LIEBHAVERI
NYBYGGERI
ARKITEKTUR FRITIDSHUSE
HER ER MULIGHEDERNE STØRST, HVIS DU VIL KØBE HUS TIL 2,5 MILLIONER KRONER
Der er stor forskel på hvor i landet, du har bedst mulighed for at finde dit kommende drømmehus, hvis du har et budget på 2,5 millioner kroner, viser en ny opgørelse fra Boligsiden. I hovedstadsområdet er muligheder meget begrænsede, imens der er flere huse i spil uden for landets største byer.
Boligpriserne varierer, alt efter hvor i landet du befinder dig. Det giver en ny opgørelse fra Boligsiden et meget tydeligt billede på.
Et kig på udbudspriserne for de aktuelle villaer og rækkehuse til salg viser nemlig, at huskøbere med et budget på 2,5 millioner kroner eller derunder har en klar fordel i at søge efter bolig uden for hovedstadsområdet.
I mange jyske og fynske kommuner udgør huse til salg med en udbudspris på maksimalt 2,5 millioner kroner halvdelen eller mere af det samlede udbud af huse. Omvendt ser det ud i kommunerne omkring København.
I 16 kommuner omkring hovedstaden er der aktuelt slet ingen huse til salg med en udbudspris på maksimalt 2,5 kroner, og i mange af de øvrige hovedstadskommuner udgør huse i denne prisklasse kun op mod 10 procent af det samlede antal huse til salg. ”Rigtig mange boligkøbere begynder deres boligjagt med at se på deres budget, og med 2,5 millioner kroner til rådighed kan de komme langt mange steder, hvis de vender blikket lidt væk fra landets største byer. Mulighederne bliver ganske enkelt flere i store dele af Jylland, på Fyn og Sydsjælland,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Så meget skal du tjene til huskøbet Vil man realisere huskøbet til 2,5 millioner kroner, viser en beregning fra Jyske Realkredit, at det kræver en husstandsindkomst på 650.000 kroner før skat –forudsat at man selv har sparet op til de 5 procent i udbetaling, som svarer til 125.000 kroner.
”Det er selvfølgelig set ud fra en standardberegning, og inden man forelsker sig i drømmehuset, er det vigtigt, at man har været i dialog med sin bank og kender det individuelle beløb, man kan købe hus for,” siger Mikkel Høegh, der boligøkonom i Jyske Realkredit. ”Men de 650.000 kroner giver en indikation af, hvad der sådan cirka skal til. Den vej rundt viser dog også ganske klart, at kan man ikke mønstre en indkomst der er højere end det, bliver det meget svært i hovedstadsområdet. Men så er det godt, at der er andre muligheder. Det at købe bolig handler i høj grad om også at gå på kompromis,” uddyber Mikkel Høegh. I 59 af landets kommuner udgør huse til salg med en udbudspris på maksimalt 2,5 millioner kroner
Siden er lavet i samarbejde med
minimum halvdelen af det samlede antal huse til salg i kommunen.
Mange steder er andelen væsentlig større. For eksempel i Herning og Holstebro, hvor andelen er 75 procent.
”Det vigtige i boligsøgningen er, at man får klarhed over sine prioriteter. Hvis det vigtigste er kort afstand til København, kræver det et større beløb på boligbudgettet, og i så fald kan man se på, hvilke andre knapper man kan skrue på. Det kan være, man må nøjes med mindre plads eller lede efter et renoveringsklart hus. Men er det i stedet plads, natur eller et nyrenoveret hus, der er afgørende, bliver mulighederne helt klart flere andre steder i landet,” siger Birgit Daetz. Kortet viser, hvor stor en andel af de aktuelle villaer og rækkehuse til salg i de enkelte kommuner, der har en udbudspris på maksimalt 2,5 millioner kroner.
BOLIGMARKEDET
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk
Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk
Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto
Udgiver:
Distribueret i samarbejde med Berlingske Media
nedslag i pris
Salgsprocent for ejerlejligheder
Nøgletal om boligmarkedet leveres af
K ære Læser
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god
og inspiration. God
Vores udstillinger i Roskilde og Middelfart holder åbent hele pinsen
KOM TÆTTERE PÅ DRØMMEN I PINSEN
Kig forbi og mærk ægte sommerhusstemning
Besøg os til åbent hus eller besøg vores udstillinger
Skal sommerferien nydes her?
Indflytningsklare sommerhuse og byggegrunde smukt beliggende i det danske sommerland. Vi glæder os til at se jer.
Rødvig – 900 m fra vandet Pinsedag 8/6 14.00 - 16.00
Bastkærvænge 7, 4673 Rødvig Stevns Oplev 1 sommerhus og 7 byggegrunde
NYHED VED STEVNS KLINT
Nu starter salget af nye byggegrunde og sommerhuse
Ulvshale på Møn Pinsedag 8/6
10.30 - 12.30
Snebærvej 18, Ulvshale, 4780 Stege
Oplev 2 sommerhuse og 5 byggegrunde
Odsherred 2. Pinsedag 9/6 12.00 - 16.00
Find inspiration og bestil vores katalog på planethuse.dk
Standsletten 33, 4534 Hørve Oplev 2 sommerhuse og 7 byggegrunde
ÅBNINGSPREMIERE
Gilleleje 2. Pinsedag 9/6 14.00 - 16.00
Birkedalen 45D, 3250 Gilleleje
Oplev 3 sommerhuse og 4 byggegrunde
1
TÆND FOR LYSET
Du opnår den bedste belysning ved et samspil mellem flere forskellige lyskilder og typer af lys som alment lys, varmt hyggelys, direkte lys og indirekte lys.
Når du bygger med EBK HUSE, får du altid et møde med en indretningsrådgiver,som guider i stil og materialevalg i det nye sommerhus
4
KØB KVALITET
Du bliver mere glad for at have valgt materialer af god kvalitet frem for at have sparet penge. En tilbagemelding vi hører fra kunderne igen og igen.
2
5
GODE RÅD TIL INDRETNING
HUSK SKYGGEN
Det er populært med store vinduer, der inviterer solen og himlen indenfor. Men husk, at det også bliver hedt på en skøn sommerdag. Derfor er det klogt at tilføje skodder, gardiner eller udhæng alt efter din stil.
3
VÆLG MØBLER MED OMHU
Afstem mængden af møbler og størrelsen på dine møbler efter rummet. Tænk i fleksible løsninger, så rummene først og fremmest fungerer til dig, men med mulighed for udtræksplader i spisebordet, opbevaring af ekstra stole og ekstra sengepladser til gæster.
5
TÆNK I GRUPPER
Hvem sagde, at sofaen skulle stå langs væggen? Et rum kan virke mere levende, når møblerne trækkes ud i rummet.
Saml dine møbler, dine puder og dit nips i grupper – det giver større effekt.
SÅDAN GIVER DU DIT SOMMERHUS PERSONLIGHED
”Træ er trendy – og trenden har slet ikke peaket endnu,” siger Julie Kürstein. Hun er en af vores indretningsrådgivere og stileksperter, som du møder i EBK HUSE’s showroom, når du skal vælge materialer til dit fritidshus og lade din personlighed flytte ind. Få hendes tips til god stil her.
Ingen mennesker er ens. Vi er alle hver vores Limited Edition. Det er udgangspunktet og udfordringen, når Julie Kürstein hjælper EBK HUSE’s kunder med at indrette deres valgte hus. Og hun elsker det!
Hun oplever, at kunderne kommer med forskellige forventninger. Nogle har en lookbog under armen med udklip fra boligmagasiner.
Andre kommer mere eller mindre på bar bund og med en tryg forventning om, at vi står klar til at hjælpe med at realisere deres drøm.
”Mit job er at lytte og spørge ind til, hvad kunderne drømmer om. For nogle er det vigtigst at få det optimale
ud af budgettet. For andre er det kompromisløse valg af de ypperste materialer og løsninger. Min opgave er at vejlede alle vores kunder, så de får den bedste løsning præcis til dem.”
Lad naturen flytte ind Træ og naturlige materialer trender i indretningen disse år – ikke kun i fritidshuse.
”Træ er et fascinerende materiale, som gør boligen levende. Det er særlig smukt, når du lader forskellige overflader spille op mod hinanden. På den måde får du et personligt miks og udtryk. Understreg eventuelt naturens
noter med materialer af sten, kork og drivtømmer –måske endda egne fund fra stranden.”
Den stilsikre rådgiver er grundlæggende meget tro mod det nordiske udtryk.
”Dansk design har virkelig slået igennem. Ikke bare i Skandinavien, men i hele verden. Findes der næsten noget mere dragende end et smukt træhus i en lysning omgivet af skulpturelt gran eller en strandgrund dækket af bølgende marhalm?”
Få inspiration til nyt sommerhus på EBK HUSE's tre fritidshusudstillinger, læs mere på www.ebk.dk
fritidshuse for alle
Vi har en løsning til dig, uanset om det er prisen eller det unikke design, der vægter højest. Kom forbi vores 3 fritidshusudstillinger og se, hvordan vi designer smukke, funktionelle og holdbare fritidshuse til alle – og har gjort det i snart 50 år.
KOMPAKT
Budgetvenligt sommerhuskoncept fra 995.000,- nøglefærdigt
Kom trygt fra start med GRATIS GRUNDTJEK
og få 30.000 i rabat
Vi rådgiver dig om grundfor hold, valg af hustype samt optimal placering af huset. Få overblik over servitutter i lokalplanen, kon kret vurdering af et færdigt projekt og detaljeret tilbud med alle omkostninger. Se mere på ebk.dk/gratis-grundtjek
INDIVIDUELT
Find din stil blandt 7 designlinjer – gratis arkitektpakke
FRI ARKITEKTUR
Design dit sommerhus fra bunden – sammen med arkitekten
DANSK DESIGN SIDEN 1976
At være Danmarks største sommerhusbygger gennem gene rationer forpligter. Vi har egen produktion i Danmark og arbejder målrettet med FN’s verdensmål. Et valg med omtanke.
SUNDVÆNGET 24 • 2900 HELLERUP
Unikt rækkehus på Sundvænget der er kompromisløst istandsat
Indflytningsklar og med bedste beliggenhed på Sundvænget. Boligen har gennemgået en omfattende renovering der er sket i arkitekt Thorkild Henningsens ånd og resultatet er et vellykket og elegant hjem, hvor der er anvendt de bedste materialer.
KONTANT: 33.000.000,-
Månedlige ejerudgifter: 17.005,-
RÆKKE HUS BOLIG/ KLD. 239/21 GRUND 310 M2 STUER/ VÆR. 2/5 OPFØRT 1925 ENERGIMÆRKE C
VÆLDEGÅRDSVEJ 49 • 2820 GENTOFTE
Kvalitetsvilla lige ud til Bernstorffsparken
Flot, klassisk ville beliggende på én af Gentoftes absolut bedste adresser – lige ud til Bernstorffsparken. Boligen byder på 260 brugbare etagemeter. Hele huset er udført i kvalitetsmaterialer, og det fremtræder i en smagfuld og tidssvarende stil.
KONTANT: 16.495.000,-
Månedlige ejerudgifter: 8.987,-
VILLA BOLIG/ KLD. 182/78 GRUND 928 M2 STUER/ VÆR. 3/4 OPF./ OMB. 1937/58 ENERGIMÆRKE C
JÆGERSBORG ALLE 152F • 2820 GENTOFTE Stor, lækker bolig i unikt, historisk byggeri
På Jægersborg Alle, lige ud til Hundesømosen, ligger Jægersborg Kaserne – et smukt, fredet byggeri, der emmer af historie. Boligen kendetegnes af flotte, højloftede rum, som bades i lys fra de elegante vinduespartier.
KONTANT: 16.495.000,-
Månedlige ejerudgifter: 9.930,-
RÆKKE HUS BOLIG/ KLD. 257/80 GRUND 221 M2 STUER/ VÆR. 3/4 OPFØRT 1770
NYHED
NYHED
ÅBENT HUS 2. pinsedag kl. 11.00
Imponerende og sjældent udbudt liebhavervilla, der kombinerer masseraf plads, gennemført kvalitet og en uovertruffen beliggenhed i Charlottenlund. Stor, solrig grund på 1.293 m² med orangeri, garage og helt privat og aflukket have.
KONTANT: 44.995.000,-
Månedlige ejerudgifter: 14.723,-
GARDES ALLE 36 • 2900 HELLERUP
Unik villa tegnet af arkitekt P.V. Jensen-Klint
I 3. række fra Øresund udbydes én af de mest markante villaer på sundvejene i Hellerup. Villaen er et mesterværk i detaljer og finesser, og er de seneste år istandsat i udsøgte materialer, uden nogen form for kompromis og fremstår i dag indflytningsklar.
KONTANT: 39.750.000,-
Månedlige ejerudgifter: 33.107,-
VILLA BOLIG 280 M2 GRUND 524 M2 STUER/ VÆR. 2/5 OPFØRT 1916 ENERGIMÆRKE D
NORDKROG 27 • 2900 HELLERUP
Smuk patriciervilla på én af Hellerups hyggeligste villaveje.
Ejendommen fra 1905 fremtræder flot i hvid facade med sort tegltag, og inden døre ses velbevarede detaljer og moderne faciliteter. Skøn, sydvendt have med sol fra morgen til aften. Børnevenlig villavej med allé træer og i gåafstand til alt.
KONTANT: 23.995.000,-
Månedlige ejerudgifter: 9.017,-
VILLA BOLIG/ KLD. 204/42 GRUND 641 M2 STUER/ VÆR. 3/4 OPFØRT 1905 ENERGIMÆRKE E
NYHED
NYHED
Ring straks 40 40 49 80 og aftal tid for en personlig fremvisning – præcis, når det passer dig og din familie.
Troldevænget 3
i
Rørvig
Efter endt periode med fremvisning sælger vi nu vores meget eksklusive prøvehus i det charmerende Rørvig. Huset er en model Strandklit 150 L med bl.a. 2 velindrettede badeværelser, 3 rummelige soveværelser, ot køkken og stue med store panoramavinduer. Det fantastisk lækre hus er totalt udstyret og smagfuldt møbleret – og helt indytningsklart. Fritidsboligen er attraktivt beliggende på en ca. 1.800 m2 stor og ot beplantet naturgrund med høje træer og masser af læ. Ikke langt fra huset er der stiadgang til den dejlige badestrand. Huset er hele vejen igennem opført i udsøgte kvalitetsmaterialer og fyldt med spændende eksklusive detaljer. Køb nu og hold ferie i eget fritidshus. Pris nu kun kr. 4.198.000,-
*Ved at købe nu kan du spare over kr. 500.000,- i forhold til hvad et tilsvarende hus med samme udstyr og grund i samme prisklasse vil koste.
Har du selv en grund eller et ældre hus til nedrivning, så kig forbi til en byggesnak. Få vores 148-siders store inspirationskatalog med over 60 forskellige hustyper. Vi bygger arkitekttegnede fritidshuse overalt i det danske sommerland.
