen, her er stille og roligt, kun havets fugle kan følge med, når de flyver forbi. Huset er på 110 m2 med flere soveværelser på en 1.340 m2 stor grund, så børnefamilien får det rigtig godt her med brændeovn og luft-til-luft-varmepumpe. Der er halvandet gåminut til fiskerlejet og byen. Strandene heroppe er med i opløbet om de bedste strande på Sjælland, vandet er altid i bevægelse, og de mange høfder har skabt nogle af de bedste sandstrande. Solnedgangene er mageløse. Og er her nænsomt restaurerede badehoteller, for når dagen er omme, så er det, hvad Tisvilde er: en badeby med det smukkeste lys på Nordkysten.
NYHED
HULVEJ 7 · 3220 TISVILDELEJE
LIEBHAVERI
NYHED
HOLGER ANDRESENS VÆNGE 11, 4581 RØRVIG
Bolig: 79
ELEGANT SOMMERHUS I RØRVIG
Opført/omb.: 1959/2002
FRITIDSHUS
Grund: 2.319
Stuer/vær.: 1/3
Sag: N1056940000909
Kontant: 4.500.000 Ejerudgift: 3.841
HJERLSVEJ 2, 4581 RØRVIG
INDFLYTNINGSKLART
SOMMERHUS PÅ EKSKLUSIV ADRESSE PÅ SKANSEHAGE
Bolig: 85
Opført: 2011
FRITIDSHUS
Grund: 2.002
Stuer/vær.: 1/3
Sag: N1056940000681
Kontant: 5.495.000 Ejerudgift: 4.146
Sj. - Rørvig - Odden
IKONISK SOMMERHUS I ANDEN RÆKKE TIL BADESTRANDEN
Bolig: 169
Opført/omb.: 1970/2016
Kontant: 8.500.000
FRITIDSHUS
Grund: 1.650
Stuer/vær.: 2/4
Sag: N1056940000736
Ejerudgift: 4.907
POPPELVEJ 20, 4500 NYKØBING SJ
DEJLIGT SOMMERHUS MED SUPER ATTRAKTIV BELIGGENHED
Bolig: 95
Opført/omb.: 1982/2007
FRITIDSHUS
Grund: 1.500
Stuer/vær.: 1/6
Sag: N1056940000609
Kontant: 6.500.000 Ejerudgift: 4.171
VIBO STRANDVEJ 11, 4500 NYKØBING SJ
Vi har bygget danskproducerede kvalitetssommerhuse i mere end 60 år
Siden tømrermester Keld Nielsen byggede det første fritidshus, er det blevet til mere end 4.000 sommerhuse. Bygget på mere end 60 års erfaring og ekspertise.
Det er en stor beslutning at skulle investere i et nyt fritidshus. Der er mange ting at forholde sig til både indretningsmæssigt og økonomisk. Hvor stort skal det være? Hvordan skal det se ud? Hvilke muligheder er der for individuelle løsninger? Og hvad koster det egentlig?
Det ved man hos Stenhøj Husene i Hjørring, der er et af Danmarks ældste byggefirmaer indenfor fritids- og sommerhuse. Her har man bygget fristeder til familier i mange år – fristeder der ofte er gået i arv fra generation til generation. Og opskriften er klar. Det fortæller Rasmus Thomsen, salgschef i Stenhøj Husene:
”Hos Stenhøj Husene sætter vi en ære i at levere et resultat, vi er stolte af - og som vores kunder bliver glade for og kan trives i. Derfor gør vi os altid umage, både med at finde frem til den rette løsning for den enkelte kunde og med at producere den. Derfor er alle vores huse også bygget
af vores egne håndværkere på selve grunden og efter stolte håndværksmæssige traditioner – og altid til tiden!”
F Fritidshuse for enhver smag
Som udgangspunkt tilbyder Stenhøj Husene fritids huse indenfor fem overordnede designlinjer, der alle består af yderligere en række forskellige modeller Her finder man både det helt klassiske sommerhus uden så mange dikkedarer – og det mere moderne og luksuriøse. Og har man særlige ønsker til sit kommende fritidshus, er der også mulighed for det.
”Vi siger selv, at vi er et typehusfirma. Men et meget fleksibelt et af slagsen,” forklarer Rasmus Thomsen og han fortsætter: ”Vores mange års erfaring med fritids- og sommerhuse betyder, at vi har netop den viden og erfaring, der gør, at vi kan passe stort set ethvert ønske, vores kunder måtte have, ind i vores rammer.”
Fælles for alle Stenhøj Husenes løsninger er dog, at de er bygget med omtanke og af gode, gedigne materialer. Sådan har det været, siden det første hus stod færdigt.
Og sådan er det den dag i dag Mere end 60 år efter, at Keld Nielsen opførte det første fritidshus fra Stenhøj Husene.
For 60 år siden, så vi sådan ud. Der er sket rigtig meget siden da.
PE
R
M A NENTE U DSTILLI NGE R:
Åbent hver lørdag & søndag kl. 12 - 15
FYN:
ByggeCentrum, Hindsgavl Allé 2, 5500 Middelfart
SJÆLLAND:
Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde
VORES R ÅDGIVERE ER KL AR TIL AT HJÆLPE:
Kontakt en af vores byggerådgivere og lav en aftale om en fremvisning -vi har huse til fremvisning flere steder i landet.
Ring straks 40 40 49 80 og aftalt tid for en personlig fremvisning, når det passer dig og din familie
Køb nu og spar kr. 500.000,-*
Efter endt periode med fremvisning sælger vi nu vores meget eksklusive prøvehus i det charmerende Rørvig. Huset er en model Strandklit 150 L med bl.a. 2 velindrettede badeværelser, 3 rummelige soveværelser, ot køkken og stue med store panoramavinduer. Det fantastisk lækre hus er totalt udstyret og smagfuldt møbleret – og helt indytningsklart. Fritidsboligen er attraktivt beliggende på en ca. 1.800 m2 stor og ot beplantet naturgrund med høje træer og masser af læ. Ikke langt fra huset er der stiadgang til den dejlige badestrand. Huset er hele vejen igennem opført i udsøgte kvalitetsmaterialer og fyldt med spændende eksklusive detaljer. Køb nu og hold ferie i eget fritidshus. Pris nu kun kr. 4.198.000,-
*Ved at købe nu kan du spare over kr. 500.000,- i forhold til hvad et tilsvarende hus med samme udstyr og grund i samme prisklasse vil koste.
Har du selv en grund eller et ældre hus til nedrivning, så kig forbi til en byggesnak. Få vores 148-siders store inspirationskatalog med over 60 forskellige hustyper. Vi bygger arkitekttegnede fritidshuse overalt i det danske sommerland.
SOMMERHUSKØB:
SÅDAN ER SOMMERHUSMARKEDET NETOP NU
Selvom højsæsonen er ved at gå på hæld, er der stadig godt gang i sommerhusmarkedet. Se, hvad du kan forvente som køber, hvis du er på jagt efter dit nye sommerhus netop nu.
Lige nu bliver vejret bliver koldere, og vi trækker indenfor i varmen. Men der er stadig mange flotte efterårsdage i vente, og er du på jagt efter et sommerhus, er det oplagt at tage rundt til åbent hus i den kommende tid. Men hvad kan du forvente dig af markedet lige nu?
”Lige nu falder udbuddet af sommerhuse til salg, som det plejer på denne tid af året. I år ser vi dog et lidt større fald i udbuddet, som også er et resultat af, at der er solgt rigtig mange sommerhuse hen over sommeren,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Færre sommerhuse at vælge imellem I starten af oktober var der 6.301 sommerhuse til salg. Det er et fald på 6,2 procent siden måneden før, og antallet ligger 7,2 procent lavere end på samme tid sidste år.Tendensen er den samme over hele landet, hvor udbuddet er skrumpet med mellem 5 og 6,8 procent den seneste måned. Lidt større forskel er der, når vi ser på udviklingen det seneste år. Antallet af sommerhuse til
Udvikling i udbud af sommerhuse primo oktober 2025 Region
salg er faldet noget mere i Region Sjælland og Region Syddanmark end i fx Region Nordjylland og Hovedstaden.
Stort indhug i udbuddet ved Vesterhavet
Drømmer du om sommerhus ved Vesterhavet, med alt hvad det indebærer af strandture, rav-jagt og livet med blæst, klitter og vild natur, så skal du forberede dig på, at der er færre huse til salg, og at I vil være flere, der kigger på de samme huse.
Det er især kommuner som Hjørring, Thisted, Ringkøbing-Skjern og Varde, hvor alle dem, der købte sommerhus tidligere på året, har gjort et stort indhug i udbuddet i de populære vesterhavskommuner. Her er udbuddet faldet mellem 9 og 20 procent. Der er også kommet færre sommerhuse til salg på Fanø, hvor udbuddet er faldet med over 7 procent det seneste år. ”Vil du have et sommerhus ved Vesterhavet, kan du prøve at se på Jammerbugt eller Lemvig kommune, hvor udbuddet har holdt sig stabilt det seneste år. Det er kommuner, hvor du finder populære områder som Løkken og Blokhus,
men som også har en perlerække at gode sommerhuse i mindre turisttunge områder ud til vandet,” siger Birgit Daetz.
Sommerhus på Sjællands nordkyst Er det nordkysten på Sjælland, du har i kikkerten, kan du forvente en lidt mindre nedgang i udbuddet i den store og populære Gribskov kommune. Her er udbuddet faldet fra 450 til 417 sommerhuse til salg det seneste år, svarende til godt 7 procent.
Et noget større indhug er der sket i antallet af sommerhuse til salg i Halsnæs kommune, hvor der i dag er 14 procent færre sommerhuse til salg end på samme tid sidste år.
”Hvis man ser efter sommerhus i Nordsjælland, kan man vende blikket mod Frederikssund, som også er en af de store sommerhuskommuner. Her er udbuddet steget med 17 procent, så der i starten af oktober var 179 sommerhuse til salg mod de 153, der var på samme tid sidste år. Den forskel vil man godt kunne mærke i markedet,” siger Birgit Daetz.
Sydhavsøerne er fortsat populære Sommerhusmarkedet på Sydhavsøerne, som vi populært kalder Lolland, Falster og Møn, har udviklet sig lidt forskelligt det seneste år. Udbuddet er svundet ganske gevaldigt ind i både Guldborgssund og Vordingborg kommune, hvor antallet af sommerhuse til salg er faldet med henholdsvis 15 og 22 procent det seneste år. Til gengæld har Lolland fået flere sommerhuse til salg. Her er udbuddet steget med godt 8 procent.
”Hvis vi skal se samlet på hele sommerhusmarkedet lige nu, er der kommet længere mellem til salg- skiltene, men der er stadig geografiske lommer, hvor udbuddet er stabilt eller ligefrem stiger. Man skal bare lede lidt efter dem,” siger Birgit Daetz.
Kom tættere på himlen og få naturen helt ind i stuen
Tveitabru Bygg AS tilbyder fine hytter med udsigt til vand og fjeld.
2.635.000,00
I naturskønne omgivelser på Syndin i Valdres, finder du Grindablikk hytteområde. Her finder man salgsklare arkitekttegnede hytter, bygget med moderne udformning og planløsning.
Kom tæt på den smukke natur, området byder på mange forskellige aktiviteter både sommer og vinter f.eks. gode vandreture, fiskeri, kajak, sup board, langrendsløjper, randonee, isfiskeri o.s.v.
I nærmiljøet har man ”Syndingstøga” en lille butik/ restaurant/café/pub, hvor der i højsæsonen arrangeres forskellige former for underholdning både for store og små.
Vi tilbyder totalentreprise på garager, hytter, lejlighedskomplekser og huse.
3.500.000,00
For mer info besøg vores hjemmeside: https://www.tveitabru.no/hus-og-hytter/ Eller kontakt os på tlf. 0047 95 888 766
Boligkvarteret er en helt ny podcast, hvor eksperter og økonomer taler om den aktuelle udvikling i boligmarkedet og samtidig kommer med masser af gode og brugbare råd til boligejere.
Podcasten er produceret i samarbejde med Boligsiden.dk og Partnermedier. Boligkvarteret udkommer månedligt og er tilgængelig via Boligsiden.dk, Spotify, Apple Podcast m.fl.
Hos Brøndsholm tænkes i helheder: de leverer ikke kun blomster og grene, men hjælp til dekoration, rådgivning til virksomheder og design af større udsmykningsprojekter. Når kunder handler hos dem, modtager de både produktvalg og vejledning i, hvordan man får mest æstetik ud af detaljer.
HVORFOR VÆLGE KUNSTIGE BLOMSTER
– OG HVORFOR NU?
Kunstige blomster er ikke længere en nødløsning, men et praktisk og æstetisk valg. De holder længe, kan bruges igen og igen i nye kombinationer og kræver hverken lys, vand eller pleje. Samtidig er de fleksible, tåler at blive flyttet rundt uden at miste form, og selvom kvaliteten kan koste lidt mere, betaler det sig i længden.
I de senere år er der sket noget med kunstige blomster. Materialerne er forbedret, detaljerne finpudset, og mulighederne blevet langt bredere. Du ser dem i butikker for boligdekoration, i kontorlokaler, hoteller – og hjemme hos indretningsglade mennesker, som vil have blomster uden at bekymre sig om vedligehold.
I det univers bevæger Brøndsholm sig som én af aktørerne, der gennem mange år har leveret dekorationsløsninger til både private hjem og erhverv. Siden 1924 har Brøndsholm beskæftiget sig med dekoration og interiør, og i dag tilbyder de både jul, boligdekoration og kunstige naturog blomsterprodukter. Brands og butikker henter ofte rådgivning hos dem, og deres sortiment tæller mere end 2.000 dekorationsvarer, der omfatter alt fra kunstige juletræer til blomster og vaser.
Hvordan får man mest ud af kunstige blomster i hjemmet? Her er fem tips, der viser, hvordan man skaber smukke, elegante dekorationer uden at det føles kunstigt.
1. Leg med proportioner og dimensioner
Et af de letteste kneb til at give illusion af liv er at variere højder og størrelser i arrangementet. En
enkelt lang stængel, et par kortere grene og kompakte blomsterhoveder giver dybde og bevægelse. Kunstige blomster, der har fleksible stilke, gør det muligt at skabe skrå, asymmetriske former, som ofte ser mere naturlige ud.
2. Hold blomsterne fri for støv
Støv på bladene er som et skridt mod at afsløre illusionen. Selv de flotteste kunstige planter mister magien, hvis bladene samler støv og virker matte. Ryd regelmæssigt op med en blød støvekost eller brug en fin sprayvand (eller let skylle, hvor det er muligt).
3. Brug vasetricket – lidt vand skaber illusion
Noget af det smarteste ved moderne kunstige blomster er, at flere typer tåler at stå i vand i vaser. Det kan være med til at undgå det “stive” look og give illusion af friskhed. Men – ikke alle stilke tåler vand. Stilke, der har metaldele eller er flade/træagtige i struktur, tipper ikke godt ved fugt. Derfor er det en god idé at tjekke produktbeskrivelsen eller mærkningen, når du køber. Hos Brøndsholm A/S finder du nødvendige informationer på webshoppen www.brondsholm.dk . Når vand benyttes, kan det endda
reflektere lys og skabe glimt, som får dekorationer til at virke endnu mere levende.
4. Kombination skaber balance
Vil du være sikker på, at dekorationen ikke virker for “perfekt”, kan du blande kunstige blomster med enkelte friske blomster eller grønt. En enkelte rosenstilk kan sammen med kunstige blade gøre hele forskellen. Orkidéplanten, som ofte står uden blomster, kan piftes op med en kunstig gren i sæsonen, mens de levende blomster er i off-season.
5. Lad omgivelserne bestemme valgene
En dekoration fungerer bedst, hvis den føler sig hjemme i rummet. Kig på farverne i rummet — er der meget træ, sart pastelfarver, mørke kontrastaelementer? Vælg blomster og blade i farvenuancer, der enten matcher eller med vilje spiller op mod omgivelserne.
Henvisning til: Brøndsholms produkter kan købes på webshoppen www.brondsholm.dk og sæson produkter kan ses og mærkes i showroom i Herlev.
Af Martin Andersen
SANDE BJÆLKEHUSE
BESØG OS PÅ FRITIDSBYG ALLERØD ÅBENT HUS HVER ONSDAG & SØNDAG
Originale norske bjælkehuse
NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER
Sande Bjælkehuse fremstilles af langsomtvoksende fyrretræ, der er kendt for sin styrke og lange holdbarhed. Dette træ er fra gammel tid benævnt malmfyr, og har et stort harpiksindhold, høj densitet, tæt vedstruktur og en høj andel af kernetræ, der indeholder svampehæmmende stoffer, og som giver en meget holdbar bjælkekonstruktion. I skandinavien betragtes malmfyr som det fineste materiale til anvendelse i bjælkehuse.
Sande Bjælkehuse er "ægte" bjælkehuse, hvor alle vægge er bærende og bygget sammen med dobbelt not og fer og lafninger i alle samlinger. Husene er således et konstruktivt hele, som giver et meget stærkt og stabilt sommerhus.
Sandehusenes karakteristiske græstag bæres af kraftige, runde tageåse, som fremstår synlige i de store, højloftede rum, der overalt går helt til kip.
Husene er desuden velisolerede og derfor også velegnede til brug i vinterperioden.
