Keszthely befektetői kézikönyv

K e s z t h e ly Befektetői kézikönyv 2016

Ü dvö z ö l j ü k K e s z t h e ly e n Tisztelt Olvasó!

Keszthely egyike az ország tíz legkeresettebb idegenforgalmi célpontjának; erre történelme, egyedülálló látnivalói, kulturális értékei és turisztikai szolgáltatásai, valamint a városban az utóbbi években megvalósuló fejlesztések egyaránt méltóvá teszik.

A város vezetésének és lakóinak is kiemelt érdeke ugyanakkor, hogy a gazdag kultúrtörténeti látnivalók és programok mellett a településben rejlő gazdasági potenciál is minél inkább ki legyen használva, és a település pozíciója a térség egyik központi városaként tovább erősödjön. Kiadványunk célja ezért az, hogy felhívja a figyelmet arra, Keszthely városa milyen lehetőségeket tartogat azoknak, akik beruháznának, fejlesztenének, terjeszkednének vállalkozásukkal.

2

Keszthely számos lehetőséget rejt a befektetők számára. A turizmus, szolgáltatások, de a könnyűipar és a mezőgazdaság szempontjából is olyan környezetet nyújt, ami fejlődő vállalkozások telephelyei, beruházásai számára ideális helyszínné teszi. A meglévő adottságok – mint a jó elhelyezkedés, a vonzó természeti környezet, a történelmi hangulat, a beépíthető területek elérhetősége – mellett, a város folyamatosan további erőfeszítéseket tesz azért, hogy még vonzóbb célponttá váljon. Amellett, hogy a település egyre magasabb életminőséget biztosít az itt élőknek, itt dolgozóknak és az idelátogatóknak egyaránt; ugyanolyan fontos számunkra az is, hogy akik meglátják a lehetőséget a keszthelyi fejlesztésekben, minél jobban meg tudják valósítani céljaikat.

Keszthely Város Önkormányzata mindezt szem előtt tartva ezzel a kiadvánnyal szeretné segíteni az újonnan érkező vállalkozókat, befektetni szándékozókat.

Ruzsics Ferenc Keszthely város polgármestere

3

ta r ta lom Miért Keszthely?

6

Keszthely – a térség központja

8

Turizmus Keszthelyen

10

Gazdaság 12 Intézmények 14 Fejlődő Keszthely

16

Keszthely városrészei

17

Miért szeretek Keszthelyen vállalkozni? – interjú

25

Segíthetünk? 27

4

5

M i é r t K e s z t h e ly ?

Kiváló elhelyezkedés Keszthely Zala megyében, a Balaton északi partjának legnyugatibb részén helyezkedik el. Az M7-es autópálya közelsége miatt Budapest és Zágráb közúton mindössze két órára van, és Bécs, Pozsony és Ljubljana is elérhető három órán belül. A város közvetlen közelében elhelyezkedő Hévíz-Balaton Airportnak nemzetközi repülőtérnek köszönhetően pedig légi ös�szeköttetéssel is rendelkezik.

Egyedülálló turisztikai potenciál Keszthely egyben a legnyugatibb és legnagyobb város a Balaton északi partján, ezzel kikerülhetetlen kapuja és központja a térségnek. Amellett, hogy saját jogon is népszerű úti cél, Hévíz, Európa egyik legnépszerűbb fürdőhelye is közvetlen szomszédja, és Balaton-felvidék legnépszerűbb látnivalói, települései is igen közel esnek hozzá.

6

Tele van lehetőséggel A közelmúlt és a közeljövő fejlesztései nyomán új erőre kapó belváros, a megújuló part menti részek, a már működő ipari park, vagy a barnamezős fejlesztésekre lehetőséget adó nyugati városrész mind remek lehetőségeket kínálnak. A fejlesztési területek nagysága és változatossága egyedülálló a Balaton térségében.

Élhető város Maga a Balaton, a vízisport lehetőségek, a közeli borvidékek és fürdőhelyek, a helyi éttermek, kávézók, szórakozóhelyek kiváló kikapcsolódási lehetőségeket tartogatnak. A város hangulata, zöld közterei, a kulturális lehetőségek olyan életminőséget biztosítanak, ami nem sok helyen elérhető.

Történelem és kultúra A belváros régi épületei, a régi villák és szállodák, a Festetics kastély, a kulturális intézmények, a Helikon-ünnepségek olyan légkört teremtenek, melyek kiemelik a várost az átlagos kisvárosok közül. A történelmi épületek felújítása folyamatos, a rendezett, egységes városkép megőrzése fontos célja a városnak.

Minden egy helyen Amellett, hogy remek nyaralóhely, Keszthelyen minden elérhető, ami tényleg várossá tesz egy települést. Az üzleti infrastruktúra, az oktatási intézmények, kórház, a kiterjedt bevásárlási lehetőségek együttesen biztosítják, hogy Keszthely betöltse a funkcióját térségi központként is.

7

K e s z t h e ly – a t é r s é g kö z p o n tj a

Keszthely lakosainak száma mintegy 20 000 fő – ezzel Zala megye harmadik, a Balaton-part második legnagyobb települése. A város közigazgatási területe 76 km2, északon mélyen benyúlik a Keszthelyi-hegységbe, míg délen a Kis-Balatonig ér, ekképp a Balaton teljes nyugati partja a városhoz tartozik. Kelet felől Gyenesdiás, észak felől Cserszegtomaj határolja, e településekkel Keszthely jelentős mértékben összenőtt. Északnyugat felől Hévízzel szomszédos, amely világhírű gyógytava révén szintén ismert üdülőváros. A két település erős szimbiózisban él, jelentős turisztikai pólust alkot együtt.

Keszthely

A városközponttól 15 kilométerre halad el az M7-es autópálya, melyen keresztül Budapest és Zágráb két, Ljubljana pedig három óra alatt megközelíthető. Bécs szintén három óra alatt érhető el Keszthelyről a 84-es számú főúton keresztül, amely egyúttal Sopronnal is összeköti a várost. A 71-es számú főút a Balaton északi partja, a 75-ös Lentin át Lendva, a 76-os Zalaegerszeg felé vezet Keszthelyről. A város közelében haladó 7-es számú főút, illetve az azzal párhuzamos M7-es autópálya a már említett fővárosokon felül Nagykanizsa, a Balaton déli partja (így Siófok), Székesfehérvár és a Velencei-tó felé teremt kapcsolatot. A város egészét tehermentesítő, elkerülő utak övezik.

8

Keszthelyt a Balatonszentgyörgy – Tapolca – Ukk vasútvonal köti össze az országos vasúthálózattal. Egész évben elérhető közvetlen vonatokkal Budapest, Székesfehérvár, Kaposvár és Pécs felől. E városokon felül nyaranta Szeged, Kecskemét, Miskolc, Nyíregyháza, Debrecen, Szolnok és Szombathely is átszállás nélkül elérhető Keszthelyről. Autóbusszal Keszthelyről minden környező település, illetve Zala megye szinte összes városa közvetlenül elérhető. Közvetlen autóbuszjáratok kötik össze Keszthelyt az ország számos távolabbi városával, így Budapesttel, Győrrel, Sopronnal, Szombathellyel, Veszprémmel, Székesfehérvárral, Tatabányával, Kaposvárral, Péccsel és Kecskeméttel is. A városközponttól mindössze 15 kilométerre, Sármellék mellett fekszik a Hévíz-Balaton nemzetközi repülőtér, mely a térséget légi úton is közvetlenül megközelíthetővé teszi. A repülőtér jelenleg is üzemel, tavasztól őszig folyamatosan érkeznek ide charter járatok Európa különböző részeiről.

9

T u r i z m u s K e s z t h e ly e n

A Keszthelyi járás kiemelkedő jelentőségű turisztikai szempontból Magyarországon. A 2014-es adatok szerint az ezer főre eső vendégéjszakák száma alapján a második legnépszerűbb a magyarországi járások közül. A gyógyturizmusban pedig egyenesen vezető helyet foglal el, 1000 főre jutó gyógyszállodában eltöltött vendégéjszakaszám tekintetében messze megelőzi a többi járást.

Emellett a külföldi vendégek aránya is kiemelkedő, ezeknek a vendégéjszakáknak több mint felét, gyógyszállodák esetén pedig több mint kétharmadát külföldi vendégek töltötték el.

Keszthely városa ennek megfelelően kiépült infrastruktúrával és számos attrakcióval várja a pihenni, kikapcsolódni vágyókat. A Balaton-parton három strand van a városban, több vitorláskikötő és egyesület is rendelkezésére áll a vízi sportok kedvelőinek, valamint Balatongyörök, Szigliget, Badacsony irányába menetrendszerű hajójáratok is közlekednek nyaranta. A városban olyan népszerű látványosságok találhatóak többek közt, mint a Festetics-kastély, vagy a Balaton múzeum, melyeknek köszönhetően 2014-ben Keszthely fogadta a negyedik legtöbb múzeumi látogatót a vidéki települések közül.

A meglévő infrastruktúra mellett még mindig egyedülálló beépíthető területekkel rendelkezik a város, még a Balaton-parton is. Ezek további terjeszkedésre, nagyobb léptékű fejlesztésekre is lehetőséget adnak jövőben. A gyógyturizmusban is rejlenek további lehetőségek, melyekhez a városban elérhető egészségügyi szolgáltatások széles köre is hozzájárulhat.

10

A térségben jelentősen fejlődés volt a gasztronómia területén is az utóbbi években, a kiváló borgazdaságok mellett egyre több jó étterem, bisztró is elérhető az erre igényes vendégek számára. A fiatalok számára is tartogat lehetőségeket a város, a Balaton-parton esténként több szórakozóhely is üzemel. Időszakos programokban sincs hiány, olyan rendezvényeknek is helyt ad a város, mint a Helikoni Ünnepségek, a Balaton Fesztivál, a Zalai Borcégér, a Keszthelyi Nyár és Ősz, vagy a Balaton Filmfesztivál.

1000 főre eső vendégéjszakák száma gyógyszállodákban, járásonként (2014) KesztHelyi

13153

Hajdúszoboszlói

5828

Kőszegi

5168

Nagykanizsai

2125

Sárvári

2063

1000 főre eső vendégéjszakák száma a kereskedelmi szálláshelyeken, járásonként (2014) balatonfüredi

41380

KesztHelyi

29600

Kőszegi

28181

siófoki Hajdúszoboszlói

25623 18808 11

g a z d a s ág 12

A városban a szolgáltató szektor dominál, a regisztrált vállalkozások közel 80%-a szolgáltatással foglalkozik. Keszthely továbbá a környék kiskereskedelmi központja is, a kisebb boltok mellett itt koncentrálódnak a nagy üzletek, hipermarketek is. A kiskereskedelmi jelentőséget jól mutatja, hogy az ezer lakosra jutó kiskereskedelmi egységek száma közel kétszerese a magyarországi átlagnak, és a Zala megyei járásközpontok átlagát is meghaladja.

A turisztikai és szolgáltató szektor mellett azonban Keszthely jó lehetőséget kínál a könnyűipari vállalkozások számára is. A város északi részén, közvetlenül a várost elkerülő főút mellett ipari park található, ahol együttesen több száz főt foglalkoztatnak a megtelepült vállalkozások, de emellett még jelenleg is maradtak beépíthető területek.

Mezőgazdaság,

511, 12%

Ipar-, építőipar,

Regisztrált vállalkozások száma Keszthelyen, 2013

414, 9%

Szolgáltatás,

3477, 79%

A városnak komoly mezőgazdasági hagyományai is vannak, a Pannon Egyetem Georgikon kara Európa legrégebbi rendszeres mezőgazdasági felsőoktatási intézménye. Ehhez kapcsolódóan a térségben egyedülálló módon nyílhat lehetősége a vállalkozásoknak agrár- és élelmiszeripari területen K+F+I együttműködésekre. A városban rendelkezésre álló agrárszakértelem a magas hozzáadott értékű mezőgazdasági termelés és élelmiszer feldolgozás számára is ideálissá teszi Keszthelyt, ez pedig különösen jó lehetőség a magas minőségű élelmiszerek iránti növekvő kereslet kihasználására. Az egyetemen működő Burgonyakutatási Központ munkája például régóta országosan elismert, de az általuk nemesített kiváló minőségű különleges fajták termesztésében és feldolgozásában rejlő lehetőségek jelentős részben kihasználatlanok.

Ezer lakosra jutó kiskereskedelmi hálózati egységek száma

25,4

22

20,8 15,1

KesztHely

zala megyei KesztHelyi járás járásközpontok

Magyarország

13

Intézmények

Keszthelyen számos olyan intézmény található, amelyek biztosítják, hogy a város betölthesse szerepét a térség központjaként. Mivel járási központ, ennek megfelelően helyben elérhetőek a Járási Hivatal intézményei, valamint országos szervek helyi kirendeltségei is, melyek megkönnyítik az ügyintézést. A szociális és egészségügyi intézmények széles köre is elérhető helyben, és a város saját kórházzal is rendelkezik. A városi kórház jelenleg 37 különböző járóbeteg ellátó szakrendelést biztosít, valamint 9 fekvőbeteg osztállyal rendelkezik, melyek együttes kapacitása több, mint 200 ágy.

A város méretéhez képest gazdagon el van látva oktatási intézményekkel is, a 7 általános iskola, és 6 középiskola mellett a felsőoktatás is jelen van. A Pannon Egyetem Georgikon karán több mint 1600 diák tanul, közülük több mint ezren egyetemi alap-, vagy mesterképzésen vesznek részt. A kar főként agrárképzéssel foglalkozik, de felsőfokú szakképzés és alapszintű egyetemi képzés formájában turisztikai szakembereket is képez. Ennek megfelelően gazdasági és társadalomtudományi kutatások és szolgáltatások is kiegészítik a széleskörű és neves agrárkutatási portfóliót. A szakképzés is erős a városban, a 42 különböző szakirányon zajló képzések biztosítják, hogy az ipar, szolgáltatások, egészségügy, és mezőgazdaság számára is rendelkezésre álljon a szakképzett helyi munkaerő.

A kultúra szolgálatában áll a város művelődési központja, mely 2002 óta a Balaton Kongresszusi Központ és Színház révén a környék egyik legnagyobb rendezvényszervezője. A látogatók és a helyiek számára ezen túlmenően több jelentős és számos kisebb múzeum is elérhető. Bevásárolni sem kell máshova menni a keszthelyieknek: szinte minden nagyobb áruház jelen van, és sok ismert ruházati lánc is fenntart üzletet a városban.

14

F e j lő d ő K e s z t h e ly Az elmúlt években látványos fejlesztések voltak a városban, melyek jelentősen javították az itt élők és az idelátogatók életét. A 2007-2013-as fejlesztési ciklusban több mint 22 milliárd forintot nyertek el keszthelyi projektek az Új Magyarország Program és az Új Széchenyi Terv pályázatain. A belváros rehabilitációja keretében megújult a főtér és a sétálóutca, a városi piac felújítva várja a látogatókat, és jelentős közterületi fejlesztések voltak a Balatonparton is, ahol szintén megújult sétány várja a turistákat. Más területeken is folyamatos a fejlődés, nemrégiben bővült új épülettel a városi kórház, számos út lett felújítva, és a közvilágítás is korszerűsítésre került. Az elkövetkezendő években a már megszerzett lendülettel szándékozik a város továbbvinni a fejlesztéseket, a belváros és a Balaton-part fejlesztéseinek folytatásával, az üzleti szolgáltatások és az ipari park fejlesztésével, valamint újabb közterületek felújításával.

15

K e s z t h e ly vá ro s r é s z e i

Belváros Keszthely történelmi belvárosának központja a Fő tér, amit a közelmúlt fejlesztéseinek köszönhetően mára kiterjedt sétálóövezet vesz körbe, illetve köt össze a belváros másik fő nevezetességével, a Festetics kastéllyal. A Balaton-part mellett a belváros a település legfontosabb turisztikai és szolgáltatói központja. Keszthely településfejlesztési stratégiájában kiemelt cél a térség további fejlesztése, a történelmi épületek helyreállítása, valamint a közterületek megújításának folytatása.

A régi épületek, történelmi emlékek, és a megújult közterek kiváló környezetet biztosítanak vendéglátóhelyeknek, üzleteknek, szolgáltatásoknak, ráadásul folyamatosan bővül az erre alkalmas, megújuló közterek száma.

Az élhető környezet és az elérhető szolgáltatások pedig irodák számára is ideálissá teszik a környéket. A közeljövőben tervezett fejlesztések, mint pl. a régi Sörházban kialakítandó co-working iroda, arra is jó lehetőséget adnak, hogy a cégek második telephelyet létesíthessenek a városban, vagy „back-office”-t, szolgáltatóközpontot telepítsenek ide.

16

K e s z t h e ly vá ro s r é s z e i

Belváros

Kiemelt fejlesztési célok a belvárosban • Sörház felújítása és területének közösségi, turisztikai hasznosítása • Zeppelin tér rehabilitációja • Sirály tömb rehabilitációja • Iskola utca-Széchenyi utca tömbrehabilitációja • Zöld városközpont kialakítása:

zöldfelületek kialakítása,

új közösségi terek létrehozása

• Helikon park fejlesztése • Goldmark Károly Művelődési

Központ infrastrukturális fejlesztése

17

K e s z t h e ly vá ro s r é s z e i 18

Északi Balaton-part A Balaton északi partjának keszthelyi része a belváros mellett a város legfontosabb turisztikai és szabadidős központja. Ez a városrész az elmúlt időszak és a közeljövő kiemelt fejlesztési területe, ahol már elindult a terület megújítása a sétány és a zöldfelületek fejlesztésével. A terület nagyon értékes turisztikai szempontból és számos lehetőség van új beruházásokra, az itt elhelyezkedő megmaradt szabad területek komolyabb szálloda- vagy attrakciófejlesztésekre is lehetőséget adnak. Az önkormányzat kiemelt célnak tekinti, hogy ezeket a kezdeményezéseket elősegítse.

K e s z t h e ly vá ro s r é s z e i

Északi Balaton-part

Kiemelt fejlesztési célok a Balaton-parton • Fedett 4 évszakos fürdőkomplexum és négycsillagos szálloda létrehozása • Új turisztikai szolgáltatások bevezetése • Kerékpárutak fejlesztése • A kerékpáros turistákat kiszolgáló háttér intézmények kialakítása • Városi Strand felújítása • Egész napos szórakozást biztosító attrakciók kialakítása

19

K e s z t h e ly vá ro s r é s z e i

Ipari park és környéke A keszthelyi ipari park a város északi részén található, a várost elkerülő 71-es út mellett, Gyenesdiás és Cserszegtomaj településekhez közel. A területen különféle üzemek, valamint kis- és nagykereskedelmi létesítmények találhatóak. Az ipari park közelében nagy számban vannak jelen kiskereskedelmi áruházak is, aminek köszönhetően a terület a nemcsak a város, hanem a környék lakosai számára is fontos bevásárlási célpont. A betelepült vállalkozások mellett korlátozott számban még vannak szabad területek, így betelepülő cégek számára is érdekes helyszín lehet a városnak ez a jó adottságokkal rendelkező, ipari-kereskedelmi része.

Az Ipari Park főbb adatai (2014) Az Ipari Park főbb adatai 2014-ben: Betelepített terület m2 220.676 Hasznosítható szabad terület m2

14.646

Vállalkozások adatai Területe (ha) Száma (db) Létszáma (fő) Beruházási értéke (millió Ft) Árbevétele (millió Ft) 20

13,1541 24 524 2753 5578,353

K e s z t h e ly vá ro s r é s z e i

Nyugati városrész A város nyugati részén jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező terület található. A Festeticskastély és Hévíz közti volt honvédségi, barnamezős fejlesztési terület és egyéb beépítetlen területek helyezkednek el. A környék jövőbeli fejlődése szorosan összefügg Hévíz fejlődésével, és turisztikai attrakcióinak vonzásával, mivel Hévíz szomszédos, „Angolnás” területén is jelentős fejlesztéseket terveznek a közeljövőben. A két szomszédos városrész így együtt fejlődhet egy turisztikai szempontból jelentős, területté, ami elsősorban szálláshelyek és magas minőségű lakóépületek számára ideális.

21

K e s z t h e ly vá ro s r é s z e i 22 22

Déli városrész Keszthely déli részéhez tartozik a Balaton egész nyugati partja, mely sok lehetőséget rejt magában. Kiváló helyszíne lehet sport- és ökoturisztikai fejlesztéseknek, és értékes természeti erőforrásokkal is rendelkezik. A területen találhatóak Fenékpuszta romjai is, az ott található római kori erőd Magyarország egyik legfontosabb régészeti lelőhelye. A terület jelentőségét növeli, hogy sok Keszthelyre és Hévízre utazó számára ez a város kapuja, hiszen az M7 autópálya felől érkezőknek itt kell keresztül haladnia.

K e s z t h e ly vá ro s r é s z e i Déli városrész

23

24

25

26

Segíthetünk?

Amennyiben felkeltette az érdeklődését Keszthely, és további információt szeretne kapni a városban elérhető fejlesztési, befektetési lehetőségekkel kapcsolatban, kérjük, forduljon bátran Keszthely város önkormányzatához az alábbi elérhetőségeken:

Polgármesteri Hivatal Cím: Keszthely, Fő tér 1, 8360 Telefon:(83) 505 500 E-mail: polgarmester@keszthely.hu Web: www.keszthely.hu

27

Kiadja Keszthely Város Önkormányzata Készült a HÉTFA Elemző Központ Kft. közreműködésével (www.hetfa.hu) Grafikai tervezés: Parádi Kriszta Fényképek: Mészáros T. László (www.meszi.hu)