G u i d e P r i c e : £ 5 6 5 , 0 0 0
F r e e h o l d
2 0 C o l l i e r C r e s c e n t , W i t n e y , O X 2 8 6 G N 5 3 1 C
I m m a c u l a t e f a m i l y h o m e w i t h
f l e x i b l e a c c o m m o d a t i o n &
d e l i g h t f u l p a r t w a l l e d g a r d e n i n a
c e n t r a l , y e t t r a n q u i l l o c a t i o n .
· H a l l w i t h C l o a k r o o m
· L i v i n g R o o m
· D i n i n g K i t c h e n
· 1 s t F l o o r S n u g / B e d r o o m
· D r e s s i n g / B e d r o o m
· T h r e e F u r t h e r B e d r o o m s
· T w o E n s u i t e S h o w e r R o o m s
· J a c k & J i l l B a t h r o o m
· G e n e r o u s P a r k i n g & G a r a g e
· P r i v a t e P a r t W a l l e d G a r d e n
· D o u b l e G l a z i n g & G a s C e n t r a l H e a t i n g
· E a r l y V a c a n t P o s s e s s i o n
T H E P R O P E R T Y :
T h i s b e a u t i f u l l y p r e s e n t e d p r o p e r t y o f f e r s e x c e p t i o n a l
v e r s a t i l i t y a n d s t y l e t h r o u g h o u t a n d t h e v a s t b e d r o o m s
m a k e i t p e r f e c t f o r m o d e r n f a m i l y l i v i n g T h e a d a p t a b l e
a c c o m m o d a t i o n f e a t u r e s t w o e n s u i t e s h o w e r r o o m s
a l o n g s i d e a c l e v e r l y d e s i g n e d J a c k a n d J i l l b a t h r o o m
t h a t p r o v i d e s d i r e c t a c c e s s f r o m a t h i r d d o u b l e b e d r o o m .
T h e h e a r t o f t h e h o m e i s t h e s m a r t k i t c h e n w i t h i t s d i s t i n c t d i n i n g a r e a , e n h a n c e d b y a c h a r m i n g b a y
w i n d o w t h a t f r a m e s d e l i g h t f u l v i e w s o f t h e v e r y p r i v a t e ,
s u n n y , a n d p a r t - w a l l e d g a r d e n T h e g e n e r o u s t e r r a c e
e x t e n d i n g f r o m t h e k i t c h e n c r e a t e s a n i d e a l i n d o o r -
o u t d o o r e n t e r t a i n i n g s p a c e , p e r f e c t f o r a l f r e s c o d i n i n g
a n d r e l a x a t i o n .
L i g h t f l o o d s t h r o u g h t h i s r o o m y a c c o m m o d a t i o n , f r o m t h e
w e l c o m i n g e n t r a n c e h a l l w i t h c o n v e n i e n t c l o a k r o o m
t h r o u g h t o t h e c o m f o r t a b l e l i v i n g r o o m . T h e f i r s t f l o o r
o f f e r s r e m a r k a b l e f l e x i b i l i t y w i t h a s n u g t h a t d o u b l e s a s
a n a d d i t i o n a l b e d r o o m , p l u s a p r a c t i c a l d r e s s i n g r o o m
t h a t c o u l d s e r v e a s a n o t h e r b e d r o o m , a l o n g s i d e t h r e e
f u r t h e r i m p r e s s i v e l y p r o p o r t i o n e d b e d r o o m s .
O u t s i d e , t h e p r o p e r t y b e n e f i t s f r o m g e n e r o u s p a r k i n g
l e a d i n g t o a s i n g l e g a r a g e , w h i l s t t h e p r i v a t e s i d e g a r d e n
p r o v i d e s a p e a c e f u l s a n c t u a r y w i t h i t s s u n n y a s p e c t a n d
a t t r a c t i v e p a r t - w a l l e d b o u n d a r i e s o f f e r i n g e x c e l l e n t
p r i v a c y . B a s k i n g i n t h e s u n h e r e , i t i s d i f f i c u l t t o b e l i e v e
y o u a r e o n l y a f e w m i n u t e s w a l k f r o m w a t e r m e a d o w s i n
o n e d i r e c t i o n a n d M & S i n t h e o t h e r !
M o d e r n c o m f o r t s i n c l u d e d o u b l e g l a z i n g t h r o u g h o u t a n d e f f i c i e n t g a s c e n t r a l h e a t i n g , e n s u r i n g y e a r - r o u n d c o m f o r t W i t h e a r l y v a c a n t p o s s e s s i o n a v a i l a b l e , t h i s i m m a c u l a t e h o m e r e p r e s e n t s a n e x c e p t i o n a l o p p o r t u n i t y
t o a c q u i r e a s t y l i s h p r o p e r t y w i t h f l e x i b l e a c c o m m o d a t i o n w e l l s u i t e d t o t h o s e w i t h i n t e r - g e n e r a t i o n a l f a m i l i e s , w o r k f r o m h o m e , o r r e g u l a r l y h a v e h o u s e g u e s t s .
L o c a l A u t h o r i t y : W e s t O x f o r d s h i r e D i s t r i c t ( T a x B a n d E ) .
S I T U A T I O N :
W i t n e y i s a t h r i v i n g m a r k e t t o w n o n t h e e d g e o f t h e
C o t s w o l d s a b o u t 1 0 m i l e s t o t h e W e s t o f t h e d r e a m i n g
s p i r e s o f O x f o r d . I t s l o c a t i o n o n t h e b a n k s o f t h e R i v e r
W i n d r u s h l e d t o t h e m a n u f a c t u r e o f h i g h q u a l i t y b l a n k e t s
k n o w n t h e w o r l d o v e r u n t i l t h e l a s t m i l l w a s c l o s e d i n
2 0 0 2
T h e t o w n o f f e r s s e v e r a l t h r i v i n g s p o r t s c l u b s c a t e r i n g f o r
r u g b y , c r i c k e t a n d b a s k
b
l l p l a y e
M u c h o f t h e t o w n ' s f i n e a r c h i t e c t u r e r e f l e c t s t h e w e a l t h o f t h e w o o l l e n t r a d e
i n i t s h e y d a y . T h e r i c h v a r i e t y o f s h o p
e x c e l l e n t s p o r t i n g f a c i l i
s e r v i c e s t h a t i n c l u d e a h o s p i t a l g r e a t l y a d d t o t h e q u a l i t y
o f l i f e .
W i t n e y i s w e l l p l a c e d f o r t h e A 4 0 l i n k i n g t h e d r e a m i n g
s p i r e s o f O x f o r d t o t h e a t t r a c t i o n s o f C h e l t e n h a m S p a
a n d i s s e r v e d b y a m o d e r n b u s f l e e t f e a t u r i n g w i - f i . w i t h i n
s i x m i l e s i s H a n b o r o u g h m a i n l i n e s t a t i o n . J o u r n e y t i m e t o
P a d d i n g t o n a p p r o x i m a t e l y 7 8 m i n u t e s .
W e a r e r e q u i r e d b y l a w t o c o n d u c t a n t i - m o n e y l a u n d e r i n g
c h e c k s o n a l l t h o s e s e l l i n g o r b u y i n g a p r o p e r t y . W h i l s t w e
r e t a i n r e s p o n s i b i l i t y f o r e n s u r i n g c h e c k s a n d a n y o n g o i n g
m o n i t o r i n g a r e c a r r i e d o u t c o r r e c t l y , t h e i n i t i a l c h e c k s a r e
c a r r i e d o u t o n o u r b e h a l f b y L i f e t i m e L e g a l w h o w i l l
c o n t a c t y o u o n c e y o u h a v e a g r e e d t o i n s t r u c t u s i n y o u r
s a l e o r h a d a n o f f e r a c c e p t e d o n a p r o p e r t y y o u w i s h t o
b u y . T h e c o s t o f t h e s e c h e c k s i s £ 7 5 ( i n c l . V A T ) , w h i c h
c o v e r s t h e c o s t o f o b t a i n i n g r e l e v a n t d a t a a n d a n y m a n u a l
c h e c k s a n d m o n i t o r i n g w h i c h m i g h t b e r e q u i r e d . T h i s f e e
w i l l n e e d t o b e p a i d b y y o u i n a d v a n c e o f u s p u b l i s h i n g
y o u r p r o p e r t y ( i n t h e c a s e o f a v e n d o r ) o r i s s u i n g a
m e m o r a n d u m o f s a l e ( i n t h e c a s e o f a b u y e r ) , d i r e c t l y t o
L i f e t i m e L e g a l , a n d i s n o n - r e f u n d a b l e . W e w i l l r e c e i v e
s o m e o f t h e f e e t a k e n b y L i f e t i m e L e g a l t o c o m p e n s a t e
f o r i t s r o l e i n t h e p r o v i s i o n o f t h e s e c h e c k s .
0 1 9 9 3 7 0 8 6 3 8
w i t n e y @ p a r k e r s p r o p e r t i e s . c o . u k
w w w . p a r k e r s p r o p e r t i e s . c o . u k