Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 04.07.2021

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

FOR FØRSTE GANG I ÅR ER SALGET AF LEJLIGHEDER MINDRE END NORMALT Læs side 6-7

KREATIVITET OG GENFØDTE KVADRATMETER I HERSKABSLEJLIGHEDEN Læs mere side 4-5

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET

Drop køkken hovedmodul, inkl. 3 hylder Elegant og moderne design med et varmt look i certificeret teak. Drop serien, designet af Cane-line design team, består af en kollektion indeholdende et udendørs køkkenkoncept samt elegante udendørsborde. Rammen på serien er lavet af specialdesignede profiler, der sikrer en stærk konstruktion og en elegant finish Set hos www.cane-line.dk.

Pris kr. 37.099,-

Største stigning i værdi på hus på 140 kvm.

Kr. Gentofte �������������������������������������������������������������������������2.148.676 København ��������������������������������������������������������������������1.507.649 Dragør ����������������������������������������������������������������������������1.404.678 Hørsholm ����������������������������������������������������������������������1.234.791 Lyngby-Taarbæk �����������������������������������������������������������1.072.001 Hvidovre ������������������������������������������������������������������������1.003.345 Rudersdal �������������������������������������������������������������������������982.155 Tårnby �������������������������������������������������������������������������������976.033 Allerød �������������������������������������������������������������������������������797.451 Ballerup �����������������������������������������������������������������������������769.314 Hele landet �����������������������������������������������������������������������316.558 Tabellen viser de kommuner, hvor værdistigningen på villa eller rækkehuse på 140 kvm. er størst fra maj 2020 til maj 2021

Flest solgte sommerhuse Antal Odsherred ���������������������������������������������������������������������������������570 Ringkøbing-Skjern ��������������������������������������������������������������������558 Gribskov �����������������������������������������������������������������������������������463 Varde �����������������������������������������������������������������������������������������359 Syddjurs ������������������������������������������������������������������������������������354 Jammerbugt ����������������������������������������������������������������������������311 Guldborgsund ��������������������������������������������������������������������������266 Aalborg �������������������������������������������������������������������������������������260 Hjørring �������������������������������������������������������������������������������������259 Kalundborg �������������������������������������������������������������������������������237 Hele landet ����������������������������������������������������������������������������7.652 Tabellen viser kommuner med det største salg af sommerhuse i perioden januar - maj 2021.

Af Heidi Carlsen

SOMMERFERIE OG UDENDØRS MADLAVNING Flyt madlavningen ud under åben himmel i de lune sommermåneder. Ofte fristes vi til at tage det eksisterende grej fra køkkenskabene med udenfor, men hvorfor ikke forkæle dig selv med det lækre tilbehør. Tag børnene med ud til bålstedet det kalder på familiehygge.

Laveste nedslag på ejerlejligheder Kr./m2 Næstved ���������������������������������������������������������������������������������������6 Roskilde ��������������������������������������������������������������������������������������69 Frederiksberg ���������������������������������������������������������������������������167 Svendborg ��������������������������������������������������������������������������������202 Slagelse ������������������������������������������������������������������������������������203 Herning �������������������������������������������������������������������������������������220 Tårnby ���������������������������������������������������������������������������������������223 Rødovre ������������������������������������������������������������������������������������296 Vejle ������������������������������������������������������������������������������������������307 Ringsted �����������������������������������������������������������������������������������331 Hele landet �������������������������������������������������������������������������������368 Tabellen viser kommuner med de laveste nedslag på ejerlejligheder i maj 2021.

Morsø gryde og sauterpande Støbejernsgryde og sauterpande med låg fra Morsø.

Materiale: Materiale: Støbejern, rustfrit stål samt eg.

Set hos www.illumsbolighus.dk.

Pris for gryde, 3,1 L, kr. 1.299,Pris for sauterpande, 25cm kr. 999,95 (før kr. 1.299,-)

Største stigninger i ejerlejlighedspriser Procent Køge ��������������������������������������������������������������������������������������26,0% Vejle ��������������������������������������������������������������������������������������21,9% Slagelse ��������������������������������������������������������������������������������21,7% København ���������������������������������������������������������������������������21,1% Lyngby-Taarbæk ������������������������������������������������������������������20,7% Frederiksberg �����������������������������������������������������������������������20,7% Esbjerg ����������������������������������������������������������������������������������19,3% Rødovre ��������������������������������������������������������������������������������19,3% Aarhus ����������������������������������������������������������������������������������18,9% Fredensborg �������������������������������������������������������������������������16,9% Hele landet ���������������������������������������������������������������������������17,9% Tabellen viser de kommuner, hvor priserne på ejerlejligheder er steget mest fra maj 2020 til maj 2021.

Nielsen Fire-Pit 800 rustfri rist 80 cm bålfad der er skabt til hygge i haven. Det fungerer perfekt som bålplads også for familiens mindste. Fire Fit kan stå på både træterrasse, fliser eller sågar direkte på græsplænen.

Set hos www.jensen-company.dk. Pris kr. 6.295,-

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Cita Hansen, cita@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Slettvoll Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører.

Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Arkitek�egnede huse siden 1980

Hos os handler det ikke om at finde drømmehuset - det handler om at skabe det selv...

Hos Lind & Risør skabes jeres drømmehus i tæt samarbejde med en af vores dyg�ge og erfarne arkitekter, som i sidste ende gør hele forskellen på et typehus og et drømmehus. Mere p plads handler nemlig ikke al�d om flere m² - men om hvordan man udny�er dem bedst muligt. Det handler om de kloge kvadratmeter. kvadr Her får I tegnestue og byggefirma under samme tag og der dermed et hus bygget i høj kvalitet med et gennemarbejdet og nøje udvalgt materialevalg fra anerkendte leverandører.

Jeppe Mosen Bjerg Arkitekt hos Lind & Risør A/S

Bes�l inspira�onsbog på vores hjemmeside

WWW.LR-HUS.DK

LIND & RISØR A/S � ERIK HUSFELDTS VEJ 9 � 2630 TAASTRUP � TLF. 43 32 20 00

Chris�an Stochholm Arkitekt hos Lind & Risør A/S

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Placeringen af køkkenelementerne i midten af rummet gør det nemt at samles og tale sammen over madlavningen.

Køkkenøen er et snedkerkøkken fra Køkkensnedkeren af typen Boxone pine GK42 og lavet i fyrretræ og stål. De to pendler, der matcher gulvet, er fra Københavns Møbelsnedker.

Af: Marie Kiersgaard Espersen // Foto: Christina Kayser Onsgaard

KREATIVITET OG GENFØDTE KVADRATMETER I HERSKABSLEJLIGHEDEN Med stor opfindsomhed og en mere nutidig planløsning har arkitekt Julie Trier Brøgger opdateret denne stemningsfyldte herskabslejlighed. Ombygningen har givet plads til en drøm af et køkken, kastet lys i alle hjørner og sat liv til kvadratmeter, der nærmest var døde.

Normalt er problemet i lejligheder, at der er for få værelser.

Men for den kvindelige ejer i denne herskabslejlighed, var problemet stik modsat, efter børnene var flyttet hjemmefra.

Med en flot og stor herskabslejlighed på 185 m² et af de mest eftertragtede steder i København, havde hun ikke lyst til at flytte et nyt sted hen.

For det ville blive umuligt at finde en lignende lejlighed igen.

Men med syv værelser var der omvendt alt for mange rum, som ikke blev brugt.

- Lejligheden fungerede slet ikke mere, for rummene havde ikke samme funktion som før, da børnene boede hjemme.

I nogle værelser opbevarede jeg faktisk bare cykler og tøj, fortæller lejlighedens kvindelige ejer.

Samtidig fik hun mulighed for at få sat en stor altan på ud til gården. Men med tilstødende rum som et badeværelse, et smalt køkken og et lille værelse tænkte ejeren, at det

måtte kunne udnyttes bedre, og besluttede sig derfor for at kontakte en arkitekt. Valget faldt på Julie Trier Brøgger fra Zoom Arkitekter og medlem af Danske BoligArkitekter.

Julie havde masser af gode ideer og sans for stemningen i lejligheden. Hun foreslog, at føre storheden fra stuerne videre ud i resten af lejligheden, og den idé faldt i god jord hos ejeren.

Julie Trier Brøgger rev de tre små rum og fordelingsgangen ned, så der langs hele altanens bredde i dag er et stort køkken, mens badeværelset er bygget op på ny i et større rum, der tidligere var børneværelse.

- Lys er enormt vigtigt i den her lejlighed. Før var lejligheden delt i to. En lys del med store stuer en suite ud mod gaden og en mørk halvdel ud mod gården med små smalle rum og en lang fordelingsgang. Men det er en gammeldags planløsning fra dengang, man havde tjenestefolk i køkkenet, og det var stuerne herskabet opholdt sig i og viste frem.

Sådan fungerer det jo ikke i dag, hvor køkkenet netop er samlingspunkt, sige Julie Trier Brøgger og fortsætter: - Og i og med at rummene nu er blevet større, taler de bedre sammen med de store stuer, og det har gjort lejligheden mere hel.

Med den nedbrudte fordelingsgang og to glasdøre og et vindue ud til altanen er der ikke længere nogen mørke hjørner i lejligheden.

For at lyset også når ud i entreen, men så man stadig kan lukke lidt af, er der valgt en dør med glas i.

Glasset er i kittede ruder, så det passer til skabet.

5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Bortset fra nyt gulv og indbyggede højtalere i loftet, står dagligstuen som før. De gamle paneler og stukke rundt om døren vidner om lejlighedens herskabsstatus. Sofaen er fra Flexform og købt i Casa Shop.

I en tidligere døråbning har arkitekt Julie Trier Brøgger indbygget et skab. Overskydende gulvplanker er lavet til hylder og det smalle format passer perfekt til et velassorteret barskab.

FAKTA OM LEJLIGHEDEN

Alle kvadratmeter skulle igen bruges aktivt. Derfor ville Helen Hilario Jønsson ikke bruge et helt rum på gæsteværelse.

Løsningen blev en stor snedkerbygget reol i kontoret, hvor en seng i ren Georg Gearløs-stil kan foldes ud. Som en lækker detalje kan sengens ben i træ bruges som bogstøtter i reolen, når den ikke er i brug. Det simple og solide design gør reolen tidløs, så den passer ind herskabslejligheden, men stadig er moderne.

ARKITEKTENS TIPS TIL OMBYGNING AF LEJLIGHEDER • Gangplads er ofte spildplads. Inddrag derfor gangpladsen i et andet rum, der samtidig kan fungere som gennemgangsrum. På den måde får du mere ud af kvadratmeterne.

• Åben og luk de rigtige døre. Den rigtige rumfordeling og gennemtænkte ganglinjer kan give følelsen af mere plads. Tænk derfor meget over, hvor du åbner og lukker døre.

• Lys er vigtigt. Døde lommer uden lys, ender ofte med at blive spildplads. Sørg derfor for rigeligt med dagslys i alle rum og forsøg, så vidt det er muligt, at lave dem gennemlyste med lys fra fleres sider. Det vil øge følelsen af rummelighed.

• Genbrug de karakteristiske elementer nye steder. Fjerner du fx et smukt gulv eller et gammelt skab i et rum, så flyt det over i et andet rum eller observer linjerne og skab dem på ny.

Ejeren har fået: En totalombygning af en 185 m² store 7-værelses herskabslejlighed. Et værelse, et badeværelse og det før lille køkken samt fordelingsgangen er blevet til et stort køkken med udgang til altan. Badeværelset er rykket og bygget op på ny, et lille bryggers er etableret, mens en passage er spæret ind til soveværelset og en ny etableret. Gulve i hele lejligheden er skiftet ud. I køkken, bad og bryggers er der samtidig indlagt gulvvarme.

Over det meste af lejligheden er der desuden indlagt højtalere. Herudover er der lavet indbyggede reoler og skabe og originale opbevaringsløsninger, ligesom arkitekt Julie Trier Brøgger er kommet med forslag til alt fra lamper og emhætte til badeværelsesfliser og dørgreb til lejligheden, så den særlige stemning kunne bevares.

Materialer: Dinesen-planker i fyr, bejdset sildebensparketgulv i eg, køkken fra Køkkensnedkeren af typen Boxone pine GK42, desuden er de øvrige indbyggede møbler snedkerlavede.

Bag en dør i entreen gemmer garderobeskabet sig. For at udnytte pladsen optimalt er bøjlestangen hængt skråt ind i det dybe rum, ligesom der er etableret hylder til sko i en trekant. Entreen mundede før ud i den lange fordelingsgang. Efter ombygningen går man direkte ud i det store køkken, hvorfor det gråbejdsede sildebensgulv går igen.

Denne artikel er produceret i samarbejde med Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale i boliger.

En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

6

NYE UGETAL: FOR FØRSTE GANG I ÅR ER SALGET AF LEJLIGHEDER MINDRE END NORMALT

Af Simon Møbjerg Sørensen, Boligsiden De seneste uger er salget af boliger stagneret, og sidste uge var ingen undtagelse. For første gang i år var salget af ejerlejligheder lavere end i den tilsvarende uge i årene 2015 til 2019.

Der blev solgt 395 ejerlejligheder i sidste uge, og det er færre end gennemsnittet for uge 25 i årene 2015 til 2019 og væsentligt under salget i uge 25 sidste år. Det viser Boligsidens nye ugetal. Dermed er det første gang i 2021, at salget af lejligheder er lavere end normalt. ”De seneste uger har salget af ejerlejligheder ligget meget tæt på normalen fra før corona, og denne gang er salget så lavere end normalt. Det styrker den tendens, vi har set de

seneste måneder, hvor salget af ejerlejligheder har været en hel del lavere end i starten af 2021,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Samtidig kommer der fortsat mange ejerlejligheder til salg, og det har en positiv effekt på konkurrencesituationen på markedet, påpeger Birgit Daetz. ”Efter en lang periode med faldende udbud af ejerlejligheder har vi de seneste tre måneder set, at udbuddet stiger. Det betyder, at konkurrencen bliver mindre, og at flere købere kan forhandle sig til nedslag. Det kan føre til et fald i priserne de kommende måneder.”

Stadig ikke helt normale tilstande Det er dog ikke kun for ejerlejligheder, at de meget voldsomme salgstal i starten af året, er vendt til mere almindelige

tilstande. For alle boligtyper samlet faldt antallet af handler også i uge 25, der normalt er blandt én af de bedst sælgende uger på året.

Der blev således ”blot” handlet 399 flere boliger i uge 25 end i gennemsnittet for den tilsvarende uge i årene 2015-2019.

Det er den mindste forskel, der har været hidtil i år. ”Det ser ud som om, at lejlighedsmarkedet lige er lidt længere fremme i forhold til at ramme mere normale tilstande, for samlet set er der et stykke endnu. Sommerhusmarkedet er tæt på at være der, og salget af villaer og rækkehuse er også på vej derned. Noget tyder på, at det boom vi normalt ser i april, maj og juni i år blot blev flyttet til januar, februar og marts,” siger Birgit Daetz og fortsætter: ”Vi har stadig ikke helt normale tilstande, hvad angår salget af boliger, men vi nærmer os.”

SALGET AF EJERLEJLIGHEDER UGE FOR UGE

FAKTA

40.267 Udbuddet af boliger er nu på 40.267. Det er første gang siden starten af januar, at der er mere end 40.000 boliger til salg.

Siden er lavet i samarbejde med

Unsplash: Maria Bobrova

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

FERIEBOLIGER TIL SALG VED SJÆLLANDS VESTKYST

MULLERUP

En investering

STRANDHUSE FERIELEJLIGHEDER

I DET GODE LIV VED VANDET

Ved køb af en feriebolig i Mullerup Strandhuse investerer du ikke blot i fast ejendom, men også i en drøm, som du og hele familien kan få glæde af året rundt. I de rolige omgivelser, ud til en af Sjællands bedste badestrande, og det charmerende havnemiljø, kan du nyde livet og få pulsen ned.

PRISER FRA KR. 1.995.000 · HOLD FERIE FRA SOMMEREN 2022

ØNSKER DU AT GØRE EN GOD INVESTERING OG SAMTIDIGT KUNNE BRUGE STRANDHUSET EFTER BEHOV? I skønne omgivelser i Mullerup Strandhuse kan du ved udlejning i 33 uger få en forventet lejeindtægt efter skat på ca. kr. 100.000.

Læs mere på

mullerupstrandhuse.dk

KOM TIL ÅBENT HUS Søndag kl. 13-15 Mullerup Strandvej 19A 4200 Slagelse

STAD Projekt Østerfælled Torv 10, 1. sal 2100 København Ø +45 32 83 06 20 projektsalg@stadprojekt.dk

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

INDRETNINGSEKSPERTEN

Den norske designbutik ligger på Oslo Plads i København i den smukkeste, herskabelige bygning.

I Slettvolls brandstore kan man tale med de erfarne interiørdesignere om eventuelle indretningsbehov. Man kan også se det store materialebibliotek og få et indblik i de mange muligheder, Slettvolls sortiment byder på.

OPLEV FØRSTEKLASSES NORSK DESIGN PÅ OSLO PLADS FAKTA Slettvoll er en norsk, familieejet virksomhed, som specialiserer sig i at skabe gode rammer for livet – både inde og ude. Det gør de ved at tilbyde møbleringshjælp, hvor indretningsdesignere skræddersyr løsninger til helårsboliger og sommerhuse, og ved at producere kvalitetsmøbler imellem fjorde og fjelde i norske Sunnmøre.

Slettvoll fremstiller et bredt udvalg af eksklusive møbler, tæpper, lamper, puder, plaider og boligtilbehør i en lang række størrelser, varianter og materialer. Polstrede møbler fås f.eks. i over 300 forskellige tekstiler, så der er rig mulighed for at tilpasse møblerne efter drømme, rammer og behov.

Slettvolls hold af indretningsdesignere står klar til at hjælpe med at skræddersy indretninger til alle slags boliger, rum og uderum.

Kig forbi Slettvolls brand store på Oslo Plads 12, 2100 København, eller besøg www.slettvoll.no.

Slettvolls butik afspejler brandets passion for og ekspertise i luksuriøs indretning. I butikken på Oslo Plads finder man en grandios speciallavet trappe med det smukkeste gelænder, som er støbt på stedet.

Blandt norske fjorde og fjelde blev designvirksomheden Slettvoll etableret for 70 år siden. I dag har Slettvoll 19 butikker fordelt i Norge, Sverige og Danmark. En af dem ligger, meget passende, på Oslo Plads i København.

Slettvoll er kendt for at fremstille kvalitetsmøbler i særklasse og for deres unikke indretningsservice, hvor interiørdesignere hjælper med at indrette alle slags boliger, rum og uderum. Slettvolls familieejede fabrik ligger stadig i norske Sunnmøre, hvorfra medarbejderne omhyggeligt

udfører førsteklasses håndværk. Kollektionen er så stor og alsidig, at interiørdesignerne med den kan skræddersy en indretningsløsning, der passer perfekt til den enkeltes ønsker og behov.

Den rummer et bredt udvalg af eksklusive møbler, tæpper, lamper og boligtilbehør i en lang række størrelser, varianter og materialer.

Polstrede møbler fås f.eks. i over 300 forskellige tekstiler.

Book indretningshjælpen og se møblerne på Slettvolls hjemmeside eller i butikken på Oslo Plads.

9

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Mange af Slettvolls lækre sofaer kan opleves i butikken. Her kan man også se det store udvalg af tekstiler, som sofaerne kan polstres med.

Den komfortable og skulpturelle Irving spisebordsstol er et af de populære Slettvoll designs, der kan opleves i butikken.

Hos Slettvoll på Oslo Plads bydes du velkommen i et smukt, herskabeligt rum, hvorfra du kan gå på opdagelse i resten af butikken. Her ses det karakteristiske Devon spisebord med vaser og lysglas fra Slettvoll.

ATELIER HAVEN Kom til åbent hus på søndag kl. 16.15 - 16.45

ET GANSKE SÆRLIGT STED I BYEN VOKSER GANSKE SÆRLIGE BOLIGER FREM

Lige midt på Frederiksberg opføres Atelierhaven - helt unikke boliger. Her er der fokus på kompromisløshed i valget af hvert enkelt element, materiale og sammenspillet mellem rummene i boligen. De nye boliger er nænsomt pakket ind af smukke, fredede træer og alligevel tæt på byens puls.

LÆS MERE PÅ ATELIERHAVEN.DK

Kontakt home projekt for mere info., en fremvisning eller tilmelding til åbent hus 33 33 03 05 // 177@home.dk

11

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI

VELKOMMEN SØNDAG KL. 12.00 KLAMPENBORG - LIEBHAVERVILLA MED SUNDUDSIGT Nu udbydes totalrenoveret, særdeles charmerende villa med

fra flere vinduespartier med havudsigt, overdækket vinterhave-

sjælden perfektionisme i alle detaljer og nænsomt restaureret

stue, der anvendes til kontor. Spiseafdeling i åben forbindelse

i husets oprindelige ånd og i uhørt god håndværksmæssig

til stort køkken med udgang til sydvendt lille terrasse.

kvalitet.

På 1. sal stort soveværelse med udgang til sydvendt Villaen er oprindeligt opført i 1881 i 2 etager med udnyttet

udsigtsterrasse og nyt moderne badeværelse, hvorfra der

tagetage, eftertragtet beliggende for foden af bakkedraget

ligeledes er udgang til endnu en udsigtsterrasse.

mellem Klampenborg og Skovshoved hævet over den Gamle

Grunden på 720 m² består dels af en pragtfuld højtbeliggende

Strandvej med udsigt over Øresund og i gåafstand til Bellevue

vestvendt have, der ligger i forbindelse med de øverste etager

Strand og Skovshoved Havn.

og har fantastisk sundudsigt, dels af en hyggelig ugenert gård-

Ejendommen er i 3 plan med sundkig fra alle værelser og

have, hvortil der er adgang fra stueetagen.

indeholder bl.a. møblerbar entre samt afdeling med 2 værelser

Desuden indbygget garage.

og brusebadeværelse, bryggers og udgang til garagen. Vellykket

SKOVVEJ 2 //

KLAMPENBORG

glastilbygning med trappeløb til 1. salen som indeholder en

Kr. 25.000.000,- ejerudgift 10.455

imponerende opholdsstue med pejs og med smukt lysindfald

Fremvises søndag kl. 12.00 - Strandvejen 383

//

39640252

//

CBE@CLAUS-BORG.DK

//

W W W. C L A U S B O R G . D K

.

kaas & Marksø

Ejendomsmægler & Valuar MDE • Pakhus 11 • Dampfærgevej 2A • 2100 København Ø • 4579 0005 • www.k-m.dk

Penthouse med 4 terrasser / udsigt NY PRIS / Fantastisk gavllejlighed med masser af lys

A P

merika Plads 5. 3., København 2100 København Ø. akhusvej 8, 3.32B, tv., 2100 Ø - Fyrtårnet Denne lejlighed er istandsat fra A - Z med nyt er tegnet af arkitekterne Lundgaard & Tranberg, køkken, badeværelse / gæstebadeværelse, fine som med spændende arkitektur ogvæld gode lyse egetræ´s sildebens parketgulve og et af matelys fra LIGHThar POINT, der medfølger i handlen. rialer, sat området på landkortet over spektakulært nybyggeri i København. Beliggenheden er perfekt med Nordlyset, som er navnet på dette flotte byggeri, er kort afstand til Østerport Station, Kastellet, Langelinie blevet til i et tæt samarbejde mellem arkitektfirmaet C. Allé og Kgs. Nytorv nås på en hyggelig spadseretur fra F. Møller og billedkunstneren Ruth Campau - resultatet er en unik og velfungerende ejendom.

Boligerne er gadedøren. Her er alt det du behøver af butikker og rekendetegnet ved tidløs arkitektur, et spændende og stauranter – Lagkagehuset, Netto, Pizzaria, Restaurant godt materialevalg samt funktionalisme i hverdagen.

Veve, KiinKiin og INVO. Lejligheden er i 2 etager og de 140 kvadratmeter er Super indretning med entré / fordelingsgang, lækkert særdeles godt udnyttet.

Nederste plan har en stor entré med indbyggede skabe, stort soveværelse, værelse badeværelse holdt i lyse farver, 2/3 soveværelser, det ene og et kæmpe gennemgående leverum med køkken / med udgang til altanen, stort leverum, der indeholder spisestue / stue ud-i-et med udgang til en stor terrasse stue køkken / spiseafdeling og flot kig til Københavns i hver/ ende af rummet.

Badeværelset på denne etage er et kapitel sig -fungerer her er både bruseniche og stort tårne og spirfor – det rigtig godt. Mulighed for at badekar, endnu men specielt skal de mange lækre lysdetaljer etablere et værelse.

Inkluderet i lejlighedens pris fremhæves. er 1 P-plads i ejendommens lukkede og velfungerende Der er en finervindeltrappe mellem to bilen etager. Øverste kælder.

Det nemt at komme nedde med med fjernniveau har Elevatoren en stor stuekører meddirekte glas frafra gulv til loft mod betjening.

P-kælderen til lejde 2 store tagterrasser, hvor der er sol fra tidlig morgen ligheden - flere fælles tagterrasser.

B. til sen aften.

På denne etage ligger Energimærke lejlighedens andet badeværelse.

Kr. 5.945.000 / Ejerudgift 5.962 / Sag 5700KM Kr.7.995.000 kr. 5.671medfølger / Sag 5712KM Bolig 130 m²/ /Ejerudgift P-plads i kælder 2 / P-plads, leje kr.

1.425 / mdr.

Bolig 140 m Fremvises efter aftale Åbent hus søndag kl. 11.15 – 11.35

2 Roof Gardenaltan NYHED / Penthouse med 100 m Hellerup´s lækreste Penthouse med vestvendt

D G

ampfærgevej 12, Vej 6. th., København Ø. ammel Vartorv 6A,2100 1. th., 2900 Hellerup Fantastisk Penthouse på toppen af end Østerbro ogpå Beliggenheden er intet mindre genial direkte havnebassinerne ved af Langelinie dennetilPenthouse på toppen Gammel og Vartov Den lille Havfrue.

Vej. Hellerup Strandvejs hyggelige butikker, restauranter, er cafe´er muligheder ligger næsten Her lys ogog luftindkøbs og den mest fantastiske udsigt manlige udenfor gadedøren.

Men også den afstand til Kgs. kan tænke sig til Kastellet, vandet ogkorte Københavns tårne Nytorv stort øjet plus.rækker. Der sker virkeog spir –og etCity viewersåetlangt lig noget, når man kommer øverst op på 6. sal og har Lejligheden, dertil erloft ’liebhaveri’ ligger i til den gamvinduer fra gulv og stor ,afstand desmukke omkringligle ejendom fra 1910 – en klassisk Hellerup patriciervilla gende ejendomme – her er intet indkig og man er helt med hvide facader og isortglaseret tegltag.

Denne lejprivat og ugenert både lejligheden og på terrasserne. lighed ligger i villaens gamle tørre loft og oser af New Penthousen liggerAlt i ejendommens øst fra / syd vest gavl Yorker stemning. er nyt2.ogtv., delikat da/ lejligheden Brygge 24B, ogslands er på alle sider omkranset af en2300 ganskeKøbenhavn imponeren- S. Denne gavllejlighed ligger i blev etableret i 2010.

Lejligheden har 4 soveværelser, 2 mod syd / vest. Her er lys, luft Pressesiloens absolut bedste hjørne – helt fredeligt de delvist overdækket Roof Garden – her har du sol fra og den mestogfantastiske udsigt og kontakt til vandet lige udenfor alle lejlighedens badeværelser et kæmpe køkken / stue / spisestue udtidlig morgen i nord / øst til sen aftensol i nord / vest og vinduer. i-et med loft til kip og fritlagte hanebånd.

Et rigtigt samaltid mulighed for at finde læ for vejr og vind. lingspunkt med udgang til den i store / vest vendte Pressesiloen, der blev bygget 1910syd er en sjælden smuk ejendom, som i 2001 blev Samtlige boligens 90 m2 er optimalt udnyttet og her34 er altan, der er trukket ind taget, så her er læ for vejr ogspektakulære og prestigefulde omdannet til liebhaverboliger. Det er der blevet absolut – her er entré med garderobe, lejligheder udspildplads af, hvorlige den stemning fra enmed svunden tid på Bryggen heldigvis vind. Altingen fremtræder sågamle flot som på billedet stue / køkken / spisestue ud-i-et, værelse og soveværeler bevaret. mange nye BOFORM skabe til opbevaring / walk in og se med adgang til lyst badeværelse. Alle lejlighedens lyse, hvidolierede Energimærke Lejligheden harog toplankegulve. skønnestuen altaner en modC. syd med morgen- og eftermiddagssol og vægge er ’lette’ ønskes eller– spisestuen større, en mod vest med aftensol.

Fra samtlige lejlighedens vinduer og dobbelte glasdøre er det en nem operation at udvide.

Fra alle lejlighedens Kr.altanerne, 8.995.000er / Ejerudgift kr. 6.817 Sag 5651KM til udsigt vand,/ vand og vand. Her er stor afstand til de omkringrum er der døre /der udgang tiltil ’udelivet’ på terrasserne. liggende og derfor intet indkig i leligheden.

Bolig 190ejendomme m² / Privat P-plads / Altan

NYHED / Gavllejlighed direkte til havnefronten

I

Det hyggelige leben i havnebassinet, havnebusserne og kajakroerne kan nydes siddende i sofaen – det er et dekorativt view, der fungerer helt perfekt. Boligen indeholder en perfekt optimeret planløsning med stor entré med garderobe og adgang til badeværelset, spisekøkken / leverum med plads til familien og mange gæster, stue med vinduer / altaner på to sider og stort soveværelse med kæmpe skabsvæg.

Til ejendommen hører der gode fællesfaciliteter – festlokale med køkken, haveanlæg, værksted m.m. Der er fælles P-pladser foran ejendommen.

Kontantpris kr. 8.250.000 / Ejerudgifter kr. 4.160 pr. mdr. / Bolig 105 m2 / Altaner 2 Fremvises efter aftale !

Fremvises efter aftale kr. 4.589 / Sag 3318000060 Kr. 8.500.000 / Ejerudgift Bolig 90 m2 / P-plads, kr. 350 / kr. 650 pr. mdr. Åbent hus søndag kl. 11.45-12.05

City og Nord for København .

$

1RUGUH .\VWDJHUYHM +YLGRYUH

$UNLWHNWWHJQHW IXQNLVYLOOD L QDWXUVNºQQH RPJLYHOVHU

9HONRPPHQ WLO HQ HQHVW§HQGH OLHEKDYHUYLOOD L V¨UNODVVH WHJQHW DI 2OH +DJHQ $UNLWHNWHU (MHQGRPPHQ HU VWUºPOLQHW RJ VWLOIXOG RJ DOOH YDOJ HU QºMH DIVWHPW PHG UHVSHNW IRU IXQNLVYLOODHQV DUNLWHNWRQLVNH V¨UNHQGH , NRPPHU WLO DW ER L «W PHG QDWXUHQ EORW NP IUD 5§GKXVSODGVHQ 8GHQ IRU KRYHGGºUHQ YLO , RSOHYH HW ULJW G\UHOLY VPXNNH XGVLJWVSXQNWHU VNºQQH OºEH RJ J§ UXWHU EDGHVWUDQG RJ O\VWE§GHKDYQ 1§U , WU¨GHU LQGHQIRU EOLYHU , PHG GHW VDPPH EHWDJHGH )ºUVW DI KXVHWV O¨QJGH S§ P V§ DI GHQ RYHUG§GLJH ORIWVKºMGH S§ P RJ GHUQ¨VW DI GHW IDQWDVWLVNH O\VLQGIDOG GHU EHY¨JHU VLJ JHQQHP KXVHW 0DWHULDOHUQH HU GHW \SSHUVWH LQGHQ IRU GHVLJQ /RXLV 3RXOVHQ $UQH -DFREVHQ 9ROD 7HFWXP RJ 0LHOH $OW HPPHU DI NYDOLWHW 'HW HU HW OLYVQ\GHUKXV KYRU RUGVSURJHW ͸XGH JRGW PHQ KMHPPH EHGVW͸ L GHQ JUDG FHPHQWHUHV

/SRXERXTVMW 9HFIXEPMRK )NIVYHK QH &VX RX Y IN YHK +VYRH &SPMK 6YQ Z©VIPWIV 3TJ»VX 7EK /SRXEOX

('& 3RXO (ULN %HFK

b

b

b

b

6WUDQGPDUNVYHM +YLGRYUH

bb

bb

bb

bb

Qu Qu

9L JºU HQ IRUVNHO IRU GLJ RJ GLW VDOJ

14

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Q&A MØD EN MÆGLER Hvad er dine forventninger til boligudlejningsmarkedet for resten af 2021?

I takt med gennemførelsen Sundhedsstyrelsens vaccineprogram, hvor hovedparten i gruppe 50 efterhånden er blevet vaccineret, forventer jeg at vi meget snart vil se en ”ketchup-effekt” for så vidt angår udlejere, som er blevet udstationeret og som endnu ikke har kunne rejse afsted til den aftalte destination grundet indrejseforbud i det pågældende land. I takt med at flere og flere lande nu er begyndt at ophæve indrejseforbuddet vil vi opleve at flere og flere danskere nu kan rejse afsted, hvormed deres boliger vil blive udbudt til leje.

Omvendt for udenlandske medarbejdere der ikke har kunnet rejse til Danmark på grund af vores restriktioner, så åbnes der nu mere op for indrejse og dermed skabes der en større efterspørgsel efter lejeboliger til disse udenlandske medarbejdere.

Housing Denmark har fart på udlejningen af vores projektudlejningsboliger, som er nyopførte lejligheder uden tidsbegrænsning som frit kan udlejes til boligsøgende danskere.

Housing Denmark har fået skabt en større portefølje at udlejningsprojekter.

Vi forventer særligt efterspørgslen efter disse boliger vil stige i 2. halvår af 2021.

Kan du begrunde hvilken boligtype, der er størst efterspørgsel på i øjeblikket?

På denne årstid oplever vi altid at rigtig mange unge efterspørger dele-lejligheder hos os i forbindelse med deres forestående studier.

Vi oplever endvidere en stor efterspørgsel efter huse og villaer til familier med børn der starter i skole efter sommerferien

Hvad differentierer jer ift. andre boligudlejningsvirksomheder?

Housing Denmark har siden 2004 serviceret tusindvis af boligsøgende danskere og folk fra udlandet – også kaldet expats, der i forbindelse med deres job er blevet udstationeret til Danmark for eksempelvis 2-4 år i forbindelse med deres arbejde. Netop denne målgruppe har brug for maksimal service, idet lejemarkedet kan være en sand jungle for rigtig mange udlændinge. Housing Denmark differentierer sig fra andre udlejningsbureauer ved at yde et ekstremt højt serviceniveau.

Vi forstår os på fremmede kulturer, da sammensætningen af vores medarbejdere har en høj grad af diversitet i forhold til etnisk baggrund, hvilket betyder at vores medarbejdere er i stand til at kommunikere på flere forskellige sprog, hvilket er vigtig for flere af vores kunder til vores såkaldte en-til-en boliger Hvilke råd og anbefalinger vil du give til personer, der har valgt at flytte i lejebolig?

Vælger man at leje frem for at eje, kan det være forbundet med en række fordele, som f.eks. større økonomisk frihed i forhold til at man ikke længere er bundet op med realkreditlån og andre midler i en ejerbolig, mere fleksibilitet i forhold til at komme af med ens bolig. En lejebolig kan typisk opsiges med bare 3 måneders varsel, hvorimod en ejerbolig først skal sælges, hvilket kan trække ud, hvormed det er sværere at planlægge.

Husk altid at læse lejekontrakten grundigt igennem – og få eventuelt juridisk bistand, hvis der er noget i lejekontrakten som du ikke helt forstår. Sørg for at der bliver lavet en indflytningsrapport – og sørg for at dine eventuelle bemærkninger bliver noteret ind i indflytningsrapporten. Bemærk også at du altid har 14 dage efter der er udarbejdet indflytningsrapport til at indberette dine eventuelle bemærkninger i forhold til skjulte fejl og mangler.

Steen Lundsfryd, CEO Housing Denmark steen@housingdenmark.com

Danmarks flotteste huse

SEESTHUSE.DK 48 17 69 08

Danmarks største udstilling af fritidshuse TRELLEBORG.DK 26 17 44 56

Kom forbi og oplev Danmarks største og mest hyggelige udstilling af fritidshuse KO N G EVEJEN 59 · BL OVS TRØD · 3 4 5 0 A L L E RØD · FRI T I DSB Y G . DK

LILJE-HUSET.DK 66 14 46 77

KAN DIN MÆGLER IKKE SÆLGE DIN BOLIG? SÅ KAN VI UDLEJE DEN! DANMARKS STØRSTE BOLIGFORMIDLER

Mere end bare boligudlejning Vores ekspertise er at finde expats, virksomheder og ambassader, der ho usingde nmark.com Housing Denmark er søger boliger i forbindelse med udstationering til Danmark.

Danmarks største

FIND LEJEBOLIG

boligformidler. Vi udlejer boliger TIL i hele LEJE landet -

hver eneste dag. Det har vi gjort siden 2004.

Vi sørger derfor for en enkel- og sikker udlejningsproces, og sikrer dig den rette lejer samt en god kundeoplevelse.

Kontakt os i dag på 70 2004 70 eller housingdenmark.com.

YOUR HOME - OUR MISSION

UDLEJET

Se alle vores udstillingshuse og find vej på hybelhuse.dk

Besøg Hybels udstillingshuse Kom forbi og bliv inspireret til at bygge nyt. Her kan du få en snak med en af vores byggerådgivere og opleve moderne og langtidsholdbare løsninger.

Udstillinghuse på Sjælland

Fredshøj Mark 5, 4623 Lille Skensved Åbent: Søndage kl. 14-16

På hybelhuse.dk kan du bestille vores store katalog, søge inspiration i hundredvis af plantegninger samt finde vej til vores showroom i Roskilde.

Fredshøj Mark 7, 4623 Lille Skensved Åbent: Søndage kl. 14-16

Lundbjerggård 12, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16

Hybel har budt mere end 1.500 familier ”Velkommen hjem”, siden vi startede i 2016.

Det gør os til Danmarks hurtigst voksende husbygger. Fordi vi tegner, udregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens*. Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når jeres boligdrøm skal gøres til virkelighed.

Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 5460 1070

Hjem til mere! * Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!

SUPEREGO

Lundbjerggård 23, 4000 Roskilde Åbent: Søndage kl. 14-16