Marnarbrygge prospekt web 19 03 2015

- her kan du trygt legge til

Nøkkelinformasjon Adresse:

Marnar Brygge.

Prisantydning:

Fra kr 2.400.000,- til kr 5.300.000,- + p-plass i kjeller.

Se prisliste trykket i prospektet.

Omkostninger:

Kr 6.522,-.

Totalt inkl. omkostninger:

Kjøpesum + kr 6.522,-.

Finansiering:

Husbankfinansiering på 12 av 16 leiligheter. Se prisliste side 26.

Felleskostnader:

Stipulert til ca. kr 20,- pr m² pr mnd.

Furulunden 1 min. - Sjøsanden 2 min. - Sentrum 3 min.

Felleskostnader inkluderer: Felles forsikring, strøm og vedlikehold av fellesområder mm.

Størrelser:

Fra 66,5 til 90 m² BRA + bod i kjeller .

Antall soverom:

Fra 2-3 soverom.

Eierform:

Selveierleiligheter.

Byggeår:

2015/2016.

Energimerke: A-B Garasje/Parkering:

1 p-plass i parkeringskjeller pr leilighet. Felles gjesteparkering.

Tomt:

Felles eiet tomt.

Båtplass:

Mulighet for å kjøpe båtplass like utenfor.

marnarbrygge.no 3

Vi er i Mandal, og i umiddelbar nærhet kan du gjøre dine daglige innkjøp og delta i den aktiviteten du

Veien til Sjøsanden går gjennom den høyreiste og vakre Furulunden. Det fineste som Sørlandet

alltid har bedrevet. Den nye bybroa binder breddene og byen sammen, og fra Marnar Brygge kan du i

kan by på av natur blir din egen hage. Rett ved bakevjene og strømmene til en av Norges beste

løpet av få minutter gå til alt det som Mandal, kulturen og menneskene kan tilby.

lakselver bygges Marnar Brygge.

6

Der Mandalselva slynger seg for aller første gang, i ly av de ville høststormene og med Furulunden som din egen grønne lunge.

Her er hjemmet du har lett etter.

En solrik og naturlig del av dine innerste drømmer.

Med byen i den ene hånda og havet i den andre.

Her kan du trygt legge til.

6

7

Tomten og prosjektet

en kort spasertur unna. Mandal treningssenter 20 meter

Marnar Brygge ligger på selveiet tomt med ca 100 meter

fra leilighetene.

strandlinje. Det er kjent at Mandalselven tidligere hadde sitt

Fra sagbruk til selveierleiligheter!

Det er en glede for Exbo i Mandal å presentere boligprosjektet Marnar Brygge.

utløp gjennom tomten mellom Kastellet og Hobdeheia. Det er

Byggetrinn

lagt vekt på få leiligheter i hvert bygg, samt mye areal rundt

Første byggetrinn består av 16 selveierleiligheter med utsyn

byggene, noe som gir mye lys og solrike terrasser.

over elven og med solrike terrasser. Størrelser fra 67-90 m2.

Romslige terrasser/balkonger fra 11-21 m2.

Bo nærme Furulunden

Priser fra 2.400.000 - 5.300.000,-.

Leilighetene får en flott beliggenhet langs Mandalselva

De åtte første kjøperne vil få mulighet til å kjøpe båtplass.

med umiddelbar nærhet til sentrum og rekreasjonsområdet Et unikt prosjekt på en unik tomt.

Furulunden, med strender, skog og sjø. Her kan man rusle ca 100 meter til Sjøsanden og nyte det beste Mandal har å by på. Dagligvareforretninger som Ica og Meny befinner

Velkommen til Marnar Brygge!

seg kun et steinkast unna. Kastellet Cafe og Fiskelaget

8

9

Leilighetene Ved Marnar Brygge bygges det i første trinn 16 leiligheter fordelt på to bygg.

Leilighetene blir opp til 90 m2. Store vindusflater og moderne løsninger gir alle leilighetene mye lys. Kjøkken og bad leveres av HTH. Leilighetene har parkeringsplass og sportsbod i kjelleren. I tillegg er det en bod i leiligheten.

Det er mulighet for å kjøpe båtplass ved brygga foran byggene.

11

Arkitektens beskrivelse Marnar Brygge ligger sentralt i Mandal på en fantastisk tomt helt nede ved elvebredden. Det er kort vei til butikker, badestrand og sentrum av Mandal.

Første byggetrinn omfatter to leilighetsbygg, med 16 leiligheter og to næringslokaler, og felles parkeringsanlegg under byggene. Begge byggene har heis og innvendig adkomst til leilighetene. Alle leilighetene i prosjektet har balkonger med utsikt til elva. Samtlige stuer har vinduer mot to himmelretninger. Dette gir gode lys- og utsiktsforhold. Planløsningene er kompakte og har gode romforløp. Utvendig er byggene kledd med hvit kledning, som kjennetegner Mandal, og innslag av Royalpanel, som er et produkt fra Marnar Bruk.

Leilighetene mot elva har to balkonger med sol fra morgen til kveld.

Sivilarkitekt Even H. Olaisen og Sivilarkitekt Marius Egeland ved Rambøll

12

13

s no Pa m ra a : er giv gs

T ra al pd tS tr.: Op goTKon KS ld nd T He Su nn ru 89 To 43 52

AS 00 10 ør 1: 0, en 10 10 pr 1: 2. .1 tre 17 En

: er led gs ra .: pd nr Op gs ra pd Op

Plan 2. etasje

n.: eg

Plan 1. etasje

: to Da

: kk sto åle M

1 2 3

10 11

2 3

5 6 7 8

Mandalselva

9 10 11

14 13 12

lg Sa er

S

V

g Fa

10

r.: .n gn Te

pe Ty Etg

Leilighet A.2.1

Balkong

Balkong

Balkong

11,2 m2

16,1 m2

16,1 m2

nr pe Lø

nr pe Lø

Re

Re

v.:

v.:

Kjøkken/stue

Balkong

Kjøkken/stue

57,1 m2

Leilighet B.2.1

35,4 m2

11,2 m2

35,4 m2

Soverom 8,8 m2

11,9 m2

7,3 m2

23,3 m2

Toalett

Soverom

Toalett

Møterom 7,3 m2

4,2 m2

5,9 m2

Orienteringsfigur

7,0 m2

Trapp

5,4 m2

is

Kjøkken/stue 28,0 m2

EL-Skap

3,2 m2 28,0 m2

Plan 1. Etasje

BYGG A

EL-Skap Ventilasjon

7,1 m2

p EL- Ska

4,2 m2

Gang

Trapp

5,4 m2

24,5 m2

Balkong 13,0 m2

24,4 m2

Soverom 8,4 m2

Soverom

Kjøkken/stue

12,8 m2

37,6 m2

Soverom

Ven tilasjon

H

28,0 m2

EL- Ska p

Bod 3,2 m2

Kjøkken/stue

21,6 m2

G

21,6 m2

Balkong

Soverom

13,0 m2

13,0 m2

14

Leilighet B.1.2

Leilighet A.2.2

Plan 2. Etasje

Soverom 8,4 m2

8,4 m2

Balkong

BYGG B

Ventilasjon

28,0 m2

Balkong

Balkong

EL-Skap

Bod 3,2 m2

13,0 m2

Leilighet B.1.3

5,8 m2

Kjøkken/stue

Balkong

Leilighet A.1.3

Bad

5,8 m2

F

37,7 m2

5,4 m2 12,8 m2

Bad

Kjøkken/stue

Gang

Gang 5,4 m2

E

Kjøkken/stue

Soverom

C D

Ventilasjon

Bod

8,4 m2

Leilighet A.1.2

5,9 m2

Trapp

B

e P

5,8 m2

EL- Ska p

Balkong

Bad

4,0 m2

5,2 m2

N

Bad

12,3 m2

Bod

21,6 m2

37,7 m2

5,4 m2

Soverom

5,8 m2

3,2 m2

Kjøkken/stue

Gang

Gang

4 01 4. .2 01 . 05 .2 16 . 04 04

12,3 m2

Ven tilasjon

-D t v Re g ne Te

Soverom

Kjøkken/stue

Bad

Heis

is

24,3 m2

5,4 m2

12,2 m2

e P

Trapp

Soverom

4,2 m2 EL-Skap

9,3 m2

Heis

Gang

A

24,3 m2

Ventilasjon

Soverom

5,8 m2

Gang

3,1 m2

Bad

7,1 m2

4,2 m2

5,4 m2

Soverom

Bod

Bod

T

Bad

9,8 m2

Soverom

Bod

Ven tilasjon

3,1 m2

Heis

Soverom

Gang

37,7 m2

4,1 m2

EL- Ska p

Vent ilasjo n

Heis

9,8 m2

11,9 m2

T

T

5,9 m2

Gang

Gang

Bod

11,9 m2

T

7,1 m2

12,2 m2

EL-Skap

T

Bad

Soverom

T

Soverom

Soverom

4,2 m2

Ventilasjo n

Ventilasjon

4,2 m2 EL- Ska p

Soverom

T

Bod

Bod

12,2 m2

8,8 m2

9,3 m2

23,3 m2

Soverom

Soverom

7,3 m2

Soverom

T

Møterom

T

Bad

Bad 7,3 m2

T

Etg

57,1 m2

Kontorlandskap

T

pe Ty

Kontorlandskap

T

g Fa

10

r.: .n gn Te

3A A, ,2 1A et gh ili Le

ng

: ing gn Te

ni

S

Ø

N

eg st

er

3A A, ,2 1A et gh ili Le

ng

: ing gn Te

ni

V

4

15

: se

Ø

N

1

16

Fa

Mandalselva

9

m

m

8

12

3,000

3,000

7

13

=

=

6

14

x 176

x 176

5

15

17

17

4

16

BYGG A

Leilighet A.2.3

Leilighet B.2.3

15

BYGG B

Balkong 21,6 m2

Leilighet B.2.2

Plan 3. etasje

Plan P-kjeller

1 2 3

17

4

x 176 =

5

3,000 m

6 7 8 9 10 11

Mandalselva

16 15 14 13 12

Ø Balkong

Balkong

Balkong

11,2 m2

16,1 m2

16,1 m2

nr pe Lø

Re

v.:

EL-Skap

9,8 m2

4,2 m2 EL- Ska p

Bod

Vent ilasjo n

Soverom

4,2 m2

12,2 m2

EL-Skap

9,3 m2

Heis

Bad

4,0 m2

5,9 m2

5,0 m2

Sluse

Bod

4,4 m2

6,4 m2

3

Bod

Bod

Bod

Bod

5,8 m2

5,8 m2

5,8 m2

5,8 m2

Bod

Sluse

Bod

Bod

Bod

Bod

Bod

Bod

7,4 m2

9,4 m2

5,7 m2

5,7 m2

5,6 m2

5,6 m2

5,6 m2

5,8 m2

4

6

5

8

7

9

Orienteringsfigur

A is

10

is

11

675,3 m2

12

13

Kjøkken/stue 28,0 m2

EL- Ska p

EL-Skap

C

Balkong 13,0 m2

18

19

20

Soverom 8,4 m2

8,4 m2

2323

24

F 2525

E

26

H

27

28

29

3028

29

3028

29 33

40

41

42

43

Balkong 21,6 m2

G

Parkering/Garasje 564,7 m2

Balkong 13,0 m2

34

Leilighet A.3.2

Plan 3. Etasje

BYGG A

Leilighet A.3.3

Leilighet B.3.3

16

BYGG B

Leilighet B.3.2

35

36

37

H G

D

Ventilasjon

F E

21

Rampe

Bod 2222

Soverom

17

105,2 m2

28,0 m2

Balkong

16

N

3,2 m2

Kjøkken/stue

15

T

5,8 m2

14

B

is

37,7 m2

Bad

12,8 m2

C D

Parkering/Garasje

e P

4 01 4. .2 01 . 05 .2 16 . 04 04

Kjøkken/stue

Gang

Soverom

B

e P

014 . .2 05 .2 014 16. 04 04.

A

5,4 m2

5,8 m2

21,6 m2

Bod

2

5,4 m2

-D t v Re g ne Te

12,8 m2

3,2 m2

5,8 m2

N

Soverom

Gang

Bod

15,1 m2

Bod

Plan P-kjeller

e P

24,5 m2

Ven tilasjon

Korridor

23,2 m2

-D Rev net Teg

Trapp

Kjøkken/stue

Bad

Trapp

Gang

Trapp

5,4 m2

Trapp

1

24,5 m2

37,7 m2

5,5 m2

5,6 m2

7,1 m2

4,0 m2

5,4 m2

5,6 m2

Bod

5,8 m2

Orienteringsfigur

Soverom Heis

Gang

Bod

Bod

5,8 m2

is

7,1 m2

5,9 m2

Ventilasjon

5,2 m2

Bod

Bod

5,8 m2

e P

Bad

Bod

3,1 m2

Bod

Bod

5,8 m2

Korridor

5,0 m2

T

3,1 m2

Soverom

Soverom

4,2 m2

Bod

11,9 m2

9,8 m2

Gang

Bod

12,2 m2

4,4 m2

Bod

Bod

6,3 m2

15 14 13 12 11 10 30 29 9 8 28 27 7 6 26 25 5 4 24 23 3 2 22 21 1 20 19 18 17 16

Gang

Heis

5,9 m2

T

Bod

Bod

17,0 m2

Bod

Soverom

7,3 m2

9,3 m2

Soverom

Bod 6,8 m2

T

4,9 m2

14,2 m2

7,3 m2

Soverom

Bod

16,9 m2

Bad 8,8 m2

4,2 m2

Bod 4,9 m2

Bod

Soverom

7,3 m2

4,9 m2

Korridor

Soverom Bad

Bod

5,4 m2

8,8 m2 11,9 m2

Heis

Bod

Soverom

Ventilasjon

Etg

35,4 m2

Leilighet B.3.1

35,4 m2

11,2 m2

p

pe Ty

Kjøkken/stue

Balkong

Kjøkken/stue

T

g Fa

10

r.: .n gn Te

Leilighet A.3.1

EL- Ska

S

T

er

3A A, ,2 1A et gh ili Le

ng

: ing gn Te

ni

V

Ventilasjo n

N

38

39

Trapp/heis

Sluse

26,7 m2

7,4 m2

17

A2.1: Kr. 4.800.000,- + p-plass Leilighet

66,5 m2

Leilighet

66,5 m2

Leilighetstype A1.2

A2.2

A3.2

Leilighet

Leilighet

75,4 m2

75,4 m2

BRA: 75,4 m2 Balkong: 21,6 m2

Plan 3.

Etasje -- blokk Fasade Nordvest blokk AA

BRA: 75,4 m2 Balkong: 21,6 m2 A2.1

m ²

VF

m 3,000 = x 176

.:

Fa g

Ty pe

Etg

Lø pe nr

Te gn ing :

Te gn .n r.:

S

ge r ni n :

A3.2

gs te g

Fa se

89,4 m2

. .2014 16.05 .2014 .

04.04

66,5 m2

Leilighet

Op pd ra gs giv er :

a m

Fasade

sje

kt:

Oriente

Bad

p

Pr o

19

Plan 3. Etasje - blokk A

no ra

Op pd ra gs Op led pd er ra : gs nr .:

He ld al

To En r 52 unn tre 43 Su 89 nd T pr goT egn.: en t Ko S ør TK ntr.: AS S M å 1 lestok Da :1 k: 17 to: 00, 1: .1 10 2.

10 00

Sa l

75,4 m2

Pa

Lo fth us

5,4 m2

Bad

: Rev-D et: Tegn

Re v

N

7, 5

11 ove ,5 ro m ² m

Le V ili gh 10 et 1A ,2 A, 3A

EL-Skap

T

8, err 0 as m ² se

Ø

S

2, 9

e is P

4 .2 01 16. 05 .2 01 4.

04. 04 -D Rev ne t Teg

Le ilig he Kj m t 26 øk 1A ² ,0 ke ,2 m n A, ² /S 3A tu e

Gang

Ventilasjon

Etg

gs te g

Sa l

Op pd ra gs giv er :

17

Ventilasjon

Ventilasjon

EL-Skap

EL-Skap

EL-Skap

Ventilasjon

EL-Skap

Ventilasjon

Ventilasjon

Ventilasjon

L-Skap

ge r

Fa g

Ty pe

Te gn .n r.:

Lø pe nr

Te gn ing :

S

ni n

T

N

Re v

.:

Ba d/ m tek ² n.

S Le V ili gh 10 et 1A ,2 A, 3A

Ø

BR A5 0, 0

2, 9

Ba d/ m tek ² n.

7, 5

11 ove ,5 ro m ² m

e is P

T

EL-Skap

Ventilasjon EL-Skap m 3,000 = x 176 17

Inngang

8, err 0 as m ² se

Pa

A2 .1 Leil ig h et 89 ,4 m2

To En r 52 unn tre 43 Su 89 nd T pr goT egn.: en t Ko S ør TK ntr.: AS S M å 1 lestok Da :1 k: 17 to: 00, 1: .1 10 2.

10 00

2

Sov ero m

A2 .3 Le il igh et 66 ,5 m2

He ld al

A2 .2 Leil igh et 75 ,4 m2

Op pd ra gs Op led pd er ra : gs nr .:

Eta

a

2.

m

Pla n

kt:

9,8 m2

Sov ero m

Gang

8,8 m2

kA

sje

Inngang

9,3 m

kap

sje -b lok

Pr o

EL-S

Ven las jo tin

no ra

2

Bod

Lo fth us

3,1 m

Orienteringsfigur

K j ø kke n/st ue 2

kA

Ventilasjon

Inngang

1

m ²

2

VF

3

Le ilig he Kj m t 26 øk 1A ² ,0 ke ,2 m n A, ² /S 3A tu e

4

BR A5 0, 0

5

EL-Skap

6

:

2

Fasade Nordvest - blokk A

A3.3 Leilighet

A 3 .3 Leil igh et 66 ,5 m2

7 16

18

Gan g

75,4 m2

A3.1 Leilighet

A3 .2 Leil igh et 75 ,4 m2

8 15

Bod

Ventilasjon

BRA: 75,4 m2 Balkong: 21,6 m2

A2.2 Leilighet

Plan 2. Etasje - blokk A

9,8 m

rd

ves tblo k 89,4 m2

35, 4m

9 14

Fa se

Leilighetstype A3.2 Bad

Fas ad eN o

66,5 m2

e

2

A2.3 Leilighet

ad

5

Fas

4

7,3 m

3

-

2

5

est

1

4

No rdv

ter ing

sfi gu r

0

3

blo kk A

2

t

1

H G

ien

Or ien

0

F

Or

Sov ero m

G

5

r

4

gu

3

H

G sfi

10 13

EL-Skap

5

2

21,6 m2

E

eri ng

11, 9m 2

11 12

9,3 m2

8,8 m2

A2.1 Leilighet

1

G

Bal ko

0

ng 16, 1m 2

5

1

4

2

3

3

2

4

A

1

Balkong

5

H

6

E

7

F

G

8

7,1 m2

21,6 m2

B

DF E

9

D

Balkong

H 10

C

G

21,6 m2

E

H

11

F

B

7,1 m2

E

16

Soverom N

12,2 m2

Soverom Balkong Soverom Soverom 12,2 m2 21,6 m2 Soverom 7,1 m2 12,2 m2

Balkong

15

C

D

F 14

Soverom

F

B

N

13

N

H

B

D 12

37,7 m2

D

C

A

Kjøkken/stue Kjøkken/stue 37,7 m2

37,7 m2

C

N

C

D

F

Kjøkken/stue

A

37,7 m2

C

N

A

N

E

Kjøkken/stue

B

B

B

A

0

C

A 2

5,4 m2

T

8,4 m2

1

T

D

T

Soverom

is

4,2 m2

Gang

Bod

3

5,9 m2 5,4 m2

A3,2 m2

5,8 m2

8,4 m2

e P

0

Soverom

4

Bod T

Bad

Soverom

Gang

4 01 4. .2 01 . 05 .2 16 . 04 04

7,3 m2

Soverom

3

4,2 m2

Bad Bod

5,8 m2 5,9 m23,2 Bad m2

is

7,1 m2

Bad

16,1 m2

2

5,4 m2 T

Bad

N

Soverom

12,2 m2

G

Balkong

1

Bod

Orienteringsfigur Orienteringsfigur

e P

9,8 m2

5

0

T

8,4 m2

Orienteringsfigur

-D t v Re g ne Te

4

5,4 m2 Orienteringsfigur

.

14 .

20 5. 20 14 .0 16 .0 4.

04

3

5,4 m2

ang

2

Gang

Inn g

11,2 m2

Fasade Nordvest - blokk A Fasade Nordvest - blokk A

Inngang

5,4 m2

Orienteringsfigur

E

Soverom

Soverom

Balkong

Fasade- Nordvest Plan 3. Etasje blokk A - blokk A Plan 3. Etasje - blokk A

D: v- et : Re gn Te

H

Soverom BRA: 89,4 m2 2 211,9 m2 Balkong: 11,2 m & 16,1 m

6,1 m2

Gang

is

E

Leilighetstype A2.1 7,1

alkong

B

C D

F

Soverom 12,2 m2

Fasade- Nordvest Plan 2. Etasje blokk A - blokk A

Gang Gang

Soverom

5,8 m2 5,9 m2 3,2 m2

4,2 m2

T

Bad Bod

Bad

e P

overom

75,4 m2

is

11,9 m2

Leilighet

N

Bod

Gang

Bod

4 01 4. .2 01 . 05 .2 16 . 04 04

Soverom

A3.2

75,4 m2

.

14 .

20 5. 20 14 .0 16 .0 4.

04

Ventilasjon

D

35,4 m2

A Gang 5,4 m2

B

EL-Skap

3,1 m2

Kjøkken/stue

Leilighet

75,4 m2

D: v- et : Re gn Te

C

T

4,2 m2

5,9 m2

4,2 m2

N

5,9 m2

Bod

66,5 m2

Leilighet

Fasade Nordvest - blokk 9,8Am2

9,8 m2 5,4 m2

-D t v Re g ne Te

7,3 m2

Bad

Leilighet

75,4 m2

e P

T

Bad

A3.3

66,5 m2

Leilighet

.

14 .

20 5. 20 14 .0 16 .0 4.

04

9,8 m2

Bad

Bod

.

14 .

20 5. 20 14 .0 16 .0 4.

04

.

14 .

20 5. 20 14 .0 16 .0 4.

04

Gang

Leilighet

A2.2

D: v- et : Re gn Te

8,8 m2

A

9,3 m2

Orienteringsfigur

D: v- et : Re gn Te

3,1 m2

Soverom D: v- et : Re gn Te

Bod

Leilighet A3.2 89,4 m2

F

Ventilasjon

Soverom

89,4 m2

A1.2

Inngang

28,0 m2

H

Orienteringsfigur

Inngang Kjøkken/stue

Gang Gang

Plan 2. Etasje - blokk A

11,2 m2

A3.1

75,4 m2

G

9,3 m2

89,4 m2

Leilighet

Leilighet

Heis 4,0 Balkong m2

8,8 m2

75,4 m

A3.1

A2.2

Inngang

Soverom

66,5 m2

5

2

Leilighet

Leilighet

89,4 m2

BRA: 89,4 m Balkong: 11,2 m2 & 16,1 m2

ong

A3.3

A2.1

66,5 m2

Plan 1. Etasje - blokk A

66,5 m2

Leilighet

A2.3

Leilighet

BRA: 75,4 m2 2 BRA:21,621,6 2 m2m Balkong Balkong: m75,4 Balkong: 21,6 m2

A2.3 Leilighet

Fasade Nordvest - blokk A

2

35,4 m2

BRA Næring

Leilighetstype A2.1

Kjøkken/stue

A1.3

A1.1

89,4 m2

m2 og 16,1 m2

EL-Skap

Leilighetstype A3.2 Leilighetstype A3.2 2

89,4 m2

Plan 2. Etasje - blokk A

Soverom

Leilighet A1.2, A2.2 og A3.2

Leilighetstype A2.2

4

89,4 m2 2 g: 11,2 m2Balkong & 16,1 m11,2

A3.1

A3.2: Kr. 3.500.000,- + p-plass

E

89,4 m

2Leilighet 89,4 m2

Leilighet

A2.2: Kr. 3.300.000,- + p-plass

H

BRA

A3.3

A2.3

A2.1

A1.2: Kr. 2.900.000,- + p-plass

G

Leilighet A2.1 og A3.1

etstype A3.1

A3.1: Kr. 5.100.000,- + p-plass

BRA: 89,4 m 2 Balkong: 11,2 m2Balkong & 16,1 m11,2

BRA: 89,4 m Balkong: 11,2 m2 & 16,1 m2

.:

Re v

Lø pe nr

Te gn ing :

Etg

Fa g

Ty pe

Te gn .n r.:

ge r ni n kt:

sje Pr o

S

Ø N

16.05.2014.

04.04.2014.

Rev-D: Tegnet:

11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

12 13 14 15 16

V

EL-Skap Ventilasjon

EL-Skap

EL-Skap

T

Ventilasjon

Inngang

S Le V ili gh 10 et 1A ,2 A, 3A

Ø N :

gs te g

Sa l

Fa se

Ventilasjon

T

= x 176 17

To En r 52 unn tre 43 Su 89 nd T pr goT egn.: en t Ko S ør TK ntr.: AS S M å 1 lestok Da :1 k: 17 to: 00, 1: .1 10 2.

10 00

Op pd ra gs giv er :

He ld al

Op pd ra gs Op led pd er ra : gs nr .:

a

T

m ²

VF

2, 9

Ba d/ m tek ² n.

7, 5

EL-Skap

Inngang

14.

5.20 16.0 4.20 14.

04.0

T

Ventilasjon

Inngang

m 3,000

D: Rev- et: Tegn

8, err 0 as m ² se

Le ilig he Kj m t 26 øk 1A ² ,0 ke ,2 m n A, ² /S 3A tu e BR A5 0, 0

11 ove ,5 ro m ² m

EL-Skap

Inngang

Ventilasjon

S

Pa

A1.1 Næ rin 89,4 g m2

m

A1.3 Leil igh et 66,5 m2

no ra

A 1 .2 Leil igh et 75,4 m2

Lo fth us

Fasade Sørøst - b

5

Soverom

Soverom

11,9 m2

12,2 m2

21

B2 Le .2 i 75 ligh ,4 e m t 2

A

Orienteringsfigur

4

Plan 2. Etasje - blokk B

Orienteringsfigu

B 2 Le .1 i 89 ligh ,4 e m t 2

Sø

20

3

66,5 m2

la n

ade

A

13,0 m2

2

Leilighet

B 2 Le .3 i 66 ligh ,5 e m t 2

16,1 m2

1

B2.3

89,4 m2

2.

Pla n

Balkong

0

75,4 m2

Leilighet

Et as je

røs t-b lok k

Balkong

Leilighet

B2.1

ok k

5

B2.2

-b l

Balk

4

2

3

Etg

Sov erom

2

12,8 m

1. E ta s j eblo kk 1

13,0 ong m2

0

u fth

Lo

a

r: de sle rag pd Op : snr. rag pd p O

Trap

5

Pro

ram

no

a sP

.1 17

gn.: Te

Heis

S goTtKontr.: S und m2 S4,0 TK nn u r To 9 38 4 52

nr pe Lø

e Typ

E

B

Fas

4

11,2 m2

t:

k sje

l lda He

to: Da

g Fa

F

24,5 p m2

Balkong

er: sgiv rag pd Op

k: tok les Må

D

G

sa

11,2 m2

Fasade Sørøst - blokk A 3

Gan g

Soverom BRA: 89,4 m2 Soverom 2 8,8 m2 Balkong: 11,2 m2 & 9,3 16,1 m2 m

10

B

C

N

G

Fa

Kjøk

Balkong

er

g nin

g ste

AS alg ør 00 S :10 ren p ,1 e 00 r 1 t : 1 0 En 2.1 F

75,4 m2

2

m2

1

5,4

0

Ventilasjon

: ase

A1.2

Plan 1. Etasje - blokk A

EL-Skap

: nr. gn.

Te

v.:

S

4,0 m2 Leilighetstype B2.1

4,0 m2

Re

de

e

r

5

3,1 m2

, 3A 2A A, 1 t he ilig Le

g: gnin Te

28,0 ken/s tue m2

Ori

igu

4

gsf

3

nte rin

2

Heis

H

s

1

1

G

Bod

9,3 m2

Heis

Leilighet

11,2 m2

Soverom

E

ør ø

2

0

89,4 m2

9,8 m2

F

lo kk

3

BRA: 66,5 m Balkong: 13,0 m2

Balkong

8,8 m2

H

tb

4

2

66,5 m2

Næring

Soverom

A1.3

5,9 m2

Gang Ventilasjon

D

m

Bad

5

T

EL-Skap

Soverom

Bad

Bod

G

9,3 m2 Leilighet

A1.1

H

3,1 m2 Ventilasjon

4,2 m2

= 3,000

B

6

8,4 m2

8,8 m2

F

3,1 m2 EL-Skap

Soverom

35,4 m2

Bod

x 176

5,8

7

3,2 m2

Soverom

9,8 m2

E

Bod

7,3 m2

Kjøkken/stue

E

17

n

8 16

Leilighetstype A1.3

D

Gang

F

A

ie

9 15

5

9,8 m2

Bad

m2

10 14

4

N

D

2

11 13

3

Bod

G

Gang

B

C

m

Inn gan g

2

H

12

5,4 m2

5,8 m2

1

A

G

28,0 m2

Bad 0

B

3,2 m2

C

T

G

Kjøkken/stue

Soverom 8,4 Gang m2

N

m2

Bod

E

5,9 m2

35,4 m2

7,5

Bod

D

5,8 m2

H

5,9 m2

11

EL-S kap

Bad

erom

E

F

Bad

3,2 m

F

24,5 m2

H

35,4 m2

4,2 m2

Kjøkken/stue

. ekn d/t Ba ²

Ven tilasjo n

Trapp

5,4 m2

E

F

.

14 .

20 5. 20 14 .0 16 .0 4.

04

Gang

D

F

Bad A

N

N

om ver So ,5 m²

.

14 .

20 5. 20 14 .0 16 .0 4.

04

12,8 m2

4,2 m2

Kjøkken/stue D

Bod

7,3 m2

Orienteringsfigur

B

C

D: v- et : Re gn Te

28,0 m2

D

Bad

Sov e

Bod

B

C

.

14 .

20 5. 20 14 .0 16 .0 4.

04

Bad

A

12,2 m2 .

14 .

20 5. 20 14 .0 16 .0 4.

04

Orienteringsfigur

D: v- et : Re gn Te

Soverom

m² 2,9

D: v- et : Re gn Te

B

C

VF

11,9 m2

A

Soverom

Soverom

ro 8,4 m2 m

H

E

26

Orienteringsfigur

Orienteringsfigur

A A,3 ,2 1A et gh m² i l i Le A50,0 tue BR n/S kke Kjø,0 m²

A

7,3 m2

Kjøkken/stue

Soverom 12,2 m2 Balkong

T

11,9 m2

gu r

Soverom

12,2 m2

0

Soverom

11,9 m2

16,1 m2

N

N

Soverom

Fasade Sørøst - blokk B

8,0

D: v- et : Re gn Te

.

14 .

20 5. 20 14 .0 16 .0 4.

04

N

D: v- et : Re gn Te

13,0 m2

B

C

.

14 .

20 5. 20 14 .0 16 .0 4.

04

.

14 .

20 5. 20 14 .0 16 .0 4.

04

Balkong

D: v- et : Re gn Te

D: v- et : Re gn Te

B

C

Plan 2. Etasje - blokk B

sse rra Te m²

Fasade Sørøst - blokk A

Orienteringsfigur

66,5 m2

Or

16,1 m2

Leilighet

gs

Balkong

16,1 m2

A

B2.3

Fasade Sørøst - blokk B

89,4 m2

in

Balkong

G

A

Plan 3.

Etasje - blokk Fasade Sørøst - blokk BB

2

te r

75,4 m2

12,8 m2

75,4 m2

fi

Leilighet

Soverom

Leilighet

BRA: 89,4 m Balkong: 11,2 m2 & 16,1 m2

A1.2

13,0 m2

B2.2

Plan 2. Etasje - blokk B

Plan 1. Etasje - blokk A

2

m og 16,1 m

Leilighet

66,5 m2

BRA: 66,5 m Balkong: 13,0 m2

m2

66,5 m2

2

B2.1

89,4 m2

Orienteringsfigur

Leilighet

Leilighetstype B2.1

Fasade Sørøst - blokk A

Næring

2

Balkong Orienteringsfigur

89,4 m2

Leilighet

A1.1

Plan 3. Etasje blokk A- blokk A Fasade- Sørøst

B3.3

Leilighet 66,5 m2

2

A1.3

Fasade- Sørøst Plan 2. Etasje blokk A- blokk A

kong

89,4 m2

Leilighet

3

75,4 m2

89,4 m

B2.3

2

75,4 m2

Leilighetstype A1.3

an 1. Etasje - blokk A

BRA

2

2

2

1

Leilighet

Leilighet

B3.1

A

A3.2

Leilighet

75,4 m2

75,4 m2

N

2

A2.2

Leilighet

Leilighet

B2.1

5

13,0 m

Leilighet B2.1 og B3.1

89,4 m2

89,4 m2

Leilighet 75,4 m2

Leilighet

66,5 m2

4

66,5 m

66,5 m2

Leilighet

C

A1.2

Leilighet

A3.1

B

89,4 m2

BRA: 66,5 m2 Balkong: Balkong 13,0 m2

2

Leilighet

D

Næring

A2.1

Leilighetstype B3.1

Leilighetstype B2.1

A3.3

A2.3

Leilighet

B3.1: Kr. 5.3 00.000,- + p-plass

B3.2

F

BRA

A1.3

66,5 m2

B2.1: Kr. 5.000.000,- + p-plass B2.2

E

A1.1

A3.3: Kr. 3.100.000,- + p-plass

H

Leilighet A1.3, A2.3 og A3.3

Leilighetstype A3.3

A2.3: Kr. 2.900.000,- + p-plass

G

A1.3: Kr. 2.600.000,- + p-plass

B1.2: Kr. 3.200.000,- + p-plass Leilighet

Leilighet B1.3, B2.3 og B3.3

Leilighetstype B3.3

Leilighet

89,4 m2

66,5 m2

BRA: 66,5 m2 Balkong: 13,0 m2

BRA

89,4 m2

BRA: 66,5 m2 Balkong: 13,0 m2

66,5 m2

B1.2

Leilighet 75,4 m2

B1.3 Leilighet

266,5 m2

BRA: 66,5 m Balkong Balkong: 13,0 m2

66,5 m 13,0 m

2

75,4 m2

Leilighet

B2.3

89,4 m2

Leilighet 66,5 m2

Leilighet

B3.3

89,4 m2

Leilighet 66,5 m2

2

B1.2 Leilighet

Leilighetstype B1.3

75,4 m2

B1.1

75,4 m2 Plan 2. Etasje Fasade- blokk SørøstB- blokk B Balkong: 21,6 m2

BRA: 1. Etasje - blokk B

B1.1

Næring

B1.3

89,4 m2

Leilighet 66,5 m2

Fasade- Sørøst Plan 3. Etasje blokk B- blokk B

2

BRA: 66,5 mB - blokk B Fasade Nordvest Plan 2. Etasje - blokk

Plan 1. Etasje - blokk B

Fasade Sørøst - blokk B

Balkong: Plan 1. Etasje - blokk B

13,0 m

Leilighet 66,5 m2

Fasade Nordvest

2

t

B1 Le .2 75 iligh ,4 e

V

11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

Ø

16.05.2014.

04.04.2014.

Rev-D: Tegnet:

Inngang

EL-Skap

Ventilasjon

Ventilasjon EL-Skap

N

S

Ø

N

12

12

13

14

15

16

Inngang

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

EL-Skap

Ventilasjon EL-Skap

Inngang

Inngang

Ventilasjon

13

Bo d

EL-Skap

14

2

Pl an

1

.

E ta sj e

-

B1 Næ .1 8 9 rin g ,4 m 2

B B 1 Le .3 66 iligh ,5 e m t 2 B1 Le .2 75 iligh ,4 e m t 2

Ventilasjon

15

m

EL-Skap

Ventilasjon

4, 2

T Ventilasjon

Orienteringsfigu B1 Næ .1 8 9 rin g ,4 m 2

m

m

Ba d EL-Skap

1

23

Pl an

5,9

bl ok k

Ventilasjon

16

Plan 1. Etasje - blokk B

B1 Le .3 66 iligh ,5 e m t 2

Kj 37 økk ,7 m en/ 2 st ue

2

EL-Skap

16.05.2014.

04.04.2014.

B1.3

-b

EL-Skap

Rev-D: Tegnet:

89,4 m2

.E t as je

G

EL-Skap

V

Næring

0

2

an g

Ventilasjon

S

Leilighet 75,4 m2

B1.1

B

m

Ventilasjon

B1.2

lo kk

5,4

Bad

EL -S ka p

T

Orienteringsfigur

Etg

.1 17

gn.: Te

oTtSntr.: ndg Ko KS Su T nn u r To 9 38 4 52

r: de sle rag pd Op : snr. rag pd p O

1

u fth

Lo

a

nr pe Lø

e Typ

E

to: Da

Ve las ntijon

22

Pro

Fasade Sørøst - blokk B

ram

no

a sP

l lda He

g Fa

k: tok les Må

3

B a lko m ng 2

21 ,6

Plan 1. Etasje - blokk B

t:

k sje

F

10

v.:

D

G

2

T

r: de sle rag pd Op : snr. rag pd p O

er: sgiv rag pd Op

AS alg ør 00 S :10 ren p ,1 e 00 r 1 t : 1 0 En 2.1

r ge

in

gn ste

: ase

4

.1 17

0

m

to: Da

BRA: 66,5 m 1 2 3 13,0 4 m2 5 Balkong: Ba d

66,5 m2

5,8

e

Leilighet

2

I n ng an g

ad

89,4 m2

13,0 m2 5

Fa s

B1.3

Balkong

Leilighetstype B1.3 2

t-

Næring

: nr. gn.

Te

Ga

øs

B1.1

H

e

Sø r

B

75,4 m2

E

B

C

N

ad

bl ok k

Leilighet

Re

Fa s

5

Bo d

4

m

3

3,2

2

ng

1

13,0 m2 12,8 m2

, 3A 2A A, 1 t he ilig Le

g: gnin Te

2

0

Soverom Balkong m

5

28,0 m2

5,4

4

F

ve

3

G

24,5 m2

2

2

H

No rd

13,0 m2

A

st

O

u fth

Lo

a

Balkong

D

F

m

-b

Pro

ram

no

a sP

So v er o 2 m

t:

k sje

G

m

5

B1.2

1

= 3,000

E

H

Kjøkken/stue Trapp 8,4

4

0

x 176

B

3

5

17

G

12,8 m2

13,0 m2

D

F

E

5,4 m2

Soverom

H

8,4 m2

B

C

N

lo kk

2

E

3,2 m2

N

Orienteringsfigur

O

1

gn.: Te

oTtSntr.: ndg Ko KS Su T nn u r To 9 38 4 52

rin

0

l lda He

4

te

75,4 m Balkong: 21,6 m2

nr pe Lø

rie n

er: sgiv rag pd Op

g Fa

Etg

m

24,5 m2

Balkong

v.:

7,5

Soverom

B

C

ri

BRA: Inngang

5,4 m2 2

k: tok les Må

r ge

in

gn ste

AS alg ør 00 S :10 ren p ,1 e 00 r 1 t : 1 0 En 2.1 F

Gang

5

ur

4

: ase

2

e Typ

F

D

Gang

Ve las ntijon

3

1

0 31

12,8 m2

Trapp

28,0 m2

EL -S ka p

2

ig

: nr. gn.

Te

0

Leilighetstype B1.2 1

gs f

8,4 m2

Soverom

Kjøkken/stue

. ekn d/t Ba ²

Bod

A

ur

Soverom

3,2 m2

Inngang 0

A

Bod

, 3A , 2A 1A Re

C

5,4 m2 5,4 m2

t he ilig Le

g: gnin Te

N

8,4 m2

G

om ver So ,5 m² 11

Kjøkken/stue 28,0 m2

5,8 m2

N

m2

5,4 m2

B

Bad

m² 2,9

A

Soverom T

5,8 m2

GangGang

5,9 m2

5,4 m2

B

m2

24,5 m2

H D

C

A

VF

B

ng Gang

Soverom

Bad

Bad

G

12,8 m2 3,2 m2

E

Trapp

28,0 m2

24,5 m2

G

Bod

D

4,2 m2

F

Bod

T

E

8,4 m2 5,4 m2

Kjøkken/stue

T

Gang

Gang

A

26

F

3,2 m2

H

Bod

5,8 m2

G

5,9 m2

Soverom Gang

H

Trapp

8,4 m2

H

Bad

21,6 m2

B

CF

m

E

Balkong

Soverom

3,2 m2

.

14 .

20 5. 20 14 .0 16 .0 4.

04

H

AGang 5,4 m2

N

Bod

D: v- et : Re gn Te

5,8 m2

Bad

= 3,000

8,4 m2 m2

3,2 m2

.

14 .

20 5. 20 14 .0 16 .0 4.

04

Bad

4,2 m2

Fasade Nordvest - bl

Orienteringsfigur

D: v- et : Re gn Te

Bod

T

x 176

5,8 m2

Soverom Gang

B

D

F

Bad Bod

Orienteringsfigur

A A,3 ,2 1A et gh m² i l i Le A50,0 tue BR n/S kke Kjø,0 m²

.

14 .

20 5. 20 14 .0 16 .0 4.

04

Kjøkken/stue E

T

5,4 m2 17

37,7 m2 T

C

N

Gang

D

m

5,8 m2

Orienteringsfigur

D: v- et : Re gn Te

7,5

B

.

14 .

20 5. 20 14 .0 16 .0 4.

04

F

m2

Bad

D: v- et : Re gn Te

11

12,2 m2

N

Balkong

n. tek d/21,6 Ba ²

C

T

.

14 .

20 5. 20 14 .0 16 .0 4.

04

m² 2,9

T

Soverom Gang A 8,4 m2 m2 3,2 m2 Orienteringsfigur Bod

m2

VF

B D

7,1 m2

Soverom

26

om ver So ,5 m²

Soverom

66,5 m2

Plan 1. Etasje - blokk B

D: v- et : Re gn Te

37,7 m2

5,8 m2

.

14 .

20 5. 20 14 .0 16 .0 4.

04

21,6 m2

Bad

D: v- et : Re gn Te

Balkong

Orienteringsfigur

T

Gang A .

14 .

20 5. 20 14 .0 16 .0 4.

04

.

14 .

20 5. 20 14 .0 16 .0 4.

04

7 m2

N Kjøkken/stue

Orienteringsfigur

A A,3 ,2 1A et gh m² i l i Le A50,0 tue BR n/S kke Kjø,0 m²

C

7,1 m2

Soverom økken/stue 12,2 m2

2

8,0

D: v- et : Re gn Te

D: v- et : Re gn Te

Soverom

Leilighet

Fasade Nordvest - blokk B

sse rra Te m²

8,0

A

B1.3

89,4 m2

Fasade- Nordvest Plan 3. Etasje blokk B - blokk B

Fasade Sørøst - blokk B

sse rra Te m²

Orienteringsfigur

Næring

i

Leilighet

Næring

B3.1

er

89,4 m2

B3.3

Leilighet

Leilighet

75,4 m2

B2.1

en t

B2.3

Leilighet

75,4 m2

B1.1

ng

Leilighet

BRA: 75,4 m Balkong 21,6 m2 Balkong: 21,6 m2 Leilighetstype B1.2

Leilighet

Leilighetstype B2.3

sf ig

75,4 m

Leilighet

266,5 m2

2

Leilighetstype B1.3

75,4 m2 B3.1

B3.3: Kr. 3.400.000,- + p-plass

B3.2

C

89,4 m2

B1.3

Leilighet

75,4 m2

B2.1

B2.3: Kr. 3.100.000,- + p-plass

B2.2

N

BRA

Næring

B1.3: Kr. 2.400.000,- + p-plass B1.2

D

75,4 m2

B1.1

B3.2: Kr. 4.100.000,- + p-plass

B3.2

E

Leilighet

Leilighetstype B3.2

B2.2: Kr. 3.900.000,- + p-plass

B2.2

G

Leilighet B1.2, B2.2 og B3.2

B1.2

24

25

Prisliste Marnar Brygge 1. ETG:

Salgsoppgave

Husbank

Bygg A

A1.2

Kr 2.900.000,-

+ p-plass i kjeller

x

A1.3

kr 2.600.000,-

+ p-plass i kjeller

x

Bygg B

B1.2

kr 3.200.000,-

+ p-plass i kjeller

x

B1.3

kr 2.400.000,-

+ p-plass i kjeller

x

Adresse Marnar Brygge, 4514 Mandal

Kontaktperson Exbo Siren Skoie, tlf. 982 80 344 og Pål Ødegård, tlf. 951 38 528

Type eiendom Totalt omfatter eiendommen ca 100 leiligheter, felles uteområder, samt parkeringskjeller og boder. Det er i tillegg næringslokaler på plan 1 mot elven.

Første byggetrinn vil bestå av 16 leiligheter i blokk A og B.

Matrikkel Gnr 160, bnr. 1547 i Mandal kommune.

Hver leilighet får eget seksjonsnummer ved seksjonering.

Oppdragsnummer 3-13-9000

2. etg: Bygg A

A2.1

kr 4.800.000,-

+ p-plass i kjeller

A2.2

kr 3.300.000,-

+ p-plass i kjeller

x

A2.3

kr 2.900.000,-

+ p-plass i kjeller

x

Bygg B

B2.1

Kr 5.000.000,-

+ p-plass i kjeller

B2.2

kr 3.900.000,-

+ p-plass i kjeller

x

B2.3

Kr 3.100.000,-

+ p-plass i kjeller

x

3. etg: Bygg A

A3.1

kr 5.100.000,-

+ p-plass i kjeller

A3.2

kr 3.500.000,-

+ p-plass i kjeller

x

A3.3

kr 3.100.000,-

+ p-plass i kjeller

x

Bygg B

B3.1

kr 5.300.000,-

+ p-plass i kjeller

B3.2

kr 4.100.000,-

+ p-plass i kjeller

x

B3.3

kr 3.400.000,-

+ p-plass i kjeller

x

Selger Marnar Brygge as Beliggenhet Flott beliggenhet v/Mandalselva på Sanden. Her er det flatt og kort avstand til alle servicetilbud og kvaliteter Mandal har å tilby. Sentrum når man enkelt til fots på elvepromenaden eller på veien på få minutter. På sydsiden finner vi Furulunden med sine vakre strender og flotte rekreasjonsområder. Matbutikker og postkontor ligger et steinkast unna og det blir mulighet for båtplass på brygger like utenfor.

Man går tørrskodd fra garasje til leiligheten.

26

Tomt Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæringen. Det vil bli laget felles uteområder, felles veier til boligene, felles søppeltømmingsanlegg mm.

Kjøkken Kjøkken leveres fra HTH Kjøkken. Se egen brosjyre/tegninger for type/str. mm.

Vei, vann og kloakk Offentlig vei, vann og avløp. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Bra/P-rom Leilighetene vil ha bruksareal fra ca 66 til 90 kvm i tillegg til parkeringsplass og boder i kjeller. Leilighetenes bruksareal og primærrom som er oppgitt i prospektet er beregnet ut fra tegninger. Det tas forbehold om nødvendige mindre justeringer/endringer i arealer og utforming ved bygging, herunder at det vil kunne komme rørgjennomføringer og sjakter som ikke fremgår på tegninger.

Off. avgifter Endelige kommunale avgifter er ikke fastsatt.

Standard satser for Mandal pr i dag er: Vann kr. 1 375,- + forbruk i følge vannmåler kr. 6,25 pr. m3.

Parkering/bod Det er eget lukket parkeringsanlegg under leilighetsbyggene. Kjøper plikter å kjøpe en stk. parkeringsplass. Disse koster kr 195.000,- for en standardplass og kr 215.000,- for en utvidet plass. Parkeringsplasser og boder vil bli tildelt på best mulig måte, nærmest mulig leilighetene.

Handicap-plasser vil bli tildelt de beboerne som har blått kort. Dersom det ikke er nok hc-plasser vil det bli laget en venteliste.

Avløp kr. 2 750,- + forbruk i følge vannmåler kr. 10,00 pr. m3.

Vannmålerleie Kr. 125,- pris kan avvike etter målerens størrelse.

Standard renovasjon med papirsekker (1) Maren kr. 2 895,-.

Reguleringsforhold Reguleringsbestemmelser og plankart for området kan fås ved henvendelse til megler. Pågående revisjon av reguleringsplan.

Mandal kommune har innført eiendomsskatt som blir beregnet ut fra ligningsverdien på boligen. Da ligningsverdien ikke er mottatt ennå foreligger ikke eiendomsskattens størrelse.

Arkitekt Rambøll AS.

Stipulerte felleskostnader Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte kostnader på usolgte enheter. Felleskostnader vil normalt inneholde byggforsikring, strøm i fellesområder, heis, evt. vaktmestertjenester etc. Hver eier betaler sin andel etter sameiebrøk som blir gitt ved seksjoneringen av eiendommen.

Båtplasser Mulighet for kjøp av båtplass ved kjøp av leilighet. Dette avtales direkte med grunneier og formidles ikke gjennom Exbo.

Oppvarming Det legges opp til vannbåren varme i entrè, gang, kjøkken og stue.

Elektrisk varme i gulv på bad.

27

Endelige fellesutgifter, og hva de skal inneholde, fastsettes av sameiet så snart dette er etablert. Lignende prosjekter har felleskostnader som utgjør 20-25 kr pr kvm pr mnd. Tv og internett er normalt utenom felleskostnadene.

Betalingsbetingelser 10% av kjøpesummen pliktes innbetalt til megler senest 14 dager etter at selgers forbehold om forhåndssalg er innfridd. Resten av kjøpesummen pluss omkostninger pliktes innbetalt til meglers klientkonto innen overtakelsesdatoen. Renter på innbetalte forskuddsbeløp tilfaller utbygger når § 47 garanti er stilt.

Det tas forbehold om at alle offentlige godkjenninger gis og seksjonering går i orden.

Finansieringsbekreftelse: Kjøper plikter å stille skriftlig finansieringsbekreftelse på hele kjøpesummen samtidig med signering av kontrakt.

Selger tar forbehold om hensiktsmessige endringer i byggeleveransen som er nødvendig for å gjennomføre byggingen, dog uten at standarden på leilighetene eller bygget forringes. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i utforming, plassering og antall enheter.

Div. opplysninger: Utbygger stiller nødvendige garantier etter Bustadoppføringsloven.

Tilvalg/Endringer I en viss utstrekning kan kjøper påvirke utformingen av sin leilighet, forutsatt at bestillinger av endringer og tillegg foreligger innen gitte tidsfrister.

Da det er boplikt i Mandal kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet.

Byggene skal seksjoneres. Det blir da utarbeidet utkast til vedtekter for sameiet, som sameiemøtet skal vedta ved stifting av sameiet. Endelige vedtekter vil være bindende for seksjonseierne. Det er lovbestemt panterett til sameiet. Panteretten følger seksjonen og kan ikke slettes. Det gjøres oppmerksom på at det, i henhold til eierseksjonsloven, ikke er tillatt å erverve mer enn to leiligheter i samme sameie.

Aktuelle endringsmuligheter: Valg av parkett, fliser, kjøkkenmodell, baderoms-innredning/sanitærutstyr, omfang og plassering av elektriske punkter i lettvegger, fargevalg på innvendige vegger i leiligheten. Dersom kjøper ønsker endringer/tillegg skal dette avtales skriftlig med entreprenørens representant og inkludere pris og leveringskonsekvens uten byggherrens ansvar og mellomkomst.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Energisertifisering Leilighetene vil få energiklasse A-B. Det vil bli utarbeidet energiattest på hver leilighet senest til overtakelse. Næringsarealene utføres etter TEK 10.

Ferdigstillelse Juni 2016.

Ved kjøp av leilighet i prosjektet fylles det ut skriftlig kjøpsavtale hos megler, som i etterkant setter opp standard kjøpekontrakt.

Ligningsverdi Ligningsverdi er ikke fastsatt fra Skatt Sør. Dette fastsettes etter at leilighetene er bygget.

Pengeheftelser 16.03.2004 1229 Erklæring/avtale. Overført fra: 1002 / 160 / 565 / Vedr. Varsling av endring av bruk av eiendommen Kan ikke slettes uten samtykke fra fylkesmannen i vest-agder Gjelder denne matrikkelenheten med flere

Tegninger Det gjøres oppmerksom på at 3D-materiell med illustrasjoner, møblerte plantegninger mm er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse, hvor det fremkommer elementer som ikke nødvendigvis inngår i den kontraktsmessige leveransen. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende, men kun ment som veiledende interiørtegninger/illustrasjoner. Nøyaktig leveransebeskrivelse er gjengitt i prospektets leveransebeskrivelse og romskjema.

Boligsalgforsikring Boligsalgsforsikring - Økonomisk kompensasjon om ikke din nåværende bolig blir solgt!

Kjøpers undersøkelsesplikt Kjøper plikter å gjøre seg kjent med prospektet og alle vedlegg til dette, slik som: - Salgsoppgaven/salgsprospektet - Byggebeskrivelse - Leveransebeskrivelse - Romskjema - Prisliste - Reguleringsbestemmelser og bebyggelsesplan - Plan,-, snitt og fasadetegninger - Beskrivelse av kjøkkeninnredning og baderomsinnredning

Utbygger har allerede tegnet og betalt boligsalgforsikring for deg som kjøper denne boligen. Forsikringen gir deg som kjøper rett til økonomisk kompensasjon hvis det tar tid å få solgt din egen bolig. Forsikring dekker kostnader på din nye bolig inntil den gamle er solgt.

- Utbetalingen starter 3 måneder etter at din egen bolig er annonsert for salg, samt at du har overtatt din nye bolig.

- Månedlige utbetalinger i inntil 12 måneder, med maksimalt kr 12.500 pr mnd. Kr 150.000 totalt.

- Verdivurderingen skal foretas av eiendomsmegler som formidler forsikringen og som nevnt i forsikringsbeviset.

- Ingen egenandel.

- Forsikringen gjelder til budaksept på boligen du skal selge. Bud innenfor 95 % av meglers verdivurdering på din bolig må aksepteres, hvis ikke bortfaller forsikringen.

Prisantydning Leilighetene koster fra Fra kr 2.400.000,- til kr 5.300.000,-. + parkering + omkostninger.

Se prisliste for hver leilighet i prospektet. Utbygger forbeholder seg retten til å endre priser for usolgte leiligheter uten varsel.

Forsikring Forsikret i If, polisenr LP29184.

Omkostninger fremkommer slik + 2,5 % av tomteverdi i dokumentavgift til staten, (grunnlag kr 212.000,-) + tinglysingsgebyr skjøte kr. 525.+ Tinglysing pantobligasjon kr. 525,+ pantattest kr. 172.Totale omkostninger utgjør kr 6.522,-.

28

29

Forenklet byggebeskrivelse og generell informasjon Utførelse Leveranse ihht. TEK 2010. Tilrettelagt for Husbankens krav til finansiering.

Bæring Byggets bærende konstruksjon består i hovedsak av stål, betong og betongelementer. Enkelte bærende elementer kan også bli oppbygd i tre.

Toleranser Arbeider / leveranser ihht. NS 3420 normal utførelse FELLESAREALER: UTVENDIGE / BÆRENDE KONSTRUKSJONER

Trapperom/heishus Utføres med prefabrikkerte betongtrapper med gulvbelegg i inntrinnene og malte opptrinn. Gulv i trapperom leveres med gulvbelegg.

Vegger i betong som sparkles og hvitmales. Gipsvegger sparkles og males.

Tak i betong som hvitmales eller nedforet mineralulls-himling.

Det installeres personheis iht. forskrifter i trapperom / heishus.

Yttertak Tekkes med asfaltbelegg eller tilsvarende.

Fasader Fasadene leveres med kledning av lys trepanel samt enkelte innslag av Royal impregnert kledning.

Parkeringskjeller Gulvet utføres i støvbundet betong.

Oppmerkede P–plasser.

Vegger og tak utføres i betong/betongelementer som støvbindes. Det avklares i detaljprosjekteringen om isolasjonsplater skal benyttes i parkeringskjellerens tak.

Boder i kjelleren forutsettes brukt som «sportsboder» til lagring av sykler, bildekk o.l,, men ikke klær o.a. fuktømfintlige materialer og utstyr.

Vinduer Vinduer og balkong-/terrassedører leveres som PVC-vinduer.

Terrasser Balkonger leveres som prefabrikkerte betongelementer med ubehandlet overflate.

Avvanning i nedløpsrør.

Rekkverk på balkonger leveres i stål/aluminium og glass. Terrasser i 1. etasje på terreng leveres med betongheller. Skjermtak over terrasser i øverste etasje er medregnet fra yttervegg ut til balkongsøyle.

30

Utenomhusanlegg Rambøll AS utarbeider utenomhusplanen for prosjektet.

Det blir opparbeidet med grøntarealer, asfalterte gangstier og gjesteparkering i p-kjeller. Lekearealer ihht. Reguleringsplanen for området.

31

Det leveres baderomsinnredning fra HTH type KP Mono hvit eller tilsvarende. Innredningen med bredde 120 cm har helstøpt enkel vask og inkluderer speil og lysbaldakin med strømuttak.

Varmekabler i gulv.

Hvitevarer er ikke inkludert.

Det kan kun benyttes kondenstørketrommel.

LEILIGHETER, SE OGSÅ ROMSKJEMA Himling Takhøyde i oppholdsrom vil i hovedsak være mellom 240cm og 260cm.

Himlingen utføres med nedforet gipshimling Nedforinger til 2,20 m for fremføring av tekniske anlegg og bæresystem kan forekomme der det er nødvendig. Det må også påregnes enkelte innboksinger av kanaler i tak.

Vegger Veggene i leilighetene sparkles og påføres glassfiber med slett struktur som males i hvit farge.

Gerikter rundt innvendige vinduer og dører blir ca. 60 mm og leveres ferdig behandlet, hvit. Taklister leveres ikke, overgang tak/vegg fuges.

Garderober Garderobeskap tilbys som tilvalg.

Gulv 3 stavs lakkert eikeparkett type Eik Natur Viking i gang, soverom, kjøkken og stue.

Listverk Det leveres fotlister av eik. Øvrig listverk i slett utførelse, hvitmalt fra fabrikk.

Dører Inngangsdør til hver leilighet markeres med omramming i henhold til krav til universell utforming.

For øvrig leveres glatte, lette, hvitmalte innerdører med håndtak i børstet stål.

Oppvarming Varme for oppvarming og varmt tappevann produseres med luft til vann varmepumpe, med akkumulator og el-kjel som back-up.

I leiligheter er det vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og entrè.

Kjøkken Det leveres kjøkkeninnredning fra HTH type KP Mono hvit.

Kjøkkenbenker i laminat med nedfelt stålvask.

Over kjøkkenbenk leveres veggen malt.

Det leveres LUX-skuffer med fulluttrekk og soft-lukk til dører og skuffer.

Hvitevarer inngår ikke i leveransen. Strøm tilrettelegges for separat kurs for ovn og koketopp.

TV/data/tele Det er tatt med røranlegg for data/TV. 1 stk uttak pr. leilighet. Dersom det skulle være behov for flere uttak i leilighet så kan dette leveres som tilvalg.

ØVRIG INFORMASJON

Elektrisk anlegg Det elektriske anlegget leveres generelt iht. krav i NEK 400:2014.

Eget sikringsskap og individuell avregning av strømforbruk for hver leilighet.

Strømforbruk i alle fellesarealer fordeles på leilighetene etter en omforent nøkkel.

Forbehold/detaljprosjektering Det presiseres at detaljprosjekteringen ikke er ferdigstilt, og endringer som ikke vesentlig endrer kvaliteter på bygget som helhet, både utvendig og innvendig, må påregnes. Det gjøres herunder oppmerksom på at det kan komme sjakter, innkassinger og/eller tekniske føringer som ikke er vist på tegninger. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer.

Adgangskontroll Leilighetene leveres med porttelefonanlegg ved hovedinngangsdør tilknyttet hver leilighet i tilhørende blokk.

Alle illustrasjoner, modeller, perspektiver samt møblerte planskisser er ment å gi ett inntrykk av ferdig bebyggelse og det vil derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Disse er kun ment som illustrasjoner.

Brannvarsling Det installeres brannalarmanlegg med brannsentral i bygget. Denne er koblet mot sprinkeranlegg for deteksjon av flow i.h.t. Tek 10 med alarmoverføring til Brannvesenet. Endelig plassering detaljprosjekteres.

Byggetid Forutsatt tilfredsstillende salg og nødvendige offentlige godkjenninger innen gitt tidsramme, vil bygget påbegynnes i løpet av 2015 og leiligheter være innflytningsklare ultimo 2016. Selger skal varsle kjøper om eksakt overtakelsesdato minimum 6 uker før overtakelsen.

Salgsmateriell Alt salgsmateriell tilhører Marnar Brygge AS og Exbo Sørlandet AS og kan under ingen omstendighet benyttes av andre uten samtykke fra både Marnar Brygge AS og Exbo Sørlandet AS.

Ventilasjon Ventilasjon blir ivaretatt med ventilasjonsanlegg som betjener de 16 leilighetene. Disse leveres som egne anlegg for den enkelte leilighet med integrert automatikk.

Varmtvann Varmt tappevann produseres med luft til vann varmepumpe.

Bad/vaskerom Vegger i bad/WC bygges med ferdigbehandlede plater av typen Fibo Trespo eller tilsvarende. Gulv flislegges med oppkant.

32

33

ROM

GULV

VEGG

HIMLING

Generelt:

Nedforet gipshimling i leilighetene.

VF / Entre: Eikeparkett.

Sparklet og malt slett vegg av Sparklet og hvitmalt gipshimling.

14 mm, 3-stavs gips/betong. Hvit farge.

Lister i eik mot vegg.

Gang: Eikeparkett.

Sparklet og malt slett vegg av Sparklet og hvitmalt gipshimling.

14 mm, 3-stavs gips/betong. Hvit farge.

Lister i eik mot vegg.

Stue / Kjøkken: Eikeparkett.

Sparklet og malt slett vegg av Sparklet og hvitmalt gipshimling.

14 mm, 3-stavs gips/betong. Hvit farge.

Lister i eik mot vegg.

Soverom: Eikeparkett.

Sparklet og malt slett vegg av Sparklet og hvitmalt gipshimling.

14 mm, 3-stavs gips/betong. Hvit farge.

Lister i eik mot vegg.

Bad / Vaskerom: Keramiske fliser.

Ferdigbehandlede plater, type Sparklet og hvitmalt gipshimling.

Varmekabler.

Fibo Trespo e.l.

Bod/Gard./Tekn.rom Eikeparkett.

Sparklet og malt slett vegg av Sparklet og hvitmalt gipshimling. i leilighet: 14 mm, 3-stavs gips/betong.

Lister i eik mot vegg.

Hvit acrylmaling.

Evt.våtromsbelegg.(se utstyr)

Balkonger/terrasser: Ubehandlet betong (balkonger) Rekkverk i stål/aluminium og glass.

Ubehandlet betong,

Betongheller (terrasser på mark)

hvor balkong er overbygd.

Bod i p - kjeller: Støvbundet betong.

Yttervegg: Støvbundet betong.

Støvbundet betong

Innervegger: Tre/betong/netting. eller isolasjonsplater.

Trapp/Trapperom: Gulvbelegg.

Malt betong.

Malt betong/systemhimling

med hvite min. ull-plater Teknisk rom: Støvbundet betong.

Støvbundet betong.

Støvbundet betong eller isolasjonsplater.

Parkeringsanlegg: Støvbundet betong.

Støvbundet betong.

Støvbundet betong eller isolasjonsplater.

34

UTSTYR

ANNET

El.planskjema utarbeides for hver type leilighet.

El.punkter i hht. TEK10 inkludert i pris,avhengig av størrelse på leilighet.

Kjøper kan utvide elektroleveransen mot tillegg.

Garderobeskap kan bestilles som tilvalg.

Nødutstyr ihht. brannkrav leveres.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leilighetene.

Inngangsdør leveres fabrikkmalt.

Innvendige dører i leilighetene leveres glatte med, lette, hvitmalte.

Kjøkkeninnredning i hvitt av type KP Mono fra HTH , ihht.plantegning inkl. avtrekksvifte.

Garderobeskap kan bestilles som tilvalg.

Dusjvegger i glass og termostatstyrt dusjbatteri.

Hvit innredning med ettgreps blandebatteri Vegghengt toalett.

Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.

Kun kondenstørketrommel kan benyttes.

Tekniske skap for el/ventilasjon/rør.

Ventilert med ventil/luftespalte.

Rekkverk ihht.krav.

35

36

5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.

3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).

1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.

viKTigE AvTALERETTSLigE FoRHoLd:

8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Norges Eiendomsmeglerforbund - www.nef.no - firmapost@nef.no

5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.

4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.

3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden.

1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.

gJEnnomFØRing Av budgivning:

Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg.

Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.

Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.

Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften.

om budgivning

Forbrukerinformasjon

BINDENDE KJØPETILBUD Adresse: Marnar Brygge, leilighet nr: på del av Gnr: , Bnr: i Mandal kommune.

Kjøpesum kr. + omkostninger i henhold til salgsoppgaven.

Kjøpesum i bokstaver: Finansieringsmåte (Hvordan skal eiendomskjøpet finansieres): Lån (sett opp hvilken bank samt kont.person): Salg av egen bolig (sett opp adr. på boligen): Egenkapital (sett opp navn på bank samt kont.person): Exbo gjør oppmerksom på at 10% av kjøpesummen forfaller til betaling ved underskrift av kontrakt. Rentene på dette beløpet godskrives selger etter at det er stilt § 47 garanti i henhold til Bustadoppføringslova. Resten av kjøpesummen forfaller til betaling ved overtakelse. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital.

Akseptfrist på budet (dato/kl.slett) Eventuelle forbehold (sett inn eventuelle forbehold eller betingelser for buet):

Sted og dato:

Når et bud er avgitt, er det bindene dersom det ikke er tatt spesielle forbehold i anmerkningsfeltet ovenfor og kan heller ikke trekkes tilbake. Dersom budet er avgitt uten at det er satt noen akseptfrist så står budet i en rimelig tid for selger til å vurdere dette.

Navn budgiver nr. 1 (blokkbokstaver): Fødselsnr (11 siffer) Navn budgiver nr. 2 (blokkbokstaver) Fødselsnr (11 siffer) Adresse: Poststed: Tlf (priv/mob) Sign budgiver 1: Sign budgiver 2:

EXBO Mandal AS, Telefon: 38 26 78 80 Fax: 38 26 78 81, Store Elvegate 40, 4514 Mandal Kun for Exbo: Bud/kjøpetilbud forelagt selger: (dato/kl./navn eier/init.)

Fin.sjekket: (Godkj.)

marnarbrygge.no

Kontakt: Pål Ødegård T: 951 38 528 E: po@exbo.no

Kontakt: Siren Skoie T: 982 80 344 E: ss@exbo.no

Alle tegninger, 3D-er og illustrasjonsfoto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse, og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet. Det tas også forbehold om endelig godkjenning av rammesøknad og tilstrekkelig solgte leiligheter før prosjektet realiseres. Med forbehold om trykkfeil.