Nedläggningar på landsbygden tidens tecken

Någon skolverksamhet är det inte längre i Malexander. Den gamla skolan är sedan flera år tillbaka en bostad.

Forskningen: Nedläggningar på landsbygden tidens tecken

MALEXANDER.

Servicen på landsbygden försvinner successivt och man behöver åka längre och längre för att tanka, handla och gå i skolan. Nedläggningen av macken i Malexander är ett tecken i tiden, enligt forskningen. Det är inte bara det faktiska i att möjligheten att tanka på orten försvinner, det är mer än så, menar Görgen Svärd, som tillsammans med sin fru Karin driver restaurangen Svärdshuset i Malexander.

– Det är en liten mötesplats också med Axet dit många kommer för att fika och tanka.

Det finns både en logistisk och en social del som man går miste om? – Ja, så är det. Svärds iakttagelse får stöd av Patrik Cras, forskare i landsbygdsutveckling vid Sveriges lantbruksuniversitet. Det Patrik Cras bland annat har gjort i sin forskning är att han har intervjuat människor på landsbygden om hur de ser på servicenedläggningar, som med macken i Malexander.

– Sen har jag också tittat på vad andra skriver om faktiska konsekvenser av nedläggningar. Flera forskare har studerat skolnedläggningar (som också har skett i Malexander) och när butiker försvinner. Det man kan se är att det inte direkt påverkar in- och utflyttning befolkningsmässigt, men det jag själv har kollat på, folks attityder, visar flera saker. En mack har flera funktioner som samlingspunkt i ett samhälle. Dels så är det ju en reell plats där man köper sitt bränsle. I södra Sverige är det inte jättelångt mellan mackarna, så det kanske inte egentligen får så stora reella konsekvenser när en mack försvinner, men en mack har också ofta en social betydelse. En träffpunkt på en ort. Mycket av det folk reagerar på kan vara förlusten av träffpunkten, säger Patrik Cras. alltså det Görgen Svärd är inne på, att macken är en symbol för något större än bara en tankstation.

– Allt läggs ner på landsbygden. Servicestationer, turistbyråer, förbindelser och skolor. Det är inte lätt, speciellt när man driver ett företag och vill ha hit folk. För vår del så tror jag inte att det är någon fara. Folk kommer till oss ändå och vi drabbas nog inte direkt. Men att servicen försvinner mer och mer från landsbygden är tragiskt och det är märkligt att någon inte riktigt tar tag i det, säger restaurangägaren Görgen Svärd. ”Allt läggs ner på landsbygden” är ju såklart en generaliserande kommentar som inte ska tolkas bokstavligt, men nog har Görgen Svärd fog för sitt resonemang. – Det pågår en konstant utglesning av servicenätet. Det kan vi se via Tillväxtverkets statistik, säger Patrik Cras och fortsätter: finner dig på har en viss typ av service gör något med statusen för platsen. Att det känns som en ort eller en by. Den känslan kan försvinna. När den sista typen av service försvinner från en plats så försvinner också den platsens status som en ort på något vis. Och specifikt om mackar säger Patrik Cras så här:

– När det sker någon förändring i regelverket som gör att mackar måste göra en förändring så ser vi att det kanske har funnits många mackar som inte har varit kommersiellt gångbara men de har kunnat leva kvar tills det har krävts nya investeringar för att de ska överleva. Statistiken visar att när det kommer nya krav på investeringar så slås många mackar ut.

Så skapar du en trygghet inför bostadsköpet

För att köpet av en bostad ska bli en fantastisk upplevelse från start till mål gäller det att vara ordentligt förberedd. För att skapa en trygghet för dig under hela resan finns Vadstena Sparbank här för att stötta och hjälpa dig med allt som behövs.

Det finns mycket att tänka på vid köp av en bostad. Kontantinsats, skuldkvot, amorteringskrav, kalkylränta på sex procent och mycket mer. Det kan verka krångligt, men goda råd är faktiskt inte dyra! – Som bank vill vi hjälpa till och arbetar utifrån en helhetssyn med allt från lånelöfte och bolån till privatförsäkringar och lättare juridik, berättar Therese Pettersson som är privatrådgivare på Vadstena Sparbank. – Det finns mycket att tänka på, inte minst vad som händer om olyckan är framme. Vad händer om jag blir långtidssjukskriven, arbetslös eller om min partner går bort? När sådana saker händer är det oerhört viktigt att ligga steget före. Här vill vi skapa en trygghet för våra kunder. Ett gott råd är att som potentiell köpare förbereda sig så mycket som möjligt redan innan en visning av en bostad. – Prata med banken om vad det finns för ekonomiskt utrymme att lägga bud. Börja med ett lånelöfte och se till att följa upp det genom att prata med banken om en konkret låneansökan redan innan köpekontraktet skrivs på, tipsar Li Jansson som är mäklare på Fastighetsbyrån i Vadstena. – Ett annat tips är att i förväg bestämma vad som ska göras med befintliga bostäder om man vinner en budgivning. Det är relativt få som planerar i förväg för att sälja sin tidigare bostad, men det är klokt att ligga steget före även här. Vadstena Sparbank arbetar tätt ihop med Fastighetsbyrån, som finns på plats hos banken på torsdagseftermiddagar. – Det är positivt med en så nära relation, både för oss och för våra kunder som på ett lätt sätt kan få hjälp med helheten. Vi har båda funnits länge i Vadstena och många känner till oss sedan lång tid tillbaka. Vi finns här när kunderna behöver oss, säger Therese Pettersson. Fastighetsmarknaden i Vadstena är het och många söker ett nytt boende, både barnfamiljer och äldre. Priserna har generellt sett ökat mycket under ett antal år och just nu är antalet bostäder som är till salu relativt lågt. – Budgivningarna går ofta väldigt fort och en del objekt säljs redan innan visning. Som mäklare anpassar vi oss mycket till säljaren och ibland är önskemålet att få ner antalet visningar. Det gör att köparen behöver vara ordentligt förberedd, både med ekonomi och en strategi för hur man ska agera i själva budgivningen, tipsar Li Jansson. – Det är klokt att tänka igenom ett så pass stort beslut som att köpa en bostad. Om du som köpare är förberedd kan du fokusera på rätt saker och känna dig trygg med att agera när drömhuset väl dyker upp. Se till att ta kontakt med banken och förbereda dig inför framtiden!