LIEBHAVERI
NYBYGGERI
ARKITEKTUR
FRITIDSHUSE
HUSMARKEDET LIGE NU LÆS MERE SIDE 12: PRISER,
TENDENSER OG SENESTE UDVIKLING
NYBYGGERI/ PROJEKTER
BYGGERÅDGIVEREN SIDE 4-5: TRYGHED OG AFKLARING S E HØJDESPRINGERNE SIDE 8: HER STIGER LEJLIGHEDSPRISERNE MEST
Stop op og mærk efter
Det rigtige sommerhus er mere end plantegninger - det er en følelse. Kom og oplev atmosfæren i 11 vidt forskellige udstillingshuse og tag vores nye magasiner med hjem. Vi byder på rundvisning og sommerhuskaffe.
Se mere på ebk.dk/udstillinger
Déco Dé Lux 50x70 Børstet messing Før 4.995.-
Semplice SHV502 1-grebs håndvaskarmatur Poleret messing natur Før 10.560.SALE 4.499.-
Pulcher® Mood 180 Soho Badmøbel 180x46 cm
Hassel & Teudt HHV102
Håndvaskarmatur i massiv poleret messing Før 9.300.- SALE 4.185.-
Pulcher® Mood 1 PM1-070 Ø70 cm dugfrit spejl m. lys og lysstyring. Børstet messing. Før 5.995.- SALE 2.995.-
Pulcher® Mood Designbadekar 155, 165 eller 178 cm. Massiv mathvid SolidTec® Før op til 47.900.SALE fra 16.999.-
Hassel & Teudt HHV102 Køkkenarmatur, poleret messing natur. Før 9.400.- SALE 4.495.-
Semplice STB801 S02 XXL Rain Delux Ø28 cm Smart Term væg Poleret messing natur Før 33.066.SALE fra 14.879.-
Aqualux PAX2-R Duschtoilet LuxDusch bidétfunktion og soft-close sæde Før 22.900.SALE 7.999.-
Semplice SHV501 Håndvaskarmatur S-size Før 5.995.- SALE fra 1.749.-
39.350.- SALE 18.999.-
DET EKSKLUSIVE VALG
TIL DIT
BADEVÆRELSE
Vi er dybt passionerede omkring vores produkter, opgrader med vores enestående udvalg, primært i dansk design, hvor æstetik og håndværk forenes på smukkeste vis. Tilbuddene gælder til og med den 21. september eller så længe lager haves.
Østerbrogade 202 . 2100 København Ø Tlf. +45 3920 5084
BOLIGMARKEDET
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk
Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk
Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto HHM
Udgiver:
Tabellen viser de kommuner, hvor der er sket den største stigning i den gns. salgspris for villaer
Salgsprocent for ejerlejligheder
Nøgletal om boligmarkedet leveres af
K ære Læser
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god
og inspiration. God
Pulcher® Mood 160 Soho Badmøbel 160x46. Mathvid SolidTec® Før
HOS OS ER LUKSUS STANDARD
Besøg os i vores udstillingshus på Albuen 9 i Hillerød på søndag 7. september kl. 13.00-16.00.
Drømmer du og familien om at bygge nyt hus?
Et hus hvor du og familien sætter jeres personlige præg på det hele?
Smuk arkitektur, kvalitetsmaterialer, smagfuld indretning og løsninger tilpasset lige præcis jeres families behov. Ren luksus. Velkommen til HHM!
Vi har siden 1969 leveret hverdagsluksus til boligbyggere. Og luksus er mere end materialer og mursten. Det er også branchens bedste betjening. Arkitekter, ingeniører og egne håndværkere, som bare kan deres kram og gerne deler ud af deres viden. I får jeres eget team af fagfolk og egen byggeleder, som er der fra start til slut.
Hos HHM går respekten for det klassiske håndværk og moderne bæredygtig byggeteknologi, hånd i hånd. I får et hjem med et suverænt indeklima, et meget lavt energiforbrug, intelligent planløsning og masser af livskvalitet. Luksus er ikke et tilvalg hos HHM. Det er standard!
BYGGERÅDGIVERENS GODE RÅD
1. UNDERSØG FORSKELLIGE BYGGEFIRMAER
2. VÆLG EFTER HVEM DER GÅR MEST OP I KVALITET
3. FÅ TIDLIGT BANKENS GODKENDELSE AF BUDGETTTET
BYGGERÅDGIVEREN: TRYGHED OG AFKLARING
Byggerådgiveren er ofte den første, du og familien møder, når I begynder at drømme om at bygge nyt.
Steffen tager imod jer i udstillingshusene – og hjælper
“Folk vil gerne vide, hvem vi er som firma,” siger Steffen. “Jeg forklarer, at vi går højt op i tryghed og ordentligthed. Vi har egne, fastansatte håndværkere, som har samarbejdet mange gange. Det giver en effektiv byggeproces og giver kunderne ro i maven.
HHM bygger huse i høj kvalitet. Vi ikke er billigst. Til gengæld kan du og familien stole på kvaliteten og budgettet. De beløb, vi sætter af til f.eks. køkken og hvidevarer,
bygger på lang erfaring med andre lignende projekter. Første møde handler om at blive afklaret: Hvad er vigtigt for jer? Hvilket hus drømmer I om? Hvad skal økonomien kunne bære? Steffen gennemgår byggeprocessen, kvalitet, bankgaranti, jordbundsundersøgelse og alt det praktiske. Selve arkitekturen tager vores arkitekt sig af på det næste møde.
Steffen deltager ofte også dér. “Det er fantastisk at se,
hvordan ønskerne udvikler sig. De fleste kommer med én idé – og går hjem med en, der er endnu bedre,” siger Steffen.
Byggerådgiveren slipper jer først, når økomien, juraen og kontrakten er på plads. Men så er der andre fra jeres faste HHM team klar til at tage over.
Læs mere på www.hhm.dk
UDSKIFT DIT GAMLE SOMMERHUS MED ET NYT
Har du et gammelt og utidssvarende sommerhus? Så udskift det til et sundt og energivenligt med minimale udgifter til vedligeholdelse.
Nedrivning giver frihed til at få drømmehuset Mange vælger at renovere sommerhuset i små bidder, fordi det virker mest overskueligt og billigst. Men det kan blive en dyr løsning - og måske får du aldrig det drømmehus, du i virkeligheden drømte om?
Nye nedrivningsregler har betydning for dig Hos EBK HUSE vælger tre ud af fire kunder at rive deres gamle sommerhus ned for at bygge et nyt. Gamle huse indeholder ofte miljøfarlige stoffer som asbest, PCB og bly. Det kræver special håndtering. Fra 2025 må du f.eks. ikke længere selv fjerne et asbestholdigt tag på dit sommerhus. Derfor er det vigtigt, at du vælger en autoriseret nedriver, der har tjek på reglerne og anvender korrekt sikkerhedsudstyr.
Hvad koster nedrivning af sommerhus?
Prisen for nedrivningen af dit sommerhus afhænger af husets størrelse, tilstand og beliggenhed. Forvent cirka 2.000 kr. pr. m² inklusive bortskaffelse af miljøfarligt
affald og fuld dokumentation. EBK HUSE giver dig naturligvis en fast pris, når de har modtaget screeningsrapporten på det gamle sommerhus. De hjælper også gerne med at rydde grunden totalt.
Den bedste start på drømmehuset
Kom forbi udstillingshusene hos EBK HUSE og gå på opdagelse i de mange muligheder for design og indretning. Det gør drømmene meget mere konkret, når du kan mærke materialerne og opleve planløsningen i virkeligheden. Her kan du også få et uforpligtende tilbud.
Få et gratis grundtjek
Få et erfarent kig på din grund og få svar på potentialet for at bygge et nyt sommerhus, der passer bedst muligt til grunden og dit budget. Du får også et detaljeret tilbud med alle omkostninger.
Læs mere på ebk.dk
1 2 3 4
5
Få et sommerhus, der opfylder dine behov og dine drømme – nu og i fremtiden.
Undgå dyre overraskelser til renovering og slip for vedligeholdelse – og få mere tid til afslapning.
Nyd komfort, funktionalitet og et sundt indeklima – og spar penge på el og varme med energieffektive løsninger.
Få et nyt sommerhus i præcis dét område du ønsker. Bevar sommerhusets historie, udnyt grunden og placér huset optimalt.
Få en alt-i-en løsning med en professionel byggepartner, der også sikrer korrekt nedrivning og bortskaffelse af miljøfarligt affald.
fritidshuse for alle
Vi har en løsning til dig, uanset om det er prisen eller det unikke design, der vægter højest. Kom forbi vores 3 fritidshusudstillinger og se, hvordan vi designer smukke, funktionelle og holdbare fritidshuse til alle – og har gjort det i snart 50 år.
KOMPAKT
Budgetvenligt sommerhuskoncept fra 1.035.000,- nøglefærdigt
DANSK DESIGN SIDEN 1976
INDIVIDUELT
Find din stil blandt 7 designlinjer – arkitekten tilpasser
At være Danmarks største sommerhusbygger gennem gene rationer forpligter. Vi har egen produktion i Danmark og arbejder målrettet med FN’s verdensmål. Et valg med omtanke.
BESØG VORES UDSTILLINGER
Det rigtige sommerhus er mere end plantegninger - det er en følelse. Oplev atmosfæren i 11 vidt forskellige udstillingshuse og få vores nye magasiner med hjem. Vi byder på rundvisning og sommerhuskaffe.
Se mere på ebk.dk/udstillinger
FRI ARKITEKTUR
Design dit sommerhus fra bunden – sammen med arkitekten
SE HØJDESPRINGERNE: HER STIGER LEJLIGHEDSPRISERNE MEST
Egen lejlighed i landets hovedstad er en eftertragtet vare, og det afspejler sig i prisen. Nye juli-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i Københavns Kommune er steget 1,7 procent den seneste måned og hele 17,7 procent siden samme tidspunkt sidste år.
Det er den højeste årlige stigning blandt de kommuner, hvor der har været tilstrækkeligt med antal handler til at kunne beregne statistik.
”Til gengæld er der flere andre kommuner, der følger trop med to-cifrede prisstigninger. Det gælder især for nogle af omegnskommunerne til København som Gladsaxe, Rudersdal og Køge, og det tyder på en stigende interesse for lejlighedskøb i de områder,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
I Gladsaxe Kommune er lejlighedspriserne steget 15 procent siden samme tidspunkt sidste år, imens priserne i Rudersdal og Køge ligger henholdsvis 13,9 og 13,1 procent højere end sidste år.
Kigger vi omvendt på udviklingen i den seneste måned, er det igen flere af omegnskommunerne til København, der præsenterer de største stigninger i salgspriserne.
I Fredensborg Kommune er den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder steget med 5,2 procent den seneste måned, hvilket er den højeste.
Omvendt er der også nogle kommuner, hvor salgspriserne for ejerlejligheder er faldet –både på månedlig og årlig basis.
Tjek udviklingen i de enkelte kommuner i tabellen her til højre.
Københavns Kommune har fortsat førertrøjen på, når det gælder den største stigning i salgspriserne for ejerlejligheder det seneste år. Men mange andre kommuner følger godt med. Få hele overblikket her. Kilde: Boligsidens Markedsindeks
Ændring i salgspris for ejerlejligheder juli 2025
Kommune Gns. salgspris jul. 2024 (kr. pr. kvm.)
Siden er lavet i samarbejde med
Solbakkevej 53, 2820 Gentofte
Eksklusiv murermestervilla med udsigt til Hundesømosen
Med en beliggenhed i absolut særklasse og en byggekvalitet ud over det sædvanlige udbydes denne markante murermestervilla fra 1937. Her mødes klassisk arkitektur og solidt håndværk med en sjælden naturrigdom, hvor udsigten til Hundesømosen og skovens grønne kulisse danner en malerisk ramme om tilværelsen. Ejendommen fremstår udpræget indbydende, og I overtager et hjem, der på én gang udstråler historie, elegance og eksklusivitet, samtidig med at det skaber en rolig oase midt i et af Jægersborgs mest attraktive kvarterer.
Direkte/SMS:
Pris : 16.000.000
Udbetaling: 16.000.000
Ejerudgifter pr. md.: 8.283
Byggeår: 1937
Bolig/kælder: 189/130 kvm
Grund: 1.052
Etager: 3
Energimærke: C
Ejendommen er gennemført og fremstår som et unikt drømmehjem med 341 etagemeter, et skønt orangeri, fantastisk terrasse- og poolmiljø samt en stor, solrig have helt uden indsyn fra naboer, da den er afskærmet af stedsegrønt året rundt.
Udsigt fra samtlige rum
I første række til Gentofte Sø udbydes denne pragtfulde villa, der kan bryste sig af at have en smuk udsigt fra samtlige rum. Boligen er istandsat med sans for tidsperioden, og som akkompagneres af et udsøgt havemiljø, der grænser op til sti og sø.
KONTANT: 19.995.000,Månedlige
Sjældent udbudt villa på en af de bedste sundveje i 2900
Denne smukke klassiske palævilla ligger på én af Hellerups mest attraktive sundveje og er bygget med kærlighed til de klassiske håndværksfag som stuk og rosetter og fyldningsdøre. Boligen ligger helt privat og tilbagetrukket og tæt på Øresund.
Boligen er utrolig flot og smukt istandsat med respekt for ejendommens originale detaljer, hvilket giver jer et lyst, moderne hjem med elegante og herskabelige elementer. Huset byder på 277 etagemeter fordelt over fire etager. Flot velanlagt have.
KONTANT: 24.995.000,-
Vi har bygget danskproducerede kvalitetssommerhuse i mere end 60 år
Siden tømrermester Keld Nielsen byggede det første fritidshus, er det blevet til mere end 4.000 sommerhuse. Bygget på mere end 60 års erfaring og ekspertise.
Det er en stor beslutning at skulle investere i et nyt fritidshus. Der er mange ting at forholde sig til både indretningsmæssigt og økonomisk. Hvor stort skal det være? Hvordan skal det se ud? Hvilke muligheder er der for individuelle løsninger? Og hvad koster det egentlig?
Det ved man hos Stenhøj Husene i Frederikshavn, der er et af Danmarks ældste byggefirmaer indenfor fritids- og sommerhuse. Her har man bygget fri steder til familier i mange år – fristeder der ofte er gået i arv fra generation til generation. Og opskriften er klar. Det fortæller Rasmus Thomsen, salgschef i Stenhøj Husene:
”Hos Stenhøj Husene sætter vi en ære i at levere et resultat, vi er stolte af - og som vores kunder bliver glade for og kan trives i. Derfor gør vi os altid umage, både med at finde frem til den rette løsning for den enkelte kunde og med at producere den. Derfor er alle vores huse også bygget af
vores egne håndværkere på selve grunden og efter stolte håndværksmæssige traditioner – og altid til tiden!”
Fritidshuse for enhver smag
Som udgangspunkt tilbyder Stenhøj Husene fritids huse indenfor fem overordnede designlinjer, der alle består af yderligere en række forskellige modeller. Her finder man både det helt klassiske sommerhus uden så mange dikkedarer – og det mere moderne og luksuriøse. Og har man særlige ønsker til sit kommende fritidshus, er der også mulighed for det.
”Vi siger selv, at vi er et typehusfirma. Men et meget fleksibelt et af slagsen,” forklarer Rasmus Thomsen og han fortsætter: ”Vores mange års erfaring med fritids- og sommerhuse betyder, at vi har netop den viden og erfaring, der gør, at vi kan passe stort set ethvert ønske, vores kunder måtte have, ind i vores rammer.”
Fælles for alle Stenhøj Husenes løsninger er dog, at de er bygget med omtanke og af gode, gedigne materialer. Sådan har det været, siden det første hus stod færdigt.
Og sådan er det den dag i dag Mere end 60 år efter, at Keld Nielsen opførte det første fritidshus fra Stenhøj Husene.
For 60 år siden, så vi sådan ud. Der er sket rigtig meget siden da.
PERMANENTE U DSTILLI NGE R:
Åbent hver lørdag & søndag kl. 12 - 15
FYN:
ByggeCentrum, Hindsgavl Allé 2, 5500 Midelfart
SJÆLLAND:
Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde
VORES RÅDGIVERE ER KLAR TIL AT HJÆLPE:
Kontakt en af vores byggerådgivere og lav en aftale om en fremvisning -vi har huse til fremvisning flere steder i landet.
Helge Sørensen ............................................................... tlf. 2779 5933
R asmus Thomsen ........................................................... tlf. 2887 0801
Jan Sørensen tlf. 3055 0322
Susanne Thing tlf. 3073 7445
Trine Lundgaard Olsen .................................................. tlf. 4888 2122
HUSMARKEDET LIGE NU: PRISER, TENDENSER OG SENESTE UDVIKLING
Hvad har feriemåneden juli gjort ved huspriserne, salgstiden, udbuddet og nedslagene? Se, hvad du kan forvente som huskøber netop nu.
Mens du har været i sommerhus og spist vaffelis, har boligmarkedet arbejdet ufortrødent videre. Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks for juli afslører, hvad der er sket på husmarkedet, imens du har holdt fri. ”Som huskøber skal du forvente, at markedet hele tiden er i bevægelse, også i sommerferien. Til gengæld bevæger det sig ofte lidt langsommere og har sjældent store udsving. Udbuddet er typisk mindre i juli, fordi færre sætter til salg, men der er til gengæld lidt større rift om de boliger, der så er på markedet,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Større nedslag
Hussælgerne har været i godt humør i juli og har givet større nedslag i prisen, end de gjorde i juni. Nedslagene er blevet 1,4 procent større end i juni, og der blev i gennemsnit givet 562 kroner i nedslag pr. kvadratmeter hus på landsplan. For et hus på 140 kvadratmeter, betyder det et nedslag på 78.680 kroner, svarende til 1.573 vaffelis.
Hurtigere handler
Sælgere og købere fandt hurtigere hinanden i juli, hvor
salgstiden faldt en smule fra 131 dage i juni til 129 dage i juli. Men det går stadig ikke hurtigere end det gjorde i juli sidste år, hvor et hussalg kun tog 125 dage. Generelt er salgstiden dog faldet støt siden februar, hvor det tog 148 dage at sælge sit hus.
Udbuddet skrumper
De hurtige handler skyldes muligvis, at der har været færre huse at vælge imellem. Udbuddet af huse til salg er faldet i alle regioner i juli måned, og det kan have været medvirkende til, at de boliger, der så var til salg, hurtigere fandt en køber. I juli var der 34.962 huse til salg; Et fald fra 35.791 i juni.
Priserne holdt sig i ro
Huspriserne forholdt sig pænt i ro i juli. På landsplan endte salgsprisen på 18.396 kroner pr. kvadratmeter; en meget moderat stigning på 0,2 procent fra måneden før. For et hus på 140 kvadratmeter svarer det til, at det koster 2,58 mio. kr. i juli, blot 5.740 kr. eller 114 vaffelis mere end i juni.
”Lige nu er boligmarkedet forholdsvis roligt, men som regel ser vi nogle lidt større udsving i efteråret. Som huskøber kan august være et godt tidspunkt at rykke på en bolighandel. Så skal du ikke forholde dig til det temposkift, vi muligvis kommer til at se senere på året,” siger Birgit Daetz.
Udvikling i udbud, salgspriser, salgstid og nedslag for huse i juli
Nøgletal Juli
Ændringer md. i pct.
Ændringer år i pct.
Udbud 34.962 huse -2,3 -4,6
Salgspriser 18.396 kr. pr. kvm. 0,2 5,5
Salgstid 129 dage -1,5 3,2
Nedslag 562 kr. pr. kvm. 1,4 -6,8
Siden er lavet i samarbejde med
NYSGERRIG PÅ BOLIGMARKEDET?
LYT MED– DET TA’R KUN ET KVARTÉR
Boligkvarteret er en helt ny podcast, hvor eksperter og økonomer taler om den aktuelle udvikling i boligmarkedet og samtidig kommer med masser af gode og brugbare råd til boligejere.
Podcasten er produceret i samarbejde med Boligsiden.dk og Partnermedier. Boligkvarteret udkommer månedligt og er tilgængelig via Boligsiden.dk, Spotify, Apple Podcast m.fl.
Hos Bulow Huse integreres jeres vision med vores mangeårige erfaringer, og sammen skaber vi unikke palævillaer med fokus på æstetik og kvalitet - til dig.
Ring 70 224 220, eller mail til info@bulowhuse.dk
Få en uforpligtende samtale med vores arkitekter om din drømmevilla.
Få flere informationer om de spændende muligheder www.bulowhuse.dk besøg os på Ådalsvej 95, 2970 Hørsholm.
Byggerpåerfaring-siden1975