SF 323 - Magazine december 2018

DRIEMAANDELIJKS - JRG.10 - NR.38 - DECEMBER 2018

MAGAZINE VOOR WIE WERKT IN DE VASTGOEDSECTOR

PC 323 Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden: het overlegorgaan met werkgeversorganisaties en vakbonden voor: • huisbewaarders en onderhoudspersoneel in dienst van een vereniging van mede-eigenaars • vastgoedmakelaars en hun personeel • vastgoedbeheerders en hun personeel • dienstboden

SOCIAAL FONDS 323 opgericht door Paritair Comité 323

WAT DOEN WE ?

• eigen aanbod aan gratis opleidingen • leerkrediet • opleidingsprogramma’s-naar-maat • coaching en begeleiding • competentiemanagement • lerende netwerken • eindejaarspremie arbeiders • syndicale premie • SWT (brugpensioen) • outplacement • 2de pensioenpijler

NR.38 – DECEMBER 2018

IN DIT NUMMER

2 4 6 8

NIEUWE WET MEDE-EIGENDOM

Sneller een meerderheid

VIJF VRAGEN AAN

Docent vastgoedrecht

BINNEN KIJKEN

NOA real estate in Brussel

ALLE BELASTINGEN

In één opleiding

+ NIEUWE OPLEIDINGENKALENDER

ONDERHANDELEN. WE ZIJN ER GOED IN

B

este wensen! Gezondheid, succes en gemoedsrust met een gezonde balans tussen werk en privé. In die wensen kan iedereen zich wel vinden? We hebben een mooi jaar achter de rug. Voor het eerst in onze geschiedenis haalden we 1.000 opleidingen en dat is zonder meer een zeer indrukwekkend cijfer. Het bewijst dat zowel werkgevers als werknemers de noodzaak van bijscholing inzien.

Wat brengt ons het nieuwe jaar? Onderhandelingen.

En het beloven er geen gemakkelijke te worden. De vertegenwoordigers van werknemers en werkgevers zitten samen in Brussel om voor 2019 en 2020 een inter­ professioneel akkoord af te sluiten. Daarin trekken ze de krijtlijnen voor de komende twee jaar: tewerkstelling, koopkrachtverhoging, premies, (einde)loopbaanregelingen… Kortom, de meest cruciale punten die moeten zorgen voor sociale vrede in de komende jaren. In principe hopen we te landen in maart, waarna het akkoord doorgeschoven wordt naar de sectoren (zoals vastgoed) die elk nog aanpassingen doorvoeren, met oog voor de eigen­heden van de sector.

Dat is de theorie. Of we zo vlotjes een akkoord zullen vinden tegen maart, is echter nog maar de vraag. Van bij de start werd de trom geroerd: er zou weinig ruimte zijn voor extra koopkracht, voor – zeg maar – loonsverhogingen. Dat valt niet bij ­iedereen in goede aarde.

In dit woelige politieke klimaat komen deze moeilijke onderhandelingen er nog eens bovenop. Maar als er iets is waar deze sector van nature in uitblinkt, is het wel: onderhandelen.

Het zit in ons DNA… – FRANS DIRIX

56

e nieuwgen n i opleid

ONDERVOOR ZIT TER

“Er zou de volgende jaren weinig ruimte zijn voor extra koopkracht. Dat valt niet bij iedereen in goede aarde”

SF323 IS HET MAGAZINE VAN HET SOCIAAL FONDS 323, KORTRIJKSESTEENWEG 1005 – 9000 GENT – TEL 09 371 41 37 – WWW.SF323.BE – V.U.: JAN JASSOGNE – REALISATIE: F-TWEE, WWW.F-TWEE.BE – VRAGEN OVER UW PRIVACY? WWW.SF323.BE/PRIVACY

1

NIEUWE WET OP MEDE-EIGENDOM

Een kleine meerderheid Het dak van een appartementsgebouw is aan vervanging toe. Bewoner Paul wil de werken meteen van start laten gaan. Buren Ward en Ellen twijfelen, Helena stelt de renovatie liever uit wegens te duur. Wie wint het pleit? Met de nieuwe wet op mede-eigendom vinden medeeigenaars sneller een meerderheid.

U

kent de Belg: koning in zijn woning. Geen probleem in een vrijstaande woonst, want daar doet de eigenaar zijn zin. Groot probleem in een appartements­ gebouw. Lekkende goten? Betonrot? De liften hebben hun beste tijd gehad? Tot voor kort moesten de mede-eigenaars een drievierdemeerderheid vinden om de nodige herstellingen te kunnen laten uitvoeren.

Thomas Soete (Soete Advocaten): “Vanaf 1 januari 2019 verandert de wet op de mede-eigendom. Dan volstaat een twee­ derdemeerderheid om investeringen goed te keuren. Voor wettelijk verplichte ingrepen is zelfs de helft plus één al genoeg.”

De betaler beslist

De nieuwe wet legt ook een spaarpotje op: mede-eigenaars in gebouwen ouder dan vijf jaar moeten elk jaar wat geld in een reservefonds storten. Een buffer voor toekomstige renovaties. Eveneens nieuw: enkel medeeigenaars die bijdragen in bepaalde kosten, mogen stemmen.

Thomas Soete: “Wie een appartement op het gelijkvloers bezit, betaalt vaak niet mee voor de kosten van de lift, maar mocht tot

2

nog toe wél mee stemmen over werken aan diezelfde lift. Vanaf 1 januari beslissen alleen de betalers.”

Een ander heikel punt is de mede-eigenaar die zijn bijdragen niet (meer) betaalt. Als zijn appartement openbaar verkocht wordt door de bank, gaat de opbrengst eerst naar de ‘bevoorrechte schuldeisers’, zoals de bank en de deurwaarder. De VME blijft vaak met lege handen en onbetaalde rekeningen achter.

Thomas Soete: “Met de nieuwe wet schuiven de mede-eigenaars op in de pikorde. Zij krijgen nu zelfs voorrang op de bank.”

Ook voor de syndicus verandert er wat. Als die kosten wil aanrekenen voor bijzondere prestaties, bijvoorbeeld voor extra werk tijdens verbouwingen, moet dat duidelijk in de syndicusovereenkomst staan.

Wordt alles nu koek en ei in de vereniging van mede-eigenaars?

Thomas Soete: “De perfectie bestaat niet. Tegen 2020 is bijvoorbeeld dakisolatie verplicht.

Dat is wettelijk voorgeschreven: een meerderheid van de helft plus één volstaat dus. Maar geldt dat ook voor de luxeafwerking die de eigenaar van het penthouse vraagt? Ik zie al nieuwe twistpunten opduiken. Maar dat kan natuurlijk ook beroepsmisvorming zijn.” (lacht)

“Mede-eigenaars krijgen nu voorrang op andere schuldeisers als het appartement van een wanbetaler verkocht wordt”

BASISOPLEIDING HERVORMDE WET OP DE MEDE-EIGENDOM

De grote lijnen van de wet die op 1 januari 2019 van kracht wordt.

Duur: 5 maal 6u, telkens van 10u-17u Waar en wanneer: zie pagina 10

AGEMENE VERGADERING LEIDEN

De do’s-and-don’ts van de AV. Duur: 6u, telkens van 10u-17u Waar en wanneer: zie pagina 19

DE HERVORMDE WET OP DE MEDE-EIGENDOM IN DE PRAKTIJK

Opleiding met concrete aanbevelingen.

Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: zie pagina 15

RIO NA DE HERVORMDE WET OP DE MEDE-EIGENDOM

Hoe pakt u het Reglement van Inwendige Orde aan?

Duur: 3 u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: zie pagina 15

DE HERVORMDE WME: RENOVATIE VAN APPARTEMENTSGEBOUWEN

De juridische aspecten van ingrijpende renovaties.

Duur: 3u, telkens van 14u-17u © Peter Goes

Waar en wanneer: zie pagina 19

3

5 VRAGEN AAN ...

ROB DE KONINCK VAS TGOEDRECHT

MET OVERTUIGING ‘Hij is één van de, zo niet dé referentie inzake vastgoedrecht’ staat op de website van Ardent Advocaten te lezen. Voeg daar een quote van Rob De Koninck zelf aan toe – “De overtuiging overtuigt” – en u hebt de perfecte beschrijving van de vennoot, die naast z’n werk in de rechtbank geregeld voor de klas staat.

1

Lesgeven, is dat iets wat je altijd al hebt willen doen?

ROB: “Dat is heel toevallig gekomen, toen ik nog als advocaat aan de slag was bij een groot Zwitsers concern dat controles uitvoerde op liften. Tijdens een controle van de liften in één van de opleidings­ instituten waar ik nog steeds lesgeef, ging de bal aan het rollen.

Zij zochten een docent, ik zag dat wel zitten. Ondertussen geef ik opleidingen voor verschillende organisaties, waaronder de Orde van Advocaten.”

2

Wat vind je er leuk aan?

ROB: “Je moet veel lezen en

opzoeken, zaken tot in de details onderzoeken en in kaart brengen, en dat begrijpelijk overbrengen.

Het vergt veel tijd en energie maar ik blijf op de hoogte en – daar ga

4

ik niet flauw over doen – het levert me naamsbekendheid op.”

3

Waarom koos je voor vastgoedrecht?

ROB: “Ik ben daarin gestuurd door mijn stagementor. Maar dat is prima. De aankoop van een woning, dat is één van de belangrijkste contracten die er zijn. Vroeger kon je een huis verkopen door het goed, prijs en handtekeningen op een bierviltje neer te pennen. Vandaag komt er veel meer bij kijken.

Ik ben blij dat ik mensen daarin kan bijstaan.”

“Ik ben altijd grondig, ook als ik met mijn maten op kroegentocht ga”

4

Is het soms niet een beetje saai?

ROB: “De theorie kan saai zijn, dat ga ik niet ontkennen. Maar ik breng de stof tot leven met praktijkvoorbeelden, situaties die ik zelf in de rechtbank heb meegemaakt.

Wat is er gezegd, en gebeurd, en wat besliste de rechtbank in een geschil over het EPC, bijvoorbeeld.

Daar heeft het publiek wat aan, want met zulke problemen krijgen vastgoedmakelaars elke dag te maken.”

5

Je bent ook vader van drie kinderen, en een fervent sporter. Waar haal je de energie vandaan?

ROB: “Dat is de aard van het beestje. Als ik iets doe, wil ik het goed doen. Ik ben altijd wat van een doordouwer geweest. Als leider van de jeugdbeweging, als beheerder van het Huis der Rechten …

Ook een kroegentocht met mijn maten pak ik grondig aan. (lacht) Tijdens de week werk ik laat door aan voorbereidingen en PowerPoints, maar tijdens het weekend breng ik tijd door met mijn gezin en vrienden.”

ACTUEEL

Nieuwe coördinator opleidingen Nele Schotte is de nieuwe coördinator Franstalige opleidingen. Ze komt uit de toeristische branche.

Het is eens iets anders dan reizen op maat in elkaar puzzelen? “Zeg dat wel. Ik heb jarenlang, vaak in het buitenland, mensen opgevangen en de reis van hun leven proberen te bezorgen. Dat gaf me veel voldoening. De link met deze job? Het sociale contact en de dienstverlening.”

TELEX

‘Sociaal’, zoals in ‘sociale media’

PREMIE OP 21 DECEMBER

Blijft u graag op de hoogte van wat het Sociaal Fonds ­allemaal doet? Dat kan via onze Facebookpagina (@SociaalFonds323), die minstens wekelijks opgefrist wordt. U vindt er nieuwtjes, interessante links en administratieve info. Het Sociaal Fonds heeft ook een bedrijfspagina op LinkedIn (@Sociaal Fonds voor de vastgoedsector).

Bent u arbeider, hebt u recht op een eindejaarspremie en hebt u uw formulier al teruggestuurd?

Dan wordt de premie betaald op 21 december.

Wie zijn formulier nog niet terugstuurde, moet dat dringend doen.

De strafste studenten ROND DE KERSTBOOM

Met eindejaar knijpt het Sociaal Fonds er even tussenuit: van maandag 24 december tot en met dinsdag 1 januari. We zijn terug op post vanaf woensdag 2 januari 2019.

WE BETALEN SYNTRA TERUG

Welke vastgoedstudenten combineerden puike cijfers met een uitmuntend eindwerk? Dit jaar waren dat Robin Volckaert en Melanie Jacobs. Zij studeerden af als bachelor vastgoed in respectievelijk Odisee en HoGent. Het Sociaal Fonds 323 beloonde hun inspanningen met een prijs. Een jaarlijkse traditie, waarmee het fonds de nauwe banden tussen de vastgoedsector en het vastgoedonderwijs nog eens in de verf zet.

Het Sociaal Fonds betaalt ondernemersopleidingen bij SYNTRA terug. Vul het formulier op www.sf323.be in en stuur het binnen de drie maanden na de opleiding terug.

KORT

5

BRUSSEL IN HUN BINNENZAK “Mijn Brussel, 'k zit in je binnenzak”: zo bezong Johan Verminnen zijn Brussel.

Ook bij NOA real estate is de liefde groot.

“De stad waar je vastgoed verkoopt of verhuurt, die moet je door en door kennen.”

EERLIJK EN OPRECHT HUMAN RESOURCES

Groeien en toch je oorspronkelijke DNA bewaren: dat vindt Kristien Viaene de grootste uitdaging. “Ik heb moeite met onoprechtheid en oneerlijkheid, of het nu tussen collega’s is of tegenover klanten. Zeg wat je doet en doe wat je zegt! Dat verwacht ik van onze mensen. Als ik merk dat iemand niet in die filosofie past, is het beter om afscheid te nemen. Maar menselijkheid is ook belangrijk in ons DNA: we houden rekening met de eigenheid en de situatie van elke medewerker. Als iemand zich even niet goed in zijn vel voelt, houden we daar ook rekening mee.”

Kristien Viaene is zaakvoerder van NOA real estate, dat ze in 2004 oprichtte.

6

PRATEN MET MENSEN VERHUUR

Jurist Allyssa Meyers werkte eerst in een notariaat, maar daar miste ze het sociale contact. Bij NOA vond ze wat ze zocht. “Ik woon in Brussel en hou van m’n stad.

Daarbovenop ga ik graag met mensen om. Dat zijn grote troeven in deze job.

Het NOA-team weerspiegelt het veelzijdige karakter van Brussel. We helpen de mensen in het Frans, het Nederlands, het Engels en nog een paar andere talen.

Verschillende collega’s hebben buitenlandse roots.

Om je klant goed te kunnen adviseren, moet je vertrouwd zijn met de stad en zijn inwoners.”

Allyssa Meyers werkt pas zes maanden bij NOA real estate.

Ze leert het vak in de verhuur.

MAKELAAR MET KLEUR VERKOOP

Wie voor NOA werkt, mag zichzelf blijven. Dat beviel Tom Mestdagh meteen. “De makelaar is hier niet de ster van de transactie, maar de lijm die de mensen bijeenbrengt. Een Gucci-pak

of een das heb je daar niet voor nodig.

Als je maar efficiënt werkt en kwaliteit levert. Zelf draag ik graag een beetje kleur. Dat zijn de mensen niet gewoon van een makelaar, hoor ik soms. Maar de meesten vinden het wel leuk. Ook belangrijk: bij NOA kreeg ik de tijd om het vak te leren.”

Tom Mestdagh is al 12 jaar aan de slag bij NOA real estate. Hij werkt er in de verkoop.

7

IN ÉÉN KEER ALLES OVER BELASTINGEN EN BTW

Alles is te vinden op het internet, dacht Barbara B ­ atselier.

Maar dat viel tegen. “Nee, geen gebundelde informatie met recente wijzigingen.”

Nochtans zijn belastingen voor haar geen onverkend terrein. Als handelsingenieur van de Solvay Brussels School kent ze de wereld van btw, taksen en heffingen. Maar de meest recente informatie is versnipperd, evolueert snel en verschilt ook nog eens van gewest tot gewest.

Ondertussen stapelden de vragen zich op: hoe bepaalde belastingen aangeven? Verhuring met of zonder btw? “We beheren een gebouw waar een groot publiciteitsbord aan vasthangt. Hoe zit het met de belasting op publiciteit? Wat ik nodig heb, is een opleiding die een allesomvattend overzicht geeft van de belastingen die van toepassing zijn op vastgoed. Maar alweer, niks gevonden. Op een dag heb ik contact gezocht met het Sociaal Fonds. Of zij zoiets wilden organiseren? En ze zagen daar onmiddellijk het nut van in. De opleiding gaat binnenkort van start. Ik ben super­benieuwd.”

Barbara Batselier is Head of Property Administration bij Bress (Belgian Real Estate Services) in Brussel. Voor de opleiding ‘Fiscaliteit en de verhuur van niet-residentieel vastgoed’ zie pagina 13.

8

ik nodig “Wat heb, is een

allesomvattend overzicht

”

DE KLASSIEKERS

INKOPEN EN VERKOPEN MET RESULTAAT: DE PRAKTIJK

Duur: 13u (2 maal 6,5u), telkens van 9u30-17u Waar en wanneer: • GENT: maandagen 28 januari en 4 februari • TURNHOUT: maandagen 18 en 25 februari • KORTRIJK: maandagen 11 en 18 maart • SINT-NIKLAAS: woensdagen 15 en 22 mei • ANTWERPEN: woensdagen 19 en 26 juni

DIGITALE FOTOGRAFIE

Duur: 12u, telkens van 9u30-16u30 Waar en wanneer: • LEUVEN: maandagen 28 januari en 4 februari • ANTWERPEN: vrijdagen 1 en 8 februari • GENT: vrijdagen 15 en 22 februari • GENK: maandagen 11 en 18 maart • OOSTENDE: maandagen 18 en 25 maart

KOUD BELLEN KOUD KUNSTJE

Duur: 6u, telkens van 9u30-16u30 Waar en wanneer: • ANTWERPEN: dinsdag 22 januari • BRUGGE: dinsdag 29 januari • OOSTENDE: dinsdag 12 maart • LEUVEN: dinsdag 26 maart • GENK: maandag 29 april • GENT: dinsdag 11 juni

INTERESSANTE WEBSITES VOOR DE VASTGOEDMAKELAAR

Duur: 3u, telkens van 13u30-16u30 Waar en wanneer: • ANTWERPEN: woensdag 6 februari • GENK: vrijdag 22 maart • LEUVEN: woensdag 24 april • GENT: woensdag 22 mei • OOSTENDE: maandag 24 juni GEOPUNT IN DE VINGERS

Duur: 3u, telkens van 9u30-12u30 Waar en wanneer: • ANTWERPEN: woensdag 6 februari • GENK: vrijdag 22 maart • LEUVEN: woensdag 24 april • GENT: woensdag 22 mei • OOSTENDE: maandag 24 juni

INKOPEN IN 15 STAPPEN VOOR BEGINNERS

Duur: 6u, telkens van 10u-17u Waar en wanneer: • OOSTENDE: donderdag 31 januari • GENK: donderdag 21 februari • GENT: donderdag 28 maart • LEUVEN: donderdag 16 mei • ANTWERPEN: dinsdag 21 mei • BRUGGE: donderdag 13 juni

D popu e opleidlairste in in on gen gamms a

PHOTOSHOP

Duur: 12u, telkens van 9u30-16u30 Waar en wanneer: • ANTWERPEN: vrijdagen 22 en 29 maart • LEUVEN: maandagen 13 en 20 mei • GENT: maandagen 3 en 17 juni • OOSTENDE: woensdagen 5 en 12 juni • GENK: vrijdagen 21 en 28 juni LIGHTROOM

Duur: 12u, telkens van 9u30-16u30 Waar en wanneer: • LEUVEN: vrijdagen 22 en 29 maart • GENT: vrijdagen 26 april en 3 mei

DIGITALE TOOLS VOOR DE VASTGOEDSECTOR

Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: • LEUVEN: maandag 11 februari • GENT: vrijdag 22 maart • ANTWERPEN: woensdag 22 mei

AGENDA

9

DE KLASSIEKERS

SAMENSTELLEN VAN EEN ­ WATERDICHT VERKOOPDOSSIER DEEL 1 *

Duur: 3u, telkens van 10u-13u Waar en wanneer: • LEUVEN: woensdag 30 januari • GENT: woensdag 27 februari • ANTWERPEN: woensdag 27 februari • KNOKKE: vrijdag 29 maart • OOSTENDE: maandag 27 mei • SINT-NIKLAAS: woensdag 29 mei SAMENSTELLEN VAN EEN WATERDICHT VERKOOPDOSSIER DEEL 2 *

Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: • LEUVEN: woensdag 30 januari • GENT: woensdag 27 februari • ANTWERPEN: woensdag 27 februari • KNOKKE: vrijdag 29 maart • OOSTENDE: maandag 27 mei • SINT-NIKLAAS: woensdag 29 mei WATERDICHTE BEMIDDELINGS- ­ OPDRACHT OF -MANDAAT

Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: • LEUVEN: vrijdag 1 maart • GENT: maandag 1 april • OOSTENDE: maandag 13 mei • ANTWERPEN: maandag 3 juni

RUIMTELIJKE ORDENING VOOR DE VASTGOEDPROFESSIONAL – UPDATE 2019

Duur: 18u, 3 maal 6u, telkens van 10u-17u Waar en wanneer: • ANTWERPEN: woensdagen 13, 20 en 27 februari • OOSTENDE: woensdagen 8, 15 en 22 mei VASTGOEDREKENEN VOOR DE VASTGOEDPROMOTOR/BELEGGER

Duur: 18u, 3 maal 6u, telkens van 10u-17u Waar en wanneer: • ANTWERPEN: dinsdagen 5, 12 en 19 februari • BRUGGE: donderdagen 14, 21 en 28 maart • GENT: dinsdagen 23, 30 april en 7 mei • LEUVEN: woensdagen 5, 12 en 19 juni BASISOPLEIDING HERVORMDE WET OP DE MEDE-EIGENDOM

Duur: 30u (5 maal 6u), telkens van 10u-17u Waar en wanneer: • GENK: donderdagen 31 januari, 7 februari en vrijdagen 1, 8 en 15 februari • GENT: woensdagen 13, 20, 27 maart, 3 en 24 april • ANTWERPEN: maandagen 29 april, 6, 13, 20 en 27 mei • OOSTENDE: vrijdagen 10, 17, 24 mei, 7 en 14 juni

* Inschrijven kan enkel voor beide delen samen

10

D popu e opleidlairste in in on gen gamms a

WAARDEBEPALING RESIDENTIEEL VASTGOED: DE PRAKTIJK

Duur: 20u Waar en wanneer: • ANTWERPEN: maandagen 28 januari (9u-13u), 4 en 11 februari (9u-17u) • KNOKKE: vrijdagen 1 (9u-13u), 8 en 15 februari (9u-17u) • LEUVEN: maandagen 11 (9u-13u), 18 en 25 maart (9u-17u) • AFFLIGEM: woensdagen 20 (9u-13u), 27 maart en 3 april (9u-17u) • GENT: woensdagen 5 (9u-13u), 12 en 19 juni (10u-17u) BEDRIJFSVASTGOED: WAARDEBEPALING

Duur: 15u Waar en wanneer: • GENT: woensdagen 6, 13 (10u-17u) en 20 februari (10u-13u) • ANTWERPEN: vrijdagen 3, 10 (10u-17u) en 17 mei (10u-13u)

Juridisch en fiscaal

agenda

Nieuw Vlaams Huurdecreet: relevante wijzigingen Het nieuw Vlaams Huurdecreet treedt op 1 januari 2019 in werking.

In deze opleiding krijgt u de belangrijkste wijzigingen.

Woonkwaliteitsnormen en conformiteitsattest

Doelgroep: alle doelgroepen Docenten: Lee Uyttenhove, GSJ Advocaten (Zaffelare) Kristof Vanhove, Integra Advocaten (Hasselt) Duur: 3u Waar en wanneer: Zaffelare: dinsdag 5 februari, 14u30-17u30 Hasselt: woensdag 24 april, 14u-17u

Woonkwaliteit is geen vaag begrip meer. Voor sommige gemeenten is het conformiteitsattest vandaag al verplicht bij de verhuur van een woning, andere gemeenten maken zich klaar. Als vastgoedmakelaar kunt u uw klanten hierin advies geven. Tijd dus om u goed te informeren!

Nieuw Vlaams Huurdecreet: de praktijk

Doelgroep: alle doelgroepen Docenten: Joris Breugelmans, directeur BTV en Katrien Vergauwen, GSJ Advocaten Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Antwerpen: donderdag 24 januari Gent: maandag 18 februari Oostende: donderdag 7 februari Genk: maandag 25 februari Leuven: woensdag 13 februari Brugge: woensdag 13 maart

In deze praktijkgerichte dag­ opleiding worden de aangepaste onderdelen (aan de hand van cases en oefeningen) toegelicht, met bijzondere aandacht voor de gevolgen voor uw vastgoedpraktijk, met de aandachtspunten en (on)mogelijkheden.

Docent: Lee Uyttenhove, GSJ Advocaten (Antwerpen) Thomas Soete, Soete Advocaten (Oost- en West-Vlaanderen) Kristof Vanhove, Integra Advocaten (Leuven) Duur: 2 maal 3u, telkens van 9u30-16u30 Waar en wanneer: Turnhout: maandag 28 januari Brugge: donderdag 31 januari Antwerpen: donderdag 14 februari Leuven: donderdag 21 februari Oostende: vrijdag 22 februari Affligem: maandag 25 februari Gent: maandag 18 maart

Woninghuur in Vlaanderen, Wallonië en Brussel Sinds de bevoegdheidsoverdracht van 1 juli 2014 hebben de drie gewesten wetgevende initiatieven genomen om het federale woninghuurrecht te regionaliseren. Tijdens deze infosessie zullen de voornaamste nieuwigheden in het Vlaamse, Brusselse en Waalse woninghuurrecht geduid worden.

Doelgroep: alle doelgroepen Docenten: Katrien Kempe, advocaat K-Law en Valerie Dhooghe, advocaat K-Law Duur: 3u, telkens van 14u-17u, tenzij anders vermeld Waar en wanneer: Grimbergen: donderdag 28 maart, 9u-12u Leuven: maandag 6 mei

Hervorming van het vennootschapsrecht Het vennootschapsrecht wordt hervormd. Ook voor u als bemiddelaar/syndicus kunnen de wijzigingen gevolgen hebben. Als u een eigen vastgoed­ kantoor hebt, beheert u immers uw eigen vennootschap. En als bemiddelaar maakt u weleens overeenkomsten op tussen twee rechtspersonen of een rechtspersoon en een privépersoon.

Doelgroep: alle doelgroepen Docent: Laurens Lodefier en Lore Rammeloo, Odigo Advocaten Duur: 3u, telkens van 14u-17u, tenzij anders vermeld Waar en wanneer: Brugge: donderdag 21 maart Genk: donderdag 2 mei Leuven: dinsdag 26 maart Oostende: dinsdag 14 mei Zaffelare: dinsdag 2 april, 14u30-17u30 Antwerpen: donderdag 23 mei AGENDA

11

Juridisch en fiscaal Leegstand en verwaarlozing van professioneel vastgoed In deze praktijkgerichte opleiding gaan we in op de problema­ tiek van leegstand van bedrijfs- en andere professionele pan­ den én wat u daarin kunt betekenen voor uw klant. Zorg dat u volledig geïnformeerd bent en schrijf ook in voor het tweede deel: ‘Leegstand en verwaarlozing van residentieel vastgoed’.

Doelgroep: alle doelgroepen Docenten: Hugo De Cuyper, Handhavingscoördinator RO Midden-Limburg Rina Colson, vastgoedmakelaar Duur: 3u, telkens van 10u-13u Waar en wanneer: Leuven: dinsdag 30 april Brugge: donderdag 23 mei Oostende: dinsdag 7 mei Genk: dinsdag 28 mei Antwerpen: dinsdag 14 mei Gent: dinsdag 11 juni

Leegstand en verwaarlozing van residentieel vastgoed In deze praktijkgerichte opleiding gaan we in op de problema­ tiek van de leegstand van woonpanden en wat u daarin als makelaar voor uw klant kunt betekenen. We overlopen eerst kort de Vlaamse leegstandwetgeving en zoomen dan in op het woonbeleid van steden en gemeenten.

Doelgroep: alle doelgroepen Docenten: Hugo De Cuyper, Handhavingscoördinator RO Midden-Limburg Rina Colson, vastgoedmakelaar Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Leuven: dinsdag 30 april Brugge: donderdag 23 mei Oostende: dinsdag 7 mei Genk: dinsdag 28 mei Antwerpen: dinsdag 14 mei Gent: dinsdag 11 juni

Brandverzekering, mede-eigendom en (ver)huur Met het aankomende Huurdecreet op Vlaams niveau zal de brandverzekering zowel voor de verhuurder als de huurder verplicht worden. Dat impliceert ook dat een aantal spelregels van die brandverzekering veranderen. Welke zijn die nieuwe regels? Wat met de blokpolis?

Doelgroep: alle doelgroepen Docenten: Daily Wuyts, docent Universiteit Antwerpen Arno Suls, Construction advisor, Concordia Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Roeselare: dinsdag 19 maart Brussel: dinsdag 14 mei Sint-Niklaas: dinsdag 26 maart Antwerpen: dinsdag 28 mei Gent: dinsdag 23 april Leuven: dinsdag 4 juni Genk: dinsdag 7 mei Oostende: dinsdag 11 juni

12

Woningpas en EPC+ Onze gebouwen moeten energiezuiniger worden.

Daarom wil de Vlaamse regering de renovatiegraad verhogen. Nieuwe instrumenten daarvoor zijn de woningpas, met een digitale kluis voor allerhande attesten en documenten, en de opwaardering van het EPC tot EPC+.

Doelgroep: alle doelgroepen Docenten: Joris Breugelmans, directeur BTV Tijs Soberon, Productmanager Energieprestatie BTV Duur: 3u, telkens van 14u-17u, tenzij anders vermeld Waar en wanneer: Oostende: dinsdag 26 maart, Leuven: dinsdag 14 mei 15u30-18u30 Brugge: donderdag 23 mei Antwerpen: woensdag 3 april Genk: dinsdag 4 juni Gent: maandag 29 april

Instrumentendecreet en woonreservegebieden Overzicht van de instrumenten uit het decreet, met speciale aandacht voor verhandelbare ontwikke­ lingsrechten en de ontwikkeling van woonreserve­ gebieden.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -bemiddelaars en -promotoren Docenten: Mario De Ketelaere, advocaat Baker McKenzei (Oost- en West-Vlaanderen) Yves Loix, GSJ Advocaten (A’pen, VBB en Limburg) Duur: 3u, telkens van 14u-17u, tenzij anders vermeld Waar en wanneer:

Brugge: dinsdag 30 april, 14u30-17u30 Antwerpen: woensdag 8 mei Leuven: woensdag 15 mei

Gent: donderdag 16 mei Oostende: maandag 17 juni Genk: maandag 24 juni

Brusselse ruimtelijke ordening in een nieuw jasje De hervorming van het Brussels Wetboek van ­Ruimtelijke Ordening (2018) is al deels van kracht.

We gaan in op de krachtlijnen van het BWRO en de procedures voor de regularisatie van bouw­ misdrijven. Vanzelfsprekend krijgt u ook nog een pak praktische tips.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -beheerders, -bemiddelaars en -promotoren Docenten: Koen De Puydt en Sofie Albert, Orys Advocaten Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Leuven: donderdag 31 januari Brussel: dinsdag 19 februari

Fiscaal en financieel

agenda

Fiscaliteit en de ­verhuur van niet-­ residentieel vastgoed Vanaf 1 januari 2019 kan professioneel onroerend goed verhuurd worden met toepassing van btw. Ook op fiscaal vlak zijn er heel wat wijzigingen. Deze Barbara Batselier: opleiding geeft een ”Nood aan gebundelde informatie.” overzicht van de recente wijzigingen (pag. 8) in belastingen en btw, mogelijke vrijstellingen en de verschillen tussen Vlaanderen, Brussel en Wallonië.

Doelgroep: alle doelgroepen Docenten: Gonda Schelfhaut, Accountant-Belasting­ consulent, Director VAT RSM Belgium Intertax Gert Van den Berg, Belastingsconsulent, vennoot RSM InterFiduciaire Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Antwerpen: donderdag 28 februari Gent: donderdag 28 maart Genk: woensdag 8 mei Brussel: dinsdag 28 mei

Fiscaliteit en de ­verhuur van ­residentieel vastgoed Deze opleiding gaat in op de fiscale aspecten van de verhuur van residentieel vastgoed. Er wordt vooral aandacht besteed aan wat de gevolgen van die fiscaliteit zijn voor huurder en verhuurder.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -beheerders, -bemiddelaars en -promotoren Docent: Gert Van den Berg, Belastingsconsulent, vennoot RSM InterFiduciaire Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Gent: dinsdag 12 februari Oostende: maandag 18 februari Antwerpen: dinsdag 19 maart Genk: donderdag 25 april Brugge: dinsdag 14 mei Leuven: dinsdag 11 juni

Buitenlands vastgoed in vastgoedvennootschappen Nu de spaarrekening amper nog iets opbrengt, wordt er door de Belgen nogal wat geïnvesteerd in vastgoed. En na de eerste woning wordt er vaak gekeken naar een tweede woning in het buitenland. Maar hoe pakt u dat het best aan?

Doelgroep: vastgoedbemiddelaars en bedienden Docent: Dany De Decker, Baker Tilly Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Gent: dinsdag 29 januari Antwerpen: dinsdag 26 februari Leuven: donderdag 7 februari

Successieplanning met vastgoed Tijdens deze infosessie passeren enkele brandend actuele topics de revue. We bekijken samen de impact van de hervorming van het erfrecht en het huwelijksvermogensrecht.

Doelgroep: vastgoedbemiddelaars en bedienden Docent: Liesbeth Franck, Cazimir advocaten Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Oostende: maandag 11 februari Leuven: dinsdag 23 april Gent: donderdag 14 maart Brugge: donderdag 9 mei Antwerpen: donderdag 28 maart Genk: donderdag 20 juni

Fiscale optimalisatie van aankoop en verkoop van vastgoed anno 2019 Zowel voor de koper als voor de verkoper is de fiscaliteit een doorslaggevende factor bij een vastgoedtransactie. In deze opleiding behandelen we de fiscale optimalisatie van de aankoop en het bezit van vastgoed aan de hand van praktijkgerichte voorbeelden.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -bemiddelaars en -promotoren Docent: Tanja De Decker, Baker Tilly Belgium Steven Keirse, Lievens & Co (Brugge en Oostende) Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Antwerpen: donderdag 31 januari Brugge: donderdag 28 maart Affligem: donderdag 21 februari Gent: woensdag 8 mei Leuven: dinsdag 19 maart Oostende: maandag 20 mei

AGENDA

13

Mede-eigendom Basis bouwkunde – deel 1: onderhoud van gebouwen Deze lessenreeks maakt de vastgoedmakelaar en -beheerder vertrouwd met het abc van de bouwkunde en aanverwante problematieken. In dit eerste deel zoomen we in op onderhoud van vastgoed met het oog op beheer en opvolging van schadegevallen.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -beheerders, -bemiddelaars en -promotoren Docent: Bram Wouters, architectenatelier Wouters Duur: 3u, telkens van 14u-17u, Waar en wanneer: Genk: woensdag 13 maart Brugge: maandag 25 maart Oostende: donderdag 23 mei Leuven: maandag 27 mei Gent: donderdag 6 juni Antwerpen: woensdag 12 juni

Isoleren van daken en muren do’s-and-don’ts Goed isoleren wordt steeds belangrijker. Bouwheren willen hun energieverbruik zoveel mogelijk drukken, en een aantal wettelijke verplichtingen onderstrepen het belang van een goede isolatie. Tijd dus om uw kennis ter zake op te frissen.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -beheerders, -bemiddelaars en -promotoren Docent: Duur: 3u, telkens van 14u-17u, Waar en wanneer: Genk: woensdag 23 januari Gent: maandag 11 februari Oostende: dinsdag 29 januari Leuven: dinsdag 26 februari Antwerpen: donderdag 7 februari Brugge: donderdag 14 maart

Haalbaarheidsstudies voor renovatie van appartementen De renovatie van een appartementsgebouw moet goed voorbereid worden. In deze opleiding bekijken we hoe u een langetermijnvisie voor renovatie ontwikkelt. Komen onder meer aan bod: instandhoudingswerken vs. renovatie, de essentiële onderdelen van een haalbaarheidsstudie, de communicatie naar de VME. Doelgroep: vastgoedbedienden, -beheerders, -bemiddelaars en -promotoren Docent: Nathan Van Den Bossche, docent Bouwtechniek Hogent, Directeur testcentrum Gevelelementen Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Genk: dinsdag 29 januari Oostende: dinsdag 12 maart Brugge: maandag 4 februari Leuven: dinsdag 21 mei Antwerpen: maandag 25 februari Gent: dinsdag 7 mei

14

Brandveiligheid voor de syndicus Brandveiligheid is nog steeds een hot item voor de syndicus. Heel wat appartementsgebouwen zijn niet voldoende aangepast aan de wetgeving.

Bovendien is uw aansprakelijkheid als syndicus niet gering. In deze opleiding overlopen we de meest recente wetgeving.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -beheerders, -bemiddelaars en -promotoren Docent: Ronny Van Riel Duur: 3u, telkens van 14u-17u, Waar en wanneer: Antwerpen: dinsdag 29 januari Genk: dinsdag 19 maart Leuven: dinsdag 19 februari Oostende: dinsdag 2 april Gent: dinsdag 12 maart Brugge: woensdag 24 april

agenda Rentmeesterschap Een rentmeester beheert als ‘lasthebber’ een eigendom voor rekening van derden en doet dat door het afsluiten van een ­beheersmandaat. In deze opleiding bekijken we wat het rentmeesterschap precies inhoudt, welke taken de rentmeester uitvoert en waarop hij moet letten.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -beheerders, -bemiddelaars en -promotoren Docent: Cedric Lombaert, vastgoedmakelaar Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Brugge: woensdag 13 februari Genk: woensdag 20 februari Leuven: donderdag 4 april Oostende: donderdag 25 april Antwerpen: donderdag 9 mei Gent: donderdag 20 juni

Property management van professioneel vastgoed: de wettelijke verplichtingen Wie aan property management doet, krijgt te maken met installaties zoals gondels, goederenliften, levenslijnen op daken, brandladders… Die moeten aan een aantal wettelijke verplichtingen voldoen.

In deze opleidingen zetten we alles op een rijtje, voor Vlaanderen, Brussel en Wallonië.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -beheerders en -bemiddelaars Docent: Katrien Huybrechts, Head of Property management Quares Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Genk: dinsdag 12 febrari Gent: donderdag 28 februari Antwerpen: dinsdag 12 maart

De hervormde wet op de mede-eigendom: praktijk en statuten Op 1 januari 2019 treedt de nieuwe wet op de mede-eigendom in werking. En die moet u onder de knie hebben. In deze opleiding krijgt u een overzicht van de wijzigingen en concrete aanbevelingen met betrekking tot de statuten.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -beheerders, -bemiddelaars en -promotoren Docenten: Katrien Kempe, advocaat K Law Rob De Koninck, Ardent advocaten Philippe Caeymaex, kandidaat-notaris te Antwerpen Inés Staessens, notarieel juriste Ivo Francken, notaris (Gent) Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Leuven: maandag 21 januari Brussel: dinsdag 12 maart Brugge: dinsdag 22 januari Gent: dinsdag 26 maart Turnhout: woensdag 6 februari Antwerpen: donderdag 25 april Sint-Niklaas: donderdag 14 februari Kortrijk: woensdag 8 mei Oostende: donderdag 21 februari Hasselt: woensdag 29 mei

RIO na de hervormde wet op de mede-eigendom Het Reglement van Interne Orde wordt met de invoering van de hervormde wet op de mede-eigendom een verplicht document. Maar hoe pakt u het RIO aan in de praktijk? Welke elementen moeten zeker worden opgenomen? We bekijken hoe u een juridisch correct én praktisch bruikbaar RIO opstelt.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -beheerders, -bemiddelaars en -promotoren Docent: Jo Franco, vastgoedexpert in mede-eigendom Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Antwerpen: dinsdag 26 maart Gent: dinsdag 14 mei Brugge: dinsdag 2 april Oostende: maandag 27 mei Leuven: donderdag 25 april Genk: dinsdag 11 juni

Procedures in mede-eigendom Steeds meer eigenaars willen een rechtszaak aanspannen tegen huurders als die niet betalen, of tegen vastgoedpromotoren als er technische gebreken opduiken in hun appartementsgebouw. In deze opleiding krijgt u een beknopte toelichting rond een aantal procedures en recente rechtspraken.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -beheerders, -bemiddelaars en -promotoren Docenten: Rob De Koninck, Ardent Advocaten (Genk, Leuven en Antwerpen) Dominique Matthys, advocaat (Gent) Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Gent: woensdag 30 januari Genk: donderdag 16 mei Brugge: maandag 18 februari Antwerpen: dinsdag 21 mei Oostende: woensdag 20 maart Leuven: dinsdag 18 juni AGENDA

15

Persoonlijke ontwikkeling Positief omgaan met perfectionisme Bent u een perfectionist? En gaat dat gepaard met veel stress en energieverlies?

In deze opleiding leert u optimaler om te gaan met uw eigen grenzen, uw negatieve gedachten om te buigen, prioriteiten te stellen en beter in team te werken.

Equi-coaching en inkopen/verkopen van vastgoed Hoewel de meeste vastgoedmakelaars de theorie van het inkopen en verkopen onder de knie hebben, blijft de praktijk voor velen knap lastig. In deze workshop leert u omgaan met weerstand en feedback. Een deel van de ervaringsgerichte oefeningen wordt gedaan met ondersteuning van paarden.

Doelgroep: alle doelgroepen Docent: Caroline De Vos, trainer en Equi-coach, VerSchil Duur: 12u, telkens van 9u30-16u30 Waar en wanneer: Diepenbeek: woensdagen 20 maart en 3 april Beernem: vrijdagen 10 en 24 mei Grez-Doiceau (Leuven): vrijdagen 3 en 17 mei Schilde: vrijdagen 7 en 14 juni

Assertief omgaan met conflictsituaties Conflicten treden doorgaans op bij een moeilijke of gebrekkige communicatie. Daarom is het zinvol om stil te staan bij de manier waarop we communiceren. In deze training spitsen we ons toe op gesprekstechnieken en daarbij wordt de non-verbale taal zeker niet vergeten.

Doelgroep: alle doelgroepen Docent: Julie Thevelin, trainer-consultant Duur: 12u, telkens 9u30-16u30 Waar en wanneer: Oostende: maandagen 28 januari en 4 februari Leuven: maandagen 18 en 25 februari Antwerpen: vrijdagen 1 en 15 maart Gent: donderdagen 2 en 9 mei Genk: vrijdagen 7 en 14 juni

16

Doelgroep: alle doelgroepen (ook onderhoudspersoneel) Docent: Petra Lebeau, trainer Knowledge On the Spot Duur: 6u, telkens van 10u-16u30 Waar en wanneer: Leuven: dinsdag 5 februari Antwerpen: maandag 18 februari Brugge: maandag 25 februari Gent: maandag 11 maart Doelgroep: huisbewaarders en onderhoudspersoneel Duur: 6u, telkens van 10u-16u30 Docent: Knowledge On the Spot Waar en wanneer: Brugge: dinsdag 5 februari Antwerpen: dinsdag 19 februari Leuven: dinsdag 26 februari Brussel: dinsdag 26 februari Antwerpen: dinsdag 12 maart

Moeilijke situaties in appartements­ gebouwen: hoe gaat u er als conciërge mee om?

Een conciërge of onderhoudsmedewerker moet bijzonder goed met mensen kunnen omgaan en eigenaars kunnen soms veeleisend zijn. U moet assertief en beleefd zijn. Hoe vindt u het evenwicht?

Hoe gaat u om met moeilijke situaties?

In deze opleiding krijgt u een pak tips en tricks.

Doelgroep: conciërges en onderhoudsperoneel Docenten: Ronald De Keersmaeker, Dixit International Duur: 12u, telkens van 10u-16u30 Waar en wanneer: Sint-Niklaas: dinsdagen 23 april en 21 mei Brussel: donderdagen 2 en 9 mei Antwerpen: donderdagen 16 mei en 6 juni Oostende: donderdagen 13 en 20 juni Leuven: donderdagen 13 en 20 juni

Communicatie / Commercieel Onderhandelen met impact residentieel vastgoed We onderhandelen veel meer dan we denken, zowel op het werk als privé. Sommigen lijken geboren onderhandelaars te zijn, anderen zijn van nature dan weer prima bemiddelaars! In elk geval kan iedereen technieken aanleren om via onderhandelen of bemiddelen meer succes te boeken. Let op: deze opleiding legt de focus op residentieel vastgoed.

Doelgroep: vastgoedbedienden en -bemiddelaars Docent: Ronald De Keersmaeker Duur: 6u, telkens van 10u-17u Waar en wanneer: Brugge: donderdag 24 januari Gent: donderdag 25 april Leuven: donderdag 28 februari Oostende: donderdag 9 mei Genk: donderdag 14 maart Antwerpen: donderdag 13 juni

agenda Maak van uw klanten ambassadeurs ‘De beste reclame is mond-tot-mond reclame’, luidt het cliché. Maar hoe verkrijgt u als vastgoedkantoor dat kopers of verkopers u aanbevelen? Wat zijn de basisvoorwaarden om mond-totmond reclame in de vastgoedsector te stimuleren en welke technieken kunt u daarvoor gebruiken?

Doelgroepen: alle doelgroepen Docent: Peter Desmyttere, Desmyttere Marketing Advies Duur: 3u, telkens van 14u – 17u Waar en wanneer: Antwerpen: woensdag 30 januari Leuven: vrijdag 15 maart Genk: dinsdag 2 april Oostende: maandag 29 april Brugge: vrijdag 7 juni Gent: vrijdag 21 juni

Het pand en de koper… een match

Onderhandelen met impact bedrijfsvastgoed We onderhandelen veel meer dan we denken, zowel op het werk als privé. Sommigen lijken geboren onderhandelaars te zijn, anderen zijn van nature dan weer prima bemiddelaars! In elk geval kan iedereen technieken aanleren om via onderhandelen of bemiddelen meer succes te boeken. De focus van deze opleiding ligt op bedrijfsvastgoed.

Doelgroep: vastgoedbedienden en -bemiddelaars Docent: Ronald De Keersmaeker Duur: 6u, telkens van 10u-17u Waar en wanneer: Gent: maandag 21 januari Antwerpen: woensdag 13 maart Leuven: dinsdag 7 mei

Tijdens deze sessie krijgt u inzicht in uw potentiële klanten. Dat helpt u om de juiste match te maken tussen de potentiële koper en beschikbare panden, en zorgt er ook voor dat u ook soms andere dingen durft voor te stellen dan wat klant in eerste instantie had gevraagd.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -bemiddelaars en -promotoren Docent: Petra Lebeau, trainer Knowledge On the Spot Duur: 6u, telkens van 10u-16u30 Waar en wanneer: Brugge: woensdag 16 januari Gent: woensdag 23 januari Leuven: dinsdag 29 januari Antwerpen: dinsdag 2 april Genk: dinsdag 21 mei Oostende: dinsdag 18 juni

AGENDA

17

Algemene Vergadering leiden Het leiden van een vergadering in mede-eigendom is niet makkelijk. U krijgt te maken met mede-eigenaars die vasthouden aan hun eigen mening of tegenwind bieden als er budgetten moeten worden vrijgemaakt. Een communicatiespecialist leert u een aantal technieken aan om efficiënter te vergaderen. In het tweede deel worden enkele beroepstechnische zaken toegelicht.

Doelgroep: vastgoedbedienden en -beheerders Docenten: Jacques Wollaert en Greet De Baets Duur: 6u, telkens van 10u-17u Waar en wanneer: Leuven: vrijdag 18 januari Oostende: vrijdag 25 januari Brugge: dinsdag 26 februari Genk: vrijdag 5 april Gent: dinsdag 21 mei Antwerpen: dinsdag 18 juni

door Het SF 323 is als het BIV erkend ekker vormingsverstr n de in het kader va rming permanente vo voor aars. ed vastgo makel

De hervormde WME: procedures voor de renovatie van appartementsgebouwen De nieuwe appartementswet maakt het makkelijker om verouderde appartementsgebouwen aan te pakken. In deze opleiding wordt uiteengezet op welke wijze ingrijpende renovatiewerken op de agenda kunnen worden gebracht, hoe erover wordt beslist, en hoe er verzet kan worden gevoerd. Ook de rechten en plichten van huurders en verhuurders worden niet uit het oog verloren.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -beheerders, -bemiddelaars en -promotoren Docent: Frank Burssens, Everest Advocaten (Oost- en West-Vlaanderen) Wim Meuwissen, Agrementor Advocaten en Bemiddelaars Duur: 3u, telkens van 14u-17u, tenzij anders vermeld Waar en wanneer: Oostende: dinsdag 12 februari Affligem: donderdag 4 april Gent: dinsdag 26 februari Genk: maandag 20 mei Leuven: dinsdag 12 maart Brugge: donderdag 6 juni Antwerpen: donderdag 21 maart, 14u30-17u30

HR Motiverend en beheersbaar verloningsbeleid Een correct, motiverend én beheersbaar loonbeleid is onontbeerlijk voor een gezonde onderneming. Maar dat moet uiteraard betaalbaar blijven voor de werkgever. In deze opleiding gaan we in op basisverloning, prestatiegebonden verloning en mogelijke alternatieve verloningsvormen.

fieke Heeft u speci en of g opleidingsvra at La het voorstellen? ons weten!

18

Doelgroep: HR-verantwoordelijken en zaakvoerders Docent: Juridische dienst, sociaal secretariaat Liantis Duur: 3u, telkens van 14u-17u, tenzij anders vermeld Waar en wanneer: Genk: vrijdag 25 januari Oostende: vrijdag 1 maart Gent: vrijdag 1 februari Grimbergen: donderdag 23 mei, 9u-12u Antwerpen: vrijdag 22 februari

agenda

ICT Digitale marketing Digitale marketing is een mix van veel kanalen. Deze opleiding ontrafelt de mysteries van Google AdWords, dat u toelaat om online te adverteren, en Google Analytics, waarmee u de prestaties van uw website en de daarbij horende marketingcampagnes meet en analyseert.

Doelgroep: alle Docent: Frederik Delfosse, zaakvoerder Yellow Stripes Duur: 18u, (3 maal 6u, telkens van 9u30-16u) Waar en wanneer: Brugge: donderdagen 7, 14 en 21 februari Leuven: donderdagen 14, 21 en 28 maart Gent: maandagen 6, 13 en 20 mei Antwerpen: woensdagen 29 mei, 5 en 12 juni

Facebook advertising Sociale media zijn onmisbaar in de communicatiestrategie van een vastgoedkantoor. Maar om succes te hebben met sociale media, is een advertisingluik vaak essentieel. In een halve dag maken we u wegwijs in de mogelijkheden van Facebook Advertising.

Doelgroep: alle Docent: Davy Verbeeck, manager Mindsetting Duur: 3u, telkens van 14u-17u (tenzij anders vermeld) Waar en wanneer: Leuven: dinsdag 22 januari Affligem: dinsdag 29 januari Oostende: dinsdag 26 februari Gent: donderdag 4 april Genk: dinsdag 23 april Antwerpen: donderdag 16 mei, 14u30 – 17u30 Roeselare: dinsdag 18 juni, 14u30 – 17u30

GDPR: hoe organisatie en ICT u kunnen helpen Bent u niet zeker of u al helemaal GDPR-proof werkt? Deze opleiding loodst u door de belangrijkste procedures die u zullen helpen om uw kantoor ‘compliant’ te maken. Vervolgens bekijken we welke ondersteunende rol ICT kan spelen om een informatieveiligheidsplan om te zetten in praktijk.

Doelgroep: alle Docent: Ivan Stuer, afdelingshoofd IT Shared Services bij Informatie Vlaanderen Duur: 3u Waar en wanneer: Turnhout: woensdag 23 januari, 14u-17u Gent: maandag 25 februari, 14u-17u Antwerpen: woensdag 23 januari, 19u-22u Oostende: maandag 25 februari, 19u-22u Leuven: maandag 18 februari, 13u30Affligem: maandag 11 maart, 19u-22u 16u30 Brugge: vrijdag 15 maart, 14u-17u Genk: maandag 18 februari, 19u-22u

Slim werken, dat doe je zo!

Wist u dat er heel wat online tools beschikbaar zijn die u helpen slimmer te werken? Tijdens deze praktische sessie overlopen we een 25-tal echt handige tools en ook tips om als vastgoedmakelaar efficiënter te werken.

Doelgroep: alle Docent: Lieven Van De Velde, zaakvoerder 'Vooruit met de site' Duur: 3u Waar en wanneer: Gent: dinsdag 22 januari, 14u-17u Genk: maandag 27 mei, 14u-17u Affligem: maandag 18 februari, 19u-22u Oostende: dinsdag 28 mei, 14u-17u Antwerpen: maandag 11 maart, 14u-17u Brugge: donderdag 20 juni, 19u-22u Leuven: donderdag 9 mei, 19u-22u AGENDA

19

INFOGRAFIEK: ONS OPLEIDINGSVERHAAL • Oprichting Sociaal Fonds 2001

AANSLAG TWIN TOWERS

• PC 323 breidt uit: naast conciërges en personeel van VME’s, ook personeel van syndici en rentmeesters

• Eerste specifieke opleiding voor conciërges­ • Meest populair: opleiding mede-eigendom (900 deelnemers)

2004

• Meer opleidingen voor c­ onciërges: schoonmaak­technieken, ergonomie ...

LANCERING WORLD OF WARCRAFT

• Meer opleidingen voor p ­ ersoneel van syndici en ­rentmeesters: communicatie, pc-skills …

• Uitbreiding bevoegdheid PC 323 naar v­ olledige immosector • Ondertekening eerste sectorconvenant in Vlaanderen 2008

• Aanwerving eerste sectorconsulent in Vlaanderen • Concierge Academy: éénmalig p ­ roject voor werkzoekenden in Brussel

GOUD VOOR TIA HELLEBAUT

• Ondertekening Sectorconvenant Waals gewest en Fransegemeenschap • Aanwerving eerste sectorconsulent voor Wallonië en Brussel

2009

• Nieuwe website met online inschrijven

DOOD MICHAEL JACKSON

• Lancering magazine SF 323 • Invoering coaching en loopbaan­begeleiding

2010

• Online inschrijven kan voor alle 687 geplande opleidingen

UITBARSTING EYJAFJALLAJÖKULL

• Lancering van het competentie­model • Speciaal katern HR-opleidingen ivm competentiemodel

2014

• Nieuw: lerende netwerken START REGERING-MICHEL I

2018

• voor het eerst meer dan 1.000 geplande opleidingen • 2010 – 2018 : groei van 47 %

20

RODE DUIVELS 3DE OP HET WK

• •

• • •

• • • • • • • • • • •

•

• • • •

•

•

• • • • • • • • •

•

• • •

•

• • •

•

• •

•

• •

• • • • • • • • • •

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

• • • • • • • •

• •

• • • • • • • • • •

•

• • • • • • • • • •

• •

• • • • • • • • • • • • • •

• • • • • •

•

• •

•

•

• • • •

• • • • •

• • • • • • • • • • •

• •

• • • •

• • • • • • • • • • • • • •

•

• •

• • •

•

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

• •

•

• • • • •

• • • • •

• • • • • • • •

•

•

•

• • • • • • • • • •

•

•

• • • • •

•

• • • • • • • •

• •

13u 6u 6u 12u 12u 12u 3u 3u 3u 6u 3u 18u 18u 30u 20u 15u • 3u 6u 3u 3u • 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 12u 12u 6u 12u 6u 6u 3u 6u 6u 3u 3u 18u 3u 3u 3u

9 9 9 9 9 9 9 9 9 10 10 10 10 10 10 10 11 11 11 11 11 12 12 12 12 12 12 13 13 13 13 13 14 14 14 14 15 15 15 15 15 16 16 16 16 17 17 17 17 18 18 18 19 19 19 19

Zaffelare

Turnhout

Schilde

Roeselare

Oostende

Leuven

Kortrijk

Knokke

Hasselt

Grimbergen

• • • • • • • • • • •

pagina

• • • •

Gent

Genk

Diepenbeek

Brussel

• •

totale duur

• • • • • • • • • •

Brugge

Beernem

Affligem

• • • • •

Sint-Niklaas

Inkopen en verkopen met resultaat: de praktijk Inkopen in 15 stappen voor beginners Koud bellen koud kunstje Digitale fotografie Photoshop Lightroom Interessante websites voor de vastgoedmakelaar Digitale tools voor de vastgoedsector Geopunt in de vingers Samenstellen van een waterdicht verkoopdossier Waterdichte bemiddelingsopdracht of -mandaat Ruimtelijke ordening voor de vastgoedprofessional - update 2019 Vastgoedrekenen voor de vastgoedpromotor/belegger Basisopleiding hervormde wet op de mede-eigendom Waardebepaling residentieel vastgoed: de praktijk Bedrijfsvastgoed: waardebepaling Nieuw Vlaams Huurdecreet Nieuw Vlaams Huurdecreet: de praktijk Woonkwaliteitsnormen en conformiteitsattest Woninghuur (Brussel, Vlaanderen en Wallonië) Hervorming van het vennootschapsrecht Leegstand en verwaarlozing van professioneel vastgoed Leegstand en verwaarlozing van residentieel vastgoed Brandverzekering, mede-eigendom en (ver)huur Woningspas en EPC+ Instrumentendecreet en woonreservegebieden Brusselse ruimtelijke ordening in een nieuw jasje Fiscaliteit en de verhuur van niet-residentieel vastgoed Fiscaliteit en de verhuur van residentieel vastgoed Buitenlands vastgoed in vastgoedvennootschappen Successieplanning met vastgoed Fiscale optimalisatie bij aankoop van vastgoed anno 2019 Isoleren van daken en muren: do's-and-don'ts Haalbaarheidsstudies voor renovatie van appartementen Basis bouwkunde - deel 1: onderhoud van gebouwen Brandveiligheid voor de syndicus Rentmeesterschap RIO na de hervormde wet op de mede-eigendom De hervormde wet op de mede-eigendom: praktijk en statuten Property management: de wettelijke verplichtingen Procedures in mede-eigendom Equi-coaching en inkopen/verkopen van vastgoed Assertief omgaan met conflictsituaties Positief omgaan met perfectionisme Moeilijke situaties in appartementsgebouwen Onderhandelen met impact residentieel vastgoed Onderhandelen met impact bedrijfsvastgoed Maak van uw klanten ambassadeurs Het pand en de koper... een match Algemene Vergadering leiden Hervormde WME: renovatie van appartementsgebouwen Motiverend en beheersbaar verloningsbeleid Digitale marketing Facebook advertising GDPR: hoe organisatie en ICT u kunnen helpen Slim werken, dat doe je zo!

Antwerpen

Overzicht opleidingen

GRATIS OPLEIDING VOOR: • alle werknemers van PC 323

• alle werkgevers van PC 323 als minstens één van hun werknemers ook voor een opleiding ingeschreven is

INSCHRIJVEN: • via www.sf323.be • vorming@sf323.be • per post met bijgevoegd inschrijvingsformulier CONTACTGEGEVENS: Sociaal Fonds voor de Vastgoedsector, Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent, tel. 09 371 41 37, fax 09 371 41 38

VOOR WERKGEVERS: mogelijkheid tot vergoeding van gederfde arbeidsuren en verplaatsingsvergoedingen van de werknemers

Hou uw loopbaan online met SF 323

Eindejaars- en syndicale premies

Aanvullend pensioen

Uw loopbaan online houden met SF 323? Daarvoor zijn er onze opleidingen.

Maar ook eindejaars- en syndicale premies en een aanvullend pensioen.

Kom er alles over te weten op www.sf323.be