Issuu

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 23.08.2026

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

INDRETTET MED TIDLØS ELEGANCE Læs mere side 4-5

STORT TEMA COPENHAGEN BOAT SHOW - lige til at tage ud

LEJLIGHEDSPRISERNE STÅR STILLE I KØBENHAVN Læs mere side 7

Fritidshuse skabt til at holde i generationer. Find din stil i vores 14 udstillingshuse. EBK.DK

26185

Designet til dig siden 1976

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

M ETAL STO O L - THE ANJA CAM ILLA ALAJDI EDITIONS Metal Stool er et alsidigt og skulpturelt design, der kan bruges som sidebord, sofabord, skammel eller piedestal. Oprindeligt designet af arkitekt Ole Schjøll i 2006. Den er nu genfortolket af Anja Camilla Alajdi gennem en ny farvepalet, der fremhæver skamlens enkle, geometriske form. Kollektionen fås i tre nuancer: Oyster White, Reed Green og Chocolate Brown. Set på apetersen.dk Pris kr. 4.500,-

Foto: Unsplash Sumeet B.

BOLIGMARKEDET Største stigning i antal huse til salg Pct. Glostrup ��42,9% Frederiksberg ��22,2% København ��20,3% Bornholm ��16,6% Brøndby ��14,3% Rødovre �� 8,1% Ballerup �� 7,5% Albertslund �� 6,1% Brønderslev �� 2,4% Herlev �� 0,0% Hele landet ��-13,9% Tabellen viser de kommuner, hvor der har været den største stigning i antal huse til salg i perioden fra primo august 2025 til primo august 2026.

PH 3/3 AGED B R ASS OPA L PE NDE L PH 3/3 Aged Brass Opal Pendel i bruneret messing kan løfte ethvert rum, inklusiv små rum og områder med højt til loftet, hvadenten det er en entré, et køkken, soveværelse eller en stue. Set på louispoulsen.com Pris kr. 8.995,-

Heidi Larsen Carlsen

Laveste nedslag i pris for huse Kr. pr. kvm. Lejre �� 113 Allerød �� 114 Albertslund �� 138 Favrskov �� 182 Næstved �� 203 Sorø �� 220 Tønder �� 243 Ringsted �� 256 Guldborgsund �� 268 Egedal �� 277 Hele landet ��523 Tabellen viser de kommuner, hvor det gns. nedslag i pris for villaer og rækkehuse var lavest i juli 2026.

Største stigning i salgspris for ejerlejligheder Pct. Ballerup ��28,9% Rødovre ��28,6% Gentofte ��25,2% Vallensbæk ��24,5% Hvidovre ��22,9% Tårnby ��22,5% Høje-Taastrup ��22,3% Frederiksberg ��21,7% København ��21,1% Hørsholm ��20,8% Hele landet ��17,9% Tabellen viser de kommuner, hvor den gns. salgspris for ejerlejligheder er steget mest i perioden fra juli 2025 til juli 2026.

Tabellen viser de kommuner, hvor der var flest sommerhuse til salg ved indgangen til august 2026.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Kære Læser

Salg Jonatan Knaack, jon@partnermedier.dk - Jan Poulsen, jan@partnermedier.dk Anders Kanberg, anders@partnermedier.dk

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i sam-

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

arbejde med vores mange sponsorer og annoncører.

Forsidefoto

Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil

Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

give dig god information og inspiration. God læselyst!

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

KONTOR M ED FINE FORM ER Ferm Living Classic Feve Desk er fremstillet i massivt FSC™-certificeret europæisk valnød og har et organisk, delikat udtryk. Som en henvisning til den karakteristiske form stammer navnet fra det franske ord fève, som betyder bønne. Benene er udskåret i udspændte elliptiske former, der understreger skrivebordets elegante, feminine silhuet og afbalancerer designet. Set på fermliving.com Pris kr. 9.999,-

Flest sommerhuse til salg Antal Odsherred �� 454 Gribskov �� 397 Syddjurs �� 292 Ringkøbing-Skjern �� 275 Jammerbugt �� 235 Aalborg �� 234 Varde �� 214 Hjørring �� 203 Frederikshavn �� 179 Kalundborg �� 176 Hele landet ��5.922

B Æ R E DYGT I G E T R Æ H U S E I KO M P R O M I S L Ø S KVA L I T E T & E KS K LU S I V T D E S I G N Plus+energi træhuse fra Træhuse Nordsjælland sætter barren for bæredygtige, smarte og fremtidssikrede hjem i Danmark. I mere end 1000 år har træhuse været en del af Danmarks sjæl og kulturarv – en tradition, der rækker langt ud over historiebøgerne. I dag står vores træhuse klar til at forme morgendagens boliger med banebrydende teknologi og et brændende fokus på bæredygtighed. W W W. 3 H U S E . C O M · KO N G E @ 3 H U S E . C O M · T L F 2 2 1 5 6 6 3 0 · DAG L I G T F R A K L . 9 - 2 1

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Stuen er indrettet på gennemført vis, så møbler, tekstiler, farver og husets artiketur og detaljer hænger sammen. Desuden er det muligt at vælge mellem over 300 forskellige tekstiler, således at møblerne kan skræddersys til enhver stil og smag.

INDRETNINGSEKSPERTEN Devon spisebordet er både elegant som fokuspunkt, men kan også bruges som spisebord med tillægsplader.

INDRETTET MED TIDLØS ELEGANCE På en af Danmarks mest betagende strækninger – Strandvejen nord for København –står der langs kysten imponerende villaer, der rummer bygningskulturarv og historie. Her ligger denne villa fra 1920, der er gennemrenoveret med respekt for sin historie ogdetaljer. De 400 kvadratmeter er indrettet af Slettvoll, en familievirksomhed kendt for deres tidløse æstetik og kompromisløse kvalitet. Møblementet er nøje udvalgt af indretningsdesignere fra Slettvoll, der har kombineret respekten for både husets historie med dets moderne funktionalitet. Rummene er indrettet i en lys og luftig, minimalistisk stil, der lader udsigten gennem de mange vinduer komme til sin fulde ret. Der er samtidig lagt stor vægt på, at skulpturer, antikviteter og kunstværker kan opleves, uanset hvor man vælger at slå sig ned. Udendørs er de forskellige områder indrettet med hver deres formål – fra afslapning og måltider under åben

himmel til solbadning eller en stund i solen efter en dukkert i havet. Professionel vejledning For mange kan det være en helt ny oplevelse at få professionel hjælp til indretningen af deres hjem eller have. Men det kan gøre en stor forskel, hvis man ønsker at skabe en gennemført og harmonisk stil. Hos Slettvoll er teamet af indretningsdesignere vant til at håndtere både små og store projekter – lige fra hyggelige toværelses lejligheder til eksklusive restauranter og internationale

luksushoteller. Altid med øje for de arkitektoniske rammer, de enkelte rum og den personlige stil, der tilsammen er netop dét, der skaber et hjem. Indretningsprocessen starter ofte med et møde i butikken, hvor kundens behov og ønsker afdækkes. Derefter besøger indretningsdesignerne ofte også kundens hjem for bedre at forstå arkitektur og stil. Dette danner grundlag for et brugbart moodboard med farver, materialer og møbelforslag, som videreudvikles til konkrete løsninger i et revideret indretningsforslag.

Udforsk spisestueborde i mange forskellige former, størrelser og udtryk – samt komfortable spisebordsstole, der indbyder til lange snakke over middagsbordet.

Slettvoll har en hel kollektion af udendørsmøbler, som tåler vind og vejr – og derfor er oplagte til skandinavisk klima.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LEJLIGHEDSUDBUDDET VOKSER, IMENS HUSKØBERNE FÅR FÆRRE VALGMULIGHEDER Nye udbudstal fra Boligsiden viser, at udbuddet af ejerlejligheder fortsætter med at vokse ved indgangen til august. Omvendt falder udbuddet af villaer og rækkehuse. Særligt i Østjylland og Østsjælland er huskøbernes valgmuligheder blevet færre. Udbuddet af ejerlejligheder og huse bevæger sig i forskellige retninger, viser Boligsidens nye udbudstal. For imens ejerlejlighedskøberne generelt får flere valgmuligheder, er situationen omvendt for huskøberne og for sommerhuskøberne. "Boligmarkedet udvikler sig forskelligt lige nu. Lejlighedsudbuddet stiger igen efter en periode, hvor der ellers har været rekordfå lejligheder til salg. Samtidig præges udbuddet af huse og sommerhuse fortsat af høj efterspørgsel, som er med til at trække det samlede udbud ned," siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden. Flere ejerlejligheder til salg i Region Hovedstaden Ved indgangen til august er der 6.180 ejerlejligheder til salg i Danmark. Det er 2,7 procent flere end for en måned siden, og det er femte måned i træk, at lejlighedsudbuddet stiger på landsplan. Dermed ligger det samlede antal lejligheder til salg nu ”kun” 6,9 procent lavere end på samme tidspunkt sidste år. ”Det skal ses i forhold til tidligere på året, hvor udbuddet af ejerlejligheder lå markant under sidste års niveau, især i storbyerne. De seneste måneder er udviklingen vendt, fordi der fortsat er mange, der sætter deres bolig til salg, alt

imens der ses lidt færre handler i hovedstaden,” forklarer Birgit Daetz. I Københavns Kommune er der ved indgangen til august 1.750 ejerlejligheder til salg. Det er en stigning på 7,4 procent den seneste måned, og sammenlignet med samme tidspunkt sidste år er udbuddet steget med 50,9 procent i hovedstaden. Udviklingen i København betyder, at det samlede udbud af ejerlejligheder i Region Hovedstaden nu er højere end på samme tidspunkt sidste år. Det er den eneste region i landet, hvor det er tilfældet. I Aarhus Kommune har lejlighedskøberne også fået flere muligheder. Her er udbuddet steget med fire procent den seneste måned, hvilket bringer det samlede udbud op på 366 ejerlejligheder til salg. Selvom udbuddet er steget den seneste måned, ligger det dog fortsat 44,0 procent lavere end på samme tidspunkt sidste år, hvilket viser, at markedet fortsat er præget af et begrænset udvalg. Færre valgmuligheder for huskøberne For villaer og rækkehuse er situationen en anden. Boligsidens nye udbudstal viser, at der ved indgangen til august er 30.039 huse til salg i Danmark.

Det er et fald på 1,8 procent den seneste måned og 13,9 procent det seneste år. Men der er forskel på, hvordan udbuddet udvikler sig i de forskellige dele af landet. ”De største årlige fald i udbuddet af huse finder vi i Østjylland og Østsjælland, hvor der har været mange handler i de seneste måneder. Vi har set handlen sprede sig ud fra hovedstaden, og de mange salg i netop de områder gør, at udbuddet ikke helt kan følge med,” siger Birgit Daetz. ”Tæt på hovedstaden i landsdelen Byen København ser billedet anderledes ud. Her er udbuddet begyndt at stige en smule igen, fordi handelsaktiviteten har fundet et mere normalt niveau. Der bliver stadig solgt mange boliger, men markedet er ikke helt så hektisk som tidligere," tilføjer Birgit Daetz. Sommerhuskøberne har endnu færre valgmuligheder Ligesom for helårshusene er der også sket et fald i udbuddet af sommerhuse. Det er faktisk her, vi finder det største årlige fald i udbuddet på landsplan blandt de tre boligtyper. Primo august 2026 er der 5.923 sommerhuse til salg i Danmark. Det er 2,2 procent færre end for en måned siden, og det er 16,2 procent færre end på samme tidspunkt sidste år, hvor der dengang var 7.066 sommerhuse til salg.

Udvikling i udbud af huse fordelt på landsdele

Udvikling i udbud af ejerlejligheder Område

Antal lejligheder til salg primo august 2026

Ændring seneste måned

Ændring seneste år

Landsdel

Antal huse til salg primo august 2026

Ændring seneste måned

Ændring seneste år

Hele landet

6.180

2,7%

-6,9%

Bornholm

387

3,8%

16,6%

Region Hovedstaden

2.864

4,0%

12,4%

Byen København

558

1,1%

4,3%

Region Midtjylland

1.096

-2,1%

-29,3%

Københavns Omegn

1.264

-4,5%

-6,4%

Region Nordjylland

859

0,2%

-14,4%

Nordsjælland

1.888

-3,1%

-18,9%

Region Sjælland

421

28,0%

-12,3%

Østjylland

4.682

-3,9%

-24,1%

Region Syddanmark

940

-2,1%

-11,0%

-10,6%

Vestjylland

3.662

-2,7%

Kilde: Boligsiden

Nordjylland

5.593

-0,1%

-8,9%

Udvikling i udbuddet primo august 2026

Østsjælland

805

-0,4%

-27,1%

Vest- og Sydsjælland

3.309

-1,5%

-15,5%

Fyn

3.186

-1,7%

-14,7%

Boligtype

Antal til salg

Ændring seneste måned

Ændring seneste år

Villaer og rækkehuse

30.039

-1,8 %

-13,9 %

Sydjylland

4.705

-0,9%

-9,5%

Hele landet

30.039

-1,8%

-13,9%

Ejerlejligheder

6.180

2,7 %

-6,9 %

Sommerhuse

5.923

-2,2 %

-16,2 %

Kilde: Boligsiden

Siden er lavet i samarbejde med

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LEJLIGHEDSPRISERNE STÅR STILLE I KØBENHAVN Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at salgspriserne for ejerlejligheder nu står stille i København, efter prisstigningerne gradvist er blevet mindre i de seneste måneder. I Aarhus går lejlighedspriserne derimod op, imens pilen også fortsat peger op for huspriserne. Efter en lang periode med markant stigende lejlighedspriser i Københavns Kommune, tegner der sig aktuelt et andet billede i landets hovedstad. Nye juli-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser nemlig, at den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i København er uændret den seneste måned. Konkret er der tale om en ændring på 0,0 procent den seneste måned i både Københavns Kommune og i Frederiksberg Kommune. Udviklingen i juli skal ses i sammenhæng med de seneste måneder, hvor prisstigningerne på københavnske ejerlejligheder gradvist er blevet mindre. Siden februar er den månedlige prisstigning således blevet mindre måned for måned, og i juli ender udviklingen på 0,0 procent. ”Efter en lang periode med kraftige prisstigninger er der kommet mere ro på lejlighedsmarkedet i København, og det hænger især sammen med, at udbuddet er steget, samtidig med at efterspørgslen er dæmpet lidt. Det giver køberne flere boliger at vælge imellem og mindsker konkurrencen om den enkelte lejlighed. Derfor ser vi også flere prisnedsættelser, og det er alt sammen med til at bremse prisudviklingen,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden. ”Det betyder ikke, at det københavnske lejlighedsmarked er

gået i stå. Der bliver fortsat handlet mange boliger, men balancen mellem købere og sælgere er ved at ændre sig. Når køberne får flere valgmuligheder, får de også bedre mulighed for at forhandle med sælgerne, og efter de meget store prisstigninger i de seneste år er det ikke overraskende, at prisudviklingen nu tilpasser sig de nye vilkår og flader mere ud,” tilføjer Birgit Daetz. Sammenlignet med samme tidspunkt sidste år ligger lejlighedspriserne i Københavns Kommune fortsat 21 procent højere. Priserne går op i Aarhus I Aarhus Kommune er salgspriserne for lejligheder steget med 2,0 procent den seneste måned, og de ligger nu 20 procent højere end på samme tidspunkt sidste år. ”Udbuddet af ejerlejligheder i Aarhus er fortsat meget lavt. Det skaber konkurrence om boligerne, og vi ser både hurtige handler og en del salg over udbudsprisen. Det er med til at skubbe den gennemsnitlige salgspris op,” siger Birgit Daetz. Huspriserne stiger i stort set hele landet De nye juli-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser svagt stigende salgspriser for villaer og rækkehuse i den seneste

Udvikling i salgspriser for huse fordelt på landsdele Område

Gns. salgspris jul. 2026 (kr. pr. kvm.)

Ændring seneste måned

Ændring seneste år

Bornholm

11.965

6,8 %

19,0 %

Byen København

58.100

0,0 %

13,1 %

Københavns Omegn

47.340

0,8 %

14,1 %

Nordsjælland

35.304

0,2 %

10,4 %

Østjylland

19.947

-0,6 %

6,4 %

Vestjylland

10.570

2,2 %

4,4 %

Nordjylland

11.716

-0,6 %

5,3 %

Østsjælland

31.757

1,4 %

14,7 %

Vest- og Sydsjælland

13.023

-0,2 %

7,4 %

Fyn

14.884

1,7 %

9,0 %

Sydjylland

12.358

0,5 %

8,0 %

Gns. salgspris jul. 2026 (kr. pr. kvm.)

Ændring seneste måned

Ændring seneste år

Villaer/rækkehuse

20.167

0,4 % 9

,6 %

Ejerlejligheder

46.784

0,7 %

17,9 %

Sommerhuse

26.181

-0,2 %

8,3 %

Kilde: Boligsidens Markedsindeks

Udvikling i salgspriser juli 2026 – hele landet Boligtype

Kilde: Boligsidens Markedsindeks

Siden er lavet i samarbejde med

måned, og generelt er priserne en del højere end for et år siden i store dele af landet. Konkret er huspriserne på landsplan steget med 0,4 procent den seneste måned, og dermed ligger salgsprisen nu 9,6 procent højere end for et år siden. ”Juli er ofte en måned, hvor huspriserne udvikler sig lidt mere stille og roligt i takt med sommerferien, og det er også det, vi ser i år. Når det er sagt, har de stigende salgspriser for huse været gældende i meget store dele af landet i de seneste måneder, og selvom vi ser de største prisstigninger omkring hovedstadsområdet, er det hele landet, der oplever et højere prisniveau,” siger Birgit Daetz. I alle landsdele ligger huspriserne højere end på samme tidspunkt sidste år, og kigger vi på de enkelte kommuner, er det kun syv kommuner, der har lavere salgspriser nu end på samme tidspunkt sidste år. ”Husmarkedet står stærkt. Beskæftigelsen er høj, og der er fortsat mange købere på markedet, samtidig med at udbuddet af huse er faldet i langt størstedelen af landets kommuner. Netop den kombination er med til at fastholde de opadgående huspriser,” tilføjer Birgit Daetz.

ÅBENT HUS 23/8 14:00 - 14:30

SÆT DIG NED, KIG OP, OG SE HIMMELEN OG SOLENS STRÅLER SKINNE NED FRA OVEN ... SOFIEVEJ 3 · 2950 VEDBÆK KONTANT: 27.500.000 DKK

EJERUDGIFT PR. MD.: 20.049 DKK

Helt skjult ligger parkhaven på 2000 m2, der elegant er anlagt og indrettet med skulpturer af danske billedhuggere. Beplantningen er så støjisolerende tæt, at man slet ikke kan høre hverdagens myldretidstrafik, ja, ikke engang et udrykningskøretøj. Med tre gode naboer deles man venligt og fredeligt om en fælles privat badebro med privat strandret. Broen nås gennem en hemmelig overdækket sti fra haven mod den aflåste trædør. Derfra er der blot 100 meter ad en lukket privat vej ned til Øresunds blide bølger, og badebroen på stranden.

BOLIGAREAL/KÆLDER: 272 m2 / 149 m2

ENERGIMÆRKE: B

Huset på 421 etagemeter, hvor de 149 m2 befinder sig i det høje lyse kælderplan, er bygget i 2000 på en 2000 m2 grund. Det er gennemrenoveret for 4 år siden med dansk arkitektonisk enkelhed og materialer i højeste kvalitet. Helt klar til indflytning. Her er så lyst overalt. I det solbeskinnede center af huset kigger man op mod himmelen, og derfra når man både stuerne, det temperaturstyrede vinrum og den rummelige vinkælder, spa, soveafdelinger og teenage-afsnit.

NY PRIS

ÅBENT HUS M. TILMELDING 23/8 13:00 - 13:30

HER REJSER SINDET LANGT... VEJLESØVEJ 11 · 2840 HOLTE KONTANT: 19.995.000 DKK

EJERUDGIFT PR. MD.: 18.516 DKK

Fra huset på Vejlesøvej 11 er der udsigt til en lille, privat havn for medlemmer, men der er også en offentlig bådebro, hvorfra man nemt kan sejle ud i Vejlesø og Furesø i kajak eller kano. Weile er gammeldansk for vadested, egentlig Weilesø eller Vadestedssø. Vi er i det gamle Holte, i ’Frédéric-de-Coninck-kvarteret’, som storkøbmanden har lagt navn og vej til. Det var nemlig ham, der byggede Næsseslottet i 1783 ud til Furesøen for enden af parallelvejen Dronninggårds Allé.

BOLIGAREAL/KÆLDER: 300 m2 / 72 m2

ENERGIMÆRKE: D

Her kan sindet rejse langt tilbage. Højt beliggende med udsigt til Vejlesø står en ejendom fra 1902 bygget til en grossererfamilie i den skønneste palæstil med de fineste rosetter, stuk, tunge fyldningsdøre og høje paneler. Altså alle de klassiske dyder for at bo med sjæl og ambiance. Ja, dem får man næppe meget bedre end her. Her er 372 etagemeter, hvor de 72 m2 ligger i underetagen. Grunden er på 1.407 m2 med en ugeneret have.

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE SE HELE VORES UDVALG AF BOLIGER PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

NYHED

JA, DER ER MANGE FORDI’ER PÅ BOLBRO VILLAVEJ … BOLBRO VILLAVEJ 1B · 2960 RUNGSTED KYST KONTANT: 18.795.000 DKK

EJERUDGIFT PR. MD.: 8.463 DKK

Huset på Bolbro Villavej 1B er bestemt et stort fordi, for den er en af de villaer, som gør vejen til et af de attraktive steder at bo i Rungsted. Man gnider sig i øjnene, når man hører, at det oprindelig var et funkishus bygget i 1933. Det står her endnu, men fik i 2008 en spændende tilbygning med orangeri og smukke trappetrin til flere niveauer, så det samlede etageareal nu er på 404 m2. Helt spektakulær er spisestuen formet som en pyramide med udsigt til sol og måne og himlens fugle.

BOLIGAREAL/KÆLDER: 293 m2 / 111 m2

ENERGIMÆRKE: C

Grunden er på 1.680 m2 med niveaudelte terrasser, opsamlingsbassin, masser af sol og fin, gammel beplantning. En havearkitekts svendestykke. Vejen er blind, ikke meget trafik. Funkis er kort for funktionalisme, hvor funktion, enkelhed og praktisk anvendelse er i centrum. Sådan er det at bo her, en refugium, et fristed, et helle, en grøn oase, hvor roen sænker sig, og verden udenfor for en stund føles langt væk.

ÅBENT HUS 23/8 14:00 - 14:30

VANDSPEJLET ER STILLE, HIMLEN DRIVER, JA, 5 MINUTTER TAGER NEMT EN TIME … VIGGO STUCKENBERGS VEJ 31 · 2800 KONGENS LYNGBY KONTANT: 26.495.000 DKK

EJERUDGIFT PR. MD.: 16.471 DKK

Huset på Viggo Stuckenbergsvej 31 ligger på den nok bedste matrikel i Lyngby som en lille oasevej lige ud til søen. Udsigten over vandspejlet er allestedsnærværende og stille, himlen driver langsomt forbi, her tager 5 minutter nemt en time. Den 1.099 m2 store grund er lettere kuperet, huset ligger højt, og højt betyder dybere horisont. Haven er fint anlagt med kultiverede planter, altså klippet, som var alt tænkt og tegnet med en rolig hånd.

BOLIGAREAL/KÆLDER: 284 m2 / 114 m2

ENERGIMÆRKE: C

Huset er oprindelig fra 1926, i dag står det og poserer som et udsigtshus med 353 etagemeter bolig, hvor de 114 m2 ligger i underetagen. De 4 årstider, de bliver ikke meget bedre end her. Familien med børn får det godt. Engelsborgskolen er en gåtur på få hundrede meter. Skolen er så populær, at børnefamilier flytter til kvarteret, alene fordi deres børn kan gå i skole her.

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE SE HELE VORES UDVALG AF BOLIGER PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

NYHED PÅ MÆRSKS GAMLE GRUND LIGGER PRIVATLIVETS OASE FOR ENDEN AF DEN BLINDE VEJ... LYSAGERVEJ 32 · 2920 CHARLOTTENLUND KONTANT: 33.000.000 DKK

EJERUDGIFT PR. MD.: 17.592 DKK

Man glemmer nogle gange, at Danmarks fremmeste erhvervsmand også var en flittig filantrop, for Mærsk Mc-Kinney Møller lagde så megen energi og virkelyst i forretningen. Det godgørende og privatlivet blev som regel holdt helt stille. Grunden her, 824 m2, var én af den håndfuld parceller, der blev opkøbt af ham for at tjene som grønne arealer, hvor han kunne spadsere med sin hustru. Derfor er placeringen af huset på 310 etagemeter, for enden af en blind vej, fremfor alt privat.

BOLIGAREAL/KÆLDER: 206 m2 / 104 m2

ENERGIMÆRKE: A2010

Huset er forholdsvist nyt, fra 2014, og kan afdæmpet bryste sig af et forrygende godt energimærke, jordvarme, centralstøvsuger, vaskeskakt og port med porttelefon, vi holder vel fast i privatlivet. En lysarkitekt har designet lyset, der er lyd i loftet, og al lyd, lys og port styres moderne med en app. Den rolige elegance fra Simonsen & Czechura, Gaggenau og snedkerløsninger findes overalt i huset, og der er såmænd også plads til både teenagere og au pair i husets underste etage … med andre ord: her er alt, hvad et virkelig velordnet hjem skal kunne.

NYHED BADETØFLER, BADEKÅBE, OG LÆKKERT BADEHÅR … GØNGEHUSVEJ 18 · 2950 VEDBÆK KONTANT: 17.875.000 DKK

EJERUDGIFT PR. MD.: 9.239 DKK

Det charmerende hus på Gøngehusvej 18 står på sin 874 m2 store matrikel bare få hundrede meter fra stranden. Her har det stået siden 1925, da en købmand fra København byggede et sommerhus til familien. Skov, strand, autenticitet og havn skulle der være, og så var Vedbæk jo det helt rigtige sted. Siden har kun 3 familier boet i ejendommen som et åbenlyst kærlighedsforhold, der i dag står som et lækkert hus på 280 etagemeter, hvor de 75 m2 ligger i underetagen, ja, tæt på alt i den gamle fiskerby.

BOLIGAREAL/KÆLDER: 205 m2 / 75 m2

ENERGIMÆRKE: C

Det er renoveret i bund midt i 2010’erne: VVS, el, gulve, gulvvarme, vinduer. Altså et hus med moderne komfort, som man siger om et hus, der har været igennem sin egen renaissance, sin egen genfødsel. Fine terrasser rundt om huset, hvor den glasoverdækkede forlænger forår og efterår. Meget betænksomt, mange tak for det, for haven er en smuk oase, et fristed, en refugium med sjæl. Intet indkig udefra, kun havnens måger kan kigge med.

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE SE HELE VORES UDVALG AF BOLIGER PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

NY PRIS

TRYLLERISK ER DET AT BO I 1. RÆKKE TIL VANDET... GL STRANDVEJ 19 · 3050 HUMLEBÆK KONTANT: 25.500.000 DKK

EJERUDGIFT PR. MD.: 22.379 DKK

Vi er på den gamle strandvej nogle få hundrede meter syd for ’Louisiana Museum of Modern Art’, som museet i dag hedder på klingende nydansk. Ejendommene her på vandsiden har det uforskammede privilegie at bo højt over vandet. Ja, i 1. række 20 meter oppe på skrænten. Højt er godt, horisonten bliver dybere, Sverige større, Hven kan man røre ved, og udsigten Øresund fra Nord til syd bliver så bred, som armene kan brede sig.

BOLIGAREAL/KÆLDER: 229 m2 / 86 m2

ENERGIMÆRKE: C

Huset på skrænten er bygget i 1909. Med 229 m2 bolig er det et ideelt hus til de modne ældre eller familien med børn. Det store smil kommer frem, når man går ned til den private strand med bade- og bådebro får børn en daglig fest her. Køkkenet er så nyt som fra 2021, og facaden står helt skarpt efter en totalrenovering i 2024. Grunden er på 1.588 m2 med udsigtsterrasser og tøndesauna.

NYHED

TENNISBANE OG PRIVAT STRAND. IH ALTSÅ... PINIEHØJ 5 · 2960 RUNGSTED KYST KONTANT: 17.200.000 DKK

EJERUDGIFT PR. MD.: 9.461 DKK

Pinjehøj-bebyggelsen er fra 1961-62 med seks individuelle villaer, hvor Piniehøj 5 er den største, og regnes i dag for et af Bo og Wohlerts fineste boligprojekter. Pinjehøj 5 er et étplanshus på 194 m2 med en tør kælder på 54 m2. Masser af værelser, masser af plads. At bo på Piniehøj er at være med i et fællesskab af herligheder, man kun kan blive grøn af misundelse af. Stor, fælles park med grønne og røde æbler. Smukt tennisanlæg, som kan bruges hele året. Mange tak.

BOLIGAREAL/KÆLDER: 194 m2 / 54 m2

ENERGIMÆRKE: C

Fælles, privat strand med nyere, privat badebro. Og ja, pinietræerne, de smukke pinietræer i pinjehøjskvarteret, eksotiske og elegante er de. Grunden er på 1.044 m2 med en have, der er nem at holde. Terrassen er syd- og vestvendt, altså sol hele dagen. Fra haven er der direkte udgang til parken. Alt er godt i Rungsted. Skolerne og gymnasierne er gode, det samme gælder sportsfaciliteter som skøjte- og svømmehal og tennis.

EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE SE HELE VORES UDVALG AF BOLIGER PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

VILLA

Vallebovej 6, 4654 Faxe Ladeplads 587 m2 5.192 m2 1880 4.870 kr. 275.000,-

Boligareal Grundareal Byggeår Ejerudgifter pr. md. Udbetaling kr. Kontantpris kr.

Thorsvænge 85, 4673 Rødvig Stevns

5.495.000,-

Boligareal Grundareal Byggeår Ejerudgifter pr. md. Udbetaling kr.

265 m2 1.366 m2 2010 2.584 kr. 285.000,-

5.695.000

Kontantpris kr.

VILLA

Bonderødvej 12, 4640 Faxe 246 m2 19.532 m2 1913 3.667 kr. 270.000,-

Boligareal Grundareal Byggeår Ejerudgifter pr. md. Udbetaling kr.

5.350.000,-

Kontantpris kr.

ÅBENT HUS 23/8 KL. 14-15

VILLA

Skovholmvej 6 4733 Tappernøje Boligareal Grundareal Byggeår / ombygget Ejerudgifter pr. md. Udbetaling kr. Kontantpris kr.

FRITIDSBOLIG

249 m2 2.249 m2 1827/ 1977 3.328 kr. 165.000,-

3.295.000,-

VILLA

Strandvejen 9 4654 Faxe Ladeplads

Boligareal Grundareal Byggeår / ombygget Ejerudgifter pr. md. Udbetaling kr. Kontantpris kr.

Werner Boliger Ejendomsmægler Kirketorvet 1B, 4640 Faxe Tlf. 71 74 64 00 Mail: info@wernerboliger.dk www.wernerboliger.dk

292 m2 1.581 m2 1900/ 1988 2.768 kr. 160.000,-

3.145.000,-

Anemonevej 5 4720 Præstø

Boligareal Grundareal Byggeår Ejerudgifter pr. md. Udbetaling kr. Kontantpris kr.

113 m2 1.250 m2 2026 1.796 kr. 130.000,-

2.595.000,-

VILLA

Nylandsvej 9 4654 Faxe Ladeplads

Boligareal Grundareal Byggeår Ejerudgifter pr. md. Udbetaling kr. Kontantpris kr.

115 m2 538 m2 1916 1.888 kr. 125.000,-

2.495.000,-

Unik ejendom direkte til vandet.

NYHED

VILLA

Klintevej 24 4654 Faxe Ladeplads

120 m2 1.710 m2 1993 4.319 kr. 310.000,-

Boligareal Grundareal Byggeår Ejerudgifter pr. md. Udbetaling kr.

6.195.000,-

Kontantpris kr.

VILLA

Kildevej 25 4653 Karise

530 m2 5.263 m2 1997 4.019 kr. 300.000,-

Boligareal Grundareal Byggeår Ejerudgifter pr. md. Udbetaling kr. Kontantpris kr.

5.995.000,-

ÅBENT HUS 30/8 KL. 12-13

VILLA

Søndergade 1 4652 Hårlev

Boligareal Grundareal Byggeår / ombygget Ejerudgifter pr. md. Udbetaling kr. Kontantpris kr.

136 m2 517 m2 1920 / 1986 2.127 kr. 165.000,-

3.295.000 ,-

VILLA

Eskilstrupvej 8 4683 Rønnede Boligareal Grundareal Byggeår Ejerudgifter pr. md. Udbetaling kr. Kontantpris kr.

Bestil en god rundvisning af disse spændende boliger hos Werner Boliger Ejendomsmægler Kirketorvet 1B, 4640 Faxe Tlf. 71 74 64 00 Mail: info@wernerboliger.dk www.wernerboliger.dk

Vivede Møllehuse 27 4640 Faxe

Boligareal Grundareal Byggeår / ombygget Ejerudgifter pr. md. Udbetaling kr. Kontantpris kr.

150 m2 1.907 m2 1870 / 1974 2.279 kr. 95.000,-

1.795.000,-

VILLA

104 m2 1.118 m2 1952 1.890 kr. 130.000,-

2.595.000,-

Brombærvej 10 4654 Faxe Ladeplads

Boligareal Grundareal Byggeår Ejerudgifter pr. md. Udbetaling kr. Kontantpris kr.

149 m2 1.014 m2 2007 2.106 kr. 180.000,-

3.575.000,-

Dronninggårds Alle 42 2840 Holte Jørn Utzons mesterværk – direkte til kanalen og aftensolen over Furesøen Pris: Ejerudgift: Boligareal: Grundareal:

27.500.000 kr. 4.376 kr. 132 m² + 35 m² anneks 2.515 m²

Der findes ejendomme, som er svære at sammenligne med noget andet. Dronninggårds Allé 42 er en af dem. På en af Holtes absolut bedste beliggenheder, direkte ved kanalen mellem Furesøen og Vejlesø, ligger dette sjældne mesterværk tegnet af Jørn Utzon i 1954. Beliggenhed og placering er ganske enkelt unik. Her er naturen, vandet og lyset omdrejningspunktet for en boligoplevelse, der er lige så enkel, som den er spektakulær.

4246 2840

nicolaj@nkbolig.dk

Holte Stationsvej 12B

www.NicolajKjelfredBolig.dk

Vinggaard • Kanstrup-Clausen • Lind Johansen • Mollyhus

ÅBENT HUS kl. 12.10

NYHED

ÅBENT HUS kl. 12.40

ELLEVADSVEJ 11 • 2920 CHARLOTTENLUND

LYKKEVEJ 18 • 2920 CHARLOTTENLUND

Eksklusiv og gennemført villa i hjertet af Charlottenlund

Charmerende familievilla med stor, solrig have

På en stille og attraktiv villavej i Charlottenlund finder I denne smukke og gennemførte villa med i alt 303 etagemeter. Ejendommen fremstår særdeles velholdt og istandsat med stor sans for kvalitet, hvor herskabelig stil og moderne komfort går hånd i hånd.

Her får I en harmonisk familievilla, hvor klassisk arkitektur og indbydende atmosfære går hånd i hånd. Den hvidpudsede facade med sprossede vinduer og den elegante hoveddør giver et flot førstehåndsindtryk. 1. sal har fire værelser samt et badeværelse.

KONTANT: 21.995.000,-

KONTANT: 22.495.000,-

Månedlige ejerudgifter: 11.482,-

Månedlige ejerudgifter: 11.350,-

VILLA

BOLIG/ KLD. 236/67

GRUND 823 M2

STUER/ VÆR. 2/4

OPFØRT 1929

ENERGIMÆRKE C

VILLA

BOLIG/ KLD. 226/97

GRUND 856 M2

STUER/ VÆR. 3/3

OPFØRT 1923

ENERGIMÆRKE D

NYHED

VIGGO ROTHES VEJ 28 • 2920 CHARLOTTENLUND

VASEHØJVEJ 7 • 2920 CHARLOTTENLUND

Charlottenlunds måske bedste beliggenhed!

Elegant villa på Vasehøjvej 7 i Charlottenlund

Billedskøn villa fra 1916, tegnet af arkitekt Thorvald Jørgensen. Der er 230 etagemeter fordelt på fire etager. Boligen har nyt køkken fra Kvänum og udenfor kan I nyde de skønne og private udemiljøer på den flotte hjørnegrund med gamle frugttræer.

I Charlottenlund møder du en elegant villa på 359 etagemeter med klassiske linjer, hvid facade og etindbydende udtryk mod den skønne have. Planløsningen er veldisponeret med stuer en suite og et fantastisk køkkenalrum som naturligt samlingspunkt.

KONTANT: 21.500.000,-

KONTANT: 21.995.000,-

Månedlige ejerudgifter: 10.834,-

Månedlige ejerudgifter: 12.138,-

VILLA

BOLIG/ KLD. 141/78

LokalBolig Hellerup Strandvejen 130C • 2900 Hellerup

GRUND 665 M2

STUER/ VÆR. 2/3

OPFØRT 1916

ENERGIMÆRKE E

LokalBolig Charlottenlund/Klampenborg Jensløvsvej 1 • 2920 Charlottenlund

VILLA

LokalBolig Gentofte/Dyssegård Gentoftegade 34 • 2820 Gentofte

BOLIG/ KLD. 237/122

GRUND 933 M2

STUER/ VÆR. 3/5

OPF./ OMB. 1933/07

ENERGIMÆRKE C

Tlf. 39626600 • hellerup@lokalbolig.dk

Vinggaard • Kanstrup-Clausen • Lind Johansen • Mollyhus

NYHED

ÅBENT HUS kl. 11.35

OLAF POULSENS VEJ 7 • 2920 CHARLOTTENLUND

SKOVBRINKEN 13 • 2920 CHARLOTTENLUND

Markant ejendom med kæmpe potentiale

For enden af blind vej midt i naturen

Med et samlet etageareal på 603 kvadratmeter og en grundstørrelse på hele 1.838 m2 er rammerne sat for at skabe et hjem i særklasse. Man skal påregne en totalrenovering for at føre denne enestående ejendom tilbage til sin storhedstid med en moderne standard.

Denne villa et smukt eksempel på dansk modernisme med fokus på lys, proportioner og forbindelsen mellem hus og natur. I 2021 blev boligen nænsomt udbygget af Norm Architects, som med stor respekt for husets oprindelige arkitektur.

KONTANT: 29.000.000,-

KONTANT: 22.995.000,-

Månedlige ejerudgifter: 26.401,-

Månedlige ejerudgifter: 8.579,-

VILLA

BOLIG/ KLD. 439/164

GRUND 1.838 M2

STUER/ VÆR. 4/7

OPFØRT 1930

ENERGIMÆRKE E

BOLIG/ KLD. 182/73

VILLA

GRUND 1.250 M2

STUER/ VÆR. 1/4

OPFØRT 1954

ENERGIMÆRKE C

ÅBENT HUS kl. 11.00

NYHED

DRACHMANNSVEJ 14B • 2930 KLAMPENBORG

KRATHUSVEJ 20 • 2920 CHARLOTTENLUND

Sublimt beliggende et-plans villa på hele 301 etagemeter

Arkitekttegnet villa med egen fredskov

Drachmannsvej er en stille villavej, meget attraktiv for børnefamilien, grundet de mange børnehaver, skoler, SIF, samt strand og skov. Her får I lyse opholdsrum og en praktisk underetage med mange muligheder (teenage afdeling, gym, hjemmekontor eller lign.)

På Krathusvej 20 venter en arkitekttegnet villa fra 1967, skabt af arkitekt Knud Peter Harboe. Villaen er på hele 282 etagemeter og har en sublim beliggenhed på en stille villavej. Her får I en bolig med store vinduespartier, der giver smukt lysindfald, en flot arkitektur og udsigt

KONTANT: 18.995.000,-

KONTANT: 19.995.000,-

Månedlige ejerudgifter: 10.995,-

Månedlige ejerudgifter: 13.906,-

VILLA

BOLIG/ KLD. 172/129

LokalBolig Hellerup Strandvejen 130C • 2900 Hellerup

GRUND 860 M2

STUER/ VÆR. 3/2

OPFØRT 1971

ENERGIMÆRKE D

LokalBolig Charlottenlund/Klampenborg Jensløvsvej 1 • 2920 Charlottenlund

VILLA

LokalBolig Gentofte/Dyssegård Gentoftegade 34 • 2820 Gentofte

BOLIG/ KLD. 207/75

GRUND 2.665 M2

STUER/ VÆR. 5/4

OPFØRT 1967

ENERGIMÆRKE D

Tlf. 39626600 • hellerup@lokalbolig.dk

Vinggaard • Kanstrup-Clausen • Lind Johansen • Mollyhus

NYHED

VED KÆRET 40 • 2820 GENTOFTE

VINRANKEVEJ 8 • 2900 HELLERUP

Stor, velholdt villa med parklignende have

Smukt istandsat pragtvilla i Hellerup med bedste beliggenhed

På Ved Kæret 40 mødes harmonisk arkitektur, store opholdsrum, god værelsesfordeling, underetage på 105 m2, orangeri og skøn solrig have.

På en stille og rolig børnevenlig villavej ligger denne imponerende villa og troner med sine 316 indflytningsklare etagemeter. Villaen er nemlig fuldstændig istandsat, så den oprindelige charme løftes til nye højder af tidssvarende og kvalitetsrigt inventar.

KONTANT: 17.995.000,-

KONTANT: 29.995.000,-

Månedlige ejerudgifter: 8.385,-

Månedlige ejerudgifter: 16.921,-

VILLA

BOLIG/ KLD. 195/105

GRUND 1.068 M2

STUER/ VÆR. 2/4

OPF./ OMB. 1947/06

ENERGIMÆRKE D

VILLA

NYHED

BOLIG/ KLD. 206/110

GRUND 903 M2

STUER/ VÆR. 3/3

OPFØRT 1928

ENERGIMÆRKE C

NYHED

RÅGEVEJ 2 • 2900 HELLERUP

KILDESKOVSVEJ 29 • 2820 GENTOFTE

Sublim og fuldstændig gennemrenoveret palævilla på 491 etagemeter

Charmerende murermestervilla i en klasse for sig!

Fabelagtig og fuldt istandsat palæejendom, der udfolder sig elegant på tværs af 491 kvadratmeter fordelt på fire etager. Ejendommen kombinerer klassisk arkitektur og detaljer med solidt håndværk og nutidens komfort.

I et af de mest eftertragtede villakvarterer i Gentofte finder I denne villa, der på fineste vis forener rummelighed med en familievenlig planløsning. Udenfor venter jer den perfekte have, hvor der er tænkt over hver en detalje!

KONTANT: 24.995.000,-

KONTANT: 19.495.000,-

Månedlige ejerudgifter: 14.174,-

Månedlige ejerudgifter: 9.425,-

VILLA

BOLIG/ KLD. 358/133

LokalBolig Hellerup Strandvejen 130C • 2900 Hellerup

GRUND 916 M2

STUER/ VÆR. 4/5

OPFØRT 1930

ENERGIMÆRKE C

LokalBolig Charlottenlund/Klampenborg Jensløvsvej 1 • 2920 Charlottenlund

VILLA

LokalBolig Gentofte/Dyssegård Gentoftegade 34 • 2820 Gentofte

BOLIG/ KLD. 193/56

GRUND 768 M2

STUER/ VÆR. 2/6

OPFØRT 1925

ENERGIMÆRKE C

Tlf. 39626600 • hellerup@lokalbolig.dk

LG T

Vinggaard • Kanstrup-Clausen • Lind Johansen • Mollyhus

TUBORG HAVNEPARK 9, 3. TV. • 2900 HELLERUP

TUBORG HAVNEPARK 5, 1. TV. • 2900 HELLERUP

Vi sælger boligerne i Tuborg!

Liebhaverlejlighed med to store altaner med sol fra morgen til aften

Vi har ventende købere der søger lejligheder i Tuborg Boulevard, Tuborg Sundpark og Tuborg Havnepark. Hvis du overvejer at sælge din bolig er du velkommen til at kontakte os på telefon 39626600 for en uforpligtigende vurdering.

Det er med en smuk funkisarkitektur fra den velrenommerede tegnestue Dissing+Weitling, at denne lejlighed præsenterer sig. Udtrykket er gennemført og moderne, og lejlighedens attraktive beliggenhed bevirker, at I får et stort potentiale for at nyde både byen og vandet.

KONTANT: –

KONTANT: 18.495.000,-

Månedlige ejerudgifter: –

Månedlige ejerudgifter: 12.876,-

ALTAN JA

STUER/ VÆR. 1/3

OPFØRT 2008

ENERGIMÆRKE B

EJERLEJL.

BOLIG 170 M2

ALTAN JA

STUER/ VÆR. 1/3

OPFØRT 2007

ENERGIMÆRKE C

LG T

BOLIG 171 M2

LG T

EJERLEJL.

TUBORG HAVNEPARK 3, 1. TH. • 2900 HELLERUP

TUBORG HAVNEPARK 11, 1. TH. • 2900 HELLERUP

Vi kan også sælge din bolig!

Vi søger nye lejligheder til salg i Tuborg!

EJERLEJL.

KONTANT: –

Månedlige ejerudgifter: –

BOLIG 154 M2

LokalBolig Hellerup Strandvejen 130C • 2900 Hellerup

ALTAN JA

STUER/ VÆR. 2/3

OPFØRT 2007

ENERGIMÆRKE C

LokalBolig Charlottenlund/Klampenborg Jensløvsvej 1 • 2920 Charlottenlund

EJERLEJL.

LokalBolig Gentofte/Dyssegård Gentoftegade 34 • 2820 Gentofte

BOLIG 155 M2

ALTAN JA

STUER/ VÆR. 1/3

OPFØRT 2008

ENERGIMÆRKE B

Tlf. 39626600 • hellerup@lokalbolig.dk

THE FIRST OF A NEW E RA .

BM W i X3

Privatleasing fra: 5.995 kr./md. BMW iX3 50 xDrive. Førstegangsbetaling kr. 35.000 Totalomk. i 36 måneder 256.715 kr. Km i perioden 45.000

BMW iX3 50 xDrive: 469 hk. Rækkevidde op til 805 km (WLTP). Strømforbrug 15,1–17,9 kWh/100 km. Opladningstid 10–80 % ved 400 kW: ca. 21 min. CO₂-ejerafgift årligt: 840 kr. Forbrug og rækkevidde påvirkes af kørestil, hastighed, vejrforhold og ekstraudstyr. Bilen er vist med ekstraudstyr. Privatleasing via BMW Financial Services: inkl. 15.000 km/år, leveringsomkostninger og service, ekskl. forsikring og grøn ejerafgift. Etableringsgebyr 4.995 kr. Adm. gebyr 25 kr./md. Mindstepris i bindingsperioden 112.235 kr. Der tages forbehold for kreditgodkendelse samt ændringer i afgifter. Forbehold for trykfejl.