Gaard & grunn

Et magasin for deg som lever og bor i Moss og omegn

Skyggemannen fra Kambo

Høyt ligger de og dyre er de:

Nye penthouseleiligheter i Moss

Slik bygger du lysthus i hagen Berlin

Fra moss til

Hotell Danieli i Venezia:

Verdens vakreste hotell?

Forvandling i gråtoner Jeg har sagt det før og sier det igjen: Grått er den store trendsetteren og arvtageren til beige og naturtoner. Grått er vakkert! i mitt fargekart har jeg blandet syv helt nye gråfarger til deg. Fra nærmest hvitt, stockholm, til den mørke, mystiske og vakre fargen amsterdam.

Grånyansene gir kjøkkenet et svalt og rent uttrykk slik at maten og menneskene settes i sentrum! tenk deg en bolle full av vakre, røde tomater, eller en stor kurv med

Vi hjelper deg!

1. Vegg: baronesse silke Farge: cape town Fr 1025 Skap: baronesse klassisk Farge: cape town Fr 1025 2. Kjøkkenøy: baronesse klassisk Farge: amsterdam Fr 1026 3. Vindu og tak: baronesse edel Farge: stockholm Fr 1020

1.

2.

3.

FARgERIKE JELøy Helgerødgaten 11, Moss Tlf: 69 27 94 20

lykke til!

Foto: Thomas Barstad Eckhoff Styling: Halvor Bakke

SKAP STILEN

også et løft? har du en benkeplate i eik, kan den fint slipes ned, behandles i ønsket nyanse med eksempelvis trestjerner Gulvolje i fargen stengrå og lakkes med to støk trestjerners lakk. mulighetene er mange! det er bare å sette i gang!

Design:

HALVOR BAKKE interiørdesigner

massevis av duftene, deilige grønne urter.

Flotte fargekontraster! eller hva med en duftende bukett lilla syriner opp mot de grå nyansene? rett og slett fantastisk!

Ulike glansgrader på malingen gir spennende effekter i rommet. matte vegger, 9 glans på kjøkkendørene, 45 glans på vinduer og paneltak. det kan ikke gå galt! prøv gjerne forskjellige fargenyanser på over- og underskap! det gir en fin tilleggsdimensjon. benkeplaten trenger kanskje

Hva skal bygges, og hvor?

4

Det bygges i Moss.

Byen og distriktet er full av planer. Noen finnes bare på papiret, ukjent for alle bortsett fra de invidde. Andre prosjekter er igangsatt og noen er allerede innflyttingsklare.

Vi i Meglergaarden sitter på informasjon om det som skjer og skal skje på boligmarkedet. I dette magasinet presenterer vi de mest interessante boligprosjektene, slik at du som på kort eller lang sikt vurderer å kjøpe ny bolig, vet hva du har å forholde deg til.

Byggeplaner kan også være interessant informasjon for deg som ikke skal flytte, men som får et nytt, spennende boligprosjekt i ditt nærområde.

Så snart det foreligger et tilstrekkelig antall nye prosjekter og planer, vil et nytt nummer dumpe ned i postkassen din. Slik vil vi holde deg oppdatert på alt som skjer på boligfronten i byen og distriktet. Har du spørsmål om et prosjekt, enten det er nevnt her eller ikke, nøl ikke med å kontakte oss.

Innhold PROSJEKTER Side

ANNET Side

Sjøbadet Park 4

Gimle: Praktbygget som gjenoppsto 10

Solskjerming 20

Kallumlia på Ekholt

18

Luftig lysthus i hagen

14

Festestranda terrasse

36

Nye interiørfarger

27

Solrike boliger på Vårli

Starten på Meglergaarden

39

Reisemål Berlin

30

12

Danieli – Verdens vakreste hotel

22

Ny bydel i Moss

16

Slik øker du boligsalgsprisen

43

God lesing!

Tommy Skovly Meglergaarden

27

Bedre betingelser på boliglånet

7

22

GAARD & GRUNN | 3 Utgitt av Meglergaarden, Moss 11/2011. Design og produksjon Nustad & Partners AS, Oslo.

Oslofjordens S

byens beste beliggenhet. Fra glassbalkongen kan du nyte lyd, lukter og en havutsikt så uendelig at den kun begrenses av jordens krumming.

De 92 leilighetene på Sjøbadet Park får

På den nyrenoverte sandstranden ligger i slåbrokavstand fra boligene. Her kan du starte dagen med et morgenbad før du

ymaskinene har stilnet og syerskene har gått hjem. Skiltene med HORN og BLÅKLÄDER er borte, og fabrikkbygningen er revet. Heldigvis... for man trenger ikke sitte på byens flotteste strandtomt og sy arbeidstøy!

4 | GAARD & GRUNN

soltørker med fersk avis og et glass juice på verandaen.

– Det er ikke tvil om at det er dette som er byens indrefilét! sier Bjørn Erik Thorbjørnsen i Meglergaarden.

– Hadde Moss vært Marabella, Miami Beach eller Monte Carlo, så ville de dyreste og

råeste utsikt! flotteste hotellene ligget nettopp her. Nå blir det drømmeboliger for mossinger som kjenner sin besøkelsestid.

Eksteriøret er kledd med sibirsk lerk.

Terrassene er romslige og solrike med begrenset innsyn og interiøret er preget av solide materialer og universell utforming.

De første leilighetene, som er forventet innflyttingsklare årsskiftet 2012/13, ble revet bort på noen timer da Meglergaarden holdt sin første visning. Det er kanskje ikke så rart, for selv om prisene er relativt høye, får du her både bolig og feriebolig i ett.

lenger fra sjø og strand enn du gjør hjemme, hvis du har adresse Sjøbadet Park!

– Selv på de flotteste sydenhotell bor du GAARD & GRUNN | 5

Et panorama av mu Med store vindusflater fremstår leilighetene på Sjøbadet Park som lyse og svært innbydende.

AV BJØRN ERIK THORBJØRNSEN

Området rundt Kanalen og Sjøbadet er noe av det fineste Moss by kan fremvise. Her var det tidligere etablering av arbeidere på Moss Glassverk. I dag er det under oppføring 92 leiligheter som alle vil få meget god utsikt til sjøen i et boligprosjekt som til nå mangler sidestykke i Moss.

Her snakker vi om indrefileten når det gjelder beliggenhet, med en av byens beste badestrender rett på utsiden av døren.

I tillegg til en flott bystrand er det kort gangavstand til jernbanestasjonen, sentrum og nydelige turområder i kystlandskap og Alby med Galleri F15.

Leilighetene her vil holde en høy standard og mange vil få

6 | GAARD & GRUNN

panoramautsikt til sjøen fra store og solrike takterrasser. Her kan hver enkelt beskue et yrende båt og badeliv. Fasaden vil bli noe for seg selv med mye glass og moderne materialvalg.

Skulle du få lyst på ferskt brød og god kaffe i mange varianter er Mors kafe rett rundt hjørnet med sitt trivelige og hjemmekoselige miljø.

Mulighetene er mange på Sjøbadet park og responsen fra boligkjøperne har vært helt unik. Her har mange investert i velvære, tilgjengelighet og livskvalitet med Oslofjorden som en unik ramme rundt sin nye bolig.

Første byggetrinn på 40 leiligheter ble revet bort og byggetrinn to bestående av 27 unike leiligheter er godt i gang.

uligheter.

Slik får du bedre lånebetingelser De store selskapene bruker ofte finansrådgivere når de skal låne penger. Ikke uten grunn - for de vil ha lånet raskt, enkelt og til de beste betingelsene!

Det vil kanskje du også?

Når du trenger boliglån, kan du selv forhandle med banken. Eller du kan få en av Norges fremste spesialister på boliglån til å snakke med banken for deg – uten at det koster deg en krone.

Thomas Nustad i efinans boliglån har avtaler med flere banker og har til enhver tid oversikt over de ulike tilbudene: – Fordi vi formidler lån for flere milliarder kroner årlig, kan vi forhandle frem de beste betingelsene for våre kunder, forteller han.

Gratis for deg

En profesjonell låneformidler tilrettelegger lånet ditt med alle nødvendige dokumenter. Du slipper arbeidet med utfylling av lånesøknader, verdivurderinger, kopi av kjøpekontrakt, takstpapirer m.m. Å ha en person som helt gratis tar seg av alt dette, er kanskje vel så viktig når du har mer enn nok med kjøp og salg av bolig.

Fordi en korrekt tilrettelagt lånesøknad sparer bankene for mye arbeid, betaler de låneformidleren en liten provisjon for jobben. Derfor er tjenesten gratis for deg.

Din mann – helt til lånet er nedbetalt!

Litt etter litt nedbetaler du lånet.

Samtidig har kanskje boligprisene steget, noe som gjør det aktuelt med en refinansiering med gunstigere betingelser. Kanskje din finansielle situasjon endres slik at du vil endre nedbetalingstiden, eller du ønsker en avdragsfri periode. Da ringer du din låneformidler.

Låneformidleren er din mann helt til lånet er nedbetalt. Det er godt å vite, for selv om du gjerne er opptatt av renten når du får lånet, er rentesatsen gjerne glemt etter et par måneder. Dette er noe enkelte banker nærmest spekulerer i, derfor gjelder det å følge med.

– Jeg følger mine kunder helt til lånet er nedbetalt, og sjekker jevnlig betingelsene. Oppdager jeg at en låntager vil tjene på å endre betingelsene, gir jeg beskjed og sørger for at renten snarest blir nedjustert til et minimum, avslutter Thomas Nustad. Du treffer ham på 480 58 757.

GAARD & GRUNN | 7

Utfører alt inne bolig/verdi og skadetaksering.

God lokalkunnskap er viktig for verdisetting av din eiendom, Pettersen Taksering utfører mellom 400 og 500 verditakster i året.

BMW BMW Bilia Bilia Moss Moss

www.bilia.no www.bilia.no

RenRen kjøreglede kjøreglede

GLEDE ER NYE BMW 1-SERIEN VELKOMMEN TIL PRØVEKJØRING HOS BILIA I MOSS! Nye BMW 1-serien fra 290.800,-

BMW EfficientDynamics Mindre forbruk og utslipp. Mer kjøreglede.

Bilia Moss Varnav. 43D. Tlf. 69 26 24 00 www.bilia.no - betjent med eDialog24

Hva lønner seg for deg: Firmabil, egen leasingavtale eller privatbil?

Hos Aktiva Revisjon jobber noen av byens beste tallknusere.

I tillegg til å utføre regnskap og revisjon, er Aktiva Revisjon en god samtalepartner og rådgiver, og kan gi verdifulle innspill rundt skatt og avgift, selvangivelse, årsregnskap, bedriftsutvikling, selskapsrett... mm.

God veiledning gir uvurderlig trygghet i et stadig skiftende marked.

– Jeg har fått restskatt, er tallene riktige?

– Jeg har arvet et hus, kan jeg unngå arveavgift?

– Jeg skal starte firma. Må jeg ha en revisor?

ikke alle aksjeselskap nødvendigvis å revidere sine regnskap. Ta kontakt med oss, vi kan fortelle deg om du må ha, om du bør ha, ...eller om du ikke trenger en revisor.

Firmabil eller privatbil?

Det finnes ikke noen fasit på spørsmålet om firmabil eller privatbil. Svaret varierer og kan blant annet bero på hvor mye du kjører, hvor mye du tjener og hva slags bil vi snakker om. Spør oss på Aktiva revisjon, så skal du få vite hva som er mest lønnsomt for deg.

Spørsmålene vi får, er mange. Lovgivningen endrer seg stadig, og det som var rett i går kan vær galt i dag – og omvendt. Fra i år trenger for eksempel

Midtveien 1 - 1526 Moss • Telefon 97 51 55 55 • ah@aktiva-revisjon.no • aktiva-revisjon.no

Elvis og John Wayne var hyppige gjester på Gimle.

Elvis has left AV BJØRN ERIK THORBJØRNSEN

D

et var kappløp mellom kommunene Moss og Jeløy om å bli den første som ferdigstilte et kulturhus/kino. Moss vant da Parkteateret åpnet den 20. april 1939, men Jeløy fulgte tett etter da dørene gikk opp til det flunkende nye praktbygget Gimle noen måneder senere. Andre juledag 1939 rullet den første filmen over lerretet på Gimle kino, med Bette Davis i hovedrollen. Moss og Parkteateret var riktignok først ute, men akustikken var bedre på Jeløyas Gimle, ble det sagt.

grønnsaksbutikk og billettkontor for kulturlivet i byen, har også Gimlebygget huset flotte kunstskatter. Mest kjent er relieffen av kunstneren Albert Jærn, som gjenspeiler verdenshistorien fra Adam og Eva, via vikingtid og heksebrenning og inn i fremtiden. Det er ikke få mossinger som i yngre dager har passert denne veggrelieffen på vei til sitt møte med Elvis, med cowboyhelter og tøffe detektiver.

Kunstskatter

Ved tusenårskiftet hadde Gimlebygget begynt å forfalle og fremsto etter hvert som en arkitektonisk skamplett for alle som passerte opp og ned Helgerødgaten.

forfall

Foruten og ha fungert som kino, kulturhus, dansested, musikkverksted, kiosk, 10 | GAARD & GRUNN

the building!

Men så overtok Betongservice A/S bygningen og prosjekterte full renovering med spenstige leiligheter og næringslokaler. Det var på høy tid at noen tok tak i bygningen, og initiativet ble meget godt mottatt av kommunen og Jeløyborgerne, som nå øynet håp for det gamle, stolte kulturhuset.

Albert Jærns relieff står der fremdeles mens det unike kunstverket til Magne ”Aha” Furuholmen ble reddet i siste liten og solgt til Sparebank 1 Moss.

Bygget inneholder moderne, flislagte felleslokaler, heis og 18 flotte leiligheter i prisklasser fra 1,2 millioner kroner. Alle er solgt.

En funkisperle

Bette Davis er ikke lenger å se. Kinosalen er bygget om til to- og tre-roms leiligheter. Og ”Blue Hawaii” er byttet ut med med sjøutsikt til Værlebukta og Mossesundet.

Ladies and gentlemen, Elvis has left the building!

Bygningens arkitektur er beholdt og Gimle fremstår nå som en modernisert funkisperle, der den ligger midt i Jeløyas hovedgate og med fem minutter til kanalparken, badestrand, båthavn og jernbane.

GAARD & GRUNN | 11

Starten på Meglerga D

et er høsten 2004. En av byens store aktører på byutvikling mener at Moss trenger en ny, frisk meglerforretning. Han leter etter en ung, dyktig megler som er “sulten” nok til å påta seg oppdraget. Valget faller på Tommy Skovly.

som Skovly har den største respekt for. Sier de ja, så er Skovly klar til å satse. En regnfull novemberdag setter de tre unge meglerne seg rundt bordet.

Noen timer senere er beslutningen tatt og signaturene satt. Meglergaarden er født.

i tenkeboksen

Allerede i februar 2005 kan Meglergaarden åpne dørene i Jac. Jansens gamle lokaler i Storgata 6. I starten riktignok bare med et par kontorer. Men Meglergaarden ble godt mottatt i markedet og fikk

Skovly trenger noen timer i tenkeboksen. Deretter kontakter han kollegaene Gaute Helgedagsrud og Bjørn Erik Torbjørnsen. Dette er erfarne meglere

12 | GAARD & GRUNN

en kanonstart. Ganske snart hadde Meglergaarden overtatt hele etasjen på over 300 kvm.

Fredrik Thoring på banen

I samme bygg satt en av byens nestorer i meglerbransjen, Fredrik Thoring. Han drev sitt eget selskap med fokus på større boligprosjekter, og ble snart en nær samarbeidspartner.

Etter et års samarbeid var begge parter enige om at den beste løsningen var å jobbe sammen i

Tommy Skovly

Gaute Helgedagsrud

Bjørn Erik Thorbjørnsen

Fredrik Thoring

Meglergaarden inn i nye lokaler!

Den 3. januar 2011 kunne Meglergaarden endelig flytte inn i nye lokaler. Her kan de boltre seg på 350 skreddersydde kvadratmeter. Lokalene er innbydende, luftige og moderne med utpreget bruk av glass i innredningen. Byens ivrigste boligmeglere søker dermed å befeste sin posisjon som en av de største aktørene på markedet.

aarden samme selskap igjen. Som sagt så gjort: I 2006 ble 25 prosent av selskapet solgt til Fredrik Thoring.

Eierstrukturen i Meglergaarden ble dermed komplett med fire likeverdige og aktive partnere.

Tommy Skovly har fra starten vært, og er fortsatt daglig leder i selskapet. Fredrik Thoring er faglig leder. Gaute Helgedagsrud er satt til å styre selskapets økonomi og Bjørn Erik Thorbjørnsen har salg som sitt domene.

inn i nye lokaler

Meglergaarden fortsatte den positive veksten og snart ble fire ansatte til fem og seks... I dag har selskapet 11 ansatte og har etablert seg godt som en av byens største aktører på eiendomsmegling.

Selskapet omsatte i 2010 for over 18 millioner og med solid driftsresultat.

gården. Det var her Brynildsen i sin tid bygde sitt transportimperium. Deler av denne gården er nå revet og et nytt, moderne bygg har sett dagens lys. Bygget består nå av Meglergaarden AS i hele byggets 1. etg, samt 18 moderne leiligheter i tre etasjer over meglerbutikkens kontorlokaler, som alle er solgt gjennom Meglergaarden.

I 2009 kjøpte Meglergaarden AS en seksjon av naboeiendommen, den såkalte Vognmanns-

GAARD & GRUNN | 13

Sommer med lysthus i hagen H

va er vel mer romantisk enn et blomsterdekorert lysthus? Her kan du sitte alene og samle tankene, eller samle venner og familie til hyggelige sammenkomster.

Et lysthus i hagen forlenger sommeren i begge ender. Det skjermer for stekende sol og mildt sommerregn. Her sitter du lunt og godt, i ly for vind og rå kveldsluft. Legger du inn en varmekilde, kan du sitte her til snøen faller – eller lenger.

14 | GAARD & GRUNN

Lysthus er enkle å bygge. Du kan også få kjøpt ferdige paviljonger og lysthus, enten som byggesett eller ferdig oppsatt. Til mange av byggesettene leveres tilbehørspakker i form av puter, gardiner osv.

Plasseringen er selvfølgelig viktig. Sørg for at lysthuset har god kontakt med hagen og at utsikten er så pen som mulig. Tenk også gjennom størrelse og materialvalg. Lysthuset bør ha plass til alle

du inviterer. Farge og takbelegg bør stå i stil med hovedhuset.

Riktignok er lysthuset mindre enn 15 kvadratmeter, uisolert og uegnet til boligformål. Men et godt råd er likevel å sjekke med kommunen før du setter i gang.

Skånsk Lysthus. Byggesett fra Sommerbutikken.no FOTO: Vi i Villa

Svensk Punsch-pavillion som kan vinterisoleres. Byggesett fra 7 til 20 kvm. Sommerbutikken.no

Med egen grillhytte kan du invitere til grillfest midtvinters. FOTO: Vi i Villa

cm

Slik bygger du lysthus: 176

C

45o

135 cm

Selve konstruksjonen er forholdsvis enkel og består av 45 x 45mm og 45 x 95mm høvlet furu. Det flotteste er selvfølgelig runde søyler, mens den enkleste løsningen er å laske sammen to 45 x 95mm bord. (Søyler får du laget på nærmeste snekkerverksted. Husk at ekte søyler skal smalne øverst og være tykkest i 1/3 høyde. Er de helt rette, blir det stolper, ikke søyler.)

1. Grav ut og støp grunnmur. Legg på murpapp.

D

124 cm

C 190 cm

B 326 cm A

2. Tilpass bunnsvillene (A) (skrå kutt i endene) og plassér disse på pappen ytterst på grunnmuren.

3. En søyle (B) i hvert hjørne festes til bunnsvillen og holdes midlertidig i lodd med skråbord.

C

E

Dette åttekantede lysthuset har plass til åtte personer. Det er enkelt å bygge og vil bli et dekorativt innslag i hagen din. Materialene koster omkring ti tusen kroner, og du bygger det selv i løpet av et par helger.

B

A

4. Fest toppsvillene (C) øverst på søylene. Sag halvt igjennom fire toppsviller, og skru dem fast utenpå de andre.

5. Sag til åtte taksperrer (D) med skrå snitt. Sperrene skrus fast til toppbeslaget øverst. Den nedre enden skal ligge over senter av søylene og festes til toppsvillene med vinkelbeslag.

6. Fest underkarmer (E) i 90 cm høyde tvers over syv av åpningene mellom stolpene (den åttende er døråpning). Lag rammer til brystningen i hver av de syv veggene, og stiv av rammene med to skråstilte (V-formede) avstivere. Søylene er nå stabile og du kan fjerne skråbordene.

8. Kle taket. Kle brystningene innvendig og utvendig ved å skru (spikre) liggende eller stående panel til rammene.

Gulvet kan du støpe og belegge med fliser eller mosaikk, eller du kan legge belegningssten i sand. Du kan også legge opp gulvsperrer og spikre tregulv.

GAARD & GRUNN | 15

: t t y n e t s i S

En ny byd Trodde du Sponvika lå i Halden? Tro om igjen. Nå kommer Sponvika i Moss – en helt ny bydel med fra ett til to tusen mossinger!

AV GAUTE HELGEDAGSRUD

I Sponvika ved Verket skole kommer en helt nytt boligfelt. Området blir nærmest som en ny bydel med flere hundre leiligheter og rekkehus i et spekter av størrelser og priskategorier. En andel av boligene vil bli prosjektert med spesiell tanke på førstegangskjøpere med dertil gunstige priser.

I Sponvika blir du nabo med Røysåsen og Mosseskogen. Molbekktjernet og Vansjø ligger en kveldstur unna. Verket skole ligger bare et stenkast unna. Denne relativt nybygde skolen sto ferdig i i mars 2004 og er en skole for fra 1. til 10. klasse med 610 elever, men har en kapasitet på 720 elever. Verket skole har vært demonstrasjonsskole og er i dag en fokusskole for to-språklig opplæring.

Butikker og barnehage ligger også i umiddelbar nærhet, og det er kun noen minutters gange til bysentrum. Sponvika blir derfor et ideelt bo-område for alle aldersgrupper.

Sponvika er områderegulert. Prosjektet skal detaljreguleres og alle formelle tillatelser må på plass, før spaden settes i jorda sommeren 2012.

Skisse av forprosjekt. Endringer kan forekomme. Utbygger er Sponvika Utvikling*.

Ta kontakt med Meglergaarden dersom du vil vite mer.

Bak Sponvika Utvikling står Höegh Eiendom Øst AS, AF Gruppen AS og HCH Utvikling AS. 16 | GAARD & GRUNN

del i Moss

GAARD & GRUNN | 17

Spennende arkitektur i

18 | GAARD & GRUNN

AV FREDRIK THORING

Den siste sommerkotelett er forlengst solgt i Kallumlia 18.

Rebnes Dagligvare er bare et minne for de mange som kjøpte sitt daglige brød her i Kallumlia på Ekholt.

Men det er likevel liv bak den gamle fasaden! I disse dager legger dyktige arkitekter siste hånd på verket på det som snart skal bli et friskt og spennende boligprosjekt: Ni moderne rekkehusleiligheter, alle med carport og egen hage.

PRIVATE TAKTERRASSER Arkitekten har svingt seg og kommet opp med en rekke spennende løsninger; blant annet vil noen av leilighetene få koselige, private takterrasser! Her blir det moderne

design og hyggelige detaljer som vil falle i smak for så vel unge barnefamilier som for den eldre garde.

Boligene i Kallumlia 18 blir bygget i to rekker, den ene på fem leiligheter og den andre på fire leiligheter, alle i to etasjer, men de fleste har universal utforming. Det blir ferdig opparbeidet grøntarealer og belegningsstein i oppkjørselen til den enkelte bolig. I tillegg blir det anlagt hyggelige fellesoppholdsområder.

Boligene vil bli solgt gjennom Meglergaarden AS. Ta kontakt, så får du vite mer om boligprosjektet i Kallumlia.

Kallumlia

GAARD & GRUNN | 19

søker skygge Vi elsker sol men

Solen kan gjøre sommerens terrassemåltider til ubehagelige opplevelser. Solen stråler også inn gjennom vinduene og misfarger gulv, møbler og vegger, og får boligen til å koke. Heldigvis finnes det mange muligheter for å skjerme solen. Men hva skal du velge?

AV ØYVIND NUSTAD

D

et nyeste solskjermingsproduktet kalles screen, og er en slags utvendig, delvis gjennomsiktig rullgardin, som stopper cirka 70 prosent av solstrålene før de når glasset.

Slik hinder du overoppheting av leiligheten om sommeren, samtidig som du reduserer varmetap om vinteren.

Det vanligste er fremdeles markiser. Her har det vært en rivende utvikling og det finnes i dag mange spennende modeller å velge mellom. Du får markiser med sidevegger og med frontgardin som kan senkes når solen står lavt. Og det finnes markiser du kan vippe ned, slik at terrassetaket blir nærmest en loddrett vegg.

For noen er det en god bonus at screen også hindrer innsyn. Screen-duken, som kan fjernstyres, er festet til solide styreskinner. Systemet kan benyttes både på loddrette vinduer og på glasstak i vinterhager.

Et mer solid alternativ er utvendige persienner. De lakkerte metallprofilene stopper opp til hundre prosent av varmestrålene, uten at du taper utsikten. Lameller, styreskinner og kassett leveres i flere standardfarger, men kan lakkeres etter ønske.

Blant de mest populære er de nye, slanke kassettmarkisene med avrundet frontprofil. Her forsvinner hele markisen inn i kassetten som lukkes tett av frontprofilen, og som dermed beskytter markiseduken din mot smuss og regn.

20 | GAARD & GRUNN

Vil du ha det ekstra stilig, kan du få markise med integrert lysskinne som gir koselig kveldsbelysning på terrassen.

Skyggemannen PÅ KAMBO Få kan mer om sol og skygge enn Herbert Nordgård. Siden 1979 har han og kona Solvor drevet Herbert Markise ved Osloveien på Kambo. Fordi Herbert Markise har egen systue, leverer bedriften markiseduker til hele Norge. Nå om dagen har de hendene fulle med å produsere 3600 markiseduker til et større borettslag i Oslo.

– Skal du stoppe varmen, må du på utsiden! sier Herbert, mannen som i 33 år har stått i solveggen for å gi mossingene skygge. Han er fremdeles genuint opptatt av nye teknikker og muligheter, og ikke minst kvaliteter: – Vi bruker utelukkende 300-grams duker med høyeste lysekthet i våre markiser, sier Solvor og tillegger at det dessverre er mange leverandører

som jukser med dette i kampen om å tilby de laveste prisene.

– Kundene merker kanskje ikke forskjell det første året, men en markise skal jo leve litt lenger, da!

Solvor stusser også over at mange mossinger pusser opp boligen men beholder de gamle, slitne markisene. Fordi rammen holder lenger enn duken, er det en smal sak å oppgradere markisene med nye duker.

– Markiser er både mote og dekor.

Et flott hus fortjener ikke en gammel, brunorange markise med sopp og grønske. Ring meg, så kommer vi med ny duk og kanskje en lysskinne. Det koster faktisk ikke allverden! oppfordrer hun.

GAARD & GRUNN | 21

Hotell Danieli i Venezia:

Verdens vakreste AV ØYVIND NUSTAD

S

hotell?

tyrmannen slår full revers med brølende dieselmotorer idet fergen slår mot bryggestolpene på San Zaccaria.

Du tar kofferten, krongler deg over landgangen og setter bena på Venezias fortau. Noen skritt til venstre, like før Sukkenes bro, ligger et av Europas flotteste og mest prangende hotell: Danieli Excelsior Palace.

Svingdøren i den tomatrøde 1400-talls fasaden er så diskrét at du knapt legger merke til den. Men innenfor åpner det seg en hotellfoajé som hentet fra Tusen-og-én Natt. Takhøyden er svimlende og detaljene så rike at du må ta deg sammen for ikke å gape. Her er håndslipte marmorsøyler, kostbare tepper, vakre antikviteter og bugnende lysekroner i veneziansk Muranoglass.

Resepsjonen er et eventyr i seg selv og gjør at du forventer å se orientalske prinsesser dukke frem bak søyler og nisjer. I etasjene oppover ligger korridorene store som ballsaler. Utskårne, tunge dører leder inn til hotellrommene, der standarden er fra luksus og oppover ...og prisene der etter. Til gjengjeld kan jeg love deg at du aldri har sovet i en bedre seng! Får du et rom med utsikt til havnen, kan du fort føle deg hensatt til gamle dager, da vene-

22 | GAARD & GRUNN

zianske kjøpmenn i sine luksuriøse palass speidet etter seilskutene som bragte hjem handelsvarer fra orienten.

Restaurant Terrazza, som ligger på taket, har utsøkt meny, førsteklasses service og en kongelig utsikt. Men takrestauranten kan vente til i morgen tidlig, da du skal innta en gourmetfrokost av de sjeldne mens Canal Grande våkner til liv og morgensolen forgyller San Giorgio Maggiore-kirken.

Like om hjørnet for Hotel Danieli ligger Markusplassen. Herfra er det bare en kort spasertur gjennom smugene til den berømte Rialtobroen fra 1588. På veien har du passert mange koselige restauranter, men du skal til den koseligste av dem alle. Den ligger bortgjemt bak trappen ved Rialto-broen, og de nederste bordene står så nær vannet at du må løfte bena når taxibåtene bølger

forbi. Her kan du senke skuldrene og nyte livet, romantikken og pastaen, mens mørket senker seg og dyktige gondolierer tar en ekstra runde bare for å vise seg, før de forsvinner syngende inn i ekkofylte smug.

Gondolierene, som er mestre i å manøvrere de lange båtene gjennom smale passasjer, kan også vise deg hvor Marco Polo bodde, eller fengselet som Casanova rømte fra.

Du som bor på Danieli blir bragt til døren, for hotellet har selvfølgelig en egen inngang for gjester som ankommer med gondol. Da er det bare å tre rett inn i lobbybaren og bestille en kveldsdrink, før du trekker deg tilbake for natten.

Apropos natt, et rom på Hotel Danieli Excelsior Palace koster fra fem tusen kroner. Og opp! Men det er en opplevelse for livet.

GAARD & GRUNN | 23

Ny roman fra Levi Henriksen Dagen skal komme med blå vind Levi Henriksen

Mikael har prøvd, men ikke fått det til. Han sitter ved kjøkkenbordet med voksduk, drikker kaffe og ser på skyene over Austberget. Mikael vet bare én ting: Ine er død, og han får henne aldri tilbake. Heller ikke barnet hun bar i magen.

Så settes livet i bevegelse: Mikael må ta seg av Daniela, den tretten år gamle niesen som broren

ikke vil vite av. Samtidig vil tøffe innkrevere på motorsykkel ha alle de pengene han ikke har ... og de vet hvor Daniela bor.

Levi Henriksen har skrevet en ny Skogli-roman om familiehemmeligheter, brødrekonflikt og ikke minst om kjærlighet, kjærlighet til mor som er blind, til far som snekrer tak på dugnad, til en niese, til bygda og naturen... og ikke minst til en ny kvinne livet!

I salg nå.

Levi Henriksen er født i Kongvinger i 1964. Han ble for alvor kjent i 2004 da han fikk Bohandlerprisen for romanen Snø vil falle over snø som har falt. Boken ble valgt som hovedbok i Bokklubben Nye Bøker og er utgitt i 7 land.

Taksering av boliger og eiendommer til avtalt tid og pris ved: • boligkjøp • finansiering • boligsalg

• refinansiering • deling av verdier (f.eks ved skilsmisse).

• byggeteknisk rådgivning

Vi leverer verditakster, boligsalgsrapporter, tilstandsrapporter og forhåndstakster for hus, leiligheter, tomter og fristidseiendommer i Moss og omegn.

www.norskeiendomstakst.no

Telefon: 93 86 25 65, E- post: stian@norskeiendomstakst.no, Norsk Eiendomstakst Stian Pettersen • Kongensgate 28 • 1530 Moss

Betaler du mer enn nødvendig for revisor eller regnskapsfører?

Kontakt oss for å motta et godt tilbud på våre tjenester!

E-post: post@bdtviken.no / Tlf.: 69 20 67 20 Se www.bdtviken.no for mer informasjon om oss.

26 | GAARD & GRUNN

Skal du pusse opp?

Her er de nye interiørfargene: Etter et tiår med hvitt som hovedfarge, kommer nå fargene tilbake i nyoppussede hjem, i form av mørkere vegger, tepper på gulvene og stormønstrede tapeter. Men fargene må ha rett karakter, de skal være lune, myke og matte.

K affelatte er ut

– Kaffelatte er på vei ut, konstaterer Lars Erik Andresen i Fargerike Bretun.

– Det er fremdeles milde jordfarger som gjelder, men fargene er tyngre med basis i grått og brunt.

Vi ser av etterspørselen at mossinger som skal pusse opp, nå er klar for mer farge i hjemmene.

K lassisk, lunt og elegant

Den nye interiørtrenden er elegant og klassisk med dunkle farger blandet med lysere, feminine toner. Her finner du gråtoner, jordbrunt og sort blandet med lyse sandfarger nesten opp mot det rent hvite.

Som dekor kan du bruke blanke innslag (sølveller gullglans) kombinert med tegl og betongvegger. Tekstilene er gjerne grove med klassiske mønstre; striper, ruter og ornamenter.

Pynt opp med naturelementer som grener, bark og sten.

Fortsetter på neste side

Fotograf: ifi.no/Fargerike

Fargerike har fått interiørdesigner Halvor Bakke (kjent fra TV) til å lage et eget fargekart basert på de nye trendene. Fargene har fått navn som Paros, Goa, Dehli og Samos. De nye trendfargene inneholder blant annet syv nye gråfarger, fra den nesten

hvite Stockholm til den mørke, mystiske og vakre gråfargen Amsterdam.

– Men det hotteste er tross alt stormønstrede tapeter, forteller Andresen i Bretun.

– Tapet gir tross alt mer liv til veggene enn malte veggflater.

På gulvene skal det være bred, énstavs parkett, gjerne i lasert eller tonet eik. Parkettbordene har en ørliten not som gir liv til gulvflaten. Såfremt du ikke vil ha et lunt vegg-til-vegg teppe. De nye, allergivennlige teppene er nemlig på full fart inn i de tusen hjem.

Interiørdesigner Halvor Bakke har laget et helt nytt fargekart for Fargerike. Fargene har fått navn etter steder han har besøkt, som Paros, Goa, Dehli og Samos.

GAARD & GRUNN | 27

(...forts.) Et hovedtrekk ved moderne interiørdesign er matte flater. En matt flate gir en helt unik fargeopplevelse. Den blir sanselig, nesten mineralsk, og danner et flott bakteppe til dekorative elementer.

Husk at en matt flate virker enda mer sofistikert og matt dersom den kombineres med blanke innslag, som for eksempel belistning og karmer i ulike glansgrader.

28 | GAARD & GRUNN

Til orientering kan vi nevne at den nye, matte malingen har et nytt bindemiddel som gir den samme slitestyrke og vaskbarhet som en 10-glans maling.

B er Glem Paris, London og Roma. Nü er det Berlin som gjelder for alle som søker uteliv, shopping og spennende storbyferie.

30 | GAARD & GRUNN

Foto: Getty Images

lin

GAARD & GRUNN | 31

AV ØYVIND NUSTAD

M

illionbyen Berlin er blitt et av de mest populære turistmålene for nordmenn på storbyferie.

På bar i Vest Solar finner du i Kreuzberg like ved Potsdamer Platz og midt i hjertet av Berlin. Baren ligger i 16. og 17. etasje og har en spektakulær utsikt over verdensbyen. Solar har blitt møteplassen for kreative og artister, og er besøkt av kjendiser som Adam Sandler, Antonio Banderas, Jennifer Lopez, Paris Hilton, Lady Ga-Ga, Shakira ...bare for å nevne noen.

32 | GAARD & GRUNN

Byen, som ble bombet under krigen og delt i to av Berlinmuren, er blitt kontrastenes, håpets og fremtidens by. Her finner du moderne arkitektur, kontinental shopping, historiske kulturskatter og ikke minst et pulserende uteliv! Å gå rundt i Berlin er som å vandre gjennom ulike verdener. Under den kalde krigen satte kommunistregimet sitt dystre preg på Øst-Berlin, mens Vest-Berlin ble et utstil-

lingsvindu for rikdom og overflod.

I dag er Berlin en spennende verdensby med 3,5 millioner innbyggere, og du kan fremdeles oppleve kontrastene: I vest finner du kjente designerbutikker, elegante restauranter og luksuriøse varehus. ØstBerlin derimot, er kanskje enda mer spennende med sine mange, små nisjebutikker, cafeer, utesteder, gallerier og kunstnere...

Berlinmuren, som i 1961 delte byen i øst og vest, ble revet i 1989. Denne skammens mur, der så mange ofret livet i forsøket på å rømme over eller grave seg under, er borte. Men a

WWW.BLAKLADER.NO

Bo godt i Berlin Du bør kunne finne flybilletter tur/retur Berlin for under tusenlappen. Både SAS og Norwegian har direkteruter til Berlin fra Oslo, Stavanger og Bergen. Prøv også Airberlin, som har mange billige turer. Berlin har to flyplasser: Schönefeld øst for Berlin.

Herfra tar du S-banen til sentrum for ca 20 kroner eller taxi til 300 kroner. Den andre flyplassen er Tegel. Den ligger noe nærmere og en taxi til sentrum koster rundt 20 euro (170 kroner).

Checkpoint Charlie

du finner fremdeles restene av den ved Niederkirchnerstrasse, som er et populært turistmål. Like i nærheten ligger Friedrichstrasse med det berømte Checkpoint Charlie, den beryktede ”porten” i Berlinmuren kjent fra spionfilmer og spenningsromaner. I dag er det ingen vakttårn, maskinpistoler, glefsende schäfere, men store fotografier viser hvordan det så ut på 80-tallet.

Hitlers bunker lå i enden av ”In den Ministergärten”, like ved Holocaust-monumentet. Det var her Adolf Hitler og Eva Braun tok livet av seg i krigens siste dager. Likene ble angivelig brent like utenfor bunkeren.

Det mest kjente landemerket i Berlin er Brandenburger Tor. (Tor betyr port, og Brandenburg er

På Potzdamer Platz i den tidligere dødssonen, er det bygget en helt ny bydel. Her er det kontorer, boliger, restauranter, og et shoppingsenter med det kjente Sony-huset, som med sitt spesielle tak er blitt et landemerke. Flere store kinoer finnes også her, og Potsdamer Platz er sentrum for Berlins store filmfestival.

Ingen forlater Berlin uten å handle! Berlins svar på Harrods heter KaDeWe (Kaufhaus Des Westens), som har tradisjoner helt tilbake til 1907. KaDeWe

”fylket” som ligger rundt Berlin.)

Går du gjennom por ten, havner du i det gamle Øst-Berlin. Ved Brandenburger Tor er det stor turisttrafikk og herfra kan du med sykkeldrosje eller hest og vogn dra på sightseeing rundt i byen.

har absolutt alt og er et paradis for deg som liker å dra kortet.

Glem ikke toppetasjen med delikatesseavdelingen, som er et eventyr for gourmeter. Her har du for eksempel 1300 ostetyper og 3400 vinmerker å velge mellom.

Besøk også Haus am Checkpoint Charlie, et museum som viser historien om Berlinmuren og hvordan mange forsøkte å rømme fra Øst-Berlin på de mest dristige og utspekulerte måter (se www.mauer-museum.com).

34 | GAARD & GRUNN

Berlin har et nesten uoversiktlig antall overnattingssteder i alle prisklasser. Her er tre gode valg som alle ligger sentralt. Vil du ha flere valg, kan du sjekke www. cityhotels.no ★★★

Grand City Ku`Damm

Et bra, trestjerners hotell som ligger midt i sentrum, et steinkast fra Kurfurstendamm og kjøpesenteret KaDaWe. Rommene er moderne med god standard. Pris fra kr 645 pr. natt pr. dobbeltrom

★★★

Hotel Berlin, Berlin

Et meget populært hotell som ligger perfekt ved Kurfurstendamm, og med KaDaWe og T-banen nærmest like rundt hjørnet. Hotellet er moderne med klassisk stil og har restaurant, treningsstudio, bar og en hyggelig lobby. Høy standard på rommene.

Dobbeltrom fra kr 780 pr. natt. ★★★★★

Kempinski Hotel Bristol

Vil du bo riktig bra, skal du velge dette 5-stjerners hotellet midt på Kurfurstendamm. Kempinski har høy standard, topp service og smakfulle rom, spa og svømmebasseng, gode restauranter og en hyggelig bar. Velger du Kempinski, gjør du garantert ikke et dårlig valg.

På cityhotels.no finner du kampanjepriser på dobbeltrom fra 876 kroner hele vinteren.

På bar i Øst

Wohnzimmer, (eller Stuen) er en bastion for hippy-chic i Berlins hippeste bydel. Baren overlevde den kalde krigen som en typisk østtysk hjørnekafé, og fremstår i dag som en spennende blanding av vintage- og avantgardebar. Du finner den på Lette Strasse 6.

SE VÅRT UTVALG AV MØBLER FRA ØVERSTE HYLLE! WWW.MOBELGALLERIET.NO

Spisestue 6-18 personer

LK HJELLE og STRYN er norske håndverksprodusenter med et bredt utvalg modeller, både klassiske og moderne.

Møblene blir tilpasset dine ønsker og behov i forhold til størrelser, treverk og stoffutvalg. Kvaliteten, designet og ikke minst sittekomforten er i en klasse for seg. Velkommen til en opplevelse hos oss på Møbelgalleriet.

Møbelgalleriet Moss, Kongensgate 5, 1530 MOSS Åpningstider: Man-fre 10.00 - 16.30 - Torsdag til 18.00 - Lørdag til 14.00

Hans Gude: Sommerliv ved stranden, 1897

Festelandet har et unikt landskap og var et yndet landskapsmotiv for kunsmalerne Gude og Th. Kittelsen.

Festestranda terrasse

36 | GAARD & GRUNN

D

et var Geir Grønfoss i Karlshus Prosjekt som for noen år siden kom over den: En stor tomt på beste Festelandet. Tomten ble kjøpt og 16 moderne, flotte terrasseleiligheter ble planlagt oppført.

Karlshus Prosjekt innledet et nært samarbeid med Betong Bygg AS, som er en stor aktør på denne type bygg. Sammen har de nå bygget noen av dis-

triktets flotteste terrasseleiligheter. Leilighetene er nå tatt i bruk.

Festestranda terrasse har en unik vestvendt beliggenhet med flott sjøutsikt som strekker seg fra kanalområdet og Bastøfergeleiet, via søndre del av Jeløy og sydover mot Revlingen — en panoramautsikt mot fjorden og innseglingen for cruiseskipene som skal til Oslo.

Festelandet har et unikt landskap med bøkeskog og nydelige sandstrender, og var et yndet landskapsmotiv for kunsmalerne Gude og Th. Kittelsen. Innen en radius på ca 1 km. er det flott badestrand med stupebrygge, startområde for Tirsdagsløpet - et turløp i flott skogsterreng, gangsti til Fuglevik båthavn, nærbutikk og 9 hulls kortgolfbane.

Ca 2 km til City syd med kjøpesenter og alt av servicetilbud, E6 og 5 min. kjøring til Rygge flyplass.

Terrasseleilighetene har meget god standard, moderne utforming og fremstår som det beste Rygge kommune har å tilby av moderne leiligheter.

Med to parkeringsplasser til hver bolig, heis og alt boligareal på èn flate, er disse leilighetene fremtidsrettet og tilrettelagt for at du skal kunne bo her ...vi hadde nær sagt til evig tid. En drøm av en bolig !!!

GAARD & GRUNN | 37

Ha med deg en som er sterk,

når det er bråk i nabolaget

SOM MEDLEM HJELPER VI DEG MED GRATIS JURIDISK RÅDGIVNING: • Håndtverkertjenester • Kjøp og salg av bolig • Utleie av hybel, leilighet og hus • Nabotvister • Byggesaker • Arv • Div. andre juridiske boligspørsmål Huseiernes Landsforbund (HL) er en landsomfattende interesseorganisasjon for eiere av hus, leiligheter, sameier, borettslag og gårdeiere,. Nå 175 000 medlemmer.

Vi hjelper deg med juridiske, tekniske og økonomiske råd. www.huseierne.no

Ny vår for Vårli AV TOMMY SKOVLY

Først var faktisk en privatbolig. Så ble det rullestoler og ransler, logaritmer og norske kongerekker og byer i Belgia. Til slutt var det asylsøkere. Nå kommer bulldoserne!

Vårli skole har sett mye. Kanskje er du selv en av de som har slitt skolebenken her?

Bygningsmassen har vært gjennom mange faser på sin vei mot slutten. Og slutten kommer nå, i form av gravemaskiner og

bulldosere. Alt skal rives og fjernes. Grunnen skal beredes for en ny vår for Vårli.

Fjordutsikt og heis Det lokale firmaet Bolig & Eiendomsutvikling AS er i disse dager i ferd med å ferdigstille prosjekteringen av 18 topp moderne leiligheter på Vårli. Det er arkitektselskapet NUNO i Oslo som har stått for utformingen av de tre treetasjers bygningene. Byggherren har lagt vekt på at flest mulig skal få private uteplasser med sjøutsikt. Dette har gitt en

utradisjonell design av byggene som snart skal oppføres her. Her blir det spennende selveierleiligheter med tidsriktige materialer, i størrelser fra 50 til 145 kvadratmeter.

Parkeringsplasssen blir lagt under bakken, og fra kjelleren kan du ta heisen rett opp og gå tørrskodd inn i stuen.

Leilighetene kommer for salg hos Meglergaarden.

GAARD & GRUNN | 39

Foto: Helge Eek

Å vokse opp i Våler er en gave, har noen sagt. Det kan vi forstå. De som har trådd sine barnesko i Våler snakker om en trygg oppvekst i en nesten grenseløs, uutforsket tumleplass. Ikke minst snakker de om vennskap som består hele livet, uansett hvor de senere måtte havne ...både geografisk og sosialt. Vålerfolk holder sammen!

Bo midt i Augerød i Våler Augerød ligger ved riksvei 120, rett etter at du har passert Rødsbrua. Her blir oppført 14 nye eneboliger i kjeder á to eller tre boliger, som beregnes innflyttingsklare sommeren 2012.

Boligene er på hele 134 kvm over to plan med to bad og to stuer, og leveres ferdig beiset, med belegningssten og utrullet ferdiggress. Her er det bare å flytte inn og fyre opp grillen!

60 boligtomter Mesterbygg selger også 60 boligtomter med gode sol- og lysforhold. Noen grenser til friarealer, de fleste med usikt mot syd og vest, andre med utsikt til Vansjø. Tomtestørrelser fra 633 til 1344 kvm. Her kan du bygge hva du vil, så lenge du benytter Mesterhus til oppføringen. Velg fra huskatalogene til Mesterhus ...eller få en arkitekt til å tegne drømmehuset.

40 | GAARD & GRUNN

Foto: Helge Eek

eventyret

GAARD & GRUNN | 41

Ti tips som øker salgsprisen på boligen din

Følg disse rådene for visning, så skaper du større interesse og høyere bud. Husk at de som kommer på visning, ikke kommer på besøk til deg – de er på besøk i sitt nye hjem!

1 Oppkjørsel og hage En nyklippet plen, trimmede hekker og vakre bed gjør huset mer attraktivt. Stensatte oppkjørsler feies/spyles, singel rakes. Fjern løv og kvister, luk i bedene. Sørg for at bed og blomsterkasser har friske blomter.

Om vinteren skal oppkjørsel, gangveier og trapper ryddes for snø og is. Sørg for å strø hvis det er glatt!

2 Dørklokken En dørklokke som ikke virker, kan bli et signal om at her er det mye som er galt. Er det kaldt, kan budgiverne fort komme i negativt modus når ingen åpner døren.

8 BOLIGEN DIN ER PÅ SJEKKER’N.

SØRG FOR AT DEN LUKTER GODT!

Forby inne-røyking minst et par dager før visning. Fjern alt som kan skape dårlig lukt.

9 Tekniske installasjoner Ovner skal være rene. Fjern skjøteledninger og provisoriske løsninger. Fyr på peisen skaper atmosfære og viser at pipen fungerer.

10 Barn og husdyr

Barn og kjæledyr kan ta konsentrasjonen fra de fleste. Det er det siste du ønsker! Tenk også på at mange kan være redde eller allergiske for dyr.

3 Belysning Tenn alle lys under visningen, selv om det er midt på dagen. Husk at mange budgivere tar en anonym kveldstur i strøket, så sørg for at alle utelys fungerer!

4 RYDD EGET ROT Fjern alt det du ikke trenger i nærmeste fremtid.Husk at potensielle kjøpere gjerne vil sjekke både boder, loft, kjeller og garasje.

5 ...OG ANDRES Rydd oppkjørsel og inngangsparti for sykler, biler og barnevogner, også de som ikke er dine. Naboene har en egeninteresse av at hele området fremstår optimalt, når “markedet” skal prise en av boligene i strøket.

6 Kjøkken og bad Badet skal være omhyggelig rengjort og velduftende. Sørg for ny toalettrull og rene håndklær.

Komfyr og oppvaskmaskin skal være tømt. Spesielt viktig er det at vasker og kraner er skinnende blanke og rene.

7 Bort, Bort, Bort!

Tøm gangen for sko og klær. Fjern bilder av barnebarn og besteforeldre. Rydd bort nips og ferieminner. Husk at budgivere ikke skal på besøk til deg; de skal i fantasien innrede sin egen bolig.

GAARD & GRUNN | 43

Nustad & Partners, Oslo

SLIK FÅR DU LAVERE Thomas Nustad jobber for at du skal betale lavest mulig rente til bankene. Det klarer han som oftest. Åtte av ti lånekunder får lavere boligrente etter en telefon til Thomas.

RENTE PÅ BOLIGLÅNET:

efinans boliglån er spesialister på å forhandle med bankene. De vet hvor du bør plassere boliglånet og hva du bør betale i rente.

Og det beste av alt: Det koster deg ingen ting!

«Jeg f ikk redusert lånekostnadene med over 12 000 kroner året.

Alt det kostet meg var en telefonsamtale!»

Morten Solberg, Moss

«Mine varmeste anbefalinger!»

Haakon Dyrnes, Oslo

«Jeg sparte både tid og penger, og f ikk god oppfølging i etterkant.»

Skal du finansiere eller refinansiere bolig, bør du ringe Thomas Nustad på 480 58 757.

Du trenger ikke bytte bank. Men det kan hende du blir anbefalt å gjøre det, nå eller senere.

For efinans boliglån følger deg gjennom hele nedbetalingsperioden. Hvis de om noen år ser at du vil tjene på å endre lånebetingelsene, blir du kontaktet.

Ring Thomas i dag på 480 58 757 og hør hva du kan oppnå. Det er ikke noe å tape, men sannsynligvis mye å vinne!

Dir. Erik Kristiansen, Moss

efinans.no AS. Postb.70 1325 Lysaker. MOSS: Storgt. 7, 1500 Moss, www.efinans.no