Aamodt hus prospekt vedderheia 242

VEDDERHEIA 242 Ny enebolig fra Aamodt Hus

enebolig PÅ VEDDERHEIA i søgne på SOLRIK utsiktstomt!

Pris: kr 4 390 000,- + omkostninger 1

Velkommen Med sin sentrale og likevel rolige beliggenhet er Vedderheia naturligvis et populært boligområde. I tillegg til beliggenheten er boligen virkelig verdt å se på.

Tomten er romslig, bra utnyttet og ligger vestvendt og har masse sol.

Boligen er svært innholdsrik.

Et lyst og lettstelt liv på solsiden Velkommen til Vedderheia og en flunkende ny enebolig som venter på lykkelige eiere.

Vi lagt alt til rette for at du og dine skal nyte livet og tilværelsen i mange år fremover.

Umiddelbar nærhet til badevann og flotte turområder. Det handler om å stresse mindre – leve mer. Og vi garanterer deg mye for pengene. Moderne løsninger, idylliske omgivelser og samtidig sentralt, midt mellom Kristiansand og Mandal.

Repstadvannet

242 Vedderheia

Fv302

a st

p Re n

eie dv

Fv114

Lundeveien

LUNDE Fv114 TANGVALL

E39

E39

E39 Søgne

Kjellandsvannet

4

Løsninger fra øverste hylle Hemmeligheten med å skape den gode følelsen ligger i detaljene! Når du kjøper et Aamodt Hus skal du slippe å oppgradere senere. Rett og slett fordi det ofte er rimeligere, enklere og mye hyggeligere å investere i kvalitet som standard. Med flere av Sørlandets ledende leverandører på laget kan du velge fra øverste hylle.

Og standardløsningene – de inngår i boligprisen!

Kvalitetskjøkken fra Strai Med på kjøpet får du ferdiginnstallert kvalitetskjøkken, lekkert og funksjonelt. Du kan selvsagt velge dine egne løsninger og få til ditt drømmekjøkken. Se evt. romskjema side 11 for flere detaljer.

Baderom Klassisk, moderne, tøft eller romantisk? Boligene leveres med ferdig installert baderomsløsning fra ledende produsenter. Med en rekke baderomsserier i spennende og funksjonell design, kan du få akkurat det inspirerende badet du drømmer om.

Se evt. romskjema side 11 for flere detaljer.

Dører fra Scanflex Trend dørserien er massive fyllingsdører og kjennetegnes av rene linjer og flater. Her kan du boltre deg i et rikholdig utvalg av dører og tresorter med ulike hengsler, dørvridere, glasstyper og farger. Sammen med arkitekten har vi valgt å benytte Trend 1 dører i denne boligene.

For å se flere dører kan du gå inn på www.scanflex.no

5

Frittliggende enebolig med

En fasade å bli glad i!

Vedderheia i Søgne byr på spennende arkitektur. Og skal du først ha en moderne bolig, så gjør det på ordentlig. Vi som jobber med bolig til daglig synes nettopp denne boligen er stilig! Med sin gråbeisete kledning som blir avbrutt av store vindusflater er med på slippe inn masse lys og utsikt, er dette en bolig som vil bli lagt merke til! Det er noe lekent og samtidig enkelt over disse byggene, synes vi.

6

- solrik beliggenhet

Uteareal, bod og opparbeidelse På denne tomten vil det bli plass til en fin hage, samt at tomten er en endetomt og grenser til friområde. Tomten for øvrig leveres planert og gruset. Kjøper besørger selv opparbeidelse av hage. Ønskes dette ferdig levert, vil vi også kunne tilby dette.

7

Stor enebolig - alt på en fla VEDDERHEIA 242

Plantegninger er kun ment for å illustrere planløsning og er ikke å anse som godkjente plantegninger for boligen.

8

ate

9

NØKKELINFORMASJON

VEDDERHEIA 242, søgne

VEI/VANN KLOAKK Offentlig. Kommunale avgifter er ikke fastsatt, disse vil bli fastsatt av Søgne Kommune når boligen tas i bruk.

PROSPEKTDATO 20.09.2012 ADRESSE Vedderheia 242 4640 Søgne MATRIKKEL/Areal Gnr: 71 Bnr. 588, Søgne kommune.

SELGER Aamodt Hus, Østre Lohnelier 65, 4640 Søgne Salgssjef eiendom Kristian SIndland Østre Lohnelier 65 4640 Søgne tlf: 95 81 40 15 TOMT Selveiertomt, areal: 694 m BYGGEMÅTE Flat tomt med støpt såle, trehus bebyggelse i 1 etasje.

UTLEIE Med mulighet til å bygge med hybel/praktikantbolig.

Fremtidig seksjonering kan ikke påregnes.

KONSESJON Det er boplikt i Søgne Kommune.

FERDIGATTEST Selger fremskaffer ferdigattest.

BYGGEÅR 2012/2013 BRUKSAREAL BRA: 173m2 INNHOLD Hall/Entre, gang, 4 stk soverom, TV-stue, stue/kjøkken, musikkrom, 3 stk bad, og vaskerom OPPVARMING Varmekabler jmf romskjema. Pusset og malt pipe for fremtidig montering av ovn/ildsted.

10

REGULERINGSMESSIGE FORHOLD Eiendommen er regulert til enebolig, i henhold til reguleringsplan for Vedderheia Nord. Kopi kan fås ved henvendelse selger.

HEFTELSER Kan fås ved henvendelse selger.

Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v.

Bestemmelse om gjerde Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Med flere bestemmelser Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv Bestemmelse om radio/TV anlegg Gjelder denne eiendommen med flere LIKNINGSVERDI Ikke fastsatt av Søgne kommune, antas å bli 30 % av kjøpesum. For mer informasjon kontakt Skatteetaten.

ENERGIMERKING Boligen har energimerke: B. PRIS Boligen leveres for kr 4 390 000,- + omkostninger OMKOSTNINGER Ved kjøp av eiendommen til prisantydning: Dokumentavgift til staten 2,5% av tomteverdi: kr 18 750,Tinglysningsgebyr, tinglysning av skjøte: kr 1 548,Pantedokument: kr 1 935,Attestgebyr: kr 172,SUM: Omkostninger Kr 22 405,BETALINGSBETINGELSER Kr 100 000,- + omkostninger ved senest 3 uker etter kontrakt, rest senest 3 dager før overtakelse.

OPPGJØR Innbetaling skjer til foretrukket eiendomsmegler sin klientkonto som foretar tinglysning av skjøte mot innbetalt oppgjør. Opplysninger om valgt eiendomsmeglermegler/ advokat fås ved henvendelse selger og fremkommer i kjøpsavtale.

OVERTAGELSE Sommeren 2013. Eksakt dato og klokkeslett avtales nærmere.

EIERSKIFTEFORSIKRING Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

VELFORENING Kjøper plikter medlemskap i områdets velforening.

AVHENDINGSLOVEN Boligen selges etter Avhendingsloven.

FORBEHOLD Alle arealer i denne presentasjonen er målt på tegninger.

Selger tar derfor forbehold om at avvik kan forekomme.

Det gjøres oppmerksom på at salgsunderlag er laget før ferdig bolig, og avvik i henhold til tegninger, fasadeuttrykk og illustrasjoner på ferdig bolig kan forekomme.

BYGGEBESKRIVELSE VEDDERHEIA 242 TAKVERKET Bygningen har flatt tak som tekkes med papp/ asfaltbelegg. Takene har innvendig nedløp.

YTTERVEGGENE Består av isolerte bindingsverkvegger som forblendes med grunnet (grå) trekledning. Gips på innsiden. Deler av fasaden pusses.

VINDUENE Leveres som malte vinduer som samspiller med det utvendige og byggeriets øvrige detaljer. Vinduene leveres med 3-lags energiglass.

DØRER Hvite dører med ett speil. Med børstet aluminium håndtak.

GULV OG LISTVERK Det leveres eikeparkett i alle rom utenom våtrom.

Der blir det fliser. Alt listverk leveres som skarpkant uten profiler.

Kjøkken BAD Kjøkken for 70.000,- inkl.mva.

OPPVARMING OG VENTILASJON Boligen leveres med varmekabler på bad, vaskerom, og i gang. Pipe leveres pusset og malt klar for fremtidig montering av ildsted. Panelovner leveres ikke. Det leveres balansert varmegjenvinning med tilluft og avtrekk.

ELEKTRO Komplett leveranse med lamper/belysning til samtlige oppholdsrom ferdig montert. Utelamper ved inngangsdør og terrasse. Eget punktskjema for elektro medfølger, kontakt selger for mer informasjon.

DIGITAL TV, INTERNETT, TELEFONI Det er lagt opp til fiber som sikrer deg fremtidens TV. En lynrask linje som gir tv, telefoni og internett i samme kabel. Kjøper velger i selv tv/kanal-pakke og internett tilkopling.

UTENOMHUSARBEIDER Tomten blir planert med gruset adkomst og gangvei til huset. Tomten for øvrig jordklees.

INNVENDIGE VEGGER Stenderverk i tre kledd med gipsplater som sparkles og males. Isolerte innvendige vegger mot bad og soverom.

HIMLINGER Alle tak (gips) sparkles til jevne overflater og males.

Lisfrie overganger mellom tak og vegg.

11

ROMSKJEMA VEDDERHEIA 242

Rom

Gulver

Vegger

tak/ listverk

Elektro

Hall/entré

Fliser 30x60cm Verdi kr 300,- m2 Modena

Hvitmalt gips

Hvitmalt gipstak 12x58 dørlist hvit 12x58gulvlist hvit

Varmekabel Belysning i tak Utelys v/inng dør

Soverom 1, 2 og 3

Eik parkett

Hvitmalt gips

Hvitmalt gipstak 12x58 dørlist hvit 12x58gulvlist hvit

Belysning i tak

Bad 5m2 og 7m2

Fliser 20x20cm Verdi kr 300,- m2 Modena

Fliser 20x40cm Verdi kr 300,- m2 Modena

Hvitmalt gipstak 12x58 dørlist hvit

Varmekabel Belysning i tak Belysning vegg

90x90 dusjkabinett Toalett 100 cm baderomsinnredning Badekar

Vask/BOD

Fliser m/oppkant 20x20cm Veil pris inkl mva kr 300,- m2 Modena

Hvitmalt gips

Hvitmalt gipstak 12x58 dørlist hvit

Varmekabel Belysning i tak

300L varmtvannsbereder. Opplegg til vaskemaskin, vaskekum og opplegg til tørk/vask

GANG

Hvitmalt Eik parkett

Hvitmalt gips

Hvitmalt gipstak 12x58 dørlist hvit 12x58gulvlist hvit

Belysning i tak

STUE/KJØKKEN

Eik parkett

Hvitmalt gips

Hvitmalt gipstak 12x58 dørlist hvit 12x58gulvlist hvit

Belysning i tak

MUSIKKROM

Eik parkett

Hvitmalt gips

Hvitmalt gipstak 12x58 dørlist hvit 12x58gulvlist hvit

Belysning i tak Uttak TV/radio

12

Rørlegger

Kjøkken verdi kr 70.000,Type: Strai Kjøkken

Rom

Gulver

Vegger

tak/ listverk

Elektro

TV-stue hybel

Eik parkett

Hvitmalt gips

Hvitmalt gipstak 12x58 dørlist hvit

900 83 227 Belysning i tak Utttak TV/data

GANG hybel

Eik parkett

Hvitmalt gips

Hvitmalt gipstak 12x58 dørlist hvit

Belysning i tak

bad/vaskerom hybel

Fliser m/oppkant 20x20cm Veil pris inkl mva kr 300,- m2 Modena

Hvitmalt gips

Hvitmalt gipstak 12x58 dørlist hvit 12x58gulvlist hvit

Varmekabel Belysning i tak Belysning vegg

soverom hybel

Eik parkett

Hvitmalt gips

Hvitmalt gipstak 12x58 dørlist hvit 12x58gulvlist hvit

Belysning i tak

Rørlegger

Toalett 100 cm baderomsinnredning 90x90 Viking dusjkabinett. Opplegg til vaskemaskin

ANNET: Opparbeidelse: Tomten leveres planert og gruset.

Bereder: 1 stk felles varmvannstank, 300L. Strøm: Felles sikringsskap.

1 stk utvendig kran.

13

fasadetegning

14

15

plantegninG

16

17

reguleringsplan

18

BUDSKJEMA BRUK KUN BLOKKBOKSTAVER ADRESSE: HUSNR:

POSTNR:

STED:

Undertegnede inngir herved følgende bud på ovennevnte bolig: NOK

+ omkostninger, se prospekt.

Kjøpesum og omkostninger finansieres slik: LÅNEINSTITUSJON / KAPITAL

REFERANSE

BELØP

EGENKAPITAL TOTAL

Mitt/vårt bud er gitt med forbehold om: Budet vedstås til og med den:

kl.

Jeg/vi er klar over at dette budet er bindende når det er kommet til selgers kunnskap, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold. Et avgitt bud kan ikke trekkes tilbake når det er gjort kjent for selger. Hvis budet aksepteres, er det inngått bindene avtale.

Videre er jeg/vi innforstått med at selger kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Jeg/vi er innforstått med at kontrakt skal inngås på de rettigheter, forpliktelser og de vilkår som fremgår av salgsoppgave.

Sted, dato Navn

Personnr.

Navn

Personnr.

Adresse Poststed.

Postnr.

Tlf. Arb.

Tlf. Priv.

For selger v/Kristian Sindland

Underskrift

Skjemaet leveres/sendes til:

Tlf. Mob.

Postadresse: Østre Lohnelier 65, 4640 Søgne E-mail: kristian@aamodthus.no

19

Om Aamodt Hus

Fornøydhetsgaranti

Aamodt Hus tilbyr moderne og trivelige boliger fra anerkjente lokale arkitekter. Samtidig har vi et bevisst forhold til at du som skal bo i huset skal få være med å prege det. Derfor ønsker vi deg også velkommen til å delta i prosessen – hvis du ønsker. Du skal trives fra dag én, og vi garanterer at du skal være fornøyd med kvalitet på avtalte løsninger ned til minste detalj.

Vi vet hvor stor beslutning det er å kjøpe bolig.

Derfor strekker vi oss ekstra langt, faktisk lenger enn lovverket for at du skal være trygg på at vi i Aamodt Hus er dedikerte i jobben. Vi skal alltid levere i henhold til avtale. Derfor gir vi deg vår 100% fornøydhetsgaranti.

Du skal være 100% fornøyd med kvalitet på avtalte løsninger ned til minste detalj.

AAMODT HUS Østre Lohnelier 65 4640 Søgne Tlf. 958 14 015 E-post kristian@aamodthus.no www.aamodthus.no

Alle opplysninger i dette prospekt er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standard.

Perspektivene er av illustrativ karakter. Det vises forøvrig til kjøpekontrakt med gjeldende kontraktstegninger og vedlegg.

GEIVIR 32308

100%