LIEBHAVERI
NYBYGGERI
ARKITEKTUR
FRITIDSHUSE
LEJLIGHEDSPRISERNE I KØBENHAVN ER STEGET 20 PROCENT PÅ ET ÅR
Læs mere side 6
Spar 15.000,på Kompakt
Få mere sommerhus for pengene inden nytår Book rundvisning i Kompakt i Middelfart, Roskilde eller Slagelse og få en værdikupon til lækre tilvalg - og det udtryk, du drømmer om. Kompakt fås fra 53-94 m2. Nøglefærdig pris fra kun 1.035.000 kr.
BOLIGMARKEDET
Største stigning i salgspris for huse Pct.
Lolland 18,1%
Stevns 17,7%
Roskilde 16,5%
Rødovre 16,5%
Rudersdal 15,8%
Odsherred 15,8%
Vallensbæk 15,7%
Norddjurs
rækkehuse i perioden fra oktober 2024 til oktober 2025.
Nøgletal om boligmarkedet leveres af
Nedenstående tilbud er gældende for HJM Altos, HJM Boston, HJM Kappa, HJM Malta, HJM Orion og HJM 14
HJM ORION sofa incl. duntop valgfri ben i træ og stål
Stof: Focus Royal fra Gabriel, alle farver Læder: Semianilin Valencia fra Camo, sort/brandy Læder: Anilin Elmo Baltique, sort/mocca/brandy/cognac Tillæg: Armpuder 2.485 kr. pr. sofa
Tidsbegrænset tilbud
Bolighuset Lindegaard Poulsen ODENSE Aisen Møbler FREDERIKSBERG C Djurs Møbler NIMTOFTE Stolespecialisten TILST Erling Christensen Møbler SINDAL Ullerslev Snedkerforretning NAKSKOV
Stouby Furniture A/S har produceret møbler siden 1902. Hvert enkelt møbel er gennemarbejdet ned til mindste detalje og produceres på egen fabrik i Danmark
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk
Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk
Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk
Forsidefoto Home Charlottenlund, Arne Skafdrup
Udgiver:
Distribueret i samarbejde med Berlingske Media
K ære Læser
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!
Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.
Tabellen viser de kommuner, hvor der er sket den største stigning i den gns. salgspris for villaer og
Tabellen viser de kommuner, som oktober 2025
Klampenborgvej 37 • Klampenborg
Ikonisk funkisvilla tegnet af Arne Jacobsen og opført i 1932 udbydes nu på en sjælden grund på 4.974 m² med egen fredskov. Ejendommen ligger særdeles attraktivt mellem Øresund og Dyrehaven. Villaen er gennemgribende og respektfuldt renoveret og rummer 464 m² bolig i international klasse samt 148 m² højloftet underetage. Der bydes på imponerende ankomst, store repræsentative rum med flere pejse,
eksklusivt køkken alrum, masterafdeling med badeværelse en suite samt flere børneværelser. På første sal findes yderligere to store værelser og et badeværelse med adgang til terrasse og altan. Den parklignende grund byder på store terrasser, en swimmingpool på 20 x 5 meter, tennisbane og muret garage. Ejendommen kombinerer klassisk Arne Jacobsen arkitektur med moderne komfort og natur.
home Charlottenlund - Klampenborg v/ Arne Skafdrup A/S
Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk Tlf. 39645900
VI ELSKER VORES LILLE SOMMERHUS
Familien Brandorff Jørgensen drømte om et fristed med ro, plads og nærhed som familie – og en ekstra mulighed for boligbytte. De fandt en kuperet naturgrund i Odsherred og byggede nyt
”Vi bor med tyve andre familier i et bofællesskab i Hvalsø, hvor alle huse ligger frit i naturen. Det er hyggeligt og givende, men kan også være intenst. Derfor drømte vi om et sommerhus,” siger Rasmus Jørgensen. Sammen med Estrid Brandorff har de to døtre.
Begge arbejder med natur og bæredygtighed – han som Circularity Manager hos Danfoss, hun som Fundraisingog Partnerskabsansvarlig i Astra. Sammen satte de sig for at finde en naturgrund tæt på vand og skov, men ikke for langt væk fra bopælen. De forelskede sig i en grund fuld af muligheder og grønne åndehuller, men huset fra
1950 krævede en udskiftning på grund af en sætningsskade.
”Vi har bygget helårshus, der var en kompleks proces. Så vi var opmærksomme på at vælge det rigtige byggefirma. Jeg fik anbefalet EBK HUSE af en tidligere direktør i et tømrerfirma. Jeg tjekkede Trustpilot, regnskaber, årsrapporter og leverandører. Lad mig bare sige, at jeg gjorde mit arbejde for at tjekke, om det er var et solidt firma –og det var det”.
Fandt drømmehuset uden at sprænge budgettet Familien faldt for designlinjen Kompakt under en rundvisning. ”Prisen var attraktiv og designet gennemtænkt. Vi kunne godt lide, at vidste præcis, hvad vi fik. Og så er det bare et dejligt hus at være i. Det er lyst, hyggeligt og rummer alt, hvad vi har brug for. Vi elsker vores lille sommerhus.”
Sommerhuset er attraktivt at bytte med Familien har byttet bolig i flere år gennem HomeExchange, der har bragt dem til Amsterdam, Berlin og Norge. Efter de har lagt sommerhuset i puljen, tiltrækker de et endnu større segment – også i Danmark. De lejer også ud.
”Denne weekend skal vi for eksempel til København, hvor vi har byttet med en familie, der bor i lejlighed på Frederiksberg. De får en weekend i naturen, og vi får en weekend i byen. Det havde vi ellers skulle betale nogle tusinde kroner for på hotel. Selvom vi har jobs med fine lønninger, synes vi, at deleøkonomi giver mening. Folk passer også på huset – lige som vi passer på de steder, vi besøger.”
Sommerhus fra kun
1.035.000,-
NØ G L EFÆRDIG
fritidshuse for alle
Vi har en løsning til dig, uanset om det er prisen eller det unikke design, der vægter højest. Kom forbi vores 3 fritidshusudstillinger og se, hvordan vi designer smukke, funktionelle og holdbare fritidshuse til alle – og har gjort det i snart 50 år.
KOMPAKT
Budgetvenligt sommerhuskoncept fra 1.035.000,- nøglefærdigt
Spar 15.000,på Kompakt
Få en værdikupon, når du booker rundvisning i et Kompakt inden 31/12 2025. Tag et smugkig og læs mere:
INDIVIDUELT
Find din stil blandt 7 designlinjer – arkitekten tilpasser
FRI ARKITEKTUR
Design dit sommerhus fra bunden – sammen med arkitekten
DANSK DESIGN SIDEN 1976
At være Danmarks største sommerhusbygger gennem gene rationer forpligter. Vi har egen produktion i Danmark og arbejder målrettet med FN’s verdensmål. Et valg med omtanke.
LEJLIGHEDSPRISERNE I KØBENHAVN ER STEGET 20 PROCENT PÅ ET ÅR
Nye oktober-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i Københavns Kommune er steget 20 procent det seneste år. Huspriserne stiger også - mest i hovedstadsområdet og det øvrige Sjælland.
Boligpriserne i hovedstadsområdet er steget kraftigt det seneste år. Det viser nye oktober-tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Ser vi på det største marked for ejerlejligheder, nemlig Københavns Kommune, er salgspriserne steget 20 procent siden oktober 2024 og 10 procent det sidste halve år.
Dermed betaler lejlighedskøberne i Københavns Kommune nu i gennemsnit 66.226 kr. pr. kvm.
”Det er en meget kraftig og sjælden stigning i lejlighedspriserne, som vi ser i København, og det er en stigning, som har rod i et rekordlavt udbud kombineret med en høj handelsaktivitet, for det går stadig stærkt med handlerne på det københavnske lejlighedsmarked,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Udviklingen svarer til, at en gennemsnitlig lejlighed i København på 80 kvadratmeter nu koster 900.000 kroner mere end på samme tidspunkt sidste år.
På landsplan er den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder steget med 14 procent det seneste år, og prisen ligger i oktober 2025 på 41.208 kr. pr. kvm.
Huspriserne stiger også – særligt på Sjælland For villaer og rækkehuse er der på landsplan sket en stigning i salgspriserne på 0,7 procent den seneste måned. Dermed ligger huspriserne nu 6,6 procent højere end på samme tidspunkt sidste år, viser de nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Salgspriser for villaer og rækkehuse i landsdele oktober
De stigende huspriser er gældende i størstedelen af landet.
Sammenlignet med samme tidspunkt sidste år er huspriserne steget i 72 kommuner. 7 kommuner har et uændret niveau (+/- 0,5 procent), og 15 kommuner har oplevet et fald i huspriserne. I de resterende 4 kommuner har der ikke været nok handler til at kunne beregne statistik.
Men der er stor forskel på, hvor meget priserne er steget forskellige steder i landet. For særligt på Sjælland er der tale om større stigninger i huspriserne end i øvrige dele af landet.
”Huspriserne i landsdelene Byen København og Københavns Omegn er steget med 11 procent det seneste år,
Udvikling i lejlighedspriserne i storbyerne
Kilde: Boligsidens Markedsindeks
og det er generelt på Sjælland, vi ser de største årlige stigninger i huspriserne. Det viser sig også meget tydeligt i den gennemsnitlige kontantpris, som huskøberne betaler forskellige steder i landet,” forklarer Birgit Daetz. Ser vi netop på den gennemsnitlige kontantpris, viser oktober-tallene, at huskøberne har betalt 8,2 millioner kroner for huset i landsdelen Byen København og 6,7 millioner kroner i Københavns Omegn. I Østjylland er den gennemsnitlige pris for huset 3 millioner kroner, imens alle de øvrige landsdele I Jylland og på Fyn har en gennemsnitlig salgspris omkring 2 millioner kroner.
Tabellen viser den gennemsnitlige kvadratmeterpris for villaer og rækkehuse samt ændringen den seneste måned og år. Samtidig er den gennemsnitlige kontantpris for alle handlede villaer og rækkehuse angivet for hver landsdel. Kilde: Boligsidens Markedsindeks
Siden er lavet i samarbejde med
Solgt
Onsgårdsvej 31, 1. • Hellerup
Eksklusiv villalejlighed – en livsstil ved vandet i hjertet af Hellerup
Solgt
Duntzfelts Alle 14, 2. tv. • Hellerup
Gennemført til perfektion ! Liebhaveri til livsnyderen, som ønsker en herskabelig bolig
home Charlottenlund - Klampenborg v/ Arne Skafdrup A/S
Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk Tlf. 39645900