Agder Næringspark

Attraktive nÌringstomter pü Sørlandet - mellom Kristiansand og Lillesand

Midt i Agder langs nye E-18, vokser industriparken Agder Næringspark frem. Området vil bestå av ca. 1000 dekar med næringstomter regulert til ulike næringsformål, og beliggenheten er svært gunstig med kjøreavstander på ca. 6 min. til Sørlandsparken, ca. 14 min. til Kristiansand, og ca. 20 min. til Grimstad.

Midt i A Bergen

E-18 fra Grimstad til Kristiansand er et svært strategisk bindeledd mellom sentrale byer i Sør-Norge, og har skapt et nytt grunnlag for samarbeid og strategisk tenkning både regionalt på Sørlandet og for virksomheter med et nasjonalt perspektiv. Agder Næringspark vil dessuten ha en optimal beliggenhet for bedrifter med behov for tilgang på arbeidskraft fra både Aust- og Vest-Agder.

Stavanger

Vennesla Agder

Farsund Mandal

Kristiansand

Agder

Avstander fra Agder Næringspark

Oslo

Drammen

Skien

Kongsberg

Næringspark

Tønsberg

Bergen Stavanger Farsund Mandal Kristiansand Vennesla Skien Tønsberg Kongsberg Drammen Oslo

494 km 258 km 1 14 km 66 km 24 km 35 km 157 km 204 km 241 km 249 km 278 km

God eksponering Agder Næringspark blir liggende helt inntil den nye 4-feltsveien E-18 gjennom Aust- og Vest-Agder, og får dermed en flott eksponering både mot østgående og vestgående trafikk. Dette er meget positivt med tanke på at E-18 i dag har en gjennomsnittlig døgntrafikk (ÅDT) på ca. 13.000 biler, hvorav tungbilandelen utgjør ca. 15 prosent.

Sørlandet er en av de regioner i Norge med sterkest vekst. Oljeservicenæringen og prosessindustrien på Sørlandet har internasjonal anerkjennelse for sin kompetanse og sine produkter. Stadig flere dyktige mennesker og innovative bedrifter søker til dette miljøet. Sørlandet er også den landsdelen i Norge med størst eksport (ex. olje). I Kristiansand er det de siste årene investert betydelig innen havn med tilhørende infrastruktur. Dette gir bedre muligheter for bedrifter som arbeider med transport, import eller eksport. Den nye havna er spesielt lett tilgjengelig fra E-18 øst for Kristiansand sentrum.

Veksten på Sørlandet samsvarer godt med Agders felles visjoner for regionen, og begge agderfylkene satser sterkt på tilrettelegging for etablering både innenfor næringsvirksomhet og tilflytting.

De siste årene har det også vært et tydelig utviklingstrekk blant byene på sørlandet, at de vokser seg tettere og tettere sammen. Ny E-18 mellom Kristiansand og Grimstad har bidratt sterkt til denne utviklingen. Det stiller krav til nye idèer og tankesett omkring både jobb og bolig for innbyggerne. Agder Næringspark er således en spennende visjon som er i ferd med å bli virkelig. For næringslivet regionalt, og ikke minst tilgangen på arbeidskraft, har Agder Næringspark en beliggenhet og logistikkfordel som for hele Agder vil være fordelaktig for fremtiden.

TOMTENE Agder Næringspark ligger på Kjerlingland, på sørog nordsiden av E-18 ved Brønningsmyr-krysset (avkjøringen til Lillesand vest og Justøya/Høvåg).

REGULERING Eiendommen ligger under flateregulering for Agder Næringspark datert 23.01.2008. De ulike delene av området har forskjellige reguleringsformål: • Kontor/Industri/lager • Bensinstasjon/bevertning/kontor/hotell.

• Offentlig formål

PRIS Selger ønsker kontakt med aktører som ønsker å etablere seg i området samt investorer som ønsker å bygge ut området. Pris vil bla. avhenge av hvor stort areal som kjøpes og hvor eksponert arealet er mot veiene.

AVTALEFORUTSETNINGER Kjøper bærer off. avg. til tinglysing, dokumentavgift og oppmåling av tomten som kjøpes.

Nær kontinentet Fra Agder Næringspark er det gode trafikale forbindelser både mot vest, øst, og nord. For ikke å glemme sørover! E-18 mot Kristiansand er nemlig knyttet til E-39, som forsetter som 4-felts motorvei fra Hirtshals i Danmark og sørover på kontinentet. Nærheten til øvrige deler av Kristiansand Havn, som er den største havna mellom Bergen og Oslo, gjør også at Agder Næringspark egner seg godt for virksomheter med et internasjonalt nedslagsfelt.

Mot Oslo

Mot Kristiansand

Sett fra Vest. Bygningene på skissene er kun illustrasjoner.

Sett fra Lillesandsveien.

Sett fra E-18 på broa når man kjører mot Oslo.

NÆRM. OPPLYSNINGER FÅS VED HENVENDELSE: Næringsmegleren Sædberg & Hodne AS - Tollbodgaten 8, Postboks 629, 4665 Kristiansand S Tlf. 38 10 44 44 - Telefax: 38 10 44 45 - post@naringsmegleren.no - www.naringsmegleren.no DIREKTE HENVENDELSE: Eiendomsmegler MNEF, Jens Helge Hodne - Tlf. 38 10 44 46 - Mob. 40 40 86 12 - jens.helge@naringsmegleren.no Eiendomsmegler MNEF, Erlend H. Hansen - Tlf.38 10 44 42 - Mob.91 10 66 05 - erlend@naringsmegleren.no Agder Næringspark, Jan Omli Larsen - Mob. 90 68 28 87 - jan@krsn.no

.

Sett fra vest.

GEVIR

Tlf. 38 10 44 44

Tlf. 90 22 55 00 / 90 68 28 87