Parmaco tilat 11

TILAT PARMACON SIDOSRYHMÄLEHTI 11 • 2017

LAINATTAVIEN RAKENNUSTEN EDELLÄKÄVIJÄ

EUROOPAN SUURIN SIIRTOKELPOINEN KOULU KÄYTTÖÖN LAHDESSA

SIVU 3

SIVU 5

KOLMIKERROKSISET MODUULIRAKENNUKSET MARKKINOILLE SIVU 8

RUOTSIN ORGANISAATIO KASVAA SIVU 19

SISÄLTÖ

TILAT SIDOSRYHMÄLEHTI 11 • 2017

”Projektissa on ollut positiivinen henki ja yhteen hiileen puhaltamisen tunne.”

Lahden kaupungin projektipäällikkö Tomi Tenhunen

”Koulu on saanut mahdollisuuden toteuttaa oppimista ja kasvamista sillä tavalla kuin parhaaksi näemme.”

3

Pääkirjoitus

5

Lahtelaiskoulu sai helposti muunneltavat tilat

8

Parmaco tuo markkinoille kolmikerroksiset moduulirakennukset

10

Opettajia ja oppilaita kuunneltiin Karhusuon koulun suunnittelussa

13

Rakennuksiin liittyvä tiedon hyödyntäminen osana julkisen sektorin kiinteistöjohtamista

15

Ruotsin ensimmäistä Parmaco-koulua laajennettiin

18

Uutiset

Espoon Karhusuon koulunjohtaja Mimmu Helsten

HENKILÖSTÖUUTISIA UUDET PARMACOLAISET

Anu Aho Maarit Auvinen rakennussuunnittelija tekninen päällikkö

Samuli Björninen projekti-insinööri

Juuso Heikkinen tuotantoinsinööri

Mari Jukarainen myyntisihteeri

Sami Lammi asiakaspäällikkö

Ossi Mönkkönen tuotantopäälliköksi

Tero Vettenranta projektijohtajaksi

NIMITETTY

Tapio Luukas asennustyönjohtaja

2 PARMACO-TILAT

Juha Eskelinen tuotesuunnittelija, Leppävirta

Johanna Hiltunen ostopäälliköksi

PÄÄKIRJOITUS

PARMACO ON LAINATTAVIEN RAKENNUSTEN EDELLÄKÄVIJÄ Kun vuonna 2014 toimitimme ensimmäisen yli 3000 neliöisen koulurakennuksen Espoon Viherlaaksoon, se tuntui isolta virstanpylväältä. Tänä syksynä Lahteen valmistui 6000 neliötä käsittävä Mukkulan koulu hammashoitoloineen. Myös Ruotsin markkinoilla otetaan isoja harppauksia, kun Halmstadiin valmistuu ensi vuoden puolella 8000 neliöinen koulu. Muutamassa vuodessa on tapahtunut paljon, niin teknisesti kuin palvelummekin osalta.

Parmacon kehitys kietoutuu suoraan asiakkaiden, pääasiassa kuntien, tarpeisiin. Haluamme ymmärtää kuntien taloutta, toimintaa ja tarpeita parhaalla mahdollisella tavalla. Näin voimme auttaa niitä vähentämään rakentamisesta, korjaamisesta ja tilojen ylläpidosta koituvia kuluja tarjoamalla laadukkaan, tarkoituksenmukaisen, joustavan ja taloudellisen vaihtoehdon.

Parmaco on mukana useissa tutkimus- ja kehityshankkeissa. Kehitämme kuntien kanssa yhdessä juuri heille sopivia tyyppirakennuksia. Olemme luoneet kuntien rakennusinvestointien tarkastelua varten Municipality Debt Model -laskurin (MDM). Tampereen teknillisen yliopiston diplomi-insinööri- ja väitöskirjatöissä tutkitaan aloitteestamme moduulirakennusten ja satelliittimallimme sopivuutta pitkäaikaiseen käyttöön. Aalto-yliopiston HeMoHestutkimus puolestaan keskittyy modulaarisiin sote-tiloihin. Lisäksi olemme vastikään kehittäneet yhteistyössä Ruukin kanssa uudenlaisen rakenneratkaisun. Se mahdollistaa erinomaisen paloturvallisuutensa ansiosta rakentamisen vähintään kolmeen kerrokseen, uudet sovellusmahdollisuudet esimerkiksi terveydenhuollossa sekä entistä näyttävämmän arkkitehtuurin.

Tämä kertonee osaltaan palavasta halustamme olla lainattavien rakennusten edelläkävijä. Katsellen taaksepäin viimeistä viittä vuotta ja niitä kehitysaskelia, joita olemme yhdessä asiakkaidemme ja yhteistyökumppaneidemme kanssa ottaneet, voin vilpittömästi sanoa, että olemme sitä jo – ja aiomme olla myös tulevaisuudessa.

Ossi Alastalo

JULKAISIJA Parmaco Oy PÄÄTOIMITTAJA Ossi Alastalo TOIMITUS Kaski Agency KUVAT Okko Sorma, Anton Köberg, Måns Berg TAITTO Kaski Agency

KIRJAPAINO Kirjapaino Öhrling Oy PAINOSMÄÄRÄ 12 000 kpl OSOITTEENMUUTOKSET JA PALAUTE asiakaslehti@parmaco.fi Parmaco Oy, Tampere PL 50 (Haarlankatu 4 F), 33231 Tampere puh. 020 734 0011 faksi 020 734 0016

Parmaco Production Oy, Leppävirta PL 7 (Teollisuustie 13), 79101 Leppävirta puh. 020 734 0011 faksi 020 734 0016 Parmaco Production Oy, Pyhäjoki Annalantie 15-17, 86100 Pyhäjoki puh. 020 734 0011 faksi 020 734 0017

Parmaco AB Månskärsvägen 10B, 5tr 14175 Kungens Kurva Sverige tel. +46 8 235 455 etunimi.sukunimi@parmaco.fi www.parmaco.fi

PARMACO-TILAT 3

4 PARMACO-TILAT

LAHTELAISKOULU SAI HELPOSTI MUUNNELTAVAT TILAT

Euroopan suurimmassa siirtokelpoisessa koulurakennuksessa eletään normaalia arkea.

Suunnitelmien mukaan Mukkulan koulu käyttää lainatiloja niin pitkään, että osa oppilaista käy niissä koko peruskoulun.

Lahdessa noin 850 lasta viettää päivät rakennuksessa, joka on lainattu Parmacolta. Mukkulan koulurakennuksessa toimii esiopetusryhmiä ja erityisen tuen luokkia sekä yhtenäiskoulun 1.–9. luokkia.

Vanha koulurakennus oli huonokuntoinen ja siinä oli todettu sisäilmaongelmia. Siksi Lahden kaupunki laati luonnossuunnitelmia ja selvitti kilpailutuksella, mitkä tilatoimittajat pystyisivät toteuttamaan Mukkulan koululle lainatilat. Uusi koulu oli saatava nopeasti, joten aikataulu asetti tiukkoja vaatimuksia koko projektille. Tarjousten perusteella Parmaco oli selvä valinta.

Projektipäällikkö Tomi Tenhunen Lahden kaupungilta kertoo, että toimittajan valinnan jälkeen suunnittelukokoukset pidettiin tiiviissä tahdissa. Kaupungin, koulun ja Parmacon edustajat kävivät suunnitelmia yhdessä läpi.

Koulun rehtori Esko Keränen arvostaa sitä, että henkilökunnan kommentteja kuunneltiin. Tilat saattavat olla koululaisten käytössä jopa 10 vuotta, joten niiden on vastattava käyttäjien tarpeita.

– Saimme mahdollisuuden kumartua pohjapiirroksen ylle ja sanoa mielipiteemme.

MONIPUOLISET JA VALOISAT TILAT Esko Keränen kertoo oppilaiden, vanhempien ja henkilökunnan odottaneen kovasti, että koulu pääsee muuttamaan uusiin tiloihin. Mukkulan koulussa järjestetään avoimet ovet, jolloin oppilaiden vanhemmat ovat tervetulleita tutustumaan rakennukseen.

Vanhempainyhdistyksen jäsenille Keränen esitteli uutta koulua heti, kun tilat olivat valmiit.

– He olivat tyytyväisiä näkemäänsä. Tilat ovat valoisat, siistit ja monipuoliset. Liikkuminen koulussa on helppoa, koska esimerkiksi portaikot ovat hyvin väljät ja avarat, Keränen kertoo.

Uusissa opetussuunnitelmissa Opetushallitus kannustaa kouluja kehittämään innostavia oppimisympäristöjä, mikä otettiin huomioon myös Mukkulan koulun suunnittelussa.

– Lahdessa on nyt ensimmäistä kertaa avoimia oppimisympäristöjä väistötiloissa. Mukkulan koulussa on esimerkiksi väliseinäkkeitä ja liukuovia, joiden avulla luokkahuoneita voidaan yhdistää toisiinsa tai avata käytävään, ja käytävätilatkin sopivat opiskeluun, Tomi Tenhunen esittelee.

PARMACO-TILAT 5

”Koulussa on väliseinäkkeitä ja liukuovia, joiden avulla luokkahuoneita voidaan yhdistää toisiinsa tai avata käytävään, ja käytävätilatkin sopivat opiskeluun.”

Mukkulaan valmistunut kaksikerroksinen ja 6000 neliömetrin kokoinen rakennus on tiettävästi Euroopan suurin lainassa oleva siirtokelpoinen koulu.

6 PARMACO-TILAT

– Suurin osa luokista on avattavissa. Isot aulat yhdistävät luokkia, ja jos useita väliseinäkkeitä avataan, näkymä ei juurikaan muistuta koulua, Tenhunen sanoo.

Mukkulaan valmistunut kaksikerroksinen ja 6000 neliömetrin kokoinen rakennus on tiettävästi Euroopan suurin lainassa oleva siirtokelpoinen koulu.

– Olemme hyvin onnellisia ja kiitollisia siitä, että tällainen ratkaisu löytyi. Parmacon rakennus vaikuttaa aivan oikealta koululta, Keränen kehuu.

– Saamamme tilat eivät ole väliaikainen ratkaisu muutamaksi vuodeksi, vaan osa oppilaistamme käy tässä koko peruskoulun.

Elämme täällä ihan normaalia kouluarkea.

YHTEEN HIILEEN PUHALTAMISTA Tomi Tenhusen mukaan yhteistyö Parmacon kanssa on sujunut erinomaisesti.

– Parmacon edustajat ovat paneutuneet projektiin ja sen yksityiskohtiin sekä sitoutuneet tavoitteisiin. Yhteydenpito on ollut välitöntä ja nopeaa.

Tenhunen huomauttaa, että isoissa ja kiireellisissä projekteissa kohdataan aina haasteita ja suunnitelmia joudutaan täsmentämään.

– Puhelin on laulanut, sähköposteja on paukkunut, piirustuksia on liikkunut ja koko ajan on ollut tehtävä päätöksiä. Silti tässä

projektissa on koko ajan ollut positiivinen henki ja yhteen hiileen puhaltamisen tunne, Tenhunen kiittelee.

– Suunnittelu, valmistelu ja toteutus kompaktissa aikataulussa oli hurja suoritus kaikilta osapuolilta. Yhteistyö on ollut niin sujuvaa, että lähtisimme mielellämme Parmacon kanssa jatkossakin vastaavanlaisiin rakennushankkeisiin.

PARMACO-TILAT 7

PARMACO TUO MARKKINOILLE KOLMIKERROKSISET MODUULIRAKENNUKSET Tähän saakka siirtokelpoiset rakennukset ovat olleet pääasiassa yksi- tai kaksikerroksisia. Parmacon ja Ruukin yhteistyössä kehittämä uusi ylä- ja alapohjarakenne mahdollistaa yhdessä muiden rakenteiden kanssa korkean paloluokituksen ja sitä myöten korkeamman rakentamisen. Tämä ratkaisu palvelee entistä paremmin tiheästi rakennettujen kaupunkien keskustoja, missä tonttimaa on kortilla.

8 PARMACO-TILAT

R 60

”Lainattavat rakennukset ovat tulevaisuutta. Haluamme olla kehityksen kärjessä tuottamassa maailman parhaita siirtokelpoisia ja lainattavia rakennuksia.”

Parmaco kehittää konseptiaan ja tuotteitaan jatkuvasti.

– Lainattavat rakennukset ovat tulevaisuutta. Haluamme olla kehityksen kärjessä tuottamassa maailman parhaita siirtokelpoisia ja lainattavia rakennuksia.

Uusi rakenneratkaisu ja sen avaamat mahdollisuudet ovat yksi osa tätä kokonaisuutta, kertoo Parmacon toimitusjohtaja Ossi Alastalo.

ERINOMAINEN PALOTURVALLISUUS

SÄÄSTÖMAHDOLLISUUKSIA JA LAATUA OPPIMISEEN

Tyylikkään arkkitehtuurin lisäksi Parmacon rakenteet ovat erittäin paloturvallisia.

– Kolmikerroksisten rakennustemme kantavat rakenteet tehdään palamattomista materiaaleista. Tällaisissa rakennuksissa, joiden paloluokka on Br1, kantavien rakenteiden paloluokka on R 60. Tällöin rakenne kestää vähintään 60 minuuttia suoraa paloa. VTT:llä tehdyissä polttokokeissa rakenteemme on kestänyt kuitenkin yli 120 minuuttia, Palonen selvittää.

– Muutenkin ilkivaltamahdollisuudet on haluttu minimoida suunnitteluratkaisuissa sekä ulko- että sisätiloissa,

Kuntien taloustilanteen helpottaminen sekä laadukkaan opetuksen ja oppimisympäristöjen mahdollistaminen kaikille ovat toimitusjohtaja Ossi Alastalolle tärkeitä teemoja.

– Suomessa, ja nähdäkseni edelleen Ruotsissakin, missä rakennusten lainaamisella on pidemmät perinteet, tuhlataan kalliisiin seiniin, jotka jäävät monissa paikoissa alkuperäistä pienemmälle käyttöasteelle ja tuovat ajan myötä kunnille merkittäviä lisäkuluja. Monumenttikouluille on varmasti paikkansa, mutta ei jokaisessa kylässä ja kaupunginosassa.

Resurssit tulisi sijoittaa järkevästi laadukkaaseen opetukseen ylihintaisten seinien sijaan. Lisäksi vanhoihin rakennuksiin tehdään valtavan kalliita ja epäonnistuneita korjauskierroksia. Näihin haasteisiin on mahdollista vastata laadukkailla lainattavilla ratkaisuilla, oikeilla rakennuksilla, jotka tuovat säästöjä ja vastaavat aina käyttäjien tarpeita. Siksi olemme mukana erilaisissa tutkimushankkeissa ja satsaamme jatkuvasti tuotekehitykseen, Alastalo summaa.

Palonen jatkaa.

ESTEETÖN LIIKKUMINEN NÄYTTÄVÄ ARKKITEHTUURI Korkeampi rakentaminen mahdollistaa entistä monipuolisemman arkkitehtonisen suunnittelun.

– Kolmikerroksiset rakennukset ovat harjakattoisia ja niissä on muutenkin enemmän mahdollisuuksia panostaa arkkitehtuuriin. Esimerkiksi korkeampien rakennusten mittasuhteet saadaan aina hieman paremmiksi. Jos asiakkaat ovat aiemminkin kiitelleet rakennustemme ulkonäköä, niin nyt käytännössä niitä ja pysyvästi paikalle rakennettuja ei erota enää mistään, toteaa Parmacon suunnittelujohtaja Jari Palonen.

Parmacon rakennuksissa esteettömyys on huomioitu aina. Monikerroksisissa rakennuksissa on sisätiloissa liikkumista varten hissit. Sisäänkäynnit ovat esteettömät ja liikuntaesteisille osoitetut sisäänkäynnit on varustettu oviautomatiikalla.

– Esteettömyyden osalta Ruotsissa vaatimukset ovat vielä hieman tiukemmat kuin Suomessa. Suomessa vaatimuksena voi paikkakuntakohtaisesti olla, että alin kerros täyttää esteettömyyden vaatimukset, kun taas Ruotsissa se koskee pääsääntöisesti kaikkia kerroksia, Palonen

”Resurssit tulisi sijoittaa järkevästi laadukkaaseen opetukseen ylihintaisten seinien sijaan.”

vertaa.

PARMACO-TILAT 9

OPETTAJIA JA OPPILAITA KUUNNELTIIN KARHUSUON KOULUN SUUNNITTELUSSA 10 PARMACO-TILAT

Espoolaisessa koulussa yhdessä tekeminen on tärkeä arvo. Niin ryhmätyöt kuin luokkien yhdistäminenkin onnistuvat nyt, kun koulu on muuttanut uusiin Parmacon rakentamiin tiloihin.

Nykyinen opetussuunnitelma edellyttää, että oppilaat eivät istu koko päivää pöydän ääressä. Koulutyöhön liittyy paljon yhteistä toimintaa, ryhmätöitä ja monipuolisia oppimisympäristöjä.

Vastavalmistuneessa Karhusuon koulussa opettajat pystyvät muokkaamaan oppimistiloja seiniä avaamalla ja sulkemalla. Väliseinien siirtymisestä huolimatta valaistus ja ilmanvaihto toimivat oikein kaikissa tiloissa.

– Meitä käyttäjiä on kuultu ihan oppilastasolle asti.

Opettajat ovat päässeet kertomaan, miksi jotkut ratkaisut olisivat heidän mielestään hyviä, kertoo koulunjohtaja Mimmu Hellsten.

Oppilaiden toiveesta Karhusuon kouluun on tehty muun muassa pieniä soppia, joissa 5–6 lapsen ryhmät mahtuvat opiskelemaan mukavasti.

– Tilat mahdollistavat yhdessä tekemisen. Koulu on saanut mahdollisuuden toteuttaa oppimista ja kasvamista sillä tavalla kuin parhaaksi näemme.

ELEMENTIT HYVIN SUOJATTUNA Koulun vanhoissa tiloissa olleet sisäilmaongelmat aiheuttivat oireilua, joten oppilaat ja heidän vanhempansa sekä opettajat halusivat uusien tilojen olevan terveitä, turvallisia ja toimivia.

– Kun elementtejä tuotiin rakennustyömaalle, ne oli aina hyvin suojattu. Parmaco teki kovasti töitä, jotta talo pysyisi terveenä, Mimmu Hellsten kiittelee.

PARMACO-TILAT 11

”Tilat mahdollistavat yhdessä tekemisen.

Koulu on saanut mahdollisuuden toteuttaa oppimista ja kasvamista sillä tavalla kuin parhaaksi näemme”.

Mimmu Hellsten koulunjohtaja

12 PARMACO-TILAT

Uutta koulurakennusta esiteltiin vanhempainillassa. Koulunjohtaja kertoo vanhempien olleen positiivisesti yllättyneitä muun muassa tilojen valoisuudesta ja avaruudesta.

– Käytävät ovat tavallista leveämmän oloiset, koska siirreltävillä seinillä ei ole naulakoita. Ikkunoita on mukavan paljon, ja tilojen värejä on haettu metsästä ja muualta luonnosta, Hellsten kertoo.

– Vanhemmille oli tärkeää, että rakennus ei ole yhtään parakkimainen.

KAUPUNKI HALUSI TYYPPIKOULUN Vaikka koulu on rakennettu tilaelementeistä, se ei ole vain siirtokelpoinen

väistötila, vaan Karhusuon on tarkoitus muuttua pysyväksi kouluksi. Tämä on Espoossa uutta. Espoon Tilapalveluiden toimitusjohtaja Maija Lehtinen kertoo, että kaupunki halusi kehittää uuden toteutustavan, tyyppikouluratkaisun.

– Tarvitsimme Karhusuon koululle nopeasti ja edullisesti tilat, jotka ovat helposti muunneltavissa. Tavoitteena oli luoda konsepti, jota voidaan monistaa, jos tarvitsemme uusia tiloja ripeästi, Lehtinen sanoo.

– Tässä hankkeessa on ollut erinomaista sujuva yhteistyö Parmacon kanssa. He olivat joustavia ja keskustelimme yhdessä siitä, miten saamme toteutettua tyyppikoulun. Kovista aikataulupaineistakin selvisimme yhteistyöllä.

RAKENNUKSIIN LIITTYVÄ TIEDON HYÖDYNTÄMINEN OSANA JULKISEN SEKTORIN KIINTEISTÖJOHTAMISTA

Hankepäällikkö Miika Mesilaakso Espoon Tilapalveluista kuvailee asioiden loksahtaneen paikalleen. Kaupunki teki urakkasopimuksen tammikuussa ja koulu muutti uusiin tiloihin jo lokakuussa.

– On hämmästyttävää, miten nopeasti Parmaco pystyi toteuttamaan bruttoalaltaan 3000 neliömetrin koulun.

Perustusten valmistumisesta rakennuksen vastaanottoon kului vain kaksi kuukautta, Mesilaakso toteaa.

– Parmacon vastaava työnjohtaja on johtanut melkoista orkesteria, että hän on saanut kaiken tapahtumaan siinä ajassa. Olen saanut tehdä töitä kovien ammattilaisten kanssa tässä hankkeessa.

Suomen kunnat ovat vastuussa arviolta 20 miljardin arvoisesta kiinteistöomaisuudesta. Suurimman yksittäisen ryhmän muodostavat koulu- ja päiväkotikiinteistöt. Yksi kiinteistöjohtamisen perusedellytyksiä on, että kiinteistöihin liittyvä tekninen ja taloudellinen tieto on helposti saatavilla. Valitettavan usein kunnilla on kuitenkin käytössään kattava valikoima irrallisia tietolähteitä, mutta näiden sisältämää informaatiota ei osata hyödyntää parhaalla mahdollisella tavalla osana päätöksentekoa.

Tampereen teknillisellä yliopistolla käynnissä olevan väitöstutkimuksen ensimmäisessä vaiheessa haluttiin havainnollistaa koulukiinteistöjen nykytilaa ja tulevaisuuden haasteita yhdeksässä Suomen kunnassa. Tämä tehtiin yhdistämällä useita eri tietolähteitä käyttäen GIS (Geographic Information System)pohjaista lähestymistapaa. Paikkatietoon perustuva esitystapa mahdollistaa datan esittämisen havainnollisessa muodossa.

Kuvassa on Helsingin kaupungin omistamat koulukiinteistöt. Pilarin korkeus kertoo yksikön koosta, säde tilatehokkuudesta (kerrosneliömetriä/oppilas) ja värikoodauksen perusteella voi nähdä, milloin koulu on valmistunut. Esittämällä useista tietolähteistä kerätty data yksinkertaisessa kuvassa sen informaatioarvo kasvaa huomattavasti. Kuvasta on helppo tulkita, missä yksiköissä kaupungin taloutta rasittavat peruskorjaukset ovat tulossa ajankohtaiseksi tai missä tilankäytön tehokkuuteen tulisi mahdollisesti kiinnittää lisää huomiota. Tarkastelua voidaan myös kehittää lisäämällä tietoa esimerkiksi kouluikäisten lasten määristä alueilla. Näin on mahdollista tehdä johtopäätöksiä nykyisten ja tulevien koulujen sijaintiin liittyvistä kysymyksistä.

Analyysin tuloksena huomattiin, että kuntien koulukiinteistöjen kuntakohtai-

sessa tilatehokkuudessa ei esiintynyt juurikaan vaihtelua. Kuitenkin mentäessä yksikkötasolle erot olivat huomattavia.

Esimerkiksi Helsingissä koulukiinteistöissä käytetään tilaa 7– 40 kerrosneliömetriä oppilasta kohti oppilaitoksesta riippuen.

Kerätyn aineiston pohjalta analysoitiin myös siitä, kuinka koulurakennuskannan poistuma ja alueellinen väestöennuste vaikuttavat tulevaisuuden tilatarpeeseen.

Analyysin pohjalta on helppo todeta, että alueelliset erot ovat hyvin suuria.

Pitkän käyttöiän omaavien kiinteiden ratkaisujen hyödyntäminen Helsingissä on huomattavasti riskittömämpää kuin tällaisten investointien tekeminen esimerkiksi Kouvolassa. Taantuvien alueiden kouluinvestointien tekeminen perustuen nykytilanteeseen johtaa tulevaisuudessa helposti kasvaviin tilojen vajaakäytöstä johtuviin kustannuksiin.

Koulutilojen toimivuutta ei tietenkään voida analysoida pelkästään käytettyjen neliöiden tai rakennusten valmistumisvuosien perusteella. Uudessa, vuonna 2016 käyttöön otetussa opetussuunnitelmassa on ensimmäistä kertaa korostettu tilojen merkitystä oppimisen kannalta.

Painopiste on siirtymässä toimintokohtaisista tiloista kohti joustavia tilaratkaisuja.

Tämä on haaste niin siirtokelpoisille vuokratiloille kuin pidemmän käyttöiän omaaville pysyville ratkaisuille. Jotta tulevaisuuden haasteisiin pystytään vastamaan mahdollisimman resurssitehokkaasti, mutta silti käyttäjien tarpeet huomioon ottaen, tarvitaan kiinteistöjohtamista, jossa päätökset tehdään ajantasaiseen ja luotettavaan informaatioon perustuen sekä kunnanvaltuuston nelivuotiskautta pidempi aikajänne huomioon ottaen.

Jaakko Vihola Tohtorikoulutettava, Tampereen tekninen yliopisto PARMACO-TILAT 13

”Det är fräscht!”

14 PARMACO-TILAT

Uusi lisärakennus sulautuu saumattomasti ensimmäiseen rakennukseen.

RUOTSIN ENSIMMÄISTÄ PARMACOKOULUA LAAJENNETTIIN Knivstan kunnalla on ollut Parmacon koulu lainassa vuoden 2015 syyslukukaudesta lähtien. Alsiken koulu on suosittu sekä henkilökunnan että oppilaiden parissa. Monet ajattelevat, että se on pysyvä rakennus; talonpoikaistyylin ja vankkojen puisten yksityiskohtien ansiosta se näyttää koululta, joka tulee aina seisomaan samalla paikalla.

Koska ensimmäinen rakennus kävi jo ahtaaksi, asia ratkaistiin nopeasti olemassa olevaan kouluun liitetyllä lisärakennuksella.

Knivstan kunnassa havahduttiin keväällä 2015 äkilliseen koulutilojen tarpeeseen. Knivsta sijaitsee Tukholmaa ja Uppsalaa yhdistävän rautatien varrella ja lähellä Arlandan lentokenttää. Hyvän sijaintinsa ansiosta kuntaan suuntautuva muutto on vilkasta.

Kevätlukukaudella selvisi, että Alsiken kouluun oli saapumassa enemmän oppilaita kuin mihin koulussa oli kapasiteettia. Kunta oli tehnyt kasvua varten suunnitelmia ja pysyvää lisärakennusta oltiin jo kehittämässä, mutta tilanne muodostui akuutiksi. Uutta koulua tarvittiin heti seuraavalle syyslukukaudelle.

MUUTTOKELPOINEN KOULU KOLMESSA KUUKAUDESSA Koulun toimittajaksi valittiin Parmaco, joka toi koulurakennuksen paikalle kolmessa kuukaudessa. Syyslukukauden alkaessa Alsiken lainattava koulurakennus oli valmiina vastaanottamaan oppilaita.

– Parmaco toimitti rakennuksen erittäin nopeasti ja se oli muuttokelpoinen muutamassa kuukaudessa. Ja vieläpä kesällä.

PARMACO-TILAT 15

Knivstan tilakeskuksen käyttöpäällikkö Lars Hedman esittelee Alsiken koulun lisärakennusta.

Enemmän tilaa oppimiseen.

Neljä suurta lisäluokkahuonetta.

Tämä teki suuren vaikutuksen. Kaikesta huomaa, että he tuntevat alansa ja tietävät, mitä tekevät, Knivstan tilakeskuksen projektipäällikkö Tomas Lindgren sanoi tuolloin.

Parmaco oli juuri lanseerannut toimintansa Ruotsiin, ja Alsiken koulu oli ensimmäinen naapurimaahan lainattu koulu, joten asiakkaan tyytyväisyys merkitsi paljon.

Koulurakennus on pinta-alaltaan 1 039 neliömetriä ja siinä on kahdeksan luokkahuonetta sekä ryhmätyöhuone, varasto, käytävä, hissi ja yhdeksän WC:tä. Rakennusta koskeva sopimus tehtiin kolmeksi vuodeksi. Tavoitteena oli kuitenkin, että jos kasvu jatkuisi laina-aikana ja tarve kasvaisi, rakennukseen pitäisi pystyä helposti rakentamaan lisätiloja ja sen tulisi olla mukautettavissa uusiin tarpeisiin. Näin on nyt myös tehty.

ALSIKEN KOULUN LISÄRAKENNUS Knivstan tilakeskuksen käyttöpäällikkö Lars Hedmanin mukaan uusi lisärakennus sulautuu vanhaan rakennukseen kuin se olisi ollut siinä aina. Hedman on ollut mukana projektin alusta lähtien; ensimmäisen lainarakennuksen suunnittelusta aina tämänhetkiseen lisärakentamiseen ja laajennukseen.

Rungon valmistusaineena on ollut vankka honka. Myös julki– sivu sekä muut yksityiskohdat, kuten rappuset ja kaiteet, ovat puuta. Materiaalien ansiosta rakennuksen käyttöikä on pitkä ja sen huoltotarve on pieni. Lisäksi sen ympäristövaikutus on pieni.

– Ihmiset kertovat usein, että luulivat rakennuksen olevan pysyvästi paikalle rakennettu. Tämä on vankka talo, joka näyttää

sijaintipaikkaansa varten suunnitellulta ja rakennetulta, ei todellakaan miltään parakilta. Lisärakennus noudattaa samaa kaunista tyyliä ja sulautuu hyvin ympäristöönsä. Parmaco on onnistunut myös lisärakennuksen kanssa todella hyvin, Hedman sanoo.

Hedman toteaa projektin sujuneen suunnittelusta lisärakennuksen valmistumiseen nopeasti ja käyttöönoton olleen vieläkin sujuvamman kuin ensimmäisen osan yhteydessä.

– Parmaco toteutti ja toimitti toimivan ratkaisun tehokkaasti.

Uudessa osassa on kahteen kerrokseen jaettuna neljä luokkahuonetta ja kaksi ryhmätyöhuonetta. Ylä- ja alakerroksen käytävät yhdistävät lisärakennuksen muuhun koulurakennukseen. Luokat ovat suuria ja suurten ikkunoiden ansiosta valoisia.

OIKEA LAINAKOULU PARHAIMMILLAAN Parmacolle on tärkeää, että se kykenee toimittamaan tarpeen ja ajan mukaan joustavia ratkaisuja, koska tilantarve saattaa kunnassa jonakin ajanjaksona olla suuri ja sitten palautua taas lähtötasolle.

– Alsiken koulu on hyvä esimerkki siitä, mitä tarkoitamme aikaan ja paikkaan sopivilla oikeilla rakennuksilla. Kun ajatellaan, miten nopeasti maailma tällä hetkellä muuttuu, kuntien ei pitäisi joutua tilanteeseen, jossa ollaan naimisissa joustamattomien ratkaisujen kanssa. Tiloja on voitava mukauttaa muuttuviin tarpeisiin, sanoo Ruotsin maajohtaja Thomas Jansson.

Luokkahuoneesta tuleva poika pysähtyy kohdallemme.

Kysymme häneltä, mitä mieltä hän on koulusta. Pojan nimi on Edvin, hän on 11-vuotias ja hymyilee leveästi sanoessaan ”Det är fräscht!”. Sitten hän juoksee seuraavalle tunnille.

UUTISET

PARMACON HALLITUKSEN JÄSEN PETRI KALMI SAI KUNNALLISNEUVOKSEN ARVONIMEN

UUSI RAKENNERATKAISU SYNTYI PARMACON JA RUUKIN YHTEISTYÖLLÄ Muunneltavien ja lainattavien rakennusten kysyntä on kovassa kasvussa.

Ruukin kanssa kehitetty uusi rakenneratkaisu mahdollistaa jatkossa entistäkin paremman energiatehokkuuden, isommat avotilat ja sitä kautta uusien oppimisympäristöjen vaatimukset.

Korkea paloluokitus mahdollistaa lisäksi monipuolisemmat käyttökohteet, esimerkiksi terveydenhuollossa, sekä rakennusten kolmikerroksisuuden, josta kerrotaan tarkemmin tässä numerossa sivulla 8.

Rakenneratkaisu on kehitetty erityisesti pohjoisia olosuhteita silmällä pitäen. Jatkossa Parmaco käyttää Ruukin rakennuselementtejä.

18 PARMACO-TILAT

Suomen Tasavallan presidentti on myöntänyt Parmacon hallituksessa toimivalle pitkän linjan kuntapoliitikolle Petri Kalmille kunnnallisneuvoksen arvonimen.

Kalmi (kesk.) on toiminut kunnallisissa luottamustehtävissä Mikkelissä, Helsingissä ja Nurmijärvellä yli 30 vuoden ajan, joista viimeiset kymmenen vuotta Nurmijärven kunnanvaltuuston puheenjohtajana.

– Tämä on hieno tunnustus yhteiskunnallisissa tehtävissä toimimisesta, sanoo Kalmi.

Parmacon hallituksessa Kalmi on ollut mukana lähes alusta saakka.

– Pesti on mieluinen ja mielenkiintoinen. Kuntatalouden tuntemus yhdistettynä talousalan koulutukseen on ollut sopiva tausta tehtävään. Parmacon tuotteella ja palvelulla on merkittävä rooli kuntien haastavan taloustilanteen helpottamisessa.

Parmaco onnittelee lämpimästi arvonimen johdosta!

YLIVIESKAAN LÄHES 4000 NELIÖN KOULU ENNÄTYSNOPEALLA AIKATAULULLA

Parmacon rakennus korvasi vanhan koulun, jossa oli todettu sisäilmaongelma. Tarjous lähti matkaan toukokuun lopussa ja tilat olivat valmiina koulujen alkaessa elokuussa.

– Myös tilaajapuolella töitä tehtiin ennennäkemättömän rivakasti ja perustustyöt olivat hyvälaatuiset. Tämä mahdollisti meidänkin puoleltamme nopean toimituksen, kiittää Parmacon myyntijohtaja Mikko Ruopio.

Tarkalleen 3954 m2 käsittävä Jokirannan koulu sai uudet tilat kesän aikana.

PYHÄJOEN TEHDASTAMME LAAJENNETAAN Olemme sopineet Pyhäjoen kunnan kanssa tonttikaupasta, joka mahdollistaa tuotannon kasvattamisen ja kehittämisen

Pyhäjoella. Ensimmäisessä vaiheessa varastotiloja kasvatetaan. Tehdasalue suunnitellaan niin, että myös tuotantotilaa on tarvittaessa mahdollista laajentaa.

– Työllistämme nelisenkymmentä henkilöä ja lisäksi sähkö- ja LVI-puolen alihankkijoita. Parmaco on investoinut aiemmin muun muassa varastohalliin ja uuteen toimistorakennukseen. Uudet sosiaalitilat rakentuvat 2017–2018, Parmacon Pyhäjoen tehtaan tuotantopäällikkö Juha Hourula kertoo.

– Tonttikauppa on selkeä jatke tuotannon kehittämisessä Pyhäjoella. Olemme tyytyväisiä, että Pyhäjoen kunnan kanssa tehty hyvä yhteistyö jatkuu ja mahdollistaa tuotannon jatkuvan kehittämisen.

Teemme talviaikaan rakennuksia varastoon, joten uusi varastoalue on meille tärkeä. Se mahdollistaa tasaisemman tuotannon ympäri vuoden ja on tärkeä

myös siksi, että lainakohteiden koot ovat kasvaneet. Valmiit rakennuselementit vaativat paljon tilaa, kertoo Parmacon toimitusjohtaja Ossi Alastalo.

– Iloitsemme Parmacon liiketoiminnan menestymisestä. On hyvä, että voimme edesauttaa yrityksen laajenemista tällä tonttikaupalla, toteaa puolestaan Pyhäjoen kunnanjohtaja Matti Soronen.

RUOTSIN ORGANISAATIOMME KASVAA Olemme iloisia Ruotsin toimintamme vakiintumisesta ja organisaation kasvamisesta.

Olemme vahvistaneet Ruotsin suunnittelu- ja projektiorganisaatiotamme neljällä henkilöllä kesän ja alkusyksyn aikana. Tämän lisäksi myyntiin rekrytoidaan lähiaikoina uutta henkilökuntaa.

Lars Eversjö Building Engineer

Bernt Jansson Site Works Manager

Vicky Laflamme Design manager

Jonathan Rahm Designer

PARMACO-TILAT 19

LAINAAMME OIKEITA RAKENNUKSIA.

Kuntien ja kaupunginosien asukasmäärät ja -rakenteet muuttuvat nopeasti, ja tilatarpeet niiden mukana. Kehitystä on vaikea ennustaa edes viiden tai kymmenen vuoden päähän, saati rakennuksen koko elinkaaren ajalle. Parmaco lainaa asiakkaiden tarpeiden mukaan muunneltavia oikeita rakennuksia: päiväkoteja, kouluja, hoivakoteja ja toimistotiloja.

parmaco.fi