Det rigtige sommerhus er mere end plantegninger - det er en følelse. Kom og oplev atmosfæren i alle vores udstillinger og få vores nye magasiner med hjem.
Vi byder på påskeæg og sommerhuskaffe.
Se mere på ebk.dk/events
Aqualux PAX2-S Duschtoilet LuxDusch Bidétfunktion & Soft-Close sæde m/varme Før 27.800,- SALE 7.999,-
Nomi AN170 fritstående
Udført i blank hvid sanitetsakryl. Mål: 170x80xh58 cm. Vægt: 60 kg. Før 22.500,- SALE 8.499,-
Semplice SBR901 S07 Brusesæt Rain DeLuxe Ø30 cm, væg. Poleret Messing Natur. Før 24.185.- SALE 10.889,-
Semplice SKV102 - Køkken blandingsbatteri U22-Tud Messing Natur Før 6.595,- SALE 2.999,-
Pulcher CPH Tapwork Soho 120 Snedkermøbel i Natur Eg inkl. Mathvid SolidTec vask Før 40.939,- SALE 16.999,-
DESIGNED BY OUR NORDIC HERITAGE DANSK DESIGN, STOLTE HÅNDVÆRKSTRADIONER
Vi er dybt passionerede omkring vores produkter, opgrader med vores enestående udvalg, primært i dansk deisign, hvor æstetik og håndværk forenes på smukkeste vis.
Tilbuddene gælder til og med den 30. april 2025 eller så længe lager haves.
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!
ArkiLife
badekar
Altid tilgængelige
– på telefon og chat!
Som sælger skal du aldrig bekymre dig om at miste en kunde. Vores kundecenter svarer på både telefon og chat fra kl. 8-22, så vi altid er klar til at hjælpe interesserede købere. Det sikrer, at du får den bedste service og aldrig går glip af en vigtig henvendelse!
Professionel faglighed sikrer en tryg handel. Hos os møder du kun uddannede ejendomsmæglere, der guider dig hele vejen og sørger for, at du føler dig tryg fra start til slut.
Vores udstillinger i Roskilde og Middelfart holder åbent hele påsken
Besøg os til åbent sommerhus i påsken
Oplev indflytningsklare sommerhuse og attraktive byggegrunde – smukt beliggende i det danske forår.
Skræddersyet pusterum med plads til
Besøg også vores faste udstillinger i Roskilde og Middelfart – vi byder velkommen indenfor i flere forskellige sommerhuse.
Kig forbi og få en fornemmelse af finish og lækre materialer og hør mere om, hvordan vi skræddersyr jeres nye pusterum.
Premiere tilbud Merkur 90/80 inkl. ekstraudstyr
1.728.000 kr. Spar 40.000 kr.
Premiere tilbud på ny model Merkur har fået et elegant løft
I den forbindelse fejrer vi lanceringen af den nye model med et særligt tilbud til jer: Ekstraudstyr til en værdi af 40.000 kr. når du vælger et Merkur 90/80. Udstyret som følger med i prisen er b.la. et VELUX ovenlysvindue, vaske- og opvaskemaskine samt meget mere.
NYHED ved Stevns Klint – 900 m fra vandet
– nu starter salget af nye byggegrunde og sommerhuse
MØD OS I RØDVIG I PÅSKEN
19. april kl. 11 - 16
21. april kl. 11 - 16
Tag en påsketur og oplev en perfekt sommerhusudstykning, beliggende ved Stevns Klint som byder på et væld af oplevelser, restauranter og aktiviteter. Her kan I opleve et indflytningsklart sommerhus og 9 attraktive byggegrunde hvor I kan bygge jeres helt eget pusterum. En enestående mulighed for at finde roen – tæt på vandet og med kort afstand til Rødvigs charmerende og autentiske bymidte.
Vi ses på Bastkærvænge 7, 4673 Rødvig Stevns.
Scan koden og se mere
og sommerhuse sælges
Find inspiration og bestil vores katalog på planethuse.dk
Grunde
Se mere om tilbuddet
Kun en times kørsel fra København
TEMA: FRITIDSHUS
FRITIDSHUSE I EN GRØNNERE FREMTID:
SÅDAN ÆNDRER KLIMAKRAVENE SOMMERHUSBYGGERIET
Nye skærpede klimakrav pr. 1. juli har sat gang i en grøn omstilling i hele fritidshusbranchen. For både arkitekter, producenter og sommerhusejere rejser det spørgsmål om materialevalg, design og fremtidssikring. Ét af de firmaer, der har arbejdet intensivt med at tilpasse sig de nye krav, er EBK HUSE.
Kravene til fritidshuses CO2-udledning bliver markant skærpet. Helt konkret skal alle nye fritidshuse nu overholde en maksimal mængde CO2 pr. kvadratmeter om året over hele husets levetid. For mange producenter betyder det et opgør med vante materialer og byggemetoder. "Det har været en proces, hvor vi har arbejdet på forskellige løsninger, selv før vi kendte de præcise beregningsmetoder. Men det har hele tiden ligget i kortene, at det her ville komme," fortæller Dorte Keinicke, marketingdirektør hos EBK HUSE. I takt med at lovgivningen er blevet mere håndfast,
er ét element kommet i centrum: EPD’er, de såkaldte miljøvaredeklarationer. "Det er ikke alle materialer, der har en EPD, så vi har været nødt til at bruge generelle værdier nogle steder. Det har været et stort arbejde at få alt dokumenteret," forklarer hun.
Materialevalg med konsekvenser
Ét af de områder, hvor der kan hentes store reduktioner i CO2-aftrykket, er i fundamentet. F.eks. ved at skifte fra traditionel beton til cementtyper med lavere CO2-udledning er en af de konkrete veje frem. Samtidig kan fiberarmering
anvendes frem for stål, ligesom valget af isolering i flere tilfælde skiftes til produkter med genbrugsmaterialer og lavere produktionstemperaturer.
"Vi har fx ændret fundamentet så vi bruger mindre beton og vi bruger nu også en anden type beton, som har en væsentlig lavere CO2-udledning. Derudover har vi valgt en isolering, der bliver fremstillet ved lavere temperatur og af 75% genbrugsglas," siger Dorte Keinicke.
Træ står stærkt i det samlede klimaregnskab, fordi det binder CO2 gennem hele sin levetid.
Derfor ses en øget anvendelse af træbaserede
Af Martin Andersen
konstruktioner, også i bærende elementer. "Træ er godt i CO2-regnskabet, mens glas for eksempel trækker den forkerte vej," bemærker hun.
Arkitektur under pres
De skærpede krav rejser også spørgsmål om, hvor langt man kan gå i sine arkitektoniske ambitioner. Store glaspartier og moderne udtryk med meget stål og cement kan i dag blive en udfordring i det samlede regnestykke. Derfor er det vigtigt, at tage dialogen med kunderne og diskutere evt. kompromiser.
"Det kan betyde, at man nogle steder må tænke alternativt. Store glaspartier vejer tungt i klimaregnskabet, og kunderne vil gerne have store glaspartier. Derfor har vi arbejdet generelt med konstruktioner og materialer, så der er plads til at opfylde kundernes ønsker” siger Dorte Keinicke.
Drømme og realisme i mødet med klimaet For mange danskere er drømmen om et sommerhus tæt ved vandet fortsat stærk. Men det er netop disse placeringer, der bliver mere komplekse at bygge på. Klimatilpasning er ikke længere blot en teknisk detalje – det er blevet en integreret del af sommerhusarkitekturen.
"Vi tager med kunderne ud på deres grund og gennemgår alt fra jordbund og beliggenhed til placering i forhold til
verdenshjørner og adgangsforhold. Det kan betyde, at vi anbefaler at hæve huset, hvis grunden er lavtliggende eller der er risiko for stormflod," forklarer Dorte Keinicke.
Dorte fortsætter:
””Som noget nyt udarbejder vi også et klimatjek af grunden. Her undersøges både risikoen for stormflod, skybrud eller højt grundvand. Resultatet kan blive, at huset må placeres anderledes eller bygges højere end først tænkt.”
Hvad efterspørger kunderne egentlig?
Selv om klima og lovgivning sætter rammerne, er det fortsat design, komfort og kvalitet, der vejer tungest for mange købere.
"Jeg tænker, at de fleste kunder først og fremmest kigger på design og arkitektur. Men vi mærker også, at bæredygtighed og ansvarlighed fylder mere og mere," siger Dorte Keinicke. Et stigende antal sommerhuskøbere efterspørger klargøring til elbil-ladning, energirigtige løsninger og sikkerhed mod oversvømmelser.
"Det handler om at tænke fremtidssikringen ind. Vi ved jo, at kravene bliver skærpet hvert andet år, så vi forsøger hele tiden at være et skridt foran," siger hun.
Fremtidens fritidshus: robust, grønt og gennemført Skiftet til grønnere materialer og løsninger er ikke blot en
reaktion på lovgivning. Det er også et udtryk for en generel bevægelse i byggeriet, hvor fremtidens sommerhuse skal kunne modstå både klimaforandringer og ændrede forventninger fra beboerne.
"Vi har blandt andet justeret nogle af vores huse, så de kan hæves i højden uden at skulle søge dispensation. Det giver fleksibilitet i forhold til både fremtidige regler og terrænmæssige udfordringer," fortæller Dorte Keinicke. Så det handler altså ikke længere kun om at bygge smukt – men også om at bygge klogt. Med færre kompromiser og med større omtanke. Den udvikling er i fuld gang i fritidshusbranchen.
Fotos: EBK HUSE
UDBUDDET AF SOMMERHUSE STIGER - DET SAMME GØR PRISERNE
Der er godt nyt til alle, der skal på sommerhusjagt i påsken. Udbuddet af sommerhuse til salg stiger, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Det er ikke en myte, at vi går på boligjagt i påsken. Besøgstallene på Boligsiden stiger, og mange vælger at bruge fridagene på at lede efter deres næste drømmebolig. Og hvis det er et sommerhus, der står øverst på din liste, så er du heldig: Der er nemlig kommet flere sommerhuse at vælge imellem. Tal fra primo april i år viser, at udbuddet af sommerhuse lå 9,6 procent højere end i måneden forinden og 9,5 procent højere end for et år siden.
”Mange sætter sommerhuset til salg i foråret, hvor de ved, der er stor efterspørgsel. Udbuddet er dog stadig præget af den støvsugning af markedet, der skete under corona,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Arven efter corona
Fra 2012 til 2018 lå udbuddet af sommerhuse på 1213.000 i sommermånederne. I sommeren 2019 var der lidt færre, ca. 11.000, sommerhuse til salg, men under corona styrtdykkede udbuddet, der ramte en bund med kun 3.700 sommerhuse til salg.
”Der kom en voldsom efterspørgsel efter sommerhuse under corona, og den har – måske lidt overraskende – holdt ved. Vi ser dog en tendens til, at udbuddet stiger igen, selvom der er langt op til før-corona-niveauet,” siger Birgit Daetz.
Der var 6.443 sommerhuse til salg primo april i år, og kurven er opadgående. I sommeren sidste år var der 6.949
Sommerhusmarkedet netop nu
sommerhuse til salg – det var det højeste udbudsniveau siden sommeren 2020.
Større efterspørgsel og højere priser
Det er ikke kun udbuddet af sommerhuse, der stiger. Det gør salgspriserne også. Den gennemsnitlige salgspris for et sommerhus lå på 23.407 kroner pr. kvadratmeter i marts. Det svarer til en gennemsnitlig pris på knap 1,9 mio. kroner for et sommerhus på 80 kvadratmeter. Priserne er steget med 2,6 procent fra måneden før, og de ligger 5,1 procent højere end i marts sidste år.
Her kan du få et overblik over, hvor mange sommerhuse der er til salg, og hvad de koster i netop den region, du er interesseret i.
Område
Kilde: Boligsiden
Siden er lavet i samarbejde med
Udbud primo april (antal sommerhuse til salg) Salgspriser marts (kr. pr. kvm)
KALUNDBORG
Sælge, skal, skal ikke?
Tvivl er livets
ledsager
NORDKYSTEN GILLELEJE
NORDKYSTEN LISELEJE
ODSHERRED RØRVIG
ODSHERRED VIG
ODSHERRED ASNÆS
HOLBÆK
NORDKYSTEN HORNBÆK
GRIBSKOV
HILLERØD
RUNGSTED KYST
VIRUM KGS LYNGBY
FREDERIKSBERG
ROSKILDE
ERHVERV GREVE
SOLRØD
KØGE
HELLERUP ØSTERBRO & NORDHAVN
KØBENHAVN
ÅBENT HUS
Tilmelding d. 21/04
10:00-10:30
JO, SÅ GÅR MAN DA BARE EN TUR...
SYDVESTVEJ 8, SØNDERVANG · 4583 SJÆLLANDS ODDE
KONTANT: 8.995.000
EJERUDGIFT PR. MD.:3.740
BOLIGAREAL: 108 m²
Kopien af det gamle hus på Frilandsmuseet har siden fået en tilbygning og står på en af de smukkeste kystmatrikler på Odden. 4.518 m2 grund er her direkte ned til Sejerø Bugt. Der ligger bare 9 kystmatrikler på vejen og i kvarteret, og lige sikkert som amen i kirken kommer der ikke flere. I dag er huset på 108 m2, som til forskel fra det gamle bondehus har højt til loftet. Gulvet er nemlig sænket for at bevare det gamle hus dimensioner.
DRØMME ER OVERRASKENDE ...
ODDENVEJ 262, HAVNEBYEN · 4583 SJÆLLANDS ODDE
KONTANT: 7.495.000
EJERUDGIFT PR. MD.:1.348 BOLIGAREAL: 115 m²
FLEXBOLIG – KAN BENYTTES BÅDE SOM FRITIDSHUS OG HELÅRSHUS. For 4 år siden kom en drømmer forbi den gamle ruin af et bondehus fra 1897 på Oddenvej lige før Havnebyen. Det kan ske, sagde han, og i dag står her et sommerhus på 115 m2, som på alle måder stikker helt af fra fællesskabet af klassiske sommerhuse. At det så også står solitært omringet af kornmarker uden én eneste nabo i udsigten, ja, så bliver drømmen om et sommerhus på landet ikke meget bedre.
Det stråtækte hus på Vindekilde Strandvej står højt og uforstyrret i terrænet. Det skal det nu ikke være ked af. Med over én hektar jord direkte til Nekselø Bugt og øen Nekselø smiler huset nemlig så stort, at det oplyser hele bugten. Udsigten til den maritime natur er mageløs. Stranden er privat, og vandet her i bugten er det samme vand som i nabobugten Sejerø Bugt, altså klart, rent, altid i bevægelse. Dragsholm Slot er en smuk gåtur på 3 kilometer. Der er en livlig vingård i Vindekilde.
VI DØR KUN ÉN GANG, VI LEVER HVER DAG ...
TOPVEJ 47 · 4500 NYKØBING SJ
BOLIGAREAL: 169 m²
KONTANT: 17.950.000
EJERUDGIFT PR. MD.:13.620
Jamen altså, her på matriklen Topvej 47 får man lyst til at citere lidt visdom fra en lille tegneserie, hvor Charlie Brown siger til Snoopy, at vi lever kun én gang. Nej, siger Snoopy, vi dør kun én gang, vi lever hver dag. Vi er ved Nordstrand, ikke bare, for sommerhuset ligger i 1. række til en af de bedste sandstrande på Sjælland. Her er så smukt, så befriende stille og så fagert et lys. Her er 200 m2 sommerhusbolig plus renoverede annekser, så der er såmænd plads nok til familien med børn og venner.
ÅBENT HUS
Tilmelding d. 21/04 10:40-11:10
DE SORTE ER GRØNNE SOM BARE POKKER …
BRISEVEJ 8, LUMSÅS · 4500 NYKØBING SJ
KONTANT: 3.395.000
EJERUDGIFT PR. MD.:3.195
BOLIGAREAL: 73 m²
Sommerhuset på Brisevej er et bjælkehus bygget i 1979 som et sort træsommerhus på en 1.200 m2 grund med en stor græsplæne. Her er 73 m2 sommerhusbolig med anneks, så venner også kan komme på besøg. Bjælkehuse giver det bedste indeklima. Tømmeret binder CO2, så selv om de er sorte, bjælkehusene, er de grønne som bare pokker. Grunden er på 1.200 m2 med hyggekroge og terrasser med sol hele dagen. Haven er nem, sæt robotklipperen i gang, eller slå græsset selv.
RISHØJ SIDEVEJ 8, NAKKE · 4500 NYKØBING SJ MED KYS OG KÆRLIGHED...
KONTANT: 7.500.000
EJERUDGIFT PR. MD.:2.267
BOLIGAREAL: 156 m²
På Rishøj Sidevej 8 står et sommerhus bygget i 2021. Så smukt er det, og stort. Med 156 m2 er det bygget med kys og kærlighed og lækre materialer til den store familie, som også får uventede gæster til kaffe og snobrød over bålet i haven. Loungestemning overalt, også på terrassen, et privat resort med bruser under himlen, hængekøje og høje græsser civiliseret placeret i terrænnet. Alt er da lige til at flytte ind i. Grunden er også stor, 2.556 m2. Kom an, livsnydere, I får det ikke meget bedre end her.
DEN SKØNNESTE PLET PÅ JORDEN...
POPPELVEJ 17 · 4500 NYKØBING SJ
KONTANT: 7.000.000
EJERUDGIFT PR. MD.:5.513
BOLIGAREAL: 198 m²
Det er så nyt som fra 2014, og står ugeneret med anneks og masser af plads på en 2.288 m2 stor grund. Hovedhuset er på 128 m2, og med et anneks på 70 m2 plus 30 m2 indbygget udestue er her plads til venner på besøg. Her er græs og lyng på grunden, ikke meget havearbejde. Sådan skal det være. Stranden er med i opløbet om de bedste strande på Sjælland. Fredelig og børnevenlig er den, for de små skal et stykke ud, før vandet når de smås navler.
ÅBENT HUS Tilmelding d. 20/04 12:45-13:15
OKAY, LAD OS SE HVAD DU KAN...
DALKROGEN 13 · 4500 NYKØBING SJ
BOLIGAREAL: 108 m²
KONTANT: 4.795.000
EJERUDGIFT PR. MD.:2.209
Okay sommerhus, lad os se hvad du kan… Dalkrogen er en lille grusvej uden trafik. Ja, her er så stille, at man kan høre fuglene pippe løs og rådyrene trække vejret. Grunden på Dalkrogen 13 er på 1.064 m2 med en have, der er, hvad den har lyst til at være. Altså lidt vild med vilje. Huset, ja, det er så lækkert, som et sommerhus fra 2022 kan være. Og mere til. Her er gulvvarme über alles, flere hemse, alkove, lækre badeværelser, lækkert køkken.
EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE DU KAN SE HELE VORES NETVÆRK AF 21 FILIALER SAMT ERHVERV, UDLEJNING OG HOVEDKONTOR PÅ ELTOFTNIELSEN.DK
NYHED
ÅBENT HUS
Tilmelding d. 20/04 10:00-10:30
103 ÅR UNG OG STADIG SMUK OG DEJLIG...
KOGLEHUSVEJ 7 · 4500 NYKØBING SJ
KONTANT: 9.500.000
EJERUDGIFT PR. MD.:10.588
BOLIGAREAL: 128 m²
Det hele står her endnu, 103 år ung og stadig så smuk og dejlig, som Anne Linnet sang lidt omskrevet i halvfjerdserne, fordi velhavende familier havde økonomi til at bygge ordentligt. Altså med mursten, stråtag og håndværk, vi ikke ser bygget mere. Huset har været ejet af samme familie siden 1924, så det er et flergenerationshus, der nu skal have en ny familie. Med 128 m2 og 3 soveværelser er her plads nok til familien med børn.
ÅBENT HUS
Tilmelding d. 21/04
12:00-12:30
AHORNBAKKEN
KONTANT: 8.000.000
EJERUDGIFT PR. MD.:13.302
BOLIGAREAL: 178 m²
Matriklen på Ahornbakken 16 er med sine 6.576 m2 så stor, at nuværende ejer har bygget en lille landsby. Med hovedhus, anneks, flere småhuse og søer er her plads til den store familie og venner på besøg. 250 etagemeter i alt, velkommen og god fornøjelse, siger vi bare. Hovedhuset er fra 2003 med solceller, solfanger og nyt pillefyr, som med fjernbetjening opvarmer hele landsbyen. Hele herligheden ligger i 3. række fra vandet, og ja, her er udsigt til vandet i Sejerø Bugt.
HER ER BILLETTEN TIL 1. RÆKKE MED HAVUDSIGT
VIBO STRANDVEJ 2 · 4500 NYKØBING SJ
KONTANT: 6.495.000
EJERUDGIFT PR. MD.:4.863 BOLIGAREAL: 45 m²
Stranden er en af de bedste strande på Sjælland. Men ikke mange ved det, for det er kun sommerhusejerne i kvarteret, der kommer her for at bade og lægge sig i sandet med en bog på maven. Sommerhuset ligger helt ugeneret, og er på 45 m2. Nej, ikke verdens største, men grunden er på 2.605 m2, så man kan bygge mere, hvis man har brug for mere plads. Den overdækkede terrasse kan inddrages i beboelsen, men der kan også bygges et stort anneks eller nyt hovedhus tilbagetrukket på grunden.
ET RIGTIGT TIDSRØVERSOMMERHUS...
LANG AGRE 5 · 4540 FÅREVEJLE
BOLIGAREAL: 65 m²
KONTANT: 5.995.000
EJERUDGIFT PR. MD.:4.350
Sommerhuset på Lang Agre ligger lige ud til strand og vand i Sejerø Bugt. Wow, sikken udsigt. Det er et sommerhus på 95 m2, hvor de 29 m2 af dem er integreret i grundplanet som overdækket terrasse. Det er bygget 1994, og det er et rigtigt tidsrøversommerhus, ja, et af dem, hvor tiden flygter og forsvinder, fordi beliggenheden bare er så fantastisk. Grunden er på 1.203 m2. Med plask og paddel board og kajak og sand mellem tæerne fylder strand og vand meget.
EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE DU KAN SE HELE VORES NETVÆRK AF 21 FILIALER SAMT ERHVERV, UDLEJNING OG HOVEDKONTOR PÅ ELTOFTNIELSEN.DK
NY PRIS
HØJT ER GODT, HØJT ER DEN DYBE UDSIGT...
TRANELUNDEN 15B, VEDDINGE · 4540 FÅREVEJLE
KONTANT: 6.995.000
EJERUDGIFT PR. MD.:5.634
BOLIGAREAL: 119 m²
Kajakfolket og lystfiskerne er vilde med vandet og ørrederne. Sommerhusfolket er vilde med det hele. Sommerhuset på Tranelunden er bygget i 1932 så sommerhushyggeligt, som et sommerhus kan blive. Bindingsværk, røde mursten, skæve vinkler, udsigtsstue og en pavillon på kanten af skrænten, som var det kravlet op ad bakken. Okay, at det så ligger i 1. række til vandet i Kattegat, det er der ikke mange af de 200 sommerhuse i Veddinge Bakker, der gør.
HER HÆNGER FALKENE STILLE I VINDEN …
SKOVSTIEN 16, KÅRUP SKOV · 4540 FÅREVEJLE
KONTANT: 22.500.000
EJERUDGIFT PR. MD.:6.411
BOLIGAREAL: 90 m²
En grund så stor som 8.396 m2, ja, dem er der vist ikke mange af for foden af Ordrup Næs, og slet ikke lige ud til vand og strand i Nekselø Bugt med en udsigt, man kan skrive poesi og lyrik om. Fra grunden er der en privat trappesti ned til stranden. Afhængig af havets dønninger og humør, er der rullesten eller sand på stranden. Sådan er det i Nekselø Bugt, hvor vandet altid er i bevægelse, altid rent, altid klart. Nuværende ejere kommer her for udsigten, for skoven, stranden, vandet og poesien.
ÅBENT HUS Tilmelding d. 20/04 13:45-14:15
SÅDAN RESPEKTERER MAN ET SOMMERHUS...
KLYDELUNDEN 12, VEDDINGE BK · 4540 FÅREVEJLE
KONTANT: 3.995.000
EJERUDGIFT PR. MD.:3.483
BOLIGAREAL: 76 m²
På Klydelunden står et arkitekttegnet sommerhus for enden af en blind vej, som oprindeligt er fra 1932. Ja, men ikke helt synligt, for det står inde i og omfavnet af det nye sommerhus, som blev bygget udenpå i 2005. Simsalabim, sådan respekterer man et sommerhus. I dag er alt sommerhuslækkert med stort køkken, her bliver de madglade i godt humør. Her er solpaneler på taget og 76 m2 sommerhusbolig plus anneks, så der er plads til børn og venner på besøg
ALFERNE, NISSERNE, ELVENE OG TRUNTERNE
RØRMOSEN 10, KÅRUP · 4540 FÅREVEJLE
BOLIGAREAL: 74 m²
KONTANT: 2.195.000
EJERUDGIFT PR. MD.:2.214
Med vejnavne som Alfestien, Nissestien, Elvestien og Truntestien i kvarteret er vi i de nordiske mytologiers sommerland. Det er et kvarter med kuperet terræn og gamle gravhøje, hvor alferne, nisserne, elvene og trunterne måske gemmer sig. Sommerhuset er ombygget i 2020 til det hyggelige sommerhus, det er i dag. Det er et klassisk sort træhussommerhus med hvide vinduer og sol på liggestolsterrasserne hele dagen. Her er 74 m2 pivhyggelig sommerhusbolig med nyt køkken og masser af charme.
EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE DU KAN SE HELE VORES NETVÆRK AF 21 FILIALER SAMT ERHVERV, UDLEJNING OG HOVEDKONTOR PÅ ELTOFTNIELSEN.DK
ÅBENT HUS
Tilmelding d. 20/04 15:15-15:45
10 MINUTTER NED, 15 HJEM ...
KONTANT: 5.199.000
EJERUDGIFT PR. MD.:4.037
BOLIGAREAL: 92 m²
I sommerhusenes himmerige er der prestige i at være sommerhus i Veddinge Bakker. Og selvom himmerigets paradis er de sommerhuse, der er tættest på vandet, så behøver man absolut ikke ligge i 1. række for at have vandudsigt. Grunden er på 2.498 m2 med gårdhave og hyggekroge i haven. Alt ligger ugeneret. Med 92 m2 sommerhusbolig og anneks er her plads til teenagere og gæster på besøg. Der er 10 minutter ned til vandet og 15 minutter hjem. Sådan er det at ligge højt i terrænet.
ÅBENT HUS
Tilmelding d. 20/04
12:00-12:30
ÉT-MINUT-SOMMERHUSET-TIL-STRANDEN …
LYSHOLMPARKEN 3, GUDMINDRUP LYNG · 4573 HØJBY
KONTANT: 3.195.000
EJERUDGIFT PR. MD.:3.564
BOLIGAREAL: 93 m²
Billedet er et facadeforslag. Hør lige her: Hvis der var en officiel badestrandsguldmedalje på Sjælland, så ville Gudmindrup Strand være med i opløbet blandt de sidste 2. Så så, ro på, ville de fleste strande måske tørt bemærke tilbage, men så tjek lige her, siger vi: Gudmindrup Strand er bred, den er lang, den har klitter, den har det hvideste sand, og er lavvandet til langt ude. I 2. række til hele herligheden ligger et sommerhus med havelåge til strandstien. Ét minut, så er man på stranden.
ÅBENT HUS d. 20/04 11:00-11:30
HER GÅR SOMMERHUSENE I ARV...
SKÆRBY DAL 26 · 4500 NYKØBING SJ
KONTANT: 5.295.000
EJERUDGIFT PR. MD.:3.672 BOLIGAREAL: 44 m²
I anden række fra vandet, på Skærby Dal 26 finder du “Sandslottet”, et charmerende sommerhus, der har været vidne til mange glædelige sommerdage, men kun for få familier. Omkranset af naturgrundens klitter, lyng og siv, som sniger sig ind fra stranden, er dette sommerhuset, hvor du kan finde sand mellem tæerne og læ fra vinden, alt imens du nyder haven og dens vilde dyreliv. Bygget i 1943, og selvom det kun er 44 m2 stort, er Sandslottet et sommerhus med stor sjæl og hjerterum.
ÅBENT HUS
Tilmelding
d. 21/04
13:00-13:30
KRAMMELANDET DANMARK
SKOVVANGEN 53, ELLINGE LYNG · 4573 HØJBY
BOLIGAREAL: 52 m²
KONTANT: 3.295.000
EJERUDGIFT PR. MD.:2.760
Danmark er blevet et rigtigt krammeland. Vi krammer til høje og venstre, og vi krammer mennesker, vi kun flygtigt har mødt. Sommerhuset på Skovvangen 53 er et sommerhus med havudsigt, man ikke kan lade være med at kramme. Haven er delvis med vilje, selvfølgelig, for den går lige ud i Ellingelyng med pudsige stednavne som Korevlerne og Kohaverne. De er opkaldt efter køerne, som går i vand til koknæene ude på revlerne. Længere oppe græsser de i haverne, ja, i haver til komaver.
EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE DU KAN SE HELE VORES NETVÆRK AF 21 FILIALER SAMT ERHVERV, UDLEJNING OG HOVEDKONTOR PÅ ELTOFTNIELSEN.DK
ÅBENT HUS
Tilmelding d. 21/04
13:45-14:15
HER LEGER MARSVINENE I BØLGERNE..
KATTEGAT STRANDVEJ 7 · 4581 RØRVIG
KONTANT: 12.500.000
EJERUDGIFT PR. MD.:3.829
BOLIGAREAL: 64 m²
Sommerhuset ligger i første parket til vandet med et sommerhus på 64 m2. Her er de mest fantastiske solnedgange, marsvinene leger i bølgerne, udsigten er mageløs og ja, selvfølgelig er der salt og vand i luften, når havet viser tænder. Sådan er det altid at bo på en kystmatrikel. Det er et lækkert sommerhus med loft til kip, altså masser af lys og genskin fra havet. Grunden er på 639 m2 med hybenroser mod vandet, resten af haven er vild med vilje, da det for tidligere ejer var vigtigt at huset var et med naturen.
ÅBENT HUS
Tilmelding d. 21/04
14:30-15:00
MÅNEOPGANG I RØRVIG...
LANGESØMOSEVEJ 4 · 4581 RØRVIG
KONTANT: 11.000.000
EJERUDGIFT PR. MD.:5.056
BOLIGAREAL: 83 m²
”Udsigten! Roen!” næsten råber de. De, der har haft fornøjelsen af et ophold her, og nu vil fortælle, hvad det bedste er ved beliggenheden. Her nord for Rørvig, hvor Sjælland med to elegante fingre blidt åbner for Isefjordens munding, ligger et tidsbillede af et sommerhus på 83 m2 med 5 m2 kælder på en herligt enorm grund på 9.096 m2 med strand og fugletræk. Der kommer tit besøg på grunden, når rådyrerne lægger sig til at sove lige uden for huset.
ÅBENT HUS Tilmelding d. 20/04 10:45-11:15
EN SOLSKINSPLET I SKOVEN...
LØVEVEJ 3 · 4581 RØRVIG
KONTANT: 2.245.000
EJERUDGIFT PR. MD.:1.999
BOLIGAREAL: 56 m²
I solskinskanten af skoven, strækker det fine sommerhus på Løvevej poterne ud på den solbeskinnede 1867 m2 store grund. For heldet er, at nabogrunden mod syd har ingen træer, og Løvevejs smukke bevoksning står ikke i vejen for sommersolen, så solen kan nydes på terrassen og i stuen det meste af dagen, selvom sommerhusets skønne have er beriget med både ege- og birketræer. Det lille hyggehus fra 1959 er på 56m2, men løbende istandsat af de senere ejere. Det er lige til at flytte ind i.
FJORDUDSIGT UDEN VÅDE FØDDER..
FJORDVÆNGET 13 · 4581 RØRVIG
BOLIGAREAL: 189 m²
KONTANT: 11.500.000
EJERUDGIFT PR. MD.:5.456
På den sydlige fjordkyst lige før havnen og Skansehagebugten står et sommerhus på Fjordvænget 13. Her har det stået de sidste små 90 år, og her vil det stå de næste små 100 år, hvis man ellers passer på det. Det ligger med kystsikring ud mod fjordvandet med den mest mageløse fjordudsigt. Det er et gennemført lækkert og opdateret sommerhus, som lige er til at flytte ind i. Med loft til kip er her luft og højt til loftet, masser af lys, masser af sjæl, masser af charme.
EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE DU KAN SE HELE VORES NETVÆRK AF 21 FILIALER SAMT ERHVERV, UDLEJNING OG HOVEDKONTOR PÅ ELTOFTNIELSEN.DK
Vi har bygget danskproducerede kvalitetssommerhuse i mere end 60 år
Siden tømrermester Keld Nielsen byggede det første fritidshus, er det blevet til mere end 4.000 sommerhuse. Bygget på mere end 60 års erfaring og ekspertise.
Det er en stor beslutning at skulle investere i et nyt fritidshus. Der er mange ting at forholde sig til både indretningsmæssigt og økonomisk. Hvor stort skal det være? Hvordan skal det se ud? Hvilke muligheder er der for individuelle løsninger? Og hvad koster det egentlig?
Det ved man hos Stenhøj Husene i Frederikshavn, der er et af Danmarks ældste byggefirmaer indenfor fritids- og sommerhuse. Her har man bygget fri steder til familier i mange år – fristeder der ofte er gået i arv fra generation til generation. Og opskriften er klar. Det fortæller Rasmus Thomsen, salgschef i Stenhøj Husene:
”Hos Stenhøj Husene sætter vi en ære i at levere et resultat, vi er stolte af - og som vores kunder bliver glade for og kan trives i. Derfor gør vi os altid umage, både med at finde frem til den rette løsning for den enkelte kunde og med at producere den. Derfor er alle vores huse også bygget af
vores egne håndværkere på selve grunden og efter stolte håndværksmæssige traditioner – og altid til tiden!”
Fritidshuse for enhver smag
Som udgangspunkt tilbyder Stenhøj Husene fritids huse indenfor fem overordnede designlinjer, der alle består af yderligere en række forskellige modeller. Her finder man både det helt klassiske sommerhus uden så mange dikkedarer – og det mere moderne og luksuriøse. Og har man særlige ønsker til sit kommende fritidshus, er der også mulighed for det.
”Vi siger selv, at vi er et typehusfirma. Men et meget fleksibelt et af slagsen,” forklarer Rasmus Thomsen og han fortsætter: ”Vores mange års erfaring med fritids- og sommerhuse betyder, at vi har netop den viden og erfaring, der gør, at vi kan passe stort set ethvert ønske, vores kunder måtte have, ind i vores rammer.”
Fælles for alle Stenhøj Husenes løsninger er dog, at de er bygget med omtanke og af gode, gedigne materialer. Sådan har det været, siden det første hus stod færdigt.
Og sådan er det den dag i dag Mere end 60 år efter, at Keld Nielsen opførte det første fritidshus fra Stenhøj Husene.
For 60 år siden, så vi sådan ud. Der er sket rigtig meget siden da.
PE R M A N E N T E U DST I L L I NGE R: Åbent hver lørdag & søndag kl. 12 - 15
FYN:
ByggeCentrum, Hindsgavl Allé 2, 5500 Midelfart
SJÆLLAND:
Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde
VORES RÅDGIVERE ER KLAR TIL AT HJÆLPE:
Kontakt en af vores byggerådgivere og lav en aftale om en fremvisning - vi har huse til fremvisning flere steder i landet.
Nye marts-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser stigninger i salgspriserne i den seneste måned for villaer og rækkehuse. Salgspriserne for huse er nu meget tæt på det ellers hidtidige topniveau, som var i coronaperioden tilbage i juni 2022.
17.821 kr. pr. kvm. Det er den aktuelle salgspris for villaer og rækkehuse, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks. Det er en stigning på 1,0 procent den seneste måned og 5,7 procent højere end på samme tidspunkt sidste år. Forårsstigningen bringer huspriserne op på et niveau, der er meget tæt på det ellers hidtidige topniveau, der blev sat tilbage i juni 2022 under coronaperioden. Kun 68 kr. pr. kvm. adskiller det aktuelle prisniveau fra de gennemsnitlige salgspriser for huse dengang.
”Det er ikke unormalt, at vi ser prisstigninger for huse i årets første forårsmåned, som det også er tilfældet i år. Igennem vinteren har der kun været ganske små udsving i priserne fra november og frem til nu, og dermed lader fremgangen fra andet halvår af 2024 på mange måder til
fortsat at gælde på denne del af boligmarkedet,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
De stigende huspriser gælder i alle landets regioner med undtagelse af Region Nordjylland, hvor priserne reelt har stået stille i marts.
To landsdele har allerede sat ny prisrekord for huse Zoomer vi ind og kigger på de enkelte landsdele er der dog områder, som allerede har slået prisrekorden fra coronaperioden. Det gælder landsdelene Byen København og Københavns Omegn.
I Byen København, som dækker København, Frederiksberg, Tårnby og Dragør kommuner, lander den gennemsnitlige
salgspris for villaer og rækkehuse på 50.942 kr. pr. kvm. i marts. Det er nyt topniveau for landsdelen, men ikke første gang priserne når over coronaniveauet.
Det er det til gengæld i landsdelen Københavns Omegn, hvor husene nu i gennemsnit sælges for 39.692 kr. pr. kvm.
”Det er især i områderne omkring hovedstaden, vi har set stigende handelsaktivitet og stigende priser i den seneste tid. Det hænger sammen med en generelt stor efterspørgsel blandt boligkøberne i disse områder, ligesom udbuddet har været lavt igennem længere tid. Det sender priserne i vejret,” forklarer Birgit Daetz.
Gennemsnitlige salgspriser for villaer og rækkehuse opdelt på landsdele:
Landsdel
Gns. salgspris marts 2025 (kr. pr. kvm.)
Bornholm 9.494
Byen København 50.942
Københavns Omegn 39.692
Nordsjælland 30.128
Østjylland 18.055
Vestjylland 10.185
Nordjylland 10.813
Østsjælland 26.562
Vest- og Sydsjælland 11.558
Fyn 13.431
Sydjylland 11.541
Tabellen viser de gennemsnitlige salgspriser for villaer og rækkehuse i marts 2025 i landets 11 landsdele. De grå felter er de områder, hvor den aktuelle salgspris er den højeste registreret i Boligsidens Markedsindeks, som strækker sig tilbage til 2011.
Kilde: Boligsidens Markedsindeks.
Boligkvarteret er en helt ny podcast, hvor eksperter og økonomer taler om den aktuelle udvikling i boligmarkedet og samtidig kommer med masser af gode og brugbare råd til boligejere.
Podcasten er produceret i samarbejde med Boligsiden.dk og Partnermedier. Boligkvarteret udkommer månedligt og er tilgængelig via Boligsiden.dk, Spotify, Apple Podcast m.fl.
3 frodige fynske skove udbydes til salg.
For Lensgreve Karl Wedell og Comtesse Agnes Stiftelsen udbydes hermed 3 frodige fynske skove til salg. De 3 skove er alle frodige, bygningsløse, har god jagt, og er fredsommeligt beliggende på det sydvestlige Fyn.
Skrinshave Skov på 13 ha er beliggende ved Nårup, ca. 15 km sydvest for Odense. Skoven er kuperet og meget varieret, med høje partier med gammel bøg, yngre bevoksninger samt lavninger med ellemoser, som veksler mellem hinanden. Kontantpris, Skrinshave Skov på 13 ha: 2.500.000 kr.
Ungersbjerge Skov på 25 ha er smukt beliggende ca. 300 meter fra havet ved Helnæsbugten. Skoven er kuperet og varieret, med partier med gammel bøg, douglas og grandis, samt yngre og mellemaldrende bevoksninger med bøg, ær, eg, sitka, lærk m.v. Kontantpris, Ungersbjerge Skov på 25 ha: 4.500.000 kr.
Flægskoven på 41 ha er beliggende med skel til Odense Å, ved Vittinge, ca. 10 km sydvest for Odense. Skoven er frodig og varieret og med hovedsagelig mellemaldrende bøg, eg, ær og el, som veksler med moser og søer, og med Odense Å i skel. Kontantpris, Flægskoven på 41 ha: 7.250.000 kr.
De 3 skove kan erhverves frit, både privat og i selskabsform. Udførligt salgsprospekt kan downloades eller rekvireres på nedenstående adresse.
det klimatilpassede sommerhus
Vi har opdateret det originale Musholm fra 1976 med omtanke for komfort og klima. Du får glaspartier fra gulv til loft, større alkove og større overdækket terrasse. Vi har også øget hyggen og sænket facadehøjden. Det gør det muligt at hæve fundamentet, hvis grunden er våd eller tæt på vandet. Huset lever naturligvis op til de nye LCA klimakrav, så du kan bygge med god samvittighed.
PÅSKEÅBENT
Oplev 11 forskellige udstillingshuse og få vores nye magasiner med hjem. Vi byder på påskeæg og sommerhuskaffe.
Se Musholm i Roskilde.
Åbningstider på ebk.dk/event
DANSK DESIGN SIDEN 1976
At være Danmarks største sommerhusbygger gennem gene rationer forpligter. Vi har egen produktion i Danmark og arbejder målrettet med FN’s verdensmål. Et valg med omtanke.
